Новости рынка
Объем предложения вторичного рынка в январе продемонстрировал максимальное снижение
По данным отдела исследований группы компаний «МИЭЛЬ», объем предложения на вторичном рынке Москвы в январе 2015 года уменьшился до минимального значения за 5 лет и составил 36,75 тыс. квартир (минус 20% к декабрю 2014 года). Средняя удельная цена предложения по итогам месяца увеличилась на 3,5%, достигнув значения 237,6 тыс. руб. за кв. м.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объем предложения на вторичном рынке квартир Москвы в январе 2015 года уменьшился сразу на 20% по сравнению с предыдущим месяцем. Это объясняется несколькими причинами: ажиотажным спросом на квартиры в декабре на фоне нестабильной экономической ситуации, снятием с продажи объектов продавцами, и оставшимся нереализованным спросом со стороны покупателей, которые не успели решить вопрос приобретения квартиры в декабре.
При этом, уменьшение объемов предложения в январе было наиболее значимым в экономклассе (минус 24%). Предложение квартир комфорт-класса сократилось на 20%, бизнес-класса - на 16,5%.
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы по итогам января увеличилась на 3,5% и достигла значения 237,6 тыс. руб. за кв. м. При этом, так же как и в декабре, рост средней удельной цены произошел в большей степени за счет квартир бизнес-класса (305,76 тыс. руб. за кв. м, плюс 3,9% к декабрю) и комфорт-класса (237,66 тыс. руб. за кв. м, плюс 2,4% к декабрю). Средняя удельная цена квартир экономкласса увеличилась по итогам января на 1,6% и составила 181,08 тыс. руб. за кв. м.
По округам наибольшее увеличение цены квадратного метра в рублях по итогам января отмечено в ЗАО (+4,3%), ЮЗАО (+3,9%), ЦАО (+3,3%), ВАО (+2,9%) и САО (+2,3%).
«Показатели января 2015 года стали закономерным итогом предыдущих месяцев: предложение квартир сильно сократилось не только за счет того, что многие объекты были проданы в период ажиотажа, но также из-за того, что большой объем квартир был снят с продажи из-за колебаний курсов валют, - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». - Вторичный рынок достаточно инертен, поэтому резкое сокращение предложения и рост цен не стоит истолковывать превратно: эти показатели говорят не столько о повышенном спросе, сколько о вымывании с рынка наиболее доступных объектов. Реальная ситуация на рынке будет понятна в феврале-марте, когда станет ясно, как новые экономические реалии повлияли на поведение продавцов и покупателей».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объем предложения на вторичном рынке квартир Москвы в январе 2015 года уменьшился сразу на 20% по сравнению с предыдущим месяцем. Это объясняется несколькими причинами: ажиотажным спросом на квартиры в декабре на фоне нестабильной экономической ситуации, снятием с продажи объектов продавцами, и оставшимся нереализованным спросом со стороны покупателей, которые не успели решить вопрос приобретения квартиры в декабре.
При этом, уменьшение объемов предложения в январе было наиболее значимым в экономклассе (минус 24%). Предложение квартир комфорт-класса сократилось на 20%, бизнес-класса - на 16,5%.
Средняя удельная цена предложения на вторичном рынке Москвы по итогам января увеличилась на 3,5% и достигла значения 237,6 тыс. руб. за кв. м. При этом, так же как и в декабре, рост средней удельной цены произошел в большей степени за счет квартир бизнес-класса (305,76 тыс. руб. за кв. м, плюс 3,9% к декабрю) и комфорт-класса (237,66 тыс. руб. за кв. м, плюс 2,4% к декабрю). Средняя удельная цена квартир экономкласса увеличилась по итогам января на 1,6% и составила 181,08 тыс. руб. за кв. м.
По округам наибольшее увеличение цены квадратного метра в рублях по итогам января отмечено в ЗАО (+4,3%), ЮЗАО (+3,9%), ЦАО (+3,3%), ВАО (+2,9%) и САО (+2,3%).
«Показатели января 2015 года стали закономерным итогом предыдущих месяцев: предложение квартир сильно сократилось не только за счет того, что многие объекты были проданы в период ажиотажа, но также из-за того, что большой объем квартир был снят с продажи из-за колебаний курсов валют, - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». - Вторичный рынок достаточно инертен, поэтому резкое сокращение предложения и рост цен не стоит истолковывать превратно: эти показатели говорят не столько о повышенном спросе, сколько о вымывании с рынка наиболее доступных объектов. Реальная ситуация на рынке будет понятна в феврале-марте, когда станет ясно, как новые экономические реалии повлияли на поведение продавцов и покупателей».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Кто покупает загородную недвижимость и когда начнется новый виток ажиотажного спроса
Большинство тех, кто хотел «избавиться от рублей» и купить загородную недвижимость, сделали это в конце предыдущего года. На сегодняшний день, по данным аналитического центра «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», на этом рынке наблюдается достаточно низкий спрос. По сравнению с 4-м кварталом 2014 года спад составил порядка 60%. Существующий на сегодняшний день основной интерес формируют покупатели, не успевшие переложить свои рублевые накопления в подходящие им загородные объекты в прошлом году.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, большая часть отложенного спроса была реализована в последние месяцы ушедшего года. Многие покупатели, рассматривавшие для себя приобретение загородного дома в перспективе, на фоне ослабления курса рубля, приняли решение не откладывать этот процесс и вложить свои рублевые накопления в недвижимость еще в конце 2014 года, чтобы избежать их обесценивания.
