Самый большой в России интернет-портал объявлений Avito готовит сделку по приобретению ЦИАН — крупнейшего в стране маркетплейса в области недвижимости. Об этом пишет Forbes. По данным источников журнала, соответствующее ходатайство уже рассматривает ФАС.

Если Avito закроет сделку, компания станет практически монополистом на рынке онлайн-объявлений о недвижимости. Как отмечается в публикации, сейчас доля Avito в данном сегменте — 40%, ЦИАН — 22%. Тем самым, покупатель может получить более 60% рынка таких объявлений.

Что интересно, еще недавно СМИ сообщали о совсем иных планах владельцев ЦИАН. В 2022-м компания намерена провести первичное публичное размещение акций, писало в январе агентство Bloomberg. Такую информацию изданию предоставили в инвестфонде «Эльбрус капитал» — основном акционере онлайн-сервиса.

В девелопере Urban Group незадолго до его банкротства найдены признаки мошенничества при продаже квартир. Об этом сообщил Фонд защиты дольщиков. Речь идет о реализации сразу 475 лотов на сумму 2,5 млрд руб.

Покупатели — три юридических лица. Они могли быть прямо связаны с самим девелопером, утверждают в фонде. По данному факту ведется расследование уголовного дела. Все три компании не смогут претендовать на эти квартиры после завершения строительства домов, подчеркнули там.

Напомним, девелопер Urban Group заморозил возведение 63 многоквартирных домов в шести ЖК на территории Московской области. Жилье в них приобрели около 17 тыс. обманутых дольщиков. Структуры Urban Group признаны банкротами в 2018 году.

Банк «Траст» выставил 100% застройщика «Интеко» на открытый электронный аукцион. Об этом пишет ТАСС. Стартовая стоимость актива — 37,4 млрд. руб. Заявки от потенциальных покупателей организаторы торгов принимают до 10 ноября.

Ранее сообщалось, что «Интеко» у банка может выкупить подмосковный застройщик жилья «Самолет». По данным «Известий», о сделке должны были объявить уже в начале сентября. Якобы продавцы реализуют актив за 32 млрд. руб., утверждали авторы публикации в газете от 19 августа.

Факт переговоров между банком «Траст» и ГК «Самолет» подтвердили источники журналистов «Коммерсанта». Соответствующий материал вышел в издании 20 августа. 16 сентября представитель «Самолета» подтвердил «Ведомостям», что девелопер рассматривает возможность участия в аукционе по реализации 100% «Интеко».

На текущий момент в России с начала года введено более 50 млн кв. м жилья. Об этом на совещании с Владимиром Путиным заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Стенограмма совещания опубликована на официальном сайте Кремля.

«Оперативные данные за сентябрь показывают положительную динамику по вводу жилья. По данным регионов, введено уже более 50 млн кв. м, что на 24% выше показателей прошлого года за аналогичный период», — сказал Хуснуллин.

Вице-премьер добавил, что правительство сделает всё возможное для роста годового ввода жилья по итогам 2021-го. «Несмотря на все сложности, связанные с пандемией, в том числе с ростом цен на строительные ресурсы, ограниченность рабочей силы, принимаем все возможные меры, чтобы эту динамику сохранить», — подчеркнул Марат Хуснуллин.

Госкомпания «Дом.рф» намерена предоставлять инвесторам участки под строительство заводов стройматериалов. Об этом заявил заместитель ее гендиректора Денис Филиппов, пишет ТАСС.

««Дом.рф» активно занимается выявлением локаций в регионах, где есть потребность в новых строительных материалах. И мы готовим программу по предоставлению земельных участков под развитие промышленности строительных материалов. Ведем переговоры, в том числе с иностранными инвесторами, которые готовы заходить на рынок строительных материалов в России», — сказал Филиппов.

Он добавил, что госкомпания взаимодействует в данном направлении с итальянскими и немецкими производителями стеновых панелей и керамики. По словам Филиппова, строительство новых заводов стройматериалов в РФ увеличит конкуренцию и сдержит значительный рост цен.

