Новости рынка
Около 300 управляющих компаний Иркутской области пройдут лицензирование деятельности
Около 300 управляющих компаний Иркутской области пройдут лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами. В феврале 2015 года будет сформирована соответствующая комиссия. Указ об этом подписал Губернатор Иркутской области Сергей Ерощенко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в составе комиссии предусмотрено 14 человек. Не менее чем одна треть ее членов должна представлять саморегулируемые организации в сфере ЖКХ, общественные объединения, иные некоммерческие организации. Также в комиссию войдут представители Законодательного собрания и Общественной палаты региона, управления внутренних дел, ассоциации муниципальных образований. Лицензия будет выдаваться при соблюдении определенных требований и без ограничения срока её действия, но будет действовать только на территории того субъекта, в котором она была выдана.
Также руководители предприятий, лицензированных на управление многоквартирными домами, обязаны сдать квалификационный экзамен.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в составе комиссии предусмотрено 14 человек. Не менее чем одна треть ее членов должна представлять саморегулируемые организации в сфере ЖКХ, общественные объединения, иные некоммерческие организации. Также в комиссию войдут представители Законодательного собрания и Общественной палаты региона, управления внутренних дел, ассоциации муниципальных образований. Лицензия будет выдаваться при соблюдении определенных требований и без ограничения срока её действия, но будет действовать только на территории того субъекта, в котором она была выдана.
Также руководители предприятий, лицензированных на управление многоквартирными домами, обязаны сдать квалификационный экзамен.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Более 500 участков предоставят многодетным семьям в текущем году
Более 500 земельных участков для индивидуального строительства будет предоставлено многодетным семьям в 2015 году в Иркутском и Ангарском районах. Об этом на пресс-конференции сообщил министр имущественных отношений Иркутской области Антон Протасов. Он отметил, что, в частности, для последующего предоставления многодетным семьям уже подготовлены проекты планировок и проекты межевания участков общей площадью 94,34 га на федеральных землях в п. Мегет и д. Стеклянка Ангарского района, в с. Оёк, д. Зыкова, д. Турская, п. Плишкино Иркутского района.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, подводя итоги работы министерства в 2014 году, Антон Протасов отметил, что в 37 муниципальных образованиях Иркутской области велось строительство жилья для детей-сирот, в результате более тысячи человек получили ключи от новых квартир. В этом году предстоит заселить еще около 600 детей-сирот в Иркутске и Иркутском районе, Братске, Свирске, Усолье-Сибирском и Усольском районе, Шелеховском, Слюдянском, Тайшетском, Эхирит-Булагатском, Чунском и Ольхонском районах. Общий объем привлеченного финансирования на приобретение жилых помещений для детей-сирот по договорам найма специализированных жилых помещений в 2013-2014 годах составил почти 1,6 млрд. рублей, в том числе за счет бюджета Иркутской области - 934,5 млн. рублей, за счет федерального бюджета - 647 млн. рублей.
Антон Протасов также сообщил, что одной из основных задач министерства являлось обеспечение полноты, своевременности поступлений и увеличения неналоговых доходов в областной бюджет и консолидированный бюджет Иркутской области. В результате неналоговые доходы, к которым относятся поступления от реализации имущества, перечисления от прибыли ОГУП, от уплаты дивидендов и аренды областных объектов недвижимости, в том числе земельных участков, в 2014 году, по сравнению с 2013 годом, увеличились на 44,6% и составили 146,6 млн. рублей. Доходы консолидированного бюджета Иркутской области от аренды неразграниченных земельных участков за последние два года увеличились более чем в два раза и составили 506,8 млн. рублей.
