Первый отель Holiday Inn Express® международного гостиничного оператора InterContinental Hotels Group открылся в Петербурге. Гостиница на 244 номера разместилась в полностью отреставрированном историческом здании Никольских рядов на Садовой улице, 62. Новый отель стал первым представителем бренда Holiday Inn Express® и шестым IHG в Санкт-Петербурге.

Holiday Inn Express® St.Petersburg — Sadovaya насчитывает 244 современных номера. В стоимость бронирования, согласно концепции Holiday Inn Express, включен набор базовых услуг: завтрак, бесплатный wi-fi на всей территории отеля, удобные кровати и фирменное меню подушек. В отеле есть также просторное лобби, в котором можно провести, бар Express Bar®, собственный бизнес-центр и помещение для проведения мероприятий, внутренняя парковка.

По словам Арона Либинсона, вице-президента по операционной деятельности и развитию бизнеса IHG в России, странах СНГ и Грузии, Express формат с каждым годом становится все более востребованным в России, в особенности в таких городах, как Санкт-Петербург. «Гости северной столицы стремятся выбрать отель по доступной цене с небольшим набором услуг, поскольку их главная цель – провести как можно больше времени, наслаждаясь атмосферой этого прекрасного города”, — отмечает отельер.

Удачное местоположение делает его максимально привлекательным для туристов – в пешей доступности находятся самые популярные туристические достопримечательности города: Эрмитаж и Дворцовая площадь, Исаакиевский собор, Мариинский театр, Невский проспект, Новая Голландия и т.д. Футбольные болельщики и гости будущих спортивных событий смогут добраться до стадиона “Санкт-Петербург Арена” всего за 40 минут.

Напомним, Holiday Inn Express® St.Petersburg – Sadovaya, расположенный на Садовой улице, 62, является частью проекта “Никольские Ряды“, консультантом которого выступила компания VIYM, предоставляющая услуги в области прямых инвестиций в гостиничный сектор и в быстрорастущие компании малой и средней капитализации на рынках России, СНГ и Европы.

InterContinental Hotels Group (IHG) – крупнейшая в мире международная сеть отелей по количеству номеров. По данным на 2017 год по всему миру работают 5.348 отелей. В семейство брендов IHG входят 14 брендов – гостиницы класса люкс в крупнейших городах, отели для семейного отдыха, а также гостиницы бизнес-класса с широким спектром услуг: InterContinental Hotels & Resorts; Hotel INDIGO; KIMPTON Hotels & Restaurants; EVEN Hotels; HUALUXE Hotels & Resorts; Holiday Inn; Holiday Inn Club Vacation; Holiday Inn Resort; Holiday Inn Express; STAYBRIDGE Suites; CANDLEWOOD Suites; AVID; Crowne Plaza Hotels & Resorts, Regent Hotels & Resorts. По состоянию на 2018 год в России открыто 20 отелей сети IHG.

Отели Holiday Inn Express® являются частью семьи бренда IHG (InterContinental Hotels Group). Бренд Holiday Inn Express появился в 1991 году. В настоящий момент Holiday Inn Express является одним из крупнейших и наиболее быстрорастущих брендов в сети IHG. Более 2500 отелей Holiday Inn Express расположены по всему миру.  Отели Holiday Inn Express, как правило, состоят из 60-80 номеров стандартной категории. Основная концепция Holiday Inn Express — “Все, что Вам нужно и ничего лишнего”. Свежие, чистые, современные и удобные отели Holiday Inn Express предлагают конкурентоспособные цены как для деловых людей, так и для туристов. В России открыты 5 отелей Holiday Inn Express: 3 в Москве, 1 в Воронеже и 1 в Санкт-Петербурге.

VIYM — основанное в Лондоне независимое партнерство с офисами в Люксембурге, Москве и Санкт-Петербурге. Компания предоставляет профессиональным частным и институциональным инвесторам эксклюзивные услуги в области прямых инвестиций в недвижимость стран «Большой Европы» и быстрорастущие компании малой и средней капитализации на развивающихся рынках России и СНГ, а также полный спектр услуг в качестве авторизованного в Люксембурге управляющего фондами альтернативных инвестиций (AIFM). VIYM привлекает эксклюзивные проекты для формирования сбалансированных инвестиционных портфелей, отвечающих потребностям международных и локальных инвесторов.

