Активность инвесторов на российском гостиничном рынке, в том числе, столичном, очень низкая. С 2008 года по 2018 было заключено 15 сделок на 4 тыс. номеров и общую сумму около $2 млрд. Получается, что на российском рынке ежегодно совершается всего полторы сделки. Об этом сообщила журналистам глава департамента гостиничного бизнеса и туризма компании Cushman & Wakefield Марина Смирнова. Правда, как отметила эксперт, эта статистика не учитывает недавние сделки с московскими гостиницами «Пекин» и «Центральная».

По словам партнера департамента гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марины Усенко, в Европе гостиничные проекты составляют всего 5,8% от объема инвестиций в коммерческую недвижимость, однако размер вложений в этот сектор растет из года в год.

Гостиницы относятся к высокодоходным объектам недвижимости, они вторые по доходности среди коммерческой недвижимости и наименее волатильны. Например, ставки доходности для Москвы составляют 6-7%, для Петербурга – 8-9%. Наиболее перспективными с точки зрения инвестиций в гостиницы среди региональных рынков считаются города-миллионники, которые принимали матчи ЧМ – Екатеринбург, Сочи, Казань.

Тем не менее, зарубежного капитала катастрофически не хватает. Это связано как с геополитической ситуацией, так и особенностями самого рынка. Как правило, зарубежные инвесторы рассматривают трофейные объекты. К таким сделкам можно отнести покупку «Пекина».

Иностранные инвесторы – это в первую очередь Китай и Корея, это суверенные фонды, которые смотрят на крупные инвестиции. При этом нельзя сказать, что Китай занимает значимую инвестиционную долю на российском гостиничном рынке. В Европу китайцы вкладывают гораздо больше, а Россию они скорее рассматривают как возможность совершать знаковые сделки.

Среди иностранного капитала наиболее значимую роль для российского рынка гостиниц играют инвесторы из стран СНГ и бывших стран СССР (Белоруссия, Казахстан, Азербайджан). Россию (в первую очередь – Москва и Петербург). Они рассматривают его как основную площадку ведения бизнеса, здесь они имеют возможность получать более высокий доход, чем в своих странах.

При этом для российского рынка большой проблемой остается морально устаревшие гостиницы – наследие советского прошлого. По оценкам Cushman & Wakefield, на конец прошлого года гостиничный рынок современного стандарта Москвы включал в себя около 20,1 тыс номеров, это примерно четверть всего номерного фонда столицы.

«В Москве устаревшие объекты занимают до 30-60% рынка, это, как правило, гостиницы большой вместимости», – отметила Марина Смирнова. Старый номерной фонд, по ее словам, безусловно, лакомый кусок, за которым инвесторы с большой охотой наблюдают последние 15 лет. «Но с ним никто не хочет расставаться задешево», – добавила она.

Инвестор должен купить этот объект за большую сумму, а потом еще вложить в его реновацию немало средств. Кроме этого, как правило, из старого объекта нельзя сделать гостиницу больше трех звезд. Получается, что подсчитать капитализацию таких объектов сложно. Если речь идет не о гостиницах с эксклюзивной локацией и историей. Поэтому реновация гостиниц интересна инвесторам, но только если они продаются по цене ниже рынка. Однако эпоха, когда с такими активами легко расставались, закончилась, пишет Вести.ру.

Эксперты связывают ажиотаж на гостиничном рынке с законом о запрете хостелов в жилых помещениях многоквартирных домов, однако отмечают, что желающих приобрести эти объекты не много.

Собственники гостиниц и хостелов стали массово избавляться от бизнеса, размещая объявления о продаже на различных интернет–ресурсах. В частности, только на Avito можно приобрести более 600 объектов — как малых средств размещения, так и крупных пятизвездочных гостиниц. По подсчетам экспертов, еще несколько лет назад число предложений не превышало сотню. Сейчас в Петербурге работает около 4,6 тыс. малых средств размещения, из них 3523 апартамента, 641 отель без звезд, 281 хостел, 137 гостевых домов и прочее.

