С началом весны стартует и подготовка к дачному сезону — от уборки участка до возведения теплицы. В этом году сезонный спрос на услуги по обустройству дачных участков вырос на 107 процентов по сравнению с прошлым годом.

Растет и число предложений от специалистов, разнорабочих и бригад — примерно на 41 процент.

Наиболее активно спрос вырос на услуги по дорожному строительству: укладку дорожек и плитки. Стоимость услуги зависит от площади территории, сложности работ и используемых материалов.

Также часто дачники обращаются за услугами расчистки территории от бытового и природного мусора, который скопился на участке за зиму.

К разнорабочим и бригадам обращаются в том числе, если необходимо вспахать землю, спилить старые деревья или выкорчевать пни, передает РИАМО.

Ранее председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин отметил, что любую покупку недвижимости или загородного участка надо начинать с проверки документов. Именно на этом этапе могут вскрыться подводные камни, указывающие на то, что от приобретения данного дома лучше отказаться, передает ФАН.

Этой весной спрос на дачи в России резко вырос: по сравнению с прошлым годом — на 40 процентов. Об этом сообщили 6 марта эксперты крупной строительной компании. «Вечерняя Москва» разбиралась, в какую цену сегодня обойдется загородный дом.

Около десятка трехэтажных таунхаусов будут построены в деревне Афонино Кстовского района Нижегородской области. В рамках развития территории в коттеджном поселке также запланировано строительство магазинов и гостиницы. Об этом сообщается на сайте нижегородского Минграда.

Таунхаусы планируется построить в границах улиц Зеленый Дол, Зеленая и Казанского шоссе в деревне Афонино в Кстовском районе. Проект планировки данной территории утвердил Минград региона. Заказчиком подготовки документации является компания «Грепс».

Всего в Афонино под развитие выделено 13,2 гектара территории. На ней запланировано строительство 8 трехэтажных таунхаусов. Площадь застройки каждого составит от 448 до 560 «квадратов». А суммарная поэтажная площадь домов будет от 1,3 до 1,7 тысяч квадратных метров.

Наряду с жилыми домами в поселке проектом предусмотрено строительство гостиницы в 3-5 этажей, а также двух трехэтажных магазинов площадью в 169 и 440 квадратных метров соответственно. Кроме того, в населенном пункте появятся рынок, автомойка и здания, в которых будут оказывать бытовые услуги жителям.

Что касается социальных объектов, то, как отмечено в документации, недалеко от коттеджного поселка планируется строительство двух детских садов — в ЖК «Красная поляна» на 140 мест и в ЖК «Академическом» на 280 мест. Также в последнем ожидается строительство школы на 1100 мест. Эти объекты должны быть возведены по госпрограмме. Однако по ним только проектная документация должна быть подготовлена в 2024 году.

В одном из элитных коттеджных поселков Екатеринбурга выставили на продажу трехэтажный коттедж площадью в 420 квадратов. За дом в «Палниксе» просят 66,9 млн рублей, но с продавцом можно договориться и на обмен с доплатой.

Дом построили в 2009 году по индивидуальному дизайн-проекту. Тут панорамные окна и террасы на обоих этажах.

— Внутри выполнен высококачественный ремонт, полностью из европейских материалов. Кухонный гарнитур и вся встроенная кухонная техника от немецкого производителя. В доме сделан теплый пол, имеется стеклянный камин, эксклюзивная лестница. Кондиционер в каждой комнате, — говорится в объявлении на «Циан». — Остается вся мебель, шкафы, стеллажи, бытовая техника, ТВ, аудио, снегоуборочная техника, техника для ухода за садом, мобильная автомойка, а также передам все контакты мастеров для тех обслуживания агрегатов.

В коттедже три спальни, гостевая, гостиная, собственный кинозал, кухня-гостиная, кабинет, три гардеробные, прачечная и теплый гараж на две машины. Во дворе обустроенный сад, в котором высажены 70 видов растений и положен рулонный газон. Есть беседка с мангальной зоной и площадка, которая подойдет для детей или для занятий спортом.

Сам поселок находится недалеко от Круглого леса на Широкой речке, рядом есть четыре озера и песчаные пляжи.

ozon.ruрекламаКупить

В Краснодарском крае с начала марта 2022 года по конец февраля 2023 года медианная стоимость загородного дома выросла на 6,5%. По средней цене на загородные дома Кубань занимает третье место в стране. Самые дорогие загородные дома продаются в Московской области, сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на исследование "Домклик" (18+).

