Один из самых привлекательных стройактивов в центре Перми — площадку бывшего ДК «Телта» будет застраивать холдинг «УДС-Групп» бывшего депутата госсовета Удмуртии Алексея Чулкина. Его компания оказалась единственной подавшей заявку на краевой конкурс. Как выяснил „Ъ-Прикамье“, победитель планирует построить на месте ДК многофункциональный комплекс площадью свыше 30 тыс. кв. м с гостиницей, бизнес-центром, фитнес-центром, спа-центром, фудкортом, апартаментами. Пермские девелоперы отказались участвовать в торгах из-за неясности перспектив данного объекта.

Агентство инвестиционного развития Пермского края завершило прием заявок на конкурс по поиску инвестора для развития площадки под бывшим ДК «Телта» по адресу: ул. Окулова, 14. На конкурс поступила только одна заявка — от ООО «Аквавита» из Ижевска.

По данным «СПАРК-Интерфакс», «Аквавита» зарегистрирована в сентябре 2019 года, принадлежит ООО «Кунгурская нефтяная компания», которая контро­лируется ООО «УДС-Групп» (UDS Group) и его владельцем Алексеем Чулкиным. Холдинг UDS Group создан в 2006 году, работает в шести регионах России в ряде отраслей: нефтедобыче, строительстве, девелопменте, производстве бетона и прочих. В Пермском крае холдинг больше известен своими проектами в сфере нефтедобычи — он приобрел ООО «Октябрьская нефтегазовая компания». С 2018 года под его контроль перешла также энергетическая компания «Риф», имеющая лицензии на разработку в Пермском крае ряда месторождений. Из строительных проектов холдинг возводит в Перми ЖК «Ньютон» в районе ДКЖ. Какой-либо опыт управления гостиницами у холдинга отсутствует.

Напомним, на месте ДК «Телта» предполагается строительство гостиничного комплекса категории 4*, с фондом 130 номеров, под брендом международного оператора.

Инвестор должен вложить в строительство гостиницы не менее 1 млрд руб. На участке в 1 га (будет сдан в аренду) он может построить здание площадью не более 32,4 тыс. кв. м, из которых 10 тыс. «квадратов» должно быть отведено для гостиницы (130 номеров). На оставшихся площадях инвестор может построить апартаменты. Сроки реализации проекта — три с половиной года (четвертый квартал 2019 года — первый квартал 2023-го). Интерес к проекту проявляли застройщик «Сатурн-Р» и девелопер «Талан».

По данным „Ъ-Прикамье“, «УДС-Групп» изучал проект несколько месяцев и даже подготовил для краевых властей концепцию развития территории. По сути, предлагается строительство многофункционального комплекса площадью свыше 30 тыс. кв. м с гостиницей, бизнес-центром, фитнес-центром, спа-центром, фудкортом и ресторанами, химчисткой, апартаментами.

В холдинге «УДС-Групп» отказались от комментариев, «пока конкурс официально не завершен». В пресс-службе компании «Талан» на запрос „Ъ-Прикамье“ пояснили, что отказались от участия ввиду того, что на данной площадке предусматривается строительство объекта нежилого назначения. «Федеральный застройщик „Талан“ специализируется на строительстве жилья, поэтому площадку бывшего ДК „Телта“ мы не рассматривали»,— отметили в компании.

Владелец многопрофильного холдинга «Сатурн-Р» Александр Репин пояснил, что компания не участвовала в отборе, так как это незнакомый бизнес. «Мы не знаем, сколько будет стоить отель, насколько он будет востребован, а здесь нужно инвестировать свои деньги»,— отметил господин Репин.

По мнению пермского отельера, представителя владельцев гостиницы Holiday Inn Сергея Сташкова, у данного проекта высокие сроки окупаемости. «Мы считали этот проект, и пришли к выводу, что сроки окупаемости находятся за границами разумного, потому и не стали участвовать в отборе. Хотя данное место хорошо подходит для размещения гос­тиницы»,— заключил гос­подин Сташков.

Элитный отель принадлежит банку ВТБ.

Владелец АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина» в Сочи намерен приобрести московскую гостиницу «Пекин» у банка у ОАО «Бэджинг-Инвест» (бенефициаром является банк ВТБ). Данное предложение акционеры компании рассмотрят на собрании 11 декабря, сообщает «РБК» со ссылкой на материалы Центра раскрытия корпоративной информации.

