Площадь гостиницы составляет более 4,6 тысячи квадратных метра

Собственник “Смоленскотеля” сдает в аренду пятиэтажное здание, общей площадью 4 623 квадратных метра. Соответсвующая публикация появилась на популярной площадке интернет-объявлений.

В пользование арендатор также получит земельный участок площадью 0,53 гектаров. В гостинице находится 133 номера, 11 из которых класса люкс, и ресторан на 70 посадочных мест. Помимо этого там также располагается лобби-бар на 16 посадочных мест, конференц-зал до 85 мест, парковка на 45 машиномест.

Арендовать гостиницу можно за два миллиона рублей в месяц.

Напомним, в регионе есть и другие известные помещения, которые продаются или сдаются в аренду на территории региона. Например, смолянам предлагалось купить Санаторий имени Пржевальского, а недавно на продажу был выставлен недострой на улице Нормандии-Неман в Смоленске.

Ранее «Смоленская народная газета» писала о том, что смоляне могут арендовать помещение бывшего консульства за 100 тысяч рублей.

Гостиница «Юность», построенная в 1961 году недалеко от Лужников, перешла в руки агрокомбината «Южный» из Карачаево-Черкесии. Стоимость объекта оценивается в пределах 1,5-2 млрд рублей.

Покупатель, возможно, действует в интересах группы «Синдика» Арсена Канокова, отмечает «Коммерсантъ» со ссылкой на собственные источники. Тем не менее, «Синдика» воздерживается от комментариев по этому поводу.

Эксперты не исключают возможности превращения гостиницы в апартаменты. Но такой проект требует длительного согласования, так как «Юность» является объектом культурного наследия Москвы. Здесь останавливались Сергей Королев, Юрий Гагарин, Борис Ельцин и Андрей Сахаров.

Общая арендопригодная площадь офисно-гостиничного комплекса составит 23 350 кв. м. Эксклюзивным брокером по сдаче в аренду БЦ White Sea выступит IBC Real Estate. Девелопер — компания СУ-7 ФС.

В Ленинградском деловом кластере стартует новый офисный проект — БЦ White Sea, сообщает пресс-служба IBC Real Estate.

Бизнес-центр White Sea, арендопригодной площадью 6 250 кв. м, является частью офисно-гостиничного комплекса, общей площадью 23 350 кв. м, в составе которого также предусмотрен отель 4* на 218 номеров, реализуемый по всем стандартам международной сети Accor. Комплекс, расположен на первой линии Ленинградского шоссе (д. 61, стр. 2), между станциями метро Речной вокзал и Беломорская.

Девелопер — компания СУ-7 ФС, которая владеет отелем Arthurs Spa Hotel в ближайшем Подмосковье. Ввод бизнес-центра в эксплуатацию запланирован на I квартал 2024 года. Здание БЦ объединено с отелем общим стилобатом и имеет прямой доступ ко всей его инфраструктуре, в составе которой конференц-залы, переговорные комнаты, фитнес-зал и бассейн, рестораны, лобби-бар и кофейня. Открытие отеля с запуском инфраструктуры запланировано на вторую половину 2024 года.  

Всеволод Белошицкий, руководитель проекта СУ-7 ФС: «Мы видим высокий потенциал для нашего нового проекта, который можно назвать началом грандиозного развития данной локации. В непосредственной близости находится территория Северного Речного Порта, где предполагается реализация масштабной жилой застройки с коммерческой и социальной инфраструктурой, общественными и рекреационными зонами. В горизонте 3-5 лет район будет полностью преобразован».      

Екатерина Белова, член совета директоров, руководитель департамента по работе с офисными помещениями IBC Real Estate: «Район Беломорской обладает прекрасной транспортной доступностью. При этом в данной локации расположены преимущественно устаревшие административные здания и объекты класса В. Современный бизнес-центр White Sea станет первым качественным объектом нового строительства в развивающейся перспективной деловой локации. Здание идеально подойдет одному арендатору в качестве штаб-квартиры. Вывеска с его названием будет отлично просматриваться на одной из самых востребованных магистралей города — Ленинградского шоссе. С точки зрения текущей конъюнктуры рынка можно отметить, что при высоком спросе низкая вакансия в ближайшем окружении, особенно в Ленинградском коридоре, в значительной степени увеличивает привлекательность нового проекта, особенно такого уровня. Значимым преимуществом White Sea является также гибкий подход собственника к сдаче объекта, при котором помещения предлагаются резидентам любой площадью, а также в состоянии на выбор — с отделкой или без».

