Власти Сургута (ХМАО) нашли способ решения жилищной проблемы 500 обманутых местных дольщиков. До конца 2020 года все они получат новые квартиры, сообщает 18 февраля управление документационного и информационного обеспечения администрации города.

Для дома № 3 в 31 «Б» микрорайоне найден инвестор, готовый достроить проблемную многоэтажку и вложить более 7 млрд рублей в развитие 35 «А» микрорайона.

Взамен инвестор ООО «ТЭК Инвест Добыча» получает в аренду без проведения торгов 13 муниципальных земельных участков в микрорайоне 35А.

ИСТОРИЯ ВОПРОСАДолевое строительство жилья предполагает привлечение финансов на возведение дома от дольщиков, которыми могут выступать как будущие жильцы, так и компании. Наиболее частой проблемой в этой сфере стали обманы покупателей недобросовестными застройщиками. Наиболее распространёнными из них стали двойные продажи, а также достройка объектов за счет привлечения новых дольщиков, что превращает строительство в финансовую пирамиду. В результате даже возник особый термин - «обманутый дольщик», для помощи которым были созданы комитеты, которые ведут учет новых строительных, о недобросовестных застройщиках и т.д.

Компания бывшего сенатора от Костромской области Василия Думы — ООО «ТЭК Инвест Добыча», получит без торгов 13 земельных участков под жилищное строительство. Об этом сообщил глава города Вадим Шувалов на заседании инвестиционного совета в администрации города.

Сделка стала результатом переговоров с инвестором по его вхождению в проект по достройке проблемного дома, который ожидают 500 дольщиков. Речь идет о доме № 3 в микрорайоне № 31-Б (жилой комплекс «Любимый», который начинала строить компания Андрея Копайгоры «Дорожно-эксплуатационное предприятие»). Напомним, дольщики других недостроенных домов этого застройщика сейчас пытаются добиться от властей начала процедуры банкротства компании. Но чиновники выступают категорически против этого.

ООО «ТЭК Инвест Добыча» обещает достроить дом до конца ноября 2020 года.

За это компания попросила предоставить ей в аренду без торгов 13 муниципальных земельных участков в микрорайоне № 35-А. Там она намерена реализовать свой инвестиционный проект в жилищном строительстве.

По словам мэра Вадима Шувалова, инвестор готов вложить за десять лет более 7 млрд рублей в развитие микрорайона 35-А.

Шувалов пояснил, что благодаря сделке «получится не только завершить строительство одного из проблемных домов, но и реализовать масштабный инвестиционный проект на территории города».

«Самое главное в этом вопросе — судьба 500 сургутян, которые к концу года смогут получить свои квартиры благодаря реализации данного механизма. Инвестор обратился в департамент экономического развития Югры. И сегодня инвестиционный совет города поддержал обращение окружного департамента о предоставлении в округ муниципальных земельных участков, чтобы власти округа могли простимулировать на основании закона деятельность инвесторов по достройке проблемных домов. Требования закона полностью соблюдены. Подавляющее большинство высказало мнение, что необходимо начинать движение. Дальше уже окружная комиссия будет решать, в каком количестве, какому инвестору и на основании каких сметных затрат участки будут предоставлены», — пояснил заместитель главы города Алексей Жердев.

В сообщении администрации указано, что дольщики тоже поддержали решение инвестиционного совета Сургута.

Ранее компания Василии Думы при поддержке правительства ХМАО получила земельные участки другого проблемного застройщика — компании «Северстрой» Богдана Нестора, погрязшей в скандалах с дольщиками. Структура бывшего сенатора выкупила у банков залог «Северстроя», таким образом ему перешли земельные участки и некоторые активы компании. И сам он впоследствии стал инвестором проекта по созданию здания под мультимедийный комплекс «Россия — моя история». В конце 2019 года власти ХМАО напрямую выкупили у ООО «ТЭК Инвест Добыча» это помещение за 921 млн рублей. Таким образом, правительство округа заплатило за один квадратный метр почти 95 тыс. рублей. Еще год назад этот проект оценивался чиновниками в 500 млн рублей.

Не все земельные участки, предоставленные в Пензенской области нуждающимся многодетным семьям, обеспечены инженерной инфраструктурой. Об этом сообщил заместитель председателя правительства региона Дмитрий Семенов.

