Посещаемость торговых центров Петербурге упала на 14 % на фоне закрытия зарубежных магазинов одежды. Это ниже, чем показатели 2021 года, когда в России бушевал коронавирус.

По словам руководителя направления исследований и консалтинга компании Focus Technologies Михаила Васильева, если сравнивать посещаемость петербургских ТЦ с 2019 годом, то выяснится, что трафик «просел» на 24 %. Не спасли даже майские праздники.

«Ситуацию не исправили даже долгие выходные в мае. Праздничные пики посещаемости не так ярко выражены, как в прошлые годы», — сообщил Васильев РИА «Новости».

Эксперт связывает эту тенденцию с тем, что в среднем на иностранных ритейлеров, приостановивших свою деятельность в России, приходится 40 % площадей торговых центров.

Место сбежавших брендов в торговых комплексах Петербурга могут занять локальные производители одежды. Подробнее этом в материале «МК в Питере».

16 мая подвели итоги электронного аукциона по продаже имущества обанкротившегося ОАО «Торговый дом «Центральный», которое управляет крытым рынком в Мичуринске. Московская компания «ЮК Веста» (владеет Юлия Арсланбекова) стала победителем торгов, выкупив лот за 159 миллионов рублей от начальной цены в 315 миллионов рублей.  Единый лот включал в себя пять земельных участков общей площадью более 20 тысяч квадратных метров, крытые торговые павильоны, мясные, рыбные цеха, туалеты. Помимо недвижимого имущества, в состав лота вошёл автомобиль и торговое оборудование. Имущество дважды выставляли на торги: сначала за 350 миллионов рублей, затем цену снизили до 315 миллионов рублей. Однако, желающих купить рынок так и не нашлось — торги признавали несостоявшимися.  Согласно условиям аукциона, торги могли продлиться до 1 июня, и цена имущества рынка могла быть снижена до 20% от начальной стоимости лота. То есть до 63 миллионов рублей.  ОАО «Торговый дом «Центральный», владеющий Мичуринским крытым рынком, признано банкротом ещё в 2018 году. Общая сумма требований кредиторов составила более 91,3 миллиона рублей. Конкурсным управляющим назначен Александр Масякин. Процедура наблюдения с неоднократно продлялась, так как имущество акционерного общества планировали продать и погасить задолженность. Имущество находилось в залоге АО «Мичуринская финансовая компания».

В Свердловской области предприниматели и самозанятые из индустрии моды смогут бесплатно размесить свою продукцию на продажу в ТЦ Veer Mall. Для этого торговый центр вместе со Свердловский областной фонд поддержки предпринимательства (СОФПП) откроют кобрендинговый бутик.

- Участвовать в конкурсе могут зарегистрированные начинающие предприниматели, в том числе ИП и самозанятые, которые производят текстильную продукцию, одежду, обувь и другие товары социально-значимой группы, - говорится в сообщении департамента информационной политики региона.

Заявки на участие в программе господдержки будут приниматься до 10 июня. Предприниматели смогут работать в бутике бесплатно не меньше трех месяцев. Им нужно будет оплатить только организационный взнос на содержание помещения.

В кобрендинговом бутике могут быть представлены одежда, обувь, аксессуары, а также другие группы товаров, например, предметы интерьера и сувениры.

Отбор заявок будет проходить в два этапа. На заочном рассмотрят заявки и материалы участников. На очном прошедшие первый тур бизнесмены представят свою продукцию.

Конкурсный управляющий ООО «Век» Вадим Веселков сообщил об очередном провале торгов по продаже торгового центра Clover House и офисного здания на Мордовцева, 6 во Владивостоке.

«В связи с тем, что не были представлены заявки <…>, принято решение о признании торгов несостоявшимися», — говорится в заявлении Веселкова.

Объекты недвижимости пытались продать в пятый раз. Они были объединены в единый лот, как имущественный комплекс. Общая площадь офисника составляет 2,7 тыс. кв. м, Clover House — 11,5 тыс. кв. м. В состав лота входили также и земельные участки под зданиями.

Начальная цена составляла — 894,9 млн руб. Это чуть меньше, чем в прошлый раз (было 991,6 млн), и почти в два раза меньше стоимости на первых торгах. Тогда Вадим Веселков выставлял объекты на продажу за 1,5 млрд руб.

Напомним, предыдущие торги также провалились за отсутствием заявок.

Clover House, как известно, был построен в 2006 г. подконтрольными структурами депутата Госдумы Валерия Селезнева. Считается, что ООО «Век» стало владельцем Clover House в 2010 г. «Век», согласно ЕГРЮЛ, принадлежит кипрской компании APPLIED FINANCE (AF) LIMITED, она же является собственником строительной компании ООО «Мегаполис», стоявшей за жилым проектом Сlover House в Казани. Но, как сообщали различные СМИ, реальным собственником стройки была «Росгосстрах Недвижимость». Позже «РГС Недвижимость» стала работать под брендом «Кловер групп».

