Спрос на покупку московских офисов вырос на 15%

Средняя цена 1 кв. м офисной недвижимости увеличилась на 8%, до 500−700 тысяч рублей, сообщила пресс-служба агентства недвижимости Point Estate.

Спрос на покупку офисной недвижимости в Москве в январе−июне 2025 года вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. По данным Point Estate, средняя цена 1 кв. м офисной недвижимости за тот же период выросла на 8%, до 500−700 тыс. рублей за 1 кв. м.

Средний бюджет сделок по покупке офисов на столичном рынке, если говорить о физлицах и небольших организациях (малый и средний бизнес), варьируется от 80 млн до 200 млн рублей. В случае с крупными компаниями, ищущими офисы площадью от 500 до 1 500 кв. м, средний чек находится в диапазоне от 300 млн до 800 млн рублей. Сделки от 1 млрд рублей и выше носят нечастый характер и заключаются с объектами в самых престижных локациях (Хамовники, Пресня и так далее).

Наиболее популярными локациями среди покупателей московских офисов остаются районы, которые активно застраиваются офисными зданиями: Пресня, Хамовники, которые пришли на смену Патриаршим прудам. Также растет востребованность Ходынского поля, где реализуются несколько знаковых проектов деловых центров.

«В основном, речь идет о конечных пользователях. Как правило, это представители промышленного сектора, государственные подрядчики, а также региональные компании, которые открывают офисы в Москве (логистические, IT и так далее)», — отметил партнер, директор по продажам Point Estate Роман Амелин.