Компания "А101" до открытия продаж приступает к бронированию площадей в офисном здании площадью 42 300 квадратов. Оно будет построено в рамках второй очереди жилого комплекса "Прокшино".

В бизнес-центре будут расположены офисные пространства класса А, а также коммерческие помещения, в которых откроются предприятия сферы торговли и услуг. На подземном уровне запроектирован отапливаемый паркинг, соединенный с верхними этажами здания лифтом.

Также покупателям предлагают выбрать одно из помещений коммерческого назначения на первом этаже (они уже выведены в продажу). Метраж - от 30 кв.м. Пространства спроектированы в соответствии с концепцией Vita-офисов, которая предполагает создание комфортных рабочих мест.

"Прокшино" — жилой комплекс в деревне Николо-Хованское на территории Новой Москвы. В рамках одного проекта объединена недвижимость комфорт- и бизнес-классов. Всего здесь возведут пятнадцать многосекционных 12-18-этажных домов. В шаговой доступности от них появятся два детских сада, а также образовательный центр со школой на 1500 учащихся и детсадом на 220 мест.

Петербургская сеть коворкингов Page до конца 2023 года откроет офисное пространство рядом со станцией метро "Площадь Ленина", сообщили в компании.Он разместится на втором этаже бизнес-центра "Петровский Форт".Как сообщили в пресс-службе, коворкинг Petrovsky-Page площадью 1 тыс. м2 будет располагаться в центральном атриуме бизнес-центра. В нём будут представлены, помимо офисов для команд и open-space, кухня и event-зона, игровая зона, переговорные комнаты. Коворкинг будет работать по франшизе Page, затраты на проект и условия аренды сторонами не раскрываются.“"Мы видим, что запросы на работу в формате коворкинга растут не только со стороны индивидуальных предпринимателей и малого бизнеса, но также и со стороны среднего и крупного бизнеса, предпочитающего отдать все сервисные функции по обеспечению своего офиса оператору коворкинга", — отметила гендиректор УК Page Мария Сумарокова.Анна Казанджиска, директор коворкинга PAGE в БЦ "Петровский форт" отметила, что планирует предложить гостям отеля возможность комфортной работы в командировке, эта инициатива обсуждается с партнёрами. "В рамках одного здания и адреса мы хотим предложить арендаторам возможность изменения размера офисного помещения в зависимости от стадии и стратегии развития их бизнеса и выбор формата работы", — отметила Казанджиска.Сейчас в Петербурге действует десять коворкингов сети Page (владелец бренда — ГК "БестЪ"). Три из них — собственные объекты группы, а семь реализуется по франшизе. В прошлом году компания запустила три новых проекта по франшизе. Ещё пять коворкингов находятся на стадии открытия в разных регионах России.В феврале "ДП" писал, что коворкинг сети Page откроется в Калининграде.По итогам прошлого года количество рабочих мест в коворкингах в Петербурге выросло на 31%. В городе были открыты 19 новых гибких офисных пространств и одно расширилось. При этом уровень заполняемости петербургских коворкингов к концу года снизился до 65%.

Услуги по поиску аренды офисов становятся все более популярными в последние годы, и на то есть веские причины.

Эти услуги предлагают ряд преимуществ по сравнению с традиционными методами поиска офисных помещений, включая экономию времени, снижение затрат и более широкий выбор вариантов. В этой статье мы поговорим про сервис поиска офисной недвижимости "OfficeNavigator"

Одно из главных преимуществ использования услуг по поиску аренды офисов - это экономия времени. Вместо того чтобы тратить часы на поиск объявлений и контакты с отдельными арендодателями или агентами по недвижимости, пользователи могут просто ввести свои требования в поисковую систему и получить список подходящих объектов. Это может сэкономить значительное количество времени и усилий, позволяя пользователям сосредоточиться на других аспектах своего бизнеса.

Еще одним преимуществом использования услуг по поиску аренды офисов является экономия средств. Такие службы часто имеют доступ к эксклюзивным сделкам и скидкам, что может привести к снижению арендных ставок и сокращению первоначальных затрат. Кроме того, используя сервис, пользователи могут избежать скрытых платежей и других непредвиденных расходов, которые могут возникнуть при работе с отдельными арендодателями или агентами.

Наконец, услуги по поиску офисной аренды предлагают более широкий выбор вариантов, чем традиционные методы поиска. Эти сервисы часто имеют доступ к широкой сети арендодателей и агентов по недвижимости, что означает, что пользователи могут найти недвижимость, о которой они, возможно, не знали. Это может быть особенно полезно для компаний, которые ищут конкретный тип помещения, например, помещение для совместной работы или офис с обслуживанием.

