Его планируется ввести в эксплуатацию в 2024 году. На предприятии создадут около 400 рабочих мест. Инвестор построит в поселении Марушкинском логистический комплекс площадью 24 тысячи квадратных метров в рамках программы стимулирования создания мест приложения труда. Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

laquo;Логистический комплекс появится в поселении Марушкинском Новомосковского административного округа. Инвестиции в проект составят 1,9 миллиарда рублей, на предприятии создадут почти 400 рабочих мест. Планируется, что объект будет введен в эксплуатацию в 2024 году», — рассказал Владимир Ефимов.

Соглашение с инвестором подписано на шесть лет.

Городская программа стимулирования создания мест приложения труда призвана обеспечить комплексную застройку районов. По ее условиям девелопер частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором возводит жилые дома, если дополнительно инвестирует в строительство объекта, где появятся новые рабочие места.

laquo;По программе стимулирования создания мест приложения труда инвестор возводит в Москве 36 социально и экономически важных для города объектов: деловых, торговых и развлекательных центров, детских садов, школ, промышленных технопарков и логистических центров общей площадью более 922 тысяч квадратных метров», — рассказал Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский.

Изначально программа была направлена на строительство только промышленных объектов и офисов, но затем перечень существенно расширили, в том числе по запросам бизнеса. Сегодня у инвесторов есть возможность получать льготы при возведении учреждений науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других многофункциональных объектов. В конце декабря 2021 года программу распространили на гостиницы. Весной 2022 года в нее включили объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг.

Кроме того, в программу внесли изменения, которые дают возможность увеличивать объем преференций: инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Так, при сокращении времени создания мест приложения труда на 6—12 месяцев она увеличится на пять процентов, более одного года — на 10 процентов.

Принять участие в программе могут не только девелоперы, которые планируют реализацию своего проекта, но и те, кто уже строит жилые дома в Москве. При этом земельные участки под строительство жилья и создание мест приложения труда могут находиться в разных районах. Направлять заявки на участие в программе застройщики могут через онлайн-сервис на инвестиционном портале Москвы.

Мособлархитектура одобрила архитектурно-градостроительный облик гостиницы со спортивным залом, которую планируют возвести на улице Маяковского в Солнечногорске. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.

В проектируемом здании, общая площадь которого составит более 1400 квадратных метров, запланировано размещение отеля и спортивного зала, в котором одновременно смогут проживать и тренироваться до 20 человек. Новый объект реализуется при поддержке Федерации Бокса России и направлен на популяризацию детско-юношеского спорта в Московской области.

По проекту на 1 этаже разместятся: универсальный спортивный зал, ринг, раздевалки с душевыми, тренерская, административные помещения, помещения для хранения инвентаря. А на втором этаже запроектированы номера для проживания, душевые, санузлы, кухня, холл, кладовые для хранения инвентаря, административное помещение.

Лаконичные формы в стиле лофт и выбор колористических решений фасадов в натуральной цветовой гамме позволят органично вписать планируемый объект в существующую застройку и окружающий ландшафт. Основным архитектурным приемом станет значительное остекление фасадов. Выразительности конструкции придадут панорамные витражные окна, которые будут выполнять функцию дополнительного естественного освещения.

Ранее Андрей Воробьев предложил бесплатно устанавливать системы газовой безопасности для социально незащищенных жителей Подмосковья.

Россия и Узбекистан в режиме видеоконференции открыли новый агрологистический комплекс в Джизакской области, созданный при финансовой поддержке группы ВЭБ.РФ, сообщает пресс-служба госкорпорации.

Соответствующий меморандум о взаимопонимании по реализации инфраструктурного проекта в сельскохозяйственной отрасли был подписан в 2020 году в ходе бизнес-миссии в Узбекистан.

