Столичные власти централизовано проведут вакцинацию рабочих на стройплощадках. В течение ближайших двух-трех недель развернётся работа мобильных пунктов, вакцинировать будут не только рабочих, но и всех работников стройкомплекса, сообщил журналистам заммэра Москвы Андрей Бочкарев.

«Для того, чтобы не отвлекать строителей от основной работы было принято решение о развертывании специальных мобильных пунктов вакцинации от коронавируса. В течение двух-трех недель эта работа будет организована», — цитирует Бочкарева «Интерфакс».

Пункты вакцинации появятся не только на стройках (причём без разницы, возводятся ли объекты по госзаказу, или это девелоперский проект), но и в остальных организациях стройкомплекса.

«Безусловно, вакцинация будет добровольной, однако я уверен, что наши рабочие — сознательные люди и понимают необходимость защиты от вируса», — подчеркнул заместитель мэра.

В России обсуждается возможность сделать коттеджи из деревянных домокомплектов полноценными предметом залога по ипотеке. Об этом заявила вице-премьер Виктория Абрамченко, пишет РИА Новости.

«Первое направление — это дать возможность считать индивидуальные жилые дома из деревянных домокомплектов нормальным, адекватным объектом залога. И мы прорабатываем с экономическим блоком, с Центробанком соответствующие меры для того, чтобы такой деревянный дом был полноправным участником ипотечных кредитов», — сказала Абрамченко.

Вице-премьер добавила, что в России индивидуальные домокомплекты из дерева производят 65 компаний. И только 3% их коттеджей собираются и устанавливаются на участках в пределах страны. А разрешение приобретать и монтировать такие объекты на своей земле с помощью ипотеки резко увеличит спрос на них, убеждена Виктория Абрамченко.
Напомним, ранее соответствующее поручение дал правительству Владимир Путин. Срок его исполнения — 1 июля наступившего года.

В январе суммарный объем возводимых квартир в России по сравнению с данными января 2020 года снизился на 10,6%. Это следует из статистики, опубликованной на портале Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС). Текущий показатель упал до 91,99 млн кв. м.

Ранее негативную динамику фиксировал и близкий к НОЗА «Институт развития строительной отрасли». По его данным, в декабре 2020 года суммарный объем возводимых девелоперами жилых домов в сравнении с данными декабря 2019-го упал на 13,3%. Он составил 110,15 млн кв. м. Данные за январь еще не опубликованы.

Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что в регионах резко уменьшилось число новых проектов в сфере долевого строительства жилья. «Переход на счета эскроу привел к тому, что новые проекты в регионах не начинаются, и меня это сильно беспокоит. Как мы будем 120 млн кв. м в год строить (цель нацпроекта по жилью — ред.)?» — сказал Хуснуллин в начале декабря прошлого года (цитата по ТАСС).
Вице-премьер тогда пояснил, что банки отказываются выдавать кредиты региональным девелоперам. «12 млн кв. м в стране, которые получили разрешение на строительство, не строятся. Банки не дают кредиты, так как у этих жилищных проектов доходность ниже 15%. Однако в ряде регионов о такой высокой доходности не приходится даже говорить», — утверждал Хуснуллин.

Что интересно, с этого года вступило в силу постановление правительства о господдержке низкомаржинальных проектов долевого строительства в 46 регионах. Их девелоперам будут компенсировать часть процентов по кредитам в рамках проектного финансирования.

Самым высокооплачиваемыми строительными профессиями в Москве являются бетонщик-арматурщик, штукатур с опытом механизированных штукатурных работ и сварщик-универсал. Об этом сообщила РИА Новости руководитель службы исследований онлайн-платформы по поиску работы HeadHunter (hh.ru) Мария Игнатова. По ее словам, профессионалы в данных сферах могут претендовать на зарплату до 300 тыс. руб. в месяц.