Гостиница «Пекин» расположена в самом центре российской столицы — на пересечении Тверской улицы и Садового кольца. Здание было построено в 1930-1950 гг. В августе 2019 года элитная недвижимость(сам отель с 150 четырехзвездочными номерами, тремя ресторанами и конференц-залами, а также пустующий корпус) выставлялась на торги за 5,6 млрд рублей, но тогда покупателей не нашлось.

АО «Гостиничный комплекс «Жемчужина» собирается купить 353 210 обыкновенных именных акций номинальной стоимостью 100 рублей каждая, которые составляют 100% уставного капитала компании. Кроме того, на собрании акционеров будет решаться вопрос об открытие кредитной линии в Сбербанке на сумму не более 2,5 млрд рублей под ставку не более 11 процентов.

По данным сетевого издания «Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга», на продажу в рамках банкротства выставлен загородный отель со спортивно-оздоровительным комплексом forRestMix в пос. Репино Курортного района Санкт-Петербурга. Актив принадлежал родственникам экс-министра обороны РФ Анатолия Сердюкова. Начальная цена – 746 885 000 рублей.

Четырёхзвёздочный отель forRestMix с подземным паркингом расположен в посёлке Репино Курортного района Санкт-Петербурга, на Луговой улице, д. 10. Общая площадь комплекса – 14 726 кв.м; участок размером более 2,3 га предназначен для объектов физкультуры и спорта. Недвижимое имущество находится в залоге у АО «БМ-Банк».

Торги пройдут на электронной площадке АО «Новые информационные сервисы» в Москве. Заявки на участие принимают с 28 октября по 2 декабря 2019 года включительно. Аукцион назначен на 4 декабря 2019 года. Организатор торгов – ООО «Спутник».

Элитный forRestMix Club – загородный отель с 25-метровым бассейном, спа-зоной, фитнес-центром. Он принадлежал компании «Балтмедио», учредителей которых связывали с родственниками экс-министра обороны РФ Анатолия Сердюкова. В декабре 2018-го «Балтмедио» признали банкротом и открыли конкурсное производство.

В 2012 году в forRestMix Club готовилась к лондонской олимпиаде сборная России по дзюдо. А на ЧМ-2018 по футболу в этом отеле останавливалась сборная Англии. Главный тренер сборной из 70 предложенных FIFA вариантов выбрал для размещения игроков именно forRestMix Club в Репино, а тренировки проходили в г. Зеленогорске Курортного района Санкт-Петербурга.

Футболисты жили в номерах стоимостью от 95 до 192 фунтов стерлингов. Сегодня стандартный номер стоит 9 000 рублей в сутки.

АФК "Система" приступила к обновлению принадлежащей ей гостиницы "Космос", расположенной на Проспекте Мира на северо-востоке Москвы, сообщили в среду в пресс-службе компании Cosmos Hotel Group (управляет отелем).

"Модернизация гостиницы "Космос" будет проходить в два этапа. В ходе первого этапа, который завершится в 2020 году, будет произведен ремонт общественных пространств гостиницы", — сказали в пресс-службе.

Там добавили, что ремонт, в частности, проведут в ресторане и банкетном зале. В помещениях проведут отделочные работы, заменят оборудование и инженерные системы. Также в гостинице планируется заменить 13 лифтов.

На втором этапе запланировано обновление номерного фонда. Работы планируется начать в 2020 году. В номерах заменят мебель и инженерные системы, проведут отделочные работы.

"Все ремонтные работы в гостинице будут проведены без ее закрытия и с минимальным дискомфортом для гостей", — сказали в пресс-службе.

Полностью завершить работы планируется в 2023 году.

В августе этого года "Коммерсант" со ссылкой на источники на рынке недвижимости сообщал, что АФК "Система" может реконструировать площадь Шарля де Голля у гостиницы "Космос". По данным издания, под развитие может пойти часть территории гостиницы, включая пристройку с концертным залом, и старый офисный центр на проспекте Мира, 176, расположенный возле здания гостиницы.

Газета отмечала, что "Система" может построить на участке многофункциональный комплекс с торговой и офисной составляющей и общественным пространством.

