В камчатском управлении Федеральной службы судебных приставов сообщили о подготовке очередного аукциона по продаже арестованного имущества должников.

Аукцион будет проходить на электронной площадке РТС-Тендер в Интернете. 

В пресс-службе краевого управления ФССП сообщили об имуществе, которое будет выставлено на торги.

Два земельных участка площадью 400 кв. м. и 907 кв. м., а также жилой дом площадью 75,4 кв.м. по адресу: Петропавловск-Камчатский, ул. Авиаторов, д.2. Имущество реализуется одним лотом. Начальная цена продажи – 2 миллиона 50 тысяч рублей; сумма задатка – 100 тыс. рублей. Заявки на участие принимаются не позднее 9 апреля до 7:00 по московскому времени. Торги состоятся 15 апреля.

Квартира площадью 43,6 кв. м. по адресу: Петропавловск-Камчатский, б-р Рыбацкой Славы, д. 5, кв. 33. Начальная цена продажи – 2,4 млн. рублей, сумма задатка – 100 тыс. рублей. Заявки на участие принимаются не позднее 9 апреля до 7:00 по московскому времени. Торги состоятся 15 апреля.

Более подробную информацию можно получить ТУ Росимущества в Камчатском крае: 8 (4152) 42-42-49 или через личный кабинет на электронной площадке РТС-Тендер.

О продаже участка под строительство индивидуального жилого дома на берегу Енисея рядом с Октябрьским мостом сообщается на официальном сайте городской администрации.
- Департамент горимущества возобновил торги по продаже права аренды на земельный участок по ул. Крайней (уч.1) в Ленинском районе. Участок площадью 802 кв. метров и кадастровым номером 24:50:0500132:19 предлагается потенциальным собственникам для строительства жилого дома за  915 тыс. рублей годовой аренды, - сообщает пресс-служба красноярской мэрии.При этом указывается, что прежде этот участок уже выставлялся на торги, но был снят по жалобе. Однако решением красноярского УФАС претензии отклонены. Торги за право аренды участка сроком на 20 лет пройдут 3 апреля. Подать заявку можно до 30 марта.

На более поздний срок, после 10 апреля, назначены аукционы по продаже права аренды еще восьми участков, расположенных в разных районах города. Предполагается, что на них будут возведены крупные бизнес-объекты: комплексы бытового обслуживания, ремонтные мастерские, ателье, бани, химчистки.

Для справки

За 2019-й и начало 2020 года на отрытых аукционах департамент городского имущества реализовал 50 земельных участков, в том числе под индивидуальное жилищное строительство. Поступления в бюджет от аренды муниципальных земель составили около 130 млн рублей.

Финансовый управляющий экс-владельца аквапарка «Лимпопо» и КРК «Уралец» Николая Кретова Анна Шабарова реализовала на публичных торгах два земельных участках предпринимателя, расположенные в деревне Боровлево Тверской области. Суммарная площадь участков — 82,5 тыс. кв. м. Участки по 200 тыс. руб. за каждый приобрело ОАО «Трест Строймеханизация № 2» из Екатеринбурга.

Николай Кретов — бывший владелец КРК «Уралец», аквапарка «Лимпопо», торговых центров «КИТ» и «Екатерининский» (сейчас «Глобус») и еще нескольких ТЦ по всей России. Он обвинялся в мошенничестве (ст. 159 УК РФ) и преднамеренном банкротстве (ст. 196 УК РФ). По версии следствия, в 2008 году он обманом получил акции хлебопекарного холдинга «Линкор», принадлежащие его деловому партнеру Олегу Миронову. Общая стоимость ценных бумаг, по оценкам следствия, составила более 255 млн руб. Однако денег потерпевшему он не выплатил, а потом и вовсе инициировал банкротство «Линкора». В 2017 году райсуд осудил бизнесмена на 4 года лишения свободы, но облсуд отправил дело на новое рассмотрение, по результатам которого бизнесмен был признан виновным в преднамеренном банкротстве и осужден на 1 год и 10 месяцев лишения свободы, однако в связи с 70-летием победы был амнистирован.

