Новости рынка

Вслед за заявлениями о том, что к 2012 году Лондон станет самым экологически чистым мегаполисом в мире, британские власти объявили о начале программы по строительству четырёх экологических зон на территории Соединённого Королевства.
Как пишет Homeweek, планируется, что к 2016 году будут реализованы четыре девелоперских проекта, которые будут абсолютно безопасны для окружающей среды. Данные экостройки расположатся в Корнуолле (China-Clay Community), Хэмпшире (Whitehill-Bordon), в графстве Норфолк (Rackheath) и в Оксфордшире (North-West Bicester). В данных районах будет построено экологическое доступное жильё, в каждой из зон собираются возвести от 5 тысяч жилых объектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле планируется выделить 5 земельных участков под строительство объектов разного назначения. Так на просп.Энергетиков,15, на земельном участке примерной площадью 0,24 га для строительства автозаправочной станции с минимаркетом; по ул.Л.Толстого15, на земельном участке примерной площадью 0,1 га для строительства административного здания; по ул.Попова,201, на земельном участке примерной площадью 0,4 га для строительства производственной базы с административным корпусом; по ул.Г.Исакова,228а, на земельном участке примерной площадью 0,09 га для строительства детского кафе; по ул.Телефонная,145, на земельном участке примерной площадью 0,4 га для строительства общественного здания административного назначения с паркингом на 150 машино-мест, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Барнауле на ул.Трактовая,62б планируется выделение земельного участка ориентировочной площадью 0,1385 га для строительства цеха по изготовлению опор электропередач и электросвязи, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Более трети московских отделений Сбербанка лишились возможности работать с вкладами и пенсионными средствами граждан в результате сбоя в новом программном обеспечении - сбоев подобного масштаба на банковском рынке прежде не было. Новое ПО должно было обеспечить реализацию стратегии "клиентоориентированности" Сбербанка, которую президент банка Герман Греф декларирует в качестве одной из своих основных задач. Сбой заставил Сбербанк вернуться к старой операционной системе.
Как пишет "Коммерсант", вчера более чем в трети московских отделений Сбербанка произошел сбой программного обеспечения. В результате около 250 из 700 московских подразделений около трех часов с момента открытия в 8.30 не могли осуществлять прием и выдачу вкладов и пенсий. При этом сбой не затронул операции по проведению коммунальных платежей, погашению кредитов, операции по кредитным картам и денежные переводы: они проводились в стандартном режиме. По словам директора управления общественных связей Сбербанка Ирины Кибиной, данные о сбое начали поступать в центральный офис около десяти часов утра из филиалов по всему городу.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"«Аптечная сеть 36,6», договаривающаяся с держателями облигационного займа о реструктуризации, готова передать инвесторам в залог паи закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ), куда передана недвижимость сети. "36,6", допустившая 30 июня техдефолт по погашению облигаций дебютного займа на 3 млрд руб., предложила инвесторам обменять бонды на бумаги нового выпуска сроком обращения до 5 июня 2012 г., купон при этом будет повышен с нынешних 9,89% до 18% (выпуск уже зарегистрирован)".
Как стало известно «Ведомостям», новые облигации будут обеспечены паями ЗПИФ «Ренессанс-бизнес-недвижимость», сейчас агент по реструктуризации выпуска - Райффайзенбанк прорабатывает условия залогового договора, сообщил один из держателей выпуска. Таким образом, если сеть просрочит выплату, держатели смогут стать пайщиками или получить деньги от продажи паев.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Резкое падение продаж новых автомобилей (на 49% по итогам первого полугодия) вынуждает российских авторитейлеров уходить на вторичный рынок. Даже глава автомобильного направления холдинга Mercury Оскар Ахмедов, отвечающий за сбыт Ferrari, Bentley, Lamborghini и Maserati, создает собственную компанию Caroperator для оптовой продажи недорогих подержанных машин.
Как пишет "Коммерсант", Caroperator - это b2b-проект, добавляет господин Ахмедов.
"Например, какой-то банк намерен обновить свой автопарк, мы организуем предпродажную подготовку этих машин, включающую оценку и хранение, затем машины передаются розничным дилерам. За каждую проданную машину мы получаем фиксированную ставку",- поясняет схему бизнесмен. Объем инвестиций он не уточняет, только перечисляет основные статьи затрат - это покупка на условиях франчайзинга технологии продаж и программного обеспечения у "западного оператора рынка подержанных машин" (название франчайзера не раскрывается), а также аренда двух площадок в Москве для приемки и хранения автомобилей на улицах Вавилова и Василия Петушкова. Источник в окружении господина Ахмедова знает, что бизнесмен вложит в проект $1-1,5 млн личных сбережений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

