Прокуратурой Сунженского района проведена проверка исполнения норм градостроительного законодательства на территории города Сунжа, в ходе возведения многоэтажного торгового центра.

Сотрудники надзорного ведомства установили, что на первом этаже строящегося корпуса работает ряд магазинов и аптека, при этом здание еще строится и на него не получено, как того требует закон, разрешения на его эксплуатацию.

Соответственно, здание без такого документа не проверено на необходимом техническом уровне на соответствие предъявленным требованиям, в том числе аварийности и безопасности.

По результатам осуществленной проверки, прокуратурой Сунженского района представлено в суд исковое заявление о приостановлении торговли в строящемся торговом центре до получения, согласно закону, разрешения на ввод здания в эксплуатацию.

26 ноября была произведена первая отгрузка продукции металлопроката с нового крытого склада Группы Компаний Демидов, который открылся в Белгороде по адресу ул.Рабочая, д.6.

Площадь склада — 1 022 кв.м, вместимость — 800 т. Склад располагает удобным подъездом и зоной погрузки, оборудован кран-балкой грузоподъемностью 5 т. В наличии на складе продукция Рязанского Трубного Завода — труба профильная, труба круглая (ВГП, электросварная). Если необходимого товара нет на складе, возможна доставка под заказ всего ассортимента поставляемой продукции ГК Демидов — трубный, сортовой, фасонный, листовой прокат, а также сетки.

Новый филиал в Белгороде — это 16-й охваченный город ГК Демидов. Компания активно развивается: осваиваются новые города, открываются новые складские площадки. Так, в сентябре был открыт новый филиал в Екатеринбурге, летом — еще один склад в Казани.

Открытие нового склада в Белгороде значительно упрощает транспортную логистику, позволяет сократить стоимость и сроки доставки, дает новые перспективы развития.

Прокуратура вступила в судебный процесс по иску о запрете на строительство ТРЦ напротив гостиницы Amaks на площади Ленина, пишет “Ъ-Юг.

Надзорное ведомство вступает в дело в качестве третьего лица. Ходатайство местного жителя Ильи Наздрашова об участии в деле судья отклонила.

При этом в прокуратуре не стали заявлять самостоятельных требований, поскольку продолжается проверка по этому делу.

Напомним, на месте будущего ТРЦ в советские времена находился каскадный фонтан. В нулевых его снесли, а участок загадочным образом перешел в собственность «Московской строительной компании», которая собралась построить там высотку. Однако после широкой общественной огласки бывший сити-менеджер Сергей Горбань запретил стройку.

В прошлом году выяснилось, что «МСК» перепродала землю некоей местной предпринимательнице Зухре Бугровой, которая собралась возвести на нем торговый центр.

Летом представители «Справедливой России» и общества охраны памятников подали в арбитраж иск о запрете на строительство, но уже в сентябре отказались от своих требований под предлогом того, что у них больше нет претензий к инвестору.

Однако судья отказалась закрывать дело, предложив поучаствовать в нем прокуратуре.

В октябре ходатайство о вступлении подал местный активист Илья Наздрашов. Он заявил, что ТРЦ нарушает его права.
Следующее судебное заседание назначено на 19 ноября.

Российский производитель электронного оборудования «Элерон Про» арендовал офис в бизнес-центре класса А в Московском районе Петербурга. Новость сообщает пресс-служба Bright Rich | CORFAC Int., сопровождавшей сделку.   Новый офис с готовым ремонтом и кабинетной планировкой понадобился арендатору в связи с расширением. Компания рассматривала деловые центры на юге города, в непосредственной близости к основному офису. Важной была возможность аренды также большого количества машиномест.   «Элерон Про» специализируется на производстве электротехнического оборудования, в том числе для объектов атомной энергетики, предприятий нефте- и газодобывающей промышленности. Компания осуществляет поставки оборудования практически на все атомные станции России.

В III квартале 2021 года на рынке элитных новостроек московские девелоперы продавали 880 квартир и апартаментов в 46 готовых или строящихся комплексах в десяти районах Центрального административного округа столицы. Средняя стоимость квадратного метра в них составила 1,38 млн рублей, что на 36% больше, чем в III квартале 2020 года, когда элитный «квадрат» можно было приобрести за 1 млн рублей, сообщает компания «Метриум».

