Представители компании «ГСК» на встрече с вице-мэром Анапы Виталием Вороновым рассказали о проектах двух четырехзвездочных отелей, которые хотят построить на улицах Таманской и Нижегородской.

Предполагается, что гостиничные комплексы будут высотой от четырех до семи этажей с номерными фондами от 350 до 400 номеров. Реализация проекта позволит создать 180 рабочих мест.

— Инвесторы заинтересованы, чтобы отели гармонировали с обликом Императорского парка, рядом с которым они будут располагаться. Необходимо единое стилевое решение. Этот вопрос будет детально проработан с архитекторами, — говорится в сообщении пресс-службы мэрии Анапы.

Ранее «Кубань Информ» сообщал, что Императорский парк станет визитной карточкой Анапы и самым масштабным городским рекреационным пространством. Он протянется от Супсехского шоссе до береговой линии и завершится смотровой площадкой с видом на море. Работы по созданию парка начнутся в 2023 году.

Рядом с музеем «Старый Люнет» на Балтийской косе предложили построить брутальную гостиницу. Проект рассматривали на заседании архитектурного совета Калининградской области во вторник, 21 марта.

Заказчиком строительства выступает компания «М-Торг» Евгения Морозова. Концепцию туристического комплекса подготовил «Балтийский проектный институт». Инвестор хочет разместить объект на участке площадью две тысячи квадратных метров. Территория на пересечении Морской набережной и улицы Янтарной граничит с музеем «Старый Люнет».

Авторы проекта вдохновлялись существующими постройками и окружением Балтийской косы: форт Западный, ангары и здания аэропорта, мол с бетонными блоками. В результате получился комплекс с 17-метровой башней, напоминающий архитектуру брутализма. В нём появится 23 гостиничных номера, две бани и выставочный зал. В отделке используют красный кирпич, габионную сетку, чёрную и белую доски.

Здание создаёт впечатление хаотично расположенных кубов. Гостиничные корпуса с номерами размещаются по периметру участка, внутри — большой двор с зоной отдыха. На башне организуют смотровую площадку. Как объяснил архитектор Игорь Коновальчук, комплекс хотели сделать арт-объектом, больше похожим на заброшенные здания.

Участники градостроительного совета единогласно поддержали проект. По их мнению, авторы смогли придумать уникальный объект и предложить другой тип региональности архитектуры, отличный от фахверка и черепичной кровли. Эксперты отметили, что представленный гостиничный комплекс хорошо соответствует духу Балтийской косы.

Российский аукционный дом (РАД) продаёт с аукциона гостиницу «Багратион», расположенную на Синопской набережной Петербурга.

Эта 4-звёздочная гостиница на 88 номеров занимает старинный особняк, построенный в 19 веке для князя Иоанна Грузинского — главы Дома Багратионов. Она отреставрирована 5 лет назад и сейчас является действующей.

Гостиничный комплекс состоит из трёх зданий в 1-4 этажа, расположен в тихом месте центра города, имеет внутренний двор. Начальная цена — 880 млн рублей.

На территории горнолыжного курорта Цей строится новый гостиничный комплекс. Об этом глава Северной Осетии Сергей Меняйло сообщил в своем телеграм-канале. По его словам, на данный момент полностью оснащены и готовы к эксплуатации 10 номеров на 40 гостей. Ведутся строительно-отделочные работы в административном блоке и в ресторане. Открытие планируется к майским праздникам.

"Северная Осетия в прошлом году по нацпроекту «Туризм и индустрия гостеприимства» получила порядка 130 миллионов рублей на развитие туризма. Авторы этого проекта — одни из грантополучателей федеральной субсидии. Средства грантов направляются на строительство мини-гостиниц, которые будут находиться в различных ущельях недалеко от туристических маршрутов. Это даст возможность обеспечить республику примерно 240 номерами", - отметил Меняйло.

В настоящее время ведется поиск инвестора, который смог бы реализовать масштабный проект. 

В микрорайоне Благовещенска планируют построить многофункциональную культурно-деловую зону. В настоящее время ведется поиска инвестора для участка в Северном планировочном районе в 444 квартале города.

Согласно инвестиционному предложению, общественно-деловая зона расположится в районе Новотроицкого шоссе между улицами Текстильная и Магистральная. На площадке уже есть объекты незавершенного строительства: выполнена кирпичная кладка, частично постелена кровля и окрашен фасад. В границах участка предполагается размещение торгово-развлекательных и бизнес-центров, гостиниц. 

