Компания «АвтоКонтинент» арендовала офис в БЦ «Ponomarev Center Типанова». Новый офис «АвтоКонтинента» занимает этаж целиком. Консультантами сделки выступили специалисты Bright Rich | CORFAC Int.

Арендатор рассматривал бизнес-центры на юге Петербурга, предпочтение отдавалось Московскому району. Необходим был офис высокого класса с отделкой, расположенный вблизи станции метро.

«АвтоКонтинент» - один из крупнейших дистрибьюторов автозапчастей в России. Компания осуществляет оптовую продажу запчастей для легкового, грузового и мототранспорта. В «Ponomarev Center Типанова» будет размещен головной офис компании.

Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию офисного здания Tower A по адресу: Бумажный проезд, дом 19/1 (САО), в составе квартала STONE Towers на «Белорусской». Девелопером проекта выступает компания STONE HEDGE.

«Башня площадью около 14 000 кв. метров построена в заявленные сроки и станет первым функционирующим объектом нового офисного квартала в Беговом районе столицы. В новом здании сможет разместиться штаб-квартира крупной компании. На сегодняшний день Комитет выдал застройщику разрешительные документы, позволяющие приступить к эксплуатации объекта», — сообщил председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

«Офисное здание расположено на собственном земельном участке и состоит из девяти надземных этажей. Оно рассчитано на 1 300 сотрудников. Компания-резидент отдельностоящего офисного здания, занимая всю его площадь, сможет обеспечить себе максимальную обособленность», — пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова.

Фасады Tower A выполнены из стеклофибробетона насыщенного графитового цвета. Учитывая свободную планировку первого этажа, компания-резидент сможет организовать здесь многофункциональную зону и разместить, помимо стойки ресепшен, лобби-кафе, дополнительные рабочие зоны или лаунж-пространство. На двух подземных этажах предусмотрен паркинг для сотрудников, а на прилегающей территории — наземные гостевые машино-места. Доступ на территорию осуществляется посредством считывания госномеров.

«Мы завершили строительство Tower A за два года, как и планировали изначально. Объект соответствует высоким критериям качества современных офисных пространств класса А, где приоритет отдается комфортному пребыванию сотрудников, и стал наглядным примером стандартов реализации офисной недвижимости STONE», — отметили в STONE HEDGE.

Бизнес-центр «Магнат», расположенный на улице Монастырской, 2б планируется открыть в ноябре 2022 года. Об этом сообщает РБК со ссылкой на владельца объекта Гигика Назаряна.

На цокольном и пятом этажах планируется размещение фуд-корта, остальные этажи будут офисными.

Разрешение на строительство торгового центра было получено еще в 2009 году. Власти города на протяжении нескольких лет хотели его снести, но не смогли обосновать свое желание в суде.

Многоэтажка будет возвышаться и над стадионом «ВТБ Арена», и над строящимся спортивно-тренировочным комплексом, и над окружающими домами.

Появится новый, пока безымянный бизнес-центр на пустыре на пересечении Петровско-Разумовской аллеи и улицы Михаила Якушина, хотя адрес ему присвоят Ленинградский проспект, 36, корп. 13. На этом месте и с таким же адресом сейчас стоит крохотный по московским меркам трехэтажный бизнес-центр «ВТБ Арена парк». Построят ли новое здание рядом (а там не так много места) или вместо него — пока не ясно.

Новый бизнес-центр в 32 этажа будет иметь довольно необычную архитектуру — формой он представляет собой усеченную в нескольких местах призму, благодаря чему будет словно бы расширяться кверху. А с определенных ракурсов офис напоминает айсберг, нависший над водной гладью. Фасады, как сейчас очень часто делают, большей частью будут покрыты зеркальным стеклом, однако рельефные бетонные рамы (особенно в местах сечений) спасают фасад от того, чтобы он стал скучным.

