Новости рынка
Аренда в кризис: на что готовы арендаторы и что предлагают арендодатели
Последствия девальвации рубля уже не заставили себя ждать и отразились первым делом на рынке аренды квартир. Арендаторы стали смелее торговаться, а арендодатели, почувствовав спад спроса, начали разрабатывать антикризисные предложения аренды жилья.
Так, в открытые базы объявлений вновь вернулись предложения в стиле «Аренда за ремонт». Например, всего за 30 тыс. рублей предлагается снять 2-комнатную квартиру на «Щелковской» с «очень старым ремонтом» - но зато «можно проявить творческую фантазию и делать с ней примерно все, кроме нарушения плана БТИ, материалы для косметического ремонта оплатим». Неплохой вариант для тех, кому срочно нужна недорогая «двушка» у метро.
Еще одно антикризисное предложение - «буквально для всех». В получасе езды автобусом от метро «Петровско-Разумовская» сдается 1-комнатная квартира без мебели и техники, зато всего за 20 000 руб. в месяц. «Без залога! Бюджетное предложение для всех желающих, национальность, цвет кожи и наличие детей и животных значения не имеет», - уточняют хозяева. При этом, впрочем, присутствует комиссия агенту - 50%.
Другие квартировладельцы предлагают будущим съемщикам приятные бонусы - например, такие как бесплатная перевозка вещей после заключения договора найма. Это заманчивое предложение ждет тех, кому подойдет комната в 3-комнатной квартире у метро «Университет» за 19 тыс. руб.
Впрочем, по-настоящему антикризисных предложений не так уж и много. Некоторые арендодатели умело пользуются терминами, но не спешат терять в прибыли. Так, за 35 тыс. руб. плюс коммунальные предлагается 2-комнатная квартира на Ярославском шоссе, возле ж/д станции Лось. В квартире обычный ремонт, при этом животных содержать нельзя, а залог внести необходимо. Несмотря на это, арендодатель стремится показать, что знаком с рыночной ситуацией: «Внимание! Антикризисный вариант! Вам нужны будут 2 суммы, жилье сдается без агентов!»
Точно так же обычные уступки арендатору («можно с котиком») преподносятся как помощь, тогда как арендная ставка остается явно завышенной: 1-комнатная квартира в 3 остановках транспортом от м. «Кузьминки» сдается за 36 тыс. руб.
Вот уже и обычная 1-комнатная квартира в 10 минутах ходьбы от метро «Ясенево», предлагаемая в аренду за 30 тыс. руб., подается как уникальный вариант: «Антикризисное предложение! ВСЕХ конкурентов заткнули за пояс!» Хотя ради справедливости нужно отметить, что комиссия в размере 9% является в действительности рекордно низкой.
Но среди всех рассмотренных «антикризисных» квартир и комнат в лидеры явно выбивается следующее объявление: «За 16 тыс. рублей сдается комната в 1-комнатной квартире с хозяйкой, которая спит на кухне! Возле метро «Ул. Академика Янгеля». При этом сложно сказать, кого способен выручить этот вариант в кризис: того, кому крайне необходима крыша над головой и именно в этом районо, либо же саму хозяйку данной квартиры...
Утверждать же, что это предложение совсем не будет пользоваться спросом в наши непростые времена, сейчас было бы преждевременно: соцсети заполнены объявлениями о поисках соседа, который помог бы разделить траты на аренду даже скромной 1-комнатной квартиры. Например:
«Ищу соседку для совместного проживания в однокомнатной квартире м. Перово. До метро 3-5мин пешком. К сожалению, в квартире только одно спальное место, раскладной диван. 15 тыс. руб. с человека в месяц»,
«Ищу соседа в однокомнатную квартиру г. Москва метро «Шипиловская», 15 тыс. руб. в месяц 7 минут от метро, 30 минут от центра».
