Новости рынка
Спад цен на испанскую недвижимость достиг пятилетнего минимума
В конце 2014 года средняя стоимость вторичного жилья снизилась до €1630 за квадратный метр, что на 5,7% меньше, чем годом ранее.
Примечательно, что по сравнению с аналогичными показателями по итогам 2013 года, уровень падения цен снизился почти на 3%. В конце 2013-го спад остановился на отметке в 8,5%, пишет Kyero, основываясь на данных fotocasa.es.
Стоимость вторичного жилья достигла своего пика в 2007-м, когда за квадратный метр просили около €2 950. С того времени общий спад составил 44,7%. Правда, в некоторых регионах страны недвижимость подешевела еще значительнее. Например, в Ла-Риохе цены упали на 56,1%, в Наварре - на 51,2%, в Арагоне - на 50,7%, в Кастилия-Ла-Манче - на 49,7%, в Мурсии - на 49,4%. Меньше всего за последние семь лет подешевело жилье в Галисии (-32,1%), Стране Басков (-34,4%), на Балеарских островах (-35,2%) и Кастилия-Леоне (-35,8%).
Минувший же год стал показательным с точки зрения стабилизации ситуации на рынке. Ни в одном из регионов Испании годовое падение цен не превысило 10%. Самые плохие результаты продемонстрировали Наварра (-9,8%), Ла-Риоха (-8%), Мадрид (-7,7%) и Арагон (-7,6%), сообщает Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Примечательно, что по сравнению с аналогичными показателями по итогам 2013 года, уровень падения цен снизился почти на 3%. В конце 2013-го спад остановился на отметке в 8,5%, пишет Kyero, основываясь на данных fotocasa.es.
Стоимость вторичного жилья достигла своего пика в 2007-м, когда за квадратный метр просили около €2 950. С того времени общий спад составил 44,7%. Правда, в некоторых регионах страны недвижимость подешевела еще значительнее. Например, в Ла-Риохе цены упали на 56,1%, в Наварре - на 51,2%, в Арагоне - на 50,7%, в Кастилия-Ла-Манче - на 49,7%, в Мурсии - на 49,4%. Меньше всего за последние семь лет подешевело жилье в Галисии (-32,1%), Стране Басков (-34,4%), на Балеарских островах (-35,2%) и Кастилия-Леоне (-35,8%).
Минувший же год стал показательным с точки зрения стабилизации ситуации на рынке. Ни в одном из регионов Испании годовое падение цен не превысило 10%. Самые плохие результаты продемонстрировали Наварра (-9,8%), Ла-Риоха (-8%), Мадрид (-7,7%) и Арагон (-7,6%), сообщает Prian.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Рынок ипотечного кредитования ждут сложности
По итогам 2014 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Московского региона составила 45%, а в отдельных проектах достигала 80%. Ипотечные заемщики выбирают в основном одно- и двухкомнатные квартиры в Новой Москве и ближайшем Подмосковье. Таковы итоги прошедшего года в сфере ипотечного кредитования по данным компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, доля ипотечных сделок от общего числа сделок на первичном рынке по итогам года составила 45%. При этом в отдельные месяцы она достигала 55%, а по отдельным, наиболее востребованным объектам - 80%. Объем выданных ипотечных кредитов не изменился в сравнении с предыдущим годом. Однако если сравнивать динамику в количественном выражении, можно отметить рост сделок с привлечением кредитных средств. Средняя ставка на протяжении первого полугодия составляла 12,5%. К концу осени средняя ставка выросла до 13%.
В конце 2014 года в связи с неблагоприятной экономической ситуацией спрос на новостройки был очень высоким, что привело к значительному росту общего числа сделок, в том числе без привлечения заемных средств. В декабре число сделок с ипотекой в количественном выражении было максимально большим несмотря на то, что с середины месяца многие сделки были приостановлены, а некоторые не состоялись.
В связи с ограниченным бюджетом покупки основная доля всех ипотечных сделок приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры; 75% «ипотечных» покупателей приобретают квартиры в Новой Москве и в ближайшем Подмосковье. В последнее время большинство квартир приобреталось в качестве инвестиций.
Средний возраст ипотечных заемщиков из Москвы - от 25 до 35 лет. За последнее время портрет ипотечного заемщика незначительно изменился - среди заемщиков увеличилось количество представительниц прекрасной половины человечества, их доля сравнялась с долей мужчин.
В первом полугодии число сделок с ипотекой составило почти 50%, в некоторые месяцы доля сделок с привлечением заемных средств достигала 55%. Прирост по сравнению с аналогичным периодом 2013 года составил около 30%.
Количество заявок на получение ипотечного кредита стало расти в феврале 2014 г., когда курс рубля стал падать. Покупатели, имеющие накопления, использовали их для приобретения недвижимости или инвестирования в строительство. При этом многие покупатели, не имеющие достаточно средств, воспользовались ипотекой.
