Единый заказчик в сфере строительства построит новый лечебно-профилактический корпус площадью более 3 тысяч кв. м для санатория-профилактория «Золотой берег» на побережье Уссурийского залива во Владивостоке к 2025 году. Об этом сообщила пресс-служба компании, которая контролирует реализацию объекта.

Новый лечебно-профилактический корпус для санатория-профилактория «Золотой берег» Федеральной налоговой службы России возведут к 2025 году. Будущий подрядчик разработает проектную документацию, выполнит инженерные изыскания, построит корпус и поставит необходимое оборудование. Государственный контракт уже подписан», — рассказали в пресс-службе Единого заказчика.

Строящееся шестиэтажное здание станет центром для проведения лечения и реабилитации пациентов санатория. В нем разместят консультационно-диагностические и физиотерапевтические кабинеты, тренажерный зал, блок лечебной физкультуры, помещения для отделений физиотерапии, дневной стационар, бассейн размером 20×6 м, конференц-зал, медицинский архив.

В пресс-службе отметили, что проектом предусматривается наружное утепление стен с устройством вентилируемого фасада и витражного остекления. Двухстороннее боковое освещение и отсутствие затеняющих зданий станут особенностями архитектурных решений, влияющих на естественное освещение помещений.

Профилакторий «Золотой берег» расположен на берегу бухты Лазурной, на экологически чистом побережье Уссурийского залива.

Строящийся жилой комплекс в Шуше будет состоять из 23 домов и включать 450 квартир, сообщил специальный представитель президента Азербайджана в Шушинском районе Айдын Керимов.

Площадь комплекса составит 8 га.

Керимов, информируя президента Азербайджана Ильхама Алиева о ходе строительства, отметил, что работы по строительству 8 домов начались 1 июля этого года, остальных 15 домов - 1 сентября.

Как сообщает «Интерфакс-Азербайджан», Керимов подчеркнул, что комплекс включает 28 однокомнатных, 195 двухкомнатных, 190 трехкомнатных, 30 четырехкомнатных и семь пятикомнатных квартир. Здания будут 3-х и 5-этажные.

Застройщик получил разрешение на ввод в эксплуатацию корпуса № 3 ЖК «Вестердам» в Очаково-Матвеевском. Об этом сообщается на сайте Стройкомплекса Москвы.

Объект располагается по адресу: Аминьевское шоссе, д. 4, корп. 2. Его общая площадь составляет около 80,7 тыс. кв. м. Здание рассчитано на 750 квартир, на первых этажах находятся коммерческие помещения, а на подземном уровне — паркинг и кладовки для жильцов.

Отмечается, что на всех этапах строительства ход работ контролировали специалисты Центра экспертиз. Также объект успешно прошел итоговую проверку Мосгосстройнадзора.

Как пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова, сроки ввода здания в эксплуатацию соответствуют запланированным ранее. Передача ключей собственникам будет проведена в IV квартале 2022 года.

Достраивать первый и второй дом жилого комплекса «Любимый» в Сургуте будет тюменская компания ООО «Хаус Групп». Она свыше двадцати лет работает на рынке капитального строительства и уже успела зарекомендовать себя с хорошей стороны. 

«В связи с нарушением условий договора на выполнении строительно-монтажных работ со стороны победителя предыдущей закупки ООО «Парк Инвест», Фондом начата претензионная работа в отношении подрядчика, договор расторгнут и 5 сентября объявлена повторная конкурентная закупка. 16 сентября Фонд подвел итоги закупки по выбору подрядчика для производства строительно-монтажных работ по обоим объектам. По итогу рассмотрения единственной заявки, принято решение заключении договоров на строительно-монтажные работы по первому и второму домам с единственным подрядчиком — ООО «Хаус Групп», - сообщает Фонд защиты прав дольщиков Югры. 

После введения двух домов в эксплуатацию будут восстановлены права 286 дольщиков.