Новая гостиница введена в эксплуатацию в Таганском районе Москвы, сообщает в понедельник пресс-служба Москомстройинвеста.

Как отмечается, здание было приспособлено под отель после реконструкции.

"Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию гостиницы в Таганском районе Москвы. Реконструкция здания с последующим приспособлением его под отель заняла почти два года. Площадь четырехэтажного здания составляет почти 3,5 тыс. кв.м", — приводятся в сообщении слова председателя комитета Константина Тимофеева.

Отель находится в Серебряническом переулке. Он рассчитан на 62 номера, ресторан, лобби-бар, парковку на 11 мест. При реконструкции внутренний двор здания "накрыли" стеклянным куполом и превратили в атриум площадью 220 кв.м. В этом пространстве разместится ресепшн и зал для гостей. Гостиница приспособлена для маломобильных граждан.

Новый объект размещения будет находиться под управлением "Юдашкин Хотель Групп".

В пресс-службе отметили, что новый отели располагается рядом с московскими достопримечательностями – парком "Зарядье", высоткой на Котельнической набережной, Китай-городом.

Группа «Сафмар» передумала продавать столичные гостиницы «Holiday Inn Сущевский», «Holiday Inn Лесная» и Hilton Moscow Leningradskaya, сообщает газета «Коммерсант». По данным источника издания, организация приняла решение сохранить активы и заняться их развитием.

Напомним, отель «Holiday Inn Сущевский» на 310 номеров находится на Третьем транспортном кольце, рядом с Рижским вокзалом, «Holiday Inn Лесная» на 301 номер – вблизи Белорусского вокзала. По подсчетам директора департамента рынков капитала Colliers International Дениса Платова, совокупная рыночная стоимость данных активов может составлять 6,5-7 млрд рублей. Гостиница Hilton Moscow Leningradskaya на 273 номера расположена на Комсомольской площади. Основатель Ivashkevich Hospitality Станислав Ивашкевич оценивает объект в 5,2-6,9 млрд рублей.

О готовящейся продаже гостиничных активов группы стало известно два года назад. По мнению экспертов, «Сафмар» не смог найти покупателей из-за того, что запросил за объекты слишком высокую стоимость. Один из источников «Коммерсанта» считает, что продажа гостиниц была связана со сложной ситуацией вокруг Бинбанка, а достигнутые договоренности с кредиторами позволили отказаться от планов по реализации активов.

Группа «Сафмар» – один из крупнейших владельцев коммерческой недвижимости в России. Совокупный номерной фонд группы составляет 2800 номеров, из которых 2200 находятся в Москве. В портфель гостиничной недвижимости «Сафмара» входят отель «Националь» (202 номера) на Моховой улице, Sheraton Palace (214 номеров) на 1-й Тверской-Ямской и три гостиницы сети Marriott (781 номер).

Мосгосстройнадзор выдал разрешение на строительство девятиэтажного гостиничного комплекса на 1-й Тверской-Ямской улице, владение 2 в центре Москвы до июля 2019 года, говорится в сообщении ведомства.

В начале 2000-х годов ЗАО ФСК "Русское золото-Стройинвест" собиралась построить по этому адресу девятиэтажный отель площадью 36,5 тысячи квадратных метров на 300 номеров, но так и не приступило к реализации проекта. В 2013 году власти Москвы рассматривали несколько вариантов выхода из ситуации — от предложения уменьшить параметры проекта до изъятия участка у инвестора. В результате они решили уменьшить объемы строительства, но сохранили фасад здания.

"Срок действия разрешения на строительство – до июля 2019 года", – отмечается в пресс-релизе Мосгосстройнадзора.

Как уточняется в материалах, в 9-этажном здании общей площадью 25,3 тысячи квадратных метров оборудуют 145 гостиничных номеров, а также 37 апартаментов. В трехэтажной подземной части разместится паркинг вместимостью 89 машино-мест. Прилегающую территорию благоустроят: высадят деревья и кустарники, разобьют газоны, устроят проезды и тротуары.