Для участка уже разработана схема инженерной инфраструктуры водоснабжения, водоотведения, ливневая канализация, теплосеть, подземный кабель и наземное освящение. Есть возможность технологического подключения, в том числе и к теплу от Благовещенской ТЭЦ.

"Инвесторам, которые возьмутся реализовывать проект, мы поможем получить региональную и федеральную поддержку. Среди них - возмещение затрат на инфраструктуру и техприсоединение, предоставление участков в аренду без торгов и нулевая ставка по налогам на прибыль, землю и имущество. Кроме того, в рамках механизма ТОР снизятся страховые взносы до 7,6 %. Льготы и преференции позволят сэкономить средства и создать новые рабочие места", - напомнила директор Агентства Амурской области по привлечению инвестиций Ольга Темченко. 

По информации мэрии Благовещенска, на свободной территории вдоль Новотроицкого шоссе предлагается устроить парковку для посетителей и работников объектов. В планах также облагородить деревьями и кустарниками, построить прогулочные дорожки для гостей культурно-деловой зоны.

"Новый проект может быть интересен как российским, так и иностранным инвесторам. Общая площадь участка - 10 гектаров, а зона под застройку превышает 70 тысяч квадратных метров. Проект сможет повысить деловую и туристическую привлекательность столицы Амурской области", - отметила глава Минэкономразвития Амурской области Оксана Кукшенева.

Санаторий на 340 мест планируется построить в курортной зоне Железноводска, сообщили в администрации города. Инвестор планирует вложить в строительство около 2 млрд рублей. Согласно бизнес-плану, здание будет готово к 2026 году.

«Строительство нового санатория даст, в первую очередь, увеличение прибыли, ведь наше активное развитие происходит за счет курортных сборов. А также его создание привлечет в наш город солидные инвестиции», — отметил глава Железноводска Евгений Бакулин.

Также он сообщил, что, по предварительным подсчетам, санаторий даст горожанам около 200 рабочих мест.

Напомним, за два месяца 2023 года курортный сбор на Ставрополье превысил 68 млн рублей.

Собственник обязан провести реконструкцию гостиницы «Московская» в срок до 1 июня 2025 года. Такие сроки обозначили в комитете по охране объектов культурного наследия Ростовской области. В ведомстве сообщили, что «в отношении гостиницы «Большая Московская» утверждено охранное обязательство собственника».Шишкина до сих пор не предоставила проект реконструкции здания, об этом сообщает РБК-Ростов.

Шишкина признала, что проект еще не готов, причиной этому стали бюрократические проволочки.

- Я планирую восстановление объекта. Но это не будет гостиницей, объектом свободного назначения. До начала разработки проектной документации еще далеко, сначала нужно решить ряд организационных вопросов, - сообщила Шишкина.

Объем работ и необходимая сумма инвестиций будет ясна лишь после составления проекта.

Было проведено исследование туристической привлекательности среди гостиничных комплексов. Сервис Ostrovok.ru включил три отеля Рязани в список лучших в России. Всего в исследовании принимало участие около 400 отелей из 75 регионов страны. В лучшие туристические сервисы попали отель «Рязань», бутик-отель «Кремлёвский парк» и «Старый город».

Рейтинг составлялся по итогам отзывов и бронирования гостиниц. Учитывалось и то, что в данных отелях минимально происходят инциденты, а оценка должна в среднем равняться девяти баллам из десяти.

Итоги подведены за 2022 год. Теперь отели, которые вошли в список лучших могут разместить свои наклейки на фирменной продукции.
Источник: https://riazan.top24.news/turizm/tri-otelya-ryazani-vklyuchili-v-spisok-luchshih-v-rossii

С парохода современности (правда, архитектурного) продолжают скидывать старые дома. Несколько лет назад на Новом Арбате в Москве снесли легендарный Дом связи. На его месте уже в 2024 году откроется четырехзвездочная гостиница «Космос». Показываем, как она будет выглядеть, и рассказываем, кто и за сколько будет ее строить.

Торец — на Кремль, главный фасад — на МИД

Проектов было много, но выиграл от ТПО «Резерв». Это будет 11-этажное здание с тремя входами. Фасад украсит диагональная стека из белого металла, которая, вероятно, будет светиться по ночам. Проектировщик Владимир Плоткин назвал такое дизайнерское решение «экзоскелетом» — сетка будет еще и несущей конструкцией здания.

