С наступлением осени свыше 150 гостиниц, отелей, санаториев и туристических баз Владивостока рискуют потерять право на осуществление своей деятельности, если не пройдут самооценку. По информации РБК Приморье, ссылающейся на городскую администрацию, более 60% от общего числа коллективных средств размещения (КСР) в краевом центре составляют гостиницы и прочие виды размещения без самооценки.

«Во Владивостоке функционирует 283 КСР. Чтобы гостиничный бизнес продолжил свою работу в этой сфере экономики, все участники обязаны пройти самооценку для включения в реестр Росаккредитации. Однако, по данным на 19 августа, эту процедуру завершили только 40% — 116 КСР», — сообщил заместитель начальника управления — начальник отдела развития предпринимательства управления развития предпринимательства и потребительского рынка администрации Владивостока Сергей Пригорнев.

С 1 сентября 2025 года деятельность гостиниц, отелей, баз отдыха, хостелов, глэмпингов и прочих апартаментов, не прошедших классификацию, будет считаться незаконной. Кроме того, владельцы гостиниц лишатся возможности размещать объявления на сервисах бронирования, а онлайн-платформы будут вынуждены исключать нелегальных участников гостиничного бизнеса из своих баз. Отмечается, что обязанность агрегаторов проверять реестровую информацию установлена федеральным законом №436-ФЗ.

Администрация Владивостока пояснила, что информационная кампания для представителей гостиничного бизнеса стартовала еще в конце 2024 года. В рамках этой работы были организованы совместные совещания-консультации, куда приглашались профильные специалисты мэрии, правительства края и эксперты в области сертификации.

Напомним, что сейчас в Приморье насчитывается более 1 тысячи коллективных средств размещения. К 1 сентября каждое КСР должно быть внесено в единый реестр Росаккредитации. Данное нововведение направлено на вывод из тени нелегально работающих отельеров и увеличение объема налоговых поступлений от объектов малого и среднего предпринимательства.

Для создания модульных гостиниц правительство направит Ленинградской области в 2025—2027 годах более 261 млн рублей.

Всего в 2025—2027 годах из федерального бюджета будет выделено 15 млрд рублей на поддержку инвестиционных проектов по созданию модульных средств размещения туристов.

Среди приоритетных направлений правительство называет строительство объектов размещения вблизи автомобильных туристических маршрутов, проходящих по участкам федеральных дорог, в числе которых и М—11 "Нева" — платная трасса из Москвы в Петербург.

По данным "Автодора", сейчас на ней работает всего одна гостиница на 45 номеров, расположенная неподалёку от города Окуловка Новгородской области.

Заведующая кафедрой управления в сфере туризма и гостиничного бизнеса Президентской академии в Санкт—Петербурге, генеральный директор Центра компетенций в сфере туризма и гостеприимства Марина Морозова отмечает, что всё это способствует доступности туристских центров и росту внутреннего туризма, так как, если путешествовать от Петербурга до этих регионов, время в пути становится вполне комфортным.

Но для автотуризма необходимо развитие соответствующей инфраструктуры, важным компонентом которой являются модульные средства размещения, которые целесообразно ставить вдоль трасс, в частности М—11, в местах туристского притяжения.

По мнению транспортного аналитика Владислава Булгакова, создание гостиниц, модульных средств размещения на М—11 нецелесообразно. Основная аудитория М—11 скорее предпочтёт остановиться где—то в городе, ведь в целом эта трасса даёт очень высокую среднюю скорость, чтобы как можно быстрее преодолеть путь из Петербурга в Москву, и средства размещения здесь, вероятно, были бы не так востребованы.

"Чего, кстати, не скажешь, например, про М—4 “Дон”, где множество и средств размещения, и кафешек, но эта трасса достаточно важная для логистики и грузовой логистики. Да, на М—11 ещё не всё есть с точки зрения инфраструктуры, но тут, возможно, есть сложности с персоналом, так как для него нужна развозка", — говорит эксперт.