Новый отель «Mercure Калининград Центр» на 167 номеров расположен на берегу озера, в непосредственной близости от  башни Врангеля, центра города и стадиона, где проходят матчи ЧМ-2018.

Группа Accor Hotels сообщила нашему порталу об открытии нового четырехзвёздочного отеля «Mercure Калининград Центр», который принимает гостей и участников Чемпионата мира по футболу. Отель расположен в живописном местечке Калининграда, на берегу озера, в непосредственной близости от памятника архитектуры XIX века — башни Врангеля, центра города и стадиона, где проходят матчи мундиаля.

Отель отличается прекрасной транспортной доступностью - он расположен всего в 15 минутах езды от железнодорожного вокзала, а до международного аэропорта Калининграда Храброво, находящегося в 18 км от отеля, гости смогут добраться, воспользовавшись трансфером. Прекрасная парковая территория и завораживающие виды, открывающиеся из окон отеля, не оставят равнодушными постояльцев.

Здание отеля построено по уникальному архитектурному проекту, который гармонирует с городским ландшафтом: башни, шпили, скатные кровли в современной интерпретации – все это создает сдержанный элегантный облик. Впервые попадая в лобби, гость оказывается в эффектном театральном интерьере, в котором исторические элементы представлены в современном исполнении.

Интерьер от Ирины и Ольги Сундуковых получился эффектным и запоминающимся, благодаря сложным красивым цветам, театральному освещению, арт-объектам, мягкой дорогой мебели, кирпичу в современной трактовке и продуманному зонированию пространства. Все это обеспечивает ощущение комфорта, теплоты, гостеприимства и праздника. С помощью глубокого сложного синего цвета потолка, частей стен и штор дизайнеры решили подчеркнуть расположение гостиницы у воды. 

«Mercure Калининград Центр» предлагает для размещения 167 комфортабельных номеров. Отличительными характеристиками интерьеров стали сдержанная роскошь и уют, тона выбраны теплые и спокойные, а в качестве акцентов добавлены яркие элементы: малиновое саше, серо-синее кресло и изумрудное изголовье.

Номера оборудованы всем необходимым для комфортного пребывания, на удобных кроватях с широким спальным местом гостям обеспечен глубокий сон и полноценный отдых.

Для гостей, придерживающихся активного образа жизни даже на отдыхе или в командировке, в отеле оборудован фитнес-зал, финская сауна и турецкая баня.  Также в инфраструктуру нового отеля вошли лобби-бар и ресторан Torro Grill, где гостям предлагаются блюда европейской кухни. Кроме этого предусмотрена доставка завтраков, еды и напитков в номер.  В банкетном зале ресторана можно провести торжественный вечер или отметить важное семейное событие. Дополнительно гости могут воспользоваться услугами консьержа и прачечной.

На всей территории отеля предоставляется бесплатный Wi-Fi. Для проведения деловых встреч и торжественных мероприятий предназначен современный конференц-центр, отличающийся от других зон отеля настенной графикой, изображающей контуры крыш калининградских домов. Используемый в декоре красно-бордовый кирпич и натуральный шпон дуба в сочетании с глубоким синим цветом на ковре и в шторах, продолжает идею архитектурного наследия города.

«Гостиница «Mercure Калининград Центр» строилась в рамках программы подготовки к Чемпионату мира по футболу 2018 года и в дни проведения чемпионата примет клиентские группы FIFA и гостей города, а после, наверняка, станет новым центром притяжения для бизнеса и туристов. Бренд Mercure был выбрал нами не случайно, он «подстраивается» под характер региона, местную культуру и традиции.

Вы не найдете ни одного похожего друг на друга проекта Mercure в мире. Мы уверены, что высокие стандарты Accor Hotels, эффективное обслуживание и уникальный дизайн позволят отелю очень быстро завоевать сердца гостей и жителей города», - отметил Алексис Деларофф, региональный директор Accor Hotels в России, странах СНГ и Грузии.

В России может появиться новая международная сеть гостиниц.

