Новости рынка

«Сапсан» - одна из крупнейших компаний, работающих на российском рынке загородной недвижимости, сообщает о запуске новой инвестиционной программы. В рамках этой программы покупатели смогут приобрести дома в поселке «Княжье озеро» еще на стадии строительства, при этом сэкономив 25-30% от его стоимости, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании.
«До этого момента в «Княжьем озере» подобных предложений не было, - отметил Сергей Касаткин, Генеральный директор ООО «Сапсан - Недвижимость». - Однако, наша компания активно развивается, совершенствуя свою структуру, производство и методы продаж, тем самым подтверждая свои лидерские позиции на рынке загородной недвижимости. Мы хотим сделать наши предложения как можно разнообразнее и максимально удобными для клиентов: недавно мы внедрили программу «Готовый дом за 1% стоимости в месяц », а теперь объявляем о новом инвестиционном проекте».
Строительство домов, входящих в инвестиционную программу, началось в первых числах июля. «Канадская» технология, по которой они возводятся, позволит закончить их строительство и отделку в самые сжатые сроки. Это будет пять домов, построенных в «старой» уже полностью обжитой части поселка по наиболее востребованным в поселке проектам: «Адажио», «Торонто», «Сейшелы», «Лондон», «Фараон», площадью от 250 до 300 кв.м. и площадью участков 12-14 соток.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ЗАО «М-ИНДУСТРИЯ» осуществило выкуп 91,3% облигаций ЗАО «Строительное объединение «М-ИНДУСТРИЯ» на сумму 1 млрд. 370 млн. руб.
Выкуп облигаций серии 02 на предъявителя с обязательным централизованным хранением (государственный регистрационный номер 4-02-16444-J от 27 марта 2008 года) был осуществлён согласно условиям досрочного выкупа: через год по номиналу.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, доход по одной облигации номинальной стоимостью 1 тыс. рублей составил 74,79 руб. Ставка купона 15 % годовых. Срок полного обращения выпуска - 5 лет.
Оставшаяся часть суммы - 8,7 % (130 млн. руб.) будет выплачена по согласованному графику.
Задержка в перечислении средств связана со сложностью изъятия значительной суммы из оборота компании. В настоящее время основные средства М-ИНДУСТРИИ направлены на завершение строительства жилых комплексов в Санкт-Петербурге, где за последнее время удалось значительно увеличить темпы и объёмы работ.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Новокузнецке 80 семей переехали в новый десятиэтажный дом по улице Екимова, а еще четыре семьи заселились "по цепочке" за счет льготных жилищных займов в квартиры, освободившиеся на вторичном рынке.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, сегодняшние новоселы - молодые семьи, а также учителя, врачи, работники культурной и социальной сферы, участники боевых действий, милиционеры, строители, многодетные семьи, семьи с детьми-инвалидами, переселенцы из ветхого жилья и с подработанных территорий и др.
В том числе 78 семей новоселов приобрели жилье с помощью областных льготных жилищных займов и социальных выплат, пять семей получили квартиры в собственность бесплатно (за счет федеральных средств, выделенных по программе Минэнерго РФ), а одна семья приобрела жилье на собственные средства.
При этом 41 семья оформила льготные жилищные займы под 0%, 3% и 5% годовых с первоначальным взносом 10% или без него сроком на 20 лет. А 33 семьи получили безвозмездную помощь областного бюджета в размере 35% от расчетной стоимости жилья по социальной норме.
Стоимость строительства заселяемой сегодня панельной десятиэтажки общей площадью 6,1 тыс. квадратных метров составила 142,6 млн рублей из всех источников финансирования. Заказчиком выступила областная некоммерческая организация «Фонд развития жилищного строительства» (директор Татьяна Владимировна Пастушенко). Генподрядчик - ЗАО «Строительная компания «Южкузбасстрой» (гендиректор Виктор Александрович Неустроев).