- Такие результаты достигнуты за счет реализации целого комплекса мероприятий по повышению эффективности управления и распоряжения областной собственностью, - подчеркнул Антон Протасов. - Это инвентаризация областного имущества, оптимизация сети госучреждений, заключение договоров аренды объектов недвижимости по результатам торгов и по рыночным ставкам арендной платы, взыскание задолженности и неосновательного обогащения, а также реализация имущественных интересов Иркутской области, в том числе их защита в судебном порядке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, подводя итоги работы министерства в 2014 году, Антон Протасов отметил, что в 37 муниципальных образованиях Иркутской области велось строительство жилья для детей-сирот, в результате более тысячи человек получили ключи от новых квартир. В этом году предстоит заселить еще около 600 детей-сирот в Иркутске и Иркутском районе, Братске, Свирске, Усолье-Сибирском и Усольском районе, Шелеховском, Слюдянском, Тайшетском, Эхирит-Булагатском, Чунском и Ольхонском районах. Общий объем привлеченного финансирования на приобретение жилых помещений для детей-сирот по договорам найма специализированных жилых помещений в 2013-2014 годах составил почти 1,6 млрд. рублей, в том числе за счет бюджета Иркутской области - 934,5 млн. рублей, за счет федерального бюджета - 647 млн. рублей.
Антон Протасов также сообщил, что одной из основных задач министерства являлось обеспечение полноты, своевременности поступлений и увеличения неналоговых доходов в областной бюджет и консолидированный бюджет Иркутской области. В результате неналоговые доходы, к которым относятся поступления от реализации имущества, перечисления от прибыли ОГУП, от уплаты дивидендов и аренды областных объектов недвижимости, в том числе земельных участков, в 2014 году, по сравнению с 2013 годом, увеличились на 44,6% и составили 146,6 млн. рублей. Доходы консолидированного бюджета Иркутской области от аренды неразграниченных земельных участков за последние два года увеличились более чем в два раза и составили 506,8 млн. рублей.
- Такие результаты достигнуты за счет реализации целого комплекса мероприятий по повышению эффективности управления и распоряжения областной собственностью, - подчеркнул Антон Протасов. - Это инвентаризация областного имущества, оптимизация сети госучреждений, заключение договоров аренды объектов недвижимости по результатам торгов и по рыночным ставкам арендной платы, взыскание задолженности и неосновательного обогащения, а также реализация имущественных интересов Иркутской области, в том числе их защита в судебном порядке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Названы пять многообещающих рынков недвижимости Азии
Доходность многих развивающихся рынков Азии может соперничать с признанными лидерами сектора. Коломбо, Сурабая, Файзалабад, Ирбид и Читтагонг обещают расторопным вкладчикам большой куш.
При обсуждении инвестиционных возможностей в сфере недвижимости, вкладчики обычно думают о таких городах, как Лондон или Нью-Йорк. Однако, строящиеся города Азии полны возможностей для тех, кто хочет прибыльно инвестировать в недвижимость. Эксперты компании Lamudi составили список новых «горячих точек» для вложения капитала, основываясь на данных о рыночных тенденциях, развитии инфраструктуры и привлекательных вариантов для коммерческого, жилищного и промышленного строительства, сообщает портал Emirates 24/7.
Коломбо, Шри-Ланка
Крупнейший город и торговый центр страны в настоящее время переживает драматические изменения. После окончания гражданской войны, местные власти стремятся заслужить доверие иностранных инвесторов. В небо города взмыли небоскребы, развивается инфраструктура. Состоятельные граждане Шри-Ланки возвращаются в город, так что спрос растет не только на доступное, но и на элитное жилье.
Сурабая, Индонезия
Сурабая является не только одним из самых безопасных городов Индонезии, местная экономика в прошлом году зафиксировала рост в 7,6%. Здесь уже появился сильный розничный сектор, а развитие инфраструктуры привело к росту инвестиционных возможностей. Местные власти стараются привлечь иностранные инвестиции и стимулировать бизнес, чтобы тот воспользовался растущим фондом офисных помещений. Город - отличный вариант для капиталовложений в жилищное строительство.
Файзалабад, Пакистан
Третий по величине мегаполис Пакистана испытал в последнее время бум развития и строительства. Местный промышленный сектор полон инвестиционных возможностей, поскольку у Файзалабада уже сложилась репутация крупного текстильного центра. Кроме того, локальная коммерческая недвижимость в течение последних трех лет подорожала на 40% - 45%. В город удобно добираться: международный аэропорт находится всего в 15 км от города.
