Реализация проекта будет проходить в три этапа. Первая очередь торгово-развлекательного комплекса должно появиться в 2021 году.

Агентство инвестиционного развития Пермского края и девелопер ООО «Проспект Пермь» подписали соглашение о строительстве многофункционального центра с гостиницей на месте бывшей кондитерской фабрики (квартал в границах улиц Монастырская — Попова — Петропавловская — Осинская). Об этом сообщает пресс-служба губернатора.

К 2021 году ООО «Проспект Пермь» планирует построить детский центр, кинотеатр, рестораны, торговые площади и парковку на 530 мест, а к 2023 году гостиницу для Radisson Hotel Group, конгресс-центр, паркинг на 670 мест. Также в рамках проекта предполагается соединить подземным переходом три квартала, от эспланады до набережной и возвести пешеходный мост через ул. Попова.

Во время строительства объекта в Перми будет создано 2,3 тыс. рабочих мест. Общий объем инвестиций в реализацию проекта превысит 8,6 млрд рублей.

Специалисты Мосгосстройнадзора провели проверку на строительстве гостиницы на северо-востоке Москвы.

Объект возводится на Дмитровском шоссе, мкр. 9 (СВАО, Северный).

Утвержденным проектом предусмотрено строительство здания гостиницы общей площадью 13 тыс. кв. метров. Строительство ведется с июля 2017 года и планируется завершить в 2020 году.

К проверке привлекались эксперты отделов геодезического контроля, обследования и экспертиз несущих и ограждающих конструкций Центра экспертиз («ЦЭИИС»). В общей сложности эксперты выполнили четыре исследования.

Специалисты провели комплексное обследование выполненных монолитных и ограждающих конструкций. В ходе проверки выявлены отклонения размеров дверных проемов от проектного значения в монолитных железобетонных стенах, а также нарушения по качеству каменной кладки.  

«По поручению мэра Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на социально значимых объектах. По итогам проверки генподрядной организации выдано предписание об устранении нарушений, оформлены протоколы об административном правонарушении с наложением штрафных санкций на сумму 150 тыс. рублей. Комитетом установлен контроль за устранением нарушений», – отметил председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко. 

Аукцион по продаже лота запланирован на май-июнь 2019 года.

Несколько помещений, находящихся в бывшей гостинице «Связист» на Сретенском бульваре, выставят на аукцион до конца мая этого года. Об этом в четверг сообщает агентство «Москва» со ссылкой на пресс-службу АО «Дом.РФ».

Здание бывшей гостиницы «Связист» находится на Сретенском бульваре, дом 5. Нежилые помещения площадью 1420 квадратных метров являются отдельной частью здания с первого по седьмой этаж со входами и лифтом. Фактически это отдельный подъезд здания, часть которого проектировали как гостиничные апартаменты.

В лот также входит жилое помещение площадью 32 квадратных метров в том же месте. Оно примыкает к помещениям бывшей гостиницы.

— Аукцион по продаже лота запланирован на май-июнь 2019 года. Подробно ознакомиться с условиями и сроками планируемых аукционов можно у сотрудников компании по контактам, указанным на сайте www.ДОМ.РФ, — сообщили в пресс-службе.

Около 500 млн рублей нужно будет вложить в строительство отеля на месте снесенного ДК «Телта» в Перми, заявил глава Минэкономразвития Пермского края Максим Колесников, 14 мая сообщает «Коммерсант».

На заседании краевого совета по предпринимательству и улучшению инвестклимата Колесников представил планы по привлечению инвесторов для строительства отеля.

Отмечается, что вложения должны составить не менее 500 млн рублей, а сроки реализации — не более четырех лет. При этом гостиничные операторы не будут вкладываться в подобный проект, поскольку не занимаются строительством отелей.

Напомним, в марте 2019 года краевые власти начали сносить ДК «Телта» под предлогом его якобы аварийного состояния. Это вызвало скандал в Перми, поскольку решение о сносе принималось на основании экспертизы, в которой не обоснована необходимость разрушения здания.

Кроме того, деятели культуры и искусства обращались к властям Пермского края с просьбой предоставить здание театру «У моста», чтобы он мог его восстановить и использовать как театральную площадку. Однако эта просьба была отклонена.