На гостиничном рынке "Система" управляет 17 отелями на 4 тыс. номеров.

25-этажная гостиница "Космос" была построена в 1976-1979 годах для приёма иностранных гостей Олимпиады-80. К проекту были привлечены специалисты из Франции.

В 1990 году площадь между Космосом и проспектом Мира получила имя французского военного и государственного деятеля Шарля де Голля. В середине 2000-х на площади был установлен 8-метровый памятник де Голлю работы Зураба Церетели и Александра Кузьмина.

«Сервисные апартаменты – это сектор, в котором идет основное развитие в Петербурге. Мы уже 4-й год подряд видим приросты, которые исчисляются десятками процентов», – заявил в своем выступлении на международном Жилищном конгрессе в Санкт-Петербурге Константин Сторожев, председатель экспертного совета по апартаментам РГУД, генеральный директор ООО «Вало сервис».

Эксперт сообщил, что три года подряд продолжался рост объема рынка сервисных апартаментов, в этом году он составил уже 50%.

По словам Константина Сторожева, Петербург является лидером в стране по этому направлению, так как апартаменты здесь действительно являются инвестиционным продуктом.

«Молодое поколение… зачастую уже не хочет привязываться к конкретной недвижимости, оно хочет быть свободным от нее, соответственно профессиональное апартаментное жилье востребовано, и эта востребованность будет и дальше расти в России», – считает эксперт.

В Арбитражном суде Пермского края завершилось разбирательство по иску ООО «КерамоСтройСервис» к министерству строительства Пермского края и городскому департаменту градостроительства и архитектуры. Компания требовала признать незаконным решение о прекращении действия разрешения на строительство многоквартирного дома с гостиницей по ул. Луначарского, 97.

Мэрия выдала разрешение в 2014 году, 19 марта 2018 года срок действия документа продлен до 2022 года, но в декабре 2018 года решение о продлении отменено. Ответчики строили свои доводы на том, что застройщик не начал работы в срок и поздно обратился за продлением разрешения. В «КерамоСтройСервисе» с этим не были согласны.

В минувшую пятницу суд отказал в удовлетворении требований компании «КерамоСтройСервис», признав решение властей о прекращении действия разрешения на строительство объекта по ул. Луначарского, 97 законным.

В изменённом бюджете Приморского края депутаты не нашли пункта о доходах, полученных после продажи отелей «Хаятт» во Владивостоке. В апреле текущего года объекты недвижимости ушли с аукциона, сообщает РИА «Восток-Медиа». Депутат Заксобрания Артём Самсонов на своей странице в Facebook поделился подробностями октябрьской сессии регионального парламента. По словам депутата, деньги от продажи отелей «Хаятт» так и не поступили в краевой бюджет. Кроме того, Артём Самсонов уверен в том, что денежных поступлений от сделки не стоит ждать и в следующем году. Отметим, что сами объекты недвижимости были проданы с аукциона в апреле текущего года. Ранее РИА «Восток-Медиа» сообщало о том, что сумма сделки по продаже двух недостроенных отелей «Хаятт» во Владивостоке составила почти 4 миллиарда рублей. Один из них, расположенный в районе Корабельной набережной останется гостиницей, а второй — на мысе Бурный — перепрофилируют. Последние новости, связанные с «Хаятт» были опубликованы в начале октября этого года. Владельцы строительного объекта на мысе Бурный разместили объявление о поиске сотрудников. Так в ООО «Многофункциональный комплекс Бурный» требовался маркетолог, менеджер по продажам и инженер промышленного и гражданского строительства. Работодатель обещает кандидатам высокую зарплату, не ниже 50 тысяч рублей.

ООО «Центр управления недвижимостью» объявило о предстоящих торгах по продаже здания в Центральном административном округе Москвы.

Инвесторам предлагается трехэтажное административное здание площадью 370 кв. м, расположенное на первой линии домов, в 500 метрах от метро «Трубная», и в шаговой доступности от Садового и Бульварного кольца, по адресу: Большой Головин переулок, д. 8.

Месторасположение, конструктив и планировка здания позволяют использовать его под мини-отель.

Стартовая стоимость – 67 500 000 рублей. Торги пройдут 27 ноября в ГК «Корстон», на ул. Косыгина, д. 15.

