Выкупить арендуемые помещения у города можно без торгов по рыночной стоимости, которую устанавливают независимые оценщики.

Малый и средний бизнес с 2011 года выкупил у города более восьми тысяч арендуемых помещений. Об этом написал в своем телеграм-канале Сергей Собянин.

Выкупить арендуемые объекты недвижимости у города можно без торгов по рыночной стоимости, которую устанавливают независимые оценщики.

«С 2011 года больше всего помещений малый и средний бизнес выкупил в центре, на севере и юге Москвы», — сообщил Сергей Собянин.

Приобрести городскую недвижимость могут компании, которые арендуют ее не меньше двух лет и включены в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства.

Для помещений, арендованных на специализированных аукционах, предусмотрены немного другие условия. Их выкупают спустя три года. Объект должен быть не меньше пяти лет в списке предназначенных для использования малым и средним бизнесом.

Стать владельцем городской недвижимости арендатор может не выходя из дома с помощью госуслуги на mos.ru.

Источник: телеграм-канал Сергея Собянина @mos_sobyanin

Строительство комплекса позволит создать новые рабочие места и дополнительно улучшить социальную инфраструктуру района.

В рамках развития площадки «Руднево» особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис Москва» на ее территории возведут комплекс для обслуживания сотрудников индустриального парка и местного населения. Здесь разместятся научные и социально-культурные учреждения, а также просторный паркинг.

«Руднево», шестая площадка ОЭЗ «Технополис Москва», где сегодня размещаются различные высокотехнологичные производства и федеральный центр беспилотных авиасистем, станет местом притяжения современных квалифицированных кадров.

«Сейчас компании осваивают 18 корпусов общей площадью 120 тысяч квадратных метров, включая здание конструкторского бюро и опытное производство. Кроме того, планируется строительство общественно-делового комплекса, который совместит в себе как научно-образовательные, так и социально-культурные учреждения. Комплекс, как и другие объекты индустриального парка, будет возведен в кратчайшие сроки», — уточнил заместитель Мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Проект разрабатывался с учетом максимально комфортных условий для сотрудников. Благодаря расширению площади и функциональности там появятся дополнительные рабочие места.

«Помимо научно-производственной деятельности, здесь можно будет размещать объекты общественного питания, спорта, коммунального обслуживания, энергетики, связи, а также общежития и складские помещения. Это будет способствовать созданию новых рабочих мест», — сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарев.

Согласно проекту общественно-деловой комплекс будет представлять собой здание с двумя башнями. Планируется, что в одной из них разместятся лаборатории, а в другой — образовательное учреждение. Учитывая то, что к промышленной территории примыкают жилые комплексы, здесь также улучшится социальная инфраструктура.

Генеральным подрядчиком строительства индустриального парка «Руднево» выступает концерн «Крост». В компании подчеркивают, что парк строится по самым современным технологиям.

«При строительстве парка “Руднево” мы применяем инновационные решения и технологии высокоскоростного индустриального строительства. Это позволяет возводить производственные корпуса в рекордные сроки. По масштабу, скорости строительства и качеству реализации проект не имеет аналогов в мире», — рассказал генеральный директор концерна Алексей Добашин.

Ранее Сергей Собянин сообщил, что для развития территории индустриального парка «Руднево» немаловажное значение имеет и транспортная доступность — близость к МКАД, трассам М-5 «Урал», М-7 «Волга», Московскому скоростному диаметру и строящейся трассе М-12 Москва — Нижний Новгород — Казань, а также станциям метро «Некрасовка» и «Лухмановская», международным аэропортам Жуковский и Домодедово.

Два комплекса офисных помещений сдают в аренду в центра Пскова. Об этом Псковской Ленте Новостей сообщили в пресс-службе Псковского областного совета профессиональных союзов. 

«Сдаются в аренду два комплекса офисных помещений в хорошем состоянии в центра Пскова, площадь Ленина, дом №1 (ДКП)», - сообщили в облсовпрофе. 