Отель, расположенный в Роза Долине (540 м над уровнем моря) в центре «Роза Хутор» (набережная Лаванда, 4), известен комфортом и отличным сервисом. Его фонд составляет 153 элегантных номера c прекрасными видами на реку Мзымта и горные вершины. Здесь работают ресторан европейской кухни, единственный на курорте СПА-центр с бассейном и хаммамом, оборудованный фитнес-центр и 5 конференц-залов, детский центр, комната для хранения горнолыжного оборудования.  

 В связи с решением Международной компания Accor не продлевать договор управления отелем на «Роза Хутор», он перешел в ведение российского оператора - «Васта Отель Менеджмент» - и продолжит свою дальнейшую работу на курорте под брендом Эрбелия от Васта (Erbelia by Vasta). «Смена названия никак не повлияет на исполнение обязательств отеля перед гостями и партнерами. Все они будут соблюдены в полной мере.  Сохраняется также уровень 4 звезды и соответствующий спектр услуг, которые сформированы таким образом, что любая категория гостей курорта получит комфортный отдых и незабываемые впечатления. Для постоянных гостей отеля будут сохранены лучшие условия и привилегии», - сообщает Ольга Авдеева, исполнительный директор «Васта Отель Менеджмент».

Во главе управленческой команды отеля Эрбелия, в должности генерального менеджера, продолжит работать Анахита Ардвисура, которая успешно руководит отелем с 2021 года. В ее стратегические задачи входит сохранение международных стандартов сервиса, формирование вдохновляющих впечатлений от проживания, а также улучшение финансовых показателей.  В ближайшее время будет проведен полный ребрендинг, реновация лобби и интерьеров ресторана отеля с внедрением элементов дизайна нового бренда.

Как отметил директор департамента гостиничной недвижимости курорта «Роза Хутор» Сергей Киселев: «УК «Васта Отель Менеджмент» уже администрирует на нашем курорте ряд гостиниц (3-звездочный Азимут Парк отель Фристайл и апартаменты Вальсет от Азимут), а также управляет гостиничными проектами в Ярославской и Тверской областях. Уверен, что отель Эрбелия от Васта, Роза Хутор будет отличаться изысканным стилем, полной клиентоориентированностью и отличным сервисом».   

1 декабря, в честь ребрендинга отеля, среди гостей планируется провести розыгрыш подарков, угощение приветственными напитками и вкусными комплиментами. Постоянных посетителей ожидают приятные сюрпризы в номерах. 

Эксперт Гребенщикова: краткосрочная аренда в Турции может подорожать на треть

Стоимость краткосрочной аренды в Турции в 2024 году после законодательных изменений может вырасти на 30%, считает заместитель председателя совета директоров Mayalanya Group Мила Гребенщикова.

"Среди изменений в 2024 году мы ожидаем рост цен на краткосрочную аренду на 30% из-за сокращения количества жилых комплексов, которые разрешено сдавать в аренду", - сказала она журналистам.

Гребенщикова пояснила, что в ноябре в стране произошли законодательные изменения, направленные на регулирование рынка аренды. Так, теперь для сдачи жилья в аренду будут необходимы лицензия и согласие других собственников. Также потребуется платить налог и дополнительный сбор от сервиса по аренде, передавать информацию о постояльцах властям.

Еще она напомнила, что в октябре был повышен порог для получения ВНЖ с 75 тысяч (в мегаполисах) до 200 тысяч долларов.

По мнению Гребенщиковой, данные изменения способны привести к уменьшению потока россиян, хотя и не кардинально. При этом она отметила, что портрет покупателей и арендаторов может измениться в сторону более состоятельных граждан и тех, кто более осознанно подходит к жизненным решениям.

Вице-президент РСТ Барзыкин: в РФ активно развивается внутренний туризм

На сегодняшний день идет развитие внутреннего туризма. Об этом 23 ноября на пресс-конференции в МИЦ «Известия» заявил вице-президент Российского союза туриндустрии, председатель комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере туризма Юрий Барзыкин.