Как был осужден Николай Кретов

Николай Кретов стал первым банкротом на Урале осенью 2015 года. На тот момент в реестр его кредиторов была включена задолженность перед ООО «Первая консалтинговая компания» в размере 13,9 млн руб. Как указано на сайте ЕФРСБ, торги по продаже участков в форме публичного предложения были начаты с цены в размере 1,9 млн руб. за каждый. Однако в связи с отсутствием заявок цена каждые пять дней опускалась на 5%. И в итоге ОАО «Трест СМ № 2» приобрело участки почти по минимальной цене, заплатив за каждый по 200 тыс. руб. Минимальная цена, по условиям публичных торгов, могла составить 95,8 тыс. руб.

По словам адвоката, партнера международного центра защиты прав Globallaw Антона Мамаева, публичные торги назначаются тогда, когда на имущество банкрота не находится покупателей на первичных и повторных торгах, которые проводятся в формате аукционов на повышение.

«Публичные торги предусматривают постепенное снижение начальной стоимости реализуемого имущество банкрота до того момента, пока не поступит первая заявка от покупателя. Такой формат, если имущество банкрота не представляет особого интереса для потенциальных покупателей, может приводить к падению цены лота на 90% и более в сравнении с первоначальный. В результате покупатель, который нередко аффилирован с банкротом, может получить актив практически за бесценок», — отмечает адвокат. По словам Антона Мамаева, деньги от продажи земельных участков Николая Кретова должны быть направлены на погашение требований его кредиторов с учетом их очередности.

Об этом сообщил первый заместитель Минземимущества республики Артур Галиев. 

В Доме Правительства Татарстана прошло совещание, на котором первый заместитель министра земельных и имущественных отношений республики Артур Галиев доложил о ходе работ по обеспечению многодетных семей земельными участками.

Он отметил, что на сегодняшний день в списки включены 56 тысяч многодетных семей, 36 тысяч или 65% из которых уже обеспечены участками. В среднем предоставляется 11 соток земли.

Кроме этого, Артур Галиев сообщил, что на сегодня 7 муниципальных районов полностью обеспечили многодетные семьи участками, а в числе отстающих 10 районов, в которых данный показатель составляют лишь 50-80%.

Однако в Казани и Набережных Челнах (и посёлках рядом с ними) общий дефицит участков составляет около 11 тысяч. Всего планировалось сформировать 2,5 тысяч участков для предоставления казанским многодетным семьям, а на данный момент сформировано 2 тысячи 360 участков.

В Набережных Челнах же для многодетных семей всего планировалось 780 участков, а на сегодня сформировано 535.

Артур Галиев призвал руководство Набережных Челнов и Тукаевского муниципального района ускорить работу по освоению массивов.

В Карачаево-Черкесии отчитались об обеспечении в 2019 году земельными участками 181 многодетной семьи. При этом общая площадь предоставленной земли под строительство жилья свыше 21 гектара. Об этом сообщили в пресс-службе главы и правительства региона.

Согласно информации в Минимущества, из-за проблем с малоземельем в отдельных районах республики, предусмотрели выделение земли в других населенных пунктах. Также данную возможность предоставления согласовали с семьями на основании соглашений между муниципалитетами.

Как отмечено, с 2012 года - даты принятия Закона о бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим троих и более детей, земельные  участки под строительство жилья в Карачаево-Черкесии получила 2121 семья. Общая площадь участков превысила 242 гектара.

В текущем году обеспечат собственным жильем 60 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. На эти цели планируется израсходовать более 76,613 млн рублей. Большая часть денежных средств будет предоставлена из бюджета республики - 53 млн рублей. Остальные 23, 613 млн рублей выделит федеральный центр.

Ранее полномочный представитель президента РФ в СКФО Юрий Чайка отметил, что в 2019 году по КЧР были обеспечены жильем всего лишь 27 детей-сирот. Это 5% от числа нуждающихся в улучшении жилищных условий лиц данной категории. Полпред потребовал от властей субъекта пересмотреть подходы к вопросам предоставления жилья для детей-сирот. Всего в регионе очередь на получение квартир - 572 человека.

На сайте администрации Сыктывкара появилась информация об очередном аукционе. На этот раз мэрия выставила на торги земельный участок, площадью 1,5 тыс. кв. м.