Характеристики помещений: 

• первое помещение общей площадью 74,9 квадратных метра на втором этаже (5 комнат),
• второе помещение общей площадью 44,15 квадратных метра на втором этаже (4 комнаты). 

Здание пермского делового центра с земельным участком на улице Советской, 54 на территории Ленинского района выставлено на продажу за 110 миллионов рублей. Соответствующая информация появилась накануне на портале бесплатных объявлений.

Как сообщает автор объявления, площадь трехэтажного здания превышает 1500 квадратных метров, а участка земли — 19 соток. Деловой центр имеет два входа со стороны Советской улицы. Один из них ведет в развлекательное заведение на нижнем этаже, другой — в офисные помещения на втором и третьем этажах. Здание на протяжении длительного срока сдается в аренду.

В соответствии с данными портала 2ГИС, на первом этаже здания находится мини-отель, кальянная и бар, верхние этажи занимают туристическое агентство, автошкола, строительные организации, юридическая компания и детский языковой центр.

Деловой центр оборудован центральными коммуникациями: к нему подведены системы водоснабжения, отопления и электроснабжения. Также имеется возможность провести центральное газоснабжение. На территории внутреннего двора можно возвести пятиэтажное здание, отмечает владелец объекта.

Ранее сообщалось, что в деревне Одина Пермского края продают еще один готовый бизнес — глэмпинг «Чудесное место», который находится на первой линии залива Камы, в 3,5 км от Усть-Качки. Площадь территории составляет 24 сотки. Владелец бизнеса планирует выручить за него 13,49 миллиона рублей.

На земельном участке расположены два гостевых дома баня, пирс, беседки с мангалами, чан и сад из цветов.

Производитель полимерного сырья HEMIX занял панорамный офис в бизнес-центре класса «А» на Малоохтинском проспекте в Санкт-Петербурге, сообщает пресс-служба IPG.Estate.

«Санкт-Петербург Плаза» — современный деловой комплекс класса «А», расположенный по адресу: Малоохтинский проспект, 64. Общая площадь проекта составляет более 104 тысяч кв.м.  

HEMIX занимается производством и поставкой полимерного сырья, химии и нефтехимии, а также комплексными решениями для бизнеса в части финансовой, технической, контрактной и логистической поддержки.

Компания искала офис с целью консолидировать всех сотрудников на одной площадке и расположиться в представительском бизнес-центре класса «А». Ряд требований касался оснащения БЦ качественными системами вентиляции и кондиционирования, видовых характеристик, паркинга, а также деловой среды локации.

В результате сделки, компания HEMIX заняла знаковый проект петербургского рынка офисной недвижимости. Новый офис компании реализован преимущественно в современной открытой планировке, панорамное остекление открывает вид на Неву и Малоохтинский парк, а благодаря архитектуре бизнес-центра, офис компании размещен в отдельной башне.

Вероника Чаканова, партнёр, руководитель офисной группы IPG.Estate:

«Несмотря на то, что в 2022 году в Санкт-Петербурге высвободилось большое количество готовых офисных пространств от IT-компаний, поиск представительского офиса требует серьёзных усилий и знания рынка. Пространство должно сочетать в себе все требования клиента к расположению, уровню объекта, планировочным и отделочным решениям, профессионализму УК и коммерческим условиям. Мы рады закрыть все потребности компании HEMIX». 

Объем инвестпортфеля Краснодара в 2022 г. вырос в два раза, до 161,3 млрд рублей. По оценке властей, росту предпринимательской активности в городе способствуют: местоположение, меры поддержки, развитие деловой среды

Согласно исследованию Минстроя России, Краснодар входит в десятку крупных городов, благоприятных для проживания. За пять лет столица Кубани улучшила такие индикаторы качества среды, как озеленение, общегородское пространство, социально-досуговая, а также общественно-деловая инфраструктура.

О развитии последней свидетельствуют и экономические результаты. В частности, за первый квартал 2023 года в городе увеличилось производство продукции промышленности (на 5,3%), сельского хозяйства (на 16,8%), вырос объем услуг связи (на 16,1%) и розничной торговли (на 6%). Экономическим успехам и инвестиционной привлекательности Краснодара способствует несколько факторов.