Он также добавил, что заложены основы для восстановления въездного туризма.

«В целом рост по внутренним потокам плюс 18%, и в организованных средствах размещения — гостиницах, здравницах, — как было заявлено, принято 60 млн наших гостей, это плюс 18%. Хочу обратить внимание, что в начале года, в первом полугодии, это было плюс 12%, затем до начала сентября — плюс 16%, то есть динамика идет тоже с повышением», — отметил Барзыкин.

Вместе с тем он подчеркнул, что значительный рост в сегменте горнолыжного туризма идет на Красную Поляну (Сочи), Шерегеш (Кемеровская область), Домбай (Карачаево-Черкесия), Архыз (Карачаево-Черкесия) и другие курорты Приэльбрусья разного уровня.

Еще в июне президент РФ Владимир Путин в ходе пленарной сессии на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) сообщил, что в прошлом году внутренний туристический поток в РФ заметно вырос: численность российских туристов в коллективных объектах размещения увеличилась на 16,7%, это почти 10 млн человек.

Структура группы "Патек" начнет строить гостиницы в Москве и Петербурге в 2024 г

Входящая в группу "Патек" девелоперская компания Stenoy планирует в 2024 году начать строительство гостиничных комплексов в Москве и Санкт-Петербурге, сообщил в среду журналистам управляющий партнер компании Илья Фролов.

"Проект в Москве расположится на улице Гаврикова, в Санкт-Петербурге - в районе Васильевского острова", - уточнил он.

По словам Фролова, в московский проект планируется вложить 2,5 миллиарда рублей, его площадь составит 10-15 тысяч квадратных метров. Комплекс в Санкт-Петербурге будет иметь площадь около 80 тысяч квадратных метров, инвестиции в него составят порядка 13 миллиардов рублей.

Компания уже строит апарт-отель Oro в Красносельском районе столицы и клубный дом Artel на Электрозаводской улице.

Группа "Патек" основана в 1993 году. В ее портфеле более 100 тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости. Компания Stenoy вышла на рынок Москвы в 2021 году.

В центре Минска закрылся известный пятизвездочный отель на неопределенный срок

Известный пятизвездочный отель Crowne Plaza, расположенный на улице Кирова, 13 в Минске закрылся на неопределенный срок. Информация о закрытии опубликована на официальном сайте отеля.

В сообщении сказано, что отель перестал оказывать гостиничные услуги с понедельника, 20 ноября 2023 года. Уточняется, что о сроках возобновления работы неизвестно. Как пишет площадка недвижимости Realt.by, Crowne Plaza работала в Минске с 2008 года.

Агентство инвестиционного развития Пермского края обратилось в Пермскую комиссию по землепользованию и застройке (ПЗЗ) по изменению зонирования трех территорий, на которых планируется реализовать приоритетные инвестпроекты.

На участке по ул. Коминтерна, 5б для строительства многофункционального гостиничного и медицинского комплекса попросили установить зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2). Реализовывать проект будет ООО «Управление проектами» в несколько этапов. Гостиницу планируют построить к декабрю 2026 года, а медицинский центр — к апрелю 2028 года. Объем инвестиций составит 1,376 млрд рублей. Сейчас на указанном месте находится пустырь, а рядом — бывшее здание роддома № 7.

Второй участок, ограниченный ул. Чердынской и ул. Архитектора Свиязева, на котором ООО «Фут-Юниор» инициировало строительство футбольного манежа «Индустриальный» и универсального манежа для катка/роллердрома. В комиссию поступило заявлении об установлении на площадке площадью 1,9 га зоны спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3). Манежи разместятся между жилыми домами по ул. Чердынской, 13, 16 и 18. Объекты планируют сдать в 2026 году, а общий объем инвестиций составит 112 млн руб.

Пермский производитель «РОБОТЕХ» собирается возвести центр компетенций по разработке и производству высокотехнологичного оборудования. На территории 4,9 га севернее земельного участка по Бродовскому тракту предлагается установить территориальную зону производственно-коммунальных объектов III класса вредности (ПК-3). Там появится производственный комплекс, административное здание и площадка открытого хранения. На реализацию проекта планируют направить 216 млн рублей.

