Край начнёт реализацию масштабного инвестиционного проекта в 2024 году.

Ставропольская компания «Профитекс» — один из крупнейших российских производителей упаковочного оборудования для пищевой промышленности - планирует построить сборочно-складской комплекс в Пятигорске.

Как сообщает в своем телеграм-канале глава минэкономразвития региона Денис Полюбин, организации был предоставлен земельный участок без проведения торгов, что является мерой поддержки крупных инвесторов в регионе по инициативе губернатора Владимира Владимирова. Инвестиции в проект составят 130 миллионов рублей. Будет создано 25 рабочих мест. Строительство начнётся в конце текущего года и завершится в 2029-м.

«Наша Корпорация развития нашла участок и в режиме одного окна помогла привести его в соответствие именно под этот проект», — рассказал Денис Полюбин.

На территории города открылся современный складской комплекс компании «Деловые Линии». Он расположен по адресу: 1-й проезд Рождественского, дом 5. Новый склад почти вдвое больше предыдущего — его площадь составляет 5,4 тысячи квадратных метров.

Для погрузочно-разгрузочных работ на складе предусмотрен пандус длиной около 80 метров и перегрузочные мосты, которые позволяют загружать транспортные средства разной грузоподъёмности. Терминал принимает к отправке грузы весом до трёх тонн и длиной до 12 метров.

По информации пресс-службы ГК «Деловые Линии», за первые два квартала текущего года грузооборот в Астрахани увеличился более чем на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Чтобы обеспечить высокий уровень обслуживания клиентов, компания решила расширить складской комплекс. Это позволит развивать доставку товаров в маркетплейсы и торговые сети, а также перевозку крупногабаритных и негабаритных грузов.

С нового терминала можно будет доставить товары в Камызяк, Нариманов, Енотаевку и ещё более 30 населённых пунктов Астраханской области. Два раза в месяц осуществляется доставка и забор грузов в Республику Казахстан, например, в Атырау и Актау.

В пресс-службе консалтинговой компании Maris сообщили, что основными арендаторами качественных складских комплексов в городе выступали компании торговли и дистрибуции

САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, 1 августа. /ТАСС/. Объем ввода складской недвижимости в Петербурге вырастет по итогам года в два раза года, до 787 тыс. кв. м. Во втором полугодии 2024 ожидается ввод в эксплуатацию порядка 576 тыс. кв. м складской недвижимости, сообщили в пресс-службе консалтинговой компании Maris.

"Во втором полугодии 2024 года ожидается ввод в эксплуатацию порядка 576 тыс. кв. м складской недвижимости. 72% прогнозируемых ко вводу проектов приходится на спекулятивное предложение. При условии соблюдения заявленных сроков ввода прирост совокупного объема спекулятивного предложения в 2024 в два раза превысит итоговый показатель 2023 года", - говорится в сообщении.

В первом полугодии на рынке было реализовано 293 тыс. кв. качественных складских площадей. Это на 30% меньше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. На условиях аренды были реализованы 84% площадей. В абсолютном выражении валовый объем сделок по аренде увеличился на 32%. Следовательно, снижение спроса произошло за счет сделок купли-продажи индустриальных объектов (-57%) и отсутствия сделок в сегменте built-to-suit.

Основными арендаторами качественных складских комплексов в Петербурге выступали компании торговли и дистрибуции (75%). Доля компаний реального сектора экономики в валовом объеме спроса по итогам первого полугодия 2024 составила 22%. Спрос со стороны логистических операторов составил 3% валового объема спроса. На условиях субаренды была заключена одна сделка с компанией Wildberries (27,9 тыс. кв. м).

Арендные ставки

В первом полугодии в условиях сохраняющегося острого дефицита качественного спекулятивного предложения арендные ставки на производственно-складские площади продолжили планомерный рост.

Средний диапазон ставок аренды составляет 850 - 1 200 рублей за один квадратный метр в месяц, включая НДС и эксплуатационные платежи.

По максимальным ставкам предлагаются складские помещения, расположенные на севере города, а также в черте города вблизи станций метрополитена. 

ГК «Деловые Линии» открыла новый склад комплексной логистики.

