Новости рынка
Во Владивостоке появилась генеральская улица
Еще одной безымянной улице Владивостока присвоено наименование. Постановление об этом было подписано 21 января.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на соответствующий документ, улица Голицына расположена в в Советском районе города в районе улицы Лесная, 30. Название ей было присвоено в честь генерала от кавалерии, участника Отечественной войны 1812 года князя Дмитрия Владимировича Голицына, родившего в 1771 году и умершего в 1844-м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на соответствующий документ, улица Голицына расположена в в Советском районе города в районе улицы Лесная, 30. Название ей было присвоено в честь генерала от кавалерии, участника Отечественной войны 1812 года князя Дмитрия Владимировича Голицына, родившего в 1771 году и умершего в 1844-м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Валютная ипотека: изымать жилье у заемщика запретят
Поправки в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», которые затрагивают вопрос соблюдения прав граждан при взыскании недвижимости, должны рассмотреть в рамках майской сессии. Авторами законопроекта является группа депутатов Госдумы, на рассмотрение документ подан 25 декабря 2014 года.
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, в связи с нестабильной экономической ситуаций и колебанием курса рубля и возникшими из-за этого проблемами у заемщиков, депутаты предлагают запретить изъятие квартир и домов, если часть долга за них выплачена, а сам займ оформлен в валюте. Такой запрет будет действовать только в случаях, когда размер целевого займа существенно, более чем на 25%, вырос в рублевом выражении. В этой ситуации залогодатель имеет право потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и пересчитать ее по курсу, действовавшему на дату заключения договора.
«Законопроект имеет ключевое значение в сложившейся непростой ситуации для множества семей, являющихся добросовестными плательщиками по своим договорам ипотеки в иностранной валюте (9% от общего числа ипотечных договоров), которые рискуют остаться без жилья из-за независящих от них причин», - отмечается в пояснительной записке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru» со ссылкой на законопроект, в связи с нестабильной экономической ситуаций и колебанием курса рубля и возникшими из-за этого проблемами у заемщиков, депутаты предлагают запретить изъятие квартир и домов, если часть долга за них выплачена, а сам займ оформлен в валюте. Такой запрет будет действовать только в случаях, когда размер целевого займа существенно, более чем на 25%, вырос в рублевом выражении. В этой ситуации залогодатель имеет право потребовать определить сумму платежей в рублевом выражении и пересчитать ее по курсу, действовавшему на дату заключения договора.
«Законопроект имеет ключевое значение в сложившейся непростой ситуации для множества семей, являющихся добросовестными плательщиками по своим договорам ипотеки в иностранной валюте (9% от общего числа ипотечных договоров), которые рискуют остаться без жилья из-за независящих от них причин», - отмечается в пояснительной записке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Незаконные многоквартирники на землях ИЖС: обзор демонтируемых объектов
Администрация города Екатеринбурга продолжает контролировать снос пяти незаконно построенных многоквартирных жилых объектов на землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первое строение находится на улице Расковой, 44. В конце декабря застройщик своими силами начал снос самовольной постройки. Решение о его демонтаже вынес суд. Объект был возведен в три этажа и вмещал в себя 15 квартир. В настоящее время застройщик снес часть здания.
Второй и третий объекты, строительством которых занимался Владимир Воробьев, находятся в переулке Верхнем, 19 и на улице Донбасской, 7 «а». Оба здания были рассчитаны на 27 квартир. У первого строения рабочие уже полностью разобрали крышу и часть третьего этажа, у второго - из трех этажей остался только один. Застройщик сносит оба полностью выстроенных объекта по решению суда.
Четвертое незаконное здание находится на улице Отрадной, 6. До начала сноса самовольной постройки застройщик возвел трехэтажный объект, рассчитанный на 56 квартир. В настоящее время он своими силами ведет демонтаж - практически полностью разобран мансардный этаж.
Пятое строение, которое также находится на стадии сноса, располагается на улице Озерной, 13. Демонтировать объект застройщика также обязал суд. Перед началом работ по разборке здание было полностью готово и рассчитано на 12 квартир. В настоящий момент ответчик уже демонтировал крышу и часть оконных конструкций, но, по мнению городских властей, снос ведется крайне медленно.
«Администрация города рассматривает возможность принудительного сноса самовольно построенных объектов, застройщики которых затягивают исполнение вступивших в законную силу судебных решений, производя работы по демонтажу незаконных строений в течение длительного времени», - пояснил начальник отдела архитектурно-строительного контроля Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Дмитрий Юрин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первое строение находится на улице Расковой, 44. В конце декабря застройщик своими силами начал снос самовольной постройки. Решение о его демонтаже вынес суд. Объект был возведен в три этажа и вмещал в себя 15 квартир. В настоящее время застройщик снес часть здания.
