На востоке Москвы открылся трехзвездочный отель Cosmos Smart Semenovskaya на 120 номеров, на майские праздники забронировано 20% номеров.

«Очень приятно, что отели открываются не только в центральной части Москвы, но и в других уголках столицы. Москва - развивающийся город, и мы считаем, что здесь можно создать еще большое количество номерного фонда. Мы надеемся, что новый отель станет визитной карточкой этого района. У нас большие ожидания по загрузке этого гостиницы», - сказал на церемонии открытия президент Cosmos Hotel Group Александр Биба.

Как отметила директор отдела продаж Cosmos Smart Semenovskaya Ксения Щербакова, спрос на размещение уже есть и туристы активно бронируют номера в гостинице на майские праздники.

«На момент открытия отеля у нас майские праздники забронированы на 20%», - сказала она.

В свою очередь, зампредседателя комитета по туризму Москвы Наталья Суворова добавила, что спрос на размещение в качественном номерном фонде столицы растет.

«Приезжает много туристов, в том числе из регионов. Поэтому для нас все модные и современные отели 3* - приоритет на ближайшие годы», - сказала она.

Отель находится в пяти минутах от станции метро Семеновская, в 10 минутах на транспорте от популярного у туристов Измайловского Кремля, в 15 минутах на транспорте от Старого и Нового Арбата, в 20 минутах — от Большого театра.

Номерной фонд гостиницы составляет 120 комнат, три из которых — для людей с ограниченными возможностями. Также есть конференц-зала 30 мест, бар и ресторан, где могут перекусить как постояльцы, так и сторонние гости отеля.

Cosmos Smart Semenovskaya стал пятым отелем сегмента smart Сosmos Hotel Group и седьмым отелем под управлением гостиничного оператора в столице.

Стоимость проживания в люксовых отелях Петербурга вплотную приблизилась к уровню столицы РФ.

Средняя цена номера в люксовых гостиницах Петербурга в январе—марте 2024 года составила 23,8 тыс. рублей за ночь, что всего на 4,7 тыс. дешевле, чем в московских гостиницах сопоставимого уровня (по данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate).

"Благодаря высокому спросу со стороны российских и иностранных туристов загрузка номеров в гостиницах данной ценовой категории выросла на 9 п. п. За последний год стоимость проживания в люксовых отелях культурной столицы увеличилась на 11%", — комментируют в компании. Средняя загрузка люксовых отелей по итогам I квартала составила 41%, доходность на номер — 9,7 тыс. рублей.

При этом в среднем по всем сегментам разница в цене номера в гостиницах Москвы и Петербурга составляет 67%.

Всего в Петербурге работают восемь гостиниц люксового сегмента с общим номерным фондом более 1,3 тыс. номеров. Это на 38% меньше, чем в Москве. Увеличения номерного фонда в этой категории не ожидается.

Спрос на люксовые отели в Петербурге наиболее высок со стороны российских (в первую очередь московских) туристов, говорят операторы. В дни ПМЭФ такие отели всегда заполнены на 100%, а бронирование на время форума прекращается за несколько месяцев. Как выяснила корреспондент "ДП", сегодня номера в "пятёрке" на 5—8 июня предлагает отель "Европа" на Михайловской ул. В "Астории", Lotte Hotel St. Petersburg, Four Seasons Lion Palace St. Petersburg, Cosmos Selection St. Petersburg Italyanskaya бронирование на эти даты закрыто.

В категории отелей среднего ценового сегмента отдыхать в Петербурге в 2 раза дешевле, чем в Москве. В деньгах это 3,7 тыс. и 8,2 тыс. рублей соответственно. Разница в экономсегменте — 2,7 тыс. против 3,3 тыс. рублей в сутки.

Туристический поток в Петербург по итогам I квартала 2024 года составил более 1,5 млн поездок (+13%). По данным ВЦИОМ, Петербург является лидирующим туристическим направлением в предстоящие майские праздники среди россиян — 12% соотечественников, планирующих путешествие в эти дни, выбрали именно Петербург и Ленинградскую область.

Напомним, что в конце марта президент РФ Владимир Путин обратил внимание на то, что Петербург по популярности находится только на третьем месте после Москвы и Московской области и Краснодарского края. В ответ губернатор Петербурга Александр Беглов пообещал, что после реализации проекта "Горская" город займёт первое место в рейтинге.

Стоимость проживания в люксовых отелях Петербурга вплотную приблизилась к уровню столицы РФ.

