Эпоха интернета привела к значительным переменам в разных сферах нашей жизни. Не обошли изменения стороной и рынок недвижимости, значительно сказавшись на ритейле и торговой недвижимости. Сегодня по всему миру наблюдается активная трансформация рынка ритейла из offline в online и, как следствие, сокращение посещаемости торговых центров. Эта тенденция уже затронула и США, и страны Западной Европы. А как обстоят дела в России?
«Безусловно, доля интернет-торговли увеличивается, как за счет развития онлайн-магазинов, так и за счет перехода ритейлеров на омниканальную модель торговли. Сейчас разделять онлайн и оффлайн становится все труднее», -— отмечает директор департамента торговой недвижимости ILM Егор Левченко, подчеркивая, что говорить о том, что развитие e-commerce влияет на вакансию в торговых помещениях, не совсем корректно.
По мнению эксперта, скорее, речь идет о том, что ряд торговых помещений начинают использоваться иначе, чем классические магазины: «Кроме того, мы видим, что все большее место занимают развлекательные, выставочные и ресторанные зоны. Таким образом, эволюционирует сама идея торгового центра, но торговля жива и торговые помещения, как и другие коммерческого назначения, весьма востребованы!» -— добавляет он.
Согласна с коллегой и директор департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгения Хакбердиева, которая отмечает, что рост онлайн-аудитории последние три года незначителен, т. е. он перешел в фазу насыщения, прирост идет за счет увеличения количества покупок на одного человека, при этом сохраняется условный потенциал в 40 млн человек, преимущественно в регионах. Продолжается активный рост показателей форматов дисконт и аутлетов (как в формате торговой недвижимости, так и у ритейлеров «offprice»).
По словам управляющего партнера Colliers International Николая Казанского, российский рынок торговой недвижимости пережил период снижения активности девелоперов, что явилось следствием девальвации рубля в конце 2014 года и последовавшего за ним снижения ставок аренды и спада инвестиций в строительство новых проектов.
«На этом фоне мы наблюдаем неуклонный рост заполняемости торговых центров», — говорит эксперт, добавляя, что такая динамика свидетельствует о сохранении активности ритейлеров и дефиците нового предложения качественных и профессиональных торговых площадей.
По словам аналитика департамента исследований Cushman & Wakefield Евгении Сафоновой, рынок торговой недвижимости стабилен – объемы нового строительства снизились, что позволяет сохранять баланс. «Увеличивается разрыв между наиболее успешными торговыми центрами и устаревающими объектами. Новые объекты перетягивают на себя внимание потребителей, в то время как многие торговые центры, открытые ранее испытывают проблемы с заполняемостью и ротацией арендаторов», — поясняет эксперт.
В целом специалисты уверены, что рынки торговой недвижимости США и России находятся на разных этапах своего развития. Насыщенность торговыми объектами в США намного выше, чем в России, так что в ближайшее время «перегрев» нам не грозит.

Максим Красноцветов, глава Ивантеевки, удивил многих жителей города неожиданной публикацией в своем инстаграм о том, что уже принято решение о строительстве нового ТРЦ на берегу Учи. По словам чиновника, это отличное решение для применения неосвоенного кусочка земли, и уже в самое ближайшее время пройдет конкурс на подрядчика.

Жители Ивантеевки и соседних городов, включая Пушкино, недовольны решением главы города. Люди переживают о том, что в этом месте не получится удобно организовать въезд и выезд, не мешая основному движению транспорта на соседних улицах, где и так иногда образуются пробки. Да и нет особенной необходимости в очередном торговом центре, учитывая строительство ТЦ Акварель поблизости.

По мнению аналитиков, ТРК только в том случае превратится в работающий проект, если после открытия Фрунзенского моста логистика позволит беспробочный проезд в центре

Новый торгово-развлекательный комплекс «Крепость» может появиться в Самаре на месте бывшего «Завода клапанов» в границах улиц Григория Засекина, Крупской и Водников.

Как сообщает ресурс sgpress, со ссылкой на региональный минстрой, предполагаемая площадь нового ТРК 100 тысяч квадратных метров. Не исключено, что здесь разместится подземная остановка общественного транспорта и автостоянка.