По данным пресс-службы ведомства, участок предназначен для строительства индивидуального жилого дома с приусадебным земельным участком.

Начальная стоимость – 484,9 тыс. рублей, шаг аукциона составит 3% от начальной цены, его размер – 14,5 тыс. рублей.

Участок расположен на Магистральном проезде, 14. Подъездные пути к указанной территории победителю аукциона придется сделать за свой счет.

Аукцион пройдет в форме электронных торгов.

Как ранее сообщали НЕВСКИЕ НОВОСТИ, Сергей Гапликов утвердил план тушения пожаров на территории 32 лесничеств республики. Сводный план тушения лесных пожаров прошел процедуру согласования в Департаменте лесного хозяйства по СЗФО. Для обеспечения лесоавиационных работ будут использовать самолеты АН-2 и вертолеты МИ-8. Пожарный сезон в Коми обычно объявляют в конце апреля.

Вчера в Пензенской городской Думе прошло заседание постоянной комиссии по градостроительной деятельности.

На повестку дня было вынесено девять вопросов, большинство из которых касались передачи в безвозмездное пользование муниципального имущества различным муниципальным бюджетным организациям.

Выступающая начальник УМИ города Пензы Ирина Кочеткова также отчиталась перед народными избранниками о деятельности Управления муниципального имущества по эффективному управлению муниципальным имуществом областного центра за 2019 год.
От арендной платы за земельные участки и продажи права аренды в отчетном периоде в городскую казну поступило 390468 тыс. рублей, прогнозные показатели были реализованы на 100%.

По состоянию на 31 декабря 2019 по договорам аренды земельных участков, заключенных без проведения торгов в бюджет города Пензы, поступило 320,12 млн. рублей (в 2020 году планируются поступления в сумме 419,96 млн. рублей с учетом проведения торгов (аукционов).

Ирина Кочеткова озвучила, что в целях увеличения доходной части бюджета города Пензы за 2019 год в адрес арендаторов земельных участков было направлено 3420 уведомлений об изменении размера арендной платы за земельные участки в связи с изменением кадастровой стоимости земельных участков, в результате чего арендная плата по указанным договорам аренды увеличилась на 155,8 млн. рублей.

Указано, что по состоянию на 31 декабря 2019 года заключен 1671 договор купли-продажи и безвозмездной передачи в собственность земельных участков гражданам и юридическим лицам, из них: 100 договоров безвозмездной передачи земельных участков бесплатно (земельные участки предоставлены гражданам в садоводческих товариществах), 1571 договор купли-продажи. Кроме того, заключен 41 договор безвозмездного срочного пользования и 31 акт приема-передачи земельных участков в собственность многодетным семьям. Также в отчетном периоде заключено 235 соглашений о перераспределении земельных участков в собственность.

В результате в бюджет города Пензы поступило 12,88 млн. рублей. По договорам купли-продажи земельных участков без проведения торгов в бюджет города Пензы на конец прошлого года поступило 102,01 млн. рублей, и в 2020 эту сумму планируется увеличить до 198,41 млн. рублей с учетом проведения торгов (аукционов).

Согласно отчета Управления муниципального имущества в прошлом году управлением было объявлено 50 аукционов по продаже прав на земельные участки, на которых к продаже предлагалось 350 лотов на общую сумму 331,08 млн. рублей; продано 168 земельных участков заключено 44 договора купли - продажи на общую сумму 29,36 млн. рублей и 137 договоров аренды земельных участков на общую сумму 70,34 млн. рублей; общая сумма поступлений от продажи прав на земельные участки через аукцион составила 103,2 млн. рублей.

Докладчица подчеркнула, что средства от реализации муниципального имущества, в отношении которого приняты решения о приватизации, являются одним из источников формирования доходной части бюджета города Пензы, уточнив при этом, что за 2019 год от приватизации муниципального недвижимого имущества в городскую казну поступили средства в размере 51,852 млн. рублей. Еще 41,42 млн. рублей поступили в бюджет города в результате проведения торгов, на которых удалось реализовать 10 объектов.

