Департамент продаж элитной недвижимости VSN Realty информирует о старте акции в ЖК NV/9 ARTKVARTAL.

До 31 мая 2018 года для клиентов VSN Realty действует специальная скидка в размере 7% на ряд квартир ЖК «NV/9 ARTKVARTAL». На выбор покупателей представлены как однокомнатные квартиры от 71 кв. м, так и классические трехкомнатные с площадью до 160 кв. м. Минимальная стоимость квадратного метра – 359 000 рублей.

Жилой комплекс премиум-класса «NV/9 ARTKVARTAL» состоит из двух корпусов в 7 и 9 этажей. Здесь представлены 77 квартир на любой вкус: с террасами, патио или камином. Также в комплексе продают комфортабельные пентхаусы с панорамным остеклением и шикарными видами на достопримечательности старой Москвы. ЖК «NV/9 ARTKVARTAL» следует современным тенденциям архитектуры, отдавая дань столичной застройке XX века. На территории комплекса разбит собственный сад, а при покупке квартиры каждый житель получит персональный ключ от парка. ЖК «NV/9 ARTKVARTAL» расположен в Таганском районе, поблизости находятся творческие площадки Винзавод, ArtPlay и Гоголь-центр. Вокруг комплекса созданы все условия для комфортной жизни: детские сады и школы, медицинские центры и места для досуга и отдыха.

VSN Realty – ведущий оператор первичного жилья Москвы и Московской области, оказывает полный цикл риелторских услуг и входит в топ-5 компаний рынка новостроек. Опыт работы с 2010 года. Является стратегическим партнером ВТБ и золотым партнером Сбербанка. Партнер и куратор курса Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте РФ (РАНХиГС) «Специалист по недвижимости – брокер». Портфель компании насчитывает более 1,5 млн кв. м недвижимости.

Контакты для СМИ:
Осадчая Кристина
Руководитель пресс-центра
+7 495 105-99-55
pr@vsnr.ru

Управление ФАС по Псковской области вынесло решение об аннулировании торгов по продаже земельного участка по ул. Калинина, у дома № 17 в Пскове. На этом участке расположен объект культурного наследия регионального значения «Дом жилой доходный Граудум Б.Э.» начала XX века. Спорный земельный участок имеет площадь 221 кв. м и огибает здание с двух сторон.

Как рассказали Псковской Ленте Новостей в пресс-службе ведомства, в управление обратились ООО «Новая Слобода» и ООО «ПсковДорСтрой» с жалобой на действия организатора торгов - регионального госкомитета по имущественным отношениям. По их мнению, торги были проведены с нарушениями законодательства, без учета существенных ограничений в использовании земельного участка и с нарушением исключительных прав собственника жилого здания - объекта культурного наследия регионального значения.

При этом один из заявителей сам является собственником объекта культурного наследия. Он обеспокоен тем фактом, что его собственность - вход в подвал (каменное крыльцо), приямки и электрические щиты - фактически оказались на аукционном участке.

В ходе рассмотрения дела установлено, что граница земельного участка, явившегося предметом аукциона, проходит по фундаменту стен вышеуказанного памятника культурного наследия. Собственник здания имеет охранные обязательства, а именно по содержанию территории памятника в благоустроенном состоянии, обеспечении уборки прилегающей территории от промышленных и бытовых отходов на расстоянии не менее 10 метров от фундамента здания.

«В опубликованном извещении вид разрешенного использования земельного участка указана жилая застройка, что подразумевает под собой строительство здания, при этом целевое назначение и разрешенное использование земельного участка является озеленение и благоустройство территории без возведения временных построек и объектов капитального строительства, в описании земельного участка указан кабинет председателя комитета, а должна быть ссылка на публичную кадастровую карту и т.д.», - пояснили в региональном УФАС.

Также в ведомстве обратили внимание, что это не первые торги, которые проводит региональный госкомитет по имущественным отношениям без указания в извещении и документации к аукциону существенной информации о предмете аукциона. «Здесь комитет продает чужое крыльцо, также была попытка сдать в аренду земельный участок с чужим газопроводом и т.д.», - добавили в управлении.

