Всего построено 8,5 тыс. новых квартир общей площадью более 783 тыс. «квадратов»

В Челябинской области наращивают ввод жилья. По данным Челябинскстата, за январь-апрель введен 3341 жилой дом, сообщили в минстрое региона. Всего построено 8,5 тыс. новых квартир. Общая площадь жилых помещений во введенных домах составила 783 291 кв. метр.

Также Челябинская область лидирует в УрФО по выдаче разрешений на строительство жилья.

laquo;В текущем году на Южный Урал приходится 41 % разрешений на строительство жилых домов от общего количества в УрФО», — сообщили в Контрольно-счетной палате региона.

По предварительным расчетам, это позволит построить в регионе более 77 тыс. кв. метров жилых домов.

Отметим, что по итогам 2021 года Челябинская область стала лидером УрФО по темпам ввода жилья. На этот год губернатор Алексей Текслер поставил задачу ввести 1,7 млн кв. метров жилья. Кроме того, на совещании у президента РФ он предложил предоставить регионам «проектные» кредиты для обеспечения в 2022 году опережающего финансирования строительных объектов с федеральным участием. Напомним, что, согласно данным Контрольно-счетной палаты, Челябинская область перевыполнила поставленную губернатором задачу по вводу жилья в 2021 году. «За 2021 год в нашем регионе введено 1 727,1 тыс. кв. метров, что на 9,8 % больше, чем в 2020 году», — пояснили в КСП.

Ранее глава региона отмечал, что Челябинская область реализует с опережением федеральную программу переселения граждан из ветхоаварийного жилья. Благодаря этому сотни семей смогли получить ключи от новых квартир. В этом году реализация программы продолжается. А для ее ускорения Алексей Текслер принял решение сохранить региональную дотацию в размере 1 млрд рублей. Также в этом году продолжится планомерная работа по восстановлению прав участников долевого строительства.

Пока идем с опережением прошлогодних рекордных показателей

Ввод жилья в России в январе-апреле 2022 года составил 37,6 миллиона квадратных метров - на 58% больше в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, сообщил в Telegram-канале вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Конечно, сейчас стройка столкнулась с трудностями: это и вопросы с финансированием, и усложнение некоторых процессов. Но антикризисные меры и заделы прошлого года позволяют идти даже с опережением прошлогодних рекордных показателей", - написал он.

В 2021 году объем ввода жилья в России вырос в сравнении с предыдущим годом на 13% и достиг рекордных 92,6 миллиона квадратных метров.

Напомним, ранее глава столичного стройкомплекса заявил, что в Москве из сданной с начала года недвижимости более 2 млн «квадратов» пришлось на жилье. «Также с начала года строители ввели в эксплуатацию 24 соцобъекта, включая 16 детских садов и школ на 4,6 тыс. мест», — рассказал заммэра.

Документ предполагает, что показатель по вводу 120 млн квадратных метров жилой недвижимости к 2030 году не будет выполнен.

Ранее такую цифру в своём указе назвал президент. В базовом сценарии уровень сдачи квартир в эксплуатацию остался неизменным.

В стратегии рассматривается развитие отрасли до 2030 года с прогнозом до 2035-го. По пессимистичному сценарию ввод жилья в 2030 году составит 100 млн квадратных метров, а в 2035-м — 118 млн, пишет РБК.

Дом с рельефным фасадом на 369 квартир построят по программе реновации в Западном Дегунине. В настоящий момент уже утвержден соответствующий проект. Об этом со ссылкой на председателя Москомэкспертизы Анну Яковлеву сообщает портал мэра и правительства Москвы.

По словам Яковлевой, будущая новостройка включит в себя четыре секции переменной этажности. Общая площадь дома составит порядка 40 тысяч квадратных метров. Здание появится на Базовской улице. Под домом организуют подземный паркинг. На первом этаже разместят нежилые помещения. Их общая площадь составит 649 квадратных метров.

В жилой части новостройки, согласно проекту, будут располагаться 369 квартир. Часть из них оборудуют для маломобильных граждан.

"Во всех жилых помещениях делается полная внутренняя отделка комфорт-класса и устанавливают необходимую мебель, оборудование и сантехнику", — добавила Яковлева.

Наружные стены дома планируют облицевать клинкерной плиткой на уровнях цоколя и первого этажа. Также для отделки фасада будут использованы фибробетонные панели и окрашенный бетон с рельефной фактурой.

