Группа "Регионы" построит гостиницы на 600 номеров у "Острова мечты" в Москве

Банк "Дом.РФ" предоставил более 8 миллиардов рублей на проект группы "Регионы" по строительству гостиниц на 600 номеров у "Острова мечты" в Москве.

"Финансирование в сумме 8,2 миллиарда рублей на строительство двух гостиниц предоставил банк "Дом.РФ" по госпрограмме льготного кредитования туристических объектов. Гостиницы откроются в 2027 году", - рассказали РИА Недвижимость в пресс-службе банка.

Там отметили, что в составе комплекса запланированы трехзвездочная гостиница на 314 номеров и четырехзвездочная на 286 номеров. Также появится конференц-пространство площадью более 2,7 тысячи квадратных метров и спа-центр с крытым бассейном.

"Строительство гостиничного комплекса является частью комплексного подхода Regions Development (входит к ГК "Регионы" - ред.) к развитию территории "Острова мечты", - в свою очередь добавил представитель девелопера.

ГК "Регионы" принадлежит семье Муцоевых и бизнесмену Амирхану Мори. Девелопер построил в Москве первый в России и крупнейший в Европе крытый тематический парк развлечений "Остров Мечты", в который группа вложила около 1,5 миллиарда долларов.

Минэкономразвития создаст реестр средств размещений
Туда войдут гостевые дома, которые арендуют путешественники. Владельцев таких отелей обяжут платить налог
В России будет создан реестр средств размещений, куда войдут небольшие гостиницы. С таким заявлением на пленарном заседании Совета Федерации выступил министр финансов Антон Силуанов, следует из трансляции на его сайте.

«Министерство экономического развития, которое занимается кураторством туристической отрасли, будет вести реестр средств размещений. Туда в первую очередь попадут гостиницы, туда попадут нежилые помещения, которые сдаются под гостиницы. Вопрос частного сектора пока остается вне поля реестра. Но, думаю, что постепенно мы будем лучше администрировать номерной фонд, где извлекаются соответствующие доходы. И реестр средств размещения будет расширяться», — сказал Силуанов.

Минэк заинтересован в том, чтобы доходы от такой деятельности, которая, по сути, является предпринимательской, попадали в поле зрения властей, резюмировал министр.

В Госдуме ранее сообщили, что около 20 тыс. гостевых домов в России находятся в серой зоне. Такие дома необходимо легализовать, но для этого их владельцам нужно пройти регистрацию в реестре самозанятых, сообщили депутаты.

По итогам первого полугодия 2024 года качественный номерной фонд в гостиницах Петербурга вырос до 17 тыс. номеров. За год объем предложения вырос всего на 2%.

С начала 2024 года рынок пополнился на 276 номеров. Были введены в эксплуатацию два объекта: Cosmos на Итальянской улице (на 23 номера) и Domina Пулково (253 номера). До конца года ожидается ввод еще одного отеля «Лахта Тауэрс», в котором будет 302 номера.

По данным Hotel Advisors, средний тариф на размещение в отелях в Петербурге составил 6,5 тыс. руб. в сутки, что на 14% выше, чем год назад. Показатель RevPAR, или средняя доходность на номер, вырос на 24%, до 3,5 тыс. руб.

Источник: Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate

«По операционным показателям мы видим, что по Санкт-Петербургу загрузка номеров варьируется от 42% до 60%. Средняя загрузка составляет 54%, и мы видим тренд на то, что скорость роста загрузки постепенно снижается», — говорит руководитель филиала IBC Real Estate в Санкт-Петербурге Сергей Владимиров.

Источник: Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate

«Сейчас начитается высокий сезон. По Петербургу большого прироста мы не ожидаем, загрузка уже приближается к прошлогодним показателям, возможно, будет на том же уровне или чуть-чуть больше», — говорит сооснователь и руководитель Hotel Advisors Сергей Данильченко.

