Компания «Метриум» сообщает о росте цен в комплексе апартаментов в Кусково, где сегодня представлен минимальный бюджет покупки в пределах МКАД. С 20 октября лоты стали дороже на 1-5%. Повышение связано с большим спросом на старте продаж проекта. Партнер по реализации новостройки – «Метриум».  

МФК «Апартаменты в Кусково» – уникальное для рынка предложение с минимальным бюджетом покупки в пределах МКАД. На старте продаж стоимость микроапартаментов составляла всего от 3,1 млн рублей за 12 кв.м. За месяц было забронировано 25% от выставленного в продажу объема, так как аналогов в столице просто нет. Ажиотажный спрос стал причиной подорожания, которое произошло 20 октября. В среднем цена лотов выросла на 3%. В реализации в настоящее время есть студии от 12,8 до 20,8 кв. м, минимальная цена с учетом финишной отделки составляет 3,4, максимальная – 5,2 млн рублей. Даже после подорожания это все равно остается на сегодняшний день минимальным ценовым порогом в пределах МКАД на рынке Москвы.

«Недорогие готовые к въезду апартаменты в привлекательной локации вполне закономерно продемонстрировали высокий спрос, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Поэтому было ожидаемо, что цены на них вырастут. Данный продукт интересен не только конечным потребителям, но и инвесторам, ведь здесь предлагается минимальный порог входа и гарантирована быстрая выгода. «Апартаменты в Кусково» – удачный во всех отношениях вариант, поскольку проектов такого уровня по столь доступной стоимости в Москве пока больше нет и в ближайшее время не предвидится».  

Одним из множества плюсов проекта является его локация: апартаменты находятся в пешей доступности от метро и при этом на границе с Кусковским лесопарком по адресу: ул. Аллея Первой Маёвки, 15. Любители спорта и пеших прогулок высоко оценят возможность жить рядом со знаменитым парком. Апартаменты располагаются в четырех малоэтажных корпусах на собственной благоустроенной закрытой территории. Всего в комплексе представлено 389 апартаментов в зданиях высотой от двух до шести этажей, средняя площадь лота составляет 16,7 кв. м. Высота потолков до 3,9 метра позволяет визуально расширить пространство. Везде предусмотрена чистовая отделка, что существенно ускорит переезд. Еще один немаловажный плюс – в апартаментах заканчивается отделка и покупатели отметят новоселье ближайшие месяцы.

Комплекс отличается современной лаконичной архитектурой, отвечающей духу малоэтажного жилого проекта. Качественная кирпичная кладка фасадов добавляет привлекательности внешнему облику зданий. Планируются одновременная реновация, отделка и благоустройство придомовой территории, при этом будут сохранены крупномерные деревья. На территории апарт-комплекса предусмотрены детская площадка с антитравматическим покрытием, а также уютные зоны отдыха со скамейками, качелями и беседками. В составе будет также коммерческая инфраструктура, обеспечивающая жителей всем необходимым – от продуктов до самого широкого спектра востребованных услуг. Эксплуатируемая кровля общего пользования для всех владельцев апартаментов станет еще одним бонусом. В непосредственной близости от главного въезда в комплекс расположится наземная парковка.

«Апартаменты в Кусково» находятся в районе, насыщенном всей необходимой инфраструктурой. Рядом с комплексом имеются взрослые и детская поликлиники, пять школ, два детских сада и Финансовый университет. До Государственного Университета управления, Института управления на транспорте и Института Маркетинга – чуть более 20 минут пешком. Таким образом, проект идеально подходит московским студентам.

Помимо всех вышеперечисленных преимуществ, «Апартаменты в Кусково» расположены в районе с отличной экологией за счет предельной близости к крупному парку. Также на данной территории никогда не было вредных производств.

Коэффициент доступности жилья (КДЖ) в России по итогам 2020 года вырос впервые за 12 лет. Это показало последнее исследования фонда «Институт экономики города» (ИЭГ). Исследование опубликовано на официальном сайте организации. КДЖ определяется как число лет, за которое доход семьи из трех человек будет равен стоимости стандартной квартиры в 54 кв. м. Тем самым, рост КДЖ означает, что жилье становится менее доступным.

В 2020 году показатель увеличился с 3,15 года до 3,33 года. Уровень доступности жилья в России стал примерно соответствовать цифрам 2016-2017 гг. (3,39 и 3,27 года соответственно). Исходя из международно признанной методики это значит, что жилье в России «не очень доступно». Однако ситуация остается достаточно позитивной, считают в «Институте экономики города». Для «существенной недоступности» жилья КДЖ должен превышать 5 лет, отмечается в исследовании.