В Краснодарском крае в 2022 году было зафиксировано 91,4 тыс. объявлений о продаже загородной недвижимости. Продавать дома за городом кубанцы стали чаще на 16,1 % , чем годом ранее. В целом по России рост предложений на рынке загородной недвижимости за год составил 29,4%. Максимальный рост предложений был зарегистрирован в Башкортостане — 46,7%, минимальный — в Самарской области — на 1,9%.

Медианная стоимость загородного дома в Краснодарском крае, по данным на конец февраля, составляет 6,9 млн рублей, что на 6,5% выше, чем в марте 2022 года. Дороже средняя стоимость загородных домов только в Московской области (10,1 млн руб.) и Ленинградской области (8,1 млн руб.).  Самая низкая медианная стоимость загородных домов зафиксирована в Омской и Волгоградской областях и Пермском крае — 3,3 млн рублей.  Средняя цена загородного дома в России — 4,1 млн рублей, что на 12,7% выше, чем годом ранее.

С ноября 2022 года по март 2023 года предложение домов в краткосрочную аренду в Ленинградской области выросло на 38,04%. Об этом «Стройгазете» сообщили эксперты журнала «Загородное обозрение Салон загородной недвижимости».

В марте 2023 года на рынке краткосрочной аренды в Ленобласти экспонируется 1981 частный дом. С ноября прошлого года объём предложения увеличился на 38,04%.

Наибольший объем предложения представлен в сегменте частных домов с арендной ставкой от 5 тыс. до 10 тыс. рублей в сутки. В этой категории представлено 736 лотов. В ноябре прошлого года в этом же сегменте было представлено 547 лотов.

Наиболее скромный выбор объектов сейчас представлен в сегменте частных домов с арендной ставкой свыше 30 тыс. рублей за сутки - всего 78 лотов. С ноября прошлого года объем предложения увеличился на 49 объектов.

В марте 2023 года наиболее доступный частный дом в Ленинградской области экспонируется со ставкой в 600 рублей за сутки. Этот бюджет позволит снять дом площадью 52 кв. метра на участке в 12 соток в Приозерском районе.

Наиболее дорогой объект сдается за 90 тыс. рублей в сутки. Этот бюджет позволит арендовать особняк площадью 900 кв. метров на участке в 30 соток в Выборгском районе.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что по итогам 2022 года количество выставленных на продажу особняков стоимостью дороже 100 млн рублей в Ленинградской области увеличилось на 40,9%.

Объем ввода индивидуального жилья по итогам двух месяцев 2023 года превышает многоквартирное строительство, сообщила пресс-служба Минстроя.

"Ввод жилья за два месяца 2023 года составил 20,3 млн кв.м, это на уровне аналогичного периода прошлого года, из них: многоквартирных домов - 8,6 млн кв.м, индивидуального жилищного строительства - 11,7 млн кв.м", - рассказал замминистра строительства Никита Стасишин.

Он добавил, что нужно увеличить темпы жилищного строительства и обеспечить ввод жилья не ниже прошлогодних показателей.

Как сообщал Росстат, объем жилищного строительства в России в феврале составил 8 276,8 тыс. кв.м, что на 17,2% меньше, чем в феврале 2022 года. За январь-февраль 2023 года жилищное строительство в стране сократилось на 0,2% относительно аналогичного периода прошлого года и составило 20287,5 тыс. кв.м.

В 2022 году в России было введено 102 712,7 тыс. кв.м жилья. Это рекордный показатель за все время наблюдения с 1991 года. На многоквартирное жилье пришлось 45,5 млн кв.м, на ИЖС - 57,2 млн кв.м.

Первая очередь загородного кластера «Дмитров Дом» от группы «Самолет» получила проектное финансирование в размере 6,9 миллиарда рублей. Кредитная линия предоставлена банком «Дом.РФ». 

На предоставленные средства будет построено 466 двухэтажных загородных коттеджей и 13 таунхаусов в едином архитектурном стиле общей жилой площадью 60 тысяч квадратных метров. Первые дома введут в эксплуатацию в первом квартале 2024 года. Строительство будет вестись в два этапа на участке площадью 1051 гектар. Всего в рамках проекта построят более 850 тысяч квадратных метров жилья для 4000 жителей. Полностью работы по проекту завершатся в 2036 году.

