Сбербанк снизил ставки по льготной ипотеке на новостройки. Об этом пишет РИА Новости. Базовая ставка по программе уменьшена на 0,35% годовых до 5,75%.

Ранее Сбербанк снизил размер минимального первоначального взноса по таким кредитам и увеличил их максимальный срок. Первый взнос уменьшен с 20% до 15%, максимальный срок повышен с 20 до 30 лет.
Между тем, судьба самой льготной ипотеки на новостройки остается под большим вопросом. Ранее вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что решение о ее продлении после 1 июля примут для каждого региона в отдельности. При этом замглавы Минфина Алексей Моисеев признал, что подобная «регионализация» льготной ипотеки будет очень сложной в реализации на практике.

Федеральная антимонопольная служба продлила на два месяца согласование ходатайств о покупке холдинга «Евроцемент». Об этом пишет РИА Новости. Ранее такие ходатайства подали все пять участников закрытых торгов по продаже актива, организованных Сбербанком.

«Для принятия решения ведомству необходимо получить от организаций дополнительную информацию. В том числе в связи с тем, что некоторые участники аукциона уже владеют предприятиями в цементной отрасли. Контроль за экономической концентрацией предполагает оценку влияния планируемых сделок на состояние конкуренции в отрасли», — обосновали такое решение в ФАС.
Ранее СМИ сообщили о том, что закрытые торги по продаже «Евроцемента» выиграл холдинг «Смиком». Компания подконтрольна родственнику милиардера Олега Дерипаски Павлу Езубову. «Смиком» предложил за «Евроцемент» больше остальных участников — 161 млрд руб., писало со ссылкой на свои источники издание РБК. Однако холдинг не станет владельцем «Евроцемента», если сделку не согласует ФАС.

Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление, расширяющее возможности Фонда защиты прав дольщиков по завершению строительства проблемных домов и выплате возмещения обманутым гражданам, говорится в сообщении на сайте правительства.
"В федеральном законе прописан ряд условий, при которых фонд не может финансировать мероприятия по восстановлению прав дольщиков. Исключение могут составлять случаи, если они отдельно установлены правительством. Новым постановлением такие условия утверждены", — поясняется в сообщении.

В частности, такими условиями являются процедура банкротства, введенная в отношении застройщика, наличие положительного заключения экспертизы на проектную документацию, нахождение объекта на участке, который допускает строительство. Также необходимы действующие технические условия на подключение дома к инженерным сетям и объем строительных работ, выполненный не менее чем на 50%. Кроме того, в региональном бюджете должны быть средства на софинансирование строительства, а на недостроенный дом и земельный участок не может быть наложен арест. Все эти условия должны соблюдаться одновременно.

Напомним, что Фонд защиты прав дольщиков гарантирует покупателям новостроек, пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков, завершение строительства жилья и получение квартиры или возврат вложенных денег. Расходы фонда на эти цели финансируются из федерального бюджета.

Напомним, что Фонд защиты прав дольщиков был зарегистрирован в форме публично-правовой компании в октябре 2017 года. Застройщики обязаны перечислять в него взносы в размере 1,2% от ДДУ по всем новым объектам. Неуплата взноса является основанием для отказа в государственной регистрации договоров. При необходимости средства фонда направляются на достройку проблемных объектов.

Ранее сообщалось, что фондом по итогам 2020 года восстановлены права почти 50 тыс. дольщиков. В пяти регионах РФ проблему обманутых дольщиков в прошлом году удалось полностью решить.

Федеральной антимонопольной службе необходимо проанализировать рынок жилищного строительства в России из-за роста цен. Об этом заявил Владимир Путин, пишет РИА Новости.

«В среднем по России цена выросла на 12%, но наибольшая динамика в Северной Осетии, например, 30%. В Орловской области на 19,7%, в Адыгее на 19,3%, в Амурской - 18,6%, в Рязанской области на 17,6%. Необходимо создание дополнительного предложения, прежде всего на рынке жилищного строительства. Но надо посмотреть на эту проблему и с точки зрения ФАС. Посмотреть, что там происходит», — сказал президент.
В свою очередь, вице-премьер Марат Хуснуллин назвал основные причины повышения цен на жилье. «Развитие льготной ипотеки привело к определенному росту цен — это около 12% суммарно по стране. Но надо отметить, что на стоимость влияла не только ипотека, но и пандемия. Я напомню, что в двух регионах — в Москве и Подмосковье — стройка и вовсе останавливалась. В ряде других регионов тоже были определенные ограничения, срывы в поставках материалов и рост их стоимости, а также проблема с трудовыми мигрантами», — сказал Хуснуллин.

