Новости рынка
Комплекс «Фетисов Арена» газифицируют
Концертно-спортивный комплекс «Фетисов Арена» во Владивостоке будет газифицирован уже в этом году.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, конкурс на проектные работы по строительству распределительного газопровода к объекту пройдет в феврале, организатор - департамент градостроительства. Работа будет вестись за счет краевого бюджета в рамках целевой программы «Энергоэффективность, развитие газоснабжения и энергетики в Приморском крае» на 2013-2017 годы. Только проектирование обойдется в 3 миллиона рублей.
Напомним, в 2015 год планируется газифицировать четыре муниципалитета и город Дальнереченск.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, конкурс на проектные работы по строительству распределительного газопровода к объекту пройдет в феврале, организатор - департамент градостроительства. Работа будет вестись за счет краевого бюджета в рамках целевой программы «Энергоэффективность, развитие газоснабжения и энергетики в Приморском крае» на 2013-2017 годы. Только проектирование обойдется в 3 миллиона рублей.
Напомним, в 2015 год планируется газифицировать четыре муниципалитета и город Дальнереченск.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Аварийное жилье: квартиры только для малоимущих
Минстрой России разработал проект закона, которым определяется порядок расселения жителей аварийного жилфонда, признанного таковым после 1 января 2012 года. До 11 февраля по документу проводятся общественные обсуждения.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, предлагается признавать дома аварийными и подлежащими сносу не только в связи с физическим износом, но и ставшими непригодными для проживания вследствие аварий, опасных природных явлений и стихийных бедствий. Признавать дома аварийными будут органы госжилнадзора и только тогда, когда минимизировать негативное влияние нельзя через реконструкцию.
Далее из новшеств - право на переселение из аварийного фонда предоставляется гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях и одновременно являются малоимущими. Кроме того, граждане должны были постоянно проживать в квартире, расположенной в аварийном доме, и являться нанимателями или членами семьи нанимателя по договорам социального найма, договорам найма государственного или муниципального жилья, или собственниками помещения. Данным гражданам в рамках законопроекта будет предоставляться другое жилье из числа государственного или муниципального фонда социспользования. Собственников же переселят в иное жилье только, если они передадут в муниципальную собственность принадлежащие им и свободные от обязательств помещения, расположенные в аварийном доме.
Но на тех, кто намеренно ухудшил свои условия проживания после даты вынесения решения о признании дома аварийным, норма не будут распространяться.
Также документ вводит обязанность регионов по ведению реестра аварийных многоквартирных домов, который будет доступен для всех через сеть Интернет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, предлагается признавать дома аварийными и подлежащими сносу не только в связи с физическим износом, но и ставшими непригодными для проживания вследствие аварий, опасных природных явлений и стихийных бедствий. Признавать дома аварийными будут органы госжилнадзора и только тогда, когда минимизировать негативное влияние нельзя через реконструкцию.
Далее из новшеств - право на переселение из аварийного фонда предоставляется гражданам, которые нуждаются в жилых помещениях и одновременно являются малоимущими. Кроме того, граждане должны были постоянно проживать в квартире, расположенной в аварийном доме, и являться нанимателями или членами семьи нанимателя по договорам социального найма, договорам найма государственного или муниципального жилья, или собственниками помещения. Данным гражданам в рамках законопроекта будет предоставляться другое жилье из числа государственного или муниципального фонда социспользования. Собственников же переселят в иное жилье только, если они передадут в муниципальную собственность принадлежащие им и свободные от обязательств помещения, расположенные в аварийном доме.
Но на тех, кто намеренно ухудшил свои условия проживания после даты вынесения решения о признании дома аварийным, норма не будут распространяться.
Также документ вводит обязанность регионов по ведению реестра аварийных многоквартирных домов, который будет доступен для всех через сеть Интернет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Донской регион – один из лучших в области контроля над градостроительной деятельностью
Контроль над градостроительной деятельностью органов местного самоуправления осуществляется региональным министерством строительства, архитектуры и территориального развития на высоком уровне. Об этом сообщил заместитель федерального министра строительства Юрий Рейльян.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году специалистами регионального минстроя были проведены плановые камеральные проверки 36 муниципальных образований, в органы местного самоуправления направлены 36 предписаний об устранении выявленных нарушений. Еще 37 нарушений выявлено в результате внеплановых проверок.
