За прошедший год на территории Московской области было построено 63,8 тыс. жилых зданий общей площадью более 14 млн кв. м, сообщает пресс-служба Мосстата.

В регионе возвели 13,7% от общей площади жилых помещений, построенных в стране. Уже свыше 10 лет Подмосковье лидирует в РФ по строительству жилья.

Застройщиками региона в течение года было возведено 672 жилых здания, введено в эксплуатацию 99,2 тыс. новых квартир.

Граждане за год построили 63,2 тыс. жилых домов. Это составляет 16,5% от общей площади помещений, построенных россиянами в 2022 году. В сельской местности Московской области жители построили 24,7 тыс. домов.

Основная часть построенных за год домов пришлось на деревянные здания (44,5%). Также 8,4% составили кирпичные дома, 5,2% — монолитные, 3,7% — блочные, 2,1% — каменные.

Самые высокие показатели по вводу жилья за прошлый год отмечены в городских округах: Одинцовский — 1 13 млн кв. м, Истра — 1,05 млн, Красногорск — почти 900 тыс.

В 2022 году средняя стоимость 1 «квадрата» общей площади домов (без индивидуального жилстроительства) для застройщиков была 71 850 рублей (годом ранее — 57 164 рубля).

Ранее губернатор региона Андрей Воробьев отметил, что в Подмосковье продолжается реализации программы реновации.

«Эта программа успешна только тогда, когда идет активная коммуникация с теми, кого переселяют. Беспокойств у людей огромное количество — куда, когда, сколько метров, будет ли помощь? Благодаря закону, который существует по развитию территорий, мы начали программу реновации. Для нас очень важно, чтобы человек, которого переселяют, был доволен», - отметил Воробьев.

Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю подвел итоги ситуации на рынке жилья Приморья за прошедший 2022 год, сообщает РИА VladNews.

В начале года наблюдался высокий спрос как на новостройки, так и на вторичке, затем произошёл резкий спад — его спровоцировали нестабильные размеры ставок по ипотеке. В следствие этого, в конце года цены на вторичное жильё пошли на спад, а новостройки «выросли» всего на 1%.

В ведомстве отметили, что весьма неоднозначным оказался IV квартал 2022, когда цены на первичном рынке жилья в целом выросли не более 1% по сравнению с предыдущим кварталом, а на вторичном — впервые за год упали на 2%. Более всего в последние месяцы прошлого года подешевели типовые квартиры — на 8%.

В целом по итогам 2022 года цены на новостройки увеличились на 13,2%, вторичное жилье подорожало на 6,5%. При этом опережающими темпами росли цены на квартиры улучшенного качества: на 15,7% в новостройках и на 12.4% на «вторичке».

По данным Приморскстата средняя стоимость квадратного метра жилья в Приморье по итогам 2022 года составила 151,404 тысяч рублей в новостройках и 127,172 тысячи рублей на вторичном рынке. Средняя цена квадрата в типовой квартире новостройки составляет 123,771 тысячи рублей, на «вторичке» — 118,441 тысяч рублей. Квартира улучшенного качества в новом доме обойдется в 158,969 тысяч рублей за квадрат, не в новом — 132,245 тысяч рублей. Элитное приморское жилье в новостройке выставляется по 205,196 тысяч рублей за квадратный метр, на вторичном рынке — по 156,643 тысяч рублей.

Объем вложений в приобретение земельных участков под строительство в 2022 г. упал на 14,7% до 219,24 млрд руб., пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные NF Group. Доля площадок в общем объеме инвестиций в недвижимость упала до 45% по сравнению с 64% годом ранее. Падение спроса на строительные площадки связано с ростом стоимости кредитования и падением спроса на жилье, считает руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова. Так, в 2022 г. в Москве было зарегистрировано 85 тыс. договоров долевого участия — на 14% меньше, чем в 2021-м. 

С другой стороны, из-за ухода иностранных девелоперов на рынке появились предложения по покупке качественных готовы проектов, указывает управляющий партнер NF Group Алексей Новиков. Кроме того, в 2021 г. инвестиции в строительные площадки стали рекордными на фоне восстановления после пандемии и действия программ льготной ипотеки.