По данным городского комитета по развитию туризма, средняя загрузка петербургских гостиниц категории 3-5* в 2023 году составила 66%. Это самый высокий результат после 2019 года — тогда этот показатель достиг 71%.

В центре Выксы появилась новая трехэтажная гостиница на 48 номеров. Об этом сообщила Инспекция Госстройнадзора Нижегородской области.

Согласно информации, проект реализовала Объединенная металлургическая компания (ОМК). Новая гостиница является частью индустриально-туристического парка «Баташев». Первый этаж здания предусмотрен для служебных и технических помещений, а на втором и третьем этажах расположены 48 номеров. Кроме того, в здании есть панорамное кафе с видом на набережную Верхне-Выксунского пруда. Посетителям кафе могут стать все желающие.

Первых гостей гостиница примет уже в июле, когда в Выксе состоится масштабный «Выкса-фестиваль». На данный момент для застройщика АО «ВМЗ» подготавливают заключение о соответствии требованиям проектной документации.

Ранее ДОМОСТРОЙНН.РУ писал, что представлен эскиз экспоцентра с гостиницей и апарт-отелем, который появится рядом с Нижневолжской набережной. Номерной фонд гостиницы составит около 190 единиц.

«Ростелеком» намерен стать поставщиком услуг бронирования отелей первого выбора для сегментов В2В и В2G. Компания разрабатывает собственное решение — отельный консолидатор «Ростелеком Travel Tech» (RTT), построенный на специализированной ИТ-платформе. Оператором отельного консолидатора выступает ООО «СБО».

Консолидатор RTT включает ряд функциональных модулей, которые позволят заказчикам верифицировать отели и иные места размещения, типизировать клиентов, отбирать предложения в соответствии со своей трэвел-политикой, вводить для отелей специальные тарифные планы и т.д. Решение обеспечивает возможность вести юридически значимый электронный документооборот с отелями с выгрузкой в «1С», делать бронирование в реальном времени без овербукинга и использует технологии ИИ.

Отельный консолидатор RTT напрямую свяжет через единое окно отели и средства коллективного размещения с конечными потребителями из сегментов В2В и В2G через онлайн-инструменты агентств делового туризма (TMC, Travel Management System), предоставляя клиентам удобство пользования и оперативность в процессе бронирования отелей с мгновенным онлайн-подтверждением.

Так, например, единое окно для государственных предприятий обеспечит экономию и контроль бюджетов, исключит риски и позволит автоматизировать взаимодействие этого сектора экономики с отелями.

Услуги бронирования предоставляются по хорошо зарекомендовавшей себя сервисной модели без дополнительных затрат заказчика на оборудование, программное обеспечение и содержание штата специалистов.

«Мы активно участвуем в развитии отельного бизнеса, помогая отельерам быстро и эффективно получать новых клиентов, увеличить заполняемость номеров в корпоративном сегменте, а также выходить на новые сегменты рынка. Мы намерены стать надежным и эффективным технологическим партнером по дистрибуции для отельеров России. Мы видим востребованность автоматизации бронирования в государственном сегменте, поэтому планируем предложить качественную систему для обслуживания задач по командировкам», — сказал генеральный директор компании «СБО» Дмитрий Олиферко.

«После приобретения компании “Кортеос” создание своего отельного консолидатора, расширяющего взаимодействие с B2B-клиентами, стало для нас очевидным и логичным шагом. Мы готовы и дальше развивать вертикаль оказания услуг корпоративным и государственным клиентам, гибко управляя качеством по всей цепочке предоставления сервисов. Наша компания объединила команду высококвалифицированных экспертов отрасли, благодаря чему мы планируем успешно запустить новый продукт на рынок и охватить все его сегменты», — сказал директор по новым цифровым продуктам «Ростелекома» Андрей Кушнарев.

