В Лицее № 1 прошло заседание общественной палаты при администрации Астрахани. Участники встречи обсудили ряд тем, среди которых — итоги летней оздоровительной кампании и предоставление земельных участков многодетным семьям.
Как отметила замглавы городской администрации Инесса Горина, в этом году пришкольные лагеря функционировали на базе десятка городских образовательных учреждений. Так, в период летней оздоровительной кампании всеми формами досуга и отдыха было охвачено свыше 40 тысяч детей и подростков.
По вопросу предоставления земельных участков многодетным семьям в Астрахани также ведётся активная работа. По поручению главы городской администрации Радика Харисова профильные структуры усилили свою работу в данном направлении. Так, если по итогам прошлого года было предоставлено более 230 участков, то натекущий момент этого года их предоставлено уже порядка 500 многодетных семей. Кроме того, земельные массивы под строительство частных домов многодетными астраханцами уже сформированы в посёлках Мошаик, Янго-Аул, в районах Началовского шоссе и улицы Геленджикской. Одновременно с этим городские власти ведут работу и по подготовке площадей под возведение многоэтажек.

Челябинский девелопер АПРИ «Флай Плэнинг» планирует построить в ближнем Подмосковье, Петербурге и Екатеринбурге сеть клубных поселков общей площадью 100 тыс кв. метров каждый. Об этом пишет «Коммерсант», отмечая, что под проект застройщик намерен выпустить биржевые облигации.

По данным самой компании, сделки по покупке участков под застройку пока не закрыты. Известно, что инвестиции в строительство одного поселка оцениваются в 3,5-4 млрд рублей. Из них около 20% - собственные средства. Кроме того, банки уже открыли компании кредитные линии на сумму до 2,5 млрд рублей.

Ранее компания, связанная с местным депутатом Александром Букреевым, уже построила поселок в Челябинске, а также привлекла 500 млн рублей через выпуск облигаций на бирже. Риски по новому размещению эксперты видят в нестабильности рынка загородной недвижимости.

Московский девелопер Capital Group собирается застроить 3,2 га в Старокоптевском переулке,7, для чего приобрела 50% акций у собственника земли ООО ОМЗ. На части участка, возможно, построят дома по реновации, т.к. по этому адресу как раз сносят 2 дома.

Как пишет газета «Коммерсантъ», в конце августа у ОМЗ сменился собственник, который юридически поделен  между двумя компаниями, в том числе ООО «Ганимед консалт» Германа Те, приходящемуся сыном Павлу Те, владельцу Capital Group. В офисе последней «Ъ» не стали комментировать ни покупку, ни слухи о строительстве в Старокоптевском переулке.

Участок 3,2 га расположен в промзоне у станции МЦК «Коптево», в районе со сформировавшейся застройкой и развитой инфраструктурой. Сейчас на нем находится 4-этажный дом 1965 года постройки, нежилой. Недалеко от локации, в 1 км от МЦК находится усадьба Михалково. В июле СМИ писали, что петербургский девелопер Sun Development хочет построить в этом районе  апарт-отель, на месте бывшей тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева.

Что касается Старокоптевского переулка, то, по данным опрошенных «Ъ» экспертов, на этой локации можно возвести около 80 тыс. «квадратов» жилья комфорт-класса, вложив около 3,5 млрд руб. инвестиций. При этом цены на «квадрат» в таком проекте при продажах могут стартовать составит с 165 тыс. руб. за 1 кв. м, подорожав к концу строительства до 190 тыс. руб.

Скорее всего, часть проекта придется отдать под реновацию, говорится в материале. В районе Коптево утверждено к сносу 123 дома, два из них расположены в Старокоптевском переулке. Тем более что Capital Group активно участвует в программе реновации.

ВТБ принял участие в X Российской премии в области достижений в жилищном строительстве RREF AWARDS 2019. По результатам голосования покупателей и экспертного жюри банк был объявлен победителем в номинации «Репутация и доверие (компании)», говорится в релизе.

