Об особенностях потребительского рынка Казани рассказали в мэрии. В городе работают почти 6,5 тыс. объектов потребительского рынка, где трудятся 140 тыс. человек или более 12% от общей численности работников.

В последнее время значительно вырос сегмент маркетплейсов — теперь здесь на 37% больше татарстанских предпринимателей. С другой стороны, на 48% снизился товарооборот на рынке бытовой техники и электроники по причине высокой зависимости от импорта.

Также уточняется, что на 14% снизился трафик торговых центров из-за приостановки деятельности международных брендов. Для решения этой проблемы были заморожены ставки земельного налога и приняты другие послабления.

Наконец, еще одна особенность рынка — снижение представленности строительных материалов, поскольку продолжается перераспределение ассортимента в пользу российских производителей.

Парфюмерно-косметическая сеть «Л’Этуаль» увеличила долю владения в торговой сети «Подружка» с 90 до 100%. Об этом сообщили в компании.

C августа новым генеральным директором ООО «Табер Трейд» (контролирует сеть «Подружка») станет Станислав Мелингер, сменяющий на этой должности одного из основателей ООО «Табер Трейд» Дмитрия Тамурку.
29 января 2020 года ООО «Алькор и Ко» приобрело 90% ООО «Табер Трейд». Это позволило компании стать мажоритарным акционером. В июле 2022 года оставшиеся 10% ООО «Табер Трейд» также перешли под контроль «Л’Этуаль». Отметим, что после сделки одним из первых регионов развития сети была выбрана Казань.

Собственник торгового помещения в Центральном районе кузбасской столицы выставил его на продажу за многомиллионную сумму.

Объявление о продаже готового арендного бизнеса появилось на популярной интернет-платформе. Хозяин помещения отметил, что оно расположено в жилом доме на улице 50 лет Октября.

Супермаркет принадлежит крупной федеральной сети. По словам продавца, он находится в самом центре города, где есть большой пешеходный и автомобильный трафик.

— Действующий арендатор, длительный срок договора. Хорошая доходность, быстрая окупаемость, — говорится в сообщении.

Общая площадь выставленного на продажу помещения — 500 м2. Владелец хочет выручить за него 35 000 000 рублей.

Магазин сети низких цен FixPrice открылся в здании бывшего универмага на Центральной площади. Он работает ежедневно с 9 до 21 часа. Расположен в левой части помещения, там ремонт уже завершен. В магазине есть кассы самообслуживания.

Похоже, это первый магазин, открывшийся в бывшем здании универмага после капитальной реконструкции. Универмаг закрылся больше года назад, а в апреле начался ремонт — в частности, новый владелец решил полностью заменить фасады.

«ФиксПрайс» — один из двух крупных арендаторов нового торгового центра. Ещё здесь откроется магазин продуктовый сети «Чижик». Остальные помещения — более мелкие — сдаются в аренду.

Срок открытия остальных магазинов не называются. В управе говорили, что ТЦ откроется уже 10 августа, а собственник здания опровергал этот срок. По его плану реконструкция фасадов закончится 31 августа — тогда начнут заключать договоры с арендаторами. Теперь получается, правы были все — ремонт ещё продолжается, но и ТЦ уже открыт — хотя бы для одного магазина.

Появилась информация о продаже торгового центра на улице Ново-Садовой. Недостроенный объект находится прямо у Загородного парка. Объявление разместили на сайте «Авито». Вот как здание выглядит изнутри.

— Продается отдельно стоящее здание на первой линии по улице Ново-Садовой. Отличное месторасположение, удобные подъездные пути, рядом остановки общественного транспорта, большой автомобильный трафик, напротив Загородный парк. Есть своя подземная парковка. Планировка открытая. Внутри черновая отделка: установлены эскалаторы, лифты, пожарная сигнализация, вытяжки, отопительная котельная, есть все необходимые мощности, — следует из объявления продавца.

Торговый центр насчитывает 4 этажа. Его общая площадь — 8411 квадратных метров. Продать это великолепие владелец готов за 900 000 000 рублей.