Сегодня спрос формируют две категории клиентов. Больше половины (порядка 56%) всего объема сделок на рынке загородного жилья совершают те, кто еще не успел купить недвижимость с целью сбережения рублевой массы. Другие 44% современных приобретателей, выбирая для себя загородные объекты, руководствуются, в первую очередь, существующей необходимостью, в силу различных жизненных обстоятельств, а не желанием сохранить свои средства. Для сравнения - ранее доля инвестиционных приобретений составляла не более 14% (против нынешних 56%), а реальной потребностью руководствовались 86% покупателей.
«Сегодня в сделках на загородном рынке участвуют, в основном, те покупатели, которым важно сохранить свои рублевые накопления. Те, кто «перешел в доллары», недвижимость покупать не спешат. Однако, как только курс доллара стабилизируется или начнется его снижение, мы опять увидим скачок спроса на жилье, - говорит Владимир Яхонтов. - Люди начнут «скидывать» доллары в пользу недвижимости, вероятно даже вне зависимости от сегмента. В отличие от прочих инструментов инвестирования, недвижимость всегда растет в цене в среднесрочном периоде. Мы это наблюдаем уже не первое десятилетие».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, большая часть отложенного спроса была реализована в последние месяцы ушедшего года. Многие покупатели, рассматривавшие для себя приобретение загородного дома в перспективе, на фоне ослабления курса рубля, приняли решение не откладывать этот процесс и вложить свои рублевые накопления в недвижимость еще в конце 2014 года, чтобы избежать их обесценивания.
Сегодня спрос формируют две категории клиентов. Больше половины (порядка 56%) всего объема сделок на рынке загородного жилья совершают те, кто еще не успел купить недвижимость с целью сбережения рублевой массы. Другие 44% современных приобретателей, выбирая для себя загородные объекты, руководствуются, в первую очередь, существующей необходимостью, в силу различных жизненных обстоятельств, а не желанием сохранить свои средства. Для сравнения - ранее доля инвестиционных приобретений составляла не более 14% (против нынешних 56%), а реальной потребностью руководствовались 86% покупателей.
«Сегодня в сделках на загородном рынке участвуют, в основном, те покупатели, которым важно сохранить свои рублевые накопления. Те, кто «перешел в доллары», недвижимость покупать не спешат. Однако, как только курс доллара стабилизируется или начнется его снижение, мы опять увидим скачок спроса на жилье, - говорит Владимир Яхонтов. - Люди начнут «скидывать» доллары в пользу недвижимости, вероятно даже вне зависимости от сегмента. В отличие от прочих инструментов инвестирования, недвижимость всегда растет в цене в среднесрочном периоде. Мы это наблюдаем уже не первое десятилетие».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Более 20 семей Ростовской области в феврале получили жилищные сертификаты
В начале февраля 21 семья Ростовской области получила сертификаты о праве на предоставление бюджетной субсидии на приобретение (строительство) жилья и оплату части процентной ставки по жилищному кредиту. В торжественной обстановке сертификаты вручил заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития области Алексей Дранников.
- На сегодняшний день на получение жилищных сертификатов утверждены 103 гражданина. Напомню, бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам предоставляются многодетным семьям, работникам бюджетной сферы областного и муниципального подчинения, сотрудникам ЮФУ в размере 35% от расчетной стоимости жилья. На реализацию мероприятия в этом году предусмотрено 140 миллионов рублей, планируется профинансировать заявки 133 жителей области. Граждане сами определяют, какое жилье они будут приобретать. Это может быть квартира на первичном или вторичном рынке. Также можно купить или построить дом. Главное, чтобы недвижимость приобреталась на территории Ростовской области, - отметил Алексей Дранников.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, кроме того, бюджетные субсидии в размере 9-10% годовых могут предоставляться жителям региона в течение трех лет, если жилье приобретено на вторичном рынке, или пяти лет, если куплена квартира в новостройке или осуществляется строительство своего дома. Право на субсидию имеют многодетные семьи, работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения, сотрудники ЮФУ, молодые семьи, молодые ученые, ветераны боевых действий Афганистана и Чеченской Республики. На эти цели из бюджета в 2015 году выделят 335 млн рублей. Средства позволят профинансировать заявки 416 новых участников и около трех тысяч граждан-получателей бюджетных субсидий с прошлых лет.