Средняя цена номера в люксовых гостиницах Петербурга в январе—марте 2024 года составила 23,8 тыс. рублей за ночь, что всего на 4,7 тыс. дешевле, чем в московских гостиницах сопоставимого уровня (по данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate).

"Благодаря высокому спросу со стороны российских и иностранных туристов загрузка номеров в гостиницах данной ценовой категории выросла на 9 п. п. За последний год стоимость проживания в люксовых отелях культурной столицы увеличилась на 11%", — комментируют в компании. Средняя загрузка люксовых отелей по итогам I квартала составила 41%, доходность на номер — 9,7 тыс. рублей.

При этом в среднем по всем сегментам разница в цене номера в гостиницах Москвы и Петербурга составляет 67%.

Всего в Петербурге работают восемь гостиниц люксового сегмента с общим номерным фондом более 1,3 тыс. номеров. Это на 38% меньше, чем в Москве. Увеличения номерного фонда в этой категории не ожидается.

Спрос на люксовые отели в Петербурге наиболее высок со стороны российских (в первую очередь московских) туристов, говорят операторы. В дни ПМЭФ такие отели всегда заполнены на 100%, а бронирование на время форума прекращается за несколько месяцев. Как выяснила корреспондент "ДП", сегодня номера в "пятёрке" на 5—8 июня предлагает отель "Европа" на Михайловской ул. В "Астории", Lotte Hotel St. Petersburg, Four Seasons Lion Palace St. Petersburg, Cosmos Selection St. Petersburg Italyanskaya бронирование на эти даты закрыто.

В категории отелей среднего ценового сегмента отдыхать в Петербурге в 2 раза дешевле, чем в Москве. В деньгах это 3,7 тыс. и 8,2 тыс. рублей соответственно. Разница в экономсегменте — 2,7 тыс. против 3,3 тыс. рублей в сутки.

Туристический поток в Петербург по итогам I квартала 2024 года составил более 1,5 млн поездок (+13%). По данным ВЦИОМ, Петербург является лидирующим туристическим направлением в предстоящие майские праздники среди россиян — 12% соотечественников, планирующих путешествие в эти дни, выбрали именно Петербург и Ленинградскую область.

Напомним, что в конце марта президент РФ Владимир Путин обратил внимание на то, что Петербург по популярности находится только на третьем месте после Москвы и Московской области и Краснодарского края. В ответ губернатор Петербурга Александр Беглов пообещал, что после реализации проекта "Горская" город займёт первое место в рейтинге.

До конца 2024 года в центре Петрозаводска будут построены две новые гостиницы. Об этом заявил министр экономического развития Карелии Олег Ермолаев.

В своем ТГ-канале глава Минэкономразвития республики сообщил о планах развития туристической инфраструктуры в Карелии. По его словам, до конца года будет разработана концепция развития туристической локации «Онежские петроглифы».

«Также в этом году планируется ввести две гостиницы в городе Петрозаводске, прямо в центре… Туризм приносит реальные деньги в бюджет республики Карелия, повышает имидж региона, привлекает новых, интересных людей, которые становятся нашими постоянными жителями», — объяснил Олег Ермолаев.

Одна из гостиниц, на улице Анохина, 31-а, будет достроена к лету 2024 года. На этом месте находилось деревянное здание, которое впоследствии снесли, было приватизировано в 2020 году за 22 млн руб. В настоящий момент завершаются работы по облицовке нового объекта. По словам инвестора, отель будет относится к бюджетному сегменту. В планах принимать не только туристов, но и предлагать места размещения для спортивных команд, работников бюджетной сферы.

Строительство еще одной гостиницы завершается на проспекте Ленина, 10-а. В четырехзвездочном отеле будет находиться 39 номеров.

Ситуация с номерным фондом в Карелии очень напряженная, особенно в высокий сезон, прокомментировал РБК Карелия создатель туристического портала «этокарелия.рф» Артем Назаров. «Именно нехватка гостиниц зачастую является причиной отказа групп от приезда в Карелию. Также часто встречается ситуация, когда две части одной тургруппы у нас живут в разных отелях, с разными условиями». По словам эксперта, любое увеличение номерного фонда поможет увеличить туристический трафик в республику.

Ранее власти Карелии сообщили об увеличении номерного фонда республики в 2023 году на 2 тыс. мест. В первой половине 2024 года планируется ввести еще 700 мест. В разной степени готовности в республике находятся более 50 объектов гостеприимства, в том числе крупных сетевых гостиниц.

Инвестор  готов реанимировать многолетний недострой.

Здание гостиницы на ул. Н. Островского,147 у СЗК «Звездный» не могут достроить уже много лет. Отель предназначался для приезжих спортсменов, выступающих в спорткомплексе. 

