В текущем году количество занятых в строительной отрасли России сократится примерно на 8% до 4,5 млн человек. Такой прогноз выпустил Центр стратегических разработок (ЦСР), пишет РБК. Работу потеряют около 400 тыс. строителей, считают в ЦСР.

Также, по оценкам аналитиков, по итогам 2020-го в отрасли снизится средняя зарплата. Она упадет на те же 8% до 38,7 тыс. руб. Суммарная выручка строительных компаний уменьшится на 20% до 339 млрд руб. А спрос на первичном рынке жилья — на 14% до 670 тыс. заключенных ДДУ.

Строительство жилья уже практически не ведется в 14 регионах страны, отметил гендиректор Рейтингового агентства строительного комплекса Николай Алексеенко. Там работают от нуля до пяти девелоперов, уточнил Алексеенко. В перечень таких регионов, в частности, вошли Мурманская область, Карачаево-Черкессия, Тыва, Камчатский край, Новгородская и Томская области.
«Проблема отсутствия стройки в ряде регионов связана не с тем, что в них присутствуют барьеры для работы застройщиков, а с тем, что там просто отсутствует платежеспособный спрос. То есть строить просто не для кого», — прокомментировал ситуацию глава аналитического центра госкомпании «Дом.рф» Михаил Гольдберг (цитата по «Интерфаксу»).

В свою очередь, строительный бизнес растет лишь в ряде регионов, констатировал бизнес-омбудсмен Борис Титов. «Как застройщики, так и производители стройматериалов развиваются только около крупнейших агломераций (12 городов с численностью населения 1 млн человек и более). Строительный бизнес, работающий на всей остальной территории РФ в рамках действующего законодательства и экономической политики, направленной на обеспечение экономического роста, не развивается», — заявил Титов в своем докладе (цитата по ТАСС).

По итогам мая 2020 года спрос на услуги ремонта и строительства достиг максимума за последние пять лет. Об этом сообщили в аналитическом отделе компании «Авито Недвижимость», уточнив, что причиной этому стал режим самоизоляции, введенный в России из-за пандемии коронавирусной инфекции.
По данным компании, за последние два месяца карантина на платформе «Авито Недвижимость» произошел резкий скачок — на 44% — в этой категории спроса, а по сравнению с началом года показатель увеличился вдвое. При этом в годовом соотношении спрос на услуги ремонта и строительства повысился на 36%.

Аналитики отмечают, что в числе самых активных регионов, решивших заняться строительными работами, — Ленобласть, где спрос на ремонт увеличился на 81,9%, рост спроса в Красноярском крае составил 70,5%, также в числе лидеров - Архангельская (62,3%), Томская (61%), Тюменская (60,3%) и Челябинская области (60,2%).

Как рассказал руководитель категории «Ремонт и строительство» компании Тимур Зайцев, во время введенных в стране ограничений дом стал местом и для досуга, и для работы. «Именно поэтому наши соотечественники задумались о том, чтобы обустроить свое жилье с комфортом и для любых целей», - пояснил он.

Глава Минстроя Владимир Якушев приступил к работе. Об этом сообщили РИА Новости в пресс-службе министерства.

«Владимир Владимирович вышел на работу 22 мая, в пятницу. С этого времени Никита Евгеньевич Стасишин перестал быть исполняющим обязанности министра строительства и ЖКХ», — сказал представитель ведомства. Якушев планирует присутствовать на совещании в Минстрое по вопросам поддержки стройотрасли и ЖКХ с премьер-министром Михаилом Мишустиным, добавил он.

Напомним, о госпитализации Министра строительства и ЖКХ РФ стало известно 1 мая. Владимир Якушев был помещен в столичную ГКБ № 52 с коронавирусной инфекцией COVID-19. 8 мая глава Минстроя был выписан на двухнедельный карантин домой.
Также переболел COVID-19 заместитель Якушева по вопросам градостроительства и архитектуры Дмитрий Волков.

Банк ДОМ.РФ в партнерстве с застройщиками запускает программу субсидирования ипотечных ставок при покупке квартир в новостройках, строящихся с использованием проектного финансирования, по ставке от 2,9%, сообщили в пресс-службе банка.
"Совместная с застройщиками программа сделает ипотеку доступнее, позволит решить жилищный вопрос многим людям, а строительным компаниям обеспечит спрос на строящиеся объекты", – рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Данила Литвинов.