Организаторы премии получили заявки от 133 крупнейших компаний из строительной, инвестиционной, девелоперской, риэлторской, банковской и консалтинговой отраслей. В премии участвовало более 350 жилых комплексов из 20 городов России.

Во время церемонии награждения были объявлены новостройки-победители в 19 номинациях, а также 4 победителя в группе номинации «Профессиональное признание».

laquo;В рамках стратегии ВТБ мы ставим перед собой основной задачей учитывать потребности клиентов и обеспечивать максимально индивидуальный подход для наших заемщиков и партнеров. Последними интересными предложениями от банка по ипотеке являются программа рефинансирования для клиентов сторонних банков со ставкой от 9,1%, а также «Победа над формальностями», в рамках которой заемщик может оформить заявку без подтверждения дохода, всего лишь по двум документам: паспорту и СНИЛС», – прокомментировал Евгений Дячкин, руководитель департамента ипотечного и автобизнеса ВТБ.

RREF AWARDS — авторитетная премия в области жилой недвижимости, вручаемая с 2010 года. Традиционно награду присуждают крупнейшим организациям строительного сектора и ключевым игрокам рынка жилищного строительства.

Свободных качественных складов в Петербурге практически нет — доля вакансии всего около 3%. Дефицит площадей создает благоприятные предпосылки для развития новых проектов. За 9 месяцев 2019 года в Петербурге было введено более 100,6 тыс. кв. м качественной складской недвижимости, подсчитали в компании Knight Frank St Petersburg. Еще 108,9 тыс. кв. м планируется сдать в эксплуатацию до конца года, причем только половина (51%) из них предназначены для аренды.

В последние годы ввод новой складской недвижимости в принципе не был активным, а спрос их аренду был, в первую очередь, от ретейлеров. Так, по данным Maris|Part of the CBRE Affiliate Network, в первом полугодии на торговых операторов пришлось около 50% сделок по аренде складов, 34% — на промышленные предприятия. В III квартале 2019 года наибольшую долю — 51% — составили арендаторы из сегмента дистрибуции, они заняли около 12 тыс. м2, говорит Илья Князев, эксперт Knight Frank St Petersburg.

Негде складывать

Все это приводило к вымыванию с рынка значительного объема свободных помещений, в первую очередь, большой площади — от 10 тыс. кв. м и выше. В результате, по данным  экспертов, доля вакантных площадей постоянно снижалась и к концу 2019 года, несмотря на ввод в эксплуатацию новых объектов, может закрепиться на уровне менее 3%. По оценке Colliers International, по итогам I полугодия 2019 г. уровень вакантности на складском рынке Петербурга составлял 3,8%. К концу III квартала он сохраняется на схожем уровне.

Для девелоперов, планирующих строительство новых складов, такая ситуация благоприятна, так как гарантирует спрос на возводимые объекты. «То, что во Фрунзенском районе ощущается острая нехватка качественных складских площадей, мы почувствовали уже давно, — говорит совладелец группы компаний «Мультимекс» Андрей Пригульный, — поэтому сейчас мы проектируем на Южном шоссе, рядом с торговым комплексом «Мультимекс» новый административно—складской комплекс площадью 30 тыс. кв. м». Сдача объекта запланирована на конец 2020 года, под склады будет отведено 90% площадей. Еще один проект компания реализует неподалеку от Петербурга — в Кировском районе Ленинградской области, в Шлиссельбурге. Там завершается реновация комплекса зданий бывшей швейной фабрики «Мир», приобретенной «Мультимексом» год назад, здесь помимо складских есть и производственные помещения.

Успеть арендовать

Ситуация с отсутствием на рынке свободных складов большой площади привела к развитию такого формата как built-to-suit (BTS), когда объект сразу строится под конкретного заказчика. Ярким примером стала крупнейшая в III квартале сделка на рынке — PNK Group построит для компании «Марвел—Логистики» складской комплекс площадью 51 тыс. м2.

