Новости рынка

В прошлом году бюджет Москвы получил 1,2 млрд. рублей от продажи права на аренду земельных участков под капитальное строительство. По данным столичного департамента по конкурентной политике, через аукционы были сданы 32 земельных участка, на которых будут построены ФОКи, объекты торговли и общественного питания. Отмечается, что в среднем за право аренды одного земельного участка боролись по три потенциальных инвестора, среднее превышение стартовой цены за лот составило 30%.
В нынешнем году планируется реализовать более 120 участков. В департаменте также подчеркнули, что в 2014 году земельные участки реализовывались через молоточные торги, однако с марта процедуры планируется перевести на электронную торговую площадку.
В настоящее время идет прием заявок по 24 земельным участкам, их них восемь будут сданы в аренду под строительство физкультурно-оздоровительных центров, четыре под общественные и административные центы, еще четыре - под обслуживание автомобилей, пишет arendator.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Администрация города Екатеринбурга призывает жителей и гостей уральской столицы, планирующих приобретение недвижимости, настороженно относиться к низкой цене и внимательно изучить документы на приобретаемое имущество.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по данным Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга застройщик Владимир Воробьев с 2011 по 2014 годы возвел на территории столицы Урала 27 незаконных объектов.
Самовольные постройки представляют собой многоквартирные объекты на землях для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
На сегодня из 27 строений, благодаря своевременной реакции горадминистрации, суды приняли решения о сносе пяти объектов, построенных Воробьевым, три из которых он уже демонтировал, два - еще разбирает.
Специалисты выявили у Владимира Воробьева факты нарушения требований действующего законодательства (возведение многоквартирных объектов на землях ИЖС без соблюдения соответствующих норм, отсутствие разрешительной документации на строительство и другие). Помимо этого, застройщик использовал некачественные материалы.
Список незаконных многоквартирных объектов на землях ИЖС, возведенных Владимиром Воробьевым:
улица Достоевского, 107;
улица Достоевского, 109;
улица Достоевского, 111;
переулок Ершова, 122;
переулок Ершова, 116/переулок Зеленый, 21;
переулок Зеленый, 1 «а»;
улица Избирателей, 107 «а»;
улица Избирателей, 107 «б»;
улица Избирателей, 112;
улица Избирателей, 127;
улица Ломоносова, 98;
улица Ломоносова, 86;
улица Молодежи, 2 «б»;
улица Молодежи, 48;
улица Народного Фронта, 42;
улица Народного Фронта, 59/улица Избирателей, 115;
улица Народного Фронта, 61/улица Избирателей, 116;
улица Народного Фронта, 63;
улица Стачек, 60;
переулок Никольский, 39/улица Режевская, 110;
улица Орловская, 75;
улица Орловская, 77.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Администрация города Екатеринбурга в рамках подготовки к чемпионату мира по футболу, который пройдет в столице Урала в 2018 году, разработала проект реконструкции спортивного комплекса «Калининец» (улица Краснофлотцев, 48).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, проект состоит из трех объектов: ледовый физкультурно-оздоровительный комплекс на две арены, легкоатлетический блок с собственным стадионом и футбольный административно-бытовой комплекс (АБК) с полем для игры.
«Территория спортивного комплекса достаточно большая, на ней можно разместить сразу несколько спортивных объектов. Поэтому при проектировании мы рассматривали не один локальный объект, а работали над комплексом, - рассказал начальник производственно-технического отдела Комитета по строительству Администрации города Екатеринбурга Михаил Ладейщиков. - Первый этап - футбольное поле с АБК мы планируем начать строить уже в этом году, это тренировочное поле к ЧМ-2018».
При проектировании специалисты учли все требования ФИФА. АБК состоит из просторных раздевалок, помещений для пресс-конференций, тренажерного и универсальных залов и многого другого. В здании будет несколько отдельных входов для спортсменов, для прессы и для болельщиков.
Согласно проекту строительство объектов будет проходить в четыре этапа: футбольное поле с АБК, ледовый ФОК, легкоатлетический стадион и комплексное благоустройство территории.
«Когда будут реализованы все четыре этапа, Орджоникидзевский район получит великолепную возможность для занятий спортом и хорошую прогулочную зону», - пояснил Михаил Ладейщиков.
Специалисты полностью пересмотрели благоустройство существующей территории, в которое решили добавить аллею для прогулок со скамейками, лыже-роллерную трассу и парковку.