Внутри «Крепости» также планируется разместить физкультурно-оздоровительный комплекс.

По мнению экспертов, у «Крепости» есть шанс стать уникальным районным центром притяжения. Так как в ближайшее время откроется Фрунзенский мост, которой обеспечит трафик из Куйбышевского района Самары.

- Но есть и сложности. Во-первых, население Самарского района очень небольшое, а потому прогнозировать насыщенный пешеходный трафик не приходится, - комментирует перспективы нового ТРЦ корреспонденту ProGorodSamara эксперт рынка недвижимости Вячеслав Рандаев.

По его словам, может возникнуть и еще одна проблема. Суть ее заключается в низкой пропускной способности центральных улиц губернской столицы, способных свести на нет автомобильный трафик Фрунзенского моста.

Торгово-досуговый центр "Галеон" на юго-западе Москвы достроят в этом году, сообщает в понедельник пресс-служба Мосгосстройнадзора.

"Застройщик подал извещение об окончании строительно-монтажных работ. Ведется устранение замечаний итоговой проверки. В этом году торговый центр, открытия которого ждут жители района Теплый Стан, планируется ввести в эксплуатацию", — приводятся в сообщении слова председателя ведомства Олега Антосенко.

Как уточняется, трехэтажный комплекс площадью 28,2 тыс. кв.м строится с 2013 года по адресу: Ленинский проспект, вл.123, корп.1 (пересечение проспекта с ул. Островитянова). Долгое время стройка простаивала, работы возобновились в феврале 2017 года.

"К проверкам торгового центра "Галеон" на Ленинском привлекались специалисты Центра экспертиз, которые провели необходимые лабораторно-инструментальные исследования", — добавляется в материалах.

Кинотеатр «Киноград» арендовал 1300 кв.м площадей в торговом центре в составе ТПУ «Рассказовка», сообщает международная консалтинговая компания Colliers International, выступившая консультантом сделки. Открытие 6-ти зального кинотеатра запланировано на осень 2019 года.

В Colliers International отметили, что торговый центр в составе ТПУ «Рассказовка» пользуется спросом среди российских и международных брендов, и сейчас реализовано уже более 50% арендопригодных площадей. В частности в проекте определены основные якорные арендаторы – супермаркет «Перекресток» (2100 кв.м) и детский универмаг «Дочки-сыночки» (1100 кв.м).

Дарья Савенкова, заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International, комментирует: «Арендная кампания в торговом центре в составе ТПУ «Рассказовка» сейчас идет очень активными темпами, и на текущий момент мы реализовали более 50% арендопригодных площадей. Нам удалось привлечь в проект таких лидеров рынка как «Перекресток», «Дочки-сыночки», «Киноград», которые будут, несомненно, пользоваться спросом у посетителей, а также позволят и далее формировать пул качественных арендаторов в проекте».

Торговый центр в составе ТПУ «Рассказовка» расположен в 50 метрах от действующей станции метро Рассказовка. GBA ТЦ составляет 30000 кв.м, GLA – 18500 кв.м). Помимо продуктового супермаркета и детского универмага, в проекте планируется размещение спортивного универмага также в качестве якорного арендатора. В торговом комплексе будет представлена зона ресторанов и современный фуд-корт с разнообразными концепциями.

Торговый центр ориентирован, прежде всего, на жителей активно развивающихся жилых районов Переделкино Ближнее, Ново-Переделкино, Внуково, а также, благодаря наличию ТПУ, на жителей ближайших населенных пунктов Подмосковья. Уже сейчас потенциальная аудитория проекта из близлежащих районов составляет около 165 тысяч человек. В перспективе в зоне охвата торгового комплекса будут реализованы масштабные проекты жилой застройки с большим набором социальной инфраструктуры, что положительно скажется на увеличении потребительского потока.

Сеть кинотеатров «Киноград» – это пять современных многозальных кинотеатров, которые расположены в Санкт-Петербурге, Москве и Ишимбае.

Агентство недвижимости «Сити Трейд» выставило объявление о продаже крупного торгово-развлекательного центра в Барнауле за 1,5 млрд рублей. На сегодня это самый дорогой торговый объект на рынке. Риэлторы связаны договором о неразглашении информации, поэтому не могут сообщить название ТРЦ.

