В пятницу, 15 февраля, министр строительства и дорожного хозяйства Пензенской области Александр Гришаев провел рабочее совещание по вопросу обеспечения жителей области земельными участками под индивидуальное жилищное строительство.

В совещании приняли участие главный архитектор Пензенской области Леонид Иофе, главы шести муниципальных районов и пять городов области.

Как сообщили в пресс-службе областного ведомства, главы районов рассказали о наличии площадок, предназначенных для индивидуальной жилой застройки, инженерных коммуникациях на них, обеспечением подъездными путями.

«Нам необходимо создать максимально привлекательные условия для застройки в первую очередь частным лицам, максимально снизить стоимость земельных участков с уже подведенными коммуникациями», - подчеркнул Александр Гришаев.

Министр поручил главам муниципалитетов в течение следующей недели предоставить в областное ведомство и департамент градостроительства проекты планировки земельных площадок выделенных под индивидуальную жилищную застройку, информацию об их обеспечении инженерной инфраструктурой, объемах ввода жилья на земельных участках на период до 2024 года.

Участок площадью 0,76 га под строительство гостиничного комплекса в районе Митино, в границах ТПУ «Пятницкое шоссе 3», выставлен на открытый конкурс в рамках проекта «Биржа торгов». Об этом сообщается на сайте столичного департамента по конкурентной политике.

«Перспективы развития и инвестиционную привлекательность земельных участков, выставленных на городские аукционы обсудили эксперты рынка коммерческой недвижимости совместно с представителями правительства Москвы и АО «Мосинжпроект». Встреча прошла в формате презентации в рамках проекта «Биржа торгов». <…> На мероприятии был представлен земельный участок в границах ТПУ «Пятницкое шоссе 3» под строительство гостиницы. Победитель предстоящего конкурса сможет построить гостиничный комплекс площадью до 41 тыс. кв. м. Под цели капитального строительства выделен земельный участок площадью 0,76 га», - говорится в сообщении.

Уточняется, что сейчас гостиничный бизнес в столице развивается и востребован. Тем не менее, в сообщении отмечается, что площадь комплекса в данной районе должна быть «более сдержанной», так как гостиница в спальном районе - «не самое очевидное вложение для инвесторов, даже если она будет усилена торговлей и другими функциями».

Согласно документации к лоту, для участия в торгах подать заявки следует до 26 марта, сам аукцион состоится 27 марта 2019 г.

Кроме того, в рамках «Биржи торгов» инвесторам представили участок земли площадью 3,51 га с назначением под застройку бизнес-центра площадью до 157 тыс. кв. м наземной части и 32 тыс. кв. м подземной. Отмечается, что лот вызвал интерес со стороны экспертов. Лот располагается по адресу Долгопрудненское шоссе, вл. 5. Начальная стоимость 111,3 млн руб. Согласно документации, подать заявки на участие в аукционе можно до 15 апреля, торги пройдут 19 апреля 2019 г.

В ведомстве добавили, что на данном участке можно реализовать инвестиционно-привлекательный проект: построить университетский кампус, технопарк, медицинское учреждение.

«В настоящее время на аукционы выставлены 40 земельных участков под строительство коммерческих объектов (физкультурные и медицинские центры, промышленные предприятия, торговые объекты)», - добавили в департаменте.

Власти Севастополя предложат инвесторам на форуме в Сочи восемь участков для строительства объектов энотуризма и создания виноградников, сообщает ТАСС. Развитие виноградарства и виноделия является наиболее перспективным для Севастополя направлением сельского хозяйства.

Как отметили в городском департаменте сельского хозяйства, разрабатывается ряд проектов в области винного туризма. Они позволят увеличить турпоток в регион.

Ожидается, что на инвестфоруме в Сочи форуме будет представлен проект "Терруар Севастополя". В том числе восемь земельных участков в районе сел Верхнесадовое и Черноречье.

Из них четыре больших участка по 20 га, по 40 га для выращивания винограда. Есть и небольшие участки: для строительства гостинично-рекреационной инфраструктуры, магазинов. Один участок под винный молл — торговый дом, сообщили в департаменте.