Замруководителя столичного департамента строительства Александр Ломакин назначен первым замглавы Минстроя России. Соответствующее распоряжение №849-р от 3 апреля текущего года подписал премьер Михаил Мишустин. Документ официально опубликован на портале правовой информации.

Александр Ломакин родился в декабре 1978 года. Он окончил факультет промышленного и гражданского строительства Московского государственного строительного университета по специальности «Инженер». Затем 17 лет проработал в столичном ООО «Ремстройтрест», в том числе на руководящих должностях. В мае 2017-го назначен заместителем руководителя департамента строительства Москвы.
Что интересно, должность первого замглавы Минстроя пустовала пять месяцев. В начале ноября 2020-го ее покинул Ирек Файзуллин, который стал главой министерства вместо Владимира Якушева. Ломакин оказался вторым замминистра строительства, назначенным уже при Файзуллине. Первой стала Светлана Иванова, которая получила пост статс-секретаря Минстроя.

В Москве в первом квартале текущего года объемы ввода офисных площадей в сравнении с данными аналогичного периода 2020-го выросли почти в 5 раз. Об этом говорится в материалах консалтинговой компании Cushman & Wakefield. За год ввод увеличился с 69 тыс. кв. м до 323 тыс. кв. м.

Столь резкий скачок во многом обеспечил ввод двух офисного комплекса «Ростех-Сити», где будет находиться штаб-квартира госкорпорации «Ростех». Его суммарная площадь — 263 тыс. кв. м. Ввод объекта был перенесен с конца 2020-го.
В компании ожидают, что по итогам всего года ввод офисных площадей в Москве в сравнении будет на уровне 400 тыс. кв. м. Это на 66% больше, чем в 2020-м (241 тыс. кв. м).

В 2020 году ввод деревянных домов в России стал рекордным за всю историю наблюдений (с 2009-го). Последние данные опубликовал Росстат. Показатель впервые достиг 9,35 млн кв. м, что почти на 6% выше цифр 2020-го.

Что интересно, ввод деревянных домов резко вырос в 2019 году. Тогда показатель в сравнении с данными 2018-го увеличился сразу на 24% на 8,83 млн кв. м. Скорее всего это было связано с разрешением строить индивидуальные жилые дома на участках для садоводства (с августа 2019 года). Не исключено, что рекорд 2020-го связан с теми же изменениями в законодательстве.

Это косвенно подтверждают и данные Ассоциации деревянного домостроения. «Более 50% домов, возводимых на садоводческих участках, построены из дерева. Однако только малая их доля попадает в статистический учет», — отметил в комментарии РБК директор объединения по работе с органами государственной власти Вадим Фидаров.

Минфин направил на утверждение в правительство законопроект о расширении льготной «семейной ипотеки» на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Об этом говорится в сообщении на официальном сайте министерства. Напомним, такие льготные кредиты под 6% годовых могут получить заемщики при рождении второго или третьего ребенка.

Согласно законопроекту, субсидированный заем предоставят на следующие цели:

• строительство индивидуального дома за земельном участке по договору подряда с ИП или юридическим лицом;
• приобретение участка и строительство дома на нём по договору подряда с ИП или юридическим лицом;
• приобретение у ИП или юридического лица так называемых «участков с подрядом» (с обязательствами по строительству дома — ред.).

В Минфине считают, что принятие законопроекта приведет к выдаче 20 тысяч «семейных ипотек» на строительство индивидуальных домов. «Расширение программы поможет большему числу семей с детьми улучшить свои жилищные условия. Рассчитываем, что дополнительно будет выдано порядка 20 000 кредитов для строительства индивидуальных жилых домов на сумму около 79 млрд рублей с первоначальным взносом от 15%», — прокомментировал замминистра финансов Алексей Моисеев.

Минстрой РФ утвердил показатели средней рыночной стоимости квадратного метра жилья в регионах России на второй квартал 2021 года. Данные показатели требуются для расчета размера социальных выплат, которые предоставляются на приобретение жилья за счет федерального бюджета.

