Торговая сеть «Командор» провела реновацию магазина на ул. 78 Добровольческой бригады, 12 (Красноярск) в соответствии с новой фирменной концепцией гипермаркетов, теперь он будет работать под брендом «Аллея».

«Этот „Командор“ стал нашим первым гипермаркетом, его открыли 15 лет назад, когда в нашей компании еще не было бренда гипермаркетов „Аллея“, — рассказала директор формата „гипермаркет“ компании „Командор“ Елена Нефедовская. — Само название „Аллея“ и первый гипермаркет под этим брендом появились только спустя три года — в 2010 году. Затем открылись дискаунтеры, и в компании произошло четкое разделение на три формата магазинов: гипермаркеты „Аллея“, супермаркеты и магазины у дома „Командор“ и дискаунтеры „Хороший“. Каждый из форматов управляется отдельными подразделениями торговой сети. Поэтому, когда появилась необходимость обновить магазин, мы решили переделать его в соответствии с новой концепцией гипермаркетов, так как фактически наш большой „Командор“ все это время и являлся „Аллеей“ по площади торгового зала, количеству представленного ассортимента и набору дополнительных услуг. Сейчас новое название магазина и его внешний вид будут соответствовать его содержанию».

Новую концепцию для «Аллеи» разработали голландские специалисты, она основана на последних мировых тенденциях ритейла: удобная выкладка товаров, просторные ряды, технологичный и стильный дизайн, натуральные материалы в интерьере и простая навигация. В оформлении обновленного гипермаркета используется фирменные цвета «Аллеи» — зеленый и оранжевый, а также новый логотип — листок на букве «А».

В «Аллее» установили новые невысокие стеллажи, чтобы зал хорошо просматривался, было видно, что и где лежит и за товаром не приходилось тянуться. Расстановку оборудования тоже поменяли, стеллажи поставили под углом, убрав лишние витрины, что помогло расширить проходы. Отдельное внимание уделили новому освещению магазина, которое не менялось с момента открытия. Используемая система с двумя тонами освещения (холодным и теплым) и разной подачей светового потока теперь лучше подсвечивает полки, помогая покупателям тщательно рассмотреть товары на них.

Кроме того, в обновленном гипермаркете поменяли местами некоторые товарные группы, поставили в холодильник все детское питание (кроме каш), увеличили площадь выкладки фруктов и овощей, заменили витрины и холодильное оборудование во всех отделах со свежей продукцией (готовой едой, рыбой, мясом, курицей и т.д.), расширили зону здорового питания.

В «Аллее» также увеличили количество касс самообслуживания, теперь их стало девять, это позволит повысить пропускную способность магазина и сократить очереди.

К концу года в торговых центрах Москвы количество пустующих павильонов вырастет до 20-30 процентов. Такие прогнозы дают эксперты в связи с уходом с российского рынка международных брендов. 

Такие расчеты сделаны с условием сохранения санкций и логистических трудностей, когда иностранные ритейлеры будут вынуждены уйти из России полностью. В такой ситуации отечественным производителям стоит ожидать снижения арендной ставки на освободившиеся помещения.

Об этом сообщает «РИА Новости» со ссылкой на экспертов. При положительном развитии сценария количество свободной площади достигнет 10-15 процентов. 

Ранее «Москва.ру» сообщала о запуске специального налогового режима для малого бизнеса в Москве и области. Проект продлится до конца декабря 2027 года.

Торгово-развлекательный комплекс «Семья» в Перми может расторгнуть договоры аренды с некоторыми иностранными брендами, которые приостановили деятельность в России. Это может произойти во втором полугодии 2022 года. Об этом сообщает «РБК Пермь».

Как пояснили изданию в отделе маркетинга торгового комплекса, такая возможность рассматривается в рамках актуализации концепции ТРК. Отмечается, что у компаний, представляющих временно ушедшие из России иностранные бренды, нет долгов по арендной плате. Напомним, накануне Государственная Дума разрешила владельцам ТЦ «выселять» таким магазины и требовать от них выплачивать полную сумму аренды.