Однако при этом средние ставки оплаты труда в данных профессиях в разы ниже. Так, по данным HeadHunter, для сварщиков в Москве они находятся в диапазоне 65-85 тыс. руб. А начальный уровень зарплат таких специалистов — всего 35 тыс. руб.
Что интересно, на онлайн-портале по поиску работы Роструда вакансий для работников вышеназванных профессий со столь высокими зарплатами нет. Так, бетонщикам, арматурщикам и штукатурам в Москве предлагают максимум 120 тыс. руб. в месяц. Вакансий для сварщиков нет вовсе.

ГК ПИК заняла первое место среди российских девелоперов по вводу жилья в 2020 году. Предварительный рейтинг опубликовал близкий к НОЗА Единый ресурс застройщиков (ЕРЗ). Публичный девелопер ввел в эксплуатацию в ушедшем году 2,17 млн кв. жилья.

В топ-3 также вошли петербургские застройщики «Группа ЛСР» и Setl Group. Последняя стала второй с объемом ввода почти в 600 тыс. кв. м жилья. Компания Андрея Молчанова — третьей с аналогичным показателем чуть менее 460 тыс. «квадратов».
Что интересно, все три компании находятся на лидирующих позициях и в рейтинге ЕРЗ по объемам текущего строительства жилья. По последним доступным данным на 1 декабря, соответствующий показатель ГК ПИК равен 6,53 млн кв. м, «Группы ЛСР» — 3,21 млн кв. м, Setl Group — 2,36 млн кв. м.

В ушедшем 2020 году в Москве ввели в эксплуатацию 10,8 млн кв. м недвижимости. Об этом заявил заммэра города Андрей Бочкарёв, говорится в сообщении на портале столичного стройкомплекса. В сравнении с данными 2019-го показатель упал почти на 5%. При этом нельзя не отметить, что в период режима самоизоляции из-за пандемии COVID-19 практически все столичные стройки останавливались более чем на месяц.

Ввод жилья в Москве также упал но не столь существенно. Показатель снизился чуть более чем на 1% с 4,96 млн кв. до 4,9 млн кв. м. Тем самым, доля жилья в суммарном объеме ввода недвижимости в городе выросла с 43,5% до 45,4%.

Причиной подачи иска к ГК ПИК от департамента городского имущества Москвы стала невыплата девелопером средств за изменение вида разрешенного использования участка. Об этом заявил глава департамента Максим Гаман, пишет РИА Новости.

«Наша претензия заключается в том, что было осуществлено изменение вида разрешенного использования. В Москве есть нормативная база, которая предусматривает, что такое изменение должно осуществляться за плату. Платы, соответственно, не произошло, поэтому данный спор сейчас перешел в плоскость судебного разбирательства», — сказал Гаман.
Ранее департамент городского имущества Москвы подал против ГК ПИК иск на 2,2 млрд руб. Иск был принят к производству в столичном арбитраже 18 декабря. Первое заседание назначено на 11 февраля, следует из Картотеки арбитражных дел.

Девелопер «СМУ-6 Инвестиции» сообщает о получении разрешения на ввод в эксплуатацию клубного дома премиум-класса «Данилов дом». Ввод здания в эксплуатацию – завершающая стадия строительства. Это значит, что в ближайшее время, до Нового года жители «Данилов дома» получат ключи от своих апартаментов.

              Разрешение на ввод в эксплуатацию – документ, удостоверяющий выполнение строительства. Его выдает Комитет государственного строительного надзора города Москвы. Это последний этап строительства, с преодолением которого начинается заселение.

              «Данилов дом» был построен меньше чем за два года. Это авторский проект со строгим экстерьером, характерным для стиля ар-деко. Фасад здания облицован натуральным камнем светлого и темного оттенка, с декоративными элементами оконных проёмов, балконов и карнизов... На доме установлена эксклюзивная подсветка, подчеркивающая респектабельность и даже торжественность здания.

               «Данилов дом» – единственный апарт-проект премиум-класса на юге Москвы, в котором продаются пентхаусы. Он расположен в Даниловском районе, отличающимся хорошо развитой инфраструктурой, близостью к центру и высокой транспортной доступности. Кроме того, из окон двенадцатиэтажного здания открывается прекрасный вид на старую Москву.