«Сетями электроснабжения обеспечено 2 тыс. 680 участков, это 91%; водоснабжением — 1 тыс. 813, это 61,5%; газоснабжением — 2 тыс. 541, это 86,2%», — сказал он, выступая с докладом в ходе совещания с главами администраций городских округов и муниципальных районов, состоявшегося в правительстве региона в режиме видеоконференции в понедельник, 17 февраля.

Дмитрий Семенов добавил, что инфраструктура в полном объеме создана в Башмаковском, Бековском, Белинском, Вадинском, Колышлейском, Лунинском, Малосердобинском, Мокшанском, Наровчатском, Неверкинском, Нижнеломовском, Никольском, Спасском, Тамалинском, Шемышейском и Лопатинском районах.

Говоря о ситуации в Пензе, зампред областного правительства отметил, что по обеспечению электричеством и газом проблем нет, а вода подведена примерно к половине земельных участков.

«Проблема по городу Кузнецку: 264 участка обеспечено электроэнергией, 298 — газом, но ноль участков обеспечено водой», — пояснил он.

Перечисляя проблемные моменты, Дмитрий Семенов уточнил, что в Кузнецком районе инженерная инфраструктура имеется менее чем на половине из 123 участков, а в Сердобском — на 14 из 52.

По словам зампреда регионального правительства, финансирование работ ведется из разных источников: на строительство сетей водоснабжения и дорог к земельным участкам в Пензе направлены бюджетные средства, обустройство электросетей и магистрального газопровода осуществлялось за счет инвестпрограмм «Горэлектросети» и «Газпрома» соответственно, а распределительные сети проложены благодаря надбавке к тарифу.

В Москве могут продать последнюю крупную промзону в пределах Третьего транспортного кольца: владеющая 28,5 га на Бережковской набережной компания «Лираль» обсуждает развитие своего участка с несколькими застройщиками, включая ПИК, MR Group, AFI Development и Millhouse. Но согласовать с властями города строительство на участке, который находится в 5 км от «Москва-Сити», большого объема жилья будет проблематично из-за соседства с ТЭЦ.

Инвестиционно-финансовая компания «Лираль», которую участники рынка недвижимости связывают с владельцем Рента-банка Алексом Секлером, ведет переговоры о застройке 28,5 га на Бережковской набережной, 20 на западе Москвы, рассказали два источника “Ъ”. По их словам, среди претендентов на участок — группа ПИК Сергея Гордеева, MR Group Романа Тимохина и Виктора Лабуздко, Millhouse Романа Абрамовича и AFI Development Льва Леваева.

В ПИК и AFI отказались от комментариев. В MR Group подтвердили, что площадка находится в числе рассматриваемых проектов компании. Представители Millhouse и господина Абрамовича отрицают интерес к застройке. В «Лираль» сообщили, что ведут «работу по развитию площадки», но конкретных претендентов не назвали.

В Москомстройинвесте уточнили, что 13 февраля градостроительно-земельная комиссия одобрила ЗАО «Лираль индустрия пластмасс» подготовку проекта планировки участка, но конкретные показатели застройки пока не обсуждались.

По данным ЕГРЮЛ, ЗАО принадлежит канадской Liral International Trading Inc. На Бережковской набережной «Лираль» развивает бизнес-парк с офисными и складскими помещениями. Аналогичный проект на 22,5 га у компании был на улице Адмирала Макарова на севере Москвы. В прошлом году «Лираль» договорилась о застройке этой площадки с группой «Инград» Романа Авдеева (см. “Ъ” от 10 июля). Несмотря на то что «Лираль» владеет участками с начала 2000-х годов и всегда высказывала завышенные ожидания по цене продажи, компании пришлось договариваться о развитии территории, в том числе потому, что городские власти сейчас активно занимаются освоением промзон, отмечали собеседники “Ъ”.

Площадка на Бережковской набережной продается уже около семи лет, «Лираль» предлагала ее за $500 млн (более 30 млрд руб. по текущему курсу), но затем ожидания собственников снизились до 15–20 млрд руб., рассказал партнер Colliers International Владимир Сергунин. По его мнению, продаже участка также поможет наивысшая за последние годы активность рынка, нехватка участков на фоне роста спроса на жилье и офисы, а также готовность банков кредитовать надежных застройщиков.