ООО «ЦУН» – 100% дочернее общество ПАО «МОЭК», специализированный агент по реализации непрофильных активов Группы компаний «Газпром Энергохолдинг».

Корпорация АФК "Система" планирует открыть вместо офиса МТС в Петербурге на Итальянской улице, 8а пятизвездочный отель, пишет газета "Ведомости".Управлять им будет входящая в корпорацию Cosmos Hotel Group, персонал этого подразделения планируется перевести в другие офисы компании в городе, говорится в статье.Новая гостиница расположится в самом центре Санкт-Петербурга, в 300 метрах от Невского проспекта и 500 метрах от Русского музея и будет работать под брендом Cosmos Collection. В ней будет 24 номера различной категории, ресторан и конференц-зал. Открытие запланировано на начало 2022 года.Инвестиции в реконструкцию объекта эксперты, опрошенные газетой, оценили в 300 миллионов рублей.Cosmos Hotel Group – один из крупнейших российских гостиничных операторов. Компания управляет 17 отелями более чем на 4000 номеров в России, Италии, Чехии и Намибии.

Накануне организаторы митинга, запланированного на 4 ноября в сквере на углу проспекта Социалистического и улицы Молодежной, получили официальный ответ администрации Барнаула. Мэрия, как и предполагал ранее "Политсибру", отказалась согласовать данное место сразу по нескольким причинам.

Активисты намеревались вывести на акцию протеста против застройки зеленой зоны до 100 человек. В недалеком будущем здесь может появиться отель Radisson.

"Сегодня мы получили ответ с предложением перенести митинг с улицы Молодёжной на площадь Жукова - то есть примерно на 7 км от сквера. И это при том, что застройщик не готов рассматривать даже места в 700 м от сквера, - пишет один из организаторов митинга Даниил Щеглов. - Мы же пока решения не приняли. У нас есть время до понедельника как минимум. Потому обращаемся к вам. Может, нам провести митинг там? Ведь мы хотим поднять вопрос об отношении властей к зеленым зонам в принципе! Высказывайтесь".

Кроме того, стало известно, что в мэрию подано ещё одно уведомление о проведении митинга по этому же вопросу на субботу, 9 ноября, на площади Свободы. "Это гайд-парк, мы не видим причин отказать, потому уверены, что он состоится. Мы поддержим этот митинг", - заявил Щеглов.

Между тем как следует из ответа мэрии, отказ организаторам основан на двух обстоятельствах. Первая причина - 4 ноября в День народного единства в сквере пройдет несколько праздничных мероприятий. В из числе - информационная акция - "В единстве наша сила", флешмоб "Триколор" и конкурс чтецов "Люблю тебя, моя Россия".

Вторая причина - место предполагаемого митинга находится менее, чем в 50 м от детской площадки в парке аттракционов "Барнаульская крепость". Проводить акции в такой непосредственной близости запрещено законом.

Пока организаторы размышляют, принять ли предложение мэрии о переносе митинга. В любом случае, протестная акция пройдет в начале ноября. Осталось только определиться с местом и временем.

Пермская епархия решила обзавестись собственной гостиницей. «Дом паломника» на 200 человек планируется построить в крупнейшем монастырском комплексе Пермской митрополии — Белогорском монастыре. Объект строится на пожертвования пермского бизнеса. Основная цель — размещение паломников. Эксперты полагают, что объект будет востребован и простыми туристами из других регионов.

Как сообщил официальный сайт пермской епархии, на этой неделе началось строительство гостиничного корпуса на территории Свято-Николаевского Белогорского мужского монастыря, производится заливка фундамента. Двухэтажное здание будет построено недалеко от Никольской купели и сможет вмещать до 200 постояльцев. Согласно плану строительства, до конца этого года будут возведены стены здания и обустроена кровля. В конце 2020 года завершатся работы по внутренней отделке гостиничных номеров, говорится в сообщении епархии.

Собеседник, знакомый с планами епархии, рассказал „Ъ-Прикамье“, что гостиничный комплекс, а по сути «дом паломника», строится на пожертвования владельца Камского речного пароходства Михаила Антонова. По его сведениям, пароходчик, с которым долго велись переговоры, якобы пожертвовал на создание данного комплекса до 50 млн руб. После завершения строительства объект останется на балансе епархии, она же будет им управлять.