В то же время, популярность формата BTS означает, что свободные площади просто не выходят на рынок, а значит, объем предложения фактически не пополняется. Дефицит доступных к аренде крупных складских помещений, отвечающих потребностям компаний в технологическом оснащении и высококачественных материалах строительства, поддерживает спрос в сегменте сделок по схеме BTS, комментируют в Colliers International, отмечая, что доля сделок сегмента BTS в I-III кварталах составила около 60%.

В случае с арендой не всего склада целиком также возможен вариант BTS. «Если арендатор заключает договор на стадии проектирования, то мы строим склад с учетом потребностей конкретного заказчика», — говорит Андрей Пригульный.
Что касается интереса арендаторов, то, по данным экспертов, около 70% площадей, которые должны быть введены до конца года, были сданы еще в первом полугодии. «Заключение договоров еще на этапе строительства складского комплекса — это один из современных трендов, свидетельствующих о дефиците качественного предложения», — комментируют состояние рынка специалисты группы компаний «Мультимекс», подчеркивая, что, по их ожиданиям, к моменту открытия нового комплекса пул арендаторов уже будет укомплектован полностью.

По данным Colliers International, объем сделок по итогам года перешагнет порог 200 тыс. кв. м, в основном, благодаря сделкам формата BTS.

Спрос на новые складские помещения формируется еще и за счет морального устаревания объектов, построенных в начале 2000-х. По мнению экспертов, часть из них уже не соответствует требованиям времени и переходит в более низкий класс. Как отмечает президент группы компаний RENTA Артем Гудченко, в первую очередь, реконцепция потребовалась торгово-развлекательным центрам, на очереди — офисные центры и склады. «Потребность в реновации вытекает и растущих требований потребителей и ужесточения конкуренции, — поясняет Артем Гудченко. — На этапе становления рынка, когда был высокий спрос, а инфраструктура была в лучшем случае советская, то брали все, что строили». Теперь у арендаторов запросы выше — это и автоматизация, и обеспечение безопасности, поэтому нужно либо строить новые склады, либо заниматься реновацией существующих.

«Балтика», вложившая с 1999 по 2015 годы в развитие производства на челябинском заводе 4 млрд рублей, продает его за 300 млн. Причиной продажи называют непрофильность актива.

300 млн рублей всего в 1,7 раза больше кадастровой стоимости участка. За 16 лет развития его площадь составляет 53 тыс. кв. м, на которых стоят 12 эксплуатируемых зданий, железнодорожные пути и всю необходимую инфраструктуру.

Продажа завода началась весной, однако в активную фазу перешла только сейчас.  Как сообщил гендиректор Knight Frank St Petersburg (компания выступает брокером сделки) Николай Пашков, собственники сегодня рассматривают несколько заявок от инвесторов:

— Заявки были и есть, с потенциальными покупателями ведем переговоры. Завод — это сложный комплекс различных имуществ, переговоры ведутся поэтапно, поэтому такие сделки, как правило, довольно длительные. <…> Участки могут быть интересны промышленникам, поскольку большинство зданий находятся в хорошем состоянии, их можно использовать под производство или склад. У участков есть определенный потенциал для реализации проектов редевелопмента.

Однако директор «IBC-недвижимость» Станислав Ахмедзянов, несмотря на то, что считает 300 млн руб. справедливой ценой, подчеркивает, что в регионе немного потенциальных инвесторов:

— Там склады нормальные не сделаешь, завод находится не на самой окраине города. Плюс пивоваренное производство очень специфическое, слишком дорого все переделывать. Есть варианты редевелопмента, реконцепции, но мы видим у пивоваров отсутствие интереса к продаже своих активов, нежелание принимать управленческие решения. 300 млн руб. в текущей экономической ситуации — реальная цена, если здания в приемлемом состоянии»,— отмечает Ахмедзянов. Он подчеркивает, что в Челябинской области немного потенциальных инвесторов для покупки завода «Балтики», а никто из столичных предпринимателей не заинтересован в покупке такого специфичного производства.