«Скорее всего, со временем арендаторы и арендодатели найдут баланс интересов, - комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». - Будет меньше квартир с завышенной ставкой, квартиры с обременениями будут сдаваться с существенным дисконтом. Хотя торговаться можно уже и сейчас, в то же время, не стоит пытаться сбить цену на 50%, если вы видите действительно хороший вариант с приемлемой арендной ставкой».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Так, в открытые базы объявлений вновь вернулись предложения в стиле «Аренда за ремонт». Например, всего за 30 тыс. рублей предлагается снять 2-комнатную квартиру на «Щелковской» с «очень старым ремонтом» - но зато «можно проявить творческую фантазию и делать с ней примерно все, кроме нарушения плана БТИ, материалы для косметического ремонта оплатим». Неплохой вариант для тех, кому срочно нужна недорогая «двушка» у метро.
Еще одно антикризисное предложение - «буквально для всех». В получасе езды автобусом от метро «Петровско-Разумовская» сдается 1-комнатная квартира без мебели и техники, зато всего за 20 000 руб. в месяц. «Без залога! Бюджетное предложение для всех желающих, национальность, цвет кожи и наличие детей и животных значения не имеет», - уточняют хозяева. При этом, впрочем, присутствует комиссия агенту - 50%.
Другие квартировладельцы предлагают будущим съемщикам приятные бонусы - например, такие как бесплатная перевозка вещей после заключения договора найма. Это заманчивое предложение ждет тех, кому подойдет комната в 3-комнатной квартире у метро «Университет» за 19 тыс. руб.
Впрочем, по-настоящему антикризисных предложений не так уж и много. Некоторые арендодатели умело пользуются терминами, но не спешат терять в прибыли. Так, за 35 тыс. руб. плюс коммунальные предлагается 2-комнатная квартира на Ярославском шоссе, возле ж/д станции Лось. В квартире обычный ремонт, при этом животных содержать нельзя, а залог внести необходимо. Несмотря на это, арендодатель стремится показать, что знаком с рыночной ситуацией: «Внимание! Антикризисный вариант! Вам нужны будут 2 суммы, жилье сдается без агентов!»
Точно так же обычные уступки арендатору («можно с котиком») преподносятся как помощь, тогда как арендная ставка остается явно завышенной: 1-комнатная квартира в 3 остановках транспортом от м. «Кузьминки» сдается за 36 тыс. руб.
Вот уже и обычная 1-комнатная квартира в 10 минутах ходьбы от метро «Ясенево», предлагаемая в аренду за 30 тыс. руб., подается как уникальный вариант: «Антикризисное предложение! ВСЕХ конкурентов заткнули за пояс!» Хотя ради справедливости нужно отметить, что комиссия в размере 9% является в действительности рекордно низкой.
Но среди всех рассмотренных «антикризисных» квартир и комнат в лидеры явно выбивается следующее объявление: «За 16 тыс. рублей сдается комната в 1-комнатной квартире с хозяйкой, которая спит на кухне! Возле метро «Ул. Академика Янгеля». При этом сложно сказать, кого способен выручить этот вариант в кризис: того, кому крайне необходима крыша над головой и именно в этом районо, либо же саму хозяйку данной квартиры...
Утверждать же, что это предложение совсем не будет пользоваться спросом в наши непростые времена, сейчас было бы преждевременно: соцсети заполнены объявлениями о поисках соседа, который помог бы разделить траты на аренду даже скромной 1-комнатной квартиры. Например:
«Ищу соседку для совместного проживания в однокомнатной квартире м. Перово. До метро 3-5мин пешком. К сожалению, в квартире только одно спальное место, раскладной диван. 15 тыс. руб. с человека в месяц»,
«Ищу соседа в однокомнатную квартиру г. Москва метро «Шипиловская», 15 тыс. руб. в месяц 7 минут от метро, 30 минут от центра».
«Скорее всего, со временем арендаторы и арендодатели найдут баланс интересов, - комментирует Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». - Будет меньше квартир с завышенной ставкой, квартиры с обременениями будут сдаваться с существенным дисконтом. Хотя торговаться можно уже и сейчас, в то же время, не стоит пытаться сбить цену на 50%, если вы видите действительно хороший вариант с приемлемой арендной ставкой».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Омская методика применения композитных материалов в строительстве признана лучшей на Всероссийской олимпиаде
Выпускница Центра делового образования Омского госуниверситета им. Ф.М.Достоевского Елена Щербина заняла 1 место по итогам Всероссийской Олимпиады, организованной Молодёжным союзом экономистов и финансистов РФ с целью развития архитектурно-строительного комплекса и ЖКХ страны.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, жюри высоко оценило разработанную ею методику по производству и использованию в строительстве стеклопластиковой арматуры. Отмечен научно-исследовательский подход и практические предложения, направленные на повышение эффективности отрасли.