Об объекте известно, что он расположен на основной торговой магистрали города. Это один из самых успешных торгово-развлекательных центров Барнаула. Он на 100% заполнен арендаторами, имеет все необходимые коммуникации, подземную парковку и место для рекламы на фасаде. В нем реализована концепция «город в городе»: все, что необходимо жителю, можно найти, не покидая пределы здания.

Наталья Цимержинская,
исполнительный директор «Сити Трейд»:

Собственник принял решение о продаже этого ТРЦ накануне. Это новый объект на рынке торговой недвижимости и мы решили изучить спрос, поэтому разместили объявление. В нем не точно указана площадь, расположение и некоторые другие подробности, потому что собственник не хочет афишировать факт продажи. А вот стоимость предложения верная — 1,5 млрд рублей.

Сообщение о продаже уже отправилось потенциальным покупателям в Москву и другие регионы, где девелоперы интересуются инвестициями в коммерческую недвижимость.

Напомним, что сейчас в Барнауле продается еще несколько крупных торговых центров, но они существенно дешевле данного предложения. Это, например, ТЦ «Пассаж» (5,8 тыс. кв. м) и «Норд-вест» (6,5 тыс. кв. м), которые оценили в 400 и 500 млн рублей соответственно. Вновь выставленный объект больше по площади и/или имеет больший набор опций. Например,кинотеатр или большой фуд-корт.

В список возможных предложений можно включить «Огниу», «ЦУМ», «Европу», «СИТИ-центр», «Праздничный», «Волну» и «Пионер».

Константин Никитеев,
директор агентства недвижимости «Ключ-риэлт»:

Продаваться может любой торговый центр. Например, такую цену могут запросить за «Европу», пока она пользуется популярностью. Также в списке может быть «Пионер». Этот ТРЦ построен на средства из других видов бизнеса (застройщик компания «Селф»). А как известно, сейчас строительный рынок переживает крупные законодательные изменения. Компаниям придется строить либо на свои, либо кредитные средства.

Впрочем, все это только версии. Какой же ТРЦ продают на самом деле, станет известно позже.

На московском рынке торговой недвижимости заключена самая массовая сделка, сообщает пресс-служба краудфандинговой площадки для инвестиций в коммерческую недвижимость Aktivo.ru.

Aktivo.ru закрыла сделку по приобретению магазина"Перекресток" на первом этаже торгового центрана Тимирязевской улице, 2/3, площадью 2,2 тыс. кв. м.

118 частных инвесторов стали собственниками помещения стоимостью 514 млн рублей. Средний клиентский чек составил 4,3 млн рублей.

Договор аренды с ритейлером заключен до декабря 2023 года.

Строительство торгового центра подобного масштаба потребует инвестиций в размере от 6 до 9,5 млрд рублей.

Группа компаний «Ташир», один из крупнейших девелоперов торговой недвижимости в России, построит новый торгово-развлекательный центр в составе транспортно-пересадочного узла «Выхино», сообщают «Ведомости». Общая площадь комплекса составит 106 000 квадратных метров, арендная площадь - 70 000 кв.м. Остальные площади будут приходиться на 8-уровневый паркинг, следует из материалов презентации «Ташира» на MIPIM. 

По экспертным оценкам, строительство торгового центра подобного масштаба потребует инвестиций в размере от 6 до 9,5 млрд рублей. Аналитики отмечают, что торговый комплекс рядом с одной из самых загруженных станций метро в Москве будет востребован покупателями на фоне низкой обеспеченности качественными площадями юго-востока столицы. 

Группа «Ташир» также реализует проекты многофункциональных комплексов рядом со станциями метро «Парк Победы», «Тропарево», «Селигерская» и «Пятницкое шоссе». Принадлежащая Самвелу Карапетяну Группа занимает второе место по объему торговых площадей в России, а также третье место в списке Forbes «Королей российской недвижимости - 2018». За прошлый год компания заработала на аренде недвижимости около 670 млн долларов. 

В России в 2019 г. ожидается рекордный ввод аутлетов – около 70 500 кв. м, что на 24% больше результата прошлого года (56 800 кв. м), говорится в сообщении компании Knight Frank.

