Застройщик "Э.К. Девелопмент" и банк ДОМ.РФ договорились об открытии кредитной линии в размере 8,9 млрд рублей в рамках проектного финансирования строительства ЖК "Авиатика" в Москве, сообщила компания ДОМ.РФ.
"Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию компании "Э.К. Девелопмент" в размере 8,9 млрд рублей. Застройщик направит средства проектного финансирования на строительство жилого комплекса из пяти башен высотой по 25 этажей на Хорошевском шоссе", — говорится в сообщении.

В жилом комплексе, согласно проекту, будет 1 055 квартир, рядом будет возведен детский сад на 100 мест. Застройщик планирует обустроить во дворе детские и спортивные площадки.

По данным портала наш.дом.рф, на 14 сентября почти 42% жилья (6 564 тыс. кв.м) в Москве строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 15 738 тыс. кв.м жилья.

АО "Банк ДОМ.РФ" — уполномоченный банк в сфере жилищного строительства, его единственным акционером является АО "ДОМ.РФ". Банк осуществляет финансирование проектов жилищного строительства с использованием счетов эскроу во всех субъектах РФ.

С 1 июля 2019 года российские застройщики работают по механизму эскроу-счетов. Если раньше строительство шло за счет средств, которые застройщики получали от граждан, то сейчас эти средства направляются на специальный эскроу-счет, и воспользоваться этими деньгами застройщик может только после сдачи объекта. Если объект не сдан, то средства возвращаются гражданам. Само строительство ведется за счет кредитов, полученных от банков. Чем больше средств на эскроу-счетах, тем ниже может быть ставка кредитования.

ГК «Кортрос» возведет в Подмосковье малоэтажный жилой комплекс с инфраструктурой на основе технологий «умного города». Об этом рассказал ТАСС гендиректор девелопера Станислав Киселев.

«В октябре запускаем проект в Подмосковье под названием «Равновесие», 180 тыс. кв. м жилья. Проект будет оснащен всеми технологиями smart city, которые мы на сегодняшний день отработали по всем регионам присутствия. По факту мы в этот проект будем запускать искусственный интеллект», — сказал Киселев.

Гендиректор ГК «Кортрос» добавил, что в ЖК девелопер возведет дома высотой от 4 до 6 этажей. В них будут выделены дополнительные общественные пространства под коворкинги или места совместного времяпрепровождения жителей.
Ранее застройщик внедрил в своих ЖК целый комплекс систем на основе технологий smart city. В частности, владельцы квартир могут с помощью приложения на смартфоне управлять бытовыми приборами, электропитанием, просматривать видео с камер наблюдения в доме и во дворе и т. п.

Также в новостройках девелопера установлены «умные» приборы учета коммунальных ресурсов с функцией дистанционной передачи показаний. Причем как общедомовые, так и внутриквартирные.

Генпрокуратура РФ не выявила нарушений в деятельности госкомпании «Дом.рф» при использовании бюджетных средств, выделенных на завершение долгостроев «СУ-155». Об этом представитель надзорного ведомства сообщил ТАСС. «Нарушений в деятельности АО «Дом.рф», требующих принятия мер прокурорского реагирования, не установлено», — заявил он.

Ранее сообщалось, что обращение в Генпрокуратуру по данному поводу направила Счетная палата. Как писало в июле издание РБК, госаудиторы обнаружили признаки коррупции «при предоставлении в 2018-2019 годах АО «Дом.рф» бюджетных инвестиций в размере 11,8 млрд руб. на достройку объектов группы компаний «СУ-155»». Об этом журналистам рассказал представитель Счетной палаты, но никаких подробностей не раскрыл.
В «Дом.рф», в свою очередь, тогда заявили, что до Генпрокуратуры «была доведена позиция» госкомпании по поводу выводов Счетной палаты. В надзорное ведомство были направлены и «исчерпывающие материалы для всестороннего анализа ситуации».

Сбербанк профинансирует Группу компаний ФСК для строительства жилого комплекса бизнес-класса "Архитектор" на юго-западе Москвы, говорится в сообщении банка.
"В рамках проектного финансирования клиенту будет открыта кредитная линия на сумму 15,1 млрд рублей сроком на 5 лет", — сообщили в Сбербанке.

В начале сентября, презентуя проект, глава компании Владимир Воронин сообщил журналистам, что инвестиции проект ГК ФСК в строительство жилого комплекса бизнес-класса на юго-западе Москвы составят около 20 млрд рублей.

