На территории индустриального парка «Зеленодольск» сегодня началось строительство двух распределительных центров компаний Wildberries и Ozon. Участником торжественной церемонии стал президент Татарстана Рустам Минниханов, сообщает пресс-служба главы республики.

Распределительный центр Ozon площадью 38 тыс. кв.м планируют запустить в 2020 году. Инвестиции в проект составят порядка 2 млрд рублей, появится1 тыс. новых рабочих мест. На территории центра будут храниться и обрабатываться до 7 млн товаров. Татарстанские производители получат возможность реализовывать продукцию по всей стране, а также в десятках других стран за счет платформы маркетплейса Ozon.

Запуск распределительного центра Wildberries запланирован на первую половину 2020 года. Инвестиции в проект оцениваются в 5,5 млрд руб., а площадь центра составит порядка 100 тыс. кв.м. За счет центра в Татарстане будут созданы более 4 тыс. новых рабочих мест.

На сайте бесплатных объявлений появилась информация о продаже в промзоне Набережных Челнов земельного участка площадью 3 гектара. Его стоимость оценивается в 106 млн рублей. Владелец сообщает, что на данный момент там находится недостроенный логистический центр, который можно перестроить под производственную базу.

Помимо незавершенного логистического центра на участке построены и введены в эксплуатацию административно-бытовой комплекс (540 кв. м) и холодный склад (1764 кв. м).

К объявлению прикреплен и проект недостроенного центра. Суда по нему, предполагалось, что на территории появится производственно-складское помещение (пять корпусов по 1440 кв. м каждый), а также гостевая парковка на 118 мест и служебная на 32 места.

Уточняется, что земельный участок находится в долгосрочной аренде.

Напомним, также в Челнах строительная компания ООО «РенАвтоЦентр» продает часть своей производственной базы, которая располагается на Ремонтном проезде. Площадь объекта — 5,9 тыс. кв. метров. Цена — 250 млн рублей. Предложение опубликовано на сайте бесплатных объявлений.

Не хотите пропускать важные новости?
Подпишитесь на нас в Инстаграм, ВКонтакте или Телеграм — только главное и интересное.

Компания RAVEN RUSSIA сдала в аренду 19 000 кв. м в логистическом парке «ГОРИГО». На сегодняшний день это самая крупная в Санкт-Петербурге складская сделка по аренде готовых площадей в 2019 году. Арендатором стала крупная логистическая компания.

Консультантом данной сделки выступило петербургское подразделение компании Bright Rich | CORFAC International, лидирующей по объему сделок в сегменте индустриально-складской недвижимости в СЗФО России.

«Сделок по аренде более 10 000 кв. м в структуре спроса – около 14%. Сделка с RAVEN RUSSIA стала самой крупной в этом году. Здесь мы говорим об аренде именно готовой площади. Все остальные большие сделки – это проекты формата build-to-suit, – пояснил Евгений Титаренко, партнер Bright Rich | CORFAC International, – а наиболее востребованным форматом по количеству сделок, по итогам первого полугодия, являются объекты площадью до 2 500 кв. м».

Логистический парк «ГОРИГО» расположен на юге Петербурга. На эти районы приходится наибольший совокупный объем вакантных площадей – 54% от общей вакансии. Комплекс расположен в 2 км от пересечения КАД, Волхонского и Таллинского шоссе. Складской комплекс занимает участок площадью 19 га. Локация обеспечивает быстрый доступ в любой район Северной столицы, а также до важных объектов инфраструктуры: аэропорта «Пулково» и морского порта Санкт-Петербурга.

Raven Russia – один лидер складского сектора России. Компания основана в 2005 году и  специализируется на инвестировании в готовые складские комплексы класса «А» и в строительство складских объектов в крупнейших городах России, с последующей их сдачей в аренду российским и международным арендаторам. Портфель объектов компании состоит из 16 логистических парков класса «А» общей площадью 1,9 млн кв. м, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новогороде, Ростове-на-Дону и Новосибирске.

