По данным Пермьстата в январе-октябре 2018 года в Прикамье сдали в эксплуатацию 8741 квартиру общей площадью 617 тысяч квадратных метров. Это на 6,8% меньше, чем в соответствующем периоде предыдущего года. 

Площади, построенные в этом периоде индивидуальными застройщиками увеличились на 13,8%. С января по октябрь в общей сложности ими построено жилых домов площадью 352,6 тысяч квадратных метров.

За январь-октябрь в стране построено 51,4 млн кв.м жилья, что на 3,6% меньше прошлогоднего результата

Москва. 20 ноября. ИНТЕРФАКС — За октябрь текущего года в России построено 5,9 млн кв.м жилья, что на 14,7% меньше показателя за аналогичный период прошлого года, сообщила во вторник Федеральная служба государственной статистики (Росстат).

Падение жилищного строительства в годовом сравнении зафиксировано по итогам шестого месяца подряд. Как сообщалось, в январе в стране построили 5 млн кв.м жилой недвижимости (+16,3% относительно прошлогоднего результата), в феврале — 5,2 млн кв.м (+33,8%), в марте — 5,5 млн кв.м (+11,3%), в апреле — 4,5 млн кв.м (+7,5%), в мае — 3,5 млн кв.м (-18,4%), в июне — 5,3 млн кв.м (-16,9%), в июле — 5 млн кв.м (-8,1%), в августе — 5,2 млн кв.м (-17%), в сентябре — 6,3 млн кв.м (-6,7%).

Таким образом, по итогам девяти месяцев в стране построено 51,4 млн кв.м жилья, что на 3,6% меньше прошлогоднего результата. Вплоть до августа суммарный ввод жилья за текущий год находился "в плюсе".

Объем работ, выполненных по виду деятельности "строительство", в октябре составил 814,6 млрд рублей, что на 2,9% больше прошлогоднего показателя. По итогам января-октября объем работ снизился на 0,1%, до 5 трлн 921,8 млрд рублей.

Как сообщалось, в прошлом году ввод жилья снизился на 1,3% относительно 2016 года, составив 79,2 млн кв.м. В 2016 году было построено 80,2 млн кв.м жилья, падение к результату 2015 года составило 6%.

В Минстрое РФ прогнозировали, что в этом году будет зафиксирован рост жилищного строительства, что во многом обусловлено повышением доступности ипотеки.

"По нашим оценкам, в 2018 году мы можем выйти на 80 млн кв.м, 2019 год тоже может быть неплохим. В 2020 году может быть проседание из-за новых требований к застройщикам, но потом ситуация адаптируется", — говорил бывший глава ведомства Михаил Мень.

Как отмечал министр строительства и ЖКХ Владимир Якушев, ведомство пока сохраняет свой прогноз по вводу в эксплуатацию около 80 млн кв.м жилья в текущем году. Директор департамента жилищной политики Минстроя Ольга Корниенко отмечала, что текущее отставание может быть отыграно во второй половине ноября-декабре.

Согласно информации Росстата, по итогам девяти месяцев 2018 года снижение объема ввода жилья было зафиксировано во всех федеральных округах РФ за исключением Центрального, где рост во многом обеспечила Московская область — лидер жилищного строительства среди всех субъектов (там сдано 6,308 млн кв.м или 13,9% от совокупного ввода. Отмечалось, что в январе-сентябре индивидуальными застройщиками введено 161,7 тыс. жилых домов общей площадью 22,5 млн кв.м, что составило 116,2% к январю-сентябрю 2017 года. Доля индивидуального домостроения в целом по России составила 49,4%.

В свою очередь замглавы Минстроя Никита Стасишин отмечал, что ведомство заложило в прогноз 5%-ное снижение ввода жилья в 2021 году, поскольку отрасль должна будет трансформироваться под новые реалии (с июля 2019 года все новые проекты переводятся на работу с эскроу-счетами, банковское сопровождение и проектное финансирование). Он уточнял, что сейчас в РФ на различных стадиях строительства находятся 130 млн кв.м жилья.

В соответствии с указом президента "О национальных целях и стратегических задачах развития РФ на период до 2024 года", объем ежегодно вводимого в стране жилья должен достичь 120 млн кв.м. Как отмечали в Минстрое, на индустриальные многоквартирные дома будет приходиться 80-90 млн "квадратов".