Изначально строительством этих двух домов с участием средств дольщиков занималась компания ООО «Дорожно-эксплуатационное предприятие», владельцем которой являлся Андрей Копайгора. Однако несмотря на свои вложения, новых квартир граждане так и не увидели. Компания не сдала дома в эксплуатацию осенью 2018 года, как это было заявлено изначально. В качестве причины задержки были названы финансовые проблемы компании. Спустя время дольщики ЖК «Любимый» поняли, что не праздновать им Новый год в новых квартирах — застройщик попросту кормит их завтраками. Впоследствии строительство этого ЖК было заморожено, объект внесли в реестр проблемных домов, а застройщика признали банкротом.

Прокуратурой Первомайского района города Бишкек проведена проверка исполнения земельного законодательства и законодательства о муниципальной собственности в Бишкекской гимназии-интернате №1 имени А.Каниметова.

В ходе проверки установлено, что имущественный комплекс Бишкекской гимназии-интерната №1 имени А.Каниметова вместе с земельным участком, передан в ведение местного самоуправления и является муниципальной собственностью.

В 2013 году Бишкекской гимназии-интернату №1 имени А.Каниметова выдан государственный акт о праве бессрочного пользования земельным участком, однако площадь участка в нарушение земельного законодательства была необоснованно уменьшена и часть земельного участка площадью 0,44 га незаконно исключена из территории вышеназванного учебного заведения и выведена из муниципальной собственности.

По результатам проверки в адрес Департамента по управлению муниципальным имуществом мэрии г.Бишкек внесено предписание об устранении нарушений закона.
На основании акта прокурорского реагирования указанный земельный участок оценочной стоимостью 43,7 млн. сомов возвращен в муниципальную собственность.

"Полис" купил у "Охта групп" четверть проекта строительства жилого комплекса в Новосаратовке.На участке 16 га здесь будет построено 215 тыс. м2 жилья. Сумма сделки, по оценкам экспертов, могла составить 2—2,5 млрд рублей. Информацию о покупке участка "ДП" подтвердили в "Полис Групп"."Строительство будет осуществляться в четыре этапа. В настоящее время идёт стадия проектирования, но уже сейчас можно говорить более чем о 30 млрд рублей инвестиций", — рассказал Игорь Белов, генеральный директор девелоперской компании "Полис".Как рассказали в компании, в границах проекта планировки территории также разместится школа на 1600 мест, строительство которой софинансирует девелопер, и два детских сада суммарно на 420 мест.У "Охта Групп" в Новосаратовке ещё останется 44 га. Напомним: этот участок компания приобрела в середине прошлого года. На 60 га девелопер планировал возвести 459 тыс. м2 жилья. Как пояснил Михаил Ривлин, заместитель председателя правления "Охта Групп", на большом участке при работе одного девелопера возникает слишком много очередей, проект становится долгим, менее эффективным."Привлечение достойного партнёра идёт на пользу: появляется другой подход к реализации, другая квартирография. В итоге общие продажи в локации растут", — полагает он. Кроме того, как пояснили в "Охта Групп", компании совместно будут заниматься формированием и развитием энергоструктуры и инженерным обеспечением проекта.Ещё одно КудровоНовосаратовка — новая локация на карте закадья, к освоению которой застройщики активно приступили в прошлом году. Сейчас строительством жилья в Новосаратовке занимаются сразу несколько крупных застройщиков. Мегапроект здесь реализует группа "ЦДС", планирующая строительство 4,5 млн м2 жилья для 300 тыс. жителей.