Члены комиссии по ПЗЗ проголосовали за смену зонирования на всех трех участках. Проекты должно утвердить Правительство Пермского края без процедуры публичных слушаний.

Гостиницу оценили в 753 миллиона.

Гостиничный комплекс в Центре «Галереи Чижова» выставили на продажу в Воронеже. Комплекс оценили в 753 миллиона, соответствующее объявление появилось на маркетплейсе бизнес-активов и залогового имущества Portal Da. 

В гостинице — 12 этажей, в здании есть доступ к бизнес-центру и услугам торгового центра, туда можно попасть, не выходя на улицу. В шаговой доступности — фитнес-клуб World Class, ресторан «Балаган Сити», кинотеатр «Синема Парк».

Согласно описанию на портале, здание гостиницы представляет собой 17-этажное монолитное здание, имеет отдельный вход с улицы, дополнительный вход из ТЦ и из паркинга, площадь объекта: 6 843 кв. м, высота потолков — от 3 до 5 м.

На первом и на седьмом этажах предполагается размещение зон ресепшн и консьерж-службы, места для отдыха. Также на седьмом этаже расположены помещения, предназначенные для ресторана и три конференц-зала от 10 до 250 посадочных мест. С восьмого по 17 этаж запланировано разделение помещений под номера, на данный момент они не выделены, помещения имеют свободную планировку.

На уровне восьмого этажа расположен приватный внутренний двор площадью 3 000 кв. м с игровой площадкой, зоной отдыха, озеленением, кафе и прогулочной зоной, а на 18 этаже есть терраса на крыше площадью 4 000 кв. м с вертолётной площадкой. 

АО «Гостиничный комплекс «Орел-Отель» подал иск к Контрольно-счетной палате города. Это следует из картотеки суда.

Иск был зарегистрирован в Арбитражном суде Орловской области. Суть требований пока не раскрывается. Иск принят к производству. Заседание назначено на 20 декабря.

Буквально недавно, 27 октября, городская КСП сообщила о результатах проверки, которую она провела в отношении отеля. Проверке подлежала документация за 2022 год, а также за девять месяцев 2023-го. Выяснилось, что в отеле был нарушен порядок расчета дивидендов, а также бухгалтерский учет. Потери городского бюджета из-за этих нарушений составляют 12,6 млн рублей. Неправомерные расходы организации на содержание арендованного автомобиля и на ремонт асфальтобетонного покрытия составляют 1,3 млн рублей. Потери АО из-за простоя двух помещений для аренды и использования услуг прачечной по завышенным ценам — 11,5 млн рублей. При этом сумма неэффективных расходов компании составила 159,8 тыс. рублей.

В КСП отмечали, что нарушения в бухотчете привели к искажению ряда показателей годовой отчетности компании за 2021 и 2022 годы.

Напомним, что городская администрация пытается избавиться от гостиничного комплекса с 2020 года. За этот период его стоимость выросла с 988,29 млн до 1,018 млрд рублей. Последние торги были в середине октября, они были признаны несостоявшимися.

В имущественный комплекс АО входят гостиница «Орел» на пл. Мира (10,1 тыс. кв. м), гостиница «Русь» на ул. Максима Горького (4,9 тыс. кв. м), три сарая и два земельных участка, на которых размещены здания. «Орел» включает 164 номера и два конференц-зала на 140 и 30 мест. «Русь» состоит из 123 номеров. Земельные участки находятся в долгосрочной аренде у общества.

АО «Гостиничный комплекс «Орел-Отель» зарегистрировано в 2009 году. Уставный капитал — 10,8 млн рублей, основной вид деятельности — деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания. 100% акций принадлежит управлению муниципального имущества и землепользования администрации Орла, генеральным директором является Ирина Сафонова. Выручка компании в 2022 году составила 79,4 млн, чистая прибыль — 1,3 млн рублей.

По данным департамента аналитики компании «Бон Тон», средневзвешенная цена квадратного метра апартаментов на первичном рынке «старой» Москвы по итогам октября 2023 г. составила 463,4 тыс. руб. (+4,1% за месяц, +2,1% за год) при средней стоимости лота 23,9 млн руб. (+8,0% за месяц, +12,6% за год), сообщается в пресс-релизе компании.

