Администрация Мостовского района Краснодарского края предлагает бизнесменам земельный участок для строительства гостиничного комплекса. На территории можно возвести несколько зданий различного функционального назначения, связанных с оказанием гостиничных услуг — сообщает ИА KrasnodarMedia со ссылкой на инвестпортал муниципалитета.

С реализацией инвестиционного проекта появятся десятки рабочих мест в сфере обслуживания: понадобятся повара, охранники, официанты, техники и представители других профессий. Также крупные отели в качестве постоянных сотрудников нанимают аниматоров, медиков, массажистов. Работу здесь найдут не только жители Мостовского района, но и других кубанских поселений. Одновременно увеличатся и поступления в краевой бюджет в виде налогов.

Земельный участок площадью 10622 кв. м. в хуторе Веселый Краснодарского края планируется использовать для размещения гостиничного комплекса. Участок зарегистрирован в Кадастровом реестре, относится к категории земель населенных пунктов. В настоящее время не находится в эксплуатации, его разрешено использовать для размещения объектов общественно-делового значения.

Инвестиционная площадка находится в собственности администрации Мостовского городского поселения. Муниципалитет также выступает правообладателем.

Район расположения земельного участка отличается развитой инженерной и транспортной инфраструктурой. будущий гостиничный комплекс удобно расположится рядом с автодорогой пгт. Мостовской — ст. Хамкетинская всего в 3 км от муниципального центра пгт. Мостовской. Удаленность от ближайшей железнодорожной станции пгт.Мостовской — также 3 км, от краевого центра Краснодара — 220 км.

Новый генплан Сочи будет содержать порядка 60 закреплённых земельных участков, предназначенных для строительства социальных объектов, сообщил мэр города Алексей Копайгородский в своем Telegram- канале.По мнению главы курорта, социальная инфраструктура Сочи перегружена, поэтому город нуждается в новых объектах здравоохранения, образования, культуры и спорта.

В настоящее время уже выявлено 50 гектаров площади свободной земли в разных районах курорта. Как отметил Копайгородский, работа по формированию реестра земельных участков в Сочи будет продолжаться, власти учтут каждый свободный метр. "Работу по формированию реестра участков продолжим, пройдём каждый метр. Расторгнем договоры со всеми недобросовестными арендаторами, чтобы муниципальные земли использовались максимально эффективно на благо наших жителей", - подчеркнул глава.

В Подмосковье в рамках услуги Роснедр сформировать план земельного участка можно онлайн, не обращаясь к помощи кадастрового инженера, сообщает пресс-служба Комитета по
архитектуре и градостроительству Московской области.

«Подмосковье одним из первых регионов реализовало функцию онлайн генерации плана земельного участка для получения заключения Роснедр об отсутствии полезных ископаемых на осваиваемой территории. Это ощутимо поможет заявителям, планирующим строительство за границами населенных пунктов, сократить трудозатраты и время на получение услуги. Теперь сформировать план можно самостоятельно и бесплатно, не прибегая к услугам кадастрового инженера. Сделать это можно в рамках услуги на региональном портале двумя способами: либо с помощью кадастрового номера земельного участка, при наличии установленных границ в Росреестре, либо, указав координаты угловых точек территории. Благодаря этой функции мы планируем за год снизить количество отказов на 20%», - сказал министр Правительства Московской области по архитектуре и градостроительству Владислав Гордиенко.

В соответствии с действующим законодательством для строительства объектов на землях, расположенных за границами населенных пунктов, требуется заключение Федерального агентства по недропользованию (Роснедра) об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки.

В Подмосковье при строительстве за границами населенных пунктов услугой по предоставлению заключения могут воспользоваться жители региона, а также инвесторы, реализующие производственные, складские и другие нежилые объекты, которые в перспективе создают новые рабочие места.

Как правило, застройщик узнает о необходимости получения заключения Роснедр из градостроительного плана земельного участка. С 2020 года в Подмосковье получить такое заключение можно онлайн на региональном портале «Госуслуг», услугой уже воспользовались более пяти тысяч раз.

