Резиденты ОЭЗ в Подмосковье сохранят льготы по налогу при разделе участков

Льготы по земельному налогу для резидентов особых экономических зон сохранятся при разделе или объединении участков, такое решение приняли депутаты Мособлдумы, передаёт корреспондент РИА Новости.

В четверг в ходе внеочередного 62-го заседания Мособлдумы депутаты внесли поправки в законопроект "О внесении изменений в статью 395 части второй Налогового кодекса Российской Федерации".

"Комитет по результату выездного заседания в Дубне предлагает рассмотреть создание за ними права данной льготы на установленный период в случае реорганизации земельного участка и сохранения его предшествующего назначения", - отметил председатель комитета по бюджету, финансовой, экономической политике, инвестиционной деятельности и предпринимательству Тарас Ефимов.

По его словам, сейчас в действующем законодательстве предусмотрено предоставление льготы по земельному налогу в течение пяти лет для резидентов ОЭЗ, однако в случае преобразования данного земельного участка, объединения, разделения, изменения его площади, они теряют данное право.

Всего 11 851 многодетная семья получила земельные участки с начала 2011 года в республике, передает телеканал «Якутия 24» со ссылкой на пресс-службу главы и правительства региона.

На получение земельных участков всего было подано 27 643 заявки. Из них под индивидуальное жилищное строительство предоставлено 8 379 участков. В настоящее время обеспечены электрификацией — 7 526, газификацией — 3 547 земельных участков, уточнили в региональном Минстрое.

Обеспечение инфраструктурой земельных участков, предоставленных семьям, имеющим трех и более детей, реализуется в рамках мероприятия «Развитие и освоение территории в целях стимулирования строительства индивидуальных жилых домов» госпрограммы Якутии «Обеспечение качественным жильем». Субсидии на эти цели предоставляются районам на конкурсной основе.

На реализацию данной программы из государственного бюджета республики в 2023 году выделено 109 миллионов рублей, на 2024 год — 150 миллионов рублей.

В рамках взаимодействия Минимущества с ТУ Росимущества в Московской области из собственности городского округа Красногорск в федеральную собственность переданы два земельных участка общей площадью 3,78 га, на которых размещены водные объекты.

«Два участка, переданные в федеральную собственность, расположены в д. Грибаново в Красногорске. На них водные объекты, которые, в соответствии с действующим законодательством, должны находиться в собственности Российской Федерации. Земельные участки, находящиеся в водоохранных зонах, имеют также ограничения в использовании, предусмотренные законом в целях защиты водных объектов от загрязнения», - прокомментировала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Мэрия Кургана отменила продажу двух земельных участков с аварийными домами. Информация об этом размещена на сайте администрации города. На территориях планируют снести пять домов ради новостроек и магазинов.

«Организатор торгов — департамент архитектуры, строительства и земельных отношений администрации города Кургана извещает об отказе в проведении торгов на право заключения договора о комплексном развитии территории, расположенной в границах улиц Дзержинского и Коли Мяготина — Невежина», — говорится в извещении. Торги должны были состояться 28 сентября 2023 года.

Также власти отменили аукцион по продаже незастроенной территории по улице Витебского, 7 в Заозерном районе Кургана. Торги были запланированы на 21 сентября. URA.RU направило запрос в администрацию города Кургана. На момент публикации ответ не поступил.

Ранее URA.RU писало, что власти Кургана продавали землю в зоне подтопления под строительство домов. Спустя время после проведения торгов, мэрия отменила аукцион по продаже участка в 14 микрорайоне Заозерного. В пресс-службе администрации агентству пояснили, что отказ от торгов связан с детальной проработки территории.

В рамках взаимодействия Миноблимущества с Росимуществом из федеральной собственности в муниципальную собственность городского округа Звездный городок передан земельный участок площадью 2 га.

«Участок расположен в лесопарковой зоне, который ведёт к жилым домам. Жители неоднократно обращались в администрацию с просьбой привести территорию в надлежащий вид. Благодаря передаче земли в казну Звёздного городка теперь соответствующие структуры смогут не только содержать данную территорию, но и строить планы по дальнейшему благоустройству», - сказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

Турчак: одобрен проект о наследовании бесплатного участка семьями Героев РФ

Правительство одобрило законопроект о наследовании права на бесплатный земельный участок членами семей Героев России, Героев СССР и полных кавалеров ордена Славы, сообщил глава рабочей группы, первый вице-спикер Совета Федерации, секретарь генсовета "Единой России" Андрей Турчак.

