«Место для прогулок поблизости» – третий по значимости критерий выбора жилого комплекса среди покупателей столичных новостроек. К такому выводу пришли аналитики Level Group в ходе соцопроса более 900 потенциальных клиентов. Что привлекает в жизни у воды москвичей, где и за сколько можно купить квартиру с видом на реку – отвечают эксперты компании.

Три приоритета

Прогулочные зоны поблизости от жилого комплекса участники опроса отмечали в числе приоритетных даже чаще, чем такие критерии поиска жилья как скорость строительства и качество отделки или благоустройства прилегающих территорий. Чаще всего (26% ответов) пользователи указывали среди важнейшего фактора поиска квартиры мечты транспортную доступность нового дома. На втором месте – расположение жилого комплекса (17%), а на третьем месте – близость прогулочных зон, под которыми обычно подразумеваются парки и набережные. И если парковых зон в Москве насчитывается 572, то благоустроенных набережных – порядка 70. Причем жилые комплексы, где благоустроенная набережная является частью проекта, особенно ценятся клиентами. Почему?

Топ-5 причин жить у воды

1. Вид из окна

Если вы живете на берегу реки и вам посчастливилось наблюдать за ее течением из окна, то, скорее всего, перед вами предстает большое открытое пространство. Сегодня это редкость в плотно застраиваемом городе. К примеру, в комплексе апартаментов бизнес-класса «Level Стрешнево» большая часть жилых помещений спроектирована с видами на Москву-реку в районе Строгинской поймы. За рекой виднеется большой зеленый Строгинский полуостров, Спасский затон и Северный берег поймы.

1. Загородный формат жизни

Реки, особенно с благоустроенными берегами, – редкость в нашей стране, поэтому чаще всего большой водоем рядом с домом ассоциируется с жизнью за городом, а не в мегаполисе, где стандартные «соседи» – это торговые центры, офисные здания и дорожные развязки. На открытом пространстве в пойме реки можно чаще наблюдать, к примеру, восходы и закаты, видеть радуги и другие природные явления.

1. Прогулочная зона

Далеко не всегда жителям новостроек есть где гулять. Если проектом застройки не предусмотрены собственные прогулочные зоны, то в лучшем случае жителям комплекса достанется внутренний двор, где будут искать себе развлечения и стар, и млад. Набережная при этом по определению более масштабное и многофункциональное пространство для социальной активности. В некоторых проектах благоустроенное побережье достигает в протяженности 3 километров. Соответственно, здесь могут уместиться велотреки, дорожки для пробежек, променад для неспешных прогулок.

1. Экология

«Большая вода» – основа специфической экосистемы в тех местах, где она протекает. В жаркие месяцы летом река становится источником прохлады. Увлажнение воздуха способствует его очищению от пыли и смога. В речной пойме городской реки более активна жизнь флоры и фауны. К примеру, в районе Строгина встречают бобров и норок.

1. ЗОЖ

Если в шаговой доступности находится протяженная и благоустроенная береговая линия, то спектр возможных активных развлечений у любителей спорта огромный: пробежки, езда на велосипедах, спортивная ходьба, плавание, вейкбординг, гребной и парусный спорт, хоккей, лыжи. Жители домов у реки намного более активны, чем обитатели обычных городских районов.

Итак, плюсы жизни у воды очевидны. Но легко ли найти современные жилые комплексы с собственными набережными в Москве?

Есть ли жизнь у воды

Есть, и в первую очередь благодаря активному освоению застройщиками берегов Москвы-реки. Сейчас на протяжении реки закрыто большинство промышленных предприятий, отчего недавно в Москве даже восстановилась популяция речных раков, которые в прежние годы страдали из-за сброса промышленных вод. На месте этих предприятий уже идет строительство многих жилых комплексов. Причем, если раньше это были в основном жилые проекты высокобюджетного сегмента, преимущественно в центре города, то сейчас есть большой выбор в сегменте комфорт- и бизнес-класса. В частности, в самом верхнем течении реки (в пределах МКАД) в районе Покровское-Стрешнево реализуется проект бизнес-класса «Level Стрешнево», а в нижнем течении реки (район Марьино) возводится жилой комплекс комфорт-класса «Домашний».

