В приграничном Приамурье идет взрывной рост проектов логистической инфраструктуры   

Компания «Монолит-Строй Амур» начинает строительство в Амурской области современных мощных складских комплексов для сельхозпроизводителей региона. Подробности — в материале ИА Vostok.Today.

Складские мощности разместятся в селе Ровное на площади 50 тысяч квадратных метров.  

Склад высокого класса  

Объем инвестиций в проект — 1,2 млрд рублей. Компания планирует ввести объект в эксплуатацию через два года, инвестор создаст сто рабочих мест. 

Комплекс спроектирован в расчёте на потребности предприятий сельскохозяйственного сектора региона, это позволит удовлетворить спрос в качественной складской недвижимости. 

По словам генерального директора компании «Монолит-Строй Амур» Евгения Грязнова, проект предполагает строительство складов классов «А» и «В».  

«Плюс к этому мы ведем специальные мультитемпературные комплексы для хранения сельхозпродукции, также организуем для аграриев линии по переработке продукции наших сельхозпроизводителей. Чтобы облегчить сбыт, будем развивать сервисы электронной коммерции», — рассказывает предприниматель о параметрах проекта. 

Чтобы обеспечить качественный складской сервис, только больших площадей недостаточно. Инвестор собирается провести к объекту оптоволоконные коммуникации и внедрить автоматизированные системы управления складским комплексом. 

Генеральный директор Корпорации развития Дальнего Востока Николай Запрягаев считает, что спрос на сервисы такого комплекса будет высокий. Это связано с растущей динамикой перевозок грузов между Россией и Китаем.

«Мы видим спрос на создание в приграничных территориях комплексов, которые совмещают современную складскую инфраструктуру, мощности для хранения и переработки сельхозпродукции», — объясняет Запрягаев. 

На пересечении интересов 

В последнее время в Амурской области наблюдается взрывной рост интереса к созданию объектов логистической инфраструктуры.

Ранее мы писали: Столица Приамурья может стать крупным логистическим центром

Буквально на днях вблизи мостового перехода через реку Амур был запущен таможенно-логистический терминал «Каникурган» площадью три тысячи квадратных метров. А уже через несколько дней компания «Евразия Логистикс» в ходе Российско-Китайского экономического форума «АмурЭкспо-2023» анонсировала проект строительства логистического терминала для обработки и хранения контейнеров, генеральных грузов и техники. Инвестор намерен построить объект вблизи Благовещенска. 

Амурская область благодаря уникальному географическому положению становится транзитным центром ДФО. Через область проходят главные транспортные потоки, связывающие западные и сибирские регионы России с Дальним Востоком и рынками Северо-Восточной Азии. Сегодня это один из ключевых регионов в развитии российско-китайских отношений.

«Для того, чтобы реализовать этот потенциал нашей области, мы поддерживаем все инициативы предпринимателей по развитию инфраструктуры. В итоге это будет способствовать увеличению товарооборота между Россией и Китаем», — обосновал тренд губернатор Амурской области Василий Орлов.

Не случайно именно перспективы развития логистических проектов стали основой частью содержательных дискуссий форума «Амурэкспо», который прошел в китайском городе Хэйхэ, находящемся аккурат на другом от Благовещенска берегу Амура. Площадка возобновила работу после трехлетнего перерыва из-за пандемии. В работе приняло участие полторы тысячи российских и китайских компаний.

Федеральная сеть хочет получить за него 97,4 млн рублей

Федеральная торговая сеть «Магнит» выставила на торги офисно-складской комплекс, расположенный на ул. Аккумуляторной. Площадь объекта — 2716,7 кв. м, земельного участка — 4154 кв. м.

«Двухэтажное здание. Складская зона — 1951,3 кв. м, офисы — 632 кв. м.
Высота потолков склада — до 13 метров. Все коммуникации: газовая котельная, водоснабжение, электричество, приточная и вытяжная вентиляция», — сообщил собственник.

Федеральная сеть хочет получить за комплекс 97,4 млн рублей. Прием коммерческих предложений ведется до 30 июня, победитель торгов будет определен в течение трех дней после этого.

Как рассказала РБК Тюмень Наталья Девяткова, генеральный директор ГК «Денова», в регионе ощущается дефицит складской недвижимости. И по ее словам, одна из свободных ниш для тюменских бизнесменов — это строительство складов.