Второй и третий объекты, строительством которых занимался Владимир Воробьев, находятся в переулке Верхнем, 19 и на улице Донбасской, 7 «а». Оба здания были рассчитаны на 27 квартир. У первого строения рабочие уже полностью разобрали крышу и часть третьего этажа, у второго - из трех этажей остался только один. Застройщик сносит оба полностью выстроенных объекта по решению суда.
Четвертое незаконное здание находится на улице Отрадной, 6. До начала сноса самовольной постройки застройщик возвел трехэтажный объект, рассчитанный на 56 квартир. В настоящее время он своими силами ведет демонтаж - практически полностью разобран мансардный этаж.
Пятое строение, которое также находится на стадии сноса, располагается на улице Озерной, 13. Демонтировать объект застройщика также обязал суд. Перед началом работ по разборке здание было полностью готово и рассчитано на 12 квартир. В настоящий момент ответчик уже демонтировал крышу и часть оконных конструкций, но, по мнению городских властей, снос ведется крайне медленно.
«Администрация города рассматривает возможность принудительного сноса самовольно построенных объектов, застройщики которых затягивают исполнение вступивших в законную силу судебных решений, производя работы по демонтажу незаконных строений в течение длительного времени», - пояснил начальник отдела архитектурно-строительного контроля Департамента архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга Дмитрий Юрин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Сергей Собянин: Лицензирование в сфере управления многоквартирными домами предполагает строгие требования к компаниям
На заседании Президиума Правительства Москвы было принято постановление о создании комиссии по лицензированию управляющих компаний, а также утверждены положение о ней и состав. На основании решения данной комиссии органами государственного жилищного надзора (в Москве - Государственная жилищная инспекция) будут выдаваться лицензии по управлению многоквартирными домами.
«Мы рассмотрим проблемы, связанные с управляющими компаниями жилых домов, - вопрос, который касается, без сомнения, всех москвичей. У нас в городе 500 управляющих компаний, которые обслуживают 30 тысяч многоквартирных жилых домов. И компании эти разные. Есть добросовестные, которые пришли надолго, работают качественно, и претензий к ним нет. Есть и другие, которые приходят на рынок без соответствующей технической базы, без материальных возможностей, без какого-либо кадрового потенциала, приходят для того, чтобы, как говорится, просто срубить бабки и уйти с рынка», - отметил Сергей Собянин.
Он подчеркнул, что государству требовалось принять решение, которое бы ужесточило требования к управляющим компаниям.
«Сегодня мы принимаем положение о комиссии, которая и будет принимать решение по лицензированию управляющих компаний. Лицензирование предполагает жёсткие требования к управляющим компаниям. Оно предопределяет и наличие материальной базы, и техники, и опыта работы», - добавил Сергей Собянин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами вводится с 1 мая 2015 года с целью обеспечения гарантированного качества жилищных услуг, защиты прав и законных интересов собственников и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»).
Лицензионная комиссия в городе Москве создаётся в составе 15 членов, включая пять (одна треть от общего числа) представителей общественных и саморегулируемых организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами и защиты прав потребителей.
В связи с этим управляющие компании, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, должны до 1 мая 2015 года пройти процедуру лицензирования.
«С 1 мая 2015 года будут работать только те организации, которые имеют лицензию. Для этого были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации», - доложил Пётр Бирюков.
Всего в Москве насчитывается более 500 компаний, под управлением которых находится порядка 30 тысяч многоквартирных жилых домов. По словам заммэра, из общего числа компаний порядка 130 - городские предприятия и учреждения, которые тоже подлежат лицензированию.
«Лицензия должна быть получена управляющими компаниями в соответствии с законом до 1 мая, после чего жилинспекция приступит к лицензионному контролю», - подчеркнул Пётр Бирюков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Мы рассмотрим проблемы, связанные с управляющими компаниями жилых домов, - вопрос, который касается, без сомнения, всех москвичей. У нас в городе 500 управляющих компаний, которые обслуживают 30 тысяч многоквартирных жилых домов. И компании эти разные. Есть добросовестные, которые пришли надолго, работают качественно, и претензий к ним нет. Есть и другие, которые приходят на рынок без соответствующей технической базы, без материальных возможностей, без какого-либо кадрового потенциала, приходят для того, чтобы, как говорится, просто срубить бабки и уйти с рынка», - отметил Сергей Собянин.
Он подчеркнул, что государству требовалось принять решение, которое бы ужесточило требования к управляющим компаниям.
«Сегодня мы принимаем положение о комиссии, которая и будет принимать решение по лицензированию управляющих компаний. Лицензирование предполагает жёсткие требования к управляющим компаниям. Оно предопределяет и наличие материальной базы, и техники, и опыта работы», - добавил Сергей Собянин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами вводится с 1 мая 2015 года с целью обеспечения гарантированного качества жилищных услуг, защиты прав и законных интересов собственников и нанимателей квартир в многоквартирных жилых домах (в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»).