Ирбид, Иордания
Третий по величине город Иордании считается культурной столицей страны. Здесь развиты сфера финансовых услуг и туризм, к тому же Ирбид является домом для целого ряда университетов, в том числе и университета науки и технологии, а также ряда предприятий, связанных с этими учреждениями. Город также выступает как важный центр перевозок между Амманом, Сирие и Мафраком.
Читтагонг, Бангладеш
Читтагонг, крупный торговый, промышленный и финансовый центр на юге Бангладеш, обладает многими плюсами для инвесторов. Его стратегическое расположение в непосредственной близости к Мьянме и Индии и активные транспортные связи с этими государствами способствуют развитию промышленности. Кроме того, предложение о строительстве дороги из Читтагонга через Мьянму в Куньмин, на юго-западе Китая, укрепит экономическое сотрудничество в регионе. Эти инфраструктурные изменения, а также быстро растущий средний класс обещают инвесторам серьезный доход.
Согласно прогнозам, в 2039 году большая часть мировых инвестиций будет сконцентрирована в именно в развивающихся странах Азии, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
При обсуждении инвестиционных возможностей в сфере недвижимости, вкладчики обычно думают о таких городах, как Лондон или Нью-Йорк. Однако, строящиеся города Азии полны возможностей для тех, кто хочет прибыльно инвестировать в недвижимость. Эксперты компании Lamudi составили список новых «горячих точек» для вложения капитала, основываясь на данных о рыночных тенденциях, развитии инфраструктуры и привлекательных вариантов для коммерческого, жилищного и промышленного строительства, сообщает портал Emirates 24/7.
Коломбо, Шри-Ланка
Крупнейший город и торговый центр страны в настоящее время переживает драматические изменения. После окончания гражданской войны, местные власти стремятся заслужить доверие иностранных инвесторов. В небо города взмыли небоскребы, развивается инфраструктура. Состоятельные граждане Шри-Ланки возвращаются в город, так что спрос растет не только на доступное, но и на элитное жилье.
Сурабая, Индонезия
Сурабая является не только одним из самых безопасных городов Индонезии, местная экономика в прошлом году зафиксировала рост в 7,6%. Здесь уже появился сильный розничный сектор, а развитие инфраструктуры привело к росту инвестиционных возможностей. Местные власти стараются привлечь иностранные инвестиции и стимулировать бизнес, чтобы тот воспользовался растущим фондом офисных помещений. Город - отличный вариант для капиталовложений в жилищное строительство.
Файзалабад, Пакистан
Третий по величине мегаполис Пакистана испытал в последнее время бум развития и строительства. Местный промышленный сектор полон инвестиционных возможностей, поскольку у Файзалабада уже сложилась репутация крупного текстильного центра. Кроме того, локальная коммерческая недвижимость в течение последних трех лет подорожала на 40% - 45%. В город удобно добираться: международный аэропорт находится всего в 15 км от города.
Ирбид, Иордания
Третий по величине город Иордании считается культурной столицей страны. Здесь развиты сфера финансовых услуг и туризм, к тому же Ирбид является домом для целого ряда университетов, в том числе и университета науки и технологии, а также ряда предприятий, связанных с этими учреждениями. Город также выступает как важный центр перевозок между Амманом, Сирие и Мафраком.
Читтагонг, Бангладеш
Читтагонг, крупный торговый, промышленный и финансовый центр на юге Бангладеш, обладает многими плюсами для инвесторов. Его стратегическое расположение в непосредственной близости к Мьянме и Индии и активные транспортные связи с этими государствами способствуют развитию промышленности. Кроме того, предложение о строительстве дороги из Читтагонга через Мьянму в Куньмин, на юго-западе Китая, укрепит экономическое сотрудничество в регионе. Эти инфраструктурные изменения, а также быстро растущий средний класс обещают инвесторам серьезный доход.
Согласно прогнозам, в 2039 году большая часть мировых инвестиций будет сконцентрирована в именно в развивающихся странах Азии, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Свободной земли в Новосибирске нет!