Стену соседнего дома хотят превратить в «медиафасад» — сделать там огромный экран. Авторы проекта считают, что это добавит «современности и блеска». Будет ли он мешать по ночам постояльцам «Космоса» — загадка.

На первом этаже гостиницы откроют ресторан и лобби-бар, на втором — конференц-зал, переговорные, спортзал и офисные помещения. С третьего по девятый этажи займут номера — всего их будет 249. А на десятом — панорамные рестораны и бар.

Расположение гостиницы сильно сыграет ей на руку. Один торец здания сразу прозвали «кремлевским» — с этой стороны здания будет прекрасно видно Кремль, особняк Морозова, высотку на Котельнической. Только полюбоваться видами постояльцы смогут из ресторана или из своих люксов. А из номеров, выходящих на Новый Арбат, — на МИД и дома-книжки.

Кто строит и за сколько

Заказчик этой гостиницы — «УК ЛэндПрофит». Владеет компанией в конечном счете крупная инвестиционная компания ПАО АФК «Система». В том числе ей принадлежат отели Cosmos по всей стране. Forbes писал, что основатель корпорации Владимир Евтушенков в апреле 2022 года передал 10% акций своему сыну Феликсу, тогда же он попал под санкции Великобритании.

Сколько будет стоить строительство гостиницы на Арбате, неизвестно. Но по информации «Ведомостей», АФК «Система» потратит на это около двух миллиардов рублей. Работами же занимается компания ООО «Конструктор групп». Она же построила в Москве несколько элитных ЖК в центре: «Бродский», «Современник» и «Дом Гельриха».

Владеет компанией Александр Кочергин. В 2021 году доходы фирмы составили 4,6 миллиарда рублей, а чистая прибыль — 21 миллион, по данным «Спарк-Интерфакс». В феврале 2023 года Кочергин открыл еще одну компанию — ООО «Конструктор Девелопмент» с уставным капиталом в 30 миллионов рублей. Она будет выступать заказчиком-застройщиком и генеральным подрядчиком.

Что известно о доме

Изначально говорилось о реконструкции Дома связи, правда, сделать это можно было только через снос. Так его площадь должна была увеличиться на две тысячи квадратных метров. Дом связи построили в 1965 году, там находился телеграф, почта и телефонная справочная. По своему стилю оно перекликалось с «домами-книжками». В интерьерах здания снимались фильмы «Мимино», «Невероятные приключения итальянцев в России» и «Телеграмма».

Когда телеграфы устарели и стали бесполезны, здание перестали использовать по назначению. Помещения стали сдавать в аренду, а в 2010-х фасад закрыли рекламным щитом. А в 2020 году дом закатали в баннер и начали постепенно сносить. На его месте уже построили несколько этажей гостиницы.

Напротив «Космоса» на Арбате начали строить еще один элитный девятиэтажный отель. Раньше на этом месте стояла старинная усадьба, в которой гостили Пушкин и Грибоедов. Посмотрите, как будет выглядеть эта гостиница.

Две гостиницы откроют в центре Нижнего Новгорода в 2023 году. Об этом в своем Telegram-канале рассказал заместитель губернатора Олег Беркович.

Так, один из объектов разместится на Большой Покровской, 6: арт-отель Bobo будет рассчитан на 57 номеров и 83 места. Еще один отель под названием «История» откроется на Кожевенной, 3. В гостинице на 60 мест будет 32 номера.

Беркович добавил, что в 2024 году в Нижнем Новгороде планируется открыть четырехзвездочный отель на пересечении улиц Варварской и Академика Блохиной на 220 номеров.

«Мы готовим дополнительные меры поддержки для инвесторов, чтобы в нашем регионе было интересно открывать новые качественные гостиничные проекты, которые будут привлекать в Нижегородскую область еще больше туристов», — написал замгубернатора.

Власти Алтайского края одобрили три новых инвестпроекта по строительству гостиничных комплексов на сумму 557 млн рублей, сообщает «Интерфакс».

Сейчас в особой экономической зоне туристско-рекреационного типа «Бирюзовая Катунь» действует 29 резидентов, которые реализуют проекты общей стоимостью около 19 млрд рублей.

«Бирюзовую Катунь» создали постановлением правительства РФ в феврале 2007 года.

Она находится на левом берегу Катуни в районе горы Красный камень Алтайского края.

Общая площадь размещения ОЭЗ — 33,6 кв. км.