Говоря о планах на текущий год, Ирина Кочеткова подчеркнула, что сотрудниками управления планируется подготовить и передать на рассмотрение комиссии по списанию безнадежных долгов по арендной плате, подлежащей зачислению в бюджет города Пензы, документы, с целью снижения безнадежной к взысканию задолженности по арендной плате с арендаторов, ликвидированных и признанных в установленном порядке банкротами, на сумму более 24 млн. рублей; в целях недопущения роста задолженности, а также ее снижения, УМИ продолжит работу по взысканию задолженности по арендной плате и расторжению договоров аренды с арендаторами, которые не исполняют надлежащим образом обязанность по внесению платы по заключенным договорам аренды.

Отмечено, что также будет продолжена работа по оформлению в муниципальную собственность бесхозяйных объектов инженерной инфраструктуры и закреплении их за обслуживающими организациями, постановка на кадастровый учет и регистрация права муниципальной собственности на жилые помещения, освобождение незаконно занятых муниципальных нежилых помещений и земельных участков и взысканию неосновательного обогащения за пользование чужим имуществом.

В адрес докладчицы со стороны депутатов было задано немало вопросов, касающихся конкретных объектов недвижимого имущества.
Поводя итог обсуждения, заместитель Главы города Иван Краснов порекомендовал для повышения эффективности управления муниципальным имуществом сотрудникам профильного управления постоянно проводить мониторинг опыта других регионов и более широко информировать представителей бизнеса региона о сдаче или продаже тех или иных объектов муниципальной собственности.

Вопросы, рассмотренные на комиссии, вынесены на сессию Пензенской городской Думы, заседание которой намечено на 27 марта.

Компания ЮИТ Санкт-Петербург» выкупила земельный участок в Калининском районе Петербурга под строительство нового жилого комплекса.

Как сообщают в пресс-службе компании, участок располагается на пересечении Лесного проспекта и Нейшлотского переулка вблизи станции метро «Выборгская». Жилой комплекс будет состоять из трех 9-10-этажных домов. При этом предусмотрено около 20 тыс. кв. м. жилья.

Отмечается, что будут также предусмотрены квартиры-«Трансформеры», покупатели которых смогут еще на стадии строительства выбрать ее планировку по одному из готовых решений.

Компания также благоустроит прилегающую к домам землю: оборудует детские и спортивные площадки, места для отдыха жителей.

Проект жилого комплекса в Нейшлотском переулке планируется вывести на рынок в конце этого года.

«РТ-капитал», дочерняя компания госкорпорации «Ростех», продаст имущество научно-производственного объединения «Орион», которому принадлежит 2,37 га и 10 строений на 53 000 кв.м около станции метро «Шоссе Энтузиастов».

Заявленная цена лота - 2,48 млрд рублей. Торги пройдут в конце апреля. Реализация имущества «Ориона» связана с его объединением с научно-производственным предприятием «Сапфир» и переводом его мощностей на его площадку, сообщает газета «Ведомости».

Компания считает, что площадка подходит для строительства многофункционального общественно-делового центра. Рядом с ней находятся Владимирский пруд и лесопарк Измайлово, что будет являться преимуществом для строительства комплекса апартаментов.

Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE, считает, что данный участок более подойдет под строительство офисного центра, чем комплекса апартаментов. «Площадка находится в окружении промзоны № 54 "Прожектор", в непосредственной близости от нее проходят крупные автомагистрали – шоссе Энтузиастов и Северо-Восточная хорда. На мой взгляд, эти факторы нивелируют благоприятное соседство с Измайловским лесопарком и Владимирским прудом. Кроме того, лесопарк отделен от участка шоссе Энтузиастов, что затрудняет доступ к зеленым зонам. В пользу офисного центра говорит высокая транспортная доступность: помимо упомянутых транспортных артерий, участок находится в нескольких минутах ходьбы от метро "Шоссе Энтузиастов"», - рассказала эксперт.