Одним из обязательных документов для получения заключения является план земельного участка, подготовленный в соответствии с требованиями Роснедр. По статистике, каждый пятый заявитель не соблюдает требования к плану земельного участка, либо вовсе его не прикладывает, что влечет за собой отказ в предоставлении услуги.

Срок выдачи заключений Роснедр сократился, теперь он составляет 15 рабочих дней, ранее было 24. Требования к плану земельного участка размещены на сайте Роснедр.

На региональном портале «Госуслуг» предоставляется еще одна услуга Федерального агентства по недропользованию по выдаче разрешений на осуществление застройки площадей залегания полезных ископаемых, а также размещения в местах их залегания подземных сооружений. Услуга предоставляется в случае, если заключением Роснедр подтверждается, что осваиваемая застройщиком территория находится на площадях залегания полезных ископаемых.

Новая программа поддержки врачей уже активно работает в Подмосковье. Первые льготные земельные участки получили 127 человек. Их выдали безвозмездно, и теперь медики смогут построить там свои дома.

Новую программу поддержки врачей инициировал губернатор Подмосковья Андрей Воробьев. Она начала работать в июле, напомнил заместитель председателя правительства региона Андрей Разин.

Мера особенно актуальна для отдаленных уголков области. Там не хватает профессиональных медиков, подчеркнула министр здравоохранения Подмосковья Светлана Стригункова.

Дополнительная мера социальной поддержки позволит привлечь на отдаленные территории Подмосковья новые медицинские кадры

Светлана Стригункова.

По ее словам, заявки подали уже свыше 200 врачей, из которых 127 получили землю. В основном это специалисты из Бронниц, Воскресенска, Павловского Посад, Луховиц, Шатуры.

Уже рассматривают еще более 75 заявлений врачей. Об этом рассказала министр имущественных отношений Московской области Наталья Адигамова.

«Кроме того администрации сформировали еще 130 земельных участков для последующей передачи врачам», — добавила она.

Земли выдают врачам, работающим в Подмосковье и имеющим стаж свыше трех лет, по 36 видам специальностей.

За год в Санкт-Петербурге стоимость земли под строительство жилья и апартаментов практически удвоилась. Средняя цена проданных участков под перспективные жилые проекты массового спроса в пределах обжитых районов города доходит до 60 тыс. руб. за кв. м земли, пишет РБК.

На фоне ажиотажного спроса на недвижимость девелоперы активно пополняли свои земельные банки. Это привело к перегреву рынка. Опрошенные РБК Петербург эксперты говорят, что слишком дорогая земля делает новые проекты неликвидными. Они прогнозируют стагнацию на рынке земли в городе в перспективе двух-трех лет.

В отделе исследований Knight Frank St Petersburg проанализировали земельный банк девелоперов, представленных на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга. Рассматривались земельные участки под жилыми объектами, которые находятся в продаже в настоящее время на территории Санкт-Петербурга, а также участки под перспективные жилые проекты (объекты в административно-подчиненных районах Санкт-Петербурга и Ленобласти в данном рейтинге не учитывались).

В результате выяснилось, что на первичном рынке жилой недвижимости города представлено около 80 девелоперских компаний, совокупный земельный банк которых составляет около 1 900 га. По их данным, лидерами рейтинга с наибольшим земельным банком являются Группа ЛСР, Setl City и «Главстрой Санкт-Петербург». В топ-10 также входят компании ЦДС, «БФА-девелопмент», Группа «Эталон», GloraX, ПИК, Росстройинвест и RBI.

Сформированных земельных банков девелоперам  хватит на несколько лет работы.

Эксперты Knight Frank St Petersburg отмечают, что на стоимость земельных участков влияет много факторов, в том числе — локация участка, площадь, возможное использование, площадь улучшений (количество квадратных метров, которые на нем можно построить), наличие разрешительной документации. В целом по рынку средняя цена проданных участков под перспективные жилые проекты массового спроса в пределах обжитых районов Петербурга (включая проекты апартаментов) в 2021 году составила около 60 тыс. руб. за кв. м земли; в прошлом году было вдвое меньше, около 30 тыс. руб.