Общая площадь плодоносящих виноградников в регионе составляет 4,28 тыс. га. Работает 17 виноделен.

12 февраля прошло первое в этом году заседание региональной комиссии по бесплатному предоставлению участков льготным категориям граждан. По итогам землю в городском округе Переславле-Залесском и Ярославском районе получили 4 гражданина – участники программы по поддержке молодых семей и выбывшие из этой программы по возрастному показателю.

Всего в регионе с начала этого года льготным категориям граждан предоставлено 40 земельных участков. Из них 33 выделено многодетным семьям, еще 7 – молодым семьям.

– Граждане, относящиеся к льготным категориям, имеют право обратиться в органы местного самоуправления, а также в департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, – рассказала заместитель директора департамента имущественных и земельных отношений Анна Желиховская. – Заявление рассматривается в течение 30 календарных дней, и гражданину направляется уведомление о принятом решении.

Земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, предлагаются гражданам согласно очередности. Также определяющим фактором является высказанное претендентом пожелание о местоположении объекта. Встать в очередь можно в любом муниципальном районе, вне зависимости от места регистрации на территории области.

В 2018 году земельные участки бесплатно предоставлены 966 жителям региона, относящимся к льготным категориям, из них многодетным – 752.

В Буграх продаются два участка под строительство торговых комплексов.

На торги в рамках процедуры банкротства АО «НПФ» (компания связана с холдингом «Теплоком») выставлены два участка в Буграх. Площадь первого – 3 га, второго – 2 га. Их адрес: территория предприятия «Бугры», участки 19 и 20. Наделы предлагают единым лотом. Торги пройдут 22 марта на электронной площадке Российского аукционного дома lot-online.ru. Начальная стоимость – 330 млн рублей. 

Участки с севера граничат с Кольцевой автодорогой, южнее проходит проезд, соединяющий новостройки Девяткино и Мурино с Петербургом через новый «прокол» под КАД. Жилой сектор Калининского района отделён от участков железнодорожной веткой, пишет «Деловой Петербург». Недвижимость находится в залоге ООО «Грос Ритейл», связанного с ПАО «Сбербанк».

«На участках условно-разрешённая функция – строительство жилья. Мы считаем, что именно с этой точки зрения их наиболее целесообразно использовать. Для строительства коммерческих объектов в Буграх лучше подходят участки на пересечении КАД с проспектом Энгельса. И то и другое предложение – продажа в собственность. И это на сегодняшнем рынке – предпочтительный вариант, потому что собственные участки могут выступать залогом при получении кредита под строительство. Что немаловажно, учитывая законодательные нововведения последнего времени», – говорит ведущий эксперт коммерческого департамента РАД Юлия Акимова.

«С одной стороны участок отрезан от крупного жилого массива КАДом, с другой – веткой железной дороги, которая ограничивает поток покупателей от жилой застройки Калининского района. Рядом расположено здание недостроенного автоцентра, которое продаётся уже лет пять и которое в случае заключения сделки будет скорее использоваться под складскую или производственную функцию, что не отразится на торговом трафике в этой локации», – считает директор департамента инвестиционных проектов Colliers International Анна Сигалова.

Напомним, что около года назад в рамках процедуры банкротства АО «Теплоком» был продан имущественный комплекс на Выборгской наб., 45Е. Это шестиэтажный офисно-производственный корпус площадью 7900 кв.м (с участком около 0,2 га) и небольшая дворовая постройка (с территорией 0,27 га). На правах единственного участника недвижимость приобрела Нина Леонтьева, учредитель компании «ПТК-Лизинг». Стоимость актива – 293 млн рублей.

Земельные участки под строительство ЖК «Мегаполис» возвращены в конкурсную массу, сообщили в пресс-службе комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвест).

«Торги по продаже земельных участков под строительство ЖК «Мегаполис» решением суда признаны недействительными. Участки будут возвращены в конкурсную массу прежнего правообладателя. Это позволит передать объект новому застройщику в рамках процедуры банкротства», - приводятся в сообщении слова председателя Москомстройинвеста Анастасии Пятовой.