Тем не менее, выбор у покупателей весьма ограниченный. Всего 7% жилых комплексов первичного рынка старой Москвы расположены на первой линии реки. Здесь сосредоточено 12% квартир московских новостроек, которые предлагаются в 27 проектах комплексов квартир и апартаментов. Причем половина объектов не только расположена у воды, но и получит собственную благоустроенную набережную.

Где самые доступные варианты

«Как правило, строительство крупных жилых комплексов у реки предусматривает благоустройство набережных, которые становятся частью общественных территорий города. –комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group (девелопер ЖК с собственной набережной «Level Стрешнево»). – Это повышает рейтинг привлекательности района для проживания и, как следствие, нередко отражается на уровне цен в местных новостройках. Говоря проще, они становятся дороже, чем их аналоги из районов без набережных. Благодаря разнообразию по расположению и классу жилых комплексов у реки, найти объекты по доступным ценам вполне возможно. Кстати, это следует учитывать и инвесторам, которые рассчитывают перепродать или сдавать в аренду жилье у реки, ведь данный факт может стать значимым конкурентным преимуществом их объекта».

Во сколько же обойдется жилье у реки в разных сегментах московских новостроек?

«Комфорт»

По оценкам Level Group, наиболее выгодное предложение в комфорт-классе – это жилой комплекс «Мякинино Парк» в Кунцеве. Минимальная стоимость квадратного метра составит здесь 116 тыс. руб., а минимальная стоимость квартиры – 3,5 млн руб. Застройщик благоустроит набережную с двумя пляжами, зелёным пешеходным бульваром, игровыми площадками для детей, зоны для занятий спортом.

«Бизнес»

В бизнес-классе самым доступным по цене проектом жилого комплекса у воды стал «Level Стрешнево».  Минимальная стоимость «квадрата» здесь составит 139,6 тыс. рублей, а стоимость апартамента – 3,97 млн рублей. По планам Level Group, в экостиле будет благоустроен 600-метровый участок побережья, где появятся велодорожки, зоны для променада, спорта и пляжного отдыха. Набережная станет продолжением парка «Берег реки Сходня». В то же время главным дизайнерским решением станет имитация благоустройства загородного формата – сад цветущих трав, зеленые холмы, деревянные лавочки и настилы из лиственницы. Преобразованию подвергнется территория площадью 3,6 га.

«Премиум»

Наиболее выгодное предложение премиального класса у реки – это жилой комплекс «Алые Паруса». Минимальная стоимость «квадрата» здесь составляет 236 тыс. рублей, а стоимость квартиры – 24,1 млн рублей. Перед жилым комплексом застройщик создал двухуровневую набережную с яхтенными причалами. Благоустроенная береговая линия в комплексе достигает в протяженности 500 метров и включает фонтаны, альпийский сад, яхт-клуб, маяк и ресторан с ротондой.

Жилой комплекс с фасадами из черной клинкерной плитки построят на месте завода "Молния" на юго-востоке Москвы, сообщили в пятницу в пресс-службе Москомархитектуры.

Новый жилой комплекс площадью около 44 тыс. кв.м разместится на бывшей территории завода "Молния" по адресу Рязанский проспект, вл. 6А.

"Жилой комплекс будет иметь достаточно необычный для Москвы архитектурный облик: отделка темной клинкерной плиткой, контраст форм двух высоких домов, а "зеленая" кровля станет настоящей визитной карточкой проекта", — пояснил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов.

Комплекс будет состоять из двух пятнадцатиэтажных корпусов и одноэтажного строения – его кровлю площадью 1,5 тыс. кв.м озеленят и сделают на ней детские и спортивные площадки. Для удобного перемещения жильцов на эксплуатируемую крышу на уровне второго этажа высоких зданий будут сделаны небольшие мостики. Также попасть на крышу можно будет и с улицы.