В Новосибирске нет свободных участков, которые пригодны под комплексное жилищное строительство, потому власти советуют застройщикам обратить внимание на территории, занятые аварийным фондом.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, в настоящее время в городе заключено 24 договора о развитии застроенной территории общей площадью свыше 23 гектаров. На участках находятся 120 домов, признанные непригодными для проживания, из которых мэрией расселено 96 объектов, а застройщиками 24. Кроме того, мэрия готовит еще 21 территорию площадью более 22 гектаров, на которой стоят 90 домов.
Напомним, за прошлый год в Новосибирске ввели в эксплуатацию 1 миллион 441 тысячу 367 квадратных метров жилья. Среди новостроек две были построены мэрией для расселения бывших жильцов бараков, а в текущем году для этих целей будут построены еще два многоквартирных дома на 405 квартир общей площадью свыше 16 тысяч квадратных метров на улице Мясниковой - Немыткина.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу мэрии, в настоящее время в городе заключено 24 договора о развитии застроенной территории общей площадью свыше 23 гектаров. На участках находятся 120 домов, признанные непригодными для проживания, из которых мэрией расселено 96 объектов, а застройщиками 24. Кроме того, мэрия готовит еще 21 территорию площадью более 22 гектаров, на которой стоят 90 домов.
Напомним, за прошлый год в Новосибирске ввели в эксплуатацию 1 миллион 441 тысячу 367 квадратных метров жилья. Среди новостроек две были построены мэрией для расселения бывших жильцов бараков, а в текущем году для этих целей будут построены еще два многоквартирных дома на 405 квартир общей площадью свыше 16 тысяч квадратных метров на улице Мясниковой - Немыткина.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Цена участка на Гурзуфской по итогам торгов выросла в пять раз
Администрация города Екатеринбурга во вторник, 27 января, провела очередной аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории (РЗТ) в уральской столице.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, аукцион по лоту №6 (участок площадью более 16 тысяч квадратных метров, расположенный в районе улиц Агрономической - Военной площадью) был признан не состоявшимся, так как для участия в нем зарегистрировался только один человек. По закону в течение 30 дней он имеет право заключить договор на РЗТ по начальной цене лота. Аналогично сложилась ситуация с лотом №8 (участок площадью более 9 тысяч квадратных метров в районе улицы Ботанической).
За лот №10 поборолись две строительные компании. Первоначальная цена права на заключение договора о РЗТ (участок площадью более 4 тысяч квадратных метров в районе улицы Гурзуфской) составляла 2 миллиона 180 тысяч рублей, но в ходе аукциона участники подняли ее до 11 миллионов 880 тысяч рублей. Организаторы мероприятия разъяснили победителю торгов, что на участке ему необходимо осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов социальной инфраструктуры (в том числе встроенно-пристроенных), дорог (улиц) в границах застроенной территории, объектов инженерной, коммунально-бытовой инфраструктур. Срок действия договора составляет пять лет.
Еще один участок ушел с молотка за 21 миллион 500 тысяч рублей (его площадь составляет почти 17 тысяч квадратных метров в районе улиц Академической - Гагарина - Ботанической площадью). Срок действия договора с победителем составит семь лет.
Администрация города Екатеринбурга в рамках своих полномочий продолжает проводить земельные аукционы, благодаря которым застроенные территории получают новый импульс развития, а городская казна денежные средства, которые будут направляться на приоритетные для уральской столицы направления.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, аукцион по лоту №6 (участок площадью более 16 тысяч квадратных метров, расположенный в районе улиц Агрономической - Военной площадью) был признан не состоявшимся, так как для участия в нем зарегистрировался только один человек. По закону в течение 30 дней он имеет право заключить договор на РЗТ по начальной цене лота. Аналогично сложилась ситуация с лотом №8 (участок площадью более 9 тысяч квадратных метров в районе улицы Ботанической).