Кроме того, проводились внеплановые проверки соблюдения муниципалитетами требований законодательства при выдаче разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию объектов.
- В 2014 году было проведено более 100 таких проверок, в органы местного самоуправления направлено 13 предписаний, - отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития области Николай Безуглов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году специалистами регионального минстроя были проведены плановые камеральные проверки 36 муниципальных образований, в органы местного самоуправления направлены 36 предписаний об устранении выявленных нарушений. Еще 37 нарушений выявлено в результате внеплановых проверок.
Кроме того, проводились внеплановые проверки соблюдения муниципалитетами требований законодательства при выдаче разрешительной документации на строительство и ввод в эксплуатацию объектов.
- В 2014 году было проведено более 100 таких проверок, в органы местного самоуправления направлено 13 предписаний, - отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития области Николай Безуглов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жилье: на каждого жителя НСО – по 0,85 «квадрата»
Показатель обеспеченности жильем в Новосибирской области выше среднероссийского почти в 2 раза. На одного жителя региона приходится 0,85 квадратного метра, когда как по стране показатель составляет 0,48 квадратного метра.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», подводя итоги работы жилищной сферы за прошлый год, в областной администрации отметили, что из 2,21 миллиона квадратных метров, что было введено за 2014 год, свыше 884 тысяч квадратных метров - малоэтажное жилье. Около 235 тысяч квадратных метров от этого объема построено в том числе и за счет поддержки областного бюджета: 4 248 индивидуальных застройщиков получили субсидии на общую сумму свыше 748 миллионов рублей.
Также из бюджета за прошлый год на решение квартирного вопроса молодых семей было направлено 6,5 миллиарда рублей, из которых более 1,5 миллиарда рублей - средства федерального бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», подводя итоги работы жилищной сферы за прошлый год, в областной администрации отметили, что из 2,21 миллиона квадратных метров, что было введено за 2014 год, свыше 884 тысяч квадратных метров - малоэтажное жилье. Около 235 тысяч квадратных метров от этого объема построено в том числе и за счет поддержки областного бюджета: 4 248 индивидуальных застройщиков получили субсидии на общую сумму свыше 748 миллионов рублей.
Также из бюджета за прошлый год на решение квартирного вопроса молодых семей было направлено 6,5 миллиарда рублей, из которых более 1,5 миллиарда рублей - средства федерального бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В российские офисы вложили полтора миллиарда долларов
Наибольший интерес инвесторов в 2014 году был сосредоточен в офисном сегменте России - на его долю пришлись 1,4 млрд. долларов (40% от общего размера инвестиций). На втором месте оказалась торговая недвижимость, которая привлекла около 1 млрд. долларов (30%), на третьем - гостиницы, в которые было инвестировано около 600 млн. долларов (16%).
По данным консалтинговой компании Colliers International, существенное перераспределение спроса со стороны инвесторов стало наиболее заметной тенденцией в прошлом году. Вложения в торговую и складскую недвижимость заметно сократились. Если в 2013 году в торговые объекты инвестировали 2,6 млрд. долларов, то сейчас - около 1 млрд. Инвестиции в гостиницы, наоборот, выросли в три раза - с 200 млн. до 600 млн. долларов.
Общее количество инвестиций в 2014 году снизилось на 60% до 3,5 млрд. долларов по сравнению с рекордным 2013 годом, когда этот показатель достигнул 8,2 млрд. долларов. В итоге сейчас рынок коммерческой недвижимости практически вернулся к уровню посткризисного 2010 году, когда объем сделок составлял 3,1 млрд. долларов.
Сдерживающим фактором для заключения инвестиционных сделок стало повышение ЦБ ключевой ставки до 17% и, как следствие, практическое закрытие долговых рынков. Ограничение доступа к кредитным ресурсам привело к увеличению числа институциональных инвесторов, которые переориентировались на непрямые инвестиции в коммерческую недвижимость. Подобной стратегии сейчас придерживаются как российские, так и иностранные инвесторы. Компания Goldman Sachs в течение 2014 года приобрела в общей сложности 12% акций компании O1 Properties на общую сумму $200 млн.