«Дом.РФ» и «Самолет» также разработали специальные предложения по ипотеке в рамках льготной, семейной или ИТ-ипотеки. Они предназначены для покупки домов в кластере. Размер первоначального взноса по всем программам составляет от 15% стоимости жилья.

Вопросом, что предпочесть, жизнь за городом или в городской квартире, ежедневно задается большое количество людей. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы.

В городе сосредоточены блага цивилизации, все организовано для удобного времяпровождения и удовлетворения разносторонних интересов. За пределами городской черты придется искать развлечения самостоятельно, а с ними — магазины, станции СТО, садики, больницы и так далее.

Но в тоже время, когда вы переедете за город, это будет по-настоящему ваша частная жизнь. Вы будете хозяином своей территории. А к этому нужно добавить еще и лучшую экологическую обстановку, безопасное пространство для детей во дворе и, само собой, спокойствие, тишину и уют.

Так как же приобрести необходимые квадратные метры на самых выгодных условиях, рассказал Иван Карсеев, специалист по недвижимости компании «Этажи-Сургут».

Самая дешевая дача в Подмосковье продается за 200 тысяч рублей. В соседних  регионах дом с участком может обойтись и того меньше — всего в 30 тысяч рублей. Об этом сообщает РИА «Новости», ссылаясь  на информацию компании «Мир квартир».

Понятно, что трехэтажный коттедж с газовым отоплением, за 200 тысяч не взять, но за эту сумму в Московской области вы станете обладателем домика «кума Тыквы» площадью в 8 кв. м, на участке 6,5 сотки в СНТ, расположенном в 90 км от столицы.  При этом бонусом, счастливому обладателю этой загородной недвижимости, будет наличие электричества на участке, что тоже не мало. Рядом с «фазендой» продавец обещает грибные кущи и пруд, в котором даже можно купаться.

Возможно купить дом совсем немного подороже. Правда проехать придется дальше. Например под Воскресенском, в 124 км от МКАД, можно стать обладателем дома в 20 кв. м всего за 220 тысяч рублей. Продавец обещает хороших соседей, воду на участке и  электричество по границе, то есть домик без света.

Имея в кармане 250 тысяч рублей, можно прикупить еще один вариант в 140 км от столицы. На десяти сотках под Шатурой вас ждет дом в деревне, подъезд к которому, по словам продавца, обеспечен круглый год, как и наличие рядом озер Долгое и Великое.

Источник сообщает, что любители загородного отдыха всегда могут рассчитывать на разнообразные варианты в покупке дачных домов. Например, в Тверской области можно найти дома всего за 30-50 тысяч рублей, расположенных в самых живописных местах. Правда до Москвы от этих райских мест почти 400 верст...

Прошедшей зимой на 10% по сравнению с таким же периодом в прошлом году увеличился спрос на загородные домовладения под Петербургом. Такие данные привела ГК «Максимум Лайф Девелопмент» (управляет 13 коттеджными поселками в Ленинградской области).

По прогнозам девелопера, по отношению к весне прошлого года объем сделок по покупке загородных домов с участками этой весной вырастет на 15%. Кроме того, отмечено смещение спроса прошедшей зимой в сегмент более компактных домов, площадь которых колеблется от 65 до 150 кв. м. Для весны 2023 года этот тренд сохранится.

Эксперты назвали факторы, которые повлияли на зимний спрос. Большой интерес к загородной недвижимости в декабре объясняется завершением ипотечных программ с низкими ставками. Чуть выше прошлогоднего оказался уровень спроса в январе. Более «ровная» информационная повестка в стране, чем год назад, сказалась на том, что февраль 2023 года остался на уровне февраля 2022 года.

Генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев считает, что корректировка ипотечных ставок в начале года спровоцировала смещение спроса в сторону одноэтажных домов небольшой площади. Также он заявил о намерении компании вернуть на загородный рынок понятие доступного жилья, о котором стали забывать в последнее время.

