Как передовому производству

Инвестиционный совет при правительстве Астраханской области принял решение поддержать завод томатной пасты АПК «Астраханский» выделением большого количества земельных участков без процедуры торгов. Всего предприятию в аренду сдадут одиннадцать участков общей площадью в 697 гектар. Большинство из них находится в Харабалинском районе, два — в Енотаевском.

Завод томатной пасты работает в Харабалинском районе с 2016 года и на данный момент использует более 20 тысяч гектар земли. Новые участки нужны предприятию в связи с расширением производства. По словам министра сельского хозяйства Астраханской области, АПК «Астраханский» является одним из самых передовых и самым масштабным предприятием региона. В связи с чем его и решили поддержать.

Запущенное практически с нуля производство на данный момент уже заняло 28% российского рынка томатной пасты. Астраханскую томатную пасту теперь используют многие крупные транснациональные компании — для производства кетчупов, соков и прочей продукции. На данный момент предприятие способно перерабатывать до 5,8 тысяч тонн томатов в сутки.

Примечательно, что земли, на которых будут выращиваться томаты, не использовались много десятилетий и теперь заново вводятся в сельхозоборот. В будущем предприятие планирует засевать земли, отдыхающие от томатов, зерновыми и бобовыми культурами.

Жителям Сыктывкара предложили стать владельцами земли, где можно построить частные дома. Один из них расположен на Березовой улице, другой – в поселке Верхняя Максаковка. Торги назначены на 17 марта.

Управление архитектуры, городского строительства и землепользования администрации Сыктывкара выставило на торги два земельных участка, предназначенные для строительства жилых домов.

Как сообщает пресс-служба ведомства, первый расположен по Березовой, 25 – на нем разрешено построить индивидуальный жилой дом. Победителю аукциона придется компенсировать вырубку зеленых насаждений, расположенных на объекте. Там же размещен деревянный брус на шинах высотой в два бревна. Начальная стоимость земли – 103,1 тыс. рублей – такую сумму за аренду новому собственнику придется платить каждый год. Шаг аукциона составляет 3 тыс. рублей.

Второй выставленный на торги участок расположен в поселке Верхняя Максаковка на улице Леспосплавной, 17. Его площадь – 1,4 тыс. кв. м. На данной земле разрешено строить блокированные жилые дома с придомовыми участками высотой до 3 этажей.

Новому владельцу придется также заплатить за вырубаемые с участка деревья и своими силами произвести демонтаж расположенные на участке деревянные конструкции.

Размер ежегодной арендной платы – 61,9 тыс. рублей за кв. м. Шаг аукциона оценивается в 1,8 тыс. рублей.

Торги назначены на 17 марта – новым владельцем земли станет тот, кто предложит в ходе торгов наибольший размер арендной платы за земельный участок.

Как ранее сообщали НЕВСКИЕ НОВОСТИ, до 1 октября 2020 года в Эжве появится новый детский сад. Он рассчитан на 270 детей. В соответствии с проектом здания, там будет физкультурно-спортивный зал и небольшой бассейн. Работы выполняет компания подрядчиков из Кирова.

В этом году АО «ДОМ.РФ» выставит на торги шесть земельных участков под строительство жилья, торговых и иных объектов недвижимости. Как сообщили в финансовом институте, часть аукционов состоится уже в I и II кварталах года. Аукционы по всем шести площадкам находятся в стадии подготовки к реализации. Добавим, что эти участки «ДОМ.РФ» планировал выставить на торги еще в 2019 году.

Право аренды участка по ул. Кировоградской, 28 (Кировский район Перми, микрорайон Закамск) выставят на торги в I квартале года. Общая площадь территории 1,4 га, участок предназначен для застройки жилыми и соцкультбытовыми объектами. На площадке расположены два долгостроя.

Аукцион по продаже участка (0,28 га) по ул. Краснова, 14 (возле ТЦ «Галерея») также состоится в I квартале. В продаваемую территорию входят два участка: один — под здание военного городка, второй — под эксплуатацию и реконструкцию объекта недвижимости.