За лот №10 поборолись две строительные компании. Первоначальная цена права на заключение договора о РЗТ (участок площадью более 4 тысяч квадратных метров в районе улицы Гурзуфской) составляла 2 миллиона 180 тысяч рублей, но в ходе аукциона участники подняли ее до 11 миллионов 880 тысяч рублей. Организаторы мероприятия разъяснили победителю торгов, что на участке ему необходимо осуществить строительство и (или) реконструкцию объектов социальной инфраструктуры (в том числе встроенно-пристроенных), дорог (улиц) в границах застроенной территории, объектов инженерной, коммунально-бытовой инфраструктур. Срок действия договора составляет пять лет.
Еще один участок ушел с молотка за 21 миллион 500 тысяч рублей (его площадь составляет почти 17 тысяч квадратных метров в районе улиц Академической - Гагарина - Ботанической площадью). Срок действия договора с победителем составит семь лет.
Администрация города Екатеринбурга в рамках своих полномочий продолжает проводить земельные аукционы, благодаря которым застроенные территории получают новый импульс развития, а городская казна денежные средства, которые будут направляться на приоритетные для уральской столицы направления.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Ещё в два хутора Усть-Донецкого района пришли чистая вода и газ
В двух населенных пунктах Усть-Донецкого района - Ещеулов и Крымский - состоялись праздничные мероприятия, посвященные открытию водопровода и пуску газа.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, жительница хутора Ещеулов Валентина Астахова рассказала, что водопровод сельчане ждали уже давно. Раньше ездили за водой к ручью, который находится за хутором, потом стали покупать ее и хранить в выкопанных в земле бетонных емкостях, что иногда влияло на качество воды.
Три года назад жители Ещеулова обратились за помощью к губернатору Василию Голубеву во время рабочей поездки главы региона в муниципалитет. Проблема вскоре была решена - в 2013 году началось строительство водопровода питьевой воды от очистных сооружений водопровода поселка Усть-Донецкий и разводящих сетей водоснабжения хутора Ещеулов. Стоимость строительства превышает 50 млн рублей. В ходе реализации проекта было построено более 15 километров сетей, произведена установка водонапорной башни и построены колодцы в количестве 214 штук. Как сообщил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Андрей Майер, новый водопровод позволит обеспечить централизованным водоснабжением почти 400 человек, проживающих в хуторе Ещеулов.
В хуторе Крымский Усть-Донецкого района в этот же день состоялся первый пуск газа. Межпоселковый газопровод к хуторам Ольховский, Виноградный и Крымский протяженностью более 17 километров был проложен ОАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону». А распределительные газопроводы хутора Крымский протяженностью свыше 21 километра построены на бюджетные средства в размере порядка 16 млн рублей в рамках государственной программы Ростовской области «Развитие сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия». Возможность пользоваться голубым топливом получили 294 семьи.
По словам министра промышленности и энергетики Ростовской области Михаила Тихонова, который принял участие в торжественной церемонии, газификация населенного пункта призвана изменить в лучшую сторону жизнь территории и способствовать появлению новых жителей и инвестиций в Усть-Донецкий район.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, жительница хутора Ещеулов Валентина Астахова рассказала, что водопровод сельчане ждали уже давно. Раньше ездили за водой к ручью, который находится за хутором, потом стали покупать ее и хранить в выкопанных в земле бетонных емкостях, что иногда влияло на качество воды.
Три года назад жители Ещеулова обратились за помощью к губернатору Василию Голубеву во время рабочей поездки главы региона в муниципалитет. Проблема вскоре была решена - в 2013 году началось строительство водопровода питьевой воды от очистных сооружений водопровода поселка Усть-Донецкий и разводящих сетей водоснабжения хутора Ещеулов. Стоимость строительства превышает 50 млн рублей. В ходе реализации проекта было построено более 15 километров сетей, произведена установка водонапорной башни и построены колодцы в количестве 214 штук. Как сообщил заместитель министра жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области Андрей Майер, новый водопровод позволит обеспечить централизованным водоснабжением почти 400 человек, проживающих в хуторе Ещеулов.
