Новости рынка

Представители строительной отрасли Новосибирска считают, что оптимальная ипотечная ставка для нормального развития отрасли - 7-10%, а 12% - это некий компромисс. Напомним, правительство пообещало за счет субсидирования сдержать для ряда категорий граждан ипотечную ставку на уровне 13%.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу Законодательного собрания, на встрече строителей Новосибирска прозвучала информация, что данный шаг будет полезен отрасли, так как 30% сделок с новостроем приходится на ипотеку, а у некоторых застройщиков доля доходит до 70%.
«Хотя в банках сегодня такой вид кредитования присутствует, но с процентной ставкой, доходящей до 17%, ипотечные кредиты мало кто может взять. Под 20-24% годовых, установленных банками, никто сейчас кредитоваться не будет: нет такой рентабельности», - отметил депутат Законодательного собрания Новосибирской области Иван Сидоренко.
А другой депутат, Евгений Покровский считает, что ипотека - это еще и способ сохранения строительной отрасли. «Не будет ипотеки, не будет спроса на жилье», - добавил он.
На встрече градоначальника Анатолия Локтя с руководством заводов строительной сферы была озвучена информация, что с сентября спрос на продукцию предприятий снизился на 25-30%.
Комментируя ситуацию мэр отметил, что главное сейчас не допустить повторения последствий кризиса 2008 года - появления новых недостроев и обманутых дольщиков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Областной министр ЖКХ и энергетики Евгений Ким на брифинге отметил, что для выполнения программы по капитальному ремонту многоквартирных домов за 25 лет тариф должен быть не 6,1 рубля, а 17 рублей за квадратный метр.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, министр также напомнил, что федеральными властями для Новосибирской области установлена предельная планка чуть более 8 рублей, до которой еще не дошли.
Напомним, ранее депутаты Законодательного собрания Новосибирской области раскритиковали поднятие тарифа с 5,6 до 6,1 рубля, указав на то, что программа по Новосибирску за прошлый год не была выполнена и оснований для роста тарифа нет. Кроме этого, депутаты обратились к губернатору с просьбой вернуть на 2015 год размер минимального взноса на капремонт на уровне прошлого года.
Областными властями конечного решения по обращению еще не принято, идет расчет возможного сценария от этого действия. «Чисто технически мы получим минус порядка 50-160 миллионов рублей и в физическом выражении нам придется отминусовать порядка 50-70 многоквартирных домов», - добавил Евгений Ким.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Администрация города Екатеринбурга проинформировала депутатов Екатеринбургской городской Думы из постоянной комиссии по развитию образования, науки, физической культуры, спорта и молодежной политике о ходе строительства образовательных и дошкольных учреждений в уральской столице.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в выездном заседании комиссии участвовали заместитель главы Администрации города Екатеринбурга по вопросам социальной политики Михаил Матвеев, начальник Управления образования Евгения Умникова, председатель Комитета по строительству Николай Сметанин.
В первую очередь представители исполнительной ветви власти представители депутатам работы на стройке новой школы №18, расположенной в квартале улиц Уктусской - Авиационной - Союзной - Циолковского в микрорайоне Юг-Центра. За последние годы этот микрорайон существенно увеличился в объемах, возросло и число его жителей, поэтому строительство новой школы стало приоритетной задачей для городских властей.
Строительство объекта началось еще в мае 2014 года. Все работы застройщик ведет без отставаний, строго по графику. На сегодня рабочие выполнили нулевой цикл: готова коробка здания и ограждающие конструкции (стены, окна, кровля). На 80% выстроен фасад объекта, а внутри специалисты прокладывают электричество, вентиляцию и другие инженерные коммуникации. Строители начали работы по черновой отделке помещений, за чистовую они возьмутся весной. Благоустройство территории рабочие осуществят летом 2015 года.
Площадь четырехэтажной школы составит 14 тысяч квадратных метров. Здание будет рассчитано на 22 класса по 25 детей в каждом. В одну смену она примет 550 ребят. Для начальной школы строители сделают отдельный вход с гардеробом, учебные комнаты и три игровых помещения для групп продленного дня.
По проекту специалисты запланировали в образовательном учреждении два спортивных зала высотой по 7,5 метра каждый. Кроме того, рабочие обустроят в школе все необходимые классы, а также слесарную, столярную, швейную, помещение для кулинарии, библиотеку, отдельные читальные залы для учеников, актовый зал, медицинский блок, современный пищеблок и информационный центр.
«Мы очень довольны тем, как продвигаются строительные работы. У нас нет никаких сомнений, что школа откроет свои двери 1 сентября. Это будет большой подарок жителям микрорайона. В недалекой перспективе здесь должен появиться образовательный кластер, в который войдут две школы: №39 и №18. Учреждения будут расположены рядом, и у них будет один современный спортивный стадион», - отметила председатель думской комиссии по развитию образования, науки, физической культуры, спорта и молодежной политике Елена Дерягина.