Участок по ул. Хлебозаводской, 16а (3,08 га) выставят на продажу в I или II квартале года. Территория находится в промышленно-торговой зоне. На площадке, примыкающей к торговому центру, расположено 12 объектов недвижимости общей площадью 8,3 тыс. кв. м.

Земельный участок по бульвару Гагарина, 70, 72а, 74, 76 (1,6 га) и расположенный на нем долгострой предназначены под строящиеся учебный корпус, здания общежитий и существующее общежитие. Точная дата объявления торгов не указана.

Территория в жилом районе Верхних Муллов (7,56 га, рядом проходит Западный обход Перми) предназначена для магазинов и торговых комплексов.

Участок по ул. Копейской, 24 (0,13 га, микрорайон Налимиха в Кировском районе Перми) выставят на торги под строительство индивидуального жилья. На площадке находится недостроенный частный дом площадью 465 кв. м.

Реализация земли осуществляется в рамках нацпроекта «Демография».

В 11 округах региона 41 многодетная семья получит собственные земельные участки. Их общая площадь превышает 4,3 гектара. Об этом сообщает Министерство имущественных отношений МО. Министр ведомства Владислав Коган подчеркнул, что каждый из участков проработан Минмособлимуществом, а также администрациями муниципалитетов. У более чем 40 больших семей появится возможность приобрести свою собственную землю. Так в Щелково до середины февраля выдадут 14 земельных участков. В Серпухове многодетным семьям предоставят 11 участков земли, а в Ступине эта цифра равняется 6. Для семей из Егорьевская и Рузы будет доступно по 2 земельных участка. Семьи из Воскресенска, Сергиева Посада, Волоколамска, Пушкино, Коломны и Богородского округа получат по одной территории земли.

Почти половина из них взяла землю под строительство домов

За полгода с начала действия программы «Дальневосточный гектар» ее участниками стали более 1,2 тысяч жителей республики. Почти половина из них взяла землю для строительства собственного жилья. Об этом ТАСС сообщили в пресс-службе правительства Бурятии.

- Более 40% оформили участки для строительства жилья, 21% – для реализации турпроектов, 15% – для сельскохозяйственной деятельности, 12% – для садоводства, 9% – для предпринимательских проектов, – рассказали в правительстве.

По данным местных властей, гражданам больше «по вкусу» земельные участки, расположенные поближе к Байкалу, на территории Кабанского района. Также популярностью пользуются Иволгинский, Селенгинский, Прибайкальский и Кяхтинский районы.

Шансы стать обладателями так называемого дальневосточного гектара у жителей Бурятии и соседнего Забкрая резко возросли после «присоединения» к ДФО. Напомним, с 1 февраля 2017 года каждый россиянин вправе рассчитывать на сто бесплатных «соток» земли в любом регионе Дальнего Востока, распоряжаться которой сможет по своему усмотрению, будь то фермерство, предпринимательство или индивидуальное жилищное строительство. Единственное обязательное условие – начать осваивать участок в течение пяти лет. А после есть возможность получить его в собственность или длительную аренду почти на полвека.

В июле Госдума, наконец, приняла закон, распространяющий эту программу на два новых дальневосточных региона. Реализовываться она будет в три этапа. Так, жителям нашей республики и Забайкалья бесплатные гектары начали раздавать с 1 августа. Изначально планировалось с 1 июля, но процесс «тормознул» Байкал. Дело в том, что в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствовали сведения о границах Байкальской природной территории и её экологических зон. А потому в законопроекте предложили в сжатые сроки поставить на кадастровый учёт все границы охранных зон вокруг священного озера.

С февраля 2020-го на сто бесплатных «соток» смогут претендовать все дальневосточники, а с августа того же года – все россияне и переселенцы.

Как получить землю?

Чтобы «отхватить» кусочек Дальнего Востока, достаточно зайти на специальный сайт, выбрать на карте нужный регион и конкретный участок (свободные отмечены зелёным цветом) и отправить онлайн-заявку через портал госуслуг. Документы рассмотрят в течение 30 дней. После нужно подать пакет документов. Есть и другие варианты – обратиться в многофункциональный центр или управление Росреестра по Бурятии.