В хуторе Крымский Усть-Донецкого района в этот же день состоялся первый пуск газа. Межпоселковый газопровод к хуторам Ольховский, Виноградный и Крымский протяженностью более 17 километров был проложен ОАО «Газпром газораспределение Ростов-на-Дону». А распределительные газопроводы хутора Крымский протяженностью свыше 21 километра построены на бюджетные средства в размере порядка 16 млн рублей в рамках государственной программы Ростовской области «Развитие сельского хозяйства и регулирования рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия». Возможность пользоваться голубым топливом получили 294 семьи.
По словам министра промышленности и энергетики Ростовской области Михаила Тихонова, который принял участие в торжественной церемонии, газификация населенного пункта призвана изменить в лучшую сторону жизнь территории и способствовать появлению новых жителей и инвестиций в Усть-Донецкий район.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Объем строительного рынка Ростовской области составил более 140 млрд рублей
По информации областного министерства строительства, архитектуры и территориального развития, объем строительного рынка в регионе за 2014 год достиг 142,8 миллиардов рублей. Это на 16,5% больше показателей аналогичного периода 2013 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, при этом в целом по России объем рынка достиг почти 6 триллионов рублей. Доля Ростовской области в общем объеме строительства составила 2,4 %.
- В 2014 году Ростовская область демонстрирует положительную динамику по данному показателю. При этом в целом по России объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в 2014г. составил 95,5% к уровню 2013 года, - отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития области Николай Безуглов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, при этом в целом по России объем рынка достиг почти 6 триллионов рублей. Доля Ростовской области в общем объеме строительства составила 2,4 %.
- В 2014 году Ростовская область демонстрирует положительную динамику по данному показателю. При этом в целом по России объем работ, выполненных по виду деятельности «Строительство», в 2014г. составил 95,5% к уровню 2013 года, - отметил министр строительства, архитектуры и территориального развития области Николай Безуглов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Швейцарские офисы стали рискованным вложением капитала
Резкий скачок франка угрожает рынку деловой недвижимости страны: арендная плата за квадратный метр непрерывно падает с 2011 года, но даже такая цена может оказаться слишком высокой для иностранных клиентов.
В начале января холдинг Swiss Life (SLHN) установил новый ценовой рекорд, купив офисное здание в центре Женевы за $613 млн. Днем позже, центральный банк объявил о снятии привязки к евро. Рост франка по отношению к евро и доллару сделал швейцарский экспорт более дорогим, снизил прибыльность национальной экономики и увеличил расходы на аренду, понесенные иностранными компаниями, работающими в Швейцарии, сообщает Bloomberg.
Крупные инвесторы, такие как страховщик Swiss Life из Женевы и пенсионный фонд Pensimo Management AG из Цюриха, продолжают скупать деловую недвижимость страны, хоть рост доли вакантных офисных площадей и падение арендных ставок подрывают доходность таких вложений. Тем не менее, в данный момент на финансовом рынке Швейцарии у недвижимости нет более доходной альтернативы, поскольку местные ценные бумаги приносят весьма скромный доход.
После строительного бума в Цюрихе и Женеве в 2011 году в крупнейших городах Швейцарии было создано избыточное количество офисных помещений, что заставило владельцев недвижимости сократить арендную плату.
Доля вакантных офисов в Цюрихе, крупнейшем рынке офисной недвижимости Швейцарии, в четвертом квартале поднялась до 5,1%, достигнув самого высокого показателя с 2004 года, сообщает Jones Lang LaSalle. В Женеве, уровень вакантных площадей составил 4,9%, а годовая рента в центре Женевы упала в течение 2014 года на 5,1%.
"Если франк продолжит расти по отношению к евро и доллару США, компании подумают дважды о расширении своего присутствия в Швейцарии, поскольку это уже дорого," - прокомментировал Мартин Бернхард, глава исследований Jones Lang LaSalle в Цюрихе.
Несмотря на эти препятствия, страховщики и пенсионные фонды рассматривают офисную недвижимость как способ заработать стабильный доход. Офисные здания теперь приносят рекордно низкие 4% в год, а инвестиции в облигации - отрицательную доходность.
