На юге столицы в Даниловском районе передан под заселение четвертый дом, построенный по программе реновации. Он расположен по адресу: улица Дубининская, дом 69А, говорится в сообщении пресс-службы департамента градостроительной политики города Москвы.

«В новостройку начинается переселение жителей из четырех пятиэтажек по адресам: Павелецкий 2-й проезд, дом 4, корпус 2, Павелецкий 2-й проезд, дом 4, корпус 3, Павелецкий 3-й проезд, дома 6, корпуса Б и В. В дальнейшем на месте расселяемых домов появятся две новостройки, уже сейчас для них готовится проектная документация», — рассказал руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Переселение жителей по программе реновации в Даниловском районе стартовало в конце 2020 года. В настоящее время ведется или завершено расселение 10 старых домов. Помимо новостройки на Дубининской, участники реновации получили жилье в трех новых домах в 5-ом Рощинском проезде, на улице Ленинская Слобода и в Пересветове переулке.

Всего в районе Даниловский в рамках программы реновации жилищного фонда в городе Москве подлежит расселению 31 жилой дом, новые комфортные квартиры получат 5,1 тысяча человек.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Она касается около одного миллиона москвичей и предусматривает расселение 5 175 домов.

В III квартале 2023 года на рынке новостроек Москвы застройщики предлагали 181 объект трофейной недвижимости в 28 проектах застройки. Средневзвешенная стоимость квадратного метра таких домов и квартир составила 2,6 млн рублей. Их стоимость варьируется от 415 млн до 8,8 млрд рублей. Больше всего трофейной недвижимости продается в районе Якиманка, говорится в сообщении компании компании Rariteco.

Проекты в районе Якиманка и по соседствуЯкиманка

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Трофейная (коллекционная) недвижимость — это самые редкие по различным характеристикам (прежде всего по площади и цене) и дорогие объекты недвижимости, представленные на рынке того или иного города. Для выявления объектов коллекционной недвижимости на рынке новостроек Москвы в Rariteco применили четыре критерия: класс, цена, площадь, расположение, наличие редких характеристик.

Исследование показало, что на рынке новостроек Москвы застройщики реализуют порядка 28 проектов с 181 объектом трофейной недвижимости (0,3% от общего числа предложений на рынке новостроек Москвы всех классов).

В шорт-лист попали проекты только элитного и делюкс-сегментов рынка. Большинство из них относятся к делюкс-классу (72%), а к элитному — 28%.

Средневзвешенная стоимость коллекционной недвижимости составила 2,57 млн рублей за кв. м, тогда как средний показатель цены по элитному и делюкс-классу — 1,87 млн рублей. Таким образом, трофейные объекты в среднем стоят на 37% дороже других домов и квартир в том же сегменте рынка.

Суммарная стоимость всех коллекционных объектов недвижимости составляет 152,7 млрд рублей. Для сравнения: общая стоимость всех объектов в массовых новостройках Москвы (всего их более 20 тыс.) составляет 296 млрд рублей. Минимальная стоимость коллекционного объекта составляет 415,4 млн рублей (трехкомнатное помещение площадью 156,4 кв. м). Самый дорогой объект — городская усадьба за 8,8 млрд рублей площадью 4,4 тыс. кв. м.

Средняя площадь коллекционного объекта недвижимости составляет порядка 329 кв. м., а варьируется от 116,5 кв. м (за 515 млн рублей) до 4,4 тыс. кв. м (8,8 млрд).

Больше всего трофейных объектов недвижимости продается в Якиманке (36%). Далее следуют Хамовники (17%), Пресненский район (11%), Арбат (9%), Тверской район (7%), Басманный (5%), Замоскворечье, Красносельский и Таганский районы (по 4%).

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с нимиХамовникиКрасносельскийПресненскийХамовники

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Первый этап переселения по программе реновации в Южном административном округе Москвы выполнен на 71,4%, сообщила пресс-служба комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы.

«Южный округ — один из первых, где началось переселение в рамках программы реновации. На данном этапе программы 25 новостроек в округе введены в эксплуатацию, из которых 24 — уже заселяются. Первый этап переселения в округе завершен в трех районах: Бирюлево Западное, Донской, Чертаново Южное», — сообщил заместитель мэра Москвы в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.

Проекты в районе Чертаново Южное и по соседствуЧертаново Южное

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Заместитель мэра напомнил, что в Южном округе в программу реновации включено 378 домов.