Компания уже начала возводить дома первой очереди (проект "Город Первых") и открыла в них продажи. В прошлом году участок площадью 40 га приобрела компания Setl Group. Также в 2021 году в локацию зашли группа "Самолёт", купившая 80 га, и "Охта Групп" (60 га)."Реализация несколькими крупными застройщиками проектов в одной локации — не только конкуренция, но и совместная раскрутка территории. Как показал опыт Кудрово или Каменки, это позволяет существенно увеличить общий объём продаж", — считает Егор Фёдоров, директор по продажам группы "Аквилон"."В Новосаратовке мы не говорим о конкуренции между застройщиками. Нам нужно создать синергетический эффект с компаниями, которые умеют действовать масштабно, вдолгую. Мы рассчитываем на совместное освоение этой большой территории, — говорит Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости ЦДС. — Когда мы только начинали продажи в Новосаратовке, рынок внимательно смотрел на нас. И как только застройщики убедились в удачном старте, поняли тенденции и траекторию развития этой территории, они стали интересоваться этой локацией и подключаться к её освоению. Нам это только в плюс, строить город—спутник в таких масштабах лучше с партнёрами".На перспективуКак отмечают участники рынка, с учётом того, что лидеры закадья — Кудрово и Мурино — в основном уже освоены, в области наступает время новых локаций и Новосаратовка с учётом близости к КАД и удобства въезда в Петербург на Октябрьскую набережную может стать одной из них."“Полис” совершил перспективную инвестицию, зайдя в проект в рамках комплексного освоения территории, на которой строится целый ряд крупных ЖК. У застройщика есть конкуренты, основные из которых “Самолёт”, “Охта Групп”, ЦДС. Это достаточно крупные системные игроки, что позволяет надеяться на появление со временем в Новосаратовке хорошей инфраструктуры", — считает Алексей Лазутин, руководитель отдела инвестиционных продаж и корпоративных услуг IPG.Estate.Район граничит с Санкт—Петербургом, и если будут построены дополнительные дороги (что планируется) — это обеспечит нормальную транспортную доступность. "Из недостатков — в доступе нет станций метро", — говорит эксперт.Сейчас идут работы по расширению 4—километрового участка дороги в продолжение Октябрьской набережной от развязки с КАД (с двух до четырёх полос). Начато проектирование магистрали от Новосаратовки до федеральной трассы Р—21 "Кола". В северной части территории есть участок, который определён под строительство станции метро и депо Лахтинско—Правобережной ветки.Чем дальше от города, тем экономичнееКак говорят участники рынка, покупка земли в Ленобласти обходится в 2—3 раза дешевле по сравнению с Петербургом. "Стоимость земли в Новосаратовке составляет от 10—15 тыс. рублей за 1 м2 возводимых улучшений", — говорят в IPG.Estate. Учитывая, что общая площадь застраиваемой территории в Новосаратовке превышает 420 га, в ближайшее время в данной локации стоит ожидать появления других крупных девелоперов.По словам Ольги Трошевой, руководителя консалтингового центра "Петербургская недвижимость", Новосаратовка привлекает покупателей в первую очередь доступными ценами."Сейчас здесь студия с полной чистовой отделкой хорошего качества продаётся от 3,5 млн рублей, однокомнатная квартира — от 3,9 млн", — рассказала она.По данным аналитиков Knight Frank St. Petersburg, с января по август в Петербурге приобретено около 210 га земли против 318 га за тот же период годом ранее.Сумма инвестиций в участки под жильё составила 16,3 млрд рублей (66,2 млрд в 2021 году).

Информация об этом прозвучала на заседании совета при губернаторе Новгородской области по улучшению инвестиционного климата. Впервые в рамках инвестсовета прошел наблюдательный совет особой экономической зоны промышленно-производственного типа «Новгородская», сообщили сегодня, 28 сентября, в пресс-центре правительства региона. 

Губернатор Новгородской области Андрей Никитин напомнил, что уже начались строительные работы в первом корпусе индустриального парка для размещения резидентов.

— Большой интерес мы видим и у инвесторов, которые желают самостоятельно построить предприятия на территории ОЭЗ, — сказал Андрей Никитин. — Резиденты, предположительно, начнут работу к концу 2023 года. Мы рассмотрим первые два проекта, которые претендуют на статус резидентов. Это компании по производству домокомплектов и электротехнических изделий.