По итогам 2022 года уровень свободных площадей в торговых центрах Москвы может достигнуть 15—20%, подсчитала консалтинговая компания CORE.X. По словам экспертов, это рекордный уровень с 2010 года. В лучшем случае к концу 2022 года крупные ТЦ опустеют только на 10—12%. Однако, если зарубежные бренды продолжат уходить из России, падение аренды может превысить 30%.

При позитивном сценарии уровень свободных площадей в торговых центрах может составить 10—12% к концу 2022 года. Он предусматривает плавный рост доли свободных площадей и постепенное восстановление активности арендаторов. Но предпосылок для него нет, заявил президент Российского совета торговых центров (РСТЦ) Дмитрий Москаленко. По его мнению, нужно ждать 15%-ного опустения ТЦ к концу года.

Цифра может вырасти до 17%, если владельцы ТЦ не найдут, кем заменить уходящих ретейлеров, считает региональный директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Russia Евгения Хакбердиева.

Если все компании, которые приостановили работу в России, уйдут с рынка, доля свободных площадей в Москве может превысить и 30%, предположила директор департамента торговой недвижимости Accent Capital Светлана Кузьмина. В целом по России освободится около 3 млн кв. м торговых площадей. Общая площадь торговых центров в стране, по данным Nikoliers, около 30 млн кв. м.

Больше всего потеряют «сверхкрупные» торговые центры (площадью более 80 000 кв. м) за МКАД. В самых больших комплексах доля приостановивших работу арендаторов составляет от 25% до 45%, пояснила Никандрова. У них есть уникальные арендаторы, не имеющие альтернатив на рынке, как, например, IKEA. У многих клиентов пропадёт смысл ехать на МКАД, ведь те же самые магазины есть внутри города. Маленькие ТЦ с арендной площадью 3000 — 14 000 кв. м оказались в выигрышной ситуации: у них почти нет международных операторов, так как они не подходят им по формату.

Доля арендаторов, приостановивших работу в России, составляет от 10% до 30% площадей в торговых центрах Москвы. Они продолжают платить аренду, но со скидками (для этого к заключены дополнительные соглашения, действующие до сентября-октября). В РСТЦ размер подобной скидки оценили в 10—90%. При этом Госдума уже упростила для арендодателей механизм расторжения договоров с брендами, остановившими работу магазинов. Такое решение называют мерой давления на иностранных арендаторов в переговорном процессе об условиях аренды.

Многие ТЦ заняли выжидательные позиции и изучают бренды из Турции, Китая, Индии, Ирана, Белоруссии, а также прорабатывают стратегии смены концепций своих объектов, добавили в CORE.XP.

Президент управляющей компании Becar Asset Management Александр Шарапов заявил, что из-за ухода иностранных брендов россияне всё реже посещают крупные торговые центры, трафик не упал только у небольших объектов рядом с метро. По его словам, в скором времени в российских городах могут образоваться целые «кладбища» из опустевших ТЦ. В США переформатировать торговые центры не удалось и сейчас они стоят как «памятники эпохи развитого ретейла», добавил он. А значит, в России тоже, скорее всего, не удастся переделать крупные площади под другой бизнес.

К строительству большого торгового центра на привокзальной площади в Новокузнецке необходимо приступить в ближайшее время. Об этом сообщил глава города Сергей Кузнецов в программе «Утро с мэром», отвечая на вопросы местных жителей.

Горожанин поинтересовался, когда базар в центре города заменят нормальным рынком. Кузнецов сказал, что у прежнего инвестора остались планы по возведению здесь ТЦ.

«Инвестор у нас есть. У него остались намерения построить большой рынок и благоустроить все, что называется блошиным рынком. Мы с инвестором находимся в контакте», — сказал Кузнецов.

По словам мэра, инвестор уже подготовил проектно-сметную документацию на объект, получил экспертизу и должен приступить к строительству в ближайшее время.