ГК «Деловые Линии» открыли склад комплексной логистики в Красногорске, адрес которого Пятницкое шоссе, 1 стр. 9. Здание комплекса борудовано 5-ю воротами и стеллажными конструкциями. На складе производится контроль влажности, есть круглосуточное видеонаблюдение. Как утверждают представители транспортной компании, несмотря на рост спроса в регионах, Московская область остается ключевым местом для наращивания складских площадей. Более 50% запросов на склады сосредоточено именно здесь.

По статистике первых 6 месяцев этого года ключевыми участниками рынка складской недвижимости в Московском регионе остаются онлайн-ритейлеры (67% заключенных сделок), и транспортные и логистические компании (17% сделок). При этом свободных складов высокого класса в Москве менее 1%.

Первая очередь логистического комплекса Wildberries в Северной Осетии ожидается к 2026 году.

Первая часть логистического центра Wildberries в Северной Осетии будет запущена в конце 2025 года — в начале 2026 года. Об этом сообщил глава республики Сергей Меняйло в ходе ежегодной пресс-конференции.

Отмечается, что в настоящее время проводится проектирование, а весь проект будет завершен в 2029 году.

«Дорожная карта уже есть. Сегодня идет проектирование. Мы планируем выйти на строительную площадку в начале 2025 года. Первую очередь (планируется ввести — ИФ) в конце 2025 года — начале 2026 года, а полностью проект — в 2029 году», — рассказал Меняйло.

Согласно его словам, завершив первый этап строительства, будет создано 2,5 тысячи рабочих мест.

Напомним, что соглашение о строительстве логистического комплекса Wildberries в Северной Осетии было подписано на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) в 2024 году. Wildberries планирует инвестировать 12,5 миллиардов рублей в строительство данного объекта.

 «Эксперт Юг» ранее сообщал, что за первые 5 месяцев 2024 года общая сумма заказов на Wildberries по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросла на 98%, а количество проданных товаров в штуках увеличилось на 74%. Число поставщиков (селлеров) в регионе выросло на 41%. 

Группа компаний "ДА! Девелопмент" начала реализацию сразу трёх крупных инвестиционных проектов на территории опережающего развития "Хабаровск".

Строительство логистических комплексов класса "А" для федеральных ретейлеров уже идет на площадках "Ракитное", а также индустриального парка "Авангард". Проекты принесут Хабаровскому краю 6,3 млрд рублей инвестиций, а также другие дополнительные преференции.

Индустриальный парк "Авангард" — первый частный индустриальный парк на территории Дальнего Востока, который аккредитован Министерством промышленности и торговли Хабаровского края. Сейчас на его территории идёт строительство первого на Дальнем Востоке универсального складского комплекса класса "А" для крупного федерального ретейлера. Площадь комплекса составит 10 тысяч кв.м.

А на площадке "Ракитное" ТОР "Хабаровск" планируется построить второй логистический парк "Сухой порт "Авангард", резидентами которого станут крупные федеральные операторы. В настоящее время уже строятся два распределительных логистических центра для торговой сети "Пятёрочка" и ещё одного крупного федерального ретейлера. Они станут первыми резидентами нового логистического парка. Общая площадь этих объектов составит более 80 тысяч кв.м.

Строительство таких комплексов позволит удешевить продукцию крупных ретейлеров. продаваемую в регионе, так как сократится логистическое плечо, при этом повысится качество снабжения. Сократятся и сроки поставок товаров — так произошло после запуска комплекса "Озон". Теперь, жители края, покупающие продукцию с "Озон", по многим позициям могут рассчитывать на доставку всего в несколько дней, чего раньше не было.

- Очень важно, что бизнес имеет возможность напрямую взаимодействовать с исполнительными органами края и ресурсоснабжающими организациями. В крае есть инвестиционная команда, она помогает инвесторам оперативно решать вопросы, возникающие в ходе реализации проектов. Все это позволяет создавать благоприятные условия для инвестиционного климата. Кроме этого, всестороннюю поддержку инвестиционным проектам оказывает правительство региона. Компании-резиденты ТОР "Хабаровск" получают возможность воспользоваться налоговыми льготами и преференциями, — отметил коммерческий директор ГК "ДА! Девелопмент" Тимофей Казарцев.

Напомним, что инвесторы, реализующие инвестиционные проекты в Хабаровском крае, могут воспользоваться услугой сопровождения по принципу "одного окна", обратившись в АНО "Агентство привлечения инвестиция и развития инноваций" (АНО "АПИРИ" ХК).