Bright Rich | CORFAC International – одна из крупнейших консалтинговых компаний Северо-Запада, предоставляющая услуги брокериджа, аналитики и консалтинга на рынке коммерческой недвижимости. Общий объем сделок с участием Bright Rich в сегменте индустриально-складской недвижимости превышает 677 000 кв. м. Bright Rich входит в международную ассоциацию CORFAC lnternational.

«Почта России» приобрела крупнейший в Перми логистический центр «Навигатор» (18 тыс. кв. м). Сделка, которая оценивается в 200–400 млн руб., позволит открыть госкомпании собственный склад в 2020 году — на год ранее, чем планировалось при строительстве центра. Эксперты считают, что «Почте России» удалось выкупить оптимальную площадку, а нынешним арендаторам придется искать новые помещения.

Вчера в рамках заседания совета по предпринимательству был озвучен адрес площадки, на которой разместится логистический почтовый центр. Он займет здание действующего логистического центра «Навигатор» на ул. Промышленной, 107. Ранее объект принадлежал ООО «НТС „Градиент“», одному из ведущих дистрибьюторских компаний России. Но, как пояснил „Ъ-Прикамье“ источник в кабмине, госкомпания выкупила объект у столичного дистрибьютора.

При этом «Почта России», купившая «Навигатор», планирует строить рядом и вторую очередь. «Вторая очередь со складом будет просчитываться дополнительно. Большой земельный участок дает возможность достроить комплекс до мощностей, которые могут потребоваться»,— заявила директор пермского подразделения «Почты России» Ксения Ефимова. Планируется, что логистический центр сможет совершать 200 тыс. отправлений в сутки. Сумма инвестиций в проект с учетом оснащения центра сортировочным оборудованием составит 1,5 млрд руб. Инициатором проекта выступает СП «Почты России» и ВТБ — АО «Национальные логистические технологии».

По информации госпожи Ефимовой, «Навигатор» станет один из 36 логистических центров, которые планирует построить «Почта России» в РФ. Строительство и запуск пермского центра планировались на 2021 год, однако сроки удалось уменьшить из-за покупки «Навигатора». Он будет открыт в 2020 году. Проекту в Прикамье был присвоен статус приоритетного (позволяет арендовать участок без торгов).

Напомним, складской комплекс класса А «Навигатор» был задуман пермскими бизнесменами из ГК «ЭР-сити», которые учредили для реализации проекта ООО «Логопарк-Прикамье». Общая площадь центра должна была составить 42 тыс. кв. м, в конце 2010 года была сдана первая очередь — 9,3 тыс. кв. м.

В июле 2012 года в арбитраж поступило заявление кредиторов о признании банкротом «Логопарка-Прикамье». С торгов комплекс был выкуплен ООО «НТС „Градиент“», одной из ведущих компаний России в области FMCG. Сумма сделки составила 195 млн руб.

В состав «Навигатора» входят два одноэтажных блока по 9,2 тыс. кв. м, несколько участков площадью в 5 га, несколько сооружений (котельная, железнодорожный тупик, насосная станция).

По оценкам исполнительного директора ГК «ГУН» (ведет подбор арендаторов для логистического комплекса в Краснокамске.— „Ъ-Прикамье“) Евгения Протопопова, помещение на ул. Промышленной, 107, является оптимальной площадкой для логистического центра: «Почта России» получила хороший готовый проект, к которому можно пристроить все необходимое. Это логичное и качественное решение». По данным господина Протопопова, сумма сделки может варьироваться от 200 до 400 млн руб.

