Городским округам Подмосковья передадут еще 27 земельных участков площадью более 500 га для многодетных семей, сообщили в областном Минимуществе. Землей обеспечат еще четыре тысячи семей.

«В 2022 году было передано 87,6 гектара земли для 700 семей из Восхода, Звездного городка, Краснознаменска, Раменского, Жуковского и Люберец», - рассказала зампред областного Правительства Анна Кротова.

Министр имущественных отношений региона Наталья Адигамова добавила, что в регионе также подобрали еще более 1,8 тысячи га земли для передачи в собственность муниципальных образований. По ее словам, каждый год землей обеспечивают порядка двух тысяч семей.

«С начала года землю получили порядка 200 семей. Лидерами в 2023 году стали такие округа, как Электросталь, Протвино, Черноголовка, Серпухов, Орехово-Зуевский, Сергиево-Посадский, Наро-Фоминский, Раменский, Можайский, Лосино-Петровский и Подольск», - добавила министр.

Участок для строительства производственной площадки выставили на торги в Зеленограде, сообщается на сайте мэрии Москвы.

В ходе аукциона планируется разыграть земельный участок площадью 0,68 гектара на Заводской улице. Победитель торгов сможет взять его в аренду для строительства предприятия или другого объекта производственного значения.

Площадь будущего производства составит 14,2 тысяч квадратных метров и арендатор должен будет построить его в течение 7 лет и 4 месяцев — именно на такой срок будет заключен договор аренды.

Как ранее сообщал портал DOMEX-Недвижимость, в конце февраля текущего года мэрия Москвы одобрила строительство 24 производственных объектов.

Аукционы по продаже и аренде земельных участков с 1 марта проводятся в электронной форме. Соответствующий закон подписал Президент РФ Владимир Путин.

Документ устанавливает порядок проведения в электронной форме аукционов по предоставлению земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность или аренду. Также определены и особенности проведения электронных аукционов. В частности, подача заявок осуществляется в электронной форме, а извещение, протоколы рассмотрения заявок, проведения аукциона и протокол о результатах аукциона подлежат обязательной публикации на электронной площадке.

Как рассказали в Министерстве имущества Курской области, заинтересованным лицам для участия в торгах, организованных как органами исполнительной власти, так и органами местного самоуправления поселений, городских округов, муниципальных районов, необходимо наличие электронной цифровой подписи.

По данным интерактивной карты портала Единой автоматизированный системы управления закупками, в Московской области доступны около 700 участков земли под строительство частных домов. Ежегодно на площадке торгуют более чем 4 000 объектами недвижимости. Основной принцип торгов — предложение наивысшей цены.

Как сообщает Комитет по конкурентной политике Московской области, большинство участков стоимостью до 30 000 рублей в 2023 году находятся в городских округах Шаховская, Талдомский, Шатура, Зарайск и Серебряные Пруды.

В горокруге Шаховская 15 соток можно арендовать за 15 443 рублей в год. В Талдомском 10 соток доступны за 15 087 рублей в год, в Зарайске — за 18 154 в год. В Шатуре договор аренды участка на 15 соток можно заключить с 18 154 рублей.

В региональном Комитете по конкурентной политики поясняют, что стоимость аналогичных участков на коммерческих площадках в среднем в 6 раз выше.

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Серовского городского округа объявил электронный аукцион на право заключения договора аренды земельного участка. Объявление опубликовано 17 марта на сайте администрации. Земельному участку, о котором идет речь, присвоен адрес: ул. Ленина, 184-а. Он расположен по соседству с новым девятиэтажным домом №186 по улице Ленина, который сдали в конце 2022 года. Ранее мы писали, что в планах властей строительство еще двух девятиэтажек рядом с новостройкой. Кадастровый номер участка - 66:61:0213001:963. Площадь участка, который отдают в аренду, - 5678 квадратных метров. Вид разрешенного использования - многоэтажная жилая застройка (высотная застройка). По данным сайта Роскадастра, кадастровая стоимость участка - 16 520 538 рублей 46 копеек. В документах указано, что предельное количество этажей здания, которое можно построить на участке, — 12. На участке есть возможность подключения к сетям водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, водоотведения. Напомним, что дом №186 по улице Ленина не был подключен к газовым сетям. Подача заявок на участие в аукционе началась 20 марта. Завершится - в 17 часов 19 апреля. Сам аукцион проведут 21 апреля. Начальная (минимальная) цена контракта на аренду участка - 322 300 рублей. Шаг аукциона — 9 000 рублей. Срок аренды участка — 10 лет. 

Мэр Омска Сергей Шелест распорядился провести аукцион на право заключения договора аренды земельного участка неподалеку от Дендрологического сада им. Гензе и элитного микрорайона. 