Придомовую территорию благоустроят: сделают тротуары и пешеходные зоны, обустроят детские и спортивные площадки, а также зоны отдыха. Кроме того, будут организованы открытые плоскостные парковки. На территории двора установят скамейки, урны и шумозащитное ограждение.

Уделят внимание и вопросу озеленения: разобьют газоны, высадят деревья и кустарники.

Ранее сообщалось, что в столичном районе Измайлово продолжается расселение горожан по программе реновации. Так, переезжать начали жильцы пятиэтажного дома, расположенного на Никитинской улице. Обладателями нового жилья станут 172 москвича (80 семей). Всего же в настоящее время в Измайлове расселяют шесть домов, в которых проживают 380 семей.

В городе Волжске ведется строительство нового девятиэтажного дома, в который планируется переселить около 200 жильцов аварийных домов.

Всего для нужд данной категории граждан приобретено 67 квартир общей площадью 3500 кв. метров. Это позволит освободить 29 аварийных домов на улицах Гагарина, Чапаева, Зеленой, Комарова, Щорса и других.

Площадь аварийного жилья составляет 2900 кв. метров. Расселение горожан проходит по нацпроекту «Жилье и городская среда» с начала 2017 года, напоминают представители Фонда содействия развитию ЖКХ.

Как мы писали ранее, ветхий дом, расположенный на улице Рябинина в Йошкар-Оле, снесли пятым по счету, среди ликвидированных в этом году.

За месяц средняя стоимость съемной квартиры снизилась на 8%.

Как подсчитали аналитики «Авито Недвижимости», в апреле цены на аренду жилья в столице стали снижаться — в апреле они упали на 8% по сравнению с мартом. И в апреле средняя стоимость месячной аренды жилья составила 55 тысяч рублей — это с учётом всех вариантов аренды. Об этой тенденции говорят и другие риэлторы.

Как отмечают в РБК, снижение цены связано с тем, что предложений аренды стало больше. Только на платформе «Авито» за апрель количество квартир, которые хотят сдать, выросло на 23%. А по сравнению с февралем рост составил 84%.

Такой рост связан с тем, что сдавать квартиры на долгий срок решили те, кто раньше планировал продать недвижимость. Кроме того, на рынке долгосрочной аренды появились квартиры, которые раньше сдавали посуточно. Это произошло, поскольку из-за уменьшения потока туристов спрос на краткосрочную аренду стал ниже.

Пять корпусов на 2 тыс. 131 квартиру построят в составе жилого комплекса в Гольяново, сообщила пресс-служба комитета Москвы по ценовой политике в строительстве и государственной экспертизе проектов (Москомэкспертиза).

«Москомэкспертиза сообщает о согласовании проектной документации для инвестиционного объекта «Жилая застройка с объектами социальной инфраструктуры, третий этап» по адресу: ул. Амурская, район Гольяново, Восточный административный округ Москвы», - говорится в материале.

Как уточняется, подъезд к объекту будет организован с ул. Амурская по местным проездам. В рамках утвержденных проектных решений предусмотрено создание жилой застройки с объектами социальной инфраструктуры, в том числе благоустройство придомовой территории.

«Жилой комплекс будет состоять из пяти жилых корпусов, в которых запроектирована 2 тыс. 131 квартира. Здания объединит двухуровневая автостоянка в подземной части, а также одноэтажные пристройки в наземной. На первых этажах корпусов и в пристройках разместятся нежилые помещения под магазины и другие нужные для жителей организации», - приводятся в сообщении слова руководителя ведомства Анны Яковлевой.

Другие этапы реализации проекта включают не только строительство жилых домов, но и детского общеобразовательного учреждения, игровых и спортивных площадок. ЖК «Амурский парк» - совместный проект «ПИК» и Capital Group.

Как ранее сообщал мэр Москвы Сергей Собянин, в этом году планируется построить 8,5 млн кв. м недвижимости, в том числе почти 4,5 млн кв. м жилья. Также будет введено в эксплуатацию больше 330 объектов: жилых домов, объектов здравоохранения, культуры, спорта. Около половины из них построят инвесторы.

Министерство строительства и ЖКХ России сообщило, что в Ростове дан старт реализации проекта по комплексному развитию территории старого аэропорта. По застройку отдано порядка 370 га. Там планируется построить около 2,8 млн кв. м жилой и нежилой недвижимости.

