В настоящее время 85% доступных для аренды площадей составляют небольшие помещения до 250 кв.м.

Согласно последнему анализу компании CORE.XP, доля свободных площадей в торговых центрах Москвы снизилась до 5,2% — одного из самых низких показателей за последние 10 лет. Эта тенденция создает проблемы для торговых сетей, сталкивающихся с ограниченным предложением подходящих помещений.

Нехватка крупных торговых помещений

В настоящее время 85% доступных для аренды площадей составляют небольшие помещения до 250 кв. м, в то время как блоки свыше 1 000 кв. м почти исчезли с рынка, составляя лишь 2% от общего предложения. Это ограничивает возможности для размещения крупных арендаторов, таких как популярные fashion-сети, фитнес-клубы и детские развлекательные центры.

Высокий спрос на помещения первого этажа

Хотя распределение помещений по объему более равномерное, большая часть (35%) из всех доступных площадей расположена на первом этаже торговых центров, который привлекает больше посетителей и пользуется повышенным спросом у арендаторов. Эти помещения ожидают более быстрого поглощения ритейл-сетями в ближайшие месяцы. Ожидается, что в ближайшие месяцы, с учетом ротаций, доля свободных площадей в торговых центрах Москвы стабилизируется на текущем уровне.

Ведомство планирует внедрить систему публичной оценки.

Минэкономразвития планирует запустить систему публичной оценки точек общепита и торговых центров уже в 2025 году. Рейтинг будет отображаться в открытом электронном реестре, а также в виде наклейки, размещаемой при входе в здание.

Оценка бизнеса: инспекции и самообследования

Предприятиям общепита будут присваиваться оценки на основе профилактических визитов инспекторов или самообследований по специальным чек-листам. В министерстве уверены, что механизм досудебного обжалования, действующий с 2021 года, минимизирует риск некорректных оценок.

Положительные отзывы и экономия для бизнеса

По итогам первого полугодия 2024 года, бизнесмены оценили профилактические визиты на 9,9 балла из 10 через портал «Госуслуги». Более 96% предпринимателей рекомендуют участие в проекте коллегам. Такие визиты не только снижают административную нагрузку, но и помогают бизнесу сэкономить: одна проверка обходится предпринимателю примерно в 175 тыс. рублей, тогда как профилактический визит стоит в 87 раз дешевле.

В целом по России количество новых вакансий в ритейле увеличилось на 30%, достигнув 655 тысяч.

Потребность в новом персонале в сфере розничной торговли Санкт-Петербурга возросла на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщают аналитики сервиса hh.ru. В целом по России количество новых вакансий в ритейле увеличилось на 30%, достигнув 655 тыс. В условиях, когда на одну вакансию приходится всего 1,4 резюме, эксперты говорят о «критической нехватке» соискателей.

Рост зарплат в отрасли

С ростом числа вакансий в ритейле также наблюдается увеличение заработных плат. В Санкт-Петербурге средний чистый доход работника розничной торговли составил 59,2 тыс. рублей, что на 10,4 тыс. рублей выше, чем в прошлом году. В масштабах страны работодатели предлагают специалистам в ритейле в среднем 49,9 тыс. рублей, по сравнению с 41 тыс. рублей в 2023 году.

Влияние миграционной политики

Дефицит кадров в розничной торговле, по мнению HR-директора торговой сети «Лента» Татьяны Юркевич, является наиболее острым среди всех отраслей. Она отмечает, что в условиях жесткой конкуренции за кадры продовольственная торговля не может повысить зарплаты, так как это приведет к инфляции на полках магазинов.

Ситуацию усугубляет ужесточение миграционной политики, особенно требования к знанию русского языка, что ограничивает приток трудовых мигрантов, на которых в значительной степени опирается отрасль.

Новый моностор стал вторым в Москве и третьим в России.

31 августа 2024 года состоится открытие флагманского магазина детской одежды Balabala в московском торговом центре «Афимолл Сити». Новый бутик стал вторым в Москве и третьим в России.