Снизить ставки позволяет механизм проектного финансирования с использованием счетов эскроу. Участвующие в программе застройщики смогут направить на субсидирование ставки часть доходности от наполнения счетов эскроу. Низкая ставка действует в течение всего периода строительства объекта, после сдачи домов в эксплуатацию будет установлена обычная процентная ставка.

Пилотный проект запущен в двух субъектах Российской Федерации в партнерстве со строительными компаниями ГК Prinzip (ЖК "Парк Победы", Свердловская область), ГК Rose Group (ЖК "Микрогород в лесу", Московская область). В дальнейшем к программе могут подключиться любые застройщики, реализующие свои проекты с проектным финансированием от Банка ДОМ.РФ.

Застройщик ГК ПИК рассматривает возможность отказаться от всех арендованных офисных площадей в Москве. Об этом со ссылкой на свои источники пишет «Коммерсант». Речь идет об офисах суммарной площадью 14 тыс. кв. м.

По данным издания, структуры ГК ПИК намерены освободить 2,8 тыс. кв. м в БЦ «Сириус парк», 600 кв. м в БЦ «Трехгорная мануфактура» и 11 тыс. кв. м в БЦ «Рассвет». Площади в БЦ «Рассвет» планируется сдать в субаренду. От официальных комментариев по данному поводу в пресс-службе публичного девелопера отказались.

По данным информированного собеседника газеты, у ГК ПИК может остаться лишь одна штаб-квартира в Москве — в собственном здании на Баррикадной улице в центре столицы. Его общая площадь — 13,4 тыс. кв. м.
Публичный девелопер оптимизирует площади из-за сокращения и перевода на удаленную работу части сотрудников, пояснили источники издания. На освобождающихся площадях могли трудиться до 1,4 тыс. человек, отмечается в публикации.

В апреле ГК ПИК столкнулась с серьезным падением продаж в Москве, ранее подсчитали аналитики «Метриум». По их данным, число заключенных компанией ДДУ в сравнении с данными апреля 2019-го упало на 24%. Во второй месяц весны в условиях ограничений из-за карантина ГК ПИК продала 615 возводимых квартир в столице.

В Москве в январе-апреле 2020 года введено 3,986 миллиона квадратных метров недвижимости, что сопоставимо с уровнем прошлого года, сообщил РИА Недвижимость руководитель департамента градостроительной политики столицы Сергей Лёвкин.
"В том числе введено 1,797 миллиона квадратных метров жилья", - отметил чиновник.
По его словам, за аналогичный период прошлого года было введено 3,994 миллиона квадратных метров недвижимости, из них жилья – 1,666 миллиона квадратных метров.
Левкин также добавил, что в апреле 2020 года введено 648,3 тысячи квадратных метров недвижимости, в том числе жилья – 325,4 тысячи квадратных метров.

Объем покупок товаров для строительства и хозяйства в Москве в апреле в сравнении с данными за апрель 2019-го вырос в 4,58 раза. Это показало исследование оператора фискальных данных «Платформа ОФД», пишет Forbes. Абсолютных цифр в материале не приводится.

Средний чек покупки за месяц самоизоляции также вырос, но не столь значительно. Он увеличился на 20% до 6098 руб. Аналогичные данные по России: рост объема покупок на 68%, среднего чека — на 56% до 4386 руб.

Ранее похожее исследование опубликовал банк ВТБ. По его данным, объем онлайн-покупок товаров для ремонта в Москве с 30 марта по 20 апреля вырос в 2,5 раза, в России — на 49%. Количество соответствующих транзакций в столице увеличилось в 4,5 раза, в России — в 2,5 раза. Абсолютных цифр в исследовании не приводилось.
«Платформа ОФД» — один из самых крупных операторов фискальных данных в России. По данным официального сайта, к его базе подключены примерно 25% работающих в стране онлайн-касс (более 900 тыс. штук).