По мнению Елены Щербина, стеклопластик, долговечный композитный материал, достоин широкого применения в стройиндустрии. Его можно использовать для изготовления фундаментов, морских и портовых сооружений, армирования бетонных емкостей, а также для формирования прочного дорожного полотна и укрепления мостовых настилов.
Стеклопластиковую арматуру уже оценили застройщики жилья. Этот легкий и прочный материал можно скручивать в бухты по 50 и 100 м, что позволяет перевозить на легковой машине до 1000 погонных метров арматуры.
По данным регионального Минстроя, в Омской области имеется необходимая производственная база для нужд индивидуальной застройки, в том числе предприятия по производству стеклопластиковой арматуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, жюри высоко оценило разработанную ею методику по производству и использованию в строительстве стеклопластиковой арматуры. Отмечен научно-исследовательский подход и практические предложения, направленные на повышение эффективности отрасли.
По мнению Елены Щербина, стеклопластик, долговечный композитный материал, достоин широкого применения в стройиндустрии. Его можно использовать для изготовления фундаментов, морских и портовых сооружений, армирования бетонных емкостей, а также для формирования прочного дорожного полотна и укрепления мостовых настилов.
Стеклопластиковую арматуру уже оценили застройщики жилья. Этот легкий и прочный материал можно скручивать в бухты по 50 и 100 м, что позволяет перевозить на легковой машине до 1000 погонных метров арматуры.
По данным регионального Минстроя, в Омской области имеется необходимая производственная база для нужд индивидуальной застройки, в том числе предприятия по производству стеклопластиковой арматуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Квитанции станут едиными
47-й регион переходит к единым квитанциям оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Об этом заявил на заседании регионального парламента губернатор Александр Дрозденко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, форма единого платежного документа утверждена распоряжением правительства Ленинградской области (№ 671-р).
Организациям (управляющим компаниям), которые начисляют плату за содержание и ремонт жилых помещений и предоставление коммунальных услуг на территории Ленинградской области, рекомендовано применять единую квитанцию.
Другим распоряжением регионального правительства в форме открытого акционерного общества создан «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», который планирует в первом квартале 2015 года ввести систему типовых квитанций в трех пилотных районах.
Новая структура будет взаимодействовать с управляющими компаниями, и на основе предоставленных ими в электронном виде данных, формировать и начислять платежи, печатать и распространять квитанции, а также, при передаче этих функций управляющими компаниями центру, осуществлять сбор средств.
В перспективе, как пояснили в информационно-расчетном центре, планируется создать единый лицевой счет, на который будут поступать все платежи, сделанные жителями области за жилищно-коммунальные услуги. Сейчас в каждом районе существуют различные лицевые счета и квитанции.
Единая платежка позволит создать в 47-м регионе стройную автоматизированную систему начисления и сбора платежей с населения, сделает расчеты более прозрачными, точными и контролируемыми.
Мониторинг применения единой квитанции поручено обеспечить областному комитету государственного жилищного надзора и контроля.
По словам вице-губернатора Ленинградской области Юрия Пахомовского, в единую квитанцию будет внесена и строка оплаты за капитальный ремонт. «По сути, это тот же платеж, что и за коммунальные услуги, - пояснил вице-губернатор. - До апреля этого года принято решение не насчитывать пени за несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт, поскольку есть сбои, связанные с начислением и доставкой этих квитанций. Единый платежный документ поможет решить эти проблемы».
Юрий Пахомовский уточнил, что по итогам 2014 года средний по региону процент собираемости платежей за коммунальные услуги составил порядка 94%, а за капитальный ремонт он на уровне 60%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, форма единого платежного документа утверждена распоряжением правительства Ленинградской области (№ 671-р).
Организациям (управляющим компаниям), которые начисляют плату за содержание и ремонт жилых помещений и предоставление коммунальных услуг на территории Ленинградской области, рекомендовано применять единую квитанцию.
Другим распоряжением регионального правительства в форме открытого акционерного общества создан «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», который планирует в первом квартале 2015 года ввести систему типовых квитанций в трех пилотных районах.