Правда, существуют кое-какие ограничения. Так, «дальневосточный» гектар не разрешат взять в Северобайкальске, в Улан-Удэ и в радиусе 20 километров от него. Под табу также попала Центральная экологическая зона, которая включает Байкал вместе с островами, прилегающую к озеру водоохранную зону плюс особо охраняемые природные территории – заповедники, нацпарки и заказники. Кроме того, сюда включили сакральные места, земли, сформированные для предоставления многодетным семьям, зоны экономического благоприятствования и лечебно-оздоровительные местности. На портале «На Дальний Восток» есть информация о территориях, где не будут предоставлять сто заветных «соток». Всего таковых в списке 177 тысяч.

По данным Центра оценки и аналитики BN.ru, самыми дорогими по стоимости участков в Петербурге и пригородах являются Курортный и Приморский районы.

Стоимость земельных участков без построек со статусом ИЖС на конец IV квартала 2019 года в среднем составляет 10,87-12 млн рублей, цена сотки земли - 723,8-934,3 тыс. рублей. Участки ИЖС с домовладениями в самых дорогих районах предлагаются в среднем за 17,9-20,4 млн рублей, где стоимость самого дома (за вычетом стоимости земли) составляет от 7 млн до 8,4 млн рублей (в среднем это от 42,4 тыс. до 49,5 тыс. рублей за кв. м).

Самым дешевым предложением по продаже загородной недвижимости в Ленинградской области (без учета удаленных районов) являются участки Волосовского, Волховского, Кингисеппского, Киришского, Лодейнопольского и Лужского районов. Участок в садоводстве здесь в среднем обойдется от 208 тыс. до 616 тыс. рублей (19,7-40,3 тыс. рублей за сотку).

Полные отчеты об общих тенденциях на рынке недвижимости Петербурга и Ленинградской области вы можете заказать через свой личный кабинет.

В Благовещенске выставят на аукцион два земельных участка. Один из них находится в лесу возле реки Амур, второй – в центре города, на месте одного из сгоревших бараков. Земля предназначена для строительства домов не выше восьми этажей.

Торги пройдут 31 января. «Победители торгов получат возможность заключить договоры аренды земельных участков с правом использования их под жилую застройку в кварталах 71 и 418», – информирует администрация Благовещенска.

Первый участок находится в границах улиц Ленина, Загородной, берегом реки Амур и переулком Пограничный, недалеко от жилого комплекса «Берег удачи». Площадь участка составляет 2 401 квадратный метр, на нем сейчас растут деревья, которые предстоит вырубить, чтобы очистить землю под строительство жилья. Здесь построят дом высотой как минимум пять этажей, но не более восьми: такое условие задано документацией аукциона. При этом застройщик должен частично возместить вред от вырубки деревьев и высадить зеленые насаждения из расчета 16 квадратных метров насаждений на 100 квадратных метров застройки.

Торги начнутся с 2 937 400 рублей. Шаг аукциона составит 88 000 рублей – на такую сумму будет каждый раз увеличиваться цена участка во время торгов.

Второй предмет торгов – земельный участок в районе улиц Амурская – Чайковского – Зейская – Политехническая. Рядом находятся школа № 12 и детский садик № 50. Площадь земли составляет 2 413 квадратных метров. Здесь также разрешено строить многоквартирный дом не ниже пяти и не выше восьми этажей.

Начальная цена – 3 207 900 рублей, шаг аукциона установлен в пределах 96 000 рублей.

Об этом стало известно на заседании краевой межведомственной комиссии по оказанию содействия обманутым дольщикам, которое прошло под председательством первого вице-губернатора Андрея Алексеенко.

Мэр Краснодара Евгений Первышов доложил, что уже сформированы земельные участки в поселках Знаменском и Зеленопольском. Их предоставят застройщикам, взявшимся завершать инвестиционно непривлекательные долгострои.