Еще один крупный лот, что совсем недавно также висел на сайтах по продаже — часть Поджабного. Она принадлежит компании «Эра» и ее директору — Дмитрию Полянскому. Выставленные на продажу участки за 1 миллиард рублей не предназначены для масштабного строительства, если судить по информации из объявления, — на них можно разместить только жилые дома высотой в 3 этажа.

Торговый комплекс с десятками арендаторов на северо-западе города ищет покупателя вновь спустя пять лет после первой попытки — и вновь оценивается, по мнению экспертов, слишком высоко.

На сайте Avito появилось сразу несколько объявлений о продаже челябинского торгового центра «Мрия» на улице Чайковского. Здание общей площадью более 3 тыс. кв.м на пересечении улиц Братьев Кашириных и Северо-Крымской различные агентства недвижимости предлагают купить за сумму от 150 до 170 млн руб. (самую низкую цену, отметим, предлагает последнее по дате размещения объявление).

По данным «СПАРК-Интерфакс», ООО «Мрия», зарегистрированное по адресу ТК, в равных долях принадлежит пяти предпринимателям, связанным с другими торговыми комплексами Челябинска, такими как «Прииск» и «Универсам «Тракторозаводский». Финансовое состояние компании выглядит стабильно хорошим: за 2021 г. выручка организации превысила 15 млн руб., чистая прибыль — 9 млн руб. На сайте 2GIS отмечено более 20 арендаторов комплекса — магазинов, мастерских, финансовых организаций и т.д.

Отметим, что пять лет назад ТК, уже тогда имеющий примерно такой же вид, как ныне, и населённый примерно теми же арендаторами, был выставлен на продажу по цене в 138 млн руб., однако эксперт CHEL.DK.RU посчитал эту цену чрезмерно завышенной: по словам Льва Шпайзмана, продать его было бы реально не больше чем за 70 млн руб.

На месте снесенного на востоке Москве Лефортовского рынка появится современный торговый центр районного значения. Проект реализуется в рамках создания транспортно-пересадочного узла «Авиамоторная». Власти планируют открыть ТПУ до конца 2022 года, а многофункциональный центр будет введен в эксплуатацию позднее. 

ТПУ «Авиамоторная» будет связан с вестибюлем одноименной станции метро и будет включать в себя здания переменной высотности с торговыми и офисными помещениями, а также комплекс апартаментов. Предполагается, что ТПУ объединит станции метро и платформы Казанского и Рязанского направлений и улучшит транспортное обслуживание районов Лефортово, Перово, Соколиная Гора, Мещанский, Сокольники и Басманный. 

Ранее сообщалось, что в рамках реализации проекта ТПУ «Авиамоторная» будет восстановлена торговая функция Лефортовского рынка, который будет интегрирован в качестве якорного арендатора в новый торгово-развлекательный центр. В составе комплекса также откроется торговая галерея с магазинами одежды и товаров повседневного спроса, профессиональный фудкорт и зеленый парк с прогулочными зонами на эксплуатируемой крыше. 

По словам заммэра Москвы по строительству Андрея Бочкарева, территория вокруг транспортно-пересадочного узла будет благоустроена. В настоящее время около двух вестибюлей станции "Авиамоторная" БКЛ уже на две трети выполнено гранитное мощение и озеленение. На территории ТПУ также планируется разместить трамвайное кольцо с конечной станцией. Проектирование станции уже завершено и ведется подготовка к ее строительству

Торгово-развлекательный центр «Торговый квартал» в Калуге сможет сменить собственника. Права требования и 100% компании, управляющей бизнесом ТРЦ, выставил на продажу банк непрофильных активов «Траст». Об этом сообщает информационное агентство Интерфакс со ссылкой на данные Российского аукционного дома. 

"Банк непрофильных активов "Траст" выставил на повторные торги права (требования) к ООО "Торговый квартал" и 100% долей этой компании. Компании "Торговый квартал" принадлежит одноименный торгово-развлекательный центр площадью 38 тыс. кв.м и здание магазина площадью 5 тыс. кв.м в Калуге", - отмечается в сообщении.