Накануне стартующего высокого сезона подмосковный рынок загородного жилья оказался на перепутье. С одной стороны, из-за падения реальных доходов россиян и острого дефицита качественного предложения спрос на коттеджи и дачи в зимние месяцы снижался. С другой — на фоне расширения программ льготной ипотеки, массового отъезда богатых граждан за рубеж и падения цен на московские квартиры (альтернативы для инвестиций) интерес к загородному рынку недвижимости снова начал расти. Какой тренд победит, разбирался «МК».

Дешевые жилищные займы, которые выдаются в рамках госпрограмм, сформировали солидный спрос на современное индивидуальное жилищное строительство. По оценке Минстроя РФ, по итогам 2022 года число выданных ипотечных кредитов на ИЖС выросло в три раза по сравнению с 2021-м. Как сообщил «МК» гендиректор портала «Мир квартир» Павел Луценко, очень востребована была сельская ипотека под 3%, лимиты на которую быстро были исчерпаны. Спрос также подстегнула и льготная ипотека на ИЖС. Жилищные ссуды по ней выдавались на покупку дома от застройщика, круг которых был весьма ограничен, а также на строительство своего дома. Правда, и здесь имеются свои ограничения, из-за чего кредитный продукт все еще недоступен широкому кругу заемщиков.

По словам аналитиков, сейчас люди покупают загородную недвижимость в основном для собственного проживания, а не для инвестиционных целей. «Основной запрос — дом, пригодный для круглогодичного проживания, с отоплением, санузлами, хорошими подъездными дорогами. Таких достойных, качественных предложений сейчас немного. Большей популярностью пользуются новые дома, либо готовые дома, в которые необходимы минимальные дополнительные вложения», — пояснила «МК» директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова. При этом, по ее словам, востребованы дома не только в ближнем Подмосковье, но и во Владимирской, Тверской и других соседних областях. Люди готовы приобрести участок и дом в большем удалении от Москвы, если он будет соответствовать их ожиданиям по всем параметрам.

Покупателей понять можно — в Московской области стартовавших девелоперских проектов по загородке немного. Чаще всего дома и дачи приходится строить своими силами. По словам эксперта компании «Этажи» Елены Репиной, в среднем строительство дома с отделкой под ключ занимает до 9 месяцев, если не брать в расчет каркасные и модульные технологии.

Конечно, многих потенциальных покупателей интересует первичка, но в этом сегменте наблюдается дефицит ликвидного предложения. «Чаще всего желающие приобрести готовый дом рассматривают варианты на вторичном рынке. В настоящее время наиболее ходовым товаром являются участки без подряда (УБП), на которые в общем объеме предложения приходится 87%. К тому же приобретение земельного участка — отличное вложение денег. Их покупают для детей на будущее, для возможного строительства дома, используя в том числе льготную ипотеку на ИЖС, кто-то — для перепродажи после постройки дома», — рассказала «МК» начальник отдела направления «загородная недвижимость» компании «ИНКОМ-Недвижимость» Татьяна Максимова.

«УБП популярны как в организованных поселках, так и на вторичном рынке. На вторичке участок 6—10 соток в Московской области в зависимости от расположения и других факторов можно купить от 100—500 тыс. руб.», — добавил Луценко. По его словам, предпочтения покупателей меняются. К примеру, стабильно уменьшается средняя площадь предлагаемого к продаже дома (за прошлый год этот важный показатель снизился со 182 кв. м до 169 кв. м): «Люди не готовы переплачивать за размер. Им нужны небольшие, 100—150 кв. м, дома в хороших местах, с готовой отделкой и работающими коммуникациями — как на вторичном рынке, так и в организованных поселках. Элитную недвижимость вообще продать почти невозможно».  

По мнению Дымовой, одним из наиболее востребованных форматов является небольшой двухэтажный дом с панорамными окнами и наличием всех коммуникаций, расположенный на участке 6—8 соток. Многие собираются в одном доме несколькими семьями, с родственниками на выходных. Поэтому одно из пожеланий к планировке — просторная кухня-гостиная. «Часто ищут дома с панорамным остеклением и видом на лес или водоем, однако таких предложений не так много, и, как правило, цена на них выше невидовых аналогов, иногда на 15—20%», — говорит Елена Репина.