«События 2022 года привели к смене парадигм в коммерческой недвижимости. Появился большой запрос на складскую индустриальную недвижимость, которой в регионе нет. Сейчас нужно строить индустриальные парки, склады, тщательно проектировать коммерческую недвижимость», — отметила Наталья Девяткова.

Производственный комплекс корпусной мебели построили в Щелкове на улице Мелиораторов. Разрешение на ввод в эксплуатацию выдано Министерством жилищной политики Московской области. Застройщик ООО «Строймонтаж» вложил в возведение объекта порядка 50 млн рублей. Создано 9 дополнительных рабочих мест.

Площадь нового здания составляет более 1,4 тысячи кв. метров, в нем планируют собирать корпусную мебель: столы, комоды, тумбы, распашные и шкафы-купе, гостиные (с входящими сюда элементами: вешалки, ящики, полки, комоды), мебель для спальной комнаты (кровати, зеркала, комоды) и др. Хранить готовые изделия будут здесь же, в специально отведенной для этого секции здания.

Проект сопровождал персональный менеджер Центра Содействия Строительству при Правительстве региона:

- проведены совещания по комплектности и содержанию проектной документации для получения разрешения на строительство;

- проработаны замечания и даны разъяснения в рамках проверки проектной документации оператором информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

В деревне Юрцово городского округа Егорьевск в рамках второй и третьей очереди строительства возведут складской комплекс компании «Машины сладости» для хранения кондитерских изделий. Разрешение на строительство выдало Министерство жилищной политики Московской области. Компания ООО «Машины сладости» инвестирует в проект 1 млрд рублей.

Комплекс площадью 15486 кв. метров представляет собой ряд складских помещений, спроектированных с учетом последних требований к технологии хранения и обработки товаров. Объект будет оборудован современными инженерными системами и системами безопасности, перед ним организуют парковку и разгрузочно-погрузочную зону. Будет создано 150 рабочих мест.

Кондитерская фабрика компании «Машины сладости» планирует в августе текущего года запустить в Егорьевске производство аналогов известных шоколадных батончиков, а также наладить выпуск конфет, сладкой газировки и мороженого.

Проект сопровождает персональный менеджер Центра Содействия Строительству при Правительстве региона:

- оперативно проработаны замечания по отказу в выдаче разрешения на строительство.

Подать заявку на сопровождение ЦСС можно: css@mosreg.ru

Логистическая компания ПЭК арендовала 24,6 тыс. кв.м в подмосковном логистическом парке Raven Russia "Север", сообщила пресс-служба компании Ricci (консультант сделки).

"Компания ПЭК с опытом работы в сфере логистики более 20 лет, арендовала склад класса А в складском комплексе "Север", принадлежащий одному из лидеров складского сектора России — компании Raven Russia. Арендованный объект будет использован для развития бизнес-юнита ПЭК: 3PL", — говорится в сообщении.

По словам директора бизнес-юнита ПЭК: 3PL Игоря Евсеева, за I квартал 2023 года потребность в аутсорсинге складской логистики среди клиентов компании выросла в 1,5 раза за год. Поэтому ПЭК запустил большой проект для 3PL-операций площадью 20 тыс. кв.м.

"До конца 2023 года наша компания планирует расширить складские площади для 3PL-операций в России более чем на 50 тыс. кв.м. В ближайшее время планируется открыть еще один склад площадью 22 тыс. кв.м на юге Московской области, в Чехове", — заключил Евсеев.

Москва. Площадь логистического комплекса «Внуково-2» увеличат в Новой Москве. Об этом рассказали в пресс-службе Москомстройинвеста.

Сейчас на 12 участках общей площадью 74 гектара находятся административно-складские корпуса, технические здания площадью около 225 тысячи квадратных метров.

«Комплекс введен в эксплуатацию. Заявитель ООО «Геоглобал» планирует увеличить площадь более чем на 31,5 тысячи квадратных метров за счет расширения логистических зданий», — заявила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Ранее АБН сообщало, что компания «ВИРМ» построит в Краснознаменске (Московская область) производство металлообрабатывающих станков и механизмов к 2026 году. Инвестиции компании в строительство и запуск нового производства будут достигать 116 миллионов рублей. 