Новая структура будет взаимодействовать с управляющими компаниями, и на основе предоставленных ими в электронном виде данных, формировать и начислять платежи, печатать и распространять квитанции, а также, при передаче этих функций управляющими компаниями центру, осуществлять сбор средств.
В перспективе, как пояснили в информационно-расчетном центре, планируется создать единый лицевой счет, на который будут поступать все платежи, сделанные жителями области за жилищно-коммунальные услуги. Сейчас в каждом районе существуют различные лицевые счета и квитанции.
Единая платежка позволит создать в 47-м регионе стройную автоматизированную систему начисления и сбора платежей с населения, сделает расчеты более прозрачными, точными и контролируемыми.
Мониторинг применения единой квитанции поручено обеспечить областному комитету государственного жилищного надзора и контроля.
По словам вице-губернатора Ленинградской области Юрия Пахомовского, в единую квитанцию будет внесена и строка оплаты за капитальный ремонт. «По сути, это тот же платеж, что и за коммунальные услуги, - пояснил вице-губернатор. - До апреля этого года принято решение не насчитывать пени за несвоевременную оплату взноса на капитальный ремонт, поскольку есть сбои, связанные с начислением и доставкой этих квитанций. Единый платежный документ поможет решить эти проблемы».
Юрий Пахомовский уточнил, что по итогам 2014 года средний по региону процент собираемости платежей за коммунальные услуги составил порядка 94%, а за капитальный ремонт он на уровне 60%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жителям 47-го региона частично компенсируют плату за капремонт
Депутатами в первом чтении были одобрены внесенные губернатором Александром Дрозденко поправки, устанавливающие частичную компенсацию для граждан по оплате взносов на капремонт. Закон коснется примерно 11 000 малоимущих семей и одиноко проживающих граждан.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, право на социальную помощь получат только собственники жилья, у которых доход на члена семьи ниже величины прожиточного минимума, если человек не получает субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и не имеет задолженности по оплате на день обращения.
Размер социальной помощи для одинокого человека составит около 1099 рублей; для семьи из двух человек - 1399 рублей; для семей из трех и более человек - 2079 рублей.
При этом, если в семье несколько собственников, размер государственной социальной помощи будет определяться в долевом отношении. Закон вступит в силу с 1 июля 2015-го года и носит заявительный характер - для получения компенсации необходимо обращаться в органы соцзащиты ежегодно.
На исполнение закона из бюджета Ленинградской области потребуется финансирование в объеме 7,5 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, право на социальную помощь получат только собственники жилья, у которых доход на члена семьи ниже величины прожиточного минимума, если человек не получает субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и не имеет задолженности по оплате на день обращения.
Размер социальной помощи для одинокого человека составит около 1099 рублей; для семьи из двух человек - 1399 рублей; для семей из трех и более человек - 2079 рублей.
При этом, если в семье несколько собственников, размер государственной социальной помощи будет определяться в долевом отношении. Закон вступит в силу с 1 июля 2015-го года и носит заявительный характер - для получения компенсации необходимо обращаться в органы соцзащиты ежегодно.
На исполнение закона из бюджета Ленинградской области потребуется финансирование в объеме 7,5 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ипотечный долг есть у 92 262 жителей НСО
В Новосибирской области задолженность по рублевым жилищным займам на 1 декабря 2014 года имеют 92 262 физических лица. Общая сумма долга - 90 368 000 000 рублей или около 979 472 рублей в среднем на каждого жителя.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на Центробанк РФ, лидирует в Сибирском федеральном округе по данному показателю Красноярский край, где долг есть у 97 536 жителей, а его общая сумма - 93 719 000 000 рублей. В целом задолжали кредитным организациям 494 364 сибиряка, а сумма их долга - 481 450 000 000 рублей.
Напомним, в Новосибирской области на эту дату физлицам было предоставлено 25 767 жилищных рублевых займов в общем объеме 38 780 000 000 рублей. Средневзвешенная процентная ставка в регионе по сравнению с предыдущим месяцем снизилась с 12,34% до 12,33%, а средневзвешенный срок кредитования составил 187 месяцев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на Центробанк РФ, лидирует в Сибирском федеральном округе по данному показателю Красноярский край, где долг есть у 97 536 жителей, а его общая сумма - 93 719 000 000 рублей. В целом задолжали кредитным организациям 494 364 сибиряка, а сумма их долга - 481 450 000 000 рублей.