Госдума приняла во втором и в третьем чтениях закон, разрешающий торговым центрам требовать от ушедших из России компаний оплату за период, когда они перестали пользоваться торговой площадью, в полном размере. Соответствующие нормы были оформлены в качестве поправок ко второму чтению инициированного правительством закона о многоголосых акциях.

Принятый закон позволяет торговым центрам расторгать с такими арендаторами договор аренды в одностороннем порядке без штрафов.

Закон распространяется на тех арендодателей, которые столкнулись с тем, что сумма платежей упала больше чем на 50% по сравнению с показателем аналогичного периода 2021 года. При этом есть исключения: если у магазина сменился иностранный владелец на российского, а также поменялось название торговой точки, разорвать аренду в одностороннем порядке запрещается.

Как подчеркнул глава комитета Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям Сергей Гаврилов, этим законом вводятся дополнительные меры защиты российских арендодателей в условиях недружественных шагов со стороны ряда зарубежных стран.

"Торговые сети находятся в сложной кризисной ситуации из-за сокращения объема импортного товаропотока. Мы заинтересованы в сохранении, в том числе иностранных торговых сетей, однако необходимо было найти решение проблемы, связанной с невыплатой арендных платежей со стороны подконтрольных иностранным собственникам арендаторов. В соответствии с принятым сегодня законом арендодатели получат право требовать от арендаторов уплаты арендной платы в полном объеме. Появится возможность в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды с иностранным арендатором - организацией торговли или общественного питания без выплаты соответствующей неустойки по договору", - пояснил Гаврилов. 

Совсем недавно на сайте по подбору объявлений «Авито» появилось объявление о продаже здания ТЦ у вокзала — «Карусели». 

На данный момент помещением владеет компания «Торговый дом «Перекрёсток». Именно она и разместила объявление о продаже. Здание было оценён в 969 миллионов рублей, его общая площадь составляет — 12904 квадратных метра.

В Ясеневе завершено строительство многофункционального здания с автостоянкой и торговыми площадями. Об этом сообщает Комплекс градостроительной политики и строительства столицы.

Новостройку площадью более 12 тысяч кв. метров возвели на Новоясеневском проспекте, вл. 1В, стр. 1. На первом этаже оборудованы торговые пространства, а со второго по четвертый этажи — автостоянка на 97 машиномест. На пятом этаже предусмотрены предприятия бытового обслуживания и демонстрационный зал парковки.

Сейчас здание получило заключение о соответствии проектной документации. Внутреннюю отделку арендаторы начнут после того, как объект будет сдан в эксплуатацию.

В Самаре будет обновлена одна из популярных торговых площадок - рынок "Шапито" на ул. Георгия Димитрова. Сейчас на рынке идет демонтаж торговых павильонов, а в дальнейшем здесь будет построен новый ТЦ, где запланирована торговля строительными материалами и продуктами питания.

Об этом сообщили в департаменте экономического развития, инвестиций и торговли администрации Самары.

"Администрация города поддерживает контакт с собственниками. На данной локации будет работать торговый центр, где запланирована торговля как строительными материалами, так и продуктами питания. Предпринимателей обеспечат торговыми местами в близлежащих районах. С ними ведется работа: были неоднократно организованы собрания, приглашались представители других коммерческих и муниципальных структур для предоставления мест", - отметил глава департамента экономического развития, инвестиций и торговли Владислав Зотов.

В ближайшее время начнется строительство, ориентировочный срок его окончания составляет полтора года. После завершения строительных работ все предприниматели, которые уже осуществляют торговлю на данной территории, а также другие предприниматели смогут реализовывать продукцию на этом месте.

В Самаре также уберут торговые ряды на пересечении улиц Владимирской и Пензенской. Здесь, по словам Владислава Зотова, будет организована круглогодичная ярмарка.

Стоимость аренды выросла.

Спрос на торговый бизнес в Тюмени вырос на 87% по сравнению с прошлым годом. Такие данные приводят аналитики «Авито».

Выросло и число торговых площадей, которые сдаются в аренду. За месяц — на 4%, за год — на 32,3%. Средняя стоимость аренды квадратного метра тоже выросла — на 4,9% за месяц и на 18% за год.

