Свыше  1  млнкв.  метров  жилья  планируется  построить  и  ввести  в эксплуатацию  в  ТиНАО  до  конца  текущего  года,  сообщил  руководитель столичного Департамента развития новых территорий Владимир Жидкин.

-На этот год мы запланировали ввести 1,7 млн кв. метров жилья, -уточнил он, - идем хорошим темпом, уже введено 615 тыс. «квадратов». Как рассказал Владимир Жидкин, в ТиНАО за 7 лет порядка 12 млн кв. метров жилья.

- Особенностью жилой застройки в Новой Москве являются завершенный периметр  жилых  комплексов  и  микрорайонов,  интегрированные  в  них рекреационные  пространства,  повышение  качества  городской  среды, -отмечает В. Жидкин. – Именно поэтому за семь лет новоселами здесь стали 100 тысяч человек.

Владимир Жидкин подчеркнул, что обязательным условием строительства жилой  недвижимости  в  ТиНАО  стало  одновременное  развитие  в  новых столичных  округах  современной  социальной  и  дорожно-транспортной инфраструктуры и создание оптимального количества рабочих мест.

За шесть месяцев в столице ввели 2,1 млн кв. м жилья, рассказали в Мосгосстройнадзоре

За первое полугодие ГК «ПИК» и принадлежащее столичным властям КП «Управление гражданского строительства» (УГС) ввели практически одинаковый объем жилой недвижимости в Москве — 372,9 тыс. кв. м и 370 тыс. кв. м соответственно. Они стали крупнейшими застройщиками жилья столицы, сообщает «РИА Недвижимость» со ссылкой на Мосгосстройнадзор.

Замыкает тройку крупнейших застройщиков Москвы в первом полугодии ООО «Рождествено», которое занимается строительством ЖК «Мир Митино». Компания ввела в эксплуатацию три корпуса площадью 213,7 тыс. кв. м.

На четвертом месте рейтинга столичных застройщиков — компания «Эталон»: за полгода ею было введено в эксплуатацию четыре объекта площадью 200 тыс. кв. м. На пятой строчке — АО «Маломосковия» с одним построенным объектом на 162,7 тыс. кв. м.

Также Мосгосстройнадзор назвал трех крупнейших застройщиков апартаментов в Москве. По итогам первого полугодия лидером стало АО «Управляющая компания «Динамо», которое принадлежит ВТБ и занимается реализацией проекта «ВТБ Арена Парк» около стадиона «Динамо». С начала года компания построила 487 апартаментов общей площадью 174 тыс. кв. м.

На втором месте крупнейших застройщиков апартаментов столицы — «Галс-Девелопмент». Компания ввела 772 апартамента в комплексе площадью 116,8 тыс. кв. м на Ленинградском проспекте. Третью строчку рейтинга крупнейших застройщиков апартаментов Москвы занимает ООО «Меджиком». Компания сдала комплекс на 213 апартаментов (27,4 тыс. кв. м) на месте бывшей гостиницы «Спутник».

Ранее крупнейших застройщиков назвали в Московской области. Больше всего жилья в Подмосковье в первом полугодии 2019 года ввела ГК «ПИК» — 332 тыс. кв. м. На втором месте — компания «Самолет» с 254 тыс. кв. м жилой недвижимости, на третьем — МИЦ с общей площадью построенных объектов 128 тыс. кв. м. 

В Уфе застройщик ЖК «Серебряный ручей» может получить проектное финансирование для завершения строительства проблемных объектов. ПАО «ВТБ Банк» готов предоставить компании 1,46 млрд рублей, но в случае соблюдения застройщком некоторых условий.

Во-первых, кредитная организация требует провести комплекс мер по продаже Минземимуществу РБ бизнес-центра «Салават Юлаев»; во-вторых, передать в залог кирпичный завод «Амстрон», земельные участки и коммерческую недвижимость, принадлежащих группе компаний «Рассвет». Как сообщили в Госкомстрое РБ, алгоритм сделки будет представлен на согласование в правительстве РБ до конца этого месяца.

Напомним, последним домом, сданным в ЖК «Серебряный ручей», стал дом №7. В конце декабря 2018 года сюда смогли заехать 140 семей. Еще два здания – литер №9 и №10 – застройщик планирует ввести в эксплуатацию в сентябре текущего года.

И объемов строительства.

Реализация проекта "Жилье и городская среда" может привести к падению цен на жилую недвижимость в России. Такой прогноз сделали эксперты Центробанка РФ. Соответствующая аналитическая записка размещена на сайте регулятора.

