В жилом комплексе ЖК Новинки Smart City появились первые постоянные жители. Уже несколько семей переехали в новые квартиры первой очереди достроенных домов.  Корреспондентам ДОМОСТРОЙРФ удалось побывать в гостях у семьи Анастасии и Дмитрия Новиковых, которые ждали свою двухкомнатную квартиру почти шесть лет.

Молодые родители рассказали о своих первых впечатлениях. В то же время в жилом комплексе еще остаются нерешенными вопросы социальной и бизнес-инфраструктуры. 

Специальный репортаж из ЖК Новинки Smart City можно прочитать здесь.

Банк ДОМ.РФ предоставил проектное финансирование ГК «#Суварстроит» для строительства жилого дома в рамках проекта ЖК «Станция Спортивная» в Казани. Застройщику открыта кредитная линия в размере 378 млн рублей.

Жилой комплекс будет расположен в Приволжском районе Казани, по адресу Детский проезд, д. 1. Проект предусматривает строительство многоэтажного дома, благоустройство, детскую и спортивную площадки, прогулочные аллеи и зоны для отдыха. Общая площадь комплекса составит 9,5 тыс. кв. м, включая жилую– 7,5 тыс. кв. м в расчете на 162 квартиры. Строительные работы начались в 2019 году, ввести дом в эксплуатацию планируется во втором квартале 2022 года.

«Дом в жилом комплексе «Станция Спортивная» –  уже третий проект, реализуемый нами в партнерстве с Группой компаний «#Суварстроит». Мы рады, что наш продукт оценен одним из лидеров строительного рынка Республики Татарстан, имеющим большой опыт строительства жилой недвижимости – на сегодняшний день портфель проектов Группы составляет 1,6 миллиона квадратных метров», – прокомментировала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.

«Мы положительно оцениваем переход отрасли на новые правила финансирования. Они обеспечивают защиту и гарантии того, что проект будет достроен и люди вовремя заедут в свои квартиры. Преимущества для застройщиков – получение стабильного финансирования без угрозы кассовых разрывов или неблагоприятного воздействия сезонных факторов», – отметил генеральный директор ООО «#Суварстроит» Руслан Нурмухаметов.

Подробнее ознакомиться с условиями проектного финансирования Банка ДОМ.РФ можно по ссылке.

Жилой дом построят в районе Южнопортовый на юго-востоке Москвы, сообщили во вторник в пресс-службе столичного департамента строительства.

"Уже завершены монолитные работы, ведется монтаж фасадов. Ввод в эксплуатацию планируется в 2021 году", — говорится в сообщении.

В ведомстве отметили, что дом возводится по адресу: ул.Петра Романова, вл.18. Двенадцатиэтажный дом будет двухсекционным. Фасады здания будут бежевого оттенка с комбинированной отделкой из бетонной плитки и металлических панелей яркого салатового и оранжевого цветов.

В новостройке разместятся 187 квартир, три из них оборудуют для маломобильных людей. На первых этажах будут находиться нежилые помещения, в которых в будущем смогут разместиться магазины, кафе, салоны красоты, спортивные клубы, кружки для детей.

Придомовую территорию благоустроят и озеленят. Во дворе появятся детская и спортивная площадки, а также зоны отдыха.

В ведомстве добавили, что всего на юго-востоке Москвы возводят 23 дома для переселения по программе реновации. В Южнопортовом районе новые квартиры получат жители 27 старых пятиэтажек, в настоящее время для их расселения подобраны две стартовые площадки.

Программа реновации жилищного фонда была утверждена в августе 2017 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение 5 173 домов.

Мы учим наших граждан накапливать, стимулируем премией от государства. Повышение ипотечных ставок в программе не предусмотрено, независимо от снижения курса рубля или возможного увеличения ключевой ставки. На выходе граждане берут ипотеку под гарантированно низкий процент, и многие жители республики уже отметили новоселье, оформив ипотеку под 7% годовых. А весной 2020 года закончится срок первых шестилетних вкладов, для таких долгосрочно накапливающих участников программы предусмотрена кредитная ставка 5,5-6% годовых, - рассказал руководитель дирекции по развитию программы «Жилстройсбережения» Евгений Декатов.

В рамках реализации федерального проекта «Ипотека» национального проекта «Жилье и городская среда» в Республике Башкортостан на протяжении шести лет успешно реализуется программа «Жилстройсбережения». В программе уже более 7500 участников. И с каждым годом все больше граждан вступает в программу. В настроящее время свыше 2100 семей уже улучшили свои жилищные условия.

Напомним, по условиям программы граждане открывают накопительный жилищный вклад сроком от 3 до 6 лет в одном из банков-партнеров. К ежемесячному взносу гражданина из бюджета республики начисляется премия в размере до 30% от суммы взноса. С учетом бюджетной премии эффективная процентная ставка по вкладу может достигать 20% годовых и выше.

Участники республиканской программы, накопившие первоначальный взнос, получают право оформления ипотечного кредита по ставке 5,5 -7% годовых.