Следует отметить, что рост франка сказался и на рынке недвижимости Лондона, где количество швейцарских инвесторов резко возросло, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В начале января холдинг Swiss Life (SLHN) установил новый ценовой рекорд, купив офисное здание в центре Женевы за $613 млн. Днем позже, центральный банк объявил о снятии привязки к евро. Рост франка по отношению к евро и доллару сделал швейцарский экспорт более дорогим, снизил прибыльность национальной экономики и увеличил расходы на аренду, понесенные иностранными компаниями, работающими в Швейцарии, сообщает Bloomberg.
Крупные инвесторы, такие как страховщик Swiss Life из Женевы и пенсионный фонд Pensimo Management AG из Цюриха, продолжают скупать деловую недвижимость страны, хоть рост доли вакантных офисных площадей и падение арендных ставок подрывают доходность таких вложений. Тем не менее, в данный момент на финансовом рынке Швейцарии у недвижимости нет более доходной альтернативы, поскольку местные ценные бумаги приносят весьма скромный доход.
После строительного бума в Цюрихе и Женеве в 2011 году в крупнейших городах Швейцарии было создано избыточное количество офисных помещений, что заставило владельцев недвижимости сократить арендную плату.
Доля вакантных офисов в Цюрихе, крупнейшем рынке офисной недвижимости Швейцарии, в четвертом квартале поднялась до 5,1%, достигнув самого высокого показателя с 2004 года, сообщает Jones Lang LaSalle. В Женеве, уровень вакантных площадей составил 4,9%, а годовая рента в центре Женевы упала в течение 2014 года на 5,1%.
"Если франк продолжит расти по отношению к евро и доллару США, компании подумают дважды о расширении своего присутствия в Швейцарии, поскольку это уже дорого," - прокомментировал Мартин Бернхард, глава исследований Jones Lang LaSalle в Цюрихе.
Несмотря на эти препятствия, страховщики и пенсионные фонды рассматривают офисную недвижимость как способ заработать стабильный доход. Офисные здания теперь приносят рекордно низкие 4% в год, а инвестиции в облигации - отрицательную доходность.
Следует отметить, что рост франка сказался и на рынке недвижимости Лондона, где количество швейцарских инвесторов резко возросло, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Вилла Аль-Файедов в Сен-Тропе идет на продажу
Вилла Святая Тереза на Французской Ривьере, бывшая местом романтических свиданий принцессы Дианы и Доди аль-Файеда, ищет нового владельца за $140 млн.
Огромный особняк в дворцовом стиле уже снабжен всем, что только может прийти в голову миллиардеру. На участке в 1,6 га помимо виллы с семью спальнями и ванными комнатами, тремя салонами и спа-центром, построены бассейн, теннисный корт, причал для яхт, отдельный домик для гостей, корпус для размещения персонала и хозяйственные постройки, сообщает портал Emirates 24/7.
Здание было возведено в 1860-х годах. Оно может похвастаться не только роскошной обстановкой, но и захватывающим видом на море. Фотографии агентов по продаже недвижимости Knight Frank отражают, насколько роскошно внутреннее убранство особняка. Однако главным козырем в рукаве продавцов стала любовная история, разыгравшаяся на его подмостках.
Принцесса Уэльская и ее сыновья приняли приглашение египетского магната Аль-Файеда и его второй жены и провели отпуск в имении в июле 1997 года, обосновавшись в доме для гостей. Во время отдыха Диана познакомилась с 42-летним сыном бизнесмена, Доди. После чего пара дважды самостоятельно посещала имение, откуда отправилась в круиз по Средиземноморью.
По словам инсайдеров, интерьеры виллы Сен-Тропе вряд ли изменились с тех пор, как Диана посетила ее почти 18 лет назад.
Недвижимость, связанная с именем «Леди Ди», часто и заслуженно снабжена восьмизначными ценниками, последним таким объектом была вилла на Майорке, отмечает Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Огромный особняк в дворцовом стиле уже снабжен всем, что только может прийти в голову миллиардеру. На участке в 1,6 га помимо виллы с семью спальнями и ванными комнатами, тремя салонами и спа-центром, построены бассейн, теннисный корт, причал для яхт, отдельный домик для гостей, корпус для размещения персонала и хозяйственные постройки, сообщает портал Emirates 24/7.