Отель в три звезды и 150 номеров по-прежнему на стадии строительства.

В последнее время дело сдвинулось с мертвой точки. Идею возвести гостиницу инвесторы озвучили еще несколько лет назад в рамках  проекта софинансирования с Корпорацией «Туризм.РФ». Компания создана для раскрытия экономического потенциала внутреннего туризма в России. Корпорация совместно с субъектами страны занимается формированием туристических кластеров и инвестированием в создание их инфраструктуры на принципах государственно-частного партнерства. 

На днях коммерсанты и представитель Корпорации «Туризм.РФ» встретились с Корпорацией развития Астраханской области, чтобы обсудить текущие проблемы: подключение к сетям водоснабжения, и строительство котельной или подключение к теплоснабжению, газу, и организация подъездных путей. Кстати, кроме возведения самой гостиницы, инвесторы проектируют еще и парковку, — сообщили в Корпорации развития Астраханской области. Вопрос с инженерными коммуникациями планируется решить в ближайшее время, затем строительство объекта возобновится.

Рядом с гостиницей «Большой Урал» собираются построить музей конструктивизма и многофункциональный центр с офисами и апартаментами.

«Машиностроительный завод имени Воровского» заказал проекты нового здания трем архитектурным бюро: «ОСА», «Гордеев — Демидов» и Teza. Они обсуждались в Свердловском отделении Союза архитекторов. Инвестор рассчитывает окупить затраты на реконструкцию гостиницы «Большой Урал», построив офисное здание.

Разговоры про восстановление гостиницы «Большой Урал» ведутся уже более десяти лет, но работы так и не начинались. Только в прошлом году все сдвинулось с мертвой точки, когда со второго раза был разработан проект зон охраны памятников архитектуры в квартале улиц Малышева, Красноармейской, Мамина-Сибиряка и проспекта Ленина.

Точки каких крупнейших отельных сетей открыты в дальневосточной столице

Azimut Hotels и Novotel, входящий в группу Accor, во Владивостоке попали в топ крупнейших отельных сетей по версии наиболее авторитетного и известного печатного издания в мире, сообщает РИА VladNews со ссылкой на Forbes.

Итак, сеть Azimut Hotels пока ограничена одним только отелем в центре Владивостока. Всего по стране номерной фонд всех 63 гостиниц дошел в 2024 году до отметки 11 000. Крупная отельная сеть возглавила данный рейтинг, оказавшись на первой позиции.

Уже упомянутый Novotel в районе Инструментального завода вынесен на четвертое место. Всего под 45 брендами Accor работает более 5500 отелей в диапазоне от эконом до люксового сегмента более чем в 110 странах.

Напомним, ранее РИА VladNews писало о том, что совладельцы группы компаний DNS Дмитрий Алексеев и Юрий Карпцов вошли в список богатейших людей России по версии Forbes.

Гостиничные сети осваивают новые места и программы

Комфортные номера, безупречный сервис и вкусная кухня. В отелях российского гостиничного оператора Cosmos Hotel Group эти факторы называют ключевыми для туристической привлекательности России. За прошедший год компания показала рекордный рост выручки, загрузки отелей и уровня гостеприимства.

"Наша выручка выросла в 2,5 раза. Составила 11 миллиардов 900 миллионов рублей. И показатель OIBDA увеличился практически в 4 раза, составил 4 миллиарда 100 миллионов. Основные KPI на 2024 год - масштабирование, работа над постоянной операционной эффективностью", - рассказал Александр Биба, президент Cosmos Hotel Group.

Гостиничный актив АФК "Система" продемонстрировал не только рекордные финансовые показатели. Вдвое увеличился номерной фонд - до 10 тысяч единиц. А количество действующих гостиниц уже насчитывает без малого 40 по всей стране.

"У нас в прошлом году открылись 15 отелей. И мы данный темп планируем не сбавлять. В 2024 году будет много открытий, много подписаний отелей под управление, франшиз и в аренду. И у нас очень большая дорожная карта на глубину 3-4 года", - также сообщил Биба.

В отелях сети Cosmos можно остановится как в Москве, Петербурге, Сочи и других городах, так и на загородных курортах. Например, в Московской области разместился комплекс "Изумрудный лес", на территории которого гости могут посетить сафари-парк и конноспортивный комплекс, которыми управляет "БН Групп", также входящая в АФК "Система". 

Дагестан одновременно ведет строительство ряда премиальных гостиниц.