По данным 2ГИС, сейчас на ул. Промышленной, 107, работают шесть организаций: транспортные компании «Деловые линии» и «ПЭК», склад DNS Technopoint, «Металлургическая индустрия», «Инвент-С» и «Сталь-Инвест». Крупнейшим арендатором комплекса является ГК «Деловые линии», они арендуют площади в 3,5 тыс. кв. м. Связаться с их представителем вчера не удалось. В сети DNS „Ъ-Прикамье“ пояснили, что пока не получали оповещения о новом собственнике здания. В компании «Инвент-С» сообщили, что не имеют склада на ул. Промышленной, 107, поэтому переезд не потребует усилий.

Источник в правительстве отметил, что арендаторам придется съезжать в следующем году. При этом краевые власти готовы помочь крупным арендаторам в поиске нового помещения.

В целом, по мнению Евгения Протопопова, Пермь испытывает нехватку логистических центров. «200 тыс. кв. м можно строить, их сразу займут»,— добавил собеседник.

Проект планировки части территории промышленной зоны «Южный порт» в настоящее время разрабатывается на инвестиционные средства – об этом сообщили в Комплексе градостроительной политики и строительства Москвы. Специалистами рассматривается локация, ограниченная Южнопортовой улицей, 2-м Южнопортовым проездом и железной дорогой. 

Помимо жилья, здесь запланированы объекты коммерческой недвижимости, в том числе 2 гостиницы, склады, спортивный комплекс, мотоклуб и многоуровневый гараж. Производственные объекты, которые построены на этой территории, планируется не сносить, а реконструировать. Для того, чтобы обеспечить более удобный доступ к новому микрорайону, здесь будет открыта станция метро. 

Ранее также сообщалось о планах строительства бизнес-центров и технопарка на территории промзоны «Грайвороново». Ожидается, что ввод коммерческих объектов позволит обеспечить район дополнительными рабочими местами. На первых этажах жилых домов также будут выделены помещения для заведений бытовых услуг. Подобные объекты традиционно используются девелоперами для создания необходимой инфраструктуры в новых комплексах.

Дело касалось аренды складов.

В Петербурге заключили крупнейшую в этом году сделку по аренде складов. Об этом сообщил петербургский филиал компании Bright Rich | CORFAC International, которая выступила консультантом. Компания "Raven Russia" сдала в аренду свои 19 тысяч кв. м парка "Гориго" одной известной логистической организации. Стоимость соглашения не разглашается.

Упомянутый логистический парк площадью 19 га расположился на юге города, в двух километрах от пересечения Волхонского и Таллинского шоссе и КАД. Локация удобна для быстрого доступа в любой район Петербурга и является готовой площадью, что подпадало под запрос арендатора.

Генеральный директор компании ОРИЕНТИР, Андрей Постников выступит в качестве спикера на XIII Московском форуме лидеров недвижимости «MREF. Ресурсы для развития. Стимулы для роста», организованной ИД «Ведомости», которая пройдет в Москве, 31-го марта. Мероприятие пройдет в Lotte Hotel Moscow, Новинский бульвар, д.8 стр.2. ТОП-менеджер ОРИЕНТИР в рамках сессии «В тренде - коммерческая недвижимость» расскажет о том, почему складской сектор остается наиболее популярным и востребованным у инвесторов коммерческой недвижимости; когда стоит инвестировать в склады чтобы заработать, и какие предпосылки для снижения cap rate в индустриальном сегменте мы наблюдаем уже сегодня. «Складская недвижимость на протяжении последних нескольких лет остается привлекательной для инвесторов, даже несмотря на низкую в целом по рынку активность, - рассказывает Андрей Постников. - Сейчас в России рынок коммерческой недвижимости в целом, и склады в частности переживают начало нового посткризисного цикла, мы находимся на нижней точке рыночного цикла. С 2015 г. ставка аренды падала, и в 2017-м достигла исторического минимума. За это время спекулятивное строительство практически прекратилось. Доля свободных площадей снизилась с 13%, по состоянию на начало 2017 г., до 3% в сентябре 2019 г. Постепенно начинается выход на новую фазу цикла – и это фаза роста. Арендные ставки начали расти с начала 2019 года, и ожидается, что к январю 2020 они вырастут на 10%. Все это создает благоприятные условия для инвестирования». Ежегодно на форуме собираются профессионалы отрасли для обсуждения актуальных трендов и насущных проблем. В этом году в качестве ключевых тем на панели, посвященной коммерческой недвижимости заявлено обсуждение нового (посткризисного) цикла, реального уровня потребностей Москвы в гостиницах, офисах, торговых и складских комплексах, инвестиционных перспектив «умных» коммерческих проектов. В рамках конференции также выступят представители ведущих российских и международных компаний: Cushman & Wakefield, KR Properties, Accor New East Europe, Stone Hedge, «Балтийская строительная компания», Accent Capital.