"ЖК "Архитектор", он будет возведен в юго-западном административном округе Москвы в Обручевском районе. Объем инвестиций в проект составит 19,85 млрд рублей", — сказал Воронин.

Проект планируется завершить к третьему кварталу 2023 года.

С 1 июля 2019 года российские застройщики обязаны работать по эскроу-счетам, на которых аккумулируются средства граждан. Строительные компании не могут пользоваться этими деньгами до окончания работ, дома возводятся за счет банковского проектного финансирования.

В пресс-службе напомнили, что Сбербанк сотрудничает с ФСК более четырех лет. "На сегодня мы финансируем три проекта на общую сумму около 30 млрд рублей. ЖК ʺАрхитектор" — новый проект в нашем портфеле", — отметила управляющий директор, начальник управления по работе с клиентами недвижимости Сбербанка Наталья Шемановская.

Около 40% компаний в сфере строительства и недвижимости с марта снизили зарплату на 30%, подсчитали аналитики кадрового агентства ProPersonnel. Еще 10% работодателей увеличили рабочую неделю при сохранении окладов.

Массовое снижение зарплат было вызвано резким падением спроса в результате пандемии коронавируса, а также приостановкой строек. Своего пика оно достигло в мае. При этом порядка 15% специалистов и вовсе лишились работы, а число вакансий по сравнению с аналогичным периодом прошлого года сократилось наполовину.

Ситуация начала нормализоваться лишь в конце июля — начале августа: сотрудников стали возвращать на рабочие места, активизировался процесс найма. Так, по данным HeadHunter, по сравнению с февралем число вакансий в строительстве и недвижимости выросло на 7%. В августе средняя конкуренция на рынке труда в отрасли составляла 3-4 человека на место, на должности среднего и высшего звена — от 10 до 50 человек.

Примеры зарплат в недвижимости и строительстве (полная занятость, Москва)

Главный инженер — 120-200 тыс. руб.
Генеральный директор — 250-500 тыс. руб.
Главный инженер/архитектор проекта — 120-150 тыс. руб.
Менеджер по продажам недвижимости — 100-300 тыс. руб.
Дизайнер 3D — 80-170 тыс. руб.
Прораб — 100-150 тыс. руб.
Руководитель проекта — 100-300 тыс. руб.
Ведущий архитектор — 100-150 тыс. руб.
Ведущий инженер-проектировщик — 100-140 тыс. руб.

За второй квартал задолженность по жилищным кредитам выросла на 1,2%, превысив отметку в 8 трлн руб., говорится в сообщении Национального бюро кредитных историй. На долю ипотеки пришлось 44,7% суммарной задолженности россиян по всем типам розничных кредитов, подсчитали аналитики.

«Текущий рост ипотеки происходит на фоне снижения ставок, которое стало, прежде всего, результатом государственной поддержки, — отмечает генеральный директор бюро Александр Викулин. — Если 3-4 года назад ипотека росла, в первую очередь, на эффекте низкой базы, то сейчас рост обусловлен зрелостью рынка. Ипотечное кредитование требует высокого уровня управления рисками у кредиторов и, соответственно, высокого уровня финансовой грамотности и финансовой дисциплины у заемщиков».

Платежеспособность последних, впрочем, внушает некоторые опасения. Так, по данным ЦБ, в России растет доля заемщиков, оплачивающих первый взнос за жилье с помощью потребительского кредита.

Группа ФСК намерена застроить жильем территорию Тушинского завода железобетонных конструкций (ЖБК), пишут «Ведомости» на ссылкой на консультантов. В общей сложности на участке в 9,4 га будет возведено более 450 тыс. кв. м недвижимости. Из них 352 тыс. кв. м планируется реализовать на рынке, 82 тыс. кв. м — передать под программу реновации.

По оценкам опрошенных изданием экспертов, проект обойдется застройщику в сумму от 23 до 30 млрд руб. Выручка, по мнению управляющего партнера «Метриума» Марии Литинецкой, составит 40-45 млрд руб. Быстро продать все квартиры, однако, будет непросто: площадка расположена в промзоне у МКАД, в удалении от метро. Другая причина — высокая конкуренция на рынке новостроек района.