Как заявил депутат Госдумы РФ Хизри Абакаров, финансирование проектов ведется с учетом заемных банковских средств Сбербанка.

Парламентарий провел показательную экскурсию для представителей кредитно-финансовых учреждений.

В частности, проекты гостиниц реализуются в Дербенте — отель «Дербент Палас 5 звезд», гостиница «Ачи-Су Medi&SPA» и микрорайон «Южный».

Также гостей ознакомили с проектами «Отель 4 звезды» на территории Международного аэропорта Махачкалы и гостиницы «Дербент 4 звезды», которые в дальнейшем также предполагается реализовать совместно с представителями банковского сектора.

Забайкалье вошло в федеральную программу по созданию модульных некапитальных средств размещения. Одним из таких объектов станет круглогодичная гостиница, заселиться в которую можно будет уже в июне. Об этом сообщает Правительство Забайкалья на своём сайте.

Гостиница принадлежит супругам Ворожейкиным. По нацпроекту «Туризм и индустрия гостеприимства» они получили субсидию в размере 15 миллионов рублей, однако по условиям предприниматель должен внести минимум 50% сам. Объект будет модульным, с полным благоустройством и круглогодичным режимом работы.

В Ростове жители пожаловались на возведение 16-этажной гостиницы вплотную к берегу реки Дон, обращение появилось на портале благоустройства города.

В среду, 3 апреля, на портале «Благоустройство Ростов» появилось обращение местных жителей, заявивших о незаконной застройке участка на улице Береговой, 16. Согласно техническому паспорту объекта, здесь возведут гостиничный комплекс из трех зданий, при этом высота доминирующего корпуса А, Б будет достигать 7-16 этажей. Высота здания будет колебаться от 21 до 48 метров.

Комплекс общей площадью 6,25 тысячи квадратных метров возводят на участке буквально в 17 метрах от края набережной.

«Этот участок относится к зоне РФ-1. В зоне РФ-1[…] для вида использования под кодом 4.7 „Гостиничное обслуживание“ установлена максимальная высота 20 метров, минимальное озеленение 25% от площади участка», — сказано в сообщении ростовчанина, где отдельно указано, что правила еще жестче в зависимости от вида экономической деятельности гостиницы.

Незаконность строительства гостиницы подтвердил и урбанист Артемий Зайцев, хорошо знакомый с правилами использования земельных участков в Ростове.

«Незаконно. В этом месте можно не выше 20 метров, не менее 25% под озеленения», — утверждает урбанист в соцсети «Вконтакте».

Сейчас ростовчане требуют у города ответа, каким образом застройщик ООО СЗ «НСК-ДОН» получил разрешение на застройку вплотную к реке Дон, тем более, когда набережную Ростова планировали продлить.

Информация пока официально не подтвердилась. Данные уточняются.

Часть здания в Советском районе сдается федеральному арендатору. На цокольном этаже можно разместить заведение общепита.

В Нижнем Новгороде выставили на продажу гостиницу, расположенную на площади Советской, 2, за 210 млн руб. Об этом сообщается на сайте «Авито».

Площадь двухэтажного объекта составляет 1270 кв. м, есть парковка. Земля под зданием находится в аренде на 49 лет. Часть помещений сдается федеральной торговой сети. 

Гостиничный бизнес приносит в зимний период коло 700 тыс. руб. в месяц, летом —  около 2 млн руб. Арендатор платит 460 тыс. руб., — говорится в объявлении.

На цокольном этаже гостиницы возможно размещение кафе, бар или ресторана.

Напечатанный на 3D-принтере отель в эко-парке «Ясно поле» в Тульской области внесли в Реестр рекордов России. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе эко-парка «Ясно поле».

Площадь застройки первой очереди составила 780 кв. метров. Она включает три дома площадью 90 кв. метров. Отель создан по проекту российского архитектора Тотана Кузембаева. Дома получили название Wonder Dom по имени компании — владельца технологии печати. Внутри каждого дома две спальни, гостиная, два санузла и оборудованная кухня. Расширение объекта продолжается: до конца 2024 года появится еще десять объектов.

В дальнейшем на территории экопарка планируется строительство 30 домов разных форм и размеров. В самых крупных зданиях будут располагаться ресторан, бассейны, спа-зоны и оборудованные помещения для занятий. После завершения строительства второй и третьей очереди домов, парк сможет увеличить номерной фонд на 400 человек.

Форма зданий кажется простой, но что отличает дома в «Ясно поле» от небольшого количества домов, напечатанных на 3D-принтере — у него не вертикальные стены, и значительные выносы от вертикали стен — окна вытянуты из здания. На сегодняшний день эти решения находятся на границе технологических возможностей для 3D-печати. Приходится делать очень тонкие слои и снижать скорость печати.