Количество торговых площадей после резкого сокращения в 2020 году практически достигло допандемийных показателей. Это следует из статистики, озвученной в четверг, 12 мая, главой комитета городского развития Игорь Шлыков на заседании комиссии горсовета по городскому хозяйству.

По словам Шлыкова, в 2021 году на одного жителя областного центра приходилось 824 кв. метра торговых площадей при нормативе в 624 кв. метра. Это на 25% больше, чем в 2020 году, когда количество таких площадей резко сократилось.

Всего в Калининграде действуют 2320 магазинов — на 52 больше, чем в 2020 году.

В 2021 году оборот крупной и средней «розницы» в городе составил 81 млрд рублей, увеличившись с 2020 года на 114%.

В Барнауле скоро должны ввести в эксплуатацию крупный комплекс с торговыми, офисными, гаражными корпусами, строительство которого затянулось на два года

Нынешним летом в Барнауле обещают сдать в эксплуатацию крупный торговый комплекс "Звезда" на ул. Власихинской, 168. Его начали возводить еще в 2019-м, ввод в эксплуатацию планировали в 2020-м. Однако длительные бюрократические процедуры затянули процесс, и часть зданий до сих пор не готова.

Проволочки начались еще на стадии согласования проекта. Архитекторы презентовали его на градосовете несколько раз, но экспертов не устраивало и несоответствие эстетическим требованиям, и одноэтажная крытая автостоянка, столь нерациональная в условиях дефицита городских земель.

После нескольких попыток проект все же утвердили. Согласно ему, на участке в 2 га расположились четыре двухэтажных гаражных комплекса, в которых предусмотрены как боксы, так и машино-места. В них также есть помещения общественного назначения для различных автосервисов, магазинов запчастей, автомоек.

Вдоль красной линии ул. Власихинской разместилось основное здание торгового центра "Звезда" площадью почти 3 тыс. кв. метров. В нем — три этажа, пристройка, башни. Имеется три входа, лифт, высота потолков до четырех метров. Здесь предполагаются разные магазины, предприятия бытового обслуживания, кафе. Рядом размещено пятиэтажное компактное здание в 500 кв. метров с офисами, следует из проектной документации.

На участке предусмотрены одноэтажное здание собственной котельной и трансформаторная подстанция, открытые парковки для почти 200 автомобилей, благоустройство с огромными асфальтированными площадками и минимальным озеленением в виде небольших газонов. На территории предполагается три заезда.

Возведением занимается Алтайский завод металлоконструкций. Зимой этого года комплекс попал в реестр приостановленных объектов, который ведет госинспекция строительного и жилищного надзора Алтайского края. Но сейчас работы на площадке продолжаются, говорят в компании.

Корпуса с гаражами (в проезде Северном Власихинском, 57, за зданием ТЦ) сдали в прошлом году. Остальные намерены вводить поэтапно с августа этого года до начала 2023-го. Среди этих объектов — непосредственно сам торговый центр, а также здание газовой котельной и трансформаторная подстанция.

"Нас администрация подвела, мы с ними судились больше года по продлению договора аренды земельного участка. Потом мы наконец-то в апелляции выиграли, продлили договор. Но больше года был простой и из-за этого затянули строительство", — пояснили "Толку" на предприятии.

Здесь отмечают, что срок аренды сорвали из-за того, что не удалось вовремя сдать в эксплуатацию первый корпус, хотя он уже был готов на 99%.

"Нам просто замечания по нему выдали за две недели до его истечения, мы не успели их устранить до конца срока и не смогли ввести объект. Потом еще и произошло повышение цен по металлу", — объясняют представители завода замедления в работе.

Что примечательно, риэлторы начали активно рекламировать помещения в комплексе еще до того, как был утвержден проект и получено разрешение на строительство. Таким образом они пытались привлечь инвесторов к финансированию объекта, что могло бы ускорить процесс строительства. На сайтах объявлений до сих пор актуальны предложения аренды и продажи площадей по этажам и квадратным метрам.

В них сообщается о том, что внутри — свободная планировка, отделки нет. Приветствуются арендаторы, ведущие бизнес в сфере обслуживания автомобилей, а также общепита. Стоимость аренды начинается от 600 рублей за 1 кв. метр, продажи — от 60 тыс. рублей за 1 кв. метр.