Рост объемов продаж в первом квартале объясняют и привлекательные условия банков. Средняя ставка составила 12,2%, тогда как в 2013 году достигала 12,8%. Явным лидером прошлого года стал Сбербанк с программой «12-12-12», где ставка составила 12%, первоначальный взнос 12%, и срок кредитования - 12 лет. В связи с повышенным интересом акция была не единожды продлена.
Во втором квартале еще одной причиной роста числа «ипотечников» стала новость об отзыве лицензии у некоторых банков. Вкладчики вынуждены были искать альтернативу депозитам, и некоторые решили приобрести недвижимость - частично за счет кредитных средств.
В мае показатели сильно снизились. Спад активности был вызван сразу несколькими факторами - в результате аномального спроса цены на недвижимость немного выросли, спрос покупателей был насыщен, банки начали повышать ставки, к тому же сказался период летних отпусков.
Начало осени снова ознаменовалось ростом активности. Однако уже в октябре банки стали повышать процентные ставки; изменения составили 1-2%. Это отразилось на количестве ипотечных сделок. К декабрю активность на первичном рынке переросла в ажиотаж, были зафиксированы случаи, когда покупатели приобретали по 2-3 квартиры одновременно. Активность по ипотечным сделкам сохранялась вплоть до повышения ключевой ставки ЦБ, но даже за этот неполный месяц число ипотечных сделок увеличилось в количественном выражении в два раза.
«Несмотря на то, что по итогам года динамика в сфере ипотечного кредитования была положительной, после изменения ключевой ставки ЦБ ситуация кардинально изменилась. В новых реалиях - при не слишком привлекательных условиях кредитования и на фоне в целом реализованного спроса на недвижимость, спрос на ипотеку снизился. К тому же банки выдвигают повышенные требования и к объектам недвижимости на первичном рынке, что резко сокращает количество новостроек, на которые можно получить ипотечный кредит. Дальнейшие перспективы развития ипотечного кредитования на первичном рынке пока выглядят туманными», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, доля ипотечных сделок от общего числа сделок на первичном рынке по итогам года составила 45%. При этом в отдельные месяцы она достигала 55%, а по отдельным, наиболее востребованным объектам - 80%. Объем выданных ипотечных кредитов не изменился в сравнении с предыдущим годом. Однако если сравнивать динамику в количественном выражении, можно отметить рост сделок с привлечением кредитных средств. Средняя ставка на протяжении первого полугодия составляла 12,5%. К концу осени средняя ставка выросла до 13%.
В конце 2014 года в связи с неблагоприятной экономической ситуацией спрос на новостройки был очень высоким, что привело к значительному росту общего числа сделок, в том числе без привлечения заемных средств. В декабре число сделок с ипотекой в количественном выражении было максимально большим несмотря на то, что с середины месяца многие сделки были приостановлены, а некоторые не состоялись.
В связи с ограниченным бюджетом покупки основная доля всех ипотечных сделок приходится на однокомнатные и двухкомнатные квартиры; 75% «ипотечных» покупателей приобретают квартиры в Новой Москве и в ближайшем Подмосковье. В последнее время большинство квартир приобреталось в качестве инвестиций.
Средний возраст ипотечных заемщиков из Москвы - от 25 до 35 лет. За последнее время портрет ипотечного заемщика незначительно изменился - среди заемщиков увеличилось количество представительниц прекрасной половины человечества, их доля сравнялась с долей мужчин.
В первом полугодии число сделок с ипотекой составило почти 50%, в некоторые месяцы доля сделок с привлечением заемных средств достигала 55%. Прирост по сравнению с аналогичным периодом 2013 года составил около 30%.
Количество заявок на получение ипотечного кредита стало расти в феврале 2014 г., когда курс рубля стал падать. Покупатели, имеющие накопления, использовали их для приобретения недвижимости или инвестирования в строительство. При этом многие покупатели, не имеющие достаточно средств, воспользовались ипотекой.
Рост объемов продаж в первом квартале объясняют и привлекательные условия банков. Средняя ставка составила 12,2%, тогда как в 2013 году достигала 12,8%. Явным лидером прошлого года стал Сбербанк с программой «12-12-12», где ставка составила 12%, первоначальный взнос 12%, и срок кредитования - 12 лет. В связи с повышенным интересом акция была не единожды продлена.
Во втором квартале еще одной причиной роста числа «ипотечников» стала новость об отзыве лицензии у некоторых банков. Вкладчики вынуждены были искать альтернативу депозитам, и некоторые решили приобрести недвижимость - частично за счет кредитных средств.
В мае показатели сильно снизились. Спад активности был вызван сразу несколькими факторами - в результате аномального спроса цены на недвижимость немного выросли, спрос покупателей был насыщен, банки начали повышать ставки, к тому же сказался период летних отпусков.
Начало осени снова ознаменовалось ростом активности. Однако уже в октябре банки стали повышать процентные ставки; изменения составили 1-2%. Это отразилось на количестве ипотечных сделок. К декабрю активность на первичном рынке переросла в ажиотаж, были зафиксированы случаи, когда покупатели приобретали по 2-3 квартиры одновременно. Активность по ипотечным сделкам сохранялась вплоть до повышения ключевой ставки ЦБ, но даже за этот неполный месяц число ипотечных сделок увеличилось в количественном выражении в два раза.