Для создания инфраструктуры поставок плодоовощной продукции из Узбекистана в Россию ВЭБ.РФ предоставил долгосрочное финансирование под страховое покрытие ЭКСАР. Общая стоимость проекта составляет 673 миллиона рублей, участие ВЭБ.РФ - 542 миллиона рублей.

"Реализация проекта позволит республике Узбекистан систематизировать комплексные производственно-логистические цепочки экспорта продукции не только в Российскую Федерацию, но и многие другие страны, обеспечить собственных производителей экспортными каналами сбыта продукции по международным стандартам и с наименьшими расходами. Комплекс будет предоставлять участникам сельскохозяйственного рынка услуги по сортировке, переработке, хранению, санитарному и таможенному оформлению, подготовке к транспортировке и логистике плодоовощной продукции", - отметил вице-премьер Алексей Оверчук, его слова приводятся на сайте правительства РФ.

Комплекс предназначен для оказания услуг по сортировке, переработке, хранению, санитарному и таможенному оформлению, подготовке к транспортировке и логистике местной плодоовощной продукции для поставок в Россию. Мощности комплекса позволят обрабатывать около 260 тысяч тонн сельхозпродукции в год.

Узбекская сторона планирует обеспечить поток сельскохозяйственной продукции, предназначенной для экспорта в Россию в объеме достаточном для полной загрузки мощностей; обеспечить одновременное осуществление таможенного оформления, декларирования, сертификации, санитарно-эпидемиологического надзора, связанных с экспортными поставками сельскохозяйственной продукции.

Агрологистический комплекс станет частью проекта "Агроэкспресс" — специализированного сервиса по доставке грузов АПК с помощью ускоренных контейнерных перевозок. Проект "Агроэкспресс" реализуется с 2019 года совместно АО "РЖД Логистика" и АО "Российский экспортный центр" (группа ВЭБ.РФ) и предполагает организацию ускоренных контейнерных железнодорожных перевозок продуктов питания из РФ.

Согласно предварительным данным NF Group, общий объем сделок с качественной складской недвижимостью в России к концу 2023 года достигнет 6 млн кв. м. Это на 30% выше аналогичного показателя, рекордного для сегмента, 2021 года.

При этом объем занимаемых маркетплейсами площадей в стране уже достиг 6,2 млн кв. м. До конца 2026 года показатель может увеличиться до 17 млн кв. м, считают аналитики.

По прогнозам компании, концу ноября 2023 года объем занимаемых маркетплейсами площадей в России (с учетом объектов собственного строительства) достигнет 6,2 млн кв. м, что составляет 14% всего объема предложения складов класса А и В, равного 45,8 млн кв. м. К концу 2024 года прирост складских помещений, занимаемых маркетплейсами в России, составит 58% (3,6 млн кв. м).

Продолжается активное развитие маркетплейсов в городах-миллионниках, а также экспансия в регионы. Наличие складов в разных городах России позволяет ритейлерам сокращать время доставки товаров до конечного потребителя и расходы на транспортировку. Это особенно важно в условиях современного рынка, где скорость доставки часто является решающим фактором при выборе магазина. Присутствие в различных регионах дает возможность интернет-ритейлерам предлагать клиентам более широкий ассортимент товаров и быстрее реагировать на изменения спроса.

Как отметил Константин Фомиченко, партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group, «исходя из наших данных о запросах и стратегических планах ведущих маркетплейсов, мы ожидаем, что в ближайшие три года они увеличат площади собственных и арендуемых складов почти в три раза. Предполагаем, что в городах с населением от 500 тыс. человек до конца 2026 года мы увидим достаточное количество как новых проектов, так и расширения уже существующих». 

К концу года объём инвестиций в складскую недвижимость в России, по данным IBC Real Estate (ex. JLL), может оказаться свыше 40 млрд рублей, показав впечатляющие темпы роста — за первые три квартала вложения в сегмент почти в два раза превысили показатели 2022 г. за такой же период. И хотя, по прогнозам специалистов, ажиотаж в 2024-м будет ограничиваться высокой банковской ставкой, вряд ли темпы возведения резко снизятся. На данный момент 45% инвестиционного потока относится к покупке земельных участков под строительство.

