В 2021 году Москва начнет тестовую эксплуатацию автоматизированной онлайн-системы «Строительные кадры». Об этом говорится в сообщении столичного департамента градостроительной политики на официальном сайте мэрии города.

«Строительные компании будут иметь там свои аккаунты и смогут оперировать кадровыми резервами. Например, при завершении определенного вида работ наемные рабочие будут быстрее получать предложения от других строительных компаний. Фактически система будет реализовывать принцип «работа ищет человека»», — сказано в материале.

Для работодателей в строительной отрасли система станет бесплатной, отметил глава департамента Сергей Лёвкин. Чиновник добавил, что система существенно снизит необходимость переучивать людей для новых видов работ. «Работодатели станут получать более четкое представление о процессах, происходящих на рынке труда», — пояснил он.

Что интересно, похожую систему уже запустил в Москве публичный девелопер ГК ПИК. Проект работает с 2019 года и получил название «ПИК.pro». Специалисты десяти строительных профессий могут подключиться к онлайн-платформе, и в личном кабинете ввести наиболее удобный график работ. (Перечь профессий: гипсокартонщик, каменщик, ламинатчик, маляр, плиточник, плотник, сантехник, стяжечник, штукатур и электромонтажник.)

Затем через приложение на смартфоне они смогут получать конкретные заказы на одной из 21 строек компании. Отношения оформляются через договор подряда, для этого ПИК поможет зарегистрироваться в качестве замозанятого. Оплата работ происходит еженедельно по итогам приемки с контролем качества.

Число заключенных ДДУ в России за первые три квартала 2020 года упало на 19% в сравнении с данными за аналогичный период 2019-го. Об этом говорится в последнем исследовании ЦИАН. Всего на первичном рынке недвижимости России за данный период Росреестр зафиксировал 489 тыс. ДДУ.

Что интересно, запуск льготной ипотеки на новостройки сумел переломить ситуацию далеко не везде. В прошедшем третьем квартале в 30 регионах число заключенных ДДУ в сравнении с данными третьего квартала 2019-го снизилось, в том числе в шести — до нуля. В числе субъектов РФ с явно негативной динамикой (более 10%) можно выделить Воронежскую, Смоленскую, Архангельскую, Псковскую, Иркутскую области, Хабаровский, Забайкальский края и даже Санкт-Петербург.

«Льготное кредитование не стало универсальным решением поддержки строительной отрасли и жителей во всех регионах. Только за счет субсидирования не удается поддержать прошлогодний «допандемийный» уровень продаж, что связано не только с обеднением населения, но и существенным ростом цен на первичном рынке. Поэтому даже за счет пролонгации субсидирования достичь прошлогодних показателей вряд ли удастся», — прокомментировал ситуацию руководитель аналитического центра ЦИАН Алексей Попов.

Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию на 834 млн рублей для строительства новых очередей Центра городской жизни "Притяжение" группы компаний "Талан" в Набережных Челнах, сообщила пресс-служба банка.
"Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование для строительства новых очередей Центра городской жизни "Притяжение" группы компаний "Талан" в Набережных Челнах. Застройщику открыта кредитная линия в размере 834 млн рублей", — говорится в сообщении.

На эти деньги планируется возвести два дома из семи секций переменной этажности — от пяти до 17 этажей на территории Орловского поля. Общая вместимость корпусов — 406 квартир. Окончание работ и ввод домов в эксплуатацию намечен на первую половину 2023 года.

По данным портала наш.дом.рф, на 18 ноября 2020 года более 57% жилья (1,18 млн кв. м) в Республике Татарстан строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2,08 млн кв. м жилой недвижимости.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, застройщиков кредитуют банки.

Дефицит строителей в России «набирает угрожающие масштабы». Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, пишет «Интерфакс». «На стройках работает много мигрантов. Когда ввели ограничения, часть из них уехали из страны к себе домой, а вернуться сейчас не могут. Поэтому проблема нехватки трудовых ресурсов набирает угрожающие масштабы», — сказал Хуснуллин.

Тем не менее, разрешать массовый въезд мигрантов в правительстве пока не намерены. Гастарбайтеров начали допускать на стройки только в отдельных случаях, отметил вице-премьер.

