Глава Ростуризма Зарина Догузова считает необходимым ежегодно проводить конкурс на выдачу девелоперам льготных кредитов для строительства и реконструкции отелей. С таким предложением руководитель ведомства обратилась к главе кабмина Михаилу Мишустину. 

По ее словам, только в 2021-м благодаря этой программе удалось найти дополнительное финансирование для 38 объектов на 14 тыс. гостиничных номеров. В этом году инвестиции пойдут на возведение еще 12 тыс. в курортных зонах РФ. 

«Нам бы хотелось ежегодно проводить такой отбор, чтобы по 12—15 тыс. номеров в рамках этой меры государственной поддержки в эту программу заводить», — пояснила Зарина Догузова.

Схема льготных кредитов достаточно простая. Бизнесмены получают заем с минимальной процентной ставкой на период до 15 лет, а финансовые издержки банкам компенсирует Ростуризм из бюджетных средств. Благодаря программе на рынке зафиксирован всплеск инвестиционной активности в гостиничном секторе.

«У отелей, особенно расположенных в курортных зонах, достаточная низкая рентабельность, длительные сроки окупаемости, поэтому без этой меры поддержки многие проекты в принципе не стартовали бы или реализовывались слишком долго», — заключила глава Ростуризма.

Также ведомство ратует за продление программы по выделению средств на некапитальные объекты туристической инфраструктуры. В первую очередь они необходимы для обустройства кемпингов, отдых в которых сейчас набирает популярность среди российских туристов.

Во Фрунзенском районе Саратова выставлена на продажу гостиница. Соответствующая информация размещена на сайте объявлений Avito.

Действующая трехзвездочная гостиница "Парус" общей площадью 720 квадратных метров находится на девятом этаже в одноименном бизнес-центре по адресу Слонова, 1. В отеле 28 номеров разных категорий, имеется зона для завтраков. Персонал состоит из 6 человек. Продавец утверждает, что объект приносит доход в размере 1 миллиона рублей в месяц.

За гостиницу просят 56 миллионов рублей, или 77 778 рублей за квадратный метр.

В Кигинском районе вскоре для туристов появится новая точка притяжения в деревне Кулбаково. Проект получил статус приоритетного на правительственном совещании «Инвестчас», которое провел Радий Хабиров.

Здесь планируется открыть гостиницу, оздоровительный комплекс, гостевые дома и кемпинг. Инвестором выступает компания «Медвежий угол», а стоимость проекта составляет 120 млн рублей. Строители уже начали реконструировать бывшее здание школы, расположенное на участке. В качестве мер поддержки инвестору возместят часть затрат на создание инженерных сетей и строительные работы.

В Нижегородской области гостиницам, введенным в эксплуатацию после 1 января 2023 года, предоставят льготы по налогу на имущество. Об этом в своем Telegram-канале сообщил заместитель губернатора Егор Поляков.

Соответствующий законопроект в региональный парламент внес губернатор Глеб Никитин. Согласно нововведениям, льготами можно будет воспользоваться в течение пяти лет с года введения гостиницы в эксплуатацию.

Для этого необходимо иметь свидетельство о присвоении гостинице категории, предусмотренной системой классификации отелей. Документ должен быть оформлен на имя собственника недвижимости.

Эксперты надеются, что новая инициатива будет способствовать повышению интереса инвесторов при вложении средств в гостиничный бизнес.

Из-за потери иностранных и деловых туристов петербургские отели «4-5 звезд» вынуждены перестраивать свой бизнес. Как рассказали участники рынка во время круглого стола «Новая реальность отельного бизнеса», организованного Федерацией рестораторов и отельеров, сейчас практически весь турпоток составляют приезжающие на отдых россиян, которые часто берут с собой детей. А туристические группы теперь можно ждать только из дружественных стран.

По данным городского комитета по развитию туризма, в этом году в Северной столице существенно вырос турпоток россиян: с 2,6 млн человек в I полугодии прошлого года до 3,6 млн в этом году. В то ж время продолжает падать число иностранных гостей: если в I полугодии прошлого года в Петербург приехали 184 000 иностранцев, в январе-июне этого — только 130 000.

Владелец отеля «Гельвеция» Юнис Теймурханлы говорит, что структура гостей после пандемии и начала СВО существенно изменилась: сейчас лидируют индивидуальные российские туристы, иностранных гостей практически нет. При этом 80-85% посетителей приезжают из Москвы и Московской области. Вместе с замещением турпотока изменилась и загрузка отелей. «Если раньше мы отмечали рост загрузки в будние дни, потому что доминировали деловые туристы, то сейчас загрузка растет к выходным: начиная со среды-четверга и до воскресенья», — добавил он.