Инвестиционный проект по строительству завода по производству домокомплектов представил генеральный директор ООО «Префабрика Северо-Запад» Александр Горнов. Компания планирует построить два завода — в Московской и Новгородской областях. Инвестиции в проект составят около 3 млрд рублей. На предприятии будет создано 270 рабочих мест. Завод планируется запустить в 2025 году.

— Домокомплекты будут покрывать задачи по реализации проектов по строительству мало- и среднеэтажного жилья и по многоэтажному строительству, а также индивидуальных объектов и объектов инфраструктуры, — отметил Александр Горнов. — На новгородском заводе хотим попробовать максимально снизить долю импортного оборудования в пользу оборудования отечественного производства. 

Наблюдательный совет также рассмотрел инвестиционный проект по строительству завода комплектных распределительных устройств и трансформаторных подстанций 0,4-220 кВт на территории ОЭЗ ППТ «Новгородская». Пуск предприятия планируется в 2024 году, объём инвестиций — 380 млн рублей. Будет организовано более 70 рабочих мест.

— Основные наши заказчики — те, кто реализует крупные инфраструктурные проекты, — рассказал генеральный директор ООО «Новгородские электросистемы» Константин Бирюков. — Мы позиционируем свою продукцию как высокотехнологичную, ориентированную на заказчика с высокими требованиями безопасности. Мы изготавливаем изделия, которые фактически работают сами по себе, передают данные на централизованные пункты управления или диспетчеризации, не подлежат ремонту в ближайшие 25-30 лет. Наша цель — импортозамещение. Планируем производить свою продукцию здесь, в Новгородской области, и достигнуть в ближайшие несколько лет локализации до 90%.

Глава региона проект поддержал, отметив, что в Новгородской области складывается серьёзный электротехнический кластер.

— За последние 20 лет у нас сложилась новая интересная отрасль, — сказал Андрей Никитин.— Здорово, что появляется ещё одно предприятие. Хорошая история, важная, необходимая. Когда начнёте работать и с колледжами, и с университетом, просьба подумать в рамках площадки особой зоны о каких-то совместных программах. Традиционно все компании, которые работают в Новгородской области, активно сотрудничают с университетом. 

Также на наблюдательном совете было заключено соглашение между правительством Новгородской области и ООО «Русоксо Сервис». Подписи под документом поставили губернатор Андрей Никитин и генеральный директор предприятия Владимир Славущев. В рамках соглашения планируется построить производственный комплекс по получению промышленных спиртов. 

На инвестсовете также обсуждались вопросы межрегионального взаимодействия, результаты деятельности органов власти по разработке мероприятий для улучшения инвестиционного климата в регионе.

Решение о создании единого склада запасных частей было принято ТОП-менеджерами автозавода «Урал» еще в 2020 году в качестве возможности повышения функционирования. Гендиректор ООО «ОМГ-Сервис» Александр Хайбулин отмечает, что своевременная поставка запчастей является новым трендом, именно поэтому реализация данного инвестиционного проекта станет положительным моментом для автомобилистов.

За два года было построено складское помещение общей площадью 10500 квадратных метров, оснащенное современными инструментами — докшелтерами, гидравлическими уравнительными платформами, стеллажными системами, эклетроштаблерами.

Товары внутри склада будут передвигаться в одну строну, что позволит минимизировать заторы, а также одновременно осуществлять загрузки и отгрузку, захватывая при этом восемь автомобилей. WMS система управления позволит вывести организацию работы на новый уровень, соответствующий современному темпу и требованиям. Общая стоимость инвестиционного проекта оценивается в 1 млрд рублей.

Петербургский застройщик «Мегалит» достраивает один из самых проблемных проектов Московской области — 15-летний долгострой в центре Королёва.

