Московский девелопер Capital Group собирается застроить 3,2 га в Старокоптевском переулке,7, для чего приобрела 50% акций у собственника земли ООО ОМЗ. На части участка, возможно, построят дома по реновации, т.к. по этому адресу как раз сносят 2 дома.

Как пишет газета «Коммерсантъ», в конце августа у ОМЗ сменился собственник, который юридически поделен  между двумя компаниями, в том числе ООО «Ганимед консалт» Германа Те, приходящемуся сыном Павлу Те, владельцу Capital Group. В офисе последней «Ъ» не стали комментировать ни покупку, ни слухи о строительстве в Старокоптевском переулке.

Участок 3,2 га расположен в промзоне у станции МЦК «Коптево», в районе со сформировавшейся застройкой и развитой инфраструктурой. Сейчас на нем находится 4-этажный дом 1965 года постройки, нежилой. Недалеко от локации, в 1 км от МЦК находится усадьба Михалково. В июле СМИ писали, что петербургский девелопер Sun Development хочет построить в этом районе  апарт-отель, на месте бывшей тонкосуконной фабрики им. Петра Алексеева.

Что касается Старокоптевского переулка, то, по данным опрошенных «Ъ» экспертов, на этой локации можно возвести около 80 тыс. «квадратов» жилья комфорт-класса, вложив около 3,5 млрд руб. инвестиций. При этом цены на «квадрат» в таком проекте при продажах могут стартовать составит с 165 тыс. руб. за 1 кв. м, подорожав к концу строительства до 190 тыс. руб.

Скорее всего, часть проекта придется отдать под реновацию, говорится в материале. В районе Коптево утверждено к сносу 123 дома, два из них расположены в Старокоптевском переулке. Тем более что Capital Group активно участвует в программе реновации.

ВТБ принял участие в X Российской премии в области достижений в жилищном строительстве RREF AWARDS 2019. По результатам голосования покупателей и экспертного жюри банк был объявлен победителем в номинации «Репутация и доверие (компании)», говорится в релизе.

Организаторы премии получили заявки от 133 крупнейших компаний из строительной, инвестиционной, девелоперской, риэлторской, банковской и консалтинговой отраслей. В премии участвовало более 350 жилых комплексов из 20 городов России.

Во время церемонии награждения были объявлены новостройки-победители в 19 номинациях, а также 4 победителя в группе номинации «Профессиональное признание».

laquo;В рамках стратегии ВТБ мы ставим перед собой основной задачей учитывать потребности клиентов и обеспечивать максимально индивидуальный подход для наших заемщиков и партнеров. Последними интересными предложениями от банка по ипотеке являются программа рефинансирования для клиентов сторонних банков со ставкой от 9,1%, а также «Победа над формальностями», в рамках которой заемщик может оформить заявку без подтверждения дохода, всего лишь по двум документам: паспорту и СНИЛС», – прокомментировал Евгений Дячкин, руководитель департамента ипотечного и автобизнеса ВТБ.

RREF AWARDS — авторитетная премия в области жилой недвижимости, вручаемая с 2010 года. Традиционно награду присуждают крупнейшим организациям строительного сектора и ключевым игрокам рынка жилищного строительства.

Земельный участок площадью около 4,7 гектара на улице Войкова, 51, планируют перевести под общественно-жилую застройку. Сейчас здесь располагаются корпуса некогда работавшего Томского завода измерительной аппаратуры (ТЗИА).

Напомним, имущество завода измерительной аппаратуры — здания, сооружения, оборудование и другое на улице Войкова — ушли с торгов за 32,5 миллиона рублей в начале сентября 2018 года. В отношении ТЗИА по-прежнему продолжается процедура банкротства, начавшаяся в 2014 году.

Территория промплощадки ограничена улицами Пролетарской, Войкова и переулками Дербышевского и Баранчуковского.

«Собственник земельного участка рассматривает вопрос о сносе капитальных объектов и планирует построить на этой территории жилой комплекс площадью около 14 тысяч квадратных метров. Для реализации проекта собственник обратился в городскую комиссию по землепользованию и застройке с просьбой перевести территорию промышленного назначения (П-3) в территорию общественно-жилого назначения (ОЖ)», — говорится в сообщении администрации Томска.

Специалисты провели анализ участка. Он показал, что территория не перегружена жилыми домами, что позволяет разместить здесь новый ЖК. Также неподалеку расположены три здания школы (№№ 2, 16 и 45), четыре корпуса детских сада (№№71, 92, 46) и две поликлиники (№3 и НИИ курортологии).

«Члены комиссии согласовали обращение, так как данное решение в целом соответствует градостроительной политике по выводу промышленных предприятий с территории центра города и размещения объектов жилой недвижимости», — отмечают в мэрии.

