Арендатором склада в Балашихе стала компания «Газпромнефть —снабжение». Консультант — компания HERZEN (входит в ассоциацию КОКОН).

Компания «Газпромнефть —снабжение» арендовала складские помещения общей площадью 18 000 кв. м, по адресу: МО, Балашиха, квартал Западная Промзона, шоссе Энтузиастов.   Как сообщает пресс-служба ассоциации КОКОН, арендатор обратился к компании HERZEN в марте 2022 года. Рассматривались варианты аренды склада для хранения своей продукции в локации восток и северо-восток Московской области. Из всех предложенных вариантов выбор пал на складской комплекс «РБ лоджистик» в Балашихе. Преимуществом являлось то что ранее одно из помещений было лицензировано под хранение опасных грузов, а также возможность оказывать услуги погрузочно-разгрузочных работ силами компании РБ. В течение нескольких месяцев, компания РБ осуществляла ремонт и подготовку помещений и коммуникаций в надлежащее состояние по требованию заказчика.   Компания HERZEN создана в 2014 году, специализируется на индустриально - торговом сегменте и оказывает полный цикл услуг для владельцев недвижимости, девелоперов и инвесторов.

Областные аграрии производят качественную продукцию. Выращивают картофель и овощи, рассаду и цветочные культуры. Благодаря государственной поддержке ежегодно им удаётся наращивать объёмы производимой продукции. И для того, чтобы всё это не пропадало, на острове был просто необходим комплекс по хранению и переработке сельхозпродукции, сообщает ИА SakhalinMedia со ссылкой на пресс-службу мингосуправления Сахалинской области.

Его строительство стало возможным благодаря крупному инвестиционному проекту. К 2026 году в области появятся: оптово-распределительный центр, производственно-складское помещение и овощехранилище. Запуск проекта также позволит создать до 700 рабочих мест. 
В настоящее время ведутся работы по монтажу зданий и устройству внутренней инфраструктуры проекта. Весной 2023 года строители приступят к внутренней отделке зданий.

В микрорайоне Климовск стартовало возведение производственно-складского помещения.

«Губернатор Московской области Андрей Воробьев уделяет большое внимание созданию новых рабочих мест и высокоэффективных производств. На территории региона продолжается развитие индустриальных площадок для бизнеса. Такой формат с уже готовой инфраструктурой больше всего востребован у инвесторов», — сообщил руководитель Подольска Дмитрий Жариков.

Так, на территории нашего городского округа стартовало строительствокомплекса «Industrial City» Block С. Площадь возведенного объекта составит 26512 м². Там оборудуют производственное здание, КПП, котельную, водомерный узел и дополнительную инфраструктура.

Комплекс будет иметь более 30 блоков, а его открытие создаст свыше ста новых рабочих мест.

Напомним, промышленный коворкинг Industrial Сity появился в нашем муниципалитете благодаря инициативе главы Подмосковья Андрея Воробьева в 2020 году.

В 2023 году в Омске будет построен (ввод в эксплуатацию - в начале 2024 года) новый складской комплекс класса А. По данным пресс-службы брокера проекта — компании IBC, складской комплекс существенно улучшит возможности омского рынка складов класса А. Девелопером выступит компания Логопарк «Солнечный», уже имеющая опыт строительства подобных проектов. Участок находится в черте города Омска, на транспортной развязке региона вблизи Тюкалинского тракта. Площадь корпуса будет составлять порядка 22 000 кв. м. Комплекс будет полностью отвечать стандартам складской недвижимости класса А: рабочая высота — 12 м, отметка пола — 1.2 м, шаг колонн — 12х24, , кросс-доковая система, спринклерное пожаротушение. Строительство проекта будет осуществляться с учетом последних тенденций развития строительной отрасли и сложившейся международной обстановки. Коммерческие условия не раскрываются, но в текущей ситуации рынка ключевые условия можно назвать выгодными для обеих сторон. 

Начало строительства издательский дом «Проф-Пресс» анонсировал на 2023 год.Как сообщил РБК Ростов, объем инвестиций в строительство второй очереди складского комплекса компания «Проф-Пресс» не уточнила. Известно, что в прошлом году издательский дом ввел в эксплуатацию аналогичный объект стоимостью 1 млрд руб..