В четвертом квартале 2014 года холдинг O1 Group Limited Бориса Минца купил 16,1% доли акционерного капитала и получил контрольный пакет акций в публичной компании CA Immo на сумму около 295 млн. евро, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По данным консалтинговой компании Colliers International, существенное перераспределение спроса со стороны инвесторов стало наиболее заметной тенденцией в прошлом году. Вложения в торговую и складскую недвижимость заметно сократились. Если в 2013 году в торговые объекты инвестировали 2,6 млрд. долларов, то сейчас - около 1 млрд. Инвестиции в гостиницы, наоборот, выросли в три раза - с 200 млн. до 600 млн. долларов.
Общее количество инвестиций в 2014 году снизилось на 60% до 3,5 млрд. долларов по сравнению с рекордным 2013 годом, когда этот показатель достигнул 8,2 млрд. долларов. В итоге сейчас рынок коммерческой недвижимости практически вернулся к уровню посткризисного 2010 году, когда объем сделок составлял 3,1 млрд. долларов.
Сдерживающим фактором для заключения инвестиционных сделок стало повышение ЦБ ключевой ставки до 17% и, как следствие, практическое закрытие долговых рынков. Ограничение доступа к кредитным ресурсам привело к увеличению числа институциональных инвесторов, которые переориентировались на непрямые инвестиции в коммерческую недвижимость. Подобной стратегии сейчас придерживаются как российские, так и иностранные инвесторы. Компания Goldman Sachs в течение 2014 года приобрела в общей сложности 12% акций компании O1 Properties на общую сумму $200 млн.
В четвертом квартале 2014 года холдинг O1 Group Limited Бориса Минца купил 16,1% доли акционерного капитала и получил контрольный пакет акций в публичной компании CA Immo на сумму около 295 млн. евро, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Малому бизнесу в регионах могут снизить налог до 1 процента
Премьеру РФ Дмитрию Медведеву представят антикризисный план правительства. Отмечается, что многие инициативы отклонены, но снижение налоговой нагрузки на малый бизнес правительство, скорее всего, поддержит. По некоторым данным, нужно готовиться к росту безработицы и только развитие малого бизнеса может нивелировать тренд.
Как пишут "Ведомости", из обсуждавшихся мер могут быть одобрены две ключевые. Регионам предлагается дать право снижать ставки налогов по упрощенной системе: с 6 до 1% для налога с оборота и с 15 до 5% при уплате налога с доходов за вычетом расходов (систему выбирает налогоплательщик). Также может быть увеличен предельный размер доходов, при которых можно использовать упрощенную систему. Известно, что в проекте плана Министерство экономики и развития РФ предлагало повышение с 60 млн. до 250 млн. рублей, но пока обсуждается 120 млн. рублей. Отмечается, что сейчас принято предварительное решение об увеличении базы, идет дискуссия о конкретной сумме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как пишут "Ведомости", из обсуждавшихся мер могут быть одобрены две ключевые. Регионам предлагается дать право снижать ставки налогов по упрощенной системе: с 6 до 1% для налога с оборота и с 15 до 5% при уплате налога с доходов за вычетом расходов (систему выбирает налогоплательщик). Также может быть увеличен предельный размер доходов, при которых можно использовать упрощенную систему. Известно, что в проекте плана Министерство экономики и развития РФ предлагало повышение с 60 млн. до 250 млн. рублей, но пока обсуждается 120 млн. рублей. Отмечается, что сейчас принято предварительное решение об увеличении базы, идет дискуссия о конкретной сумме.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Около 20 тысяч дончан обратились в Государственную жилищную инспекцию в 2014 году
По итогам 2014 года в Государственную жилищную инспекцию Ростовской области поступило 19 981 обращение от жителей Дона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году жилищными инспекторами выявлено 8252 нарушения в жилищной сфере. Привлечены к административной ответственности 2154 должностных и юридических лица. Сумма штрафов составила 17 миллионов 245 тысяч рублей.
- По сравнению с 2013 годом количество обращений увеличилось на 1769, рост составил 9%. Это связано, прежде всего, с расширением круга вопросов, по которым граждане могут к нам обратиться. В то же время это говорит о том, что жители области становятся ответственными собственниками. Они знают свои обязанности и готовы отстаивать свои права. Задача ГЖИ - помочь им в этом, - отметил и.о. начальника ГЖИ РО Павел Асташев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году жилищными инспекторами выявлено 8252 нарушения в жилищной сфере. Привлечены к административной ответственности 2154 должностных и юридических лица. Сумма штрафов составила 17 миллионов 245 тысяч рублей.