Тушинский завод ЖБК входит в состав ДСК-1, который ФСК приобрела в 2016 году. В планах девелопера — застройка и других площадок комбината. В частности, уже одобрен проект микрорайона на 813 тыс. кв. м на участке Краснопресненского завода ЖБК в Хорошево-Мневниках.

Ввод жилья в Подмосковье за январь — август упал сразу на 24% в сравнении с данными аналогичного периода прошлого года. Об этом пишет РИА Новости.

Как сообщили агентству в региональном министерстве жилищной политики, ввод жилья снизился до 3,74 млн кв. м. Из них 1,99 млн — в многоквартирных домах, 1,75 млн — в индивидуальных.
Что интересно, в Москве ввод жилья также упал. Как сообщили в столичном стройкомплексе, с начала года завершено строительство порядка 3 млн кв. м такой недвижимости. Это чуть менее чем на 10% ниже, чем в январе — августе 2019-го. Тогда в Москве ввели 3,33 млн кв. м жилья.

В июле российские банки выдали ипотеку на общую сумму почти в 362 млрд руб., что стало месячным рекордом за всю историю. Последнюю статистику опубликовал ЦБ. Объем выдачи ипотеки в июле оказался чуть более чем в 1,6 раза выше, чем во второй месяц лета 2019-го.

Из 362 млрд руб. жилищных кредитов чуть более 145 млрд банки предоставили под залог строящихся квартир. Данный показатель вырос еще больше: в сравнении с аналогичным в июле 2019-го он увеличился в 2,2 раза.

В госкомпании «Дом.рф» ранее объяснили столь аномальные объемы выдачи ипотеки с реализацией отложенного спроса после снятия ограничений из-за пандемии COVID-19. «В июле выдан рекордный для этого месяца объем ипотеки. Главная причина — эффективная поддержка ипотечного рынка со стороны государства. Однако есть еще один фактор роста кредитования в июле — это реализация отложенного спроса. в апреле-мае не работали МФЦ, действовали ограничения на заключение сделок. Летом ограничения сняли, и на фоне действия льготной программы желающие купить жилье поспешили взять кредит», — утверждал глава аналитического центра «Дом.рф» Михаил Гольдберг.

В целом за первые семь месяцев года объем выдачи ипотеки стал выше, чем в январе — июле 2019-го, на 21,3%. Показатель преодолел отметку в 1,8 трлн руб.

Ввод жилья в России по итогам года упадет на 5%. Такой прогноз дал вице-премьер Марат Хуснуллин, пишет ТАСС. «Падение будет около 5%. Но это на самом деле не так много, учитывая, что мы два месяца практически, особенно Москва и Московский регион, вообще стояли, не строили ничего. А у них 20% объемов многоквартирного жилья в стране», — сказал Хуснуллин.

Впрочем, нельзя не отметить, что за последние месяцы прогноз вице-премьера о вводе жилья изменился в лучшую сторону. В середине июня Марат Хуснуллин давал прогноз о снижении показателя сразу на 10%. «Пока я бы считал идеальным вариант, если бы мы упали минус 10%. Не идеальный, скажем, а для нас очень приемлемый вариант — это минус 10%», — говорил тогда вице-премьер.

Напомним, по уточненным данным Росстата, в прошлом году ввод жилья в России составил 82 млн кв. м. В свою очередь, текущий показатель за январь — июль на 12% ниже, чем в аналогичный период 2019-го.

Строительная отрасль преодолела «коронакризис», заявил замглавы Минстроя Никита Стасишин. Его слова приводит ТАСС. «Я считаю, что отрасль из кризиса вышла. Особенно в центральных регионах. Но нам нужно работать очень плотно с увеличением предложения на рынке», — сказал Стасишин.

Впрочем, системные проблемы в отрасли еще остаются, признал глава Минстроя Владимир Якушев. Одна из них — снижение объемов возводимого жилья. За год показатель упал на 28% до 98,5 млн кв. м, отметил министр.

Причина негативной тенденции в том числе в последствиях реформы долевого строительства, признал Якушев. «Проектное финансирование не заработало в том виде, в котором оно должно заработать. Новые площадки под строительство застройщики не выходят осваивать сегодня. А это как раза наша перспектива», — констатировал глава Минстроя.