В декабре 2023 г. «Ростелеком» приобрел 60% акций ООО «Кортеос». Разработанная компанией платформа для автоматизации делового туризма Corteos Platform — это система управления корпоративными поездками, оптимизирующая процесс взаимодействия между туристическими агентствами и их клиентами-организациями (корпоративными клиентами, субагентами). Сделка с «Кортеос» стала значимым элементом комплексной программы цифровизации туристической индустрии

Администрация Тюмени корректирует планировочную документацию для района, расположенного в окрестностях улицы Мельникайте. Подробности проекта пока озвучены.

На берегу Туры в районе улице Мельникайте может появиться гостиница в 20 этажей. Это следует из градостроительной документации, которую корректируют в городской администрации.

Предоставить правообладателю земельного участка площадью 6744 кв. м, расположенного в общественно-деловой зоне застройки по ул. Мельникайте, разрешение на отклонение от предельных параметров строительства объекта «Гостиница», определив следующие параметры: максимальное количество надземных этажей — 20, — говорится в проекте постановления.

Мэрия готовит общественные обсуждения, которые пройдут с 24 июня по 1 июля. Подробности проекта пока не озвучены.

Согласно кадастровым данным, участок расположен на левом берегу Туры рядом с озером Круглое. В этом же районе планируется строить тюменский межвузовский кампус

Как напоминает DK.RU, отсыпка территории под студенческий городок уже началась. Кампус необходимо построить к 2030 г. 

ФССП: приставы изымают в пользу государства отель Four Seasons в центре Москвы

Приставы исполняют решение суда о передаче в доход государства московской гостиницы Four Seasons Hotel Moscow и торговой галереи "Модный сезон" на Охотном ряду, принадлежащих бывшему владельцу лопнувшего банка "Югра" Алексею Хотину, сообщили РИА Новости в Федеральной службе судебных приставов.

Отель Four Seasons Hotel Moscow возведен на месте, снесенной в 2004 году гостиницы "Москва". В 2015-м он перешел под контроль бизнесменов Алексея и Юрий Хотиных.«

"Федеральной службой судебных приставов осуществляется принудительное исполнение решения суда об обращении в доход государства имущества А.Ю. Хотина", - сказали в пресс-службе ведомства.

Центробанк отозвал у "Югры" лицензию в 2017 году, в 2018-м Арбитражный суд Москвы признал банк банкротом. ЦБ оценивал дыру в его капитале в 160,9 миллиарда рублей. Хотин контролировал 52% "Югры". В марте 2024 года Замоскворецкий суд Москвы приговорил его к девяти годам колонии по делу о растрате 23,6 миллиарда рублей.

Cosmos Hotel Group планирует построить отель в Томской области

 Cosmos Hotel Group (входит в АФК "Система") построит отель в Томской области, инвестиции в него составят не менее 300 миллионов рублей.

Соглашение о долгосрочной совместной работе и инвестициях в сферу гостеприимства подписали губернатор Томской области Владимир Мазур и президент Cosmos Hotel Group Александр Биба.

"Cosmos Hotel Group создаст у нас современный отель. О том, что за объект это будет, расскажу позже. Пока отмечу, что инвестиции составят не меньше 300 миллионов рублей", - сообщил Мазур в своем телеграм-канале.

В целом в рамках сотрудничества регион и Cosmos Hotel Group намерены развивать совместные туристические инфраструктурные проекты.

Cosmos Hotel Group - один из крупнейших гостиничных операторов России. В портфель компании входят 35 отелей в 22 городах России. Компания управляет активами с номерным фондом более 10 тысяч единиц.

Петербургский международный экономический форум проходит с 5 по 8 июня. РИА Новости — информационный партнер форума.

В Зеленоградске на ул. Гагарина, 16Б разрешили построить 4-этажную гостиницу. Соответствующая информация размещена на сайте областного правительства.

Разрешение выдано физическому лицу 14 мая 2024 года и действует до 14 июня 2025. Здание планируют разместить на земельном участке с кадастровым номером 39:05:010323:40 площадью 775 кв. метров, находящемся на первой линии у моря. Общая площадь объекта составит 1214 кв. метров.

