Новости рынка

В 2014 году российский рынок качественных торговых центров пополнился 1,63 млн кв. м площадей, снижение к предыдущему году составило 10%, свидетельствуют данные компании JLL. Впервые более 35% этого показателя составил ввод торговых центров в Москве - 602,6 тыс. кв. м, что является историческим максимумом столичного рынка и приравнивается к суммарному результату трех предыдущих лет.
В том числе в течение 4-го квартала в Москве было введено 317,5 тыс. кв. м, что в пять раз превышает показатель аналогичного периода прошлого года, а в России в целом - 800 тыс. кв. м, что на 16% ниже квартального показателя в 2013 году. Крупнейшими торговыми центрами 2014 года в Москве стали ТРЦ «Авиапарк» (228,5 тыс. кв. м GLA) и «Вегас Крокус Сити» (112,5 тыс. кв. м), в регионах - ТЦ «Амбар» (90 тыс. кв. м) в Самаре, ТЦ «Гринвич» 4 очередь (85 тыс. кв. м) в Екатеринбурге и ТЦ «Планета» (72,9 тыс. кв. м) в Новокузнецке.
На 2015 год девелоперы заявляют более 2,6 млн кв. м новых торговых площадей в целом по России. По прогнозам экспертов JLL, реально введено будет не более 1,9 млн кв. м, однако и такой результат может стать рекордным показателем для российского рынка ритейла. В том числе в Москве анонсирован ввод около 900 тыс. кв. м, но, по оценкам JLL, на рынок выйдет около 500 тыс. кв. м. Аналитики JLL отмечают, что значительную долю ввода 2015 года сформируют проекты, открытие которых было перенесено с прошлого года.
В числе крупнейших проектов 2015 года в Москве - «Кунцево Плаза» (66 тыс. кв. м), Columbus (136 тыс. кв. м), «Ривьера» (100 тыс. кв. м), MARi (70 тыс. кв. м), в регионах - ТЦ «Гудок» в Самаре (115 тыс. кв. м), ТЦ «Арена» (95 тыс. кв. м) в Барнауле и ТРК «Алмаз» (90 тыс. кв. м) в Челябинске.
«Динамика строительства и ввода новых торговых центров будет находиться под давлением рыночной ситуации - некоторые столичные и многие региональные объекты могут быть заморожены в связи со снижением спроса со стороны ритейлеров и недоступностью финансирования: девелоперы не будут начинать строительство новых объектов, а лишь будут заканчивать те, что находятся на продвинутой стадии, - отмечает Татьяна Ключинская, Директор по России и СНГ, начальник департамента торговых площадей компании JLL. - В то же время в небольшом числе региональных городов возможен запуск новых проектов в связи с абсолютной ненасыщенностью локального рынка качественным ритейлом и относительно высокой покупательной способностью. В таких городах, как Пермь, новые ТЦ с высокой долей вероятности будут пользоваться спросом со стороны ритейлеров».
По данным компании JLL, по итогам 2014 года снижение арендных ставок в торговых центрах Москвы составило до 20%. Средняя ставка аренды варьируется в диапазоне 0,4-1,45 тыс. долл. за кв. м в год, максимальная - 2,4-4,5 тыс. долл. в год. На фоне ожидаемого снижения развития экономики страны в 2015 году и роста конкуренции среди новых торговых центров аналитики JLL не ожидают улучшения данных показателей. Тем не менее, спрос на успешные качественные торговые центры будет стабильным, что поддержит ставки в топовых объектах на высоком уровне.
Текущая ситуация по-разному влияет на различные форматы арендаторов, отмечают аналитики JLL. Девальвация рубля и макроэкономическая неопределенность приводят к переориентации потребительского спроса. Особенно негативно это влияет на розничные компании сегмента «средний плюс», в то время как компании низкого ценового сегмента (масс-маркет, дискаунтеры), наоборот, приобретают новых покупателей. Ожидается, что меньше всего в кризисное время потеряют следующие группы арендаторов: продуктовые супермаркеты и гипермаркеты, детские товары и фуд-корт (исключая супермаркеты и рестораны высокого ценового сегмента, которые в большей степени находятся под влиянием санкций и ослабления рубля).