Лицензионная комиссия в городе Москве создаётся в составе 15 членов, включая пять (одна треть от общего числа) представителей общественных и саморегулируемых организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами и защиты прав потребителей.
В связи с этим управляющие компании, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными жилыми домами, должны до 1 мая 2015 года пройти процедуру лицензирования.
«С 1 мая 2015 года будут работать только те организации, которые имеют лицензию. Для этого были внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации», - доложил Пётр Бирюков.
Всего в Москве насчитывается более 500 компаний, под управлением которых находится порядка 30 тысяч многоквартирных жилых домов. По словам заммэра, из общего числа компаний порядка 130 - городские предприятия и учреждения, которые тоже подлежат лицензированию.
«Лицензия должна быть получена управляющими компаниями в соответствии с законом до 1 мая, после чего жилинспекция приступит к лицензионному контролю», - подчеркнул Пётр Бирюков.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Арендные ставки в Москве выше средней зарплаты по РФ
По подсчетам специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», в Москве средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры экономкласса выше средней заработной платы по РФ (34 и 32 тыс. рублей, соответственно). Среднестатистическая московская зарплата равна средней стоимости найма «однушки» бизнес-класса - 59 тыс. рублей в месяц. За год арендные ставки, в зависимости от комнатности квартиры, в экономклассе выросли на 1-3%, в бизнес-классе на 6-17%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, средняя заработная плата в Российской Федерации за 2014 год, по данным Росстата*, составила порядка 32 тыс. рублей. По данным «МИЭЛЬ-Аренда», средняя стоимость найма однокомнатной квартиры экономкласса в столице нашей Родины сейчас составляет 34 тыс. рублей.
Для сравнения, самый дешевый объект, предлагаемый сегодня на столичном рынке аренды, стоит 22 тыс. рублей в месяц. Это - «однушка» гостиничного типа, общей площадью 23 кв. м (жилая - 15 кв. м, кухня - 5 кв. м), расположенная в районе метро Преображенская площадь. В квартире выполнен косметический ремонт, она полностью меблирована и имеет необходимую бытовую технику (холодильник, стиральную машину).
Средняя заработная плата в Москве, по данным статистики, - 59 тыс. рублей. Ровно столько же составляет средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры бизнес-класса. Если же за эти деньги арендовать объекты экономкласса, то при найме однокомнатной квартиры со средней стоимостью 34 тыс. рублей в месяц, на прожиточный минимум останется 25 тыс. рублей; при аренде «двушки» (43 тыс. руб./месяц) - 16 тыс. рублей; «трешки» (50 тыс. руб./месяц) - 9 тыс. рублей.
По подсчетам специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», по итогам 2014 года средние арендные ставки на квартиры выросли следующим образом:
в экономклассе однокомнатные квартиры подорожали на 1,06%; двухкомнатные - на 1,53%; трехкомнатные - на 2,87%;
в бизнес-класе однокомнатные квартиры подорожали на 5,91%; двухкомнатные - на 16,55%; трехкомнатные - на 15,65%; многокомнатные - на 10,16%.
«На фоне повышения ставок по ипотеке и сокращения объемов строящегося жилья можно ожидать увеличения спроса за счет возврата на рынок аренды части потенциальных покупателей. Но поскольку на рынке аренды сохраняется более чем троекратное превышение предложения над спросом, не думаю, что это в скором времени приведет к подъему уже и без того высоких арендных ставок», - комментирует Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, средняя заработная плата в Российской Федерации за 2014 год, по данным Росстата*, составила порядка 32 тыс. рублей. По данным «МИЭЛЬ-Аренда», средняя стоимость найма однокомнатной квартиры экономкласса в столице нашей Родины сейчас составляет 34 тыс. рублей.
Для сравнения, самый дешевый объект, предлагаемый сегодня на столичном рынке аренды, стоит 22 тыс. рублей в месяц. Это - «однушка» гостиничного типа, общей площадью 23 кв. м (жилая - 15 кв. м, кухня - 5 кв. м), расположенная в районе метро Преображенская площадь. В квартире выполнен косметический ремонт, она полностью меблирована и имеет необходимую бытовую технику (холодильник, стиральную машину).
Средняя заработная плата в Москве, по данным статистики, - 59 тыс. рублей. Ровно столько же составляет средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры бизнес-класса. Если же за эти деньги арендовать объекты экономкласса, то при найме однокомнатной квартиры со средней стоимостью 34 тыс. рублей в месяц, на прожиточный минимум останется 25 тыс. рублей; при аренде «двушки» (43 тыс. руб./месяц) - 16 тыс. рублей; «трешки» (50 тыс. руб./месяц) - 9 тыс. рублей.