«Все жалобы, поданные участниками торгов на организацию аукционов с нарушением норм действующего законодательства нашим управлением были аннулированы. Мы надеемся, что комитет, как организатор торгов, в последующем будет более внимательным и пбудет рофессионально исполнять возложенные на него полномочия» - прокомментировала заместитель руководителя управления Татьяна Бойко.

Ипотека на загородном рынке – пока что продукт редкий. Банки в последние годы делали упор на кредитовании городского жилья, но ситуация меняется, в том числе благодаря заинтересованности девелоперов. О том, как удалось сделать ипотечную схему доступной и зачем нужен кредитный менеджер, рассказал директор по продажам компании «ФАКТ. Коттеджные посёлки» Сергей Балуев.

Ипотека на загородном рынке встречается не часто. Основной объем сделок проходит с использованием рассрочки. Может ли стать ипотека такой же популярной на загородном рынке, как на городском?

В текущих условиях кредитования ипотека набирает обороты. Чем она привлекательна для клиента? Во-первых, ставки по ипотеке на загородную недвижимость начинаются от 9.5%, что практически равноценно ставкам на городскую. Во-вторых, ипотека даёт право воспользоваться налоговым вычетом до 260 тыс. рублей с объекта недвижимости на одного человека. Согласитесь, весомый аргумент в пользу ипотеки для тех, кто имеет «белую» зарплату. В-третьих, благодаря системе досрочного погашения больше не нужно бояться ипотеки на 15-20 лет. Выбирая большой срок кредита, вы привязываетесь к минимальному по сумме и максимально комфортному по бюджету платежу. Ежемесячно вы можете досрочно гасить кредит и сокращать срок выплат. «Хвост» ипотеки будет становиться меньше, а возможности расти. Четвёртый аргумент в пользу ипотеки – максимальная скидка от застройщика, так как кредитование засчитывается продавцом как 100% оплата. Например, в наших посёлках при 100% оплате можно получить скидку от 14%.

Аналитики говорят, что доля ипотечных сделок на загородном рынке мизерная и не растет и на продажи практически не влияет.

Любые, комфортные для клиента, условия оплаты влияют на увеличение продаж. Все эти факторы, безусловно, стимулировали рост интереса к кредитным продуктам на загородном рынке. В компании «ФАКТ.» количество ипотечных сделок в сравнении с аналогичным периодом прошлого года увеличилось в 3 раза и простимулировало нас дополнить штат собственным кредитным специалистом.

И каков теперь алгоритм получения ипотечного кредита?

Благодаря кредитному менеджеру в компании наши клиенты могут в короткие сроки и без визита в офис или банк оформить ипотеку. Менеджер по телефону проводит экспресс-оценку потребностей и возможностей клиента и подбирает наиболее выгодное предложение от банков-партнёров. Далее заёмщик собирает необходимый пакет документов и отправляет их на почту нашему специалисту. Подача заявки, контроль этапов рассмотрения, согласование объекта недвижимости – наша забота. Сервис в режиме «единого окна» позволяет избежать общения с каждым сотрудником банка в отдельности, предоставления для каждой заявки комплекта документов от работодателя, существенно экономит время и упрощает получение ипотеки.

Какова доля сделок с привлечением ипотечного кредита?

На данный момент ипотечные заявки находятся на разных этапах работы. В среднем от общего количества сделок на данный момент они составляют около 20%.

Чем отличаются условия загородной ипотеки от городской? С какими проблемами может столкнуться заемщик?

Отличается количество банков, которые дают ипотеку на загородку. Это около 7% из общего числа кредитных учреждений. Городскую недвижимость кредитуют охотнее. Она проще в оценке и легче в реализации, поэтому и перечень банков, работающих с ней, в разы шире. По этой причине сотрудники банков менее опытны в вопросах ипотеки на загородную недвижимость. Но если в компании есть штатный кредитный специалист, то коммуникация с банками уже отлажена. Следовательно, согласование, одобрение и подбор оптимальных вариантов по ипотеке проходит быстрее и комфортнее.

Какие условия предъявляют банки к предмету залога?