Для внесения изменения в генплан вопрос планируется обсудить на публичных слушаниях и утвердить на одном из ближайших заседаниях думы Томска.

Добавим, имущество завода год назад купило ООО «Вира». Компания зарегистрирована только в августе 2018 года в деревне Черная Речка. Учредителями с равными долями значатся Ринат Аминов и Алексей Мошко.

Бизнесмен Ринат Аминов известен тем, что приобретает имущество обанкротившихся крупных предприятий Томска. В частности, он приобрел в 2017 году здание бывшего ЗПП «Томский» по проспекту Комсомольскому, 62, строение 2. Аминов также владеет частью имущества ОАО «Томский радиотехнический завод». Полтора года назад бизнесмен приобрел здание торгового центра «Фог Сити» на улице Котовского, 17, принадлежавшее бизнесмену Олегу Федосееву и его супруге.

О том, что территории бывших крупных предприятий Томска нужно использовать под строительство новых объектов, говорят давно. В частности эту мысль два года назад высказывал замгубернатора по строительству и инфраструктуре Евгений Паршуто.

У Томска уже есть опыт строительства жилья на месте заводов. Речь идет о микрорайоне Радонежский, который с 2015 года строится на территории бывшего ШПЗ (Томский шпалопропиточный завод). Там уже введено в эксплуатацию несколько десятков тысяч квадратных метров жилья, построены школа и два детских сада.

На территории промзоны возведут 190 «квадратов» недвижимости.

Формирование жилого квартала в промзоне «Октябрьское поле» в Щукине завершится в 2021 году. Застройка ведется вблизи улицы Берзарина. На месте бывших промышленных корпусов возведут 190 тысяч квадратных метров недвижимости. Об этом сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

— К строительству второй очереди ЖК «Родной город. Октябрьское поле» инвестор приступил в прошлом году. Через два года последние четыре дома будут достроены. На первых этажах разместятся объекты коммерческой и социальной инфраструктуры, — рассказала Анастасия Пятова.

В составе ЖК появится три детских сада на 240 мест, подземные паркинги, спортивные и детские площадки. Первый садик на 90 мест уже введен. Планируется обширное озеленение территории: парки и скверы займут более полутора гектаров.

Средняя ставка по ипотеке в РФ почти достигла целевого показателя на 2019 год, заявил заместитель председателя правительства Виталий Мутко.

"На сегодня ведущие банки уже снизили ипотечные ставки до уровня, зафиксированного в паспорте нацпроекта "Жилье и городская среда" на 2019 год – 8,9%, и мы рассчитываем на дальнейшее сохранение этого тренда", — сказал Мутко, выступая в среду на "правительственном часе" в Госдуме.

Он напомнил, что целевые показатели федерального проекта "Ипотека" к 2024 году — снижение средней ипотечной ставки до 7,9% годовых и рост числа выдаваемых кредитов до 2,3 млн в год.

Согласно последним данным ЦБ, в январе-августе 2019 года банки РФ предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 1,721 трлн рублей, что на 5,2% меньше, чем за аналогичный период 2018 года (1,816 трлн рублей). Количество предоставленных жилищных кредитов по итогам восьми месяцев составило 782,7 тыс., что на 14,1% ниже прошлогоднего результата (911,3 тыс.).

Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, предоставленным физлицам в рублях, снизилась с 10,24% в июле до 9,91% в августе. Таким образом, ставка впервые с января опустилась ниже 10% годовых.

В Минфине и Минстрое РФ ранее прогнозировали, что в этом году средняя ставка по ипотеке окажется выше заложенной в нацпроект "Жилье и городская среда". Вместе с тем в ДОМ.РФ ожидали, что к концу года ставка опустится до насеченного уровня.

"Большинство банков до конца года проведут еще один цикл снижения ипотечных ставок, и она будет соответствовать тем ожиданиям, которые были при подготовке национального проекта, — 8,9%", — говорил гендиректор компании Александр Плутник.

осетителей проконсультируют, как продать или купить недвижимость.

На мероприятии расскажут об актуальных предложениях на отраслевом рынке, презентуют новые объекты и услуги, государственные и коммерческие программы ипотеки. В выставке участвуют более 40 компаний. Среди них 34 жилых комплекса, 25 застройщиков и несколько банков.

«На конференции о переходном периоде на рынке жилищного строительства Иркутской области спикеры обсудят общую ситуацию и проанализируют рынок жилой недвижимости, поговорят об инженерном обеспечении участков в Иркутском районе, рассмотрят ипотечное кредитование и его перспективы, а также выявят тенденции развития современной жилищной застройки», – отмечают в пресс-службе «Сибэкспоцентра».

Выставка работает с 16 по 19 октября с 10 до 18 часов.