Как уточнил Алексей Дранников, граждане, получающие субсидирование процентных ставок, вправе получить дополнительную бюджетную субсидию на погашение части жилищного кредита в случае рождения ребенка в период субсидирования. На эти цели в 2015 году предусмотрено 181 млн 404 тысяч рублей.
- Правительство Ростовской области и агентство жилищных программ осуществляют мероприятия с 1999 года. Уже обеспечено мерами господдержки более 11 тысяч жителей Донского края на сумму около 5 миллиардов рублей. Жителями Дона было приобретено более 600 тысяч квадратных метров жилья, - отметил Алексей Дранников.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
- На сегодняшний день на получение жилищных сертификатов утверждены 103 гражданина. Напомню, бюджетные субсидии для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам предоставляются многодетным семьям, работникам бюджетной сферы областного и муниципального подчинения, сотрудникам ЮФУ в размере 35% от расчетной стоимости жилья. На реализацию мероприятия в этом году предусмотрено 140 миллионов рублей, планируется профинансировать заявки 133 жителей области. Граждане сами определяют, какое жилье они будут приобретать. Это может быть квартира на первичном или вторичном рынке. Также можно купить или построить дом. Главное, чтобы недвижимость приобреталась на территории Ростовской области, - отметил Алексей Дранников.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, кроме того, бюджетные субсидии в размере 9-10% годовых могут предоставляться жителям региона в течение трех лет, если жилье приобретено на вторичном рынке, или пяти лет, если куплена квартира в новостройке или осуществляется строительство своего дома. Право на субсидию имеют многодетные семьи, работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения, сотрудники ЮФУ, молодые семьи, молодые ученые, ветераны боевых действий Афганистана и Чеченской Республики. На эти цели из бюджета в 2015 году выделят 335 млн рублей. Средства позволят профинансировать заявки 416 новых участников и около трех тысяч граждан-получателей бюджетных субсидий с прошлых лет.
Как уточнил Алексей Дранников, граждане, получающие субсидирование процентных ставок, вправе получить дополнительную бюджетную субсидию на погашение части жилищного кредита в случае рождения ребенка в период субсидирования. На эти цели в 2015 году предусмотрено 181 млн 404 тысяч рублей.
- Правительство Ростовской области и агентство жилищных программ осуществляют мероприятия с 1999 года. Уже обеспечено мерами господдержки более 11 тысяч жителей Донского края на сумму около 5 миллиардов рублей. Жителями Дона было приобретено более 600 тысяч квадратных метров жилья, - отметил Алексей Дранников.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Застройщики НСО ответили на кризис ударными темпами
В Новосибирской области за январь 2015 года было построено и сдано в эксплуатацию 213,9 тысячи квадратных метров жилья, что превышает прошлогодние итоги на 127%. Для сравнения, в 2014 году за январь-февраль строители сдали 214,5 тысячи квадратных метров.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, из общего объема на Новосибирск приходится более 171 тысячи квадратных метров. По-прежнему в доле жилищного строительства высок процент малоэтажных объектов - более 53 тысяч квадратных метров.
Отметим, за январь на рынке новостроек цены по сравнению с предыдущим месяцем подросли на 2,68%, а февраль также начался с небольшого повышения цен - на 0,79%. На сегодняшний день за квадратный метр нового жилья просят 58,61 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на пресс-службу области, из общего объема на Новосибирск приходится более 171 тысячи квадратных метров. По-прежнему в доле жилищного строительства высок процент малоэтажных объектов - более 53 тысяч квадратных метров.
Отметим, за январь на рынке новостроек цены по сравнению с предыдущим месяцем подросли на 2,68%, а февраль также начался с небольшого повышения цен - на 0,79%. На сегодняшний день за квадратный метр нового жилья просят 58,61 тысячи рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В стройке и энергетике снижают барьеры
В Ленинградской области установлены целевые показатели получения разрешений на строительство и подключения к электросетям. Об этом заявил губернатор 47-го региона на заседании штаба по снижению административных барьеров для бизнеса в сфере строительства и энергетики.
«Работа по снижению административных барьеров в энергетике и строительстве была нами инициирована в 2014 году. Мы договорились о следующих целевых показателях: 140 дней - срок получения разрешения на строительство на территории Ленинградской области к 2017 году и 80 дней - срок подключения к электросетям», - сказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. По его словам, чтобы систематизировать эту работу и был создан штаб, где будут обсуждаться вопросы, необходимые для реализации «дорожных карт» по снижению барьеров в приоритетных отраслях.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сегодня проекты «дорожных карт» в строительстве и энергетике были представлены на заседании штаба по снижению административных барьеров. Вице-губернатор Ленинградской области - председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов предложил в планах учитывать реалистичные и в тоже время не слишком консервативные сроки - чтобы первые результаты работы были заметны уже в этом году, конкретно сформулировать ключевые показатели эффективности. Также он отметил необходимость начать с региональных механизмов снижения барьеров, и отдельно заняться работой по изменению федерального законодательства.