Дождливое холодное утро 11 мая для работников торгового павильона возле стадиона «Динамо» омрачилось прибытием рабочих МБУ «Спецтехуниверсал». Договор аренды истёк, и владелец торгового строения без законных оснований продолжал занимать землю.  Поэтому «Спецтехуниверсал» приехал исполнять решение суда о демонтаже торгового объекта площадью 190 квадратных метров. Собственник демонтажу не удивился, так как уже начал своими силами разбирать павильон, но в сроки не уложился. Ему удалось разобрать 100 «квадратов» самостоятельно.  В свою очередь, работникам торговли предложили «переехать» на ежедневную ярмарку на Первомайской площади или торговать на ярмарках выходного дня, которые еженедельно организуют в районе «Динамо».  Меньше года прошло с тех пор, когда утвердили новые правила сноса самовольно построенных объектов. Уже можно заметить, что с городских улиц пропадают старые, неказистые и незаконные постройки. В марте на улице Магистральной «избавились» от брошенного фруктового павильона. А совсем недавно во дворе на Астраханской убрали незаконно установленный шлагбаум. 

На маркетплейсах появилось объявление о продаже автомобильного торгового центра Самары. Речь идет о ТЦ «Автопарк 63», расположенном на Южном шоссе напротив ЖК «Амград» и ТЦ «Амбар».

По данным avito.ru, в здании пять этажей. Его общая площадь помещений составляет 15,516 тыс. кв.м., земельного участка под ним — 9 тыс. кв.м. Собственник рассчитывает получить за него 650 млн руб. (41,892 тыс. за кв.м.).

Торговый центр специализируется на продаже автомобилей, в первую очередь, подержанных. Здесь ведут свою деятельность аффилированные друг другу  автоторговые компании «Мир машин» и «Автодромиум».

В Брянске торгово-развлекательные центры потеряли около 15 процентов арендаторов. Такую цифру назвали эксперты.

Некоторые арендаторы ушли после введения санкций против России. Тем не менее они мечтают вернуться, так как получали здесь неплохую прибыль. То же самое относится и к Брянску. Многие магазины в ТРЦ остаются закрытыми.

В стране продают некоторые торгово-развлекательные заведения. В Брянске крупные здания пока не выставляли на продажу, хотя других хватает. Смена собственников позволит возобновить работу.

В Нижнем Новгороде выставили на продажу торговый центр по адресу: Комсомольская площадь, 2. Об этом сообщает GIPERNN.RU со ссылкой на представителей Х5 Retail Group.

Площадь торгового центра составляет 44 тысячи квадратных метров. Некоторые помещения арендуются такими сетевыми магазинами как: «Детский мир», «М‑Видео», «Детский парк Fun Jump». 

В здании есть две зоны  разгрузки, эскалаторы, лифты и эвакуационные выходы, согласно противопожарным нормам. У ТЦ есть парковка на 300 мест. 

Поскольку объект является непрофильным активом компании, его решили продать. 

Ранее сайт Pravda-nn.ru сообщал, что ресторан-клуб «Онегин» снова выставили на продажу за 285 миллионов рублей.

В Екатеринбурге в торговых центрах пустуют 17% площадей, на которые не нашлись арендаторы. Сведения в своем Telegram-канале предоставил Михаил Хорьков, возглавляющий Уральскую палату недвижимости.

Хорьков рассказал, что годами вверенная ему структура собирает данные о неиспользуемых площадях. В список попадают все простаивающие в момент обхода помещения. В этом году они суммарно заняли площадь в 180 тыс. квадратных метров, что является историческим максимумом.

В марте в торговых центрах пустовали только 6% площадей. Рынок не успел восстановиться после пандемии, как на него обрушились санкции. Власти разрабатывают меры поддержки для пострадавших отраслей. Предприятиям легкой промышленности дали право бесплатно реализовывать свою продукцию в магазинах.

В зоне новостроек Нагорного района сдан в эксплуатацию торговый центр с кафе на кровле, сообщили в пресс-службе комитета государственного строительного надзора столицы (Мосгосстройнадзор) со ссылкой на его председателя Игоря Войстратенко.

«В ЮАО на месте бывшей промзоны Котельского завода на юге Москвы введен в эксплуатацию трехэтажный торговый центр с подземным уровнем и эксплуатируемой кровлей», - говорится в сообщении.

Как уточняется, объект построен в Нагорном районе столицы по адресу: Электролитный проезд, д. 16А.

«Здание получило всю необходимую разрешительную документацию. Это современное сооружение, которое разнообразит архитектуру района. На кровле здания расположатся кафе, цветники и скамейки для отдыха. Вместе с построенным недавно бизнес-центром, новый комплекс должен стать частью необходимой инфраструктуры для жителей новостроек ЖК «Вершинино» и близлежащих домов», - приводятся в материале слова Войстратенко.

В пресс-службе пояснили, что трехэтажное здание вытянутой формы со скругленным углом имеет консольное нависание второго и третьего этажей. Помещения для торговых галерей расположены как в наземной части, так и на подземном уровне. Все этажи связаны эскалаторами и двумя лифтами грузоподъемностью 650 кг и 1 тонна, а также приспособлены для посетителей с ограниченными возможностями. Общая площадь строения составляет 5,4 тыс. кв. м.