В текущем году запланирована сдача трех аутлетов в Москве и Санкт-Петербурге, благодаря чему показатель обеспеченности в России торговыми площадями в этом формате может вырасти до 1,5 кв. м на 1000 человек. Но обеспеченность россиян аутлетами останется самой низкой в Европе – 1,1 кв. м на 1000 человек против 9,2 кв. м на 1000 человек в среднем в европейских странах и 90 кв. м на 1000 человек в США. Сейчас в России работает всего шесть торговых центров такого формата, из которых четыре – в Московском регионе и по одному в Петербурге и Екатеринбурге.

При явном недостатке площадей такого формата в сравнении с западными странами потенциал развития российских аутлетов все же ограничен, считают аналитики Knight Frank. «В отличие от западных в российских аутлетах ассортимент в большинстве случаев – это стоки марок, поскольку доставка специальных аутлет-моделей из-за рубежа на данный момент невыгодна – негативный эффект оказывают и валютные курсы, и небольшое количество магазинов подобного формата», – говорит Евгения Хакбердиева, директор департамента торговой недвижимости Knight Frank.

По ее словам, мировые бренды выходят на российский рынок преимущественно через партнеров, которые предпочитают стоковый товар реализовывать в своих обычных магазинах, выделяя зону со спецпредложением. Именно поэтому развивать этот формат в регионах пока сложно. Поэтому основной потенциал развития аутлетов – в крупных российских мегаполисах, где есть сформировавшаяся аудитория, хорошо знакомая с международными марками.

Магазины британских торговых сетей Next и Next kids будут закрыты в России. Из-за девальвации рубля владельцу бренда с 2015 года не удается держать достаточный уровень доходности на рынках России и Украины.

Оператор британских сетей Next и Next kids в России планирует закрыть магазины, сообщили РБК два источника на рынке коммерческой недвижимости. По информации одного из собеседников РБК, это может произойти к июлю текущего года.

О планирующемся закрытии сети знает и директор департамента недвижимости Crocus Group Ольга Антонова. По ее словам, компания получила официальное уведомление о планах закрытия магазинов сети Next в связи с прекращением деятельности этого бренда в России. Закрытие планируется в течение 2019 года, точные даты пока не определены.​ У Crocus Group ретейлер арендует площади в торговых центрах VEGAS в Мякинино и на Каширском шоссе. Сейчас, по словам Антоновой, компания ведет переговоры с другими потенциальными арендаторами.

В «Монэкс Трейдинг» (развивает Next в России) и в головной Alshaya Group не ответили на запрос РБК. В офисе Next ситуацию также не прокомментировали.

Что такое Next

Торговая сеть Next была основана в 1982 году. Согласно информации компании, под этим брендом сейчас работает более 500 магазинов в Великобритании и Ирландии, еще более 200 — за рубежом в 40 странах мира. В 2018 финансовом году (завершился 27 января 2018-го) выручка компании осталась на уровне предыдущего года и составила £4,1 млрд, чистая прибыль сократилась на 7%, до £592 млн. В России ретейлер работает с 2006 года. Его локальный партнер — основанная в 1999 году компания «Монэкс Трейдинг», которая входит в ближневосточную Alshaya Group (развивает по франшизе такие бренды, как Mothercare, MAC, The Body Shop, Victoria’s Secret и др.). По последним доступным в СПАРК данным, в 2017 году выручка ООО «Монэкс Трейдинг» осталась на уровне прошлого года и составила 16 млрд руб. Согласно официальной русскоязычной версии сайта, у Next и Next kids сейчас работают 24 магазина в России.

Исполнительный директор департамента торговой недвижимости Colliers International Дина Постоленко считает, что закрытие торговой сети связано с оптимизацией управляющей компанией портфеля брендов за счет отказа от наименее доходных марок. На развитие Next повлияли рост курса фунта стерлингов к рублю и, соответственно, снижение маржинальности бизнеса, говорит она. Согласно данным ЦБ, с 31 января 2014 года по аналогичную дату 2019 года рубль подешевел по отношению к фунту на 48%.

О сложностях ведения бизнеса на российском, а также на украинском рынках компания сообщала в отчетности за 2015 финансовый год. Тогда темпы роста международных продаж в онлайне были значительно ниже предыдущего года, что компания связала, в частности, с девальвацией местных валют в России и на Украине.