Гостиницу епархия планирует использовать не для туристического бизнеса, а для проживания гостей монастыря из числа паломников, которым сложно добираться из Перми. «Но если туристы, особенно если православные, захотят в ней остановиться, чтобы осмотреть достопримечательности Белой горы, то монастырь пустит их за какую-то разумную цену»,— сказал источник.

Свято-Николаевский Белогорский мужской монастырь расположен в 114 км от Перми и является самым крупным монастырским комплексом Пермской митрополии, который каждый год принимает несколько десятков тысяч паломников. В комплекс входят 19 объектов недвижимости, в том числе Крестовоздвиженский собор. В 2013 году они были переданы властями Пермского края в собственность церкви. В 2017 году Белогорский монастырь отметил столетие со дня освящения Крестовоздвиженского собора и 120-летие со дня основания Уральского Афона.

Генеральный директор туркомпании «Валида» Елена Шперкина пояснила, что гостиница может быть востребована паломниками: «Чем больше мест размещения в регионе — тем лучше. Гостиница может быть нужна для религиозного туризма». Госпожа Шперкина добавила, что Белогорский монастырь активно посещают туристы из других регионов, но сейчас их размещают в Бымовской усадьбе.

В областном центре прошла первая мобильная приемная для предпринимателей.

Мероприятие состоялось 22 октября. Не смотря на название «мобильная», приемная проводилась в стенах администрации города. Предприниматели сами приехали к мэру Вологды Сергею Воропанову.

На вопросы представителей коммерческих организаций отвечали также руководители профильных подразделений администрации и коммунальных организаций.

По данным пресс-службы администрации города, на первый прием пришли представители 10 компаний.

Один из вопросов, который обсуждался в ходе работы приемной для предпринимателей, касался выделения земельного участка для строительства гостиницы. Подобный проект уже начал реализовываться в Череповце. Теперь компания намерена инвестировать около 300 миллионов рублей в туристическую инфраструктуру Вологды.

«У нас есть проект строительства гостиницы крупной сети в Череповце, соответствующее соглашение получено. Планируем начать его реализацию в начале следующего года. Хотим осуществить такой же проект и в Вологде. Гостиница не менее трех «звезд», объем финансирования — около 300 миллионов рублей. Остается только вопрос с земельным участком. На встрече нам предложили несколько вариантов, которые могут подойти под наш проект. Порадовало то, что они будут рассматриваться в сжатые сроки», — сообщил заместитель генерального директора компании «Актив» Дмитрий Балцату.

Представители администрации предложили несколько подходящих площадок в исторической части Вологды, в том числе варианты по программе развития застроенных территорий — участки с расселенными домами под снос.

Арбитражный суд Ростовской области признал банкротом индивидуального предпринимателя Игоря Горина, соинвестора строительства конгресс-центра и отеля Hyatt в Ростове-на-Дону, и ввел в отношении него процедуру реализации имущества сроком до 1 апреля 2020 года, следует из картотеки суда.

При этом суд отказался утвердить мировое соглашение между должником и кредиторами.

Финансовым управляющим Горина назначен Михаил Бендиков (саморегулируемая организация арбитражных управляющих "Межрегиональный центр экспертов и профессиональных управляющих"). Его отчет по результатам процедуры назначен на 1 апреля.

Реестр требований кредиторов будет закрыт по состоянию на 26 декабря 2019 года.

Ранее сообщалось, что в январе 2018 года Арбитражный суд Ростовской области ввел процедуру реструктуризации долгов в отношении Игоря Горина по заявлению Русского национального банка и включил требование банка в размере 156,95 млн рублей в третью очередь реестра требований кредиторов.

ОАО "Интурист в Ростове-на-Дону" и гостиничный оператор Hyatt в 2007 году подписали соглашение об управлении гостиницей Hyatt Regency Rostov-Don Plaza, на строительство которой планировалось направить $150 млн. Заказчиком строительства было ООО "МКЦ-РосЕвроДевелопмент". Горин являлся одним из учредителей "Интуриста" и "МКЦ-РосЕвроДевелопмента".