Руководитель рабочей группы в сфере энергетики, директор по капитальному строительству ОАО «ЛОЭСК» Алия Фистюлева озвучила несколько вопросов «дорожной карты». В частности, ввести ответственность потребителей за неиспользованные мощности, упростить процедуру перевода земель лесного фонда для строительства электросетевых объектов, сформировать геоинформационную систему области с указанием расположения сетей, синхронизировать инвестиционные программы территориальных сетевых организаций и многое другое. Сетевые компании, в свою очередь, намерены повысить информационную доступность для клиентов, автоматизировать бизнес-процессы и разработать схемы электрических сетей в муниципальных образованиях.
Руководитель рабочей группы по строительству - генеральный директор, председатель правления ООО «ЛСР «Управляющая компания» Александр Вахмистров отметил, что работа по снижению барьеров в строительстве требует оценки - какие процедуры можно сократить, а какие объединить.
Глава направления по снижению административных барьеров в строительстве - председатель комитета государственного строительного надзора Михаил Москвин рассказал, что в его ведомстве организована работа по приему заявлений о выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию через ГАУ «Леноблгосэкспертиза». То есть застройщик, проходя экспертизу, одновременно предоставляет документы для выдачи разрешения на строительство, что сокращает сроки выдачи разрешительной документации. Кроме того, заявители имеют возможность подавать документы в ГАУ «Леноблгосэкспертиза» в электронной форме посредством «личного кабинета».
К началу марта будет готов единый реестр выданных на территории Ленинградской области разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, также создается система межведомственного взаимодействия по подготовке и утверждению документации по планировке территории.
«Мы ставим серьезные цели перед собой, их достижение станет реальным прогрессом для региона», - сказал Александр Дрозденко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Работа по снижению административных барьеров в энергетике и строительстве была нами инициирована в 2014 году. Мы договорились о следующих целевых показателях: 140 дней - срок получения разрешения на строительство на территории Ленинградской области к 2017 году и 80 дней - срок подключения к электросетям», - сказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко. По его словам, чтобы систематизировать эту работу и был создан штаб, где будут обсуждаться вопросы, необходимые для реализации «дорожных карт» по снижению барьеров в приоритетных отраслях.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, сегодня проекты «дорожных карт» в строительстве и энергетике были представлены на заседании штаба по снижению административных барьеров. Вице-губернатор Ленинградской области - председатель комитета экономического развития и инвестиционной деятельности Дмитрий Ялов предложил в планах учитывать реалистичные и в тоже время не слишком консервативные сроки - чтобы первые результаты работы были заметны уже в этом году, конкретно сформулировать ключевые показатели эффективности. Также он отметил необходимость начать с региональных механизмов снижения барьеров, и отдельно заняться работой по изменению федерального законодательства.
Руководитель рабочей группы в сфере энергетики, директор по капитальному строительству ОАО «ЛОЭСК» Алия Фистюлева озвучила несколько вопросов «дорожной карты». В частности, ввести ответственность потребителей за неиспользованные мощности, упростить процедуру перевода земель лесного фонда для строительства электросетевых объектов, сформировать геоинформационную систему области с указанием расположения сетей, синхронизировать инвестиционные программы территориальных сетевых организаций и многое другое. Сетевые компании, в свою очередь, намерены повысить информационную доступность для клиентов, автоматизировать бизнес-процессы и разработать схемы электрических сетей в муниципальных образованиях.
Руководитель рабочей группы по строительству - генеральный директор, председатель правления ООО «ЛСР «Управляющая компания» Александр Вахмистров отметил, что работа по снижению барьеров в строительстве требует оценки - какие процедуры можно сократить, а какие объединить.
Глава направления по снижению административных барьеров в строительстве - председатель комитета государственного строительного надзора Михаил Москвин рассказал, что в его ведомстве организована работа по приему заявлений о выдаче разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию через ГАУ «Леноблгосэкспертиза». То есть застройщик, проходя экспертизу, одновременно предоставляет документы для выдачи разрешения на строительство, что сокращает сроки выдачи разрешительной документации. Кроме того, заявители имеют возможность подавать документы в ГАУ «Леноблгосэкспертиза» в электронной форме посредством «личного кабинета».
К началу марта будет готов единый реестр выданных на территории Ленинградской области разрешений на строительство и разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, также создается система межведомственного взаимодействия по подготовке и утверждению документации по планировке территории.