Объявление на миллиард

Как отмечают брокеры, доля сегмента гостиничной недвижимости в структуре инвестиционных сделок в Петербурге растет, и только за прошлый год она увеличилась в 3 раза. Согласно данным Colliers International, по итогам 2018 года сумма сделок в городе достигла $51 млн. Также значительное повышение спроса на гостиницы как объекты коммерческой недвижимости отметили и эксперты Avito. Ранее они сообщили "ДП", что прирост покупок в этом сегменте на конец 2018 года составил 120%.

Как правило, стоимость объектов варьируется в зависимости от площади, оснащения, локации и прочих факторов, например, цена крупных гостиниц от 50 номеров исчисляется в миллиардах рублей. Одним из таких примеров стал пятизвездочный отель "Эмеральд" на Суворовском проспекте.

Как ранее писал "ДП", объявление о продаже гостиницы было размещено на сайте Avito, а стоимость объекта составила 2,985 млрд. В отеле, занимающем семиэтажное здание с цокольным этажом, 90 номеров. Кроме того, еще весной 2018–го о продаже отеля Taleon Imperial Hotel на углу Мойки и Невского проспекта объявил миллиардер Александр Ебралидзе. Пятизвездочная гостиница площадью 24 тыс. м2 рассчитана на 89 номеров и по–прежнему продается на Avito за 22,5 млрд рублей.

Хостелы на продаже

Гораздо чаще на интернет–ресурсах можно встретить объявления о продаже различных хостелов и мини–отелей, которые можно приобрести за сумму до 50 млн рублей, — их число серьезно выросло за последнее время. Участников петербургского гостиничного рынка это вовсе не удивляет.

Предприниматели видят сразу несколько предпосылок к массовой продаже отелей. Например, этому могли способствовать законодательные поправки, запрещающие размещение хостелов и мини–отелей в жилых помещениях многоквартирных домов, которые были приняты Госдумой и отклонены — пока — Совфедом.

"Это закономерно, — считает Алена Енова, владелица хостела "Тайга". — Думаю, массовой продаже гостиниц способствовали три пункта. Во–первых, законопроект о запрете хостелов вносит нестабильность на рынок гостиничных услуг. Во–вторых, за эти годы попросту выросла конкуренция, а пару лет назад отельный бизнес был популярен и считалось, что зарабатывать на хостелах и мини–отелях очень легко. Поэтому в этот сегмент пришло много дилетантов, которые сейчас активно избавляются от своих компаний".

В свою очередь брокеры и агентства недвижимости считают, что поспешно продать квартиры, ранее трансформированные в хостелы, гостевые дома и прочее, — не лучший вариант для отельеров.

"Для повышения их стоимости поверхностного ремонта недостаточно, требуется целый ряд качественных изменений, в том числе отреставрированный дом, отремонтированные лестницы, парковка и прочее", — говорит Елизавета Конвей, директор департамента жилой недвижимости Colliers International. С точки зрения эксперта, для рынка жилья с выходом этих объектов ничего кардинально не изменится. Он пополнится вторичными объектами, которые были куплены, скорее всего, по невысокой цене, часть — на волне ажиотажа перед чемпионатом мира по футболу.

Международная сеть отелей Marriott International в ближайшие три года намерена открыть более 1,7 тыс. новых отелей, говорится в сообщении компании.

К 2021 году Marriott рассчитывает увеличить свой номерной фонд на 275-295 тыс. номеров. Примерно 214 тыс. из них находятся в уже строящихся отелях.

В трехлетнем плане развития бизнеса заложено увеличение годовой комиссии за счет строительства новых отелей в размере $400 млн. План предусматривает увеличение годовой выручки в пересчете на один номер на 1-3%.

Через три года годовая прибыль в расчете на акцию, как ожидается, достигнет $7,65-8,5, что соответствует росту на 11-15% по сравнению с показателем 2018 года. Также за три года фирма рассчитывает вернуть акционерам от $7,6 до $9 млрд в виде выкупа акций и $1,9-2 млрд в виде дивидендов.

С начала текущего года капитализация компании выросла почти на 13%, до $41,55 млрд.

Группа компаний «Основа» инвестирует 1,15 млрд рублей в развитие сети эко-отелей под брендом «Лепота», пишет РИА «Недвижимость» со ссылкой на управляющего партнера компании Олега Колченко.