Эксперты предположили, что снос может быть попыткой скрыть следы преступления — растрат на дорогостоящем ремонте, который был проведен в 2012 году.

Инвестор все еще хочет строить недвижимость в устье реки Смоленки. Взамен он обещает разбить полноценный парк на том месте, где ранее собирались строить Театр песни Аллы Пугачевой. Смольному, по словам вице-губернатора, такое предложение кажется «интересным».

Правительство Петербурга продолжает вести переговоры с инвестором, собирающимся строить отели в устье реки Смоленки. Если за застройщиком сохранят два симметричных участка по обе стороны реки, то тот обещает разбить полноценный сквер на месте, где ранее предполагалось строить Театр песни Аллы Пугачевой.

О переговорах с инвестором заявил вице-губернатор Эдуард Батанов. По его словам, такая идея показалась обеим сторонам "интересной". "Тогда у нас территория заиграет. На месте двух пятен может все же появиться отель с сопутствующим благоустройством. Инвестор сделает визуализацию, будем обсуждать с общественностью, с депутатами", - заявил он.

Стоит отметить, что 6 мая депутаты Борис Вишневский и Алексей Ковалев обратились к прокурору Александру Литвиненко с просьбой внести представление врио губернатора Александру Беглову за то, что Смольный медлит с расторжением контракта с инвестором.

Сама же территория на пересечении набережной Смоленки и улицы Кораблестроителей в середине марта, в соответствии с подписанным Бегловым законом, получила статус зеленого насаждения общего пользования. Это означает, что строительство там запрещено. Участок, ранее предназначавшийся для строительства Театра песни, также попал в перечень ЗНОП.

Власти Петербурга выдали разрешение на выполнение работ на стройплощадке по адресу: проспект Стачек, 64, литер А.

Как сегодня Недвижимости.RU рассказали в пресс-службе  Госстройнадзора и экспертизы Санкт-Петербурга, там, у станции метро «Кировский завод», ООО «Агрегат СПб» будет строить апарт-отель Enjoy Life.

В нем покупателям будут предлагать номера площадью от 21,2 до 70,5 кв. м с чистовой отделкой, а также индивидуальным набором мебели и техники по оптовой цене.  

АО «Бизнес недвижимость» (дочерняя структура АФК «Система») победило на аукционе по продаже 8,74% ВАО «Интурист», принадлежащих Гостиничной компании (входит в группу ВТБ), сообщает газета «Ведомости» со ссылкой на протокол торгов. Пакет акций продавался за 621,9 млн руб., заявка «Бизнес недвижимости» была единственной.

ВАО «Интурист» было основано в 1929 году. Компании принадлежат гостиницы общим фондом более 2 тыс. номеров. В частности, «Интурист» владеет контрольным пакетом московского отеля «Космос», а также нескольких зарубежных гостиниц в Италии, Намибии, Чехии.

Представитель АФК заявил изданию, что сумма сделки составила 30 млн руб. Теперь «Системе» в общей сложности принадлежит 99,98% «Интуриста», что делает АФК фактически единоличным владельцем туристической компании. ВАО «Интурист» было последним гостиничным активом ВТБ, уточняют «Ведомости».

В августе 2018 года «Система» анонсировала ребрендинг своих гостиниц, объединяющих более 4 тыс. номеров. Затраты на ребрендинг составили несколько миллионов рублей. Отели стали работать под вывеской Cosmos Hotels & More.

В Петербурге напротив Кировского заводапоявятся два апарт-отеля. Служба Госстройнадзора и экспертизы выдала разрешение ООО "Агрегат СПб" на строительство гостиницына проспекте Стачек, 64. Также, на соседнем участке – проспекте Стачек, 62 запланирован другой проект с апартаментами.

Ранее, участок размером 1885 кв.м на пр. Стачек, 64 принадлежал ООО "Санлайн". В 2016 году он был продан фирме "Стачек 64", связанной с NAI Becar. В апреле 2017 года Градсовету представили проект 55-метровой двухзвёздочной гостиницына 500 номеров, но проект не был одобрен.

По данным Росеестра, ООО "Агрегат СПб" в конце апреля арендовала участок у "Санлайн" на четыре года и два месяца, похоже, с последующим выкупом, пишет "Недвижимость и строительство Петербурга".

