Мэрия Самары объявила о публичных слушаниях по проектам застройки исторического центра. Возле «СамАрта» предлагают поставить шестиэтажную гостиницу, а напротив Губернского рынка — еще одну высотку.

Застройщики просят у мэрии превысить максимальные параметры разрешенного строительства. На пересечении Арцыбушевской и Льва Толстого хотят построить гостиницу на 1027 кв.м., а возле губернского рынка высотное здание на 1379 кв.м.

Публичные слушания пройдут 8 августа в 18:00 в здании администрации Октябрьского района на Ново-Садовой, 20.

В апреле прошлого года ДГ уже писал о строительстве шестиэтажного гостинично-офисного центра с подземным паркингом на углу Льва Толстого и Арцыбушевской. Тогда достроить гостиницу планировали к декабрю 2018-го, но стройка затянулась.

О здании возле Губернского рынка известно меньше. В кадастровой карте указано, что этот участок предназначен для многоэтажной жилой застройки. План застройки соседнего квартала мэрия уже утвердила. Здесь снесут несколько домов дореволюционной постройки. На их месте построят высотки и среднеэтажные здания.

Посмотреть проекты гостиницы возле «СамАрта» и высотки напротив Губернского рынка можно в здании департаменте градостроительства на Галактионовской, 132 с 25 июля по 8 августа

В краевой столице продается сразу четыре хостела. Объявления о реализации каждого из них появились на сайте с разницей в несколько дней.

За хостел «Мой мир» на ул. Пермской, 124 собственник просит 630 тыс. рублей. За эту стоимость покупатель приобретет право переуступки аренды помещения, мебель и технику, сайт заведения, логины и пароли от аккаунтов хостела в соцсетях и на сайтах бронирования.

В объявлении отмечено, что площадь хостела составляет 120 квадратных метров, в нем пять номеров, в которых может разместиться 21 человек. Чистая прибыль составляет 60-85 тыс. рублей в месяц.

Отель-хостел «Бункер» на ул. Революции, 58 предлагается за 14,3 млн рублей. Объект недвижимости площадью 212 квадратных метров находится в собственности. В хостеле – девять номеров на 40 человек. Все помещения оборудованы мебелью и техникой.

Мини-гостиница на ул. Островского, 49 рассчитана на 24 человека. Помещение площадью 166,6 квадратных метров арендуется. Бизнес продается за 750 тыс. рублей.

Хостел «Легко поспать» на ул. Кронштадской, 12 состоит из четырех номеров, там могут разместиться 23 человека. Помещение находится в аренде. В объявлении продавец отметил, что переезжает открывать хостел в Краснодарском крае, поэтому продает бизнес в Перми. Цена предложения – 430 тыс. рублей.

Бутик-отель откроется летом 2020 года в историческом здании в Таганском районе Москвы, рассказал журналистам в четверг президент компании Becar Asset Management Александр Шарапов.

"Бутик-отель будет реализован на базе объекта 1908 года постройки. Объект нашей сети будет работать под международным брендом Vertical BW Signature Collection. Он откроется в августе 2020 года. Номерной фонд отеля составит 83 юнита", — рассказал Шарапов.

Проект является примером реконцепции офисных площадей под гостиничный формат. Инвестиции в проект составят около 500 млн рублей.

В соответствии с кондо-форматом, номера в отеле по адресу ул. Малые Каменщики, 16, будут продаваться частным инвесторам. Продажи открылись в июне 2019 года, на данный момент реализовано уже около 20% номеров.

Управление отелем с множеством собственников возьмет на себя УК Becar.

"Сеть трехзвездочных отелей Vertical уже зарекомендовала себя на петербургском рынке. Сегодня мы можем говорить о трех реализуемых подобных форматах в Санкт-Петербурге, один из которых также будет функционировать под международным брендом Wyndham Hotels&Resorts. Мы видим потенциал и спрос на такие объекты в Москве", — отметил Шарапов.

Он также напомнил, что бренд Best Western Hotels & Resorts представлен в России четырьмя 4-звездочными отелями, при этом объект на Таганке станет первым в Москве.

Группа компаний "Трансстройинвест" намерена увеличить свой портфель коммерческой недвижимости. Так девелопер планирует построить офисы и отели в Москве и Петербурге.

Алексей Фоменко, председатель совета директоров группа компаний "Трансстройинвест" поделился с информационным порталом Арендатор.ру планами по строительству бизнес-центров и гостиниц в Москве и Санкт-Петербурге.