В подмосковный Жуковский выходит федеральный торговый бренд – сеть одежды и обуви для всей семьи GLORIAJEANS. Оператор арендовал 900 кв.м. в новом ТЦ города на ул. Лацкова, д. 1, который является частью жилого комплекса, расположенного в центре города. Подписан долгосрочный договор аренды. Праздничное открытие магазина запланировано на начало декабря 2019 года. Сделку провели специалисты компании RRG, эксклюзивный брокер ТЦ.

Торговый центр на ул. Лацкова, д 1 представляет собой двухуровневое пространство общей площадью 8 тыс. кв. м, расположенный в стилобатной части жилого комплекса и зоны street retail, в котором разместятся магазины федеральных операторов.  В ТЦ уже функционирует якорный арендатор - сеть супермаркетов агропромышленного холдинга «Мираторг», новый для города торговый бренд. Еще один якорь уже готовится к открытию в конце ноября 2019 года - сеть магазинов электроники и бытовой техники «Эльдорадо», подписавший долгосрочный договор аренды.

Как рассказала Виктория Тупикова, старший консультант департамента торговой недвижимости компании RRG, торговый центр  расположен  на центральной улице города, в исторически сложившемся торговом месте, в непосредственной близости которого проходит 19 маршрутов общественного транспорта, связывающих ул. Гагарина и ул. Лацкова со всеми частями г. Жуковский, Раменское, Малаховка, Люберцы, Котельники и Москвой. «Удачная локация объекта, увеличивающая потребность покупателей в качественном ритейле, несомненно делают ТЦ, востребованным как среди крупных федеральных сетей, так и среди жителей Жуковского. С приходом Gloria Jeans, исчезает необходимость ехать в соседнее Раменское или Москву за качественной одеждой и аксессуарами на каждый день в демократичном ценовом сегменте для каждого члена семьи», - добавила Виктория Тупикова.

По проекту новый туристический объект расположится рядом с Ferrum-площадью и Курортномым озером. Строительство начнётся в 2020 году.

Территория «Элементарной» площади, которую только в этом году открыли после строительства, продолжают модернизировать. Там идёт строительство фонтана «Часы» с тринадцатью водяными струями разного калибра, а теперь планируют возвести новую гостиницу.

По сообщению администрации Железноводска, отель займет площадь 0,5 гектаров, и сможет одновременно принять 200 гостей. На его территории будет большой конференц-зал, стилизованный ресторан и зона отдыха в виде корабля на водах Курортного озера. Строительство гостиницы позволит создать более 100 новых рабочих мест. Объем инвестиций составляет более 800 миллионов рублей, отмечают в администрации.

Дойти до него туристы смогут, ориентируясь на новые навигационные таблички, сведения на которых указаны на двух языках.

За три квартала 2019 года в столице ввели в эксплуатацию на 75% больше совокупного объема ввода за весь прошлый год.

За первые три квартала 2019 года в Москве введено в эксплуатацию 220 тыс. кв. м. Это на 75% больше совокупного объема ввода за весь прошлый год, говорится в исследовании (есть в редакции) международной консалтинговой компании Knight Frank.

Совокупный объем предложения офисов на московском рынке составил 16,6 млн кв. м, из которых 4,37 млн кв. м относятся к классу А, а 12,24 млн кв. м — к классу В. По итогам года объем ввода офисов может составить около 450 тыс. кв. м, прогнозируют аналитики компании. Но, по их оценке, есть вероятность, что запуск части проектов может быть перенесен на следующий год.

«Московский офисный рынок входит в новую фазу своего развития — стабильно растущие объемы поглощения стимулируют девелоперов офисной недвижимости выводить на рынок свои проекты, многие из которых готовились к выходу еще в прошлую пятилетку. В следующие несколько лет нас ожидает существенное увеличение объемов ввода офисов, который мы можем наблюдать уже и по результатам первых трех кварталов текущего года», — говорит директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков.