«Участки под жилье в границах города в сильном дефиците, отчасти поэтому появление новых предложений вызывает ажиотаж среди девелоперов, которые готовы брать на себя согласование градостроительной документации. Стоимость земли для строительства жилья пока растет, а стоимость промышленной земли не меняется», — отметил генеральный директор Knight Frank St Petersburg Николай Пашков.

В Тульской области за последний квартал текущего года на 6% снизилось количество объявлений о продаже загородных земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Такие данные приводятся в исследовании портала «Авито. Недвижимость».

Специалисты также выяснили, что на рынке земель сельхозназначения ситуация схожая — предложение за год упало на 5% (а за последний квартал — на 7%). Снижение уровня спроса за 2021 год также составляет 5%, за квартал ещё больше — 20%.

Отметим, что средние цены на землю под ИЖС в Тульской области составляют 25 000 рублей за сотку (увеличились на 2% за год).

В Туле сдадут в аренду земельный участок площадью 7 тысяч квадратных метров на улице Пржевальского. На предполагаемом участке разрешено разместить складские помещения.

Соответствующее распоряжение регионального правительства размещено в сборнике правовых актов.

Согласно документу, начальная цена — 1 060  тысяч рублей. Шаг аукциона составит 3% от изначальной суммы.

Договор аренды будет заключен на 5 лет и 6 месяцев.

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области выступит в качестве продавца права на заключение договора аренды.

Министерство имущественных и земельных отношений республики изымет у собственников 33 земельных участка. На их месте будет построен межвузовский студенческий кампус. Полный список адресов, которые попадают под снос и расселение в Кировском районе Уфы, можно найти на сайте министерства.

Согласно документу, владельцы могут обратиться с заявлением об учете прав на земельные участки в минземимущества до 10 января 2022 года. О том, на каких условиях у жителей будут изыматься участки, не сообщается.

Кампус возведут на южном склоне реки Белой и возле Башкирского госуниверситета (БашГУ) на площадях бывшего завода им. Кирова до конца 2025 года, сообщает «Коммерсантъ Уфа». Общая площадь студгородка составит 5 га. На этой территории планируется разместить учебные здания, технополис, студенческий и спортивный центры, общежития для студентов, преподавателей, молодых ученых. Стоимость проекта — 18 млрд рублей.

В Саратове администрация города изымает для муниципальных нужд два земельных участка.
Так, во Фрунзенском районе изымается земельный участок площадью 171 кв. м из земель населенных пунктов и жилое помещение на ул. Рабочей, 89М. Участок находится в зоне развития застройки многоэтажными многоквартирными домами. Двухэтажное здание на нем должны снести до 1 июня 2022 года.

Также изъятию подлежит земельный участок в Заводском районе площадью 1006 кв. м и шесть жилых помещений на ул. 4-й Нагорной, 27Б. Данные об этом размещены на сайте мэрии.

По поручению Главы КБР Казбека Кокова в Урванском районе проводится работа по предоставлению земельных участков жителям.

За 2021 год 196 семьям района выделены земельные участки для индивидуального жилищного строительства. 92 участка были распределены среди жителей с. Герменчик, 60 — в с. Старый Черек, 31 — в с. Кахун и 13 участков —в с.Псынабо.

В г. Нарткале, с. Нижний Черек и с. Кахун продолжается работа по предоставлению земельных участков гражданам, состоящим на учете по льготным категориям. Это многодетные семьи, имеющие трех и более детей; молодые семьи; граждане, страдающие тяжёлыми формами хронических заболеваний; семьи, имеющие на иждивении детей-инвалидов, а также специалисты, осуществляющие деятельность в сфере здравоохранения, образования, культуры, социального обслуживания, физической культуры и спорта в соответствии с полученной квалификацией.

Отметим, что до конца текущего года среди жителей с. Псыгансу также будут распределены земельные участки отдельным категориям граждан.