- По сравнению с 2013 годом количество обращений увеличилось на 1769, рост составил 9%. Это связано, прежде всего, с расширением круга вопросов, по которым граждане могут к нам обратиться. В то же время это говорит о том, что жители области становятся ответственными собственниками. Они знают свои обязанности и готовы отстаивать свои права. Задача ГЖИ - помочь им в этом, - отметил и.о. начальника ГЖИ РО Павел Асташев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Выкуп нежилых помещений: срок предлагают продлить
Депутат Госдумы Александр Старовойтов выступил с инициативой по продлению срока, предоставленного малому и среднему бизнесу для выкупа арендуемых помещений.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», закон, который позволяет представителям малого и среднего бизнеса выкупить у государства и муниципалитета арендуемые помещения, действует только до 1 июля 2015 года. Депутат предложил продлить его действие до 1 июля 2016 года.
«С учетом близости срока, который прекращает действие положений закона и последующую невозможность приватизации арендуемого имущества, в субъекты Федерации и органы местного самоуправления стекается огромный поток заявлений о приобретении арендуемого имущества. Но в связи с нестабильной финансовой ситуацией у предприятий возникают трудности с заемными средствами, поэтому для достижения вышеуказанных целей они вынуждены использовать оборотные средства, что затрудняет развитие малого и среднего бизнеса», - отметил автор в пояснительной записке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», закон, который позволяет представителям малого и среднего бизнеса выкупить у государства и муниципалитета арендуемые помещения, действует только до 1 июля 2015 года. Депутат предложил продлить его действие до 1 июля 2016 года.
«С учетом близости срока, который прекращает действие положений закона и последующую невозможность приватизации арендуемого имущества, в субъекты Федерации и органы местного самоуправления стекается огромный поток заявлений о приобретении арендуемого имущества. Но в связи с нестабильной финансовой ситуацией у предприятий возникают трудности с заемными средствами, поэтому для достижения вышеуказанных целей они вынуждены использовать оборотные средства, что затрудняет развитие малого и среднего бизнеса», - отметил автор в пояснительной записке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Матвеево-Курганском районе открылось два новых детских сада
27 января в Матвеево-Курганском районе состоялось торжественное открытие двух детских садов. Теперь 80 юных жителей пос. Крынка смогут посещать новый двухэтажный садик № 20 «Дюймовочка». А для 280 малышей из пос. Матвеев Курган распахнул свои двери детсад №10 «Семицветик».
«Благодаря открытию этих детских садов нам удалось полностью ликвидировать очередь в дошкольные учреждения для детей в возрасте от 3 до 7 лет в Матвеево-Курганском районе, - отметил первый заместитель губернатора региона Игорь Гуськов.- Мы приложим максимум усилий, чтобы ликвидировать очередность дошкольников данной возрастной категории на всей территории Ростовской области к 2016 году».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, оба учреждения оснащены всем необходимым - кухонным и технологическим оборудованием, ростовой детской мебелью, развивающими игровыми комплексами, дидактическим материалом и музыкальными инструментами.
Стоит отметить, что детсад №10 смогут посещать не только обычные дети, но и ребята с ограниченными возможностями здоровья - для них предусмотрена группа компенсирующей направленности. Коллектив учреждения обеспечит им всестороннее развитие - как физическое, так и интеллектуальное.
На территориях есть игровые площадки, в зданиях оборудованы музыкальные, спортивные залы. Кроме того, с детьми будут работать психологи и логопеды.
Напомним, что по итогам 2014 года введено более 10 тысяч дополнительных дошкольных мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Благодаря открытию этих детских садов нам удалось полностью ликвидировать очередь в дошкольные учреждения для детей в возрасте от 3 до 7 лет в Матвеево-Курганском районе, - отметил первый заместитель губернатора региона Игорь Гуськов.- Мы приложим максимум усилий, чтобы ликвидировать очередность дошкольников данной возрастной категории на всей территории Ростовской области к 2016 году».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, оба учреждения оснащены всем необходимым - кухонным и технологическим оборудованием, ростовой детской мебелью, развивающими игровыми комплексами, дидактическим материалом и музыкальными инструментами.