«Мы были вынуждены поднять цены в местных валютах, чтобы поддерживать прибыльность бизнеса на этих территориях, и в результате продажи, которые мы измеряем в фунтах стерлингов, больше не растут», — пояснял ретейлер. Тогда в компании отмечали, что верят в возвращение рынков к росту, когда валюты стабилизируются. Из отчетности Next за 2016 финансовый год следует, что ее маржинальность сократилась на 2% в связи с решением за счет нее сгладить эффект от девальвации в России и на Украине.

Как британские модные бренды уходили из России

Среди других британских марок, покинувших Россию в 2014–2015 годах на фоне кризиса, были River Island, New Look и Laura Ashley. Самое резкое снижение российского рынка одежды, обуви и аксессуаров было зафиксировано в 2015 году, когда, по данным Fashion Consulting Group, он сократился на 9%.

По подсчетам Colliers International, тогда Россию покинуло максимальное количество зарубежных брендов. Начиная с 2016 года fashion-рынок начал медленно расти. Но по результатам 2018 года рост в рублевом эквиваленте был нулевым: объем рынка составил 2,36 трлн руб., что соответствует уровню 2017 года, следует из данных Fashion Consulting Group. Как сообщал РБК, аналитики департаментов торговой недвижимости ведущих консалтинговых компаний ожидали, что количество новых зарубежных брендов, вышедших на российский рынок, окажется по итогам 2018 года минимальным по меньшей мере с 2013 года.

KOTON откроет магазин одежды для всей семьи в ТРЦ «Мегацентр Коsмос» в Ставрополе. Об этом сообщает компания «Магазин Магазинов», выступающая эксклюзивным брокером проекта.

Согласно договору, заключенному в феврале этого года, ритейлер займет торговое помещение площадью свыше 1300 кв.м на втором этаже торгово-развлекательного центра.

Напомним, ТРЦ «Мегацентр Коsмос» (GBA – 110 000 кв.м, GLA – 62 000 кв.м) – единственный современный торговый центр в Ставрополе. Якорными арендаторами ТРЦ выступают гипермаркет «Лента», мультиплекс «Синема Парк», гипермаркеты «Эльдорадо, «М.Видео», «Детский мир». Также в ТРЦ работают магазины таких брендов, как H&M, MANGO, U.S. POLO, Henderson, Armani Exchange, Calvin Klein, Van Cliff и др.

ТРЦ «Мегацентр Коsмос» расположен в одном из самых плотнозаселенных районов города. Так, в 30-ти минутной зоне транспортной доступности проживает более полумиллиона человек, в 60-ти минутной – 916 000 человек.

«Магазин Магазинов» – специализированная компания-эксперт в области торговой недвижимости. Компания оказывает широкий спектр услуг в сегменте торговых центров и street-retail: исследования, разработка концепции, 3D-моделирование и архитектурное сопровождение, консалтинг, агентские услуги и др.

Эксперты компании «IDEM-Консультанты по торговой недвижимости» проанализировали состояние рынка торговой недвижимости Нижнего Новгорода, подвели итоги 2018 г. и дали свои прогнозы по дальнейшему развитию.

В прошедшем году несколько основных трендов стали определяющими для развития рынка торговой недвижимости России. В частности, можно отметить дифференциацию торговой недвижимости и уход девелоперов в нишевые проекты (такие как ретейл-парки, аутлет-центры, lifestyle-центры), ориентир на покупательский тренд экономии времени, уход слабых игроков, взаимопроникновение онлайн и офлайн торговли, появление новых сервисов формата «Яндекс-Еда». Для Нижнего Новгорода основными знаковыми событиями ушедшего года стали Чемпионат мира по футболу (вырос гостиничный и гастрономический бизнес) и открытие новой станции метро «Стрелка» (возросла доступность ряда ТЦ). Среди гастротрендов можно отметить открытие сети Black Star Burger, а также трех новых ресторанов быстрого обслуживания «Макдональдс». Кроме того, на улице Рождественской был открыт фуд-Маркет «Восход», совмещающий в себе гастрономическое, культурное и деловое пространство.