Петербургский застройщик «Мегалит» активно достраивает один из самых проблемных проектов Московской области — жилой комплекс, расположенный в центре города Королёв, ранее известный как ЖК «Олимп». Сегодня комплекс носит название «Дом-Мегалит в Королёве». Его дольщики получат ключи от своих квартир и отпразднуют новоселье до конца 2024 года. На пресс-конференции, состоявшейся 27 сентября 2022 года основатель компании «Мегалит» Александр Брега заявил, что сдача проекта планируется с опережением плановых сроков. Основанием такого заявления служат все предыдущие проекты застройщика, сданные на 6-12 месяцев раньше срока.

«Для нас этот объект стал и вызовом, и возможностью. Вызовом, потому что это один из самых старых проектов, брошенных строителями на произвол судьбы. Возможностью, потому что сложность проекта дала позволила нам продемонстрировать компетенции, экспертизу команды, и, самое главное, отношение к клиенту» — отметил Александр Брега, основатель компании «Мегалит».

Сейчас «Дом-Мегалит в Королёве» представляет собой проект бизнес-класса в уникальной локации. Жителям комплекса сегодня предлагаются 38 планировок квартир, в которых  предусмотрены глубокие балконы а также места для кладовок и гардеробных. 

Проектное финансирование в размере 3 387 700 000 рублей предоставляется банком «ВТБ». Всего проектом предусмотрено 365 квартир. Сейчас в продаже представлено более 300 квартир (часть уже реализованы). Минимальная цена квадратного метра в ЖК «Дом Мегалит в Королёве» — 150 тысяч рублей.

Хотя по сравнению с прошлым годом загрузка выросла на четверть, а выручка — на 20 процентов.

За летние месяцы загрузка отелей Петербурга составила 76,1%, что на 23,5% больше аналогичного периода прошлого года, хотя до лета 2019 года (88%) показатели все же не дотянули. Таковы данные аналитического агентства Hotel Advisors. Эксперты отмечают рост загрузки во всех сегментах: в несетевых — +24%, в сетевых и экс-сетевых — +20%. При этом наибольший прирост отмечен в отелях 3* всех сегментов, отелям категории 5* в целом удалось достичь лишь прошлогодних результатов по итогам трех месяцев.
По всем отелям средняя цена за номер или ночь (ADR ) за летние месяцы оказалась ниже прошлого года на 3%. Несетевые отели нарастили ADR в сравнении с прошлым годом на 11% (наибольший прирост в июле-августе). В сетевых и экс-сетевых отелях наблюдалось снижение на 3%. Больше всего средняя цена упала в отелях высшего сегмента (на 9%).
По итогу летних месяцев выручка на доступный для продажи номер (REVPAR ) в целом по рынку выросла до 20% к результату прошлого года. Рост отмечен во всех сегментах кроме высокого, но есть особенности динамики. К сожалению, такой прирост вряд ли способен в значительной степени компенсировать инфляционный рост и увеличение расходов отелей, но в целом служит нужным стабилизационным моментом перед традиционным периодом межсезонья, делают вывод аналитики.
Как сообщали «Новости малого бизнеса», за первые шесть месяцев 2022 года в Петербурге размер гостиничного фонда вырос 30 номеров. Для сравнения, в 2021-м году прирост составил 479 номеров, а в 2018 году — 1100 номеров. Общий объем качественного предложения гостиничной недвижимости Петербурга оценивается в 19 300 номеров (без учета апартаментов).

Специалисты сервиса «Авито-Недвижимость» определили, что самые дешевые компактные квартиры среди крупных городов страны продаются в Челябинске. Многокомнатное же жилье выгоднее брать в Ульяновске и Ижевске. Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на данные аналитиков.

Средняя стоимость «вторички» в Челябинске составляет 2,75 млн рублей. Для сравнения: в Москве цена такой недвижимости - 12,5 млн рублей.