По подсчетам специалистов компании «МИЭЛЬ-Аренда», по итогам 2014 года средние арендные ставки на квартиры выросли следующим образом:
в экономклассе однокомнатные квартиры подорожали на 1,06%; двухкомнатные - на 1,53%; трехкомнатные - на 2,87%;
в бизнес-класе однокомнатные квартиры подорожали на 5,91%; двухкомнатные - на 16,55%; трехкомнатные - на 15,65%; многокомнатные - на 10,16%.
«На фоне повышения ставок по ипотеке и сокращения объемов строящегося жилья можно ожидать увеличения спроса за счет возврата на рынок аренды части потенциальных покупателей. Но поскольку на рынке аренды сохраняется более чем троекратное превышение предложения над спросом, не думаю, что это в скором времени приведет к подъему уже и без того высоких арендных ставок», - комментирует Наталья Сивко, управляющий директор компании «МИЭЛЬ-Аренда».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Сингапуре резко снизились продажи жилья
В минувшем году застройщики продали всего 7 557 объектов недвижимости. Это вдвое меньше, чем в 2013-м и почти втрое меньше, чем в 2012-м.
В 2014 году количество сделок с жильем в городе-государстве сократилось до минимального за последние шесть лет уровня, пишет Global Property Guide со ссылкой на данные исследования Urban Redevelopment Authority. Упали и цены на недвижимость. Все это стало следствием государственных мер, принятых с целью охладить местный рынок.
Напомним, что правительство пытается обуздать перегрев сингапурского рынка недвижимости с 2009 года, когда были введены дополнительные ограничения как для местных, так и для зарубежных инвесторов. Кредит на покупку жилья был ограничен 60% от общегодового дохода покупателя. А налог на приобретение недвижимости вырос с 10% до 25%. Кроме того, дополнительный гербовый сбор для иностранных инвесторов поднялся с 10% до 15%.
В итоге, в декабре 2014 года было зафиксировано самое низкое месячное число сделок с недвижимостью с января 2009 года. Было продано всего 230 объектов. Эксперты рынка считают, что первый квартал 2015 года будет для рынка вялым. Цены на жилье в новом году уже упали на 6%. Впрочем, аналитики полагают, что дальнейшего падения продаж не произойдет, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В 2014 году количество сделок с жильем в городе-государстве сократилось до минимального за последние шесть лет уровня, пишет Global Property Guide со ссылкой на данные исследования Urban Redevelopment Authority. Упали и цены на недвижимость. Все это стало следствием государственных мер, принятых с целью охладить местный рынок.
Напомним, что правительство пытается обуздать перегрев сингапурского рынка недвижимости с 2009 года, когда были введены дополнительные ограничения как для местных, так и для зарубежных инвесторов. Кредит на покупку жилья был ограничен 60% от общегодового дохода покупателя. А налог на приобретение недвижимости вырос с 10% до 25%. Кроме того, дополнительный гербовый сбор для иностранных инвесторов поднялся с 10% до 15%.
В итоге, в декабре 2014 года было зафиксировано самое низкое месячное число сделок с недвижимостью с января 2009 года. Было продано всего 230 объектов. Эксперты рынка считают, что первый квартал 2015 года будет для рынка вялым. Цены на жилье в новом году уже упали на 6%. Впрочем, аналитики полагают, что дальнейшего падения продаж не произойдет, пишет Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Перспективы рынка Домодедовского района связаны со строительством парка «Россия»
Специалисты «МИЭЛЬ-Новостройки» проанализировали, какое влияние окажет строительство масштабного многофункционального парка «Россия» на первичный рынок недвижимости Домодедовского района.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, перспективы рынка Домодедовского района связаны со строительством парка «Россия» «Квартал Гальчино» - это проект строительства современного микрорайона комфорт-класса, возводимый в городском округе Домодедово
В скором времени в Домодедовском районе планируют начать строительство многофункционального парка «Россия», который должен стать культурным и развлекательным центром Московской области.
Согласно концепции, парк «Россия» будет поделен на три тематические зоны. В Южной зоне расположится парк с миниатюрами основных российских достопримечательностей. Там же разместится зоопарк площадью 10 га и парк «Легенды России» площадью 50 га, на территории которого будут воссозданы самые значимые исторические события нашей Родины.
Спортивная составляющая проекта будет реализована в Северной зоне парка, где 41 га предназначено под парк экстремальных видов спорта. Здесь же запланировано строительство парка загородного отдыха с гостиницами. Концепция Восточной зоны находится в стадии разработки.