«Микрорайон запланирован как один из самых высотных в Ростове-на-Дону, предельные параметры для его жилой застройки составят 32 этажей. Жилыми домами разрешено застроить до 40% территории, — рассказали в пресс-службе федерального ведомства. — В рамках реализации проекта планируется построить 10 детских садов по 250 мест каждый, 5 общеобразовательных школ по 1500 мест. Кроме того, здесь намерены ввести в строй две поликлиники на 350 и 600 посещений в смену, стоматологию на 150 посещений в смену, одну подстанцию скорой медицинской помощи и отдельную детскую поликлинику».

Отмечается, что 60% от общей площади застройки будет отдано под создание общественно-деловых зон. На территории старого аэропорта будут построены театр кукол, две библиотеки, дом культуры, шесть спорткомплексов, два храма, часовня, филармония. Там же будет построен правительственный квартал, где разместят региональные министерства. Завершить проект планируется к 2040 году.

Десятиэтажный дом №31 в жилом комплексе «Новинки Smart City» построят без свай. Об этом рассказали представители Фонда развития территорий при ответе на вопросы дольщиков.

Согласно информации, предыдущий застройщик не успел приступить к строительству основания дома №31. После перехода жилого комплекса в распоряжение Фонда было принято решение использовать плитный фундамент. Выбор обоснован особенностью состава грунта и перепадами высот на участке. Проект успешно перешел государственную экспертизу и соответствует всем нормам. Сейчас на объекте подготовлен котлован и уплотнен грунт спецтехникой, а после лабораторных испытаний начнется заливка фундаментной плиты и ее армирование.

«В прочности конструкции сомневаться не приходится: примеры зданий, построенных без свай, можно увидеть на улицах Москвы. Например, на плитах построены Останкинская телебашня и знаменитые «сталинские высотки», в частности, здание МГУ», - добавили в Фонде.

Напомним, дольщики ЖК «Новинки Smart City» теперь могут наблюдать за строительством домов в режиме реального времени, в том числе корпуса №31. В эксплуатацию уже введены корпуса 8—17, 20 и 21. На сегодняшний день дома 18, 19 и 22 находятся в высокой степени готовности — их сдадут в конце II квартала 2022 года.

Минстрой разработал пессимистичный сценарий стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ, согласно которому к 2030 г. в России не получится каждый год строить по 120 млн кв. м жилья, сообщил РБК со ссылкой на копию документа. Его подлинность подтвердили два источника, которые получили стратегию для отзыва.

Такое требование содержится в указе Путина от 2018 г. В предыдущем варианте стратегии, который министерство подготовило прошлой осенью, были указаны только базовый и агрессивный сценарии развития отрасли, согласно которым к 2030 г. будет построено по 120 млн кв. м в год и такой уровень сохранится до 2035 г.

Согласно пессимистичному сценарию, основные макроэкономические показатели ухудшатся в среднесрочной и долгосрочной перспективе: ВВП, инфляция, индекс потребительских цен, доходы населения и инвестиции в основной капитал. Рост спроса и динамики строительства сократится в сценарии «из-за ограничительных мер и возможного сокращения программ поддержки» строительства и ЖКХ.

В сценарии говорится, что в 2024 г. объем введенного жилья снизится на 22% относительно прошлого года, до 72 млн кв. м. Спад произойдет в основном из-за снижения ввода многоквартирных домов на 33%, до 29 млн кв. м. При таком сценарии на 12% по сравнению с 2021 г. снизится объем многоэтажных домов в стадии строительства — это означает, что застройщики в ближайшие годы будут менее активно начинать новые проекты.

В пресс-службе Минстроя не прокомментировали содержание документа. Там заявили, что продолжают работать над ним с учетом мнений заинтересованных органов власти, профессионального и бизнес-сообщества. РБК направил запрос представителю профильного вице-премьера Марата Хуснуллина. Источник издания рассказал, что стратегию планируют рассмотреть в июне.

Средняя площадь квартир, которые строят в Новосибирске в этом году сократилась до 49.4 квадратных метров. В прошлом году застройщики строили и сдавала квартиры побольше — в среднем их площадь была 52,9 квадратов.