Напомним, всего 2009 году в Новокузнецке планируется построить 235 тыс. квадратных метров жилья - на 10% больше 2008-го. Новоселье справят в целом более 4 тыс. семей. При этом за первую половину 2009-го сдано уже 94,7 тыс. квадратных метров, что позволило улучшить жилищные условия более 1,4 тыс. семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Валентина Матвиенко провела выездное совещание в загородном центре детско-юношеского творчества «Зеркальный» ГОУ «Санкт-Петербургский городской Дворец творчества юных». На совещании обсуждались ход реконструкции «Зеркального» и его дальнейшие перспективы, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города.
«В этом году наш петербургский «Артек» отметил свое сорокалетие, - сказала губернатор. - Лагерь, построенный первоначально как летний, требовал реконструкции, нового развития, поэтому правительство Санкт-Петербурга приняло в 2006 году программу его развития». В ходе реконструкции, проводящейся в три очереди, построены новые комфортабельные корпуса для отдыха детей и спортивный комплекс со стадионом, тренажерным, боксерским и фехтовальным залами, реконструирован главный корпус и общежития для персонала, переложены инженерные сети, подведен газ, построены новая котельная и очистные сооружения. К 1 октября этого года завершится реконструкция школы «Зеркального», позволяющей лагерю функционировать круглогодично.
Третья очередь строительства предусматривает создание физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном, крытого теннисного корта, танцплощадки, реконструкцию прибрежной зоны Зеркального озера и «Дома моряка», электросетей и дороги к лагерю. Также в лагере появятся комплексная система безопасности, состоящая из трех контрольно-пропускных пунктов и системы видео-мониторинга, и даже собственная вертолетная площадка.
«Мы планируем завершить все эти работы в следующем году, - заявила В.И. Матвиенко. - Практически, можно говорить о том, что мы сдаем совершенно новый лагерь. И это будет лучший лагерь России». После реконструкции загородный центр «Зеркальный» выйдет на проектную мощность 556 человек в смену и сможет принимать ежегодно 12 000 детей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне утром в Астрахани произошёл трагический инцидент - в пятиэтажном общежитии машиностроительного завода «Прогресс» обрушились перекрытия в двух подъездах. Обвал здания произошёл в 10:50 по московскому времени, разрушено около 26 квартир, сразу же после происшествия из руин здания извлекли четырёх человек, в том числе одного ребёнка.
Как пишет Homeweek, предполагается, что под завалами сейчас могут находиться около 7 человек - спасатели проводят операцию по поиску и спасению пострадавших. Пресс-служба МЧС по Астраханской области сделала заявление, что скорее всего причиной чрезвычайного происшествия стал износ конструкций здания.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков провел накануне встречу с представителями руководства ЗАО «Интернешнл Пейпер» во главе с президентом компании International Paper по России г-ном Францем Йозефом Марксом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в ходе встречи обсуждены вопросы, касающиеся текущей ситуации на предприятии и планов акционерного общества по дальнейшему развитию бизнеса.
Сегодня ЗАО «Интернешнл Пейпер» осуществляет заготовку древесины в Лужском, Киришском и Тосненском районах Ленинградской области общим объемом более 203 тысяч кубометров. В первом полугодии 2008 года объемы производства в денежном выражении на предприятии составили 6,2 млрд. рублей (104% к аналогичному периоду 2008 года). Объем реализации продукции увеличился на 22 процента и составил 6,7 млрд. рублей при среднесписочной численности персонала в 2 180 человек.
Как отметил г-н Маркс, предприятие в целом успешно справляется с последствиями финансового кризиса. - Начиная с марта этого года, мощности комбината загружены на 100 процентов. Растет выпуск продукции и есть уверенность, что по итогам года объемы производства превысят прошлогодние показатели. На предприятии не планируется высвобождение работников и проводится активная социальная политика, - сказал президент российского отделения International Paper.