«В период, когда количество заболевших пока не стабилизировалось, мы не можем рисковать. Многие обращаются и просят открыть границу для мигрантов, но мы ищем пути и возможности хотя был точено завести вахтовиков на определенные стройки. Мы уже такие решения принимали по ряду предприятий, соблюдали все меры, карантин и проводили обследования и анализы. Такой механизм точечно есть, но массово пока не планировали открывать границы», — пояснил зампред кабмина.

В конце октября об обсуждении соответствующей инициативы в правительстве рассказал замглавы Минстроя Никита Стасишин. Тогда он пояснил, что «это будет только для больших структурных компаний либо групп компаний из Москвы, области и других крупных городов» (цитата по «Интерфаксу»). Также Стасишин добавил, что «точечный въезд» могут разрешить прежде всего для мигрантов из Таджикистана и Узбекистана.

Объем выдачи льготной ипотеки по ставке 6,5% в Москве на начало ноября составил уже 198 миллиардов рублей, сообщила пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений столицы.
Всего за время действия льготной ипотечной программы в Москве выдали 35,9 тысячи кредитов по ставке 6,5%. На столицу приходится 26% от общей суммы выданных в России льготных кредитов, отмечается в сообщении.
"Ежемесячно объем выданных кредитов прирастает примерно на 40%, а с начала июля этот показатель увеличился более чем в пять раз. В тройку лидеров по объемам льготного ипотечного кредитования в столице входят Сбербанк, который выдал 33% от общего объема кредитов, ВТБ — 27%, Альфа-банк — 9%. Чуть более 5% приходится на банк "Открытие" и Россельхозбанк, около 20% на другие банки", - говорится в нем.
Правительство РФ в рамках антикризисных мер весной текущего года запустило программу субсидирования процентных ставок по ипотеке до 6,5%. Изначально программа действовала ‪до 1 ноября, но в конце октября власти продлили ее ‪до 1 июля 2021 года.

2020-й год досрочно стал рекордным по объемам выдачи ипотеки в России. Об этом говорится в сообщении госкомпании «Дом.рф». Уже за январь — октябрь банки предоставили ипотеку на 3,2-3,3 трлн руб., а предыдущий рекорд 2018 года равен 3,01 трлн руб.

В октябре, в свою очередь, был вновь побит абсолютный месячный рекорд по объему выдачи жилищных кредитов. По предварительным оценкам «Дом.рф», показатель второго месяца осени составил от 545 до 555 млрд руб. Это вдвое больше, чем в октябре 2019-го.

За год в целом объем выдачи ипотеки, как ранее прогнозировали в госкомпании, может достигнуть 3,7 трлн руб. А число предоставленных кредитов — превысить 1,5 млн.

Стимулирование роста спроса и предложения на первичном рынке жилья — одна из главных задач, которую ставит перед собой Ирек Файзуллин в случае утверждения Госдумой на посту главы Минстроя. Об этом сам кандидат рассказал в комментарии ТАСС.

«В первую очередь, это выполнение национальных целей, поставленных президентом Российской Федерации. Одна из них — это улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей ежегодно. Необходимо, в первую очередь, нарастить темпы жилищного строительства, к 2030 году ввод должен составить 120 млн кв. м в год. Это значит, что отрасль жилищного строительства должна вырасти более чем в полтора раза. Мы должны стимулировать спрос на жилье и стимулировать само строительство», — сказал Файзуллин.

Также кандидат на пост главы Минстроя намерен продолжить работу по снижению административных барьеров в отрасли. «Необходимо снизить инвестиционно-строительный цикл не менее чем на один год, сократить сроки и обеспечить параллельное прохождение административных процедур», — заявил он.
Помимо этого Ирек Файзуллин планирует провести дальнейшее сокращение числа обязательных СНиПов. «Я думаю, что еще порядка 30% (СНиПов — ред.) мы успеем до конца года проработать в рамках «регуляторной гильотины»», — спрогнозировал кандидат на пост главы Минстроя.

И наконец, Файзуллин заявил о том, что ставит перед собой еще ряд стратегических задач. «Мы должны усилить подготовку кадрового состава, работающего в отрасли. Обеспечить возможность применения инновационных технологий, материалов и методов строительства, основываясь на принципах эффективности», — добавил он.