– По левой стороне территории, которая отошла муниципалитету, от трассы М4-Дон сформирован 131 земельный участок. Они поставлены на кадастровый учет. Общая площадь участков, которые предполагается использовать как компенсационные под жилищное строительство, составляет 103,6 га, – сообщил мэр Краснодара.

Компенсационные участки будут предоставляться строительным компаниям по их заявкам после завершения работ и оценочных мероприятий.

Комиссия обсудила также вопросы завершения строительства семи жилых комплексов в столице края.

- Пять из них достраивается с помощью субсидии из краевого бюджета, - напомнили в пресс-службе администрации Краснодарского края.

В прошлом году застройщики получили из краевого бюджета 504,5 млн рублей. В этом году планируется возместить им около 535 млн рублей. На эту меру регион пошел для того, чтобы помочь обманутым дольщикам самых «сложных» домов. Один из таких ЖК – «Форт Карасун» уже сдан в эксплуатацию в конце 2019 года.

Как рассказал Андрей Алексеенко, на ЖК «Талисман» уже окончены общестроительные работы. Объект завершается в сжатые сроки.

ЖК «Территория счастья» и «Южный» инвесторы планируют сдать весной, ЖК «Валентина» – в третьем квартале.

По ЖК «Луч» Фонд защиты прав дольщиков подал заявление в арбитражный суд о признании застройщика банкротом. По ЖК «Большая Российская» Сбербанк будет принимать решение о возможности финансирования объекта.

Как сообщали «Кубанские новости», в 2019 году в Краснодарском крае завершено строительство 43 проблемных домов.

– В начале года мы рассчитывали, что сможем ввести в эксплуатацию только 12 долгостроев. Но за 2019 год нам удалось завершить строительство 43 проблемных домов, – подчеркнул губернатор Кубани Вениамин Кондратьев.

По словам главы региона, такие результаты были достигнуты благодаря целому комплексу мер.

– Действенной мерой стало создание «Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства», который поможет достроить часть объектов, в том числе за счет федеральных средств, – отметил губернатор.

Речь идет о выделении денег на завершение 64 многоквартирных долгостроев общей площадью более 1 млн квадратных метров, не имеющих инвестиционной привлекательности либо требующих значительных финансовых вложений.

В Краснодарском крае создали Фонд защиты прав дольщиков. Соответствующее постановление подписал губернатор Кубани.

В документе говорится о создании в крае унитарной некоммерческой организации Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства. Благодаря организации станет возможным финансирование завершения долгостроев за счет федеральных и краевых средств.

- Для того чтобы недостроенный объект можно было завершить за счет фонда, его застройщик должен быть признан банкротом. С этого момента имущество и обязательства стройкомпаний будет передано фонду для завершения строительства, а также подключения объектов к инженерно-технической инфраструктуре, достройки дошкольных и общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры, - сообщили в пресс-службе администрации Краснодарского края.

В 2019 году гражданам льготных категорий было предоставлено 1237 земельных участков в Ярославской области: 785 – в собственность бесплатно, 452 – в аренду без торгов.

– Участки предназначены под разные цели: здесь можно построить дом, вести личное подсобное хозяйство, заниматься садоводством или огородничеством, – рассказала заместитель директора департамента имущественных и земельных отношений Анна Желиховская. – Благодаря этому условия жизни людей становятся более комфортными.

В 2019 году лидерами по предоставлению земельных участков стали Рыбинский, Тутаевский и Ярославский муниципальные районы. Также эффективно работа проводилась в Любимском, Пошехонском и Первомайском районах: на данный момент очередь в этих районах отсутствует.

В числе получивших землю в прошлом году – многодетная семья Болтаевых.

– Наш участок расположен в живописном месте Ярославского района, рядом лес и река, – рассказала Екатерина Болтаева. – Здесь мы планируем построить дом, чтобы наши дети росли на чистом воздухе, в благоприятной для здоровья среде.