Нацпроект предполагает увеличение объемов строительства жилья до 120 миллионов квадратных метров в год к 2024 году. Однако специалисты Центробанка полагают, что реализация этого плана может столкнуться с ограничениями как со стороны предложения нового жилья, так и со стороны спроса, передает "Уралинформбюро".

Эти ограничения будут связаны с переходом строительной отрасли на модель проектного финансирования - застройщик должен будет возводить дома за счет кредитов, а деньги дольщиков будут храниться на специальных счетах до момента сдачи жилья под ключ. Новые правила, прописанные в федеральном законе 214-ФЗ, приведут к увеличению объема банковского кредитования строительных компаний более чем в 10 раз и, соответственно, к росту банковских рисков.

В то же время реализация нацпроекта приведет к росту ипотечного кредитования населения, что закономерно выльется в увеличение долговой нагрузки заемщиков. Это, в свою очередь, остановит рост спроса на "первичное" жилье, причем уже в ближайшие 7-9 лет. Если доходы населения при этом не будут расти минимум на 4% в год, и не появятся иные источники спроса, "первичка" начнет резко дешеветь, а объемы нового строительства – падать, предупреждают аналитики ЦБ РФ.

Теоретически спасти ситуацию могут регионы с недостаточным развитием ипотеки и высокой долей ветхого и аварийного жилья, где сохранится высокий спрос на новостройки. Однако для этого региональные власти должны инициировать программы реновации старого жилья, а большинство субъектов федерации не имеют на это достаточных финансовых ресурсов, напоминают авторы аналитической записки.

Ранее эксперты предрекали рост цен на новостройки после 1 июля 2019 года в связи с переходом строительной отрасли на банковское финансирование с использованием счетов эскроу.

Однако в Уральской палате недвижимости сочли этот прогноз ошибочным. По мнению аналитика УПН Михаила Хорькова, рост цен на первичном рынке, особенно в условиях нынешнего превалирования предложения над спросом, приведет к падению продаж нового жилья.

По итогам первого полугодия 2019 г. на Черноморском побережье Краснодарского края остается нераспроданной половина всего предложения на рынке малоэтажной жилой недвижимости. 

В рамках 81 организованного коттеджного поселка выставлены на продажу около 2,8 тыс. объектов недвижимости, что составляет 52,9% от всего их объема. В этот сегмент включены коттеджи, дуплексы, таунхаусы и земельные участки без обязательного подряда. 

При сохранении уровня спроса для полной реализации всей недвижимости, по оценкам аналитиков консалтинговой компании MACON, потребуется 2,6 года. Такой период считается небольшим и свидетельствует о низкой конкуренции в сегменте. Однако, нужно учитывать ежегодное пополнение предложения 5-10 новыми проектами. 

На протяжении последних 5 лет стабильно растет спрос на малоэтажную недвижимость в границах Черноморского побережья Краснодарского края. По итогам прошлого года прирост составил 16,2%, было зафиксировано максимальное количество сделок за всю историю наблюдений – 1 076 единиц. Большая часть сделок традиционно приходится на земельные участки без обязательного подряда, в прошлом году их доля составила 62,5%. 

Стимулирует спрос на участки выход новых проектов с доступными бюджетами покупки. По данным на конец 2 квартала 2019 г. средняя минимальная стоимость 1 сотки участка без обязательного подряда составляет 1,3 млн. рублей. Стоимость самого доступного предложения на рынке составляет от 50 000 руб./сотка, а самого дорогостоящего – от 950 тыс. руб./сотка.  

37,5% из числа всех сделок составляют договоры купли-продажи домовладений с прилегающими к ним участками. Самым популярным типом у покупателей стали таунхаусы, на которые пришлось порядка 80% всех сделок. На сегодняшний день минимальный бюджет продажи коттеджа с прилегающим участком составляет 2,7 млн. руб., дуплекса – 3,5 млн. руб., таунхауса – 10,4 млн. руб. 

Больше всего квартир традиционно предлагают в Самаре.

СОФЖИ подготовлен отчет о ситуации на рынке недвижимости по городским округам Самарской области в июне 2019 года.
При проведении мониторинга вторичного рынка жилой недвижимости городских округах Самарской области было проанализировано уникальных 15 556 предложений к продаже, опубликованных в СМИ в июне 2019 года.

На первом месте по количеству предложений лидирует Самара с 6 683 квартирами. На втором – Тольятти – 5 055 квартир. Замыкает список Похвистнево – 132 квартиры.