«Мы ставим серьезные цели перед собой, их достижение станет реальным прогрессом для региона», - сказал Александр Дрозденко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Тульской области открылось крупное предприятие в сфере АПК
5 февраля в г. Плавске состоялась торжественная церемония открытие комплекса по очистке, сушке и хранению зерна предприятия ООО «Автошатл».
В мероприятии приняли участие первый заместитель губернатора - председатель правительства Тульской области Юрий Андрианов, заместитель председателя правительства - министр природных ресурсов и экологии Тульской области Валерий Шерин, министр сельского хозяйства Тульской области Дмитрий Миляев, председатель Совета директоров Плавского хлебоприемного предприятия Петр Ищенко, глава администрации муниципального образования Плавский район Александр Бородин, сотрудники предприятия ООО «Автошатл».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, построенные мощности предназначены для круглогодичной обработки зерновых и зернобобовых культур. Общий объем инвестиций, вложенных в комплекс, составил 246 млн. 715 тыс. рублей.
Юрий Андрианов, приветствуя собравшихся, отметил, что комплекс был простроен за 10 месяцев. 30 октября предприятие было введено в эксплуатацию. Также председатель правительства напомнил, что в прошлом году было собрано 1,5 млн. тонн зерна.
«Этот комплекс призван на межрайонном уровне помочь фермерам и тем хозяйствам, у которых нет своих элеваторов, обеспечить переработку и сушку зерна», - констатировал Юрий Андрианов.
Петр Ищенко проинформировал, что управление всеми процессами производства на комплексе осуществляется сменным мастером в автоматическом режиме. Кроме того, были построены и сданы в эксплуатацию: газопровод, железнодорожный путь длиной 200м, электронные ж/дорожные 100-тонные весы, система электропотребления расчетной мощностью 773 кВт. Также было произведено асфальтирование дороги площадью 4136 кв.м.
Председатель Совета директоров Плавского хлебоприемного предприятия также сообщил, что производительность линии очистки зерна составляет 100т/час.
«Главной стратегической целью для этого зерноочистительного комплекса мы видим приемку рапса. В прошлом году в Тульской области убрали 150 тыс. тонн рапса. Поэтому будем работать и взаимодействовать в данном направлении с сельхозпроизводителями региона», - отметил Петр Ищенко.
Отметим, что планируется строительство 2 очереди. На момент окончания его строительства общий объем единовременного хранения составит 34000 тонн зерна.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В мероприятии приняли участие первый заместитель губернатора - председатель правительства Тульской области Юрий Андрианов, заместитель председателя правительства - министр природных ресурсов и экологии Тульской области Валерий Шерин, министр сельского хозяйства Тульской области Дмитрий Миляев, председатель Совета директоров Плавского хлебоприемного предприятия Петр Ищенко, глава администрации муниципального образования Плавский район Александр Бородин, сотрудники предприятия ООО «Автошатл».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, построенные мощности предназначены для круглогодичной обработки зерновых и зернобобовых культур. Общий объем инвестиций, вложенных в комплекс, составил 246 млн. 715 тыс. рублей.
Юрий Андрианов, приветствуя собравшихся, отметил, что комплекс был простроен за 10 месяцев. 30 октября предприятие было введено в эксплуатацию. Также председатель правительства напомнил, что в прошлом году было собрано 1,5 млн. тонн зерна.
«Этот комплекс призван на межрайонном уровне помочь фермерам и тем хозяйствам, у которых нет своих элеваторов, обеспечить переработку и сушку зерна», - констатировал Юрий Андрианов.
Петр Ищенко проинформировал, что управление всеми процессами производства на комплексе осуществляется сменным мастером в автоматическом режиме. Кроме того, были построены и сданы в эксплуатацию: газопровод, железнодорожный путь длиной 200м, электронные ж/дорожные 100-тонные весы, система электропотребления расчетной мощностью 773 кВт. Также было произведено асфальтирование дороги площадью 4136 кв.м.
Председатель Совета директоров Плавского хлебоприемного предприятия также сообщил, что производительность линии очистки зерна составляет 100т/час.
«Главной стратегической целью для этого зерноочистительного комплекса мы видим приемку рапса. В прошлом году в Тульской области убрали 150 тыс. тонн рапса. Поэтому будем работать и взаимодействовать в данном направлении с сельхозпроизводителями региона», - отметил Петр Ищенко.
Отметим, что планируется строительство 2 очереди. На момент окончания его строительства общий объем единовременного хранения составит 34000 тонн зерна.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Продажа квартир по программе «Жилье для российской семьи» стартовала в Тульской области
В Тульской области начались продажи квартир в рамках программы «Жилье для российской семьи». Приобрести жилье эконом-класса можно в микрорайоне «Новая Тула», сдача первых домов в котором запланирована на август 2015 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минстроя, Тульская область одной из первых начала формировать реестр граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи». На сегодняшний день в региональный реестр входят 393 семьи из социальных категорий граждан, включенных администрацией области в перечень участников программы. Граждане, вошедшие в реестр, также имеют право на приобретение жилья с использование социальных ипотечных программ АИЖК.