В России инвесторы отдают предпочтение инвестициям в жилую недвижимость. При этом интерес к коммерческим объектам со стороны предпринимателей сокращается. 
По оценкам специалистов, в течение года инвесторы успели вложить в гостиницы, склады, а также ТЦ и офисы порядка 732 млн евро. Одновременно с этим отток иностранных средств с рынка в сумме добрался до отметки в 9 млн евро. В прошлом же году указанный показатель составлял порядка 800 млн евро. Это указывает на то, что инвесторы перестали осуществлять выход с рынка РФ. 

По причине стремления России окончательно отказаться от доллара население страны на протяжении сентября успело снять с депозитов в Сбербанке и ВТБ свыше 900 млн и 43 млн в иностранной валюте соответственно, сообщает “ГлобалМСК.ру”.

За 10 месяцев 2018 года общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости, зарегистрированных Росреестром РТ, составило 617,6 тыс. (578,5 тыс. за аналогичный период 2017 года).

С начала 2018 года зарегистрировано 61,1 тыс. договоров купли-продажи жилых помещений; 10,1 тыс. нежилых помещений и 33,4 тыс. — договора купли-продажи земельных участков, сообщает пресс-служба Росреестра РТ.

В Татарстане зарегистрировано 112,1 тыс. ипотечных сделок, что на 30% больше аналогичного периода прошлого года. Практически на 21% увеличилось количество зарегистрированных договоров долевого участия — 15,8 тыс.

Средний рост цены в некоторых элитных жилых комплексах в Москве с момента старта продаж до ввода проекта в эксплуатацию составил 29%, а по отдельным лотам — до 70% за строительный цикл (2–2,5 года), выяснила Kalinka Group. Потенциал доходности при купле-продаже зависит не только от правильного выбора объекта, но и от конкретного предложения в ЖК. Эксперты Kalinka Group оценили предполагаемую доходность элитных проектов, сдача которых намечена на 2020–2022 годы. Например, в проекте Lucky она ожидается на уровне 16,5% в год (общая доходность с января 2018 по январь 2020 — 46%). Покупателям жилья в Chkalov оно может принести 11% годовых (40%), Fairmont & Vesper Residences — 18% (39%), Capital Towers — 22% (48%). "Всегда есть люди, желающие грамотно вложить свои деньги. Для многих наиболее предсказуемым и понятным активом до сих пор остаётся недвижимость, — комментирует председатель совета директоров Kalinka Group Екатерина Румянцева. — Такие инвесторы покупают жильё на этапе строительства, а после, когда цена объекта повышается, продают его. Кроме того, часть инвесторов приобретают элитную недвижимость и сдают её в аренду. Это приносит собственникам 4–6% годовых, в некоторых исключительных случаях — 10%". Также Kalinka Group выяснила, как изменился портрет покупателя элитного жилья в Москве. В последнее время в связи с кризисом и скачком курса валют стало больше заявок от представителей аграрного сектора, оборонной промышленности и госслужащих. До кризиса 2014 года такую недвижимость в основном предпочитали банкиры и бизнесмены, в том числе из строительной сферы. "Наибольшей ликвидностью обладают низкобюджетные лоты в хорошей локации, либо очень дорогие и эксклюзивные. Надо сказать, клиенты стали более рассудительно подходить к покупке — сейчас квартиры должны быть функциональными, без лишних неиспользуемых площадей", — отметил директор департамента стратегического консалтинга Kalinka Group Роман Попов.

Аналитики сообщили, что в России у инвесторов упал интерес к коммерческой недвижимости.

Соответствующий отчет представили эксперты компании Cushman & Wakefield.

Сообщается, что в России в коммерческую недвижимость, такую как офисы, торговые центры, склады, гостиницы и т. п., за последний год инвесторы вложили 732 миллиона евро.

Наблюдается снижение интереса инвесторов к коммерческой недвижимости: все чаще они предпочитают вкладывать средства в жилье.

Добавлено, что отток иностранных инвестиций в этом году составил девять миллионов евро (годом ранее — 800 миллионов евро). Это свидетельствует о завершении выхода иностранных инвесторов с российского рынка.