Как отметил Колченко, на сегодняшний день в собственности ГК «Основа» находится всего один отель, работающий под данной вывеской. Он расположен на берегу реки Дубна, в Талдомском районе Московской области. Для запуска полноценной гостиничной сети компания намерена приобрести еще один объект в Подмосковье, а также договориться об управлении несколькими сторонними отелями.

Известно, что большая часть заявленных компанией средств, а именно 650 млн рублей, будет направлена на приобретение и реконструкцию нового комплекса. Как пояснил топ-менеджер ГК «Основа», речь идет о гостинице, расположенной на участке 7 га в 4 км от Москвы по Дмитровскому шоссе. «Площадь объекта, по которому мы ведем переговоры, составляет 13000 кв.м. Сейчас там 108 номеров, которые мы планируем реконструировать», – подчеркнул он и добавил, что сделку по покупке актива планируется закрыть в течение 3-4 месяцев.

Оставшиеся средства в размере 500 млн рублей будут вложены в обновление существующего отеля «Лепота». В частности, в рамках модернизации актива будет в два раза увеличен номерной фонд (с 47 до 100 номеров), а также построена дополнительная инфраструктура.

Колченко добавил, что параллельно с этим ГК «Основа» также ведет переговоры с собственниками сторонних работающих отелей о том, чтобы взять их в управление и объединить под общим брендом. Количество предполагаемых компаний-партнеров, а также условия сотрудничества управляющий  партнер «Основы» не раскрыл.

ГК «Основа» – российский многопрофильный холдинг, основанный в 2016 году бывшими акционерами девелопера «Мортон». Основными направлениями деятельности ГК «Основа» являются девелопмент, управление объектами коммерческой недвижимости, инвестиционная деятельность и развитие развлекательных и досуговых центров. Портфель холдинга включает свыше 60 000 кв.м торговой недвижимости и 40 000 кв.м гостиничных площадей, а также IT-Технопарк «Физтехпарк» площадью 30 000 кв.м и 14 жилых проектов.

Власти Новороссийска в селе Широкая Балка выделили земельный участок для использования инвесторами  под строительство.

Как сегодня Недвижимости.RU рассказали в городской пресс-службе, ранее на этой площади в 6,6 тыс. кв. м размещалась база отдыха, которая сейчас уже давно не работает. Назначение разрешенного использования там – жилая застройка. Обременения отсутствуют.

Участок находится в 15 км от автодороги «А-290 Новороссийск – Керченский пролив» и железнодорожной станции. До Краснодара – 175 км. Власти города-героя предлагают заинтересованным лицам построить там апарт-отель «Рапсодия» в 6-10 этажей.

Администрация Тюмени в очередной раз выставила на торги гостиницу «Колос». Покупатель, если он найдется, получит 6246 акций, что составляет 100% уставного капитала.

Торги за объект пройдут 15 апреля, заявки на участие принимаются до 7 апреля, пояснили в департаменте имущественных отношений администрации Тюмени.

В настоящее время гостиница может одновременно разместить 460 гостей в однокомнатных и двухкомнатных номерах.

Начальная цена лота составляет более 281 млн рублей. Ранее гостиницу, которая была построена в 1966 году, выставляли на аукцион уже несколько раз. В последний из них лот оценили в 165 млн рублей. Покупателя тогда найти так и не удалось.

Администрация Тюмени пытается продать данный актив с лета 2017 года, за это время гостиницу не раз выставляли на аукцион. Несмотря на то, что помимо объекта победитель по итогам торгов получит еще более 3,5 тыс. квадратных метров земельного участка под объектом, желающих приобрести недвижимость пока нет.

Стоимость креативного пространства пока не называется.

Хотите прикупить пространство, и не простое, а креативное? Выставлен на торги «Бертгольд-центр» на Гражданской улице, 13. Центр в Адмиралтейском районе площадью больше 6 тысяч квадратных метров включает в себя отель на 69 номеров и 45 помещений, в которых разместились магазины, бары, кофейни. Сумма сделки не объявлена, но эксперты дают достаточно точные оценки.

ЕВГЕНИЯ ИВАНОВА,редактор газеты «Недвижимость и строительство Петербурга»:«Ожидание собственника от этой сделки – порядка миллиарда рублей. Это достаточно много, но как и в любой сделке, видимо, торг уместен, но сейчас цифра называется в миллиард рублей. Стандартные ставки капитализации – 7-9-12 лет».