Преимущества российского сервиса "OfficeNavigator"

Российский сервис "Офисенавигатор" предлагает ряд функций, которые делают его привлекательным вариантом для предприятий, ищущих офисные помещения. Некоторые из этих особенностей включают:

1. Большая база данных объектов недвижимости: Officenavigator располагает обширной базой данных офисной недвижимости в России, включая как традиционные, так и гибкие варианты рабочих пространств.

2. Расширенные фильтры поиска: Сервис предлагает расширенные фильтры поиска, которые позволяют пользователям сузить поиск по местоположению, размеру, цене и другим критериям. Кстати, если здесь вы можете не только взять в аренду, но и купить офис в Москве по выгодным ценам.

3. Персонализированные рекомендации: Officenavigator использует искусственный интеллект для предоставления персонализированных рекомендаций на основе истории поиска и предпочтений пользователя. 

Также на первом этаже ЖК планируется открыть коммерческие помещения, в которых разместятся предприятия сферы услуг: от общепита до ритейла.

Площадь объектов коммерческой недвижимости и инфраструктуры составит порядка 6 тыс. «квадратов». Здесь появится около 300 рабочих мест.

В Воронеже выставили на продажу 4-этажный бизнес-центр «Арлан» на пересечении улиц Антонова-Овсеенко и Хользунова в Северном микрорайоне. Об пишет «Горком».

Продавец просит за объект общей площадью 2,5 тыс. кв. м 153 млн рублей. На первом этаже расположена торговая площадь на 1339,1 кв. м, со 2 по 4 этажи занимает офисная часть здания на 1172,8 кв. м. На данный момент все здание арендуется.

Ранее в Воронеже выставили на продажу торговую площадь в ЖК «Современник» на улице 9 Января, 68/2к3. За помещение площадью 710 квадратных метров продавец просит 106 500 000 рублей.

В начале марта в Воронеже продавался трехэтажный торговый центр на Московском проспекте, 129/8 за 206,6 млн рублей. Кроме помещения площадью 1,4 тыс. кв. м, реализуется парковка 1,1 тыс. кв. м. За объект продавец просит 206,6 млн рублей.

В 2023 году уровень сделок, связанных с офисной недвижимости в регионе вырастет до 1,1 млн квадратных метров.  Об этом рассказала руководитель департамента офисной недвижимости IBC Real Estate Екатерина Белова.

«Восстановление рынка мы увидим, скорее, в конце 2023 года, а на цифрах в 2024 году при условии стабильной геополитики», — уточнила она, уточнив, что подразумевается рост спроса и снижение вакансии в сегменте.

Так, согласно данным, в 2022 году объем сделок на рынке офисной недвижимости в Московском регионе упал на 27%, до 1,05 млн квадратных метра. Тем не менее, по подсчет специалистов, В 2023 году он вырастет до 1,1 млн квадратных метра, прогнозирует эксперт, что релевантно росту спроса в сегменте на 5%.

Екатерина Белова также рассказала о том, что в 2023 году основными драйверами спроса на офисы будут государственные структуры и небольшие компании, запрашивающие 500-700 кв. м для 50 сотрудников. Еще одна особенность новой конъюнктуры офисного рынка — краткосрочность сделок: почти не заключаются договоры аренды на 3-5 лет, больше всего трехлетних контрактов с правом досрочного расторжения или 1-2-летних контрактов.

Ранее мы сообщали о том, что построят в Тропарево-Никулине по программе КРТ.

Благодаря строительству второй очереди бизнес-квартала «Прокшино» в ТиНАО будет создано 3 тыс. новых рабочих мест, сообщила пресс-служба комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

«Вторая очередь бизнес-квартала представляет собой офисное здание общей площадью 42,3 тыс. кв. м. В нем разместятся офисные пространства и коммерческие помещения сопутствующей инфраструктуры на первом этаже в рамках благоустроенного городского променада. Здесь планируется создать 3 тыс. рабочих мест», - приводятся в материале слова председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой.

Как уточняется, девелопер «А101» планирует приступить к строительству второй очереди бизнес-квартала «Прокшино» на территории поселения Сосенское летом 2023 года.

Отмечается, что перечень арендаторов и резидентов нового офисного здания будет определен позже: в настоящее время ГК «А101» начала бронирование офисов площадью от 30 кв. м.

Застройщик планирует создать, среди прочих, офисы с террасами, где можно организовать дополнительные рабочие места на свежем воздухе, место для переговоров, деловых завтраков или кофе-брейков, спортивную или лаунж-зону. На последнем, 12 этаже здания представлен премиальный офис площадью 1,5 тыс. кв. м с увеличенной высотой потолков, терраса которого площадью около 500 кв. м будет обустроена на эксплуатируемой кровле. На первом этаже здания разместится лобби площадью 260 кв. м.