Проект реконструкции гостиницы на ул. Гагарина, 16Б в Зеленоградске от архитектурной мастерской S.P.A.S.E. прошёл экспертизу в октябре 2023 года. Ранее там находился дом в псевдофахверковом стиле, который планировали снести. В качестве застройщика указан бывший вице-губернатор Калининградской области, бизнесмен Георгий Топазлы. Разработкой проектной документации занималась калининградская компания «Костра Плюс».

В марте проект гостиницы одобрили на заседании областного градостроительного совета. Сообщалось, что объект предполагает четыре надземных этажа и один подземный для технических помещений. На первом этаже хотят разместить фойе, рецепцию, ресторан, а также зону спа и бассейн. На втором этаже предусмотрена терраса для постояльцев. Отель будет рассчитан на семь номеров.

В Йошкар-Оле начала работу новая четырехэтажная гостиница бизнес-класса «Азимут». В церемонии открытия принял участие и Глава Марий Эл. Юрию Зайцеву продемонстрировали номера различных категорий и инфраструктуру. Здесь уже действует ресторан с домашней итальянской кухней «Сыроварня», есть в отеле и конференц и тренажёрный залы.

Основатель сети отелей «Азимут» Александр Клячин подчеркнул большой туристический потенциал Марий Эл и в частности Йошкар-Олы, выразил уверенность в дальнейшем сотрудничестве. Важно отметить, что на сегодняшний день «Азимут» - это первая в городе гостиница федеральной сети категории «4 звезды».

Гостиницу на улице Горького в Калининграде планируют достроить при участии корпорации «Туризм.рф». Сейчас проект находится «в активной инвестиционной фазе». Об этом корреспонденту Калининград.Ru рассказали в пресс-службе корпорации в ответ на информационный запрос.

Проект строительства гостиницы на 156 номеров в категории четыре звезды на улице Горького в Калининграде находится в активной инвестиционной фазе. Проектная документация находится на этапе разработки, — сообщили в «Туризм.рф».

Предполагается, что гостиница на улице Горького сможет принимать до 50 тысяч человек в год. При реализации проекта рассчитывают создать 120 рабочих мест. В корпорации добавили, что итоговые параметры и сроки завершения станут известны после получения положительного заключения экспертизы.

Строительство гостиницы в сквере между областной прокуратурой и ТЦ «Эпицентр» началось в 2014 году. Итальянский холдинг Domina Group планировал возвести рядом с Парковым ручьём четырёхзвёздочный отель высотой пять-девять этажей в рамках подготовки к ЧМ-2018.

Сроки реализации проекта несколько раз переносили. В декабре 2023 года глава администрации Калининграда Елена Дятлова рассказала, что собственник планирует достроить гостиницу в течение двух лет.

В январе 2024 года министр по культуре и туризму Андрей Ермак говорил, что к строительству намерены приступить в апреле. Совместно с корпорацией «Туризм.рф» создали специализированную проектную компанию «Магистраль», которая будет завершать работы. Разрешение на строительство действует до 2026 года.

Мэрия Новосибирска выдала разрешение ООО «Управляющая компания «Лигр» на ввод в эксплуатацию гостиницы со встроенной автостоянкой. Соответствующий документ опубликован на муниципальном портале Новосибирска.

В разрешении на строительство указано, что земельный участок, на котором построили гостиницу, расположен на ул. Автогенной. Его площадь равна 3,99 тыс. кв. м. Участок относится к землям поселений, на нем разрешено строительство гостиниц. Здание отеля состоит из 13 этажей, в нем — 260 помещений. Парковка рассчитана на 35 автомобилей.

Администрация Новосибирска выдала разрешение на строительство гостиницы ООО «УК «Лигр» в декабре 2021 года.

Согласно данным сервиса «Контур.Фокус», ООО «УК «Лигр» зарегистрировано в Новосибирске. Ее конечным владельцем является Александр Абалаков. Предприятие специализируется на управлении недвижимым имуществом. На сайте фирмы указано, что она занимается реализацией «металлопроката для нужд промышленных и строительных организаций». По итогам 2023 года выручка организации составила 707 тыс. руб., чистая прибыль — 653 тыс. руб.