Согласно приказу Минстроя, средняя стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения в Москве выросла в сравнении с первым кварталом на 3,7% — до 122,6 тысячи рублей, в Подмосковье – на 3,7%, до 68,2 тысячи рублей, в Приморском крае — на 1,4%, до 92,4 тысячи рублей.

«Квадрат» жилья в Ленобласти подорожал на 3% — до 59,5 тысячи рублей, в Свердловской области – на 3,7%, до 55,6 тысячи рублей, в Якутии – на 4,5%, до 91,4 тысячи рублей, в Хабаровском крае – на 2,2%, до 88,7 тысячи рублей.

В ряде регионов показатель остался прежним: например, в Санкт-Петербурге (85,5 тысячи рублей), в Крыму (53,8 тысячи рублей), в ЯНАО (65,9 тысячи рублей), в Мурманской (60,4 тысячи рублей), Белгородской (45,9 тысячи рублей) и Владимирской (36,9 тысячи рублей) областях.

Согласно ранее утвержденному Минстроем нормативу, стоимость квадратного метра общей площади жилого помещения в России на первое полугодие 2021 года определена в 49,2 тысячи рублей.

Публичный девелопер ГК ПИК сменил название на ПАО «ПИК — специализированный застройщик» (сокращенно: ПАО «ПИК СЗ»). Соответствующие изменения доступны в базе данных ЕГРЮЛ. Они внесены 17 марта текущего года.

Официально изменилось и наименование должности президента ГК ПИК Сергея Гордеева. Основной владелец публичного девелопера стал генеральным директором ПАО «ПИК СЗ». Изменения в ЕГРЮЛ также внесены 17 марта.

Напомним, ГК ПИК является безусловным лидером среди российских девелоперов по объемам текущего строительства жилья. Согласно данным близкого к НОЗА «Единого ресурса застройщиков», соответствующий показатель компании на 1 марта составил 5,94 млн кв. м. Это более чем вдвое выше, чем у занимающей второе место «Группы ЛСР» с объемом текущего строительства в 2,8 млн кв. м.

На данный момент Сергею Гордееву принадлежит 59% акций публичного девелопера. Еще 23% владеет ВТБ, 7% — Промсвязьбанк. Остальные акции находятся в свободном обращении.

Один из столичных девелоперов начал продажи несуществующих апартаментов. Об этом говорится в сообщении Госинспекции по недвижимости Москвы на официальном сайте мэрии города.

«На продажу были выставлены апартаменты в здании в районе Ново-Переделкино по адресу: г. Москва, 9-я Чоботовская ал., 35, стр. 1. На земельном участке по указанному адресу расположено двухэтажное нежилое здание общей площадью 1,7 тыс. кв. м 1936 года постройки. Ранее в нем располагалось школа. В настоящий момент здание арендовано для эксплуатации под коммунальное обслуживание, склады, а также в целях образования и просвещения. При этом на сайтах недвижимости предлагались для покупки апартаменты на третьем, несуществующем этаже здания», — сказано в материале.

Там добавляется, что разрешению на реконструкцию объекта не выдавалось. Арендатор получил лишь ордер ОАТИ на капитальный ремонт. При этом, как следует из фотографии к материалу, от здания осталась лишь большая часть внешних стен. Перекрытия и крыша демонтированы.
В инспекции считают, что продажи апартаментов на 9-й Чоботовской аллее ведутся незаконно. «Госинспекция по недвижимости направила в правоохранительные органы информацию о признаках мошеннических действий при продаже апартаментов, которые могут повлечь за собой появление обманутых дольщиков», — заявил ее руководитель Владислав Овчинский.

Как следует из открытых источников, по данному адресу застройщик Crane Development реализует проект «Приватная резиденция «Боровка». На официальном сайте компании опубликована информация о том, что предполагается строительство трехэтажного комплекса из 60 апартаментов бизнес-класса. Архитектурный проект разработан основателем бюро SL Project Алексеем Николашиным. Продажи апартаментов стартовали в декабре 2020 года.

Во втором полугодии Сбербанк начнет выдавать ипотечные кредиты на объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС) во всех регионах России. Об этом заявил вице-президент банка Сергей Бессонов, пишет РИА Новости.