В пресс-службе добавили, что среди объектов инфраструктуры второй очереди - мини-маркет, точки общественного питания, аптека, книжный магазин, сервисные объекты, а также фитнес-центр, услугами которого смогут воспользоваться как резиденты офисов, так и жители соседних районов.

«Всего в рамках бизнес-квартала «Прокшино» планируется построить пять офисных зданий суммарной площадью более 177 тыс. кв. м, создано более 16 тыс. рабочих мест. В настоящее время идет строительство первой очереди проекта - первая очередь будет введена в эксплуатацию в 2023 году. Практически все офисные помещения в первой очереди уже проданы. Строящийся бизнес-квартал ранее осмотрел мэр Москвы Сергей Собянин», - подчеркнула Пятова.

На площадке сети гибких офисных пространств Multispace Paveletskaya в Москве состоялась конференция «Офисный формат: новые ориентиры рынка». Ключевые эксперты офисной недвижимости обсудили динамику рынка классических офисов и коворкингов, изменения в составе арендаторов, факторы привлечения резидентов, непривычные локации, роль офиса в развитии бизнеса, экосертификацию, преимущества коворкингов, секреты правильного формирования концепции проекта, тенденции в дизайне и многое другое.

Модератор первой сессии «Классические офисы: от стабилизации к развитию» Александр Ошурко, управляющий партнер агентства Praedium, президент Ассоциации КОКОН, сделал краткий обзор рынка офисной недвижимости на сегодняшний день: «Ключевым фактором на рынке является вакансия, и она понемногу растет. По разным оценкам она составляет от 8 до 15% в зависимости от класса. Арендные ставки выравниваются. Спрос остается, но смещается в сторону российских компаний, которые активно осваивают освободившиеся ниши. Субаренда снижается. Сделки есть, но средний размер уменьшился в прошлом году и пока нет предпосылок, что в 2023 году ситуация изменится в сторону их увеличения. Гибкие офисы по-прежнему востребованы. Стоимость содержания объектов недвижимости растет».

Затем слово передали Максиму Лучникову, руководителю отдела продаж «Sminex-Интеко»: «У «Sminex-Интеко» большой опыт в создании комфортной среды для работы. Мы тщательно изучаем актуальное предложение и создаем эксклюзивный продукт, которого больше нет на рынке. В прошлом месяце в продажу поступил новый премиальный проект Twist, который обладает рядом уникальных преимуществ. Это единственный из всех строящихся деловых центров класса «А», который расположен менее, чем в 100 метрах от метро. Только Twist оборудован беспрецедентно мощной системой приточно-вытяжной вентиляции, которая подаёт на 30% больше свежего воздуха. Открытые террасы и эксплуатируемая кровля позволят резидентам делового центра выйти на свежий воздух, не покидая здания».

«Sminex-Интеко» обладает 22-летним опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. Компания создает комфортную и престижную среду. Заботится о комфорте клиента на каждом этапе: при выборе объекта, во время покупки и ожидания ключей и на этапе жизни и работы в построенных домах.

Ксения Харкевич, директор Департамента офисной недвижимости ILM, затронула тему аренды классических офисов: «В 2021-2022 годах IT-сектор и телекоммуникационные компании продолжают быть на первом месте среди тех, кто интересуется новой арендой. Второе место по-прежнему занимают компании торгового сегмента, третье место — строительные компании. Сегодня при адаптации офисов под требования арендаторов необходимо учитывать возможность участия в закупочных процедурах государственных компаний, предоставление мебели, включение ряда сервисных услуг в договор аренды и возможность дооснащения и перепланировки офисного помещения».

Сергей Баранов, директор по коммерческой недвижимости AFI Development, дополнил выступление Ксении: «Срок запрашиваемой аренды глобально изменился. Сегодня одна половина арендаторов запрашивает срок максимум на три-пять лет, вторая половина — на семь, десять лет и более без расторжения. Это связано с отсутствием долгосрочной перспективы и невозможностью понять, какое количество сотрудников необходимо на конкретный период, что будет происходить дальше с бюджетированием и всем бизнесом. Кроме того, у арендаторов возникает дилемма: идти в субаренду или в коворкинг».