Первые покупатели приобрели квартиры в микрорайоне «Новая Тула», который был отобран для реализации программы «Жилье для российской семьи» в регионе. Общая площадь жилья в проекте составляет 480 тыс. кв. м. Сдача первых домов запланирована на август 2015 года. Застройщик - компания «СУ-155». Всего по программе в регионе планируется построить 530 тыс. кв. м жилья эконом-класса.
Среди первых покупателей покупателей - молодая мама с ребенком, приобретшая 3-комнатную квартиру, площадью 75 кв. м, и сотрудник организации оборонно-промышленного комплекса. В январе 2015 года ему был выдан кредит на 1 млн. руб. на покупку 2-комнатной квартиры, площадью 55,2 кв. м.
При этом формирование региональных реестров граждан, желающих приобрести жилье экономического класса по льготным условиям, продолжается. На сегодняшний день первоначальные реестры уже сформированы в 11 регионах - всего 1,5 тыс. семей. Наибольшее число участников программы заявлено в Чувашской Республике (499 семей), Тульской области (393 семьи), Волгоградской области (247 семей) и Карачаево-Черкесской Республике (181 семья).
Напомним, в рамках программы «Жилье для российской семьи» до 1 июля 2017 года должно быть построено не менее 25 млн кв. м жилья, соответствующего установленным Минстроем России условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса. Квадратный метр такого жилья будет продаваться по цене ниже рыночной как минимум на 20%. 63 региона уже заключили трехсторонние соглашения об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы объектами инженерно-технического обеспечения с Минстроем России и АИЖК. В 44 регионах завершен отбор земельных участков для строительства жилья экономического класса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минстроя, Тульская область одной из первых начала формировать реестр граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса в рамках программы «Жилье для российской семьи». На сегодняшний день в региональный реестр входят 393 семьи из социальных категорий граждан, включенных администрацией области в перечень участников программы. Граждане, вошедшие в реестр, также имеют право на приобретение жилья с использование социальных ипотечных программ АИЖК.
Первые покупатели приобрели квартиры в микрорайоне «Новая Тула», который был отобран для реализации программы «Жилье для российской семьи» в регионе. Общая площадь жилья в проекте составляет 480 тыс. кв. м. Сдача первых домов запланирована на август 2015 года. Застройщик - компания «СУ-155». Всего по программе в регионе планируется построить 530 тыс. кв. м жилья эконом-класса.
Среди первых покупателей покупателей - молодая мама с ребенком, приобретшая 3-комнатную квартиру, площадью 75 кв. м, и сотрудник организации оборонно-промышленного комплекса. В январе 2015 года ему был выдан кредит на 1 млн. руб. на покупку 2-комнатной квартиры, площадью 55,2 кв. м.
При этом формирование региональных реестров граждан, желающих приобрести жилье экономического класса по льготным условиям, продолжается. На сегодняшний день первоначальные реестры уже сформированы в 11 регионах - всего 1,5 тыс. семей. Наибольшее число участников программы заявлено в Чувашской Республике (499 семей), Тульской области (393 семьи), Волгоградской области (247 семей) и Карачаево-Черкесской Республике (181 семья).
Напомним, в рамках программы «Жилье для российской семьи» до 1 июля 2017 года должно быть построено не менее 25 млн кв. м жилья, соответствующего установленным Минстроем России условиям отнесения жилых помещений к жилью экономического класса. Квадратный метр такого жилья будет продаваться по цене ниже рыночной как минимум на 20%. 63 региона уже заключили трехсторонние соглашения об обеспечении строительства жилья экономического класса в рамках программы объектами инженерно-технического обеспечения с Минстроем России и АИЖК. В 44 регионах завершен отбор земельных участков для строительства жилья экономического класса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Ижевске пресечена незаконная деятельность управляющей компании
Массовое недовольство жителей Ижевска действиями управляющей компании стало причиной внепланового визита 3 февраля в Удмуртию заместителя Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, Главного государственного жилищного инспектора Андрея Чибиса. О своей проблеме жители сообщили чиновнику в соцсети.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе министерства, жители дома 77 по улице Молодежная города Ижевска обратились к Андрею Чибису в Facebook с просьбой разрешить конфликт с "Единой управляющей компанией" (ЕУК), от которой они отказались в сентябре 2014 года. ЕУК на протяжении нескольких месяцев препятствовала переходу дома в ведение вновь избранной компании, оспаривая решение протокола собрания собственников жилья, вынуждая десятки жителей ходить в суд, доказывая свой выбор. Новой УК не была передана техническая документация на дом, представители ЕУК заблокировали вход в подвал, что грозило серьезными проблемами с системой жизнеобеспечения дома.