В основном в качестве залога используется приобретаемый участок. Банк готов предоставить ипотеку размером до 85% от рыночной стоимости. Но бывают клиенты, которые не хотят использовать участок в качестве залога, так как постройки на нём тоже станут предметом залога. Под такие запросы некоторые банки могут предоставить кредитование под залог имеющейся недвижимости. Причем залогодателем может выступать и родственник клиента. Срок такого кредита может составлять до 20 лет, ставка от 13,5% годовых и требуемый банком стаж работы начинается при таком виде кредитования от 1 месяца.

При ипотечном кредитовании загородки банки обращают внимание на удалённость посёлка и статус назначения земель. Например, некоторые кредитуют только ИЖС. Но не стоит этого бояться, так как большая часть из них все-таки работает и с ИЖС, и с землями сельхозназначения, поэтому лучше выбирать то, что нравится.

Любой ли участок можно взять в ипотеку и на какой стадии реализации проекта?

Ипотеку на участок можно взять в любой момент, когда у банка есть возможность подтвердить право собственности продавца на данный участок и проверить документы, дающие основания для возникновения этого права.

Можно ли взять ипотечный кредит на строительство дома на участке? Существует ли комплексный продукт, чтобы получить кредит и на покупку земли, и на возведение дома?

В Сбербанке есть программа «Строительство», по которой можно взять ипотеку на покупку участка и строительство дома или же отдельно только на строительство дома. Другие банки в теории могут предоставить подобный вид кредитования, но на практике такого опыта у них ещё не было.

С какими банками вы сейчас сотрудничаете, какие из них, по вашим наблюдениям, чаще всего одобряют ипотеку на загородные объекты?

На данный момент официальными партнёрами компании являются «Сбербанк», «Россельхозбанк», банки «АК БАРС» и «Санкт-Петербург». Сейчас на стадии заключения с нами партнёрских договоров находятся ещё несколько банковских организаций. С одобрением проблемы нет. Дело в том, что в общей массе процент сделок по загородной ипотеке небольшой, поэтому не все ипотечные менеджеры в банках могут грамотно проконсультировать по этому вопросу. Сбербанк, так как на него приходится большая доля ипотечного кредитования по загородке, дополнительно обучает сотрудников и даже собирается сделать несколько специализированных отделений для сделок по загородной недвижимости. Сервис рынка банковских услуг в нашей отрасли ещё не сформирован на нужном уровне, и есть существенные отличия от кредитования городской недвижимости. Поэтому собственный кредитный специалист в штате экономит время и нервы клиента и позволяет получать только приятные эмоции от больших и важных покупок.

Как отличаются условия банков, каковы минимальные требования?

В разных банках действуют разные процентные ставки на загородную ипотеку: от 9,5 до 13,5% годовых. Различаются и требования к первоначальному взносу. Он колеблется от 15 до 30% в зависимости от выбранного банка. Минимальный стаж работы, дающий возможность брать ипотеку, обычно равен полугоду, но в некоторых банках достаточно и трёх месяцев. Возраст заёмщика также может отличаться: в одних банках взять ипотеку могут люди от 18 лет, в других - минимальный возраст начинается с 21 года, а максимальный составляет 75 лет.

В рамках сотрудничества с банками-партнерами условия кредитования по ипотеке выглядят следующим образом: процентная ставка от 9,5%, возраст заемщиков от 18 до 75 лет, первый взнос от 15%, стаж работы от 3 мес.

Выдавать единовременную субсидию на первоначальный взнос по ипотеке предложили молодежные парламенты Госдумы и Совета Федерации, пишет РИА «Недвижимость». Сейчас именно необходимость уплаты первоначального взноса мешает молодым гражданам купить жилье.

«Рассмотреть возможность реализации государственных программ адресной поддержки молодых граждан в части выделения единовременных субсидий для погашения части стоимости первоначального взноса по ипотечному кредиту», — сказано в проекте рекомендаций заседания молодежных парламентов.

Если госпрограмма все же будет разработана, молодые граждане получат возможность либо не уплачивать первоначальный взнос из собственных средств совсем (в случае полного субсидирования), либо уплачивать только его часть. Это позволит большему количеству молодых людей получить доступ на рынок жилья.

Ранее молодежный парламент Госдумы предлагал отменить первоначальный взнос для молодых семей в возрасте супругов от 18 до 35 лет.

Напомним, первоначальный взнос по ипотеке можно будет накопить с помощью безотзывного вклада.