"Средняя цена 1 кв. м в Москве опустилась ниже психологической отметки в $4000, подсчитал IRN.ru. Игроки рынка отказываются в это верить. Аналитический центр IRN.ru, рассчитывающий среднюю цену жилья в Москве, зафиксировал снижение этого показателя до $3957 (125 753 руб.). Цены откатились к периоду стагнации рынка недвижимости 2006-2007 гг. и стабилизировались, комментирует руководитель IRN.ru Олег Репченко. Примерно столько - $3953 (105 822 руб.) - 1 кв. м стоил в сентябре 2006 г. Своего пика цены на жилье в столице достигли 6 октября прошлого года - расчеты IRN.ru дали результат $6122 (158 499 руб.) за 1 кв. м - и с тех пор неуклонно снижались. Однако переход через психологически важную отметку в $4000, по мнению самого Репченко, объясняется не столько событиями на рынке недвижимости, сколько колебаниями валютных курсов: в начале прошедшей недели курс доллара резко подскочил, а многие цены на квартиры установлены в рублях", - пишут "Ведомости".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Первый в Кузбассе дом, где квартиры будут сдаваться в госаренду молодым семьям до 35 лет, заселен в новом микрорайоне Центрального района Новокузнецка в рамках празднования Дня металлурга.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в январе 2009 года областные власти с новокузнецкой строительной компанией «Южкузбасстрой»  подписали соглашение о покупке в государственную собственность 89 квартир площадью более 7 тыс. квадратных метров на общую сумму 210,5 млн рублей за счет областного бюджета.
Эти квартиры предоставлены новоселам по коммерческому найму: то есть их нельзя приватизировать, продавать, менять. Жильцы необычного дома будут платить ежемесячно символическую арендную плату плюс оплачивать услуги ЖКХ.
Власти установили арендную плату из расчета 30 рублей за квадратный метр. То есть, арендаторы однокомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров будут платить в среднем 2 тыс. 900 рублей в месяц (1,5 тыс. рублей - аренда и 1 тыс. 400 рублей - квартплата). А если бы они снимали подобную квартиру в другом доме в городе, то заплатили бы минимум 6 тысяч рублей.
Арендовать квартиру на льготных условиях можно в течение пяти лет. За пять лет такая молодая семья сможет утвердиться на жизненном пути, начать нормально зарабатывать и успеет накопить на покупку собственного жилья либо сможет взять льготный жилищный заем. А квартиру, где жила эта семья, власти будут сдавать в аренду "по цепочке" следующим молодым горожанам. Средства, полученные от аренды квартир, пойдут в бюджет Новокузнецка для приобретения жилья очередникам.
До конца 2009 года планируется по такой же схеме заселить еще один дом в Центральном районе Новокузнецка (на территории СибГИУ). Ключи получат еще 119 семей - студенты и научные сотрудники учебных заведений города. Сегодняшнее заселение стало первым в микрорайоне "Новый город", строящемся на месте пустыря с 2007 года и рассчитанном на 4,5 тысячи семей. Здесь уже сданы в эксплуатацию семь жилых домов на 625 квартир (но они пока не заселены). Всего же строители планируют построить 52 жилых дома высотой от 9 до 25 этажей. Это первый за последние 30 лет новый микрорайон в самом сердце южной столицы Кузбасса - в Центральном районе.
Общая площадь жилья в новом микрорайоне составит 350 тысяч квадратных метров. Здесь будет создана вся необходимая инфраструктура: детский сад на 240 мест, школа, детские и спортивные площадки, подземные гаражи, парки, скверы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Ленинградская область приступила в разработке бюджета 2010 года и прогноза на 2011-2012 годы, основные параметры которых станут известны в августе нынешнего года. Об этом губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков сообщил в ходе рабочего совещания с руководителями органов исполнительной власти. - В сентябре проект бюджета будет внесен на рассмотрение в областное Законодательное собрание, где дебаты по нему продлятся в течение октября-ноября, - сказал губернатор.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, разработка бюджета будущего года, отмечалось на совещании, требует принципиально новых подходов, так как в бюджетный процесс вносит коррективы мировой финансовый кризис. Поэтому главное сегодня - соблюдение властями региона своих обязательств не только в таких сферах, как медицина, образование и социальная политика, но и выполнение региональных программ поддержки молодежи и молодых специалистов, врачей и учителей, работников культуры и сельского хозяйства.
По итогам первого полугодия, отметил Валерий Сердюков, эти обязательства выполнены в полном объеме, и есть уверенность, что во втором полугодии достигнутая стабильность будет сохранена, так как по большинству доходных статей бюджета область сейчас идет с опережением прошлогодних показателей. Это дает реальную возможность бюджетного финансирования в будущем году строительства детской больницы в Киришах, реконструкции больницы в Коммунаре, строительства школы в Никольском Тосненского района и ряда других социальных объектов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

К 1 июля общая безработица (рассчитываемая по методологии Международной организации труда) снизилась на 2,9% - до 6,3 млн человек (9% экономически активного населения), сообщает сегодня в своем докладе о социально-экономическом положении России Росстат. Социологи замечают, что предоставляемые данные - оценочные (точные результаты ежеквартального опроса будут опубликованы позднее). Таким образом, безработица снижается с начала кризиса второй месяц подряд: в мае упала на 2,7% - до 7,5 млн человек (9,9% экономически активного населения). Однако, в сравнении с июнем прошлого года, нынещний уровень безработицы оказался вдвое (на 49,2%) выше.
Как пишут "Ведомости", вице-премьер Правительства Александр Жуков и Министр здравоохранения и соцразвития Татьяна Голикова предупредили на июньском совещании с главами регионов о возможности дальнейшего роста безработицы во второй половине года.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".