- Мы открыты для инвесторов любых направлений и выступаем "одним окном" при решении вопросов от регистрации необходимых документов до получения преференциальных статусов и мер поддержки. Направление деятельности нашего Агентства не ограничивается только инвестиционными проектами, мы также работаем с молодыми инноваторами, а благодаря компетенциям Регионального Центра Инжиниринга решаем технологические задачи действующих производств края, — отметил директор АПИРИ ХК Владимир Комков.

Основными драйверами увеличения спроса остаются развитие интернет-торговли и продвижение услуг фулфилмента, отметили в группе компаний

К таким выводам пришли аналитики "Деловых Линий", подведя итоги работы за первый квартал этого года. Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск и Екатеринбург лидируют по росту объемов комплексной логистики среди городов России, где есть необходимая складская инфраструктура. Основными драйверами увеличения спроса по-прежнему остаются развитие интернет-торговли и продвижение услуг фулфилмента.

"Сейчас в комплексной логистике наиболее заинтересованы производители автозапчастей, товаров повседневного спроса и промышленного оборудования, а также средний и крупный бизнес с широким перечнем номенклатуры. Обычно им сразу необходим весь спектр складских работ: от фасовки мелкоштучного товара до упаковки заказов под требования маркетплейсов. Комплексная логистика также подходит клиентам, которые хотят быстро выйти на новые рынки сбыта или увеличить площади для хранения под растущий объем товарооборота. Для этого не нужны большие инвестиции в строительство собственного склада, найм персонала, закупка и обслуживание техники. С помощью комплексной логистики клиент получает необходимую инфраструктуру с обученным персоналом, современным оборудованием и системой управления складом. Также услуги могут быть оказаны и на территории клиента", - отметили в пресс-службе "Деловых Линий".

В группе компаний добавили, что все склады комплексной логистики используют современную платформу управления "Топлог", которая позволяет интегрироваться с учетной системой клиента и персонализировать отчетность по движению номенклатуры на складах.

Потребность в складских помещения на территории Краснодарского края в ближайшие два-три года составит порядка 800 тыс. кв. м. В среднем, по России дефицит площадей в указанный период времени составит 16 млн кв. м., сообщил РБК Краснодар региональный директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group Константин Фомиченко в ходе Форума недвижимости «Движение» в Сочи.

«Общий объем рынка складской недвижимости Краснодарского края составляет порядка 1 млн кв. м, из них свободно 2 тыс. кв. м. Потребность по складским помещениям в Краснодарском крае в ближайшие 2-3 года составит порядка 800 тыс. кв. м.» — рассказал Константин Фомиченко, отвечая на вопрос корреспондента РБК Краснодар.

В ходе своего выступления на форуме Фомиченко отметил, что в прошлом году в целом по России были заключены договоренности о строительстве складской недвижимости общей площадью 7,5 млн кв. м, что является рекордом. При этом на 80% эти площади были законтрактованы уже на старте строительства, и к моменту ввода в эксплуатацию все эти площади будут заняты арендаторами.

«В этом году будет введено 5,8 млн кв. м складов по всей стране. В Московской области — порядка 3 млн кв. м. Таким образом, рынок вырастет до 50 млн кв. м. На сегодняшний день размер неудовлетворенного спроса на складские помещения по России составляет 16 млн кв. м. на ближайшие 2-3 года. Такое количество складов сегодня требуется рынку. <...> В этом году динамика объема сделок сохранится, несмотря на высокую ключевую ставку. По итогам года мы ожидаем объем сделок порядка 7 млн кв. м. Уже в по итогам первого полугодия около 3 млн кв. м площадей уже законтрактовано, что подтверждает высокий интерес к данному сегменту рынка», — резюмировал Константин Фомиченко.

По словам эксперта, средняя арендная ставка по складской недвижимости в Краснодарском крае, без учета взносов по эксплуатации и коммунальных платежей, находятся на уровне 9-10 тыс. руб. за кв. м в год.

Ранее РБК Краснодар сообщал, что столица Кубани вошла в число городов-лидеров по объему ввода новой складской недвижимости в 2023 году. С января по август 2023 года в городе было построено 106 тыс. кв. м. Драйвером спроса и предложения на рынке складской недвижимости сейчас выступает онлайн-ритейл, который активно расширяют присутствие в регионах.

