Сейчас инициировано проведение торгов в отношении земельного участка площадью 3082 кв м на Карельском проспекте, сообщили в мэрии Петрозаводска.

Проведение торгов связано с расторжением договоров аренды из-за долгов. 

Администрация инициирует проведение торгов в отношении земельного участка площадью 3082 кв м с кадастровым номером 10:01:0160102:58  для размещения автозаправочной станции по пр.Карельскому (в районе пересечения с ул. Питкярантской).

Кроме того, ведется подготовка еще трех участков по ш. Вытегорскому (для размещения склада), по ш. Суоярвскому (цель использования определяется), по ул. Онежской флотилии (цель использования определяется).

Предварительную информацию по данным участкам можно получить в управлении земельных ресурсов (Петрозаводск, пр. Ленина, 2, каб. 315А, тел. 71-35-46).

Тюменцы стали чаще делать выбор в пользу загородного жилья. Небольшие населенные пункты активно урбанизируются, развивается транспортная сеть и социальная инфраструктура. Специалисты по недвижимости компании "Этажи" отмечают, что переехать за черту города стремятся люди в возрасте 26-36 лет. При этом чаще всего покупают уже готовые дома.

Эксперты отмечают, что за последние три года динамика продаж земельных участков заметно снизилась, продажи готовых домов напротив набирают обороты. На сегодняшний день именно дома составляют порядка 38% от всех предложений на рынке.

"Загородка" уже не рассматривается только как сезонное жилье, а становится местом постоянного проживания. В дома переезжают семейные люди с детьми, для которых важна транспортная доступность, безопасность, экология, возможность устроить ребенка в местную школу или детский сад. Но такие условия есть не в каждом поселке", – рассказал Антон Сауков, директор центра загородной недвижимости компании "Этажи".

Эксперты по недвижимости выделяют три популярных направления для покупки загородного жилья: Московский, Ирбитский, Салаирский тракты.

Московский и Ирбитский тракты: поселки с развитой инфраструктурой

По направлению Московского и Ирбитского трактов расположились уже реализованные коттеджные поселки. По Московском тракту – Дербыши, Московский, Посохова, Зубарево, Перевалово, Молодежный, Ушакова, Елань, Успенка, Малиновка, Зырянка. По обе стороны Ирбитского тракта находятся два муниципальных образования: Кулаковское и Каменское. Можно стать собственником дома или участка как в пределах небольшого села или деревни, так и поселиться поближе к речке или хвойному лесу. 

"Особое внимание наши клиенты обращают на концептуальные коттеджные поселки. Единый архитектурный стиль, тематическая направленность, уникальные решения ландшафтного дизайна – все это придает проектам особый статус и положительно сказывается на проживании, но не является решающим фактором при выборе жилья", – отмечает Антон Юрьевич. 

В первую очередь, по мнению девелоперов, жители поселков ценят наличие магазинов, школ и детских садов. В отдельных населенных пунктах есть библиотеки, дома культуры, отделения банков, столовые, почта. Большим преимуществом является возможность добраться до Тюмени на автобусе. Загородная жизнь стремительно развивается. Одним из нововведений стала организованная перевозка детей школьными автобусами.   

Салаирский тракт: когда экология на первом месте

Протяженность Салаирского тракта составляет 50 км, он не ведет к какому-либо крупному городу, здесь вы встретите лишь небольшие населенные пункты (Решетниково, Молчаново, Туринский, Новоторманский, Нариманово, Салаирка), садовые и дачные кооперативы. Исторически сложилось, что тюменцы любят это направление за исключительные пейзажи, отсутствие шума и городской суеты. Многочисленные озера, расположившиеся вдоль тракта, притоки реки Тура создают благоприятную атмосферу для жизни и отдыха. Именно здесь,  в экологически чистом месте, расположились детские лагеря Ребячья республика, Остров детства, база отдыха "Верхний бор" с знаменитыми горячими источниками. Повсюду смешанные и березовые рощи, хвойные леса – чистый воздух! Коттеджные поселки связаны с городом постоянными автобусными сообщениями. Здесь проведены все коммуникации, газоснабжение есть практически во всех дачных и садовых кооперативах.