Публичный девелопер ПАО «ПИК СЗ» (ГК ПИК) основал компанию Units, которая начнет выпускать строительные модули. Об этом заявил президент и основной владелец застройщика Сергей Гордеев, пишет РИА Новости.

«Я хочу представить новую компанию, которая называется Units. Ее миссия — перевести все строительные технологии жилья в мире на модульное строительство, то есть на модульные технологии», — сказал Гордеев.

Он добавил, что первый многоквартирный дом из модулей компании появится чуть больше чем через месяц. «Первый девятиэтажный дом в рамках этой системы мы начнем собирать 1 октября и планируем завершить его за две недели. Здания будут полностью бетонными», — добавил президент ГК ПИК.

Помимо этого, как сообщается, Units также начнет выпускать строительные модули для возведения индивидуальных домов.

По словам Гордеева, компания может стать крупнейшим производителем такой продукции в мире. «К декабрю 2023 года все производство в рамках Units должно достичь около 2 млн кв. м модульного жилья. Под эти цели ПИК построит несколько новых заводов в Москве и в Санкт-Петербурге. Это дает нам возможность стать самой большой модульной компанией в мире. Также есть план сделать IPO этой компании», — резюмировал Сергей Гордеев.

Ранее президент ГК ПИК дал свой прогноз о перспективах модульного строительства индустриального жилья. На эту технологию через 10 лет перейдут все российские девелоперы, сказал Сергей Гордеев в конце марта текущего года. ГК ПИК также не станет исключением, уточнил тогда Гордеев.
Также сообщалось, что публичный девелопер намерен возвести завод строительных модулей на Дальнем Востоке. Предприятие появится в Корсаковском районе Сахалинской области, сообщала администрация региона в феврале 2020 года. Сроки строительства не назывались. Однако уже в текущем году появилась информация министерства инвестиций Сахалинской области о поиске инвестора для реализации данного проекта.

В августе в Москве начали снижаться цены на первичном рынке жилья. Об этом говорится в исследовании ВТБ, опубликованном на официальном сайте группы. В сравнении с цифрами июля новостройки в Москве подешевели на 3%, утверждается в материале.

По данным аналитиков компании, средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья столицы опустилась до 280 тыс. руб. При этом в Петербурге цены на новостройки пока не снижаются, отмечается в исследовании. Средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья северной столицы в августе составила 180 тыс. руб.

Ранее о резком падении на квартиры в новостройках Москвы рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин. «По предварительным оперативным данным, отмена программы льготной ипотеки (с 1 июля — ред.) в моменте привела к снижению стоимости квадратного метра в Москве приблизительно на 10%. Это мы видим из общения с крупными федеральными застройщиками», — сказал Стасишин 3 сентября (цитата по РИА Новости).

ПАО «ПИК СЗ» (ГК ПИК) стало ведущим застройщиком Москвы по объему выручки в первом полугодии 2021 года. Об этом со ссылкой на данные Dataflat.ru пишет «Коммерсант».

Соответствующий показатель компании составил 114 млрд руб. На втором месте оказался девелопер «Донстрой» с выручкой в 63,7 млрд руб. Всего же 10 ведущих застройщиков жилья Москвы в январе — июне заработали 368 млрд руб. — на 30% больше аналогичного показателя первого полугодия 2020-го.

В Санкт-Петербурге лидером по объему выручки стал девелопер Setl Group с показателем 65,4 млрд руб. На втором месте — «Группа ЛСР» с доходом в первом полугодии 25,2 млрд руб. Всего 10 ведущих застройщиков жилья Петербурга заработали 158,9 млрд руб. — на 20% больше, чем в январе — июне 2020-го.

Также журналисты издания подсчитали динамику прибыли ряда ведущих публичных девелоперов. Так, ГК ПИК в первом полугодии увеличила маржу почти в четыре раза в сравнении с данными аналогичного периода 2020-го до 69,4 млрд руб. «Группа ЛСР» — на 71% до 11,4 млрд руб. Setl Group — на 6,9% до 11,4 млрд руб.