Добавляется, что кровля состоит из двух частей: эксплуатируемой, со свободным доступом горожан, и закрытой зоны, для размещения инженерного оборудования. Выход на крышу осуществляется из лестничных клеток. Территорию около здания благоустроили и сделали открытую парковку на 44 машиноместа для посетителей и работников торгового комплекса.

Войстратенко напомнил, что по поручению мэра Москвы Сергея Собянина Мосгосстройнадзор уделяет особое внимание качеству работ на объектах с массовым пребыванием людей. «На строительстве торгового комплекса в Электролитном проезде Мосгосстройнадзором совместно с подведомственным Центром экспертиз проведены все необходимые проверки. Особое внимание уделялось качеству монтажа конструкций и применяемых материалов. Все работы выполнены в соответствии с утвержденным проектом», - заключил Войстратенко.

В Рязани на продажу вставили ТЦ «Соната». Соответствующее объявление размещено на Avito.
 
Собственник отмечает, что готовый бизнес с арендаторами он готов реализовать за 125 млн рублей.
 
В числе плюсов значатся: остановка общественного транспорта в шаговой доступности, панорамное остекление на всех этажах, удобные подъезды для разгрузки и выгрузки товара, грузовые лифты и арендаторы на долгосрочных договорных отношениях.

Владельцы торговых центров начали продавать свои объекты, пишет газета "Известия" со ссылкой на главу Союза торговых центров Булата Шакирова.

Он отметил, что порядка 100 объектов появилось на рынке, что в 2-3 раза превышает показатель прошлого года. Речь идет о торговых центрах площадью в 10—50 тысяч квадратных метров.

Предлагаемые объекты находятся в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Казани, а также других городах-миллионниках. При этом знаковые торговые центры столицы на продажу пока не были выставлены.

"Трафик в ТЦ сократился на 10% по отношению к прошлому году и на 25% — к позапрошлому. Дело в том, что в начале марта временно закрылись иностранные бренды — это около 30—40% арендаторов в ТЦ, которые теперь не работают. А значит, доход торговых центров от продаж серьезно сократился", — рассказал он.

Шакиров отметил и сокращение суммы арендной платы, которая зависит от оборота магазинов, в контрактах фиксируется процент от реализации. В настоящее время арендаторы, которые временно приостановили свою деятельность, платят фиксированную сумму.

По словам эксперта, трафик и арендные платежи снизились, так как значимая часть сетей в торговых центрах не работает.

В Минпромторге РФ также отметили сокращение трафика в ТЦ, при этом падение их выручки не носит критический характер, а компании, приостановившие деятельность, ведут переговоры с арендодателями.

О снижении трафика торговых центров в Москве на 10% сообщил гендиректор консалтинговой компании DNA Realty Антон Белых. По его мнению, покупатели объектов в настоящее время рассматривают негативную вероятность развития событий и предлагают наиболее низкую стоимость из возможных. При этом снижения ставок аренды зафиксировано не было.

Как сообщила региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia Евгения Хакбердиева, иностранные бренды не торопятся расторгать договоры аренды с ТЦ, а возобновление их работы в России можно ожидать осенью 2022 года.

В РСПП предложили привлекать бренды из дружественных стран, развивать сети российских производителей и стимулировать спрос потребителей за счет господдержки населения в качестве компенсации ситуации с торговыми центрами.

Ранее сообщилось, что параллельный импорт вернет в Россию 200 ушедших брендов. Минпромторг подготовил список товаров, которые будут доставлять в страну подобным способом.

В данный список попали более 50 групп товаров. Среди них комплектующие для автомобилей, электронной и бытовой техники, промышленное оборудование, одежда и обувь.

В конце апреля Совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области одобрил девять заявок на веделение земельных участков инвесторам.

Совет по земельным и имущественным отношениям при правительстве Нижегородской области одобрил заявку ООО «Стройпром» на строительство торгового центра строительно-отделочных материалов в Дзержинске. Об этом NN.DK.RU сообщили в минимущества региона.

ТЦ возведут на участке площадью 20,4 тыс кв.м. Объем инвестиций в проект составит 400 млн руб.

Всего Советом было одобрено девять заявок на выделение земельных участков для инвестиционных проектов. Так, например, ООО «Ника-М» получило участок площадью 7,1 тыс кв.м. в Арзамасе под цех для смешивания для производства сухих строительных смесей (объем инвестиций — 17,3 млн руб.), ООО «КМ Прекастъ» построит производственный корпус по изготовлению крепежных систем для стеновых панелей в Сормовском районе Нижнего Новгорода за 5,1 млн рублей, а ООО ПЗГС «Прайм» — комплекс по производству резьбовых и штуцерных соединений в Дзержинске за  29,3 млн рублей.