Генеральный директор Belmond Grand Hotel Europe Юлия Пашковская тоже отмечает, что существенно изменилась сегментация рынка. «Если традиционно Санкт-Петербург в зимнее время был чисто корпоративным направлением, и был дефицит наполнения отеля в выходные дни, то сейчас город резко стал «викендовским» направлением. И по нашему отелю можно сказать, что количество гостей с детьми выросло в десятки раз», — рассказала она, добавив, что по сравнению с допандемийным периодом отель потерял около 70% рынка.

Практически все отели «4-5 звезд» столкнулись с большим ростом количества размещаемых детей. «Мы тоже видим рост загрузки на выходные, мы видим семьи с детьми. Мы даже организовали отдельную детскую комнату, которая пользуется популярностью у гостей», — рассказал генеральный управляющий отеля Airportcity Plaza (бывший Crowne Plaza Airport) Федор Бахвалов. По словам операционного менеджера Novotel St. Petersburg Centr Ирины Биюновой, из-за высокого спроса на программы лояльности для семейных туристов отель даже вынужден ограничивать число проживающих несовершеннолетних. «В отеле иногда проживает до 60 детей. Мы сейчас испытываем сложности с тем, что у нас не все номера оборудованы детским раскладным креслом и порой просто не хватает номеров для размещения детей», — говорит она.

Из-за переориентации на местных туристов вместо иностранцев гостиницы были вынуждены снизить средние цены либо же отказаться от их сезонного повышения. Директор по продажам и маркетингу Belmond Grand Hotel Europe Анна Петренко рассказала, что после пандемии отель так и не вернулся к прежним, допандемийным тарифам. Операционный менеджер Novotel St. Petersburg Centr Ирина Биюнова тоже говорит, что сейчас гостиница не может держать среднюю стоимость номера на том же уровне, который был в 2019 г., когда в высокий сезон в отеле проживали европейские турсерии. По данным IPG.Estate, если в I полугодии 2019 г. средняя стоимость размещения в отелях «5 звезд» в Петербурге составляла 14 200 руб., в этом году она равнялась 13 800 руб. В сегменте «4 звезды» цены в 2019 г. были 8650 руб., сейчас — 7800 руб.

«Мы не вернулись к тем тарифам, которые мы могли в прежние годы предлагать международным рынкам. Речь не идет о демпинге, речь о том, что не было резкого сезонного повышения цен, которое случалось в Петербурге, когда загрузка отеля в июле-августе доходила до 80%. И это не демпинг, это желание поддержать свой рынок», — пояснила Петренко. По ее словам, более лояльной ценовой политикой отель старается привлечь тех туристов, которые раньше к ним не приезжали. «Сейчас у нас более благоразумное ценообразование, понимая, кто наш гость и с чем связаны его поездки», — подчеркнула она.

В то же время отельеры помимо индивидуальных российских туристов пытаются привлечь и новые для себя сегменты рынка. Чтобы вернуть иностранных гостей, они начали ориентироваться на Ближний Восток. Директор службы безопасности и управления рисками отеля Corinthia St. Petersburg Александр Новиков рассказал, что отель намерен работать над привлечением туристов из таких стран, как Иран, Индия и Китай, которых было много в допандемийные годы: «Мы сейчас активно работаем над тем, чтобы вернуть их к нам».

Биюнова рассказала, что сейчас в отеле проживают группы из Ирана и Бахрейна, а менеджмент активно занимается поиском новых потенциальных рынков на Ближнем Востоке: в Индии, Эмиратах, Катаре. «Недавно наши коллеги из отдела продаж ездили в Кахахстан. Это новый сегмент гостей, которые тоже заинтересованы. Осталось только понять, как они будут сюда добираться, потому что перелеты сейчас очень дорогие и начинаются от 50 000 руб. Это недоступно для гостей», — рассказала она.

По данным компании Maris, на конец I полугодия в Петербурге насчитывалось 26 отелей «5 звезд», 93 отеля «4 звезды» и 115 отелей «три звезды» суммарным фондом свыше 25 000 номеров.

Tencent в партнерстве с Ouyu Technology откроет отель для киберспортсменов в Китае.

Особенностью отеля станет киберспортивная стилистика и сервис, необходимый киберспортсменам.

Например, постоялец перед заселением сможет сконфигурировать свой номер — выбрать ПК, консоль или мобильный телефон в номере. Также в отеле будут проводиться тематические ивенты для гостей.

