В жилом комплексе «мой адрес На Береговом» Южный квартал скоро поступит в продажу новый объем квартир с «чистовой» отделкой и отделкой «под ключ» (более 500 квартир).

В декабре покупателям будут доступны 1-5 комнатные квартиры от 43 до 160 кв. м, суммарно в будет доступно более 500 квартир в 6 корпусах. Также в продаже появятся пентхаусы с собственной террасой и панорамным видом на Москву-реку.

Жилой комплекс комфорт-класса расположен в историческом районе Филёвский парк, на первой линии Москвы-реки и состоит из шести монолитных корпусов.

Транспортную доступность обеспечивают две станции метро «Фили» и «Шелепиха», расположенные всего в 15 и 20 минутах ходьбы, а также удобный выезд на ТТК. Для владельцев автомобиля предусмотрена подземная парковка на 630 мест.

Все эти преимущества становится намного доступнее благодаря ипотеке c государственной поддержкой.

Все корпуса уже готовы к заселению и ждут своих жильцов!

Преимущества жилого комплекса:

- Дома сданы;

- Монолитные корпуса;

-Престижная локация в ЗАО;

- Детский сад на 300 мест на территории ЖК;

- Первая линия Москвы-реки;

- Подземный паркинг на 630 машино-мест;

- Ипотека с господдержкой от 4,65%.

Приобрести готовые квартиры в ЖК «мой адрес На Береговом» Южный квартал с ключами без риска недостроя или задержек срока передачи ключей возможно путем участия в электронном аукционе, который является одним из самых надежных и безопасных способов покупки жилья.

Электронный аукцион проходит на электронной торговой площадке РОСЭЛТОРГ.

Привлечь внимание чиновников и ускорить процесс помогла межрайонная прокуратура. 

Многоквартирный дом, расположенный в Сафонове Смоленской области, был признан аварийным и подлежал расселению. Правда, чиновники не спешили выдавать переселенцам новое жилье, заставив ждать до 2026 года.

Как уточнили в пресс-службе прокуратуры Смоленской области, техническое состояние дома не отвечало требованием безопасности и несло угрозу для жизни людей. Поэтому межрайонная сафоновская прокуратура обратилась с исковым заявление в суд, чтобы незамедлительно расселить дом.

Суд встал на сторону жильцов и дом расселили. Теперь горожане встретят Новый год в благоустроенных квартирах.

В 2022 году Мурманская область получит из федерального бюджета более 783 млн рублей на развитие инфраструктуры. Распоряжение о выделении средств подписал председатель правительства РФ Михаил Мишустин.

В частности, федеральные средства потратят на проектировку и строительство двух жилых домов в Мурманске. В них будут проживать работники социальной сферы.

Кроме того, деньги на развитие социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры выделены Республике Коми в размере 772,2 млн рублей, Архангельской области — 936,9 млн рублей, а также Чукотскому автономному округу — 135,7 млн рублей.

В Самаре проходят общественные слушания по поводу строительства высотки, которая может появиться на улице Ново-Садовой в районе Постникова оврага. Соответствующее постановление опубликовано на сайте городской администрации.

Речь идет об участке площадью 1817 кв. м на улице Ново-Садовой в районе Постникова оврага. Однако многоэтажная жилая постройка предполагает недостаточное количество парковочных мест. В документах указано 0,7 машино-места на одну квартиру.

Публичные слушания начались во вторник, 29 ноября, и продлятся до 20 декабря. Ознакомиться с проектом и высказать свое мнение можно в холле первого этажа департамента градостроительства по адресу: ул. Галактионовская, 132.

Ранее в администрации Самары опубликовали разрешение на застройку 21 квартала. Там может появиться жилой дом.

На Зольной улице завершилось строительство стеклянного офисного здания. Изначально он возводился как бизнес-центр, но на высокой степени готовности каркаса девелопер передумал завершать объект.

Строительство офисного здания на Дальневосточном проспекте между Зольной улицей и улицей Еремеева изначально, с 2013 года, вело ООО «Балтинвестстрой», входящее в группу компаний «Росстройинвест». По задумке автора проекта гендиректора ЗАО «Ярра проект» Михаила Копкова, должны были быть возведены две стеклянные башни, соединенные переходом, а также малоэтажная секция — «нос корабля».

В ходе строительства стало известно о снижении этажности: вместо 35 — 23. Сам Михаил Копков выступал против этой корректировки.

В 2015 году очевидцы стали замечать снижение темпов строительства. Официальный представитель «Росстройинвеста» тогда в комментарии «Канонеру» это опровергал. Тем не менее в итоге работы стали и объект был законсервирован, а девелопер не исключал возможности продажи.