Руководитель департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин сообщил, что во всех районах Южного округа, где есть дома по программе реновации, уже начато переселение.

«Сейчас жители 76 домов находятся в процессе переселения или расселены. Больше всего таких зданий расположено в районе Царицыно», — отметил Сергей Лёвкин.

Проекты в районе Царицыно и по соседствуЦарицыно

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

По словам руководителя департамента городского имущества Максима Гамана, программа реновации на юге столицы идет в 10 районах.

«Правообладателями квартир в современных новостройках стали уже почти 11,3 тысячи жителей Южного административного округа. Из них 3,6 тысячи москвичей — в Царицыне, свыше 1,7 тысячи — в Нагатинском Затоне, более 1,5 тысячи — в районе Нагорный. Кроме того, около тысячи москвичей заключили договоры на новое жилье в Донском районе и свыше 800 — в Бирюлеве Западном», — рассказал Максим Гаман.

Проекты в упомянутых локациях и по соседству с нимиДонскойНагорныйДонской

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Программа реновации жилищного фонда была утверждена в августе 2017 года. В нее включено 5175 домов — это более 350 тыс. квартир общей площадью 16,4 млн кв. метров, в которых проживает почти 1 млн москвичей. Первые новоселы переехали в новые дома по реновации в феврале 2018 года.

​Стартовали работы надземного цикла в трех из шести жилых корпусов нового квартала в центре столицы, сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Здания переменной этажности возводятся в районе Пресненский на ул. Сергея Макеева, вл. 11/9, стр. 1-10, 13.

«Комплекс состоит из девяти разносекционных зданий, шесть из которых — жилые. Корпуса А, D и Е выведены на этап строительства надземной части, одновременно продолжаются монолитные работы по сооружению подземного паркинга на 369 машин. Общая площадь объекта, включая нежилые помещения, составит около 102 тыс. кв. метров», — сказал Игорь Войстратенко.

Всего в жилой части квартала LIFE TIME запроектировано 476 квартир: 125 двухкомнатных, 177 трехкомнатных, 142 четырехкомнатные, 23 пятикомнатные и девять многокомнатных квартир особой планировки. Девелопер проекта — Sminex-Интеко.

Здания выполнят в стиле минимализм, что позволит им гармонично сочетаться с находящимся неподалеку деловым центром «Москва-Сити». Фасады сформируют чередованием крупноформатного остекления и керамического кирпича ручной формовки.

«Для фундамента квартала строители залили 13 тыс. кубометров бетона — это сопоставимо по объему с шестью олимпийскими бассейнами. С целью абсолютной надежности мы установили сверхпрочные сваи длиной от 13 до 15 метров. Сейчас на стройплощадке задействовано 10 единиц техники, установлено шесть башенных кранов высотой до 54 метров и грузоподъемностью до 10 тонн», — уточнил вице-президент по строительству Sminex-Интеко Селим Демиралай.

Кроме того, в состав жилого квартала войдет частный учебный комплекс, включающий школу на 200 мест и дошкольное отделение на 50 мест.

На прилегающей территории квартала появятся всесезонный двор-парк площадью 1,7 га, спортивные и детские площадки, бассейн и СПА-комплекс. Для маломобильных жильцов будет создана безбарьерная среда, в том числе во входных группах и вестибюлях.

По поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет повышенное внимание качеству строительства жилья.

«На каждом этапе возведения жилого комплекса на улице Сергея Макеева наши специалисты проводят контрольно-надзорные мероприятия по утвержденной программе. С момента начала строительства, с 2022 года, состоялось четыре выездные проверки. К ним привлекались сотрудники подведомственного Центра экспертиз, которые выполнили лабораторно-инструментальные исследования оценки качества строительных конструкций и материалов на соответствие требованиям проекта», — подчеркнул Войстратенко.

Многоквартирный дом в районе Можайский на западе столицы поставлен на кадастровый учет, сообщили в пресс-службе столичного Росреестра.

Новостройка расположена на ул. Красных Зорь, д. 23. Ее общая площадь составляет 33,6 тыс. кв. метров. Здесь расположено 320 квартир жилой площадью 17,9 тыс. «квадратов».

«Первой оформленной в ноябре новостройкой по программе реновации стала многоэтажка на улице Красных Зорь. Это уже третий дом в районе Можайский и четвертый в Западном округе с начала года. При этом за все время реализации программы в районе оформлено семь домов общей площадью 129,9 тыс. кв. метров, где предусмотрена 1521 квартира», — пояснил заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Сергей Исмунц.