На проспекте Стачек, 62 на участке размером свыше 0,4 га предусмотрено 17-этажное здание общей площадью 37,5 тыс. кв. м, рассчитанное на 665 номеров.

В конце апреля в Кировском районе прошли публичные слушания об отклонении от предельных параметров застройки. ООО "КСС-Запад" запросило для участка максимальную высоту (55 метров). Чиновники Кировского района рекомендовали городской комиссии по землепользованию и застройке удовлетворить заявку, уточняет издание.

В скором времени компания «Росса Ракенне СПб» приступит к возведению гостиницы на территории Камчатского края.

Глава КРКК Николай Пегин и руководитель «Росса Ракенне СПб» Алексей Ефимов подписали соглашение о сотрудничестве, в рамках которого в регионе будет возводиться гостиница. Финских партнеров планируют сделать резидентами ТОР.

Известно, что гостиница, строительством которой займется финская компания, будет построена в туристско-рекреационном кластере «Зеленовские озерки» на Камчатке. Это будет отель с инфраструктурой и широким набором СПА-процедур на основе местных термальных вод. Строиться объект будет из экологически чистых материалов. В частности, материалом для зданий выбран брус.

Технической реализацией проекта займется финская компания HONKA.

В Петербурге ООО "Рубеж" открывает продажи в сервисном апарт-отеле на ул. Одоевского, 17А на Васильевском острове. В рамках проекта предусмотрено строительство 10-этажного комплекса общей площадью 9,5 тыс. кв. м с подземным паркингом на 27 мест. "Одоевский апарт" состоит из 120 юнитов с полной отделкой площадью от 26 до 98 кв. м, и четырех пентхаусов по 119 "квадратов". Продажи лотов стартуют в мае, цены на них начинаются от 130 000 рублей за кв. м., сообщает "Недвижимость и строительство Петербурга". На первом уровне комплекса обустроят помещения для персонала, кладовую, офисы администрации и УК, конференц-зал (105 кв.м), помещение охраны, холл и другие.

Сайт Авито, который многими воспринимается как площадка для перепродажи обуви, одежды и домашних питомцев, стал популярен среди продавцов элитной недвижимости. Последнее громкое объявление с девятью нулями — предложение купить элитный отель на Невском проспекте. «Предлагается пятизвездный «Талион Империал Отель» на 89 номеров всех категорий в едином комплексе из 3-х зданий ХVIII – XIX веков в центре г. Санкт-Петербурга площадью 24 000м2», — гласит объявление. Цена лота — 21 млрд 789 млн рублей. Продавец — некий индивидуальный предприниматель. Хотя нередко на Авито объявления о продаже лотов за сотни миллионов рублей публикуют специализированные агентства. Те же «Российский аукционный дом» и «М16» бывшего вратаря «Зенита» Вячеслава Малафеева, которые специализируются на элитной недвижимости, нередко дублируют объявления со своих сайтов на Авито. Кого продавцы эксклюзивных квадратных метров за цены с огромным количеством нулей ищут на сайтах бесплатных объявлений? Информационного шума и единственного покупателя, считает Председатель совета директоров АРИН Андрей Тетыш. «21 млрд рублей. Сколько человек, читающих Авито, распоряжаются хотя бы половиной этой суммы? Думаю, очень мало. Обратный вопрос: а сколько из тех, у кого есть 30-40 млрд, заходят на Авито сами, а не через помощников? Тоже ответ очевидный», — объясняет Андрей Тетыш. Объявления о продаже лотов за миллиарды на Авито он называет экзотикой в мире серьезных сделок и инвестиций. Продавцы пробуют такую экзотику, когда стандартные способы реализации не приносят результат. Круг покупателей, которые оперируют такими цифрами, это профессиональные инвесторы в недвижимость. А начинающий инвестор, который вдруг разжился парой десятков миллиардов, вряд ли сразу купит такой лот, как «Талион» — пробовать следует начинать с вложений поскромнее. Крупные инвесторы на рынке коммерческой недвижимости специалистам известны — это банки, фонды, страховщики. Одно время это были даже общественные организации, например СРО строителей, подыскивавшее помещение для своего фонда. «Рассылка либо контакты с такими профессиональными участниками рынка дает существенно больше и составляет основу этой деятельности. На фондовом рынке есть слово, известное всем — IPO, но есть закрытая подписка, частное размещение. Разница в том, при частном размещении бумаг лоты выкупают банки, инвестиционные дома и профессиональные инвесторы — несколько крупных подписчиков, а на публичном размещении выкупают все подряд. IPO хорошо для привлечения большой массы небольших инвесторов», — делает сравнения Авито с Фондовым рынком Андрей Тетыш. Он уверен — крупные инвесторы требуют другого отношения, они не будут толпиться в очереди, и искать их через площадки типа Авито — нельзя. «Авито дает больше информационный шум вокруг продажи объекта, чем каких-то реальных покупателей. В свое время пробовали рекламировать коммерческую недвижимость по телевизору. И биржу недвижимости москвичи делали в 90-е. И экзотические аукционные дома пробовали этим заниматься. Ну это эксперименты. Это нормально, говорит о том, что рынок живой», — отмечает Тетыш. Он напомнил, что торги на Sotheby’s и Christie’s состоят не только из действий в аукционном зале, но и из информационного сопровождения лотов. «Иначе бы Бэнкси не порезал бы свою картину. Это, в том числе, медиасопровождение. Об этом говорят до события и после, это часть новостного потока. Объявление в Авито — это номера примерно из этой области», — подчеркивает Андрей Тетыш Он уверен, что крупную рыбу, которая сможет вложить более 21 млрд рублей в покупку отеля в центре Петербурга, сайт бесплатных объявлений приведет вряд ли, но в качестве эксперимента и для привлечения внимания журналистов и такой ход не плох. «Когда мы услышим, что хотя бы 30 процентов сделок такого сорта заключается с рекламы в Авито, тут я буду удивляться и соглашаться с теми, кто дает такие объявления», — резюмирует эксперт. Отметим, стоимость отеля «Талион» — почти 302 млн евро. Инвестиции таких размеров считаются для Петербурга крупными. Так, сумму в 20 млрд рублей компания Toyota планирует вложить в производство на территории Петербурга. Причем это инвестиции в расчете на 10 лет.