Если построить на участке 750 тыс. кв. м жилья и коммерческой недвижимости в примерно равных пропорциях, то выручка потенциального инвестора может достигнуть 150–200 млрд руб. при вложениях в проект на уровне 90–120 млрд руб., подсчитал эксперт.

Это последняя крупная площадка внутри третьего кольца, но согласовать там строительство жилья может быть сложно из-за находящейся рядом ТЭЦ, напоминает партнер ILM Андрей Лукашев. Строить на участке большое количество офисов он не считает оправданным из-за большой удаленности от метро, но если девелопер реализует бизнес-центр не более чем на 100 тыс. кв. м, то сможет и отгородить от ТЭЦ жилые дома, и привлечь арендаторов. Спрос на офисные помещения в этом районе есть: например, находящийся на Бережковской набережной, 38 бизнес-центр заполнен, напоминает господин Лукашев.

Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова среди недостатков участка отмечает его расположение в сложившейся промышленной зоне района Дорогомилово. С другой стороны, близость к «Москва-Сити» позволит реализовывать проекты бизнес-класса и премиального уровня. Сейчас в районе продаются всего две новостройки премиум-класса, площадь предложения на первичном рынке составляет 41 тыс. кв. м, а средняя цена 1 кв. м — 480 тыс. руб., напоминает эксперт.

Градостроительно-земельная комиссия под руководством мэра Москвы Сергея Собянина одобрила изменения в правила землепользования и застройки свободного участка в Зеленограде.

На заседании рассмотрели проект в отношении территории по адресу: город Зеленоград, проектируемый проезд № 4921. Кадастровый номер участка – 77:10:0005004:1443. Изменения были необходимы для последующей реализации на торгах.

На данный момент на земле по указанному адресу нет построек. По результатам электронного аукциона станет известно, кто получит право на строительство объекта производственного назначения. Инвестор сможет возвести строение площадью 5,14 тысячи квадратных метров.

Ранее в феврале сообщалось, что в Москве реализовали первые земельные участки на торгах для малого и среднего бизнеса. Для проведения соответствующих аукционов в 2019 году утвердили перечень земельных участков для аренды субъектами малого бизнеса.

Акционерное общество «Национальные логистические технологии» получит в Уфе два земельных участка в аренду без торгов для строительства логистического почтового центра.

Соответствующее распоряжение подписал глава Башкирии Радий Хабиров. Документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации.

Оба участка находятся в Кировском районе Уфы, автодорога Уфа — Оренбург.

Мэрии Уфы рекомендовано заключить договор аренды с указанной компанией.

АО «НЛТ» образовано в Москве в 2018 году. Учредитель — Почта России, ООО «Логистическая инфраструктура» и ООО «Сельта».

Основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным имуществом.

Как сообщало агентство «Башинформ», логистический центр разместится на участке площадью более 7 га в непосредственной близости от международного аэропорта «Уфа» в районе деревни Локотки. В нем будут осуществлять контроль, прием, хранение, сортировку и отправку почтовых отправлений.

На территории центра предполагается создание зоны интернет-логистики (фулфилмент), где будет происходить сборка заказов из интернет-магазинов. Площадь логистического почтового центра составит 15 тысяч квадратных метров.

Запланированная дата открытия логистического центра — март 2021 года. По предварительным расчетам стоимость реализации проекта составит 1,5 млрд рублей. Будет создано порядка 1000 новых рабочих мест.

Власти столицы выставят на торги шесть участков земли, предназначенных для индивидуального строительства жилья. Об этом сообщили в пресс-службе Департамента городского имущества Москвы.

— Градостроительная земельная комиссия города Москвы одобрила шесть земельных участков общей площадью 0,7 гектара для реализации на торгах, — отметили в ведомстве.

Как уточняется, участки находятся в поселении Вороновское Новой Москвы. Власти ожидают, что интерес к данным лотам будет высоким — этому способствует привлекательная цена и небольшая площадь.

Победители аукционов получат возможность арендовать участки на полтора года. Впоследствии землю можно будет выкупить или заключить договор, по которому арендовать ее можно будет на 49 лет, передает Интерфакс.