«Несмотря на то, что по итогам года динамика в сфере ипотечного кредитования была положительной, после изменения ключевой ставки ЦБ ситуация кардинально изменилась. В новых реалиях - при не слишком привлекательных условиях кредитования и на фоне в целом реализованного спроса на недвижимость, спрос на ипотеку снизился. К тому же банки выдвигают повышенные требования и к объектам недвижимости на первичном рынке, что резко сокращает количество новостроек, на которые можно получить ипотечный кредит. Дальнейшие перспективы развития ипотечного кредитования на первичном рынке пока выглядят туманными», - комментирует генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки» Софья Лебедева.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Заельцовский и Первомайский районы – лидеры по спросу в январе
По предварительным данным, квадратный метр на вторичном рынке Новосибирска за январь подорожал на 0,3% - с 66,01 до 66,21 тысячи рублей. За этот же период 2014 года аналитики фиксировали прирост примерно в таких же пределах.
«В январе больше всего покупателей было по новостройкам в Заельцовском районе: на улицах Кубовая, Нагорная, в поселке Мочище, - отмечает Елена Горелова, директор отдела продаж Агентства недвижимости «Грановит» на Красном проспекте, 182/1. - Также был заметным спрос на новостройки в Первомайском районе, улицы Твардовского, Маяковского, Радужная и Первомайская. Меньше всего интересовались жильем в Железнодорожном районе».
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, наибольшее подорожание в январе текущего года было зафиксировано в Первомайском районе - на 1,9% (с 57,02 до 58,12 тысячи рублей за квадратный метр). В Железнодорожном районе цена выросла на 1,84% (с 77,3 до 78,75 тысячи рублей), в Заельцовском - на 1,27% (с 72,37 до 73,3 тысячи рублей).
Отрицательная динамика отмечалась лишь в двух районах: в Калининском - на 0,51% (с 62,85 до 62,53 тысячи рублей) и в Центральном - на 0,01% (с 81,26 до 81,25 тысячи рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
«В январе больше всего покупателей было по новостройкам в Заельцовском районе: на улицах Кубовая, Нагорная, в поселке Мочище, - отмечает Елена Горелова, директор отдела продаж Агентства недвижимости «Грановит» на Красном проспекте, 182/1. - Также был заметным спрос на новостройки в Первомайском районе, улицы Твардовского, Маяковского, Радужная и Первомайская. Меньше всего интересовались жильем в Железнодорожном районе».
Как сообщает портал «Новосибирская Недвижимость, nn-baza.ru», ссылаясь на собственную базу объектов, наибольшее подорожание в январе текущего года было зафиксировано в Первомайском районе - на 1,9% (с 57,02 до 58,12 тысячи рублей за квадратный метр). В Железнодорожном районе цена выросла на 1,84% (с 77,3 до 78,75 тысячи рублей), в Заельцовском - на 1,27% (с 72,37 до 73,3 тысячи рублей).
Отрицательная динамика отмечалась лишь в двух районах: в Калининском - на 0,51% (с 62,85 до 62,53 тысячи рублей) и в Центральном - на 0,01% (с 81,26 до 81,25 тысячи рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Жилищные займы: приморцы купили на них 8 437 квартир
В Приморском крае на 1 декабря 2014 года было выдано 8 437 жилищных рублевых займов на сумму 16 819 миллионов рублей. Всего же по Дальневосточному федеральному округу эти показатели составили 34 608 единиц и 72 405 миллионов рублей соответственно.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на отчет Центробанка России, средневзвешенная ставка кредитования в регионе была на уровне 12,05%, а средневзвешенный срок кредитования - 174,7 месяца. В целом по ДФО ставка была 12,25%, а срок - 177,5 месяца.
Самая дешевая ипотека на эту дату зафиксирована в Сахалинской области - 11,99%, а самая дорогая в Чукотском автономном округе - 12,58%. Дольше всего жилищный заем предпочитали отдавать жители Амурской области - 184 месяца.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на отчет Центробанка России, средневзвешенная ставка кредитования в регионе была на уровне 12,05%, а средневзвешенный срок кредитования - 174,7 месяца. В целом по ДФО ставка была 12,25%, а срок - 177,5 месяца.
Самая дешевая ипотека на эту дату зафиксирована в Сахалинской области - 11,99%, а самая дорогая в Чукотском автономном округе - 12,58%. Дольше всего жилищный заем предпочитали отдавать жители Амурской области - 184 месяца.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Владивосток: к сдаче готовят детсад
Во Владивостоке в завершающую стадию входит строительство детского сада на улице Баляева, 48, который будут посещать 140 дошколят.
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу города, на сегодняшний день внутри здания закончены отделочные работы, сделано утепление, полностью покрашены все помещения и установлены окна. Кроме этого, в здании работает теплоснабжение и идет устранение недочетов. Следующий этап - завершить обустройство территории вокруг объекта, которая весной будет озеленена.