С помощью программы можно купить квартиру или любую другую жилую недвижимость, а также построить собственный дом или приобрести земельный участок для индивидуального жилья. Кроме того, средства «Жилстройсбережений» могут быть направлены на погашение ранее взятой ипотеки.

В частности, россияне стали активно скупать загородную и курортную недвижимость. 

По данным аналитиков, количество запросов на вторичном рынке с момента снижения курса рубля увеличилось на 44 %, спрос на новостройки вырос на 35 %.

Максимальный всплеск покупательской активности зафиксирован в Новосибирске  – 67 %, Перми и Волгограде – 59 %. Стоит отметить, что порядка 5 % продавцов в городах-миллионниках снимают квартиры с продажи. Как отмечают эксперты,в среднем падение объема предложений составило 2,4 %, рост после снижения курса рубля произошел только в Челябинске (+1,3 %).

Также эксперты заметили повышение спроса на загородную недвижимость. «Зафиксирован рост спроса на найм загородных домов со сроком выезда «прямо сейчас»; клиенты говорят, что хотят пересидеть панику и вирус не в городе. Но говорить именно о шквале таких обращений не приходится», – передает слова управляющего партнера «МИЭЛЬ - Сеть офисов недвижимости» Марины Толстик «Российская газета».

Кроме того, наблюдается повышенный спрос на квартиры российского побережья. Количество потенциальных покупателей недвижимости в Сочи за минувшие 2 недели выросло на 20 %, в Севастополе – на 17 %, в Ялте – на 16 %. Существенное увеличение спроса наблюдается также в Геленджике, Алуште и Симеизе.

Для компании ССК это уже второй объект, строящийся по программе проектного финансирования.

20 марта учредитель компании ССК Карен Казарян и управляющий Краснодарским отделением ПАО Сбербанк Татьяна Сергиенко подписали договор о финансировании строительства жилого комплекса «Ракурс» в Краснодаре.

Для компании ССК это уже второй объект, строящийся по программе проектного финансирования. В июле 2019 года был подписан договор со Сбербанком о финансировании строительства жилого комплекса «Лучший».

Жилой комплекс «Ракурс» состоит из восьми шестнадцатиэтажных литеров. Объект расположен в микрорайоне торгового центра «Красная Площадь» на 1-м Лиговском проезде. Для будущих жителей комплекса будет построено 2925 квартир, продажа которых будет реализована с использованием эскроу-счетов. Проект ЖК «Ракурс» предусматривает большую наземную парковку, а также достаточное количество коммерческих помещений, что обеспечиваетинфраструктуру для будущих жителей.

Строительство жилого комплекса «Ракурс» началось в 2020 году. Возведение комплекса производится поэтапно. Завершить строительство 1 этапа (литеры 1-4) планируется во 2-м квартале 2022 года, 2 этапа (литеры 5-8) – в 4-м квартале 2022 года.

Проектное финансирование Сбербанка предполагает, что при покупке недвижимости клиенты будут направлять средства на эскроу-счета, на которых деньги будут храниться на протяжении всего срока строительства объекта. Застройщик сможет раскрыть эскроу-счета только после введения дома в эксплуатацию и регистрации первого права собственности.

«Компанию ССК и Сбербанк связывают давние партнерские отношения: банком аккредитована большая часть наших объектов, действуют различные программы по ипотеке. Мы рады, что наше сотрудничество продолжает развиваться в правильном и выгодном направлении для обеих сторон», — прокомментировал учредитель компании ССК Карен Казарян.

«ГК «ССК» — надежный партнер Сбербанка, мы сотрудничаем по направлениям финансирования недвижимости и выдачи ипотеки. ЖК «Ракурс» — это уже второй проект, который компания будет реализовывать в рамках новых условий 214-ФЗ с использованием проектного финансирования и эскроу-счетов. Уверена, что покупатели квартир оценят высокое качество строительства и удобное расположение нового комплекса», — отметила управляющий Краснодарским отделением Сбербанка Татьяна Сергиенко.

На земельном участке размером 22 гектара может появиться жилой комплекс площадью до 550 тыс. кв. метров

Компания «Бизнес-Актив», которая является структурой девелопера MR Group, купила по начальной цене в 2,36 млрд рублей 100% акций Московского завода радиотехнической аппаратуры, как пишет «РИА Недвижимость». Предприятию принадлежит участок земли размером 22 гектара и 155 зданий совокупной площадью 46,3 тыс. «квадратов» на улице Борисовские Пруды. Это в районе Москворечье-Сабурово на юге Москвы.

Эксперты рынка считают, что на этом земельном участке можно построить недвижимость суммарной площадью 450-550 тыс. кв. метров, в том числе 350 тыс. кв. метров жилой. Инвестиции в реализацию проекта на улице Борисовские Пруды могут достигнуть 25-30 млрд рублей.

MR Group работает на рынке с 2003 года, строя недвижимость в Москве, Московской области и Сочи. Портфель застройщика включает 43 проектов на примерно 6 млн кв. метров. На прошлой неделе компания начала продажи в жилом комплексе класса «бизнес» «Павелецкая Сити» (на фото), находящемся тоже на юге Москвы – на Дубининской улице в Даниловском районе.