В 4-м квартале доля вакантных площадей в московских торговых центрах осталась на уровне предыдущего квартала и составила 6%, в то же время в целом за год показатель вырос на 3,5 п.п. В успешных торговых центрах с высокой посещаемостью и конверсией доля вакантных площадей не превышает 1%, что подтверждает их востребованность и в текущий период.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Благодаря электронным сервисам Росреестра, информация о недвижимости, в том числе, приобретаемой, стала доступна без посещения госоргана. Для этого достаточно только компьютера, подключенного в сеть Интернет.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», публичная кадастровая карта позволяет по адресу узнать кадастровую стоимость участка, декларированную площадь, форму собственности и данные о собственнике, категорию, к которой относится надел, и его разрешенное использование. К примеру, в Новосибирской области на карте отражено 763 183 участка. Данный сервис полезен для тех, кто приобретает участок для строительства или иного использования и хочет удостовериться в его пригодности для своих целей. Получить более подробную информацию о земельном участке можно уже через соответствующий запрос данных из государственного кадастра недвижимости.
Если вы приобретаете или снимаете внаем жилое помещение, то с помощью сервиса «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн» можно узнать, например, об ограничении в праве собственности. Дополнит сведения запрос из ЕГРП.
Напомним, с марта 2015 года Росреестр будет оказывать все основные услуги, включая регистрацию недвижимости, в электронном виде, а уже начиная с 1 января 2015 года все территориальные органы перешли на электронный формат при ведении Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Между тем, уже сейчас граждане через сайт Росреестра могут осуществить предварительную подачу документов для регистрации прав, подать заявление о государственном кадастровом учете недвижимости или земли.
Также с 1 января вступили в силу поправки к закону, которыми сокращен срок государственной регистрации прав на недвижимость, срок постановки и снятия объекта с учета - с 18 календарных до 10 рабочих дней. Этими же поправки у органа кадастрового учета появились полномочия исправлять кадастровые ошибки в части сведений о местоположении границ и площади наделов без участия их правообладателей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

2014 год стал рекордным за последние пять лет с точки зрения девелоперской активности. По данным S.A. Ricci, объем нового предложения составил 1,29 млн. кв. м площадей в 52 качественных бизнес-центрах.
Показатели объемов нового строительства 2014 г. почти в два раза превысили значения предыдущего 2013 г. (670 тыс.кв.м.), хотя рынку все же не удалось достигнуть показателей 2007-2009 годов, когда годовой ввод превышал 1,5 млн.кв.м. офисных площадей.
Среди крупнейших офисных комплексов, появившиеся в течение IV квартала, можно выделить МФК «ОКО» (87,6 тыс.кв.м.) и МФК «Башня Эволюция» (80 тыс.кв.м.), введенные в эксплуатацию на территории ММДЦ «Москва-Сити», а также БЦ Aero City офисной площадью 32,6 тыс.кв.м.
Структура распределения качественного предложения на рынке по классам за 2014 г. существенно не изменилась. На объекты класса А и В+ приходится почти равная доля офисных площадей (36% и 37% соответственно).
Ввиду переноса сроков окончания строительства по ряду офисных комплексов, в 2015 г. объем запланированного к сдаче нового предложения составляет порядка 1,3-1,4 млн.кв.м.
Однако, учитывая негативные экономические тенденции в стране, стоит ожидать, что в 2015 г. объем ввода окажется ниже результата 2014 гг.