Однако территориальный разрез рынка элитных новостроек показывает довольно широкую ценовую «вилку» предложения. Самым дорогим районом Москвы сейчас стал Тверской, где девелоперы реализуют четыре проекта новостроек, в которых квадратный метр в среднем стоит 1,94 млн рублей. По сравнению с предыдущим кварталам цены здесь выросли на 31%, а в сравнении с аналогичным периодом 2020 года — на 39%. Тогда новое элитное жилье в Тверском районе можно было купить за 1,39 млн рублей.

Далее следует район Якиманка, где квадратный метр в элитных новостройках (всего их восемь) в среднем обойдется в 1,83 млн рублей. Как и в случае с Тверским районом новое жилье здесь особенно подорожало в прошедшие три месяца. Еще в июне «квадрат» стоил 1,43 млн рублей, то есть за квартал он вырос в цене на 28%. В годовом выражении элитные новостройки Якиманки стали дороже на 42%.

Тройку самых дорогих районов Москвы замыкают Хамовники, где застройщики реализуют 12 проектов и это максимум среди всех районов столицы. Здесь вложиться в элитную стройку или купить готовую квартиру можно в среднем за 1,76 млн рублей за квадратный метр, хотя тремя месяцами ранее это можно было сделать дешевле. В июне средняя цена нового жилья здесь составляла 1,31 млн рублей, и с тех пор оно подорожало на 34%, так же, как и за прошедшие 12 месяцев.

Столь же высокая ценовая динамика наблюдается и в Таганском районе Москвы, где девелоперы реализуют четыре элитных комплекса. Квадратный метр здесь подорожал за три месяца с 1,04 млн до 1,4 млн рублей, то есть на 35%, а за год — на 38%.

Самые доступные элитные новостройки продаются в Пресненском районе. Они обходятся в 776 тыс. рублей за кв.м., что только на 8% больше, чем три месяца назад. Правда, за прошедший год новое элитное жилье от застройщиков в этом районе также значительно выросло в цене — на 17%. Немного больше стоимость в Замоскворечье, где за минувший квартал, скорее всего в силу изменения структуры предложения, квадратный метр стал дешевле на 16% и сейчас стоит 1,02 млн рублей, что, впрочем, дороже на 40%, чем год назад. Наконец, в районе Арбат новое элитное жилье продается в среднем за 1,08 млн рублей, что на 13% больше, чем три месяца назад, и на 16% больше, чем год назад.

«Быстрый рост цен в элитном сегменте связан с явным дисбалансом спроса и предложения на элитном рынке, — комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE). — Число сделок в высокобюджетном сегменте в III квартале 2021 года увеличилось на 20%, а по сравнению с аналогичным периодом 2020 года — в 2,2 раза. При этом предложение новостроек остается дефицитным — мало новых проектов элитного сегмента. К тому же, новинки и наиболее ликвидные квартиры и апартаменты предлагаются по предельно высоким ценам и при этом активно раскупается».

В Центр содействия строительству при Правительстве Подмосковья за прошедшую неделю поступили 50 новых проектов. Из них: 28 — объекты крупного бизнеса, 22 — малого.

Среди проектов крупного бизнеса можно отметить:
- склад на участке площадью 401,62 га в Раменском городском округе;
- 5 объектов сельскохозяйственного назначения на участках общей площадью 58,36 га в городском округе Щелково;
- 2 складских объекта на участках общей площадью 21 га в Дмитровском городском округе;
- производственный объект на участке площадью 3 га в городском округе Можайск;
- производство на участке площадью 7,48 га в городском округе Солнечногорск;
- торгово-складской комплекс на участке площадью 4,47 га в городском округе Красногорск и др.

Среди проектов малого бизнеса можно выделить:
- медицинский центр на участке площадью 0,2485 га в городском округе Коломна;
- инновационный центр на участке площадью 0,4719 га в Наро-Фоминском городском округе;
- конюшню и манеж на участках площадью 2,57 га и 1,54 га в городском округе Истра;
- склад на участке площадью 0,35 га в городском округе Долгопрудный и проч.

«Банк ДОМ.РФ» профинансирует на 27 млрд рублей строительство жилого комплекса комфорт-класса «Аникеевский» в Красногорском округе Московской области. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе банка, уточнив, что кредитная линия открыта ГК «Гранель».

Жилой комплекс будет состоять из домов высотой от четырех до шести этажей, социальной и коммерческой инфраструктуры. Общая площадь застройки составит 557 тыс. кв. метров. Реализовать проект планируется в шесть очередей.

Как рассказала вице-президент «Банка ДОМ.РФ» Анна Авдокушина, суммарный лимит сделок банка с группой «Гранель» по пяти проектам в Москве и Московской области превысил 76 млрд рублей.