Спрос просел, реализация проектов уже не выглядит так безупречно, как раньше, — говорит исполнительный директор Glincom Иван Татаринов.

В Москве также ценовые ожидания продавцов и вероятных покупателей не соответствуют друг другу, говорит председатель совета директоров «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Кузнецкий мост стал улицей с самыми высокими максимальными ставками аренды на торговые помещения, следует из материалов исследования консалтинговой компании NF Group. Максимальная ставка по итогам 2022 года в этой локации составила 255 тысяч рублей за 1 квадратный метр в год, увеличившись на 21%. Ранее сообщалось, что Кузнецкий мост столкнулся с рекордным оттоком арендаторов, и вакантность в торговом коридоре приблизилась к 50%.

На втором месте в списке оказалась Никольская улица, максимальная ставка аренды на которой достигла 236 тысяч рублей за 1 кв.м в год, увеличившись за год на 3%. Тройку лидеров замыкают Патриаршие пруды - максимальная ставка здесь выросла за год на 43%, до 215 тысяч рублей за 1 кв.м.

В топ самых дорогих локаций в московском стрит-ритейле также вошли Столешников переулок (190 тысяч рублей за 1 кв.м) и Пятницкая улица (160 тысяч рублей за 1 кв.м).

Минимальные ставки аренды в 2022 году были зафиксированы на Кутузовском проспекте (20 тысяч рублей за 1 кв.м в год, на 43% меньше, чем в 2021 году), проспекте Мира (-33%) и на Садовом кольце (-20%).

Суммарный объем площадей на рынке уличной торговли в Москве по итогам второго полугодия 2022 года составил 792 тысячи квадратных метров, в том числе 88,8 тысяч на центральных пешеходных улицах, 452 тысячи кв.м на центральных транспортно-пешеходных и 251,2 тысячи на магистральных улицах города.

В структуре арендаторов 39,2% на транспортно-пешеходных улицах приходится на предприятия общественного питания. На пешеходных улицах общепит занимает 47,4%, а фэшн-ритейлеры - 20,7%. На магистральных улицах лидируют магазины товаров для дома (16,4%), общепит (15%) и продуктовые ритейлеры (14,6%).

Октябрьский военный городок во Владимире станет новым жилым комплексом.Территория бывшего танкового полка имени Сухэ-Батора в районе улицы Казарменной города Владимира выставлена на аукцион, сообщается на сайте "ДОМ.рф".

Территория бывшей военной части предлагается под жилищное строительство с использованием механизма комплексного развития территорий.
Площадка общей площадью 28,8 га, расположена неподалеку от центра Владимира. Рядом проходят крупные улицы - Чайковского, Мира, а также проспекты Строителей и Ленина. Ближайшее окружение представлено преимущественно жилыми многоквартирными домами.

Предполагается, что Октябрьский военный городок будет застроен среднеэтажными и многоэтажными (не выше 14 этажей) домами, объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, нежилыми зданиями социального и коммерческого назначения.

Прежде чем начать возводить жилые дома, строителям предстоит снести старые военные казармы.

В Колпино на территории бывшего кирпичного завода на Загородной улице возведут ЖК на 1589 квартир. Разрешение на строительство получило ООО «Загородная, 71», подконтрольное «Охта Групп».Участок размером без малого 5 га находится в Колпино, на Загородной улице, 71, литера А. Это одна из бывших площадок кирпичного завода «Победа», принадлежавшего ранее ЛСР. Проект ЖК был разработан архитектурной мастерской «Интерколумниум» Евгения Подгорнова еще в 2017 году. Но общие параметры проекта практически не изменились.

Накануне Госстройнадзор выдал разрешение на строительство, которое действует 01.02.2030. 

Сервис Хардхаб является ведущим маркетплейсом в области металлопроката. На сайте представлено огромное количество товарных позиций от поставщиков РФ. Кроме того, ресурс предоставляет пользователям различные опции, такие как сравнение изделий по характеристикам, поиск минимальных цен и т. д. Сервис выполняет посреднические услуги между покупателем и заказчиком и не взимает плату за свои услуги.

Платформа представляет собой предложения от поставщиков металлопрокатной продукции. На сайте вы найдете более 13 категорий, большое количество подкатегорий, что существенно облегчает поиск необходимого изделия. Весь представленный товар строго соответствуют нормам ГОСТ и ТУ.