Площадь нового комплекса будет составлять 21 тыс. кв. метров. Кроме него, компания планирует ввести в эксплуатацию офисное здание в Аксае.

laquo;Проф-Пресс» планирует увеличение производственных мощностей и объёмов продаж. Новые склады улучшат клиентский сервис и позволят оптимизировать процессы в складской и транспортной логистике.

В компании отметили, что спрос на продукцию издательского дома на протяжении 2022 года оставался стабильно высоким. Иногда ощущался дефицит сезонной продукции, например, тетради в канун учебного года, которую не удавалось производить в необходимом количестве.

laquo;В 2022 году также выросли издержки. К счастью, нам удалось достаточно быстро адаптироваться к меняющимся условиям, избежать острого дефицита сырья, материалов, запасных частей. Фабрика весь год продолжала работать в режиме нон-стоп. Европейских поставщиков сырья пришлось заменить партнерами из стран СНГ и Юго-Восточной Азии», — цитирует РБК руководителя отдела продаж канцелярского направления «Проф-Пресс».

Уточняется, что себестоимость продукции издательского дома «Проф-Пресс» в прошлом году выросла в среднем на 30%. В 2023 году ситуация с ценами отчасти стабилизировалась, поэтому цены на продукцию компании могут вырасти в пределах некритических значений, на 6-8%.

Комплекс незаконно возведенных некапитальных складских строений площадью более 3 тыс. кв. м демонтировали в Проектируемом проезде №5113. Об этом сообщает пресс-служба Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы.

«На территории были возведены семь складских строений общей площадью более 3 тыс. кв. м. Самострой использовали в коммерческих целях. Постройки не стояли на кадастровом учете, кроме того, отсутствовали права на земельный участок», - цитирует пресс-служба начальника Госинспекции по недвижимости Ивана Боброва.

Уточняется, что в настоящее время комплекс самостроя ликвидирован, проведены демонтажные работы, участок освобожден от незаконных объектов.

Современное хранилище для картофеля и других овощей построят в Кабанском районе. Его емкость составит 20 тысяч тонн продукции. Инвестором является ООО «Гарантия-2» — лидер по производству картофеля и овощей в Бурятии, их продукция занимает 40% товарного сектора. Об сообщили в пресс-службе министерства сельского хозяйства России.

В Кабанском районе Бурятии планируется строительство нового хранилища для овощей. На реализацию проекта будет выделено порядка 400 миллиона рублей и проходить он будет в две очереди. Сообщается, что запуск мощности на 8 тысяч тонн будет организован осенью 2023 года. Предполагается, что к 2025 году будут запущены мощности уже на 12 тысяч тонн.

По оценке экспертов, срок окупаемости инвестиций составит 6 лет. Строительство складов для овощей является важным шагом к решению вопросов хранения, а также ценообразования на эти продукты. Заготовленные впрок овощи будут храниться в оптимальных условиях и отпускаться на рынок в течение года. Это позволит избежать резкого роста цен на овощи в зимний период.

«Заготовленные овощи будут храниться в оптимальных условиях и поступать на рынок региона в течение всего года. Это, в частности, позволит избежать резкого роста цен в зимний период. Кроме того, у местных аграриев появится возможность наращивать производство продукции открытого и закрытого грунта», - сообщили в Минсельхозе.

Объем сделок по аренде и продаже складских помещений в Московском регионе по итогам 2022 года составил 1,5 млн кв. м, что в 1,8 раза ниже рекордного показателя 2021 года, подсчитали аналитики CORE.XP.

По их данным, наибольшая активность спроса наблюдалась во второй половине года: за III-IV кварталы было закрыто 70% всего годового объёма сделок. Во многом это было связано с восстановлением активности на рынке после весенней паузы и частичной адаптацией бизнеса к новым реалиям.

К концу года объём доступного предложения, включая субаренду, составил 466 тыс. кв. м, практически сохранившись на уровне III квартала 2022 года. Таким образом, к началу 2023 года складской рынок подошёл в состоянии дефицита свободных площадей: их доля составила 2,6% от общего объёма предложения, вернувшись к уровню 2020 года.

Объём чистого поглощения по итогам года составил 1,5 млн кв. м, что в 1,4 раза ниже рекордного уровня прошлого года, но всё ещё превосходит показатели 2019-2020 годов.

По прогнозам экспертов, в 2023 году дефицит доступного предложения сохранится: доля свободных площадей останется примерно на текущем уровне — 2,7%. Основной объём предложения продолжат формировать объекты вторичного рынка.