В целом гостиничный рынок в Петербурге развивается не очень стремительно. Директор департамента стратегического консалтинга Nikoliers Игорь Кокорев рассказал, что в Северной столице за первые 6 месяцев 2025 года не появилось новых гостиниц, поскольку их запуски перенесли на вторую половину года.

До конца 2025 года в городе планируется открыть три отеля на 1,2 тыс. номеров.

Капитальный ремонт гостиницы «Морошка» продлится до 31 октября 2026 года. Строительные работы пройдут в семь этапов.

В Муравленко продолжается капитальный ремонт гостиницы на улице Губкина, 16. Правительство Ямала выделило более 40 миллионов рубелей на оснащение гостиницы «Морошка».

— Общий объём иной дотации из окружного бюджета бюджету городского округа город Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа равен сумме фактической потребности муниципалитета на оснащение объекта, расположенного по адресу Губкина, 16, — говорится в тексте опубликованного документа.

Согласно контракту, строительные работы в гостинице «Морошка» продлятся до 31 октября 2026 года. Работы пройдут в семь этапов, начиная от ремонта кровли и обновления каждого из четырёх этажей, заканчивая реконструкцией фасада здания.

После капитального ремонта в гостинице увеличится номерной фонд и появятся новые системы безопасности. Помимо этого, в «Морошке» расширят кафе, обустроят фитнес-студию. В цокольном этаже разместят объекты малого бизнеса. Для гостей с ограниченными возможностями здоровья создадут специальные номера с удобным оборудованием.

Ранее сообщалось, что в Муравленко продолжается реконструкция парка «Месторождение». Рабочие занимаются устройством пирса, беговых и велодорожек, спортивных площадок и установкой фундамента под амфитеатр, собирают каркас кафе.

Правительство Нерюнгри планирует пополнить бюджет за счет приватизации

В Республике Саха (Якутия) на торги выставили здание недостроенной гостиницы в аэропорту Нерюнгри. Его начальная цена — более 33,8 миллиона рублей. Согласно решению районного совета, вырученные средства от продажи гостиницы и земельного участка аэровокзала, пойдут на пополнение регионального строительства, сообщает “Дальневосточное обозрение”. 

По решению совета от 2024 года, прикрепленному к документации, всего с приватизации планировали получить около 29 миллионов рублей. Порядка 27,7 миллиона — с самой гостиницы, и менее 1,4 — с земельного участка площадью 5,4 тысячи квадратных метров. На момент размещения электронного аукциона, цена за лот составила уже более 33,8 миллиона рублей. Предполагается ли достраивать объект или сносить, в документе не уточняется.

Заявки на участие принимаются до 16 июля 2025 года. Проведение аукциона назначено на 18 июля. Размер задатка — 3,38 миллиона рублей.

Про ход строительства гостиницы известно немного. Местные СМИ сообщали о том, здание простаивает более 10 лет. Примечательно, что вид на долгострой открывается прямиком из здания нового аэропорта в Нерюнгри, который ввели в эксплуатацию 23 декабря 2023 года. 

Ранее “Дальневосточное обозрение” писало о другом лоте, выставленном на торги для приватизации. Так, около 11,66% доли в АО “Сахалинская энергетическая компания” должны перейти от государства представителям бизнеса. Первоначальная цена лота — 1,5 миллиарда рублей. По информации “ГИС Торги” (18+), этот процент уже не раз становился объектом продажи. Прошлые торги не состоялись.

Экспертиза одобрила строительство восьмиэтажной гостиницы на ул. Пискунова, 18 в Нижнем Новгороде. Об этом сообщается в едином реестре экспертиз.

Облик гостиницы минград уже согласовал ранее. Планируется, что ее площадь составит 14 тыс. «квадратов».

Построит гостиницу московское АО «Эстейт Инвест». Негосударственную экспертизу осуществляла компания «Инженерный Консалтинговый Центр „Экспертриск“».