«По нашим прогнозам, реалистичный объем прироста офисных площадей в 2015 году составит не более 1 млн.кв.м., что на 20% ниже показателей прошедшего года, - считает Алексей Богданов, партнер S.A. Ricci - Дальнейшее ухудшение макроэкономики в значительной степени окажет влияние на доступность заемного финансирования, что отрицательно скажется на темпах строительства офисной недвижимости в 2016-2017 гг. Не исключено, что падение темпов прироста нового предложения в 2016 г. может превысить падение 2010 г., которое в результате приостановки выдачи банковских кредитов и заморозки большого объема строительства, составило более 50%».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

22 января в областной администрации состоялась расширенная пресс-конференция, посвященная проблемам жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области. В ней приняли участие первый заместитель Губернатора по развитию инфраструктуры, ЖКХ и энергетики Алексей Конышев, директор департамента ЖКХ Лидия Смолина и начальник государственной жилищной инспекции Сергей Шахрай. Последний рассказал о работе по лицензированию деятельности управляющих компаний 33-го региона. Напомним, согласно законодательству, управляющие компании должны получить лицензию на осуществление деятельности до 1 мая 2015 года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Сергей Шахрай сообщил, что лицензионной комиссией утвержден график проведения квалификационных экзаменов для руководителей компаний. Экзамены проводятся с 16 января по пятницам, последний состоится 27 марта 2015 года. В настоящее время испытания прошли две группы по 12 человек. Из 24 человек экзамен не сдал только один претендент. Следующим этапом для представителей управляющих компаний, успешно сдавших экзамен, станет процедура лицензирования, включающая, в частности, внеплановую проверку жилищной инспекцией на предмет достоверности представленных документов.
Сергей Шахрай также напомнил, что за неисполнение законодательства о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами предусмотрено наказание в соответствии с административным законодательством.
Алексей Конышев добавил, что в процессе лицензирования деятельность управляющих компаний будет оцениваться, в том числе, и самими жителями. «Недобросовестные управляющие компании, деятельность которых вызывает целый поток жалоб, вряд ли смогут получить лицензию», - подчеркнул первый вице-губернатор.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

С 1 января 2015 года вступил в силу Федеральный закон № 458-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об отходах производства и потребления», отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) РФ».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в частности, предусмотрено поэтапное изменение правового регулирования отношений в области обращения с отходами производства и потребления. Федеральным законом вводится новое понятие: «твердые коммунальные отходы» - отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд.
Сбор, транспортирование, обработка, утилизация, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов на территории субъекта РФ будет осуществляться региональным оператором в соответствии с региональной программой в области обращения с отходами и территориальной схемой обращения с отходами.
- Оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами - юридическому лицу будет присваиваться статус регионального оператора и определяться зона его деятельности на основании конкурсного отбора, который будет проводиться уполномоченным органом исполнительной власти субъекта РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Статус регионального оператора будет присваиваться на срок не менее чем десять лет, - пояснил заместитель Губернатора Ростовской области Сергей Трифонов. - Региональные операторы обязаны будут осуществлять свою деятельность на основании договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключаемых с собственниками твердых коммунальных отходов. Правительством РФ будет утверждена типовая форма такого договора.
Кроме того, с 1 января 2016 года изменяется перечень жилищно-коммунальных услуг и порядок расчета размера платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов.
К коммунальным услугам будет отнесена услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами. Одновременно с этим сбор и вывоз твердых бытовых отходов должны быть исключены из перечня услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Введение новой коммунальной услуги повлечет изменение порядка расчета размера платы за сбор и вывоз твердых бытовых отходов. В настоящее время плата за данную услугу определяется в расчете на 1 кв.м общей площади занимаемого потребителем помещения в многоквартирном доме. Согласно изменениям, вносимым Федеральным законом, плата будет рассчитываться исходя из нормативов накопления твердых коммунальных отходов, которые будут утверждаться уполномоченными органами государственной власти субъектов РФ.
Законом устанавливается обязанность собственников жилых домов или частей жилых домов, а также собственников помещений в многоквартирных домах, реализующих непосредственный способ управления, обеспечивать обращение с твердыми коммунальными отходами путем заключения договора с региональным оператором.
Управляющая организация, ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым заключен соответствующий договор.
Вместе с тем, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (при управлении домом управляющей организацией) или решения общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива плата за данную коммунальную услугу может вноситься потребителями непосредственно региональному оператору.
При непосредственном управлении многоквартирным домом коммунальная услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляется региональным оператором.