Ритейлер «Магнит» ищет площадку под складской комплекс на севере Ленинградской области площадью не менее 45 тысяч кв. м.

Компания подбирает площадку для строительства нового логистического центра, который будет включать мультитемпературный склад площадью от 45 тысяч кв. м. и инфраструктуру собственного автотранспортного предприятия, сообщает РБК. В планах у «Магнита» активное расширение своей сети, для которого необходимы дополнительные складские площади.

На ПМЭФ-2024 губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко и управляющий директор «Магнит» Анна Мелешина подписали соглашение о продвижении продукции местных сельхозпроизводителей в магазинах сети, при этом Дрозденко пообещал оказать помощь в подборе площадку для строительства второго логистического комплекса компании в регионе. У «Магнита» уже есть логистический центр в индустриальном парке М10 в Тосненском районе области общей площадью 145 тысяч кв. м, а в ноябре 2023 года ритейлер арендовал объект площадью 32 тысячи кв. м в индустриальном парке «Русич-Шушары».

С 1 июля по 31 октября 2024 года для некоторых категорий товаров компания Lamoda отменяет платную приёмку, а также для новых товаров увеличивает срок хранения на складе с 60 до 90 дней. Условия действуют для партнёров модели Fulfillment by Operator, сообщает компания.

В приёмку товаров входит проверка качества поставки (товарный вид, наличие брака, этикетка и другие атрибуты), товарной документации, а также наличие маркировки Data Matrix для некоторых групп товаров. Раньше стоимость приёмки одной единицы на складе Lamoda зависела от месяца и категории товара.

Чтобы партнёры могли заранее подготовиться к сезону осень-зима, с 1 июля по 31 октября для некоторых категорий товаров Lamoda отменяет платную приемку, а также сезонное повышение тарифов, которое должно произойти 1 октября. Список таких товаров партнеры могут найти в личном кабинете селлера. Новые условия сохранятся до 31 декабря 2024 года.

Помимо этого, ритейлер запланировал увеличение сроков оборачиваемости ассортимента. Для всех новых товаров на складе Lamoda будет доступно бесплатное хранение в течение 90 дней вместо 60. Далее тарификация будет зависеть от коэффициента оборачиваемости.

«Мы стремимся к тому, чтобы наши партнёры имели возможность эффективно управлять своим ассортиментом и растить продажи на платформе. Чтобы способствовать этому, мы подготовили условия, которые позволят брендам увеличить объём продаваемых товаров в период высокого сезона, а также заранее подготовиться к сезону распродаж в конце года», — прокомментировала Татьяна Андреева, управляющий коммерческий директор маркетплейса Lamoda.

ООО «Технопарк "Барс-Логистик"» построит в Набережных Челнах логистический комплекс площадью 16 тыс. кв. м. за 1,15 млрд рублей — с этим проектом общество заходит в местный ТОР в качестве резидента и претендует на получение земельного участка без аукциона. Предварительно участок под стройку будет выделен компании на улице Машиностроительная.

Складские помещения займут в будущем терминале 6,5 тыс. кв. метров. Груз будет храниться здесь на стеллажах и паллетах, весь комплекс смогут обслуживать 31 человек, включая административный персонал. В услуги «Барс-Логистик», помимо хранения, входят погрузка и разгрузка товара, а также комплектация заказов.

Первую очередь планируют открыть в 2026 году

Первую очередь крупного промышленно-логистического комплекса, соглашение о строительстве которого было заключено правительством Новосибирской области в 2023 году на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ), планируется открыть в 2026 году, сообщил ТАСС и.о. министра экономического развития региона Виталий Шовтак.

"Комплекс будет иметь площадь 100 тыс. кв. м с рекордным объемом хранения в 150 тыс. паллетомест. Срок реализации проекта - 2023-2030 годы. В рамках первой очереди проекта в 2026 году планируется запустить 20 тыс. кв. м площади", - сказал министр.

Он уточнил, что проект реализуется на территории Промышленно-логистического парка Новосибирской области (ПЛП). Инвестор - ООО "Патриот НСК", являющийся резидентом ПЛП. Общий объем инвестиций оценивается в 6,7 млрд рублей (ранее оценивался в 10 млрд рублей). Благодаря проекту будет создано 650 новых рабочих мест. "За период реализации инвестиционного проекта ООО "Патриот НСК" приобретен земельный участок в собственность на площадке ПЛП, начаты земельные работы на данном земельном участке, выполняется проектирование", - добавил Шовтак.