Выдано разрешение на строительство 19-этажного бизнес-центра в составе офисного квартала Stone Towers в Бумажном проезде на севере Москы, завершить основные строительные работы девелопер планирует в конце 2025 года. Об этом сообщила пресс-служба столичного комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

«Stone Hedge получил разрешение на строительство бизнес-центра Tower D в рамках последней очереди офисного квартала Stone Towers на «Белорусской». Объект появится по адресу: Бумажный проезд, вл. 19, стр. 4-5», - говорится в сообщении.

Глава Москомстройинвеста Анастасия Пятова, которую цитирует пресс-служба, отметила, что общая наземная площадь здания составит порядка 40 тыс. кв. м. В бизнес-центре планируется разместить офисные помещения площадью от 70 кв. м, а также помещения ретейла на первом этаже. В составе здания предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, оборудованный зарядными устройствами для электромобилей.

«Отличительной особенностью бизнес-центра станет сквозное двусветное лобби площадью 450 кв. м с прямым выходом в парк площадью 5 тыс. кв. м, который создаст девелопер в рамках реализации объекта», - уточнила Пятова.

Она добавила, что строительство объекта позволит создать порядка 4 тыс. новых рабочих мест в Белорусском деловом районе. «Это тем более важно, учитывая тот факт, что мэр Москвы Сергей Собянин уделяет пристальное внимание созданию новых рабочих мест и новых мест общественного притяжения. Особенно это касается территорий бывших промышленных зон, к которым относится и часть данного делового района», - пояснила руководитель Москомстройинвеста.

Председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко, чьи слова также приводятся в сообщении, отметил, что бизнес-центр Tower D будет находиться на севере офисного квартала и станет ближайшим зданием к новому транспортному хабу «Савеловская». Офисные помещения будут расположены со второго по 19 этажи. На первом этаже предусмотрены помещения под кафе и ресторан с выходом в парк. Также для сотрудников бизнес-центра предусмотрена столовая. Комитет выдал застройщику разрешение на строительство объекта, действующее до 14 марта 2027 года.

Отмечается, что в созданном парке будут аллеи для прогулок, места для активного и тихого отдыха, а также павильоны для работы на открытом воздухе. Ифраструктурный блок бизнес-центра и благоустроенная территория вокруг будут доступны всем жителям и гостям города.

Глава Мосгосстройнадзора подчеркнул, что комитет уделяет особое внимание качеству объектов деловой инфраструктуры города. «После получения уведомления о начале строительно-монтажных работ будет составлен график индивидуальных проверок офисного центра. К ним привлекут в том числе специалистов центра экспертиз (ГБУ «ЦЭИИС»), которые проведут необходимые испытания конструкций и исследования строительных материалов», - добавил Войстратенко.

Как уточняется, строительство бизнес-центра начнется до конца марта 2023 года. На стройплощадку заблаговременно были завезены техника и все необходимые материалы, что позволит максимально оперативно выйти на основные работы. В ближайшее время планируется начать работы нулевого цикла: рабочие приступят к устройству стены в грунте и обвязочной балке, следом начнется монтаж распорной системы.

Всего в офисном квартале Stone Towers на территории 2,14 га планируется возвести четыре башни общей наземной площадью 106 тыс. кв. м. Офисное здание Tower A уже введено в эксплуатацию и реализовано под штаб-квартиру крупного металлургического холдинга. Параллельно ведется строительство второй очереди квартала: в Tower B ведутся работы по остеклению, а в Tower C завершаются фасадные работы. Весь офисный квартал позволит создать 11 тыс. новых рабочих мест.

В Кемерове выставили на продажу часть бизнес-центра «Флагман» на Октябрьском проспекте. Соответствующее объявление появилось на популярной интернет-площадке.

Как следует из объявления, собственник продаёт одну из 10 блок-секций бизнес-центра, расположенную на трёх этажах и имеющую отдельный вход в помещение со стороны оживлённой части проспекта. Общая площадь помещений — 316 кв. м.

Отмечается удобная логистика бизнес-центра: рядом — перекрёстки с Пионерским бульваром, Соборной улицей, Советским и Притомским проспектами. В шаговой доступности — остановки общественного транспорта. У здания имеется подземная парковка на 34 места и наземный паркинг на 200 мест.

За недвижимость её владелец надеется выручить 30 млн рублей.

Как писал A42.RU, в апреле прошлого года у «Флагмана» загорелась кровля. Тогда её быстро потушили, в происшествии никто не пострадал.

Помещения бывшего НИИ связи в Петербурге выставили на продажу под офисы. Помещения общей площадью 36,7 тыс. м2 располагаются в Московском районе городе.Об этом сообщили в пресс-службе ДОМ.РФ. На торги выставили 11 помещений. Начальная цена лота составляет 472 млн рублей.