Дарья Канева, заместитель управляющего директора Центра развития недвижимости Becar Asset Management, не исключает, что у данной площадки могут быть ограничения по назначению. «Территория может заинтересовать крупного девелопера, который, в свою очередь, может привлечь для реализации различных функций, в числе которых и апартаменты, партнеров. Если желающих не найдется, вероятнее всего, лот будет распродаваться по частям и со снижением цены. "Символ" и ряд других проектов понемногу раскачивают эту локацию, но направление еще не избавилось от статуса промышленного. Все будет зависеть от того, сколько жилья и офисно-торговых площадей здесь можно будет реализовать. Чем больше, тем быстрее и дороже уйдет лот, так как подобных площадок (в пределах ТТК) в Москве осталось не так много», - поясняет она.

В свою очередь, Александр Морозов, генеральный директор S.A. Ricci, отмечает, что так как сумма сделки внушительная, немногие девелоперы и инвесторы могут себе позволить такие инвестиции. Срок экспозиции крупных объектов и площадок потенциального девелопмента, по его словам, составляет 1-2 года. «Однако бывают и такие случаи, когда объект выставляется на продажу, когда уже есть покупатели. Цена продажи объекта, как недвижимости, вполне адекватна – порядка 47 тыс. рублей за кв. м. Однако такая цена высока для осуществления глубокого редевелопмента с кардинальной сменой назначения (например, под апартаменты)», - пояснил он, добавив, что локация подходит для офисной, жилой и торговой недвижимости. Учитывая характер объекта, вероятное развитие – МФК в состав которого войдут офисы, апартаменты и торговые помещения на первых этажах.

Как стало известно «Реальному времени», выставленные на продажу 19,9 га производственных земель Казанского вертолетного завода ожидаемо упали в цене. После первых несостоявшихся торгов дочка «Ростеха», реализующая непрофильные активы «РТ-Капитал», снизила цену отсечения: со вчерашнего дня она составила 964 млн рублей (или 50% от стартовой цены) против прежних 1,9 млрд.

Одним из наиболее заинтересованных претендентов считается казанская девелоперская компания «Унистрой», рассказали источники на казанском рынке недвижимости. В «Унистрое» ответили, что участок, выставляемый на торги «РТ-Капитал», безусловно, интересен. Однако от каких-либо конкретных комментариев по поводу предстоящего аукциона в СК «Унистрой» воздержались.

Только 10% землевладельцев после покупки участков без подряда (УБП) в Московской области строят дом в первый год после покупки, примерно 40% УБП так и остаются пустыми, говорится в исследовании компании "Инком-Недвижимость".

"Люди, приобретающие участки, не всегда осознают, что и ради чего они делают. Они могут купить гектар земли, представляя, как однажды построят на нем поместье, а в итоге появляются там несколько раз и мучаются, пытаясь потом его продать. В целом, не больше 10% покупателей УБП строят дом в течение года, а в 40% случаев голый участок так и остается таковым. Чем дальше надел находится от Москвы, тем меньше шансов на его застройку", – говорит руководитель Аналитического центра компании Дмитрий Таганов.

В целом УБП занимают 72% предложения на подмосковном рынке первичной загородной недвижимости. В 2019 году поселки, полностью состоящие из земельных наделов, составили 84% нового предложения. Но только каждый пятый проект отвечает таким запросам клиентов, как наличие коммуникаций, инфраструктуры, охраны и т.д.

На "первичке" средняя стоимость УБП составляет 2,8 млн рублей, на вторичном рынке — 1,9 млн рублей. При этом 42% покупателей выбирают надел ценой до 0,5 млн рублей, 44% – от 0,5 до 2 млн и всего 14% – дороже 2 млн.

Управление земельных и имущественных отношений администрации Уфы объявило новый аукцион. На торги выставлены земельные участки для индивидуального жилищного строительства.

Лот №1: село Нагаево, улица Алдара Исякаева, участок 24 площадью 1 477 квадратных метров. Начальная стоимость – 1 103 909,8 рубля.

Лот №2: село Нагаево, улица Алдара Исякаева, участок 22 площадью 1 497 квадратных метров. Начальная стоимость – 1 118 857,8 рубля.

Лот №3: село Старые Турбаслы, улица Радужная, участок 60 площадью 1 500 квадратных метров. Начальная стоимость – 517 755 рублей.

Заявки на участие принимаются до 6 апреля. Аукцион состоится 10 апреля в 15:00 по адресу: Уфа, проспект Октября, 56/3, кабинет 524.