Транспортная артерия

Краснодар — это крупный транспортный узел Юга России. Через город проходят пять направлений железных дорог, а также автомагистрали федерального значения, в том числе трасса М-4 «Дон». Доктор экономических наук, профессор Александр Полиди отметил, что ежедневно в Краснодар въезжают 180—200 тыс. автомобилей.

В июне 2023 года в Краснодаре планируют открыть Дальний Западный обход — дорогу первой технической категории без светофоров и развязок в одном уровне. Новый скоростной участок строится в обход хутора Копанского, станиц Нововеличковской и Новотитаровской с выездом на 1305-м км трассы М-4 «Дон».

«Дальний Западный обход позволит водителям объезжать Краснодар при поездках на курорты Черноморского побережья. Это поможет снизить транспортные заторы и улучшить экологическую ситуацию в городе. Для краевой столицы это долгожданный проект», — комментировал заместитель главы города Владимир Архипов.

Помощь предпринимателям

В Краснодаре активно занимаются развитием предпринимательской среды и созданием комфортных условий для ведения бизнеса, создают различные программы по поддержке предпринимателей.

В частности, за 2022 год промышленники Краснодара воспользовались государственными мерами поддержки на сумму более 2 млрд рублей. Только через региональный Фонд развития промышленности им предоставили почти 1,5 млрд рублей льготных займов. Субъекты МСП в прошлом году получили в качестве поддержки 108 млн рублей. Помощь также оказывают и самозанятым, число которых на сегодняшний день достигло 61 тыс. человек.

В прошлом году на территории Краснодара реализовали шесть крупных инвестиционных проектов и заключили соглашения по десяти новым. В их числе: концессия по строительству трамвайных линий общей протяженностью 35 км, покупка подвижного состава в количестве 100 единиц, строительство завода по выпуску макаронных изделий и ряда логистических комплексов.

По словам доктора экономических наук, профессора Александра Полиди, инвестпривлекательность Краснодара остается на высоком уровне, несмотря на непростое время и, в частности, закрытие аэропорта.

«В городе созданы все условия для прихода инвесторов. В качестве констатации факта: система, которая создана в крае, а соответственно и в Краснодаре, по поддержке и сопровождению инвесторов является одной из лучших в стране. Сейчас приоритетным направлением инвестиционной деятельности в Краснодаре становится промышленность. Это отрасль с высокой долей добавленной стоимости, поэтому интерес к промышленным проектам сегодня очень высокий. Большим инвестиционным потенциалом также обладают туристическая и высокотехнологическая отрасли», — сказал Полиди.

Центр делового туризма

Активно развивается в Краснодаре и деловая среда. В городе ежегодно проходят бизнес-мероприятия, наиболее крупными и известными являются YugBuild, FoodTech, «ЮГАГРО» и т.д. Доля делового туризма в общем туристическом потоке Краснодара очень высока — это индивидуальные деловые поездки, поездки для участия в конференциях и семинарах, посещение выставок и ярмарок. Ранее власти города сообщали, что ежегодно по деловым вопросам сюда приезжают порядка 1,2 млн туристов.

Привлечению бизнес-туристов в Краснодар в том числе способствует развитая инфраструктура. В частности, в городе работают 319 отелей, гостиниц, мини-отелей и гостевых домов. На территории Краснодара функционируют шесть международных сетевых отелей категории 3-5 звезд.

Евгений Наумов, глава администрации города Краснодара:

«Сбавлять темпы по привлечению инвестиций в город нельзя. Мы должны более тесно взаимодействовать с инвесторами, тщательно прорабатывать проекты. Благодаря их реализации город получает дополнительный приток капитала и рабочие места, а инвестор открывает новые возможности для реализации своих проектов. От итога этой совместной работы в том числе зависят темпы развития экономики города».

Выдано разрешение на строительство делового комплекса в районе Дорогомилово на западе Москвы.

Об этом сообщил заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв. Строительные работы начнутся по адресу: улица Можайский Вал, владение 7.