Это место популярно у петербуржцев, здесь регулярно проходят различные мероприятия и по условиям сделки концепция креативного пространства должна сохраниться.

Многофункциональный гостиничный комплекс хотят возвести недалеко от петербургского аэропорта Пулково до 2027 года. Сумма инвестиций в проект составит не меньше 1,1 млрд рублей, сообщает городской комитет по инвестициям.

Соглашение о сотрудничестве 12 марта на международной выставке коммерческой недвижимости MIPIM-2019 подписали ице-губернатор Петербурга Эдуард Батанов и руководство компании Warimpex Finanz – und Beteiligungs Aktiengesellschaft.

Комплекс включает в себя гостиницу, деловой центр, торговые площадки и полузаглубленные паркинг. В Смольном отметили, что создание такого комплекса поможет созданию доступной и комфортной туристической среды и гостиничной инфраструктуры в среднем ценовом сегменте.

Соглашение закрепляет планы инвестора реализовать проекта в указанные сроки за свои и привлеченные средства. Правительство Петербурга окажет информационную поддержки и поможет с решениями вопросов, нужных для реализации проекта.

Санкт-Петербург и «Банк «Санкт-Петербург» подписали соглашение о создании гостиницы в историческом центре города. Договорились об этом во время международной выставки коммерческой недвижимости MIPIM 2019.

12 марта 2019 года в рамках международной выставки коммерческой недвижимости MIPIM 2019 вице-губернатор Санкт-Петербурга Эдуард Батанов и старший вице-президент ПАО «Банк «Санкт-Петербург» Владимир Скляревский подписали соглашение о сотрудничестве. Совместным проектом станет полносервисная гостиница высокого ценового сегмента, построенная в историческом центре города.

Историческое здание казарм лейб-гвардии Павловского полка по адресу Марсово поле, д. 1, литер А теперь будет управляться международным оператором и станет привлекательным объектом для инвестиций.

В проект входит реставрация здания как с эстетической, так и с инженерной точки зрения. Планируемый размер инвестиций составляет 5 млрд. рублей. Проект планируется реализовать до 2023 года.

Международная выставка коммерческой недвижимости MIPIM 2019 проходит с 1990 года и является авторитетной деловой и экспозиционной площадкой в Европе. Санкт-Петербург принимает участие в MIPIM уже в двадцать первый раз.

Гостиничная отрасль Северной столицы показывает положительную динамику.

В 2018 году в Санкт-Петербурге были открыты 10 новых гостиниц суммарным номерным фондом 1 225 номеров. Об этом говорится в обзоре рынка гостиничной недвижимости Северной столицы, подготовленном международной консалтинговой компании Knight Frank.

В числе новых петербургских гостиниц — четыре отеля уровня 3* на 421 номер и 6 отелей категории 4* на 804 номера.

«Стоит отметить, что все новые гостиницы прошли официальную классификацию и подтвердили заявленный уровень 3−4*», — говорится в отчете.

По итогам 2018 года в Санкт-Петербурге в категории 3−5* работает 143 отеля суммарным номерным фондом 23,4 тыс. номеров. 55% рынка занимают гостиницы уровня 3*, однако наибольшее количество номеров представлено в гостиницах категории 4* (46% рынка), отметили аналитики.

«Лидерами по количеству качественного номерного фонда 3−5* являются Центральный (29%), Адмиралтейский (19%) и Московский (12%) районы. Прирост предложения составил 6%, при этом 77% номеров в семи новых отелях сосредоточены в первых двух районах, традиционно насыщенных качественным предложением», — добавили в Knight Frank.

Средний тариф размещения (ADR) в Санкт-Петербурге в 2018 году увеличился на 10,3%и составил 4 079 руб. за номер. Средний уровень загрузки гостиничных номеров увеличился на 3,5% и составил 68,7%.

По данным комитета по развитию туризма Санкт-Петербурга, в 2018 году Петербург посетило около 15 млн туристов.

Дом Богомолова, расположенный напротив Кировского завода, на проспекте Стачек станет гостиницей.