«Несмотря на все сложности и внешние ограничения, 2022 год однозначно был неплохим для складского сегмента», - отметил старший директор отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.

По его словам, ни одно из опасений, которые то и дело звучали от участников рынка в течение этого года, не сбылось: запросы на складские площади сохраняются, реализация проектов нового строительства продолжается, а доля свободных площадей вернулась к уровню 2020 года, вновь обозначив дефицит доступного предложения.

«Конечно, ожидать, что 2023 год будет легче, не приходится, но складской рынок входит в него уверенно, сохраняя звание самого устойчивого сегмента, и не только не собирается сдавать позиции, но и имеет предпосылки для дальнейшего роста и развития», - сообщил эксперт.

Что же касается арендных ставок на рынке складской недвижимости Московской области, то об их годовой динамике, а также текущей средней месячной стоимости аренды таких помещений можно судить по данным Restate.ru.

Так, с конца января прошлого года по настоящее время стоимость месячной аренды квадратного метра складского помещения в Подмосковье выросла на 2 рубля и сейчас в среднем составляет 390 рублей. Разброс цен за объект при этом варьируется от 3 тыс. до 13,75 млн рублей в месяц.

Главгосстройнадзор Московской области провел на запросу застройщика профилактический визит и выдал рекомендацию по обеспечению безопасности здания. Строительство проходит в соответствии с графиком. Итоговая проверка запланирована на начало февраля. В цифровом промышленном коворкинге можно будет разместить шоурумы, склады и цеха. На территории "Есипово" работают 13 резидентов в различных отраслях, в том числе автомобилестроение, фармацевтика, металлообработка и другие. В Подмосковье есть 62 индустриальных парка, передает РИАМО.

Сотрудники Главгосстройнадзора посетили склад для хранения кондитерской продукции в Егорьевске, который планируют достроить до конца 2023 года. Об этом сообщает пресс-служба ведомства.

«Сотрудники Главгосстройнадзора Подмосковья провели профилактический визит на строящемся многоуровневом складском комплексе в Егорьевске площадью более 7,7 тыс. кв. м. Здание предназначено для приемки, хранения и отправки кондитерских изделий компании «Мир сладостей». Объект включает в себя также всю необходимую инфраструктуру: дороги, парковку, энергоблоки. Достроить комплекс планируют в конце 2023 года», - говорится в сообщении.

Отмечается, что в 2022 году в Подмосковье построили более 100 логистических объектов.

Консалтинговая компания IPG.Estate закрыла сделку по продаже производственно-складского комплекса в промышленной зоне «Разбегаево». Производственное здание площадью 1,6 тыс. кв. м построено в 2022 году и располагается на земельном участке площадью 2,2 га. Приобретателем выступил российский производитель осветительного оборудования. Покупатель планирует расширить площадку и разместить там собственное производство. Объект обеспечен инженерной инфраструктурой, что позволит клиенту беспрепятственно реализовать свой проект.

Индустриальная зона «Разбегаево» расположена в Ломоносовском районе Ленинградской области в 4 км от выезда на КАД. 

«В новом году мы видим, что производственные компании продолжают активно рассматривать покупку готовых зданий и земельных участков, ведь готовых объектов для размещения производств по-прежнему крайне мало. Также драйвером спроса сейчас выступает промышленная ипотека, многие компании активно прорабатывают вопрос использования этого инструмента», — комментирует Филипп Чайка, партнёр, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate.

В Приморье резидент свободного порта — компания «Паритет ВЛ» - ввел в эксплуатацию складской комплекс для хранения и перераспределения строительных материалов. Общая стоимость проекта — 20 млн рублей. 

Как рассказали EastRussia в корпорации развития Дальнего Востока и Арктики, комплекс позволит значительно улучшить логистику предприятий строительной отрасли. Площадь склада составляет 575 кв. метров, здесь одномоментно может храниться до 2,5 тыс. кубометров стройматериалов. 

Специалисты отмечают острый дефицит складских помещений в регионе и по их мнению спрос на них будет только расти. Это связано с изменением глобальной логистики внутри страны.

Интернет-магазин Wildberries планирует построить в Аксайском районе логистический центр площадью 183 тыс. кв. метров. Это будет крупнейший распределительный центр в донском регионе, на данный момент самый крупный склад — около 118 тыс. кв. метров — функционирует у маркетплейса Ozon. По мнению эксперта, запуск логистического центра позволит Wildberries сократить сроки доставки и нарастить долю заказов в Ростовской области.