В пресс-службе добавили, что в настоящее время в Подмосковье с использованием эскроу возводится 65% жилья (6,39 млн кв. метров. Всего в регионе строится 9,59 млн «квадратов» жилья.

В Екатеринбурге начал работу Центр малого бизнеса банка «Уралсиб», сообщает пресс-служба кредитной организации.

Новый офис расположился в здании делового дома «Демидов» (ул. Бориса Ельцина, д. 3/2). Это первый офис банка, работающий по новой модели привлечения и обслуживания клиентов сегмента малого бизнеса. В дальнейшем проект будет реализован по всей сети банка.

«Центр малого бизнеса - это большая веха в развитии бизнеса Банка Уралсиб в нашем городе. Новый формат работы в это непростое время позволит нашим клиентам-предпринимателям - как начинающим, так и имеющим большой опыт в сфере бизнеса - более эффективно его развивать и достигать более высоких результатов. За реализацией этого проекта стоит большой труд команды, которая показала своими результатами, что здесь, в Екатеринбурге есть прекрасные возможности для динамичного развития бизнеса», - комментирует управляющий филиалом Банка Уралсиб в г. Екатеринбург Александр Киреев.

В районе Солнцево завершено строительство торгово-развлекательного центра «Небо». Скоро здание введут в эксплуатацию.В пресс-службе Мосгосстройнадзора сообщили, что «Небо» находится по адресу: улица Авиаторов, владение 5.

В двух-четырехэтажном здании площадью более 51,5 тысяч квадратных метров будут размещаться магазины, бутики, кафе и рестораны быстрого питания, детский развлекательный игровой центр.

В подземном паркинге поместится 249 автомобиля, а на плоскостных парковках на прилегающей территории — еще 360.

Средства пойдут на возмещение недополученных доходов по кредитам, выданным в рамках проектного финансирования на строительство жилья с невысокой прибылью для застройщиков.

Комиссия рассмотрела 42 проекта, из них 14 новых. Жилье площадью почти 310 тысяч кв.м строится в 15 регионах (месяцем ранее было 12 регионов). Общая стоимость проектов - 13,55 млрд рублей.

"Программа по поддержке низкомаржинальных проектов призвана обеспечить равномерное развитие жилищного строительства по разным регионам страны", - отметил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин. Он отметил, что Минстрой продолжает совершенствовать программу. "Этот шаг необходим для того, чтобы к программе продолжили присоединяться новые участники, в том числе крупные банки, которые в рамках программы смогут реализовать собственный успешный опыт развития строительных проектов", - подчеркнул Стасишин.

Сейчас в программе участвуют 12 кредитных организаций. Общий размер возмещения уже достигает почти 1,2 млрд рублей.

"Господдержка низкомаржинальных проектов позволяет застройщикам запускать новое строительство жилых комплексов в небольших городах с низким уровнем доходов населения, точечно решать проблему нехватки предложения на рынке жилья. Октябрь стал самым удачным месяцем с момента запуска программы, количество проектов выросло почти в полтора раза. Мы видим, что кредиторы выдают проектное финансирование на льготных условиях все большему количеству проектов", - отметил управляющий директор ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Программа поддержки низкомаржинальных проектов строительства жилья запущена в январе 2021 года. На возмещение недополученных доходов по кредитам банкам из федерального бюджета выделено 6,3 млрд руб. Ожидается, что эта мера позволит дополнительно построить несколько миллионов кв. м жилой недвижимости в регионах с недостаточным предложением жилья.

Проблемы низкомаржинальных застройщиков обострились с переходом отрасли на проектное финансирование. В регионах, где стоимость жилья невысока, им сложно получить кредиты на строительство, так как банки не устраивает невысокий уровень прибыли от проектов.

Склад фулфилмента в Самаре находится в сортировочном центре СДЭК, который расположен на площадке крупнейшего в области логистического комплекса. Склад оснащен всем оборудованием, необходимым для обеспечения бесперебойной работы интернет-магазинов в части хранения, обработки, маркировки и доставки груза до конечного покупателя.

Фулфилмент-центр в Самаре расположен на одной площадке с ведущими российскими маркетплейсами. Размещая на нем продукцию, интернет-магазины могут продавать товары как через собственный сайт, так и через торговые площадки маркетплейсов.