Так, решением Арбитражного суда Москвы бывший правообладатель земельного участка под строительство ЖК «Мегаполис» по адресу: ул. Салтыковская, вл. 8 (ВАО) АО «Косинское» признан банкротом, в отношении компании было открыто конкурсное производство. В рамках реализации имущества застройщика с торгов ООО «Праксида», которое планировало достраивать жилой комплекс, стало новым правообладателем земельных участков под строительство объекта. Договор купли-продажи по итогам торгов был зарегистрирован 24 ноября 2017 г. В августе 2018 г. Арбитражный суд Москвы признал публичные торги имуществом АО «Косинское» недействительными. Очередное судебное заседание по данному вопросу прошло 23 января 2019 г. где, указанное решение суда оставлено без изменений в порядке апелляционного и кассационного обжалования.

Отмечается, что в декабре 2018 г. в отношении ООО «Праксида» была введена процедура банкротства – наблюдение. В настоящее время конкурсным управляющим АО «Косинское» проводятся мероприятия по возвращению в конкурсную массу компании земельных участков и здания. «Если бы торги по продаже имущества ООО «Косинское» признали состоявшимися, то, во-первых, граждане в рамках дела о банкротстве не смогли бы заявить требования о включении в реестр на жилые помещения или денежную компенсацию. Во-вторых, возможность передачи объекта новому застройщику не могла быть реализована», - пояснила А.Пятова.

Теперь, по ее словам, когда права на имущество возвращаются к АО «Косинское», и с учетом введения процедуры банкротства, дальнейшая защита прав граждан - участников строительства возможна в соответствии с положениями параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)». Дольщикам жилого комплекса необходимо обращаться в суд с заявлениями о включении их в реестр требований кредиторов АО «Косинское» на жилые помещения. Также, в случае, если будет сформирован реестр требований на жилые помещения, объект сможет приобрести новый правообладатель, чтобы завершить реализацию объекта.

«Новый застройщик, который возьмет на себя обязательства по достройке объекта, еще не определен. Безусловно, он должен будет соответствовать всем установленным требованиям 214-ФЗ. Вместе с тем, он должен подать соответствующее обращение в Минстрой РФ и получить одобрение. Далее – решение о передаче объекта новому застройщику принимает Арбитражный суд», - заключила А.Пятова.

Более половины многодетных семей в Коломне, подавших заявки на обеспечение земельными участками, их уже получили, сообщает сайт администрации городского округа.

"С начала действия программы по предоставлению земельных участков многодетным семьям, имеющим троих и более детей, в Коломенском городском округе на учёт было поставлено 1019 семей. 540 из них уже обеспечены землей", - говорится в сообщении.

1 февраля в администрации Коломенского округа прошла жеребьевка по распределению земельных участков под индивидуальное строительство среди многодетных семей. В процедуре участвовало 109 семей.

"Земельные участки, которые мы сформировали для предоставления многодетным семьям, стоят у нас в плане по проектированию дорог и газификации. Какие-то населенные пункты газифицированы полностью", - отметили в администрации.

Участки многодетным семьям предоставляются в Московской области с 2011 года. У семей, принявших участие в жеребьевке, есть 30 дней, чтобы согласиться или отказаться от земельного участка.

Тринадцатый апелляционный суд оставил в силе решение первой инстанции по спору между Комитетом имущественных отношений и ООО «Асфальтобетонный завод №1». В начале ноября арбитраж признал незаконным бездействие КИО и обязал отправить компании проект договора купли-продажи участка около 3 га на Новосельковской улице в Коломягах. Постановление апелляции может быть обжаловано в течение двух месяцев.

Спор идёт вокруг участков на Новосельковской улице общей площадью около 3 га, которые предприятие арендует у города. На площадке находится эстакада длиной 424 м, которая считается недвижимостью. Она и даёт формальное право выкупить всю территорию. Город тормозил сделку из-за несоразмерности площадей эстакады и запрашиваемого участка. По решению суда стоимость договора составит около 20 млн рублей.