Андрей Чибис с рабочим визитом посетил прибыл на дом, пообщался с жителями и представителями ЕУК. В его присутствии был вскрыт вход в подвал, в котором обнаружилось канализационное затопление.
"Доводы бывших управленцев явно необоснованны, - заявил Главный жилинспектор. - Такое отношение к потребителям услуг ЖКХ недопустимо. Мы проследим, чтобы управление домом незамедлительно и беспрепятственно перешло управляющей компании, которую выбрали жильцы".
По итогам совещания с главой Удмуртской республики Александром Соловьевым, а также ответственными чиновниками и представителями силовых структур, Андрей Чибис отметил, что все виновные в ситуации лица будут привлечены к ответственности. "Задача Минстроя России мотивировать управляющие компании к честному клиентоориентированному поведению, а подобные случаи дискредитирует систему ЖКХ в целом", - подчеркнул Главный жилинспектор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе министерства, жители дома 77 по улице Молодежная города Ижевска обратились к Андрею Чибису в Facebook с просьбой разрешить конфликт с "Единой управляющей компанией" (ЕУК), от которой они отказались в сентябре 2014 года. ЕУК на протяжении нескольких месяцев препятствовала переходу дома в ведение вновь избранной компании, оспаривая решение протокола собрания собственников жилья, вынуждая десятки жителей ходить в суд, доказывая свой выбор. Новой УК не была передана техническая документация на дом, представители ЕУК заблокировали вход в подвал, что грозило серьезными проблемами с системой жизнеобеспечения дома.
Андрей Чибис с рабочим визитом посетил прибыл на дом, пообщался с жителями и представителями ЕУК. В его присутствии был вскрыт вход в подвал, в котором обнаружилось канализационное затопление.
"Доводы бывших управленцев явно необоснованны, - заявил Главный жилинспектор. - Такое отношение к потребителям услуг ЖКХ недопустимо. Мы проследим, чтобы управление домом незамедлительно и беспрепятственно перешло управляющей компании, которую выбрали жильцы".
По итогам совещания с главой Удмуртской республики Александром Соловьевым, а также ответственными чиновниками и представителями силовых структур, Андрей Чибис отметил, что все виновные в ситуации лица будут привлечены к ответственности. "Задача Минстроя России мотивировать управляющие компании к честному клиентоориентированному поведению, а подобные случаи дискредитирует систему ЖКХ в целом", - подчеркнул Главный жилинспектор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Минстрой России помогает регионам вести работу по снижению административных барьеров в строительстве
В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 20.04.2014 N 80-ФЗ, нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации, муниципальные правовые акты подлежат приведению в соответствие с исчерпывающим перечнем процедур. Минстроем России разработаны и направлены в субъекты Российской Федерации для использования в этой работе соответствующие методические указания.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минстроя, утверждение правительством 30 апреля 2014 года исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства стало важнейшим шагом по снижению административных барьеров в данной сфере. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 20.04.2014 N 80-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации» местным и региональным органам власти надлежит привести в соответствие с указанным исчерпывающим перечнем правовые акты в сфере градостроительной деятельности, земельного законодательства. В первую очередь из них должны быть исключены нормы, создающие для субъектов градостроительной деятельности обязанность прохождения процедур, не предусмотренных исчерпывающим перечнем. Одновременно необходимо привести в соответствие с требованиями федерального законодательства нормативные акты, регулирующие порядок проведения процедур (перечень документов, необходимый для прохождения процедур, основания для отказа, сроки, стоимость, форма подачи заявления и т.п.).
Для выполнения этой работы закон отвел субъектам Российской Федерации и органам местного самоуправления 6 месяцев. Однако опросы застройщиков показывают, что в регионах еще имеет место незаконное требование прохождения процедур, не установленных исчерпывающим перечнем. Поэтому Минстрой России разработал и разослал в субъекты федерации для руководства в работе соответствующие методические указания по приведению законодательства в соответствие с исчерпывающим перечнем.
В документе четко указывается, какие полномочия в сфере градостроительной деятельности и земельного законодательства, устанавливающих процедуры из исчерпывающего перечня, имеют органы местного управления (к ним, в частности, относятся выдача разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию), а какие - и региональные (к ним, например, относятся предоставление заключений госэкспертизы, проведение проверок госстройнадзора), а также какими законодательными актами регулируются.
Органам государственной власти субъектов РФ, осуществляющим контроль за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности, рекомендуется использовать в работе специальный Контрольный лист, который позволит выявить все несоответствия муниципальных процедур в сфере жилищного строительства Исчерпывающему перечню.
При анализе нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих порядок проведения процедур (например, административных регламентов) рекомендуется использовать реестр описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне в сфере жилищного строительства, который размещен на сайте Минстроя России.