Жилой комплекс "Приморский квартал", который возводит объединенная компания "Мегалит – Охта-Групп", стал победителем в номинации "Лучший жилой комплекс стандарт- и комфорт-класса" по итогам рейтинга газеты "Деловой Петербург". В рейтинг включены жилые проекты, вышедшие на рынок недвижимости в период с августа 2017 по октябрь 2018 года. Исследование составлено на основании мнений профессионального сообщества, совместно с экспертами Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД). Для определения победителей было создано жюри из независимых экспертов рынка – руководителей строительных компаний Санкт-Петербурга. Критерии отбора и методика отнесения объекта к определенному классу жилья сформированы на базе федеральной классификации многоквартирных жилых домов, разработанной РГУД. Для объективности и исключения лоббирования личных интересов члены жюри не имели права голосовать за свои компании и объекты. Кроме того, для оценки репутации девелоперов к участию в голосовании были привлечены риэлторы из крупнейших агентств недвижимости. Степень доверия к каждой конкретной компании предлагалось оценить по 10-бальной шкале и указать в сводной таблице преимущества и возможности работы с конкретным участником рейтинга. В итоге были выбраны лучшие девелоперы, лучшие компании в разных сегментах рынка, лучшие жилые объекты в трех номинациях: масс-маркет (включает категории комфорт и стандарт), бизнес и элита, а также лучший архитектурный проект, апарт-отель и проект комплексного освоения территории. Рейтинг определил и лучшие подрядные организации, работающие в отрасли. Справка о ЖК "Приморский квартал": ЖК "Приморский квартал" – проект современной квартальной застройки комфорт-класса в 400 метрах от станции метро "Пионерская". Его реализация осуществляется в рамках партнерства корпорации "Мегалит" и компании "Охта Групп". Застройщик проекта – совместная компания "Мегалит – Охта Групп". Площадь участка под застройку составляет около 25 Га. Общая площадь продаваемых помещений – порядка 350 тысяч кв. м. В жилом квартале предусмотрено возведение 13 кирпично-монолитных домов высотой от 16 до 25 этажей, подземных и отдельно стоящих паркингов и разнообразной коммерции. Социальная инфраструктура включает в себя три детских сада на 460 мест и общеобразовательную школу на 1500.

Дилерский центр «Митсубиси», располагавшийся на набережной рядом с гостиницей «Ривер Парк» на ул. Добролюбова, 1, снесли ещё в октябре. На его месте ГК «СМСС» начала строительство жилого комплекса «Михайловский».

Застройщиком ЖК выступает строительная компания «Гамма», входящая в группу компаний Сибмонтажспецстрой («СМСС»). Кстати, у «СМСС» рядом со снесённым дилерским центром ещё две масштабные стройки — комплекс апартаментов ApartRiver с выходом на берег Оби и ЖК «Гранит», расположенный на второй линии. Эти два объекта строят на довольно большом участке между гостиницей «Ривер парк» и административным зданием «Первого строительного фонда».

Мэрия выдала разрешение на строительство жилого комплекса «Михайловский» на месте дилерского центра 13 июля 2018 года. Однако, до сих пор неясна судьба смежного участка, расположенного ближе к променаду набережной. На кадастровой карте данных по этому участку нет — иными словами, хозяина у него нет.

Как сообщила директор компании «СМСС Недвижимость» Ирина Павлова, жилой комплекс «Михайловский» будет построен в границах участка, который ранее занимал дилерский центр. Соседний участок, расположенный между дилерским центром и береговой линией, сейчас не зонирован, и, по словам Ирины Павловой, застройщик не рассматривает этот участок как возможный для освоения.

«Объединять эти два участка нужно было до разработки проекта и получения разрешения на строительство, а сейчас уже поздно. На зонирование и объединение уйдёт не один год. Строительство же жилого комплекса „Михайловский“ стартовало, продажи квартир начались», — прокомментировала Ирина Павлова.

Она добавила, что интерес покупателей к этому проекту уже достаточно высокий. По её словам, застройщик готов взять на себя благоустройство части променада, которая входит в бесхозный участок.

Согласно проекту, ЖК «Михайловский» — это 11-этажный многоквартирный жилой дом с офисами и магазином, автостоянкой, трансформаторной подстанцией. В доме будет 205 квартир, самая маленькая 1-комнатная студия будет иметь площадь 30 кв. метров, самая большая — 5-комнатная студия 157 кв. метров. Автостоянка рассчитана на 295 машин. Площадь участка — 7,5 тысяч кв. м., площадь застройки — 2,6 тысячи кв. м. Планируемая стоимость строительства 1 млрд 450 тысяч рублей.