- При этом региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами отвечает за оказание коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, начиная от места сбора твердых коммунальных отходов, если иное не установлено договором, - подчеркнул заместитель Сергей Трифонов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Международная консалтинговая компания Colliers International, лидер на глобальном рынке недвижимости, подвела итоги года на рынке складской недвижимости Петербурга в 2014 г. Основными драйверами спроса на протяжение года были торговые сети, которые купили или арендовали порядка 70% от всего объема сделок на рынке.
Объем сделок в сегменте складской недвижимости по итогам 2014 года достиг рекордного значения в 337 000 кв. м, при этом чистое поглощение составило 237 000 кв. м. К концу 2014 года доля сделок аренды и покупки складских площадей с участием торговых и дистрибуционных компаний достигла максимального показателя почти в 70%. Причем, если в 2012 - первой половине 2013 года основной спрос на склады формировали дистрибуционные компании (косметики, бытовой техники и электроники, а также алкоголя), то в 2014 году большинство сделок в ритейл-сегменте было заключено с крупнейшими российскими и международными продовольственными сетями. Со стороны производственных компаний, напротив, произошло сокращение спроса на качественные складские площади - они уменьшили свою долю в общем объеме сделок аренды с 27% в 2013 году до 8% в 2014 году.
Торговые сети и логистические компании стали также и основными потребителями складов built-to-suit в 2014 году. В целом, доля арендованных и купленных складских площадей по схеме built-to-suit составила 45%, определив тенденцию роста числа подобных проектов. Крупнейшим провайдером объектов «под заказчика» стала компания «А Плюс Девелопмент», на долю которой пришлось более половины всех сделок аренды и покупки, закрытых на рынке в течение 2014 года.
70% арендованных и купленных площадей на протяжении 2014 года пришлись на сделки площадью более 10 000 кв. м каждая. Тем не менее, спросом пользуются и небольшие складские блоки до 2 500 кв. м. Доля свободных площадей в существующих складских объектах в конце 2014 года составила 5,5% от всего объема складского рынка (около 135 000 кв. м), и по прогнозам экспертов Colliers International, в течение 2015 будет постепенно уменьшаться.
Общий объем спекулятивного предложения на рынке качественной складской недвижимости по итогам 2014 года, с учетом как сдаваемых, так и уже сданных в аренду площадей, увеличился на 250 000 кв. м, достигнув уровня 1,4 млн кв. м. С учетом введенных в эксплуатацию складских объектов для собственных нужд компаний, рынок складов достиг уровня 2,44 млн кв. м, увеличившись на 355 000 кв. м, или на 17% по сравнению с показателем на начало года.
Крупнейшими складскими объектами, открытыми в 2014 году, стали «Армада Парк», 1-я оч., (общая площадь склада ? 78 700 кв. м, «Адамант»), «Осиновая роща», 3-я оч. (52 070 кв. м, девелопер «Корпорация «Стерх»), Логопарк «Троицкий», 3-я оч., (44 200 кв. м, Resolute Asset Management), «Магнит» (50 800 кв. м), «Верный» (43 000 кв. м) и Торговый дом «ЭТМ» (24 000 кв. м).
Лидерами по объему строящихся объектов являются промзона «Шушары», Рыбацкое, Софийская улица, где уже расположено почти половина (49%) всех городских спекулятивных складов. Крупным центром для развития новых складских и промышленных территорий становится не только юг, но и север Петербурга. Так, третья часть ввода новых объектов пришлась на территории Парнаса, поселков Бугры и Парголово, где продолжается активное строительство.
Резкое изменение курса валют в конце 2014 года привело к переводу долларовых ставок аренды на расчеты в рублях. Стоит отметить, что по проектам с изначально номинированными в рублях ставками, стоимость аренды остается в рамках повышения на уровне индексации. В среднем, ставка аренды в сегменте складской недвижимости класса A на начало 2015 года составляет $80-100 за кв. м в год, или 375-450 рублей за кв. м в месяц.