Александр Абалаков — бывший депутат Государственной Думы от КПРФ. «Интерфакс» писал, что он вошел в состав парламентариев по итогам выборов, прошедших 4 декабря 2014 года.

Сегодня Абалаков связан с 14 коммерческими организациями, в том числе московской компанией «Ламбумиз», производящей картонную упаковку для молочной продукции.

На сайте КПРФ говорится, что Абалаков родился в 1959 году в селе Залесово Алтайского края. В 1982 году он окончил с отличием Новосибирский электротехнический институт по специальности «Информационно-измерительная техника» с присвоением квалификации «Инженер-электрик». После окончания вуза, до 1989 года, Абалаков работал «на предприятиях атомной промышленности и приборостроения». В 1989 году он вместе со своими знакомыми создал и возглавил кооператив, который лег в основу группы компаний F1. В 2005 году предприниматель стал депутатом Новосибирского областного Совета депутатов, где состоял в комитете по строительству и вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

В Волгограде выставлена на продажу гостиница Frant hotel, расположенная на проспекте Жукова в Дзержинском районе.
Заведение хотят продать за 350 миллионов рублей как готовый бизнес. В описании объекта сказано, что площадь четырехэтажной гостиницы составляет 3 618,5 м². У здания имеется подвал и собственный бассейн площадью чуть более 200 квадратных метров.

О своем заведении владельцы говорят, что Frant Hotel воплотил в себе идеальное сочетание стиля, теплоты и функциональности. Отель расположены в самом сердце города, что позволяет легко добираться до главных достопримечательностей и деловых центров, делая его идеальным местом для отдыха или работы.

В реестре Федерального агентства по туризму владельцем отеля значится индивидуальный предприниматель Асатур Франгулян, представитель известной в Волгограде династии предпринимателей, основавших в свое время сначала сеть общепита «Франтель», а затем переключившуюся на гостиничный бизнес.

Владельцы позиционируют выставленный на продажу отель как четырехзвездный, хотя Яндекс и ряд путеводителей дают заведению всего три звезды.

Ефимов: в Басманном районе откроют гостиницу по льготной программе

В Басманном районе Москвы появится гостиница в рамках городской программы "1 рубль за квадратный метр в год", рассказал заместитель мэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.

По его словам, в результате торгов с компанией "Возрождение" город заключил договор аренды здания площадью около 867 квадратных метров. "После его реставрации, на которую отводится не больше пяти лет, и выполнения других условий программы инвестор сможет перейти на льготную ставку", — цитирует Ефимова пресс-служба градостроительного комплекса Москвы.

Заммэра подчеркнул, что это пятый договор для открытия гостиницы по программе "1 рубль за квадратный метр в год".

В свою очередь министр правительства Москвы, руководитель столичного департамента городского имущества Максим Гаман добавил, что договор аренды заключили на 20 лет, при этом вместе со зданием инвестор получил земельный участок площадью 0,11 гектара.

В пресс-релизе уточняется, что будущая гостиница откроется по адресу: переулок Огородная слобода, дом 9, строение 1. Ранее в двухэтажном здании 1875 года постройки располагался больничный корпус Мясницкого отделения Чернорабочей больницы. В начале 2024 года его выставили на торги по аренде в рамках городской программы.

Столичная льготная программа для гостиничного бизнеса появилась в 2022 году. В рамках ее реализации инвесторы могут участвовать в аукционах и получать права на аренду недвижимости для ее последующего восстановления и открытия гостиницы. При этом гостинце нужно получить категорию, а ее номерной фонд должен занимать не менее 75% общей площади.

При соблюдении требований в комитете по туризму инвестор может согласовать переход на ставку аренды объекта недвижимости из расчета один рубль за квадратный метр в год. Также он имеет право обратиться за установлением льготной ставки аренды за земельный участок, которая составит один рубль в год.

