В долгожданном заключительном корпусе «4» второй фазы городского квартала «Ривер Парк» появится общественная терраса площадью 340,4 кв.м. Проектов с подобными МОПами в Москве единицы. Эксперты ООО «Ривер Парк» рассказывают о видах террас и их использовании с учетом собственного опыта их обустройства.

Террасы бывают разные

Еще несколько лет назад террасы были атрибутом исключительно высокобюджетного жилья. Но в наши дни их наличие служит актуальным трендом в архитектуре, который распространен не только в теплых странах, но и, например, в Скандинавии.

Террасы делятся на приватные и общественные. Отличия между ними сводятся к площади и доступу. Метраж первых меньше и посещать их могут только хозяин квартиры и его гости. В свою очередь второй тип пространств заметно больше и открыт для всех жителей.

Общественные террасы располагаются как на крыше одного из корпусов, так и между этажами. Последнее можно наблюдать в ряде проектов небоскребов, например, в сингапурском Robinson Tower.

Любые террасы могут быть открытыми, закрытыми (со стенами и крышей), полуоткрытыми (с крышей, но без стен или наоборот). Нередко предусматривается возможность трансформации, когда за счет легких перегородок можно выделить приватные пространства.

«Безусловно, мы следим за актуальными трендами в архитектуре и стараемся учесть их в нашем проекте, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В нескольких корпусах второй фазы мы предусмотрели приватные террасы площадью до 24 кв.м, так как на них существует устойчивый спрос среди потенциальных покупателей. Однако, проанализировав мировую практику, мы пришли к выводу, что наличие просторной террасы с доступом для всех жителей дома будет интересной находкой, которая однозначно позволит привлечь новых покупателей. Поэтому при проектировании финального корпуса второй фазы мы решили пойти дальше: помимо приватных обустроить и общественную террасу площадью 340,4 кв.м».

Почему популярны террасы

Главный плюс такого пространства – видовые характеристики. Например, с террасы в корпусе «4» городского квартала «Ривер Парк» откроется уникальный вид на Западный залив Москвы-реки. Помимо этого, ее наличие однозначно выделит проект среди других и положительно скажется на его ликвидности. Таких предложений в продаже мало и на них существует устойчивый спрос.

Террасы представляют собой уникальное рекреационное пространство и имеют хорошие шансы стать местом притяжения для жителей дома. Они подходят для праздников, регулярных чаепитий, барбекю, занятий йогой и дыхательной гимнастикой. Разумеется, на террасе можно релаксировать и дышать свежим воздухом, либо просто прогуливаться. Особую ценность это приобрело в прошлом году, когда из-за введенных ограничений именно террасы и приватные дворы были фактически единственной возможностью для такого времяпрепровождения.

Немаловажно, чтобы подобное пространство было комфортным и удобным. Показателен пример общественной террасы в ЖК «Ривер Парк», в которой предусмотрены две лаунж-зоны с мягкой мебелью, газовый гриль, зона со столами, лежаки. Для разделения пространства на зоны используются декоративные кустарники в кадках.

«Сейчас на рынке недвижимости сложилась серьезная конкуренция между застройщиками, которые для привлечения клиентов тщательно прорабатывают концепцию своих проектов и наделяют их особыми характеристиками, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – К таким необычным «фишкам» относятся в том числе и общественные террасы, особенно с видом на зеленые зоны или водную акваторию. Обустройство подобного пространства в финальном корпусе ЖК «Ривер Парк» представляет собой интересную находку, которая привлечет внимание потенциальных клиентов к проекту».

Все компенсации обманутым дольщикам, чьи дома невозможно достроить, будут выплачены до конца 2023 года, сказал журналистам гендиректор федерального Фонда дольщиков Константин Тимофеев.
По его словам, в настоящее время соотношение объектов с обманутыми дольщиками, по которым происходит компенсация или принимается решение о софинансировании, составляет 30% на 70% в пользу стройки.
"Завершение незначительной части проблемных жилых объектов может перейти на 2024 год, но выплаты по всем гражданам должны состояться до конца 2023 года", - отметил Тимофеев.
По итогам уже принятых решений в отношении пострадавших участников долевого строительства выплаты должны получить более 20 тысяч человек, говорится в материалах Фонда защиты прав дольщиков.