Фулфилмент включает полный цикл обработке заказов для интернет-магазинов: приемка товара от продавца, хранение, обработка и комплектация. Начиная работать с фулфилментом СДЭК, интернет-магазин передает все складские операции и логистику на аутсорсинг. Это позволяет выделить ресурсы для качественного продвижения товара и последующего увеличения количества заказов.

«Фулфилмент позволяет интернет-магазинам существенно сократить расходы на хранение и доставку товаров и ускорить доставку за счет того, что товар уже находится на складе транспортной компании, а также сэкономить на найме сотрудников, на их обучении и контроле их работы. Мы предлагаем потенциальным клиентам инвестировать время в собственное развитие, взяв на себя вопросы логистики и складских операций», — говорит региональный директор СДЭК Павел Серов.

Помимо склада в Самаре СДЭК располагает еще 13 складами фулфилмента в России и одним в Казахстане. В 2022 году СДЭК планирует открыть склады фулфилмента в Беларуси и Киргизии, а также в странах Европы, в США и Китае.

Аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank подвели предварительные итоги 2021 года на рынке загородного элитного жилья Подмосковья (исследование есть у SIA.RU).

Согласно полученным данным, объем предложения составил 2 076 лотов: 1 774 объекта на вторичном рынке и 302 — на первичном. Количество лотов в экспозиции от собственников сократилось на 6%, а от застройщиков — на 42%, достигнув исторического минимума. За четыре года объем предложения на первичном рынке снизился почти на 60%, нисходящая тенденция связана с отсутствием новых проектов и высоким спросом на загородную недвижимость. За неполный 2021 год на первичном загородном элитном рынке было реализовано 197 лотов, что на 22% больше показателя за аналогичный период прошлого года. По оценкам Knight Frank, итоговый объем сделок к концу текущего года увеличится на 20-25 единиц и на 40% превысит уровень 2020 года. 

По предварительным итогам 2021 года объем предложения загородной элитной недвижимости составляет 2 076 лотов: 1 774 объекта относятся ко вторичному рынку и 302 — к первичному.

За неполный год количество лотов в экспозиции от собственников уменьшилось на 6%. Объем предложения от застройщиков за этот период сократился на 42% — данная тенденция сохраняется четвертый год подряд и связана с отсутствием новых проектов на рынке, а также высоким спросом на покупку загородной недвижимости. За четыре года объем предложения на первичном загородном рынке сократился на 59%.

На вторичном рынке увеличились средние цены экспозиции на таунхаусы (+13% до 85 млн руб. за лот), на коттеджи значительного роста не наблюдалось (+2% до 315 млн руб. за лот). Средний бюджет предложения земельных участков от собственников остался неизменным: 2,8 млн руб. за сотку. Рост цен в большей степени связан с изменением структуры предложения: лоты с завышенными площадями и стоимостью остаются невостребованными, объем ликвидного предложения на первичном и вторичном рынках сокращается.

На первичном рынке рост цен обусловлен изменением структуры предложения и повышением цен на пул лотов в поселках «Parkville Жуковка», «Жуковка 21», «Резиденции Березки» и «Шато Соверен».  Средний бюджет предложения коттеджей увеличился на 82% до 330 млн руб., таунхаусов — на 35% до 54 млн руб., а средняя цена сотки земли — на 9% до 4,4 млн руб. Изменение среднего показателя на земельные участки также связано с выходом новых лотов в коттеджном поселке «Миллениум Парк» (восьмой квартал). В продажу выйдет 72 участка площадью от 10 до 16 соток, стоимость составляет 4,5 млн руб. за сотку. Сейчас реализуется первая очередь — 19 участков.

Загородный рынок в большей степени представлен предложениями от собственников — 85% лотов в 2021 году. Доля недвижимости от застройщиков составляет всего 15% и продолжает снижаться (в 2019 году она достигала 23%, в 2020 году — 21%).

Основная доля предложения сосредоточена на двух направлениях: Рублево-Успенском и Новорижском.  На вторичном рынке на них суммарно приходится 78% лотов (по 39% на каждое), на первичном — 86% (53% на Новорижском, 33% на Рублево-Успенском направлении).

Первичный и вторичный рынки загородного элитного жилья Подмосковья в большей степени представлены форматом коттеджей. Среди предложений от собственников на них приходится 82% лотов, а от застройщиков — 38%.

За неполный 2021 год на первичном загородном элитном рынке было реализовано 197 лотов, что на 22% больше показателя за аналогичный период прошлого года. По оценкам Knight Frank, итоговый объем сделок к концу текущего года увеличится на 20-25 единиц и на 40% превысит уровень 2020 года.