На Воскресенской набережной осенью 2026 года откроется пятизвёздочный отель. Люксовые гостиницы показывают высокий рост доходности.

Как стало известно "ДП", новая пятизвёздочная гостиница House of Faith откроется в здании на углу Воскресенской набережной, проспекта Чернышевского и Шпалерной улицы, где ещё год назад работал бизнес—центр Goldex. Оно построено в конце XIX века, это бывший Дом призрения вдов и сирот придворного духовенства, учредителем которого был Александр III.

Помимо 144 номеров в отеле площадью около 12 тыс. м2 запроектированы ресторан, кафе, бар, спа, конференц—залы и галерея искусства. На объекте обещано "много ультрасовременного искусства" при участии Сергея Лимонова и фонда Limonov Art Foundation. Сейчас идут подготовительные работы во внутренних помещениях. Открытие запланировано на осень 2026 года.

Кто стоит за проектом House of Faith

По данным Росреестра, сегодня объект принадлежит ЗПИФ "Эсперанса" под управлением "Рускапитала". Около года назад АО "ТМ—Консалт" Мераби Тодуа купило на банкротных торгах 10,2 тыс. м2 в здании на пр. Чернышевского, 1 (имущество АО "Голдекс—Эстейт"). Стоимость лота, по данным протоколов, составила 657,3 млн рублей. Затем победителю торгов удалось договориться с владельцами оставшихся помещений по этому адресу.

Идеологами и руководителями проекта являются Мераби Тодуа и Вера Баженова, архитектурное бюро Studio APAA Алексея Пенюка и Анастасии Артемьевой, основатель фонда Limonov Art Foundation Сергей Лимонов (инвестор ресторанов группы Duoband) и Дмитрий Мельников (открывал отели Sokos в Петербурге, в 2021—2022 годах был генеральным директором "Игоры").

Эта же команда сейчас готовит проект пятизвёздочной гостиницы на 50 номеров со спа в историческом центре Выборга. Она откроется в бывшем здании главной конторы фирмы "Хакман и К", построенном в начале ХХ века по проекту Уно Ульберга и Акселя Гюльдена.

Управлять гостиницами будет собственная управляющая компания, рассказала "ДП" Вера Баженова.

Цена вопроса

Работы на объекте, который не является памятником и не имеет статуса аварийного, могут быть завершены за год, включая отделку, прокомментировал "ДП" владелец ГК "Реновация" Ян Бобрышев. "При своевременном подключении сетей любой объект можно сдать за год. Но для этого потребуется проводить работы ударными темпами с безупречным исполнением (чтобы не переделывать). И важнейший фактор — бесперебойное и достаточное финансирование", — говорит он.

Минимальные вложения в строительно—монтажные работы на объектах такого уровня сегодня оцениваются в 150—200 тыс. руб. / м2, в отделку высокого уровня — до 200 тыс. Таким образом, общие инвестиции без учёта покупки недвижимости могут составить порядка 5 млрд рублей. Эксперты отмечают, что со снижением курса доллара у строительных компаний сегодня появляется возможность снизить сметы и реализовать проекты дешевле, чем они могли рассчитывать ещё полгода или год назад.

Сколько в Петербурге отелей пять звёзд

На сегодняшний день, по данным IBC Real Estate, в Петербурге функционируют 15 пятизвёздочных гостиниц, их доля составляет 16% от совокупного номерного фонда Северной столицы. Последняя открытая "пятёрка" — Cosmos Selection Saint—Petersburg Italyanskaya на 23 номера, заработавшая весной прошлого года на Итальянской улице. Новые проекты в этой категории уже некоторое время не заявлялись.

Отличительной чертой House of Faith в городе будет расположение на первой линии Невы (с видом на бывшую тюрьму "Кресты", которую в ближайшие годы ждут серьёзные преобразования усилиями группы "КВС"), отмечают эксперты. Конкуренции в этом сегменте в районе станции метро "Чернышевская" нет. Ближайший отель высокого уровня — Indigo на улице Чайковского.