В мае покупатели жилья в Москве были менее активны, чем в апреле, несмотря на завершающуюся программу субсидирования ипотеки. По подсчетам аналитиков «Метриум», основанных на последних данных Росреестра Москвы, количество сделок на рынке строящегося жилья уменьшилось относительно апреля на 13%, а на вторичном – на 25%.  

В мае участники долевого строительства, по данным Росреестра Москвы, заключили 7 тыс. договоров с застройщиками, что на 13% меньше, чем в апреле. С начала года это самый низкий показатель активности покупателей, не считая января, когда были зарегистрированы 5,3 тыс. ДДУ. Вероятнее всего активность дольщиков в прошлом месяце снизилась из-за длинных майских праздников. Впрочем, отмечают эксперты «Метриум», выходные не всегда влекли за собой уменьшение числа сделок. Так, в мае 2019 года число зарегистрированных ДДУ равнялось апрельскому показателю.

Вместе с тем в годовом выражении число сделок на рынке строящегося жилья выросло. По сравнению с маем 2020 года, когда активность покупателей и застройщиков была парализована режимом самоизоляции, Росреестр зарегистрировал в прошлом месяце в 2,3 раза больше сделок.

«Можно предположить, что значительное число потенциальных покупателей решило воспользоваться длинными майскими праздниками, – отмечает Давид Худоян, генеральный директор Optima Development (девелопер жилого квартала Prime Park). – После продолжительного мирового локдауна начинают открываться границы и расширяются возможные маршруты для поездок. Это способствовало тому, что многие потенциальные клиенты решили отложить покупку жилья и уехать на отдых. К тому же в мае еще не было понятно, будет ли отменена программа субсидирования ипотеки на новостройки, поэтому наверняка немало клиентов решили вернуться к этому вопросу в мае-июне до ее предполагаемого завершения в июле, посчитав 1,5-месячный срок достаточным для заключения сделки».

В мае Росреестр Москвы зафиксировал на 24% меньше ипотечных сделок, чем в апреле. В прошлом месяце заемщики получили 9,9 тыс. кредитов на покупку нового и вторичного жилья, тогда как месяцем ранее – почти 13 тыс. Аналитики «Метриум» полагают, что и в этом случае проявился сезонный фактор. К примеру, в мае 2019 года число ипотечных сделок уменьшилось относительно апреля на 22%. Впрочем, относительно мая 2020 года в мае 2021 года банки выдали в 4,2 раза больше кредитов.

«Полагаю, снижение числа ипотечных сделок в мае было временным явлением, – говорит Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – В нашем проекте с начала года доля покупателей, привлекающих кредит, только росла. За полгода этот показатель увеличился с 45-50% до 60-65%. Мы видим, как после праздников в мае и сейчас многие клиенты возобновили звонки, подают заявки на ипотеку, поэтому по итогам июня можно ожидать увеличения числа сделок. Более того, в этом месяце вероятно будет зафиксировано рекордное значение по выданной ипотеке в связи с завершением программы субсидирования ставок».

На вторичном рынке также отмечено снижение числа сделок. По данным Росреестра Москвы, в мае покупатели вторичных квартир, а также жилья в готовых новостройках заключили 13,1 тыс. договоров купли-продажи, что на 25% меньше, чем в апреле, когда их число составило 17,4 тыс. Это также сопоставимо со сезонным снижением 2019 года: тогда активность покупателей в этом сегменте за май уменьшилась на 26%. Тем не менее относительно мая 2020 года заключено в 3,3 раза больше договоров купли-продажи.

«Помимо сезонного фактора на уменьшение числа сделок могли повлиять высокие цены на недвижимость, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В прошедшем мае новостройки массового сегмента в среднем стоили на 27% дороже, чем в мае 2020 года. Также начался постепенный рост ипотечных ставок. В совокупности с длинными праздниками это могло привести к снижению числа сделок во всех секторах рынка жилья».