Глава Минстроя Владимир Якушев освобожден от занимаемой должности и назначен полпредом президента в Уральском федеральном округе. Соответствующий указ Владимира Путина опубликован на официальном сайте Кремля. Таким образом, сообщения СМИ на прошлой неделе о грядущей отставке Якушева подтвердились.

Новый главой Минстроя может стать нынешний первый заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин. Кандидатуру Файзуллина внес на согласование в Госдуму премьер-министр Михаил Мишустин, пишет РИА Новости. По некоторым данным, Нижняя палата парламента рассмотрит ее на ближайшем заседании 10 ноября.

Кандидатуру Ирека Файзуллина на пост главы Минстроя предложил вице-премьер по вопросам строительства Марат Хуснуллин, пишет со ссылкой на свои источники «Коммерсант». В январе Хуснуллин предложил Файзуллина и на должность первого замглавы Минстроя России.
Оба чиновника имеют опыт совместной работы в Министерстве строительства Татарстана. В частности, с 2005 по 2010 год Ирек Файзуллин был заместителем возглавлявшего тогда ведомство Хуснуллина. А в 2010-м, когда Марат Хуснуллин стал руководителем стройкомплекса Москвы, Ирек Файзуллин стал его преемником на посту главы минстроя Татарстана.

Ранее сообщалось, что Хуснуллин также стал инициатором отставки Владимира Якушева. Об этом писал 6 ноября со ссылкой на свои источники портал znak.com. По данным собеседников издания, причиной стал конфликт между Якушевым и вице-премьером. Последний якобы регулярно вмешивался в оперативную деятельность Минстроя.

Еще одной причиной отставки главы Минстроя источник znak.com назвал своеобразную «месть» Хуснуллина в адрес мэра Москвы Сергея Собянина, чьей креатурой считался Якушев. Якобы именно Собянин стал инициатором перехода Хуснуллина из столичной мэрии на пост вице-премьера, и Хуснуллин таким образом «ответил» бывшему шефу.

Московские новостройки подорожали за год на 15%, по итогам октября благодаря льготной ипотеке и ажиотажному спросу средняя цена квадратного метра в них достигла 220,7 тысячи рублей, подсчитали аналитики онлайн-сервиса по продаже недвижимости ЦИАН.
По данным компании, за последний месяц "квадрат" первичного жилья в столице подорожал на 4%. Год назад он был дешевле в среднем на 29 тысяч рублей. В старых границах столицы средняя стоимость квадратного метра достигла рекордных 236,3 тысячи рублей (+14% за год). В новой Москве "первичка" подорожала в годовом выражении на 24% - до 158,4 тысячи рублей за "квадрат". Новостройки же Московской области прибавили к цене 25% и продаются за 111,1 тысячи рублей за квадратный метр.
В октябре число заключенных в Москве за месяц договоров долевого участия (ДДУ) впервые превысило 11 тысяч. В столице зарегистрировали 11,4 тысячи ДДУ на жилье (+14% за месяц, +70% в годовой динамике). В целом на первичном рынке московского региона в октябре зарегистрировано 18,3 тысячи ДДУ – это абсолютный максимум за всю историю, отмечается в сообщении сервиса.
Благодаря такому значительному росту продаж октябрьская выручка девелоперов, работающих в московском регионе, по оценке ЦИАН, превзошла результаты всех трех месяцев режима самоизоляции. Как подсчитали специалисты сервиса, в лидерах оказались компании ПИК (27,5 миллиарда рублей), "Инград" (13,2 миллиарда рублей) и "Донстрой" (9,6 миллиарда рублей). При этом активность девелоперов снижается: на рынок столичного региона вышло лишь шесть новых жилых комплексов, суммарная площадь новых корпусов составила менее 600 тысяч квадратных метров.