За прошедший квартал средневзвешенная ставка аренды в классе А выросла на 2% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года и составила 25,5 тыс. руб. за 1 кв. м. В классе В годовой рост составил 15,5% (16,4 тыс. руб. за 1 кв. м в год).

В Москве в этом году введут в эксплуатацию 450 тыс. кв. м офисных площадей — это в 3,6 раза больше, чем по итогам прошлого года, ранее прогнозировали в компании Colliers International.

Свыше 2,4 тыс. семей с тремя и более детьми получили бесплатно земельные участки в Подмосковье по итогам девяти месяцев текущего года, это на 1 тыс. семей больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Об этом в четверг сообщила пресс-служба Министерства имущественных отношений Подмосковья.

"2407 семей с тремя и более детьми получили бесплатные земельные участки по итогам 9 месяцев работы муниципальных образований Подмосковья в части обеспечения многодетных семей землей. <...> В текущем году удалось обеспечить землей на 1 тыс. семей больше, чем за аналогичный период 2018 года", - сообщает пресс-служба с ссылкой на министра имущественных отношений Московской области Владислава Когана.

В пресс-службе добавили, что наибольшее количество предоставленных многодетным семьям земель зафиксировано в Дубне, Балашихе, Химках, Чехове и Серпухове. Министр отметил, что всего с 2011 года свыше 26 тыс. многодетных семей получили земельные участки в регионе.

"Лидерство по предоставлению многодетным семьям земли с момента действия закона (2011 год) держат городские округа Лотошинский, Ступино, Серебряные Пруды, Луховицы и Шаховская. В данных округах процент обеспечения многодетных семей близится к 100%. По количеству выданных участков лидируют городские округа Щелково, где земля передана 1573 семьям, Богородский городской округ, где обеспечено землей 1055 семей, Сергиево-Посадский, где переданы многодетным 987 участков, Дмитровский с обеспеченными 918 семьями и Раменский, где многодетные семьи получили 910 участков", - отметил Коган.

В пресс-службе добавили, что в Подмосковье уже сформировано более 2,2 тыс. участков для предоставления многодетным семьям, также свыше 2,8 тыс. участков находятся на стадии формирования.

Свыше 16 тысяч домов и строений в Можайске и 15,5 тысяч строений в Рузе зарегистрировали за 3 года благодаря кампании по информированию садоводов и дачников о регистрации жилых и садовых домов, говорится в сообщении пресс-службы министерства имущественных отношений Московской области.

«Это еще 70 миллионов рублей в год в муниципальные бюджеты, которые пойдут на строительство новых социальных объектов, обеспечение комфортных условий жизни, ремонт дорог и инфраструктуры», - отметил министр имущественных отношений Московской области Владислав Коган, подводя итоги встреч с председателями СНТ Можайского и Рузского городских округов. 

В свою очередь заместитель министра имущественных отношений Московской области Юрий Лавряков отметил, что в Можайском округе насчитывается 303 СНТ, в которых более 36 тысяч членов, в Рузском - 393 товарищества, которые объединяют 33 тысячи собственников.

Он уточнил, что за время реализации на территории Подмосковья проекта по регистрации теневой недвижимости, который начался осенью 2016 года, в Можайском округе вовлечено в налоговый оборот 16037 объектов с налоговым потенциалом более 70 миллионов рублей в год, в Рузском округе - 15512 объектов с налоговым потенциалом около 70 миллионов рублей.

«Это те деньги, которые поступят в бюджет городских округов и будут расходоваться на благо жителей Подмосковья», - отметил Лавряков. 

Он добавил, что в реестре неузаконенных домов и строений Подмосковья все еще остаются более 5,7 тысячи участков на территории Можайского округа и порядка 7,3 тысячи земельных участков в Рузском округе, которые необходимо легализовать по упрощенной схеме. После окончания «дачной амнистии» это будет очень сложно.  