Ранее стало известно, что более 100 млн рублей от курортных сборов направят на благоустройство Белокурихи.

На высоте 2850 метров над уровнем моря, на склонах Кавказского хребта Данедук ведётся реализация одного из самых перспективных проектов в Чеченской Республике — всесезонного горнолыжного курорта «Ведучи». Накануне курорт вместе с советником Президента РФ Абубакаром Эдельгериевым посетил Глава ЧР Рамзан Кадыров.

По словам Кадырова, здесь уже завершается строительство третьего корпуса многофункциональной гостиницы на 202 номера, четыре из которых для маломобильных посетителей. В комплекс входят не только номера, но и конференц-зал, ресторан, СПА-центр. Строительство объекта завершено на 70%.

Кроме того, Глава региона посетил строительную площадку поселка из пяти вип-шале. Они возводятся в виде национальных чеченских башен. Каждое шале рассчитано на прием группы людей до 17 человек. Их готовность составляет 90%.

«Радует, что в скором времени замечательные сооружения примут своих первых посетителей», - отметил Кадыров.

После в Итум-Кали руководитель ЧР побывал на объекте культурного наследия «Башни-близнецы», а также в одноименном гостинично-ресторанном комплексе «Две башни», расположенном рядом. Живописное место находится посреди отвесных скал у бурлящей горной реки Аргун. Рядом пролегает дорожное полотно. Из-за близости горного водного потока к башням их основание заметно отсырело.

«Я поручил главе администрации Итум-Калинского района ЧР Ибрагиму Бурсагову совместно с Комитетом Правительства ЧР по охране и использованию культурного наследия разработать план мероприятий по обеспечению сохранности древних башен. Мы создаём комфортные условия для жителей ЧР и наших гостей. Республика известна как самый безопасный и прекрасный туристический край. Предстоит ещё немало потрудиться, чтобы сделать её ещё привлекательней для многочисленных туристов. Уверен, что с этой задачей мы справимся. Для этого у нас есть желание, возможности и огромный потенциал», - добавил Рамзан Кадыров.

В нынешнем году начнется реконструкция гостиницы «Венец». Знаковый для города объект взяла в аренду компания Azimut Hotels и намерена вложить в реконструкцию порядка 750 миллионов рублей. 73online.ru поговорил с директором регионального Агентства по туризму Денисом Ильиным об условиях договора с арендатором, перспективах проекта и о том, какие еще территории могут заинтересовать инвесторов.

— Как считаете, не слишком ли много гостиниц в городе?

— Хорошие качественные отели Ульяновску, конечно же, нужны. И также необходимо поддерживать материально-техническую базу уже существующих гостиниц и улучшать качество услуг. На сегодняшний день размер номерного фонда отелей региона достаточный, чтобы принимать то количество людей, которое приезжает к нам, если только не начнется проведение масштабных мероприятий. Тогда возможны решения по строительству новых объектов.

«Азимут» — это, во-первых, сетевой бренд, в сторону которого люди делают выбор, во-вторых, отель расположен в центре, в третьих, «три звезды» — самый востребованный массовый сегмент. С точки зрения загрузки у этого отеля не должно возникнуть проблем. Многое будет зависеть от позиционирования и качества услуг.

— Каковы условия договора с арендатором, сколько составляет сумма договора? Какова поэтапная очередность реконструкции

— Сроки, условия прописываются в инвестиционном соглашении, в плане дорожной карты, которая согласовывается с городом и областью.

В первую очередь будет обновляться инженерная система — трубы, электрика, канализация, что стояло без ремонта 50 лет. Это и наиболее затратная часть, и наиболее важная — без нее гостиница функционировать не может.

Необходимо также привести в нормальное состояние фасад, когда не будет отваливаться плитка и куски этого самого фасада. Полагаю, что к номерам приступят после ремонта инженерных коммуникаций. Точные сроки не назову, это будет зависеть от согласования с комитетами, экспертизами.

— Не получится ли, что инвестор уйдет из проекта, не начав его?

— Сам факт, что они провели большой объем затратных исследований по экспертизе, фасаду, расчетам реконструкции, об этом говорить не может. Сейчас идет подготовительная работа, которая может занять до года, и это нормально для такого крупного объекта.

Решение по передаче данного объекта в управление частному инвестору своевременное и плановое. Я думаю, что сейчас они могли бы отказаться от проекта, поскольку стройматериалы, работы выросли в цене. Это не тот объект, на которую выстроилась очередь: он весьма сложный и долго окупаемый.