Для пользователей платформы доступна удобная функция сравнения характеристик разных позиций. Вы можете добавить в категорию «сравнение товаров», к примеру, арматуру A500C и A500. Оба изделия диаметром 10, а длина составляет 11,7. При сравнении указаны все параметры, а также минимальная и максимальная цена за тонну изделия и количество поставщиков, у которых можно ее приобрести, а также их контактные данные.

Каталог ресурса включает в себя все виды металлопроката, в том числе:

• арматуру;
• балки;
• трубы (ВГП, Х/Д, Э/С, Б/Ш и т. д.);
• уголки;
• швеллеры;
• шестигранники;
• металлочерепицу;
• профнастил и другая продукция из металла.

Почему многие пользуются сервисом:

• большой выбор товаров высокого качества с разными характеристиками;
• удобное разделение продукции на группы и подгруппы для поиска;
• телефонные номера поставщиков, позволяющие быстро связаться и уточнить информацию;
• безопасность всех транзакций на сайте;
• возможность сравнения товаров. Вы можете сравнить позиции одной и той же категории, цены от поставщиков из различных городов, а также стоимость за тонну. Провести мониторинг самой низкой стоимости;
• продуманный и понятный интерфейс, позволяющий оперативно выполнять любые манипуляции;
• дополнительные опции. Справочники, ГОСТы, калькуляторы резки и раскроя металлопроката, заборной секции, кровли и т. д.

При выборе любых стройматериалов следует учитывать качество продукта. На «ХардХаб» представлены только надежные и производители и поставщики, предлагающие сертифицированную продукцию. Поэтому вам гарантирована безопасная и выгодная сделка.

Группа компаний «Гранель» открыла продажи в новых корпусах 10 и 11 жилого комплекса «Высокие Жаворонки», расположенного на престижном западном направлении, у Можайского шоссе. Объект находится в Одинцовском городском округе, в деревне Малые Вязёмы. Минимальная площадь квартир — 32,3 кв. м. Цены стартуют от 4,2 млн руб. К услугам клиентов — большой выбор ипотечных программ, в том числе с господдержкой и льготными ставками. Дома планируется сдать уже скоро — во II квартале 2024 года.

Общая площадь жилых зданий — около 45 тыс. кв. м. Монолитные корпуса высотой 12 этажей рассчитаны на 583 квартиры. Проект реализуется в соответствии с новыми стандартами жилой застройки в Московской области. Покупателям доступен широкий диапазон планировочных решений евроформата, в частности лоты с гардеробными, эркерными окнами, лоджиями. Во входных группах предусмотрены колясочные с местами для размещения велосипедов и самокатов, а также комнаты для консьержей.

Территорию жилого комплекса благоустроят и оснастят детскими площадками. Дворовое пространство новых корпусов озеленят: здесь высадят липы, березы, туи, ели, кусты роз, сирени, гортензии, можжевельника, разобьют цветники и газоны. Территория будет зонирована для релакса, общения и занятий спортом. Детские площадки предназначены для игр и активного отдыха юных жителей разных возрастов. Зону для воркаута оборудуют уличными тренажерами.

Жилой комплекс «Высокие Жаворонки» расположен в экологически чистом месте, в окружении заповедных лесов, которые формируют уникальный здоровый микроклимат. Неподалеку находятся великолепные исторические памятники: музей-заповедник А.С. Пушкина и дворянская усадьба Захарово.

У комплекса есть удобный прямой выезд на Можайское шоссе на автомобиле, можно быстро дойти пешком до ж/д станции «Дачное». Ходят маршрутные такси до Голицыно и Одинцово, где курсируют поезда линии МЦД-1. На автомобиле или общественном транспорте несложно добраться до объектов коммерческой и социальной инфраструктуры. Скоростная дорога позволит за 25 минут на авто добраться до МКАД. За 35-40 минут можно доехать до аэропорта Внуково и одноименной станции метро, которую планируется открыть в 2023 году.