В очередной раз выставлен на продажу отель «Амбассадор». Цена не изменилась с 2021 года — объект, как и тогда, продают за 3,5 млрд рублей.

Объект предлагается к покупке у начала 2024 года. Объявление не раз обновляется. Окупаемость здания составляет, как сообщается, девять лет. Также указывается, что управляющая компания по желанию нового собственника готова остаться. УК будет забирать за управление 7% с оборота. Интересно, что отель не могут продать с 2021 года.

Собственниками отеля «Амбассадор» на проспекте Римского-Корсакова, 5-7 в Петербурге являются с февраля 2021 года два физических лица. Они владеют активом напополам, согласно выписке ЕГРН. До этого владельцем было ООО «Отель Амбассадор» под руководством с 21 февраля текущего года Леонида Терехова. Владельцы компании — Александр Терентьев и Виктор Прокопцов — много лет находятся в процессе корпоративного конфликта, который завершился уголовным делом в отношении Терентьева. Согласно ЕГРЮЛ, Терентьеву принадлежит на сегодняшний день 62,6%, а Прокопцеву — 37,4%.

Объявлению о продаже отеля предшествовал начавшийся спор партнеров в 2016 году, когда Терентьев предложил продать собственную долю в размере 62,6% за 1 млрд рублей. Тогда бизнесмен заверил у нотариуса оферту и отправил в компанию, сообщив о Прокопцеву. Последний пожелал купить 12,7%, заверив акцепт у нотариуса. Он сделал встречное предложение. Между тем заявленная доля была оценена в 202,9 млн рублей. Деньги от Прокопцева были перечислены, нотариус Маринос Маргарита направила заявление в налоговую о регистрации прав на доли. Тогда Терентьев, посчитав, что договор заключен не был, поскольку пропущен 30-дневный срок для акцепта, обратился в суд с иском о признании недействительной сделки по отчуждению долей в уставном капитале ООО «ОтельАмбассадор» в пользу Виктора Прокопцова. В суде он утверждал, что неполный акцепт не является акцептом. Суд первой инстанции не согласился с Терентьевым и признал право на долю в размере 12,7%. Однако партнер решением был не удовлетворен — ему пришлось дойти до Верховного суда РФ, поскольку отмененное апелляционной инстанцией решение не понравилось уже самому Прокопцеву. Доля в итоге в октябре 2021 года осталась за Терентьевым.

Сам же Терентьев, признанный в 2020 году банкротом, в феврале следующего года был осужден на шесть лет лишения свободы за покушение на мошенничество, согласно данным Объединенной пресс-службе судов Петербурга. Тогда в общей сложности ему предъявили обязательства на сумму 3,6 млрд рублей. В результате в конце 2021 года кредиторы решили перейти к процедуре реструктуризации долгов. Как раз в это время и объявили о продаже «Амбассадора» впервые. Еще через год Терентьев стал уже фигурантом уголовного дела, возбужденного по ч.4 ст.159 УК РФ, п.б ч.4 ст.174.1 УК РФ. Уголовное дело было зарегистрировано Смольнинским районным судом Петербурга. Решения по нему еще нет — например, 5 апреля 2024 года заседание не состоялось из-за недоставления подсудимого. Интересно, что с февраля 2022 года заседание все время откладывается.

Стоит отметить, что ООО «Отель Амбассадор» за 2023 год показало выручку в размере 467,3 млн рублей при чистой прибыли в размере 7,9 млн рублей, при том что в 2022 году компания показала, напротив, убыток в размере 414,5 млн рублей. В декабре 2023 года была создана управляющая компания «Амбассадор Сервис», владеет и руководит которой Виктор Прокопцев. Ему же принадлежит 40% в ООО «Балтик Клуб Отель» (Терентьев держит 60% доли в компании), 50% в ООО «Петербургские Отели», 15% — в ООО «Штурм».