С 2020 года отмечается общий рост интереса к загородной недвижимости как покупателей, так и девелоперов: количество обращений по вопросу покупки загородного жилья ежегодно растет, увеличившись почти в три раза с 2019 года.

В ТиНАО построят технологический промышленный парк, сообщила пресс-служба комитета государственного строительного надзора Москвы (Мосгосстройнадзор).

«Выдано разрешение на строительство технологического промышленного парка в ТиНАО. Объект возведут в дер. Крекшино рядом с одноименной железнодорожной станцией в поселении Марушкинское. Срок действия разрешения на строительство - до 30 мая 2023 года. Выданное разрешение позволит застройщику ООО «Инвест девелопмент» приступить к работам. Новый производственный объект даст дополнительные рабочие места для жителей ТиНАО», - говорится в сообщении.

Уточняется, что проектом предусмотрено строительство производственного комплекса, состоящего из административно-бытового, производственного и складского корпусов высотой один-три этажа. В промышленном парке площадью 16,7 тыс. кв. м планируется организовать швейное производство. Кроме того, запланировано строительство контрольно-пропускного пункта, трансформаторной подстанции, очистных сооружений.

Как добавили в пресс-службе Мосгосстройнадзора, прилегающую территорию благоустроят и озеленят, создадут парковки, проезды и тротуары. Подъезд организуют с ул. Южная.

Снижение замедлилось по сравнению с 2020 годом, когда во втором полугодии цены упали на 4,3%.

Об этом сообщает пражский городской совет со ссылкой на анализ, который регулярно готовит Deloitte. Основу исследования составляет реклама на порталах недвижимости. Арендная плата сейчас находится на уровне начала 2018 года и можно ожидать дальнейшего роста цен, прогнозируют аналитики.

Согласно анализу, до начала пандемии коронавируса арендная плата в мегаполисе стабильно росла— во второй половине 2019 года она составила 308 крон за квадратный метр. Цены на аренду снижались в прошлом году, однако сейчас эта тенденция прекратилась.

В последние полтора года, согласно анализу, также наблюдается оживление рынка и рост количества предложений аренды как в центре города, где происходит фактическое исчезновение краткосрочной аренды через платформы Airbnb, так и на периферии. Согласно анализу, во второй половине года можно ожидать более сильного давления на рынок арендного жилья в связи с возвращением десятков тысяч студентов университетов к очной форме обучения.

Напротив, пандемия не остановила рост цен на квартиры. «Цены на жилье, продолжали расти в первой половине 2021 года, даже когда арендная плата упала. Сравнение также показывает, что цены на коммерческую недвижимость растут быстрее, чем уровень цен на арендное жилье. В период с 2014 по 2020 год арендная плата выросла на 38,5%, а стоимость квартир — на 104%», — сказал Петр Гана из Deloitte.

В последние годы Прага столкнулась с жилищным кризисом из-за высоких цен на жилье. Согласно последним данным Trigema, Skanska Reality и Central Group, цены на новые квартиры в мегаполисе выросли в среднем на 9,4% в годовом исчислении в конце июня — до 118 480 крон за квадратный метр. Мэрия Праги хочет решить проблему доступности жилья, например, за счет собственного строительства или поддержки кооперативного или федерального жилья.

В Екатеринбурге еще одно старинное здание ушло в частные руки: компания «Брусника» купила памятник архитектуры на Горького, 43.

Сделка, которая оказалась весьма выгодной для девелопера, была совершена еще в феврале, но стало известно о ней только сейчас. Речь идет о двухэтажном строении — электростанции XIX века, которая является памятником архитектуры, сообщает источник «Ъ-Урал»

Сумма сделки не разглашается. В пресс-службе «Брусники» пояснили, что здание будут реконструировать и переделают под одно из подразделений компании. Реконструкцию планируют провести до 2023 года.

Отметим, что при проведении историко-культурное экспертизы было выявлено, что здание имеет признаки памятника археологии «Культурный слой города Екатеринбурга XVIII — нач. XX вв.». В связи с этим серьезную реконструкцию, меняющую облик здания, проводить нельзя. Однако в здании можно разместить офисы.

Отметим, что последнее время со старинными зданиями в Екатеринбурге не церемонятся. Так, недавно снесли здание аэровокзала «Уктус» ради строительства «золотого» торгового центра, а также в ночи уничтожили двухэтажный особняк на Малышева.