Цена загородной жизни 

Стоимость участков по всем направлениям примерно одинаковая и зависит в большей степени от удаленности. Так, например, участок земли в 5 соток можно купить за 450 тысяч рублей и выше, 10 соток – от 600 тысяч рублей. По этому же принципу оцениваются и готовые дома от собственников. Эксперты рынка загородной недвижимости обращают внимание на сезонное повышение цен, традиционно это происходит весной. Осенью, как правило, цены замораживаются, а девелоперы устраивают акции. Но такая ситуация характерна только для земельных участков. 

"Купить загородный дом по цене трехкомнатной квартиры в Тюмени сегодня реально. В связи с этим особенно популярной стала услуга "Обмен квартиры на дом", – комментирует Антон Сауков, директор центра загородной недвижимости компании "Этажи". – Наши специалисты одновременно найдут покупателя на квартиру и помогут выбрать загородную недвижимость: дом, коттедж, таунхаус, участок. Профессиональные юристы оформят документы и обеспечат безопасность сделки. Покупка или продажа недвижимости – это всегда большой риск. В случае возникновения спорных ситуаций мы поможем защитить право собственности или вернем сумму сделки в случае его потери. Данная услуга предоставляется клиентам бессрочно, то есть на весь период владения недвижимостью".

Какими бы ни были ваши мотивы переезда за город, важно учитывать все обстоятельства, чтобы уединенная жизнь была максимально комфортной.

Средняя стоимость однокомнатных квартир в районе станции метро Аэропорт составляют 5,6 млн рублей. Двухкомнатные квартиры продаются от 11 млн руб, трехкомнатные можно купить от 25 миллионов рублей, 4-комнатные квартиры – от 35 млн руб.

Первые две недели текущего месяца отметились стабильной тенденцией к подорожанию квадратного метра жилой недвижимости рядом с метро Аэропорт. Аналитики фиксируют плюс 0,24% к номинальной стоимости 227 563 руб за кв.м.

Специалисты рынка считают, что на конец февраля 2019 года рост цен на квартиры увеличатся до 230 тыс рублей за «квадрат».

За первые две недели февраля цена на жилую недвижимость в САО Москвы выросли на 1,1%. Средняя стоимость квадратного метра составила 190,5 тыс рублей.

При этом за первый месяц 2019 года стоимость жилья на севере столицы росла невысокими темпами. В январе квартиры и апартаменты прибавили всего 0,2%, остановившись на отметке в 186,9 тысяч руб.

Эксперты рынка склонны считать, что до конца текущего месяца цены на жилую недвижимость смогут достигнуть 193 000 рублей за «квадрат».По их мнению, увеличение стоимости жилья связано с высоким спросом на квартиры в ЖК комфорт-класса, а также специальными банковскими программами по доступной ипотеке.

Интернет-ритейлер Lamoda ведет переговоры с компанией "Логопарк менеджмент" об аренде у нее части подмосковного складского комплекса "Софьино" на Новорязанском шоссе, сообщила газета "Ведомости".По данным издания, компании договариваются о строительстве склада на 50-60 тысяч квадратных метров с возможностью увеличения до 100 тысяч "квадратов".По словам источников газеты, вариант аренды склада в "Софьино" приоритетный, но не единственный - ритейлер рассматривает и другие логистические проекты в этом районе.

Lamoda — это технологическая ритейл-платформа, а также магазин одежды и предметов стиля. Компания была основана в 2011 году, сейчас она имеет собственную логистическую структуру LM Express с доставкой в 150 городов России. Ежемесячно онлайн-сервисы Lamoda посещает более 11 миллионов покупателей.

АО «Российский аукционный дом» объявил аукцион по продаже здание бывшей чулочной фабрики на улице Красного Курсанта в Петроградском районе Петербурга.

Как следует из данных на сайте аукционного дома, торги будут проходить в форме открытого публичного предложения с 6 февраля до 25 мая этого года. Торги стартовали с 176,4 млн рублей.

Площадь здания составляет 9,5 тыс. кв. метров. Недвижимость продается по поручению Агентства по страхованию вкладов. Добавим, что фабрика представляет собой часть комплекса построек чулочно-трикотажной фабрики «Керстен», которая в советские годы была преобразована в трикотажно-чулочную фабрику «Красное Знамя».

Здание было построено на углу улиц Красного Курсанта и Корпусной улицы в 1895 году по проекту архитектора А. И. Аккермана. Позже его неоднократно расширяли за счет достройки новых корпусов и складов.