Выведены на рынок квартиры в новом жилом комплексе бизнес-класса от компании Setl City. Жилой комплекс «Фортеция. Жизнь на побережье»будет построен в Кронштадте на Тулонской аллее на берегу моря. Три корпуса будут иметь П-образную форму, образуя закрытые дворы. Всего запланировано возведение пяти четырехэтажных домов с квартирами классического и евроформата от студий до «евро-4». В проекте предусмотрены и квартиры с возможностью установки саун и каминов. Все квартиры сдаются с отделкой в одном из стандартов компании – «Ваниль» или «Шоколад». Запроектирован подземный отапливаемый паркинг и кладовые. Стоимость квартир на старте продаж начинается от 2,1 млн рублей. Продажи квартир ведет «Петербургская Недвижимость».

Дворы жилого комплекса будут закрытыми. На территории ЖК предусмотрены зоны для отдыха, в одном из домов появится фитнес-клуб и SPA-центр. На первых этажах домов предусмотрены места для коммерческих помещений.

ЖК строится в двух минутах ходьбы до пляжа. До КАД на автомобиле можно доехать за 10 минут. Общественным транспортом можно добраться до метро «Старая деревня», «Проспект просвещения» и «Черная речка».

В сутки.

Екатеринбург не устает шокировать гостей и болельщиков Чемпионата мира по футболу 2018 запредельными ценами на аренду жилья. Согласно исследованию агентства недвижимости ЦИАН, максимальная суточная цена съема квартир в домах рядом с "Екатеринбург Ареной" составляет 380 тысяч рублей.

Примерно столько же стоит на рынке Екатеринбурга подержанная "Субару" 2002 года выпуска. Составители рейтинга с иронией отмечают: сдав такую квартиру всего на трое суток, хозяин сможет на вырученные деньги купить малогабаритную студию в километре от стадиона. Впрочем, судя по данным ЦИАН, самые жадные арендодатели живут не в столице Урала, а в Самаре: они требуют 640 тысяч рублей за сутки аренды жилья у стадиона "Самара Арена".

Немногим ниже самарского суточный ценник в Москве (520 тысяч рублей), Нижнем Новгороде (410), Санкт-Петербурге (350), Саранске, Волгограде и Калининграде (310).

Самые скромные запросы у собственников "околостадионного" жилья в Ростове-на-Дону (200), Сочи (260) и Казани (155). Таким образом, предприимчивые арендодатели, решившие поживиться за счет иностранных и иногородних любителей футбола, смогут накопить на покупку квартиры за рекордно короткий срок: от 11 (Санкт-Петербург) до 2 суток (Самара).

Стоит заметить, что в рейтинге приведены самые запредельные цены, "заломленные" хозяевами квартир. В большинстве случаев арендодатели умеют найти золотую середину, чтобы привлечь квартирантов на время проведения матчей мундиаля.

Так, по данным портала недвижимости N1, реальная стоимость квартир для посуточной аренды в Екатеринбурге в среднем варьируется от 1 500 до 3 500 рублей. А специалисты портала Domofond.ru провели в преддверии ЧМ-2018 собственное исследование и выяснили, что арендный прейскурант в столице Урала за первый квартал года даже упал на 5,2%. Сегодня этот показатель составляет в среднем 20,3 тысячи рублей в месяц. Еще больше подешевела аренда в Самаре (-9,8%), Казани (-7,9%), Санкт-Петербурге (-7,4%) и Уфе (-6,2%).

Как ранее сообщало "Уралинформбюро", самым дешевым миллионником России по стоимости аренды жилья в мае стал город Омск: там просят всего 11,8 тысячи рублей в месяц за съем "среднестатистической" квартиры.

Чемпионат мира по футболу пройдет в России с 14 июня по 15 июля 2018 года. 15 июня на поле "Екатеринбург Арены" выйдут команды Египта и Уругвая, 21 июня - Франции и Перу, 24 июня - Японии и Сенегала, 27 июня - Мексики и Швеции.

Компания на 50% увеличит свои мощности.