Первый этаж «айсберга» расширят, так что он будет выделяться из общей концепции, хотя и гармонировать с ней. Кроме того, судя по рендерам, там собираются открыть ресторан. Собственно, почти любое новое открытие в Москве, от жилого дома до депо, сейчас сопровождается рестораном или хотя бы кофейней.

Даты окончания строительства и открытия офисного центра пока не называются.

Вакантность на этом рынке недвижимости растет, а цены на аренду снижаются.

С марта по начало сентября 2022 года уровень вакансии в офисном сегменте Санкт-Петербурга претерпел значительные изменения. Так в классе «А» показатель практически удвоился до 16,7%. В классе «В+» вакансия увеличилась на 3,4%, достигнув отметки в 14,7%. Меньше всего свободных офисов появилось в классе «В» — прирост на 2,4% до уровня 7,8%. В среднем по рынку прирост вакансии составил 4,6%, что подвело показатель к отметке в 12,6%, подсчитали в консалтинговой компании IPG.Estate.
Отметим, что IPG.Estate дает в своем прогнозе самый высокий процент вакантности. Knight Frank St Petersburg оценивают процент свободных офисов как больше 10%, а Nikoliers — 8—9%.
Частично на уровень высвобождений повлиял уход IT-игроков. С марта 2022 IT-компании освободили и освободят до конца года порядка 150 000 кв.м качественных офисов. 20-25% этого объема реализовалась без выхода в рынок, включая продажу бизнес-центра «Универс». Однако площади последнего сдаются в аренду, что создает на рынке дополнительную вакансию. Кроме того, рынок пополняется новыми объектами «Морская Столица» «Феррум II» (33 200 кв.м), «Авиор Тауэр» общей площадью более 100 тыцсяч кв.м.
По оценке IPG.Estate, лучшие IT офисы экспонируются по 2 200 — 2 500 руб./кв.м, однако заявленные в начале лета ставки падают. Вообще во всех видах классах офисов ставки падают с марта. так, в классе «А» они снизились на 7,8%, составив 1 949 рублей за кв.м, в классах «В» и «В+» — на 7,3% (1 323 руб./кв.м).
Как сообщали ранее «Новости малого бизнеса», по оценке Nikoliers, в Петербурге сохраняется спрос на хорошие офисы в удобных локациях, которых раньше не хватало. 60% площадей петербургских бизнес-центров сегодня рассматриваются для аренды организациями нефтегазового и государственного сектора, а также российскими IT-компаниями.

В Москве в составе транспортно-пересадочного узла «Тимирязевская» специалисты вскоре намерены начать строительство многофункционального комплекса.

По информации комитета по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Москвы, объект появится на улице Яблочкова.

Площадь участка составит более 0,6 гектара. Земельный участок инвестору будет предоставлен сроком на пять лет.

В дальнейшем ООО «ТПУ «Тимирязевская» будет реализовано на открытом конкурсе для исполнения данного инвестпроекта.

Ранее MASH City сообщал, что в Москве на месте бывшего завода «Фрезер» появится жилая застройка. Председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова сообщила, что площадь застройки будет составлять более 700 тысяч квадратных метров. Так, на участке появится жилая застройка.

В бизнес-центре на ул. Ярных, 49 в Барнауле часть помещений сдали в аренду Алтайскому государственному университету за 30 млн рублей.

Руководство Алтайского государственного университета арендовало площади в крупном бизнес-центре "Квартал", который построили в 2015 году на ул. Ярных, 49 в Барнауле. Вуз займет около 1,8 тыс. кв. метров, срок договора составит 35 месяцев, цена — 30 млн рублей (860 тыс. рублей ежемесячно), следует из документов, опубликованных на сайте госзакупок.

Нежилое здание многофункционального назначения состоит из шести этажей, включая цокольный. В нем есть два лифта, главный и запасной выходы, охрана. На прилегающей территории — большая парковка. Такие характеристики удовлетворяют всем требованиям вуза.