Конкурсный управляющий ООО «Виват-Трейд» Алексей Князев разместил в системе ЕФРСБ протокол о признании несостоявшимися торгов по продаже имущественного комплекса обанкротившегося ритейлера. Причиной отмены указывается то, что участию в торгах не был допущен ни один участник.

Как пояснили РБК Пермь в офисе управляющего, следующие торги будут объявлены в ближайшее время, в срок, установленный законом. Информацию, будет ли переоценено имущество, редакции не сообщили, порекомендовав следить за публикацией объявлений о торгах. В случае неудачи второго аукциона, имущество «Виват-Трейд» будет реализовано по процедуре — в формате публичного предложения.  

В минувшую среду «Виват-Трейд» Князев опубликовал протокол ​об определении участников торгов недвижимого имущества обанкротившегося ритейлера на сумму 2,024 млрд рублей. Для участия в открытом аукционе заявилась только одна компания, ООО «Проперти», но заявка покупателя была отклонена из-за того, что не был внесен задаток в сумме порядка 200 млн рублей. 

Согласно открытым данным, ООО «Проперти» зарегистрировано в Перми в июне 2018 года с уставным капиталом 10 тысяч рублей. Единственный учредитель компании — Дмитрий Трутнев, сын экс-губернатора Прикамья и вице-премьера правительства России. Он является владельцем нескольких объектов недвижимости, ранее принадлежащих группе компаний «Норман-Виват». 

Прием заявок от потенциальных покупателей более сорока объектов недвижимости стоимостью 2,024 млрд рублей был открыт 9 января 2019 года. В единый лот были сформированы отдельно стоящие здания, встроенные помещения, земельные участки, пивоварня и сети газопроводов и канализации. Шаг аукциона составляет 101,2 млн рублей. Среди объектов — недвижимость в Перми, Соликамске, Березниках, Добрянке, в том числе — здания гипермаркета и штаба «Виват» и ресторана «Горный Хрусталь»​ с пристроем. Последний объект обременен охранным обязательством объекта, являющегося памятником истории и культуры местного значения «Фабрика-кухня».

В октябре 2018 года арбитражным судом во второй раз было продлено конкурсное производство основной компании группы «Норман-Виват», срок процедуры истекает в марте 2019 года. Ранее управляющий ООО «Виват-Трейд» выставил на торги 19 лотов совокупной начальной стоимостью 1,257 млрд рублей. Наиболее дорогими объектами являются ТЦ «Гипермаркет «Виват» (414 млн рублей) и являющийся охраняемым объектом ТЦ «Горный хрусталь» (197 млн рублей). По требованию крупнейшего кредитора — ПАО «Сбербанк» — торги были отменены.

В феврале 2017 года крупнейший региональный ритейлер ​прекратил свою операционную деятельность и объявил о собственной ликвидации. В апреле арбитражный суд Пермского края признал компанию банкротом и ввел в отношении нее конкурсное производство. Общая задолженность «Виват-Трейд» перед кредиторами составила свыше 5 млрд рублей, из них 3,3 млрд рублей — перед ПАО «Сбербанк», в залоге которого находится 37 объектов недвижимости должника. 

14 февраля 2018 года Семнадцатый апелляционный суд удовлетворил ходатайство конкурсного управляющего ООО «Виват-Трейд» Алексея Князева о наложении ареста на имущество ООО «Мясокомбинат «Кунгурский» в 81,5 млн рублей и имущество АО «Милком» в 8,4 млн рублей. Отделениям ИФНС России в Пермском крае и Удмуртии запрещено проводить регистрационные действия в отношении этих компаний. Оба актива находятся в собственности холдинга ООО «Комос Групп».​

В интегрированном развлекательном курорте «Приморье» появился новый инвестор. Им стала японская компания Simple Create Co Ltd, которая в качестве партнера российской компании «Даймонд Форчун» будет участвовать в строительстве гостиничного комплекса с казино Imperial.

Simple Create занимается широким кругом проектов — от недвижимости до торговли нефтепродуктами. Опыт совместной работы в России у компании есть — с партнерами она открыла медицинский центр в Хабаровске. Как сообщает пресс-служба региональной администрации, в Приморье японский инвестор поможет построить гостиничный комплекс с казино. На выделенном участке уже завершаются работы по устройству котлована, идет испытание грунтов. В течение месяца инвестор приступит к обустройству фундамента.