«В процессе проектирования отеля стояла задача создать дом, который будет восхищать, удивлять и становиться точкой притяжения. При этом архитектура должна стать логическим дополнением к природному ландшафту и подчеркивать его. Поэтому все формы мягкие, живые и органичные», — рассказал основатель экопарка «Ясно Поле» Дмитрий Черепков.

Стены печатают из специального бетона, а заполняют арболитом — смесью цемента, древесной щепы и воды. В результате получается технически дышащий материал с паропроницаемым свойством, который исключает появление грибка. Влага, образующаяся в доме в процессе эксплуатации, выходит напрямую сквозь стены. Такая технология позволяет достигнуть максимально комфортной среды в доме. А за счет высокой теплоемкости материала, в летнюю жару будет ощущаться прохлада, а в холод — тепло.

В пресс-службе напомнили, что уникальность отеля подтверждена независимыми экспертами Международного агентства регистрации рекордов Interrecord. В 2025 году «Ясно поле» планирует выйти на заполняемость 65%.

Ранее «Стройгазета» сообщала, что в 2024 году в Москве ожидается открытие девяти гостиниц.

По итогам I квартала 2024 года объем инвестиций в гостиничную недвижимость России достиг 9,2 млрд рублей, что стало максимальным показателем за последние девять лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании IBC Real Estate.

За три месяца 2024 года было продано четыре объекта: российский оператор ZONT Hotel Group пополнил свой портфель гостиничным комплексом «Аэротель» у аэропорта «Домодедово», туроператор «Алеан» приобрел объект в Подмосковье — Hilton Garden Inn Moscow New Riga, компания «Паритет» стала владельцем парк-отеля Sunflower Park на юге Москвы, структуры «Газпрома» купили проект строительства гостиницы класса люкс в центре Санкт-Петербурга. Примечательно, что в 2023 году треть сделок пришлось на иностранных продавцов, тогда как в текущем году все сделки были закрыты между российскими компаниями.

Рост интереса инвесторов к гостиничным объектам эксперты связывают в первую очередь с ростом внутреннего туризма. Согласно данным Росстата, в 2023 году туристический поток в России вырос по сравнению с 2022 годом на 17%, а общее количество турпоездок, совершенных российскими и иностранными туристами внутри страны, составило 165 миллионов. Данный факт отразился и на загрузке гостиничной недвижимости. Так по данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate в 2023 году показатель загрузки отелей в Москве вырос на 13% (по сравнению с 2022 годом) и достиг 74%, в Санкт-Петербурге прирост составил 8%, а показатель заполняемости - 60%.

В настоящий момент общий объем предложения качественной гостиничной недвижимости в Москве составляет более 20 тыс. номеров, в Санкт-Петербурге — более 16 тыс. номеров.

В 2024 году в Москве заявлен ввод 5 качественных гостиничных объектов общим номерным фондом 729 номеров. В первом квартале открылось два объекта — Double Tree by Hilton Moscow Arbat и Stella di Mosca, благодаря чему номерной фонд столицы увеличился на 164 номера.

В Санкт-Петербурге в первом квартале этого года открылся один качественный отель — Cosmos Selection St. Petersburg Italyanskaya номерным фондом 23 номера. Ожидается открытие еще двух объектов — Лахта Тауэрс и Domina Пулково Отель и Апартаменты (классические гостиничные номера). Все три объекта увеличат номерной фонд Северной столицы на 576 номеров.

«Активное развитие внутреннего туризма открывает значительные перспективы для потенциальных инвесторов. В условиях ограниченных возможностей выезда зарубеж, население заинтересовано не только в курортном отдыхе, но и в экотуризме, лечебно-оздоровительном отдыхе, путешествиях по стране в экскурсионно-познавательных целях. При этом во многих регионах России существует острый дефицит качественного номерного фонда», — поясняет руководитель департамента рынков капитала и инвестиций компании IBC Real Estate Микаэл Казарян.

В Сосновском районе Челябинской области на продажу выставлена гостиница с земельным участком за 100 млн рублей. Сообщение об этом появилось на сайте объявлений.

«Продается объект свободного назначения, подходящий для размещения и организации загородной гостиницы, ресторана, пансионата. Объект расположен в деревне Бутаки», — говорится в объявлении на сайте «Авито».

Согласно фото, на участке находится один небольшой двухэтажный дом. Автор объявления сообщает, что участок такой большой, что можно построить еще несколько зданий.