"Законопроект о наследовании права на бесплатный земельный участок членами семей Героев России, Героев СССР и полных кавалеров ордена Славы одобрен в правительстве. Его подготовила и внесла в Госдуму Рабочая группа по СВО. И сегодня поддержала комиссия по законопроектной деятельности кабмина", - написал Турчак в своем телеграм-канале.

По его словам, речь идет о вдовах, детях, родителях тех героев, которые не успели при жизни воспользоваться своим правом на получение бесплатной земли вне очереди, сюда также относятся случаи, когда награды присвоены военнослужащим посмертно.

"Текущая версия закона требует, чтобы Герой или полный кавалер Ордена Славы лично обращался за этой льготой. В случае его гибели право на участок аннулируется и не передается наследникам. Этот вопрос будет законодательно урегулирован", - отметил Турчак.

Кроме того, по его словам, рабочая группа предложила разрешить использовать такую землю под фермерство.

"Рассчитываем, что коллеги в Госдуме и Совфеде максимально оперативно одобрят нашу инициативу", - добавил руководитель группы.

Москва выставила на торги участки под размещение девяти некапитальных спортивных объектов в разных районах столицы, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

"Новые пространства для занятий физкультурой и спортом появятся на востоке, юго-востоке и северо-востоке столицы, а также в Троицком административном округе. Под эти цели город предлагает инвесторам девять земельных участков общей площадью около 5,5 гектара. Права на размещение некапитальных объектов получат победители открытых аукционов, которые пройдут в конце сентября - начале октября. С инвесторами подпишут договоры на три года", - рассказал Ефимов, чьи слова приводит пресс-служба комплекса экономической политики и имущественно-земельных отношений.

Информация о торгах размещена на Инвестиционном портале Москвы.

"Самый большой участок расположен на востоке столицы, на Измайловском шоссе, возле Серебряно-Виноградного пруда. Его площадь составляет 16 тысяч квадратных метров. Победитель аукциона сможет разместить здесь сооружения и другие объекты, предназначенные для технических видов спорта - например, картинга или мотоспорта", - рассказал руководитель столичного департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.

Функциональное назначение остальных участков инвесторы смогут выбрать самостоятельно из перечня видов объектов спортивного назначения, утвержденного Москомспортом. Два из них также находятся на территории Восточного административного круга (ВАО), в районах Косино-Ухтомское и Преображенское - их площадь составляет три и 4,3 тысячи квадратных метров. На юго-востоке Москвы выставлено три лота: это неиспользуемые участки площадью от 4,5 до 10 тысяч "квадратов" вдоль Волгоградского проспекта в Выхине-Жулебине.

Еще два некапитальных спортивных объекта можно разместить в поселке Рогово Троицкого административного округа (ТАО). Один участок площадью три тысячи квадратных метров расположен возле общеобразовательной школы на Школьной улице. Второй лот находится напротив жилмассива на Юбилейной улице, его площадь - 6,7 тысячи "квадратов". Последний участок находится рядом с Хибинским сквером в Ярославском районе на северо-востоке столицы. Его площадь достигает 2,9 тысячи квадратных метров.

Установлено, что администрацией Новокубанского городского поселения заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью 4868 кв м без торгов.

Основание для сделки явилось наличие на данном земельном участке объекта незавершенного строительства, принадлежащего на праве собственности покупателю.

Вместе с тем, согласно положениям Земельного кодекса Российской Федерации, а также позиции президиума Высшего арбитражного суда Российской Федерации, выкуп земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не допускается, если строительство объектов недвижимости, для возведения и эксплуатации которых земельный участок был предоставлен, не завершено.

С целью устранения нарушений прокуратурой Новокубанского района главе администрации внесено представление, по результатам рассмотрения которого незаконное постановление администрации города и соответствующий договор купли-продажи отменены, земельный участок возвращен в муниципальную собственность.

Продавец предлагает возвести на нем ТЦ или новый жилой комплекс

Компания «Касторама РУС» продает участок в микрорайоне Ива, на котором хотели построить второй в Перми гипермаркет строительных товаров. За территорию площадью почти 5 гектаров, расположенную вдоль улицы Уинской рядом с ЖК «Погода», просят 490 миллионов рублей.

Информация о продаже земли появилось на одном из сайтов объявлений. В нем сказано, что участок ровный и чистый, без обременений, расположен в развивающейся части города. По информации продавца, территорию можно использовать для строительства магазинов, торгового комплекса, либо среднеэтажной жилой застройки (до 8 этажей).