Строительство детсада велось с 2014 года с нуля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как отмечает портал «Недвижимость Приморья. prim-realty.ru» со ссылкой на пресс-службу города, на сегодняшний день внутри здания закончены отделочные работы, сделано утепление, полностью покрашены все помещения и установлены окна. Кроме этого, в здании работает теплоснабжение и идет устранение недочетов. Следующий этап - завершить обустройство территории вокруг объекта, которая весной будет озеленена.
Строительство детсада велось с 2014 года с нуля.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Новый детский сад на 220 мест строится в Кинешме
С ходом строительства нового детского сада в Кинешме ознакомился вице-губернатор Ивановской области Александр Фомин в ходе рабочей поездки в муниципалитет. Новое дошкольное учреждение появится в городе на Волге уже к началу нового учебного года.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объект также посетили заместители Председателя Правительства региона Сергей Тальянов и Александр Кузьмичев, и.о. главы администрации Кинешмы Алексей Крупин.
Напомним, что в настоящее время в Ивановской области ведется строительство сразу нескольких детских садов в рамках федеральной программы по модернизации региональной системы дошкольного образования. В их числе и Кинешма, где, как планируется, к 1 сентября этого года, будет открыто дополнительно 220 мест в одном из самых населенных районов города.
«Этот детский сад позволит немного снизить социальную напряженность с доступностью дошкольного образования для детей от 1,5 до 3 лет (сейчас очередь к Кинешме составляет около 1 тыс. человек). В планах Правительства региона и в дальнейшем оказывать финансовую помощь Кинешме для решения данной проблемы, способствовать строительству новых детских садов и пристроек к уже действующим учреждениям, а также открытию дополнительных групп», - рассказал Александр Фомин.
Вице-губернатор также отметил, что ход строительства данного объекта может являться примером для других участников программы. Возведение здания детского сада началось только в сентябре, и за 4 месяца строители уже переходят к внутренней отделке.
Заказчиком строительства является Муниципальное учреждение города Кинешмы «Управление капитального строительства». Работы осуществляет подрядная организация: ООО «Пром-Cтрой». Цена муниципального контракта: 144 910,7 тыс. рублей (это средства федерального, местного и регионального бюджетов).
По состоянию на 21 января на объекте выполнены следующие работы: вертикальная планировка площадки, наружная теплотрасса и трасса горячего водоснабжения, трасса холодного водоснабжения, наружная канализация, проложена кабельная линия 6 кВ, установлена и подключена трансформаторная подстанция (от нее осуществляется электроснабжение объекта), выполнены фундаменты, наружные и внутренние стены здания, выполнено перекрытие 1-го и 2-го этажей, установлены оконные и дверные заполнения, установлена стропильная конструкция и обрешетка на 30% крыши здания, выполнено утепление 30% фасадов минераловатными плитами, выполнено утепление полов 30% 1-го этажа, начата штукатурка внутренних стен 1-го этажа, на 50% смонтирована внутренняя система отопления, смонтирован тепловой узел, проложена внутренняя канализация.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объект также посетили заместители Председателя Правительства региона Сергей Тальянов и Александр Кузьмичев, и.о. главы администрации Кинешмы Алексей Крупин.
Напомним, что в настоящее время в Ивановской области ведется строительство сразу нескольких детских садов в рамках федеральной программы по модернизации региональной системы дошкольного образования. В их числе и Кинешма, где, как планируется, к 1 сентября этого года, будет открыто дополнительно 220 мест в одном из самых населенных районов города.
«Этот детский сад позволит немного снизить социальную напряженность с доступностью дошкольного образования для детей от 1,5 до 3 лет (сейчас очередь к Кинешме составляет около 1 тыс. человек). В планах Правительства региона и в дальнейшем оказывать финансовую помощь Кинешме для решения данной проблемы, способствовать строительству новых детских садов и пристроек к уже действующим учреждениям, а также открытию дополнительных групп», - рассказал Александр Фомин.
Вице-губернатор также отметил, что ход строительства данного объекта может являться примером для других участников программы. Возведение здания детского сада началось только в сентябре, и за 4 месяца строители уже переходят к внутренней отделке.
Заказчиком строительства является Муниципальное учреждение города Кинешмы «Управление капитального строительства». Работы осуществляет подрядная организация: ООО «Пром-Cтрой». Цена муниципального контракта: 144 910,7 тыс. рублей (это средства федерального, местного и регионального бюджетов).
По состоянию на 21 января на объекте выполнены следующие работы: вертикальная планировка площадки, наружная теплотрасса и трасса горячего водоснабжения, трасса холодного водоснабжения, наружная канализация, проложена кабельная линия 6 кВ, установлена и подключена трансформаторная подстанция (от нее осуществляется электроснабжение объекта), выполнены фундаменты, наружные и внутренние стены здания, выполнено перекрытие 1-го и 2-го этажей, установлены оконные и дверные заполнения, установлена стропильная конструкция и обрешетка на 30% крыши здания, выполнено утепление 30% фасадов минераловатными плитами, выполнено утепление полов 30% 1-го этажа, начата штукатурка внутренних стен 1-го этажа, на 50% смонтирована внутренняя система отопления, смонтирован тепловой узел, проложена внутренняя канализация.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Губернатор заявил о планах по строительству в ближайшие годы еще трех детских садов
По итогам своей рабочей поездки в данное муниципальное образование Александр Хорошавин рассказал журналистам о некоторых планах по развитию городского округа в ближнесрочной перспективе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в частности, в Корсакове власти займутся расширением больничного комплекса, продолжат работы по асфальтированию дорог, благоустройству, отделке фасадов многоэтажных домов.