Объем текущего строительства жилья в России составляет примерно 98 миллионов квадратных метров, что на 28% ниже аналогичного показателя прошлого года, сообщил в среду на конференции издательского дома "Коммерсант" в Москве замглавы Минстроя Никита Стасишин.
"Мы видим по проектным декларациям, что сегодня в стройке у нас находится порядка 98 миллионов квадратных метров. Это практически на 28% меньше прошлого года", - сказал он.
По словам замминистра, приоритетной задачей перед отраслью жилищного строительства на этот год является увеличение числа проектов в стадии реализации, прежде всего индустриального домостроения. Стасишин уточнил, что на конец следующего года должно строиться уже не менее 130-150 миллионов квадратных метров, иначе не будет положительной динамики по вводу жилья.
Он также добавил, что ввод жилья по итогам 2020 года будет примерно сопоставим с прошлогодним результатом.
Нацпроект "Жилье и городская среда" предусматривает увеличение объема жилищного строительства к 2024 году не менее чем до 120 миллионов квадратных метров в год. Согласно данным Росстата, объем ввода жилья в России в 2019 году вырос на 4,9% по сравнению с показателем за прошлый год - до 79,4 миллиона квадратных метров. В июле Стасишин сообщил, что целевой показатель нацпроекта по жилью может быть скорректирован до 100 миллионов квадратных метров в год, По оценке вице-премьера РФ Марат Хуснуллина, на уровень ежегодного ввода 120 миллионов квадратных метров возможно будет выйти к 2026-2027 годам.

Согласовать проект перепланировки жилых и нежилых помещений в столице полностью перевели в онлайн-формат. С 21 августа подать заявление на получение госуслуги можно на сайте mos.ru в разделе «Жилье, ЖКУ, двор», в бумажном виде документы больше не принимаются.

Соответствующие изменения внесены в постановление Правительства города Москвы «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», сообщается на официальном сайте мэра столицы.

Также сокращен перечень необходимых документов. Больше не потребуются протокол общего собрания, если он уже был передан на хранение в Мосжилинспекцию, и журнал производства работ, если перепланировка не затрагивает несущие конструкции. Кроме того, упрощен процесс согласования работ, для которых не требуется проектная документация. Дополнительные документы, если они понадобятся, можно загрузить и отправить в жилищную инспекцию через личный кабинет.

При подаче заявления онлайн нужно предоставить проектную документацию (проект перепланировки, техническое заключение) в электронном виде, подписанную электронной подписью проектной организации.

Нововведение призвано сократить сроки получения решения от Мосжилинспекции — оно поступит в личный кабинет в электронном виде, при желании его можно получить на бумажном носителе в МФЦ.

В июле объем ввода жилья в России в сравнении с данными июля 2019-го упал на 14,9%. Последние данные опубликовал Росстат. Во второй месяц лета показатель опустился до 5,3 млн кв. м (без учета жилых домов на участках для садоводства).

Ввод по числу жилых единиц в июле упал еще существеннее. Он уменьшился на 15,6% до 69,1 тыс. В целом за январь — июль ввод жилья упал на 12% в объеме (до 32 млн кв. м без учета домов на участках для садоводства) и на 12.2% по числу жилых единиц (до 421,9 тыс. без учета жилых помещений в домах на участках для садоводства).

Тем не менее, пока эксперты не ожидают существенного снижения показателя по итогам года в целом. Во всяком случае, ввод многоквартирных домов останется на уровне 2019-го и составит около 40 млн кв. м, дал прогноз в комментарии «Интерфаксу» глава аналитического цента госкомпании «Дом.рф» Михаил Гольдберг.

Банк "Дом.РФ" откроет компании "Девелопмент-Юг" кредитную линию почти на 4 миллиарда рублей для строительства жилого комплекса в Приморском районе Владивостока, говорится в сообщении банка.
"Средства проектного финансирования застройщик направит на строительство четырех 25-этажных домов, с общей площадью квартир на 50 тысяч квадратных метров, и покупку земельного участка. ЖК строится в Приморском районе Владивостока недалеко от побережья. Из комплекса будут открываться виды на бухту и Русский мост", - сообщила пресс-служба банка.
В нем уточняется, что в настоящее время более 55% жилья (468 тысяч квадратных метров) в Приморском крае строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 848 тысяч квадратных метров жилья.
Компания "Девелопмент-Юг", основанная в 1995 году, является одним из крупнейших застройщиков Краснодара и также строит в других регионах России. За все время работы девелопер ввел в эксплуатацию 2 миллиона квадратных метров жилья.