По результатам проведенного мониторинга средняя удельная цена предложения 1 кв.м общей площади жилой недвижимости на вторичном рынке в городских округах Самарской области в июне 2019 года составила 47 081 рублей.

Самая высокая средняя удельная цена предложения одного квадратного метра общей площади объектов недвижимости традиционно в Самаре – 60 309 руб., самая низкая – в Октябрьске – 22 282 руб.

Наиболее активным в июне 2019 года был рынок в Жигулевске (индекс активности – 10,2), наименее – в Кинеле (индекс активности 3,4). В Самаре данный показатель равняется 5,8, в Тольятти – 7,2. Под индексом активности мы понимаем соотношение количества предложений к количеству жителей.

Агентство ипотечного жилищного кредитования Тамбовской области (АИЖК) снизило ставки по ипотеке для различных категорий заемщиков, сообщили в руководстве компании. Минимальная ставка составит 5,25% годовых.

«Жилищное кредитование развивается в области достаточно успешно. Мы сотрудничаем с государственной кредитной организацией Банк ДОМ.РФ (АО), которая предлагает интересные продукты по кредитованию населения. С 10 июля банк снизил ставки по всей линейке ипотечных продуктов, а это значит, что ставки по всем реализуемым нами программам также снижены», – поясняет генеральный директор компании Александр Ельцов.

По данным Центрального Банка России, средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке по итогам апреля превышала 10%. Теперь оформить ипотечный кредит на квартиру в строящемся доме можно по ставке от 9,5%. Также под 9,5% можно рефинансировать действующий ипотечный кредит, а для покупки готового жилья минимальная ставка составит 9,7%. По программе «Военная ипотека» ставка снижена до 9,3%. «Семейную ипотеку» при рождении второго и последующего ребенка можно оформить по ставке до 5,25%, и действовать она будет на весь срок кредита. Ставка по ипотеке на покупку индивидуального жилого дома составит от 11,5%.

В ноябре прошлого года был отмечен обратный процесс, когда ставки по ипотечным кредитам выросли с 8,75-9,5% до 10,75-12%. Такое повышение, по словам руководства, было связано с кризисными явлениями в экономике, которые отразились на строительстве жилой недвижимости. Позднее президент России Владимир Путин поручил правительству и Центробанку двигаться в сторону снижения ставок по ипотеке.

АИЖК Тамбовской области – один из крупнейших в регионе застройщиков жилой недвижимости. Агентство изначально создавалось областной администрацией для того, чтобы обеспечивать доступность жилья через механизмы ипотечного кредитования, и это направление остается по-прежнему актуальным. По словам генерального директора компании Александра Ельцова, услуга востребована различными категориями граждан, в числе которых молодые семьи, впервые приобретающие жилье, люди среднего возраста, переезжающие из арендованных квартир и т. д. Кроме того, компания активно участвует в государственных проектах по переселению из ветхого жилья и наделению квартирами детей, оставшихся без попечения родителей.

За последние пять лет силами АИЖК построено порядка 600 квартир для детей-сирот. Еще 362 квартиры выделены по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Всего за данный период с участием АИЖК было построено более 60 тыс. кв. м жилых площадей в Тамбове – это около 1,5 тыс. квартир. Такие меры позволяют решать социальные проблемы жителей области и выполнять государственные программы по обеспечению граждан доступным жильем.

Объем реализации недвижимости "Группы компаний ПИК" за первую половину 2019 года увеличился на 15,1% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, составив 101,2 млрд рублей, говорится в сообщении компании.

"Кроме того, в рамках бизнес-направления fee development объем реализации недвижимости составил 7,1 млрд рублей (52 тыс. кв.м)", — говорится в сообщении.

В нем добавляется, что общий объем поступлений денежных средств по группе в первом полугодии составил 114,5 млрд рублей, что на 3% больше, чем в первом полугодии 2018 года. Объем поступлений от продаж недвижимости составил 101,2 млрд рублей (включая поступления на эскроу-счета 3 млрд рублей), от оказания строительных услуг и прочих видов деятельности — 13,3 млрд рублей.

В первом полугодии 2019 года компания вывела в продажу один новый проект и 34 корпуса против двух проектов и 36 корпусов в январе-июне прошлого года.

"Общая площадь выведенной в продажу недвижимости, составила 687 тыс. кв.м, что на 21,1% меньше, чем в первом полугодии 2018 года (871 тыс. кв.м). За отчетный период объем ввода в эксплуатацию составил 513 тыс. кв.м (в первом полугодии 2018 года ввод составил 286 тыс. кв.м)", — отмечается в материалах.