АО «РЖД Логистика», крупнейший на территории СНГ и стран Балтии мультимодальный логистический оператор, и АО «ФВК», головная структура группы компаний Freight Village Ru, заключили соглашение о сотрудничестве в сфере развития логистических сервисов в индустриальном парке «Ворсино».

Соответствующий документ был подписан первым заместителем генерального директора АО «РЖД Логистика» Андреем Тонких и исполнительным директором АО «ФВК» Юрием Юрьевым на площадке Международного транспортно-логистического форума «PRO//Движение.1520», который проходит с 28 по 30 октября в г. Сочи.

Компании планируют создать на территории грузовой деревни «Ворсино» новый объект терминально-складской инфраструктуры, который позволит расширить линейку сервисов логистического центра «Ворсино» и привлечь дополнительные объемы экспортных и импортных сборных партий грузов, перевозимых в 40-футовых и 20-футовых контейнерах. Также на новых складских мощностях будут доступны все виды складских операций: сортировка, маркировка, консолидация/расконсолидация грузов, таможенное оформление, в том числе грузов, требующих соблюдения температурного режима.

До конца I квартала 2020 года стороны совместно разработают бизнес-план развития терминально-складской инфраструктуры на территории «Фрейт Вилладж Ворсино».

«Потребность создания современного и мультитемпературного склада временного хранения во многом связана с увеличивающимся потоком контейнеризированных грузов у «РЖД Логистики», а также постоянной необходимостью расширять перечень сервисов для наших клиентов, делать их качественнее и в то же время доступнее. Новые складские мощности позволят в разы увеличить объем сборных грузов, идущих в импортном и экспортном направлениях, – именно на LCL-отправки сформирован сейчас особый спрос со стороны грузоотправителей России и Китая. АО «ФВК» является нашим надежным партнером по целому ряду контейнерных сервисов, и мы рады расширению сотрудничества с этой компанией», – отметил генеральный директор АО «РЖД Логистика» Вячеслав Валентик.

«Мы реализуем проект грузовой деревни в индустриальном парке «Ворсино» с 2012 года. Понимая потребности рынка, постоянно расширяем комплекс сервисов и создаем соответствующую инфраструктуру под конкретные потребности клиентов. Концепция развития проекта «Фрейт Вилладж Ворсино» предполагает строительство около 500 000 квадратных метров складской недвижимости, из которых 75 000 уже построено. Мы планируем проработать детали проекта и приступить к строительству объекта уже в следующем году. Уверен, наработанный нами опыт и компетенции позволят реализовать проект в максимально короткие сроки», – подчеркнул исполнительный директор АО «ФВК» Юрий Юрьев.

В производственно-складском комплексе класса А «Орион» в Санкт-Петербурге арендовано 9 000 кв. м ведущим производителем упаковки для пищевых продуктов под производство и склад.

Брокером сделки выступала компания East Real.

Производственно-складской комплекс класса А «Орион», расположен на севере Санкт-Петербурга, на Горском шоссе, в непосредственной близости от завода Hyundai и его парка поставщиков.