Бельгийская логистическая компания Ahlers намерена в этом году приступить к строительству нового склада в Горелово площадью 20 тыс. кв. м. Эксперты оценивают инвестиции в проект в объеме более €10 млн. Участники рынка отмечают длящееся уже не первый год девелоперское затишье на рынке складских комплексов и полагают, что в конце этого и в начале следующего года строительство складов будет возобновлено из-за роста дефицита предложения.

Сейчас Ahlers владеет складским комплексом площадью 45 тыс. кв. м класса А рядом с индустриальным парком Greenstate. Комплекс был введен в строй в 2000-е годы. Участок земли в Горелово, на котором располагается склад, составляет 200 тыс. кв. м, он находится в собственности компании. Как рассказал генеральный директор Ahlers Russia Стефан Ван Доорслаер, на этом участке компания намерена построить новый комплекс, а также новый головной офис площадью 3 тыс. кв. м. "Это станет главным офисом не только для Северо-Западного региона, но и для России и для СНГ",— сообщил господин Доорслаер. По его словам, на складе будут храниться химические вещества, а точнее — бытовые краски. Возможно, там будет организовано фасовочное производство. При этом господин Доорслаер отмечает, что склад будет спекулятивным, а не в формате built-to-suit (под готового заказчика). "Сегодня в рамках существующих складских мощностей нашим арендаторам уже не хватает места, поэтому мы приняли решение о расширении",— говорит господин Доорслаер. Также до конца июля на площадях существующего склада компания намерена открыть таможенный склад площадью 4 тыс. кв. м.

По его словам, в данный момент идет согласование разрешительной документации, в компании надеются получить все разрешения до осени нынешнего года. Назвать инвестиции в проект руководство Ahlers отказалось, однако совладелец компании Ahlers Кристиан Лейзен отметил, что инвестиции в первый склад площадью 45 тыс. кв. м составили €25 млн и окупились за три года.

Как говорят в компании Ahlers Russia, в более отдаленной перспективе участок в Горелово позволяет возвести еще один складской комплекс, также площадью 20 тыс. кв. м.

Филипп Чайка, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости компании IPG.Estate, говорит, что лицензированных складов в Санкт-Петербурге под хранение опасных грузов очень мало. "Они достаточно востребованы потенциальными клиентами. Стоимость строительства склада площадью 20 тыс. кв. м составит ориентировочно 600-700 млн рублей",— оценивает эксперт. Стоимость строительства офисного здания, по его оценкам, составит около 120 млн рублей.

Эксперты отмечают продолжающееся девелоперское затишье на рынке складов: за 2017 год было введено в эксплуатацию всего 88,4 тыс. кв. м качественных складских помещений, из них лишь 21,6 тыс. кв. м приходится на спекулятивное предложение, это всего 13% от объема спекулятивного ввода, зафиксированного годом ранее.

По данным Knight Frank St. Petersburg, по итогам первого квартала 2018 года на рынке качественной складской недвижимости было введено в эксплуатацию 4,3 тыс. кв. м, что увеличило суммарный объем арендопригодных площадей Петербурга и Ленобласти менее чем на 1%. Начало 2018 года характеризовалось большим интересом арендаторов к складским площадям, однако показатель сделок аренды не превысил отметки 18 тыс. кв. м складских площадей к концу периода, что в два раза меньше значения первого квартала 2017 года. В структуре сделок аренды превалировали сделки с помещениями до 1,5 тыс. кв. м.

На фоне малого ввода вакансия складских центров сокращается, и это, как полагают эксперты, в скором времени приведет к росту арендных ставок.

"Мы отмечаем предпосылки к возобновлению девелоперской активности в складском сегменте рынка недвижимости, а также конкретные случаи, когда девелопмент становится необходим. Подавляющий объем качественных площадей на данный момент возводится на юге города (55%). Об оживлении на рынке свидетельствует увеличившееся количество полученных в конце 2017-го и в начале 2018-го разрешений на строительство складских комплексов. При этом около 50% проектов, заявленных к строительству в текущем году, возводится профессиональными девелоперами в составе уже функционирующих комплексов",— говорят аналитики Knight Frank St. Petersburg.

Конкурсный управляющий индивидуального предпринимателя Павла Романенкова Валерий Чаплыгин выставил на повторные торги принадлежащее ему восемь объектов недвижимости бывшего Воронежского экскаваторного завода с начальной стоимостью в 201 млн рублей. Об этом говорится в сообщении управляющего.