Прежде всего покупатели заинтересованы в качественных зданиях независимо от материалов. «Самые популярные блочные дома (из газобетона и пенобетона) из-за соотношения цены и качества», — подчеркнула Татьяна Максимова. По ее оценке, растет мода и на каркасные дома. При соблюдении технологий они получаются теплыми, удобными и, что тоже очень важно, быстровозводимыми. В последние несколько лет набирает обороты строительство из дерева, чему в значительной степени способствует государственная политика. «Да и вообще в нашей стране, с большим ресурсом лесов, всегда было развито деревянное зодчество. Деревянные дома строят из клееного бруса, бруса камерной сушки и бревна», — заметила эксперт. Растет спрос и на дома из CLT-панелей (Cross Laminated Timber, перекрестно склеенная древесина. — «МК»), на дома, построенные по модульно-каркасным технологиям. Такие дома имеют все достоинства древесины и лишены ее недостатков: усыхания, изменения объемов и т.д. Домокомплекты собираются на заводе, что позволяет избежать проблем с погодой при строительстве и дает возможность возводить здания круглогодично. Важным их преимуществом является также скорость возведения.

Дом площадью 80—120 кв. м с 3—4 комнатами из газобетона на удалении от 30 до 50 км от МКАД стоит от 8 млн до 15 млн руб., сообщила Татьяна Максимова. На ценник, как правило, влияют три фактора: направление Подмосковья, расстояние от МКАД, материал постройки (см. таблицу). По оценке Луценко, сейчас 1 кв. м дома в Московской области стоит 75 363 руб., а средний дом — 12 702 808 руб. «В прошлом году цены на дома упали на 6%, в этом году данный процесс продолжается. Те, кто эмигрирует или намерен это сделать, избавляются от загородной недвижимости, они готовы продавать дома со скидками. И это влияет на средние цены. Также на загородном рынке огромное количество неликвида — недострой, заброшенные дома, с проблемами с коммуникациями, обременениями и пр., на которые собственники также снижают цены», — пояснил аналитик. По словам риелторов, торг уместен. На скидки рассчитывать можно, это вопрос грамотных переговоров с продавцом.

Конечно, потенциальных покупателей интересует вопрос, куда пойдут цены весной и летом? Мнения аналитиков разошлись. По прогнозу Елены Репиной, цены на загородную недвижимость продолжат активный рост, это оправдано текущим высоким спросом и увеличением доступности ипотечного кредитования в этом сегменте: «Сейчас спрос на загородку очень активировался и стал набирать обороты, особенно я ожидаю большой спрос на участки за счет того, что есть хорошая субсидированная ставка от застройщиков на строительство дома».

Татьяна Максимова, напротив, не видит причин для роста спроса и цен. По ее мнению, следует ожидать небольшого снижения средних ценников, но не по всем позициям. «В стране финансов не прибавилось, благосостояние граждан в целом не улучшилось, но деньги перераспределились к военным или участникам СВО. Что будет дальше, время покажет», — отметила эксперт.

Павел Луценко не ожидает ажиотажа на подмосковном загородном рынке жилья. Но и застой, по его мнению, маловероятен. «Недорогие дачи, дома для постоянного проживания по-прежнему пользуются спросом. В том числе и как альтернатива сильно подорожавшим в последние годы московским квартирам», — заключил аналитик.

«Главное при выборе дома — его месторасположение, оно должно соответствовать вашим запросам. И в этом отношении не нужно идти на компромиссы», — напоминает Максимова: «Если важна пешая доступность ж/д станции, то выбирайте соответствующую локацию. Ведь дом можно подремонтировать или переделать, участок можно осушить, но станцию приблизить не получится». Перед сделкой обязательно попросите у собственника показать градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), — советует Дымова. Кроме этого важно проверить наличие и расположение коммуникаций, проанализировать социальную и транспортную инфраструктуру по соседству. Топ-5 дорогих и бюджетных направлений Подмосковья

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК

Шоссе    Сред. цена лота

Рублево-Успенское    134,4 млн руб.

Алтуфьевское*    81,4 млн руб.

Варшавское     19,6 млн руб.

Новорижское    18,3 млн руб.

Киевское    13,8 млн руб.

Новорязанское    1,5 млн руб.

Носовихинское    1,6 млн руб.

Симферопольское    2,1 млн руб.

Горьковское    2,2 млн руб.

Каширское     3,1 млн руб.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК

Район    Сред. цена дома

Одинцовский    63,2 млн руб.

Красногорский    55,24 млн руб.

Истринский    23,5 млн руб.