Инвестиционная компания Venture Investments & Yield Management (VIYM) может начать развивать в РФ гостиницы Hard Rock Hotel. Об этом стало известно от управляющего партнера компании. По его словам, гостиницы бренда концептуально похожи на сеть баров Hard Rock Cafe. В настоящее время VIYM состоит в партнерстве с Hard Rock International по направлению гостиниц. В прошлом году Hard Rock International заключил договор франчайзинга с International Hospitality Service, которой принадлежал отель Spenglers Hotel и комплекс резиденций. После ребрендинга комплекс стал 1-ым континентальным отелем Hard Rock в Европе. Spenglers Hotel является частью портфеля ИК VIYM.

VIYM работает с 2006 года. Компания инвестирует в недвижимость. Андрей Якунин, сын экс президента РЖД Владимира Якунина, является сооснователем компании.

По данным газеты «Коммерсант», конкурсный управляющий банкротящегося ООО «Открытые инвестиции» выставил на продажу одним лотом 92 помещения в селе Эстосадок (Адлерский район Сочи), расположенных на земельном участке площадью 1 500 кв. м.

Общая площадь помещений составляет 4,3 тыс. кв. м, из них 3,8 тыс. кв. м — жилые. Вся указанная в объявлении недвижимость находится по одному адресу: ул. Эстонская, 81/4. Начальная стоимость лота — 264 млн. руб.

следует из отчета оценщика от 3 августа 2017 года, речь идет об уже действующем апарт-отеле «Горная резиденция», обслуживающем туристов, приезжающих в Сочи кататься на лыжах.

«Объект оценки расположен в зоне гостинично-рекреационной застройки с хорошей транспортной доступностью, окружен средствами коллективного размещения, общественно-развлекательными объектами. В 100 метрах расположен ТРЦ Gorky Gorod Mall»,— сказано в отчете.

При этом оценщик уточнил, что объект может быть использован только в коммерческих целях, а эффективнее всего — по прямому назначению, как гостиница. Указанная им в отчете стоимость составила 689 млн. руб. В 2016 году «Горной резиденции» была присвоена категория «четыре звезды», актуальная до апреля 2019 года.

По данным системы «СПАРК-Интерфакс», ООО «Открытые инвестиции» зарегистрировано в Москве в 2009 году. Уставный капитал — 10 тыс. руб. Полностью принадлежит Стелле Мавляновой, до 2014 года предприятием владел Роберт Мартиросян.

Последний отчет о финансовых результатах предоставлялся по итогам 2013 года и показал 1,1 млн. руб. прибыли. Банкротом «Открытые инвестиции» были признаны в апреле 2017 года — поводом стал иск компании «Фризо Трейдинг Инк.», задолженность перед которой составляет 2,4 млрд. руб.

Комментарий

Генеральный директор Macon Realty Group Илья Володько заявил, что такие объекты не продаются каждый день, поэтому многое будет зависеть от того, будет ли на рынке покупатель, готовый в данный момент приобрести «Горную резиденцию».

«Цена за квадратный метр полезной площади, согласно объявлению о проведении торгов, составляет примерно 70 тыс. руб. Примерно по такой цене продаются и гостиницы-новоделы без отделки, а в данном случае объект готов к работе, имеет всю необходимую инфраструктуру, поэтому это можно считать хорошим предложением.

Что касается цены 689 млн. руб., которая указана в отчете оценщика, то, возможно, с номинальной точки зрения так и есть, но в реальности продать гостиницу за такие деньги будет невозможно»,— уверен аналитик.

По данным краевой администрации, турпоток на горнолыжные курорты Сочи стабильно растет: в 2018 году на январские праздники туда приехало 358 тыс. туристов, что на 3 тыс. больше, чем в 2017-м.

Старший аналитик «Альпари» Анна Бодрова рассказала, что комплекс «Горная резиденция» пользуется хорошим спросом, поэтому шансы на быструю продажу достаточно велики.

«Эстосадок находится в приличной транспортной доступности от всех нужных рекреационных точек Сочи. В этом свете как объект инвестирования отель вполне привлекателен.