По его словам, в Петербурге у компании площадки под два отеля и бизнес-центр. А на территории Старой Москвы планируется построить 16 объектов, среди которых офисы и гостиницы.

Помимо этого, компания планирует развивать сеть магазинов «Вало» со своими пекарнями и мясным отделом, где будет продаваться продукция с собственных сельскохозяйственных угодий.

"Рынок коммерческой недвижимости, будучи высококонкурентным с точки зрения наличия сильных и опытных игроков, тем не менее, предлагает отличные возможности и для новичков - в силу крайне низкой активности девелоперов практически во всех сегментах в последние годы. Поэтому, если новый девелопер соберёт в каждом из заявленных проектов все слагаемые успеха воедино, то сможет реализовать очень востребованный проект. При этом экономическая целесообразность проектов нового строительства офисов и гостиниц пока ещё находится под большим вопросом. Активные девелоперы выбирают проекты реконструкции/реновации, тем самым сокращая сроки реализации и размер инвестиций", - комментирует планы девелопера Андрей Косарев, генеральный директор Colliers International в Санкт-Петербурге.

Михаил Тюнин, заместитель генерального директора Knight Frank St Petersburg, отмечает, что рынок Санкт-Петербурга испытывает острый дефицит качественных предложений офисов класса А, "поэтому новость о том, что кто-то имеет планы строительства новых объектов, замечательная".

Руководитель отдела продаж of.ru Виктор Розенберг также считает, что компания "Трансстройинвест" очень вовремя приняла решение по увеличению портфеля. "Как раз в тот момент, когда вакансия в офисном сегменте минимальна, и спрос реально превышает предложение. В ближайшей перспективе запланирован очень низкий ввод новых бизнес-центров, поэтому уже на начальном этапе компания имеет подтвержденный спрос в обеих столицах. Касательно гостиниц, тут спрос только растет и ниша очень далека от насыщения, в особенности в сегменте middle price и любой новый игрок найдет своего клиента", - поясняет он.

А вот, говоря о планах по развитию супермаркетов, он отмечает, что на этом рынке конкуренция более агрессивная, чем в офисах, и рынок очень насыщен. "Формат «фермерских» магазинов уже занят Вкусвилл, рынками и тд. Возможно новый игрок, при быстром масштабировании проекта сможет занять свою нишу", - добавляет он.

В свою очередь, Андрей Косарев считает, что Петербург пока ещё заметно отстаёт от Москвы по развитию таких форматов, как современные фермерские рынки и супермаркеты с акцентом на фреш и био-ассортимент. "При правильной работе с ассортиментом, качеством, маркетинге и при грамотном выборе площадок проект имеет все шансы на успех - в «столице гипермаркетов» предпочтения потребителей тоже динамично меняются", - уверен эксперт.

Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci, добавляет, что подобный формат сейчас востребован на рынке. "Сеть будет иметь успех, если будет реализована профессиональная стратегия развития, учитывающая локальный спрос, конкурентное окружение, коммерческие условия аренды площадей и др. параметры", - заключает он.

Стройхолдинг RBI приступил к проектированию многофункционального гостиничного комплекса на Московском проспекте на юге Петербурга, сообщает пресс-служба группы.

Апарт-отель планируется построить на участке площадью 3,78 тыс. кв.м на месте бывших производственных мастерских. Ориентировочный объем полезной площади объекта составит около 14 тыс. кв.м.

Предполагается, что комплекс будет включать гостиницу, коворкинг, ресторан, фитнес-центр и другие помещения. Завершение проектирования, получение разрешения на строительство и начало строительных работ ожидаются не ранее середины 2020 года.

Объем инвестиций в проект и сроки его завершения в сообщении не уточняются.

В настоящее время RBI реализует проект апарт-отеля на Заозерной улице также на юге Петербурга. Инвестиции в объект, включающий 357 апартаментов, оцениваются примерно в 1,1 млрд рублей. Ввод здания в эксплуатацию намечен на конец 2021 года.

Холдинг RBI объединяет строительные компании RBI и "Северный город", которые работают на инвестиционно-строительном рынке Петербурга и Ленинградской области в сегментах жилой и коммерческой недвижимости. Основным владельцем холдинга RBI и его президентом является Эдуард Тиктинский.

Наличие гостиницы такого уровня требует оргкомитет молодёжного чемпионата мира по хоккею. 