Как и в первый раз, активы обанкротившегося господина Романенкова выставляются единым лотом на открытые электронные торги на площадке МЭТС. В их состав вошли три здания на территории бывшего экскаваторного завода (Московский проспект, 11), самым крупным из которых является 4-этажное сооружение почти в 30 тыс. кв. м. Площадь двух других зданий составляет 6,6 тыс. кв. м и 1,28 тыс. кв. м.

Также среди продававшихся позиций есть права аренды до 2059 года двух земельных участков в 30,17 тыс. кв. м и 7,86 тыс. кв. м по адресу: ул. Электросигнальная, 28 и 28б. Остальное имущество Павла Романенкова представлено долями в собственности еще одного нежилого здания на территории экскаваторного завода (1,68 тыс. кв. м, вторая доля принадлежит Анатолию Бойко) и двух земельных участков (2,24 тыс. кв. м и 18 кв. м). Общая стоимость единого лота составляет 223,45 млн рублей. Всё имущество находится в залоге у кредитора бизнесмена – АО «Россельхозбанк». Первая попытка его продажи за 223,5 млн рублей была признана несостоявшейся из-за отсутствия заявок.

Заявки на участие в повторных торгах принимаются до 25 июня. Сам аукцион состоится 29 июня.

ИП Павел Романенков попал под процедуру реструктуризации долгов в ноябре 2016 года. Долг предпринимателя перед основным кредитором «РСХБ» достигал почти 220 млн рублей. Несмотря на предложенный должником план возврата задолженности суд признал его банкротом в августе 2017-го. На тот момент общий долг предпринимателя перед семью кредиторами превышал 377 млн рублей. Незадолго до банкротства Павел Романенков обратился в мэрию Воронежа с заявлением о трансформации земель экскаваторного завода под будущую застройку. Власти приняли решение постепенно подготавливать территорию к ее дальнейшему использованию.

Павел Романенков приходится братом Андрею Романенкову, который, по данным СМИ, контролировал процедуру несостоятельности предшественника экскаваторного завода – АО «Тяжекс». Арбитраж признал его банкротом в конце 2016 года по заявлению бывшего конкурсного управляющего ОАО «ВЭКС Воронежский экскаватор» Юрия Тарасова.

Гостиничный комплекс с воскресной школой появится на северо-востоке Москвы, сообщила в пятницу пресс-служба Мосгосстройнадзора.

"Гостиничный комплекс с воскресной школой в районе Марьина роща планируется ввести в эксплуатацию до конца 2018 года", — говорится в сообщении.

Как уточняется, комплекс расположен по адресу: ул.Шереметьевская, вл.62, стр.1. Гостиница на 209 номеров и апартаментов будет девятиэтажной. На первом этаже, в отдельном блоке с обособленным входом, оборудуют помещение воскресной школы. В инфраструктуру гостиницы также войдут кафе, салон красоты, подземный и наземный паркинги.

Объект возводится за счет средств инвестора.

Рынок нового предложения на рынке офисов в Петербурге все больше будет формироваться объектами редевелопмента, а также объектами со сменой назначения под офисные пространства. Таковы прогнозы аналитиков Colliers International.

В компании полагают, что 2018 год будет ознаменован для рынка офисной недвижимости Северной столицы рекордным количеством введенных площадей в бизнес-центрах, предназначенных для собственных нужд компаний, в которых доля проекта «Лахта Центра» составляет 75%.

Объем спекулятивного предложения, который выйдет на рынок в этом году, едва превысит 60 тыс. кв. м. Такой показатель является самым низким за десять лет офисного девелопмента. В ближайшие два года собственные объекты компаний могут превалировать над спекулятивным предложением на рынке нового ввода.

Банкротство компании привело к распродаже недвижимости.

Согласно последней инвентаризации имущества «Роспечати», проводившейся 24 апреля, в Саратове от компании остался один-единственный киоск.

Банкротство старейшего саратовского распространителя печатной продукции началось в 2017 году и было чрезвычайно быстрым. Между подачей иска и конкурсным производством прошло всего около четырех месяцев.