Ассортимент и особенности магазина

Магазин площадью 200 квадратных метров расположен на четвёртом этаже торгового центра. В ассортименте представлены коллекции модной одежды для мальчиков и девочек сезона осень-зима 2024, Back to School и Daily Life. Для детей также организована игровая зона с конструктором.

Balabala — производитель детской одежды и обуви, предлагающий широкий ассортимент товаров: верхнюю одежду с защитой от ультрафиолета (SPF100), ветро- и водозащитные куртки, изделия из антимоскитных тканей, а также модели из охлаждающих и антибактериальных материалов. Бренд представлен более чем в 4,800 магазинах в 30 странах и регионах и занимает первое место по объёму продаж детской одежды в Азии.

Посещаемость торговых центров снижается в регионах

В первом полугодии 2024 года посещаемость сибирских торговых центров снизилась. Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в этот период оказался на 3% ниже, чем год назад. На ситуацию влияют развитие онлайн-торговли и рост цен на большинство товаров, говорят аналитики. Во второй половине 2024 года ситуация не изменится и трафик продолжит снижаться, считают эксперты.

Количество посетителей торговых центров в крупных городах Сибирского федерального округа по итогам первой половины 2024 года сократилось. Так, Mall Index (отражает количество посетителей на 1 тыс. кв. м торговых площадей) в этот период оказался на 3% ниже показателей аналогичного периода 2023-го. В сравнении с первым полугодием 2022-го показатель оказался на 6% меньше. По отношению к аналогичному периоду 2019-го трафик упал на 23%.

Как сообщили «Ъ-Сибирь» в девелоперской компании Malltech Lab, по итогам первых шести месяцев 2024 года посещаемость ТРЦ «Планета» в Красноярске и Новокузнецке, а также ТРЦ «Аура» в Новосибирске осталась примерно на том же уровне, что и в аналогичный период прошлого года. В частности, трафик в новокузнецком ТРЦ «Планета» снизился на 2%, а в красноярском ТРЦ «Планета» вырос на 2%, в новосибирском ТРЦ «Аура» увеличился на 1%.

«Если говорить о каждом квартале в отдельности, то во втором квартале 2024 года у ТРЦ “Планета” в Новокузнецке и ТРЦ “Аура” трафик снизился в среднем на 5%, а в ТРЦ “Планета” в Красноярске прирост трафика составил 0,5%»,— рассказал руководитель отдела аналитики Malltech Lab Евгений Иванов.

Сокращение трафика аналитики объясняют усилением инфляции и уходом потребителей в онлайн. «На фоне роста цен в традиционной рознице маркетплейсы имеют возможность предлагать товары по более демократичным ценам, при этом на таких площадках может присутствовать ассортимент, не представленный в офлайн»,— считает руководитель направления исследований и консалтинга компании Focus Technologies Михаил Васильев.

Посещаемость торговых центров снижается на фоне устаревания моллов, которые не успевают быстро адаптироваться, нарастить социальную и развлекательную составляющую, обновить концепцию и дизайн, говорит вице-президент Союза торговых центров Павел Люлин. «С учетом текущей процентной ставки вложения в такие обновления не окупают себя»,— считает он.

При этом доля вакантных площадей снижается, несмотря на падающий трафик. Например, совокупно в красноярском ТРЦ «Планета», новосибирском ТРЦ «Аура» и новокузнецком ТРЦ «Планета» она снизилась в два раза за первые полгода 2024-го — с 12% в 2023-м до 6% в 2024-м. По словам регионального директора департамента торговой недвижимости NF Group Евгении Хакбердиевой, 65% открытий новых магазинов пришлись на fashion-ритейлеров, 15% — на сети электроники, 10% — на продавцов спортивной одежды. При этом наибольшее число открытий состоялось в 2023 году, а сейчас эти торговые точки стали привычными.

«После эйфории первого года стало ясно, что не все они могут быть такими же востребованными для посетителей»,— отмечает Павел Люлин.

Михаил Васильев считает, что по итогам второй половины 2024 года текущая динамика посещаемости торговых центров сохранится и прогнозирует отставание от прошлогодних значений на 2-3%.