Власти Москвы приняли решение о предоставлении Московскому фонду защиты прав дольщиков субсидии в размере 2,95 миллиарда рублей на 2020 год, сообщила РИА Недвижимость в пятницу глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова.
По словам собеседницы агентства, соответствующее постановление правительства Москвы №554-ПП "О мерах, направленных на реализацию государственной программы города Москвы "Жилище" выпущено 13 мая 2020 года.
Речь идет о жилых комплексах ЖК "Академ Палас", ЖК "Легенда", ЖК "Воскресенское", ЖК "Малыгина, 12", ЖК "Троицк Е-39", ЖК "Остров Эрин" и дом в поселке Кокошкино на улице Труда, позиция 8. Московский фонд дольщиков в настоящее время выступает их застройщиком.
При этом, уточнила Пятова, на завершение этих объектов необходимо 5,8 миллиарда рублей. Планируется, что оставшуюся сумму фонд получит в 2021 году.
Московский фонд защиты прав дольщиков создан в октябре 2019 года. Учредителем фонда является правительство Москвы в лице Москомстройинвеста, который также утверждает устав фонда. Финансируется деятельность фонда за счет городского бюджета.

После возобновления строек в Подмосковье работающие в регионе девелоперы станут обязаны каждую неделю тестировать не менее 10% сотрудников на коронавирус. Об этом заявил глава Главгосстройнадзора Московской области Артур Гарибян, пишет РИА Новости.

«Стандартом по организации работ на строительных площадках определено обязательное требование по обеспечению тестирования на коронавирус не менее 10% от числа работников, находящихся на строительной площадке. С обязательным охватом каждой бригады и не реже одного раза в неделю. При выявлении признаков заболевания или положительного теста у рабочего бригады необходимо обеспечить изоляцию всей бригады и незамедлительное проведение ее тестирования», — пояснил Гарибян.

Соответствующие расходы должны будут оплатить строительные компании. По данным «Ведомостей», затраты на такой тест составят примерно 1,4 тыс. руб. на одного человека.
Ранее похожие требования к девелоперам ввели и в Москве. В соответствии с ними, после возобновления строек 12 мая компании обязаны протестировать на COVID-19 не менее 10% сотрудников до 31 мая. И затем — не менее 10% сотрудников каждые 15 дней.

Власти Подмосковья в последний момент продлили запрет на проведение строительных работ в регионе до 18 мая. Сообщение об этом опубликовано на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области.

«Возобновление строительных работ, ранее запланированное на 12 мая, перенесено на 18 мая. В сегодняшних реалиях необходимо дополнительное время для того, чтобы сбалансировать и привести в норму некоторые показатели работы региона, направленные на борьбу с распространением коронавирусной инфекции», — заявил глава ведомства Артур Гарибян.

В свою очередь, губернатор региона Андрей Воробьёв в сообщении на своей странице в соцсети «ВКонтакте» объяснил такое решение более детально. По его словам, в регионе пока еще высокий коэффициент распространения COVID-19 (1,2 при норме 1,0) и недостаточная доля свободных больничных коек для пациентов с коронавирусом (38,5% при необходимых 50%).
«Сейчас открывать экономику, увы, опасно для жизни. Мы взяли паузу до 18 мая, чтобы увидеть положительную динамику, тщательнее подготовиться к открытию предприятий, подготовить стандарты и тем самым защитить людей. Это касается внедрения новых санитарных стандартов, обеспечения масками и другими средствами защиты», — резюмировал Андрей Воробьёв.

Напомним, в Москве проведение всех строительных работ возобновлено с 12 мая.

Спрос на жилье в регионах упал на 25 — 75%. Об этом в интервью телеканалу РБК заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.

«Мы совершенно четко видим, что у нас пошло падение спроса в регионах, причем падение спроса на покупку жилых домов. Вот здесь у нас уже пошло серьезное падение, в целом от 25 до 75% по регионам. И это для нас пока самый тревожный фактор», — сказал Хуснуллин (цитата по РИА Новости).

Видимо, в целях поддержки спроса вице-премьер также заявил о туманных перспективах продления новой программы господдержки ипотеки. «Я считаю, что ее (программу - ред.) до 1 ноября нужно сохранить (заявленный срок окончания действия — ред.). Дальше мы, конечно, посмотрим, но вряд ли ее дальше продолжим. Поэтому кто хочет, должен максимально быстро оформить себе ипотеку», — обратился к россиянам Марат Хуснуллин.