В Новосибирске уменьшилась площать строящихся квартир — почти на три метра сократилась средняя площадь жилья по полученным с начала года разрешениям на строительство.  Так, по данным УАСИ, с начала года новосибирские застройщики получили 19 разрешений на строительство 5202 квартир. Их суммарная площадь с учётом лоджий, балконов, веранд и террас — 257 тысяч квадратных метров. А средняя площадь квартиры составила 49,4 квадратных метра.

Для сравнения, в прошлом году, который по всем оценкам был для застройщиков более перспективным, объём новых разрешений на строительство был ещё меньше — только на 4219 квартир суммарной площадью 223 тысячи квадратных метров. Средняя площадь квартиры в 2021 году составляла 52,9 квадратных метра. 

«По сравнению с прошлым годом объём разрешений увеличился на 10%, а площадь квартиры сократилась на 7%», — посчитал независимый аналитик Сергей Николаев. 

Лидерами по приросту заделов стали ГК Расцветай — 28 579 кв. метров, Концерн Сибирь — 26 376 квадратов, ГК Союз — 25 142 кв. метров, Вира-Строй — 24 011 квадратов. А ГК КПД Газстрой увеличила строительный задел на 59 266 квадратных метров (с учётом Новосибирского района) и благодаря этому вошла в Топ-3 в регионе по суммарным строительным заделам на 1 мая 2022 года.

Самые большие квартиры в Новосибирске строят Скандиа.Новосибирск («Квартал в Кедровом») — 85,4 м. кв. и застройщик «Флагман  АГ» (дом на улице Мусы Джалиля) — 83,5 квадрата.  

За 2021 год Сбер предоставил нижегородским застройщикам по 48 договорам 18,2 млрд рублей - на строительство 451 тысячи кв. м. жилья. За первый квартал этого года банк выдал девелоперам региона ещё 6,8 млрд рублей - на возведение 148 тыс. кв. м. жилья, сообщила пресс-служба кредитной организации.

«Строительство нового жилья - один из ключевых факторов развития экономики области. Эта отрасль обеспечивает налоговые поступления в региональный бюджет, позволяет сохранять рабочие места. Мы нацелены на всестороннюю поддержку сегмента жилой недвижимости, в том числе с целью сохранения доступных условий на ипотеку», - отметил управляющий Головным отделением по Нижегородской области Волго-Вятского банка ПАО Сбербанк Виталий Бодров.

В прошлом году благодаря ипотеке банка квартиры приобрели более 25 тысяч нижегородских семей, выдано 47 млрд рублей. С начала 2022 года при поддержке Сбера новоселье отметили ещё 5 тысяч семей региона, выдано 13 млрд рублей. Порядка 40% заявок на ипотеку подано дистанционно, с использованием сервиса Домклик. Получить кредит на жилье по сниженной ставке сегодня можно также по индивидуальным предложениям, разработанным застройщиками совместно с банком. 

В городе Пятигорске Ставропольского края проходят работы по переселению жителей из аварийного жилья в новые дома. На данный момент более 500 горожан смогут переехать в три восьмиэтажные комфортные новостройки.

На Ставрополье продолжает действовать национальный проект «Жильё и городская среда», благодаря которому проходит не только благоустройство территорий, но и обеспечение жителей комфортными новыми домами. В этот раз из аварийных в новые дома на улице Пальмиро Тольятти смогут переехать более 500 человек из Пятигорска, пояснили в минстрое Ставрополья.

Как сообщили в Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства региона, строительство домов стартовало в 2021 году — первое здание на 63 квартиры построили уже более чем наполовину. На данный момент устанавливают внутренние инженерные сети. Полностью завершить работы планируют в сентябре 2022 года. После этого 164 человека переедут в новое жильё.

Второй дом запроектировали на 80 квартир, рабочие возводят стены пятого этажа — строительство проведено на 30 процентов. Объект также планируют сдать к осени 2022 года, в новостройку переедут 163 человека.

На строительство третьего дома подготавливают проектно-сметную документацию. Заселить 185 жителей в новый дом смогут уже в 2023 году.

По словам и. о. министра строительства и архитектуры региона Валерия Савченко, в 2019 году по программе переселили 726 человек, до конца 2023 года переселят ещё более 1700 человек. Для этого уже проводят необходимые работы.