При этом часть магазинов из-за невыполнения плана по выручке может закрыться, полагает президент Ассоциации предприятий индустрии детских товаров Антонина Цицулина. Падение рентабельности может усилить рост арендных ставок.

В Москве 273 объекта исключили из перечня нежилой недвижимости, которая облагается налогом на имущество от кадастровой стоимости, сообщила руководитель столичного департамента экономической политики и развития (ДЭПР) Мария Багреева.

По словам Багреевой, владельцы исключённых объектов будут уплачивать налог на имущество за 2024 год от среднегодовой стоимости. Соответствующее решение приняли на заседании президиума правительства столицы.

«Правительство Москвы оперативно реагирует на изменения в характеристиках объектов недвижимости и на запросы их владельцев и вносит необходимые корректировки в перечень, тем самым постоянно поддерживая его актуальность», — сказала глава московского ДЭПР.

Торгово-офисную недвижимость на исчисление налога на имущество от кадастровой стоимости в Москве переводят с 2014 года. Правительство столицы ежегодно утверждает перечень объектов, для которых налог на имущество начисляется исходя из кадровой стоимости.

В 2024 году этот перечень насчитывает более 37 тыс. зданий, включая офисную недвижимость, объекты бытового обслуживания и общественного питания. На данный момент город предоставил налоговые льготы на имущество 186 жилым помещениям в студенческих общежитиях Москвы, добавила Багреева.

Сообщается, что в этом случае собственники полностью освобождаются от уплаты налога на имущество организаций. Такая льгота распространяется на частные общежития, которые ввели в эксплуатацию после 1 января 2020 года.

Передача управления "Метрополисом" "ТПС недвижимости" может стать первым шагом перед его продажей.

Торгово-развлекательный центр "Метрополис", расположенный на Ленинградском шоссе в Москве, теперь находится под управлением компании "ТПС недвижимость". Это решение было подтверждено представителями Balchug Capital, которая владеет "Метрополисом" с апреля 2023 года.

По данным консультантов, работавших с "Метрополисом", управление комплексом возглавили специалисты, имеющие опыт работы в московском ТЦ "Хорошо!" и сочинском "Моремолле", которые также принадлежат "ТПС недвижимости", пишет РИА Новости.

Возможное приобретение "Метрополиса"

Эксперты считают, что передача управления "Метрополисом" "ТПС недвижимости" может стать первым шагом перед его приобретением. Для "ТПС недвижимости" такой актив является профильным и может значительно обогатить ее портфель. Сделка также будет выгодной для Balchug Capital, учитывая приобретение актива с существенной скидкой.

История ТЦ и предыдущие сделки

Построенный казахстанской компанией Capital Partners в 2009 году, "Метрополис" был приобретен фондом под управлением Morgan Stanley за 1,2 миллиарда долларов, что стало рекордной сделкой на тот момент. Позднее половина актива была продана фонду Hines, который также стал управляющей компанией. В условиях ухода многих иностранных инвесторов из России, "Метрополис" был выставлен на продажу и приобретен в прошлом году армянской Balchug Capital.

Разрешение на строительство действует до сентября 2025 года.

Минимущества Прикамья опубликовало разрешение на строительство торгового центра в Свердловском районе Перми. Одноэтажное здание планируется возвести по ул. Солдатова, 31а, сообщил Business Class.

Документ был выдан 5 июня Денису Дербеневу. В краевом ведомстве изданию сообщили, что действует разрешение до сентября 2025 года. Площадь земельного участка составляет 1,8 тыс. кв. м.

В 2015 году крупнейшая в мире сеть ресторанов быстрого питания «McDonald's» хотела возвести на этом участке кафе, организация оформила права на эту территорию. Однако построить заведение там не получилось. После начала СВО на Украине американская корпорация продала свой бизнес в России.

В Салехарде построят новый торговый центр. Он появится в микрорайоне Обдорский, который сейчас активно застраивается. О проекте рассказал глава столицы Ямала Алексей Титовский в своих соцсетях и опубликовал эскизы здания.