Известно, что торги по продаже комплекса стартуют с отметки в 3,3 млрд рублей и будут идти на понижение с минимально допустимой ценой в 2,1 млрд рублей. 

Объявление Российского аукционного дома о продаже молла появилось и на сервисе «Авито». В лот входят 100% долей в уставном капитале ООО «Торговый квартал» с торговым комплексом на балансе, соседними зданиями и земельными участками, а также права требования банка "Траст" на 1,95 млрд рублей. Стоимость актива составляет 2,16 млрд рублей. 

ТРЦ "Торговый квартал" располагается на стыке двух густонаселенных микрорайонов города - "Байконур" и "Кубяка". Общая площадь торгового центра составляет 43 655 кв.м, арендная площадь - 30 750 кв.м. Комплекс был открыт в 2007 году и на сегодняшний день остается одним из крупнейших в регионе. 

Один из этажей торгового центра в южной столице Кузбасса продается за более чем 12 млн рублей.

Объявление о продаже четвертого этажа в новокузнецком ТЦ появилось на популярном сайте. Собственник указал, что объект площадью 700 "квадратов" находится на улице Тореза в Заводском районе города.

В объявлении говорится, что помещение хорошо подойдет для любого бизнеса, такого как, например, кафе, детский развлекательный центр или фитнес-клуб. Также площади можно будет сдавать в аренду. Оставшиеся три этажа ТЦ заняты федеральными торговыми сетями, магазинами детских товаров, а также мебельным салоном. В здании установлены новые системы отопления, вентиляции, а также пожарная система оповещения. Кроме того, собственник подчеркнул, что рядом с торговым центром находятся автобусные и трамвайные остановки.

За сделку покупателю придется отдать 12 880 000 рублей, то есть, 18 400 рублей за один квадратный метр. Автор объявления подчеркивает, что помещение продается "срочно и недорого".

X5 Group планирует увеличить число открытий в этом году дискаунтеров "Чижик" до более 400 магазинов — к концу года их сеть будет насчитывать до 500 точек в 11 регионах России, сообщил ритейлер, который также управляет супермаркетами "Пятерочка" и "Перекресток".

В январе главный исполнительный директор X5 Group Игорь Шехтерман прогнозировал, что компания до конца года откроет около 300 новых "Чижиков". Согласно операционному отчету компании, на 30 июня в сеть входили 153 дискаунтера, из них 81 был открыт в текущем году.

"X5 Group … объявляет о решении ускорить развитие сети "жестких дискаунтеров" "Чижик", увеличив число открытий в этом году до более чем 400 магазинов. Таким образом, к концу года сеть будет присутствовать в 11 регионах и насчитывать до 500 "жестких дискаунтеров", — говорится в сообщении. В том числе планируется выйти в три новых региона — Екатеринбург, Пермь и Челябинск, а в Екатеринбурге и Москве открыть новые распределительные центры.

На популярном сайте с объявлениями на продажу выставили один из этажей торгового центра в Новокузнецке. Собственник хочет выручить за него почти за 13 млн рублей.

Как сказано в тексте объявления, продается четвертый этаж торгового центра, расположенного на улице Тореза. Общая площадь этажа — 700 м². Отмечается, что все остальные этажи заняты арендаторами.

— Отлично подойдет под любой бизнес! А так же детский развлекательный центр, детское кафе, офисы крупной компании, — говорится в тексте.

Покупателю придется заплатить за этаж торгового центра 12 880 000 рублей, или же 18 400 рублей за м². Как отмечает продавец, это в несколько раз ниже рыночной стоимости, однако он желает в срочном порядке продать помещение.

Компания «Русские ярмарки — Башкортостан» собирается построить многофункциональные торгово-развлекательные центры в Уфе, Стерлитамаке и Салавате. Проект был представлен на республиканском «Инвестчасе» и получил статус приоритетного со всеми полагающимися налоговыми льготами. Кроме того, поддержка сферы торговли входит в региональный пакет антикризисных мер.