«Кроме того, архитекторы выбрали для отделки фасадов СК «Калининец» необычный для спортсооружений ярко-красный цвет.
«Первый этап будет профинансирован из федерального бюджета, но для строительства всех объектов современного спортивного комплекса, необходимы дополнительные средства, - отметил Михаил Ладейщиков. - В настоящий момент муниципалитет ищет возможности финансирования ледового ФОКа и легкоатлетического стадиона».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Сергей Собянин осмотрел строящуюся станцию «Ломоносовский проспект» Калининско-Солнцевской линии метрополитена.
«Закончена проходка до „Делового центра" и до „Раменок" от станции „Ломоносовский проспект". Сама станция находится уже в высокой степени готовности, но тем не менее работы ещё достаточно, ещё необходимо построить станцию „Минская". Большой объём работы на „Раменках", но тем не менее, как вы видите, работы продвигаются», - заявил он.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, мэр Москвы отметил, что в 2017 году метро придёт в Солнцево и Ново-Переделкино. Новая линия улучшит транспортное обслуживание 600 тысяч человек. При этом участок метро до «Раменок» и «Делового центра» тоже имеет большое значение. «Он охватывает транспортную доступность шести районов Москвы и даёт дополнительную возможность развития площадки возле МГУ имени М.В. Ломоносова. Это большой технологический кластер, который собираются здесь осваивать, это сотни тысяч квадратных метров. И строительство станции метро здесь просто необходимо», - подчеркнул Сергей Собянин.
Станция мелкого заложения расположена на пересечении Мичуринского проспекта и Ломоносовского проспектов. Она спроектирована с двумя подземными вестибюлями и выходами через подземные пешеходные переходы на обе стороны проспектов к жилой и общественной застройке района Раменки, остановочным пунктам наземного пассажирского транспорта.
В настоящее время завершена проходка тоннелей от станции «Ломоносовский проспект» в сторону станций «Раменки» и «Парк Победы». Строительство участка протяжённостью 7,25 километра началось в 2012 году.
Работы по возведению станционного комплекса находятся в завершающей стадии.
Строительство западного участка Калининско-Солнцевской линии осуществляется поэтапно. Так, первый участок «Деловой центр» - «Парк Победы» был открыт в начале 2014 года. Второй участок «Парк Победы» - «Раменки» планируется ввести в 2016 году.
Представитель компании-подрядчика строительства добавил, что все работы ведутся в соответствии с установленными сроками. «График на сегодня выполняется полностью, без отставаний, планируется все строительные конструкции по всем станциям, включая „Минскую" (кроме выходов), выполнить к концу этого года. На следующий год останется всего лишь 15 процентов основных бетонных работ, строительно-монтажные работы и запуск линии назначены на 2016 год», - отметил он.
Третий этап строительства предполагает продление ветки на 14,2 километра в 2017 году. На участке от станции «Раменки» до станции «Рассказовка» будет сооружено семь станций и электродепо. Четвёртым этапом станет прокладка участка «Деловой центр» - «Третьяковская» (5,1 километра, три станции) с присоединением к существующей Калининской линии метро.
Строительство Калининско-Солнцевской линии метрополитена позволит улучшить экологию и транспортное обслуживание москвичей, проживающих в районах Раменки, Проспект Вернадского, Очаково-Матвеевское, Тропарёво-Никулино, Солнцево, Ново-Переделкино, а также в поселениях Внуковском и Московском.
Кроме того, открытие новой ветки снизит нагрузку на юго-западном участке Сокольнической линии метрополитена и транспортно-пересадочных узлах у станций метро «Юго-Западная» и «Проспект Вернадского», улучшит движение автотранспорта по Боровскому шоссе, Мичуринскому проспекту, проспекту Вернадского, Ленинскому проспекту, Киевскому шоссе и участку МКАД между Мичуринским и Ленинским проспектами.
Столичные власти также отмечают, что в будущем Калининско-Солнцевская линия метро может дойти до аэропорта Внуково.