По Генплану и ПЗЗ большая часть территории АБЗ попадает в границы рекреационной зоны, здесь можно строить объекты отдыха, спорта, досуга и развлечений с включением инженерной инфраструктуры (по соседству находится природный заказник «Новоорловский»).

Смольный и предприятие несколько лет вели переговоры о переводе завода на другой участок, но не смогли договориться. Против работы АБЗ выступают жители близлежащих домов. Они жалуются, что производство II класса опасности ухудшает экологическую ситуацию в районе. На территории промзоны Коломяги, где функционирует асфальтобетонный завод, допустимы предприятия не выше IV класса опасности. А АБЗ относят к более опасному II классу. В ноябре прошлого года в силу вступил приказ Министерства природных ресурсов и экологии РФ, который относит объекты типа асфальтобетонных заводов к числу наиболее опасных и подлежащих ликвидации в первоочередном порядке.

В начале декабря при рассмотрении новой редакции Генерального плана Петербургадепутат Андрей Анохин предложил создать зелёную зону вместо существующей промзоны Коломяги: «Власти неоднократно обещали, что выведут отсюда асфальтобетонный завод. Но за два года ничего не сделано». Gоправку отклонили.

Шесть участков на территории Троицкого и Новомосковского административных округов Москвы (ТиНАО) выставлены на торги под индивидуальное жилищное строительство, сообщила в понедельник пресс-служба Москомстройинвеста.

"Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК), возглавляемая Мэром Москвы Сергеем Собяниным, на заседании 31 января 2019 года согласилась с выставлением на торги шести земельных участков в Новой Москве для индивидуального жилищного строительства", - говорится в сообщении.

Отмечается, что участки расположены в поселениях Марушкинское, Сосенское, Кленовское, Роговское и Вороновское.

Площадь земельных участков составляет от 0,3 до 0,07 га, на них можно построить объекты площадью от 300 до 1200 кв. м.

Пять земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в районе Косино-Ухтомское смогут арендовать победители городских аукционов.Организатором торгов выступает Департамент города Москвы по конкурентной политике. 

На аукцион выставлены пять земельных участков, расположенных в Восточном административном округе в районе Косино-Ухтомское, с адресными ориентирами: улица Красковская, вл. 137, земельные участки № 1, 2, 3, 4, 5. 

Площадь участков – от 800 квадратных метров до 1,9 тысячи квадратных метров. Начальная стоимость годовой аренды – от 3,6 миллионов рублей до 7,4 миллионов рублей. 

На строительство частного дома отводится не больше полутора лет, уточнил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дегтев. 

«По условиям сделки, у арендатора есть полтора года на реализацию своего проекта. Инвестор должен построить дом и оформить его в собственность. Существуют два варианта оформления земли – выкупить участок у города или заключить договор о долгосрочной аренде земли с годовой ставкой 0,1 процент от его кадастровой стоимости», – отметил Геннадий Дегтев. 

Он обратил внимание, что предельно-допустимые показатели в соответствии с ГПЗУ и технические условия подключения прописаны в лотовой документации каждого объекта. 

Вблизи реализуемых лотов находятся инфраструктурные объекты – школа, детский сад, торговый центр, спортивный комплекс. Путь от метро «Новокосино» на общественном транспорте займет 30 минут, есть съезд на Косинское шоссе. 

Заявки для участия в торгах принимаются до 11 февраля. Аукционы пройдут 14 февраля 2019 года.

Выполнение поручения главы края обсудили на совещании под руководством вице-губернатора Сергея Болдина.

На часе контроля в ноябре 2018-го губернатор Вениамин Кондратьев поручил уделить особое внимание предоставлению участков многодетным семьям в Брюховецком и Белореченском районах.

Сергей Болдин сообщил, что там выделили 45 и 134 земельных участка.

«Поручение выполнено в полном объеме, но еще много семей нуждается в участках. Чтобы обеспечить их, необходимо задействовать все имеющиеся ресурсы: федеральную, краевую, муниципальную собственность. Всего за прошлый год таким семьям на Кубани было предоставлено 1 тыс. 360 участков. Этого явно недостаточно», — сказал Болдин.