Росимущество сдало компании «Питер» здание в долгосрочную аренду. Сделка заключена по итогам конкурса, состоявшегося в прошлом году, сообщает "Недвижимость и строительство Петербурга".

В планах арендатора восстановить здание, являющееся объектом культурного наследия, и приспособить его под гостиницу.

В Саратовской областной думе завершилось рабочее совещание по передаче общежития "РЖД" в муниципальную собственность для реконструкции железнодорожного вокзала и Привокзальной площади.

Замглавы администрации Саратова по градостроительству и архитектуре Антон Корнеев раскрыл перспективы передачи имущества: "Что касается здания общежития вместе с людьми, то у города возникают обязательства по предоставлению жилых помещений по решению судов или перевод в маневренный фонд. Или признавать аварийным, потому что уже поздно".

Глава ПривЖД Сергей Альмеев напомнил, что компания не отказывается от передачи общежития муниципалитету, но возникает вопрос по строительству гостиницы (один из трех проектов, представленных правительством области, предполагает появление отеля).

"Там же планировалось строительство парковки. Мы вышли с мнением создать удобства для жителей, для прибытия пассажиров. Исходя из этого, мы передаем в муниципалитет общежитие. А планируется строительство гостиницы?!" – спросил у областных чиновников Альмеев. Ответа не последовало.

Тогда начальник "ПривЖД" предложил сделать прогноз относительно увеличения пассажиропотока, учитывая открытие нового аэропорта "Гагарин".

"Какой пассажиропоток появится? По нашим оценкам, полтора миллиона человек в год. Нужно как минимум 150 дополнительных машиномест к тем 300 в проекте, причем ежечасно. Полтора миллиона – перспектива того, чтобы "Гагарин" заработает. Но, учитывая расширенную взлетно-посадочную полосу, пассажиропоток будет больше. К примеру, в Волгограде пассажиропоток – четыре миллиона человек", - заявил он, держа в руках предложенные схемы размещения. Однако и в этом случае сотрудники регионального министерства транспорта отмолчались.  

"Сделать из общежития офисное здание и уйти под землю", - предложил коротко глава комитета Алексей Антонов (ЕР).

Депутат Леонид Писной (ЕР) пояснил, что главный вопрос – понять: "ломать или не ломать общежитие". По его словам, муниципальные власти не смогут решить эти вопросы без помощи регионального правительства. Решение лежит в правовой плоскости и в передаче в областную собственность.

Сергей Альмеев под занавес встречи обозначил свою позицию:  "Мы готовы передать муниципалитету или области два имущественных участка. А муниципалитет или область могут делать там все что хотят".

Краевые власти попытаются продать "золотые" недострои еще дешевле, чем в предыдущие разы.

Российский аукционный дом назначил повторные торги по продаже гостиничных комплексов в бухте Золотой Рог и на мысе Бурный во Владивостоке, сообщает ИА PrimaMedia со ссылкой на пресс-службу РАД.

Объекты будут продаваться методом торгов на понижение до цены в 3,7 млрд рублей за обе гостиницы.

Аукцион по продаже отеля на мысе Бурный состоится 5 апреля в 12.00 по московскому времени. В состав лота входят 14-этажное здание площадью 36,4 тыс. кв. метра и здание SPA-комплекса площадью 10,2 тыс. кв. метров. Вместе с гостиничным комплексом покупателю перейдет право аренды двух земельных участков общей площадью 31,2 тыс. кв. метров. Начальная цена лота — 4,9 млрд рублей. Минимальная сумму, за которую может быть продан отель — 2,1 млрд рублей.

Аукцион по продаже гостиницы на Корабельной Набережной состоится 15 апреля в 12.00 по московскому времени. В состав лота входит здание площадью 6,1 тыс. кв. метров. Его степень готовности оценивается в 60%, а также земельный участок площадью 1,5 га. Начальная цена лота — 5,5 млрд рублей, минимальная — 1,6 млрд рублей.

Таким образом, минимальная цена, до которой смогут торговаться участники аукциона составляет 3,7 млрд рублей за оба объекта.

Напомним, общий объем средств, вложенных в строительство "Хаяттов", официально оценивается в сумму в пять раз больше — 18,7 млрд рублей.