Производственно-складской комплекс ввели в эксплуатацию в деревне Горки Ленинского городского округа. Разрешение выдало Министерство жилищной политики Московской области.

Производственно-складской комплекс площадью более 21 тыс. кв. м предназначен под сдачу в аренду предприятию по хранению и переработке товаров народного потребления. Здание поделено на зону хранения продукции, погрузочно-разгрузочную зону и административно-офисную.

Застройщиком выступил индивидуальный предприниматель. Размер инвестиций составил 560 млн. руб. На предприятии создано 134 рабочих места. 

В поселке Нахабино городского округа Красногорск построят склад хранения металлических изделий и негорючих веществ. Министерством жилищной политики выдано разрешение на строительство застройщику ООО «Баракат Групп». Размер инвестиций в проект составляет 70 млн рублей.

Новое здание площадью 1446 кв. метров войдет в состав уже существующей производственно-складской базы. В рамках строительства заложено функциональное зонирования помещений для осуществления хранения металлических изделий широкого профиля и негорючих веществ. Внутреннее техническое оснащение будет проведено в соответствии с требованиями будущего арендатора. Реализация проекта принесет городскому округу Красногорск 14 рабочих мест.

Проект сопровождает персональный менеджер Центра Содействия Строительству при Правительстве региона:

- проведены совещания по комплектности и содержанию проектной документации для получения разрешения на строительство;

- оказано содействие в получения архитектурно-градостроительного облика и исходно-разрешительной документации.

В Московской области построили новый сортировочный центр.

Отмечается, что новый объект появился городском округе Химки рядом с аэропортом Шереметьево. Заместитель председателя правительства региона — министр инвестиций, промышленности и науки Московской области Екатерина Зиновьева подчеркнула, что реализованный проект принадлежит компании «МГМ Логистик». Инвестиции в строительство составили 500 миллионов рублей, в регионе появилось 100 рабочих мест. Все строительные работы удалось завершить в течение двух лет.

Стоит уточнить, что в центре имеются холодильные камеры, которые способны обеспечить правильное хранение специальных грузов, например, медицинских средств. Суммарная площадь комплекса составляет 6,3 тысяч квадратных метров. Кроме того, компания «МГМ Логистик» воспользовалась налоговым вычетом, что позволило ей снизить ставку на прибыль до десяти процентов.

Решение позволит российскому бизнесу упростить закупку товаров в КНР для реализации в России, а также в других странах, отметил логистический оператор

 Логистический оператор "СДЭК" открыл фулфилмент-центр в китайском Шанхае, сообщили ТАСС в пресс-службе компании. Решение принято на основании увеличившегося товарооборота РФ и КНР и позволит российскому бизнесу упростить закупку товаров в Китае для реализации в России и в других странах, отметили в СДЭК.

"Решение об открытии склада в Китае было принято [в том числе] на основании <...> многочисленных запросов клиентов СДЭК, которые покупают в Китае товары и реализуют их в России и странах СНГ", - сообщил логистический оператор.

Фулфилмент-центры предназначены для оказания комплекса складских услуг в интересах интернет-магазинов (хранение и доставка товаров, отгрузка на маркетплейсы). Такие склады СДЭК открыты уже в шести странах, это Россия, Италия (Милан), Азербайджан (Баку), Казахстан (Алма-Ата), Белоруссия (Минск), и теперь - Китай.

Партнерами СДЭК в Китае стали два крупнейших местных перевозчика: SF Express, работающий по линии быстрой курьерской доставки и малогабаритных грузов и Deppon (крупные магистральные перевозки до 10 тонн).

Тем не менее у фулфилмента СДЭК в Китае есть ограничения, это особые экономические зоны - Гонконг, Макао и Тайвань, предупреждает представитель "СДЭК фулфилмент" в Шанхае Владимир Бурба. "Доставка груза отсюда на основную (континентальную - прим. ТАСС) территорию Китая уже является импортом. Поэтому "СДЭК фулфилмент" не работает с этими территориями", - приводит его комментарий пресс-служба компании. Таким образом, перевозку товаров в Гонконг СДЭК может осуществлять только как служба доставки, а не в качестве фулфилмент-оператора, отметил Бурба.