              В доме находится 36 апартаментов и на данный момент проект распродан более чем на 90%. В продаже осталось только четыре пентхауса площадью от 118 до 212 кв. м, расположенных на 10, 11 и 12 этажах. Каждый пентхаус по-своему уникален: во всех предусмотрена возможность установить дровяной камин, имеется открытая терраса есть дровяной камин, второй свет, гардеробная комната, широкая терраса, три спальни, а также популярная сейчас кухня-гостиная. «Данилов дом» входит в топ-3 московских проектов, в которых продаются самые доступные пентхаусы.

              «Несмотря на трудности, с которыми в этом году столкнулась строительная отрасль, нам удалось завершить строительство «Данилов дома» в срок, – рассказывает Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – Мы справились и с резким повышением стоимости строительных материалов, и с дефицитом рабочей силы, и с весенним локдауном. Благодаря надежным подрядчикам и быстрым темпам строительства, объект был сдан вовремя. Сейчас мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию. В ближайшее время начнется заселение жильцов «Данилов дома». Мы уверены, что ключи от новых апартаментов станут для них отличным подарком на Новый год».

Владимир Путин заявил о необходимости отреагировать на серьезный рост цен на квартиры в российских новостройках. Об этом президент заявил на заседании Госсовета, его стенограмма опубликована на официальном сайте Кремля.

«Вы сказали о льготной ипотеке. Да, это, конечно, правильно, это работает. Но если цены на жилье будут расти, то тогда значительная часть наших усилий, направленных на то, чтобы обеспечить жильем большее количество граждан, если не сведется к нулю, то, во всяком случае, серьезно эти усилия пострадают. На это нужно самым внимательным образом смотреть и соответствующим образом реагировать», — сказал Путин. О возможных конкретных мерах со стороны властей глава государства не сказал.

Основные причины роста цен назвал вице-премьер Марат Хуснуллин. «Мы внимательно проанализировали каждый регион, причину роста цен по каждому региону. Ключевая проблема: цена поднялась там, где не было достаточно предложений жилья. Это говорит прямо о том, что мы должны увеличивать предложения. Второй важной составляющей был всё-таки рост финансовых ресурсов с переходом на счета эскроу», — сказал зампред кабмина.

Госдума на заседании во вторник приняла закон о сокращении сроков прохождения процедур в сферах строительства.
"Законопроект полностью подготовлен к третьему чтению, прошел все необходимые экспертизы, и комитет просит палату рассмотреть его сегодня в третьем чтении", - отметил на заседании зампредседателя комитета ГД по транспорту и строительству Павел Федяев.

Законопроект, вносящий изменения в Градостроительный кодекс РФ и статьи 36 и 60 ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" в части сокращения сроков прохождения процедур в сферах строительства", разработан по поручению президента РФ Владимира Путина по итогам заседания Совета по развитию местного самоуправления, состоявшегося 30 января, в целях сокращения сроков и процедур, необходимых для строительства.

Проектом предлагается сократить сроки внесения изменений в правила землепользования и застройки, а также сроки подготовки документации по планировке территории.
Авторы проекта поясняют, что возможность сокращения сроков обусловлена "правоприменительной практикой, сложившейся при подготовке документации по планировке территории и внесении изменений в правила землепользования и застройки в субъектах Российской Федерации".

Законопроектом предлагается максимально допустимое сокращение их сроков, которое составит 50 рабочих дней. Авторы проекта отмечают, что при этом структура доказавших свою эффективность градостроительных процедур "нарушена не будет".

Ко второму чтению в проекте уточнили, что за правительством РФ закрепляется возможность определять "услуги, оказываемые при осуществлении градостроительной деятельности исключительно в электронной форме, если иное не установлено Градостроительным кодексом РФ и иными федеральными законами". Порядок оказания этих услуг в электронной форме также устанавливается кабмином.
Поправкой установлено, что при проведении государственной экспертизы проектной документации многоквартирных домов или иных объектов недвижимости, сведения о которых включены в единый реестр "проблемных объектов", оценка соответствия такой проектной документации "не осуществляется в случае, если в отношении такой проектной документации ранее было получено заключение экспертизы проектной документации и в нее не были внесены изменения, требующие проведения экспертизы проектной документации". "В этом случае предметом государственной экспертизы проектной документации является проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства", - отмечается в поправке.