По данным Росреестра, участок принадлежит ООО «Касторама РУС» — компании, которая организовывала работу гипермаркетов товаров для дома и ремонта Castorama в России. Землю организация приобрела в 2013 году. До этого ей владели физлица, сельскохозяйственная компания «Уралагро» и сельхозкооператив «Мотовилихинский».

Напомним, второй гипермаркет Castorama планировали начать строить еще в 2013-м, но работы так и не стартовали. В 2018 году Castorama заявила о намерении уйти из России (решение объяснили желанием компании сконцентрироваться на ключевых для нее рынках), а в 2018 году продала свои магазины российской компании «Максидом», которая в одноименных гипермаркетах также торгует товарами для дома и ремонта.

Интересно, что помимо земельного участка на Иве, пользователь с сайта объявлений продает здание в Уфе, где ранее работал гипермаркет Castorama. Стоимость объекта — 470 миллионов рублей.

ООО «Касторама РУС» зарегистрировано в Москве в 2004 году. С 2020 года его единственным учредителем является российская компания «Максидом». До этого юрлицом владела британская Кингфишер Интернешнл Холдингз Лимитед. В 2022 году «Касторама РУС» получила выручку в 14,6 миллиарда рублей и чистую прибыль в 943,9 миллиона.

ООО «Максидом» в 1996 году основал бизнесмен Александр Евневич из Санкт-Петербурга. До занятия бизнесом он работал инженером и научным сотрудником. В 1994 году вместе с партнерами организовал «Орими Трэйд», которое занималось поставками продуктов. Сейчас основным собственником «Максидома» является дочь Александра Евневича Мария (кандидат экономических наук, журналист). В 2022 году «Максидом» задекларировал выручку в 28,3 миллиарда и чистую прибыль в 2,6 миллиарда.

Ранее экс-депутат Заксобрания Прикамья попросил власти разрешить ему застроить рекреационную территорию в Перми.

Арестованное судебными приставами имущество можно будет приобрести на торгах 20 и 25 сентября, а также 2 октября 2023 года.

Торги в форме аукциона пройдут 20 и 25 сентября, а также 02 октября 2023 года в 9.00 по московскому времени на электронной торговой площадке ООО "ВЭТП". На торги будут выставлены квартиры в Самаре и Самарской области площадью от 30 до 102 кв.м и начальной стоимостью от 595 тысяч до 8,6 миллионов рублей.

Также приобрести на торгах можно будет земельный участок для ведения подсобного хозяйства площадью от 400 до 1000 кв.м и стоимостью от 96 до 205 тысяч рублей или один из 3-х жилых домов площадью в 31, 65 и 72 кв.м в Сызранском, Ставропольском или Безенчукском районах Самарской области стоимостью от 543 тысяч до 2,4 миллиона рублей, сообщает ГУФССП России по Самарской области.

Помимо жилых помещений и земельных участков под подсобное хозяйство приобрести можно будет участки под административное здание и деревообрабатывающий цех в г. Новокуйбышевске или гараж в г. Жигулевске.

Из недвижимого имущества на торгах будет выставлено 19 отечественных легковых автомобилей, Audi, Mitsubishi и Subaru, а также телескопический погрузчик, автокран, грузовой фургон и автобус.

Внимание! Главное Управление ФССП России по Самарской области размещает информацию о проведении торгов, но не проводит непосредственную реализацию имущества. Торги проводит специализированная организация.

В Мордовии сотрудники прокуратуры провели проверку с целью выявить нарушения законодательства в области соцподдержки отдельных категорий граждан. Выяснилось, что в Ичалковском районе многодетной семье не выдавали земельный участок. Подробности рассказали в пресс-службе региональной прокуратуры.

В Кемле семья с четырьмя детьми находилась в очереди на бесплатное предоставление земли в собственность в рамках региональной меры поддержки многодетных семей. В списках жители состояли с 2021 года, но муниципальные власти не предпринимали попыток по формированию земельного участка. Тогда в дело вмешались сотрудники районной прокуратуры.

В результате власти оперативно нашли земельный участок с необходимой инфраструктурой и предоставили его бесплатно в собственность семье.

Новому владельцу предстоит снести с участка многоэтажку. 

В Ростове 10 октября пройдут публичные торги по продаже участка в 4 сотки под строительство многоквартирного дома в частном секторе Северного. На участке по адресу Односторонняя, 42 разрешено построить трехэтажное многоквартирное здание.