Виртуальной управляющей отеля станет девушка VEEGY. Она поможет гостям решить вопросы, связанные с отелем, а также даст рекомендации. Например, какие видео стоит посмотреть.

Уральская компания «УГМК-Застройщик» выиграла конкурс по освоению территории на юге Кемеровской области. Теперь девелопер займется комплексным развитием горнолыжного курорта Шерегеш. Проект воплотит в жизнь основную стратегию развития — увеличение номерного фонда, строительство новых трасс и подъемников.

— Архитектура всего проекта будет выполнена в стиле шале. К строительству застройщик приступит уже этой осенью. Первым этапом будут построены два 7-этажных апарт-комплекса на 548 апартаментов. Здания будут объединены стилобатом, на котором расположится открытый бассейн и Spa-центр с различными видами саун и зонами workout, — рассказал «Моментам» генеральный директор «УГМК-Застройщик» Евгений Мордовин.

Кроме того, на курорте появится детский центр, школу инструкторов и фитнес центр. На Шерегеше построят большой ресторан с террасой, он будет занимать 2000 квадратных метров. Также по планам «УГМК» построить пятизвездочный отель. Управлять гостиницей будет сам застройщик, у которого уже есть отели четыре и пять звезд.

Ранее компания «УГМК-Застройщик» перенесла часть проектов на следующий год из-за происходящих событий в мире. Об этом рассказал генеральный директор предприятия Евгений Мордовин.

Самые желанные новые отели на Мальдивах, считающиеся любимым местом отдыха богачей, назвали эксперты туриндустрии, рассказав и о способе сэкономить на поездке. Об этом сообщается на официальном сайте Ассоциация туроператоров России (АТОР).

Отмечается, что выгодным временем для отдыха на Мальдивах считается лето, потому что в это время в регионе наступает сезон дождей. Эксперты считают, что заселение в недавно построенных отелях имеет ряд плюсов. Такие объекты для первых постояльцев делают скидки.

Туроператоры отметили, что наибольший интерес среди отелей представляет отель категории 5 звезд Nova Maldives, открывшаяся 1 июня 2022 года. Главным преимуществом отеля называется возможность круглый год заниматься дайвингом и плавать с китовой акулой.

Также туроператоры обращают внимание на отели категории 5 звезд Kuda Villingili Resort Maldives, Hilton Maldives Amingiri Resort & Spa, OBLU Select Lobigili. Объекты размещения предлагают гостям атмосферу полного уединения и приватности. Стоимость отдыха варьируется от 270 тысяч до 370 тысяч рублей на двоих за неделю.

В Петербурге списанный транспорт превратят в домики для кемпинга. Маршрутки освободились после транспортной реформы. В каждом домике разместят гостиничные номера с душем и туалетом. Первые такие объекты появились два года назад на территории форта «Константин».

«В данный момент адаптировали 25 маршруток. Всего планируем переделать около 100 автобусов. Из 10 больших автобусов сделаем четырехместные домики с общей зоной», — отметил представитель АО «Третий парк» Денис Данилов.

Маршрутку в кемпер превращают в среднем за полтора месяца. Тратят на переделку около миллиона рублей.

Напомним, Петербург начал переходить на новую транспортную систему с 1 апреля. Маршрутки заменили большими экологичными автобусами. Теперь кабины оснащены кондиционерами, электронными табло и USB-розетками. Льготы действуют на всем общественном транспорте.

Основатель компании Yard Group Андрей Кошкин купил земельный участок на Херсонской улице в Петербурге. Как пишет «Деловой Петербург», тут могут построить или апарт-отель, или гостиницу.

Уточняется, что по Генплану города этот участок относится к общественно-деловой зоне (зона Д), по правилам землепользования и застройки — к общественно-деловой подзоне объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов (ТД1-1).

По мнению директора отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антона Орлова, стоимость сделки по покупке участка могла составить 350-400 миллионов рублей.

Добавим, что по состоянию на конец июня 2022 года количество введенных в эксплуатацию комплексов апартаментов в Петербурге и Ленинградской области насчитывает 91 проект на 27 796 юнитов.

Отель, ради которого снесли старинный особняк в центре города, похоже, все же возведут. Панорама центра Екатеринбурга пополнится 30-этажным строением.

Проект строительства гостиницы за Домом контор в Екатеринбурге прошел историко-культурную экспертизу. Эксперты ООО «НПАЦ «Архаика» считают, что работы возможны.