В аренде у университета — часть площадей на первом, втором, пятом этажах (в пределах 500-600 кв. метров на каждом) и небольшое помещение в подвале. Все они поделены на кабинеты, площадью от 10 до 74 кв. метров. АлтГУ будет использовать их для образовательной и сопутствующей деятельности.

Любопытно, что здание находится в залоге у "Алтайкапиталбанка". Кредитор также выдал свое согласие на сдачу площадей, но исключил из договора положения о выкупе арендованного имущества. Известно, что на этапе ввода в эксплуатацию собственники пытались продать здание БЦ "Квартал" целиком за 200 млн рублей.

Ранее руководство вуза неоднократно заявляло, что остро нуждается в учебных помещениях и общежитиях. Университет развивается, наращивает число студентов, преподавательского состава, а новые корпуса для этого не строятся.

Так представители учреждения объясняли необходимость возвести 11-этажное здание на ул. Димитрова, 66 рядом с имеющимся корпусом, проект которого защитили в этом году. Недавно руководство вуза пыталось размежевать землю под строительство общежития на ул. Червонной, 9, но местные жители оказались против.

Кстати, сейчас, согласно данным 2Гис, в здании на ул. Ярных, 49 уже располагается колледж АлтГУ и еще 11 организаций, включая общепит. В документации сообщается, что вышеуказанные помещения вуз арендовал с 2021 года и произвел в них отделку. Поскольку на это затрачены средства, и переезжать учащимся все равно некуда, принято решение снова снимать эти же помещения в бизнес-центре.

В бизнес-центр РТС Таганский пришел новый резидент.Между собственником бизнес-центра РТС Таганский и компанией Торговый дом БФ подписан долгосрочный договор аренды.

Общая площадь арендуемых помещений превысила тысячу квадратных метров.

Деловой комплекс класса «В+» находится в центре Москвы, по адресу: улица Средняя Калитниковская, 26/27с1.

Торги по продаже бизнес-центра недалеко от Нижнего парка в Липецке за 721 млн рублей признаны несостоявшимися, следует из аукционной документации.

Объект, расположенный по адресу: г. Липецк, площадь Петра Великого, владение 2, выставляется на торги не первый раз. Его пытаются реализовать в ходе банкротства ЗАО МФЦ «Сплав».  В этот раз на торги не поступило ни одной заявки. В лот вошли два земельных участка площадью 12,1 тыс. и 3,25 тыс. кв. м, административное здание в 15,16 тыс. кв. м, еще одно хозяйственное здание и различные офисные принадлежности и оборудование.

Напомним, что еще в прошлом году объект продавали за 361 млн рублей. Однако залоговой кредитор ПАО «Промсвязьбанк» потребовал отменить торги, чтобы получить «максимально возможную цену реализации имущества». Спустя год объект выставили на торги с начальной ценой в 802 млн рублей, но тогда не было подано ни одной заявки.

Согласно отчету об оценке, кадастровая стоимость бизнес-центра составляет 173,85 млн рублей. Объект был построен в 1982 году. Здание разной этажности. В нем находятся офисы ряда крупных компаний, медицинский центр, фитнес-клуб и др.

ЗАО МФЦ «Сплав» признано банкротом в 2019 году. Организация была зарегистрирована в Липецке в 2005-м. Основным видом деятельности были аренда и управление собственным нежилым имуществом. Уставный капитал компании — 25,56 млн рублей. По данным Kartoteka.ru, 45% акций могут принадлежать АО «Липецккурорт». Перед банкротством организации было принято решение о ее ликвидации. Интересно, что за год до признания организации несостоятельной чистый убыток «Сплава» составил почти 2 млрд рублей.

Его строительство велось на улице Грузинский Вал, дом 7.