В 2020 году стало известно, что у проекта появился новый владелец, а на площадке вновь появилась техника. По данным службы строительного надзора, разрешение на строительство тоже перевыдали: с 2020-го застройщиком выступало АО «Ритейл». А вот проектировщик (ЗАО «Ярра проект») и высотность (23 этажа) остались прежними.

В ноябре, по данным «Канонера», объект был введен в эксплуатацию. Ему присвоили адрес: Зольная улица, 15.

Соучредителю структур СГ «Развитие» Александру Равцову передана в аренду территория бывшего завода по ремонту артиллерии «Арсенал 39» (4 га расположены за площадью Карла Маркса в Перми). Участок находится в собственности РФ, его зонирование не запрещает жилищное строительство.

В выписке Росреестра сказано, что участок в границах улиц Коноплева, Модераха, Чернышевского и ЖК «Альпийская горка», арендован с мая 2021 года по май 2070 года. Рядом находится ЖК «Арсенал».

Как сообщил «Коммерсантъ-Прикамье» один из пермских девелоперов, новый арендатор планирует застроить площадку жильём. В СГ «Развитие» планы на арендованный участок не раскрывают.

По словам гендиректора «Стройпанелькомплекта» Виктора Суетина, участок бывшего «Арсенала 39» находится в выгодном месте, так как свободных земель для застройки в центре Перми практически не осталось, и подходит для жилищного строительства, на нём можно разместить 120-150 тыс. кв. м жилья.

В России за последние три месяца выросли цены на частные дома.

Это следует их данных федеральной базы недвижимости Restate.ru.

Наибольший рост цен на загородную недвижимость зафиксирован в Челябинске (+34%). Частные дома в этом городе подорожали с 5 до 6,7 млн рублей.

Также выросли цены на объекты в Казани (+21%), Омске (+16%) и Красноярске (+15,5%). Однако Омск остался городом, в котором самый доступный частный сектор среди «миллионников». Там средняя стоимость частного дома составляет 4,4 млн рублей. В Петербурге средняя стоимость частного дома увеличилась до 34,4 млн рублей.

В Самаре частные дома подорожали всего на 6%, а в Петербурге 3,5%. Эти города заняли третье и второе место среди «миллионников» по дороговизне частных домов. В Петербурге средняя стоимость частного дома выросла до 34,4 млн рублей.

ВТБ предоставил кредит компании «ФСК Family», структурному подразделению ГК ФСК, на приобретение участка для строительства таунхаусов и малоэтажных домов комфорт-класса. Размер участка составляет 45,76 га, он расположен в 21 км от МКАД по Варшавскому шоссе в поселке Кузнечики городского округа Подольск Московской области.

В 7 км от приобретенного участка находится станция Подольск МЦД. В пешей доступности — остановка общественного транспорта до станции. Локация располагает развитой инфраструктурой — будущим жителям доступны детские сады, школы, медучреждения, супермаркеты и аптеки.

«Индивидуальное жилищное строительство — динамично развивающаяся отрасль в портфеле проектов ВТБ. Для граждан это возможность повысить комфорт, жить ближе к природе, иметь доступ к современной инфраструктуре. Для ВТБ это первая сделка по финансированию приобретения земельного участка партнером из крупного бизнеса. Отмечу, что мы готовы предоставлять средства не только на покупку земельного участка, но и обеспечить проектное финансирование на его будущую застройку. Уверен, что экспертиза ВТБ в этой отрасли позволит вывести отрасль индивидуального строительства на более качественный уровень», — сказал Роман Антощенков, вице-президент ВТБ.

«Мы видим, что для многих жителей мегаполисов жизнь загородом в экологически благоприятных районах становится приоритетом, поэтому рады, что в партнерстве с ВТБ сможем помочь клиентам реализовать их мечту. На участке в Кузнечиках мы планируем новый проект комфорт-класса, который будет включать таунхаусы и малоэтажные корпуса, а также детский сад и школу. Участок обладает хорошей транспортной доступностью, находится недалеко от станции МЦД, кроме того он окружен уже имеющейся в поселке и Подольске инфраструктурой», — прокомментировал Максим Белов, генеральный директор «ФСК Family».

Строительная компания «Семья» поднялась на четыре позиции в рейтинге застройщиков Краснодарского края, составленном ДОМ.РФ

В октябре 2022 года компания занимала 9-е место по объему текущего строительства в регионе и 59-е в РФ по версии ДОМ.РФ, а в ноябре показатель улучшился до 5-го в регионе и 23-го в России.