Интернет-магазин Wildberries планирует построить в Ростовской области логистический центр площадью 183 тыс. кв. метров. О договоренности с владелицей компании Татьяной Бакальчук сообщил губернатор Ростовской области Василий Голубев в своем телеграм-канале. В строительство компания планирует вложить 13,5 млрд руб. По словам г-на Голубева, в центре будет создано около 9 тысяч новых рабочих мест. Планируемые сроки ввода не указаны.

— На текущий момент это будет крупнейший распределительный центр в Ростовской области, — сообщил N гендиректор Агентства инвестиционного развития Ростовской области Игорь Бураков. — Мы вместе с «Региональной корпорацией развития» проработали для Wildberries целый ряд локаций в Ростове-на-Дону и его окрестностях. Совместно с командой Wildberries взвешивали все плюсы и минусы каждого участка, оценивали стоимость подведения к ним коммуникаций. В числе приоритетных изначально был Аксайский район. Финальная локация, устроившая в итоге Wildberris, выбрана именно там. Она оптимальна с точки зрения обеспечения предприятия трудовыми ресурсами, коммуникациями и близости к крупнейшему городу Ростовской области — Ростову-на-Дону.

По словам Игоря Буракова, проект Wildberries стартует в ближайшее время.

Напомним, что с 2020 года компания ведет строительство логистического комплекса в Краснодаре площадью 250 тыс. кв. метров.

— Основными центрами активности Южного федерального округа, бесспорно, являются Краснодар и Ростов-на-Дону, — комментирует партнер, региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group (ex-Knight Frank Russia) Константин Фомиченко. — В соответствии со стратегией экспансии в регионы Wildberries запускает логистические комплексы в крупнейших региональных центрах. Так, по нашим оценкам, после завершения текущих проектов у онлайн-ретейлера будет около 2,5-2,6 млн кв. м собственных складских площадей. Запуск склада в Ростове-на-Дону позволит сократить сроки доставки и нарастить долю заказов в этой локации.

По словам собеседника N, на данный момент крупнейший складской комплекс среди маркетплейсов в Ростовской области имеет Ozon (общей площадью около 118 тыс. кв. м). Помимо этого «Яндекс Маркет» оперирует на площадях свыше 35 тыс. кв. м, «ДНС» — на 32 тыс. кв. м, «Ситилинк» занимает 13 тыс. кв. м.

Как пишет retail.ru, в 2022 году покупатели Wildberries приобрели около 2 млрд товаров — вдвое больше, чем в 2021 году. В настоящий момент за сутки компания доставляет около 10 млн товаров, что также в 2 раза превышает показатели прошлого года. В 2022 году было открыто 11 тыс. новых пунктов выдачи товаров, всего их сейчас 28 тыс. Общая площадь логистических центров компании превысила 2 млн кв. м.

Ozon начал развивать собственную инфраструктуру в Киргизии и уже запустил в стране представительство и сортировочный центр, рассказали в компании.

«Для предпринимателей из Кыргызстана доступны все схемы доставки в Россию: продажа со склада Ozon в России, продажа с местного склада продавца и доставка силами Ozon, а также доставка сторонними логистическими сервисами», — говорится в сообщении компании.

О планах выйти на рынок Киргизии управляющий директор Ozon Holdings PLC Сергей Беляков рассказал впервые в октябре. В 2021 году Ozon начал работу в Казахстане и Беларуси.

ГК «Гранель» может выкупить складской комплекс «Киевское, 22» на 41 тыс. кв. м в Первомайском, в Новой Москве, сообщает «Ъ». Настоящий сосбтвенник объекта - дистрибутор косметики «Единая Европа Холдинг», являвшийся до 2016 года совладельцем сети «Иль де Ботэ». После приобретения комплекса «Гранель»  может заняться строительством логистической недвижимости.

Как напоминает издание, «Европа Холдинг» уже пыталась продать склад в Новой Москве созданный в Британии инвестфонд Raven Russia, но из-за спецоперации РФ на Украине сделка сорвалась. Покупка проектов по строительству складов девелоперами жилья связана с льготами, предоставляемыми мэрией Москвы компаниям при изменении вида разрешенного использования (ВРИ) участков, указывает газета.