Однако по сравнению с прошлым годом меняется сегментация складской недвижимости: помимо логистических хабов со складами классов А и Б, резко вырос интерес к небольшие постройкам, прямом связанным с промышленным производством. 

Всего за год спрос на небольшие складские здания площадью 1 500—3 000 м2 увеличился на 70%. Ажиотажный спрос связан с несколькими факторами: 

✓ с ростом промышленного производства — по данным Банка России, загрузка мощностей обрабатывающих индустрий близка к полной и превысила 80 %. Поэтому 20% заказчиков ожидают грядущего роста и готовятся расширяться; 

✓ с необходимостью увеличивать складские запасы из-за опасений разрыва поставок — 80 % клиентов объясняют свой интерес осложнениями логистики;

✓ с перераспределением торговых потоков, когда производственники меняют логистические треки и хотят иметь площадки ближе к поставщикам и потребителям;

✓ с высоким спросом на аренду небольших площадей, с возможностью заработать на ней.

Наиболее высоким спросом, по данным холдинга «Венталл», пользуются лёгкие быстровозводимые типовые здания из ЛСТК, которые можно построить за несколько недель. При этом каждый пятый заказчик требует кастомизировать сооружения под индивидуальные потребности — обычно это относится к количеству и размерам ворот и подъездов. 

Новый фулфилмент-центр осуществляет полный цикл обработки заказов

Онлайн-ретейлер Ozon вводит в Воронежской области новый логистический комплекс, инвестиции компании в оборудование и IT-инфраструктуру составили 3,4 млрд рублей, говорится в сообщении Ozon.

"Маркетплейс Ozon запускает первую очередь нового логистического комплекса на территории села Александровка в Воронежской области. Складской центр площадью 20 тысяч кв. м по полу способен разместить около 10 млн товаров. <...> Инвестиции маркетплейса в современное оборудование и IT-инфраструктуру собственной разработки составили 3,4 млрд рублей", - сказано в сообщении.

Старт операций запланирован на 27 ноября. Новый фулфилмент-центр осуществляет полный цикл обработки заказов, от приема товаров до формирования посылок. Логистический комплекс сможет обрабатывать в сутки до 282 тыс. заказов.

В течение трех лет площадь логистического комплекса расширится почти в четыре раза - до 75 тыс. кв м по полу. Так, в 2025 году планируется открытие еще двух блоков объекта, что увеличит его площадь на 35 тыс. кв м, а объем размещения - до 19 млн товаров. Мощности по обработке вырастут до более 570 тыс. заказов в сутки.

В 2026 году компания откроет третью очередь центра и расширит его площадь еще на 20 тыс. кв м. В результате обрабатывающие мощности достигнут 800 тыс. заказов в сутки, объем размещения - до 27 млн товаров.

"Мы видим, как быстро растет число наших покупателей и продавцов в Воронежской области, и поэтому расширяем инфраструктуру в регионе", - отметил гендиректор Ozon Fulfillment Александр Гейль, слова которого приводятся в сообщении. 

Его построят на участке площадью 20 га

Первый в Ханты-Мансийском автономном округе складской логистический комплекс Wildberries будет располагаться в поселке Солнечном Сургутского района. В полную мощь он заработает в 2027 году, сообщил глава Сургутского района Андрей Трубецкой в ходе первого Югорского экономического форума, проходящего в Ханты-Мансийске.

Во вторник губернатор Югры Наталья Комарова подписала соглашение с генеральным директором Wildberries Татьяной Бакальчук. Согласно ему, компания построит первый в Ханты-Мансийском автономном округе складской логистический комплекс площадью 105 тыс. кв. м. Инвестиции составят 6 млрд рублей. Количество рабочих мест, непосредственно занятых на складском комплексе, будет 5 тыс. человек. Предполагается, что он поможет покупателям и производителям выйти на экономику предложений. При этом ближайший подобный для Югры объект находится в Екатеринбурге.