Загородные участки под строительство частных домов дешевеют, готовые коттеджи почти не пользуются спросом, сегмент таунхаусов сокращается.В 2019 году петербуржцы приобрели в коттеджных посёлках 5300 домов и участков – ровно столько же, как и в 2018 году.

Как отмечают аналитики КЦ «Петербургская Недвижимость», показатели уже несколько лет держатся примерно на одном уровне: 
около 5000 сделок в год, плюс-минус 10%.ПОДРЯД СТАНОВИТСЯ РЕДКОСТЬЮ

Сейчас на рынке представлено 356 коттеджных посёлков, в которых можно приобрести участок, дом или секцию. Объём предложения – 18 700 лотов. При этом более половины проектов могут «похвастать» лишь единичными сделками.
За год застройщики вывели на рынок ровно столько же, сколько продали: 5300 объектов. Причём всё новое предложение – это участки без подряда. 
Правда, в январе 2020-го ГК «Факт» заключила соглашение с московской фирмой Good Wood и будет экспериментировать, предлагая на части наделов обязательные подряды (дома из клееного бруса и каменные). Насколько успешным будет этот эксперимент – посмотрим к концу года.
Пока строить дома без заказа позволяют себе разве что девелоперы сложившихся и хорошо известных проектов (например, «Ламбери»). Или те, кто осваивает раскрученное и популярное место («Образ жизни» рядом с «Охта-парком»). Или авантюристы («EcoLife на заливе» от E3 Group). Судьба проектов из третьей категории обычно печальна.
Более четверти сделок (1200 продаж) собрали компании первой пятёрки: «Петербургские просторы», УК «Северная долина», «Максимум Life Девелопмент», ГК «Факт» и «ПулЭкспресс». Доля группы лидеров год от года растёт: для покупателей, не желающих рисковать, известный бренд олицетворяет надёжность.
Драйверы спроса: на южном направлении 62% сделок – продажи участков ценой до 100 000 рублей за сотку, на северном 59% продаж укладывается в диапазон от 100 000 до 300 000 за сотку.
За год цена сотки на популярных направлениях (Всеволожский и Выборгский районы) снизилась: для ИЖС – на 6–7%, для СНТ и ДНП – на 3–6%. Всё-таки загородный дом – не предмет первой необходимости, и пик моды давно позади. Осознанные покупки на фоне трёхкратного преобладания предложения над спросом заставляют застройщиков идти на уступки.
На загородном рынке 2020 год будет стабильным, предсказывает руководитель КЦ «Петербургская Недвижимость» Ольга Трошева: объём спроса – в пределах 5000–5300 сделок, резких ценовых колебаний не предвидится (не с чего), концентрация продаж у крупных девелоперов усилится.

ЭЛИТА СОКРАЩАЕТ ПЛОЩАДЬ

В дорогом сегменте картина более оптимистичная. Есть даже некоторый прирост. Правда, не столько за счёт активности покупателей, сколько из-за того, что проект «Ламбери» перекочевал из бизнес-класса в категорию А. Всего за год в дорогих коттеджных посёлках девелоперы реализовали 127 домов и участков с подрядом. При этом бюджет покупки снижается.