Покупателем ремонтной базы «Роспечати» в Саратове стал Алексей Нагаев, который ведет бизнес по торговле недвижимостью.

Он является учредителем пяти компаний в Саратове, из которых недвижимым имуществом занимаются три.

Управляющий партнер риелторской и консалтинговой компании «Метриум» Мария Литинецкая победила в конкурсе «Деловые женщины 2018» сразу в двух номинациях: «Профессиональные услуги» и «Think smart, look amazing». Конкурс прошел в России уже в шестой раз. Его организатором выступает компания EY – международный лидер в области аудита, налогообложения и консультирования.

Конкурс «Деловые женщины» проводится в России с 2013 года. В нем принимают участие женщины, которые владеют собственным бизнесом или являются руководителями высшего звена российских и зарубежных компаний. В этом году жюри выбирали победительниц в десяти номинациях. Кроме того, еще два специальных приза были вручены партнерами конкурса.

Управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE Мария Литинецкая стала победителем двух номинаций. Первая – «Профессиональные услуги». Вторая специальная номинация «Think smart, look amazing» была вручена партнером конкурса журналом Marie Claire, который отметил не только карьерные достижения участниц, но и стиль, стремление к самосовершенствованию, инновациям и способность вдохновлять других на создание успешного будущего.

Мария Литинецкая – общепризнанный профессионал на рынке недвижимости. Под ее руководством команда «Метриум» совершила настоящий прорыв – за 5 лет существования компания уверенно закрепилась в лидерах по объемам продаж на первичном рынке жилья московского региона. Объем портфеля компании по итогам 2017 года достиг 8,2 млн квадратных метров в 94 проектах, а ежемесячный объем реализации составил в среднем 30 тыс. «квадратов». В прошлом году под управлением «Метриум» было продано 9,4% объема первичного рынка недвижимости в старых границах Москвы.

В 2017 году было создано партнерство «Метриум» с СBRE, крупнейшей в мире компании в сфере коммерческой недвижимости и инвестиций. Сотрудничество CBRE и «Метриум» позволяет предоставить клиентам весь спектр услуг, охватывающих как коммерческую, так и жилую недвижимость, а также дает возможность получить доступ к лучшей комплексной экспертизе на рынке.

«Наша компания всегда выступала за развитие партнерских отношений, – отмечает Мария Литинецкая. – Именно тандем сильных игроков позволяет достичь самого мощного синергетического эффекта в бизнесе, когда опытная команда выдает максимальные результаты. Благодаря стратегии объединения сильных с сильными наша компания за последние два года закрепила свои лидирующие позиции на рынке и значительно нарастила портфель проектов, одновременно повысив качество предоставляемых услуг.

В свою очередь такие мероприятия, как программа «Деловые женщины» помогают наладить полезные контакты, обменяться опытом, что всегда актуально для развития бизнеса. Ведь согласно последним данным индекса женского предпринимательства Mastercard, Россия занимает лидирующие позиции по доле женщин-владельцев бизнеса. Российский и мировой потенциал развития женского предпринимательства продолжает оставаться сегодня на стабильно высоком уровне».

17 мая на заседании депутатов Сахалинской областной думы министр имущественных и земельных отношений Елена Гах отчиталась о ходе реализации закона о "Дальневосточном гектаре" в регионе.

С начала реализации закона по состоянию на 1 мая текущего года поступило 15 461 заявление на предоставление "Дальневосточного гектара", в том числе через федеральную информационную систему — 14 680.

На разных стадиях рассмотрения у уполномоченных органов находится на сегодняшний день более тысячи заявлений. На 1 мая предоставлено 6 754 земельных участков на общую площадь 4,5 тысячи гектара. Наибольшая концентрация предоставленных земельных участков приходится на юг Сахалина. В районе Корсакова заключено 1 322 договора (19,6% всех заключенных договоров). 922 договора приходится на Анивский городской округ (13,6%). В Долинском районе 641 договор (9,5%).

49,7% граждан, получивших земельные участки, не определились с видом использования гектара. Среди определившихся наиболее популярным является сельскохозяйственное направление, в том числе личное подсобное хозяйство — это 1748 человек (25,5%). Затем идет индивидуальное жилищное строительство — 678 определившихся (10%), рекреация, туризм и отдых — 293 или 4,3% из определившихся с видом использования земли.