Жители Курганской области смогут взять в аренду земельный участок и платить за него чуть больше тысячи рублей в год. Об этом на пресс-конференции журналистам рассказала руководитель регионального департамента имущественных и земельных отношений Яна Юрина.

В 2019 году по инициативе губернатора Курганской области Вадима Шумкова жители региона получили возможность взять земельный участок в аренду на льготных условиях. Департамент имущественных и земельных отношений проводит работу, пытается сделать все для того, чтобы из сел не уезжали. В рамках проекта «Курганская область зовет» по льготной стоимости продаются домокомплекты, реализуются программы «Сельская ипотека» и «Агробизнес».

- На конец года у нас было всего 17 заявлений по данному закону. Мы проанализировали свои ошибки. Мы откликаемся на любые пожелания, которые поступали к нам в департамент. Были сделаны определенные доработки, и на заседании Думы 26 февраля был принят закон, который вносит в себя корректировки в 89 закон, — отметила и.о. директора департамента имущественных и земельных отношений Курганской области Яна Юрина.

Земельный участок для индивидуального жилищного строительства могут получить граждане, лишившиеся единственного жилья, молодые семьи, казаки и жители сельской местности, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. 

- У жителей сельской местности было требование — нуждаемость в улучшении жилищных условий, мы убрали это требование. Теперь любой сельский житель может получить в сельском населенном пункте земельный участок в аренду для индивидуального жилищного строительства либо личного подсобного хозяйства без проведения торгов, — сказала Яна Юрина.

Поправки в закон увеличили возраст молодой семьи с 35 до 45 лет и позволили многодетным семьям, у которых 3 и более детей в возрасте до 18 лет, также получить земельный участок на льготных условиях без проведения торгов.

Льготы предоставляются категориям граждан, прибывшим в Курганскую область из других субъектов. С момента начала программы таких семей уже 5.

Изменения в закон вступят в силу с 15 марта. В Кургане и Шадринске стоимость за земельный участок размером от 4 до 20 соток составит порядка 1200 рублей в год, жители сельской местности будут платить за аренду от 200 до 300 рублей в год.

Кадастровая стоимость земельных участков, принадлежащих комбайновому заводу «Ростсельмаш», снизилась на 793 млн рублей. Такое решение принял Ростовский областной суд. Постановление размещено на сайте судебной инстанции.

С просьбой снизить кадастровую стоимость земли в суд обратился сам «Ростсельмаш».

Заводу принадлежит 34 участка, кадастровая стоимость которых оценивалась в 1 млрд 838 млн рублей. Однако рыночная цена тех же участков, по расчетам экспертов, оказалась значительно меньше – 1 млрд 45 млн рублей.

Поэтому завод попросил уменьшить стоимость земли.

Стоит указать, что исходя из кадастровой стоимости определяется налоговая база объектов недвижимости.

Комитет имущественных отношений администрации Белогорска объявил три аукциона  на право заключения договора аренды земельных участков под строительство индивидуальных гаражей. Участки площадью 28 кв.м. расположены в районе дома № 60 по ул. 50 лет Комсомола.

–  Начальная цена на право заключения договора аренды земельного участка, с видом разрешенного использования «хранение автотранспорта» равна ежегодной арендной плате и составляет 30 тыс. руб., - рассказала и.о. председателя комитета имущественных отношений Анна Шапран. – Сумма задатка равна 7,5 тыс. рублей, «шаг аукциона»  – 900 рублей. Возможность подключения участков к сетям электроснабжения есть, подключение к сетям теплоснабжения, водоснабжения отсутствует. Договор аренды на земельный участок заключается сроком на 3 года.

В аукционе могут участвовать граждане и юридические лица. Для этого необходимо подать следующие документы: заявка на участие в аукционе по установленной  в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка; копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан); документы, подтверждающие внесение задатка.

Аукционы состоятся 3 марта в 9:00,10:00 и 11:00 ул. Гагарина, д. 2, кабинет № 101 (Комитет имущественных отношений). Заявки на участие в аукционе принимаются до 17:00 30 марта. День определения участников аукциона 31 марта в 13:00. Сообщает пресс-служба главы Белогорска.