В очередь на предоставление земельного участка в собственность бесплатно можно встать в администрации любого муниципального образования, независимо от места регистрации в Ярославской области. Кроме того, многодетные семьи вправе получить земельный участок в аренду без торгов. Эта форма поддержки внедрена по инициативе губернатора Дмитрия Миронова в 2016 году. За три года ею воспользовались 924 семьи.

Подробную информацию о предоставлении земельных участков можно найти на сайте департамента имущественных и земельных отношений в разделе «Бесплатное предоставление земельных участков».

Победитель аукциона сможет построить на Машкинском шоссе автосервис

Многофункциональный автосервис на севере Москвы сможет построить победитель открытого аукциона — земельный участок под строительство автоцентра выставлен на торги. Об этом сообщило Агентство городских новостей «Москва» со ссылкой на пресс-службу столичного департамента по конкурентной политике.

– Земельный участок под строительство автоцентра вблизи пересечения Машкинского и Новокуркинского шоссе сможет арендовать победитель городского аукциона. Организатором торгов выступит департамент Москвы по конкурентной политике. На аукцион выставлен земельный участок под строительство автосервиса общей площадью свыше 32 тыс. кв. м по адресу: Машкинское шоссе, владение 32, – говорится в сообщении.

Уточняется, что выставленный на торги участок имеет высокую ликвидность: он располагается в одном из старых округов столицы – Северном – и находится вблизи пересечения Машкинского и Новокуркинского шоссе.

Стартовая цена годовой аренды выставленного на торги участка составляет 17,4 млн руб.

Заявки принимаются до 20 января, а торги пройдут 23 января.

Установленный государством план по обеспечению многодетных семей участками на 2019 год выполнен.

В Республике Татарстан по принятым заявлениям от многодетных граждан на получение земельных участков в Казани и Набережных Челнах около 55,1 тысячи семей включены в списки на их получение. Известно, что на кадастровый учет поставлено более 39,8 земельных участков.

Стоит отметить, что всего в муниципальных районах Республики Татарстан, Казани и Набережных Челнах семьям, имеющим трех и более детей, предоставлено в общую долевую собственность 35 161 земельный участок.

Таким образом, установленный государственным заданием республиканский индикатор оценки качества жизни населения и эффективности деятельности на 2019-2021 годы по обеспечению многодетных семей участками на 2019 год выполнен.

Правительство Башкирии предоставит ООО «Уральская мясная компания» (входит в группу компаний «Таврос») в аренду без торгов земельный участок площадью около 70 га в Альшеевском районе для строительства свинокомплекса мощностью 15 тыс. т. свинины в год. Соответствующее распоряжение опубликовано на портале правой информации. Кадастровая стоимость участка, предназначенного для сельского хозяйства — 3,1 млн руб.

В сентябре прошлого года проект «Уральской мясной компании» рассматривался на «Инвестчасе» участием руководителя региона Радия Хабирова. Помимо Альшеевского района, еще один свинокомплекс планируется построить в Белебеевском районе. Инвестор планирует вложить в проект до 2022 года порядка 3 млрд руб. Свинокомплексы станут частью животноводческого кластера. В правительстве «Уральской мясной компании» пообещали предоставить в текущем году льготы по налогу на имущество и компенсацию части затрат на строительство инфраструктуры, а также на закупку скота и оборудования.

«Уральская мясная компания» зарегистрирована в 2011 году. Учредителем является кипрская «Авг агро глобал лтд». Согласно данным «Спарк-Интерфакс», в 2018 году чистая прибыль компании составила около 4 млн руб. при выручке в 53 млн руб.

Губернатор Нижегородской области Глеб Никитин в конце декабря 2019 года внес в Законодательное собрание проект изменений в закон “О регулировании земельных отношений в Нижегородской области”.

Он подготовлен для расширения возможностей при реализации масштабных инвестиционных проектов.

Земельным кодексом РФ предусмотрена возможность заключения договоров аренды земельных участков для реализации масштабных инвестиционных проектов без проведения торгов.

Критерии для признания инвестпроекта масштабным определены в ст. 81 закона о регулировании земельных отношений в Нижегородской области.