Минвостокразвития ведет переговоры с девелопером ПАО «ПИК СЗ» (ГК ПИК) и госкомпанией «Дом.рф» о строительстве жилья в новом городе на Дальнем Востоке. Об этом рассказал в комментарии «Ведомостям» глава министерства Алексей Чекунков. «Ведутся переговоры с «Дом.рф», ведутся переговоры с ПИК. Это привлекательные участки, это первая линия, это залив», — сказал Чекунков.

Однако в итоге застройщика нового города выберут на конкурентной основе, уточнил глава Минвостокразвития. «Победит сильнейший: тот, кто предложит самую низкую цену для покупателей», — уточнил Чекунков.

В ГК ПИК комментировать переговоры с Минэкономразвития и возможные объем застройки отказались. В «Дом.рф» участия в реализации проекта не исключили. «Госкомпания создала дочернюю структуру — «Специализированный застройщик Дом.рф девелопмент». Она могла бы стать профессиональным заказчиком-застройщиком на данной территории уже с привлечением крупных подрядных организаций, таких как ПИК и другие компании», — заявил изданию замгендиректора «Дом.рф» Денис Филиппов.

Напомним, новый город Спутник планируется возвести между городами Владивосток и Артём. Ранее в Минвостокразвтия сообщали, что инвестиции в первый этап строительства составят порядка 100 млрд руб. (в том числе из бюджета на инфраструктуру — 15 млрд руб.). На этом этапе планируется возвести около 1 млн кв. м индустриального жилья для 50 тысяч человек.

Цены на первичном рынке жилья в Москве упали на 10%. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, пишет РИА Новости.

«По предварительным оперативным данным, отмена программы льготной ипотеки в моменте привела к снижению стоимости квадратного метра в Москве приблизительно на 10%. Это мы видим из общения с крупными федеральными застройщиками», — сказал Стасишин. Замглавы Минстроя добавил, что 5% — это снижение цены, чтобы увеличить объем гарантированного спроса. Еще 5% — внутрикорпоративные скидки.

Ранее сообщалось, что цены на первичном рынке жилья падают и в других крупных городах. Так, по данным компании «Этажи», в Омске средняя стоимость «квадрата» в новостройках упала на 1,5%, в Челябинске — на 1%, в Перми — на 0,6%, в Уфе — на 0,4%. Об этом 31 августа рассказал в комментарии «Известиям» директор компании Ильдар Хусаинов.

Средняя фактическая стоимость строительства введенных в эксплуатацию многоквартирных домов за год выросла на 15%. Об этом говорится в последнем докладе Росстата «Социально-экономическое положение России». По данным ведомства, в первом полугодии 2021-го показатель был равен 47,9 тыс. руб. за 1 кв. м, а в аналогичный период 2020-го — 42,96 тыс. руб. за 1 кв. м.

В январе — июне текущего года наиболее высокой стоимость строительства многоквартирных домов оказалась в Чукотском автономном округе. Она составила чуть более 196 тыс. руб. за 1 кв. м. В топ-3 регионов по данному показателю также вошли Сахалинская область (82,9 тыс. руб. за кв. м) и Москва (78,6 тыс. руб. за кв. м).

Наиболее низкой средняя стоимость строительства индустриального жилья оказалась в Дагестане — чуть более 28 тыс. руб. за кв. м. Далее следуют Чечня (29,8 тыс. руб. за кв. м) и Тамбовская область (30,3 тыс. руб. за кв. м).
Также Росстат опубликовал последние данные о динамике объемов строительных работ. Что интересно, показатель за январь — июль существенного превысил цифры за аналогичный период «докоронакризисного» 2019 года. Объем строительных работ вырос на 15% до 5,064 трлн руб. (в январе — июле 2019-го он был равен 4,39 трлн руб.).