Наблюдательный совет Фонда защиты прав дольщиков принял решение о восстановлении прав 8 тыс. участников долевого строительства жилья в 18 субъектах РФ, сообщили в пресс-службе Фонда.
"Я рад, что с помощью механизмов Фонда впервые в новейшей истории России мы принимаем решения, позволяющие наконец-то восстановить права пострадавших дольщиков, некоторые из которых ждут свои квартиры и 10, и даже 15 лет. Только сейчас мы приняли решения, которые решают проблемы 8 тыс. человек, вложивших средства в строительство 97 домов", – заявил председатель набсовета Фонда, вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

Набсовет принял решение достроить один дом застройщика "Капитал" в Ярославской области, 25 домов в Московской области (восемь домов "Даналит", один дом "ТЕКС", три дома «Квартал – сервис», 13 домов «Земли Московии»), 13 домов в Пермском крае (один дом – "ИК «ГОРОД-СТРОЙ", 12 домов – ЖСК "ППМ"), восемь домов в Челябинской области ("СтройДом", "УСК", "Регионпроект"), 26 домов в Башкортостане ("ИнвестКапиталСтрой", "КСИ", СК "Квартал", "БашИнвестДом"), два дома в Ульяновской области ("МАКСИМА", "СИЛЕН"), один дом в Костромской (ИСПО "Костромагорстрой"), двух домов в Ростовской области ("Ротяг", "ДСК"). Кроме того, один дом будет достроен в Тамбовской области ("Центржилстрой"), один в Калининградской ("Бизнес-Строй"), пять домов – в Ленинградской (ЖСК "Город детства 1,2,3,4,5»), один в Липецкой (СУ-10 "Липецкстрой"), три в Краснодарском крае ("Радуга"), один в Архангельской области ("Капитал-Инвест"), три в Вологодской (два дома – ПТК "Стройинвест", один дом – "Дирекция заказчика"), два в Волгоградской ("Орион"), а также по одному в Рязанской и Свердловской областях.

"Приняли решения завершить строительство 71 дома и еще по 26 домам выплатить дольщикам компенсации. Понимая, как для каждого человека важно свое жилье, своя квартира, мы делаем все возможное, учитывая безопасность строительства, для принятия решения о завершении строительства, но, если наши специалисты выявляют возможные риски, мы принимаем решение о выплате компенсации и выплачиваем деньги в соответствии с рыночной стоимостью квадратного метра. Уже сейчас с помощью механизмов Фонда восстановлены права совокупно почти 40 тыс. дольщиков", – отметил генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Константин Тимофеев.

Напомним, что Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. В случае необходимости средства фонда могут быть направлены на достройку проблемных объектов.

В третьем квартале этого года спрос на участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в России вырос на 43%. Об этом говорится в последнем исследовании крупного сервиса онлайн-объявлений «Авито», пишет РИА Новости. В двух регионах — Подмосковье и Ленинградской области — спрос на землю для ИЖС вырос почти в 2,2 раза, отмечается в материале.

Что интересно, при этом средняя стоимость таких участков в России даже снизилась. По данным аналитиков онлайн-сервиса, в третьем квартале она упала на 3% в сравнении с цифрами аналогичного периода 2019-го. Показатель опустился до 39 тыс. руб. за сотку.

Стоит отметить, что рост интереса россиян к участкам для ИЖС подтверждается последними социологическими опросами. В частности, по данным ВЦИОМ, приобрести землю под строительство своего дома хотели бы 33% россиян, дачи — 14%. Соответствующий опрос был проведен в конце июля текущего года.
При этом 10 лет назад интерес к участкам для загородной недвижимости был существенно ниже, отмечали во ВЦИОМ. Тогда приобрести землю под строительство дома хотели бы 28% россиян, дачи — 7%.

В Санкт-Петербурге и Московской области есть прецеденты, когда зарплату строителям пришлось повышать в пять раз. Об этом заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин, пишет РИА Новости.

«У нас в связи с мерами по закрытию границ очень острая ситуация по рабочей силе, особенно в Санкт-Петербурге и Московской области. Ее цена в некоторых случаях увеличилась в пять раз. Работники строительной отрасли требуют повышения зарплаты, а в случае отказа переходят в те организации, где эту зарплату готовы повысить», — сказал Стасишин.
Ранее сообщалось о росте расценок строителей и на первичном рынке загородной недвижимости Подмосковья. В среднем, они повысились на 15-30%, рассказал в интервью агентству 29 октября управляющий партнер девелопера Good Wood Александр Дубовенко. Он добавил, что в его компании зарплаты строителей увеличились с 40-80 тыс. руб. в месяц до 50-100 тыс. руб. в месяц.