Больше всего за год выросла средневзвешенная цена квадратного метра в премиум-классе — на 8,1%, составив 880 тыс. руб. Наибольший рост показали апартаменты в районах: Тверской — на 17,7%, Якиманка — на 15%, Даниловский — на 14,6% и Дорогомилово — на 10,5%. В этом сегменте представлено 987 лотов в реализации. Большая часть предложения находится в ЦАО (66,2%).

В комфорт-классе годовой прирост цены составил 4,2%. В этом сегменте самыми растущими районами стали: Вешняки — на 54%, Щукино - 35,5%, Покровское-Стрешнево — 29%, Аэропорт -26,8%, Сокольники - 15%. Самый высокий прирост стоимости в этом классе был обеспечен единственными проектами в своих районах, которые вышли на заключительный этап реализации. В данном сегменте в продаже находится 2 тыс. лотов, большая часть которых расположена в СВАО и ЗАО (по 30%).

Прирост средней цены квадратного метра в бизнес-классе за год составил 2,7%. Самыми активно растущими районами стали: Хорошево-Мневники - на 39%, Марьина Роща — на 17,6%, Замоскворечье — на 14,5% и три района, в которых цены выросли на 10% - Нижегородский, Лефортово и Южное Тушино. В бизнес-классе представлено 3,7 тыс. лотов, большая часть которых находится в ЮЗАО — 26,7% и ЮАО — 23,2%.

«Апартаменты составляют 13,6% от общей экспозиции «старой» Москвы, на их долю в реализации приходится 10%. Проекты с высокими качественными характеристиками в востребованных районах пользуются спросом у потребителей, что подтверждает рост цены в этих локациях», - отмечает Валерия Цветкова, генеральный директор «Бон Тон».

Отель расположен в здании, которое не носит статус памятника истории, культуры или архитектуры. Его общая площадь составляет более 600 кв. м.

В Нижнем Новгороде опубликовали объявление о продаже гостиницы, расположенной на улице Ильинской, 3. Собственник оценил объект в 100 млн руб., сообщается на сайте Авито.

Общая площадь четырехэтажного здания, неподалеку от которого находится кремль, составляет 610 кв. м. Строение не является памятником истории, культуры или архитектуры.

Здание функционирует как гостиница на 20 номеров. Есть все необходимое оборудование и мебель. Доход — от 1 до 2 млн руб. в месяц. Подключены все каналы продаж, загрузка 80-90%, — говорится в объявлении.

В полуподвале с отдельным входом размещена кальянная (работает по франшизе), земельный участок под гостиницей — в собственности. 

В Мещанском районе Центрального административного округа города Москвы по адресу: Олимпийский проспект, владение 10 завершено строительство гостиничного комплекса.

Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«В настоящее время на объекте ведется оформление пакета исполнительной документации», - уточнил Сергей Лёвкин.

По словам руководителя Департамента, архитектурный облик здания, вытянутый вдоль Олимпийского проспекта, выполнен в современном стиле с применением вентилируемых фасадов из каменной плитки - травертина желтых оттенков, цоколь отделан гранитом.

Как рассказал Сергей Лёвкин, четырехэтажная гостиница общей площадью 26 тысяч квадратных метров рассчитана на 108 номеров. На первом этаже здания входные вестибюли, рестораны, торговые площади, номера для гостей расположены со второго по четвертый этаж, имеется автостоянка на 303 машино-места.

Работы по возведению гостиницы начаты в 2003 году, однако проект не был реализован. Недостроенное здание продано. Новым правообладателем в кратчайшие сроки оформлена разрешительная документация и организовано производство работ на объекте.

Проект реализован в рамках Программы комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы, ежегодно формируемой с 2011 года на основании Государственной Программы «Градостроительная политика» принятой Мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Управление Роспотребнадзора по Пермскому краю в судебном порядке обязало пермскую гостиницу «Апельсин» получить свидетельство о присвоении определенной категории. Об этом сообщили в пресс-службе ведомства.

Сотрудники Роспотребнадзора установили, что организация предоставляла гостиничные услуги без присвоения определенной категории. Это не соответствует положению о классификации гостиниц.

Ведомство обратилось в Дзержинский районный суд с требованием признать действия гостиницы противоправными и возложить обязанность на получение свидетельства о присвоении определенной категории. Иск был удовлетворен.