- В Корсаковском городском округе мы планируем построить и 3 детских сада: один - в Корсакове, два - в селах. Это необходимость. Пока мы решили проблему по обеспечению местами в дошкольных учреждениях детей от 3 до 7 лет. Но и по детям до 3 лет нам тоже надо закрыть этот вопрос, - сказал губернатор.
Сегодня он ознакомился с работой одного из новых детских садов портового города - «Ромашка», который ввели в эксплуатацию в конце прошлого года.
Отдельно Александр Хорошавин сообщил о планах по развитию с.Озерское, которое также посетил в ходе сегодняшней поездки. Здесь, отметил губернатор, продолжится работа по строительству домов для переселенцев из аварийного жилья. В последнее время с этой целью было возведено 4100 кв.м или 102 квартиры. Продолжится и благоустройство данного населенного пункта, который в конечном итоге должен приобрести современный вид. Серьезные планы есть и у представителей бизнес-сообщества по дальнейшему расширению производственных мощностей ООО «Рыболовецкий колхоз им. Кирова» - градообразующего предприятия в с. Озерском.
Александр Хорошавин также сообщил, что с этого года, учитывая пожелания корсаковцев, им принято решение о строительстве автодороги от Соловьевки до Анивы, с реконструкцией мостов. Трасса напрямую соединит два района - Анивский и Корсаковский.
Губернатор взял на заметку и ряд предложений от местных жителей, которые прозвучали сегодня. Например, он поручил проработать вопрос об оформлении подписки для сельской библиотеки Озерского на ряд областных и федеральных периодических изданий, а также о пополнении книжного фонда.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в частности, в Корсакове власти займутся расширением больничного комплекса, продолжат работы по асфальтированию дорог, благоустройству, отделке фасадов многоэтажных домов.
- В Корсаковском городском округе мы планируем построить и 3 детских сада: один - в Корсакове, два - в селах. Это необходимость. Пока мы решили проблему по обеспечению местами в дошкольных учреждениях детей от 3 до 7 лет. Но и по детям до 3 лет нам тоже надо закрыть этот вопрос, - сказал губернатор.
Сегодня он ознакомился с работой одного из новых детских садов портового города - «Ромашка», который ввели в эксплуатацию в конце прошлого года.
Отдельно Александр Хорошавин сообщил о планах по развитию с.Озерское, которое также посетил в ходе сегодняшней поездки. Здесь, отметил губернатор, продолжится работа по строительству домов для переселенцев из аварийного жилья. В последнее время с этой целью было возведено 4100 кв.м или 102 квартиры. Продолжится и благоустройство данного населенного пункта, который в конечном итоге должен приобрести современный вид. Серьезные планы есть и у представителей бизнес-сообщества по дальнейшему расширению производственных мощностей ООО «Рыболовецкий колхоз им. Кирова» - градообразующего предприятия в с. Озерском.
Александр Хорошавин также сообщил, что с этого года, учитывая пожелания корсаковцев, им принято решение о строительстве автодороги от Соловьевки до Анивы, с реконструкцией мостов. Трасса напрямую соединит два района - Анивский и Корсаковский.
Губернатор взял на заметку и ряд предложений от местных жителей, которые прозвучали сегодня. Например, он поручил проработать вопрос об оформлении подписки для сельской библиотеки Озерского на ряд областных и федеральных периодических изданий, а также о пополнении книжного фонда.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Освоение Киринского и Южно-Киринского месторождений на шельфе Сахалина продолжится по плану
Об этом было заявлено в ходе состоявшейся встречи Губернатора Сахалинской области Александра Хорошавина с генеральным директором компании «Газпром добыча шельф Южно-Сахалинск» Анатолием Сорокиным.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе мероприятия состоялось подписание Соглашения о сотрудничестве между Правительством Сахалинской области и компанией «Газпром добыча шельф Южно-Сахалинск», эксплуатирующей Киринское и Южно-Киринское газоконденсатные месторождения.
Александр Хорошавин отметил, что для Сахалинской области это очень важный сигнал, свидетельствующий о долгосрочном характере работы компании на острове и стратегическом отношении к островному региону. «Газпром добыча шельф Южно-Сахалинск» принесет дополнительные налоги в бюджет региона и создаст новые рабочие места. Уже сейчас 30% персонала, работающего на проектах компании - сахалинцы.
- Мы придаем большое значение данному Соглашению, поскольку оно позволяет координировать совместную деятельность правительства Сахалинской области и ОАО «Газпром добыча шельф Южно-Сахалинск» не только в различных аспектах социального партнерства, но и производственной деятельности. Рассчитываю, что заключение Соглашения позволит компании активнее участвовать как в отдельных гуманитарных проектах, так и в процессе модернизации инфраструктурных объектов, имеющих важное социальное значение для жителей области, - сказал губернатор.