«Средняя стоимость самого квадратного метра за месяц незначительно снизилась — на 3,5%, при этом увеличилась на 10,7% к году», — рассказал «РБК Тюмень» руководитель направления коммерческой недвижимости «Авито Недвижимости» Тимур Зайцев.

Тюменский девелопер уже рассказывал, как скажется на Тюмени уход крупных арендаторов, а другой предприниматель сделал неутешительный прогноз для поклонников торговых центров.

В районе Бирюлево Восточное на Элеваторной улице запланировали построить новый торговый центр. В нем смогут работать 430 человек. Соответствующая информация поступила 24 июня.

Площадь данного торгового центра достигнет восьми тысяч квадратных метров.

— В реализацию данного проекта компания внесут свыше 774 миллионов рублей. Сдать торговый центр в эксплуатацию застройщик запланировал в марте 2025 года, — отметил заместитель мэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.

Данный проект создания вакантных мест уже одобрил мэр Москвы Сергей Собянин. Подобный торговый центр построят и на западе столицы. Его суммарный метраж составит семь тысяч квадратных метров. В данном здании смогут работать 250 человек.

23 июня компания MR Group презентовала торговый центр Discovery на Севере Москвы. В рамках мероприятия объявили о создании более 500 рабочих мест, а также анонсировали скорое открытие подземного пешеходного перехода, который соединит вестибюль станции метро «Ховрино» с торговым центром Discovery.

В торжественном мероприятии приняли участие представители MR Group и городской администрации, которые отметили стратегическое значение проектов, позволяющих горожанам иметь доступ к торговой, социальной и развлекательной инфраструктуре в шаговой доступности от дома.

«При разработке концепции этого проекта, мы ориентировались на лучшие мировые практики и наполнили торговый центр теми компонентами, которые позволяют улучшить качество жизни горожан», - сказала девелопер проекта, управляющий партнер компании MR Group Мария Литинецкая.

Площадь торгово-развлекательного центра составляет 18,3 тыс. кв. м. В нём функционируют: центр госуслуг «Мои Документы», фитнес-клуб World Class с бассейном, а также более 90 предприятий торговли и услуг. Ключевое место занимает современный фуд-корт площадью более 1500 кв. м. — это крупнейший в округе подобный проект. В его составе также будут представлены 17 корнеров c кухнями различных мировых направлений от оператора фуд-холлов Eat Market.

«Мы стремимся к созданию пространства, в котором все профильные арендаторы дополняют друг друга, создавая удачную синергию, демонстрируя высокий уровень сервиса и качества товаров. Заполняемость торгового центра, на момент официального открытия - 84%. Основную структуру — более 65% - составляют якорные арендаторы. Важным аспектом для успешности современного торгового центра является соотношение товаров и услуг в равной пропорции как в Discovery», - сказал заместитель генерального директора MR Group Рустам Топчиев.

Дизайн интерьеров разработан бюро Blank Architects, которые придумали для проекта уникальные световые инсталляции и предложили идею скопления звездопада. Особое место в интерьере заняли панорамные окна, обрамляющие периметр фуд-холла, с видами на Химкинский лес. Современные решения в дизайне и архитектуре, а также состав арендаторов и наличие крупнейшего фуд-корта - все это позволяет стать торговому центру идеальным местом для семейного досуга.

«Стабильный трафик торговому центру обеспечат пассажиры ТПУ и жители комплекса Discovery Park, в котором проживает более 3500 человек. С учётом стремительного развития района Ховрино, мы предполагаем, что численность посетителей торгового центра может составить до 15 000 человек в день», - отметил директор проектов компании MR Group Виктор Черных.

Отдельное внимание на пресс-конференции было уделено перераспределению трафика между крупными моллами и районными торговыми центрами в следствие пандемии, что усилилось в связи с закрытием многих международных брендов. Представителям прессы была предоставлена аналитика от компании CORE.XP.

