За год квадратный метр жилой недвижимости в новостройках ТиНАО подорожал на 25-30%, сообщил руководитель столичного департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

«Средняя стоимость средней квартиры (это 54 кв. метра) перевалила за 6 млн рублей», - приводит слова Жидкина его пресс-служба.

По его мнению, рост капитализации жилой недвижимости в Новой Москве напрямую связан с активным развитием здесь инфраструктуры. «Более 60 социальных объектов построено за 7 лет. Помимо этого, порядка 150 км автодорог, плюс инженерные коммуникации», - объяснил глава департамента.

Но основным драйвером роста привлекательности жилья в новых столичных округах Владимир Жидкин считает строительство здесь линий метрополитена.

«Четыре станции уже активно функционируют, еще четыре откроются в ближайшие дни. К этому надо добавить и перспективу проектирования и строительства Коммунарской линии, которая сначала придет в Коммунарку, а потом продолжится до Троицка», - сказал глава департамента.

Он добавил, что сейчас в ТиНАО проживает более 300 тысяч человек.

10-этажный монолитно-каркасный дом ЖК «Дружба» на ул. Крупской, 124, был сдан в 2018 году. Теперь проект получил продолжение. Рядом с построенным домом тот же застройщик, ИСК СЗ «Авангард», начал возводить новое здание жилого комплекса. Одноподъездная 10-этажная новостройка будет рассчитана на 72 квартиры: 54 студии и однокомнатные площадью от 28 до 44,5 кв. м, а также 18 «евродвушек» по 44,5 "квадрата" с кухней-гостиной. На первом этаже дома запланированы коммерческие помещения.

В состав жилого комплекса войдут еще как минимум 2 дома. Это будут двухподъездные 16-этажные здания в форме буквы «Г» с панорамным остеклением лоджий, пишет Алтайский портал недвижимости. Здания объединит общий двор, в котором появятся наземная парковка, детская площадка и сквер.

Жилой комплекс «Дружба» займет территорию в границах улиц Крупской и Шевченко, переулков Ядринцева и Революционного. Частные дома, которые на ней сейчас находятся, предназначены к сносу.

Увеличивать их непросто из-за перехода на проектное финансирование, объяснили в министерстве.

Увеличивать объемы ввода жилой недвижимости будет сложно в ближайшие два-три года — до завершения перехода на новую форму финансирования строительства. Об этом рассказал глава Минстроя Владимир Якушев на форуме РБК «Недвижимость в России», сообщает «ТАСС».

«Мы прекрасно понимаем, что в рамках реализации реформы у нас в ближайшие два-три года те показатели, которые изначально планировались по национальному проекту, — постепенный, линейный подход к 120 млн кв. м жилья — вряд ли он у нас получится. В период реформирования наращивать объемы будет сложно», — заявил министр.

Через три года также можно будет увидеть положительный эффект от реформы в части правил привлечения средств граждан в жилищное строительство, цитирует Якушева «Интерфакс-Недвижимость». Глава Минстроя уточнил, что успех проводимой реформы обеспечит 50% выполнения задач национального проекта, поясняется в сообщении.

С 1 июля 2019 года поменяется схема продажи квартир в российских жилых комплексах. Девелоперы должны перейти на проектное финансирование строительства жилья, продажи станут возможны только через эскроу-счета. Эта схема подразумевает, что средства дольщиков будут храниться на специальных счетах, застройщики их смогут получить после сдачи объектов. Стройка будет идти за счет банковских кредитов.

Владимир Путин в 2018 году подписал указ о национальных целях и стратегических задачах развития страны до 2024 года. В нем президент поручил увеличить строительство жилья до 120 млн кв. м в год. 