Напомним, в Новосибирской области на эту дату физлицам было предоставлено 25 767 жилищных рублевых займов в общем объеме 38 780 000 000 рублей. Средневзвешенная процентная ставка в регионе по сравнению с предыдущим месяцем снизилась с 12,34% до 12,33%, а средневзвешенный срок кредитования составил 187 месяцев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Некоторым владельцам жилья в Испании придется ретроспективно оплатить гербовый сбор
Испанские законодатели пересмотрели метод оплаты гербового сбора, который в Испании называют Impuesto де Transmisiones Patrimoniales (ITP). Теперь он сможет применяться и ретроактивно.
Нововведению способствовали подозрения, что тысячи иностранцев, которые приобрели дома в Испании в течение последних четырех лет, занижали стоимость недвижимости для того, чтобы уклониться от гербового сбора, сообщает портал Global Property Guide. Как только новый закон вступит в силу, вызвавшие сомнения владельцы жилья получат уведомления о том, сколько им придется доплатить.
Размер налога на приобретение недвижимости, который в Испании называют гербовым сбором (ITP), зависит от стоимости объекта и в среднем составляет около 7%, хотя это зависит от региона.
Испанские власти предполагают, что цены многих проданных строений в документах были искусственно занижены для того, чтобы покупатель мог уклониться от оплаты ITP. Все сделки с недвижимостью за прошедшие четыре года будут пересмотрены, и власти определят, совпадает ли "реальная стоимость" собственности с заявленной продажной ценой. Если будет выявлено несоответствие - покупателю придется заплатить в казну причитающуюся сумму подоходного налога.
После финансового кризиса 2008 года стоимость испанской недвижимости постоянно снижалась, пока в 2013 и 2014 годах приток иностранных покупателей не остановил эту тенденцию. В прошлом году число сделок с недвижимостью в годовом исчислении выросло на 20%, сообщил Национальный институт статистики (INE).
Произошел крутой скачок числа выданных ипотечных кредитов и даже незначительное увеличение номинальных цен на жилье, однако при учете инфляции, испанская собственность продолжает дешеветь, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Нововведению способствовали подозрения, что тысячи иностранцев, которые приобрели дома в Испании в течение последних четырех лет, занижали стоимость недвижимости для того, чтобы уклониться от гербового сбора, сообщает портал Global Property Guide. Как только новый закон вступит в силу, вызвавшие сомнения владельцы жилья получат уведомления о том, сколько им придется доплатить.
Размер налога на приобретение недвижимости, который в Испании называют гербовым сбором (ITP), зависит от стоимости объекта и в среднем составляет около 7%, хотя это зависит от региона.
Испанские власти предполагают, что цены многих проданных строений в документах были искусственно занижены для того, чтобы покупатель мог уклониться от оплаты ITP. Все сделки с недвижимостью за прошедшие четыре года будут пересмотрены, и власти определят, совпадает ли "реальная стоимость" собственности с заявленной продажной ценой. Если будет выявлено несоответствие - покупателю придется заплатить в казну причитающуюся сумму подоходного налога.
После финансового кризиса 2008 года стоимость испанской недвижимости постоянно снижалась, пока в 2013 и 2014 годах приток иностранных покупателей не остановил эту тенденцию. В прошлом году число сделок с недвижимостью в годовом исчислении выросло на 20%, сообщил Национальный институт статистики (INE).
Произошел крутой скачок числа выданных ипотечных кредитов и даже незначительное увеличение номинальных цен на жилье, однако при учете инфляции, испанская собственность продолжает дешеветь, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Молодежь просит заморозить ставку по ипотеке
Российский Союз Молодежи просит федеральное правительство заморозить ставки по ипотеке на уровне докризисных для программ, ориентированных на молодые семьи. Закрепить же это решение предлагается в федеральной программе «Жилище».
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-центр Союза, соответствующее письмо уже направлено председателю правительства Дмитрию Медведеву. Кроме этого, Союз Молодежи предложил продлить срок действия программы до 2017 года.