Цены на первичном рынке жилья в России выросли в том числе из-за девелоперов. Об этом заявил в Госдуме премьер-министр Михаил Мишустин. Его слова опубликованы на официальном сайте кабинета министров.

«Пока в настоящий момент есть такие примеры, когда, к сожалению, цена для людей дорожает именно из-за застройщиков. Я очень надеюсь, что мы сейчас будем добиваться всецело отсутствия этого роста», — сказал Мишустин.

Чуть ранее задачу правительству не допустить дальнейшего роста цен на новостройки поставил и вице-премьер Марат Хуснуллин. Впрочем, по оценкам экспертов, чиновники реагируют на ситуацию поздно. В частности, на столичном рынке цены на первичном рынке жилья уже достигли максимума, отметили в комментарии «Ведомостям» директор по продажам ГК «Инград» Константин Тюленев и председатель совета директоров «Бест-новострой» Ирина Доброхотова.

Что интересно, защитить девелоперов попытался замглавы Минстроя Никита Стасишин. «Нас начинают упрекать, что сделали льготную ипотеку, но цена квадратного метра увеличилась в среднем на 7-8%. <...> Цена квадратного метра, может быть, увеличилась, но увеличилась в тех городах, где на покупательскую способность это никак не влияет. А на остальной территории нашей страны даже если цена квадратного метра и увеличилась на 3-4%, то посмотрите на динамику изменения себестоимости строительства, стоимости рабочей силы в связи с дефицитом кадров», — сказал Стасишин 27 октября (цитата по ТАСС).
Впрочем, на фоне последних заявлений участников рынка слова чиновника выглядят неубедительно. «Сейчас застройщики воспользовались повышенным интересом, спросом и за последние полгода, я бы сказал, отыграли то снижение своей рентабельности, которое было у них на протяжении последних трех лет», — в частности, сказал 22 октября президент НОСТРОЙ Антон Глушков (цитата по ТАСС).

С 19 по 25 октября 2020 года застройщиков в Московской области оштрафовали на 5,963 млн рублей. Об этом сообщили в пресс-службе Главгосстройнадзора Подмосковья, уточнив, что в общей сложности за этот период рассмотрели 43 дела в сфере строительного надзора и 44 дел в сфере долевого строительства.
По словам главы ведомства Артура Гарибяна, из них в сфере стройнадзора вынесли 31 постановление:19 постановлений - за нарушение требований нормативных документов в строительстве;семь постановлений - за строительство без разрешения;три постановления - за нарушение сроков направления извещения о начале строительства и два постановления - за эксплуатацию объекта без разрешения на ввод его в эксплуатацию.

В пресс-службе отметили, что 10 стройорганизациям назначили наказание в виде предупреждения. Два постановления вынесено о прекращении производства по делу. В сфере долевого строительства вынесено 36 постановлений за нарушение в отчетности застройщиков о ведении деятельности, связанной с привлечением средств дольщиков.

Артур Гарибян добавил, что больше всего штрафов получили юридические лица в Подольске (сумма штрафа - 540 тыс. рублей), Люберцах - 510 тыс. рублей и Рузе – 180 тыс. рублей. «Всего с начала года ведомство рассмотрело 1641 дело об административных нарушениях», - заключил он.

Девелопер "Донстрой" по итогам сентября 2020 года заключил в два раза больше сделок, чем в прошлом году за аналогичный период, говорится в сообщении компании.
"Два года подряд сентябрь становится самым активным месяцем, но если в 2019 году за первый месяц осени было заключено 349 сделок, то в 2020 году – 720", - отмечается в нем.
Как поясняется в сообщении, чаще всего покупатели выбирали такие проекты компании, как "Огни" (проданы 232 квартиры), "Сердце столицы" (134 квартиры) и "Символ" (128 квартир).
Всего с начала года "Донстрой" реализовал 4,2 тысячи лотов (277 тысяч "квадратов), что на 50% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Тогда "Донстрой" продал 2,8 тысячи лотов площадью более 200 тысяч "квадратов" недвижимости.
"Донстрой" специализируется на строительстве в Москве жилья элитного и бизнес-класса. По собственным данным компании, портфель проектов включает 8,4 миллиона "квадратов" недвижимости.