Придомовую территорию озеленят и благоустроят. На территории комплекса разместятся подземная парковка на 183 машины и наземная — на 75 машин.

Как отмечается, новый комплекс спроектировало бюро "Цимайло, Ляшенко и партнеры".

Рост наблюдается по всем ключевым показателям.

В 2020 году петербургский рынок складской недвижимости выйдет на докризисный уровень. Такой прогноз дал гендиректор УК Maris в ассоциации с CBRE Борис Мошенский.

Так, уже сейчас наблюдается рост по всем ключевым показателям. То есть растёт спрос со стороны арендаторов и арендных ставок.

В этом году объём сделок составил 370 тысяч квадратных метров. Это на 60% больше, чем в прошлом году. Сообщается. Что складские помещения в основном покупают торговые, логистические и производственные компании.

В 2020 году прогнозируют рост в три раза, пишет «РБК».

На Хорошевском шоссе у станции метро «Беговая» убрали незаконно установленный торговый комплекс, говорится в сообщении пресс-службы Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы.

Объект был размещен без разрешительной документации на земельном участке, где запрещено строительство капитальных зданий и сооружений. Территория предоставлена в организации в аренду только для эксплуатации торгового павильона без права возведения объектов капитального строительства.

«Арендатор земельного участка проигнорировал договорные обязательства и в нарушение норм и требований земельного и градостроительного законодательства построил капитальный торговый объект, в котором открыл магазин, салон связи и пункт общественного питания», - сказал начальник Госинспекции по недвижимости столицы Владислав Овчинский.

Суд постановил демонтировать постройку. Работы уже провели, территорию у станции приводят в порядок.

В Карелии почти два десятка гостиниц и гостевых домов выставлены на продажу. И это на фоне декларируемого туристического бума.

Туризм в Карелии развивается. Об этом говорят со всех трибун. Это подтверждают и данные статистики. В этом году вновь зафиксирован рост турпотока по отношению к прошлому году. Почти все распродано и на новогодние праздники. Об этом наш портал писал вчера. 

Однако, как выяснилось, не все гостиницы и гостевые дома в Карелии заполнены и ждут туристов. Некоторые выставлены на продажу. Портал «Карелия.Ньюс» прошерстил популярный сайт объявлений и нашел около 20 объявлений о продаже объектов турбизнеса в Карелии. Некоторые из них – очень лакомые кусочки. Почему же их продают? Мы собрали самые интересные из объектов и узнали мнение начальника управления туризма Карелии. 

Супердорогие 

Самый известный туробъект из списка выставленных на продажу – гостиница «Северная» в Петрозаводске. Бизнесмен Леонид Белуга, владелец отеля, продает ее уже больше года. Причем год назад «Северная» стоила 2,5 млрд рублей. Сейчас уже около 1,5 млрд рублей – минус миллиард за год. Покупателей, как видим, нет. Оно и понятно – сумма очень высокая. Объект же, как признавался нашему порталу сам бизнесмен, продается, чтобы компенсировать издержки на строительство новой очереди ТРЦ «Лотос Plaza». 

Второй в списке самых дорогих – комплекс «Холидей Холм Карелия» в Лахденпохье (на фото ниже). Это 14 зданий на берегу Ладожского озера в Лахденпохье. Цена – 250 млн рублей. Выглядит очень красиво. А с учетом месторасположения и удобной транспортной логистики с Санкт-Петербургом, вероятнее всего, должно пользоваться спросом.  

Третье место по цене – известная турбаза «Северное сияние» с домами и банями на берегу озера Сямозера в Пряжинском районе. Базу продают за 70 млн рублей, причем в объявлении указано, что там ведется строительство, и цена будет расти.

Дорого

Сразу пять гостиниц и комплексов в Карелии продаются по средней цене – 25 млн рублей (плюс-минус миллион). Здесь база отдыха с несколькими домами в Пряже. База отдыха недалеко от Костомукши на озере Нюк. Гостевой комплекс из двух шикарных домов в Ялгубе (на фото ниже). Гостиница в селе Вирма Беломорского района и даже частная гостиница в Петрозаводске (на самом верхнем фото). В список дорогих включим также гостиницу в поселке Ихала Лахденпохского района – ее цена 20 млн рублей. 

Недорого

Теперь о гостиницах и гостевых домах дешевле 15 млн рублей. Первой в списке идет гостиница за 14 млн рублей в деревне Лемозеро Олонецкого района. Есть большие гостевые дома (их на сайте гордо именуют гостиницами) в Сортавале за 12,5 млн рублей, Суоярви за 9,8 млн рублей и целый коттеджный поселок, правда, с довольно скромными домиками в деревне Кушегоры Олонецкого района по цене 8,5 млн рублей за все.

Есть еще турбаза в поселке Пяльма в Пудожском районе за 9,5 млн рублей, где есть даже взлетно-посадочная полоса с ориентиром на самых крутых туристов. Продается также страшная на вид кирпичная гостиница в самом Пудоже за 9,9 млн рублей. Мы бы не купили… 

Дешево

В список дешевых гостиниц мы включили объекты ценой ниже 5 млн рублей. Их всего три. Самый симпатичный вариант, по нашему мнению, база отдыха «в тургеневском стиле» в деревне Маркелица Пряжинского района за 4,8 млн рублей. Самый в перспективе выгодный, опять же по нашему мнению, ангарообразная мини-гостиница с кафе в Беломорске всего за 4,9 млн рублей. А самый дешевый объект из всего списка – гостевой дом под Кондопогой за 3,5 млн рублей. 

Не пошел бизнес? 

Почему все эти объекты выставлены на продажу? Не пошел бизнес? Но как же тогда рост туризма? Если туристов много, зачем продавать выгодный бизнес? 

Этот вопрос портал «Карелия.Ньюс» адресовал начальнику Управления туризма Карелии Екатерине Биктимировой. Она призналась, что сама внимательно следит за такого рода объявлениями, чтобы быть в курсе. Некоторым продавцам даже звонит, спрашивая, почему они продают бизнес. 

По мнению чиновницы, которое у нее сложилось за долгое время наблюдений, причин появления таких объявлений две – предприниматели либо действительно продают бизнес, либо проверяют спрос на собственную недвижимость. Екатерина Биктимирова полагает, что не все объявления говорят о намерении собственника продать турбизнес. 

Для многих это оценка рыночной цены их объектов. Предприниматели проверяют, сколько стоит их недвижимость, - говорит Биктимирова. – Но есть и другая причина – турбазы и отели продают потому, что они действительно не приносят ожидаемый доход. И здесь уже причина может быть в самом предпринимателе. Не секрет, что клиент стал очень требовательный, особенно в Приладожье, где отдыхает много людей из столиц. Турист хочет остановиться в качественном жилье с дополнительными услугами. Просто приехать в гостевой дом мало. Нужны экскурсии, мастер-классы. Многие, увы, это не понимают и продолжают просто сдавать домики. Еще хуже, если эти дома не самого хорошего уровня. В итоге у таких бизнесменов падает спрос, они в итоге не знают, что делать с бизнесом и начинают обвинять всех вокруг. Однако я вас заверяю, что у тех предпринимателей, которые серьезно относятся к своему бизнесу, развивают его, предлагая все новые услуги и высокий стандарт качества, у них все хорошо. 

Компания «Яндекс» может остаться в деловом квартале «Красная роза», она ведет переговоры с KR Properties о пролонгации договора аренды.

Здесь компания арендует более 60 тыс. кв. м площадей до конца 2022 года, сообщает газета «Коммерсант».

«Яндекс» купил гостиницу «Корстон» под возведение своей штаб-квартиры за 145 млн долларов.  

По словам собеседников газеты, к моменту окончания договора с KR Properties компания не успеет построить свое здание. У холдинга нет утвержденного проекта застройки.

Как отмечает директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков, на строительство объекта потребуется до пяти лет.

Генеральный директор KR Properties Сергей Матюхин рассказал, что компания «всегда находится в диалоге с якорными арендаторами, в том числе с «Яндексом», относительно дальнейшего взаимодействия».

11 декабря Arendator.ru совместно с «ПРОФИС Недвижимость» и БП «Трехгорная Мануфактура» проводит бизнес-завтрак на тему «Олд скул выходит на арену: чем ниже класс, тем выше маржинальность?», на котором будет обсуждаться коммерческая недвижимость класса C и D и способы повышения ее доходности.

Девелопер полного цикла IKON Development сообщает о новогодней акции в ЖК «Новый Зеленоград». Только до конца декабря в проекте действует скидка 10% на все квартиры корпусов №8 и 9. Оба дома сдаются уже в I квартале 2020 года. Бюджет покупки стартует с 2,7 млн рублей. Максимальная экономия доходит до 600 тысяч рублей.

Декабрь – время самых выгодных покупок на рынке недвижимости. До конца месяца в жилом комплексе комфорт-класса «Новый Зеленоград» на все квартиры корпусов № 8 и 9 действует скидка 10%. Максимальная экономия достигает 600 тысяч рублей!

Оба дома сдаются уже в I квартале 2020 года. Бюджет покупки студий стартует с 2,7 млн рублей (24,3 кв. м). Стоимость однокомнатных квартир начинается с 3,9 млн рублей (37,2 кв. м), двухкомнатных евроформата – с 4,3 млн рублей (43,6 кв. м), трехкомнатных евроформата – с 4,8 млн рублей (60,9 кв. м). В продаже осталось всего 23 квартиры. Цены указаны с учетом новогоднего дисконта.

На сегодняшний день в 18-этажных корпусах № 8 и 9 продолжаются фасадные работы. Параллельно девелопер проекта продолжает отделку входных групп и других общественных зон. Напомним, в цоколе зданий построены кладовые помещения, где собственники смогут хранить несезонные вещи, экономя тем самым жилое пространство. На первом этаже разместится коммерческая недвижимость.

«Новогодние скидки на рынке недвижимости – ожидаемое событие для многих покупателей, – говорит Антон Детушев, генеральный директор компании IKON Development. – Однако проблема в том, что чаще всего подобные дисконты – это скорее маркетинговая акция, чем реальный способ экономии бюджета. Нередко застройщики предлагают скидку только на пул наименее ликвидных лотов, то есть выбор покупателя априори ограничен. В нашей компании скидки абсолютно честные и предоставляются на весь объем предложения, чтобы клиент выбирал действительно тот вариант, который подходит ему по площади, планировке, этажности и виду из окна. Более того, благодаря дисконту вместо однокомнатной квартиры можно приобрести двухкомнатное жилье – предоставленная скидка как раз покроет разницу в стоимости».

Открытие Московских центральных диаметров (МЦД) может повысить цены в близлежащих загородных поселках на 15%. Об этом «Стройгазете» сообщили в компании «ИНКОМ-Недвижимость», уточнив, что спрос на такое жилье увеличится на 20%.

По словам директора департамента загородной недвижимости Антона Архипова, сегодня основная часть клиентов подыскивает не дачу, а дом для постоянного проживания, поэтому вопрос транспортной доступности является для них одним из главных.

В компании рассказали, что в настоящее время в локациях, до которых можно добраться на МЦД, например, на Дмитровском шоссе – ближайшей к Лобне крупной автостраде – средняя стоимость коттеджа составляет 23,9 млн рублей, участки без подряда – 2 млн рублей.

На проходящем через Одинцово Можайском шоссе коттедж можно приобрести за 20,5 млн рублей, участок без подряда – за 1,2 млн руб. Средняя цена дома на Волоколамском шоссе, которое пролегает через Нахабино, равна 16 млн рублей, участка – 2,5 млн рублей. На Варшавском шоссе, главной транспортной артерии Подольского района, коттеджи предлагаются в среднем за 7,5 млн рублей, участки – 3,4 млн рублей.

Жилой комплекс возведут на территории офисного парка Comcity в новой Москве, сообщили в четверг в пресс-службе девелопера объекта.

"PPF Real Estate Russia получила разрешение на строительство и начинает работы по реализации жилого комплекса в рамках второй фазы проекта Comcity в новой Москве. Жилой комплекс бизнес-класса рассчитан на 1,5 тыс. квартир", — говорится в сообщении.

Как отмечается, новый комплекс в Румянцеве общей площадью 130 тыс. кв.м будет включать в себя пять корпусов от 6 до 9 этажей с подземным паркингом.

"Comcity стал первым проектом в ТиНАО, реализованным по концепции "Город в городе". Строительство жилого комплекса, не сомневаюсь, станет образцом комплексного развития территории. Здесь люди смогут работать, комфортно жить, учиться и отдыхать, не выезжая за пределы ТиНАО", — цитирует пресс-служба главу департамента развития новых территорий Москвы Владимира Жидкина.

офисный парк Comcity располагается на юго-западе Москвы рядом с метро "Румянцево". Первая фаза проекта "Альфа" общей площадью 185 тыс. кв.м была построена в 2014 году. В настоящее время в Comcity работает более 9 тысячи сотрудников.

Как сообщалось, арендаторами первой фазы офисного парка класса А Comcity выступают "Ростелеком", "Группа компаний Систематика", "Астерос", Oracle, "PPF Страхование жизни", Spectrum Brands, Tele2 и другие крупные компании.

Группа компаний «А-100 Девелопмент» купила Завод современных бетонных конструкций, рассказал совладелец группы компаний «А-100» Александр Центер. Ранее это предприятие контролировалось крупным бизнесменом Виталием Курило. Принадлежал завод ТД «Ждановичи».

Завод работает в пяти километрах от Минска с 2014 года. По словам Центера, они купили это предприятие, чтобы строить быстрее, эффективнее и не дороже. «А-100 Девелопмент» хоть и будет теперь делать панели сама для себя, но от сотрудничества с другими ДСК не отказывается. Но требования к этим заводам будут выше.

До этого завод контролировался зятем умершего владельца ТД «Ждановичи» Шигалова Виталием Курило. Он же владелец футбольной «Ислочи» и франшизы KFC в Беларуси. Завод принадлежал ТД «Ждановичи».

Эта сделка — одна из крупнейших в стране, говорят в «А-100». Она окажет влияние на развитие девелоперского рынка в Беларуси. Сумму сделки пока не раскрывают.

Судя по словам Центера, торг по цене был. Он назвал Виталия Курило сильным переговорщиком и отметил, что сделка была взаимовыгодной.

Завод «Современные бетонные конструкции» — предприятие, работающее по европейским стандартам, говорят в «А-100». Производственная мощность обеспечит застройщику 180 000 квадратных метров жилья в год, что полностью покроет потребности «А-100 Девелопмент». В перспективе застройщик рассматривает возможность оказывать услуги по изготовлению железобетонных конструкций для других компаний.

— Покупка завода — следующий шаг в повышении качества продукта, ведь сейчас мы сможем контролировать еще и этот этап строительной цепочки. Кроме того, для нас как застройщика — это огромная свобода: и в архитектуре зданий, и в планировочных решениях, и в технических характеристиках конструкций, и в фасадах будущих объектов. Также мы сможем на 100% исполнять заявляемые сроки строительства. Важным преимуществом этого завода является возможность изготавливать конструкции для строительства зданий нежилого назначения: школ, детских садов, многоуровневых паркингов, офисов, торговых центров, — говорит директор группы компаний «А-100 Девелопмент» Светлана Шевлик.

Александр Центер также отмечает, что покупка завода вяжется и с поручениями, которые были даны на прошлогоднем совещании у Александра Лукашенко. В частности там шла речь о том, что поддержка на стройрынке будет применятся тем предприятиям, которые обеспечивают полный цикл.