"Донстрой" открывает продажи в последнем корпусе ЖК Fresh, говорится в сообщении компании."Речь идет о 3-и корпусе жилого комплекса, расположенного на Ореховом бульваре на юге Москвы. Это последний корпус комплекса, выходящий в продажу". - отмечается в нем.В третьем корпусе расположена 521 квартира, треть предложения составляют квартиры евроформата (2Е). Цены на такой формат начинаются от 7,5 миллионов рублей, говорится в пресс-релизе. Все квартиры имеют высокие потолки (3-3,5 метра) и крупноформатные панорамные окна (высотой 2-3,1 метра и шириной до 2,6 метра), в том числе окна "в пол" и окна с низкими подоконниками на уровне 70 сантиметров от пола.Fresh – жилой комплекс комфорт-класса, строящийся в 150-ти метрах от станций метро "Красногвардейская" и "Зябликово", на границе природного парка "Долина реки Шмелёвки"."Донстрой" – девелоперская компания Москвы в высших сегментах жилой недвижимости. Портфель проектов компании включает 8,4 миллиона квадратных метров недвижимости.

Руководитель отдела аренды офиса АН «Итака» на бульваре Новаторов Ирина Голубева прокомментировала майский отчет Центра оценки и аналитики «Бюллетеня Недвижимости».

По ее словам, спрос на однокомнатные квартиры в недавних новостройках эконом- и комфорт-класса остается стабильным при условии, что это квартира со свежим ремонтом, современным кухонным оборудованием, новой мебелью, стиральной машиной и холодильником. Если же это объект в состоянии «требуется ремонт» - квартира обречена на простой.

«Что касается дальнейшего развития ситуации, то, если оставить за скобками традиционный августовский скачок спроса со стороны студентов, предпосылок для роста ставок нет. Он возможен только в отдельных локациях», - отметила эксперт.

Отчеты об общих тенденциях мая на первичном и вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга, а также на рынке найма жилья вы можете заказать через свой личный кабинет.

Спрос на квартиры в новостройках ТиНАО за год вырос на 32 процента, сообщил руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин. «По этому показателю Новая Москва опередила Москву в старых границах (28 процентов) и Подмосковье (16 процентов)», - уточнил он.

По мнению Владимира Жидкина, это прежде всего свидетельствует о том, что люди не просто узнали о масштабности проекта «Новая Москва», но и поверили в его перспективность.

- Конкуренция среди девелоперов в Москве и Подмосковье очень серьезная, - считает В. Жидкин. – Потенциальным новоселам есть, из чего выбирать – и по ценам, и по локации. Привлекательность Новой Москвы обеспечена, в первую очередь, интенсивным развитием всего спектра инфраструктуры.

Владимир Жидкин отметил, что сейчас в Новой Москве одномоментно экспонируется порядка полумиллиона кв. метров жилой недвижимости. «При этом доля инвестиционных сделок не превышает 10-15 процентов, - говорит он, - а лет пять назад она была больше половины».

- В современных жилых комплексах Новой Москвы все рядом, - подчеркивает Владимир Жидкин. – Одновременно с жильем вводятся новые школы, детские сады, объекты здравоохранения – с 2012 года таких социальных объектов построили уже порядка шестидесяти. Плюс новые дороги, метро. По поручению мэра Москвы Сергея Собянина столичные стандарты активно внедряются в повседневную жизнь ТиНАО.

Владимир Жидкин напомнил, что в текущем году в ТиНАО запланирован ввод 1,7 млн кв. м жилой недвижимости.

Средний размер ипотечного кредита, из выданных российскими банками в апреле, вырос за месяц на 1,3% и достиг рекордного показателя в 2,55 миллиона рублей, говорится в исследовании бюро кредитных историй "Эквифакс".

При этом, согласно исследованию, средний размер ипотечного кредита за год вырос на 18%.

"В апреле средняя сумма ипотечного кредита достигла своего максимального значения, это единственный показатель, который не имеет сезонных спадов и демонстрирует уверенный восходящий тренд", — отметил гендиректор "Эквифакса" Олег Лагуткин.