В предыдущей версии проекта его планировалось назвать Selena, однако инвесторы решили переименовать его в Imperial. На первом этапе там появится отель с четырьмя категориями номеров, включая президентский сьют, а также казино площадью около девяти тыс. кв. метров с 50 игровыми столами и 300 игровыми автоматами. В проекте предусмотрены ресторан авторской кухни, фуд-корт, ночной клуб, зона SPA и магазины. Инвестиции в эту фазу составят 70 млн долларов США. Открыть объект планируют осенью 2020 года.

На втором этапе реализации проекта инвесторы планируют построить еще одну гостиницу на 300 номеров. В нее вложат около 200 млн долларов США. Компании рассчитывают, что их комплекс ежегодно будут посещать около 340 тыс. гостей.

Объем спекулятивного строительства на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга снижается шестой год подряд. По данным компании JLL, за 2018 год в Северной столице введено в эксплуатацию 30 тыс. кв. м офисов, предназначенных для сдачи в аренду. Это наименьший показатель за современную историю рынка.

При этом за счет объектов для собственных нужд общий объем нового предложения достиг максимума с 2009 г. и составил 260 тыс. кв. м.   «В 2019 г., с одной стороны, произойдет уменьшение объема ввода на 26%, с другой стороны, спекулятивных объектов будет построено в 4,5 раза больше – около 130 тыс. кв. м. Мы ожидаем, что эти объекты будут сданы в аренду достаточно быстро, как это произошло в 2018 г., когда уже к концу года все новые площади оказались почти полностью заполненными, – отмечает Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL в Санкт-Петербурге. – В результате в отличие от ситуации предыдущих лет высокий объем ввода не оказал влияния на долю свободных площадей на рынке». Впервые за всю историю рынка наблюдалось снижение вакантности в обоих классах офисной недвижимости на протяжении всего года. В целом за 2018 год доля свободных площадей упала на 2,6 п.п. и на 0,9 п.п. за квартал в классе А, на 1,2 п.п. и на 0,6 п.п. соответственно в классе В. По итогам года показатель достиг 3,5% в классе А и 7,0% в классе В. Уменьшение вакантности по итогам года наблюдалось во всех районах Петербурга, за исключением Московского, где показатель увеличился на 2,2 п.п., до 6,4%. Отрицательное поглощение площадей в этом районе связано с переездом ряда компаний в другие части города. Стоит отметить, что в ушедшем году Московский район оказался одним из лидеров по темпам роста ставок аренды, что также оказало сдерживающее влияние на поглощение офисов в этом субрынке. Можно ожидать, что ликвидные площади при адекватной ценовой политике собственников будут успешно сданы уже в 1-й половине 2019 г. Средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды в классе А за последний квартал в целом по Петербургу увеличилась на 2,3% (на 5,8% за год) и достигла 1 789 руб. за кв. м в месяц (включая НДС и операционные расходы). В классе В рост составил 1,6% за квартал и 4,0% за год, а ставка достигла 1 237 руб. за кв. м в месяц. Аналитики компании JLL ожидают сохранения тенденции роста показателя в 2019 г: годовое увеличение прогнозируется на уровне 5-6% – рынок устойчиво находится на стороне арендодателя.   «Вклад в продолжающееся увеличение ставок аренды оказывает рост налоговой нагрузки. Из-за повышения налога на добавленную стоимость собственники некоторых объектов, преимущественно в классе А, стали выделять НДС из ставки аренды, а в ряде случаев перешли на номинирование ставки по принципу triple net. Тем самым владельцы офисных комплексов минимизируют риски дальнейшего увеличения налоговой нагрузки, а также роста затрат на содержание и обслуживание здания», – говорит Регина Волошенко, руководитель отдела по работе с владельцами офисных помещений компании JLL в Санкт-Петербурге.

Более 60 земельных участков планируется предоставить многодетным семьям в Бронницах в 2019 году, сообщил глава муниципалитета Виктор Неволин.

"В 2019 году мы планируем обеспечить все многодетные семьи земельными участками. Сейчас формируется 61 участок для передачи в собственность многодетным, в очереди на получение - 30 семей", - сообщил он в интервью порталу правительства Московской области.

Он отметил, что количество многодетных семей в городском округе ежегодно растет: 2014 году было 153 многодетных семьи, в 2018-м - 254.

Продавцы идут на уступки из-за роста налогов и увеличения затрат на обслуживание загородной недвижимости, объяснили эксперты.