Где в новой Москве построят замечательную 9-этажную гостиницу 26.04.2019 Власти Москвы разрешили возведение в Новой Москве гостиничного комплекса по адресу: ул. Солнечная, город Московский, уч. 164ю/1 (НАО). Как сегодня Недвижимости.RU рассказал председатель Мосгосстройнадзора Олег Антосенко, работы на стройплощадке объекта будут вестись за счет инвестора и должны завершиться до 1 сентября 2020 года. Отель в 10,5 тыс. кв. м на 218 номеров встанет между ТЦ с выставочными залами и офисами и ФОКом с бассейном. В его 4-9-этажном здании также будут вестибюль, ресепшн, кафе с обеденным залом, служебные и технические помещения. Прилегающую территорию, естественно, благоустроят проездами и проходами, газонами, деревьями, кустарниками и стоянкой на 24 авто.

Первый в России и СНГ объект бренда AC Hotels by Marriott появится в Москве — по адресу Большая Садовая улица, 8/1. Соглашение о запуске отеля на 240 номеров Marriott подписал с владельцем здания — компанией Rossmils. Ожидается, что первых гостей объект примет в 2020 году. С учетом покупки недвижимости инвестиции в проект могут составить более $100 млн. Напомним, в здании площадью 14 тыс. кв. м ранее находилось Министерство монтажных и специальных строительных работ. А в начале 2000-х в нем открылся популярный столичный клуб «Б2». Компания Rossmils приобрела дом на Большой Садовой в 2013 году, чтобы разместить в нем апарт-комплекс класса люкс, однако впоследствии изменила свои планы. Бренд AC Hotels был основан в Испании в 1998 году и перешел под управление Marriott в 2011-м. В коллекции AC Hotels — 149 отелей в Европе, а также странах Южной и Северной Америки. Международное портфолио Marriott насчитывает 7 тыс. объектов — из них 29 находятся в 13 регионах России. (ria.ru)

