Об этом и других аспектах новой региональной системы рассказали в областном правительстве на обучающих семинарах, разработанных для руководителей и собственников жилья по организации и финансированию капитального ремонта в многоквартирных домах Калининградской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первый семинар прошел для товариществ собственников жилья и жилищно-строительных кооперативов. Второй - для представителей управляющих организаций. Отдельно провели обучающий семинар для работников муниципальных образований.
Семинары провели представители Аналитического центра при Правительстве РФ Константин Шишка (Москва), финансовой корпорации Илья Минаев, Эдуард Якубов и Екатерина Левитанская (Москва). В мероприятии также участвовали заместитель министра ЖКХ и ТЭК Оксана Моисеенко, руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Калининградской области Владимир Фомин.
Напомним, что 17 декабря 2014 года была принята региональная программа капитального ремонта. Её суть заключается в том, что в течение ближайших 30 лет должны быть капитального отремонтированы все многоквартирные дома региона, которых насчитывается порядка 16 тысяч. Информацию об очередности проведения капремонта своего дома можно отследить на портале «Мониторинг жилищного фонда» по адресу: portal.zkh39.ru.
Первые ежемесячные взносы начнут платить с октября этого года. А до 17 июня собственникам необходимо определиться со способом их накоплений. В настоящий момент специальный счет может открыть ТСЖ и ЖСК, управляющая компания. Спецсчет открывается в банке, подходящем по критериям, определенным федеральным законодательством (список представлен на сайте фонда fondgkh39.ru) или на отдельном специальном счету, владельцем которого может быть региональный оператор. Необходимо провести общее собрание собственников, составить протокол и отправить его в Жилищную инспекцию и региональному оператору - Фонду капитального ремонта многоквартирных домов. Если такое решение не было принято, то взносы будут направляться в «общий котел» на счет регионального оператора. Стоит отметить, что в законе Калининградской области об организации капремонта предусмотрена возможность перевода средств со специального счета в банке к региональному оператору, и наоборот.
Губернатором Николаем Цукановым было принято решение выделить из областного бюджета 1 млрд. рублей в помощь собственникам. Поэтому ремонтировать дома, будут практически на льготных условиях: 85 процентов стоимости работ покроет областной бюджет, не менее 15 процентов - население.
Если заявленный дом попал в программу на второе и третье десятилетие, то дату капремонта своего дома можно приблизить на 2015 год путем привлечения кредита. В этом случае на общем собрании собственников необходимо принять решение о привлечении кредитных средств, в размере 30 процентов от стоимости работ.
На семинаре представители «Банка Москвы» и банка «Возрождение» рассказали о специально разработанном кредитном продукте для ТСЖ, ЖСК и управляющих компаний. В банках предусмотрены различные условия предоставления кредита на капремонт и на открытие специального счета. Подробную консультацию эти вопросам вы можете получить по телефонам: 93-64-44, 56-37-39 Банк «Возрождение», 95-27-12, 21-88-61 «Банк Москвы».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»