По словам Ирины Павловой, «Михайловский» — это жильё бизнес-класса. Цена квадратного метра на старте строительства начинается от 85 000 рублей. В ЖК ApartRiver и в ЖК «Гранит» «квадрат» стоит немного дешевле — 64 000 рублей.

«В 2020 году все три жилых комплекса на берегу Оби будут сданы в эксплуатацию», — заверила Ирина Павлова.

Кроме названных трёх жилых комплексов в портфеле застройщика — ЖК «Ломоносов» возле «Сибирского Молла», ЖК «Бирюзовая жемчужина» на ул. Сухарной в Заельцовском районе, ЖК «Николаевский парк» в Академгородке и другие.

Как сообщили в Главном управлении архитектуры и градостроительства мэрии Новосибирска, земельные участки, занимаемые сооружениями, гостиницей «Ривер Парк», автодилерским центром, а также зданием речного вокзала, не входят в границы Михайловской набережной.

По данным мэрии, территория набережной сформирована в границах проекта планировки, ограниченного створом Октябрьского моста, ул. Зыряновской, полосой отвода железной дороги, створом Бугринского моста, береговой линией реки Оби, в Октябрьском и Первомайском районах. Проект утверждён постановлением мэрии города Новосибирска в 2017 году, в котором определено местоположение границ образуемых и изменяемых земельных участков, в том числе территории, занимаемой набережной как общее пользование водными объектами, общее пользование территории.

«Использование участков набережной для строительства жилого комплекса и для организации строительства не предусматривается», — уточнили в мэрии.

Напомним, что компания «Речфлот» в прошлом году предлагала построить на бесхозном участке новый речной вокзал и даже демонстрировала проект здания, очень похожего своими очертаниями на теплоход.

«Речфлот» даже готов взять на себя все расходы по строительству вокзала. По предварительным расчётам, объем необходимых инвестиций составляет 150 млн рублей. Дело за малым — определить статус участка земли, который сейчас не сформирован.

Рост ипотечных ставок в рязанских банках привлёк дополнительный спрос к малогабаритному жилью. О росте интереса рязанцев к квартирам небольшой площади говорится в пресс-релизе «Северной компании», крупного рязанского застройщика. 

В пресс-службе «Северной компании» отметили рост спроса на квартиры небольшой площади, «однодвушки»: «В условиях растущих цен на жильё и дорожающей ипотеки рязанцы выбирают планировки, в которых смогут наиболее эффективно использовать каждый квадратный метр площади. Логичным выбором становятся «однодвушки» — оптимальное сочетание комфортной планировки с доступной ценой». 

«Однодвушка» состоит из гостиной-кухни и отдельной спальни. В квартире такой планировки минимум перегородок и углов и максимум полезной площади. При этом «однодвушка» дешевле, чем стандартная «двушка», при такой же функциональности. 

Больше узнать об «однодвушках» можно в офисе «Северной компании». Рязанцы смогут приобрести «однодвушку» на выгодных условиях до 25 ноября. Количество квартир, участвующих в акции, ограничено. 

«Северная компания» — надёжный рязанский застройщик, отмеченный дипломом «Доверие потребителей — 2017» в номинации «Строительство и недвижимость». Компания предлагает квартиры в жилых комплексах «Паруса», «Метропарк», «Северный», ЖК «Юный» в Канищево и в ЖК «Академик» на улице Островского. 

Офис «Северной компании» расположен по адресу: улица Соборная, 14/2 стр. 1. Работает в будни с 9.00 до 20.00 и в субботу 10.00 до 15.30. Аккаунт «Северной компании» в Instagram, телефон 707-000.

Совокупный спрос в сегментах "бизнес" и "премиум" по итогам девяти месяцев остается самым высоким за последние три года. На конец III квартала он составляет 220 000 м2 (3 100 квартир). Наибольшим спросом в III квартале в бизнес-классе пользовались квартиры площадью 75 м2, со средней стоимостью 11,4 млн руб. В сегменте "премиум" основной спрос сформировался вокруг квартир со средней площадью 87 м2, стоимостью 15,6 млн руб. Полностью с Отчетом можно ознакомиться по ссылке.

За 10 месяцев текущего года ввод жилья в Москве вырос на 23,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Об этом заявил глава департамента градостроительной политики Сергей Левкин, передает РИА Новости.

По его словам, за 10 месяцев в городе введено 2,1 миллиона кв. м жилья. За такой же период прошлого года было введено 1,7 миллиона кв. м.