С другой стороны, показатель будет расти и дальше, прогнозируют в ИЭГ. Как минимум — в текущем и следующем году. В числе основных причин эксперты организации в комментарии «Коммерсанту» назвали отсутствие долгосрочной тенденции на устойчивый рост доходов россиян. А также — последовательный рост требований к девелоперам как со стороны покупателей, так и со стороны государственных органов.

Глава Банка России Эльвира Набиуллина назвала три условия, которые необходимы для появления в стране доступного жилья. Ее цитату приводит РИА Новости. По мнению Набиуллиной, три необходимых условия — это падение цен на недвижимость, рост доходов людей и доступность ипотечных кредитов. Причем все три фактора должны присутствовать одновременно, резюмировала она.

Пока, как можно судить, реальных предпосылок для роста доступности жилья в стране нет. В частности, реальные располагаемые денежные доходы населения устойчиво не растут. По данным Росстата, во втором квартале показатель стал выше сразу на 6,8% Однако это следствие эффекта низкой базы: во втором квартале 2020-го из-за «коронакризиса» доходы населения упали сразу на 7,1%.

При этом в первом квартале текущего года в сравнении с цифрами января — марта прошлого доходы россиян уменьшились на 3,6%. Данных за третий квартал еще нет.

Стоимость недвижимости также пока не снижается. В частности, глава Минстроя Ирек Файзуллин ранее прогнозировал только стабилизацию цен на первичном рынке жилья. И только во втором полугодии 2022-го.

Наконец, средние ипотечные ставки в России на текущий момент относительно высоки и продолжают расти. По последним данным ЦБ, в июле показатель был равен 7,67%, в августе — 7,78%. И даже по льготной ипотеке на новостройки с 1 июля максимальную ставку повысили — с 6,5% до 7%.

Компания «Метриум» сообщает о выводе в продажу нового объема апартаментов на высоких этажах в апарт-комплексе бизнес-класса «Резиденция Сокольники». Покупатели данных лотов смогут любоваться панорамными видами на популярнейший столичный парк. Девелопер проекта – ТК «Алладин». «Метриум» выступает эксклюзивным партнером по реализации новостройки.

В апарт-комплексе бизнес-класса «Резиденция Сокольники» теперь доступны для приобретения новые видовые апартаменты на 14, 17 и 18 этажах. Панорамное остекление позволит их обитателям каждый день обозревать парк Сокольники с выгодного ракурса. Для приобретения на высоких этажах доступно ограниченное количество одно-, двух- и трехкомнатных лотов площадью от 42,03 кв. м. Цена однокомнатных апартаментов начинается с 15,1 млн рублей, двухкомнатных – 19,8 млн рублей, трехкомнатных – 31 млн рублей. Примечательно, что всего за 10 месяцев с момента начала продаж на проекте было реализовано 48% от всего объема лотов.  

В этом году «Резиденция Сокольники» стала номинантом престижной премии Urban Awards в категории «Лучший комплекс апартаментов бизнес-класса Москвы». Знаковая премия в области нового строительства и территориального развития выявляет самые качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры и развития городской среды в целом. Ключевыми задачами премии являются развитие и совершенствование стандартов качественного девелопмента в России, а также помощь покупателям в выборе жилья. На протяжении трех недель анкеты участников проходили проверку на наличие необходимой проектной и разрешительной документации, соответствия сроков, а также причастности заявленного класса выбранной номинации. Кроме того, специальная «Система объективной оценки» выставляла вес и баллы каждому проекту по сотне параметров.

Комплекс «Резиденция Сокольники» представляет собой 21-этажный корпус, в котором будут размещены 200 апартаментов: от уютных студий до просторных четырехкомнатных вариантов. Все они сдаются с предчистовой отделкой, что позволит собственникам воплотить в жизнь свои самые смелые дизайнерские задумки. Минимальная стоимость однокомнатных апартаментов – 12,1 млн рублей (41,1 кв. м), двухкомнатных – 18,3 млн рублей (70,6 кв. м.), трехкомнатных – 25,3 млн рублей (99,3 кв. м).

Комплекс расположен в старомосковском районе Сокольники, который является одной из наиболее востребованных локаций востока столицы. Это обусловлено как близостью к центру города, так и развитой инфраструктурой. Резидентам будут доступны 4 детских сада, 5 школ, многочисленные магазины и рестораны.

Рядом с объектом расположен парк «Сокольники», который на протяжении многих лет служит любимым местом прогулок москвичей. Кроме того, за 15-20 минут на автомобиле можно добраться и до других крупных зеленых зон: национального парка «Лосиный остров», Измайловского парка, Главного Ботанического сада РАН.

«Резиденция Сокольники» отличается хорошей транспортной доступностью. Выезд на ТТК находится в 5 минутах от комплекса, на проспект Мира – в 2 км, Русаковскую улицу – 2,5 км, Садовое кольцо – в 4 км. Метро «Сокольники» и «Рижская», а также строящаяся станция «Стромынка» Большой кольцевой линии расположены примерно в 18-20 минутах пешком.