Объем сделок по аренде и покупке офисных площадей в ММДЦ «Москва-Сити» в 2022 г. составил 51 тыс. кв. м. Таким образом, совокупный размер спроса в данном субрынке сравнялся с уровнем 2015 года. Сокращение количества сделок во многом связано с дефицитом крупных свободных офисных блоков в данной локации. При этом геополитическая и экономическая турбулентность на рынке также стали важным ограничивающим фактором для спроса, сообщается в пресс-релизе Nikoliers.

По данным компании, в январе наблюдалась достаточно высокую активность арендаторов офисной недвижимости — в отличие от предыдущих лет практически нет ощущения «отпускного» послеянварского периода, что свидетельствует о восстановлении интереса к офисному рынку со стороны российских компаний. При сохранении подобного тренда и в последующие месяцы и конвертации этого интереса в сделки эксперты прогнозируют увеличение объема сделок в данном субрынке.

По итогам 2022 г. в структуре спроса на офисные помещения (сделки аренды и купли-продажи) лидируют компании секторов «производство» - 25%, частные инвесторы — 22%, «профессиональные услуги» — 21% и «IT и телекоммуникации» — 17%. Ранее с 2018 по 2022 год лидерство в объеме спроса уверенно удерживали компании сегмента «IT и телекоммуникации» - на их долю приходилось 40-50% от общего объема спроса. В структуре нового спроса доля российский компаний составила 89%.

По итогам 2022 г. доля вакантных площадей в деловом районе «Москва-Сити» составила 5,2%, что на 2,7 п.п. выше, чем в конце 2021 г. Рост рассматриваемого показателя обуславливается тем, что в связи с прекращением действия заключенных договоров и ростом сделок отказа на рынок вышло более 34 тыс. кв. м свободных помещений. Таким образом, уровень вакантности в ММДЦ «Москва- Сити» вернулся на уровень «доковидного» 2019 г. Несмотря на увеличение доли свободных площадей, деловой район «Москва-Сити» является одним из самых востребованных локаций у арендаторов и покупателей офисной недвижимости в Москве. В настоящий момент субрынок испытывает существенный дефицит площадей и уровень вакантности является одним из минимальных среди основных деловых районов Москвы.

«Деловой квартал «Москва-Сити», несмотря на следование тренду по увеличению вакантных площадей, продолжает испытывать существенный дефицит офисов. В том числе по причине того, что в 2021-2022 гг. в данной локации не было введено ни одного нового проекта. Сейчас мы наблюдаем увеличение интереса к офисному рынку, и при сохранении текущего тренда мы увидим трансформацию этого интереса в реальные сделки. Несмотря на увеличение вакантности, этот показатель остается на минимальных значениях как за всю историю данного субрынка, так и среди основных субрынков Москвы. В ближайшие несколько лет мы ожидаем выход на рынок новых проектов в данной агломерации, что может увеличить объем свободных площадей», — отметила Елена Медушевская, заместитель директора департамента офисной недвижимости Nikoliers.

Арендатором склада в Балашихе стала компания «Газпромнефть —снабжение». Консультант — компания HERZEN (входит в ассоциацию КОКОН).

Компания «Газпромнефть —снабжение» арендовала складские помещения общей площадью 18 000 кв. м, по адресу: МО, Балашиха, квартал Западная Промзона, шоссе Энтузиастов.   Как сообщает пресс-служба ассоциации КОКОН, арендатор обратился к компании HERZEN в марте 2022 года. Рассматривались варианты аренды склада для хранения своей продукции в локации восток и северо-восток Московской области. Из всех предложенных вариантов выбор пал на складской комплекс «РБ лоджистик» в Балашихе. Преимуществом являлось то что ранее одно из помещений было лицензировано под хранение опасных грузов, а также возможность оказывать услуги погрузочно-разгрузочных работ силами компании РБ. В течение нескольких месяцев, компания РБ осуществляла ремонт и подготовку помещений и коммуникаций в надлежащее состояние по требованию заказчика.   Компания HERZEN создана в 2014 году, специализируется на индустриально - торговом сегменте и оказывает полный цикл услуг для владельцев недвижимости, девелоперов и инвесторов.

За прошлый год девять сараевских семей получили сертификаты на безвозмездные субсидии на приобретения жилья. Из них восемь — по госпрограмме «Комплексное развитие сельских территорий». Об этом рассказали в администрации района.