Напомним, в связи со сложной ситуацией в экономике некоторые банки подняли процентные ставки по ипотеке и тем самым она стала доступна далеко не всем. «Только за последний месяц ставки по этим кредитам выросли в среднем на 5%, а многие банки вообще перестали их выдавать», - отмечает в своем обращении Российский Союз Молодежи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-центр Союза, соответствующее письмо уже направлено председателю правительства Дмитрию Медведеву. Кроме этого, Союз Молодежи предложил продлить срок действия программы до 2017 года.
Напомним, в связи со сложной ситуацией в экономике некоторые банки подняли процентные ставки по ипотеке и тем самым она стала доступна далеко не всем. «Только за последний месяц ставки по этим кредитам выросли в среднем на 5%, а многие банки вообще перестали их выдавать», - отмечает в своем обращении Российский Союз Молодежи.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Уточнены критерии участия застройщиков в программе «Жилье для российской семьи»
28 января в рамках заседания правительства Ростовской области региональный министр строительства, архитектуры и территориального развития Николай Безуглов выступил с докладом о подготовке к реализации на Дону программы «Жилье для российской семьи».
В частности, он отметил, что для успешной реализации проекта необходимо внести коррективы в основные критерии участия застройщиков в реализации программы. По мнению министра, необходимо уменьшить объемы ввода в эксплуатацию жилья для каждого проекта, реализуемого в рамках программы, до 10 тыс. кв. метров, а также снизить объемы ввода в эксплуатацию жилья, которые должен подтвердить застройщик в течение 2 лет, до 10 тыс. кв. метров.
Ранее объем ввода в эксплуатацию жилья составлял 25 тыс. кв. метров, а застройщику необходимо было подтвердить ввод в эксплуатацию 25 тыс. кв. метров жилья в течение 3 лет.
Вносимые изменения позволят принять участие в конкурсном отборе большему числу компаний-застройщиков.
- Для реализации программы предлагается использовать земельные участки, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, муниципальной и государственной собственности, а также земельные участки Фонда РЖС. Также застройщики обязаны вместе с домами возводить объекты социальной инфраструктуры, - отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Николай Безуглов.
В свою очередь, государство обещает поддержку застройщикам по строительству инженерной инфраструктуры в размере до 4 тысяч рублей на 1 квадратный метр программного жилья.
Предложение министра об изменении критериев участия застройщиков в реализации программы было одобрено членами правительства региона.
Напомним, программа «Жилье для российской семьи» была утверждена правительством РФ 5 мая 2014 года. В рамках программы к 2018 году планируется построить 25 млн кв. м жилья эконом-класса, из них более 200 тысяч - вклад Ростовской области. 16 октября 2014 года принято постановление областного Правительства № 702 «О реализации мероприятий для участия в программе «Жилье для российской семьи» в рамках госпрограммы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», утверждающее порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, а также перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса в рамках программы, и порядок ведения реестра таких граждан.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В частности, он отметил, что для успешной реализации проекта необходимо внести коррективы в основные критерии участия застройщиков в реализации программы. По мнению министра, необходимо уменьшить объемы ввода в эксплуатацию жилья для каждого проекта, реализуемого в рамках программы, до 10 тыс. кв. метров, а также снизить объемы ввода в эксплуатацию жилья, которые должен подтвердить застройщик в течение 2 лет, до 10 тыс. кв. метров.
Ранее объем ввода в эксплуатацию жилья составлял 25 тыс. кв. метров, а застройщику необходимо было подтвердить ввод в эксплуатацию 25 тыс. кв. метров жилья в течение 3 лет.
Вносимые изменения позволят принять участие в конкурсном отборе большему числу компаний-застройщиков.
- Для реализации программы предлагается использовать земельные участки, которые находятся в собственности или в аренде у застройщиков, муниципальной и государственной собственности, а также земельные участки Фонда РЖС. Также застройщики обязаны вместе с домами возводить объекты социальной инфраструктуры, - отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Николай Безуглов.
В свою очередь, государство обещает поддержку застройщикам по строительству инженерной инфраструктуры в размере до 4 тысяч рублей на 1 квадратный метр программного жилья.