В компании IBC Real Estate отмечают, что люксовый сегмент в гостиницах Петербурга показывает сейчас стремительный рост показателей, включая среднюю цену на номер (+24% год к году) и доходность на номер (+31%). Гостиничная отрасль активно развивается в целом, но именно высококлассные отели демонстрируют наилучшую динамику по этим параметрам, говорят консультанты.

Отели вместо офисов

В последнее время в Петербурге был заявлен (и уже реализован) ряд проектов по перепрофилированию бизнес—центров в гостиничную функцию. В их числе — отель на месте бывшего бизнес—центра "Александровский" на Херсонской улице. Сервисный апарт—отель "Омега—Апарт" появился на месте бывшего бизнес—центра "Мидель" на Песочной набережной и т. д. С учётом роста объёмов туризма эти проекты выглядят целесообразно, считают брокеры, однако это не является массовой тенденцией и больше относится к сегменту апартаментов, который позволяет привлекать средства дольщиков.

"На сегодняшний день мы не наблюдаем тенденции массовой трансформации бизнес—центров в отели. На рынке встречаются случаи, когда офисы переделывают под апартаменты, ещё реже — под гостиницы, но они единичны. Основная причина проведения таких изменений — продажа объекта “внарезку” по более высоким розничным ценам, чем офисная недвижимость", — прокомментировал "ДП" руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт—Петербурге Сергей Владимиров.

Представители девелопера, выигравшего торги на покупку петербургских «Крестов», уже обдумывают концепцию приспособления исторического здания. Возможно, что в бывшей тюрьме могут расположить гостиницу, гастрокластер и музей.

В одном из крестообразных корпусов исторического здания бывшей тюрьмы «Кресты» могут возвести гостиницу, сообщает Коммерсантъ со ссылкой на слова гендиректора строительной компании Дмитрия Беляева.

В сообщении отмечается, что уже в сентябре девелопер может вынести первые наработки концепции приспособления «Крестов» на совет по сохранению культурного наследия. Вероятно, что на месте бывшей тюрьмы могут построить гостиницу, гастрокластер и музей тюрьмы.

Примечательно, что девелопер уже выиграл торги на покупку «Крестов». На данный момент на объекте проводят историко-культурную экспертизу.

Ранее Neva.Today сообщала, что по итогам проведенного аукциона СИЗО «Кресты» получила группа компаний «КВС» за 1,136 млрд рублей. Теперь стороны подписали договор купли-продажи.

Парк-отель «Дубец» возведут на берегу озера в Бежаницком муниципальном округе. Заключение соглашения для реализации инвестиционного проекта одобрили на областном Совете по инвестициям под председательством губернатора Псковской области Михаила Ведерникова, сообщили Псковской Ленте Новостей в пресс-службе правительства области.

Проект предполагает строительство парк-отеля «Дубец» на берегу озера в Бежаницком муниципальном округе. На территории расположится 127 домов трех типов для круглогодичного проживания на 746 мест, ресторан с летней террасой, спортивный и банный комплексы, СПА.

Планируемый объем инвестиций составляет почти 2 млрд рублей. В рамках реализации проекта планируется создать 72 рабочих места.

Еще одна туристическая локация появится в Печорах. Инвестор построит в старинном здании апарт-отель на шесть номеров с авторским дизайном и воссоздаст его исторический облик.

Участники Совета также рассмотрели проект кооператива «Маяк» по развитию сельских территорий деревни Синицы в Палкинском муниципальном округе. Инвестор планирует создать единую кооперацию для взаимовыгодного сотрудничества, что позволит развивать поселение, где живут и работают члены кооператива и сотрудники предприятий.

Помимо этого, Советом одобрено предоставление государственной поддержки в виде налоговой льготы на имущество для ООО «ВСГЦ», проект которого касается строительства завода по переработке мясосырья в Великолукском районе.

На Южном Урале начнет работу федеральная сеть пригородных отелей. Соглашение об этом было подписано на Петербургском международном экономическом форуме.