Всего с начала действия программы реновации в Западном округе Москвы учетно-регистрационные действия проведены в отношении 32 домов. Общая площадь всех объектов составила 956,5 тыс. кв. метров. Проектами этих домов предусмотрено 9493 квартиры.

По итогам 2023 года в России с высокой степенью вероятности будет введено более 51 млн кв. м многоквартирного жилья, что может стать абсолютным рекордом. Об этом на конференции «Город. Человек. Будущее» заявил Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. По его словам, предыдущий рекорд был установлен в 2015 году и стал результатом роста объема строительства в 2013 году.

- По итогам 2023 года объем строительства многоквартирного жилья может быть выше, чем в предыдущем — более 51 млн кв. м по отношению к 45 млн кв. м в 2022 году. Даже, несмотря на наличие двух серьезных вызовов для рынка недвижимости за последние несколько лет, мы выходим на рекордные показатели. В дальнейшем основным драйвером строительства многоквартирного жилья и достижения поставленной стратегической цели по вводу 120 млн кв. м в год, должно стать комплексное развитие территорий. Для этого необходимо участие региональных властей по созданию транспортной и инженерной инфраструктуры с учетом проводимой промышленной политики по созданию мест приложения труда. В частности, например, правительство Москвы анонсировало создание Центрального транспортного узла, который приведет к созданию новых точек роста объединив скоростным сообщением 11 регионов, в которых проживает более 30 миллионов человек, — отметил Владислав Преображенский. 

По оценкам Клуба инвесторов Москвы, рынок недвижимости достаточно быстро вышел из сложных ситуаций сложившихся в 2021-2022 гг. и чувствует себя достаточно неплохо, однако первичный рынок жилья в первую очередь сильно зависит от уровня ключевой ставки и наличия льготных ипотечных программ. В моменте до 90% первичного жилья продалось с помощью льготных ипотечных кредитов. В свою очередь из-за высокой ключевой ставки инвесторы перекладывают деньги из недвижимости в другие финансовые активы, например, в банковские депозиты. Резкое замедление продаж на первичном рынке в связи с возможным сворачиванием программ льготной ипотеки может повлечь печальные последствия, считают в Клубе инвесторов Москвы. По словам Владислава Преображенского, для укрепления стабильного рынка необходимо сохранить действующие программы с учетом того, что ключевая ставка с большой вероятностью будет сокращаться. По мнению спикера необходимо синхронизировать льготные программы с ключевой ставкой. Если этот процесс удастся стабилизировать, стрессовых ситуаций на рынке не будет, а объемы ввода жилья будут поддерживаться на прежнем уровне, а в дальнейшем расти.

По данным Клуба инвесторов Москвы, объемы ввода многоквартирного жилья последние 5 лет находятся в диапазоне 40—45 млн кв. м в год. Основные объемы строительства жилья сосредоточены в двух десятках регионов, а масштабные проекты комплексного развития пока единичны. Средняя площадь проекта в России составляет 15,5 тыс. кв. м, а в Москве — 42,2 тыс. кв. м. - Увеличение объемов ввода жилья и достижения к 2030 году 120 млн кв. м потребуют существенного увеличения затрат на транспортную и инженерную инфраструктуру со стороны государства и переходу к комплексному развитию территории, при условии осмысленной промышленной политики со стороны региональных властей, — отметил Владислав Преображенский.  

Выдано разрешение на строительство многоквартирного дома для переселения жителей Юго-Западного административного округа столицы по программе реновации. Об этом сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Новостройку общей площадью более 57,8 тыс. кв. метров возведут на месте ветхих пятиэтажек в благоустроенном районе Зюзино. Она будет состоять из двух корпусов переменной этажности, объединенных подземным паркингом на 117 машино-мест. Согласно проекту, в доме разместятся 555 квартир, 13 из которых адаптируют для маломобильных групп граждан», — рассказал Игорь Войстратенко.

Глава надзорного ведомства добавил, что для переселения москвичей в новостройке обустроят 137 однокомнатных, 307 двухкомнатных и 111 трехкомнатных квартир. Каждая из них, согласно постановлению Правительства Москвы, будет сдана с полной отделкой.