Всего в 2011 - 2014 годах построено 29,48 километра новых линий, 14 новых станций, один дополнительный вестибюль Московского метрополитена. В прошлом году столичные власти открыли станцию «Спартак» Таганско-Краснопресненской линии метро и участок Сокольнической линии от станции «Юго-Западная» до станции «Тропарёво».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

4 февраля в пресс-центре областной администрации состоялась пресс-конференция директора департамента жилищно-коммунального хозяйства Лидии Смолиной. Общение с журналистами было посвящено реализации во Владимирской области «майских» Указов Президента России, в частности вопросу переселения жителей аварийных домов в новое благоустроенное жильё.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в регионе реализуется областная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2013 - 2017 годах». В неё включено 179 аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 1 января 2012 года. Всего на переселение 3532 граждан будет направлено порядка 1,8 млрд. рублей. Из них 1 млрд. рублей - средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, а остальная сумма - средства областного и местных бюджетов.
В программе принимают участие 27 муниципальных образований области. Самое большое количество аварийного жилья - 45 домов, признанных аварийными, - расположено на территории г. Гусь-Хрустального. На втором месте Собинка - 29 домов и Лакинск - 14 домов.
В целом, реализация программы во Владимирской области идёт с опережением графика. В настоящий момент ключи от новых квартир уже получили 1869 жителей региона. В эксплуатацию введено 30 многоквартирных домов, в том числе малоэтажной застройки.
До конца 2015 года в соответствии с требованиями Фонда содействия реформированию ЖКХ необходимо переселить еще 474 человека. Для этих целей до 1 июля 2015 года в эксплуатацию планируется ввести 7 многоквартирных домов в Гусь-Хрустальном, Вязниках, Собинке, Лакинске, Киржаче и Асерховском сельском поселении Собинского района. Аукционы на приобретение жилых помещений объявлены во всех муниципальных образованиях.
Таким образом, досрочно будет завершён II этап программы переселения из аварийного жилья, что позволит уже в этом году приступить к реализации III этапа, который предполагает предоставить новые квартиры 744 жителям Владимирской области.
«По распоряжению Губернатора Светланы Орловой мы особое внимание уделяем качеству строительства новых домов. Строительный контроль объектов осуществляет инспекция государственного строительного надзора администрации области. Кроме того, во всех муниципальных образованиях созданы комиссии по приемке жилых помещений, в состав которых входят представители общественной организации «ЖКХ - контроль», - подчеркнула Лидия Смолина.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Губернатор Сергей Ястребов провел первое в этом году заседание рабочей группы по вопросам инвентаризации земель на территории Ярославской области. Темами обсуждения стали итоги работы, проделанной в данном направлении в 2014 году, планы на 2015-й, а также создание региональной системы мониторинга и инвентаризации объектов недвижимости в регионе.
- В течение прошлого года мы провели определенную работу, направленную на повышение собираемости земельного налога. В ней участвовали как областные департаменты и учреждения, так и территориальные органы федеральных ведомств - кадастровой палаты, налоговой службы, Росреестра, - сказал Сергей Ястребов. - В следующем году нам хотелось бы улучшить слаженность этой работы и усилить ее результативность. В условиях непростой экономической ситуации в стране мы должны будем позаботиться о благополучии региона самостоятельно. А один из главных источников доходов муниципалитетов - это налог на землю и имущество. Поэтому правильно проведенная инвентаризация земельного хозяйства поможет существенно пополнить бюджеты поселений.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в 2014 году в качестве земельного налога в Ярославской области бюджетами получено 2 млрд. 299,5 млн. рублей, в качестве арендной платы за пользование земельными участками - 1 млрд. 554 млн. рублей.
В течение полутора лет членами рабочей группы по вопросам инвентаризации земель было проверено 647 169 участков, находящихся в ЯО и зарегистрированных в государственном кадастре недвижимости. В результате проведенного анализа выявлено 34 000 участков, документы на которые оформлены с техническими ошибками, препятствующими начислению налога. Ведется работа по устранению недочетов, в результате которой муниципальные бюджеты смогут получить дополнительно 138 млн. рублей в доходную часть. Кроме того, в регионе более 280 тысяч участков требуют уточнения правообладателя.
Для повышения эффективности работы в регионе создается система мониторинга и инвентаризации объектов недвижимости (РСМИОН). Ее внедрение поможет провести сбор, анализ, систематизацию информации о расположенных на территории Ярославской области объектах недвижимости, в том числе земельных участках и правах на них, а также обеспечить своевременное и правильное налогообложение и создаст условия для увеличения налоговой базы по имущественным налогам.
Губернатор призвал органы местного самоуправления подключиться к этой работе.