Общий объем выданных ипотечных кредитов за апрель вырос на 2,6%, а за год — на 5,4%, до 108,6 миллиарда рублей. Увеличилось в апреле и количество выданных ипотек — на 2%, до 42,5 тысячи кредитов, однако в годовом выражении число кредитов значительно сократилось — на 10,5%.

По данным ЦБ, объем портфеля ипотечных жилищных кредитов в России по итогам первого квартала 2019 года достиг 6,9 триллиона рублей, увеличившись с начала года на 4,8%.

Банк России в конце мая сообщил, что видит риски образования "кредитной спирали", в которой рост ипотечного кредитования выступает фактором роста цен на жилую недвижимость, а рост цен на недвижимость – фактором дальнейшего роста кредитования. Регулятор отметил, что в связи с этим повышается значимость мер по сдерживанию кредитования физлиц с первоначальным взносом менее 20%.

Арбитражный суд региона принял решение передать право АО «Специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству» на завершение строительства ЖК «Университетский» на Казанском шоссе в Нижнем Новгороде. Об этом сообщается в материалах на сайте суда.

Строительство жилого комплекса с подземной парковкой начала «Девелоперская компания «Квартстрой»». В строительство вложились 57 дольщиков. Нижегородцы внесли 89,3 млн рублей, но готовность ЖК «Университетский» сейчас составляет 1%. Под ЖК частично забиты сваи.

Между тем, на достройку ЖК «Университетский» требуется 482,6 млн рублей

Напомним, новый застройщик - АО «Специализированный застройщик Нижегородской области «Дирекция по строительству» создан в регионе в декабре 2018 года. 

Самая дорогая квартира в Казани стоит 139 млн руб., такие данные приводит портал «Мир квартир», проанализировав объявления о продаже недвижимости в многоквартирных домах со всей России. Ее площадь 360 кв. м. Квартира находится в жилом комплексе «Ренессанс» на улице Касаткина на последнем этаже.

«Из окон открывается вид на Казанский Кремль и акваторию реки, мечеть Кул-Шариф, Петропавловский собор. В интерьере всё пронизано авторским подходом»,— указывается в объявлении.

Казанская квартира вошла в пятерку самых дорогих квартир. Самой дорогой квартирой в России стало жилое помещение (530 кв. м), расположенное на 14-м этаже в здании гостиницы «Москва» с видом на Госдуму и Манежную площадь Москвы. Ее стоимость — 1,7 млрд руб.

Совокупная стоимость жилой недвижимости в Москве на момент июня 2019 года — 56 триллионов рублей. Данная информация известна из подсчетов аналитиков компании Savills.

Стало известно, что в среднем на одного зарегистрированного жителя столицы приходится недвижимость, стоимость которой равна 4,4 миллиона рублей. Самые дорогие округа Москвы — Центральный и Западный. Совокупная стоимость жилья в них составляет 10 и 8,7 триллиона рублей соответственно, что является приблизительно одной третьей долей от всей стоимости недвижимости в столице.

Как передает портал «Лента.ру», цены с лета 2017 года подскочили на семь процентов. Если темп роста сохранится, через три года общая стоимость будет составлять уже 60 триллионов рублей.

В Москве в бывшей промзоне завода «Серп и молот» закончено  возведение 3-х трех корпусов ЖК «Символ» (очередь 1Б).

Сегодня об этом Недвижимости.RU рассказал начальник Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. Он уточнил, что работы на этих стройплощадках по адресу: ул. Золоторожский вал, вл. 11 (ЮВАО) велись за счет частных инвестиций.

Среди введенных домов 7-секционный корпус №28 в 6-17 этажей, 6-секционный № 29 А и 4-секционный №29 Б. Все три имеют подземные автостоянки.

Напомним, что строящийся по проекту ЖК Архитектурной мастерской «Атриум» и двух британских архбюро, ЖК «Символ» расположен на участке в 60 га. Его монолитные здания в 5 — 27 этажей отличают большие окна и округлые формы.