"Крупный объект Wildberries появится в Солнечном. Складской комплекс планируется построить на земельном участке площадью 20 га. Инвестору его выделили без торгов. Данный объект будет реализован в течение трех лет, в полную мощь комплекс заработает в 2027 году", - отметил Трубецкой.

Он добавил, что Сургутский район взял на себя все подготовительные процедуры и отработал их по принципу "одного окна": инвестор не ходил по кабинетам разных инстанций, эту работу делали за него сотрудники муниципалитета. Они отработали с ресурсоснабжающими организациями условия и точки подключения, и резервы мощностей, возможность размещения объекта с недропользователем, охранные зоны и прочее. На полную проработку проекта, начиная с подбора участка и заканчивая рассмотрением проекта нашим инвестсоветом, нам потребовалось около месяца, добавил он.

В Ханты-Мансийске 20-23 ноября проходит первый Югорский экономический форум, его главная тема - "Экономика предложения: гибкость, клиентоцентричность, производительность". Более 1 тыс. участников обсуждают импортозамещение в нефтегазовой сфере, развитие промышленной инфраструктуры, привлечение инвестиций, построение государственно-частного партнерства, меры поддержки малого и среднего бизнеса в форматах круглых столов и пленарных заседаний. Организаторами выступают правительство Югры, Фонд развития Югры, Фонд поддержки предпринимательства Югры "Мой Бизнес", Технопарк высоких технологий, Торгово-промышленная палата Югры, Научно-аналитический центр рационального недропользования им. В. И. Шпильмана. 

Крупнейший в России маркетплейс построит логистический комплекс на территории особой экономической зоны (ОЭЗ) «Оренбуржье». Площадь будущего объекта — более 150 тысяч кв. м, предполагаемый объем инвестиций — 7,8 млрд рублей. Будет создано 7 500 рабочих мест. Строительные работы на площадке уже начались.

— Уверен, с компанией «Вайлдберриз» сложится взаимовыгодное сотрудничество. Участие такого крупного инвестора — серьезное вложение в экономику Оренбургской области. Это повысит инвестиционную активность и увеличит налогооблагаемую базу региона. Компания построит логистический комплекс на территории особой экономической зоны «Оренбуржье» и будет пользоваться всеми преференциями, которые мы предусмотрели для резидентов. Реализация этого проекта позволит увеличить современные логистические площади до 300 тысяч кв. м. Всего два года назад не было и 30 тысяч, — отметил губернатор Оренбургской области Денис Паслер.

В планах компании открыть первую очередь комплекса весной 2025 года, а завершить строительство в середине 2027 года.

— Оренбургская область — важный для компании партнер, отсюда и значительный объем складских помещений. Мы благодарны региону за предоставленную площадку, удобную и выгодную с логистической точки зрения, — отметила генеральный директор ООО «Вайлдберриз» Татьяна Бакальчук.

ОЭЗ «Оренбуржье» входит в ТОП-3 самых инвестиционно-привлекательных экономических зон в своей категории в России. Она создана в сентябре 2021 года. В настоящий момент резидентами ОЭЗ являются 13 предприятий: 8 заводов и 5 логистических центров. Общий объем инвестиций — 38,3 млрд рублей.

Особая экономическая зона располагается на двух площадках: в Оренбурге (380 га) и Орске (180 га). Кроме этого, готовятся документы на увеличение площади в Оренбурге вдвое.

Холдинг «Строительный Альянс» - крупнейший подмосковный застройщик коммерческой недвижимости в формате «Подмосковье индастриал», завершает строительство третьей очереди производственно-складского комплекса в г.о. Солнечногорск. На текущий момент в индустриальном парке «Есипово», управляющей компанией которого является Корпорация развития Московской области (КРМО), уже завершено строительство двух корпусов, идет монтаж колонн и ферм третьего корпуса комплекса, а также ведется благоустройство территории.