Также Администрация Екатеринбурга представила депутатам ход строительных работ трех детских садов и школы в Академическом микрорайоне. Как заверили народных избранников ответственные руководители, ДОУ будут сданы уже в этом году. Что касается сроков строительства школы, потребность в которой очень высока, то они могут быть существенно сокращены, по мнению народных представителей, при условии дополнительного финансирования со стороны областных властей. Депутаты гордумы намерены подготовить соответствующее обращение.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Жителям Красноярского края предоставляют государственную поддержку на строительство и приобретение жилья на селе по программе "Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 - 2017 годы и на период до 2020 года".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в январе текущего года субсидии в размере 13,9 млн рублей были перечислены строительным организациям за выполненные работы по строительству жилья для 13 молодых семей, выбравших местом жительства село. Планируется, что в 2015 году объем средств на финансирование программы, выделяемых из федерального бюджета, составит 209 млн рублей (в 2014 - 65,5 млн рублей), из краевого бюджета - 175 млн рублей. Это позволит улучшить жилищные условия 179 семей (в 2014 - 134 семей), большинство из которых воспитывают трех и более детей. Для них будет построено и приобретено не менее 12,4 тыс. кв. м жилья.
Напомним, первоначально при реализации программы получить социальную выплату на улучшение жилищных условий имели право молодые семьи и молодые специалисты, работающие на сельскохозяйственных предприятиях и в учреждениях социальной сферы. В прошлом году к этим двум категориям граждан добавилась еще одна: теперь социальные выплаты по программе могут получить граждане любого возраста, постоянно проживающие и работающие в сельской местности, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий.
"Понимая, что у нас есть немало опытных профессионалов, которые трудятся на предприятиях агрокомплекса или в социальной сфере и нуждаются в жилье, было принято решение о включении в программу данной категории участников. Вместе с тем приоритет в обеспечении жильем по-прежнему отдается молодежи. При формировании очереди участников программы преимущественное право на государственную помощь имеют молодые специалисты до 35 лет, изъявившие желание переехать и работать в сельской местности. В том числе учащиеся последнего курса профессиональных образовательных организаций или образовательных организаций высшего образования", - пояснил заместитель председателя Правительства края - министр сельского хозяйства Леонид Шорохов.
Министр добавил, что в крае 90% от стоимости жилья компенсируется из краевого, федерального и муниципального бюджетов. Во всех других регионах России государственная поддержка составляет только 70% от стоимости.
"Обеспечение жильем - главный инструмент, который мы используем для привлечения специалистов в сельскую местность. Позиция Губернатора края Виктора Толоконского однозначна - село должно стать привлекательным для проживания. Именно поэтому сейчас начинают активно решаться вопросы обновления инфраструктуры и совершенствования социального обеспечения деревни", - подчеркнул Шорохов.
Отметим, в целом с 2007 по 2014 годы государственную поддержку на улучшение жилищных условий в сельской местности получили 1167 молодых семей и молодых специалистов, работающих в организациях агропромышленного комплекса и в учреждениях социальной сферы. Участниками программы построено и приобретено 69,8 тыс. кв. м жилья. Объем государственной поддержки составил 1 млрд 545 млн рублей, в том числе 409,9 млн рублей из федерального бюджета.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Об этом и других аспектах новой региональной системы рассказали в областном правительстве на обучающих семинарах, разработанных для руководителей и собственников жилья по организации и финансированию капитального ремонта в многоквартирных домах Калининградской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первый семинар прошел для товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов. Второй - для представителей управляющих организаций. Отдельно провели обучающий семинар для работников муниципальных образований.
Семинары провели представители Аналитического центра при Правительстве РФ Константин Шишка (Москва), финансовой корпорации Илья Минаев, Эдуард Якубов и Екатерина Левитанская (Москва). В мероприятии также участвовали заместитель министра ЖКХ и ТЭК Оксана Моисеенко, руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калининградской области Владимир Фомин.
Напомним, что 17 декабря 2014 года была принята региональная программа капитального ремонта. Её суть заключается в том, что в течение ближайших 30 лет должны быть капитального отремонтированы все многоквартирные дома региона, которых насчитывается порядка 16 тысяч. Информацию об очередности проведения капремонта своего дома можно отследить на портале «Мониторинг жилищного фонда» по адресу: portal.zkh39.ru.