Предыдущая попытка продать "Хаятты" сорвалась 22 января 2019 года. Тогда начальная стоимость отеля на Бурном составила 7,021 млрд рублей, минимальная — 4,914 млрд рублей. На Корабельной набережной комплекс выставили за 8,347 млрд рублей с ценой отсечения 5,532 млрд рублей. Потенциальным покупателям предлагали приобрести три объекта незавершенного строительства. Два из них – на мысе Бурном (79 и 52% готовности), один – на Корабельной набережной (60% готовности). При этом учитываются два земельных участка общей площадью 1,7 тысячи кв. метров и 70 кв. метров и права аренды шести земельных участков площадью 1,3 га, 1,8 га, 2,8 га, 7,2 га, 302 и 302 кв метров. Но даже при таких условиях на аукцион не завилось ни одного участника.

Таким образом, минимальные цены предыдущего аукциона теперь — максимальные начальные цены нового аукциона, а цена отсечения снижена на 6,7 млрд рублей.

Аукционы пройдут по поручению АО "Дальневосточная инвестиционная группа" (бывшее ОАО "Наш дом – Приморье").

Ранее, в конце января этого года, на совещании Юрий Трутнев пообещал реализовать гостиницы до конца марта.

"Сделать мы это обязаны для очистки совести и по закону "вот мы предложили по максимальной стоимости, желающих нет. Понятно". Это зафиксировано. Следующий аукцион пойдет на понижение. Нижняя цена будет определена в соответствии с оценками Сбербанка России и официального оценщика комплексов, компании "Эрнст энд Янг". Причем возьмем тоже максимальную планку, но она будет существенно отличаться от сегодняшней цены. На каком-то шаге появится интерес. В том, что он будет, есть уверенность, потому что несколько компаний интересуются покупкой.

Одна из таких компаний вчера продекларировала, что они хотят купить гостиницы, как только появятся инвесторы, пойдет аукцион вверх обратно и на каком-то шаге он отсечется, когда будет выравнен спрос и предложение. Я думаю, что до конца марта мы эту проблему закончим", — рассказал Юрий Трутнев.

Губернатор Олег Кожемяко высказывал более аккуратный прогноз и выразил надежду "решить вопрос в первом полугодии". В середине февраля глава региона заявил, что среди иностранных компаний, готовых принять участие в новых торгах, называется китайская United Exchange/Sun Group. Сегодня китайская группа компаний уже открыла в Приморье свое представительство и работает над реализацией ряда проектов. После встречи руководства компании с представителями администрации края заявлялось, что инвестор намерен инвестировать в приморские проекты суммарно более 1 млрд долларов.

Стоит отметить, что это уже пятая попытка продать гостиницы. По такой же схеме в 2017 году пытались продать отель на мысе Бурном. В роли продавца выступало АО "Наш дом – Приморье", а в роли оператора — "Российский аукционный дом". Тогда "Наш дом — Приморье" оценило затраты на строительство гостиницы в 4,428 млрд рублей.

Первый аукцион по английской системе (на повышение) так и не состоялся — не было подано ни одной заявки. Тогда был объявлен новый аукцион, уже на понижение. Причем минимальной ценой "Бурного" была назначена сумма в 2,9 млрд рублей.

Новый аукцион не успел состояться, так как сменивший в октябре 2017 года Владимира Миклушевского на посту главы региона экс-врио губернатора Приморья Андрей Тарасенко отказался продавать гостиницу за бесценок, снял объект с продажи и занялся поиском инвесторов для достройки. В сентябре 2018 года он заявил, что пофамильный список всех, кто нанес ущерб бюджету при строительстве гостиниц составлен и передан в органы следствия. Также же он сообщал, что была готова проектно-сметная документация, и краевые власти намеревались договариваться с инвесторами о завершении строительства. В качестве таковых назывались компании из Японии и Южной Кореи.

Подход Андрея Тарасенко по гостиницам не разделял полпред президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев, о чем сам Трутнев заявлял в ходе встречи с блогерами на 5-м Дальневосточном медиасаммите этим летом. После отставки Тарасенко, которая случилась в конце сентября 2018 года, полпред вернулся к идее продажи гостиниц.