«Ввести в эксплуатацию третью очередь промышленного коворкинга в «Есипово» компания планирует уже в I квартале 2024 года. Инвестиции в проект составят около 800 млн рублей. На новой производственной площадке создадут 240 рабочих мест. Всего на территории комплекса, который будет состоять из четырех очередей, создадут порядка 1,5 тысяч новых рабочих мест для жителей Подмосковья. Общий объем инвестиций в реализацию проекта оцениваются в 7,7 млрд рублей», - рассказала заместитель председателя Правительства — министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева.

Комплекс «Индастриал сити» реализуется в формате «Подмосковье индастриал» — это цифровой промышленный коворкинг, резиденты которого получают полностью готовое помещение для ведения производственной деятельности.

«Общая площадь третьей очереди проекта составит более 33 тыс. кв. м, в котором будет размещено более 30 блоков, предназначенных для размещения как складских помещений, так и площадей производственных предприятий. Предприниматели смогут приобрести или взять в аренду готовые помещения от 750 кв.м. После того, как третья очередь будет запущена в работу, холдинг «Строительный Альянс» приступит к строительству четвертой очереди. Весь проект будет реализован до конца 2027 года», - отметил и.о. генерального директора Корпорации развития Московской области Александр Федоров.

На сегодняшний день на территории комплекса «Индастриал сити» инвесторы реализовывают свои проекты в самых разных отраслях. Так, например, производитель косметических средств «Виэнти Продакшн Групп» запустил контрактное производство зубных паст, кремов и шампуней для крупнейших ритейлеров. Объем инвестиций — более 1 млрд рублей.

Компания «Фокус» реализует инвестиционный проект по производству оборудования для проведения передовых микрохирургический операций в сфере офтальмологии. В «Есипово» компания будет производить оборудование для хирургического лечения глаукомы, катаракты и различных травм глаза.

Китайская компания «СиЭнПи», которая является ведущим производителем насосного оборудования в Китае, до конца года запустит в Подмосковье производство промышленных насосных станций повышения давления и пожаротушения. В год предприятие сможет выпускать около 1000 станций.

Белорусский инвестор запустит производство ковровой продукции. В год компания «Витебские ковры» производит порядка 18 млн м² ковров. В Есипово ковровые изделия будут поставляться в 25-метровых рулонах, нарезаться в штучный продукт и упаковываться.

«В общей сложности мы планируем реализовать более 115 тыс. кв.м складской и промышленной недвижимости на территории индустриального парка «Есипово». Воспользоваться размещением может практически любой промышленный производитель. Каждое помещение обеспечено офисом и всеми коммуникациями для организации производства. Мы решили в целом пересмотреть не только архитектуру зданий, но и благоустройство территории индустриального парка. Для максимально комфортных условий для резидентов мы открыли кафе и заправку для электромобилей, в ближайших планах — строительство автомоечного комплекса и коворкинг-центра. В будущем мы также готовы рассмотреть вопрос о строительстве гостиницы, поскольку данный сервис будет актуальным для наших резидентов», - подчеркнул соучредитель Холдинга «Строительный Альянс» Артем Петрухин.

Производственные предприятия, крупные ритейлеры и логистические компании всё чаще сталкиваются с проблемой дефицита свободных площадей на складском рынке Санкт-Петербургской агломерации. На фоне активного поглощения складов маркетплейсами и роста тренда на импортозамещение, уровень вакантности на рынке региона снизился до рекордных 0,4%.

Запрашиваемая собственником ставка может существенно увеличиться в процессе переговоров, что подталкивает остальных собственников увеличивать арендные ставки.