На четырех сотках уже возведен многоквартирный дом в 6 этажей с учетом подвала и чердака, его необходимо снести по решению суда. Начальная цена участка определена в 2,33 млн рублей, включая траты на снос.

Заявки на покупку участка принимаются до 9 октября.

Землю вместе с самостроем пытались продать в мае 2023 года, но безуспешно. С тех пор цена участка была снижена на 600 тысяч рублей. Стоимость сотки земли на участке с самостроем ниже рыночной.

Общая поэтажная площадь будущего спорткомплекса может достигать 21,7 тыс. кв. м

Земельный участок площадью более 4 га под строительство спорткомплекса с картодромом выставили на городские торги. Об этом сообщил руководитель столичного департамента по конкурентной политике Иван Щербаков.

"Инвесторы приглашаются к участию в открытом аукционе на право аренды земельного участка площадью 4,3 га в Троицком административном округе. С победителем подпишут договор на восемь лет и восемь месяцев. Он сможет построить там капитальный объект - спортивный комплекс с картодромом. Размер годовой арендной платы определится в ходе торгов, заявку на участие можно подать до 18 сентября", - сказал Щербаков, слова которого приводит пресс-служба.

Как уточнили в департаменте, данный участок расположен на Калужском шоссе в поселении Вороновском, недалеко от выезда на Варшавское шоссе. Общая поэтажная площадь будущего спорткомплекса может достигать 21,7 тыс. кв. м, высота - 20 м. Инвестору предстоит обеспечить в том числе проведение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию инженерных сетей и сооружений, необходимых для инженерно-технического обеспечения объекта.

"Онлайн-аукцион пройдет 21 сентября на электронной торговой площадке "Росэлторг". Для участия необходимы регистрация и усиленная квалифицированная электронная подпись. Информация о торгах размещается на инвестиционном портале Москвы", - заключили в пресс-службе. 

Жители области при покупке участков земли на торгах стали обращать больше внимания на стоимость земли, экологию, наличие рядом леса или водоема, вместо близости к столице.

«Основной принцип торгов — предложить наибольшую цену среди участников, чтобы стать победителем. Но приобрести землю на аукционе часто удается по начальной стоимости, так как всегда есть шанс, что повышения цены не произойдет ввиду отсутствия иных претендентов. Комитет по конкурентной политике Московской области организует торги в регионе и еженедельно фиксирует такие случаи», — рассказала министр правительства Московской области по конкурентной политике Елена Волкова.

Она добавила, что за 8 месяцев этого года самая невысокая конкуренция за право стать арендатором участка зафиксирована в Электрогорске. Тут среднее количество участников на аукционах составило 2 человека. В городских округах Серебряные Пруды, Шаховская, Шатура, Дмитровский и Кашира также отмечается невысокий показатель — всего 3 участника.

Средняя стоимость за одну сотку земли под индивидуальное жилищное строительство и под личное подсобное хозяйство в этих округах не превышает 100 тысяч рублей. Так, например, в Дмитровском цена около 91 тысячи рублей, а в Серебряных Прудах и Шаховской и вовсе порядка 2 тысяч рублей за сотку.

Все подмосковные лоты размещаются на портале ЕАСУЗ. Для участия в торгах нужна электронная подпись и регистрация на площадке.

Дороже всего участки продают в июне

В начале сентября средняя цена участка в Новосибирской области составляет 126 тыс. рублей за сотку. Это на 7% ниже июньских максимумов (135,5 тыс. рублей), на 14% выше, чем год назад (110,3 тыс. рублей) и на 38% выше, чем 3 года назад (91,2 тыс. рублей).

На загородном рынке прослеживаются четкие сезонные тренды в динамике спроса и ценообразовании, рассказали по запросу РБК Новосибирск в Циане. Активность по подбору земельных участков традиционно возрастает с приближением теплого сезона — просматривать объекты под снегом готовы не все.

На фоне роста спроса увеличиваются и средние цены земельных участков. Связано это как с индексацией в конкретных объявлениях, так и с изменением структуры предложения — в первую очередь с рынка уходят более доступные варианты.

Елена Лапшина, эксперт Циан.Аналитики, отмечает, что стоимость земельного участка зависит от его площади, рельефа и общего состояния, транспортной доступности, экологии, близости водоемов и леса, наличия и возможности подключения коммуникаций.

Дороже всего участки традиционно в Новосибирске, Бердске, Кольцово и Новосибирском районе. Самые экономичные по стоимости из районов, близких к городу — Тогучинский и Черепановский районы.