Губернатор Александр Бурков посетил Международный промышленный форум, на котором встретился с представителями девелоперских компаний, строящих объекты сервисной коммерческой недвижимости. Интерес к этой сфере у властей объясняется тем, что в Омске не хватает отелей четырехзвездочного уровня, пишет официальный сайт областного правительства. Власти уже сейчас решают, где размещать гостей нашего города, которые прибудут на молодёжный чемпионат мира по хоккею в 2023 году. Напомним, ранее было заявлено, что часть игр пройдет в Омске, а часть — в Новосибирске. К этому мероприятию в нашем городе планируют возвести новую ледовую арену взамен признанной аварийной «Арены-Омск».

— Одно из условий, предъявляемых нам оргкомитетом, — наличие четырёхзвёздочной гостиницы. Такой у нас пока нет. Но будем строить. Поэтому нам очень важно заинтересовать в этом проекте инвесторов, — прокомментировал Александр Бурков.

В Омской области с 2015 года для застройщиков гостиничной инфраструктуры в течение срока окупаемости (но не дольше пяти лет) действует льготная ставка по налогам на имущество в размере 0,01%. При этом объект должен иметь номерной фонд не менее чем на 150 номеров.

По данным портала «Омская губерния», переговоры прошли, в частности, с представителями компании АФК «Системы» (принадлежит миллиардеру Владимиру Евтушенкову) и Уральской горно-металлургической компанией, одним из направлений деятельности которой является гостиничный бизнес.

Не позднее 2024 года планируется достроить и ввести в эксплуатацию отель, который возводится возле парка "Зарядье". Дизайн-проектом для отеля занимается турецкое архитектурное бюро Global archltectural develooment. Проект принадлежит компании "Киевская площадь". Как отметил основатель и руководитель архитектурного бюро GAD Гёкан Авджиоглу, в настоящий момент у гостиницы нет оператора, который будет ею управлять, но при этом он исключил возможность того, что "Киевская площадь" займётся этим самостоятельно. Здание гостиничного объекта строится на пересечении Китайгородского проезда и улицы Варварка. Общая площадь пятизвездочного отеля составит 54 тыс. кв. м. Здесь предусмотрены 148 номеров и 56 апартаментов, сообщает "РИА Недвижимость".

В Северной столице думают, как спасти целый сегмент туристического рынка, сообщили «Форпосту» в аппарате вице-губернатора Олега Маркова.

В пятницу, 5 июля, стало известно, что чиновникам петербургских ведомств, отвечающих за городское имущество, поручили обновить перечень недвижимости, которую можно передать под хостел или трёхзвёздочную гостиницу. Кроме того, в аппарате Маркова ждут предложений по развитию сегмента плавучих отелей.

В Смольном напомнили, что в связи с изменением федерального законодательства в скором времени будет запрещено открывать хостелы в жилых домах. Из-за этого сфера обслуживания туристов может столкнуться с серьёзной нехваткой недорогих мест размещения гостей.

По официальным данным, город уже передал под хостелы 16 объектов. В трёх из них открылись гостиницы. До конца года инвесторам предложат восемь помещений, и ещё 17 — в следующем году. Ближайшие торги состоятся 17 июля.

Напомним, в марте 2019 года Госдума приняли поправки в Жилищный кодекс, запрещающие работу хостелов в жилых домах. Между первым и последующими чтениями законопроекта прошло несколько лет. После принятия закона временно исполняющий обязанности губернатора Петербурга Александр Беглов заявлял, что запрет необходимо отсрочить. По словам чиновника, его вступление в силу потребует серьёзной реорганизации бизнеса и вызовет потерю рабочих мест. В итоге власти пришли к компромиссному решению, по которому закон вступит в силу с 1 октября 2019 года.

Ввод брендированных гостиниц в России сократился почти в пять раз в 1-м полугодии 2019 года, подсчитали эксперты JLL.

"В 1-м полугодии на территории страны появилось всего 624 брендированных номера – почти в пять раз меньше по сравнению с рекордным показателем предфутбольного 1-го полугодия прошлого года, когда рынок увеличился на 2,8 тыс. номеров. Это не означает, что интерес гостиничных брендов к российскому рынку отсутствует, скорее сигнализирует о временном снижении аппетита инвесторов на период, пока рынок “переваривает” дополнительные номера, построенные в период подготовки к мундиалю", — заверила Татьяна Веллер, руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL.

Общее количество нового номерного фонда запланированного к открытию в Россиив этом году — менее 4 тыс. При этом даже в случае реализации всех анонсированных проектов рынок он сократится почти на треть (по сравнению с 5,7 тыс. номеров).