Стоит отметить, что детсад №10 смогут посещать не только обычные дети, но и ребята с ограниченными возможностями здоровья - для них предусмотрена группа компенсирующей направленности. Коллектив учреждения обеспечит им всестороннее развитие - как физическое, так и интеллектуальное.
На территориях есть игровые площадки, в зданиях оборудованы музыкальные, спортивные залы. Кроме того, с детьми будут работать психологи и логопеды.
Напомним, что по итогам 2014 года введено более 10 тысяч дополнительных дошкольных мест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Строители завершили проходку тоннеля между станциями «Ходынское поле» и «Петровский парк»
Тоннелепроходческий механизированный комплекс (ТПМК) «Юлия» закончил проходку правого перегонного тоннеля на участке Третьего пересадочного контура Московского метрополитена между станциями «Ходынское поле» и «Петровский парк».
«Всего на строительстве метро в Москве сегодня задействовано 22 современных тоннелепроходческих комплекса. Суммарная длина тоннелей, которые они проходят в месяц, в среднем составляет две тысячи метров», - заявил руководитель Департамента строительства Андрей Бочкарёв.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство тоннеля велось в сложных горно-геологических условиях. При проходке щит преодолел расстояние 1550 метров и прошёл под территорией бывшего аэродрома имени Фрунзе, Ленинградским проспектом и над действующим тоннелем Замоскворецкой линии метро в районе станции «Динамо».
ТПМК «Юлия» уже применялся при строительстве Третьего пересадочного контура (ТПК). С его помощью создан правый перегонный тоннель от станции «Ходынское поле» до «Хорошёвской» протяжённостью 1200 метров.
Длина щита достигает 75 метров, а его вес с учётом вспомогательного оборудования составляет более 400 тонн. ТПМК оснащён системой грунтопригруза, которая регулирует давление грунта в забое, не позволяя допускать просадок на поверхности земли. Выдача породы во время проходки производится шнеком на горизонтальную конвейерную ленту.
В настоящий момент ведётся разборка комплекса. После ремонта и техобслуживания щит будет использован на строительстве другого участка ТПК.
Первый участок Третьего пересадочного контура метрополитена от станции «Деловой центр» до «Нижней Масловки» насчитывает шесть станций: «Нижняя Масловка», «Петровский парк», «Ходынское поле», «Хорошёвская», «Шелепиха» и «Деловой центр». Сооружение этих станций станет началом формирования нового пересадочного контура метро, который будет обеспечивать пересадку с одной ветки на другую без использования перегруженных центральных пересадочных узлов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Всего на строительстве метро в Москве сегодня задействовано 22 современных тоннелепроходческих комплекса. Суммарная длина тоннелей, которые они проходят в месяц, в среднем составляет две тысячи метров», - заявил руководитель Департамента строительства Андрей Бочкарёв.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство тоннеля велось в сложных горно-геологических условиях. При проходке щит преодолел расстояние 1550 метров и прошёл под территорией бывшего аэродрома имени Фрунзе, Ленинградским проспектом и над действующим тоннелем Замоскворецкой линии метро в районе станции «Динамо».
ТПМК «Юлия» уже применялся при строительстве Третьего пересадочного контура (ТПК). С его помощью создан правый перегонный тоннель от станции «Ходынское поле» до «Хорошёвской» протяжённостью 1200 метров.
Длина щита достигает 75 метров, а его вес с учётом вспомогательного оборудования составляет более 400 тонн. ТПМК оснащён системой грунтопригруза, которая регулирует давление грунта в забое, не позволяя допускать просадок на поверхности земли. Выдача породы во время проходки производится шнеком на горизонтальную конвейерную ленту.
В настоящий момент ведётся разборка комплекса. После ремонта и техобслуживания щит будет использован на строительстве другого участка ТПК.
Первый участок Третьего пересадочного контура метрополитена от станции «Деловой центр» до «Нижней Масловки» насчитывает шесть станций: «Нижняя Масловка», «Петровский парк», «Ходынское поле», «Хорошёвская», «Шелепиха» и «Деловой центр». Сооружение этих станций станет началом формирования нового пересадочного контура метро, который будет обеспечивать пересадку с одной ветки на другую без использования перегруженных центральных пересадочных узлов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