Владислав Рябов, региональный директор департамента складской и производственной недвижимости, земли компании Colliers International Россия: «В 2015 году, по нашим прогнозам, произойдет сокращение объемов нового свободного спекулятивного предложения, так как основная доля ввода придется на объекты built-to-suit, сделки по которым закрылись в течение 2014 года. Рублевые договоры аренды будут преобладать на рынке, кроме того, в связи с изменившимися экономическими реалиями мы ожидаем в следующем году пересмотра коммерческих условий аренды по действующим договорам.
Запуска строительства новых спекулятивных складов в следующем году мы не ожидаем, но наблюдаем большую активность со стороны новых потенциальных девелоперов, которые сейчас ведут подготовительную работу по складским проектам на своих участках, либо присматриваются к новым земельным участкам для реализации складских проектов в будущем через 1-2 года».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Цены на жилье в Испании до сих пор на 10% выше своей объективной стоимости. И это несмотря на семь лет непрерывного падения.
Стоимость жилья в стране по сравнению со средними доходами испанских домохозяйств по прежнему остается на значительно более высоком уровне. Это делает покупку собственного дома или квартиры для многих молодых испанских семей невозможной, пишет Spanish Property Insight со ссылкой на исследование Fitch.
В таких странах, как Греция, Португалия и Италия ситуация выглядит намного позитивнее. За счет падения цен и, в некоторых случаях, роста доходов, покупка недвижимости является более реальной. При этом эксперты считают, что испанское жилье вряд ли продолжит дешеветь и станет доступнее. Уже в 2015 году ожидается стабилизация цен, да и времена больших скидок при приобретении банковского жилья прошли.
Специалисты Fitch также отмечают, что окончание корректировки цен не означает, что они сразу же начнут расти. Высокий уровень безработицы в стране, переизбыток предложений на рынке и низкий объем ипотечного кредитования не позволят этому произойти, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Администрация города Екатеринбурга в 2015 году предполагает обустроить и ввести в строй второй въезд-выезд с микрорайона Компрессорный.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, новая дорога, которую муниципалитет уральской столицы построит для организации дополнительного транспортного сообщения с территорией поселка Компрессорного, пройдет от Сибирского тракта по переулку Слободскому через железнодорожные пути ОКБ «Новатор» до конечной автобусной остановки на улице Латвийской. Общая протяженность магистрали составит почти 2,5 километра, а ее основа будет выложена из железобетонных плит.
В прошедшем 2014 году городские власти уже сделали первый шаг на пути организации второго въезда и выезда из микрорайона Компрессорный. За счет средств бюджета они отремонтировали 350-метровый участок переулка Слободского от его примыкания к Сибирскому тракту до железнодорожного переезда через подъездные пути, ведущие к хозяйству ОКБ «Новатор».
В ближайших же планах муниципалитета - продолжить начатую работу и летом 2015 года довести намеченную магистраль от железнодорожного переезда на подступах к «Новатору» до конечной автобусной остановки на улице Латвийской, которая находится непосредственно на окраине поселка Компрессорного.
На второй въезд-выезд в бюджете Екатеринбурга уже зарезервированы необходимые финансовые средства.
Выложенная из плит новая дорога будет иметь по одной полосе движения в каждом направлении, и по нагрузке рассчитана, в основном, для легкового транспорта. Для того чтобы содержать новую транспортную артерию в исправном состоянии - горадминистрация примет ее на свой баланс.