Маргарита Чугаева, Директор отдела складской и индустриальной недвижимости East Real комментирует: «Арендатору было необходимо помещение на севере Петербурга с возможность размещения производства, наличием резерва электрической мощности, а также возможностью заезда в короткие сроки. «Орион» стал оптимальным вариантом для переезда по всем параметрам, включая техническое и инженерное обеспечение помещений. Комплекс смог предоставить все необходимые условия».

Стоимость подмосковного комплекса составляет около 1,7 млрд рублей.

Инвестиционная группа «Абсолют» Александра Светакова готова продать свой последний складской комплекс, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на собственные источники на рынке. Объект общей площадью 50 000 квадратных метров располагается в поселке Горки Ленинские в Московской области, в 10 км от МКАД.

В числе потенциальных и наиболее возможных покупателей называют британскую компанию Raven Property Group. Если сделка с ней все-таки не состоится, склад может быть продан совместному предприятию Российского фонда прямых инвестиций и Mubadala – PLT. По оценкам Colliers International, «пустой» склад в поселке Горки Ленинские может стоить не менее 35 000 рублей за квадратный метр. Складской актив «Абсолюта», скорее всего, будет реализован по более высокой цене, так как имеет удачную локацию и устоявшийся арендный поток. Директор департамента логистической недвижимости Accent Capital Антон Комаров оценивает рыночную стоимость комплекса в 1,7 млрд рублей. Избавляться от коммерческой недвижимости «Абсолют» начал еще в 2018 году, продав в общей сложности более 270 000 квадратных метров офисных помещений. По итогам прошлого года в портфеле компании осталось 340 000 квадратных метров офисов и единственный склад в Подмосковье. Напомним, недавно в Подмосковье был открыт распределительный центр «Северная звезда» компании Leroy Merlin. Комплекс рассчитан на обработку 7 млн палет в год.

В поселке Тымовском в эксплуатацию сдали новый продуктовый склад. Здание площадью более тысячи квадратных метров возвели на «дальневосточном гектаре». Теперь северяне смогут получать свежезамороженные продукты в полном объеме и хорошего качества. Новый объект по достоинству оценил корреспондент РИА «Сахалин-Курилы».

Еще недавно на этом месте было поросшее бурьяном поле. Опытный предприниматель Игорь Ощепков занимается поставкой продуктов по всему северу Сахалина. Мужчина увидел здесь хороший коммерческий потенциал. Подал заявку на получение «дальневосточного гектара» и уже через несколько месяцев приступил к строительству.

Сегодня Игорю не нужно брать в аренду площади. Его склад для хранения продуктов готов к работе, а через несколько лет он сможет оформить землю под зданием в собственность.

— Начал строить в 2017 году, но гектар взял в 2016. Я так понимаю по прошествию трех с половиной лет мне надо подтвердить, что я веду здесь деятельность. А через пять лет смогу оформить в собственность, — обрисовал перспективы Игорь Ощепков.

Программа «Дальневосточный гектар» действует с 2016 года. Островитяне активно берут землю для строительства личного жилья, дачных участков, подсобного хозяйства и ведения бизнеса.

— За этот период мы предоставили на территории области более 8 тысяч участков разной площади от 10 соток до 10 гектаров. Все зависит от того, под что человек выберет участок, — рассказал первый заместитель министра имущественных и земельных отношений Сахалинской области Вячеслав Епишко.

Новое здание Игоря Ощепкова расположено возле дороги с большим автомобильным трафиком. Мужчина планирует развивать и другие коммерческие направления — на втором этаже будут офисы и магазин.

Получить «дальневосточный гектар» вправе каждый гражданин России. А с 2019 года подать заявку могут и участники государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом.

По истечении трех лет с момента получения земли необходимо подать в администрацию декларацию об освоении участка. Если этого не сделать, будет проведен госземконтроль. Использование гектара не по назначению грозит штрафом от 3 до 50 тысяч рублей.

Объем инвестиций превысит восемь миллиардов рублей.

Инвестиционный проект группы компаний «Регион» стал победителем конкурса на строительство крупнейшего на Дальнем Востоке таможенно-логистического терминала «Каникурган». Такое решение принято по итогам конкурентного отбора.