В то же время представители ЗАО «Интернешнл Пейпер» обратились к главе региона с просьбой рассмотреть вопросы оптимизации тарифов на поставку электроэнергии, аренды лесных участков и ряда других, имеющих важное значение для развития предприятия. По итогам встречи Валерий Сердюков дал соответствующие поручения профильным комитетам областной администрации.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне в Зале инвестиционных проектов Комитета по инвестициям и стратегическим проектам (пл. Островского, 11) состоялось подведение итогов Международного закрытого конкурса на архитектурное решение Дворца танцев Бориса Эйфмана. Конкурс проводился ООО «ПЕТЕРБУРГ СИТИ» при участии Комитета по градостроительству и архитектуре и Комитета по инвестициям и стратегическим проектам. Дворец танцев станет доминантой нового многофункционального комплекса - "Набережная Европы".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, в Международном конкурсе, объявленном 31 марта 2009 года, приняли участие 4 творческих коллектива: ЗАО «Архитектурное бюро «Земцов, Кондиайн и партнеры» (Россия, Санкт-Петербург), UN Studio (Нидерланды); «Ateliers Jean Nouvel» (Франция); Snohetta AS (Норвегия).
В состав жюри вошли губернатор Санкт-Петербурга В.И.Матвиенко, заместитель Президента - Председателя Правления ОАО Банк ВТБ В.Н.Титов, художественный руководитель Санкт-Петербургского государственного академического театра балета Борис Эйфман, известные российские и зарубежные архитекторы, представители общественности города.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Инвестиционный Совет при Губернаторе Нижегородской области удовлетворил 22 инвестиционных заявки, сообщил по итогам заседания министр инвестиционной политики Дмитрий Сватковский.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, всего на 88-м заседании инвестсовета было рассмотрено 25 инвестиционных проектов, в том числе 7 - с целью получения земельных участков для реализации проектов, 18 - с целью перевода земельных участков из одной категории земель в другую категорию. Из них 3 - отказано.
Общий объем инвестиций по проектам, получившим одобрение инвестиционного совета, составит более 6,098 млрд. рублей, в том числе: в строительство логистического центра - 98 млн. рублей; в строительство инженерной инфраструктуры - 5 млрд. рублей; в строительство современного полигона твердых бытовых отходов - 1 млрд. рублей. Планируется создание 86 новых рабочих мест.
Доходы консолидированного бюджета Нижегородской области по окончании реализации (строительства) инвестиционных проектов составят не менее 49 млн. рублей ежегодно.
Кроме того, Вице-губернатор Владимир Иванов вручил 28 комплектов разрешительных документов для начала проектирования и строительства газопроводов в Сосновском и Большемурашкинском районах области, биатлонного комплекса Моховые горы, клиники пластической хирургии в Нижнем Новгороде, пожарного депо в Борском районе, гостиничного комплекса и спортивного многофункционального центра в Нижнем Новгороде и др.
Суммарный объем инвестиций по проектам, одобренным на 88-ми заседаниях инвестиционного совета и на 44-х заседаниях рабочей группы, составил 1 113,1 млрд. рублей. Планируется создание 159 954 рабочих мест.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как сообщила пресс-служба президента Российской Федерации, Дмитрий Медведев подписал федеральный закон «О внесении изменений в Федеральный закон «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».
Как пишет Homeweek, закон был одобрен Советом Федерации 7 июля, а Госдума приняла его ещё 3 июля. Документ сокращает срок аренды, необходимый для реализации арендатором преимущественного права на приобретение арендованного имущества, с трех до двух лет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Проблема переселения из ветхих домов приобрела в Самаре неожиданный оборот: 14 жительниц ветхих домов из 66 жилого квартала в Кировском районе города объявили голодовку.
Как пишет Homeweek, голодающие требуют скорейшего решения их жилищного вопроса. Процедура переселения самарчан приостановлена, так как правительство Самары купило 224 квартиры, которые оказались... «слишком большими». Под этом предлогом процесс переселения приостановлен - власти утверждают, что оно станет «нецелевым расходованием бюджетных средств».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".