Распоряжение за подписью городского главы уже обнародовано.

«Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации города Омска: провести аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи заявок, на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности муниципального образования городской округ город Омск Омской области, относящегося к категории земель населенных пунктов», - говорится в распоряжении мэра.

В документе речь идет о земельном участке под номером 55:36:070401:3818 по улице 2-я Дачная, его расположение показано на скриншоте ниже.

Отметим, небольшой участок площадью 2 020 квадратных метров находится на углу улицы 2-я Дачная, рядом находятся коттеджный поселок, Дендросад, жилой элитный микрорайон, частный сектор, пятиэтажки и более высотные дома.

Вид разрешенного использования на участке — среднеэтажная жилая застройка.

В Челябинске в марте 2023 года по сравнению с январем резко вырос спрос на садовые участки с домиками. Цена на дачи также повысилась на 15 процентов, рассказала URA.RU риелтор и юрист по недвижимости Надежда Кушнова.

«В Челябинске в конце марта 2023 года по сравнению с январем резко вырос спрос на земельные участки с садовыми домиками. Также поднялась и стоимость многих садовых домиков — на 15%. Причины [роста] спроса и цены обусловлены сезонностью», — сообщила Кушнова.

На данный момент на сайте «Авито» выставлено 506 объявлений о продаже дачных участков в Челябинске. Цена за садовые участки с домиком в 6-7 соток, находящиеся в хорошем состоянии, составляет от 700 тысяч до 4,5 млн рублей.

По обеспечению семей с тремя и более детьми землями под строительство дома в настоящее время лидирует Тюменская область: 87% жителей получили участки бесплатно, сообщили в инфоцентре правительства региона.

Данная программа действует с 2011 года, и за это время земли под ИЖС были выданы более одиннадцати тысячам семей, а свыше четырехсот семей получили целевые выплаты.

Среди лидеров по числу выделенных земельных участков также оказались Заводоуковский городской округ, Тобольск и Ялуторовск.

Ранее «Наш город» писал, что более десяти специалистов из населенных пунктов региона получили право на бесплатные земли, среди них — учителя и медики.

На публичное обсуждение выносится судьба двух площадок в Мотовилихинском и районе и в центре Перми. И если в Мотовилихе речь идет о размещении магазина в малоэтажной жилой застройке на улице Сухоложской, то в Ленинском районе слушания коснутся планировки целого квартала. Квартал располагается в границах улиц Островского, Екатерининской, Клименко и Достоевского. Материалы доступны с 21 по 28 марта на Публичном портале ИСОГД, на сайте мэрии и в районных администрациях.

Неискушённому покупателю может показаться, что в Севастополе на рынке земельных участков очень много предложений.

После 2014 года на рынке земельных участков Севастополя наблюдался бум продаж. В 2022 году в связи с известными событиями рынок замер. Как сегодня обстоят дела с севастопольской землей, ForPost поинтересовался у директора агентства недвижимости «Мультидом» Натальи Массальской.

По ее словам, всю хорошую землю — с удобным рельефом, коммуникациями, социальными соседями раскупили за последние 9 лет нахождения Севастополя в составе России.

«Конечно, есть участки трудноликвидные, вот они и висят (на сервисах объявлений)», — сказала она.

Неудобные и непривлекательные участки продаются достаточно тяжело, поэтому долго находятся на онлайн-платформах. Неискушённому покупателю может показаться, что в Севастополе на рынке земельных участков очень много предложений.

«Я не вижу такой большой шквал земли… Землю любят покупать впрок, вкладывать деньги. Это не квартира, которая стоит минимум 5 миллионов. Это какие-то 1,5—2 миллиона, кто-то хочет миллион. По таким дешёвым объектам надо искать, их ищут, они есть», — говорит директор агентства недвижимости.

Более 30 тысяч жителей получили сведения о земельных участках в Подмосковье с помощью бота

Предоставляющий сведения об участках бот работает в Подмосковье уже более восемь месяцев, его услугами воспользовались свыше 30 тысяч жителей. Об этом сообщает пресс-служба регионального Минимущества.

Отмечается, что этот виртуальный помощник предоставляет информацию о местоположении участка, его категории, площади и виде разрешенного использования.

По словам министра имущественных отношений Московской области Натальи Адигамовой, которые приводятся в сообщении, это первая практика такого рода сервиса, он действительно стал крайне востребованным.

Масштабный строительный проект планируют реализовать в Обручевском районе столицы, сообщает «Агентство Москва».

В начале марта городская градостроительно-земельная комиссия приняла решение о внесении изменений в правила землепользования и застройки участка на Старокалужском шоссе в Обручевском районе.

