«Петербургская Недвижимость» открыла продажи квартир в новой секции корпуса 2.8 квартала «GreenЛандия» от Setl City.

В доме 2.8 представлены студии, одно- и трехкомнатные квартиры. Все они сдаются с полной чистовой отделкой в цветовой гамме «Ваниль» или «Шоколад». Цены на квартиры начинаются от 2,6 млн рублей.

«GreenЛандия» находится недалеко от станции метро «Девяткино». Сейчас компания Setl City ведет строительство последних очередей проекта. На территории квартала уже работают четыре детских сада, общеобразовательная школа на 1175 мест, поликлиника, спортивный клуб, кафе, парикмахерская и многое другое.

Дома, строительство которых было начато в 2018 году, будут достроены по старым правилам. Об этом на пресс-конференции 18 января сообщил губернатор Дмитрий Азаров. Глава региона поставил задачу сохранить темпы ввода жилья. Представители отрасли рассказали «ВК», как они будут работать в наступившем году.

Губернатор отметил, что ужесточение правил привлечения средств дольщиков и необходимость использования застройщиками эскроу-счетов поначалу, возможно, приведет к некоторому сдерживанию развития строительной отрасли. «Но такое решение принято, и нам предстоит и темпы наращивать, и порядок в отрасли наводить. Рассчитываем, что все объекты, строительство которых уже реализуется, будут достроены по старым правилам. Мы берем на себя отдельные обязательства перед правительством РФ в этом направлении», - сказал Дмитрий Азаров.

Застройщики региона пока с осторожностью оценивают перспективы перехода на новый механизм финансирования. Но при этом говорят, что в 2019 году темпы строительства и ввода жилья, скорее всего, останутся на прежнем уровне. В ДК «Древо» (застройщик микрорайона Южный Город) сообщили, что планируют сдать 155,5 тыс. кв. метров, из них 142,2 тыс. кв. метров - в Южном Городе. В компании подчеркнули, что динамика ввода жилья у них стабильная: в среднем этот показатель у них составляет около 150 тыс. кв. метров в год.

В корпорации «Кошелев» (микрорайон Крутые Ключи) также заверили, что планируют сохранить прошлогодние темпы ввода жилья и сдать около 200 тыс. кв. метров. При этом, как отметили в компании, давать прогнозы до начала строительного сезона - неблагодарное дело, к тому же механизм перехода на проектное финансирование еще находится в режиме отладки. В то же время представители корпорации акцентировали внимание на том, что было бы неправильно утверждать, что для застройщика вопрос стоит ребром - либо продажа квартир по договорам долевого участия, либо по эксроу-счетам: «Сейчас действует переходный период. Кроме того, если у компании есть собственные средства, то она может своими силами сначала построить объект недвижимости, а потом уже выпускать квартиры в продажу и не зависеть от банков в принципе. Например, в 2018 году мы продавали квартиры как по договорам участия в долевом строительстве, так и по договорам купли-продажи».

Финансовый директор ГК «Град» (ЖК «Радуга» на проспекте Карла Маркса, ЖК «Акварель» на 5-й Просеке и др.) Александр Банников считает, что можно ожидать некоторого сокращения числа игроков строительного рынка из-за ужесточения законодательства и рентабельности отрасли в целом: «Что касается крупных застройщиков, то практически у каждой компании, в том числе СК «Град», есть перспективные планы работы. Мы понимаем, что и как будем строить в ближайшие пять лет».

Дмитрий Азаров,

губернатор Самарской области:

- В этом году перед отраслью стоят две задачи - увеличение темпов строительства жилья и наведение порядка в отрасли. Мы не можем допустить появления новых обманутых дольщиков.

Московская девелоперская компания «Лидер-Инвест» объявила новые сроки сдачи объекта и представила генерального подрядчика – международную строительную компанию ESTA Construction. Новая дата ввода жилого комплекса в эксплуатацию – 4-й квартал 2020 г. с передачей квартир в собственность по ДДУ во 2-ом квартале 2021 года

«В течение прошлого года нам удалось существенно оптимизировать бизнес-процессы и настроить эффективное взаимодействие с подрядными организациями, – комментирует Игорь Рожков, вице-президент, руководитель Комплекса девелопмента «Лидер-Инвест». – Сегодня мы активно применяем цифровые технологии не только в проектировании и строительстве, но и в строительном контроле. Это позволило ускорить строительство наших объектов и повысить уровень качества. Темпы строительства выросли на многих наших объектах, и ЖК «Крылья» - самый яркий пример, здесь нам удалось сократить плановый срок строительства сразу на год. Во многом это стало возможным благодаря сотрудничеству с компанией ESTA Construction, которая имеет международный опыт и компетенции в современном строительстве, обладает достаточными ресурсами и инновационными технологиями».