Химкинский    19,82 млн руб.

Мытищинский    12,18 млн руб.

Шатурский    0,94 млн руб.

Серебряно-Прудский    1,09 млн руб.

Шаховской    1,21 млн руб.

Егорьевский    1,21 млн руб.

Зарайский    1,22 млн руб.

* на продажу выставлен всего 1 поселок премиум-класса, поэтому и высокая цена.

Среди екатеринбуржцев растет спрос на загородную недвижимость, несмотря на это меньше чем за две недели средняя стоимость объекта в упала на 700 тысяч рублей. За такой же период времени цена его аренды понизилась на 20 тысяч рублей. Это следует из динамики цен Restate на загородную недвижимость.

Средняя стоимость загородного объекта 17 февраля 2023 года составляла 8,9 млн рублей. На 3 марта того же года цена упала на 8,85% до 8,2 млн рублей. За такой же срок времени изменилась стоимость месячной аренды недвижимости с 58 тысячи до 38 тысячи рублей на 34,4%.

Специалисты по загородной недвижимости не удивлены таким скачком расценок, так как уверены, что в России нет проблем с базовыми стройматериалами, именно поэтому повышенный спрос не мешает снижаться средней стоимости домов в Екатеринбурге. «Есть вероятность, что данная акция закончится в ближайшее время, так как наступает сезон для загородных объектов», — отметил собеседник агентства.

За год средняя стоимость загородных домов в России выросла на 13%.

Повышение стоимости загородной недвижимости связано с ростом спроса, пишет «Интерфакс» со ссылкой на исследование аналитического центра «Домклик». При исследовании использовались данные за период с начала марта 2022 года по конец февраля 2023 года.

Отмечается, что стоимость загородной недвижимости выросла в Свердловской (15%), Московской (13%) и Омской (13%) областях. Наименьший рост наблюдается в Красноярском крае (4%).

Суммарное количество объявлений о продаже загородных объектов за год увеличилось на 29%.

Кроме того, повышенная стоимость загородной недвижимости наблюдается в Московской и Ленинградской областях, Краснодарском крае и Республике Татарстан. Средняя цена дома в любом из этих регионов составляет семь-восемь миллионов рублей.

Ранее в Москве была найдена самая дорогая арендная квартира. За объект, расположенный в элитном ЖК в Бутиковском переулке, придется отдавать 2,8 миллиона рублей ежемесячно.

6 марта в кузнецкой администрации прошло оперативное совещание, в ходе которого был затронут вопрос строительства коттеджного поселка в муниципальном образовании.

Глава города Сергей Златогорский сообщил, что в данный момент идет сбор необходимых документов, которые потом нужно направить в региональный Минград.

«Информация вся готова, завтра планируем отправить. На строительство коттеджного поселка уже есть инвестор», - пояснил мэр.

Сегодня 75% домов на первичном рынке — объекты экономкласса, 15% — лоты комфорт-класс, 6% и 4% дома бизнес-сегмента и элитные соответственно.

По данным «ИНКОМ-Недвижимости», средний объект в Московской области сегодня стоит 7 млн рублей, медианная цена увеличилась на 3% за год.

Лоты экономкласса оценены в среднем в 2 млн рублей, что на 12% больше, чем годом ранее. В комфорт-классе купить дом можно в среднем за 8,6 млн рублей, на 5% меньше, чем год назад. Объекты в бизнес-классе подорожали за тот же период на 35%, до 23,6 млн, а элитные дома подешевели на 35%, до 73,6 млн рублей.

Сегодня в загородной «первичке» в продаже 608 проектов, за год предложение увеличилось всего на 6%

«На первичном рынке ситуация давно не меняется по причине того, что предложение практически не растет. Как могут в такой ситуации вести себя цены? Продается менее дорогое жилье, остается более дорогое — соответственно, средняя стоимость поднимается. Во второй половине 2022 года шли довольно активные продажи дорогостоящих загородных объектов (главным образом на вторичном рынке, но и на первичном тоже), соответственно, после ухода из экспозиции их значительной части удельный вес сравнительно недорогих лотов увеличился, что снизило усредненный ценовой показатель в элитном сегменте. Но в действительности стоимость предложений не растет и не снижается. То есть, в отношении медианной цены происходят математические изменения, а по сути на рынке все остается по-старому», — объясняет Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости».