Областной градостроительный совет не одобрил концепцию застройки участка у площади «Роза ветров» в Зеленоградске. Об этом сообщили в прямом эфире заседания во вторник, 21 марта. 

Предполагается, что гостиничный комплекс из трёх зданий с паркингом возведут на участке между колесом обозрения, санаторием «Зеленоградск», отелем «Самбия» и улицей. В новом апарт-отеле будет 170 номеров. 

«Территория не попадает в защитную зону объектов культурного наследия. <…> Концепция предполагает три очереди строительства и благоустройства. <…> Предполагается возведение комплекса апарт-отелей на трёх кадастровых участках в несколько очередей», — рассказал автор проекта, архитектор Владимира Панифёдова. 

На площади «Роза ветров» он предложил построить ландшафтный элемент, стилизованный под песчаную дюну. Предполагалось, что она станет местом отдыха детей. Рядом могли появиться «сковородки» со скамейками. 

В градсовете отметили, что Панифёдов не учёл подъезд к жилому дому и засомневались, смогут ли туристы добраться к колесу обозрения. По словам архитектора, он хотел сделать «Розу ветров» более современной и функциональной, но члены градостроительного совета уверены, что жители не потерпят значительных изменений. 

«Заказчику текущего проекта надо работать в рамках отведённого участка, по оставшейся территории необходимо провести конкурс», — резюмировали в градсовете.  

Непригодное для проживания жилье, признанное таковым до 1 января 2017 года, расселяют в 10 регионах, входящих в состав Сибирского федерального округа: республиках Алтай, Тува, Хакасия, Алтайском и Красноярском краях, Иркутской, Новосибирской, Омской, Томской, Кемеровской областях. Оператором программы переселения является ППК «Фонд развития территорий».

Непригодное для проживания жилье, признанное таковым до 1 января 2017 года, расселяют в 10 регионах, входящих в состав Сибирского федерального округа: республиках Алтай, Тыва, Хакасия, Алтайском и Красноярском краях, Иркутской, Новосибирской, Омской, Томской, Кемеровской областях. Оператором программы переселения является ППК «Фонд развития территорий».

По действующей программе необходимо переселить из аварийного жилья 96 630 человек. Эта работа ведется по федеральному проекту «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» нацпроекта «Жилье и городская среда».

«С 2019 года в 10 регионах СФО в общей сложности улучшены жилищные условия 74 670 человек, расселены аварийные дома площадью 1,4 млн кв.м. В том числе 20 520 граждан переехали из 417 110 кв.м такого жилья за счет собственных средств субъектов», - сообщил генеральный директор публично-правовой компании «Фонд развития территорий» Ильшат Шагиахметов.

Также он отметил, что за время выполнения программы наибольший объем аварийного жилья ликвидирован в Кемеровской области: расселены дома общей площадью 411 860 кв.м, жилищные условия здесь улучшили 19 770 граждан. В Иркутской области ликвидировано 408 530 кв.м такого жилфонда, переселены 21 420 человек, в Красноярском крае расселено 219 920 кв.м аварийного жилья, где проживали 13 090 граждан.

До конца текущего года завершить действующую программу переселения планируют 4 региона: Республика Хакасия, Алтайский край, Новосибирская и Томская области.

Федеральный девелопер «Неометрия» полностью завершил строительство ЖК «Фрукты». 16 марта застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов третьей очереди («Черничный», «Лимонный» и «Апельсиновый»). С 20 марта девелопер приступил к выдаче ключей жителям.

«Фрукты» — это современный жилой комплекс, состоящий из девяти 12-этажных домов комфорт-класса. Общая площадь всех объектов ЖК — 136 708 кв. м. Площадь земельного участка — 9.5 га. Проект рассчитан на 1 895 семей. Реализация осуществлялась в соответствии с 214-ФЗ.  

ЖК «Фрукты» расположен рядом с Олимпийским парком на первой в России федеральной территории «Сириус». Это самостоятельный административный регион, созданный для развития науки и высокотехнологичного бизнеса. Жители комплекса могут пользоваться всей инфраструктурой федеральной территории.  В шаговой доступности от ЖК находятся Научно-технологический университет, Инновационный научно-технологический центр, IT-колледж, лицей, высшая школа музыки, спортивный парк. В настоящий момент на федеральной территории строится уникальный концертный комплекс мирового уровня, аналогов которому нет в России.

В ближайших перспективах — создание медицинского кластера, университетского кампуса, кластера технологий с социальной инфраструктурой и технико-внедренческой зоной для резидентов и партнеров «Сириуса».

Кроме того, рядом с жилым комплексом расположены лучшие пляжи города, школы, детские сады, поликлиники, фитнес-центры и рестораны. Выгодное расположение ЖК «Фрукты» позволяет экономить время на дорогу. Так, до ЖД вокзала — 20 минут, до международного аэропорта Сочи — 25 минут, до курортов Красной поляны — 40 минут.

Жилой комплекс оснащен системой «безопасный двор» с круглосуточным видеонаблюдением и отображением «слепых зон», автоматизированными доступами в подъезды и на придомовую территорию. Кроме того, дворовое пространство ЖК «Фрукты» спроектировано без сквозных проездов, а также закрыто от посторонних машин и случайных прохожих. При этом по периметру комплекса девелопер предусмотрел просторные удобные места для парковки автомобилей.

Для максимального комфорта жителей на первых этажах расположены специальные помещения для хранения средств индивидуальной мобильности с доступом по магнитному ключу, который есть только у собственников квартир. Здесь можно оставить велосипеды, скутеры, детские коляски и др.  Также застройщик позаботился и о владельцах домашних животных. Благодаря удобным лапомойкам в чистоте сохраняется не только подъезд, но и квартира.

Функциональные зеленые пространства для отдыха и активного времяпрепровождения всей семьей занимают более половины территории: здесь есть прогулочные аллеи, уютные беседки, зоны для организации личного сада. Также во дворе высажены 200 деревьев и 800 кустарников, в том числе магнолии и пальмы.

Спортивные и игровые площадки на территории комплекса выполнены из экологичных и безопасных материалов, которые разработаны специально для детей разных возрастов — от малышей до подростков: песочницы, встроенные батуты, горки, качели, канатные комплексы. Игровые площадки спроектированы одним из ведущих отечественных производителей детского оборудования — компанией «Тайга».

«ЖК «Фрукты» идеально подходит для тех, кто ценит собственное время, привык вести активный образ жизни и при этом наслаждаться неповторимой природой черноморского побережья — из окон открываются прекрасные виды на море и горы. Внутренняя территория с уникальной концепцией озеленения и развитой инфраструктурой является гармоничным продолжением настроения, которое задает окружающий природный рельеф», — отметила коммерческий директор федерального девелопера Ольга Нарт.

ЖК «Фрукты многократно отмечен престижными отраслевыми наградами. В 2021 и 2022 годах жилой комплекс стал призером федерального конкурса новостроек ТОП ЖК. В ноябре 2022 года ЖК занял первое место в общероссийском рейтинге «ТОП жилых комплексов» в Сочи, получив наивысшую оценку от Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). В 2023 году ЖК «Фрукты» взял «бронзу» премии ТОП ЖК в номинации «Лучший ЖК Краснодарского края».

Права еще 55 обманутых дольщиков жилого комплекса «Ривер Хаус» были восстановлены. Им вручили ключи от квартир в домах № 5 и 6 этого же комплекса.

«Всего около двух месяцев понадобилось инвестору для оформления права собственности и передачи квартир гражданам после утверждения Арбитражным судом автономного округа мирового соглашения благодаря совместной и слаженной работе органов исполнительной власти, местного самоуправления автономного округа и инвестора», - подчеркнул директор департамента строительства и жилищно-коммунального комплекса Югры Григорий Невоструев.

«СеверСтрой» должен был сдать объект еще весной 2019 года, но сроки постоянно переносились. В итоге дом внесли в реестр проблемных объектов, а самого застройщика признали банкротом. Ранее СТ сообщала, что в скором времени 55 пострадавших дольщиков второго дома жилого комплекса «Ривер Хаус» получат ключи от квартир в пятом и шестом домах. Это стало возможным благодаря заключенному мировому соглашению между инвестором ООО «Столица», ПАО «Сбербанк» и конкурсным управляющим ООО «СеверСтрой».

В рамках инвестиционного проекта директор «Столицы» Михаил Зискин приобрел дома в достроенных домах, так как готовность второго дома составляет всего лишь 3%. На месте вырыт котлован и забиты сваи.

В жилом комплексе "Город Первых" готовятся к заселению два корпуса. Они были сданы на полгода раньше заявленного срока.

Корпуса №3 и 4 рассчитаны на 887 квартир с количеством комнат от 1 до 3. Высота зданий 22 этажа, общая площадь — почти 57 000 квадратов. Помещения сдаются с топ-отделкой Lifestyle или с подготовкой под чистовую отделку — в формате White Box. На первом уровне домов расположены коммерческие помещения. Парковочные места выделены за пределами дворовой территории.

"Город Первых" (изначальное название — ЖК "Нева-Сити") — первая очередь масштабного проекта комплексного освоения территории "Новосаратовка" во Всеволожском районе. Здесь возводится около полумиллиона жилой недвижимости. Дома переменной этажности строятся по кирпично-монолитной технологии. Инфраструктуру составят три детсада общей вместимостью 870 мест, школа и пожарная часть. Оставлять автомобили жители новостроек смогут в подземных и наземных паркингах. Проект реализует группа компаний "ЦДС".

Городским округам Подмосковья передадут еще 27 земельных участков площадью более 500 га для многодетных семей, сообщили в областном Минимуществе. Землей обеспечат еще четыре тысячи семей.

«В 2022 году было передано 87,6 гектара земли для 700 семей из Восхода, Звездного городка, Краснознаменска, Раменского, Жуковского и Люберец», - рассказала зампред областного Правительства Анна Кротова.

Министр имущественных отношений региона Наталья Адигамова добавила, что в регионе также подобрали еще более 1,8 тысячи га земли для передачи в собственность муниципальных образований. По ее словам, каждый год землей обеспечивают порядка двух тысяч семей.

«С начала года землю получили порядка 200 семей. Лидерами в 2023 году стали такие округа, как Электросталь, Протвино, Черноголовка, Серпухов, Орехово-Зуевский, Сергиево-Посадский, Наро-Фоминский, Раменский, Можайский, Лосино-Петровский и Подольск», - добавила министр.

В Новосибирске процент непроданного жилья в новых домах вырос с 50% до 65% по сравнению с мартом аналогичного периода прошлого года. Об этом в эфире «Вести Новосибирск» заявил управляющий компанией «Жилфонд» Александр Чернокульский.

«Сейчас цена на вторичном рынке замерла. На первичном рынке выросла примерно на 17 тысяч за квадратный метр. Количество строек начинает снижаться, Новосибирск предпочитает готовое жилье», — сказал он.

о словам Чернокульского, спрос на новостройки ранее был обеспечен сниженной ипотекой, однако в настоящее время ставки на новое жилье снова увеличились, из-за чего разница между ипотекой на новое и вторичное жилье стала меньше.

«Относительная привлекательность вторички выросла. Процент непроданного жилья в новостройках резко вырос — с 50 до 65%», — добавил управляющий компанией «Жилфонд».

Ранее стало известно, что за четыре года цены на новое жилье в Новосибирске выросли более чем вдвое, пишет портал «СибМедиа» со ссылкой на данные от агентства недвижимости «Квадротека». Так, средняя стоимость одного «квадрата» в 2018 году составила 59,81 тыс. рублей, а в 2022 году — 128,13 тыс. рублей.

С началом весны стартует и подготовка к дачному сезону — от уборки участка до возведения теплицы. В этом году сезонный спрос на услуги по обустройству дачных участков вырос на 107 процентов по сравнению с прошлым годом.

Растет и число предложений от специалистов, разнорабочих и бригад — примерно на 41 процент.

Наиболее активно спрос вырос на услуги по дорожному строительству: укладку дорожек и плитки. Стоимость услуги зависит от площади территории, сложности работ и используемых материалов.

Также часто дачники обращаются за услугами расчистки территории от бытового и природного мусора, который скопился на участке за зиму.

К разнорабочим и бригадам обращаются в том числе, если необходимо вспахать землю, спилить старые деревья или выкорчевать пни, передает РИАМО.

Ранее председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин отметил, что любую покупку недвижимости или загородного участка надо начинать с проверки документов. Именно на этом этапе могут вскрыться подводные камни, указывающие на то, что от приобретения данного дома лучше отказаться, передает ФАН.

Этой весной спрос на дачи в России резко вырос: по сравнению с прошлым годом — на 40 процентов. Об этом сообщили 6 марта эксперты крупной строительной компании. «Вечерняя Москва» разбиралась, в какую цену сегодня обойдется загородный дом.

На площадке «Авито» вновь выставлен на продажу торговый центр по ул. Революции, 5а в Перми. Объект реализуют за 250 млн рублей, или 40,6 тыс. рублей за кв. метр. В ноябре 2022 года его стоимость составляла 320 млн рублей.

Общая площадь пятиэтажного здания - 6,2 тыс. кв. метров. В торговом центре есть якорный арендатор — крупный гипермаркет цифровой и бытовой техники. Всего в здании, по данным «2ГИС», расположено 14 организаций. Торговый центр продается с 2021 года, тогда он стоил 240 млн рублей.

В Ленинградской области реализуется программа развития сельских территорий. По словам зампреда регионального правительства по строительству и ЖКХ Евгения Барановского, 52 семьи смогут получить новое жильё при помощи субсидий.

Чиновник пояснил, что в программе могут участвовать жители сельских территорий, которые заняты в агропромышленном секторе, лесном хозяйстве или ветеринарии. Им планируется предоставлять субсидию на жильё в размере от 1 до 10 млн рублей. На финансирование программы планируется в общей сложности выделить 180 млн рублей.

Эти средства люди смогут потратить на индивидуальное жилищное строительство. Также субсидии позволят людям из сельской местности купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Барановский отметил, что больше всего участников программы отмечается во Всеволожском, Волосовском, Выборгском и Приозёрском районах Ленобласти.

Ранее власти региона сообщили о планах по расселению более 1 тыс. аварийных домов. Жильцы получат новые квартиры до 2025 года.

Нижний Новгород вошел в топ-3 городов-миллионников с самой дорогой посуточной арендой жилья. По данным сервиса онлайн-бронирования для туристов Суточно.ру, средняя ставка в столице Приволжья в марте составила 2740 рублей в сутки.

На первом месте в рейтинге оказалась Москва, где отдыхающие платят в среднем 3800 рублей за сутки проживания. Второе место занял Нижний Новгород. Причем за год стоимость аренды здесь выросла на 17%: темпы сопоставимы с московскими. Замыкает тройку лидеров Казань со средним ценником 2730 рублей в сутки.

В среднем цены на аренду жилья в городах-миллионниках за год увеличились на 18%, утверждают аналитики. Наиболее заметный рост арендных ставок произошел в Омске и Ростове-на-Дону — на 35% и 30% соответственно. Самая недорогая посуточная аренда сегодня в Краснодаре: средняя цена составляет 2260 рублей за сутки.

Аренда жилья в городах-миллионниках дорожает в связи с общеэкономическими факторами и инфляцией. В Нижнем Новгороде процесс может быть обусловлен еще и ростом турпотока, который наблюдается после 800-летия. По словам заместителя губернатора Олега Беркович, в праздничные дни и каникулы загрузка нижегородских отелей достигает 100%.

Напомним, две новые гостиницы планируется открыть в Нижнем Новгороде в 2023 году. Обе они разместятся в историческом центре города — на улицах Большая Покровская и Кожевенная. 

Петербургская сеть коворкингов Page до конца 2023 года откроет офисное пространство рядом со станцией метро "Площадь Ленина", сообщили в компании.Он разместится на втором этаже бизнес-центра "Петровский Форт".Как сообщили в пресс-службе, коворкинг Petrovsky-Page площадью 1 тыс. м2 будет располагаться в центральном атриуме бизнес-центра. В нём будут представлены, помимо офисов для команд и open-space, кухня и event-зона, игровая зона, переговорные комнаты. Коворкинг будет работать по франшизе Page, затраты на проект и условия аренды сторонами не раскрываются.“"Мы видим, что запросы на работу в формате коворкинга растут не только со стороны индивидуальных предпринимателей и малого бизнеса, но также и со стороны среднего и крупного бизнеса, предпочитающего отдать все сервисные функции по обеспечению своего офиса оператору коворкинга", — отметила гендиректор УК Page Мария Сумарокова.Анна Казанджиска, директор коворкинга PAGE в БЦ "Петровский форт" отметила, что планирует предложить гостям отеля возможность комфортной работы в командировке, эта инициатива обсуждается с партнёрами. "В рамках одного здания и адреса мы хотим предложить арендаторам возможность изменения размера офисного помещения в зависимости от стадии и стратегии развития их бизнеса и выбор формата работы", — отметила Казанджиска.Сейчас в Петербурге действует десять коворкингов сети Page (владелец бренда — ГК "БестЪ"). Три из них — собственные объекты группы, а семь реализуется по франшизе. В прошлом году компания запустила три новых проекта по франшизе. Ещё пять коворкингов находятся на стадии открытия в разных регионах России.В феврале "ДП" писал, что коворкинг сети Page откроется в Калининграде.По итогам прошлого года количество рабочих мест в коворкингах в Петербурге выросло на 31%. В городе были открыты 19 новых гибких офисных пространств и одно расширилось. При этом уровень заполняемости петербургских коворкингов к концу года снизился до 65%.

Старт строительству нового объекта ГП 11 ЖК "Домашний", расположенного в квартале улиц Кремлёвской — А. Кореновского — Восстания — Окружной дороги, дали глава Тюмени Руслан Кухарук, управляющий директор Дом.рф Анатолий Азизов, президент группы компаний "Страна Девелопмент" Александр Гайдуков 21 марта. По их команде рабочие вбили первую сваю нового объекта.

По словам Руслана Кухарука, корпорацию Дом.рф связывает с Тюменской областью и столицей региона давнее сотрудничество. Сейчас Тюмень вновь стала передовиком по участию в механизме комплексного развития территории. Те площадки, которые введены с помощью Дом.рф, не только впервые получили разрешение на строительство, но подрядная организация "Страна Девелопмент" приступила к строительно-монтажным работам.

Он отметил, что этому предшествовала большая серьезная работа. Запуск самой площадки в гражданско-правовой оборот, необходимость отработки вместе с компанией Дом.рф всей градостроительной документации, максимальное согласование преференций участникам запуска проекта позволили сегодня говорить о том, что Тюмень снова в лидерах.

"Это то направление, которое сегодня Минстрой рассматривает в качестве основного при трансформации промышленных неиспользуемых территорий при развитии городов нашей страны. И мы видим, как меняется облик одного из районов нашего города", - подчеркнул глава.

Руслан Кухарук рассказал, что вкрапление в жилую застройку объектов социального значения обсуждается совместно с правительством региона и застройщиком: "Я уверен, что в ближайшее время с вводом в эксплуатацию тех жилых домов, которые предусмотрены в этом районе, будут обеспечены и комфортные условия для проживания, в том числе обеспеченность местами в детских садах".

Президент группы компаний "Страна Девелопмент" Александр Гайдуков рассказал, что в жилом комплексе из четырех домов пройдет центральная бульварная линия.

"Сейчас приступаем к строительству. К концу 2024 года введем жилой комплекс в эксплуатацию, продажи откроем в конце мая 2023 года. Офис продаж будет расположен прямо на территории", - отметил он.

Управляющий директор Дом.рф Анатолий Азизов назвал проект особенным для компании. "Это первый проект комплексного развития территории в новом прочтении градостроительного кодекса, который реализуется на федеральных землях с федеральным уровнем принятия решения о комплексном развитии территории".

По его словам, реализация показывает все преимущества механизма КРТ, когда партнер в лице компании "Страна Девелопмент" быстро превращает проект из заброшенного поля в новый микрорайон, который будет благоустроенным, комфортным, знаковым для города.

Азизов отметил важность для региона развития федеральных земель и реализации проектов на федеральных площадках в части жилищного строительства, развития инфраструктуры. А также большую системную работу, которую проводит правительство Тюменской области, администрация Тюмени в этом направлении.

"Мы идем со значительным опережением графика. В феврале прошлого года заключили первый договор комплексного развития территории. Через год должны были выйти только на утверждение документации. А мы уже забиваем первую сваю", - подытожил Анатолий Азизов.

Предприятие по производству микрофибры "Текстиль Легпром", которое снизит зависимость от импорта на 50%, открылось в Шахтах Ростовской области. Объем инвестиций в строительство завода составил 1 млрд рублей, сообщила во вторник пресс-служба губернатора региона.

"Индустрию Ростовской области пополнил высокотехнологичный завод "Текстиль Легпром". Предприятие готово выпускать до 1800 тонн микрофибры в год, это позволит на 40-50% снизить зависимость нашей страны от импорта. Решается принципиальная задача по созданию технологического суверенитета, поставленная президентом нашей страны. И, что важно для жителей Шахт и всей Ростовской области, на заводе создано свыше 250 рабочих мест", - приводятся в сообщении слова губернатора региона Василия Голубева.

В пресс-службе отметили, что объем инвестиций в строительство завода по выпуску трикотажного полотна составил 1 млрд рублей. Предприятие было построено в заявленные сроки.

"За год с небольшим "с нуля" на новой производственной площадке возведены ткацкий, красильный и упаковочный цеха, склады для готовой продукции и полуфабриката, административный корпус. Установлено высокотехнологичное современное оборудование. В декабре прошлого года начат тестовый выпуск продукции", - добавили в пресс-службе.

В мае в Шахтах планируют ввести первый в России завод по выпуску полиэфирного штапельного волокна, который также позволит снизить зависимость России от импорта.

"В этом году на Дону будут сданы еще не менее четырех крупных заводов: по производству тракторов, трансмиссий, сельхозтехники. Строятся предприятия по переработке сельскохозяйственной продукции", - уточнили в ведомстве. 

Два капитальных четырехэтажных дома возведены на улице Геофизиков. Строительство заняло около двух лет. Новостройки для расселения аварийных домов сдаются с полной чистовой отделкой, сантехникой и кухонной плитой и примут жильцов после оформления необходимых документов.

Основной конструктив выполнен из железобетона, фасады утеплены и покрыты цветными металлическими панелями. В домах установлено видеонаблюдение и домофоны. Входные группы и лестничные марши оборудованы тактильными элементами навигации, подъезды — пандусами.

Ввод жилья способствует реализации национального проекта «Жилье и городская среда» и решению задачи губернатора Ямала Дмитрия Артюхова по расселению 1 млн квадратных метров аварийного жилья до 2025 года.