Банк "Дом.РФ" запустил ипотеку на индивидуальные дома, которые россияне строят собственными силами.
Как указывается в сообщении банка, программа позволяет взять в кредит земельный участок под застройку или начать строительство на уже имеющемся участке. Также к возведению дома можно привлекать специализированных застройщиков.
Максимальная сумма кредита, который выдается под залог уже имеющейся квартиры или апартаментов, не должна превышать 80% стоимости залоговой недвижимости. Минимальная ставка составляет 8,9%. Максимальная сумма кредита – 30 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и 10 миллионов рублей для остальных регионов.
В первом полугодии 2021 года объем ввода в эксплуатацию индивидуальных домов в России составил 20,2 миллиона "квадратов", что является рекордным значением за последние 10 лет наблюдений.

В июле во многих крупных городах России квартиры в новостройках впервые начали дешеветь. Об этом со ссылкой на данные компаний «Этажи» и «Метриум» пишут «Известия». В частности, в Омске средняя стоимость «квадрата» в новостройках упала на 1,5%, в Челябинске — на 1%, в Перми — на 0,6%, в Уфе — на 0,4%. Показатель снизился даже в Москве. В частности, в ЮВАО квадратный метр в новостройках подешевел на 1,5%.

Тренд будет носить долгосрочный характер, считает директор компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. В начале 2022 года признаки снижения цен станут более явными, отметил эксперт. И в течение двух-трех лет при нынешних рыночных условиях средняя стоимость «квадрата» в новостройках по России может снизиться на 10-15%, резюмировал эксперт.
Чуть ранее похожий прогноз динамики цен дал глава Сбербанка Герман Греф. «Закладывается очень много жилья, и будет большое предложение на рынке, часть льгот по ипотеке отменена. Поэтому спрос упал. Скорее всего, цены на рынке будут находить свой новый баланс. Я не вижу большого потенциала для роста цен на жилье. Скорее всего, даже наоборот, они немножко должны стабилизироваться и «припасть», — сказал Греф 26 августа в интервью телеканалу «Россия 1» (цитата по «Интерфаксу»).

О намерении выдавать льготные кредиты российским застройщикам, внедряющим в свои проекты экологические стандарты, заявил в четверг руководитель госкомпании "Дом.РФ" Виталий Мутко.

«Наступает время зеленых стандартов и при выдаче проектного финансирования стоит поощрять их соблюдение», - сказал он на форуме «Среда для жизни» в Нижнем Новгороде, подчеркнув, что сейчас экологические стандарты внедряют многие страны, поощряя различными мерами строительные компании.

В России, по словам Мутко, также появляются «зеленые кредиты». «Уже в понедельник я создам специальную рабочую группу, которая будет заниматься всеми этими зелеными стандартам», - подчеркнул он.
Ранее с инициативой в отношении поощрения строительства энергоэффективных домов выступил ОНФ. Он предложил давать скидку на ипотеку покупателям жилья классом не ниже В («высокий») и ограничить выдачу льготных программ кредитования на квартиры в многоэтажках классом ниже. В случае утверждения инициативы застройщикам придется еще на этапе проектирования уделять внимание показателям энергоэффективности и в обязательном порядке информировать покупателей о классе жилья с помощью специальной маркировки.

В России уже третий месяц растет число застройщиков жилья. Соответствующие данные опубликовал близкий к НОЗА «Единый ресурс застройщиков». С 1 мая по 1 августа количество девелоперов увеличилось на 4% до 2234 компаний.

До этого число застройщиков исключительно падало начиная с 1 июля 2019 года. По данным портала, с 1 июля 2019-го по 1 мая 2021-го их количество уменьшилось более чем в 1,5 раза. За этот период число девелоперов снизилось с 3250 до 2148.
Устойчиво позитивную динамику изменения количества застройщиков жилья показывают и данные ЕИСЖС. Согласно им, количество таких компаний растет последние пять месяцев. С 1 апреля по 24 августа число зарегистрированных в системе работающих девелоперов индустриального жилья увеличилось почти на 10% (с 2020 до 2211).