На фоне низкого уровня вакантности на складском рынке Санкт-Петербургской агломерации всё больше компаний сталкиваются с проблемой аренды склада. По оценкам консалтинговой компании Nikoliers, неудовлетворенный спрос на покупку или аренду качественных складских помещений в городе превышает 500 тыс. кв. м. Причём 37% из этого объема потенциально могут быть не арендованы, а приобретены компаниями в собственность для собственных нужд.

Самые востребованные на данный момент помещения — площадью до 10 тыс. кв. м, на них приходится около 70% запросов на аренду или покупку. Заметно вырос спрос со стороны игроков рынка ответственного хранения и 3PL-операторов, работающих с крупнейшими российскими ритейлерами и маркетплейсами, и логистических компаний широкого профиля, в том числе сферы b2с.

Большие трудности с поиском складов и производственных помещений в Санкт-Петербурге испытывают российские производители, которые активно развиваются на фоне закрепления тренда на импортозамещение. В их числе производители автокомпонентов, исполнители госзаказов (сфера b2g) и пищевые производства.

Крупные продуктовые ритейлеры готовы арендовать мультитемпературные склады, однако такое предложение на петербургском рынке практически отсутствует. В стадии активного строительства находится лишь один подходящий под запрос спекулятивный складской комплекс «100К» в Буграх, в составе которого находится мультитемпературный склад площадью 24 000 кв. м.

По словам экспертов Nikoliers, для многих компаний единственным вариантом наращивания складских мощностей является строительство объектов для собственных нужд, включая схему built-to-suit.

«В настоящее время отложенный спрос на покупку земли под строительство складов оценивается примерно 50 га (то есть около 350-400 тыс. кв. м складов), — отмечает Кирилл Вечер, старший консультант департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers. — Однако после повышения ключевой ставки ЦБ РФ далеко не все интересанты могут позволить себе покупку земельного участка и строительство комплекса на заёмные средства, поэтому откладывают стройку «до лучших времен» и пытаются найти помещение в аренду».

В компании Nikoliers отмечают, что в качестве альтернативы дорогому банковскому финансированию продолжает укрепляться тренд на «упаковку» складских объектов в ЗПИФН. Частные инвесторы все больше интересуются вложениями в закрытые паевые инвестиционные фонды с портфелями из качественных строящихся проектов или объектов с доходом от арендных платежей. Это, в частности, позволяют структурировать собственность в формате закрытого фонда, дающего собственникам анонимность даже при смене состава инвесторов.

Напомним, что по данным на начало четвертого квартала 2023 года, уровень вакантности в качественных складах агломерации достиг исторического минимума — 0,4% (около 15 тыс. кв. м). Напомним, что по данным на начало четвертого квартала 2023 года, уровень вакантности в качественных складах агломерации достиг исторического минимума — 0,4% (около 15 тыс. кв. м). Такой дефицит предложения уже привёл к активному росту арендных ставок. За год средние запрашиваемые арендные ставки в классе А увеличились на 12,0% до 6 720 руб./кв. м в год (без учета OPEX и НДС), в классе В — на 7,6% до 5 920 руб./кв. м в год (без учета OPEX и НДС). При этом в объектах, расположенных в черте городе или наиболее востребованных локациях, во время переговоров ставка может превысить 8 500 руб./кв. м в год (без учета OPEX и НДС).

Первая очередь нового склада класса А полностью законтрактована уже на этапе проектирования. Площадь составляет порядка 20 тыс. кв. м. Эксклюзивный брокер проекта - IBC Global.

Первая очередь логистического центра «Сахалинский» полностью законтрактована по предварительным договорам аренды, это порядка 20 000 кв м высококлассных площадей. Современный складской комплекс был заявлен к строительству летом 2023 года, всего через 3 месяца после старта проектировочных работ, мест в первой очереди не осталось, сообщает IBC Global.