Директор отдела аренды торговых площадей Надежда Цветкова отметила смену потребительского поведения в сторону покупок "у дома": «Востребованность районных ТЦ неизбежно будет расти. ТЦ Discovery - первый объект, открытый в 2022 году, который с нетерпением ждали жители Ховрино и пассажиры ТПУ Ховрино. Арендаторы проекта - самые востребованные и концептуальные форматы. Мы уверены, что Discovery станет одним из любимых мест проведения досуга и шопинга».

Техническое открытие торгового центра состоялось в марте 2022 года. Он расположен в составе ТПУ «Ховрино» и жилого комплекса Discovery Park по адресу: г. Москва, ул. Дыбенко, вл. 7/1 стр. 1. На крыше торгового центра организовано парковое пространство для резидентов ЖК Discovery Park, площадью более 4,5 тыс. кв.м., где высажено более 2,8 тыс. растений. Discovery — первый торговый центр, открывшийся в первом квартале 2022 года.

Магазин испанского бренда одежды Mango возобновит работу в московском торговом центре "Атриум" в начале июля.

Испанский ритейлер приостановил работу в России в марте, закрыв собственные магазины и прекратив интернет-продажи. Всего в стране 120 магазинов бренда, 65 из них франшизы, которые продолжали продавать имеющиеся на складах товары. На прошлой неделе стало известно, что Mango решила окончательно отказаться от прямых продаж в России, передав 55 собственных магазинов франчайзи.

"В первых числах июля откроем магазин с их партнером. Очень ждем", — сообщил РИА Недвижимость глава торгового центра "Атриум" Павел Чекрыжов.

Об ожидаемом возобновлении работы магазина Mango рассказали и в пресс-службе торгового центра "Авиапарк".

В компании "Ташир", владеющей торговым центром Avenue SouthWest, отметили, что магазин Mango в этом торговом комплексе изначально работал по франшизе, и поэтому не прекращал деятельность.

По словам президента Российского совета торговых центров Дмитрия Москаленко, список торговых комплексов, в которых вновь откроются магазины Mango, пока уточняется. "Но уже сейчас можно сказать точно, что список магазинов изменится и, вероятно, сократится, потому что некоторые ТЦ уже нашли новых арендаторов на их место", — сказал он.

Два новых торговых центра построят в Москве. Реализация проектов создаст 680 новых рабочих мест, сообщили в столичной мэрии.

Мэр города Сергей Собянин одобрил четыре проекта создания рабочих мест на территории города, пояснил заммэра Владимир Ефимов. В строительство проекта на юге города компания вложит более 774 миллионов рублей. Объект планируется сдать в эксплуатацию в марте 2025 года.

По другому проекту инвестор построит торговый центр площадью 7 тысяч квадратных метров на западе Москвы.

«В столице принят ряд антикризисных мер поддержки для девелоперов - участников программы создания мест приложения труда. Так, ставка по банковской гарантии, которую застройщики получают для реализации проекта, теперь не зависит от ключевой и зафиксирована на уровне 9,5% годовых. Кроме того, продлен срок предоставления банковских гарантий. Компании должны будут предоставить ее по новым условиям - не через три месяца, а через полгода после подписания соглашения», - рассказал глава департамента инвестиционной и промышленной политики столицы Владислав Овчинский.

Программа стимулирования создания мест приложения труда действует в Москве с 2020 года. Девелоперы получают льготу при переоформлении земельных участков под строительство жилья, если одновременно строят коммерческие, промышленные и социальные объекты. В итоге инвестор получает доходы от реализации как жилья, так и нового бизнес-объекта, а в городе появляются новые рабочие места.

В Чебоксарах выставили на продажу торговый центр “Каскад”. Объявление об этом было выложено на сайте “Авито”. 

Здание оценили в 1 261 658 700 рублей. Расположено оно на Президентском бульваре и имеет площадь 52 776,3 квадратных метра. 

“Окружающая застройка смешанная. Удобный подъезд, хорошая транспортная доступность. Территория асфальтирована, благоустроена. Парковка наземная, организованная на прилегающей к зданию территории”, - пишет продавец.