«К возведению двухэтажного здания, площадью почти 1,5 тыс. кв. м, планируется приступить уже в этом году. Выделен участок на пересечении ул. Б. Кнунянца и пр. Молодёжи», — сообщил мэр.

В торговом центре будут расположены продуктовые и продовольственные магазины, а также аптеки. Открытие запланировано на 2026 год.

По мере строительства и сдачи домов в микрорайоне возведут и второй торговый центр.

В составе жилого комплекса «Мангазея в Богородском» возведут 3-этажный торговый центр. Его внешний периметр сформируют коммерческие помещения различной площади, предназначенные для сдачи в аренду. Центральную часть займет удобная торговая галерея с верхним светом, к которой будут обращены все общественные зоны торгового центра.

ГК «Мангазея» планирует начать строительство жилого комплекса на востоке столицы по адресу: Открытое шоссе, владение 9. Архитектурную концепцию проекта разработало бюро «Спич». Трехэтажный торговый центр будет обращен непосредственно к Открытому шоссе, тогда как жилые дома расположат на удалении от автострады.

В пешеходной доступности находятся станция метро «Бульвар Рокоссовского» и национальный парк «Лосиный остров». Со станцией МЦК торговый комплекс соединят наземным переходом, а путь до станции метро организуют с помощью уличной крытой галереи.

Новый офлайн-проект Befree построен во дворе гастрономического пространства Василеостровского рынка и будет работать до 10 июля 2024 года, сообщает компания.

Pop-up-магазин отличает минималистичный интерьер с узнаваемой айдентикой бренда: бирюзовые стены, чёрно-белые акценты и арт-объекты, среди которых скамейка с цитатой из видео о хабе талантов Befree: «Создавай то, от чего пробуждаются чувства. Создавай то, что никто не считает искусством».

В магазине представлены вещи как для девушек, так и для парней — футболки с яркими принтами, купальники, деним, шорты, топы и аксессуары. Ассортимент будет постоянно пополняться. Кроме коллекций Befree, в магазине будут продаваться открытки и наклейки, созданные инклюзивной мастерской «Простые вещи». Средства от их продажи будут переданы фонду, который помогает людям с ограниченными возможностями.

Влада Матасова, креативный директор Московского и Василеостровского рынков: «Почему мы решили открыть магазин одежды на рынке? А почему бы и нет! Мы хотим работать не просто как гастрономический проект, но и развиваться в других сферах — образования, досуга, культуры и моды. Именно поэтому мы выбрали Befree: нам нравится, что это прогрессивный бренд, который не боится экспериментов, постоянно развивается и выпускает коллаборации. Хочется, чтобы наш совместный проект вдохновлял гостей и показывал им, что любая идея может стать реальностью — нужно только захотеть».

Евгений Лагутин, продюсер маркетинговых мероприятий бренда Befree: «Для бренда это первый подобный кейс, и он стал интересным опытом для команды. Магазин под ключ сделали Befree people: в покраску стен вовлекся весь маркетинг, а отдел магазиностроения сам монтировал оборудование. В итоге проект стал для нас ещё и крутым инструментом тимбилдинга!»

Pop-up магазин Befree находится во дворе Василеостровского рынка по адресу: г. Санкт-Петербург, Большой проспект В. О., д. 16/14б. Часы работы: с 10:00 до 22:00, а в пятницу и субботу до 23:00.

Befree — российский бренд мужской и женской одежды и аксессуаров, основанный в 2002 году в Санкт-Петербурге. Входит в Melon Fashion Group. Befree создаёт одежду для всех, кто любит молодёжную моду, независимо от возраста. Объединяет комьюнити творческих людей на онлайн-платформе для креаторов Befree Co:Create HUB. Слоган бренда — «Всегда модно быть свободным». У Befree более 260 магазинов в России, Белоруссии и Казахстане.

Наступило чрезвычайно благоприятное время в России для развития отечественных брендов, заявила РИА Новости руководитель проекта «Высокие ремёсла России» Надежда Кузнецова.

«Сейчас, когда из страны ушли многие западные компании, в стране наступило поистине уникальное время для активизации деятельности по развитию отечественных брендов»,- сказала она в кулуарах представления конкурса «Кубок креативных бизнес-проектов».