«Квартиры и апартаменты, из окон которых открываются виды на парк, всегда были востребованы у покупателей, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – При этом высокие этажи ценятся особенно за счет наиболее выгодного обзора, поэтому их раскупают в первую очередь. Комплекс «Резиденция Сокольники» – характерный пример крайне популярного видового проекта, к тому же он расположен в пользующейся спросом локации, где наблюдается дефицит качественного предложения, и отличается продуманной концепцией и разнообразными планировочными решениями».

Семь субъектов федерации России полностью перешли на проектное финансирование строительства жилья и механизм эскроу-счетов, в десяти на новую схему приходится более 90 % текущего портфеля строительства, говорится в сообщении пресс-службы компании «Дом.РФ».

Многоквартирные дома полностью возводятся с привлечением проектного финансирования в Коми, Калмыкии, Карачаево-Черкесии, Курганской, Амурской, Новгородской и Магаданской областях. Совокупный объем возводимого жилья там – около 500 тысяч квадратных метров.

Еще в десяти регионах на проекты с эскроу приходится свыше 90 %. Речь идет о Челябинской области, Удмуртии, Мордовии, Орловской, Ульяновской, Оренбургской, Сахалинской, Пензенской, а также Нижегородской и Кировская области.

В культурно-образовательном жилом кластере Russian Design District (RDD) продолжается серия встреч в рамках закрытого клуба TopPeople для будущих жителей с выдающимися деятелями спорта и искусства, участвующими в формировании социальной инфраструктуры кластера. В этот раз с жителями встретился Камил Гаджиев, спортивный менеджер, который откроет в RDD Академию единоборств Fight Nights. Спортсмен рассказал, как будет выстроено воспитание бойцов в Академии и дал конкретные советы родителям, которые желают отдать детей в Fight Nights.  

«Я бы не сказал, что мне нравилось заниматься самбо»

В начале встречи Камил Гаджиев рассказал о том, как пришел в единоборства и чуть было не покинул их ради футбола. «В какой-то степени мое попадание в спорт было случайным, – вспоминал Камил Гаджиев. – Отец ученый-историк выбрал ближайшую к дому спортивную школу (она находилось буквально у нас во доре), которой оказался небезызвестный клуб “Самбо-70”. Интерес к единоборствам на тот момент у меня был “детский”, то есть не очень серьезный. С другой стороны, единоборства уже тогда были символом успеха страны, ассоциировались с победами.

Впрочем, я бы не сказал, что мне нравилось заниматься. Тогда не было того, что обязательно будет в нашей Академии в RDD. Занятия проходили по одному и тому же сценарию: приходишь, надеваешь куртку самбо, борцовки, потренировался, ушел домой. Сейчас мы понимаем эту ошибку – невозможно ребенка 6-9 лет полностью загрузить спортом. Теперь мы знаем, что интенсивная тренировка должна идти не больше 1 часа (или 1:15), а остальное время нужно наполнить процессом, от которого воспитанник должен получать удовольствие. Развлекательная или игровая составляющая занятий – очень важны. Мы исправим старую организационную ошибку, которая едва ли не заставила меня покинуть единоборства.

В то время такого понимания не было, и я все чаще посматривал на игровые виды спорта. Но потом в 1992 году на экраны вышли фильмы с Жан-Клодом Ван Дамом, которые вновь пробудили во мне интерес к единоборствам, и в 15-16 лет я начал получать удовольствие от процесса».

«Спорт должен быть в 20 минутах ходьбы от дома»

«Как-то раз моему отцу учитель физкультуры предложил перевести меня в футбол и сделать из меня успешного футболиста, – продолжил Камил Гаджиев. –  Отец отказался. Кода я спросил его, почему, он ответил: “Нам в семье дурак не нужен”. Позже он мне объяснил: для занятий футболом нужно тратить много времени на дорогу (секция находилась не близко от дома) и, собственно, занятия. На учебу в таком случае времени не останется. Сейчас я понимаю, что отчасти отец был прав, поскольку я убежден – спортивная секция обязательно должна быть в шаговой доступности от дома».

Далее Камил рассказал о том, как и чему будут учить в Академии единоборств Fight Nights в Russian Design District.

«Сегодня невозможно загрузить все свободное время ребенка занятиями, – заявил Камил Гаджиев. – Так или иначе придется что-то выбирать: языки, творчество, спорт. Главное, о чем не следует забывать – у маленького человека и подростка должно быть свое временное пространство для жизни. Чтобы это стало возможным, конечно, необходимо иметь всю надлежащую инфраструктуру под рукой. Я как педагог настаиваю: ищите возможность тренироваться не более чем в 20 минутах ходьбы от дома.