В границах части реорганизуемой производственной зоны «Грузинский Вал» завершено возведение многофункционального офисного комплекса в Тверском районе. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Общая площадь объекта 94,4 тысячи квадратных метров. Комплекс состоит из двух башен разной этажности, объединенных единой подземной автостоянкой», — уточнил Сергей Лёвкин.

По словам Сергея Лёвкина, фасады комплекса представляют собой специальную навесную вентилируемую систему, построенную с установкой эффектных декоративных материалов. Для отделки цоколя фасадов был применен гранит. Наружные стены отделаны известняком, в составе остекления были использованы витражи со стемалитом.

Деловой комплекс оборудован современными инженерными системами, обеспечивающими комфортную бесперебойную работу и высокий уровень безопасности, дополнил руководитель Департамента.

Сергей Лёвкин отметил, что деловой комплекс расположен недалеко от станции метро «Белорусская». Это обеспечивает его транспортную доступность для будущих сотрудников.

Проект реализуется за счет внебюджетных источников финансирования.

Ранее Сергей Собянин сообщил, что редевелопмент промзон поможет создать новые рабочие места рядом с домом.

Сергей Собянин подчеркнул, что реорганизация промышленных зон позволит сократить маятниковую миграцию москвичей.

«Мы привыкли ездить в центр города, в какие-то индустриальные парки и так далее. Но так сложилось, что Москва застраивалась спальными районами, и работа в одном конце города, а живем мы в другом. Из-за этого возникает маятниковая миграция. Миллионы людей каждый день едут на работу и обратно», — добавил Сергей Собянин.

На большой огороженной забором площадке по адресу: ул. Коммунистическая, 39 / ул. Рубина, 12, — параллельно ведутся работы сразу на нескольких участках.

По плану многофункциональный офисный центр, который начали строить на месте разрушенного драмтеатра, должны закончить к концу 2026 года.

Стройплощадку ещё не до конца освободили от останков знаменитого новороссийского долгостроя — кое-где видны торчащие из земли бетонные основания фундамента, более или менее сохранные блоки сложены в сторонке, грузовики активно вывозят строительный мусор.

Каркас одного из будущих офисных зданий уже закончен. Параллельно заливают нулевой цикл второго, рядом роют котлован для очередного.

За работой следят камеры наблюдения.

Порядка 70 помещений в Центральном административном округе столицы приобрели представители бизнеса у города с января по август 2022 года. По итогам торгов с предпринимателями заключено 66 договоров купли-продажи нежилой недвижимости площадью более девяти тысяч квадратных метров.

— Это на треть больше по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Помещения реализовывались через аукционы, а также посредством публичного предложения и продажи без объявления цены, — сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Всего 39 в центре столицы было продано на аукционах, а 20 — через публичное предложение. Еще семь объектов приобрели через продажу без объявления цены, уточнили на сайте Агентства городских новостей «Москва».

Самым крупным приобретением стало помещение на улице Маросейка, дом 2/15, строение 1. Площадь объекта составила более 600 квадратных метров. А самый маленький лот расположился на Проспекте Мира, дом 38.

По количеству сделок лидировал Басманный район, где заключили 18 сделок.

Многофункциональный центр планируют построить на Бутырской улице вблизи Савёловского вокзала, сообщил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Многофункциональный центр площадью 18,9 тыс. кв. метров построят на Бутырской улице, з/у 1. Поблизости располагается станция метро «Савёловская», вокзал, эстакада и торговый комплекс «Савёловский».

«Москомархитектура согласовала очень интересный проект офисного центра, разработанный бюро ADM. Фасадные решения представляют собой неповторимый, деликатно размещенный объем с выразительной пластикой. Закрученный по спирали, он напоминает смерч. Формообразование за счет поворота каждого последующего этажа позволяет увеличить поэтажную площадь и создает отличные видовые характеристики», − сказал Сергей Кузнецов.

Для отделки используют систему структурного остекления. Она не только подчеркнет форму здания и обеспечит внутреннее пространство дневным освещением, но и позволит вписать объект в городской контекст. Стекло обладает солнцезащитными и энергосберегающими свойствами.