Немного дороже, чем в Челябинске, стоит недвижимость в Кирове (2,85 млн рублей), Ижевске (3,05 млн рублей) и Ульяновске (3,1 млн рублей). На пятом месте рейтинга - Волгоград (3,2 млн рублей).

Средняя стоимость квартиры на вторичном рынке крупных городов составляет 3,9 млн рублей.

- Если в среднем по стране в сегменте вторичной недвижимости цена за квадратный метр составляет 83 тысячи рублей, то в столице Южного Урала это всего 57 тысяч рублей. В Челябинске самые дешевые студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры по сравнению с другими крупными городами. А вот по большим форматам лидеры другие: «трешки» на вторичном рынке дешевле всего в Ижевске, а наиболее доступные объекты с четырьмя комнатами и более следует искать в Ульяновске, - говорит руководитель направлений вторичной и загородной недвижимости «Авито Недвижимости» Сергей Хахулин.

Во дворе ЖК завершается устройство детской и футбольной площадки, все остальные работы выполнены, дом готов к заселению.

Полностью сданный ЖК «Времена года 2» оснащен системой индивидуального газового отопления. На этаже находятся от 4 до 6 квартир.

В 3 минутах от дома завершается строительство нового детского сада. В 5 минутах ходьбы строится современная большая школа. До «Глобуса» 7 минут пешком, напротив ЖК открылся новый магазин «Пятерочка».

Застройщик ЖК «Времена года 2» ГК «Иллидиум» продолжает процесс благоустройства придомовой территории. Так, на детской площадке устанавливается резиновое покрытие. В скором времени на нем появятся дополнительные игровые комплексы.

Кроме того, на футбольной площадке ведутся работы по устройству искусственного газона.

Успейте приобрести свое жилье с ремонтом по цене от 10 тысяч рублей.

Цены:

«Двушка» — 16 615 рублей в месяц, первый взнос 15%, срок кредита — 30 лет. Ипотека от 0,1% на весь срок.

В 1 квартале 2023 года вблизи ЖК «Времена года 2» будет сдан ЖК «Времена года 3», где уже сейчас есть возможность приобрести «однушку» от 11 536 рублей в месяц с первоначальным взносом 15%. Срок кредита — 30 лет.

Как ранее сообщал Новострой-СПб, на первичный рынок Ленинградской области выходит московский девелопер «А101», который реализует в регионе три жилых комплекса. Один из проектов комплексного развития территории будет построен вместе с группой «Самолет».

Новостройка на 1 млн кв. метров жилья расположится в деревне Лаголово. Инфраструктурные объекты займут 124 тыс. кв. метров, это три школы на 3 тыс. учащихся, восемь детских садов на 2 тыс. малышей, поликлиника почти на 600 посещений в смену, спортивные и развлекательные центры, сервисно-бытовые предприятия.

Как уточнили в группе «Самолет», их часть проекта состоит из почти 500 тыс. кв. метров недвижимости. Первую очередь начнут строить уже в 2022 году, сдача намечена на 2025 год. В начальный этап войдут жилые корпуса на 97,6 тыс. кв. метров, 8 тыс. кв. метров пристроенных нежилых помещений и социальные объекты.

Социальные учреждения в ЖК девелоперы построят совместными усилиями. Отмечается, что благодаря инфраструктуре, созданной в проекте, появится порядка 9,4 тыс. рабочих мест. Сейчас партнеры разрабатывают градостроительную документацию, после утверждения обе стороны приступят к самостоятельной реализации своей половины проекта.

Губернатор Александр Беглов подписал постановление Правительства Санкт‑Петербурга, предусматривающее предоставление земельного участка в Приморском районе для строительства спортивного теннисного центра.

Также глава города подписал постановление Правительства Санкт‑Петербурга о предоставлении ООО «Газпром газомоторное топливо» земельного участка в Выборгском районе для строительства автомобильной газонаполнительной компрессорной станции. Этот земельный участок предоставляется в целях реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт‑Петербурга.