Первые ежемесячные взносы начнут платить с октября этого года. А до 17 июня собственникам необходимо определиться со способом их накоплений. В настоящий момент специальный счет может открыть ТСЖ и ЖСК, управляющая компания. Спецсчет открывается в банке, подходящем по критериям, определенным федеральным законодательством (список представлен на сайте фонда fondgkh39.ru) или на отдельном специальном счету, владельцем которого может быть региональный оператор. Необходимо провести общее собрание собственников, составить протокол и отправить его в Жилищную инспекцию и региональному оператору - Фонду капитального ремонта многоквартирных домов. Если такое решение не было принято, то взносы будут направляться в «общий котел» на счет регионального оператора. Стоит отметить, что в законе Калининградской области об организации капремонта предусмотрена возможность перевода средств со специального счета в банке к региональному оператору, и наоборот.
Губернатором Николаем Цукановым было принято решение выделить из областного бюджета 1 млрд. рублей в помощь собственникам. Поэтому ремонтировать дома, будут практически на льготных условиях: 85 процентов стоимости работ покроет областной бюджет, не менее 15 процентов - население.
Если заявленный дом попал в программу на второе и третье десятилетие, то дату капремонта своего дома можно приблизить на 2015 год путем привлечения кредита. В этом случае на общем собрании собственников необходимо принять решение о привлечении кредитных средств, в размере 30 процентов от стоимости работ.
На семинаре представители «Банка Москвы» и банка «Возрождение» рассказали о специально разработанном кредитном продукте для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний. В банках предусмотрены различные условия предоставления кредита на капремонт и на открытие специального счета. Подробную консультацию эти вопросам вы можете получить по телефонам: 93-64-44, 56-37-39 Банк «Возрождение», 95-27-12, 21-88-61 «Банк Москвы».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Правительством Российской Федерации принято распоряжение, которым исключено из плана приватизации федерального имущества ОАО «Совхоз «Тепличный» - для последующей передачи в собственность Ивановской области находящихся в федеральной собственности 100% акций общества.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, предприятие находится в сложной экономической ситуации. В течение последних пяти лет основная деятельность убыточна. Финансовое состояние ОАО «Совхоз «Тепличный» характеризуется отсутствием оборотных средств не только для необходимой модернизации производства, но и для ведения текущей деятельности.
В ноябре минувшего года предприятие оказалось на грани остановки, и региональной властью было решено принять в собственность области имущественный комплекс, несущий также большую социальную нагрузку (котельная ОАО «Совхоз «Тепличный» оказывает услуги по отоплению с. Ново-Талицы).
В настоящее время благодаря договоренности регионального Правительства с энергетическими компаниями на предприятии сохранены поставки природного газа и электроэнергии в текущих объёмах.
В 1-ом культурообороте 2015 года тепличное хозяйство планирует выращивать овощные культуры на площади порядка 9 гектар. Производство продукции составит около 2 тыс. тонн. Сбор урожая и реализация продукции планируется в марте 2015 года.
ОАО «Совхоз «Тепличный», типичное энергоемкое предприятие советского типа, осуществляет свою деятельность более 40 лет, основные производственные фонды практически полностью физически и морально изношены. В связи с высокой зависимостью технологического цикла от энергоносителей (при действующих ценах их доля в себестоимости продукции составляет порядка 70%), низкой эффективностью энергетического хозяйства производство продукции не рентабельно. Кроме того, выращивание пчелоопыляемых овощей достаточно затратно и оказывает существенное влияние на увеличение производственной себестоимости. Дальнейшее развитие предприятия невозможно без системной модернизации производства.
Новейшие энергосберегающие тепличные комплексы предполагают возможность получения 70-100 кг/кв.м. овощей при значительном снижении объемов потребления тепловой энергии (более 40%) по сравнению с действующей технологией производства в ОАО «Совхоз «Тепличный». Современное оборудование, кассетные технологии, климат-контроль, системы полива и питания позволяют полностью автоматизировать данные процессы и тем самым существенно снизить производственные и трудовые затраты. А выращивание самоопыляемых сортов позволяет повысить урожайность и качество продукции, так как эти культуры отличаются непрерывным плодоношением, устойчивостью к неблагоприятным погодным условиям и болезням.
Строительство новых высокотехнологичных теплиц требует весьма серьезных капиталовложений. Поиск инвестора для развития овощеводства закрытого грунта, модернизации производства и строительства новых теплиц - стратегическая задача региональной власти.
Департаментом сельского хозяйства и продовольствия Ивановской области направлена заявка в Минсельхоз России на участие в программе по развитию тепличных хозяйств. В рамках данной программы предусматривается государственная поддержка сельхозтоваропроизводителям на модернизацию и техническое переоснащение тепличного производства, внедрение энергосберегающих технологий, приобретение энергоносителей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В рамках рабочей поездки в Вичугский район губернатор Ивановской области Павел Коньков вручил ключи от новых квартир вичужанам, переселяющимся из аварийного жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, строительство нового 12-этажного дома по улице Глуховской в Вичуге вела «Ивановская домостроительная компания» (входит в ГК «СУ-155») с апреля 2014 года. Это уже второй многоэтажный дом в Вичуге, построенный в рамках областной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда. Как рассказали в администрации городского округа, муниципалитет участвует в программе с 2013 года. В новом доме у застройщика по программе приобретено 79 квартир для переселения 151 жителя из семи аварийных домов. Таким образом, в двух новых домах жилье получили 285 вичужан, ликвидированы 20 аварийных домов.