Чтобы упростить ввод мигрантов в Россию, условием их работы должна стать обязательная вакцинация от коронавируса, заявил в интервью «России-24» вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Мы готовы вакцинировать, практически об этом внутри договорились, сейчас готовим работу в виде нового регламента, — пояснил Хуснуллин. — Мы ставим задачу, чтобы всех, кто заедет, обеспечить вакцинацией. Сколько заедет — 100 тыс., 200 тыс. — чтобы всех обеспечили вакцинацией. Сами строители готовы и проплачивать, и вакцинировать».

Дефицит строителей сегодня — проблема номер один в отрасли, подчеркнул чиновник. По его оценкам, нехватка рабочих составляет от 1,5 до 2 млн человек. Из них около 30 тыс. могут составить граждане Белоруссии. Вопрос об их привлечении на такие объекты, как космодром «Восточный» и культурный центр в Калининграде, обсуждается сейчас на государственном уровне.

Объем новых проектов долевого строительства жилья в России за период с августа 2020 года по май 2021-го оказался в 1,6 раза выше, чем за аналогичный период 2019-2020 годов. Об этом со ссылкой на данные госкомпании «Дом.рф» пишут «Ведомости». Показатель достиг 30,9 млн кв. м, отмечается в публикации.

По оценкам экспертов, рост числа новых проектов прямо связан с запуском программы льготной ипотеки на новостройки в апреле 2020 года. В частности, председатель совета директоров «Бест-новострой» Ирина Доброхотова отметила, что в некоторых городах влияние субсидируемых кредитов на первичный рынок жилья было очень существенным. К примеру, в Нижнем Новгороде за год продали квартир в новостройках на 39% больше, чем годом ранее, количество же ипотечных сделок увеличилось на рекордные 92%.
Впрочем, суммарный объем долевого строительства в России устойчиво падает с 2019 года. По данным близкого к НОЗА «Института развития строительной отрасли», в мае 2019-го показатель был равен 132,6 млн кв. м, в мае 2020-го — 113,3 млн кв. м, в мае 2021-го — 100,1 млн кв. м.

В январе — апреле объем ввода объектов индивидуального жилищного строительства в России (ИЖС) сравнении с данными за аналогичный период 2020-го вырос на 40%. Соответствующие данные опубликовал Росстат. Показатель достиг 13,3 млн кв. м.

Количество введенных индивидуальных домов увеличилось сопоставимо. Показатель вырос на 41,6% 99,1 тысячи.

Что интересно, стала существенно больше и доля объектов ИЖС в объеме ввода. По итогам января — апреля она составила 56%, по итогам аналогичного периода 2020-го — 51,3%.
Увеличился и объем ввода жилья в целом. За первые четыре месяца текущего года показатель вырос на 27,8% до 23,8 млн кв. м.

Производитель стройматериалов «Технониколь» намерен возвести в Петербурге завод минеральной теплоизоляции мощность 1,4 млн кубометров продукции в год. Соответствующее соглашение компания подписала с правительством северной столицы, пишет «Фонтанка».

Предприятие намерены возвести на площадке Ижорского завода в Колпине (входит в состав Санкт-Петербурга). Проектирование производственного объекта начнется в текущем году, строительство — в 2022-м. Запуск завода запланирован на 2023 год.

Предприятие будет выпускать:
• тепло- и звукоизоляцию для стен, кровель, фасадов, полов и внутренних перегородок;
• материалы для сэндвич-панелей, технической изоляции и огнезащиты;
• субстраты для сельского хозяйства.
Объем инвестиций в его строительство составит 7 млрд руб.
«Предприятие в Петербурге может стать первым минераловатным производством, построенным в России за последние 5 лет», — отметил президент «Технониколь» Сергей Колесников (цитата по «Интерфаксу»).