Губернатор Приамурья Василий Орлов подчеркнул, что таможенно-логистический терминал имеет для области стратегическое значение. Он без преувеличения представляет нашу страну и должен быть реализован качественно и в заявленные сроки.

— Прием заявок на участие в отборе проводился с 28 августа по 20 сентября. За это время в министерство экономического развития и внешних связей Амурской области поступило две заявки от компании «Речной порт «Номинал» и группы компаний «Регион» на включение их инвестпроектов в перечень приоритетных. По этим заявкам была проведена экспертиза, и сейчас по регламенту на заседании комиссии инвесторам необходимо представить свои проекты, — рассказала министр экономического развития и внешних связей Амурской области Людмила Старкова.

Терминал станет важной частью инфраструктуры моста Благовещенск-Хэйхэ, движение по которому планируется открыть в 2020 году. При этом проект по строительству комплекса планируется реализовать до 2024 года. Он объединит множество инфраструктурных объектов — парковки, блоки таможенного оформления, склады, кафе и другие. Появление терминала создаст свыше 800 новых рабочих мест. Первая очередь складов временного хранения, трак-стоп для паркинга грузовиков и автобусов, а также административное здание будут построены уже в следующем году.

Еще одной отличительной чертой проекта группы компаний «Регион» стало решение о создании автономных источников энерго- и водоснабжения. Это позволит построить первые объекты терминала уже в 2020 году, не дожидаясь появления инженерной инфраструктуры.

Общий объем инвестиций в строительство логистического терминала превысит 8,1 миллиард рублей.

mdash; Развитие транспортной инфраструктуры — важнейшая задача для Приамурья, региона, где приграничная торговля выступает основным экономическим драйвером, и темпы ее роста за последнее время рекордны: около 20% ежегодно. Мы проектировали терминал с учетом этого фактора, а также факторов функциональности и комфорта для водителей и сотрудников комплекса, поэтому, помимо основных функциональных блоков, предусмотрели современную сервисную инфраструктуру. По нашим прогнозам, терминал позволит до 2030 года увеличить объем российско-китайского грузопотока через Благовещенск в 10 раз, — рассказал представитель группы компаний «Регион» Сергей Горский.

Глава Приамурья Василий Орлов отметил, что понимает всю сложность и стратегическую важность объекта. Поэтому он пообещал оказывать компании правительственную поддержку.

mdash; У инвестора будет возможность получить статус резидента ТОР со всеми соответствующими преференциями. По степени проработанности проекта, предлагаемому объему вложений и срокам реализации «Регион» получил сегодня единогласное первенство. Мы знаем, что этот инвестор комплексно подходит к развитию территорий, выдвигая зачастую нестандартные, инновационные решения, — подчеркнул губернатор.