Главными транспортными артериями района являются трассы «Дон» и Московское малое кольцо, а также Павелецкая и Большая окружная железные дороги. В связи со столь масштабным проектом в Домодедовский районе запланированы улучшения в плане транспортной доступности.
Заявлено, что в среднесрочной перспективе будут построены и реконструированы 60 дорог, развязок и переездов, в том числе новая федеральная дорога, которая пойдет в обход аэропорта «Домодедово». Также в планах - увеличение скорости и частоты движения электричек. Уже начата реконструкция депо под скоростные поезда.
«Близость к столице и масштабность задуманного должны привлечь в парк «Россия» большое количество туристов. Процесс строительства и дальнейшего обслуживания инфраструктуры парка создаст большое количество новых рабочих мест. К тому же создание такого значимого проекта будет способствовать улучшению транспортной доступности района, что повысит привлекательность территории для потенциальных покупателей», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
В непосредственной близости от парка находится фактически единственный проект - «Квартал Гальчино». Строительство проекта ведется в микрорайоне Барыбино.
Проект комфорт-класса состоит из 6-ти корпусов переменной этажности, возводимых по технологии монолит-кирпич. Общая жилая площадь составит более 40 тыс. кв. м.
В «Квартале Гальчино» реализуются однокомнатные квартиры стоимостью от 2 млн рублей, двухкомнатные - от 2,9 млн руб., и трехкомнатные - от 3,6 млн руб. Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой.
«Хотя сейчас в ближайшем окружении парка «Россия» строится только один проект «Квартал Гальчино», учитывая перспективы благоприятных инфраструктурных изменений, можно ожидать увеличение потенциального спроса в районе», - резюмирует Софья Лебедева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, перспективы рынка Домодедовского района связаны со строительством парка «Россия» «Квартал Гальчино» - это проект строительства современного микрорайона комфорт-класса, возводимый в городском округе Домодедово
В скором времени в Домодедовском районе планируют начать строительство многофункционального парка «Россия», который должен стать культурным и развлекательным центром Московской области.
Согласно концепции, парк «Россия» будет поделен на три тематические зоны. В Южной зоне расположится парк с миниатюрами основных российских достопримечательностей. Там же разместится зоопарк площадью 10 га и парк «Легенды России» площадью 50 га, на территории которого будут воссозданы самые значимые исторические события нашей Родины.
Спортивная составляющая проекта будет реализована в Северной зоне парка, где 41 га предназначено под парк экстремальных видов спорта. Здесь же запланировано строительство парка загородного отдыха с гостиницами. Концепция Восточной зоны находится в стадии разработки.
Главными транспортными артериями района являются трассы «Дон» и Московское малое кольцо, а также Павелецкая и Большая окружная железные дороги. В связи со столь масштабным проектом в Домодедовский районе запланированы улучшения в плане транспортной доступности.
Заявлено, что в среднесрочной перспективе будут построены и реконструированы 60 дорог, развязок и переездов, в том числе новая федеральная дорога, которая пойдет в обход аэропорта «Домодедово». Также в планах - увеличение скорости и частоты движения электричек. Уже начата реконструкция депо под скоростные поезда.
«Близость к столице и масштабность задуманного должны привлечь в парк «Россия» большое количество туристов. Процесс строительства и дальнейшего обслуживания инфраструктуры парка создаст большое количество новых рабочих мест. К тому же создание такого значимого проекта будет способствовать улучшению транспортной доступности района, что повысит привлекательность территории для потенциальных покупателей», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
В непосредственной близости от парка находится фактически единственный проект - «Квартал Гальчино». Строительство проекта ведется в микрорайоне Барыбино.
Проект комфорт-класса состоит из 6-ти корпусов переменной этажности, возводимых по технологии монолит-кирпич. Общая жилая площадь составит более 40 тыс. кв. м.
В «Квартале Гальчино» реализуются однокомнатные квартиры стоимостью от 2 млн рублей, двухкомнатные - от 2,9 млн руб., и трехкомнатные - от 3,6 млн руб. Квартиры предлагаются с предчистовой отделкой.