Губернатор Алексей Текслер и генеральный директор компании "ТриА Девелопмент" Константин Гусельников провели встречу на полях ПМЭФ-2025, в ходе которой была достигнута договоренность. В ее рамках в регионе будет построена двухэтажная  путевая гостиница федеральной сети, работающей под брендом "3А". Она будет предназначена для того, чтобы там могли на короткий срок останавливаться туристы, путешествующие на автомобилях.

"Привлечение федеральных сетей в сферу туризма — важный шаг для развития Челябинской области. Строительство гостиницы "3А Челябинск" улучшит инфраструктуру для автотуристов и создаст новые рабочие места. Мы заинтересованы в дальнейшем сотрудничестве и развитии подобных проектов, которые способствуют росту туристической привлекательности региона", — заявил Алексей Текслер.

Место, где именно будет построена гостиница, пока не определено — возможные варианты обсудили на встрече. Однако известно, что запустить ее планируют в 2027 году. Стоимость инвестиций в проект оценили в 220 млн рублей.

Бутик-отель в Печорах построят в 2026 году, сообщили на заседании регионального совета по инвестициям, которое провёл губернатор Псковской области Михаил Ведерников.

Гостинице присвоят три звезды, площадь составит более 1 000 квадратных метров. Также будет создано 20 рабочих мест. Объём инвестиций в проект — 120 миллионов рублей.

Напомним, что губернатор Псковской области Михаил Ведерников провёл заседание регионального совета по инвестициям, на котором рассмотрели восемь основных вопросов. Ранее сообщалось, что парк-отель у озера Дубец появится в Бежаницком районе, а также новый апарт-отель построят в Печорах.

В Старой Руссе на улице Бетховена появится трехзвездочный отель. О подписании соглашения на ПМЭФ-2025 сообщили в пресс-центре правительства Новгородской области.

Дорожную гостиницу на 47 номеров построят за 220 миллионов рублей. Открытие здания запланировано на 2026 год. Отель будет расположен в пешей доступности от исторических достопримечательностей, чтобы гости города могли без проблем увидеть все красоты места.

В отеле «три звезды» будет круглосуточно работать стойка регистрации, кафе, парковка. Здание расположится на территории более шести тысяч квадратных метров. 

По финансам удалось уложиться чуть более чем в 200 миллионов рублей, из которых 84 миллиона - госсубсидия. Проект признан "одной из лучших инвестиционных инициатив"

Новый гостиничный объект должен открыться уже вот-вот, к нынешнему летнему сезону. Речь о состоящем из модульных зданий комплексе, названном "Отель Нугуш". Он расположен в живописном Мелеузовском районе, и будет довольно крупным: 32 модульных дома со всеми удобствами, общим числом на 55 номеров. 

За реализацию проекта стоит поблагодарить ООО "БАШТУРИНВЕСТ", которое, в свою очередь, не преминуло воспользоваться господдержкой в рамках нацпроекта "Туризм и гостеприимство". В результате из 208 миллионов рублей вложений немногим менее половины - 84,2 миллиона - обеспечила субсидия из бюджета. Полученная, в частности, благодаря тому, что идея "Отеля Нугуш" попала в перечень победителей конкурсного отбора на получение субсидий для организации модульных некапитальных объектов размещения в прошлом - 2024-м - году.

Как уточняет "Ъ", ООО "Баштуринвест" зарегистрировано в августе 2022 года в Мелеузе, учредители - Евгений Михайлов и Андрей Константинов. Директор ООО "БАШТУРИНВЕСТ" Андрей Константинов пояснил, что модульные домики размещены в экологически чистой зоне, что повышает их привлекательность для туристов, семей в частности.

Отель практически готов, на данный момент на финальном этапе - благоустройство прилегающей территории. В домиках есть возможность проживания от 2 до 6 человек, в них есть кухни, установлены кондиционеры. 