Сейчас неплохое время для вложений в гостиничный бизнес, тем более что в Сочи он всесезонный. Цена на объект смотрится рыночной, в ходе торгов может быть дисконт в 2-5%», - считает Анна Бодрова.

Начальник аналитического департамента инвестиционной компании А1 Сергей Свиридов обратил внимание на то, что все помещения в выставленном на продажу здании оформлены на отдельные кадастровые паспорта.

«Если рассматривать объект как гостиницу, номерной фонд которой насчитывает около 60 помещений, то его стоимость не должна быть выше 150—200 млн. руб. Поэтому потенциальному инвестору будет интереснее покупать объект посредством аукциона по частям для обустройства апартаментов.

Скорее всего, эта идея рассматривалась предыдущими владельцами комплекса, и сейчас не существует никаких препятствий для распродажи объекта по частям именно как жилых апартаментов»,— считает господин Свиридов.

Здания, освободившиеся после переезда мэрии Москвы в ММДЦ "Москва-сити", могут приспособить под жилые апартаменты, офисы и бутик-отели, считают эксперты, опрошенные РИА Недвижимость.

Потенциал для редевелопмента

В четверг стало известно, что здания, в которых в настоящий момент располагаются московские городские структуры, в ближайшее время будут выставлены на торги после их переезда в "Москва-сити". Стартовая стоимость зданий достигает 15,74 миллиарда рублей. Всего планируется продать на аукционах 51 объект общей площадью 79,8 тысячи квадратных метров.

По мнению руководителя отдела исследований компании JLL Олеси Дзюбы, объекты в центре города очень привлекательны для дальнейшего редевелопмента.

"Площадок на продажу в центре города мало, что станет дополнительным конкурентным преимуществом для продаваемых объектов. Реализации зданий могут помешать особенности земельного участка или здания: неправильная форма участка, наличие ограничений (статус объекта культурного наследия), которые не позволят воплотить полноценный редевелопмент объекта", – считает Дзюба.

Здания могут быть использованы под офисы, апартаменты или гостиницу, продолжает эксперт. Так, под офисное использование могут быть интересны, например, объекты на Кузнецком Мосту, Большой Ордынке, Петровке, под апартаменты или гостиницу – здания в Газетном переулке и на Тверской.

Управляющий партнёр Colliers International Николай Казанский добавляет, что конечная стоимость зданий будет зависеть от их текущего физического состояния, а также от состояния коммуникаций, инженерии и так далее.

"Часть из этих зданий может быть интересна девелоперам жилой недвижимости для реализации проектов редевелопмента под апартаменты. Другая часть зданий может быть интересна именно как офисная недвижимость, особенно учитывая сложившийся дефицит офисных площадей в качественных локациях на фоне минимального ввода объектов в этом сегменте за последние несколько лет", — говорит эксперт.

Старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова добавляет, что здания площадью менее двух тысяч квадратных метров будут интересны среднему инвестору, который будет использовать его под бутик-отели или под апартаменты с стрит-ритейлом.

Дьявол кроется в деталях

По мнению Ушаковой, средняя цена выставленных на торги объектов — около 250 тысяч рублей за квадратный метр. "Это очень разумная цена, но, как говорят – дьявол кроется в деталях. Очень важно понимать, насколько эффективно это здание, и сколько придется вложить инвестору, чтобы переоборудовать его под конкретное использование. Безусловно, в эти здания придется много вкладывать, вопрос – в каком объеме. Также у объекта могут быть ограничения в использовании, если это исторический памятник. Ведь планировки исторических зданий не всегда бывают эффективными", — рассуждает эксперт.

Руководитель департамента рынков капитала Cushman & Wakefield Алан Балоев не исключает, что некоторые наиболее привлекательные по местоположению активы могут вырасти в цене на 20-30%.

"Но все зависит от локации. Традиционно объекты, расположенные в восточной части Москвы, пользуются меньшим спросом, даже если речь идет о центре", — добавляет Балоев.

Как отмечает управляющий партнер компании Praedium Александр Ошурко, около 75% выставленных на продажу зданий – интересные для рынка объекты и локации, где возможен ажиотажный спрос, а оставшиеся 25%, вероятнее всего, могут быть проданы с понижением цены.