Стоимость участков земли под строительство жилья в Петербурге выросла за год в 2 раза. Если в прошлом году она стоила около 30 тыс. рублей за "квадрат", то в этом составляет уже около 60 тыс. рублей.Земельный рынок в Северной столице достиг пика, сообщает РБК Петербург. Причиной этого явления стал массовая покупка земли под застройку девелоперами.Совокупный земельный банк земли в распоряжении девелоперов сейчас составляет около 1,9 тыс. га земли. Их хватит на несколько ближайших лет.Дольше всего приобретённых участков хватит компании "Главстрой Санкт-Петербург" и Группе ЦДС. Они закупились на 10 лет строительства. Остальным компаниям из топ-10 — примерно на 3-4 года.При этом все ведущие застройщики планируют приобретать новые участки.Эксперты полагают, что слишком высокая стоимость земли может сделать невыгодными новые проекты. Они прогнозируют стагнацию в этом сегменте рынка на протяжении 2-3 лет.По данным "ДП", жилая недвижимость остаётся одним из самых стабильных инструментов сохранения средств для частных инвесторов. Однако инвестиции в жильё перестали быть супервыгодными. Из—за роста цен и минимального прироста средней арендной ставки доходность инвестиций от аренды становится сопоставима с процентами по рублёвым депозитам.

В III квартале 2021 года спрос на земельные участки под ИЖС в Татарстане снизился на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом сообщают аналитики «Avito Недвижимость».

Тенденция снижения спроса на участки наблюдается в целом по России, показатели уменьшились на 4% — это первое снижение в этом году.

«Многие из тех, кто хотел купить землю, уже приобрели ее в период повышенного спроса в предыдущие кварталы. С прошлого года в России действуют льготные программы кредитования, позволяющие взять ипотеку на землю под сниженный процент, а в условиях пандемии многие россияне более серьезно задумались о переезде за город. Так, по данным Росстата, в первом полугодии на ИЖС приходилось уже 55 процентов от общего объема строительства в целом по стране. В перспективе мы ожидаем некоторый рост интереса к покупке участков, поскольку на ИЖС теперь распространяется программа льготной ипотеки», — комментирует руководитель направлений первичной и загородной недвижимости «Avito Недвижимости» Дмитрий Алексеев.

В Татарстане средние цены на участки под ИЖС по сравнению с аналогичным периодом прошлого года увеличились на 7% до 53,3 тыс. рублей за сотку. При этом на продажу в РТ было выставлено на 5% меньше участков, чем годом ранее. Самые высокие цены на покупку земли в прошедшем квартале были зафиксированы в Крыму — 180 тыс. рублей за сотку (плюс 20% за год), Ростовской области — 143,9 тыс. (плюс 20% за год) и Краснодарском крае — 118,5 тыс. рублей за сотку (плюс 15% за год).

В Волгограде для строительства дороги на ул. 35-Гвардейская изымут несколько земельных участков
Соответствующие изменения в проекте межевания городской территории были недавно утверждены на общественных слушаниях.

В Советском районе Волгограда проспект Университетский и улицу Электролесовскую соединит новая дорога — мэрия готовит документы на строительство проезжей части на ул. 35-й Гвардейской. В планах властей обустроить 400-метровый участок дороги в границах проспекта Университетского и улицы Таежной. После завершения работ проезжая часть ул. 35-й Гвардейской перестанет быть тупиковой что позволит перераспределить транспортные потоки.

Согласно документам заочных общественных слушаний по проекту изменений плана межевания территории, в ходе строительных работ запланировано расширение существующей грунтовой дороги, что потребует изъятия ряда частных участков. В том числе, власти намерены выкупить землю с кадастровыми номерами 34:34:060032:2721 (ул. Выборгская, 17) и 34:34:060032:2720 (ул. Выборгская, 17а), а также ряд других территорий.

Участники обсуждения разошлись в оценке проекта. Так, владельцы земельных участков просили отправить проект изменений кадастровой карты на доработку. В свою очередь, специалисты АО «Волгоградгоргаз» обратили внимание мэрии на наличие на месте возможной стройки восьми газопроводных линий, в числе которых коммуникации как низкого, так и среднего давления.