Об этом подробно в своём выступлении расскажет Александр ПЕРФИЛЬЕВ, директор департамента складской и индустриальной недвижимости ILM, на Третьем Международном форуме "СКЛАДЫ РОССИИ", который пройдёт в Санкт-Петербурге с 19 по 21 ноября в Экспофоруме (павильон D). В выступлениях и дискуссиях также примут участие профессиональные участники рынка и эксперты с рассказом и примерами реальных практических кейсов из 9 городов России, а также Германии и Латвии. Делегаты получат эксклюзивную информацию из первых рук. В рамках мероприятия будет 19 и 20 ноября работать деловая зона, в которой будут расположены стенды порядка 50 компаний по тематике: строительство складов, обустройство полов, решение вопросов пожарной безопасности, освещение на складах, поставка складских стеллажей, техники и оборудования, разработчики IT-решений. Делегаты смогут также провести эффективные переговоры на интересующие их темы, а 21 ноября посетить современные склады с экскурсиями. Структура деловой программы выставки-форума в 2019 году подразумевает проведение нескольких отраслевых мероприятий: · 3-й Международный форум "СКЛАДЫ РОССИИ" – 19 и 20 ноября · Второй Международный форум "СКЛАД и ЛОГИСТИКА для E-COMMERCE" – 19 и 20 ноября · Международная конференция "Таможня и ВЭД" – 19 ноября · Международная конференция "Транспортная логистика и грузоперевозки" – 20 ноября · 14-я Международная конференция "Будущее современного склада. Примеры успешных проектов 2018—2019 гг." – 20 ноября · 21 ноября для делегатов мероприятий состоятся экскурсии на современные склады Ленинградской области. · C 21 по 22 ноября пройдет поездка в Гамбург (Германия) для посещения порта и современных складов немецких компаний. · Тематические круглые столы по техническим вопросам современных складов: пожарная безопасность, обустройство промышленных полов, освещение, отопление – 20 ноября Аудитория форума: ведущие эксперты и специалисты в области складской и индустриальной недвижимости, девелоперских компаний и финансовых институтов России, представители инвестиционных фондов, логистические операторы, 3PL провайдеры, а также компании-арендаторы складских помещений: производственные, логистические, торговые, транспортные компании и представители рынка e-commerce.

По данным консалтинговой компании S.A.Ricci, в Москве и Московской области растет количество сделок по приобретению складских площадей свыше 20 тыс. кв. м. Так, за I полугодие 2019-го их число увеличилось на 9% и достигло 58% в общей структуре сделок по продаже и аренде. Такая динамика во многом обусловлена развитием розничной и интернет-торговли. Эксперты компании «Курьер Сервис Экспресс» объясняют данную тенденцию стремлением ритейлеров и логистических операторов к объединению складских помещений для оптимизации бизнес-процессов и сроков доставки.

Именно по этой причине КСЭ приступил к реализации крупного проекта по консолидации своих складов в «Логистическом парке «Томилино». Консультантом сделки выступила консалтинговая компания S.A. Ricci. С учетом нового объекта, общая арендованная площадь КСЭ составит 45 тыс. кв. м. Полностью ввести распределительный центр в эксплуатацию планируется в ноябре 2019 года.

laquo;Раньше склады компании находились в разных местах, теперь мы создаем единый сортировочный центр, который занимает 33 000 кв. м. Здесь будут расположены все ключевые зоны – ответственного хранения, рассылок, сортировки и фармацевтическая. Консолидация площадей полностью исключает процесс межскладского перемещения, что, в свою очередь, позволит сократить сроки доставки на 10%. На их обработку и отправку будет отводиться всего 1-2 часа, – комментирует Андрей Топорков, руководитель проекта «Курьер Сервис Экспресс». – Еще на 10% обработка ускорится за счет автоматизации и внедрения передовых IT-решений».

На рынке складской недвижимости наблюдается дефицит больших свободных площадей, только в первой половине текущего года потребность в них выросла на 11% и достигла 20% в общей структуре спроса.

Как пояснил Дмитрий Герастовский, директор департамента складской и индустриальной недвижимости S.A.Ricci: «Во многом это связано именно с активизацией логистических операторов и ритейлеров. Соответственно, уровень вакантных стремительно падает: если 2 года назад он составлял почти 9%, то на конец I полугодия 2019-го – всего 4,4%. При этом компании предъявляют довольно жесткий перечень требований как к самому помещению, так и его расположению».
При выборе складского комплекса учитывался целый ряд факторов: транспортная инфраструктура (удобство развязок, обустроенность подъездных путей, загруженность близлежащих магистралей в разное время суток), класс и общее состояние арендуемой площади, соответствие нормам безопасности. «Логопарк «Томилино», расположенный в 6 км от МКАД между Рязанским и Новорязанским шоссе, стал для КСЭ оптимальным вариантом. Арендованный блок представляет собой отдельно стоящее здание, дооборудованное под технологию кросс-докинг (cross-docking). Кроме того, выбор был обусловлен еще и тем, что около половины отправок компании приходится на Москву и область. Ежемесячно 30% корреспонденции и грузов мы доставляем в столицу, а 13% – в Московскую область», – отметил Андрей Топорков.