Пятьсот тысяч выданных ипотечных кредитов позволили ввести в строй 18 из 82,2 миллиона квадратных метров жилья в 2020 году, сообщил вице-премьер правительства России Марат Хуснуллин.
Правительство РФ в рамках антикризисных мер весной прошлого года запустило программу льготной ипотеки со ставкой до 6,5%. Это вызвало бум жилищного кредитования и рост цен на недвижимость. Изначально программа действовала до 1 ноября 2020 года, затем продлевалась. Сейчас она действует до 1 июля 2021 года. Хуснуллин заявлял, что федеральные власти совместно с ЦБ до 1 июля примут решение по дальнейшей судьбе программы, и, учитывая ситуацию в каждом регионе, будет использоваться дифференцированный подход.
"Мы очень хорошо прошли прошлый год. За прошлый год в стране было выдано 500 тысяч кредитов, то есть это 500 тысяч семей практически приобрели себе жилье. И мы впервые с 1991 года в кризис не упали по объемам строительства жилья", - сказал Хуснуллин в эфире "Соловьев live", добавив, что объемы ввода в строй жилья в "ковидном" 2020 году превысили уровень 2019 года.
Он отметил, что объем ввода жилья в строй в 2019 году был третьим за всю историю России - 82 миллиона квадратных метров. Самый большой результат в истории, по его словам, был достигнут в 2015 году - 85 миллионов квадратных метров жилья.

Правительство России утвердило постановление о сокращении количества обязательных требований в строительной отрасли, в том числе будут сняты ограничения на применение новых материалов и конструкций, сообщил премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
На совещании с вице-премьерами он отметил, что по поручению президента правительство продолжает работу по снижению регуляторной нагрузки в строительстве. По его словам, такой подход позволяет значительно сократить сроки возведения зданий и других объектов, тем самым снизить их стоимость без ущерба для безопасности. Мишустин напомнил, что в прошлом году таких обязательных требований было более 10 тысяч, затем правительство сделало первый шаг по исключению около 3 тысяч из них.

"Теперь еще одно решение в этой сфере. Принято постановление, которое уменьшает количество обязательных требований еще почти на 4 тысячи, оно вступит в силу с 1 сентября этого года. Будут сняты ограничения на применение новых эффективных материалов и конструкций, а также отменены все дублирующие и избыточные нормы, включая декларативный и рекомендательные положения", - сказал Мишустин.

Он подчеркнул важность того, чтобы все требования в отрасли были ясными и логичными.

"Конечно, они не должны приводить к противоречиям. Ведь это напрямую влияет на безопасность строительства, значит, на жизнь и здоровье людей", - отметил он.

ФАС не обнаружила картельного сговора между российскими застройщиками жилья. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, пишет РБК.

«Картельного сговора между застройщиками в стране не выявлено. ФАС отчиталась президенту, объективно картельного сговора в регионах по стоимости квадратного метра нет. Есть регионы, в которых представлено малое количество застройщиков. Это привело к дефициту (предложения на первичном рынке жилья и росту цен — ред.)», — сказал Стасишин.

Напомним, Владимир Путин дал поручение ФАС проверить причины бурного роста цен на жилье 8 апреля.

«В среднем по России цена выросла на 12%. Но наибольшая динамика в Северной Осетии, например, — на 30% аж (цены — ред.) выросли, в Орловской области — на 19,7%, в Адыгее — на 19,3%, в Амурской области — на 18,6%, в Рязанской области — на 17,6%. Надо посмотреть на эту проблему с точки зрения ФАС, посмотреть, что там происходит», — сказал тогда президент (цитата по официальному сайту Кремля). Антимонопольная служба должна была подготовить доклад Путину до 15 мая.

В компаниях-застройщиках, в свою очередь, уверяли, что резкое повышение стоимости квартир в новостройках носит абсолютно объективный характер.
В компаниях-застройщиках, в свою очередь, уверяли, что резкое повышение стоимости квартир в новостройках носит абсолютно объективный характер.

«Рост цен на жилье объясняется подорожанием стройматериалов и импортного оборудования, переходом на систему счетов эскроу, нестабильностью валютного курса, недостаточным объемом предложения, увеличением издержек по оформлению земельных участков, а также удорожанием рабочей силы из-за ее дефицита», — в частности, сказал в комментарии ТАСС 4 мая вице-президент ГК «Гранель» Дмитрий Адушев.