На первом этаже расположится Центр информирования населения, а также помещения общественного назначения. В составе входных групп появятся тамбуры, вестибюли, колясочные и места консьержей. Кроме того, в здании оборудуют шесть лифтов грузоподъемностью 1000 кг и девять лифтов, рассчитанных на 630 кг.

Наружную отделку выполнят с использованием навесной фасадной системы. Цокольную часть облицуют бетонной плиткой под кирпич, а стены лоджий покроют декоративной минеральной штукатуркой. С внешней стороны стен установят корзины для размещения наружных блоков кондиционеров.
Проектом также предусмотрено устройство на прилегающей территории проездов и тротуаров, открытых плоскостных стоянок на 30 автомобилей, игровых площадок с каучуковым покрытием и мест для отдыха. Рядом с домом установят малые архитектурные формы, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны и цветники.

Глава столичного ведомства напомнил, что по поручению Мэра Москвы Сергея Собянина Комитет уделяет пристальное внимание качеству работ на жилых объектах по программе реновации.

- После подачи застройщиком извещения о начале работ наши инспекторы составят программу проверок реновационного дома на Малой Юшуньской улице. Контрольно-надзорные мероприятия будут проводиться на протяжении всех этапов строительства. К ним привлекут специалистов подведомственного Центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС») с целью выполнения комплекса лабораторно-инструментальных исследований для оценки соответствия возводимых конструкций и применяемых материалов требованиям проектной документации, — подчеркнул Игорь Войстратенко.
Москва является одним из регионов-лидеров по темпам и объемам строительства. Только за последние пять лет в рамках регионального проекта «Жилье» национального проекта «Жилье и городская среда» объем строительства ввода жилья в Москве вырос в два раза — с 3 млн кв. метров до 5-7 млн кв. метров в год. По итогам прошлого года было возведено порядка 6,9 млн кв. метров жилых площадей.

По итогам 2023 года в России с высокой степенью вероятности будет введено более 51 млн кв. м многоквартирного жилья, что может стать абсолютным рекордом, заявил исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский на конференции «Город. Человек. Будущее».

По его словам, предыдущий рекорд был установлен в 2015 году и стал результатом роста объема строительства в 2013 году.

«По итогам 2023 года объем строительства многоквартирного жилья может быть выше, чем в предыдущем — более 51 млн кв. м по отношению к 45 млн кв. м в 2022 году. Даже, несмотря на наличие двух серьезных вызовов для рынка недвижимости за последние несколько лет, мы выходим на рекордные показатели. В дальнейшем основным драйвером строительства многоквартирного жилья и достижения поставленной стратегической цели по вводу 120 млн кв. м в год, должно стать комплексное развитие территорий», — отметил Владислав Преображенский.

По данным Клуба инвесторов Москвы, объемы ввода многоквартирного жилья последние 5 лет находятся в диапазоне 40—45 млн кв. м в год. Основные объемы строительства жилья сосредоточены в двух десятках регионов, а масштабные проекты комплексного развития пока единичны. Средняя площадь проекта в России составляет 15,5 тыс. кв. м, а в Москве — 42,2 тыс. кв. м.

Столичные власти подобрали новую площадку для строительства домов в рамках городской программы реновации, сообщил в своем телеграм-канале мэр Москвы Сергей Собянин.

«В программу реновации включена новая площадка в районе Кунцево. Здесь будет построено 95,4 тыс. кв. м жилья для 3,5 тыс. человек. Это позволит расселить 19 старых домов», - написал Собянин.

Проекты в районе Кунцево и по соседствуКунцево

Источник данных: База недвижимости IRN.RU

Он отметил, что всего для возведения новых домов по реновации подобрали уже 602 площадки. Готовы 280 новостроек, а жители 890 ветхих домов уже заехали в новые квартиры или заканчивают переезд.

Управлением Росреестра по Москве в рамках реализации программы реновации жилищного фонда столицы на кадастровый учет поставлен многоквартирный дом, расположенный в Можайском районе Западного административного округа, по адресу: ул. Красных Зорь, д. 23, говорится в сообщении пресс-службы ведомства.

Общая площадь объекта составила 33,6 тыс. квадратных метров, в том числе 17,9 тыс. квадратных метров жилой площади, рассчитанной на 320 квартир.

«Первой оформленной в ноябре новостройкой по программе реновации стала многоэтажка на улице Красных Зорь. Это уже третий дом в Можайском районе и четвертый в Западном округе с начала года, — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Сергей Исмунц. — При этом за все время реализации программы реновации в Можайском районе оформлено семь домов общей площадью 129,9 тыс. квадратных метров, где предусмотрено 1 521 квартира».