«А-100 Девелопмент» строит «Новую Боровую», «Зеленую гавань», «Пирс», а также будет реализовывать квартал на месте бывшего троллейбусного депо в районе площади Победы.

Федеральный off-price-ритейлер Familia открыл магазин в торговом центре «Мега Адыгея-Кубань», который стал 280 магазином на счету компании. Новая торговая точка Familia заняла в нем 2 300 кв. метров, она является флагманом компании на юге России. В ассортименте магазина — одежда, обувь, аксессуары, товары для дома и декора, спортивные и многие другие товары более чем 5 000 брендов. «Мега Адыгея-Кубань» — знаковый для нас объект, поскольку является частью одной из крупнейших в мире сетей торговых центров, которая всегда задавала рынку самые высокие стандарты, а в России выступает примером успешного развития для всего сегмента торговой недвижимости, — отмечает директор по развитию розничной торговли Familia Александр Гришак. — Мы уверены в успехе сотрудничества с Ingka Centres и ожидаем дальнейшего расширения партнерства». ТЦ «Мега Адыгея-Кубань» располагается на границе Республики Адыгея и Краснодарского края и является одним из крупнейших торговых центров Южного федерального округа. Для Республики Адыгея это первый магазин компании. Популярность и востребованность формата у покупателей регионов доказал первый же день работы новой Familia — ее посетили более 8 000 человек. Familia в ТЦ «Мега Адыгея-Кубань» стала 41 магазином, открытым компанией с начала года. Предполагается, что до конца года ритейлер откроет еще не менее пяти магазинов.

Петербургская строительная компания (ПСК) сдала в эксплуатацию апарт-отель Like на Политехнической ул., 6. Ключи обещают до конца года. Цены на оставшиеся юниты – от 3 млн до 10 млн рублей.

Проект апарт-отеля разработал холдинг «Альянс-Инвест»; в конце 2016-го он получил разрешение на строительство. Затем проект вместе с застройщиком (ООО «Альянс Девелопмент») перекупила ПСК. Она вывела апарт-отель Like на рынок в июне 2017-го.

Комплекс возведён в Выборгском районе, в 800 метрах от станции метро «Площадь Мужества» и в 1,3 км от станции «Лесная».

На территории 1,27 га разместился 11-этажный апарт-отель общей площадью 59 500 кв.м (жилая – 46 870 «квадратов»). В изначальном варианте было запланировано 738 апартаментов (квазижильё), встроенные помещения под коммерцию, а также подземный паркинг и благоустроенный двор с зонами отдыха и детской площадкой.

Но через год застройщик подписал с УК «МТЛ. Управление недвижимостью» договор на управление комплексом апартаментов Like и переработал проект, сделав «нарезку» более мелкой. В результате количество апартаментов увеличилось с 738 до 1112 штук (от 22-метровых студий до трёхкомнатных юнитов размером 83 «квадрата»). Во встроенных помещениях (4500 кв.м) предусмотрена инфраструктура для жильцов и постояльцев: фитнес-центр с бассейном, ресторан, кафе и пр.

Потенциальным инвесторам предлагают 20 вариантов планировок, четыре вида отделки и две программы доходности, ориентированные на долгосрочную и посуточную аренду – от 10,5 до 17,3% годовых. Программы разработаны с участием УК «МТЛ. Управление недвижимостью».

В продаже остаётся около трёх десятков апартов, разброс цен на них – от 3 млн до 10 млн рублей.

В ноябре этого года на рынке земельных участков Баку цены оставались стабильными.

Как передает Vzglyad.az со ссылкой на АПА-Экономикс сказал генеральный директор консалтинговой компании MBA Group Нусрат Ибрагимов.

По его словам, в прошлом месяце средние цены на земельные участки в месячном выражении снизились на 0,1%: «В январе-ноябре текущего года цены на рынке земельных участков по сравнению с аналогичным периодом прошлого года выросли на 3,7%».