Безусловно, такая возможность открывается перед жителями Russian Design District, в частности, в нашей Академии единоборств. Что в ней будет? В школе представлены девять видов спорта: борьба, дзюдо, самбо, джиу-джитсу, бокс, кикбоксинг, тайский бокс, рукопашный бой, смешанные боевые искусства (Mixed Martial Arts, ММА). Младших воспитанников мы градируем по возрасту, а с 17 лет – уже тренируются со взрослыми. У каждого вида спорта свой куратор, который будет общаться с детьми родителями, давать рекомендации и консультации. Раз в неделю, по воскресеньям, мы начнем проводить соревнования. В этот день не будет тренировок, а воспитанники смогут поучаствовать в чемпионатах, получить первые медали, грамоты, кубки. Соответственно, соревнования проводятся в каждом из видов спорта, поэтому 1-2 раза в месяц вовлекаться будут все ученики.

В Академии мы ждем всех. Я решительно против того, что иной раз можно услышать от разных тренеров: “Вашему ребенку не подходят единоборства”. Это неправда. У нас занимаются все, в том числе девочки.

«Мы решили, что единоборства заслуживают популяризации»

Отдельно Камил Гаджиев остановился на истории создания Fight Nights Global – российской организации, которая проводит соревнования по смешанным единоборствам.

«Еще когда мы тренировались с моим товарищем Бату Хасиковым, мы часто разговаривали о том, что единоборства заслуживают большего внимания в плане узнаваемости, популяризации и продвижения, – вспоминал Камил Гаджиев. – Бойцы могут становиться настоящими героями, кумирами спорта, ролевой моделью в жизни людей. Однажды Бату проиграл крупный бой, и мы решили устроить матч-реванш, но уже на собственной площадке. Основали промоутерскую компанию. Привлекли бывшего квнщика, телепродюсера Сангаджи Тарбаева, который обеспечил нам выход на ТВ. За телеславой турнира пришли инвесторы, спонсоры, и так мы выросли в структуру, которая продвигает единоборства по всей стране. К нам начали приходить люди, которые хотели бы отдать детей на боевые искусства, и мы решили в 2016 году открыть первую академию единоборств. Далее мы планируем привлекать лучших спортсменов к работе в академии, они будут приезжать в Russian Design District и проводить мастер-классы, семинары, присутствовать на соревнованиях».

«Четыре главные причины пойти в единоборства»

В заключении встречи Камил Гаджиев раскрыл четыре основные причины, по которым стоит прийти в Академию единоборств Fight Nights.

«Прежде всего единоборства дают психологическую уверенность в себе, – пояснил Камил Гаджиев. – Это особенно важно для мальчиков – понимание, что в случае чего он может за себя постоять. Таков главный мотив тех, кто приходит заниматься единоборствами. И при этом мы учим наших воспитанников, что драки – это не модно и не спортивно. Сила и мастерство – это резерв, который поддерживает уверенность в себе на высоком уровне.

Вторая причина – обретение коллектива. К примеру, нашу организацию Fight Nights я создал с Бату Хасиковым, с которым мы вместе тренировались в студенческие годы. В единоборствах ты неизбежно обрастаешь связями, дети ходят друг к другу на дни рождения, дружат семьями долгие годы.

Третья причина – эстетика. Спортсмены-бойцы хорошо выглядят внешне, становятся примерами для подражания. Для детей и подростков это крайне важно – иметь красивую внешность.

Четвертая причина – дисциплина. Ребенок привыкает к определенной системе. Вовремя ложится, вовремя встает и правильно питается. Это пригодится на всю жизнь».

В заключении встречи Камил Гаджиев провел розыгрыш призов среди присутствовавших, главным призом которого стали бойцовские перчатки, подписанные Хабибом Нурмагомедовым.

Объем рынка цемента в России за январь — август в сравнении с цифрами первых восьми месяцев 2020-го увеличился на 12,1%. Об этом говорится в Цементном бюллетене, опубликованном на официальном сайте ассоциации «Союзцемент». Показатель января-августа составил 207,8 млрд руб.

Увеличилось и производство цемента. За первые восемь месяцев 2021-го объем выпуска в сравнении с данными за аналогичный период прошлого года стал больше на 5,1%. Показатель достиг 39,3 млн тонн. Потребление цемента, в свою очередь, выросло на 7% до 39,9 млн тонн.
Также сообщается, что в августе цены на данный стройматериал упали. В последний месяц лета цемент с учетом НДС и затрат на доставку подешевел на 1,9% до 5 324 руб. за тонну.

В России стартовали продажи деревянных домокомплектов, производители которых получат компенсации за скидку покупателям. Об этом рассказали ТАСС в Ассоциации деревянного домостроения (АДД).