Также компания отмечает, что привозить в Россию некоторые категории товаров нельзя, это касается БАДов и лекарственных препаратов и связано с особенностями таможенного оформления. 

Склад будет закрытым, с бытовыми помещениями и антресольным этажом

Большое здание склада с административными помещениями запроектировали на ул. Власихинской, 137. Изначально инвестор планировал сделать на площадке открытые площадки для хранения строительных материалов, однако это решение год назад градсовет отклонил. Согласно документам на землю, на территории должно быть капитальное строение.

Запроектированное здание имеет площадь 1,5 тыс. квадратных метров. На первом этаже архитектор Владимир Золотов разместил закрытый склад для арматуры, санузлы, техпомещения. На остальных, включая антресольный этаж, расположены бытовые помещения. У здания будет два входа.

"Так как на градсовете (в апреле 2022 года, когда впервые рассматривали площадку, — прим. ред.) сказали о том, на участке должно быть здание акцентное, эти акценты выполнены на обоих углах. Фасады симметричные. Композиция предполагает в дальнейшем на углах какие-то более выразительные объемы. Центральный фасад — вентилируемый, задний — сэндвич-панели. Некоторые элементы выполнены под дерево", — сказал Владимир Золотов на градсовете 25 мая.

Также на участке 2,38 га появятся две площадки для открытого хранения материалов, контейнеры для мусора, парковка на 44 машино-места, благоустройство и озеленение. В будущем площадку огородят прозрачным, не глухим забором.

"Сложность участка заключается в большом перепаде — около 1,8 м. Основной въезд на территорию предусмотрен с ул. Сухой Лог. Ещё два въезда с южного направления", — отметил Владимир Золотов.  

Также, по его словам, территория в будущем получит развитие, поэтому на участке оставили место ещё для одного здания. Так как у комиссии практически не возникло вопросов к проекту, его утвердили.

История участка

В 2020 году на ул. Власихинской, 137, планировали возвести логистический центр, однако в 2021-м из-за экономических сложностей (во многом объясняемых пандемией коронавируса) инвестор от этой идеи отказался.

В апреле 2022 года на градсовете было заявлено, что на площадке возведут четыре отдельно стоящих открытых склада. Их общая площадь — 4,8 тыс. квадратных метров. Однако члены комиссии обратили внимание на юридические несоответствия: на площадку выдан ГПЗУ (градостроительный план земельного участка), но его чиновники предоставляют, только если на территории запланированы объекты капитального строительства. В результате идею отклонили.

Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию первого из десяти складских помещений многофункционального индустриального парка «Горки-1» в Ленинском городском округе. Застройщиком выступил индивидуальный предприниматель, технический заказчик и генеральный проектировщик — ООО «ПЕТРОВ ДЕВЕЛОПМЕНТ». Инвестиции составили 80 млн рублей.

Общая площадь застройки — более 1,3 тысяч кв. метров. Здание склада будет сдаваться в аренду для хранения непродовольственных товаров маркетплейсов. Корпус снабжён всеми необходимыми инженерными коммуникациями, а также участком, на котором можно разместить парковку или зону загрузки и выгрузки товаров. Реализация проекта поможет создать 10 рабочих мест.

Ранее Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на строительство 10 складских корпусов индустриального парка общей площадью 13 тысяч кв. метров. В ближайшее время застройщик планирует ввести в эксплуатацию остальные 9 складов и индустриальный парк выйдет на планируемую производственную мощность.

Проект сопровождает персональный менеджер Центра Содействия Строительству при Правительстве региона:

- проведены совещания по комплектности и содержанию проектной документации для получения разрешения на ввод в эксплуатацию;

- проработаны замечания и даны разъяснения в рамках проверки проектной документации оператором информационной системы обеспечения градостроительной деятельности.

По поручению главы Якутии Айсена Николаева до конца 2025 года торгово-логистические центры должны появиться во всех 13 арктических районах республики. На данный момент введены в работу 5 логистических центров.

Об этом сообщает пресс-служба кабмина региона.

Проект по созданию сети торгово-логистических центров включен в федеральную Стратегию развития Арктики. ТЛЦ должны обеспечить продовольственную безопасность жителей арктических районов Якутии.

Первые пять торгово-логистических центров работают в п. Белая гора Абыйского района, п. Усть-Куйга Усть-Янского района, п. Черский Нижнеколымского района, п. Зырянка Верхнеколымского района, с. Саскылах Анабарского района.