Однако чуть ранее Бессонов сообщал, что заемщики смогут получить кредиты только на покупку жилья в проектах «комплексного ИЖС» от девелоперов. «Это должен быть готовый коробочный продукт, с помощью которого можно приобрести частный дом, коттедж или таунхаус, обладающий всеми свойствами квартиры. Там будет транспортная и социальная инфраструктура, охрана, управляющая компания и т.д.», — говорил вице-президент Сбербанка в конце прошлого года (цитата по «Интерфаксу»).

Банк уже начал выдавать кредиты на такие проекты в пилотном режиме. Первым стал ЖК в селе Ленино Липецкой области от девелопера «Ремстройсервис». Здесь заемщик может приобрести в ипотеку таунхаус площадью от 89 до 140 кв. м.
Также до конца первого полугодия Сбербанк начнет выдачу ипотеки на покупку жилья в шести девелоперских проектах «комплексного ИЖС». Они реализуются в Самарской, Пензенской, Ростовской, Свердловской областях и Татарстане.

Минстрой России подготовил проект постановления правительства, который обеспечит переход на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства в 2022 году. Документ опубликован на портале проектов нормативных правовых актов.

Согласно проекту постановления, с 2022 года в федеральной государственной информационной системе ценообразования (ФГИС ЦС) ежеквартально будут размещаться сведения об индексах изменения сметной стоимости по видам строительных ресурсов.

"Проект направлен на то, чтобы подготовить нормативную базу для перехода на ресурсно-индексный метод, потому что сейчас у нас индексы выполняются по зарплате, машинным механизмам и материалам. Теперь в рамках ресурсно-индексной модели с 2022 года планируется выпускать индексы на группы материалов, например бетон, кирпич и так далее. Постановление эти понятия и вводит в законодательство", - сказал ТАСС вице-президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Мороз.

Президент Союза инженеров-сметчиков Павел Горячкин пояснил агентству, что сейчас применяется общий индекс удорожания строительно-монтажных работ, однако это дает большую погрешность, потому что изменение цен различных групп материалов происходит непропорционально. Примером тому может служить резкий рост стоимости металлопроката с конца прошлого года, тогда как, например, цемент практически не изменился в цене. При этом на все материалы сейчас применяется один общий индекс удорожания, что приводит к искажениям в стоимости, отметил Горячкин.

В Москве и Московской области стала снижаться доля «классических» панельных новостроек в объеме предложения на первичном рынке жилья. Об этом говорится в сообщении «Бест-новострой». Речь идет о домах с панельными стенами и сборным железобетонным каркасом.

С 2016 года доля «классической» панели в объеме предложения в Подмосковье снизились с 12% до 9%. В «старой Москве» — с 9% до 4%. А в Новой Москве — с 11% до нуля.

Но при этом растет доля предложения в «модернизированных» панельных новостройках. Это многоквартирные дома с панельными стенами и монолитными железобетонным каркасом. В Московской области за пять лет показатель увеличился с 5% до 9%, в старых границах Москвы — с 9% до 11%, на присоединенных территориях столицы — с 13% до 14%.
Что интересно, по данным близкого к НОЗА «Института развития строительной отрасли», доля панельных домов в объеме текущего строительства жилья в Москве и Подмосковье растет. В частности, в столице с июля 2018 года по декабрь 2020-го она увеличилась на 5,3% до 13,8%. В Подмосковье за тот же период — на 11,2% до 25,8%. Однако в данной статистике учитывается как «классическая», так и «модернизированная» панель.

В Минстрое появятся департаменты комплексного развития территорий и промышленного строительства. Об этом заявил глава министерства Ирек Файзуллин, пишет ТАСС. Кто из замов будет курировать новые департаменты и кто их возглавит, глава Минстроя не сообщил.

Однако создание департамента промышленного строительства он прокомментировал особо. По словам Файзуллина, до настоящего времени нормативным регулированием данного направления не занимался ни один орган исполнительной власти. При этом отрасль требует пристального внимания включая корректировку нормативной базы, резюмировал министр.

Напомним, Минстрой получил полномочия по нормативно-техническому регулированию промышленного строительства в конце января. Тогда же глава министерства анонсировал создание соответствующего подразделения.
Последняя реформа структуры Минстроя прошла в конце августа 2020 года еще при предшественнике Фаизуллина Владимире Якушеве. Тогда в министерстве был создан отдел развития ГИС ЖКХ. Его работу курирует замглавы Минстроя по цифровому развитию Александр Козлов.