«Хотя сейчас в ближайшем окружении парка «Россия» строится только один проект «Квартал Гальчино», учитывая перспективы благоприятных инфраструктурных изменений, можно ожидать увеличение потенциального спроса в районе», - резюмирует Софья Лебедева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
В Усолье-Сибирском после капитального ремонта открыт плавательный бассейн
В церемонии открытия приняли участие члены правительства Иркутской области, представители администрации Усолья-Сибирского, работники сферы физической культуры и спорта, жители Усолья-Сибирского.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, плавательный бассейн «Чайка» был построен в Усолье-Сибирском в 1969 году. Длина чаши бассейна составляет 25 метров. В бассейне имеется четыре разделительные дорожки для плавания. В 2012 году по поручению Губернатора Иркутской области Сергея Ерощенко бассейн был передан в собственность Иркутской области, после чего перешел в оперативное управление ОГАУ «Центр развития спортивной инфраструктуры». В 2013 году бассейн был закрыт для проведения ремонтно-восстановительных работ в связи с аварийным состоянием. За этот период также были смонтированы современные стартовые тумбы, электронное табло с секундомером, разметка мембраны в чаше бассейна и разделительные дорожки
-Усольский бассейн «Чайка» вновь введен в эксплуатацию. Ремонтно-восстановительные работы несущих конструкций первого этажа проводились с августа 2014 года по январь 2015 года включительно. Запуск бассейна значительно расширит возможности юных усольских спортсменов, окажет положительное влияние на тренировочный процесс. Бассейн будет открыт для всех желающих с понедельника - 26 января 2015 года. - рассказал министр по физической культуре, спорту и молодежной политике Иркутской области Павел Никитин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, плавательный бассейн «Чайка» был построен в Усолье-Сибирском в 1969 году. Длина чаши бассейна составляет 25 метров. В бассейне имеется четыре разделительные дорожки для плавания. В 2012 году по поручению Губернатора Иркутской области Сергея Ерощенко бассейн был передан в собственность Иркутской области, после чего перешел в оперативное управление ОГАУ «Центр развития спортивной инфраструктуры». В 2013 году бассейн был закрыт для проведения ремонтно-восстановительных работ в связи с аварийным состоянием. За этот период также были смонтированы современные стартовые тумбы, электронное табло с секундомером, разметка мембраны в чаше бассейна и разделительные дорожки
-Усольский бассейн «Чайка» вновь введен в эксплуатацию. Ремонтно-восстановительные работы несущих конструкций первого этажа проводились с августа 2014 года по январь 2015 года включительно. Запуск бассейна значительно расширит возможности юных усольских спортсменов, окажет положительное влияние на тренировочный процесс. Бассейн будет открыт для всех желающих с понедельника - 26 января 2015 года. - рассказал министр по физической культуре, спорту и молодежной политике Иркутской области Павел Никитин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Владимир Ефимов: Торговые павильоны в столице заменят на новые, оформленные в едином архитектурном стиле
В схему размещения торговых объектов в Москве будет дополнительно включено около 700 объектов. Об этом сообщил первый заместитель руководителя городского Департамента торговли и услуг Иван Зубцов в ходе пресс-конференции на тему «Нестационарные объекты торговли в Москве. Новые правила».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, всего количество торговых павильонов в столице увеличится примерно на 10 процентов. «В городе будут расставлены торговые павильоны в едином архитектурном облике. Их количество будет увеличено приблизительно на 10 процентов. Поэтому мы считаем, что число предпринимателей, работающих в этой сфере, не уменьшится, а увеличится», - подчеркнул Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Владимир Ефимов.
Он также сообщил, что принято решение перейти к пятилетним договорам на аренду торговых точек. «Основное изменение - переход от трёхлетних договоров к пятилетним, что позволит повысить инвестиционную привлекательность и эффективность деятельности самого бизнеса. Все без исключения места мы планируем разыгрывать по результатам электронных аукционов», - отметил Министр.
Новая ставка аренды будет основана на прежней, однако немного вырастет, так как в неё включат расходы на установку киосков. «При определении ставки аренды раньше мы учитывали, что предприниматель должен нести затраты на установку павильона, поэтому в ставку мы закладывали затраты предпринимателя, в связи с чем она была минимальной», - уточнил Владимир Ефимов.
Все торговые палатки отныне будут производиться по единым евростандартам по заказу Правительства Москвы. «В последнее время реализуется единая политика по формированию архитектурно-художественного облика. Одним из компонентов этой политики является формирование комплексного подхода к внешнему облику торговых объектов. Мы достаточно большое внимание уделили тому, чтобы можно было разместить информацию об ассортименте, который будет представлен в этих нестационарных торговых объектах», - отметил заместитель руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Татьяна Гук. По её словам, к разработке типовых архитектурных художественных решений привлекались производители и потребители: продавцы мороженого, овощей и фруктов, прессы и представители другой мелкой розничной торговли.
В результате новой системы взаимодействия города и предприятий мелкой розницы предприниматели получают полностью оснащённые объекты под торговлю. «Город, вводя новый формат, предлагает предпринимателям готовое торговое место, в которое он может прийти сразу после заключения договора аренды и начать свою деятельность. Это существенно упрощает процедуру ведения бизнеса, так как предприниматель тратил ранее от трёх до шести месяцев на привлечение средств и строительство павильона», - сообщил Владимир Ефимов.
Он напомнил, что по истечении трёхлетнего договора необходимо будет освободить арендуемую торговую площадку, после чего ларьки демонтируют. Процесс замены торговых павильонов в столице на новые, оформленные в едином архитектурном стиле, займёт не более года.