"Наиболее интересны здания внутри ТТК, капитальные строения, не являющиеся памятниками архитектуры, где возможен эффективный и не очень дорогостоящий редевелопмент или капитальный ремонт с приспособлением под новые функции", — говорит Ошурко.

По данным газеты «Коммерсант», 29 мая 2018 года Арбитражный суд Пермского края ввел процедуру наблюдения в отношении ООО «Урал Моторс Премиум», бывшего дилера Land Rover и Jaguar в холдинге «УралАвтоИмпорт» (УАИ).

С заявлением в суд обратилось пермское ООО «Бизнес Инвес­тиции», один из учредителей компаний УАИ. Сейчас дилером брендов Land Rover и Jaguar в холдинге является другое ООО — «Урал Моторс-Премиум», у которого название с первым дилером отличается наличием дефиса.

У первого и второго дилеров схожая структура собственников: 51% долей контролируется топ-менеджментом УАИ, 49% — физлицами, близкими к группе «Ермак».

Собеседник в УАИ подтвердил, что вошедшее в процедуру наблюдения юрлицо сейчас не относится к холдингу и операционную деятельность не ведет. По его сведениям, банкротство дилера является управляемым.

Однако, банкротство бывшего дилера может создать проблемы миноритариям автохолдинга. Дело в том, что в числе кредиторов ООО «Урал Моторс Премиум» значится ПАО «КБ „Урал ФД“».

Согласно материалам Ленинского райсуда Перми, дилер получил в течение 2014–2015 годов несколькими траншами кредит в банке на 107 млн. руб. Кредит был обеспечен залогом — автосалоном УАИ, а также гостиницей «Полет», принадлежащей ИК «Ермак».

Банк свои обязательства по договорам кредитной линии исполнил, однако со стороны заемщика условия договоров были нарушены. Общая сумма задолженности составила 84 млн. руб.

В 2017 году «Урал ФД» в Ленинском райсуде, а затем и в Пермском краевом добился обращения взыскания на объекты залога: здание гос­тиницы «Полет» площадью 2,8 тыс. кв. м и земельный участок под ней (5,7 тыс. кв. м.), здание автосалона (2 тыс. кв. м) и участок под ним. Для гостиницы была установлена начальная продажная цена в 68,9 млн. руб., для автосалона — 24,1 млн. руб.

ЗАО «Гостиница „Полет“» на 100% акций принадлежит ПАО «ИК „Ермак“», расположено вблизи старого терминала аэропорта Большое Савино. Выручка в 2016 году — 33 млн. руб., чистый убыток — 21 млн. руб. ИК «Ермак» владеет одноименной гостиницей с 2004 года, выкупив бывший актив пермского авиапредприятия на торгах за 14 млн. руб.

Структуры, близкие к ИК «Ермак», стали совладельцами автохолдинга «УралАвтоИмпорт» в конце 2012 года. Тогда холдинг был крупнейшим дилером в Пермском крае, в его портфеле было свыше десяти брендов.

Новый партнер кредитовал дилера, а также предоставил ему в залог недвижимость, чтобы УАИ смог взять кредиты в банках на пополнение оборотных средств. Помимо «Урал ФД», дилер работал со Сбербанком. После нового финансового кризиса у компаний холдинга появились сложности с облуживанием кредитов.

О том, что ИК «Ермак» не планирует добровольно расставаться с предметом залога, может свидетельствовать прошедшее 31 мая заседание совета директоров ПАО. На нем был  заслушан отчет гендиректора ПАО Рината Вагизова о совершенных сделках в пользу автокомпаний «УралАвтоИмпорта». Отметим, что совет директоров «Ермака» контро­лируется, как считается, командой, близкой к экс-депутату заксобрания Андрею Агишеву.

Кроме того, в мае в Арбитражный суд Пермского края поступил иск гендиректора ООО «Фос-Групп» Михаила Злых к ИК «Ермак», ЗАО «Гостиница „Полет“» и «Урал ФД» о признании недействительными сделок по предоставлению в залог недвижимости: здания гостиницы и участка. В 2004 году господин Злых возглавлял ООО «Модный бар», владельцем которого являлось ПАО «ИК „Ермак“».