Правительственная комиссия по повышению устойчивости российской экономики утвердила актуализированный перечень системообразующих организаций строительной отрасли и ЖКХ. Об этом говорится в сообщении на официальном сайте Минстроя.

В перечень вошли 76 организаций. Из них 43 — девелоперы с объемом текущего строительства не менее 400 тыс. кв. м. «Совокупный объем строящихся объектов по действующим разрешениям на строительство у организаций, включенных в перечень, составляет 53,5 млн кв. м», — сказал глава Минстроя Владимир Якушев.

Еще 11 компаний из списка — подрядчики инженерной инфраструктуры с выручкой за 2019 год не менее 10 млрд руб. Остальные компании работают в сфере ЖКХ.

В перечень системообразующих строительных компаний, в частности, вошли:
• ГК РКС (ООО «РКС Девелопмент»);
• ГК «Эталон» (АО «ГК «Эталон»);
• ГК «ИНТЕКО» (АО «Интеко»);
• ГК «Главстрой»;
• ГК «MR Group» (АО «МР Групп»);
• ГК «Гранель Групп» (ООО «Гранель»);
• ГК «ФСК» (ООО «ГК ФСК»);
• ГК «СпецСтройКубань» (ООО «Специализированный застройщик «СпецСтройКубань»);
• АО «Политехстрой»;
• ГК «МИЦ» (ООО «ГК МИЦ»);
• ГК ЗАО «ФСК Архстройинвестиции»;
• Холдинг «Сэтл Групп» (ООО «Сэтл Групп»);
• ГК «Инград» (ПАО «Инград»);
• Группа «ЦДС» (ООО «Развитие»);
• ГК «Крост» (ООО СЗ «ПСФ «Крост»);
• ГК «Смарт Менеджмент» (ООО «Смарт Менеджмент»);
• ГК «Пионер» (АО «ГК «Пионер»);
• строительная компания «ЮгСтройИмпериал» (ООО «ЮгСтройИмпериал»);
• ГК «Лидер Групп» (ООО «Лидер»);
• ГК «ПИК» (ПАО «Группа Компаний «ПИК»);
• ГК «Брусника» (ООО «Брусника.Специализированный застройщик»);
• ГК «Капитал Груп» (ООО «Капитал Груп»)
• ГК «Капитал» (ООО «Нувель»);
• ГК «Кортрос» (ООО «КОРТРОС»);
• АО «Центр-Инвест»;
• ГК «А101» (ООО «А101»);
• Группа «ЛСР» (ПАО «Группа ЛСР»);
• ГК «ЮгСтройИнвест» (ООО «Специализированный застройщик-1 «ЮгСтройИнвест-ДОН»);
• ГК «Самолет» (ПАО «ГК Самолет»);
• ГК «Кубанская марка» (ЗАО «Кубанская марка»)
• ГК АО «Ренейссанс Констракшн»
• ООО «ВИ Холдинг»
• ГК «Основа»;
• ООО «Левел Груп»;
• Группа компаний ООО «Управляющая компания «Центр менеджмент»;
• ООО «РосСтройИнвест»
• АО «Стройтрансгаз»;
• ООО «Легенда»;
• ООО «Инвестиционная компания «Аквилон инвест»;
• ООО «АФИ РУС»;
• ООО «Группа компаний «Первый трест»;
• ООО «Боэс конст ракшн»;
• ФГУП «ГВСУ №14;
• АО «Мосинжпроект»;
• ПАО «Мостотрест»;
• АО «Трансстройинвест»;
• АО Инжиниринговая компания «АСЭ»;
• АО «Главное управление обустройства войск»;
• ООО «Стройгазмонтаж»;
• АО «Мостострой-11»;
• ООО «Нова»;
• ООО «Ренейссанс хэви индастрис»;
• АО «Ямалтрансстрой»;
• ПАО «Моспромстрой».

Девелопер «Дон-строй инвест» продал застройщику ГК ПИК площадку на севере Москвы, где можно возвести чуть более 400 тыс. кв. м жилья. Об этом со ссылкой на свои источники пишут «Ведомости». Речь идет о территории Московского трубозаготовительного комбината в столичном районе Ховрино.