По данным Knight Frank St. Petersburg, застройщики продали 35 коттеджей класса А и 92 дома в посёлках бизнес-класса. В 2018-м итоги были скромнее: 23 в классе А и 97 – в категории В.
При этом бюджет элитных покупок сократился на 13% (средняя стоимость сделки – 62,6 млн рублей), в бизнес-классе – на 6% (до 24,4 млн).
Цена предложения «элитки» снизилась на 8%, в категории В – на 2%.
На 37% выросли продажи участков. За год застройщики реализовали 136 наделов без подряда в 21 посёлке, по цене более 400 000 рублей за сотку. Самые популярные локации находятся в Выборгском районе (Ленинское, Рощино), в Курортном и Петродворцовом. Заметим, что ещё несколько лет назад предложение участка без обязательного подряда в элитном сегменте было скорее экзотическим исключением (капризом покупателя), чем правилом. Сейчас это уже норма.
Ассортимент становится беднее. В классе А добавилась «Лесная деревня» в проекте «Образ жизни» рядом с «Охта-парком». В классе В – всего два дебюта: на рынок выведены посёлки Chehoff (в Юкках, от 14 млн рублей) и «Хутор YOHTA» (Бугровское СП, от 11 млн). Но часть проектов допродалась, так что в целом предложение дорогих домов сократилось: сейчас на рынке представлены 723 объекта, на 13,3% меньше, чем в конце 2018-го.
На вторичном рынке эксперты Knight Frank отмечают сокращение предложения (на треть) и рост средних цен.
По словам генерального директора Knight Frank SPb Николая Пашкова, интерес к качественным загородным домам растёт. В основном состоятельные покупатели интересуются коттеджами для постоянного проживания по цене около 70 млн рублей, для сезонного – примерно за 40 млн. Но рынок далеко не всегда может предложить варианты, соответствующие запросам.
Руководитель проекта «Ламбери» Алексей Потапов отмечает, что фокус спроса в дорогом сегменте смещается к домам более скромной площади – 200–250 кв.м. И в «Ламбери» такие проекты в этом году будут представлены.
Маркетологи компаний-за­строй­щиков, как всегда, рассчитывают на переезд «дочек» Газпрома, на перемещение в Петербург (в перспективе) федеральных чиновников и судей. Теперь «в тренде» – размещение в городе структур малопонятного пока Госсовета. На рынок эти ожидания уже не влияют. 

МАЛОЭТАЖНЫЙ ДИССОНАНС

В сегменте малоэтажных комплексов «золотой середины» практически не осталось. Значительная часть таких проектов заморожена или вовсе уходит в банкротство: «Щегловская усадьба» и ЖК «Ванино», «Альпийская деревня» и «Черничная поляна», Yolkki Village и «Шотландия», «Итальянский квартал», «Норманндия», «Близкое», «Азбука»…
Складывается впечатление, что малоэтажка в нашем регионе обречена на неудачу. По крайней мере, проблемных проектов точно больше, чем успешных.
Всего в Ленобласти действует около 700 разрешений на строительство. По данным администрации, в процессе стройки находится 9,2 млн кв.м в многоквартирных домах, 
225 365 квартир. В малоэтажной застройке заявлено 614 850 кв.м (доля таких проектов – 6,7%), 10 891 квартира.
С другой стороны, есть ведь и вполне успешные проекты. Третью очередь ЖК «Английская миля» строит Glorax Development. Компания «Красная стрела» полностью продала жильё в первой очереди ЖК «Неоклассика» и теперь возводит «Неоклассику-2». 
К «Новым кварталам Петергофа» есть претензии, но застройщик (УК «Теорема») время от времени поднимает цены…
А проект Gatchina Gardens и вовсе претендует на то, чтобы сформировать новый стандарт качества: недалеко от Вырицы строятся комфортные сити-виллы, туристическая инфраструктура, коммерческие объекты.
Новый импульс малоэтажке может придать «сельская ипотека». Если верить чиновникам и финансистам, уже в феврале в посёлках и деревнях Ленобласти будут доступны кредиты под 2,7%. (До рыночной ставки доплатит государство.) Вполне вероятно, что существенная часть дополнительного спроса будет ориентирована именно на малоэтажные комплексы и ИЖС: многоэтажные «человейники», пусть и доступные по цене, всё-таки выходят из моды. Дачные дома под льготу не попадают. 

У Жанны и Максима Сучковых пятеро детей, и живет их большая дружная семья в новеньком просторном доме в деревне Андреевские Выселки. Земельный участок семья получила бесплатно.

Из города в деревню

«Многодетными родителями мы стали в 2013 году, когда родился третий ребенок. Жили мы тогда в однокомнатной квартире в Шатуре. А мечтали о какой-нибудь тихой деревне, рядом с лесом, о деревянном доме и о том, чтобы у нас обязательно было много детей!» – рассказывает Жанна.
Максим с Жанной знали, что существует указ президента об обеспечении землей многодетных семей, а также действует закон Московской области от 1.06.2011 №73/2011-ОЗ «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области». И решили они воспользоваться этой возможностью, чтобы претворить в жизнь свою мечту. Но землю решили поискать сами, не дожидаясь, когда администрация Шатурского района сформирует наделы и будет проводить жеребьевку между всеми желающими. Такой вариант вполне возможен.
»Искали недолго, нам очень понравился участок в деревне Андреевские Выселки. Такой, о каком давно мечтали! Недалеко от города, рядом лес, храм и тихая деревня», - вспоминает Жанна.
Счастливыми обладателями 15 соток Сучковы стали осенью 2014 года. А рядом получили участки еще 13 семей – землю им выделил муниципалитет на основании жеребьевки.