«По сравнению с 2021 годом мы в три раза нарастили объем текущего строительства и увеличили долю рынка в Краснодарском крае до 6,3%. В этом году мы запустили два знаковых проекта площадью 370 тыс. кв. метров жилья. Это ЖК «Друзья» и микрорайон «Тёплые Края». Они соответствуют обновленным стандартам градостроительства: включают в себя соцобъекты, зеленые аллеи и скверы для отдыха, отдельно организованные спортивные площадки. Мы с командой применили иной подход к проектированию, чтобы создать совершенно новый уровень комфорта. Жителям наших домов не нужно будет ждать необходимой инфраструктуры — уже с первой очередью будут вводиться в эксплуатацию школа и детский сад», — сообщил гендиректор СК «Семья» Руслан Воруков.

В настоящий момент застройщик возводит четыре жилых комплекса общей площадью 540 тыс. кв. метров. Завершается строительство последней очереди ЖК «Светлоград», состоящего из 32 домов. В центре Краснодара СК «Семья» возводит жилой комплекс уровня бизнес-класса «Все Свои», у жителей которого будет собственный двор-парк с пешеходным мостом. В районе пересечения улиц Западный обход и Кудухова идет строительство ЖК «Друзья» — с 9-этажными домами, высокими потолками в 2,85 метра и широкими балконами до 1,5 метра.

В станице Елизаветинской на участке 70 га «Семья» строит жилой микрорайон «Тёплые Края». В нем преобладают 9-этажные дома и в небольшом количестве представлены 12, 14 и 18-этажные секции. Как отмечают в компании, это позволит снизить плотность населения и уменьшить нагрузку на инфраструктуру. Следовательно, детские и игровые площадки, лифты, ремонт в местах общего пользования прослужат дольше, их не придется обновлять в первые же годы проживания.

ЖК возводят по закону о долевом строительстве, финансовый партнер — Банк ДОМ.РФ. В каждом проекте СК «Семья» предусматривает социальные объекты: в ЖК «Светлоград» школа и сад уже функционируют. В ЖК «Все Свои» строится школа, а детский сад будет введут в эксплуатацию уже в этом году. В ЖК «Друзья» и мкр «Тёплые Края» образовательные также строятся образовательные учреждения.

В Касторенском районе Курской области запущен в эксплуатацию маслоэкстракционный завод. Под его территорию выделено 120 гектаров, а для транспортной логистики построено 12 километров железнодорожных путей.

Это предприятие одно из самых масштабных в России, сможет перерабатывать широкий спектр масличных культур, таких как соя, подсолнечник, лен и рапс.

В строительство завода по дроблению семян подсолнечника и сои агрохолдинга «Содружество» в 2018 году было решено инвестировать около 20 млрд рублей. По расчетам, его мощность может составить 2 миллиона тонн в год, а в случае успешного завершения второго этапа будет инвестировано около 28 миллиардов рублей.

Уже объявлено, что после выхода на максимальную мощность завод станет одним из крупнейших маслоэкстракционных предприятий в Европе. В настоящее время он находится в опытной эксплуатации, но уже скоро заработает на полную мощность, создавая новые рабочие места и принося дополнительный доход в бюджет региона за счет выращиваемого здесь сырья.

В поселке Дагомыс к 2024 году приступят к строительству отеля почти за 10 млрд рублей.

Администрация Сочи уже заключила инвестиционное соглашение на возведение нового отеля. К строительству здания планируют приступить в третьем квартале 2023 года.

Стоимость проекта составит 9,9 млрд рублей, соглашение подписано с ООО «Специализированный застройщик «Сочи-Парк Пять Плюс», сообщает РБК Краснодар.Завершить строительства шикарного отеля планируется в 2026 году.

Ранее стало известно, что семья бывшего губернатора выкупила этот отель и собирается увеличить количество мест в отеле до 1200. Сейчас в 20-этажном здании 550 номеров.

Ранее писали: Александр Ткачев стал крупнейшим землевладельцем в России: под контролем его структур земли "Юга Руси". Около 200 тысяч гектаров земли агрохолдинга «Юг Руси» отошли семье экс-министра сельского хозяйства Александра Ткачева, фирме «Агрокомплекс». Об этом сообщает «Коммерсантъ», ссылаясь на три источника, связанных с рынком, и на данные ЕГРЮЛ.

К слову, по состоянию на июль 2022 года «Агрокомплекс им. Н.И. Ткачева» стал третьей фирмой по количеству тысяч га земли. Несмотря на то, что объем земель не самый большой в России, но самый дорогой. Forbes оценил стоимость земель группы компаний в 152,1 млрд руб.