На площадке в 3,4 гектара планируют возвести жилой комплекс площадью 50 тысяч квадратных метров и деловой центр площадью 100 тысяч «квадратов». Инвестором выступает компания Stone Hedge.

В настоящее время на земельном участке расположены нежилые постройки общей площадью 4 тысячи квадратных метров и инвестору придется снести их за свой счет, перед тем как начать строительные работы.

При покупке дачи следует обратить внимание на множество аспектов — от ровности земельного участка до проверки платежеспособности продавца. Об этом россиян предупредили специалисты.

По словам Елены Мищенко, эксперта в сфере недвижимости, покупателю в первую очередь следует оценить состояние земли, местоположение дома, проверить наличие нормального круглогодичного подъезда к нему, коммуникации, фасад, состояние стен, проводки, пола, фундамента, теплоизоляцию и сантехнику.

Кроме того, руководитель риэлторского агентства Мария Румянцева посоветовала присмотреться к расположению участка и к экологической карте населенного пункта, чтобы убедиться в отсутствии свалки рядом с домом.

— Рекомендуем, чтобы не было в дальнейшем проблем с соседями или с администрацией, самим вызвать кадастрового инженера и проверить границы участка, — отметила она, добавив, что здание лучше всего изучить при участии профессионального строителя.

Александр Патешман, независимый финансовый эксперт, призвал в том числе посмотреть на состояние дорог рядом с дачей, узнать, есть ли рядом остановки и другие значимые соцобъекты. Также, по его словам, стоит почитать отзывы в Сети о поселке — так можно точно узнать, часто ли бывают перебои с электричеством или водоснабжением, хорошо ли "ловит" мобильная сеть и каково качество урожая.

Он обратил внимание, что с настороженностью следует отнестись к вариантам, рядом с которыми есть заброшенные дома, так как в них могут проживать лица без определенного места жительства, или же там может произойти пожар.

Вместе с тем специалисты рекомендуют ознакомиться со всеми необходимыми документами, такими как кадастровый паспорт строения, выписка из ЕГРН, техпаспорт дома с поэтажным планом и прочими.

Немаловажно перед сделкой выяснить, имеются ли у владельца недвижимости задолженности (эти сведения можно получить на сайте ФССП), а также не является ли он фигурантом уголовного дела. Дело в том, что если собственника дачи объявят банкротом, сделку по купле-продаже могут признать недействительной, в этом случае покупатель не сможет в полном объеме вернуть уплаченную сумму. Об этом пишут "Известия".

Комитет по конкурентной политике Подмосковья принял участие в совещании с представителями ФАС России. Опыт региона в проведении земельных торгов оценили представители Тверской и Тульской областей.

Главной темой мероприятия стало повышение эффективности и прозрачности земельно-имущественных торгов при помощи цифровых технологий и унификации торгов.

С докладом выступил директор Регионального центра торгов Мартирос Саркисян. Он рассказал об организации земельных аукционов и заключении договоров в цифровом формате и представил инновационные подходы к процедуре. Он отметил, что итоговая цена на торгах после цифровизации выросла вдвое, превышение стартовых цен составило около 156%, а среднее число претендентов на лот достигло пяти человек. Также Саркисян предложил принять нормативно-правовой акт об унификации организации проведения торгов.

Опытом проведения электронных аукционов также поделился замглавы Минимущества Подмосковья Юрий Филиппов. Он рассказал, что процесс от подачи заявки до предоставления земли организован в регионе бесшовно и полностью в дистанционном режиме.

Они построили жилые дома, торговые объекты, физкультурно-оздоровительный комплекс, склад, автозаправочную станцию и гараж.

За 12 лет в Зеленоградском административном округе по итогам торгов инвесторы арендовали для строительства жилья, физкультурных центров, складов и других коммерческих объектов 30 земельных участков общей площадью 17,2 гектара. Об этом сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман.

— Для создания необходимой инфраструктуры и развития бизнеса город выставляет на торги землю для строительства различных объектов. Так, за 12 лет в Зеленограде инвесторы арендовали 30 участков общей площадью 17,2 гектара. На 16 из них уже возведены здания и постройки площадью 162,9 тысячи квадратных метров, а на 14 еще ведутся работы, — рассказал Максим Гаман.

На девяти участках построены жилые дома общей площадью 138,4 тысячи квадратных метров, на трех — торговые объекты, площадь которых составляет 7,4 тысячи квадратных метров. Также в Зеленограде появились физкультурно-оздоровительный комплекс, склад, автозаправочная станция и гараж.

На оставшихся 14 участках строят более 80 тысяч квадратных метров недвижимости: производственно-складские площади, физкультурно-оздоровительные комплексы, автозаправочные станции, объект общественного питания, культурно-досуговый и многофункциональный центры.