Мы убедили инвестора взять объект, нам было нужно, чтобы за него взялся профессионал. Это инициатива города, чтобы наша главная визитная карточка получила новый вид и предложила новое качество услуг.

— Каковы взаимные обязательства?

— Да, взаимные обязательства есть и у города, и у инвестора. Без этого не было бы юридического договора. Это как заново построить объект — требует огромных денег. Надо демонтировать старое и проложить новое.

— Какие финансовые механизмы использует инвестор?

— Инвестор планирует воспользоваться механизмом государственной поддержки в рамках национального проекта «Туризм и индустрия гостеприимства», а именно 141 постановлением о выделении льготных кредитов на создание туристской инфраструктуры по ставке от 3 до 5% годовых.

— Компания уже получала кредит на развитие?

— Нет, в сентябре они только зашли на площадку, пока не сделаны все расчеты и экспертизы.

— Есть ли еще у «Азимута» похожие проекты, реализованные совместно с властями?

— В Новосибирске, насколько я знаю, реализован похожий проект. «Азимут» — самая крупная гостиничная сеть в России. Похожие объекты есть в регионах, а инвесторы могут вкладывать средства в такие проекты в рамках действующего законодательства, например, заключив договор концессии.

— Какие еще есть в городе перспективные для инвесторов территории?

— Насколько известно, владелец «Азимута» — очень перспективный инвестор, занимается в том числе развитием горнолыжных комплексов. Мы могли бы предложить ему объекты для возможного инвестирования в нашем регионе. Это может быть государственно-частное партнерство. В Ульяновской области много возможностей для реализации таких проектов.

Например, геопарк «Ундория» — это всенародное достояние, но и территория перспективного развития. Ее можно в качестве лота предложить любому инвестору, который готов вкладывать средства в развитие.

— Региону не хватает собственных средств, чтобы предлагать качественные услуги?

— Каждый должен заниматься своим делом. Предприниматели хорошо знают, как при минимальных вложениях получить максимальный эффект. В России рыночная экономика, поэтому мы находимся в таких условиях.

Я вхожу второй год в состав совета директоров гостиницы «Октябрьской», и мы первый раз в прошлом году вышли на прибыль, гостиница все время была убыточной. Сейчас мы направляем часть прибыли на ее реконструкцию.

Туристический бизнес — это важное для региона направление, дающее работу другим отраслям. Здесь как нигде востребованы профессионалы, и чтобы стать управляющим отеля, нужно учиться десятилетиями. Сервис в Ульяновской области на высоком уровне — мы анализируем отзывы, есть соответствующая статистика.

Cosmos Hotel Group, входящая в структуру АФК Системы, взяла в управление крупнейший пятизвездочный отель на Северном Кавказе — «Грозный сити». Об этом сообщил президент компании Александр Биба.

Отель расположен в центре Грозного на берегу Сунжи. Он стал первым отелем Cosmos Hotel Group под брендом Cosmos Selection, концепция которого предполагает наивысший сервис.

Cosmos Hotel планирует развитие и в других регионах Северного Кавказа, что полностью соответствует стратегии территориального развития, отметил Александр Биба.

Открытый в 1998 году отель «Микос» (Пермь, ул. Стахановская, 10а) сменила владельцев. Гендиректор и учредитель ООО «Микос» Екатерина Чернова продала помещение гостиницы компании «Перспектива-Инвест» (создана корпорацией «Перспектива» и экс-председателем правления Проинвестбанка Александром Воронцовым). По словам Воронцова, возглавляющего ООО «Перспектива-Инвест», сделка состоялась на прошлой неделе. На сайте «Микоса» появилась информация о закрытии гостиницы в связи с её продажей. Об этом сообщает «Коммерсантъ-Прикамье».

Предполагается, что помещения после ремонта и перепланировки новые владельцы сдадут в аренду или выставят на продажу.

Напомним, объявление о продаже гостиничного комплекса «Микос» площадью 1768 кв. м на 15 номеров разной категории появилось на сайте «Авито» осенью прошлого года.

Преимуществами объекта владельцы называли расположение в густонаселённом районе, хорошую транспортную развязку, развитую инфраструктуру, собственную парковку и выразительный фасад.

Бизнес продавался за 60 млн руб., но отмечалось, что «торг уместен». Эксперты считают, что фактически «Микос» мог быть продан за 30-40 млн руб.