По подсчетам аналитиков «Метриум», миллениалы стали самым многочисленным поколением среди покупателей новостроек в Москве. Они составляют 48,5% покупателей новостроек в 2020 году. Эксперты компании «Метриум» и застройщики рассказывают, какими критериями представители этого поколения руководствуются при выборе жилья.

Кто такие миллениалы

К миллениалам или поколению Y относят родившихся с 1981 по 2001 годы, то есть тех, кому сейчас 20-40 лет. Их детство и юность пришлись на период бурного развития цифровых технологий, а в зрелую жизнь они вошли во время глобальной рецессии, которая обусловила скромность их финансовых возможностей и туманность долгосрочных перспектив. Эти обстоятельства сформировали специфичное поколение покупателей недвижимости, которые только начали выходить на рынок. Эксперты «Метриум», рассказывают о семи главных критериях, по которым миллениалы выбирают жильё.

Расположение: в тесноте, да в центре

Миллениалы хотят работать, проводить досуг и жить в одной локации. В России чаще всего это центр города или прилегающие к нему районы, где расположены офисы, лучшие кафе, рестораны, музеи, театры и т.п. Рядом миллениалы рассчитывают иметь детские сады, школы, поликлиники и другие социальные учреждения.

Согласно исследованию «Яндекса», в 2020 году среди критериев выбора жилья покупатели поставили на второе место (после цены) транспортную доступность. Фактически – это требование, чтобы будущий дом располагался как можно ближе ко всем вышеперечисленным благам и удобствам. Представители поколения Y считают самым ценным ресурсом время и стараются использовать его максимально эффективно, поэтому они и привержены жизни в центре, где «всё близко».

Соответственно такие клиенты готовы пожертвовать квадратными метрами (ведь чем ближе к центру, тем жилье дороже) в обмен на близость к эпицентру социальной жизни. Уехать в спальные районы их вынуждает только недостаток средств.

Архитектура: не как раньше, а как в Европе

Для миллениалов важен архитектурный облик их дома. В России это поколение росло преимущественно в панельных многоэтажках советской эпохи и за это время успело выработать скепсис ко всему «типовому». Именно поэтому, когда миллениалы начали массово выходить на рынок жилья в кризисные 2010-е гг., застройщики в Москве переключились со строительства панельных домов на монолитные, предполагающие более сложную архитектуру. Сейчас, по данным «Метриум», только 11% квартир и апартаментов на столичном рынке предлагаются в панельных домах.

Девелоперы не пошли по пути упрощения архитектурных решений, чтобы подстроиться под тающие бюджеты миллениалов, иначе выиграть конкурентную борьбу за их внимание было нельзя. А поколение Y смирилось с сокращением площадей квартир, но предпочло жить в современных домах с европейским обликом – большие окна, фактурные и яркие фасады, нестандартные формы.

Также миллениалы ценят качественное и продуманное благоустройство. Во дворе они рассчитывают видеть не только газоны и лавочки, но и полноценный ландшафтный дизайн, зоны воркаута и современные детские площадки.

Планировка: ничего лишнего и желательно под ключ

Миллениалы выбирают квартиру максимально прагматично. Дом – это прежде всего место для жизни, а только потом показатель статуса или роскошь. Поскольку квадраты дорожают, и их становится всё меньше, миллениал не купит квартиру с длинными коридорами, большими прихожими и помещениями неправильной формы, но вполне может выбрать квартиры евроформата с совмещенными кухней и гостиной.

Также миллениалы предпочитают жилье с отделкой – это более экономичный вариант, так как стоимость ремонта можно включить в ипотеку. Доля таких квартир на московском рынке новостроек за 6 лет увеличилась с 13% до 56%, подсчитали в «Метриум». При этом миллениал экономит не только деньги, но и время – вселиться можно сразу после получения ключей.