«Ступенчатый «ритм» фасадов подчеркнут с помощью подсветки консолей, что в темное время суток создаст эффект «парящих» этажей. На благоустроенной террасе второго этажа и на эксплуатируемой кровле сделают прозрачные ограждения из триплекса», − добавил Кузнецов.

Высота комплекса составит девять этажей, плюс три подземных уровня, где запроектирован паркинг на 53 машиноместа и технические помещения. На первом и втором этажах будет ритейл и лобби бизнес-центра, специально для этого на фасаде предусмотрены места для размещения вывесок. Выше разместятся офисы.

На западе столицы завершилось строительство офисного комплекса, застройщику выдано заключение о соответствии объекта проектной документации. Об этом сообщили в пресс-службе комитета государственного строительного надзора столицы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на его председателя Игоря Войстратенко.

Так, новый офисный комплекс находится в районе Проспект Вернадского, по адресу: Ленинский проспект, вл. 90/2.

«Многофункциональный комплекс состоит из четырехэтажного стилобата, на котором возвели пять разноэтажных башен (3-12 этажей). Общая площадь построенного объекта превышает 103 тыс. 500 кв. м. Все решения, утвержденные проектной документацией, реализованы с соблюдением действующих технических регламентов», - приводятся в материале слова Войстратенко.

Председатель комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства Анастасия Пятова, которую также цитирует пресс-служба, добавила, что застройщик проекта - ООО «Шервуд Премьер» (является дочерней структурой ПАО «Новатэк»).

«Деловой комплекс построен в рамках офисно-гостиничного комплекса. Строительство отеля под брендом Radisson Blu, который будет рассчитан на 150 номеров, в настоящее время завершается», - пояснила она.

Уточняется, что фасады здания облицованы светлым натуральным камнем. Стилобат состоит из двух блоков, соединенных переходом, и напоминает по форме букву «Ю». Предусмотрен подземный паркинг вместимостью 798 машин.

На цокольном этаже начнет работу столовая для сотрудников и многофункциональный зал со сценой для проведения публичных мероприятий, в том числе кинопоказов. Помимо офисных помещений в здании выделены зоны для отделения банка, выставочного зала, начнет функционировать центр обработки данных. На этажах доступны переговорные, мини-кухни и гардеробные.

В каждом офисном корпусе организована собственная группа лифтов, а также установлен парадный стеклянный лифт, идущий с первого до цокольного этажа. На кровле 16-этажной башни А оборудована вертолетная площадка. Прилегающая территория благоустроена, специалисты высадили кустарники и разбили газоны.

Глава Мосгосстройнадзора отметил, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина комитет уделяет особое внимание качеству строительства объектов деловой инфраструктуры города.

«После получения уведомления о начале строительно-монтажных работ был составлен график проверок офисного комплекса. В инспекционных выездах участвовали специалисты Центра экспертиз (ГБУ ЦЭИИС), которые провели необходимые испытания конструкций и исследования строительных материалов», - пояснил Войстратенко.

Пятова добавила, что новый проект позволит создать в районе Проспект Вернадского большое количество рабочих мест.

В Тюмени продаётся офисный центр, сообщается в одном из объявлений на Авито. Его площадь 2 800 квадратных метров, общая стоимость около 67,8 млн рублей. Строение расположено на улице Щербакова, 144.

Офисный центр был построен в 2007 году, кадастровый номер: 72:23:0105001:7940. Отмечается, что недвижимость требует небольшого ремонта, имеется 2 этажа и мансарда. Лифтов в здании нет. Теплоснабжение объекта - водяное автономное.

В июле «Наш город» сообщал, что в областной столице за 170 млн продают гастромаркет «Преображенский». Стоит отметить, что это единственный ТЦ в районе улицы Фармана Салманова, 26/1.