Предложение министра об изменении критериев участия застройщиков в реализации программы было одобрено членами правительства региона.
Напомним, программа «Жилье для российской семьи» была утверждена правительством РФ 5 мая 2014 года. В рамках программы к 2018 году планируется построить 25 млн кв. м жилья эконом-класса, из них более 200 тысяч - вклад Ростовской области. 16 октября 2014 года принято постановление областного Правительства № 702 «О реализации мероприятий для участия в программе «Жилье для российской семьи» в рамках госпрограммы РФ «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ», утверждающее порядок отбора земельных участков, застройщиков, проектов жилищного строительства, а также перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья эконом-класса в рамках программы, и порядок ведения реестра таких граждан.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Ростовской области создается кластер по производству и переработке молока
В Ростове-на-Дону 27 января состоялось масштабное совещание по взаимодействию и сотрудничеству в сфере производства и переработки молочной продукции. В рамках мероприятие участниками отрасли было подписано соглашение о создании кластера «Донские молочные продукты».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, мероприятие состоялось в конгресс-холе Региональной корпорации развития. В нем приняли участие заместитель губернатора Ростовской области Вячеслав Василенко, генеральный директор ОАО «Региональная корпорация развития» Виктор Гончаров, руководители других областных ведомств, сельхозпредприятий и молокоперерабатывающих предприятий, банков, аграрных учебных заведений.
- Ростовская область занимает пятое место по объему производства молока в Российской Федерации. - отметил в приветственном слове Вячеслав Василенко. - Эти объемы в течение двух последних лет находятся на уровне 1 млн. 80 тыс. тонн. Однако Ростовская область обладает серьезным потенциалом в сфере молочного животноводства. Наличие кормовой базы, выгодные природно-климатические условия позволяют рассчитывать на качественный и количественный рост производства молока в области.
По словам замгубернатора правительство Ростовской области уделяет особое внимание развитию именно молочного животноводства. За 2013-2014 годы из федерального и областного бюджета на молоко, приобретаемое оборудование, племенной и товарный скот было выделено 612,5 млн. рублей.
- Сегодня в области есть острая необходимость в создании новых современных молочных комплексов, - подчеркнул Вячеслав Василенко, - и ряд сельхозпредприятий Матвеево-Курганского, Миллеровского, Мясниковского, Зерноградского районов уже сегодня можно взять за основу для развития высокотехнологичных современных молочных производств. Тем более что федеральный Минсельхоз в этом году вводит новую поддержку на возмещение прямых затрат на строительство и модернизацию молочных комплексов. Проект порядка предоставления данной субсидии в настоящее время согласовывается с федеральными ведомствами.
В рамках совещания состоялась презентация двух проектов, которые смогут претендовать на получение такой господдержки. Так, группа компаний «Продальянс» планирует построить в Миллеровском районе молочную ферму на 3600 голов дойного стада. Кроме того, в Октябрьском районе планируется еще один проект группы компаний «Степь», в рамках которого совместно с Донским государственным аграрным университетом будет создан современный учебный центр по подготовке кадров для отрасли.
В завершение совещания участниками было подписано соглашение о создании кластера по производству и переработке молочной продукции в Ростовской области «Донские молочные продукты». Создание его предполагает совместную деятельность участников по повышению темпов производства молока и его переработки в регионе, тем самым обеспечивая выполнение требований доктрины продовольственной безопасности Российской Федерации и импортозамещения.
По словам организаторов, основными функциями кластера являются выявление общих интересов его участников посредством встреч, переговоров, конференций, координация внутрикластерных инициатив, содействие участникам в выводе на рынок новых продуктов, организация выставочно-ярмарочной деятельности и коммуникационных мероприятий и др.
Партнерское взаимодействие участников кластера должно способствовать эффективному маркетингу продукции, выпускаемой участниками кластера, активизации внешнеэкономической деятельности, содействовать внедрению инновационных технологий в сфере производства, организации ферм нового поколения, перспективных производственных, инжиниринговых и управленческих технологий, использованию новейшего оборудования, а также привлечению российских и иностранных инвестиций для реализации проектов.