По итогам года ПИК по-прежнему планирует реализовать 1,7-1,9 млн кв.м жилья, объем поступлений денежных средств ожидается в размере 200-220 млрд рублей.

ПИК работает на рынке с 1994 года и специализируется на проектах в сегменте доступного жилья. С начала деятельности компания построила около 23 млн кв.м жилой недвижимости. С 2007 года ПИК присутствует на фондовом рынке. Компания придерживается передовых международных стандартов корпоративного управления, которые способствуют успешному развитию бизнеса. Решением правительства РФ ПИК включён в перечень системообразующих предприятий российской экономики.

Контролирующим акционером "ПИКа" с долей 59% является Сергей Гордеев. Группа ВТБ нарастила свою долю до 23,05%.

Московская область находится в числе самых дорогих регионов по стоимости квадратного метра в новостройках, по доступности квадратного метра жилой недвижимости стала 35-й среди 37 рассматриваемых регионов страны, говорится в сообщении пресс-службы сервиса «Авито Недвижимость».

«В ожидании изменений, связанных с переходом к проектному финансированию, стоимость квадратного метра в Московской области подорожала на 6,74% за год и в июне 2019 года составила 81578 рублей, в то время как по России цена увеличилась на 11% до 70360 рублей», – говорится в сообщении.

За год квадратный метр в новостройках подорожал практически во всех регионах России. Лидерами роста стали Амурская область, где стоимость возросла на 31,7% до 65054 рублей, Кемеровская область, там рост составил 22,9%, а стоимость увеличилась до 39789 рублей, Камчатский край, где после подорожания на 18,6% за квадратный метр придется заплатить 86064 рублей. Следом идут Татарстан (на 18,6%, до 56476 рублей) и Калужская область (на 14,5%, до 56183 рублей).

Самые дорогие новостройки из всех регионов России продаются в Крыму, там придется заплатить 88164 рубля за квадратный метр, следом идет Камчатский край, а Московская область на третьем месте с ценой 81578 рублей за квадратный метр и ростом стоимости на 6,7%.

Среди городов Москва остается неизменным лидером по уровню цен (рост на 5,81% до 231584 рублей), следом идут Ялта (рост на 15,8% до 127817 рублей) и Сочи (рост на 18% до 120542 рублей).

«Стоимость квадратного метра в новостройках росла на протяжении последних двух лет на ожиданиях вступления в силу новых правил работы рынка. Теперь, когда изменения произошли, рост на какое-то время может замедлиться: покупатели станут более осторожными, им потребуется время, чтобы удостовериться в стабильности застройщиков», – отметил руководитель направления новостроек сервиса «Авито Недвижимость» Дмитрий Алексеев.

Он добавил, что летом также можно ожидать сезонного снижения активности клиентов и цен, но к началу осени происходит традиционный рост.

За первое полугодие жилой недвижимости в Москве стало больше почти на 2 миллиона квадратных метров, что является беспрецедентным показателем, пишет во вторник газета «Ведомости».

В первом полугодии 2019 года в столице введено в эксплуатацию 5,5 миллиона «квадратов» недвижимости, в том числе 2,2 миллиона квадратных метров жилой площади. Это в три раза больше, чем в первом полугодии 2018 года, когда было введено 722,1 тысячи квадратных метров.

«Это максимум за последние 10 лет и абсолютный рекорд за время мэрства Сергея Собянина. Больше жилья появилось только в 2007 году, тогда строители установили рекорд за весь советский и постсоветский периоды: в первом полугодии было введено в эксплуатацию 2,4 миллиона квадратных метров жилья, а за весь год – 4,82 миллиона», – говорится в материале.

При нынешних темпах за весь 2019 год вполне может дойти до 4 миллионов квадратных метров, отметил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, подчеркнув, что в 2018 году ввод жилья составил 3,54 миллиона квадратных метров.

Нынешнему рекорду способствовало несколько факторов, объяснил руководитель департамента градостроительной политики Москвы Сергей Левкин: ипотека, переход на проектное финансирование – застройщики стремились по максимуму вывести новые проекты. Кроме того, большой задел был сделан в предыдущие годы.

По данным «Метриума», средняя стоимость 1 квадратного метра в новостройках увеличилась за полгода на 3,5% (до 167 820 рублей), а предложение в старых границах Москвы в массовом сегменте выросло на 10,4%. До конца нынешнего года предложение скорее всего останется на нынешнем уровне, а цены, выросшие за последний год на 7–10%, не имеют большого потенциала к дальнейшему повышению.