Как было отмечено, сейчас на Киринском месторождении эксплуатируют две скважины, добывая в сутки 4,5 млн. кубометров газа.
В 2018 году в работу здесь введут все семь скважин, которые будут давать ежегодно 5,5 млрд. кубометров газа. Что касается Южно-Киринского месторождения, то разведка на нем продолжится вплоть до 2017 года. В 2019 году здесь будут работать шесть скважин.
- Очень важно, что в такой непростой ситуации, когда экономические сложности вынуждают многие компании корректировать свои планы в сторону уменьшения, нефтегазовые проекты Сахалина продолжают работать и не планируют сворачиваться. Мне об этом неоднократно говорили представители «Эксон Мобил», «Эксон Нефтегаз Лимитед» и «Сахалин Энерджи» по проектам «Сахалин-1» и «Сахалин-2». И это относится к освоению Киринского и Южно-Киринского месторождений по проекту «Сахалин-3», - сказал Александр Хорошавин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в ходе мероприятия состоялось подписание Соглашения о сотрудничестве между Правительством Сахалинской области и компанией «Газпром добыча шельф Южно-Сахалинск», эксплуатирующей Киринское и Южно-Киринское газоконденсатные месторождения.
Александр Хорошавин отметил, что для Сахалинской области это очень важный сигнал, свидетельствующий о долгосрочном характере работы компании на острове и стратегическом отношении к островному региону. «Газпром добыча шельф Южно-Сахалинск» принесет дополнительные налоги в бюджет региона и создаст новые рабочие места. Уже сейчас 30% персонала, работающего на проектах компании - сахалинцы.
- Мы придаем большое значение данному Соглашению, поскольку оно позволяет координировать совместную деятельность правительства Сахалинской области и ОАО «Газпром добыча шельф Южно-Сахалинск» не только в различных аспектах социального партнерства, но и производственной деятельности. Рассчитываю, что заключение Соглашения позволит компании активнее участвовать как в отдельных гуманитарных проектах, так и в процессе модернизации инфраструктурных объектов, имеющих важное социальное значение для жителей области, - сказал губернатор.
Как было отмечено, сейчас на Киринском месторождении эксплуатируют две скважины, добывая в сутки 4,5 млн. кубометров газа.
В 2018 году в работу здесь введут все семь скважин, которые будут давать ежегодно 5,5 млрд. кубометров газа. Что касается Южно-Киринского месторождения, то разведка на нем продолжится вплоть до 2017 года. В 2019 году здесь будут работать шесть скважин.
- Очень важно, что в такой непростой ситуации, когда экономические сложности вынуждают многие компании корректировать свои планы в сторону уменьшения, нефтегазовые проекты Сахалина продолжают работать и не планируют сворачиваться. Мне об этом неоднократно говорили представители «Эксон Мобил», «Эксон Нефтегаз Лимитед» и «Сахалин Энерджи» по проектам «Сахалин-1» и «Сахалин-2». И это относится к освоению Киринского и Южно-Киринского месторождений по проекту «Сахалин-3», - сказал Александр Хорошавин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
По итогам 2014 года в регионе построено 1,12 млн квадратных метров жилья
Согласно итоговым данным статистики за 2014 год в Калининградской области введено в эксплуатацию рекордное количество жилья - 1,122 млн кв.м, что оказалось абсолютным рекордом региона.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, абсолютным рекордом стал и такой важный социально-экономический показатель как ввод жилья в эксплуатацию в расчёте на одного жителя. По предварительным данным наша область с 1,17 кв.м жилья на человека делит первое-второе место с Тюменской областью. Третье место занимает Московская область с 1,12 кв.м на человека. Далее идут Белгородская (0,95 кв.м на человека) и Ленинградская области (0,9 кв.м на человека), Краснодарский край (0,9 кв.м на человека).
«Это стало закономерным результатом проводимой губернатором Николаем Цукановым политики по ежегодному планомерному наращиванию темпов жилищного строительства с целью повышения доступности квадратных метров нашим гражданам», - подчеркнул Михаил Викторов.
Если сравнивать стоимость квадратного метра на первичном рынке по состоянию на IV квартал 2013 и 2014 годов, то по предварительным оперативным данным Росстата она снизилась на 1% и составила 45 316 рублей, несмотря на годовой уровень инфляции. Если же сравнить I и IV кварталы 2014 года, то цена на квадратный метр на первичном рынке выросла на 4,7%.
Вместе с тем, в связи с макроэкономическими изменениями в конце года поднялись цены на строительные материалы и произошло удорожание кредитных инструментов как для застройщиков, так и для граждан. Поэтому по итогам I квартала 2015 года ожидается закономерное в сложившейся ситуации повышение цен на жильё. Насколько - зависит от стратегических решений, которые примут застройщики. В качестве сдерживающего стоимость квадратных метров факторов по-прежнему остаётся высокий уровень предложения и значительный объём строящегося жилья в высокой степени готовности.