Здание было возведено в 1860-х годах. Оно может похвастаться не только роскошной обстановкой, но и захватывающим видом на море. Фотографии агентов по продаже недвижимости Knight Frank отражают, насколько роскошно внутреннее убранство особняка. Однако главным козырем в рукаве продавцов стала любовная история, разыгравшаяся на его подмостках.
Принцесса Уэльская и ее сыновья приняли приглашение египетского магната Аль-Файеда и его второй жены и провели отпуск в имении в июле 1997 года, обосновавшись в доме для гостей. Во время отдыха Диана познакомилась с 42-летним сыном бизнесмена, Доди. После чего пара дважды самостоятельно посещала имение, откуда отправилась в круиз по Средиземноморью.
По словам инсайдеров, интерьеры виллы Сен-Тропе вряд ли изменились с тех пор, как Диана посетила ее почти 18 лет назад.
Недвижимость, связанная с именем «Леди Ди», часто и заслуженно снабжена восьмизначными ценниками, последним таким объектом была вилла на Майорке, отмечает Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Первый этап лицензирования
36% управляющих компаний Ленинградской области подали заявления на прохождение квалификационного экзамена для руководителей. Об этом сообщил на круглом столе по проблемам лицензирования председатель комитета государственного жилищного надзора и контроля Сергей Кузьмин. Экзамен является первым этапом для получения лицензии.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в Ленинградской области работает 241 управляющая компания, которые до 1 мая 2015 года должны получить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. ТСЖ и иным кооперативам, которых в регионе насчитывается 589, лицензию получать не надо.
По словам Сергея Кузьмина, после выдачи руководителям управляющих компаний, успешно сдавшим экзамен, квалификационного аттестата, лицензионная комиссия будет рассматривать другие аспекты работы управляющей организации, в частности, раскрытие информации о своей деятельности, отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков услуг и т.д. Издан специальный приказ комитета о том, какая информация и как должна раскрываться компаниями перед собственниками жилья. Если все необходимые для выдачи лицензии условия будут соблюдены, управляющая организация сможет получить лицензию.
Круглый стол прошел в режиме видеоконференции, организованной с Республикой Карелия, Вологодской и Мурманской областями.
Справка
Процесс лицензирования в 47-м регионе был запущен в ноябре прошлого года. Лицензирование проводит комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области. Сформирована лицензионная комиссия, в составе которой 15 человек, в том числе 10 представителей общественных, саморегулируемых организаций и объединений. В декабре лицензионная комиссия начала свою работу, также начался прием квалификационных экзаменов у руководителей управляющих компаний.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в Ленинградской области работает 241 управляющая компания, которые до 1 мая 2015 года должны получить лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. ТСЖ и иным кооперативам, которых в регионе насчитывается 589, лицензию получать не надо.
По словам Сергея Кузьмина, после выдачи руководителям управляющих компаний, успешно сдавшим экзамен, квалификационного аттестата, лицензионная комиссия будет рассматривать другие аспекты работы управляющей организации, в частности, раскрытие информации о своей деятельности, отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков услуг и т.д. Издан специальный приказ комитета о том, какая информация и как должна раскрываться компаниями перед собственниками жилья. Если все необходимые для выдачи лицензии условия будут соблюдены, управляющая организация сможет получить лицензию.
Круглый стол прошел в режиме видеоконференции, организованной с Республикой Карелия, Вологодской и Мурманской областями.
Справка
Процесс лицензирования в 47-м регионе был запущен в ноябре прошлого года. Лицензирование проводит комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области. Сформирована лицензионная комиссия, в составе которой 15 человек, в том числе 10 представителей общественных, саморегулируемых организаций и объединений. В декабре лицензионная комиссия начала свою работу, также начался прием квалификационных экзаменов у руководителей управляющих компаний.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