Путин поручал правительству добиться показателя 8%
«Дом.РФ» первым из топ-10 ипотечных банков принял решение опустить ставки по ипотеке ниже 10%. Другие банки ждут дальнейших действий ЦБ по ключевой ставке и торопиться не будут, считают эксперты. Средняя ставка сейчас — 10,54%.

Банк «Дом.РФ», принадлежащий одноименной госкомпании (бывшее Агентство ипотечного жилищного кредитования), принял решение снизить базовые ставки по ипотечным кредитам сразу более чем на 1 процентный пункт.

laquo;Дом.РФ» с 10 июля 2019 года снижает базовую ставку на первичном рынке с 10,75 до 9,7%, на вторичном — с 10,9 до 9,8%, сообщили РБК в пресс-службе кредитной организации. Для зарплатных клиентов ставка может быть ниже — 9,5% для новостроек и 9,6% — для вторичного жилья.

Ставку по «семейной ипотеке» (льготная ипотечная программа с господдержкой для семей, у которых в 2018–2022 годах родится второй или последующий ребенок) «Дом.РФ» снизит на 0,8 п.п. — до 5,25% (ниже, чем субсидируемая государством льготная ставка 6%), рефинансировать ипотеку банк готов под 9,5% вместо текущих 10,5%.

По последним данным ЦБ, в мае ипотека в России в среднем выдавалась под 10,54% годовых. За январь—май банки выдали россиянам ипотечных кредитов на 1 трлн руб., а задолженность населения перед банками выросла с начала года на 490 млрд руб. По данным «Дом.РФ», ставка на новостройки на 1 июня составляла 10,03%, на готовое жилье — 10,8%. В настоящий момент почти у всех крупных банков действуют промоакции и льготные программы, позволяющие при соответствии определенным критериям взять ипотеку по ставке ниже 10%, свидетельствуют данные Frank RG. Однако базовые ставки крупнейшие банки держат выше 10%.

Почему «Дом.РФ» опускает ставки

laquo;Дом.РФ» корректирует ипотечные ставки всего через несколько недель после снижения ключевой ставки ЦБ до 7,5% (на 0,25 п.п.) и заявления председателя ЦБ Эльвиры Набиуллиной о вероятности еще двух снижений до конца года при отсутствии «негативных сюрпризов». ЦБ рассмотрит возможность опустить ставку уже на заседании 26 июля, отмечала она на прошлой неделе.

Снижению как кредитных, так и депозитных ставок способствует как уменьшение стоимости фондирования (доходность пятилетних ОФЗ сейчас составляет менее 7,4% по сравнению с 9% осенью 2018 года), так и прохождение годового пика инфляции (5,3% в годовом выражении в марте), прокомментировал принятое решение представитель «Дом.РФ». «Банк заинтересован в повышении доступности ипотеки и считает снижение ставок оправданным с точки зрения бизнеса», — добавил зампред правления банка Данила Литвинов. «Мы оптимизируем бизнес-процессы и будем наращивать объемы выдачи, увеличивать ипотечный портфель, а также усиливать взаимодействие с ключевыми партнерами и застройщиками», — сказал он.

По объему выданных ипотечных кредитов на 10,7 млрд руб. в первом квартале 2019 года «Дом.РФ» занимал девятое место среди российских банков, уступая в 2,6 раза находящемуся на третьей позиции Газпромбанку и в десятки раз — двум крупнейшим игрокам рынка, Сбербанку и ВТБ (с кредитами на 287 млрд и 148 млрд руб. соответственно).

Цель — 8%

Правительство до 15 января 2020 года должно разработать меры по снижению процентной ставки по ипотеке до 8% годовых и отчитаться об этом, такое поручение чиновникам в феврале дал президент Владимир Путин. Набиуллина заявляла, что считает задачу достижения ставок по ипотеке на уровне 8% вполне реальной, правда, не гарантировала ее достижения к 2021 году. В июле Путин поручил Минфину и ЦБ контролировать снижение ставок по ипотеке. «Антон Германович [Силуанов], нужно мониторить реальную ситуацию, что в жизни происходит реально. Потому что вот эти «шесть на ум пошло — семь с ума сошло» никого не интересует», — заявил глава государства (цитата по ТАСС).