«И производители стройматериалов, и застройщики, и банки, и правительство - все мы должны принять меры, каждый должен чем-то поступиться, чтобы удержать рынок. Например, ипотечные сделки составляют 50 процентов. Если не будет ипотеки, то завтра не будет 50 процентов покупателей. Строители не закажут материалы, и так пойдёт дальше по цепочке. Мы же понимаем, что если нет спроса, не будет рынка. Поэтому поддержка спроса должна объединить все структуры», - отметила в своём выступлении член Общественной палаты Ирина Губко.
Михаил Викторов выразил готовность областного минстроя продолжать конструктивный диалог со всеми участниками строительного рынка для сохранения доступности жилья для граждан, в том числе посредством мер государственной поддержки.
«Министерство строительства продолжит тесное взаимодействие с застройщиками и производителями стройматериалов с целью координации совместных усилий, направленных на недопущение интенсивного роста цен на жильё. В частности, вместе с министерством по промышленности мы ведём работу по замещению импортной продукции отечественными стройматериалами и на взаимовыгодных условиях - белорусскими товарами. Предлагаю совместно с банками проработать вопрос о возможности снижения процентных ставок по кредитам, предоставляемым застройщикам и ипотечных кредитов. Здесь мы ориентируемся на призыв Президента России Владимира Путина о том, что уровень ипотечного кредитования необходимо сохранять. Кроме того, совместно с министерством финансов предлагаю рассмотреть вопрос о возможности субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам для граждан, признанных нуждающимися в жилье. Помимо этого мы планируем вместе с вами выработать предложения по мерам господдержки организаций и физических лиц, которые помогут сохранить рынок, и обратиться с ними на федеральный уровень», - резюмировал Михаил Викторов.
Следующая встреча с представителями строительного сообщества будет посвящена проблеме обеспечения отрасли кадрами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, абсолютным рекордом стал и такой важный социально-экономический показатель как ввод жилья в эксплуатацию в расчёте на одного жителя. По предварительным данным наша область с 1,17 кв.м жилья на человека делит первое-второе место с Тюменской областью. Третье место занимает Московская область с 1,12 кв.м на человека. Далее идут Белгородская (0,95 кв.м на человека) и Ленинградская области (0,9 кв.м на человека), Краснодарский край (0,9 кв.м на человека).
«Это стало закономерным результатом проводимой губернатором Николаем Цукановым политики по ежегодному планомерному наращиванию темпов жилищного строительства с целью повышения доступности квадратных метров нашим гражданам», - подчеркнул Михаил Викторов.
Если сравнивать стоимость квадратного метра на первичном рынке по состоянию на IV квартал 2013 и 2014 годов, то по предварительным оперативным данным Росстата она снизилась на 1% и составила 45 316 рублей, несмотря на годовой уровень инфляции. Если же сравнить I и IV кварталы 2014 года, то цена на квадратный метр на первичном рынке выросла на 4,7%.
Вместе с тем, в связи с макроэкономическими изменениями в конце года поднялись цены на строительные материалы и произошло удорожание кредитных инструментов как для застройщиков, так и для граждан. Поэтому по итогам I квартала 2015 года ожидается закономерное в сложившейся ситуации повышение цен на жильё. Насколько - зависит от стратегических решений, которые примут застройщики. В качестве сдерживающего стоимость квадратных метров факторов по-прежнему остаётся высокий уровень предложения и значительный объём строящегося жилья в высокой степени готовности.
«И производители стройматериалов, и застройщики, и банки, и правительство - все мы должны принять меры, каждый должен чем-то поступиться, чтобы удержать рынок. Например, ипотечные сделки составляют 50 процентов. Если не будет ипотеки, то завтра не будет 50 процентов покупателей. Строители не закажут материалы, и так пойдёт дальше по цепочке. Мы же понимаем, что если нет спроса, не будет рынка. Поэтому поддержка спроса должна объединить все структуры», - отметила в своём выступлении член Общественной палаты Ирина Губко.
Михаил Викторов выразил готовность областного минстроя продолжать конструктивный диалог со всеми участниками строительного рынка для сохранения доступности жилья для граждан, в том числе посредством мер государственной поддержки.
«Министерство строительства продолжит тесное взаимодействие с застройщиками и производителями стройматериалов с целью координации совместных усилий, направленных на недопущение интенсивного роста цен на жильё. В частности, вместе с министерством по промышленности мы ведём работу по замещению импортной продукции отечественными стройматериалами и на взаимовыгодных условиях - белорусскими товарами. Предлагаю совместно с банками проработать вопрос о возможности снижения процентных ставок по кредитам, предоставляемым застройщикам и ипотечных кредитов. Здесь мы ориентируемся на призыв Президента России Владимира Путина о том, что уровень ипотечного кредитования необходимо сохранять. Кроме того, совместно с министерством финансов предлагаю рассмотреть вопрос о возможности субсидирования процентной ставки по ипотечным кредитам для граждан, признанных нуждающимися в жилье. Помимо этого мы планируем вместе с вами выработать предложения по мерам господдержки организаций и физических лиц, которые помогут сохранить рынок, и обратиться с ними на федеральный уровень», - резюмировал Михаил Викторов.