Здание ЛОНИИС построено в 1970-х годах. Оно находится на Варшавской улице, 11.

Самое большое из помещений занимает 24,7 тыс. м2 на семи этажах, включая технический и цокольный. Эксперты считают наиболее эффективным обустройство там офисного центра.

Здание окружено многоэтажными жилыми домами, социальными и образовательными объектами. Рядом также расположены гостиница, фитнес-клубы и автосервисы. Ближайшая остановка общественного транспорта — "Варшавская улица". До станции метро "Электосила" — 760 м. До центра города — около 9 км.

Аукцион пройдёт 28 апреля. Заявки на участие в торгах принимаются до 24 апреля.

Здание может использоваться как гостиница, медицинский или офисный центр, администрация органов государственной власти и бюджетных учреждений.

В Нижнем Новгороде разместили объявление о продаже офисного центра на улице Литвинова, 74. Собственник просит за объект 130 млн руб., сообщается на сайте «Авито».

Общая площадь здания составляет 4,4 тыс. кв. м, этажность — 4-5. Есть собственная парковка на 24 машиноместа. В шаговой доступности — станция метро «Московская».

"В здании работает лифт, ремонт — офисный. Первый этаж — 770 кв.м. — походит под выставочный зал, торговую или клиентскую зону", — говорится в сообщении.

Офисный центр продаётся при условии сохранения действующих договоров с арендаторами. 

В Москве возведут два бизнес-центра (БЦ) по городской программе стимулирования создания мест приложения труда. Объем инвестиций превысит 6 миллиардов рублей. Там появится свыше 3,3 тысячи новых рабочих мест. Ввод объектов в эксплуатацию намечен на 2024 и 2025 годы. Об этом рассказал глава столичного департамента инвестиционной и промышленной политики Владислав Овчинский. Его слова приводит пресс-служба правительства города.

«Соглашение о строительстве бизнес-центров было заключено в 2021 году с застройщиком «Рублево-Архангельское». Инвестор вложит 6,2 миллиарда рублей в создание двух офисных зданий площадью 44 тысячи квадратных метров. Ввод в эксплуатацию объектов пройдет в два этапа: в 2024 и 2025 годах. Реализация проекта позволит создать в городе более 3,3 тысячи новых рабочих мест. Инвестор уже приступил к разработке котлована будущих бизнес-центров», — отметил чиновник.

Деловые объекты появятся на территории Рублево-Архангельское. В офисном квартале А23 через всю высоту семиэтажного здания пройдет атриум, который обеспечит дополнительное естественное освещение офисам, расположенным по периметру. На каждом этаже предусмотрены озелененные террасы. На первом этаже откроют магазины и кафе. В офисном квартале А24 оборудуют трансформируемый зал для проведения мероприятий, магазины и кафе, лаундж-зону и открытую террасу на кровле площадью 650 квадратных метров — здесь можно будет организовать зону отдыха или проводить встречи. Офисы разместятся на этажах со второго по седьмой. Здание будет объединено общим атриумом высотой 34 метра, два подземных этажа займет паркинг.

Напомним, городская программа стимулирования создания мест приложения труда призвана обеспечивать комплексную застройку новых районов. По ее условиям девелопер частично или полностью освобождается от платы за изменение вида разрешенного использования земельного участка, на котором возводит жилые дома, если дополнительно инвестирует в строительство объекта, где появятся новые рабочие места.

17-этажный офисный центр планируют возвести в районе Филевский парк на западе столицы, сообщает Информационный портал правительства Москвы.

Строительство пройдет на ул. Заречной во владении №2/1, высотка станет частью нового общественно-делового района за пределами Садового кольца, который носит название «Большой Сити». Площадь всех помещений бизнес-центра составит около 40 тысяч квадратных метров, а под землей разместится двухуровневая парковка.

По словам заммэра по вопросам градостроительной политики Андрея Бочкарева, офисные площадки будут находиться на 2-16 этажах здания, на первом этаже расположатся зона банкоматов и столовая на 115 человек, а также кафе на 30 посетителе. На последнем этаже будет обустроена видовая терраса.

Инвестором проекта является компания FORMA, благодаря вложениям которой на территории Филевского парка появятся 1,4 тысяч новых рабочих мест. Также благодаря строительству офисного центра в районе появится новое благоустроенное и озелененное общественное пространство.

В бизнес-центре на Банном появился новый арендатор.Между компанией Readovka и собственником бизнес-центра Банный 9 подписан долгосрочный договор аренды.

Общая площадь арендуемых помещений превышает полторы тысячи квадратных метров.

Деловой комплекс расположен в центре Москвы, по адресу: Банный переулок, 9.