Технологии: квартира как гаджет

Миллениалы не представляют жизнь без гаджетов, поэтому среди поколения Y популярны различные элементы «умного дома»: управление квартирой со смартфона, датчики движения, телеметрия коммунальных ресурсов с передачей данных в управляющую компанию.

«Порядка 67% покупателей-миллениалов действительно интересуются технологией умного дома в наших проектах, – отмечает Дмитрий Железнов, коммерческий директор «Кортрос-Москва». – Новые поколения привыкли взаимодействовать с сетями, компьютерами, роботами, поэтому желание превратить жильё в своего рода гаджет вполне обосновано, тем более что автоматизация быта стала реальностью – это часть 4-й технологической революции, разворачивающейся на наших глазах. В связи с этим в наших проектах мы предусматриваем умные квартиры. Причем у нас есть базовый пакет технологий, а сверх него покупатели могут по желанию “достраивать” умный дом по своему усмотрению, добавляя пакеты с более сложными системами, скажем, контроля доступа или учета ЖКУ. Последняя функция, кстати, помогает жителям нашего района Академический в Екатеринбурге экономить до 20% на коммунальных услугах».

Умный дом внедряют и другие девелоперы. Так, MR Group вместе с «Домиленд» и Unicorn разработали мобильное приложение для этой технологии. Оно умеет открывать ворота и шлагбаумы, пропускать гостей в дом по карте, через Bluetooth, по биометрии или QR-коду. В умный дом включены умное видеонаблюдение, удаленное включение бытовой техники, а также разные сценарии работы домашних систем, скажем в длительное или краткосрочное отсутствие хозяина. «Покупатели-миллениалы сегодня составляют значительную долю целевой аудитории рынка новостроек. В некоторых проектах эта довольно обширная возрастная группа составляет ядро аудитории, – говорит директор по маркетингу компании MR Group Евгения Старкова. – Неудивительно, что ценности этого поколения все шире представлены в современном девелоперском продукте. Элементы «умного дома» сегодня присутствуют во всех реализуемых проектах MR Group, и мы видим высокий интерес покупателей к «цифровой» начинке. Чаще всего наши покупатели интересуются такими опциями, как удаленное видеонаблюдение, сценарии работы техники и систем на период отсутствия хозяев, возможность со смартфона организовать доступ на территорию для гостей и «умные» ворота, которые автоматически открываются перед всеми автомобилями семьи. И, конечно, буквально каждый первый покупатель из поколения миллениалов считает плюсом жилого комплекса Wi-Fi покрытие на всей территории. Недавно мы внедрили также сервис цифровой приемки квартир, который уже пользуется большой популярностью у этой аудитории».

Места общего пользования: дом как комьюнити

Миллениалы готовы мириться с маленькой площадью квартир, но взамен они требуют большей функциональности для общих помещений в здании. Им нужны личные кладовые, а также коллективные комнаты для хранения колясок, самокатов, велосипедов. На улице они также хотят иметь места для парковки двухколесной техники. Помимо этого, миллениалы привыкли к онлайн-шопингу и доставке на дом покупок, поэтому для них важно наличие постоматов в здании или ЖК.

«Порядка 72% наших покупателей 25-40 лет хотели бы приобрести кладовое помещение в доме, где они проживают, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Предусматривать место для хранения больших вещей или спортинвентаря в квартире непрактично, ведь квадратные метры жилых помещений дороже, чем в централизованных кладовых помещениях. К примеру, в нашем комплексе “Любовь и голуби” на выбор у покупателей есть от 2,4 кв.м до 13,3 кв.м».

Вместо обычного подъезда миллениалы хотят заходить в просторное лобби, где можно разместить гостей или встретиться с соседями за чашкой кофе. Есть потребность и в помещениях, которые можно арендовать на время, к примеру, для работы или проведения праздника. Помимо этого, самоизоляция в 2020 году подстегнула переход на удаленную занятость, и поскольку работать из квартиры неудобно, миллениалы рассчитывают чаще видеть в шаговой доступности от дома коворкинги. Застройщики уже откликаются на эту тенденцию. К примеру, в ЖК «Любовь и голуби» запланирован бесплатный многофункциональный коворкинг с удобной мебелью, Wi-Fi, и автоматами с напитками и закусками. В утренние и вечерние часы коворкинг будет трансформироваться в студию йоги или площадку для проведения презентаций, семинаров и деловых встреч

Некоторые миллениалы вовсе готовы жить в коливингах – зданиях с индивидуальными студиями и общими кухней, гостиной, зоной отдыха, коворкингом, библиотекой и т.п. Миллениалам нравятся коливинги не только из-за экономичности, но и возможности сформировать сообщества коллег иди друзей по интересам под одной крышей.