При этом Москва сохраняет лидерство среди городов региона России, СНГ, Украины, Грузии и Прибалтики по объему нового гостиничного предложения: 860 номеров заявлено в российской столице на год, из них 223 вышло в его 1-й половине. На 2-м месте находится столица Грузии Тбилиси, которая по-прежнему привлекает международные гостиничные бренды. Там до конца 2019 года ожидается 601 новый номер, при этом с начала года ничего не было введено. На 3-м месте Краснодар с запланированными, но пока не открытыми 588 номерами.

Топ-3 самых популярных городов в России с точки зрения гостиничных открытий в 2019 году – Москва, Краснодар, а также Сочи. Интересно отметить, что в Санкт-Петербурге на этот год вообще не запланированы новые брендированные отели.

Четыре года назад заведение предлагалось за 35 млн рублей, сейчас же стоимость предложения снизилась в несколько раз.

Объявление о продаже отеля «Грезы», расположенного в Привокзальном микрорайоне, было опубликовано на сайте недвижимости N1. Цена предложения — 5 млн рублей. В него входит двухэтажное здание, где находится более 20 гостиничных номеров, мебель и бытовая техника. Как указано в тексте объявления, клиенты в отеле есть всегда. По информации издания «НовыйОмск», эта попытка продать заведение — уже как минимум третья за последние четыре года. Так, осенью 2015 года отель предлагался к реализации за 35 млн рублей. Еще через два года цену «сбросили» до 30 млн.

ГК «Пионер» создала новый формат жилья ‒ сервисные апарт-отели YE’S.

Социологи утверждают, что представители нового поколения живут иначе, чем их родители, молодежь не торопится вступать в брак, оставаться на одной и той же работе подолгу, покупать дорогостоящие жилье.

Миллениалы исповедуют стиль sharing economy, позволяющий вести совместное хозяйство. К этому течению подключается все больше сфер жизни, например, транспорт, быт, повседневные вещи, жильё.

ГК «Пионер» своевременно увидела этот запрос и предложила абсолютно новый формат жилья, включающий в себя все необходимое для жизни: удобный сервис, развитую инфраструктуру и выгодную локацию. Таким жильем стали апарт-отели YE’S.

Первый объект, брендированный YE’S, построили в московском Митино четыре года назад. Дом сразу выделился своими яркими фасадными цветами, объединил району инфраструктуру. Жители с удовольствием начали пользоваться услугами спортивного зала, бассейна, точками общепита и магазинами.

На сегодняшний день ГК «Пионер» занимается сразу двумя проектами, призванными изменить привычные понятия о жилье, которое предоставляется в аренду. Будущие жильцы должны понимать, что вкладываться в покупку таких квартир выгодно, что здесь есть все, что необходимо для полноценной городской жизни.

YE’S Технопарк строится недалеко от метро рядом с одним из больших парков развлечений и Nagatino I-LAND. Парк развлечений откроется осенью этого года, поэтому жильцы апарт-отеля смогут посещать его для проведения досуга, обеспечивая объекту полноценную окупаемость. В топе новостроек YE’S Технопарк занимает лидирующие позиции.

Еще один объект ГК «Пионер» ‒ YES Botanica ‒ находится недалеко от ботанического сада им. Цицина РАН и знаменитой ВДНХ. Рядом с апарт-отелем находится торговые центры и бизнес-центры.

Проектировали YE’S Botanica специалисты, которые применили новейшие технологии в сфере эффективного использования энергии. Особое внимание было уделено расположению комнат и экологичности строительных материалов. В проекте ‒ строительство ТРЦ и бизнес-центра, что позволит будущим жильцам эффективно использовать пространство.

Проектировщики считают, что два проекта объединены не только названием и запоминающимся внешним видом. Главное, что получит жильцы ‒ это выгодное территориальное расположение, современную инфраструктуру, безупречный сервис и наличие последних технологических новинок. В проекте уже изначально заложены пространства под офисы и деловые зоны.

На первом этаже будут располагаться магазины, точки общепита. Обязательным условием является наличие фитнес-зала и удобного паркинга под землёй. Каждый объект располагается вблизи базовых транспортных узлов в столице, поэтому жители смогут с легкостью добраться в любое место Москвы.

Такими апарт-отелями, прежде всего, интересуются деловые люди из российских городов, представители научной сферы, туристы, 80% квартир покупают бизнесмены, планирующие сдавать жильё в аренду. В каждом объекте есть своя управляющая компания, несущая ответственность за ремонт, эксплуатацию жилья.