Источник: Фронтдеск.ру

В Хостинском районе Сочи открылся новый премиальный гостиничный комплекс Marine Garden Sochi Hotels & SPA 5* под управлением российской ZONT Hotel Group.

Генеральный директор компании Николай Филатов сообщил, что отель уже принял первых туристов.

«Курорт Marine Garden Sochi Hotels & SPA 5* стал первым действующим проектом ZONT Hotel Group в Сочи и крупнейшим в настоящий момент по объему номерного фонда. С момента запуска продаж мы наблюдаем активный интерес туристов и высокие показатели бронирования. Уверен, что сможем обеспечить гостям превосходный отдых благодаря высоким стандартам сервиса и передовым решениям в области гостеприимства», — сообщил Филатов.

Комплекс расположен на территории площадью 10 гектар в исторической парковой зоне. Инфраструктура первого открытого корпуса предлагает всё необходимое для отдыха семей с детьми, пар и компаний друзей.

В гостинице 426 номеров — от уютных стандартов до просторных студий и апартаментов с укомплектованными кухнями.

Гастрономия курорта представлена двумя ресторанами авторской кухни. В ресторане Grenade сервируются роскошные завтраки в формате «шведского стола», а во второй половине дня гости могут насладиться видами и французской кухней в панорамном ресторане Jardin de Mer. Для приятных вечеров доступен круглосуточный лобби-бар Azalea, где подают авторские коктейли и закуски.

В Marine Wellness Centre к услугам гостей термальная зона с джакузи, хаммамом и финской сауной, а также разнообразные спа-процедуры и расслабляющие программы. Любители активного отдыха оценят фитнес-зал с тренажерами премиум-класса. Свободное время гости курорта также могут провести в парке отеля площадью 3 гектара. На его территории расположены современная воркаут-площадка, зона для занятий йогой, детская игровая площадка, а также тенистые аллеи для неспешных прогулок.

Петропавловск-Камчатский. 2 июня. ИНТЕРФАКС - ООО "ГК Максутова" планирует построить в Петропавловске-Камчатском гостиницу категории "4 звезды", объем инвестиций составит более 4,5 млрд рублей, сообщила Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (КРДВ).

Проект будет реализован по соглашению с КРДВ в рамках преференциального режима Свободный порт Владивосток (СПВ), резидентом которого является компания.

Ожидается, что отель на 173 номера начнет работу в 2029 году. Гостиничный комплекс входит в проект развития центра города в рамках реализации мастер-плана Петропавловска-Камчатского.

По данным ЕГРЮЛ, ООО "ГК Максутова" зарегистрировано в декабре 2024 года в Петропавловске-Камчатском. 100% долей компании принадлежит ООО "Стройинвест" (Москва), которое подконтрольно закрытому комбинированному ПИФ "Развитие и рост" (находится под управлением УК "Открытие").

Строительство гостиницы в Кемерово, которая будет связана тёплым переходом со строящимся в городе Театром оперы и балета, будет завершена в конце 2026 года, сообщил губернатор Кемеровской области Илья Середюк в ходе прямого эфира в среду.

"Под одной кровлей ... строится филиал (Мариинского - ИФ) театра, филиал кузбасского центра искусств для развития талантливой молодежи и филиал Русского музея (...) Ввод этого объекта в эксплуатацию мы ожидаем в конце 2026 года. Театральная гостиница строится рядом, синхронизирована по срокам. Для теплого перехода мы начнем конструкции выставлять уже в июле текущего года", - сказал Середюк, уточнив, что речь идёт об отеле 5*, инвестором строительства которого является Промсвязьбанк (ПСБ).

Как сообщалось, ранее завершить строительные работы планировалось в конце 2024 года.

Середюк напомнил, что в гостинице планируется 200 номеров, 18 этажей, высота гостиницы составит "практически 100 метров".

Сообщалось также, что по данным на начало 2023 года инвестиции в проект оценивались в 4,6 млрд рублей. К строительству гостиницы Промсвязьбанк приступил в 2023 году.