Ранее мы писали о том, что Александр Ткачев будет строить в Абхазии комплекс "зеленых" отелей за 20 миллиардов рублей. Строительство начнется в конце 2022 года. Ткачев сообщил об этом на презентации проекта в столице Абхазии, - пишет сетевое издание Sochi News.

ЖК «Аквилон PARK» в Новой Москве получил заключение о соответствии построенного объекта техническим регламентам и проектной документации. В ближайшее время девелопер проекта Группа Аквилон планирует получить разрешение на ввод в эксплуатацию. Сейчас застройщик формирует график выдачи ключей.

«Аквилон PARK» расположен в 20 минутах пешком от станции метро «Коммунарка» и представляет собой 13-14-этажный 10-секционный жилой комплекс на 1179 квартир. ЖК продан на 98%, последние квартиры можно купить по цене от 9 млн рублей. Все квартиры сдаются в предчистовой отделке White box.

Это первый московский проект, построенный по энергоэффективному стандарту Termo-S. Технология позволяет вдвое снизить теплопотери здания, благодаря чему жители смогут экономить на коммунальных платежах до 40%. Зданию присвоен класс энергоэффективности А (очень высокий). В 2021 году проект получил золотой сертификат Green Zoom, который подтверждает его соответствие высоким стандартам экологичности и энергоэффективности. Все квартиры оснащены умной системой inHOME.

Проект построен с учетом всех современных требований к жилью комфорт-класса, а по некоторым характеристикам превосходит конкурентов в сегменте. ЖК оборудован теплым подземным паркингом на 280 машиномест с прямым доступом на лифте, на -1 этаже обустроены индивидуальные сити-боксы для хранения сезонных вещей. Благоустройство включает двор без машин с авторским ландшафтным дизайном, зонами отдыха, беговыми дорожками, веревочным парком и современными арт-объектами, в числе которых большой фонтан. На первых этажах обустроены детский клуб «Аквилон Kids» и спортивный клуб «Аквилон Fitness», их девелопер передаст в собственность жителям.

Помимо ЖК «Аквилон PARK» девелопер строит в Москве ЖК «Аквилон Митино» и «Аквилон BESIDE», в стадии проектирования находятся еще 3 проекта. Также Группа Аквилон развивает проекты в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Северодвинске и в родном Архангельске.

С января по сентябрь 2022 года объем спроса на офисные помещения в ММДЦ «Москва-Сити» составил 23 тыс. кв. метров, что в 7,6 раз меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Об этом «Стройгазете» сообщили в пресс-службе компании Nikoliers, уточнив, что средневзвешенная ставка аренды на офисы в деловом центре за год выросла на 8% и составила 39,5 тыс. рублей за кв. метр.

По информации компании, в деловом центре отмечается увеличение общей площади сделок пересмотра коммерческих условий и продления аренды текущих офисных помещений. Так, за девять месяцев текущего года совокупный объем сделок данного типа составил 37 тыс. кв. метров, что уже превышает результат всего прошлого года. «Рассматриваемая тенденция, характерная для кризисных периодов, во многом является следствием того, что игроки рынка пытаются сократить свои издержки и экономия на офисной недвижимости является одним из данных способов», — пояснили в пресс-службе.

Эксперты отметили, что несмотря на наблюдаемое оживление на офисном рынке в четвертом квартале, по итогам года объем спроса на офисы в «Москва-Сити» может стать минимальным за всю историю субрынка.

В свою очередь количество пустующих офисных площадей в деловом центре составляет около 6,4% с учетом субарендны, и 3,6% без учета площадей в субаренду. Это является минимальным показателем среди всех офисных локаций Москвы. Больше всего вакантных площадей представлено в бизнес-центрах «Сити Поинт» (50,2%), «ОКО» (9,3%) и «Северная башня» (8,2%). В остальных офисных зданиях вакантность составляет от 0% до 5%.

По словам заместителя директора департамента офисной недвижимости Nikoliers Олеси Малаховой, в последние несколько лет «Москва-Сити» крайне востребован у арендаторов. Так, в 2021 году объем сделок в деловом центре превысил 200 тыс. «квадратов», что стало максимальным показателем за всю историю данного субрынка. «Сейчас мы наблюдаем сокращение объема сделок, что связано не только с общей ситуацией и уходом части иностранных брендов с российского рынка, но и со сложившимся ранее дефицитом свободных площадей в данной локации, который существенно повлиял на ставки аренды. Однако рост предложения площадей в субаренду может сегодня стать хорошим решением для многих компаний, которые давно хотели организовать офис в “Москва-Сити”, но при этом не могли найти подходящее предложение из существующего объема площадей», — прокомментировала она.