Аукцион на строительство новой торговой точки будет проводиться лишь по истечении предыдущего договора на аренду павильона. «Мы гарантируем безусловное соблюдение всех договорных отношений с каждым из предпринимателей, кто у нас на сегодняшний момент есть. То есть никого до истечения срока действия договора по ведению розничной торговли мы просить освобождать соответствующие площадки не будем», - уточнил Владимир Ефимов. Параллельно будет проходить два аукциона: один на изготовление, другой - на размещение павильона. Таким образом, в городе не будет пустующих ларьков.
Причём выделенные городом средства на строительство новых торговых павильонов вернутся в бюджет Москвы в течение пяти лет. «Расходы на изготовление этих объектов в течение пятилетнего срока будут компенсированы в виде платежей за пользование», - добавил он.
Министр Правительства Москвы пояснил, что с учётом кризиса выделение средств из бюджета на изготовление торговых объектов нового образца будет серьёзной поддержкой предпринимателям. Для определения стоимости объектов власти будут опираться на результаты прошлых торгов.
По его словам, одна из причин перехода на единый стандарт оформления - неудовлетворительное качество самих объектов торговли. «У нас и ранее были архитектурные требования к объектам мелкорозничной торговли, но, к сожалению, далеко не все предприниматели ответственно подошли к выбору изготовителя своих торговых палаток», - пояснил Владимир Ефимов.
Вместе с тем старые торговые павильоны останутся в распоряжении предпринимателей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, всего количество торговых павильонов в столице увеличится примерно на 10 процентов. «В городе будут расставлены торговые павильоны в едином архитектурном облике. Их количество будет увеличено приблизительно на 10 процентов. Поэтому мы считаем, что число предпринимателей, работающих в этой сфере, не уменьшится, а увеличится», - подчеркнул Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Владимир Ефимов.
Он также сообщил, что принято решение перейти к пятилетним договорам на аренду торговых точек. «Основное изменение - переход от трёхлетних договоров к пятилетним, что позволит повысить инвестиционную привлекательность и эффективность деятельности самого бизнеса. Все без исключения места мы планируем разыгрывать по результатам электронных аукционов», - отметил Министр.
Новая ставка аренды будет основана на прежней, однако немного вырастет, так как в неё включат расходы на установку киосков. «При определении ставки аренды раньше мы учитывали, что предприниматель должен нести затраты на установку павильона, поэтому в ставку мы закладывали затраты предпринимателя, в связи с чем она была минимальной», - уточнил Владимир Ефимов.
Все торговые палатки отныне будут производиться по единым евростандартам по заказу Правительства Москвы. «В последнее время реализуется единая политика по формированию архитектурно-художественного облика. Одним из компонентов этой политики является формирование комплексного подхода к внешнему облику торговых объектов. Мы достаточно большое внимание уделили тому, чтобы можно было разместить информацию об ассортименте, который будет представлен в этих нестационарных торговых объектах», - отметил заместитель руководителя Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы Татьяна Гук. По её словам, к разработке типовых архитектурных художественных решений привлекались производители и потребители: продавцы мороженого, овощей и фруктов, прессы и представители другой мелкой розничной торговли.
В результате новой системы взаимодействия города и предприятий мелкой розницы предприниматели получают полностью оснащённые объекты под торговлю. «Город, вводя новый формат, предлагает предпринимателям готовое торговое место, в которое он может прийти сразу после заключения договора аренды и начать свою деятельность. Это существенно упрощает процедуру ведения бизнеса, так как предприниматель тратил ранее от трёх до шести месяцев на привлечение средств и строительство павильона», - сообщил Владимир Ефимов.
Он напомнил, что по истечении трёхлетнего договора необходимо будет освободить арендуемую торговую площадку, после чего ларьки демонтируют. Процесс замены торговых павильонов в столице на новые, оформленные в едином архитектурном стиле, займёт не более года.
Аукцион на строительство новой торговой точки будет проводиться лишь по истечении предыдущего договора на аренду павильона. «Мы гарантируем безусловное соблюдение всех договорных отношений с каждым из предпринимателей, кто у нас на сегодняшний момент есть. То есть никого до истечения срока действия договора по ведению розничной торговли мы просить освобождать соответствующие площадки не будем», - уточнил Владимир Ефимов. Параллельно будет проходить два аукциона: один на изготовление, другой - на размещение павильона. Таким образом, в городе не будет пустующих ларьков.
Причём выделенные городом средства на строительство новых торговых павильонов вернутся в бюджет Москвы в течение пяти лет. «Расходы на изготовление этих объектов в течение пятилетнего срока будут компенсированы в виде платежей за пользование», - добавил он.