В пятницу пройдут встречи с садоводами и дачниками в Дубне, Талдоме и Дмитрове, а в субботу - в Химках.

На территории промзоны возведут 190 «квадратов» недвижимости.

Формирование жилого квартала в промзоне «Октябрьское поле» в Щукине завершится в 2021 году. Застройка ведется вблизи улицы Берзарина. На месте бывших промышленных корпусов возведут 190 тысяч квадратных метров недвижимости. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

— К строительству второй очереди ЖК «Родной город. Октябрьское поле» инвестор приступил в прошлом году. Через два года последние четыре дома будут достроены. На первых этажах разместятся объекты коммерческой и социальной инфраструктуры, — рассказала Анастасия Пятова.

В составе ЖК появится три детских сада на 240 мест, подземные паркинги, спортивные и детские площадки. Первый садик на 90 мест уже введен. Планируется обширное озеленение территории: парки и скверы займут более полутора гектаров.

Земельный участок площадью около 4,7 гектара на улице Войкова, 51, планируют перевести под общественно-жилую застройку. Сейчас здесь располагаются корпуса некогда работавшего Томского завода измерительной аппаратуры (ТЗИА).

Напомним, имущество завода измерительной аппаратуры — здания, сооружения, оборудование и другое на улице Войкова — ушли с торгов за 32,5 миллиона рублей в начале сентября 2018 года. В отношении ТЗИА по-прежнему продолжается процедура банкротства, начавшаяся в 2014 году.

Территория промплощадки ограничена улицами Пролетарской, Войкова и переулками Дербышевского и Баранчуковского.

«Собственник земельного участка рассматривает вопрос о сносе капитальных объектов и планирует построить на этой территории жилой комплекс площадью около 14 тысяч квадратных метров. Для реализации проекта собственник обратился в городскую комиссию по землепользованию и застройке с просьбой перевести территорию промышленного назначения (П-3) в территорию общественно-жилого назначения (ОЖ)», — говорится в сообщении администрации Томска.

Специалисты провели анализ участка. Он показал, что территория не перегружена жилыми домами, что позволяет разместить здесь новый ЖК. Также неподалеку расположены три здания школы (№№ 2, 16 и 45), четыре корпуса детских сада (№№71, 92, 46) и две поликлиники (№3 и НИИ курортологии).

«Члены комиссии согласовали обращение, так как данное решение в целом соответствует градостроительной политике по выводу промышленных предприятий с территории центра города и размещения объектов жилой недвижимости», — отмечают в мэрии.

Для внесения изменения в генплан вопрос планируется обсудить на публичных слушаниях и утвердить на одном из ближайших заседаниях думы Томска.

Добавим, имущество завода год назад купило ООО «Вира». Компания зарегистрирована только в августе 2018 года в деревне Черная Речка. Учредителями с равными долями значатся Ринат Аминов и Алексей Мошко.

Бизнесмен Ринат Аминов известен тем, что приобретает имущество обанкротившихся крупных предприятий Томска. В частности, он приобрел в 2017 году здание бывшего ЗПП «Томский» по проспекту Комсомольскому, 62, строение 2. Аминов также владеет частью имущества ОАО «Томский радиотехнический завод». Полтора года назад бизнесмен приобрел здание торгового центра «Фог Сити» на улице Котовского, 17, принадлежавшее бизнесмену Олегу Федосееву и его супруге.

О том, что территории бывших крупных предприятий Томска нужно использовать под строительство новых объектов, говорят давно. В частности эту мысль два года назад высказывал замгубернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.

У Томска уже есть опыт строительства жилья на месте заводов. Речь идет о микрорайоне Радонежский, который с 2015 года строится на территории бывшего ШПЗ (Томский шпалопропиточный завод). Там уже введено в эксплуатацию несколько десятков тысяч квадратных метров жилья, построены школа и два детских сада.