Речь идет о земельном участке в квадрате улиц 8 Марта, 10 — 8 Марта, 14 — Малышева, 38 — Малышева, 36. Ради возведения отеля, напомним, в 2021 г. снесли флигель усадьбы Поповичевых на ул. Малышева. После исследования археологи пришли к выводу, что строительство на этом квадрате никому не помешает.

Эксперт считает возможным проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации, работ по использованию лесов (за исключением работ, указанных в пунктах 3, 4 и 7 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации) и иных работ на землях, подлежащих воздействию хозяйственных работ, на земельном участке, площадью 1832 кв. м, отводимом под строительство гостиничного комплекса в Ленинском районе города Екатеринбурга Свердловской области с кадастровым номером 66:41:0401020:8, сопредельных с ним участках, — говорится в заключении экспертизы.

Гостиницу «Радиус» будет строить ООО «АЛМИ», у компании два учредителя — бизнесмен Александр Трунтаев и хоккеист Павел Дацюк.

Вторую очередь «Радиуса» уже рассматривал градсовет. Сразу после того, как первая часть Radius Central House была сдана в 2017 г., на обсуждение были вынесены рендеры 24-этажной гостиницы на 227 номеров, часть здания планировалось сдать под офисы. Но позже планы застройщика изменились, речь стала идти о гостинице в 30 этажей с 375 номерами, офисная часть сократилась. Обновленный проект на заседании градсовета в 2021 г. согласован не был.

Ранее DK.RU писал, что весной 2021 г. компания «Радиус Девелопмент» (согласно СПАРК, принадлежит Павлу Дацюку и Александру Трунтаеву) приобрела на аукционе участок в 22 сотки с недостроем на стадии фундамента рядом с Исетью. Цена лота составила 22,37 млн руб.

Партнеры по бизнесу планируют построить там административно-гостиничный комплекс. Территорию уже исследовали археологи научно-производственного археологического центра «Архаика». Они разрешили проведение земельных и строительных работ.  

В Миассе, расположенном в Челябинской области, на горнолыжном курорте «Солнечная долина» построят отель Green Valley-5.

Владелец курорта Олег Сиротин заявил, что старт продаж апартаментов отеля намечен уже на октябрь текущего года. В настоящее время получено положительное заключение государственной экспертизы проекта отеля Green Valley-5. После чего мэрия должна дать разрешение на строительство туристического объекта.

Предполагается, что строительство объекта начнется ориентировочно в сентябре. Новая гостиница будет располагаться в пределах построенного комплекса, представляющего из себя четыре отеля близ поселка Сыростан. Площадь застройки составит 709 квадратных метров, площадь четырех этажей — 1876 квадратных метров. Олег Сиротин добавил, что площадь номеров составит 30 до 43 квадратных метров, сообщает URA.RU.

Стоит также отметить, что стоимость одного квадратного метра должна составить примерно двести тысяч рублей. Застройщик предполагает получить доходность недвижимости в пределах 8—10 процентов годовых, если отдать актив в оперативное управление осуществляющей деятельность на курорте управляющей компании. Построить гостиницу планируют за два года.

Собственник отеля намерен сконцентрироваться на развитии основного направления своего бизнеса и высвободить больше времени

В Республике Алтай выставлен на продажу туркомплекс премиум-класса "Тэнери". Объявление об этом разместил Олег Гильгенберг, владелец АН "Алтайская элита недвижимость". Объект предлагают за 590 млн рублей.

"Тэнери" (что значит "небо") — это туркомплекс, сертифицированный на четыре звезды, входящий в топ-5 объектов размещения в Горном по рейтингу сервисов бронирования. На пять звезд отель планируют сертифицировать после запуска ресторана. Основными конкурентами названы премиальные Klever, Altay Village Teletskoe, Altay Resort.

Комплекс действующий, круглогодичный, сравнительно новый — запущен в 2015 году. Полностью оснащен инфраструктурой на все сезоны.

Территория объекта составляет 5 гектаров. Участок находится в собственности. На нем уже работают 11 коттеджей, четыре номера полулюкс, рассчитанных совокупно на 56 человек. Также действуют бани, конференц-зал, игровая комната, тренажёрный зал и другие объекты.

Еще под 12 гостевых домов залиты фундаменты и подведены коммуникации. Также проектом предусмотрено строительство бассейна, СПА-комплекса, спортивных сооружений.

Продавец сообщает и финансовые результаты работы комплекса. Сейчас оборот составляет 92 млн рублей в год, затраты — 38 млн, чистая прибыль составляет порядка 54 млн. На следующий год планируемый оборот — 110 млн, расходы — порядка 42 млн рублей. Перспектива оборота после ввода в строй еще 12 домов составляет, по оценке собственника, 240 млн рублей при чистом доходе в 180 млн. Продажи допуслуг и сервиса приносят от 40% до 60% от цены проживания и составляют около 25% в структуре доходов.