Согласно условиям программы, максимальный размер дисконта — 10%. При этом реализуемый домокомплект не может быть дороже 3,5 млн руб. Тем самым, производитель сможет получить компенсацию не более 350 тыс. руб. Разрешенные материалы для выпуска домокомплекта: клееный брус, цельный брус, ОСП-панели, массивные панели из деревянных ламелей, ЦСП, МДФ.

Пока продажи домокомплектов из дерева стартовали в пилотном режиме. В соответствующей госпрограмме участвует только один производитель, уточнили в АДД. Какой именно, в материале агентства не сообщается.
Ранее эксперты выражали сомнения в том, что данная госпрограмма будет широко востребована у участников рынка. Предельная стоимость домокомплекта в 3,5 млн руб. занижена, утверждал в апреле в комментарии «Коммерсанту» аналитик WhatWood Данил Парыгин. Также эксперт отмечал, что реализация на практике требования о прямом договоре с покупателями может вызвать сложности у производителей.

Компания «Метриум» сообщает о грядущем плановом повышении цен в ЖК бизнес-класса «Фестиваль Парк-2». Новый прайс вступит в силу с 13 октября 2021 года. Пересмотр стоимости обусловлен успешной реализацией проекта и повышением его строительной готовности. Девелопер – компания АО «Центр-Инвест». Партнер по реализации – «Метриум».

В жилом комплексе бизнес-класса «Фестиваль Парк-2» с 13 октября произойдет плановое повышение цен. Их пересмотр обусловлен высокими показателями продаж, а также ростом строительной готовности корпусов. Стоит отметить, что с начала 2021 года средняя стоимость «квадрата» в проекте увеличилась на 38%.

«ЖК бизнес-класса «Фестиваль Парк-2» занимает первое место по количеству заключенных ДДУ среди всех расположенных в САО проектов бизнес-класса, – комментирует Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – С января по август 2021 года в нем было реализовано 364 лота. Популярность комплекса обусловлена сочетанием удачного месторасположения и развитой инфраструктуры».

Проект возводится в Левобережном районе, который считается одним из самых комфортных на севере столицы. В его границах нет производств, оказывающих негативное воздействие на экологию, а также расположены крупные зеленые зоны. Например, недалеко от комплекса находятся парк Дружбы, парк Северного речного вокзала, который после реконструкции стал новой точкой притяжения. Для резидентов ЖК доступны Левобережный парк, ландшафтный заказник «Химкинский», Грачевский парк и народный парк «Ховрино».

Левобережный отличается хорошей транспортной доступностью. К примеру, рядом с ЖК находятся сразу две станции метро: «Речной вокзал» и «Беломорская». Автомобилисты могут воспользоваться Ленинградским шоссе, улицами Беломорской, Дыбенко, Смольной и Фестивальной.

Также стоит отметить и обеспеченность объектами социальной инфраструктуры. В районе расположены 2 поликлиники, 3 крупных образовательных комплекса (6 школьных и 10 дошкольных корпусов), частная школа и 2 частных детских сада.

Архитектурная концепция ЖК «Фестиваль Парк-2» разработана крупнейшим международным бюро СПИЧ. На общей территории разместятся клубные, малоэтажные и видовые дома, каждый из которых наделен своими уникальными чертами. Наличие входных групп и лобби с авторским дизайном подчеркивает статус проекта. Придомовая территория будет выполнена по принципу «двор без машин» и благоустроена в соответствии с самыми высокими стандартами сегмента. Для размещения личных автомобилей предназначен двухуровневый подземный паркинг, в котором предусмотрены семейные машиноместа.

В настоящее время в продаже представлены расположенные в двух корпусах лоты различных типологий: от компактных студий до семейных трехкомнатных квартир. Минимальный бюджет предложения студии составляет 8,4 млн рублей (21,2 кв. м), однокомнатной квартиры – 13,1 млн рублей (37,6 кв. м), двухкомнатной – 18,6 млн рублей (56,3 кв. м), трехкомнатной – от 23,8 млн рублей (86,8 кв. м).

Минстрой прогнозирует рекордный ввод жилья в России по итогам года. Об этом заявил замглавы министерства Никита Стасишин, пишет ТАСС. Показатель ожидают на уровне 86 млн кв. м.

Нельзя не отметить, что у столь благоприятного прогноза есть основания. Пока наибольший объем ввода жилья в РФ зафиксирован в 2015 году и составил 85,5 млн кв. м. Пока динамика показателя превосходит промежуточные цифры 2015-го. В январе-августе введено в эксплуатацию 52,3 млн кв. м жилья, в аналогичный период рекордного года — 45 млн кв. м.

Также Стасишин назвал плановый показатель ввода жилья на 2022 год. Он равен 90 млн кв. м.

На севере столицы продолжается строительство второй очереди ЖК «Любовь и голуби»: ведутся монолитные работы на уровне последних этажей. Их завершение запланировано в ноябре 2021 года, ввод в эксплуатацию ожидается в III квартале 2022 года. Комплекс размещается в районе Западное Дегунино, в 10 минутах пешком от станции метро «Селигерская». Девелопер проекта – «СМУ-6 Инвестиции».