Площадь терминала А-класса «Армада Парк» на Московском шоссе сейчас составляет 107 000 кв.м. К 2023 году планируется построить ещё 135 000 кв.м производственно-складских площадей, пишет «РБК Петербург» со ссылкой на вице-президента холдинга «Адамант» Михаила Баженова. Проект реализуют в две очереди (примерно по 67 000 «квадратов» каждая). Строить склады будут по схеме built-to-suit, имя заказчика не раскрывается. Инвестиции в реализацию проекта составят около 40 000 руб./кв.м.

Первая очередь «Армада Парк» площадью 76 000 кв.м была запущена в 2014 году, её арендаторами являются компании «Деловые линии», «Рив Гош», Oodji, сеть гипермаркетов «О’Кей». Вторая очередь (ещё 28 000 «квадратов») сдана в 2016 году, её занял распределительный центр «Пятёрочка», построенный для X5 Retail Group в формате built-to-suit.

Параллельно в Осиновой роще «Адамант» возводит логистический центр площадью 45 000 кв.м, который планирует сдать через год. 

Сейчас ХК «Адамант» принадлежат также производственно-складские комплексы на Глухоозёрском шоссе и на Минеральной улице. Всего в портфеле девелопера находится 1,6 млн кв.м коммерческой недвижимости (торговые, офисные и складские комплексы). 

На складском рынке Петербурга наблюдается заметное оживление. Только в последнее время было начато строительство складов для компаний «Марвел Логистика» (51 000 кв.м) и Maersk (23 700 кв.м). А ритейлер «Лента» разместит в Ленобласти складской комплекс площадью 70 000 кв.м. «РУСИЧ» начал строить терминал «Белые ночи» площадью около 50 000 «квадратов» на территории индустриального парка «А Плюс Парк Шушары». Общий объём рынка качественных складских объектов Петербурга сегодня превышает 3,4 млн кв.м. Для аренды предназначено 55% площадей. По данным Colliers International, по состоянию на конец сентября уровень вакантности составляет 2,7% от общего объёма рынка (81 100). Это минимальный показатель с 2013 года, когда пустовало около 1,8%.

В рамках проекта реорганизации Калошино на территории промзоны снесут здания завода "Метромаш", сообщили в пресс-службе департамента градостроительной политики Москвы.

"Для промзоны "Калошино" власти города утвердили два проекта планировки территории, предполагающие снос старых строений и сооружений бывшего завода "Метромаш" и комплексное освоение территории со строительством жилья и объектов социальной и транспортной инфраструктуры", — рассказал глава департамента Сергей Лёвкин.

Он также отметил, что на реорганизуемых территориях планируется разместить несколько детских садов общей вместимостью 650 мест и школу на 1000 мест. Кроме того, в реорганизуемой промзоне планируется создать многоуровневые развязки на пересечении Северо-Восточной хорды с 5-м проездом Подбельского и Открытым шоссе.

Промзона №53 "Калошино" находится между Щелковским шоссе и национальным парком "Лосиный остров" на территории трех районов ВАО — Метрогородок, Гольяново и Богородское. В границы промзоны площадью 506,7 га включены две промышленные площадки — 53–I (там расположена самая мощная в Европе ТЭЦ — 23 ОАО "Мосэнерго") и 53-II. Ранее сообщалось, что на ее территории реализуются несколько проектов комплексной застройки жильем и соцобъектами.

Лёвкин добавил, что в ближайшие несколько лет городские власти намерены осуществить редевелопмент части территорий новых промзон: "Калошино", "Фили", "Трикотажная", "Гавриково" и "Южное Бутово". На сегодняшний день в столице примерно 20 процентов территории занято промзонами, и большую их часть нужно комплексно реорганизовывать. Около 70 процентов заброшенных промышленных территорий Москвы либо уже реконструируется, либо по ним ведется проектная работа и разрабатывается градостроительная документация.