Проектом правок предложены дополнительные критерии для признания инвестпроекта масштабным в случае строительства автомобильных газонаполнительных компрессорных станций. Они должны быть введены в течение двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка.

Вместе с тем, сейчас губернатор может принять решение о передаче участка без торгов только в случаях, если речь идет об участках, находящихся в собственности области, или участках, государственная собственность на которые не разграничена.

По информации министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Нижегородской области, в регионе к 2024 году планируется строительство 54 газовых заправок, часть из которых – на землях муниципальной собственности.

В связи с этим предлагается установить возможность признания инвестпроектов по строительству автомобильных газонаполнительных компрессорных станций масштабными, то есть с передачей участков без торгов, и в случае, если эти участки находятся у муниципалитетов.

Ходатайства инвесторов о признании проектов масштабными рассматривает Совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области.

Второй блок правок связан с развитием (редевелопментом) исторических территорий и реставрацией объектов культурного наследия.

В частности, предлагается дополнить перечень оснований для признания инвестпроекта масштабным в целях дальнейшего предоставления земельных участков без торгов юридическим лицам в качестве компенсации по восстановлению ОКН. При этом рыночная стоимость предоставляемых земельных участков будет сравнима с размерами затрат на такое восстановление.

Такие же изменения закрепляются и для решения проблем обманутых дольщиков и расселением аварийного жилья. Инвесторам будут предоставлять компенсационные участки. Напомним, для решения проблем дольщиков такая практика уже опробована в регионе в 2019 году.

В 2022 году планируется завершить восстановление прав “обманутых” дольщиков в регионе, которых сейчас насчитывается 6,7 тысяч человек.

Что касается аварийного фонда, то его планируется в долгосрочной перспективе сократить с 1,43 % до 1 % от общей площади жилищного фонда области (91,5 млн кв.м).

В каждом случае между инициатором проекта и правительством Нижегородской области будет заключено соглашение, в котором будут перечислены затраты и обязательства инвестора.

По поручению главы региона муниципальные образования края сейчас предоставляют кубанским семьям участки, подключенные к газо-, водо- и электроснабжению.

Как пишет интернет-портал «Кубань 24», двести семьдесят семей, ранее построивших на арендованных участках дома, бесплатно получили данные территории в собственность.

Помимо этого, в уходящем году законодательно увеличили срок договора аренды для многодетных семей — с десяти до двадцати лет.

За восемь лет муниципалитеты выделили более шестнадцати тысяч земельных участков кубанским семьям. Из них половина из участков подключена к газо-, водопроводу и электроэнергии.

В этом году из кубанской казны на подключение к инфраструктуре территорий, на которых проживают многодетные семьи, направили свыше двухсот двадцати миллионов рублей. Работы проводились в рамках региональной программы, направленной на развитие края в архитектурной и строительной сферах, информирует пресс-служба администрации Краснодарского края.

Теперь созданы благоприятные условия не только для крупных инвесторов, но и для проектов среднего и малого бизнеса

Губернатор Владимир Владимиров направлен в Думу Ставропольского края законопроект, принятие которого позволит резидентам территории опережающего социально-экономического развития Невинномысска (ТОСЭР), получать земельные участки для своих инвестиционных проектов без проведения торгов и на праве аренды. Как рассказали в пресс-службе администарции Невинномысска, ранее таким правом в Ставропольском крае могли воспользоваться только крупные инвесторы, реализующие масштабные инвестпроекты.

— Для них необходимым объемом вложений капитала была сумма не менее, чем в 100 миллионов рублей, — добавили в мэрии. — Но недавно она была снижена до 50 миллионов рублей по решению власткй Ставропольского края.
Напомним, в первый год с даты получения статуса резидента ТОСЭР «Невинномысск» предпринимателю необходимо осуществить капитальные вложения в объеме не менее 5 миллионов рублей и создать не менее 20 рабочих мест.

Теперь, в случае принятия данного законопроекта, в ТОСЭР «Невинномысск» будут максимально созданы благоприятные условия не только для крупных инвесторов, но и для проектов среднего и малого бизнеса.