Отметим, что сама ИК «Ермак» указывает на падающую привлекательность гостиницы «Полет» в связи с недавним открытием нового терминала, расположенного на значительном удалении от отеля.

В отчете ИК за первый квартал года говорится: «базовым сценарием, который можно ожидать в отношении гостиницы, является появление при новом терминале современного гостиничного комплекса».

«Бизнес гостиницы „Полет“, расположенной при старом терминале, неизбежно пострадает при таком развитии событий, и, скорее всего, встанет вопрос изменения профиля деятельности гостиницы (предположительно, на офисный центр)», — пишут авторы отчета.

Комментарий

Пермский отельер Александр Полев считает, что установленная судом начальная цена в 68 млн. руб. за «Полет» — недорого для объекта недвижимости.

«Но что там делать? Кого селить? Гостиница находится на удалении от нового терминала, шаговой доступности там нет. Ее можно перепрофилировать, скажем, в общежитие для летного состава», — полагает эксперт.

E3 Group получила разрешение на строительство многофункционального комплекса «Все включено» с отелем на 1605 мест в микрорайоне Аэродром в Гатчине – будущей столице Ленобласти, об этом объявила глава Гатчинского района Елена Любушкина.

В составе проекта – отель уровня 4 «звезды», рестораны, спортивный клуб, офисные помещения, конференц-залы, апартаменты, подземный паркинг, отделение банка, супермаркет, детский центр, спа-центр и т.д.

Проект «Все включено» - это новая философия строительства, которая позволяет при минимальной стоимости недвижимости получить полный пакет сервисов и услуг, указано на сайте компании.

Общая площадь комплекса составит 54 тыс. кв. м.

Завершить проект планируется в 2020 году.

Объем инвестиций оценивается в 3 млрд рублей. Эти средства застройщик рассчитывает получить от частных инвесторов – открыты продажи номеров для последующей сдачи в аренду. Стоимость – от 850 тыс. рублей, включая меблировку и бытовую технику.

Согласно официальной информации, сегодня в Гатчине работают девять гостиниц не самого высокого уровня, а также несколько хостелов, в том числе капсульного типа. Средняя стоимость проживания в отелях – 1,5 тыс. рублей в сутки на человека.

Инвестор, судя по всему, рассчитывает на разрастание нанопарка в Гатчине, на переезд сюда правительства региона. Руководство района – на увеличение турпотока.

Однако эксперты скептически относятся к масштабам проекта. В том числе из-за сезонной заполняемости гостиниц на Северо-Западе – климат имеет значение.

Инвестиционная компания Venture Investments & Yield Management Андрея Якунина, сына бывшего президента РЖД Владимира Якунина, рассматривает возможность развития в России сети гостиниц Hard Rock Hotel.

Сейчас VIYM сотрудничает с брендом в Швейцарии. В 2017 г. американская компания Hard Rock International подписала договор франчайзинга с International Hospitality Service, владеющей отелем Spenglers Hotel и комплексом давосских резиденций Holsboer. Spenglers Hotel входит в гостиничный портфель VIYM.+

VIYM была основана в 2006 г. Компания инвестирует в объекты недвижимости. Ее головной офис находится в Лондоне.

Андрей Якунин является сооснователем и одним из партнеров компании. Два других партнера компании - Яив Зир и Дмитрий Шицле, сообщает Ведомости.

На сайте бесплатных объявлений засилье объявлений о продаже гостиниц.

Тенденция была замечена порталом "АстраханьФМ". Уж не знаем, праздный ли интерес, поиск интересных новостей или личная заинтересованность помогла нашим коллегам обнаружить объявления. Впрочем, если последнее, то поздравляем их и завидуем белой завистью, наши сотрудники тоже и рады бы прикупить недвижимость, да пока не могут себе этого позволить. На этом минутка намеков редактору закончена.

Перейдем ближе к делу.