«Основная задача программы — обеспечить безопасные и комфортные условия для проживания граждан. Постепенно мы идём к этому, сокращая количество людей, проживающих в аварийном жилищном фонде», - сообщил министр строительства и архитектуры Ставрополья Валерий Савченко.

В 2021 году губернатор Владимир Владимиров предложил расширить действие программы по переселению из домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года.

Группа компаний «СМУ-88»» начала реализацию нового проекта — жилого комплекса «Крыловка Парк» в Кировском районе Казани.

Четыре корпуса нового ЖК возводятся недалеко от перекрестка улиц Большая Крыловка, Ягодинской и Краснококшайской. Проект разработал известный российский архитектор, член Союза архитекторов России, директор архитектурного бюро MADE GROUP Дмитрий Максимов.

Проектное финансирование строительства нового ЖК было предоставлено банком ДОМ.РФ — для девелопера была открыта специальная кредитная линия на сумму свыше 5 миллиардов рублей.

Высота корпусов новостроек будет составлять от 6 до 23 этажей. Для отделки фасадов проектом предусмотрено использование натуральных материалов — кирпича разных цветов и фактур, а также толщины. Чередование кирпичей терракотового цвета и белого оттенка создаст интересные эффекты — глубина фасадов будет подчеркнута.

«Красный — это цвет яркой, красивой жизни, активности, молодости, любви; белый — это цвет свободы, лёгкости, мечтаний и надежды; графитовый — это цвет земли, устойчивости и стабильности. Сочетание этих материалов с металлическим блеском, легкой зеркальностью и прозрачностью стекла позволяет комплексу жить по новому, раскрывая и дополняя себя с разных точек», — рассказывает архитектор Дмитрий Максимов.

ЖК «Крыловка Парк» будет закрытым. Для жильцов застройщик обустроит парковое пространство площадью свыше 7 тысяч «квадратов». Также во дворе будет три функциональные зоны: детский игровой городок с атравматичным покрытием, многофункциональная спортивная площадка с уличными тренажерами и зона для прогулок и отдыха со скамейками, оснащенными функцией подогрева, а также станциями для зарядки мобильных устройств. По всему периметру ЖК установят специальные системы для раздельного сбора мусора.

На первых этажах корпусов будут расположены холлы со стеклянной автоматической входной группой, мягкой мебелью, антибактериальными УФ-лампами для гаджетов, бесплатным Wi-Fi и санитайзерами. Также здесь будет зона для консьержа и специальное колясочное помещение.

Для автовладельцев проект предусматривает крытый паркинг с автоматической системой доступа по государственному номеру транспортного средства. Здесь будет предусмотрена зона для монтажа зарядной станции для электрокаров.

Продажа квартир в ЖК будет осуществляться с использованием механизма эскроу. В четырех корпусах будет обустроена в общей сложности 681 квартира площадью от 33,6 до 100,1 «квадрата» со свободной планировкой. Стоимость кв. метра на старте продаж — от 143 тысяч рублей.

Управлением Росреестра по Московской области за апрель 2022 года осуществлена постановка на государственный кадастровый учет 45 многоквартирных жилых домов площадью 423 508 кв.м. и 6 317 квартир на территории Московской области. Это обеспечило жильём более 6 000 семей.
Большинство из них расположены в Истринском городском округе, ЖК «Метелица» и ЖК «Павловская Слобода» — 17 жилых домов,
5 МКД расположенных в Богородском городском округе, микрорайона Новое Бисерово-2,
4 МКД в городском округе Домодедово в ЖК «Александрия»,
3 МКД в Орехово-Зуевском городском округе в ЖК «Премьера»,
3 МКД в Щелковском городском округе в ЖК «Клюквенный»,
2 МКД в городском округе Люберцы, рабочий поселок Томилино, микрорайон «Птицефабрика»,
2 МКД в городском округе Красногорск ЖК «Пятницкие Кварталы» и ЖК «Большое Путилково»,
2 МКД в Одинцовском городском округе,
7 МКД расположенные в следующих городских округах: Черноголовка (1 МКД), Солнечногорск (1 МКД), Балашиха (1 МКД), Дмитровский (1 МКД), Ленинский (1 МКД), Клин (1 МКД), Дубна (1 МКД).
На территории Московской области сокращены сроки осуществления учетно-регистрационных действий в отношении бытовой недвижимости и многоквартирных жилых домов, что способствует своевременному предоставлению жилья.