После торжественной церемонии вручения ключей от квартир глава региона Павел Коньков осмотрел жилые помещения и поинтересовался у новоселов мнением о качестве жилья. В целом, как отметил губернатор, несмотря на небольшие недочеты в отделке, дом возведен быстро и качественно: квартиры просторные, улучшенной планировки с увеличенной площадью кухни, имеют все виды коммунальных услуг.
«Всего на строительство двух домов в Вичуге по программе расселения аварийного жилфонда направлено более 152 млн. рублей, в том числе более 65,5 млн. рублей из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и 63 млн. рублей из средств областного бюджета. Кроме того, муниципальный бюджет направил на эти два объекта свыше 23 млн. рублей, а также 15 млн. рублей на выкуп дополнительных площадей в тех случаях, когда новоселам предоставлялись квартиры большей площади», - уточнил губернатор. По словам Павла Конькова, регион продолжает реализацию программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда, которая рассчитана до конца 2017 года. В планах на этот период - расселение 4,5 тысяч человек из 283 многоквартирных домов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

В ходе проведения совещаний и рабочих встреч губернатор Владимирской области даёт поручения руководителям областной администрации и органов местного самоуправления по решению актуальных вопросов жизнедеятельности региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, так, главе г. Гусь-Хрустального было рекомендовано совместно с департаментом здравоохранения областной администрации усилить работу по снижению показателей смертности, в первую очередь, от онкозаболеваний и по укреплению учреждений здравоохранения города квалифицированными медицинскими кадрами.
Для снижения показателей смертности от злокачественных заболеваний приступил к работе врач-онколог, увеличен охват осмотра женского населения. В 2015-2016 годах запланировано приобретение дополнительного диагностического оборудования: фиброскопа, фиброколоноскопа и маммографа.
В целях укрепления учреждений здравоохранения квалифицированными медицинскими кадрами в 2014 году администрация г. Гусь-Хрустального выделила 2 служебные квартиры для врачей-специалистов, еще 3 врача-специалиста поставлены на очередь для получения служебного жилья в 2015 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Так, строительство детского сада в Рубцовске в рамках Губернаторской программы «80х80» завершилось в 2014 году. Дошкольное учреждение рассчитано на 330 мест. На его строительство из федерального, краевого и местного бюджетов было выделено около 240 млн. рублей. В настоящее время оформляются документы для получения лицензии на образовательную деятельность, набор штатных работников, выдаются путевки на посещение детского сада, отмечают в Главном управлении образования и молодежной политики.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, отметим, что всего в 2015 году планируется ввести в эксплуатацию 12 вновь построенных объектов образования. Среди них - детские сады в селе Поспелиха Поспелихинского района, в селе Угловское Угловского района, Бийске, Славгороде, 5 - в Барнауле и пристройки в р.п. Благовещенка Благовещенского района, в селе Новоегорьевское Егорьевского района. В Красногорском районе в селе Быстрянка будет капитально отремонтировано здание бывшего детского сада, который не работал с 1993 года, со строительством пристроя на 40 мест. Работы на данных объектах были начаты в 2014 году.
Также в настоящее время продолжается реконструкция и капитальный ремонт в Баевском, Благовещенском, Красногорском, Петропавловском, Родинском, Советском, Троицком, Шипуновском, Волчихинском, Локтевском, Романовском районах. Стоит отметить, что работы по 5 объектам проводятся в рамках Губернаторского проекта «80х80». Всего в 2015 году планируется ввести около 3000 новых мест в дошкольных образовательных учреждениях.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Известный во всем мире футболист обзавелся жильем в центре португальской столицы за €2 млн
Теперь поклонницы звезды мадридского «Реала» - Криштиану Роналду будут караулить своего кумира у дома на бульваре Либердаде (Avenida da Liberdade) в центре Лиссабона, пишет Noticia.ru.
Квартира с собственным лифтом расположена на верхнем этаже жилого дома. Внизу здания находятся бутики.
Португальский футболист не просто обзовелся новым жильем, но и сделал хорошее финансовое вложение. Ведь Лиссабону пророчат большое будущее. Специалисты по IT- технологиям видят в нем новый европейский центр современных технологий и идей. А недвижимость в таких городах всегда в цене, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»