В прошлом месяце в Санкт-Петербурге застройщики сдали в эксплуатацию 44,7 тыс. кв. метров жилой недвижимости. Это 88 домов на 704 квартиры, в том числе индивидуальное жилищное строительство.

Лидером по вводу в феврале стал Красносельский район. Здесь было сдано в эксплуатацию 30,7 тыс. кв. метров жилья, или 13 корпусов на 629 квартир. По данным сайта Новострой-СПб, в этой локации сейчас возводится 11 жилых комплексов, но можно выбрать квартиру и в готовой новостройке.

На втором месте – Пушкинский район. Здесь сдано 6,4 тыс. кв. метров жилой недвижимости, это 45 частных домов. В настоящий момент в районе в реализации или в проекте находятся 23 жилых комплекса, посмотреть их также можно на сайте Новострой-СПб.

Третье место занял Петродворцовый район, где введено в эксплуатацию 4 жилых дома на 1,9 тыс. кв. метров. В данной локации покупатели могут подобрать себе квартиру в четырех новых проектах.

В феврале в Петербурге было сдано и несколько новых объектов общегражданского назначения – гостиница в Петроградском районе, бизнес-центр в Невском районе, развлекательный центр в Красносельском районе и т.д. Об этом сообщает официальный сайт администрации Санкт-Петербурга.

В ТиНАО запланирован ввод в эксплуатацию около 400 тыс. кв. м жилья в марте 2020 года, сообщили в пресс-службе департамента развития новых территорий Москвы.

«В марте текущего года в ТиНАО планируется ввести в эксплуатацию порядка 400 тыс. кв. м жилой недвижимости», - приводятся в сообщении слова руководителя столичного департамента развития новых территорий Владимира Жидкина.

Он уточнил, что это больше, чем за два предыдущих месяца. «За январь и февраль в ТиНАО было введено 250 тыс. кв. м жилья», - отметил Владимир Жидкин.

По его словам, всего в 2020 году в ТиНАО планируется построить не менее 2 млн кв. м жилья.

В департаменте также напомнили, что всего с 2012 года в ТиНАО введено более 13 млн кв. м жилой недвижимости и более 70 социальных объектов.

НАША спросила у риэлторов, изменилась ли стоимость жилья в связи с колебанием курса валют.

Ослабление курса рубля по прогнозам ряда экспертов окажет влияние на все сферы экономики без исключения, в том числе и на рынок недвижимости.

НАША поговорила с новороссийскими рилторами и узнала, поднялись ли цены на квартиры и как изменился спрос.

Елена Гайдаева, руководитель агентства недвижимости «Квартира 415»:

– На данный момент, рынок недвижимости в Новороссийске достаточно спокоен. Ажиотажа нет. Рост цен начался, но осторожно, без резких скачков. Однако некоторые собственники вторичного жилья заморозили продажи.

Нинель Массалова, ведущий специалист агентства недвижимости «8 квартал»:

– Рано об этом говорить. Пока мы не почувствовали, чтобы цены существенно изменились. Но прогнозируем их рост. Думаю, цена однокомнатной квартиры увеличится на 100 тыс. руб. Сейчас средняя цена составляет 2200 млн руб. После того, как застройщики будут вынуждены поднять цены, собственники жилья на вторичном рынке автоматом сделают тоже самое. Насколько это будет ощутимо для покупателя – другой вопрос.

Ирина Рудых, руководитель агентства недвижимости «Астория»:

– Пока никакого скачка цен на жилую недвижимость в Новороссийске не произошло. Но так как город портовый, расположен на юге России, то за счет этого идет круглодичное повышение цен на жилье, часто их завышают искусственно. Около 10% собственников вторички остановили продажи, ждут стабилизации ситуации. Спрос остался на прежнем уровне, так как чаще всего в Новороссийске приобретают недвижимость не в качестве инвестиций, а для жилья. Ипотеку как брали, так и берут, так как сейчас очень выгодные процентные ставки, люди стараются этим воспользоваться.

Тройку лидеров замкнули Московский и Приморский районы.

За прошедший февраль в Петербурге ввели в эксплуатацию почти 265 тысяч "квадратов" жилья или 122 дома на пять с небольшим тысяч квартир. Об этом сообщает портал "Строительный Петербург".

Лидером по вводу жилья в феврале стал Калининский район, где за месяц подготовили ко встрече с жильцами один дом на 1455 квартир или почти 80 тысяч квадратных метров жилых помещений. Второе место завоевал Московский район с двумя домами и 1100 квартирами в них, третье – Приморский район, где жильцов приготовились встречать 11 домов с 857 квартирами.

Кроме того, за прошедший месяц в городе ввели в эксплуатацию ТРЦ в Красносельском районе, гостиницу на Петроградке и бизнес-центр в Невском районе.

Ранее выяснилось, что недвижимость на Крестовском острове оказалась самой дорогой в Петербурге.