По итогам третьего квартала 2019-го наибольший рост цен на вторичное жилье среди крупных российских городов показал Красноярск, где квадратный метр подорожал почти на 11 процентов. Об этом говорится в материалах портала «Мир квартир», поступивших в редакцию «Ленты.ру».

Также существенно — на 8-10 процентов — за три месяца увеличилась стоимость ненового «квадрата» в Липецке, Новокузнецке, Набережных Челнах и Чите. Если говорить о полной стоимости квартиры, то наибольшее ее увеличение зафиксировано в Чите (плюс 13 процентов), Орле (плюс 12 процентов), Красноярске и Сочи (11 процентов) и в Ростове-на-Дону (10 процентов).

Средняя стоимость «вторички» в России к октябрю 2019-го составила 59 тысяч рублей за квадратный метр, или 3,4 миллиона рублей за квартиру. Самые дешевые объекты можно найти на вторичном рынке Магнитогорска — 1,5 миллиона рублей за квартиру в среднем, самые дорогие — в Москве (13,3 миллиона за среднестатистический лот).

«В тех городах, где массово останавливаются стройки из-за неспособности застройщиков перейти на новые законодательные правила, спрос на квартиры перетекает на вторичный рынок, и собственники рады поднять ценники, — отмечают аналитики портала. — Покупатели напуганы перспективой стать обманутыми дольщиками и меняют стратегию. Выше прочей "вторички" ценится недвижимость в недавних новостройках. Так что покупатели квартир в новых домах, получившие собственность, могут сейчас особенно выгодно продать их».

Ранее в октябре стало известно, что квартиры на вторичных рынках жилья в российских городах продаются в среднем за 90 дней. С начала 2019 года скорость продажи жилой недвижимости в стране увеличилась на треть, или на 27 дней. Проще всего реализовать квадратные метры в Кисловодске — там на это уходит 26 дней, в Новороссийске (38 дней) и Нефтекамске (40 дней).

С начала текущего года в регионе уже ввели более 1,6 млн квадратных метров жилья.

При вводе жилья переход строительных компаний на проектное финансирование проходит без проблем.

"В Ленинградской области с января по сентябрь введено 1,618 млн. м. кв. Мы проанализировали проекты на вводе и можем с уверенностью сказать, что до конца года выходим на цифру свыше 2 млн м. кв. — это наш план и вполне равновесная цифра по вводу жилой недвижимости", - рассказал заместитель председателя правительства региона Михаил Москвин в ходе Международного жилищного конгресса в среду.

Он также отметил, что реформа строительного рынка на переходном этапе предполагала или продолжение строек по старым правилам, за средства дольщиков, или получение банковского финансирования. Помимо этого, одна из главных задач, которая стояла перед Минстроем - не допустить появления новых обманутых дольщиков. На сегодняшний день им полность удалось решить этот вопрос.

По словам Москвина, застройщики области предпочли активизироваться и достигнуть 30 процентов готовности проектов или продать свыше 10 процентов площадей по договорам долевого участия, чтобы иметь возможность строить по старым правилам.

Напомним, что на территории 47-го региона действует - 110 застройщиков, которые строят около шести миллионов квадратных метров жилья. Общее количество договоров заключено на 47,3 тысячи кв. м. долевого участия в строительстве. По 138 разрешениям (88%) застройщики могут продолжить возведение по старым правилам.

Как сообщает пресс-служба правительства Ленинградской области, остальные проекты будут достраивать с помощью банковского финансирования, часть из застройщиков продолжает переговоры с банками.

Продажи строящегося жилья в Петербурге и пригородах за девять месяцев 2019 года составили 3,2 млн кв. м, сообщается во вторник в исследовании консалтингового центра "Петербургская недвижимость".

"По итогам девяти месяцев было продано 3,2 млн кв. м - на 300 тыс. кв. м меньше, чем [за аналогичный период] 2018 года", - говорится в сообщении. Таким образом, объем продаж за указанный период этого года снизился на 9,4%.

По итогам III квартала в Петербурге и пригородной зоне было продано около 1 млн кв. м жилья. "Если исключить из выборки ажиотажные годы, то такой объем спроса в квартал можно уже считать нормой. В прошлом году из-за ожидания покупателями роста цен в связи с переходом застройщиков на эскроу и из-за реального увеличения стоимости жилья спрос был ажиотажным", - приводятся в исследовании слова руководителя консалтингового центра Ольги Трошевой.

По итогам III квартала средняя цена одного квадратного мера жилья в масс-маркете выросла на 1,4% в городской черте и на 0,7% в пригородах, за девять месяцев стоимость на этих территориях увеличилась на 5,8% и на 5,9% соответственно, составив 110,5 тыс. рублей за кв. м в Петербурге и 74,1 тыс. рублей в пригородах. Трошева прогнозирует, что по итогам года объем спроса может превысить 4 млн кв. м, а рост средних цен в масс-маркете составит до 8%.