30 участков в год

Сегодня многодетных землевладельцев в нашем муниципалитете стало гораздо больше. Как рассказала ЛШ заместитель главы администрации г.о. Шатура Ирина Мозгалева, в среднем в округе для многодетных семей ежегодно выделяется 30 земельных участков по 1500 кв.м. Чтобы получить землю, кому-либо из родителей нужно подать заявление в администрацию городского округа, в котором указать цел использования участка - для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства.

С начала действия закона «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области» было поставлено на учет 370 семей, желающих получить бесплатно земельные участки, 291 из них уже стали землевладельцами.

Помимо Андреевский Выселок, где уже обустроились Сучковы и их соседи, большими массивами земля для многодетных выделялась на рабочем поселке Шатуры, в микрорайоне Керва, в Слободе.

К обустройству дороги к земельным участкам администрация городского округа приступает в первую очередь там, где владельцы проявляют активное желание начать осваивать землю. Например, в Слободе первый этап работы уже завершен, часть дороги есть. Но проект этот дорогостоящий, поэтому продолжение дорожного строительства намечено на 2020-2021 годы.

Подготовлена документация и сформированы 20 участков в деревне Горяновская, где участки будут выделяться в 2020 году. Здесь предстоит обустраиваться семьям из числа тех 79, кто сегодня дожидается своей очереди. Все они подали заявления на получение надела в 2017 году и позднее.

Скорее всего, Горяновская - последняя крупная территория, где будет сформирована группа участков. Таких крупных массивов больше в муниципалитете не осталось. Но без земли многодетные, конечно, не останутся. Им будут искать отдельные участки, расположенные точечно. Например, участились случаи освобождения земли, когда-то какой-то человек взял ее в аренду, но не сумел освоить. Вот этот участок и предложат многодетной семье, стоящей первой в очереди. Если она откажется – предложат второй семье, и так далее.

Условия для получение земельных участков:

• члены семьи являются гражданами Российской Федерации;
• родители (или усыновители) зарегистрированы на территории Московской области не менее 5 лет;
• трое и более детей многодетной семьи не достигли возраста 18 лет и живут в Московской области;
• ни у кого из членов семьи нет на территории Подмосковья земельного участка ни в собственности, ни на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (0,06 га и более);
• никто из членов семьи не является собственником жилого дома в Московской области;
• со дня вступления в силу закона никто из членов семьи не дарил, не продавал или каким-нибудь другим способом не производил отчуждение или раздел земельного участка (0,06 га и более), находившегося у него в собственности.

Материнский капитал в помощь

А Жанне и Максиму Сучковым помогли обустроиться в Андреевских Выселках еще два государственных проекта, нацеленных на поддержку семей.

Весной 2016 года, после рождения уже четвертого ребенка, они продали свою однокомнатную квартиру, добавили средства материнского капитала и быстро, этой же весной, построили дом. Он был небольшим - всего 55 кв. м, но Сучковы стояли в очереди на получение денежного сертификата по подпрограмме «Молодая семья» государственного программы Московской области «Жилище».

Сертификат они получили в 2017 году, что дало возможность им достроили дом уже до желаемых 180 квадратных метров. Воплощать в жизнь мечту им помогала местная, шатурская домостроительная компания «Фортуна Лес».

В здании будут работать предприятия торговли, сферы услуг, кафе и медорганизации.

В Ново-Переделкине появится многофункциональный комплекс с кинозалом. Градостроительно-земельная комиссия под руководством Сергея Собянина приняла решение о проведении аукциона на право застройки свободного земельного участка, который расположен по адресу: улица 6-я Новые Сады, владение 1–1. 

Победитель аукциона получит право построить на участке площадью 0,15 гектара здание высотой до 20 метров и площадью до 2,3 тысячи квадратных метров. Планируется, что арендаторами помещений в комплексе станут предприятия торговли, сферы услуг, рестораны, кафе и медицинские организации.