2018 год был сложным как для девелоперов, так и ретейлеров. Многие города-миллионники (в том числе и Нижний Новгород) продемонстрировали худшие показатели по вводу качественной торговой недвижимости за последние несколько лет. Для Нижнего Новгорода минувший год стал третьим по счету, когда не было введено ни одного качественного торгового центра. При этом значимыми для рынка города стали открытия гипермаркетов Leroy Merlin и HOFF. Для рынка ретейла в 2018 г. характерна интересная тенденция - в основном осваивали нижегородский рынок операторы DIY, товары для обустройства дома и ремонта, операторы общественного питания. Покинули рынок магазины товаров для детей («Мама+Я», «Бегемот»). Рынок торговой недвижимости Нижнего Новгорода до сих пор не отошел от последствий кризиса 2014 г. Снижение реально располагаемых доходов населения говорит о депрессивном характере социально-экономических тенденций. Рост оборота розничной торговли по итогам 2018 г. составил 6% без учета инфляции, а темп прироста замедлился относительно показателей 2017 г. (7%). Оживления рынка не происходит. Также можно отметить стагнацию или незначительный рост арендных ставок (не более 5%), а учитывая инфляцию в реальных ценах, он составил на более 1%. Торговая недвижимость города переживает одновременно два кризиса: общероссийский и внутренний, связанный с избытком торговых площадей. Длительный этап ажиотажа с 2010 по 2015 гг. в девелопменте сделал Нижний Новгород одним из лидеров по обеспеченности качественными торговыми площадями в России, и на сегодня этот показатель достигает 600 кв. м. на 1 тыс. жителей. Для сравнения: только три российских города – Краснодар, Тюмень и Самара – имеют обеспеченность выше, чем в Нижнем Новгороде. В Москве данный показатель составляет 500 кв. м. По данным компании IDEM, доля свободных площадей постепенно сокращается, однако этот процесс неравномерный: относительно благополучные торговые центры значительно продвинулись в заполнении, а другие стоят на месте. В целом по России ввод торговых площадей сокращается на протяжении последних четырех лет. Относительно 2014 г. сокращение объемов ввода составило 81%. При этом аналитики компании IDEM прогнозируют существенный рост качества новых проектов в силу  высокой конкуренции  на рынке. В 2019 г. также можно будет наблюдать бум реконцепций торговых объектов. Многие уже проводят масштабные изменения. Способствует этому в том числе и всемирный тренд на увеличение доли онлайн торговли. В настоящее время для продаж уже не требуются площади в таком объеме: вести торговлю можно и в виртуальном пространстве. Рост рынка онлайн торговли, конечно, не приведет к полному исчезновению классического ретейла, но окажет на него существенное влияние. Большие шансы на успех сегодня имеет тот, кто сможет объединить лучшие черты традиционной и интернет-торговли. В ближайшие годы в Нижнем Новгороде запланировано открытие двух торговых объектов: МФК «Аквамания» (планируемый ввод – 2020 год, совместит развлекательную функцию и шоппинг, открыв первый аквапарк в городе) и ТЦ «Автозаводец» (открытие - апрель 2019 г., совместит функции комфортного шоппинга и досуга). Следует отметить, что оба объекта находятся в тренде развития рынка торговой недвижимости – это совмещение нескольких функций и смещение акцентов в пользу досуга.

Эксперты IDEM прогнозируют, что рынок торговой недвижимости в ближайшие годы скорее всего не будет находиться в топе привлекательных инвестиционных рынков, учитывая рост стоимости строительства, высокую конкуренцию, отсутствие в городе качественных локаций для девелопмента и общую стагнацию.

В подмосковной Лобне идет строительство трех современных торговых центров, сообщил во вторник глава городского округа Лобня Евгений Смышляев в ходе отчета об итогах работы за 2018 год.

«Оборот розничной торговли вырос почти на 17,3%. Началось строительство сразу трех торговых центров. Современные и комфортные торговые объекты будут открыты на улицах Ленина, Катюшки и Лейтенанта Бойко», - сказал Смышляев.

Он добавил, что благодаря активному расширению производств и развитию предприятий всех сфер в городе было создано 622 новых рабочих места.