Как отмечал ранее собственник ГК "Патриот" Дмитрий Мартемьянов, для компании это новый этап развития, постепенно будет осуществлен перенос их производственных линий из Китая в Россию, на территорию ПЛП Новосибирской области. Это позволит значительно расширить транспортно-логистические услуги компании и сократить издержки на доставку продукции. Генеральным подрядчиком проекта выступит корпорация "Стройбизнесгруппа" - крупная новосибирская компания, специализирующаяся на создании промышленных объектов.

ПМЭФ проходит с 5 по 8 июня. Тема форума - "Основа многополярного мира - формирование новых точек роста". Запланированы встречи представителей малого и среднего предпринимательства, креативного бизнеса, Молодежный день ПМЭФ, а также форумы "Лекарственная безопасность", "Академия ПМЭФ" и "ПМЭФ юниор". Организатор - Фонд Росконгресс. ТАСС выступает информационным партнером мероприятия. 

Соглашение о сотрудничестве подписали ТЛТ «Каникурган» и Ozon

Посылки из Китая, которые амурчане и жители других регионов заказывают на Ozon, будут проходить быстрее. Компания, владеющая маркетплейсом, заключила соглашение с ТЛТ «Каникурган» на полях российско-китайского экономического форума «АмурЭкспо», который в эти дни проходит в Приамурье. 

Как отметили в ТЛТ, документ предполагает организацию сервиса по перевозке экспресс-грузов по маршруту Россия — Китай и поможет не только увеличить объемы грузопотока между странами, но и расширить географию сервисов за счет взаимовыгодного пользования комплексом логистических и складских услуг. 

«Соглашение позволит оперативно оформлять экспресс-грузы, которые проходят через наш международный мост, минуя Владивосток и Хабаровск», — прокомментировал губернатор Амурской области Василий Орлов.

Жители Новинок в Нижнем Новгороде выступили против строительства крупного логистического комплекса Wildberries на территории их микрорайона. Они считают, что такой объект должен находиться на окраине города. Обсуждение данного вопроса ведется в группе местных жителей в соцсети «ВКонтакте».

Нижегородцы считают, что посреди жилого микрорайона, где есть школы и детские сады, крупному складскому комплексу не место.

Нам не центр Wildberries надо, а большой продуктовый магазин по типу «Пятерочки» и парк, деревья, зелени побольше. Центр свой пусть не в жилом комплексе строят, — написала Юлия Кротова.

Другие комментаторы в абсолютном большинстве заявили, что относятся к идее отрицательно. Некоторые допустили появление складского комплекса на окраине микрорайона, на отдалении от жилых домов и социальных объектов.

Ранее GIPERNN.RU сообщал, что логистический хаб на 150 тысяч «квадратов» и 7 тысяч сотрудников построят в рамках комплексного развития территории Ольгина и Новинок. Сейчас на рассмотрение правительственной комиссии по развитию жилищного строительства вынесен вопрос о передаче Нижегородской области полномочий в отношении восьми участков общей площадью 32 га для реализации проекта КРТ. Участок под строительство предприятия также входит в этот перечень. Соглашение о сотрудничестве Нижегородская область и Wildberries подписали еще в 2021 году, но вопрос с передачей земли затянулся.

В 2024 году в Саратове фирма «ГК Метрикс Девелопмент» начнет строить складской комплекс на Московском шоссе. Как сообщили сегодня в региональном правительстве, тему обсудили губернатор Роман Бусаргин и руководитель компании Николай Лобачев.

Площадь комплекса составит 123 тысячи квадратных метров. Компания намерена вложить в проект более 7,5 миллиарда рублей. Сейчас идут подготовительные работы.

По данным ЕГРЮЛ, «Метрикс Девелопмент» зарегистрирована в Краснодаре. Учредители — Николай и Федор Лобачевы. Основной вид деятельности фирмы — «деятельность головных офисов». В числе прочих — денежное посредничество, операции с собственной недвижимостью, работа в сфере связей с общественностью. Кроме того, в Краснодаре есть одноименная строительная фирма, там гендиректор и один из учредителей также Николай Лобачев.

Напомним, также в регионе свои логистические центры собираются открыть компании Ozon и Wildberries. Последняя планирует закончить строительство в 2026 году.