В САО продолжается возведение двух корпусов второй очереди ЖК «Любовь и голуби». В корпусе № 1 монолитные работы ведутся на уровне 18-22 этажа, в корпусе № 2 – на уровне 19 этажа (каждый из корпусов по 22 этажа и по 2 подземных этажа с паркингом и кладовыми). Планируемый срок их завершения – ноябрь 2021 года. Одновременно с устройством монолита продолжается монтаж наружных стен. В корпусе № 1 строители уже перешли на уровень 11-14 этажей, в корпусе № 2 – на уровень 8 этажа. Наблюдать за ходом строительство можно в режиме реального времени: на официальном сайте комплекса (www.lyubov-i-golubi.ru) размещены онлайн-камеры.

Вторая очередь ЖК формирует единый ансамбль с первым домом, который был введен в эксплуатацию во II квартале 2020 года. Три монолитных 22-этажных корпуса объединены общими решениями в рамках концепции, разработанной известным бюро СПИЧ для первой очереди строительства, чьи работы неоднократно были отмечены международными и российскими премиями. Внешний облик полностью соответствует актуальным течениям европейской архитектуры. Сетка фасада сформирована из вертикально ориентированных модулей, ее ритм вместе с теплыми оттенками отделочных материалов создаст эффект соразмерности человеку и ландшафту.

В ЖК «Любовь и голуби» покупателям предлагается более 65 вариантов планировок квартир и апартаментов. Клиенты могут остановить свой выбор на компактных студиях и однокомнатных лотах, а также семейных двух- и трехкомнатных квартирах. Все лоты продаются с предчистовой или чистовой отделкой, что заметно упрощает жизнь новоселам.

Минимальная стоимость квартиры-студии составляет 7,3 млн рублей (21,5 кв.м.), однокомнатной квартиры – 10,5 млн рублей (36,4 кв.м.), двухкомнатной – 14,7 млн рублей (55,3 кв.м.), трехкомнатной – 18,3 млн рублей (74,3 кв.м.). В свою очередь, бюджет покупки апартаментов-студии стартует от 7 млн рублей (20 кв.м.), однокомнатных – от 9,8 млн рублей (34,7 кв.м.), двухкомнатных – от 13,5 млн рублей (48,9 кв.м.).

Во всех лотах на первых этажах высота потолка достигает 3,5 метров, что позволяет разместить второй ярус или удобную антресоль для хранения. На 22 этаже высота потолка в квартирах и апартаментах составляет 3 метра.

В торговой галерее разместятся объекты уличного ритейла. Помимо этого, проект предусматривает обустройство коворкинга, востребованность которого только выросла из-за пандемии коронавируса и перехода на удаленный формат работы.

«Строительство второй очереди нашего ЖК «Любовь и голуби» стартовало в сентябре 2020 года, – говорит Алексей Перлин, генеральный директор девелоперской компании «СМУ-6 Инвестиции». – За прошедшее с этого момента время практически завершены монолитные работы, ведется обустройство наружных стен. Полагаю, что приобретение недвижимости на данном этапе представляет собой определенный паритет между стоимостью и строительной готовностью. С момента начала продаж реализовано более 65% всех лотов, что сопоставимо с показателями первой очереди проекта, все квартиры и апартаменты в которой нашли своих хозяев еще до момента ввода корпуса в эксплуатацию».

Основным кандидатом на пост главы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ стал депутат-единоросс Сергей Пахомов. Об этом заявил лидер «Единой России» Дмитрий Медведев, пишет РБК. Аналогичную информацию сообщают и другие СМИ. Планируется, что депутаты утвердят кандидатуру Пахомова на ближайшем заседании Госдумы.

Сергей Пахомов — бывший глава администрации Сергиево-Посадского района Московской области. Он перешел в Госдуму с этого поста после выборов 2016 года. По образованию Пахомов — юрист и специалист в сфере госуправления. В Нижней палате парламента прошлого созыва он получил пост замглавы комитета по жилищной политике и ЖКХ.

Что интересно, сам комитет по строительству в Госдуме реформирован. В структуре Нижней палаты парламента прошлого созыва существовал комитет по транспорту и строительству. Его возглавлял близкий к сфере транспорта депутат Евгений Москвичев. Сейчас Москвичев стал кандидатом на пост руководителя комитета по транспорту и транспортной инфраструктуре.

Компания «Метриум» сообщает о том, что клубный дом «Рублево» стал номинантом 13-й премии в области жилой городской недвижимости Urban Awards 2021. ЖК поборется за звание «Лучшего комплекса апартаментов бизнес-класса Москвы». Клубный дом «Рублево» расположен в престижном районе Кунцево в пешей доступности от станции метро Мякинино. Девелопер – «Специализированный Застройщик Универсаль». «Метриум» выступает партнером по реализации новостройки.