«Российский продукт в настоящее время на пике в стране,- добавила она. - Это изделия, товары из дерева, кожи, стёкла, текстиля, керамики… Это - производство всего, что нас окружает, что мы носим».

«Сегодня мы не только учимся производить качественный российский продукт, но и грамотно его преподносить, продавать. То есть творчество доводить до товара»,- заключила она.

Магазин располагается в районном центре «Место встречи София».

В районном центре «Место встречи София» открылся магазин TWOOL. Магазин расположен на первом этаже и занимает площадь 1573 кв. м. В ассортименте TWOOL — одежда, обувь и аксессуары для всей семьи. 

Это первый магазин бренда, открывшийся в сети районных центров «Место встречи». Он усилит предложение в сегменте модной одежды, обуви и аксессуаров. 

"В TWOOL можно найти вещи на любой вкус — от модных новинок до классических образов. Бренд обновляет основные и тематические коллекции несколько раз в сезон, что позволяет покупателям приобретать актуальные коллекции одежды по доступным ценам", - отмечается в пресс-релизе.

TWOOL — международный бренд одежды, обуви и аксессуаров из Турции. Компания представлена более чем в 20 странах мира, а в России TWOOL имеет сеть из более чем 40 магазинов.

Крупные ритейлеры активно ищут пути решения проблемы дефицита персонала.

В последние 20 лет российский ритейл столкнулся с наиболее острым дефицитом кадров. Об этом сообщает информационное агентство ТАСС со ссылкой на председателя президиума Ассоциации компаний розничной торговли Игоря Караваева.

Нехватка кадров: реальная проблема

“Пожалуй, это самый сильный дефицит за последние два десятилетия”, отметил Караваев. Вакансии в продуктовых сетях с 2022 года выросли на почти 60%, в сегменте дрогери, одежды и обуви — более чем на 50%, а на рынке бытовой техники и электроники — более чем на 40%. Однако рост числа резюме не пропорционален этому спросу и составляет менее 5%.

Поиски решений и главные вызовы

Крупные ритейлеры активно ищут пути решения проблемы дефицита персонала. Внедрение технологий автоматизации труда — один из способов. Однако это решает проблему лишь частично. По прогнозам экспертов, высокий спрос на кадры в ретейле сохранится в среднесрочной перспективе.

Российский потребительский рынок продолжает меняться под воздействием санкций. Главные вызовы для отрасли связаны с:

• Ростом Издержек: Участники рынка сталкиваются с ростом издержек из-за геополитических сдвигов.
• Сложной Логистикой: Обеспечение эффективной логистики становится все сложнее.
• Инвестициями в Импортозамещение: Рост инвестиций в импортозамещение и расширение производственных мощностей.

Сохранение доступных цен

“Все эти факторы приводят к неизбежному росту себестоимости товаров в большинстве категорий. Для ритейла остается актуальной задача частичного сдерживания ценовых скачков и инвестирования в сохранение доступных цен”, подчеркнул Караваев.

Пространство площадью 180 квадратных метров стало шестой по счёту торговой точкой сети и первым региональным магазином Hiker, находящимся вне ЦФО, сообщает компания.

При оформлении пространства команда уделила внимание деталям. В дизайне можно найти отсылки к цветам местной фауны, а также урбанистические оттенки. В зоне примерочных находятся минималистичные силуэты покорителей природного и городского ландшафта.

В ассортименте магазина представлена продукция передовых аутдор-брендов — The North Face, Salomon, Vans, Napapijri, On Running и других.

Сеть Hiker продолжает расширяться, как минимум два магазина откроются до конца 2024 года.

ТЦ «Калина Молл» расположен по адресу: г. Владивосток, ул. Калинина, д. 8.

Hiker — сеть мультибрендовых магазинов для аутдор-активностей и покорения города. В ассортименте магазинов Hiker представлены одежда, обувь и аксессуары The North Face, Helly Hansen, Salomon, Vans, Napapijri и других брендов. Hiker входит в группу компаний Inventive Retail Group.