Положительный эффект от ввода ТЛЦ выражается в снижении цен на продовольственные товары, а также в снижении потерь при хранении продовольственных товаров.

Анализ розничных цен на социально значимые продовольственные товары основного ассортимента показал снижение цен после ввода логистических центров АО «Якутоптторг». В п. Белая Гора снижение составляет от 13,8% до 59,2%, в п. Усть-Куйга — от 30,2% до 59,2%.

Продолжаются работы по вводу и строительству оставшихся 8 торгово-логистических центров.

В 2022 году началось строительство ТЛЦ в  г. Среднеколымск Среднеколымского района, с. Жиганск Жиганского национального эвенкийского района. Стройматериалы завезли в п. Тикси Булунского района. Ввод объектов в эксплуатацию запланирован в ноябре 2023 года.

В 2023 году автозимником завезена часть стройматериалов в п. Батагай Верхоянского района и в с. Хонуу Момского района, ввод объектов планируется в декабре 2024 года.

В 2024 году начнется строительство в п.Чокурдах Аллаиховского района, с. Батагай-Алыта Эвено-Бытантайского национального района, с. Оленек Оленекского эвенкийского национального района, ввод объектов в эксплуатацию планируется в декабре 2025 года.

Следующим этапом развития является организация на базе логистических центров пунктов заготовки, хранения и последующей транспортировки промысловой продукции и дикоросов. Таким образом, ТЛЦ призваны стать точками роста, развития предпринимательства на местах, традиционной хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Севера. Успешное развитие сети логистических центров должно оказать существенное влияние на социально-экономическое развитие в Арктических районах Якутии.

Представители компании встретились с мэром города и обсудили логистические вопросы

Российская интернет-компания OZON в следующем году собирается построить логистический склад на Северо-Востоке Китая, об этом сообщает телевидение Суйфэньхэ. Представители компании приехали в КНР и встретились с мэром Суйфэньхэ Ван Лэем, а также представителями логистического бизнеса.

Компания планирует расширить свою деятельность на территории Китая, чтобы удовлетворить спрос российских потребителей на китайскую электронику и товары народного потребления. Отмечается также, что в планы входит привлечение на маркетплейс для долгосрочного сотрудничества 100 тысяч китайских продавцов для реализации их продукции в России.

Ван Лэй напомнил, что территории экспериментальной СЭЗ Суйфэньхэ строят международный складской и логистический парк для трансграничной электронной коммерции, а также шесть систем доставки посылок интернет-торговли из Китая в РФ и в обратном направлении. Кроме того, город заинтересован в ускорении строительства зарубежных складов. «Ожидается, что обе стороны будут совместно использовать отраслевую цепочку трансграничной электронной коммерции для совместного расширения китайского и российского рынки», — говорится в сообщении.

Ранее РБК Приморье сообщал, что OZON строит логистический комплекс в Хабаровском крае, на территории индустриального парка «Авангард». Проект, стоимость которого оценивается в 5 млрд рублей, должен запуститься в сентябре, перед началом ВЭФ.

В Благовещенске вблизи мостового пограничного перехода через реку Амур открыли таможенно-логистический терминал 

В комплексе расположены склады хранения различных товаров с максимальной автоматизацией всех процедур для импортного и экспортного грузопотока, — сообщает ИА Vostok.Today.

Владимир Коновалов, генеральный директор ООО «ТЛТ Каникурган», рассказал журналистам, что объектов подобного уровня сервиса и масштаба в Амурской области до сих пор не было. 

Терминал позволит оказывать участникам внешнеэкономической деятельности весь спектр услуг по работе с грузами и их оформлению. 

Площадь склада временного хранения три тысячи квадратных метров. Таможенный терминал способен круглосуточно обслуживать до 600 длинномерных фур.

Ольга Темченко, директор Агентства Амурской области по привлечению инвестиций, отметила, что по проекту «Амурский коридор» площадка возле пограничного моста будет обладать налоговыми льготами и административными преференциями. Здесь создан отличный вариант для размещения производств и компаний, которые активно работают с Китаем.

Ранее мы писали: Россия и Китай наращивают логистические мощности на Дальнем Востоке