По мнению вице-губернатора, некоторые муниципалитеты показывают слабые результаты не только потому, что не хватает финансирования, но и из-за нежелания чиновников на местах заниматься сложным вопросом.

Болдин поручил главам всех муниципалитетов найти свободные земли, находящиеся в федеральной собственности, чтобы предоставить их многодетным семьям под строительство жилья, сообщает пресс-служба администрации Краснодарского края.

Их выделят в деревне Антоновка в Бежицком районе

В Брянской области продолжается работа по выделению бесплатных земельных участков для многодетных семей. Часть из них находится в деревне Антоновка в Бежицком районе Брянска.

В данный момент там происходит планировка, межевание и корректировка. Многодетные мамы и папы в итоге смогут получить земельные участки с инфраструктурой под застройку.

Как пояснили местные чиновники, ориентировочная площадь участка в Антоновке - 135 га. Еще один участок для семей этой категории площадью 257 га готовится в деревне Дубровка Брянского района Брянской области в ГУП ОНО ОПХ «Черемушки».

Доходы бюджета Москвы от продажи земельных участков в 2018 году составили порядка 3 миллиардов рублей. Об этом 28 января сообщили в пресс-службе Департамента экономической политики и развития Москвы.

В пресс-службе комплекса экономического развития столицы отметили, что московская земля — эффективный и востребованный ресурс, который служит городу, его жителям и предпринимателям.

— Правительство Москвы реализует земельные участки, а инвесторы на выкупленных площадях запускают востребованные рынком проекты, — говорится в сообщении пресс-службы ведомства. — По итогам 2018 года сумма поступлений в московский бюджет по данному направлению составила около 3 миллиардов рублей.

Министр правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества Максим Гаман также отметил, что с начала прошлого года ведомством было заключено 76 договоров купли-продажи столичных земельных участков. Физические лица и индивидуальные предприниматели купили более 57 гектаров земли.

Недавно правительством Москвы было принято постановление, которое меняет порядок определения стартовой цены аренды для земельных участков, предназначенных под строительство социально значимых объектов. Земельные участки выставляются в качестве лота на городские торги. Начальная цена годовой аренды для запуска таких проектов теперь составляет 1,5 процента от кадастровой стоимости. Победителем на аукционах признается тот, кто предложит максимальную ставку.

Напомним, что ранее земельные участки для строительства социально значимых объектов выставлялись на торги по рыночной цене, что снижало их востребованность в связи с высокой стоимостью.

В 2017 году из общего числа земельных участков, которые предназначены для строительства объектов образования, здравоохранения и спорта, права аренды которых были выставлены на торги, было реализовано лишь 30 процентов.