Управляющая компания будет предоставлять полноценный отчет об арендуемом помещении. Это очень удобно для владельца, который не будет заниматься повседневными вопросами.

Каждый из апарт-отелей является выгодным объектом для финансовых вложений и одновременно удобным жильем, которое можно сдавать в аренду, что принесет владельцу до 10% годовых. Сводный номерной фонд ‒ 1500 номеров.

Специалисты в сфере недвижимости считают, что такие апарт-отели станут новым словом на рынке.

В Советске планируется строительство новой гостиницы. Ее возведением займется компания «Медео-Строй».

Власти Калининградской области разрешили реконструкцию здания штаба и магазина в городе Советске под гостиницу с пристроенной к ней котельной. Об этом в понедельник, 1 июля, сообщил интернет-портал Калининград.Ru со ссылкой на сайт агентства по архитектуре, градостроению и перспективному развитию.

Новая гостиница должна появиться на улице Пушкина, дом 3. Ориентировочно – за центром культуры и досуга «Парус».

Трехэтажная гостиница расположится на общей площади 831 квадратный метр. Компания «Медео-Строй» получила разрешение на возведение здания, оно действует до 26 сентября текущего года.

Согласно данным ЕГРЮЛ, учредитель компании «Медео-Строй» - Евгений Морозов. Основным видом деятельности организации является аренда и управление собственной или арендованной нежилой недвижимостью.

Сеть Station Hotels открыла второй четырехзвездочный отель в Петербурге.

Новый отель Station Premier V18 расположен на углу Владимирского проспекта и Колокольной улицы, в бывшем доходном доме и рассчитан на 63 номера, пишет «Коммерсантъ».
Инвестиции в запуск V18 составили около 100 млн рублей. Это первый проект Station Hotels, строительство которого профинансировано на привлеченные средства  — через коммерческие облигационные займы. Проектные, реставрационные и строительные работы заняли девять месяцев.

Station Premier V18 4 — девятый по счету отель сети и второй в линейке гостиниц «четыре звезды» (первый работает в Столярном пер., 10-12). Общий номерной фонд с запуском нового объекта достиг 500 номеров. Гостиницы Station работают на Лиговском проспекте, Казанской, Колокольной, Гороховой, Казначейской, Звенигородской улицах и ул. Марата, в Столярном и Кирпичном переулках. Кроме того, компания управляет загородным курортом «Дом у моря».

В ближайших планах сети — выход на рынок Москвы, где Station Hotels готовит к открытию сразу два отеля. По словам генерального директора Station Hotels Алексея Макарова, в ближайшие три года сеть запустит не менее 10 отелей на 1000 номеров в Москве и крупных российских городах.

Строительство 10-этажной гостиницы возле площади Революции в Чите не согласовали на градостроительном совете. О решении «МК в Чите» 27 июня сообщил главный архитектор города Александр Михайлов. По поводу проекта уточнили в ЗАОр «НП Читагражданпроект».

«Это участок на месте лестничных маршей перед административным зданием по ул. Богомякова,23. Авторам проекта задали ряд вопросов. В частности, по необходимости обеспечения объекта парковочными местами. Ответы не удовлетворили членов градсовета, так как проект выполнен без учета перспективы развития города», - пояснил Александр Михайлов.

В проектной организации уточнили, что к ним обратился заказчик с просьбой разработать данный проект. Первые два этажа здания предполагалось отвести под торговые и офисные помещения, а на остальных разместить гостиничные номера.

Напомним, также на этом заседании согласовали изменение категории земель в районе читинского аэропорта для последующего строительства ветки для пригородного поезда.

Три 25-этажных зданий типа апарт-отель планируется построить в Уфе на территории, ограниченной улицами Губайдуллина, Злобина, Бакалинской, Караидельской и проспектом Салавата Юлаева. Об этом сообщает пресс-служба горсовета столицы республики.

Согласно проекту, вместимость апарт-отелей составляет 1188 человек. Они объединены двухуровневым подземным паркингом. На севере указанной территории планируется построить детсад на 120 мест. Также застройщик примет участие в расширении существующего лицея № 94.

Депутаты назначили общественные обсуждения по проекту в период с 28 июня по 15 августа.

Апарт-отели – это обычные гостиницы, но под общим брендом или маркой и они имеют множество собственников. Такие отели предлагают не обычные номера, а полностью оборудованные для жизни квартиры.