Экология: экономичность и ответственность

Миллениалы озабочены вопросами экологии. По опросам Национальной ассоциации застройщиков США, 83% миллениалов хотели бы жить в «зеленых» домах. В России также отмечается рост интереса к этой теме, о чем, к примеру, говорит рост числа электромобилей в стране. Соответственно, миллениалы хотели бы покупать жилье, построенное с учетом наступающей зеленой революции. Такие варианты на московском рынке уже есть: так, в комплексе апартаментов «Данилов Дом» в подземном паркинге установлены зарядки для электромобилей.

Планы на жизнь: квартира – это не навсегда

Миллениалы очень мобильны. По данным Роструда, 68% россиян 20-45 лет готовы переехать в другой регион ради работы. Соответственно миллениалы больше не покупают квартиры раз и навсегда, потому что жизненные обстоятельства могут кардинально меняться. В связи с этим на приобретаемую квартиру они смотрят как на инвестицию, и рассчитывают её с выгодой сдать в аренду или продать. Если изменится семейное положение или появятся дети – будет куплено другое жилье, которое больше подходит под сложившуюся ситуацию.

«Миллениалы решают жилищный вопрос максимально прагматично, – резюмирует Надежда Коркка, управляющий директор компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – У поколения Y в приоритете не метраж, а локация, практичные планировки и качественное благоустройство. Не менее важны технологичность, экологичность и тесное добрососедство. Поскольку доля покупателей этой возрастной группы в общем объеме продаж с каждым годом увеличивается, девелоперы стараются учесть их предпочтения при проектировании современных жилых комплексов».

Власти Москвы нашли исполнителей комплексных услуг техзаказчиков и подрядчиков для десяти проектов реновации с общей суммой контрактов 876 миллиардов рублей.
Как указывается на сайте госзакупок, на всех десяти тендерах, объявленных Московским фондом реновации, поступило только по одной заявке и конкурсы признаны несостоявшимися, но по правилам закупок контракты могут быть заключены с единственными участником торгов.

В трех закупках единственную заявку подала структура концерна "Крост" - ООО "Крост-Д", претендующая на застройку по программе реновации микрорайонов 4, 10 района Головинский, микрорайонов 1, 2 и 5 в Северном Тушине. Совокупная сумма контрактов в этих тендерах превышает 232 миллиарда рублей.

Еще в трех закупках договоры могут быть заключены со структурой ПИК - ООО "ГП-МФС", подавшей заявку на застройку кварталов 7, 10, 14, 40, 41, 42 района Зюзино, а также 117, 117а, 118, 118а, 119 в Кузьминках. В случае заключения с ней договоров, компания заработает на этих контрактах почти 384 миллиарда рублей.

Концерн "Монарх" подал единственную заявку на проект реновации кварталов 20-21, 22-23 в Черемушках на сумму 142 миллиарда рублей.

На оставшиеся три контракта претендуют консорциумы.

Застроить микрорайон 79 района Хорошево-Мневники за более чем 34 миллиарда рублей готов консорциум во главе с ООО "Стройпроект", входящим в Capital Group. АО "Межрегионоптторг" (принадлежит ЗАО "Русское золото") возглавляет объединение, претендующее на застройку микрорайона 136 района Выхино-Жулебино за 33 миллиарда рублей. Контролируемое властями Москвы ООО "УЭЗ-Строй" - лидер консорциума, предложившего выполнить контракт программы реновации стоимостью более 50 миллиардов рублей для микрорайона 15Б-16Б района Богородское.