Таким образом, у жителей Компрессорного уже в текущем 2015 году появится альтернативный доступ внутрь территории поселка, который в силу своего географического положения долгое время находился в транспортной изоляции и имел всего один въезд и выезд, как для общественного, так и для легкового и грузового автотранспорта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

22 января в областной администрации состоялась расширенная пресс-конференция, посвященная проблемам жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области. В ней приняли участие первый заместитель Губернатора по развитию инфраструктуры, ЖКХ и энергетики Алексей Конышев, директор департамента ЖКХ Лидия Смолина и начальник государственной жилищной инспекции Сергей Шахрай. Одной из ключевых в этой пресс-конференции стала тема капитального ремонта многоквартирных домов региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, директор департамента ЖКХ Лидия Смолина сообщила, что на 1 января 2015 года 33-й регион аккумулировал на капитальный ремонт многоквартирных домов 635 млн. рублей, что составляет более 70 процентов от начисленной суммы. В числе муниципальных образований, имеющих наилучшие показатели по сбору средств на капремонт, - г. Владимир, Юрьев-Польский, ЗАТО Радужный (эти муниципалитеты собрали порядка 90 процентов от начисленной суммы). Л. Смолина напомнила, что в 2014 году во Владимирской области планировался ремонт 510 домов на общую сумму 658 млн. рублей. Эта сумма включает в себя средства федерального, регионального и местных бюджетов, но большая часть (около 500 млн.) - средства граждан. Контракты на ремонт большинства домов уже заключены. За 2014 год в рамках программы капитального ремонта в регионе отремонтирован 131 дом. Остальные дома, как заявила Лидия Смолина, будут отремонтированы до сентября 2015 года (напомним, сроки реализации программы капитального ремонта на 2014 год установлены законодательством до конца 2015 года).
По плану на текущий год предполагается капитальный ремонт 694 домов на общую сумму 838 млн. рублей. В настоящее время уже заключены договоры на разработку проектно-сметной документации, параллельно ведется работа по формированию торгов на капремонт. По результатам конкурса 2014 года победителям стали 37 подрядных организаций (30 предприятий Владимирской области, 7 - Москвы и Московской области). Директор департамента сообщила, что ремонтные работы по результатам торгов начнутся с апреля 2015 года. «Мы поставили задачу - завершить программу капитального ремонта на 2015 год до конца текущего года», - отметила Л.Смолина.
Алексей Конышев подчеркнул важность освещения в средствах массовой информации региона хода работ по капитальному ремонту домов. «Необходимо выезжать на строительные площадки, общаться с жителями и представителями местных властей, интересоваться их мнением о качестве выполняемых работ», - сказал первый вице-губернатор, обращаясь к журналистам.
Лидия Смолина также рассказала о ходе реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда. На сегодняшний день из 3532 граждан, которых планируется переселить в 2013-2017 годах, уже расселено 1348 человек. График переселения за 2014 год выполнен 33-м регионом на 124 процента. В прошлом году было расселено 14 тысяч квадратных метров аварийного жилья (116 процентов от плановых показателей). По заявке на средства из федерального бюджета на 2015 год Владимирская область уже получила 196,5 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»

Застройщики Екатеринбурга в 2014 году ввели в эксплуатацию девять новых деловых центров.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, речь идет о деловых центрах классов «B+» и «B».
В частности, к категории «B+» относятся:
- «Грин Парк» на улице Розы Люксембург в Ленинском районе (10,5 тысяч квадратных метров);
- «Clever Park» на улице Ткачей в Октябрьском районе (первая очередь - 9,8 тысяч квадратных метров);
- «Clever Park» на улице Ткачей в Октябрьском районе (вторая очередь - 15,4 тысяч квадратных метров);
- «FM» на улице Фурманова в Ленинском районе (17,3 тысяч квадратных метров).
К классу «B» относятся:
- деловой центр на пересечении улиц Большакова и Чайковского в Ленинском районе (5,2 тысяч квадратных метров);
- деловой центр на улице Чернышевского в Ленинском районе (10 тысяч квадратных метров);
- «Аврора» на улице Малышева в Ленинском районе (28 тысяч квадратных метров);
- «К5» на улице Халтурина в Верх-Исетском районе (10,7 тысяч квадратных метров);
- деловой центр на улице Вишневой в Кировском районе (5,5 тысяч квадратных метров).
Таким образом, в 2014 году прирост площадей в деловых центрах Екатеринбурга составил 112 тысяч 400 квадратных метров.
Постоянно увеличивающееся их количество в столице Урала, несомненно, указывает на инвестиционную привлекательность города. Для сравнения, в 2005 году в Екатеринбурге было 30 деловых центров. Вместе с тем, на протяжении уже почти десяти лет в городе наблюдается постоянный рост количества деловых центров. Например, в 2010 году - 65 объектов, а по состоянию на январь 2015 года в городе функционирует 92 деловых центра общей площадью 1 миллион 262 тысячи 900 квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»