«Местоположение нового делового центра характеризуют развитая инфраструктура и транспортная доступность, обеспечивающая удобную связь с ключевыми магистралями столицы. В здании общей площадью более 41 тыс. кв. метров будет 18 этажей и четыре подземных уровня с паркингом на 297 машино-мест, мойкой и зарядками для электромобилей», — рассказал Андрей Бочкарёв.

Заместитель Мэра отметил, что архитектурный облик здания запроектирован в лаконичном прямоугольном объеме. «Основной фасад представляет собой светопрозрачную витражную структуру с объемными пилонами из светлого натурального камня. Ключевым акцентом станет центральная арка из металлических панелей, образующая многоуровневое пространство атриума», — пояснил Андрей Бочкарёв.

В деловом комплексе помимо офисных помещений вместимостью более 2000 человек появятся зона ритейла и предприятия общественного питания с отдельными входами и доступом в основной холл на первом этаже. На каждом этаже будет организован непосредственный доступ из офисных помещений в галерею центрального атриума. Вертикальные коммуникации в здании будут осуществляться по двум лестницам и с помощью шести лифтов грузоподъемностью 1600 кг, два из них будут с возможностью перевозки пожарных подразделений.

Как уточнил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко, в настоящее время застройщик получил всю необходимую разрешительную документацию и может приступать к строительству объекта. «Каждый этап возведения делового комплекса на Можайском Валу пройдет под надзором инспекторов Комитета. После получения от застройщика уведомления о начале работ будет составлена программа проверок. Выездные мероприятия включают оценку качества возводимых конструкций и применяемых материалов на соответствие проектной документации, а также соблюдение требований охраны труда и пожарной безопасности», — подчеркнул Игорь Войстратенко.

Главный вход будет ориентирован на городскую площадь с благоустроенным сквером, расположенным на пересечении улиц Можайский Вал и Брянская.  Благоустройство территории предусматривает установку малых архитектурных форм: скамеек для отдыха, уличных мобильных столов и стульев, вазонов для озеленения.

Здесь смогут трудоустроиться около семи тысяч человек.

Завершается строительство двух корпусов будущего делового центра в Бутырском районе. Специалисты заканчивают монтаж лифтового оборудования и ведут фасадные работы. Объекты возводят в рамках городской программы по стимулированию создания мест приложения труда.

«В рамках первого соглашения, подписанного в 2020 году по программе стимулирования создания мест приложения труда, инвестор строит “Останкино Business Park”. Его площадь составит 88,4 тысячи квадратных метров. В будущем здесь смогут трудоустроиться около семи тысяч человек, более 1,6 тысячи рабочих мест будет создано в рамках городской программы. Сейчас завершается монтаж лифтового оборудования в четвертом и пятом корпусах. Также готово все основное инженерное оборудование. Сдать объект в эксплуатацию планируется в июле 2024 года», — рассказал руководитель столичного Департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский. 

Кроме того, в четвертом корпусе на 80 процентов завершен монтаж теплых витражей и вентилируемого фасада, на 70 процентов выполнена отделка мест общего пользования. В пятом корпусе строители приступили к монтажу вентфасада на торцах здания.

Также ведется благоустройство прилегающей территории. Возле четвертого корпуса укладывают плитку и асфальт, возле пятого завершаются работы по вертикальной планировке.

«Девелопером проекта является компания “Пионер”. Инвестиции в первую очередь строительства (корпуса 2 и 3) составили пять миллиардов рублей, а в целом в реализацию проекта компания планирует вложить 17,8 миллиарда рублей. Помимо офисных помещений, в бизнес-парке предусмотрена насыщенная инфраструктура, рассчитанная на работников и жителей города. На первых этажах откроются магазины и кафе, в одном из корпусов будет работать фитнес-центр. На центральной площади появятся летние веранды», — сообщила Анастасия Пятова, председатель Москомстройинвеста.