Несмотря на высказанные возражения и предостережения, по итогу общественных слушаний проект был одобрен: «Учитывая поступившие предложения участников общественных обсуждений по рассматриваемому проекту планировки и межевания территории и аргументированные рекомендации департамента по градостроительству и архитектуре администрации Волгограда, целесообразно рекомендовать главе Волгограда утвердить проект планировки и межевания территории для размещения линейного объекта «Автодорога по ул. 35-й Гвардейской в границах от пересечения с проспектом Университетским до пересечения с ул. Таёжной в Советском районе Волгограда», - говорится в опубликованном на сайте мэрии документе.

По данным пресс-службы прокуратуры Краснодарского края, в Геленджике погасили регистрационные записи права собственности физлица на спорные участки земель лесного фонда. Аннулирование документов произвёл Геленджикский отдел федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии согласно с постановлением Апелляционного суда.

Так, в ведомстве отметили, что факт незаконного права собственности физлица на земли лесного фонда на территории НСТ Виноградарь-5 в Геленджике зафиксировала Азово-черноморская природоохранная прокуратура. С целью ликвидации обнаруженных нарушений ведомство обратилось в суд, однако иск не был удовлетворён.

Первоначальное решение суда отменили в апелляционной и кассационной инстанции, дело направили на повторное рассмотрение. Требования Азово-черноморской природоохранной прокуратуры о признании отсутствующим права собственности на земельные участки физлица полностью удовлетворили в Краснодарском краевом суде.

29 ноября 2021г. - VRUBCOVSKE.RU. В рамках реализации проекта «Земля для стройки» на территории Алтайского края выявлены земельные участки пригодные для жилищного строительства. На сегодняшний день на Публичной кадастровой карте отмечено 36 земельных участков региона общей площадью 1 274 га, которые могут быть вовлечены в оборот под жилищное строительство. На базе Публичной кадастровой карты (https://pkk.rosreestr.ru) Росреестра действует онлайн-сервис «Земля для стройки». Ресурс содержит информацию о территориях и земельных участках, имеющих потенциал вовлечения в оборот для жилищного строительства.

Проект нацелен на вовлечение в оборот неиспользуемой государственной и муниципальной земли и иных объектов недвижимости для развития сферы жилищного строительства. Благодаря внедрению цифрового сервиса для инвесторов, застройщиков и граждан упрощается процесс приобретения земельного участка. В онлайн-режиме на Публичной кадастровой карте можно выбрать пригодные для строительства жилья земли. Сервис позволяет уточнить площадь земельного участка, рассчитать потенциальную стоимость, спрогнозировать будущие налоги, направить заявку на получение выбранной земли.

По состоянию на 11 ноября 2021 года на «Публичной кадастровой карте» отмечено более трех тыс. земельных участков по всей России, пригодных для жилищного строительства. Большинство из них находится в Курганской области (149), Ставропольском крае (136), Ямало-Ненецком автономном округе (99), Хабаровском крае (88), Кемеровской области (83).

«На территории Алтайского края также проводится работа по выявлению участков, пригодных для строительства индивидуальных жилых или многоквартирных домов. Создан постоянно действующий Оперативный штаб, в который входят сотрудники Управления Росреестра, Кадастровой палаты по Алтайскому краю и представители региональных органов власти. На текущий момент в регионе выявлено 36 земельных участков общей площадью 1 274 га. Больше всего таких участков в Барнауле - 960 га. Кроме того, земля для стройки есть в Рубцовске, Бийске, Змеиногорске, Белокурихе, городах Заринске и Яровом, Тальменском районе», — отметил директор Кадастровой палаты по Алтайскому краю Дмитрий Комиссаров.

Процедура подбора участка для строительства достаточно проста. Для этого нужно выбрать объект поиска «Жилищное строительство» и ввести в поисковую строку символ «*» для отображения доступных участков по всей стране или символы «ХХ:*», где «ХХ» - код интересующего региона страны.

После выбора земельного участка появляется возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию в уполномоченный орган, нажав на ссылку «Подать обращение» в информационном окне объекта.