Конгресс-центр Hyatt Regency Rostov-Don Plaza включает гостиничный комплекс на 188 номеров, 37 апартаментов, торговый центр, офисные и парковочные площади. Изначально ввод объекта планировался в 2014 году, затем срок несколько раз отодвигался. В апреле 2018 года объект был исключен из программы подготовки к проведению ЧМ-2018.

"Группа Агроком" в марте 2018 года стала оператором по достройке отеля Hyatt в Ростове-на-Дону на основании договора, заключенного с инвестиционной компанией ВЭБа — "ВЭБ Капиталом". Согласно документу, холдинг должен был выкупить задолженность прежнего заказчика строительства центра — "МКЦ-РосЕвроДевелопмент", выступавшего ранее партнером и заемщиком группы ВЭБ. Договор рассчитан на семь лет, его финансовые условия не разглашались.

В апреле этого года "Группа Агроком" возобновила строительство конгресс-центра с отелем Hyatt Regency Rostov-Don Plaza.

Многоотраслевой холдинг "Агроком" образован в августе 2004 года. В него входят предприятия мясоперерабатывающего комплекса (группа компаний "ТАВР"), девелоперские проекты (отели "Radisson", "Hyatt"), предприятие по производству питьевой воды и другие компании.

ГК ФСК построит апарт-отель в формате buy-to-let, рассчитанный на частных инвесторов. Об этом журналистам сообщил директор проекта Дмитрий Белов, уточнив, что отель появится в одном из корпусов апарт-комплекса «Движение. Тушино» на северо-западе Москвы, в районе Покровское-Стрешнево.

По словам директора проекта, в отеле сейчас 210 апартаментов площадью от 26 до 45 кв. метров. Продаваемая площадь апартаментов – 6720 «квадратов». Номера оборудованы кухонной зоной, предлагаются с отделкой и полным оснащением, включая меблировку, технику, необходимое оборудование, посуду и текстиль.

Дмитрий Белов отметил, что в проекте представлено три категории номеров: Standard – однокомнатные, Business – двухкомнатные и Suite – трехкомнатные апартаменты. «Объект будет работать в режиме полноценного отеля и сертифицирован на 3*. Инфраструктура предусматривает ресторан, прачечную, магазины, а также подземный паркинг», - сказал он.

«Такая бизнес-модель является новой для рынка Москвы. Если в Петербурге апарт-отели актуальны, и наша компания реализует там похожий проект, то в столице мы стали первыми, кто вывел на рынок данный формат недвижимости. Апартаменты формата buy-to-let – это готовый бизнес, приносящий стабильный доход», - пояснил президент компании Владимир Воронин., добавив, что инвестор покупает недвижимость в апарт-отеле, а отельный оператор обеспечивает его полное операционное и техническое управление.

По его словам, такая система позволяет собственнику не только сохранить свои вложения, но получать доходы, которые обеспечит профессиональная управляющая компания.

Стартовые цены продаж зафиксированы на уровне 202 тыс. рублей за кв. метр. Номер категории Standard с отделкой и мебелью составит 6,1 млн рублей. Срок передачи апарт-отеля отельному оператору ZENITH запланирован на четвертый квартал 2022 года.

«Мы проработали несколько вариантов доходных программ для частных инвесторов. Согласно прогнозам, окупаемость инвестиций составит от восьми лет с учетом всех расходов до уплаты налогов. Доходность на вложенные средства - от 9 до 13% годовых, без учета роста стоимости недвижимости», - проокмметировал гендиректор отельного оператора Илья Андреев.

В историческом здании на Бакунинской улице будет открыта гостиница – об этом сообщает «Интерфакс-Недвижимость». Помещения дореволюционного строения были проданы в ходе аукциона, победителем стала компания «Институт Энергоэффективности».

Площадь объекта составляет более 350 «квадратов». В ходе торгов за лот боролись 2 инвестора, в результате чего стартовая цена выросла почти в 1,5 раза, превысив 20 млн руб. В компании, ставшей владельцем объекта недвижимости, сообщили, что намерены сохранить культурное наследие города.

Ранее сообщалось, что исторический контекст стал решающим и при продаже другого лота – помещений в «Немецком городке в Перове», которые также были разыграны на аукционе и ушли с превышением первоначальной цены на 50%. Победитель торгов намерен открыть в здании ресторан.