Всего в рамках проекта планируется построить шесть корпусов, два из них уже введены в эксплуатацию в 2022 году. В апреле текущего года коммерческие помещения (их всего 115) в третьем корпусе начали передавать собственникам. На время строительных работ будут организованы защитные покрытия в местах общего пользования. Завершить выдачу ключей планируется во втором квартале 2023 года.

Городская программа стимулирования создания мест приложения труда призвана обеспечивать комплексную застройку столичных районов. По ее условиям девелопер частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором возводит жилые дома, если дополнительно инвестирует в строительство объекта, где появятся новые рабочие места.

Изначально программа была нацелена на строительство только промышленных объектов и офисов, но затем перечень существенно расширили, в том числе по запросам бизнеса. Сегодня у инвесторов есть возможность получать льготы при возведении объектов науки и образования, здравоохранения и социального обеспечения, спорта и культуры, общественного питания, торгово-развлекательных центров и других многофункциональных объектов. В конце декабря 2021 года программа была распространена и на гостиницы. Весной 2022 года в нее включили объекты, предназначенные для оказания комплексных логистических услуг.

Кроме того, в программу внесены изменения, которые дают возможность увеличивать объем преференций: инвесторы могут взять на себя обязательства по строительству объекта в сжатые сроки и при этом получить повышенную льготу. Так, при сокращении срока создания мест приложения труда на срок от шести до 12 месяцев она увеличится на пять процентов, более одного года — на 10 процентов.

Компании материкового Китая занимают оставленные иностранными фирмами элитные офисные помещения в центральном районе Гонконга, пишет Financial Times.

ByteDance, владеющая социальной сетью TikTok, займет около 16 тысяч кв. футов (1,5 тысячи кв. м) во втором по высоте офисном здании города. Использовавший это офисное пространство швейцарский банк Julius Baer переезжает дальше от центра, говорят источники издания.

Кроме того, аффилированная с China National Petroleum Corporation (CNPC) структура готовится занять офис площадью около 14 тысяч кв. футов. Предыдущий арендатор - принадлежащая швейцарской IWG фирма по сдаче в аренду офисных помещений Regus - закрыла свой центр в этом офисе.

Гонконг столкнулся с оттоком иностранных компаний из-за политики нулевой терпимости к COVID-19, отмечает FT. Многие их них переместили сотрудников в Сингапур.

По данным риелтерского агентства Colliers, компании материкового Китая в первом квартале арендовали порядка 29% сдававшихся в центре города площадей против 21% и 23% в 2022 и 2021 годах соответственно.

Доля свободных помещений на рынке коммерческой недвижимости Гонконга вышла на рекордно высокий уровень и составляет примерно 17%, подсчитала брокерская фирма Cushman & Wakefield.

По оценке экспертов портала Arendator.ru исторический центр «северной столицы» и непосредственно примыкающие к нему локации содержат около 400 офисных помещений, готовых к продаже. Четвертая часть этого пула приходится на местные новостройки. В среднем объекты, предлагаемые застройщиками, вдвое дешевле, чем те, которые представлены на вторичном рынке, но зато они втрое меньше по габаритам и крайне неравномерно распределены по обозначенной территории.

В центральной части Санкт-Петербурга (Центральный и Петроградский районы, северная часть Адмиралтейского района, Василеостровский район без намыва) насчитывается четыре сотни офисов и ПСН офисного типа. В эту цифру не входят отдельные здания, блоки, занимающие один или несколько этажей, лоты, выставленные на торги, а также объекты с действующим арендным бизнесом. Соотношение между первичным и вторичным предложением в рамках взятой выборки составляет 1 к 3. Наиболее дорогостоящая недвижимость экспонируется в нежилых зданиях. Среднестатистический представитель этого фонда стоит 71,5 млн рублей. Практически идентичный ценник (71,3 млн рублей) характерен для объектов из специализированных деловых комплексов. Самый распространенный тип офисного предложения — что закономерно для территорий с плотной исторической застройкой — переформатированные квартиры и апартаменты. Он охватывает половину всей экспозиции. Средний прайс «квартирных» офисов измеряется 43,0 млн рублей. В свою очередь девелоперы продают офисную недвижимость в новостройках по 27,3 млн рублей за лот. Таким образом, первичное предложение вдвое доступнее вторичного (если брать усредненный показатель по сумме трех категорий). Однако, говоря об этом, нужно сделать поправку на метраж экспонируемых офисов. В бизнес-центрах средняя площадь юнита равна 375,3 кв. м, в нежилых зданиях — 258,7 кв. м, в жилых на вторичном рынке — 177,5 кв. м, в новостройках — 80,8 кв. м.