Клубный дом «Рублево» попал в число номинантов Urban Awards 2021. Престижная и знаковая премия в области нового строительства и территориального развития выявляет самые качественные жилые проекты с точки зрения технического оснащения, архитектуры, благоустройства, инфраструктуры и развития городской среды в целом. Ключевыми задачами премии являются развитие и совершенствование стандартов качественного девелопмента в России, а также помощь покупателям в выборе жилья. Клубный дом «Рублево» поборется с другими участниками за звание лучшего комплекса апартаментов бизнес-класса Москвы. 24 сентября завершился этап объективной оценки. На протяжении трех недель анкеты участников проходили проверку на наличие необходимой проектной и разрешительной документации, соответствия сроков, а также причастности заявленного класса выбранной номинации. Кроме того, специальная «Система объективной оценки» выставляет вес и баллы каждому проекту по сотне параметров.

Клубный дом «Рублево» представляет собой трехсекционное здание подковообразной формы переменной этажности (8-10 этажей) со стилобатной частью и подземным паркингом. Примечательно, что с балконов и террас многих апартаментов открывается вид на пойму Москвы-реки. Проектом предусмотрено комплексное благоустройство внешнего и внутреннего пространства комплекса. На стилобатной части разместятся детская площадка с игровым и спортивным оборудованием, малые архитектурные формы. На внешней территории появится зона отдыха для жителей и их гостей. Проект является камерным, при этом здесь все предусмотрено для комфортной жизни: ресторан, спа-центр, салон красоты, магазины и бутики.

Ступенчатая архитектура и смещение этажей относительно друг друга создают яркий, запоминающийся образ. Современный фасад новостройки сформирован динамично выступающими угловыми объемами. Для отделки будут использованы иранский гранит и светлый травертин. Резидентов встретят роскошные входные группы с потолками 7 метров и дорогой дизайнерской отделкой.

 Рядом расположены благоустроенная набережная, яхт-клуб, пляж «Рублево», всесезонный лыжный центр, теннисный корт, хелипорт, а также комплекс «Крокус Сити» с концертной площадкой. Таким образом, у жителей не будет проблем с досугом. Срок ввода проекта в эксплуатацию – I кв. 2022 года.

Для покупки доступны как компактные однокомнатные лоты площадью от 31 кв. м по начальной цене 8,8 млн рублей, так и просторные трехкомнатные апартаменты от 24,6 млн рублей (96,6 кв. м). Всего же проектом предусмотрены 164 апартамента площадью от 30,9 кв. м до 310,5 кв. м.

«Клубный дом Рублево вполне ожидаемо попал в число номинантов Urban Awards в силу своих высоких потребительских характеристик, – считает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Это не типовой проект многоэтажки, а уникальный архитектурный объект, который к тому же отличается хорошей транспортной доступностью и расположением в безупречной экологической локации. Добавьте сюда панорамные виды и развитую инфраструктуру как самого комплекса апартаментов, так и района в целом. Считаю, что у данного объекта есть все шансы на победу».

На первичном рынке Москвы начнутся продажи апартаментов площадью всего 9 кв. м. Об этом говорится в сообщении компании «Метриум». Такие лоты будут доступны в МФК «Апартаменты в Кусково».

Минимальная площадь апартаментов на первичном рынке Москвы уменьшается с 2014 года, отмечается в материале. Семь лет назад в столице нельзя было найти такие лоты менее чем в 19,9 «квадратов». В 2017-м аналогичный показатель упал до 14,8 кв. м, в 2019-м — до 12,1 кв. м, в 2020-м — до 10 кв. м.

По оценкам экспертов, «сверхмалые» апартаменты интересны, в основном, двум категориям покупателей. Это молодежь (как правило, несемейная) и инвесторы. Последние сдают такую недвижимость в аренду, в том числе краткосрочную («на сутки»).

Однако массовое строительство «сверхмалых» апартаментов может привести к крайне негативным последствиям, отметил в комментарии «Известиям» управляющий партнер «Векторстройфинанс» Андрей Колочинский. Районы с такой недвижимостью трансформируются в гетто, убежден эксперт.

Впрочем, на первичном рынке Москвы могут появиться апартаменты еще меньшей площади, прогнозируют девелоперы. Речь идет о лотах в 7-8 «квадратов», рассказал газете совладелец группы «Родина» Владимир Щекин. Основная причина — отсутствие роста доходов россиян. В таких условиях и подобного рода недвижимость найдет своего покупателя.