Корреспондент "ПУНКТ-А", действительно, обнаружил, что за последнюю неделю  в Сети появилось четыре подобных предложения. Не то, чтобы мы не доверяем информации коллег, просто, согласитесь, лучше все увидеть своими глазами, пусть и теми, о которых офтальмолог сказал "а вы не думали, что давно уже стоит начать носить очки".

Итак, первой ласточкой, взлетевшей 5 июня, стало объявление о продаже действующего мини-отеля с земельным участком площадью 10 соток. Четырехэтажное здание площадью 440 кв.м можно приобрести за 17 миллионов рублей. В качестве причины указывается переезд собственника.

Причина продажи трех других пристанищ для туристов не сообщается. Так, уже не мини, а целый гостиничный комплекс с общей площадью 1769 кв.м. предлагается купить за 40 миллионов рублей, а гостиницу на 15 номеров, размещающихся на 566 кв. м, - за 28 миллионов рублей. На один миллион дороже продают гостиницу площадью 365.4 кв. м в самом центре Астрахани. Продавец сообщает о срочности сделки, а также о том, что здание можно использовать под медицинский центр или салон красоты

По словам владельца, бизнес готов к работе. Трехзвездочный “Премьер-отель”, расположенный в Бакунинском переулке, оценили в 86 млн рублей. Именно такая сумма указана на торговой площадке "Юла", где появилась соответствующее объявление от Павла К. В описании говорится, что пятиэтажная гостиница с подвалом полностью готова к работе, а также перечислены географические преимущества. – В непосредственной близости от Центра Галереи Чижова и основных магистралей города. Объект находится в 5 минутах езды от ж/д вокзала ”Воронеж-1” и городской администрации, он находится на второй линии, что обеспечивает тихую атмосферу, – указано в информации. А вот причина продажи готового бизнеса не указана. Можно было бы предположить, что он пришел в упадок, но достаточно взглянуть на один из самых популярных сервисов бронирования Booking.com, чтобы понять, что дело вряд ли в этом. У "Премьер-отеля" почти 750 отзывов, а оценка составляет 8,3 балла (Очень хорошо). Там же указано, что гостиница "пользуется спросом". 

«Газпром» снизил стоимость гостиничного комплекса «Пик Отель» в Красной Поляне до 900 млн рублей, сообщает «Интерфакс». Ранее актив выставлялся на торги четыре раза, однако аукционы не заинтересовали потенциальных инвесторов. Тогда стоимость отеля составляла 1,1 млрд рублей.

Напомним, что четырехзвездочный гостиничный комплекс «Пик отель» у подножия Кавказского хребта включает в себя два корпуса совокупной площадью 8280 кв.м, мини-отель площадью 356 кв.м, пять вилл общей площадью 1625 кв.м и семь коттеджей на 1117 кв.м. В инфраструктуру «Пик Отеля» входят теннисный корт, фитнес-центр, банный комплекс, детский клуб и конференц-зал на 300 мест. Земельные участки площадью 4,65 га, на которых расположены строения, принадлежат ПАО «Газпром» на правах долгосрочной аренды до 1 января 2047 года.

Как уточняется, повторный аукцион пройдет 17 июля текущего года, заявки на участие в торгах принимаются до 16 июля. Сделка может стать крупнейшей за всю историю продаж «Газпромом» объектов гостиничной недвижимости.

АФК "Система" нашла покупателя на отель Marriott Courtyard, расположенный рядом с Павелецким вокзалом в Москве, сообщила в четверг газета "Ведомости".

По словам источников издания, покупателем выступит структура, связанная с топ-менеджерами гостиничного бизнеса казахстанской инвесткомпании "Верный капитал". Ее основным владельцем считается бывшим управделами Казахстана Булат Утемуратов.

В портфеле компании уже есть гостиницы Ritz-Carlton на Тверской улице в Москве, в Астане и Вене, а также Rixos Borovoe на Щучьем озере в Казахстане.

По данным издания, сделку планируют закрыть в июле, добавляют собеседники "Ведомостей".

Marriott Courtyard имеет 170 номеров. Стоимость отеля специалисты, опрошенные изданием, оценили в 1,7-1,9 миллиарда рублей.