Слабое место субрынка офисных помещений в жилых комплексах и апарт-отелях — географический дисбаланс. Советующее предложение сейчас экспонируется по 17 адресам. При этом  две трети всего ассортимента связано с апарт-комплексом Vidi (500 м от станции метро «Площадь Александра Невского») и ЖК Мануфактура James Beck (рядом с Петроградской набережной). В остальных проектах на витрине находится от одного до пяти юнитов. Больше всего точек продаж — семь — выявлено на территории Василеостровского района. По ним распределены 19 офисных помещений общей площадью 3,2 тыс. кв. м (41,2% от всей выборки). На Петроградской стороне базируются пять новостроек с офисами. Они включают 23 свободных объекта (2,2 тыс. кв. м). Центральный район отличается номинально самой насыщенной экспозицией — 50 офисов суммарной площадью 2,0 тыс. кв. м. Но 44 из них — все малогабаритные юниты до 40 кв. м — сгруппированы на втором этажа упомянутого АК Vidi. В Адмиралтейском районе предложение сводится к четырем помещениям с габаритами от 24,5 до 203,3 кв. м в ЖК «Идеалист».

В целом петербургские застройщики наполняют продуктовые линейки относительно небольшими объектами. Так, из 96 лотов офисного назначения, размещенных в центре города, только 26 (четвертая часть) имеют площадь свыше 100 кв. м. Офисы с метражом 200+ и вовсе встречаются в единичных экземплярах.

Что касается ценовой политики, то в пяти случаях из шести потенциальному инвестору хватит 50 млн рублей для заключения сделки. Лишь восемь объектов имеют прайс от 50 до 75 млн рублей и еще пять — более 75 млн рублей.

Самый дорогой из офисов в первичной продаже — объект площадью 281,37 кв. м в ЖК «Приоритет» на Воскресенской набережной — обойдется в 140,69 млн рублей. На противоположном конце ценовой шкалы обосновался скромный юнит с габаритами в 24,5 кв. м из фонда ЖК «Идеалист», который продается за 8,55 млн рублей. 

Владельца здания признали банкротом

В Екатеринбурге выставили на торги недостроенный бизнес-центр «Бриг» за Основинским парком и «Парк Хаусом». Здание и землю под ним продают из-за банкротства владельца. Начальная цена лота — 409 404 600 рублей. Кадастровая стоимость земельного участка оценивается в 78 млн рублей.

— Объект незавершенного строительства площадью 32629,3 квадратных метра. Степень готовности — 72%, — говорится в описании лота. — Разрешенное использование: для строительства и дальнейшей эксплуатации многоуровневого паркинга с кафе, административным блоком, торговыми помещениями и газовой котельной.

Должником указано ООО «Центр Стройтех».

По данным сервиса «Контур.Фокус», компания была основана в 2004 году. Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным имуществом. Юрлицо признано банкротом в сентябре прошлого года. За 2022 год чистый убыток компании составил 2,1 млн рублей. 44% компании принадлежат Дмитрию Устьянцеву. С ним связаны еще три юрлица и один ИП, который также проходит процедуру банкротства.

По мнению руководителя аукционного дома «Торги-ру» Андрея Окулова, на недострой может найтись покупатель, но вряд ли за такую цену.

— Интересен может быть вопрос технического состояния конструкций. Скорее всего, [лот] будет дальше продаваться на публичном предложении, цена будет постепенно снижается, — считает эксперт.