Где вы? Поиск... Аренда помещений Продажа помещений База объектов Новости Статьи Спецпредложения КМС Мероприятия За первый квартал 2019 года в Москве появился только один новый отель Новости 25 апреля Международная консалтинговая компания в области недвижимости CBRE подвела итоги первого квартала 2019 года на гостиничном рынке Москвы. По данным аналитиков, гостиничный рынок Москвы пополнился только одним новым отелем - Holiday Inn Express Бауманская (128 номеров). Оданко, за первый квартал была отмечена высокая инвестиционная активность на гостиничном рынке. Были анонсированы и закрыты несколько знаковых сделок для гостиничного рынка Москвы, в том числе покупка гостиницы Пекин, а также гостиничного проекта на улице Тверская, 10, отмечают эксперты. По словам заместителя директора, руководитель подразделения индустрии гостеприимства отдела стратегического консалтинга CBRE Татьяны Беловой, до конца года планируется открытие еще нескольких отелей, в том числе, в высоком ценовом сегменте. Приглашаем вас 23 мая на форум по управлению и эксплуатации "Управляй и властвуй!". Самые авторитетные эксперты, самые актуальные вопросы, самые интересные кейсы!

Такое мнение высказали эксперты в рамках практической конференции «Новые форматы недвижимости: направления для стартапов и большого бизнеса», которая состоялась 24 апреля в Петербурге. На аналитической сессии «Арендное жилье: современные решения для мобильных пользователей», Константин Сторожев, генеральный директор ООО «Вало сервис», рассказал о тенденциях в сфере апарт-отелей. Сегодня рынок идет в сторону того, что каждый инвестор апарт-отеля получает доход не от своего конкретного номера, а долю от прибыли всего апарт-отеля. Весь мир сегодня борется за повышение коэффициента полезности метров и прибыли. Рынок идет в сторону профессионализации в управлении апарт-отелями и в общении с собственниками. Антон Агапов, руководитель коммерческой службы сети апарт-отелей YE’S, поделился мнением о ситуации на рынке. Эксперт рассказал, что сейчас приобретение апартаментов частными инвесторами становиться все более популярным способом получения пассивного дохода. На сегодняшний день в Петербурге уже работают 8 апарт-отелей, 50 – строятся или заявлены к строительству. Инвест-отель стал альтернативой аренды жилья. Плюсы апартаментов перед жильем в наличии инфраструктуры и красивых полезных интерьерах, где эффективно используется каждый метр. Эксперт также выделил перспективные форматы недвижимости в ближайшем будущем, это пансионаты для пожилых, коливинги и капсульные отели. Игорь Кокорев, руководитель отдела стратегического консалтинга Knight Frank St Petersburg, назвал предпосылки для развития рынка апарт-отелей в Петербурге: это наличие ограничений на строительство жилья на некоторых участках, кроме этого, городские власти готовы выделять участки под строительство гостиниц, а под жилье участки можно купить только на торгах, так же у апарт-отелей нет жестких ограничений по выходу площадей с участка, нет необходимости в социальной инфраструктуре. Появился и новый способ финансирования строительства подобных объектов - привлечение большого количества соинвесторов. Вырос спрос на доступные средства размещения в городе. Говоря о тенденциях на рынке, эксперт отметил, что новые объекты стали крупнее, выросло количество номеров, увеличилась доля сервисных апартаментов, которые демонстрируют рост продаж, большинство сервисных апартаментов ориентированы на массовый сегмент спроса, многие подобные объекты располагаются в «сером поясе», кроме этого, апартаменты предлагают один из наиболее доступных вариантов инвестирования на рынке недвижимости. Екатерина Лисовская, генеральный директор отельного оператора PLG, высказала мнение, что вскоре в борьбе за клиента решающую роль будет играть именно концепция апарт-отеля. Эксперт отметила интересный факт, приобретая апартаменты жители Петербурга, кроме получения поссивного дохода, инвестируют в увеличение туристического потенциала города. Мария Онучина, управляющий директор PM Becar Asset Management, подводя итог, рассказала, что для апарт-отеля необходим профессиональный уровень обслуживания, поэтому частным инвесторам нужно обращать внимание на то, какая управляющая компания будет обсуживать отель после завершения строительства. Инвестору, который приобретает апартаменты, необходимо постоянно изучать рынок, так как отличать перспективные проекты – это непростая работа.