Начальник сектора архитектуры и градостроительства районной администрации Анна Бакулина:

«По программе «Комплексное развитие сельских территорий» субсидии получили восемь человек, на общую сумму около 18,5 миллиона рублей.  Это работники сельскохозяйственного производства: трактористы, операторы по уходу за животными, электрики, специалисты.  Среди них есть и многодетные семьи. Все они уже приобрели благоустроенное жилье и переехали в него».

Еще одну безвозмездную субсидию получила семья по программе «Обеспечение жильем многодетных семей».

В городе Бузулук (Оренбургская область) началась реализация нового инвестпроекта — в регионе появится маслоэкстракционный завод ГК «Астон», пишут местные СМИ.

«Вместе с замминистра сельского хозяйства России Иваном Лебедевым и руководителем агрохолдинга «Астон» Вадимом Викуловым заложили символический камень в фундамент будущего маслоэкстракционного завода в Бузулуке. Это крупнейшая стройка в АПК региона за последние десятилетия», — отметил глава Оренбуржья Денис Паслер в своем Telegram-канале.

На предприятии будут заниматься переработкой масличных культур. Планируемая производительность МЭЗа — 2 тыс. тонн продукции в сутки.

«Строительство нового завода «Астон» в Бузулуке может стать началом нового российского бренда — «Бузулукского подсолнечного масла», — заявил вице-губернатор Оренбургской области по экономике и инвестициям Игнат Петухов.

По его словам, завод запустят в 2024 году, а общий объем инвестиций составит около 15 млрд рублей. На предприятии будут перерабатывать сырье из регионов Уральского и Приволжского ФО, а также из областей северного Казахстана. Производство будет безотходным.

В Бузулук уже доставлена основная технологическая линия для завода: экстрактор, тостер и жаровни. Оборудование ввезено в Оренбуржье из Китая.

Напомним, что соглашение о реализации инвестпроекта было подписано главой региона Денисом Паслером и генеральным директором компании «Астон» Вадимом Викуловым в ходе ПМЭФ-2021.

«Проект нового завода позволит нам перейти к стопроцентной переработке подсолнечника на территории области. Важно, что это будет современное и безопасное производство международного уровня», — подчеркнул тогда Паслер.

В январе 2023 года на рынке загородных домов Ленинградской области экспонируется 9,3 тыс. объектов. За год количество выставленных на продажу лотов сократилось на 10,67%. В абсолютных значениях снижение составило 1,1 тыс. 

По данным экспертов журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости», сегодня самый дорогой частный дом в 47 регионе оценивается в 690 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести особняк площадью почти 2,5 тыс. кв. м., который занимает участок площадью 100 сот. Объект располагается в Выборгском районе.

Самый отдалённый дом стоимостью свыше 100 млн рублей сегодня выставлен также в Выборгском районе, но в Селезневском сельском поселении, на берегу Выборгского залива. Время в пути от объекта до КАД составит не менее 2 часов. Стоимость объекта составляет 250 млн рублей. В рамках этого бюджета можно приобрести частный дом площадью 250 кв. м., который занимает участок 2 Га. На территории есть собственный причал и вертолётная площадка.

В 2022 году в Тульской области ввели 913,5 тысячи квадратных метров жилья

В 2022 году в Тульской области ввели в эксплуатацию 913,5 тыс. кв. метров жилья. Об этом стало известно на рабочей встрече министра строительства и ЖКХ РФ Ирека Файзуллина с председателем правительства Тульской области Вячеславом Федорищевым. Темой встречи стало обсуждение результатов нацпроекта «Жилье и городская среда» и строительство объектов с привлечением средств инфраструктурных бюджетных кредитов.

Кроме жилья, в Тульской области в 2022 году ввели пять объектов по федеральному проекту «Чистая вода». Две станции водоподготовки построили в поселке Дубна, одну — в Заокском, станцию обезжелезивания в селе Алешня и систему водоснабжения в селе Шилово.

По федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» в 2022 году новые общественные пространства появились в городах Алексине, Донском, Кимовске и Щекине. Также на рабочей встрече обсудили вопросы федеральной поддержки реализации крупных инфраструктурных и строительных проектов Тульской области.