Площадка расположена на Ижорской улице между станцией МЦК «Марк» и метро «Ховрино». Ее рыночная стоимость с учетом наличия документов на застройку — от 8 до 10 млрд руб., оценил в комментарии изданию партнер Colliers International Владимир Сергунин. Точную цену сделки газете выяснить не удалось.
По словам Сергунина, в строительство жилья на данном участке необходимо вложить от 23 до 25 млрд руб. Здесь можно возвести новостройки комфорт-класса. Выручка от продажи квартир составит от 50 до 60 млрд руб., отметил эксперт.

Пандемия коронавируса COVID-19 привела к дефициту стеклопакетов, поставляемых на российские стройки. Об этом заявил президент Национального объединения строителей Антон Глушков, пишет ТАСС.

«В нескольких субъектах уже есть дефицит, в первую очередь, китайских комплектующих и стройматериалов, например, стекла. В половине Российской Федерации оно китайское. За Уралом у нас на рынке присутствует стекло только китайского производства. Сейчас мы испытываем реальную нехватку стекла, стеклопакета по причине того, что на протяжении двух месяцев поставки из Китая этого продукта практически не осуществляются», — сказал Глушков.
Что интересно, ранее в Минпромторге практически исключили риски дефицита стройматериалов. «Дефицит строительных материалов в России маловероятен. Действующие мощности производителей с большим запасом покрывают внутренний спрос, в том числе с учетом перспективной потребности при реализации национальных проектов в области строительства. А импортозависимость по базовым материалам не превышает 4%», — говорил представитель министерства РИА Новости 15 апреля.

Ранее введенный в Москве и Подмосковье запрет на проведение строительных работ продлен без каких-либо корректировок до 1 мая. Сообщения об этом опубликованы на личном сайте столичного мэра Сергея Собянина, а также на официальном сайте правительства Московской области. Напомним, в обоих регионах с 13 апреля запретили практически все стройки. Под исключения попали только возводимые медицинские учреждения и строго ограниченный перечень других объектов.

Не исключено, что инициатором продления запрета стал столичный мэр Сергей Собянин. Во всяком случае, 17 апреля губернатор Подмосковья Андрей Воробьёв дал понять, что строительные работы вскоре возобновят. «При первой возможности мы откроем стройку. Девелоперские компании должны быть к этому готовы», — написал Воробьёв в сообщении в своем аккаунте в Instagram.

«Не случайно, что только несколько стран решились остановить эту отрасль из-за коронавируса — мы проверили. Поэтому президент вчера посвятил этой теме много времени и принял очень важное решение (рекомендовать губернаторам не останавливать стройки — ред.). Мы в свою очередь отработали с каждой строительной компанией. Наша цель — разработать единый, удобный, безопасный регламент. Введем его в начале следующей недели», — добавил тогда губернатор.
Участники рынка отнеслись к продлению запрета предсказуемо негативно. «Недельная приостановка работ на стройках столичного региона оказала минимальное влияние на отрасль. Простой же в три недели будет более болезненным, а продление запрета сверх этого срока для многих повлечет крайне негативные последствия», — отметил в комментарии «Известиям» президент девелопера ГК «Основа» Александр Ручьёв.

По его словам, в особенно сложном положении могут оказаться подрядчики. «У них низкая маржинальность, и не у всех есть ресурсы содержать людей за свой счет на протяжении трех недель. Если ситуация затянется на более длительный срок, то для очень многих подрядных организаций положение станет критическим», — добавил Ручьёв.

В случае увеличения приостановки стройки до одного месяца серьезные финансовые проблемы в течение следующего полугодия могут ощутить на себе около 75% застройщиков Москвы, отметил в комментарии газете гендиректор РАСК Николай Алексеенко. Он уточнил, что в основном, речь идет о средних и малых компаниях с готовностью многоквартирных домов в 50 —70%.

«Проблемы этих застройщиков могут привести к появлению новых обманутых дольщиков. Их общее число в Московском регионе может вырасти в 1,5-2 раза. В Москве сейчас в проблемных объектах насчитывается порядка 3-4 тыс. дольщиков, в Подмосковье — около 20 тыс.», — добавил Алексеенко.