Когда другие банки опустят ставки ниже 10%

Несмотря на благоприятные условия — снижение ключевой ставки, стабилизацию инфляционных ожиданий, остановку роста стоимости фондирования, крупнейшие банки будут снижать ипотечные ставки с определенным лагом, без резких движений, считает директор группы финансовых институтов рейтингового агентства S&P Global Raitings Сергей Вороненко. «Дом.РФ» делает это первым, вероятно, из-за наличия мандата института развития, рассуждает эксперт: есть ряд программ, на которые он будет нацеливаться одним из первых на рынке.

После снижения ключевой ставки ЦБ наметившаяся еще в мае тенденция к снижению ипотечных ставок станет более явной, допускает аналитик «Эксперт РА» Екатерина Щурихина: отдельные игроки смогут предложить кредиты со ставкой ниже 10%, особенно при дальнейшем смягчении кредитно-денежной политики ЦБ. Но средневзвешенная ставка вряд ли опустится ниже 10% до конца 2019 года, полагает эксперт, в том числе потому, что банки могут какое-то время выдавать кредиты по ипотечным заявкам, одобренным несколько месяцев назад по прежним ставкам.

Средневзвешенная ставка может снизиться до 9,7–9,5%, вряд ли более существенно, допускает Вороненко, добавляя, что даже в прошлом году, когда был установлен рекорд по минимальной ипотечной ставке, она не опускалась ниже 9,4%.

Тенденция к снижению ставок есть, делится наблюдениями замдиректора группы рейтингов финансовых институтов АКРА Валерий Пивень, но с 1 июля вступили в силу новые правила строительства и продажи жилья. Пока заявок на строительство по новым правилам немного, поэтому как изменение предложения на рынке жилой недвижимости повлияет в итоге на спрос на кредиты, пока не ясно, говорит эксперт. Ключевые банки на ипотечном рынке будут реагировать на то, как изменится рынок недвижимости, считает он. «Понятно, что если цены на первичном рынке начнут расти достаточно серьезно и отрицательно скажутся на спросе, банкам придется снижать ставки, чтобы поддержать интерес к ипотеке», — констатирует Пивень.

Что думают о снижении ставок сами банки

Если ЦБ продолжит снижать ключевую ставку, ставка по ипотеке может достичь 8% уже в 2020 году, заявил на прошлой неделе президент ВТБ Андрей Костин. В Сбербанке не прокомментировали планы по дальнейшему снижению ипотечных ставок, но напомнили, что в мае уже снижали ставки на готовое и строящееся жилье, напомнили в пресс-службе кредитной организации. Базовая ставка на приобретение готового жилья снижена с 11,4 до 10,8% годовых, строящегося — с 10,9 до 10,6%. Минимальная ставка на покупку готового жилья в ипотеку с учетом дисконтов составляет 9,6% годовых, добавил представитель банка.

Если инфляция продолжит снижаться, а ЦБ — продолжит снижать ставку, вопрос о снижении ипотечных ставок может стать актуален уже осенью, признали в пресс-службе «Росбанк Дом» (ипотечный филиал, созданный на базе «ДельтаКредита», бывшей «дочки» Росбанка; в начале июня присоединен к Росбанку). Его базовая ипотечная ставка сейчас составляет 10,75%. Исключать, что к концу года она опустится ниже 10%, нельзя, но лишь при достаточно агрессивном снижении ключевой ставки ЦБ, ниже 7%, что маловероятно, добавил представитель банка.

Возможность снижения ставок по ипотеке рассматривает и Альфа-банк — в рамках запуска новой продуктовой линейки, отметил директор по развитию ипотечного кредитования банка Артем Иванов. Абсолют Банк в этом году снижал ипотечную ставку уже трижды и будет снижать снова, если экономическая ситуация останется стабильной, а ЦБ продолжит снижать ключевую ставку, говорит управляющий директор по продажам подразделений сети Абсолют Банка Иван Любименко. Минимальная ипотечная ставка уже ниже 10%, но базовая без дополнительного стимулирования вряд ли до конца года опустится ниже этого уровня, добавляет он.

Промсвязьбанк (ПСБ) в начале июля снизил ставки по программе «Вторичное жилье» на 0,6 процентного пункта, минимальная ставка по этой программе при первоначальном взносе от 15% составляет 9,6%, отметила начальник управления ипотечных продаж ПСБ Татьяна Чернышева. ПСБ планирует небольшую корректировку по программе «Строящееся жилье» в формате акции для сделок с повышенной стоимостью квартир, указала она, добавив, что спрос на ипотечные кредиты высоко эластичен, поэтому незначительное снижение ставки повышает спрос на недвижимость.