В 2022 году в недвижимость России будет инвестировано около 300 млрд рублейНОВОСТИ28 ноября 2022Сергей Вересков

Несмотря на сложившуюся экономическую и геополитическую ситуацию в России в 2022 году, активность инвесторов в недвижимость оставалась достаточно высокой, в результате чего итоговые показатели на рынке инвестиций превышают значения 2009—2020 годов. Исключением является 2021 год, который стал рекордным за всю историю наблюдений. В 2022 году на рынок вышел большой объем активов, ранее принадлежавших иностранным компаниям и фондам, которые приняли решение о прекращении деятельности на территории России, сообщает компания NF Group (ранее — Knight Frank Russia).

Меры Центрального Банка по поддержанию деловой активности и снижению негативного влияния санкционного режима на экономику позволили локальным инвесторам приобрести объекты уходящих компаний. Кроме того, экономический спад и рост инфляции оказались более сдержанными, чем ожидалось в марте-апреле 2022 года. Несмотря на сохраняющуюся неопределенность и возможность усиления давления на экономику России, изменения во II—III кварталах не привели к критическим последствиям на рынках недвижимости — как с точки зрения инвестирования, так и в формировании цен и ставок. По итогам 2022 года официальный прогноз инфляции составляет 11—13% с дальнейшим снижением до целевых показателей в 2023—2024 годах.

По предварительным итогам 2022 года совокупный объем инвестиций в недвижимость в России составит 290—310 млрд руб., из которых на иностранный капитал придется менее 3%. В течение нескольких лет объем иностранных инвестиций будет сокращаться, что обусловлено высокими рисками для международных игроков. Позднее по мере нормализации ситуации ожидается приток инвестиций из стран-партнеров, однако подавляющую долю будут формировать локальные инвесторы.

В 2022 году на рынке наблюдался рост инвестиций в классические сегменты коммерческой недвижимости — офисы, склады, торговые объекты, а также гостиницы. Если в 2021 году на них совокупно пришлось 34% объемов вложений, то за девять месяцев 2022 года показатель уже составил 55%. По итогам года ожидается аналогичная доля вложений в готовые объекты коммерческой недвижимости.

Учитывая прогнозируемую долю площадок под девелопмент на уровне 45% от годового результата инвестирования, объем вложений в них по итогам года может составить до 130—140 млрд руб. Таким образом, на готовые объекты классических сегментов придется около 160-170 млрд руб., что на 20-30% больше, чем было зафиксировано в 2021 году. В структуре инвестиций в готовые объекты ожидается лидерство офисного сегмента, чья доля прогнозируется на уровне 45% против 34% годом ранее. Второе место в соответствии с ожиданиями займет складская недвижимость с долей в 30%.

По профилю инвестора половину спроса (около 50%) предсказуемо формируют девелоперы. Кроме того, ожидается рост доли инвестиционных компаний и частных инвесторов — в основном вследствие приобретения ими стресс-активов. Активность банков и компаний государственного сектора на рынке инвестиций в недвижимость России в 2022 году не наблюдалась.

В соответствии с сегментацией по регионам доля Москвы составит 75% от совокупного объема инвестиций в 2022 году против 67% годом ранее, а доля Санкт-Петербурга снизится с 29% до 20% соответственно. В 2021 году показатель Санкт-Петербурга заметно вырос: это было обусловлено активностью девелоперов, которые пополняли земельный фонд объектам, расположенными в данном регионе. Кроме того, доступность площадок в Москве начала постепенно снижаться, а на рынке жилой недвижимости Северной столицы наблюдался значительный рост цен, что стимулировало игроков рынка к приобретению участков под строительство своих проектов.

Алексей Новиков, управляющий партнер NF Group, отмечает: «В 2022 году мы столкнулись с изменениями, предсказать которые было невозможно. Влияние этих событий на экономику России и мира в долгосрочной перспективе приведет к структурным трансформациям — в том числе, в подходах к инвестированию. Тем не менее, даже при сохраняющейся неопределенности российские инвесторы продолжают приобретать активы, что свидетельствует об относительно позитивном настрое игроков рынка. Важным стимулирующим фактором являются меры регуляторов по поддержанию деловой активности и в целом российской экономики, которая в нынешних условиях продемонстрировала устойчивость как к внешнему, так и внутреннему негативному влиянию. Хотя результаты 2022 года на рынке инвестиций выглядят внушительными, геополитическая обстановка, вероятнее всего, будет способствовать снижению темпов инвестирования в 2023 году».