ОБЩЕСТВО ЭКОНОМИКА КУЛЬТУРА ПРОИСШЕСТВИЯ СПОРТ Многодетные семьи смогут выбирать участки под строительство жилья самостоятельно 28.01.2019 10:30Видеовидео Многодетные семьи смогут самостоятельно выбирать участки под строительство. Соответствующий законопроект, инициированный губернатором, находится в стадии обсуждения. В случае его принятия льготные категории граждан получат дополнительные возможности бесплатно приватизировать участки государственной и муниципальной земли. Ранее их выделяли органы самоуправления. Такая система показала свою неэффективность. Ведь зачастую предлагаемые участки непригодны для проживания. Сегодня в регионе свыше 28 тысяч многодетных семей, больше половины из них нуждаются в улучшении жилищных условий и готовы строить жилье. Семья Пименовых ряды многодетных пополнила полтора года назад, тогда в их семье появились на свет сразу двое малышей. Наталья Пименова, жительница Волгограда: «Для нас это, конечно, было радостным шоком, что в нашей семье такое пополнение, что мы станем многодетной семьей. И счастье, и какие-то трудности возникают, испытание. Но все равно мы рады, что в нашей семье появились такие малыши, и наша семья стала больше». Миша и Вова – озорные мальчишки, сегодня с любопытством исследуют окружающий мир, поэтому даже в просторном доме, где Пименовы живут вместе с родителями, становится тесновато. Супруги признаются, о строительстве собственного дома задумались сразу после рождения малышей, тем более, по закону они имеют право на бесплатный участок земли. Вот только предлагаемые варианты зачастую оказываются абсолютно непригодны для жизни. Михаил Пименов, житель Волгограда: «У меня много многодетных семей знакомых, которые получили участки, где поле ровное. Рядом ни воды, ни света, ни каких-то условий, ни коммуникаций, ни газа – ничего нет. Просто нарезали им участки и говорят, стройтесь. А условий никаких нет». Около 9 тысяч многодетных семей в регионе сегодня уже получили земельные участки, еще около 20 тысяч – в очереди. Однако те, у кого на руках сертификаты, столкнулись с трудностями: на таких территориях зачастую полностью отсутствует инфраструктура и коммуникации. Проблема эта существует уже не первый год. Специалисты говорят, значительно улучшить ситуацию должен новый региональный законопроект, который в прошлом году инициировал губернатор Андрей Бочаров. В случае его одобрения многодетные семьи смогут самостоятельно выбирать земельные участки под строительство. Анна Писемская, председатель комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области: «Если они увидели потенциально свободный от прав третьих лиц земельный участок, например, рядом или в ином месте, приемлемом для жилищного строительства, свободную территорию, они в праве обратиться в уполномоченный орган за образованием такого земельного участка. Тогда орган соответствующий проводит мероприятия, в том числе, чтобы поставить на кадастровый учет и предоставить его гражданину». Законопроект сегодня активно обсуждается на уровне муниципалитетов и в районах области. Специалисты уверены, новый механизм реализации прав многодетных на бесплатные участки просто необходим. Однако есть и подводные камни – на местах предстоит проделать большую работу. В первую очередь, проанализировать всю градостроительную документацию. Кроме того, все расходы по кадастровым работам тоже лягут на местные бюджеты. Владимир Ефимов, председатель комитета Волгоградской областной Думы по аграрным вопросам, охране окружающей среды и природопользованию: «Завтра вал заявлений на участки, которые свободны, может вас ввергнуть в новые расходные обязательства, которые у вас не запланированы в бюджете. Вот в этой части нам необходимо вместе с областными депутатами, со всеми муниципалитетами, здесь очень важен фактор активности и профессиональной подготовленности, отстаивать дополнительные поправки в бюджет соответствующего муниципального образования, с тем чтобы хватило денег на эти кадастровые работы». Документ уже прошел публичные слушания. В ближайшее время его рассмотрят на заседании профильного комитета. И если будет получено одобрение, законопроект вынесут на рассмотрение Волгоградской областной Думы.

Администрация снова попытается продать земельный участок, расположенный в новом районе «Солонцы-2». Территория предназначена для строительства торгового центра.

В 2016 году этот земельный участок купила российская «дочка» IKEA — ООО «ИКЕА МОС (Торговля и Недвижимость)», которая собиралась построить на этом месте торговый центр «Мега». Но через год землю вернули городу. Как тогда сообщили представители «ИКЕА», у компании изменилась концепция торговых центров, и для реализации проекта купленная площадка оказалась слишком велика. 

После этого администрация уже выставляла земельный участок в «Солонцах-2» на торги осенью 2018 года, но претендентов на него не нашлось. Компаний, способных в нынешних экономических условиях реализовать такой проект, в принципе немного. Торговый центр, который может быть на нем построен, по своим размерам должен превзойти ТРЦ «Планета».

Сейчас рядом с площадкой под торговый центр ведется строительство жилья. В 2019 году Красноярский краевой фонд жилищного строительства планирует ввести в эксплуатацию два первых дома в «Солонцах-2». Кроме того, в районе строится детский сад.

В феврале участок для размещения торгового центра выставляют на торги с понижением цены. В 2016 году размер арендной платы составлял 244 млн рублей в год, сейчас – 164 млн. Заявки на участие в аукционе принимают до 13 февраля. Сами торги назначены на 18 февраля.