Ранее губернатор Московской области Андрей Воробьев сообщил, что создание новых предприятий с достойной зарплатой остается приоритетом для региональных властей. Сейчас Подмосковье ежегодно привлекает до 900 миллиардов рублей инвестиций.

28 февраля в Петербурге Деловая Ассоциация Network Северо-Запад организовала ежегодный Международный форум по розничной торговле - Retail is Detail.

На мероприятии эксперты обсудили пути развития формата малых районных торговых центров.

По словам руководителя отдела торговой недвижимости IPG. Estate Ольги Кожевниковой, малоформатные проекты имеют в перспективе ближайших нескольких лет два основных фактора роста.

Вовлечение девелоперов жилой недвижимости в возведение торговых центровданного формата или вовлечение ритейлеров в строительство торговых объектов районного, добавила эксперт.

Конкурентом действующих торгцентров может выступить "Лондон Парк" площадью 60 тыс. кв. м., а также трехэтажный ТЦв Новом Девяткино с площадью 5 тыс. кв. м и якорным арендатором магазином сети Spar.

Кроме этого, состоится открытие МФКна Малой Митрофаньевской улице площадью 11 тыс. кв. м. в третьем квартале 2019 года и запуск во втором квартале 2020 года ТРК"Вернисаж" в городе Кингисепп, площадью 21,5 тыс. кв. м. 

Партнерами мероприятия выступили компании CDEK логистические решения, IPG. Estate и Constructor.

В торговом центре «Макси» на Фурманова будет не только одноименный продовольственный гипермаркет, но и большая торговая галерея. Компания сдает в аренду более 1500 кв.м — 16 площадок от 25 до 800 кв.м. Также приглашаются арендаторы островного формата.

Компания ведет активный брокеридж торговой галереи

Уже подписан ряд соглашений о намерениях, в том числе с федеральной аптечной сетью и федеральным оператором бытовой техники и электроники. К сотрудничеству приглашаются также магазины обуви, бижутерии, спортивного питания, косметики, кожгалантереи, текстиля, нижнего белья, женской и детской одежды, игрушек и товаров для дома.

В компании предлагают обратить внимание на возможность аренды «островов»: в центре предполагается 15 островных конструкций площадью 4-6 кв.м. Островной формат подойдет для старта бизнеса, так как не требует больших вложений и предполагает невысокие затраты на аренду.

Своим партнерам «Макси» предлагает широкие маркетинговые возможности: от рекламы на фасаде до совместных акций и аудиороликов в торговом зале. Планировка одноэтажного торгового центра тщательно продумана. Вход организован так, чтобы посетители прошли через всю галерею арендаторов.

— Еще до начала строительства мы планируем, какой будет торговая галерея, и анализируем, какие арендаторы заинтересуют горожан. У нас есть четкий план с самого начального этапа. И наши арендаторы получают совершенно понятную и прогнозируемую историю своего дальнейшего развития, — говорит Иван Бобух, заместитель коммерческого директора по аренде «Макси Девелопмент».

«Макси» — один из крупнейших арендодателей торговой недвижимости Северо-Запада. Компания строит торговые центры, гипермаркеты и супермаркеты более 13 лет, два раза получала ключевую отраслевую премию «Региональный девелопер года» — в 2013 и 2017 годах. Постоянные арендаторы «Макси» уже проверили на деле, насколько комфортно и выгодно работать с компанией, и продолжают развитие своего бизнеса вместе с ней.

Стабильный трафик и удобная локация

Гипермаркет «Макси» появится на въезде в Центральный район, на пересечении крупных магистралей — ул. Фурманова, Свободы и Плеханова. В 10 минутах ходьбы живет больше 25 000 человек, а по ул. Фурманова рядом с участком будущего магазина каждый час проезжает до 2 000 автомобилей. На территории будут благоустроены парковка на 300 мест, удобные въезды и выезды.

Удачное расположение, продуманная концепция и продуктовый «якорь» обеспечат объекту хороший трафик. По практике других магазинов сети, гипермаркеты «Макси» посещают до 12 000 человек в день.

Свои предложения по сотрудничеству и вопросы по аренде направляйте региональному менеджеру компании «Макси» Анжелике Селезневой: 8 (911) 512-88-58, selal@maxi-net.ru. Или оставляйте заявки на сайте: maxi-cre.ru