Рынок современной складской недвижимости на острове не сформирован. Как отмечают эксперты IBC, на территории можно найти лишь несколько объектов, предназначенных под индустриальную функцию, но они не способны удовлетворить потребности региона. Общий объем площадей составляет порядка 25 000 кв м. Также на острове представлены ангарные склады и открытые площадки под контейнерное хранение.

При этом спрос на качественные логистические объекты очень высок, что подтверждает ситуация с крупнейшим складом «Сахалинский». В июле 2023 года стартовало строительство первой очереди в 100-тысячном высококлассном объекте и она была полностью законтрактована, в связи с чем, началось проектирование следующих очередей. Завершить строительство объекта планируется к 3 кварталу 2025 года. Со стороны интересантов, в основном, большой сетевой ритейл, логисты, операторы экспресс-доставки и представители местного бизнеса. По сути, между ними сейчас и идет распределение площадей объекта, формируется очередь и согласовываются коммерческие условия. Средняя ставка аренды в регионе на текущий момент составляет 17 600 руб за кв. м в год (без учета OPEX и НДС).  

«Строительство на острове Сахалин имеет ряд уникальных особенностей, связанных с его географическим положением и климатическими условиями. Из-за удаленности острова от материка, перевозка строительных материалов осуществляется морским транспортом, но приоритет отдается доставке товаров первой необходимости, поэтому грузы для строительства склада дробятся. Еще факторы — ограниченное количество квалифицированного персонала, высокий уровень заработных плат и, конечно, короткий строительный сезон, который обычно длится с конца марта до октября. Зимой строительство затруднено из-за суровых погодных условий, - комментирует Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер IBC Global. — В совокупности эти факторы делают строительство на Сахалине более сложным и дорогостоящим процессом по сравнению с аналогичными проектами на материке, что требует тщательного планирования и координации, чтобы себестоимость проекта не улетела в космос».

В Краснодаре средняя стоимость склада составляет 30 млн рублей

Средняя стоимость склада в Краснодаре за год увеличилась в 1,5 раза и составила более 30 млн рублей. Такие данные приводит «Авито Недвижимость».

При этом в пересчете на стоимость квадратного метра цена выросла 37% и составила 29,5 тыс. рублей за кв. метр. Кроме того, средняя площадь складских помещений в краевой столице по сравнению с октябрем 2022 года выросла на 14,4%, с 900 до 1030 кв. метров.

В сегменте продажи складов за год спрос увеличился на 57,6%, а объем предложений при этом сократился на 12,4%.

Спрос на аренду складов за год вырос на 60,2% а объем предложений — на 11,2%. За год средняя стоимость квадратного метра при аренде складов стала больше на 75,8% и достигла 276 рублей за кв. метр. При этом средняя арендная ставка подобного объекта тоже выросла более чем в два с половиной раза и составила 126 тыс. рублей.

В среднем по России за год спрос на склады за год вырос на 39%, а предложение сократилось на 16%. Вместе с тем, сократилась и площадь — на 40% (со 150 до 90 кв. метров).

«Рынок продажи складских помещений достаточно неоднороден. В одних городах это преимущественно большие объекты промышленного назначения, в других — компактные кладовки для хозяйственных целей людей и малого бизнеса. Много таких продается в новостройках на минус первых этажах. Обычно они отапливаются, имеют доступ электричеству, а в пересчете на квадратные метры стоят дороже отдельно стоящих складов с большой площадью. Что же касается спроса, то за год в сегменте продажи он вырос в двух третях городов, участвовавших в нашем исследовании», — сказал руководитель категории коммерческой недвижимости на «Авито» Олег Изотов.

Консультантом сделки по покупке 9 500 кв. м в комплексе "Технопром-Раменское" выступила компания Union Brokers.

Компания "Вирбель" приобрела складской  комплекс "Технопром-Раменское" площадью 9500 кв. м, расположенный на первой линии трассы М-5, в 20 км от МКАД, сообщает пресс-служба Union Brokers.

Часть площадей может быть перепрофилирована под производство собственной продукции.