Министр Правительства Москвы пояснил, что с учётом кризиса выделение средств из бюджета на изготовление торговых объектов нового образца будет серьёзной поддержкой предпринимателям. Для определения стоимости объектов власти будут опираться на результаты прошлых торгов.
По его словам, одна из причин перехода на единый стандарт оформления - неудовлетворительное качество самих объектов торговли. «У нас и ранее были архитектурные требования к объектам мелкорозничной торговли, но, к сожалению, далеко не все предприниматели ответственно подошли к выбору изготовителя своих торговых палаток», - пояснил Владимир Ефимов.
Вместе с тем старые торговые павильоны останутся в распоряжении предпринимателей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Марат Хуснуллин: В Москве завершилось строительство Алабяно-Балтийского тоннеля
В Москве полностью завершены работы по строительству Алабяно-Балтийского тоннеля, заявил журналистам заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Оба тоннеля на сегодняшний день готовы. Как только закончится оформление документов, будет запущена в эксплуатацию вторая часть объекта», - отметил он.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, задержка в оформлении документов связана со сменой подрядчика. «Сейчас идёт приёмка документации, потому что многие документы на сдачу остались у прежнего подрядчика, их приходится восстанавливать», - уточнил Марат Хуснуллин.
Он добавил, что благоустройство территории вокруг строительной площадки будет проходить весной, когда сойдёт снег.
Сейчас движение по Алабяно-Балтийскому тоннелю осуществляется только от улицы Народного Ополчения в сторону Большой Академической улицы.
Кроме того, Марат Хуснуллин сообщил, что на 98 процентов завершено строительство станции «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии метро. «Идёт оформление документов, пуск, наладка и обкатка. Я думаю, что в ближайшие месяц-два она будет уже запущена в эксплуатацию», - заявил он.
Ближе к лету планируется открыть станции «Румянцево» и «Саларьево» на Сокольнической линии. До конца года также запланировано введение в эксплуатацию трёх новых станций Люблинско-Дмитровской линии - от станции «Марьина Роща» до «Петровско-Разумовской».
Метростроители и строители транспортной инфраструктуры работали в плановом режиме, начиная с 4 января. «Все запланированные объекты строятся. Очередной конкурс прошёл на развязку улицы Профсоюзной с МКАД. В ближайшее время приступим к стройке, буквально на днях будет ясен победитель», - добавил заммэра.
При этом Марат Хуснуллин отметил, что с начала года принято в эксплуатацию порядка 600 тысяч квадратных метров недвижимости. «Процесс, который был запущен в прошлом году, по приёму в эксплуатацию построенных объектов недвижимости как инвесторских, так и бюджетных набрал обороты. В январе у нас более 600 тысяч квадратных метров недвижимости принято. Считаю, что это очень неплохой результат», - заключил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«Оба тоннеля на сегодняшний день готовы. Как только закончится оформление документов, будет запущена в эксплуатацию вторая часть объекта», - отметил он.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе правительства, задержка в оформлении документов связана со сменой подрядчика. «Сейчас идёт приёмка документации, потому что многие документы на сдачу остались у прежнего подрядчика, их приходится восстанавливать», - уточнил Марат Хуснуллин.
Он добавил, что благоустройство территории вокруг строительной площадки будет проходить весной, когда сойдёт снег.
Сейчас движение по Алабяно-Балтийскому тоннелю осуществляется только от улицы Народного Ополчения в сторону Большой Академической улицы.
Кроме того, Марат Хуснуллин сообщил, что на 98 процентов завершено строительство станции «Котельники» Таганско-Краснопресненской линии метро. «Идёт оформление документов, пуск, наладка и обкатка. Я думаю, что в ближайшие месяц-два она будет уже запущена в эксплуатацию», - заявил он.
Ближе к лету планируется открыть станции «Румянцево» и «Саларьево» на Сокольнической линии. До конца года также запланировано введение в эксплуатацию трёх новых станций Люблинско-Дмитровской линии - от станции «Марьина Роща» до «Петровско-Разумовской».
Метростроители и строители транспортной инфраструктуры работали в плановом режиме, начиная с 4 января. «Все запланированные объекты строятся. Очередной конкурс прошёл на развязку улицы Профсоюзной с МКАД. В ближайшее время приступим к стройке, буквально на днях будет ясен победитель», - добавил заммэра.
При этом Марат Хуснуллин отметил, что с начала года принято в эксплуатацию порядка 600 тысяч квадратных метров недвижимости. «Процесс, который был запущен в прошлом году, по приёму в эксплуатацию построенных объектов недвижимости как инвесторских, так и бюджетных набрал обороты. В январе у нас более 600 тысяч квадратных метров недвижимости принято. Считаю, что это очень неплохой результат», - заключил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