По оценке владельца, окупаемость объекта составит 5-6 лет.

Почему продают "Тэнери"

Собственник туркомплекса — барнаульский предприниматель Акоп Гурдогланян, основной вид деятельности которого — переработка и продажа рыбы. Он рассказал "Толку", что строил этот отель "под себя" — таким, в каком бы хотел отдыхать он, предприниматель с высоким темпом жизни, давно и много работающий.

Автором проекта стал Виктор Малафеев, известный в Барнауле архитектор и дизайнер. По словам Акопа Гурдогланяна, концепция была продумана до мелочей, включая форму ложек, цвет ковриков и массу других деталей.

Одним из главных принципов сводился к сохранению природы — деревья не вырубали, а маральник пересаживали из-под пятна застройки, чтобы сохранить.

"В каждом доме, который мы сдавали в эксплуатацию, я жил какое-то время, чтобы понять, насколько он комфортен", — говорит владелец.

Однако сейчас он готов продать отель, поскольку намерен сконцентрироваться на развитии одного направления своего бизнеса и высвободить больше времени.

Высокий сезон

Ранее "Толк" писал, что сначала на фоне пандемии, а затем из-за санкционных ограничений Горный Алтай стал вызывать повышенный спрос со стороны туристов премиум-класса, что, в свою очередь, привлекает в регион и инвесторов, готовых вкладывать в развитие этого туристического сегмента, поскольку предложение полностью не удовлетворяет спрос.

И крупные игроки рынка, и власти региона подтверждают, что сейчас интерес проявляют к уже сформированным площадкам — кластеру "Белокуриха Горная", турзоне "Бирюзовая Катунь", курорту Белокуриха.

На этом фоне активизировался и рынок купли-продажи готовых объектов рекреации в Горном Алтае. Так, только этим летом появились объявления о продаже "Усадьбы Круцких", турбазы в Горной Колывани, комплекса в Чемальском районе и многие другие.

Продолжает инвестировать в туротрасль и семья Ракшиных, уже имеющая активы в Белокурихе и "Бирюзовой Катуни". 15 июля основатель "Марии-Ра" Александр Ракшин стал собственником комплекса "Турсиб" на Телецком озере.

АО "Терминал Владивосток" (собственник терминала в аэропорту Владивостока) объявило конкурс на разработку мастер-плана развития воздушной гавани и прилегающей территории на долгосрочную перспективу (не менее 25 лет). Концепция должна предусмотреть вариант строительства гостиницы, сообщает ИА PrimaMedia.

Техническое задание включает разработку концепции увеличения пропускной способности существующего аэровокзального комплекса аэропорта, а также оценку перспектив развития аэропортовой инфраструктуры, включающей оптимальные решения функционального зонирования и планировочной структуры.

Стартовая цена контракта установлена в размере 64,855 млн рублей, итоги закупки планируется подвести 26 августа.

Подготовить мастер-план необходимо в течение 8 месяцев с даты подписания договора.

Аэропорт Владивостока имеет допуск на прием всех типов воздушных судов и категорию II ИКАО. Действующий терминал имеет пропускную способность 1 тысяча 360 человек в час. Оператором аэропорта является АО "Международный аэропорт Владивосток" (МАВ).

Аэропорт Владивостока в январе-июне 2022 года обслужил 834 тыс. пассажиров, что на 12% превышает показатель аналогичного периода 2021 года. Внутренний пассажиропоток составил 808 тыс. пассажиров, на международных направлениях обслужено 26 тыс. человек.

Генеральный директор АО "Международный аэропорт Владивосток" Андрей Виниченко пояснил, что планы по строительству гостиницы в аэропорту остаются в силе. Ранее он говорил ИА PrimaMedia, что это будет отдельно стоящее здание. Полноценная гостиница со спа-салоном, бассейном и фитнес-центрами.

На сайте бесплатных объявлений «Авито» появилось объявление о продаже объекта недвижимости в Торжке Тверской области — гостиницы на Тверецкой набережной, 26.

Трехэтажное здание площадью 1561 кв. м в центре города предлагают приобрести за 109 млн рублей. 

Судя по приложенным к объявлению фотографиям и планам помещений, речь идет о гостинице «Тверца».

Объявление размещено частным лицом 25 июля, за это время его просмотрели более 1700 раз.