Компания "Вирбель" более 20 лет осуществляет производство, поставку и сервис радиаторов отопления, конвекторов, запорной арматуры, насосного оборудования и систем трубопроводов.  

Александр Калиничев, генеральный директор компании "Вирбель": "Покупка собственного склада позволит нашей компании оптимизировать текущие бизнес процессы и станет надёжным фундаментом в решении новых задачь." 

Олег Григорьев, генеральный директор Union Brokers: "Работа над проектом "Вирбель" стала для нас самой продолжительной сделкой - от запроса до подписания договора прошло три года. Неоднократно вмешивались как внутренние, так и  внешние обстоятельства, но проявив настойчивость и выдержку, нам удалось консолидировать решение всех участников сделки, с чем их и поздравляем! Примечательно, что для Union Brokers это уже третья сделка купли-продажи в Раменском г.о. за 2023 год."

ООО "Дмитровский металлоцентр" ввел в эксплуатацию новый складской комплекс площадью 12,3 тыс. кв. м в поселке Некрасовский, сообщает пресс-служба Главгосстройнадзора Московской области в среду.

"В рамках реконструкции на территории Дмитровского металлоцентра в поселке Некрасовский построили складской комплекс общей площадью 12,3 тыс. кв. м. Инвестиции составили 170 млн рублей, создано шесть рабочих мест", - говорится в сообщении.

Склад предназначен для приема, хранения и реализации металлопроката стали в рулонах массой до 22 тон, круглых и профильных труб до пяти тон.

Склад начали строить в ноябре 2022 года.

ООО "Дмитровский металлоцентр" входит в структуру группы предприятий ООО "Королевский трубный завод", занимающейся производством электросварных, водогазопроводных, профильных труб и обработкой металлопродукции.

Новым резидентом территории опережающего развития (ТОР) «Хабаровск» стал федеральный оператор «Ozon». По соглашению с Корпорацией развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ) на площадке индустриального парка «Авангард» инвестор построил и уже ввел в эксплуатацию на Дальнем Востоке крупный распределительный центр для нужд электронной коммерции. Склад универсального класса «А», пригодный для хранения продовольственных и непродовольственных товаров.

Генеральный директор Ozon Fulfillment Александр Гейль: «Присоединение к территории опережающего развития в Хабаровском крае — важный шаг для нашей компании, который откроет еще более широкие возможности для инвестиций в развитие предпринимательства в регионе. Мы планируем активно масштабировать свое присутствие в Хабаровском крае и запускаем крупный логистический комплекс, который позволит оформлять свыше 320 тысяч заказов в день. Наши инвестиции в регион составят около 2 млрд рублей и позволят создать более тысячи рабочих мест для жителей Хабаровска».

Территория парка «Авангард» включена в состав ТОР «Хабаровск».

«Это позволяет нашим резидентам пользоваться льготами и преференциями, позволяя при этом снижать себестоимость проекта, и в более короткие сроки масштабировать свой бизнес, имея при этом устойчивую финансовую модель. Запуск распределительного центра за счет сокращения логистических цепочек позволит жителям Хабаровска почти в три раза — от нескольких недель до несколько дней — сократить сроки получения и отправки товаров посредством маркетплейса «Ozon». Логистическая отрасль для региона является самой капиталоемкой и наиболее востребованной, поэтому мы оказали максимальную поддержку инвестору, чтобы проект был реализован своевременно», - отметила директор КРДВ Хабаровск Ирина Серова.

На сегодняшний день по соглашению с КРДВ на ТОР «Хабаровск» инвестиционные проекты реализуют 100 резидентов, бизнес фактически вложил в экономику региона 178 млрд рублей и создал более 6 тыс. рабочих мест. На новых заводах, добывающих и перерабатывающих предприятиях, логистических комплексах, сельскохозяйственных и рыбодобывающих компаниях работу получили свыше 5,1 тыс. жителей региона.