Также отметим, что актуализированный реестр описания процедур опубликован на сайте Минстроя России. Кроме того, ведется работа по сокращению перечня - в 2015 году он может быть уменьшен более, чем на 40 процедур.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минстроя, утверждение правительством 30 апреля 2014 года исчерпывающего перечня процедур в сфере жилищного строительства стало важнейшим шагом по снижению административных барьеров в данной сфере. В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 20.04.2014 N 80-ФЗ «О внесении изменений в статьи 2 и 6 Градостроительного кодекса Российской Федерации» местным и региональным органам власти надлежит привести в соответствие с указанным исчерпывающим перечнем правовые акты в сфере градостроительной деятельности, земельного законодательства. В первую очередь из них должны быть исключены нормы, создающие для субъектов градостроительной деятельности обязанность прохождения процедур, не предусмотренных исчерпывающим перечнем. Одновременно необходимо привести в соответствие с требованиями федерального законодательства нормативные акты, регулирующие порядок проведения процедур (перечень документов, необходимый для прохождения процедур, основания для отказа, сроки, стоимость, форма подачи заявления и т.п.).
Для выполнения этой работы закон отвел субъектам Российской Федерации и органам местного самоуправления 6 месяцев. Однако опросы застройщиков показывают, что в регионах еще имеет место незаконное требование прохождения процедур, не установленных исчерпывающим перечнем. Поэтому Минстрой России разработал и разослал в субъекты федерации для руководства в работе соответствующие методические указания по приведению законодательства в соответствие с исчерпывающим перечнем.
В документе четко указывается, какие полномочия в сфере градостроительной деятельности и земельного законодательства, устанавливающих процедуры из исчерпывающего перечня, имеют органы местного управления (к ним, в частности, относятся выдача разрешений на строительство и на ввод объектов в эксплуатацию), а какие - и региональные (к ним, например, относятся предоставление заключений госэкспертизы, проведение проверок госстройнадзора), а также какими законодательными актами регулируются.
Органам государственной власти субъектов РФ, осуществляющим контроль за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности, рекомендуется использовать в работе специальный Контрольный лист, который позволит выявить все несоответствия муниципальных процедур в сфере жилищного строительства Исчерпывающему перечню.
При анализе нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, муниципальных правовых актов, устанавливающих порядок проведения процедур (например, административных регламентов) рекомендуется использовать реестр описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне в сфере жилищного строительства, который размещен на сайте Минстроя России.
Также отметим, что актуализированный реестр описания процедур опубликован на сайте Минстроя России. Кроме того, ведется работа по сокращению перечня - в 2015 году он может быть уменьшен более, чем на 40 процедур.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Минстрой России предложил безвозмездно предоставлять земли на Дальнем Востоке под строительство жилья эконом-класса
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ предложило предоставлять землю в ДФО в том числе для строительства жилья эконом-класса. Об этом заявила замминистра Елена Сиэрра на совещании по реализации поручения Президента РФ о безвозмездном предоставлении земельных участков на Дальнем Востоке.
«Для рационального использования земельных участков в Дальневосточном федеральном округе Минстрой России считает необходимым стимулировать в регионе строительство жилья экономического класса. Законодательная база для этого разработана. Минстроем России в 2014 году проведена работа по развитию конкуренции и снижению административных барьеров в сфере жилищного строительства. А подведомственный нашему министерству фонд «РЖС» успешно применяет на практике механизмы вовлечения и предоставления земельных участков», - подчеркнула Елена Сиэрра.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минстроя, Фонд «РЖС» уже несколько лет использует подход так называемых «голландских аукционов» - это механизм предоставления застройщикам земельных участков для строительства жилья экономического класса с условием его реализации по фиксированным ценам. Кроме этого, Фонд наделен правом на реализацию мероприятий по вовлечению в оборот земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Это создает условия для увеличения темпов жилищного строительства по всей стране. Например, в результате проведенных фондом «РЖС» аукционов по двум участкам в ДФО в регионе будет построено 99,42 тыс. кв. м жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Для рационального использования земельных участков в Дальневосточном федеральном округе Минстрой России считает необходимым стимулировать в регионе строительство жилья экономического класса. Законодательная база для этого разработана. Минстроем России в 2014 году проведена работа по развитию конкуренции и снижению административных барьеров в сфере жилищного строительства. А подведомственный нашему министерству фонд «РЖС» успешно применяет на практике механизмы вовлечения и предоставления земельных участков», - подчеркнула Елена Сиэрра.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе Минстроя, Фонд «РЖС» уже несколько лет использует подход так называемых «голландских аукционов» - это механизм предоставления застройщикам земельных участков для строительства жилья экономического класса с условием его реализации по фиксированным ценам. Кроме этого, Фонд наделен правом на реализацию мероприятий по вовлечению в оборот земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена. Это создает условия для увеличения темпов жилищного строительства по всей стране. Например, в результате проведенных фондом «РЖС» аукционов по двум участкам в ДФО в регионе будет построено 99,42 тыс. кв. м жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