Всего с начала действия программы реновации в Западном административном округе Москвы учетно-регистрационные действия проведены в отношении 32 домов. Общая площадь всех объектов составила 956,5 тыс. квадратных метров. Проектами этих домов предусмотрено 9 493 квартиры.

Программа реновации жилищного фонда столицы была утверждена мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года. Программа охватывает почти 1 млн москвичей.

Все 25 корпусов жилого комплекса «Новинки Smart City» в Нижнем Новгороде достроены и введены в эксплуатацию.

«Силами Фонда развития территорий введены в эксплуатацию 25 многоквартирных домов ЖК «Новинки Smart City». Квартиры в них получат 1,8 тыс. обманутых дольщиков. За этими словами стоит огромная работа, которая была проделана для завершения строительства комплекса и восстановления прав пострадавших граждан. Здесь и подготовка проектной документации, и оформление земельно-имущественных отношений, прохождение госэкспертизы, собственно стройка. Сегодня этот процесс закончен», - сказал заместитель Председателя Правительства Марат Хуснуллин.

«По ЖК «Новинки Smart City» была проделана комплексная работа по завершению строительства объектов и восстановлению прав граждан. Настал тот день, когда можно считать это историю завершенной, с чем я особенно поздравляю всех жителей этого жилого комплекса. За 10 месяцев с использованием федеральных средств восстановлены права более 14 тысяч граждан, которые получили свои квартиры либо денежную компенсацию», - сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
Первый застройщик ЖК «Новинки Smart City» ООО «Квартстрой Центр» был признан банкротом в 2018 году, в середине 2019 года его права и обязанности перешли к Фонду развития территорий. В том же году ФРТ достроил четыре корпуса (№9, 11-13), которые находились в высокой степени готовности. В 2020-2022 годах были введены еще 13 домов (№6-8, 10, 14-22). Квартиры в 17 корпусах получили около 1,1 тыс. пострадавших граждан.

«В текущем году Фонд достроил оставшиеся восемь домов: № 1-5, 23, 29, 31. Последним стал дом №1. Общая площадь корпуса равна 6 тыс. кв. м, а всех 25 домов — почти 113 тыс. квадратов. Квартиры в корпусе №1 будут переданы 94 дольщикам. Таким образом, мы ставим точку в истории строительства ЖК «Новинки Smart City», - отметил Генеральный директор ППК «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.
ЖК «Новинки Smart City» был самым крупным долгостроем с обманутыми дольщиками в Нижегородской области и одним из самых старых. Одновременно с достройкой жилых домов с использованием различных программ, в том числе нацпроекта «Жилье и городская среда», в новом жилом комплексе были построены социальные объекты — детский сад, школа, дороги.

«Завершение строительства жилищного комплекса «Новинки Smart City» — знаковое событие для всего региона. В течение последних лет была проделана колоссальная работа как по достройке объектов, так и принятию всех возможных мер для восстановления прав 1,8 тыс. граждан, пострадавших от бездействия застройщика. Сегодня, благодаря эффективным механизмам по защите прав дольщиков и продуктивному взаимодействию с федеральным центром мы перевернем эту страницу. Спасибо всем, кто работал над выполнением этой большой задачи!», - сказал губернатор Нижегородской области Глеб Никитин.
За последние четыре года, помимо ЖК «Новинки Smart City», ФРТ ввел в эксплуатацию в качестве застройщика 63 многоквартирных дома застройщика-банкрота ГК «Урбан Групп», свыше 15 тыс. человек получили в них жилье. Кроме того, около 700 — денежные компенсации.

В ЖК «Театральный парк» городского округа Королев возводят новый корпус №26. Разрешение на строительство выдано Министерством жилищной политики Московской области. Расскажем о ходе работ проекта ГК «Гранель».

В корпусе №26 завершены работы по устройству фундаментной плиты, стен и перекрытий подвала. Наполовину готово устройство вертикальных конструкций первого этажа. Начались работы по монтажу плиты перекрытия первого этажа 3-й секции.В жилом комплексе «Театральный парк» построено 37 четырехэтажных домов на 3786 квартир. Также на территории ЖК открылись гимназия на 660 учеников и дошкольное учреждение на 80 мест. В шаговой доступности для жителей открыты магазины, салоны красоты, кафе и фитнес-центр с несколькими бассейнами.