Власти городского округа Подольск сформировали перечень земельных участков, которые получат местные многодетные семьи в 2020 году, сообщает пресс-служба муниципальной администрации.

"Был утвержден перечень земельных участков для предоставления многодетным семьям в 2020 году. Перечень состоит из 43 земельных участков", - приводят на сайте органа местного самоуправления слова председателя комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципалитета Елены Викентьевой.

Она добавила, что данные участки расположены в районе деревни Волково Наро-Фоминского округа, в деревнях Никулино, Макарово, Федюково городского округа Подольск.

Всего в списке многодетных семей из Подольска, ждущих участки, 1 375 получателей.

Земельный участок под административным зданием по ул. Уборевича, 7 во Владивостоке будет выставлен на продажу. Такое решение принял комитет кредиторов ООО «Регион Финанс Групп», когда-то подконтрольного основателю строительной группы компаний «Динас» Дмитрию Иванову.

Площадь земельного участка составляет 704 кв. м, начальная цена определена в размере 14,9 млн руб.

«Регион Финанс Групп» занимался строительством жилых и нежилых зданий. Компания была обанкрочена в конце 2018 г. с подачи ФНС России в лице Инспекции ФНС по Ленинскому району г. Владивостока. В феврале 2019 г. в отношении «Регион Финанс Групп» была введена процедура конкурсного производства.

Дмитрий Иванов — основатель ООО «Производственное объединение «Динас» и ООО «ИСК «Динас». По сути, именно этим компаниям Владивосток обязан активному развитию на местном рынке строительства жилья бизнес-класса (ЖК «Атлантис» и «Атлантис-2»), а бывший мэр Владивостока Владимир Николаев – земельными участками и перспективными проектами. Связанные с экс-главой мэрии компании «Атлантикс Констракшн» и «ИнвестСтрой» сегодня реализуют на месте владений «Динаса» ЖК «Атлантикс-Сити» в районе Тополиной аллеи,  ЖК «Магнум» (ныне апарт-отель «Магнум Гранд Палас») на ул. Володарского, 1 и бизнес-центр «Оушен Сити» на Тигровой.

Реализацию полномочий областным Департаментом государственного имущества и земельных отношений в обозначенной работе обсуждали сегодня на заседании регионального Правительства, которое провел Губернатор области Андрей Клычков.

Глава региона отметил, что в течение прошлого года в центре внимания был вопрос вовлечения в хозяйственный оборот земельных участков в целях активизации инвестиционной деятельности.

На часть земель арендаторам предоставляется право заключения договора аренды без проведения торгов. На таких землях могут быть размещены объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, соответствующие определенным критериям.

К началу нынешнего года право на аренду без проведения торгов было получено в отношении 7 участков. Речь идет о крупных  проектах по строительству второй очереди линейного элеватора в Залегощенском районе, рекультивации полигона твердых бытовых и промышленных отходов, возведению торгового центра стройматериалов «Леруа Мерлен» и двух многоквартирных жилых домов в Орле.

В последнем случае главным условием является то, что арендаторы земли безвозмездно передают не менее 10% площади дома в государственную собственность. Эти квартиры впоследствии будут предоставлены детям-сиротам и гражданам, потерявшим жилье в результате чрезвычайных ситуаций либо переселяемым из аварийного жилищного фонда.

Департаментом государственного имущества и земельных отношений Орловской области на постоянной основе будет продолжена работа в рамках имеющихся полномочий в отношении масштабных инвестиционных проектов.

В настоящее время Департаментом экономического развития и инвестиционной деятельности Орловской области совместно с Департаментом государственного имущества и земельных отношений области проводится работа по актуализации нормативных правовых актов, регулирующих обозначенную сферу.

В Подольске депутаты на очередном заседании Совета единогласно проголосовали за принятие в муниципальную собственность земли в Чеховском районе. Участок, принадлежащий Московской области, расположен в деревне Ваулово. Его площадь 176 тысяч квадратных метров.

Власти городского округа Подольск намерены распределить земельные участки между многодетными семьями.

В ближайшее время чиновники планируют перевести землю «сельскохозяйственного назначения» в категорию «под «дачное и индивидуальное жилищное строительство».