Проект также предоставляет возможность СРО до 1 января 2022 года выдавать займы своим членам "в целях оказания поддержки в связи с распространением новой коронавирусной инфекции". Как уточняется, объем займов не может превышать 50% от общего объема средств компенсационных фондов СРО.

Вместе с тем, в проект предусмотрен ряд оснований, когда может быть отказано в выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию.

Ввод жилья в России за январь — ноябрь упал на 4,6% (без учета домов на участках для садоводства). Последние данные опубликовал России. Показатель снизился до 60 млн кв. м.

По числу жилых единиц падение ввода оказалось сопоставимым. В сравнении с данными за январь — ноябрь 2019-го, показатель уменьшился на 4,3% до 793,8 тыс. штук.

В свою очередь, по итогам года в целом в правительстве не ожидают серьезного падения объема ввода жилья. «У нас есть задел для обеспечения сохранения показателей ввода по итогам года не ниже уровня 2019 года», — заявил вице-премьер Марат Хуснуллин (цитата по «Интерфаксу»).

Группа Родина – девелопер культурно-образовательного кластера Russian Design District – сообщает о запуске новогодних акций для покупателей квартир в RDD. На выбор у клиентов две опции: приобретение квартиры с беспроцентной рассрочкой или специальные условия на пул квартир. Срок проведения акции – до 10 января 2021 года.

В преддверии Нового года потенциальные покупатели квартир в культурно-образовательном кластере бизнес-класса Russian Design District смогут приобрести жильё, получив новогоднее предложение о рассрочке или специальным условиям. Обе акции продлятся до 10 января.

Программа «Рассрочка 0%». Если клиент подписывает договор долевого участия и вносит не менее 50% от стоимости квартиры, то в последующие 6 месяцев он может отдать остаток равными ежемесячными платежами, не выплачивая никакого процента. Внести половину суммы договора нужно не позднее 5 дней после подписания ДДУ. К примеру, студию площадью 31 кв.м за 5,7 млн рублей можно приобрести так: сначала клиент вносит 2,85 млн рублей, а оставшуюся сумму выплачивает равными платежами по 475 тыс. в течение полугода. В итоге покупатель в моменте экономит 2,85 млн рублей.

«Беспроцентная рассрочка – довольно редкая акция от застройщиков, – говорит Ксения Юрьева, член совета директоров Группы Родина. – Как правило, на остаток стоимости квартиры покупатели начисляют процент. Обычно он равен или даже выше ставки Банка России, то есть получается, что клиент берет у застройщика довольно дорогой кредит. В нашем случае покупатель получает выгоду, так как может полгода отдавать деньги за жилье равными платежами, не оплачивая никакой процент за пользование средствами».

Специальная программа «Новогодняя акция». До 10 января покупатели RDD могут получить индивидуальную скидку на пул новогодних квартир в кластере. В число новогоднего пула квартир входят разные варианты – от двух- до четырехкомнатных: от 35,2 кв.м (6,6 млн рублей) до 88,7 кв.м (13,2 млн рублей). Скидка даётся на стоимость жилья, актуальную на момент подписания договора долевого участия. Подробная информация по акции представлена на сайте rdd.design.

«Новый год – время больших трат для каждой семьи, – говорит Ксения Юрьева. – На этот период, как правило, планируется отдых, выезд на природу или за рубеж, приобретаются подарки для друзей и родственников. И если планы покупки квартиры совпали по времени с новогодними праздниками, то специальные предложения от застройщиков могут быть очень кстати. Наши клиенты смогут сэкономить немало средств семейного бюджета, участвуя в программе беспроцентной рассрочки или получив новогоднее предложение на выбранную квартиру».