По итогам 2018 года средняя цена коттеджа на вторичном рынке Московской области по сравнению с предыдущим годом снизилась на 37% — до 8 млн руб. Об этом в пресс-релизе сообщают аналитики риелторской компании «Инком-Недвижимость».

Стоимость блокированного дома в Подмосковье сократилась на 31%, составив 11 млн руб., а участки без подряда (УБП) подешевели на 15% — до 1,8 млн руб. Только средняя цена дачи изменилась минимально, уменьшившись с 5,4 млн до 5,3 млн руб., следует из пресс-релиза.

Разница между ценой предложения и рыночной стоимостью лота на вторичном рынке до сих пор может достигать 50% и выше. Это является одной из основных причин снижения спроса на загородную недвижимость на 29%. Однако в целом продавцы более охотно идут на диалог, отмечают эксперты. Их надежды на восстановление рынка тают, а недвижимость требует постоянных затрат: это налоги, которые с каждым годом растут, плата за обслуживание, если объект находится в организованном поселке, уход за домом и так далее. Число владельцев, для которых размер этих расходов становится критическим, увеличивается, поэтому и цены падают, объясняют риелторы.

Опрошенные «РБК-Недвижимостью» эксперты рассказали, как быстро и выгодно продать дачу на переполненном рынке. Аналитики рекомендовали определить адекватную цену, очистить и огородить участок, а также снести ветхие постройки. 

ПАО АФК "Система" объявила о продаже 51% акций "Лидер-Инвеста" девелоперу Etalon Group за 15,2 млрд рублей.

Согласно сообщению АФК, стороны подписали обязывающие документы. По итогам сделки доля АФК "Система" в "Лидер-Инвест" составит 49%.

"Бизнесы "Лидер-Инвеста" и Etalon Group органично дополняют друг друга с точки зрения индустрии, географии присутствия и классов объектов. Сделка позволит создать нового лидера рынка жилой недвижимости, значительно оптимизировать затраты на строительство, маркетинг и продвижение, а также административные расходы двух девелоперских активов, что в совокупности обеспечит дальнейший рост стоимости доли группы АФК "Система" в этом бизнесе", - говорится в сообщении "Системы".

Etalon Group профинансирует приобретение контрольного пакета в "Лидер-Инвесте" у АФК "Система" Владимира Евтушенкова за счет 5-летнего кредита Сбербанка под 10,1% годовых (ставка ЦБ + 2,35 п.п.), говорится в презентации девелопера.

Финансовым советником Etalon в сделке выступает J.P. Morgan Securities, юридическим - Allen & Overy, налоговым - PwC.

Согласно статистике цен, район метро «Петровско-Разумовская» больше остальных районов Северного округа Москвы отстает по росту цен на квартиры. На протяжении трех месяцев эксперты рынка фиксируют снижение стоимости квартир.

Отрицательная динамика наметилась с конца четвертого квартала 2018 года и продолжается до первой декады февраля 2019 года. В декабре квартиры «просели» на 0,45%, в январе – еще минус 1,38%, на начало февраля отрицательная динамика роста стоимости жилой недвижимости превысила 1,5%.

По данным аналитиков, отрицательный тренд сохранится до начала марта 2019 года.А средневзвешенная стоимость квадратного метра не превысит 152 тыс рублей.

Крупный логистический оператор DPD арендовал у международного девелопера Ghelamco складской корпус площадью более 17,5 тыс. кв.м в "Дмитровском Логистическом Парке" в Подмосковье, сообщили во вторник в пресс-службе компании Cushman & Wakefield, выступившей консультантом сделки.

Там отметили, что в настоящее время ведутся работы по дооснащению склада в соответствии с техническим заданием нового арендатора. В здании будет установлен сортировочный комплекс производительностью более 7,5 тыс. посылок в час, для работы которого в настоящее время идет подготовка объектов инфраструктуры.

"Решение о смене локации северного распределительного центра DPD зрело уже давно. Складских площадей, которыми мы располагаем в Митино, в последнее время было недостаточно для хранения и обработки растущих объемов посылок и грузов", — приводятся в сообщении слова директора по операциям DPD в России Анны Матвеевой.

DPD является крупнейшим в России негосударственным оператором экспресс-доставки и логистики. Ежедневно по собственной сети компании перевозятся десятки тысяч посылок в населенные пункты России, Казахстана, Белоруссии, Кыргызстана, Армении и еще 220 стран мира.