Со слов генерального директора компании Гилала Гуршумова, на площадках разместятся торговые помещения, рестораны и фудкорты, зоны отдыха и массовых мероприятий, оформленные «в национальном стиле России и Башкортостана». Инвестор обещает благоустройство территорий, оборудование подъездных путей и парковок. Проект обойдется в 900 млн рублей.

Штат торговых комплексов составит 90 человек, еще 900 мест организуют для персонала арендаторов. Зарегистрировать бизнес и оформить аренду торгового места можно будет через мобильное приложение «Русские ярмарки».

— Предлагаю начинать работу в Салавате и Стерлитамаке. Если эта инициатива «полетит», то на втором этапе мы рассмотрим предоставление площадки для аналогичного комплекса в Уфе, — заявил глава Башкирии Радий Хабиров.

ООО «Русские ярмарки — Башкортостан» в мае нынешнего года учредила московская компания «Русские ярмарки», которая имеет подобные организации еще в 21 регионе. Конечным бенефициаром является Акиф Гилалов. Директор башкирской фирмы Гилал Гуршумов руководит еще 9 компаниями в разных регионах и выступает учредителем трех из них. Компания «Русские ярмарки» зарегистрировала одноименный товарный знак, под которым собирается продавать продукцию, и анонсировала строительство 170 постоянных ярмарочных комплексов по всей России, каждый — со своим национальным колоритом.

В районе Южное Бутово на торги выставят земельный участок для строительства торгового центра.Как сообщили в пресс-службе Москомстройинвеста, речь идет о территории по адресу: коммунальная зона «Чечера», Чечерский проезд, владение 43 (участок №1). Участок свободен от объектов капитального строительства.

Торговый центр построят на земельном участке площадью около 0,52 га. Общая площадь здания составит примерно три тысячи квадратных метров.

Объемы нового строительства ТЦ по итогам первого полугодия 2022 года в России стали минимальными с 2004 года. Об этом сообщает РБК.

Общая площадь торговой недвижимости, построенной в России в первой половине 2022 года, составила 94 тыс. кв. м. Это на 75% меньше, чем в аналогичный период 2021 года, и наименьшее значение с 2004 года.

По прогнозам экспертов из российской компании Commonwealth Partnership, в будущем ввод новых торговых площадей продолжит снижаться.

— В условиях резкого роста потенциальной вакансии в существующих ТЦ, жесткой конкуренции собственников, потери целого пласта ключевых иностранных операторов, а также роста стоимости строительства ввод в эксплуатацию новых ТЦ будет сокращаться в среднесрочной перспективе. Кроме того, налоговая нагрузка также удерживает от запуска новых объектов, — сказала сотрудница Commonwealth Partnership Татьяна Дивина.

Коммерческое здание продается за 1,6 млрд рублей

В Тюмени выставили на продажу здание торгового дома «Агаси» площадью почти 12 тыс. кв. метров. Стоимость объекта — 1,6 млрд рублей. Объявление опубликовано на сайте недвижимости.

«Продам отдельно стоящее здание, свободная планировка, здание универсальное — можно использовать как торговое, офисное. Цокольный этаж можно использовать под парковку или склад», — сообщается в объявлении.

Также указано, что земельный участок находится в аренде.

В описании объекта продажи размещено фото ТД «Агаси» с поэтажными планами, но адрес в объявлении указан другой, соответствующий соседнему зданию. Продавец отказался уточнять информацию, сославшись на то, что собственнику не нужны лишние звонки, но подтвердил, что речь идет о ТД «Агаси».

В здании расположен мебельный салон, который, как указано на сайте компании «Агаси», ведет свою деятельность с 1996 года, а также сотрудничает с производителями мебели из Италии, Германии, Испании, Франции, Португалии и других стран.

Согласно данным из открытых источников, компания принадлежит братьям Асланян, а руководит компанией один из них — Эдуард Асланян.  Он рассказал  РБК Тюмень, что для мебельного бизнеса большое здание не нужно, но раскрывать подробности продажи не стал. По его словам, компания продолжает работу и не испытывает серьезных сложностей.