Следующая встреча с представителями строительного сообщества будет посвящена проблеме обеспечения отрасли кадрами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Утверждена «дорожная карта» реализации проекта строительства автокластера в Калининградской области
Правительство Калининградской области, администрация Калининграда и «АВТОТОР Холдинг» утвердили «дорожную карту» по реализации в регионе проекта по созданию промышленно-производственной зоны регионального значения и кластера полнопрофильных автомобильных производств.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, документ содержит перечень основных мероприятий, направленных на подготовку к строительству на территории Калининградской области пяти автомобильных заводов полного цикла производства, заводов по производству автокомпонентов, транспортной и логистической инфраструктуры, жилья и жизнеобеспечивающих секторов, в том числе, объектов энергетики, водоснабжения, жилого района нового типа, современных международных сервисного инжинирингового и учебного центров.
Губернатор Николай Цуканов отметил, что для Калининградской области большое значение имеют перспективы создания на базе предприятий автомобильного кластера высококвалифицированных рабочих мест, увеличения доли локализации автосборочного производства и роста поступлений в региональный и муниципальный бюджеты. Учитывая напряженную экономическую ситуацию в стране, глава региона считает необходимым рассмотреть основные финансовые и производственные характеристики проекта на инвестиционном совете при губернаторе области и подписать соглашение о реализации проекта.
«Строительство кластера полнопрофильных автомобильных производств имеет большое значение для экономики региона, и жители области должны понимать, почему миллионы бюджетных средств областные власти инвестируют в инженерную инфраструктуру коммерческого проекта. Прошу руководство «АВТОТОР Холдинга» подготовить скорректированные с учетом текущей экономической ситуации сведения о размерах инвестиций, количестве новых рабочих местах, налоговой отдаче проекта, а министров и главу Калининграда - работать быстро и эффективно. Мы не должны сдерживать сроки и темпы реализации проекта. В ряде случаев может понадобиться и управление в «ручном режиме», - заявил Николай Цуканов.
По словам президента «АВТОТОР Холдинга» Валерия Драганова, окончательные параметры проекта будут подготовлены в ближайшее время по итогам переговоров с зарубежными партнерами.
«Региональное правительство и администрация Калининграда провели очень тщательную работу над планом реализации проекта, согласовав позиции всех заинтересованных сторон. Утверждение «дорожной карты» - это очень своевременный положительный сигнал инвесторам, так как сейчас компания ведет переговоры с партнерами, обсуждая условия дальнейшего сотрудничества. Надеюсь, нам удастся реализовать все запланированные объемы вложений в строительство кластера», - отметил президент компании «АВТОТОР Холдинг» Валерий Драганов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, документ содержит перечень основных мероприятий, направленных на подготовку к строительству на территории Калининградской области пяти автомобильных заводов полного цикла производства, заводов по производству автокомпонентов, транспортной и логистической инфраструктуры, жилья и жизнеобеспечивающих секторов, в том числе, объектов энергетики, водоснабжения, жилого района нового типа, современных международных сервисного инжинирингового и учебного центров.
Губернатор Николай Цуканов отметил, что для Калининградской области большое значение имеют перспективы создания на базе предприятий автомобильного кластера высококвалифицированных рабочих мест, увеличения доли локализации автосборочного производства и роста поступлений в региональный и муниципальный бюджеты. Учитывая напряженную экономическую ситуацию в стране, глава региона считает необходимым рассмотреть основные финансовые и производственные характеристики проекта на инвестиционном совете при губернаторе области и подписать соглашение о реализации проекта.
«Строительство кластера полнопрофильных автомобильных производств имеет большое значение для экономики региона, и жители области должны понимать, почему миллионы бюджетных средств областные власти инвестируют в инженерную инфраструктуру коммерческого проекта. Прошу руководство «АВТОТОР Холдинга» подготовить скорректированные с учетом текущей экономической ситуации сведения о размерах инвестиций, количестве новых рабочих местах, налоговой отдаче проекта, а министров и главу Калининграда - работать быстро и эффективно. Мы не должны сдерживать сроки и темпы реализации проекта. В ряде случаев может понадобиться и управление в «ручном режиме», - заявил Николай Цуканов.
По словам президента «АВТОТОР Холдинга» Валерия Драганова, окончательные параметры проекта будут подготовлены в ближайшее время по итогам переговоров с зарубежными партнерами.
«Региональное правительство и администрация Калининграда провели очень тщательную работу над планом реализации проекта, согласовав позиции всех заинтересованных сторон. Утверждение «дорожной карты» - это очень своевременный положительный сигнал инвесторам, так как сейчас компания ведет переговоры с партнерами, обсуждая условия дальнейшего сотрудничества. Надеюсь, нам удастся реализовать все запланированные объемы вложений в строительство кластера», - отметил президент компании «АВТОТОР Холдинг» Валерий Драганов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость»
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