В сентябре 2021 года на рынке новостроек Москвы впервые появился проект, в котором девелопер предусмотрел апартаменты площадью 9 кв.м, сообщает компания «Метриум». Речь идет о многофункциональном комплексе «Апартаменты в Кусково» на востоке столицы. Предыдущий рекорд по компактности студий был зафиксирован в 2020 году, когда на рынке предлагали апартаменты минимальной площадью 10 кв.м. а квартиры – 10,5 кв.м.

На рынке Москвы впервые вышел проект с микроапартаментами площадью 9 кв.м. Уникальное предложение доступно в многофункциональном комплексе комфорт-класса «Апартаменты в Кусково», который находится рядом с Кусковским лесопарком на улице Аллея Первой Маёвки 15 (район Вешняки, ВАО).

Комплекс состоит из четырех малоэтажных корпусов (от двух до шести этажей), в которых насчитывается 389 апартаментов. В основном в комплексе будут студии (средняя площадь – 16,7 кв.м) с высокими потолками до 4 метров. Апартаменты площадью 9 кв.м пока на продажу не выставлены, прогнозируемая цена на них – от 2,5 млн руб. В настоящее время самый компактный из доступных вариантов – студия площадью 12 кв.м. за 3,2 млн рублей. Во всех студиях выполнена чистовая отделка, новоселы получат ключи до Нового года.

Аналитики «Метриум» отмечают, что в МФК «Апартаменты в Кусково» сейчас есть не только самый малогабаритный, но и самый доступный вариант недвижимости для жизни в пределах МКАД на рынке Москвы. Более дорогой апартамент в другом комплексе в Нижегородском районе (ЮВАО) обойдется в 3,4 млн рублей (12 кв.м).

Территория комплекса «Апартаменты в Кусково» будет закрытой и благоустроенной, один из корпусов отведен полностью под торгово-сервисную инфраструктуру, в остальных зданиях комплекса коммерческие помещения расположатся на первых этажах. Все владельцы апартаментов получат доступ на эксплуатируемую крышу одного из корпусов.

Территория МФК на севере граничит с Кусковским лесопарком, в котором находится летняя усадьба графа Шереметьева «Кусково» с дворцовым ансамблем, прудом и регулярным парком. Территория лесопарка – 311,6 га.

К югу от комплекса находятся развитые жилые районы Востока и Юго-Востока Москвы с пятью школами и двумя детскими садами в шаговой доступности. Рядом также Финансовый университет, Государственный Университет Управления, Институт управления на транспорте, Институт маркетинга. В 10 минутах ходьбы станция метро «Рязанский проспект».

«Проект идеально подходит для молодых жителей Москвы, которые хотят приобрести жилье рядом с вузом вместо дорогостоящей аренды, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – В комплексе предусмотрена отделка, которая снимает необходимость значительных затрат на ремонт собственными силами, сейчас завершаются отделочные работы и въехать в апартаменты можно будет уже в 2021 году. Еще один плюс проекта – доступный уровень цен. В пределах 3-4 млн рублей новое жилье в пределах МКАД сейчас практически не найти. Комплекс однозначно будет пользоваться большим спросом как у обычных покупателей, так и у инвесторов. Конечно, кто-то может сравнить такие маленькие апартаменты с кладовками, но надо понимать, что рынок развивается, появляются разные форматы жилья, которые ориентированы на специфические запросы клиентов. Низкий бюджет плюс готовый к въезду апартамент с отделкой – хороший вариант обретения крыши над головой в Москве».

Студии в МФК «Апартаменты в Кусково» – первые микроапартаменты (помещения площадью до 10 кв.м) на рынке новостроек Москвы, отмечают аналитики «Метриум». Их появление закономерно на фоне устойчивого сокращения средней площади квартир и апартаментов, которое наблюдается с 2014 года. Первые министудии (площадью от 10 кв. до 20 кв.м) на рынке апартаментов появились в 2013 году – тогда их площадь составила 17,9 кв.м. На рынке квартир министудии начали продавать позже – в 2017 году, когда на продажу было выставлено помещение площадью 17,5 кв.м. С тех пор минимальная площадь студий последовательно сокращалась. Сейчас самая маленькая квартира на рынке достигает в площади 11 кв.м., а самый маленький апартамент – 9 кв.м.

«Появление в продаже микростудий в Москве было ожидаемым – это соответствует мировой тенденции, – комментирует Мария Литинецкая, партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – Рецессия и сокращение доходов населения в 2010-е гг. совпали по времени с быстрым ростом цен на жилье в крупнейших городах мира. Микростудии площадью меньше 10 кв.м появились в продаже в Париже, Гонконге, Риме, Нью-Йорке и других мегаполисах еще в середине прошедшего десятилетия. Сейчас эта тенденция обозначилась и в Москве. В целом, такое жилье удобно для определенных групп покупателей и отвечает их потребностям. С одной стороны, маленькие студии стали удобным и экономичным временным решением жилищного вопроса, а с другой стороны – удачным инвестиционным вложением».