По словам Ильи Прохорова, директора по аренде «Томилино Девелопмент», сегодня на одну складскую площадь могут одновременно претендовать до двух-трех компаний. «Наш складской комплекс заполнен на 95%, причем 55% из арендованных площадей передано компаниям, которые оказывают услуги ответственного хранения. На долю сегмента «одежды и обуви» приходится около 30% занимаемого пространства, остальные 15% равномерно распределены для хранения строительных материалов, печатной продукции и товаров интернет-магазинов»

Информация о «Курьер Сервис Экспресс»
Компания «Курьер Сервис Экспресс» является одной из ведущих российских логистических компаний, которая насчитывает свыше 160 филиалов и представительств и обслуживает более 23 000 населенных пунктов по России, доставка осуществляется в 218 стран мира. С 2006 года КСЭ является официальным членом всемирного дистрибьюторского альянса GDA, а в 2007 году компания стала официальным партнером всемирной курьерской службы Aramex International Couriers. «Курьер Сервис Экспресс» имеет сертификат Стандарта качества 9001:2015. Сервисное обслуживание компании кроме услуг по доставке грузов и корреспонденции, включает помощь в проведении таких таможенных процедур, как экспорт, импорт, временный ввоз/вывоз, реэкспорт, составление декларации корректировки таможенной стоимости, содействие в предварительном досмотре/осмотре грузов, услуги внутрироссийского таможенного транзита. С 2014 года «Курьер Сервис Экспресс» оказывает услуги таможенного перевозчика, принимая к транспортировке товары, находящиеся под таможенным контролем.

Информация о компании S.A. Ricci
S.A. Ricci – единственная консалтинговая компания российского происхождения на рынке коммерческой и жилой недвижимости, которая успешно оказывает агентские (брокерские) и консалтинговые услуги при аренде и продаже помещений, занимается исследованием рынка, оценкой объектов недвижимости и инвестициями. Сегодня в активе S.A. Ricci более 2 000 сделок в области инвестиций, аренды и купли-продажи коммерческой недвижимости, также компания входит в ТОП-5 по объему сделок на рынках офисной и складской недвижимости. В 2011 S.A. Ricci была номинирована на ежегодную премию РБК «Компания года» по Центральному Федеральному округу. Руководители компании стабильно входят в рейтинг самых влиятельных людей на рынке коммерческой недвижимости по версии CRE-100 журнала Commercial Real Estate. Более подробная информация доступна на сайте www.ricci.ru.

Информация о «Томилино Девелопмент»

ООО «Томилино Девелопмент» является одним из ключевых девелоперов в Томилино, в собственности которого более 100 000 кв. м складских площадей различного класса.

Компания доставки "Курьер Сервис Экспресс" арендовала 33 тысяч квадратных метров складских площадей в СК "Томилино Девелопмент" в Люберцах, говорится в сообщении компании-консультанта сделки S.A. Ricci."Компания арендовала основной склад в комплексе класса А "Томилино Девелопмент". Долгосрочный договор аренды был подписан по блоку К-40, расположенному в промзоне "Томилино", в 6 километрах от МКАД между Рязанским и Новорязанским шоссе", - отмечается в нем. "Курьер Сервис Экспресс" хочет создать единый сортировочный центр. Здесь будут расположены все ключевые зоны – ответственного хранения, рассылок, сортировки и фармацевтическая. С учетом нового объекта общая арендованная площадь компании составит 45 тысяч квадратных метров. Полностью ввести распределительный центр в эксплуатацию планируется в ноябре 2019 года, добавляется в сообщении. Компания "Курьер Сервис Экспресс" оказывает курьерские, складские и таможенные услуги различных видов. Она работает на рынке с 1997 года.