- Считаю, что выполнение этих пока не очень обременительных действий уже в 2015 году должно влиять на оценку деятельности глав муниципальных образований. Я рассчитываю на совместные действия департамента территориального развития, департамента имущественных и земельных отношений, - подчеркнул Сергей Ястребов. - В конечном итоге считаю возможным и необходимым увеличить собираемость земельных налогов в Ярославской области уже в ближайшие годы до 4 млрд. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Крупный земельный участок, который использует ООО Сельскохозяйственное предприятие «Пчелокомплекс», будет изъят для государственных нужд. Выкупная стоимость будет назначена по итогам оценки.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на соответствующее постановление, площадь надела с кадастровым номером 54:19:133701:738 214 055 квадратных метров. Участок сельхозназначения расположен в Раздольненском сельсовете Новосибирского района. Его изъятие необходимо для проведения реконструкции на участке км 12 - км 24 региональной автомобильной дороги общего пользования К-19р «Новосибирск - Ленинск-Кузнецкий».
Кроме непосредственно стоимости участка землепользователю будет возмещен размер убытков, возникших из-за изъятия участка для госнужд.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Из-за экономической ситуации в стране в текущем году в Бердске ожидают снижения темпов строительство жилья на 20%. Вторая причина спада - дефицит энергетических и газовых мощностей. Такое мнение высказала в своем докладе заместитель главы администрации города Наталья Беликова.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу города, в рамках генерального плана Бердска до 2025 года, в том числе, и за счет нового строительства, численность населения должна была вырасти до 100 тысяч человек, но уже сейчас этот показатель не только достигнут, но и перевыполнен. В городе на начало 2015 года проживают свыше 102 тысяч человек.
Напомним, в прошлом году в городе было сдано в эксплуатацию 84 889 квадратных метров нового жилья, из которых на многоквартирные 54 дома пришлось 56 889 квадратных метров. Кроме того, было построено 124 индивидуальных жилых дома. Также за прошлый год была решена проблема обманутых дольщиков дома № 4 на улице Карла Маркса, а для расселения граждан из аварийного фонда были построены два дома на улице Красноармейская, 86/1, и в микрорайоне «Раздольный». В текущем году для этих целей предстоит возвести свыше 3 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

На вторичном рынке Новосибирска за январь подешевели комнаты и двухкомнатные квартиры, для остальных сегментов зафиксировано повышение стоимости квадратного метра. К концу месяца средняя цена объектов колебалась от 1 008 000 рублей за комнаты до 5 365 000 рублей за многокомнатные квартиры.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, еще одной заметной тенденцией месяца стало значительное увеличение количества предложений одно-, двух- и трехкомнатных квартир.
Снижение стоимости квадратного метра в сегменте комнат за январь было в пределах 1,1% - с 61,99 до 61,31 тысячи рублей. Для двухкомнатных квартир показатель составил 0,41% - с 66,35 до 66,08 тысячи рублей.
Пользующиеся всегда повышенным спросом однокомнатные квартиры, наоборот, подросли в цене - на 0,5% (с 68,29 до 68,63 тысячи рублей). Также подорожали и трехкомнатные квартиры - на 1,26% (с 63,54 до 64,34 тысячи рублей), а для многокомнатных рост был на 1,84% - с 66,13 до 64,91 тысячи рублей.
Напомним, в целом за январь новосибирская «вторичка» стала дороже на 0,28% - с 66,09 до 66,27 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

3 февраля в х. Калинин Мясниковского района прошло торжественное открытие нового «модуля» на территории детского сада №3 «Катюша».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, это событие стало долгожданным для всех жителей хутора, особенно для малышей. Новое двухэтажное здание ждет в гости 60 юных дончан.
«Катюша» состоит из трех корпусов, один из которых был построен в 1974 году и находился в аварийном состоянии. Администрацией района было принято решение демонтировать старый корпус и на его месте установить новый «модуль».
Модульный детсад оснащен современной детской мебелью, игрушками, развивающими играми и дидактическим материалом. Пищеблок, прачечная имеют необходимое технологическое оборудование. В детском саду есть медицинский кабинет.
Здание детского сада оснащено системой пожарной сигнализации.
Территория дошкольного учреждения со всех сторон огорожена стационарным забором. Здесь размещаются игровые площадки с теневыми навесами и спортивная площадка.
«В 2014 году создано 11 305 дополнительных мест при плане в 10 900, а также достигнута положительная динамика сокращения очередности детей в возрасте от трех до семи лет в дошкольные учреждения», - отметила министр общего и профессионального образования Ростовской области Лариса Балина.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»