В проектном портфеле ESTA Construction более 500 тысяч кв. м объектов жилой недвижимости бизнес-класса в Москве и около 3 млн. кв. м построенных объектов в России. Специалисты ESTA Construction участвовали в реализации ряда знаковых высококлассных и технологичных объектов, среди которых: гостиничные комплексы, построенные к зимней Олимпиаде в Сочи, высокотехнологичный стадион «Краснодар Арена» и комплекс «Парк Галицкого», которые стали зоной притяжения для жителей и гостей города Краснодар, автозавод «Сириус» Мерседес-Бенц, ТЦ «Ситрас» (Пушкино), индустриальные комплексы «Русагро» (Владивосток) и «Уралкалий» (Березники), «Умная Школа» (Иркутск) и др. 

Строительство ЖК «Крылья» ведется по адресу: ул. Лобачевского, 120. Подготовительные работы, проводившиеся в 2018 году, полностью завершены. В конце декабря на объекте началось поэтапное армирование и бетонирование подземного уровня жилого комплекса. Для обеспечения строительства на площадке устанавливаются шесть башенных кранов, будет задействовано более 1 500 рабочих и до 30 единиц строительной техники. Технологии, применяемые ESTA Construction, позволят завершить монолитные работы до конца 2019 года.

Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 13% за 2018 год и составила 131 331 рубль, говорится в отчете Группы «Эталон».

«Средняя цена продаж по всем типам недвижимости по итогам IVквартала продемонстрировала рост на 12% год к году, а цена реализации жилья увеличилась на 13%», – прокомментировал показатели компании генеральный директор Группы «Эталон» Геннадий Щербина.

Кроме того, говорится в отчете, количество заключенных контрактов в IV квартале 2018 года увеличилось к аналогичному периоду 2017 года на 33% – до 4 245. Продажи недвижимости составили 211 356 кв. м и 24,44 млрд рублей – рост на 30% и 47% к IV кварталу 2017 года, соответственно. Поступления денежных средств выросли на 38% – до 20,3 млрд рублей.

Четыре жилых дома сдали в эксплуатацию в районе Солнцево на западе Москвы, сообщает в пятницу пресс-служба Москомстройинвеста.

Как уточняется, дома построены в рамках реализации проекта жилого комплекса между Боровским шоссе и парком "Мещерский".

"Сданные корпуса (№4.1 – №4.4) возведены в рамках II очереди, которая будет полностью завершена после ввода в эксплуатацию многоуровневого наземного паркинга. Застройщик уже начал выдачу ключей собственникам 912 квартир", — приводятся в сообщении слова и.о. председателя комитета Анастасии Пятовой.

Жилой комплекс состоит из двенадцати корпусов переменной этажности, а также объектов социальной инфраструктуры. Все дома планируется достроить в течение 2020 года. Инвестор — группа компаний «ПИК» — планирует в течение 2020 года.

Спорный проект все же будет реализован

Вызвавший множество споров строительный проект в Шушарах под Санкт-Петербургом все же решено реализовать. Как сообщает портал «Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга», многоэтажки будут возведены на трех участках, общая площадь которых составляет 270 га.

Участки принадлежат племенному заводу «Детскосельский». Они расположены между 3 шоссе – Московским, Ям-Ижорским и Колпинским. Еще летом 2018 года племзавод просил внести поправки в Генплан, намереваясь организовать здесь жилое и офисное строительство, построив кампус и технопарк Петербургского университета (даже несмотря на то, что окончательного решения по необходимости в самом кампусе власти еще не приняли).

Проект столь грандиозного строительства вызывал недовольство части депутатов Заксобрания. По их мнению стройка фактически в чистом поле со временем спровоцирует транспортные проблемы на и без того загруженных местных дорогах.

Протесты в итоге были отклонены.

Утвержден проект планировки территории под строительство жилого комплекса на западе Москвы, сообщает в четверг пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

Как уточняется, речь идет о территории в районе Дорогомилово, где на месте реорганизуемой промзоны "Западный порт" появится высотный жилой комплекс по проекту японского архитектурного бюро Kengo Kuma & Associates.

"Большую часть проектируемой территории занимают участки производственного назначения, в том числе бывший Первый Московский приборостроительный завод им. В.А. Казакова. Здесь планируется возвести жилой комплекс, который будет состоять из двух кварталов зданий разной этажности, постепенно повышающихся к центру реорганизуемой территории. Между кварталами проложат пешеходный маршрут, который соединит Кутузовский проспект и набережную Москвы-реки", — приводятся в сообщении слова руководителя департамента Сергея Левкина.