Отметим, что долгострой попадает в зону, отведенную под программу комплексного развития территорий (КРТ). Летом должен пройти аукцион, где выберут девелопера, который будет застраивать землю. Как ранее поясняли E1.RU в мэрии, с владельцем недостроя инвестору придется договариваться самому, а там уже решать — сносить его или достраивать.

Современный офисный комплекс построят на юге столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Здание появится в районе Даниловский на ул. Дубининская, вл. 94А. Сейчас на участке (около 0,2 га) расположено три нежилых здания площадью 130 кв. метров.

«Заявитель АО «НПЦ «Реконструкция зданий» планирует построить здесь офисный комплекс площадью более 3,1 тыс. кв. метров. Согласно схеме проекта, он будет четырехэтажным. На первом этаже, помимо офисов, планируется разместить объекты торговли и общественного питания. Это позволит создать большое количество рабочих мест», — отметила Анастасия Пятова.

Мэр Москвы Сергей Собянин ранее рассказал о планах развития Даниловского района. Так, его ключевой градостроительный проект — реновация бывшей промзоны завода им. Лихачёва (ЗИЛ) и прилегающих территорий.

Современный офисный комплекс построят на юге столицы, сообщила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Здание появится в районе Даниловский на ул. Дубининская, вл. 94А. Сейчас на участке (около 0,2 га) расположено три нежилых здания площадью 130 кв. метров.

«Заявитель АО «НПЦ «Реконструкция зданий» планирует построить здесь офисный комплекс площадью более 3,1 тыс. кв. метров. Согласно схеме проекта, он будет четырехэтажным. На первом этаже, помимо офисов, планируется разместить объекты торговли и общественного питания. Это позволит создать большое количество рабочих мест», — отметила Анастасия Пятова.

Мэр Москвы Сергей Собянин ранее рассказал о планах развития Даниловского района. Так, его ключевой градостроительный проект — реновация бывшей промзоны завода им. Лихачёва (ЗИЛ) и прилегающих территорий.

Краевое управление Госохраны вмешалось в строительство бизнес-центра около дольмен в Сочи. Застройщик собирался возвести здание в зоне архиологических памятников регионального и федерального значения, сообщили в местном географическом обществе.

Ранее на участке появился строительный вагончик, что вызвало реакцию в сочинских пабликах. Как рассказали в официальном Телеграм-канале СГО, сейчас бытовка исчезла. На самом месте несостоявшегося строительства учёные Сочинского географического общества обнаружили краснокнижные растения. Там планируют провести экспедицию археологи.

«Держим руку на пульсе», — подчеркнули сочинские географы.

Напомним, ранее представители СГО встретились с начальником экспедиционного штаба Фёдора Конюхова. Они обсудили возможные совместные проекты.

По данным Glincom, средний бюджет покупки арендного бизнеса в Москве вырос с 20 млн до 50 млн рублей.

Бюджет сделок по покупке арендного бизнеса в Москве за год увеличился в 2,5 раза, подсчитали в Glincom.

Если раньше в проектах застройщика покупатели приобретали недвижимость не дороже 20 млн рублей, то теперь вырос спрос на объекты стоимостью от 50 млн рублей и выше, либо на покупку сразу нескольких лотов с крупным чеком.

При этом активный спрос на помещения с арендатором наблюдается как в стрит-ритейле, так и в офисном сегменте. Наибольшим спросом сейчас пользуются помещения площадью до 150 кв. м с долгосрочными договорами аренды.

«Инвесторы постепенно возвращаются на рынок, так как происходит адаптация к существующей реальности. На активность покупателей также повлияла акция “Гарантированная доходность”, по которой мы гарантируем устойчивый денежный поток в размере 11% годовых сразу после перехода права собственности на недвижимость», — пояснила коммерческий директор девелоперской компании Glincom Кристина Дудко.

Эксперты прогнозируют, что во второй половине 2023 года спрос на покупку готового арендного бизнеса в Москве продолжит расти. Во-первых, потребительские настроения в стране улучшаются, а во-вторых, на фоне ослабления рубля происходит реализация отложенного спроса — как со стороны инвесторов, так и со стороны конечных покупателей.