В законе также указана норма по созданию новых населенных пунктов или расширению границ. На территории Сахалинской области зафиксированы несколько мест компактного предоставления земельных участков. Южнее села Южный Сокол (Долинский район) предоставлено 133 земельных участка обшей площадью 178 гектаров. В районе реки Подорожки Корсаковского городского округа предоставлено 103 участка на площади 126 гектаров. В районе села Охотского на сегодняшний день 437 участников на площади 382,4 гектара (на данном участке планируется идти по пути расширения границ населенного пункта). На площади 228,5 гектара в Анивском городком округе в районе сел Песчанского и Рыбацкого предоставлено 326 участков. Здесь также рассматривается вопрос о расширении границ населенного пункта.

В Сахалинской области разработали 47 мер поддержки получателям одного гектара. Они различны по направлениям. При чем те люди, которые выбрали земельный участок для ведения предпринимательской деятельности, имеют право воспользоваться всеми мерами поддержки, которые действуют на территории области.

По данным на 1 мая меру поддержки получили 314 человек. Из всех 47 мер востребованными оказались 16. Это гранты на создание хозяйств населения (98 человек получили по 100 тысяч рублей), субсидии на содержание коров (55 человек), субсидии на приобретение сельскохозяйственной техники (воспользовались 57 человек, приобретена 91 единица техники) и другие.

В общей сумме на меры поддержки получателям одного гектара было выделено 28,4 миллиона рублей.

На первичном рынке Подмосковья сегодня представлено 40 поселков, большинство из которых расположены не далее 30 километров от МКАД.

Май для москвичей — начало дачного сезона, а для столичного рынка недвижимости — самое время поговорить, что творится сегодня в загородном сегменте. По данным компании ИНКОМ, доля участков без подряда впервые за пять лет превысила отметку в 70% от общего объема предложения, а их средняя цена установила новый рекорд — 3,9 млн рублей. При этом средний чек покупки снизился сразу на 30% — до 1,4 млн. Иными словами, все дешевое с рынка быстро вымывается, а оставшееся в ИНКОМ называют малоликвидным предложением по завышенным ценам с очень скромными шансами на реализацию.

Что касается всего остального предложения, то 15% занимают квартиры в малоэтажных домах, 7% — коттеджи, 5% — таунхаусы и 2% — дуплексы. Расклад вряд ли скоро изменится, потому что, например, за I квартал года загородный рынок не пополнился ни одним новым объектом.

По оценкам компании «Метриум», на первичном рынке Подмосковья сегодня представлено 40 поселков. Львиная доля предложения — более 60% от общего числа домовладения — это всего два направления: Киевское и Новорижское. Кое-что может предложить Рублевка, Дмитровка и некоторые другие трассы. Меньше всего лотов экспонируется на Минском шоссе.

При этом основной массив предложения — поселки, расположенные не далее 30 километров от МКАД. Мало того, почти 63% предлагающихся к продаже коттеджей и участков с подрядом относятся к элитному классу с соответствующей ценой. На бизнес-класс приходятся 23,5%, То немногое, что осталось, — комфорт-класс.

Что касается цен, в целом, они растут: в I квартале этого года — плюс 3% по отношению к последнему кварталу предыдущего года. Но при наличии дисконтов в среднем 25-30% разговоры об официально заявленной стоимости предложения бессмысленны.

«Петербургская Недвижимость» вывела на рынок квартиры в новой секции пятой очереди жилого комплекса «Триумф Парк», который Mirland Development возводит в Московском районе Петербурга.

Покупателям предлагаются квартиры самых разнообразных планировок, включая «евродвушки» и евротрешки», которые отличаются просторной кухней-гостиной, а также видовые квартиры, расположенные выше 13 этажа.

Пятая очередь комплекса состоит из 14 секций высотой от 7 до 24 этажей. В доме запланировано 1510 квартир: от студий до четырехкомнатных.

Строительство объекта стартовало в мае 2017 года. Плановый срок завершения строительства – IV квартал 2019 года.

Подробнее о ЖК «Триумф Парк» читайте ЗДЕСЬ.