Участниками молочного кластера могут быть юридические и физические лица, государственные и муниципальные организации, заинтересованные в совместном решении задач молочного производства в регионе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, мероприятие состоялось в конгресс-холе Региональной корпорации развития. В нем приняли участие заместитель губернатора Ростовской области Вячеслав Василенко, генеральный директор ОАО «Региональная корпорация развития» Виктор Гончаров, руководители других областных ведомств, сельхозпредприятий и молокоперерабатывающих предприятий, банков, аграрных учебных заведений.
- Ростовская область занимает пятое место по объему производства молока в Российской Федерации. - отметил в приветственном слове Вячеслав Василенко. - Эти объемы в течение двух последних лет находятся на уровне 1 млн. 80 тыс. тонн. Однако Ростовская область обладает серьезным потенциалом в сфере молочного животноводства. Наличие кормовой базы, выгодные природно-климатические условия позволяют рассчитывать на качественный и количественный рост производства молока в области.
По словам замгубернатора правительство Ростовской области уделяет особое внимание развитию именно молочного животноводства. За 2013-2014 годы из федерального и областного бюджета на молоко, приобретаемое оборудование, племенной и товарный скот было выделено 612,5 млн. рублей.
- Сегодня в области есть острая необходимость в создании новых современных молочных комплексов, - подчеркнул Вячеслав Василенко, - и ряд сельхозпредприятий Матвеево-Курганского, Миллеровского, Мясниковского, Зерноградского районов уже сегодня можно взять за основу для развития высокотехнологичных современных молочных производств. Тем более что федеральный Минсельхоз в этом году вводит новую поддержку на возмещение прямых затрат на строительство и модернизацию молочных комплексов. Проект порядка предоставления данной субсидии в настоящее время согласовывается с федеральными ведомствами.
В рамках совещания состоялась презентация двух проектов, которые смогут претендовать на получение такой господдержки. Так, группа компаний «Продальянс» планирует построить в Миллеровском районе молочную ферму на 3600 голов дойного стада. Кроме того, в Октябрьском районе планируется еще один проект группы компаний «Степь», в рамках которого совместно с Донским государственным аграрным университетом будет создан современный учебный центр по подготовке кадров для отрасли.
В завершение совещания участниками было подписано соглашение о создании кластера по производству и переработке молочной продукции в Ростовской области «Донские молочные продукты». Создание его предполагает совместную деятельность участников по повышению темпов производства молока и его переработки в регионе, тем самым обеспечивая выполнение требований доктрины продовольственной безопасности Российской Федерации и импортозамещения.
По словам организаторов, основными функциями кластера являются выявление общих интересов его участников посредством встреч, переговоров, конференций, координация внутрикластерных инициатив, содействие участникам в выводе на рынок новых продуктов, организация выставочно-ярмарочной деятельности и коммуникационных мероприятий и др.
Партнерское взаимодействие участников кластера должно способствовать эффективному маркетингу продукции, выпускаемой участниками кластера, активизации внешнеэкономической деятельности, содействовать внедрению инновационных технологий в сфере производства, организации ферм нового поколения, перспективных производственных, инжиниринговых и управленческих технологий, использованию новейшего оборудования, а также привлечению российских и иностранных инвестиций для реализации проектов.
Участниками молочного кластера могут быть юридические и физические лица, государственные и муниципальные организации, заинтересованные в совместном решении задач молочного производства в регионе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Свинокомплекс построят в Приморье
Компания «Мерси трейд» построит в Приморском крае свинокомплекс и расширит соевые посевы. В инвестиционный проект планируется вложить около 2 миллиардов рублей.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, строительство объекта уже ведется, а в октябре на объект завезут поголовье. Свинокомплекс рассчитан на 83 тысячи голов. В планах компании также вывод на проектную мощность в 40 тысяч голов действующего комплекса, где в июле начнется выпуск продукции - охлажденной свинины.
Эта же компания планирует увеличить посев сои с 4 до 7 тысяч гектаров
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу края, строительство объекта уже ведется, а в октябре на объект завезут поголовье. Свинокомплекс рассчитан на 83 тысячи голов. В планах компании также вывод на проектную мощность в 40 тысяч голов действующего комплекса, где в июле начнется выпуск продукции - охлажденной свинины.
Эта же компания планирует увеличить посев сои с 4 до 7 тысяч гектаров
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