В 2018 году в Петербурге было введено 3,9 млн кв. м жилья. Регион по этому показателю занял третье место в России с долей в 5,2% от общего объема, обогнав Москву, но уступив Краснодарскому краю (второе место) и Московской области (первое место). В 2019 году в Петербурге планируется ввести 3,4 млн кв. м жилой недвижимости.

Правительство РФ прогнозирует, что в 2019 году объем ввода жилья в стране составит 78-80 млн кв.м, сообщил журналистам вице-премьер Виталий Мутко.

"Мы прогнозируем, что в этом году будет построено 78-80 млн кв.м жилья", — сказал Мутко.

Ранее глава Минстроя РФ Владимир Якушев отмечал, что показатели объема ввода жилой недвижимости, заложенные в нацпроект "Жилье и городская среда" на 2019-2021 гг., могут быть скорректированы.

"Была предложена и поддержана цифра в 75,6 млн кв.м на 2019, 2020 и 2021 годы. Я думаю, что где-то в этих параметрах мы и будем находиться", — сказал Якушев.

По данным Росстата, объем ввода жилья в РФ по итогам восьми месяцев 2019 года составил 42,1 млн кв.м, что на 7,4% превышает показатель за аналогичный период прошлого года.

Согласно паспорту нацпроекта "Жилье и городская среда", по итогам этого года в России планируется построить 88 млн кв.м жилой недвижимости. К 2021 году объемы жилищного строительства планируется увеличить до 94 млн кв.м, к 2024 году — до 120 млн кв.м.

В течение нескольких лет нормативная стоимость недвижимости в регионе существенно не менялась

Министерство строительства и ЖКХ России опубликовало приказ, согласно которому повысилась нормативная стоимость жилья в регионах. В частности, в Алтайском крае она составила 36 832 рубля за квадратный метр (ранее – 34 845 рублей).

К слову, в Сибири самая высокая стоимость жилья теперь будет в Новосибирской области (48 301 рубль за кв. м), а самая низкая – в Республике Хакасия (36 039 рублей). В Республике Алтай цена квадратного метра стала выше, чем в соседнем Алтайском крае, и составила 39 608 рублей. Максимальный норматив традиционно в Москве (105 043 рубля), а самый низкий в России – в Саратовской области (30 000 рублей).

Как сообщает Алтайский портал недвижимости, до этого момента размер нормативной стоимости недвижимости в нашем регионе не менялся на протяжении нескольких лет. Эксперты связывают нынешнее повышение с ожидаемым ростом рыночных цен на фоне происходящих законодательных изменений.

Напомним, норматив устанавливается ведомством на каждый квартал и применяется для расчета размеров социальных выплат различным категориям граждан на приобретение или строительство жилых помещений за счет бюджетных средств.

Средний срок экспозиции жилой недвижимости на столичной «вторичке» в настоящий момент составляет 94 дня. Для сравнения, в начале текущего года этот показатель был на 20% больше. По всем городам с миллионным населением лоты на регулярном рынке «уходят» в среднем за 87 дней, хотя еще в январе временной промежуток от подачи объявления до сделки был заметно длиннее – в среднем 106 дней.

Среди миллионников лидером по скорости реализации вторичных квартир является Воронеж – в среднем 71 день (-23% с начала года). На один день больше срок экспозиции в Уфе – 72 дня (-26%). Третий по величине показатель у Новосибирска – 73 дня (-26%). В среднем менее 80 дней длится поиск покупателя еще в четырех городах-миллионииках – Красноярске (76 дней), Казани (78), Санкт-Петербурге (79) и Перми (79). С начала года в этих городах количество дней реализации сократилось на 17-24%.

В Нижнем Новгороде продавцы «вторички» ожидают сделки в среднем 86 дней (-13%). От 90 до 98 дней требуется на продажу квартир в Екатеринбурге (90), Самаре (91), Москве (94), Омске (96) и Челябинске (98), что также на 8-22% быстрее, чем было в январе 2019-го года.

Аутсайдерами являются Ростов-на-Дону и Волгоград – в этих городах средний срок экспозиции превышает сотню дней (101 и 119 соответственно). За девять месяцев показатель в Ростове и Волгограде сократился на 3% и 6%.

В зависимости от года постройки быстрее всего продаются квартиры в домах, введенных в эксплуатацию с 2010-го года (88дней). А дольше других экспонируются лоты, расположенные в жилом фонде, построенном до 1970-го года (112 дней).

В зависимости от комнатности срок экспозиции длится в среднем 88 дней для студий и «однушек», 87 дней – для «двушек», 102 дня – для «трешек» и 124 дня – для многокомнатных квартир.