По данным одного из последних отчетов Контрольно-счетной палаты региона, объем финансирования строительства 5-звездочных гостиниц составляет 18,7 млрд рублей. Из них 14,3 млрд рублей – бюджетные инвестиции, предоставленные АО "Наш дом – Приморье"; 2,4 млрд рублей – возмещенный налог на добавленную стоимость, 1,9 млрд рублей – кредитные средства ПАО "Сбербанк России". Сумма начисленных и оплаченных процентов по кредиту за период 2011-2017 годы составила 1 млрд 50 млн рублей.

Столичный департамент по конкурентной политике выставил на торги двухэтажный дом с земельным участком на Пятницкой улице, 14, стр. 13. По условиям сделки будущий покупатель должен провести на объекте ремонтно-реставрационные работы и открыть гостиницу.

С электронного аукциона будет продано двухэтажное здание площадью 1 тыс. кв. м, представляющее собой флигель городской усадьбы Чернцовой-Варгиных-Барановых XVIII−XIX веков, а также участок в 1,8 тыс. кв м.

Стартовая сумма лота составляет 142,3 млн руб.

По словам руководителя Департамента стратегического консалтинга компании RRG Айдара Галеева, локация объекта − исторический центр города, центр деловой и туристической активности − идеально подходит под гостиницу премиум-класса, офисы или апартаменты. «Для бизнеса наиболее интересно перепрофилировать это здание под апартаменты на продажу, возможно с сервисным обслуживанием. Тогда цена здания будет вполне интересной», − отмечает он.

Аналогичного мнения придерживается и руководитель департамента гостиничного бизнеса компании JLL Татьяна Веллер. «Учитывая расположение в самом центре города, в Замоскворечье, районе, наполненном музеями и арт-галереями, а также историческими особняками и интересными для туристов уголками, это место подходит для отеля. Малый объем здания исключает расположение здесь сетевой гостиницы, − считает она. − Располагаясь прямо напротив станции метро, этот объект, скорее, подходит для открытия хостела либо бутикового отеля уровня 3−3,5 звезды с ограниченным набором дополнительных услуг. При этом варианте в здании получится разместить предположительно не более 25−30 номеров».

Заявки принимаются до 15 марта. Торги пройдут 21 марта 2019 года.

Как мы сообщали осенью прошлого года, на тот момент городские аукционы по реализации коммерческой недвижимости, находящейся в собственности Москвы или хозяйственном управлении ГУПов, было выставлено более 360 объектов продажи и 260 − аренды. По словам руководителя департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадия Дегтева, тогда конкуренция на аукционах по реализации городской недвижимости была существенно выше аналогичного показателя 2017 года.

Оргкомитет профессиональной премии в сфере недвижимости Move Realty Awards 2019 подвел итоги первого этапа оценки заявок и сформировал шорт-лист финалистов. Апарт-отель YES на Социалистической поберется за победу в номинации "Лучший проект апартаментов в Санкт-Петербурге". В этом году оргкомитет премии получил около 250 заявок от девелоперских компаний, агентств недвижимости, рекламных агентств Москвы и Санкт-Петербурга. Каждый проект оценивался профессиональными экспертами по 50 критериям, среди которых качественные характеристики объекта и надежность застройщика. Впереди второй этап оценки – определение победителя в каждой из номинаций путем закрытого голосования. В жюри входят эксперты рынка и топ-менеджеры крупных компаний сферы недвижимости. Церемония награждения состоится 21 марта в Москве. Напомним, строительство второго в Петербурге апарт-отеля сети YE’S ведется в Центральном районе города, на Социалистической улице, 21. В составе проекта запроектировано более 1 000 апартаментов разных категорий: от студий площадью 19,3–23,9 кв. м до сьютов в 120,1 кв. м с двумя спальнями и террасой. Проектом предусмотрено создание обширной внутренней инфраструктуры. На первых этажах будут работать фитнес-зона, ресторан, торговая галерея, зона коворкинга. Архитектурный облик апарт-отеля YE’S разработан архитектурным бюро "Земцов, Кондиайн и Партнеры" в сотрудничестве с японским бюро Nikken Sekkei. Ввод комплекса запланирован на I квартал 2020 года. В настоящее время в продаже осталось менее 15% юнитов.