Площадь двух кварталов составит 187,7 и 157,1 тыс. кв.м соответственно.

Как сообщалось, ранее архитектурно-градостроительное решение комплекса было согласовано Москомархитектурой и членами Архсовета Москвы.

Японский архитектор Кенго Кума основал бюро Kengo Kuma & Associates в Токио в 1990 году. В 2008 году архбюро открыло филиал в Париже. Среди его наиболее известных работ — галерея Wuxi Vanke из алюминия в Уси (Китай), реконструкция офисного здания Komatsu Seiren Fabric laboratory fa-bo с использованием углеродного волокна в Исикаве (Япония).

Минэкономразвития подготовило законопроект, уточняющий форму сделок купли-продажи, а также дарения жилой недвижимости в онлайн-режиме, пишут "Известия".

Правда, допустимость электронной формы договора ранее вызывала споры. Дело в том, что Гражданским кодексом РФ предусмотрено составление единого документа при заключении сделок купли-продажи или дарения недвижимости. При этом в электронной форме технологически формируется несколько документов. В новой редакции законопроекта ясно указано, что единый документ может быть электронным.

В министерстве уточнили, что для электронной формы таких сделок предусмотрено обязательное подписание усиленной квалифицированной электронной подписью сторон либо нотариуса.

Помимо этого, сохраняются все уже существующие законодательные требования по дальнейшей государственной регистрации перехода права на квартиру или дом в ЕГРН.

Опробовать онлайн-сделки было решено на аренде квартир. В рамках проекта "Умный город" такой сервис позволит снять жилье онлайн. Также это поможет получить необходимые гарантии и полномочия.

По мнению авторов законопроекта, нововведения значительно упростят жизнь и активным молодым людям, и собственникам жилья. Они смогут дистанционно в режиме онлайн регистрировать подобные сделки.

Новые жилые кварталы появятся в районе Раменки на западе Москвы, сообщает в среду пресс-служба столичного департамента градостроительной политики.

Как уточняется, площадь утвержденного проекта планировки составляет 160,9 га. Проект будет реализован недалеко от ландшафтного заказника "Долина реки Раменки". В новом микрорайоне будут проживать около 16 тыс. человек.

"Всего будет построено 1 176,22 тыс. кв.м недвижимости, включая жилье, офисные здания, социальные и бытовые объекты", — говорится в сообщении.

В частности, планируется построить две многоквартирные высотки, несколько детсадов, две школы, пожарное депо и пр.

Проект будет реализован за счет средств инвестора и частично городского бюджета. Строительство планируется вести в два этапа.

В Чувашии в 2018 году выросло число ипотечных сделок. Рост за год составил 20%, сообщили ИА REGNUM в управлении Росреестра по республике.

В прошлом году зарегистрировано 31 081 запись об ипотеке, в это число вошло приобретение жилых и нежилых объектов недвижимости как физическими, так и юридическими лицами.

Также зафиксировано более 16 тыс. сведений об ипотеке жилья среди граждан, что на 20% выше уровня 2017 года. Приобретались квартиры как на вторичном рынке, так и в новостройках. Всего в 2018 году на основании договоров купли-продажи в управлении зарегистрировано свыше 36 тыс. прав физических лиц на объекты недвижимости жилого назначения (квартиры, дома, комнаты), что на 18% больше чем в 2017. Из них больше половины жилья куплено без привлечения кредитных средств и залогов.

В ведомстве констатируют, что в прошлом году владельцы новых квартир активно занимались поиском более выгодных условий для перекредитования под меньший процент: в управлении зарегистрировано свыше 2 тыс. записей о прекращении ипотеки в одном банке и заключении договора в другом. Владельцы земельных участков, нежилых помещений и зданий успешно погашали свои кредиты и гасили записи об ипотеке, всего зарегистрировано более 19 тыс. таких записей.

Что касается договоров участия в долевом строительстве, то в ведомстве зарегистрировано 7918 — рост к уровню 2017 года составил 1,8%.

Как сообщало ИА REGNUM, в январе-сентябре 2018 года жители республики получили в банках 20,2 млрд рублей ипотечных кредитов. Это в 1,5 раза больше, чем в январе-сентябре 2017 года. Выдано 12,9 тыс. ипотечных жилищных кредитов. Средневзвешенная ставка составляла 9,5% годовых, годом ранее — 10,8%.

Напомним, в январе-сентябре прошлого года спад жилищного строительства зарегистрирован в пяти регионах Поволжья: Марий Эл, Пензенской области, Башкирии, Саратовской и Ульяновской областях. Лидерами роста стали Кировская область и Мордовия.