Новости рынка

Государственная жилищная инспекция совместно с департаментом жилищно-коммунального хозяйства области провели проверки выполнения капитального ремонта многоквартирных жилых домов в территориях области.
Как отметил заместитель губернатора А.Н.Наумов, на высоком уровне проходит капремонт в Юрге. Работы ведутся на всех 59 домам, предусмотренных программой.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в ходе проверок выявлен ряд замечаний, характерных для всех территорий: отсутствие проектной документации, пояснительной записки на выполнение строительных работ, технического надзора за проведением строительных работ, а работы по капитальному ремонту кровель, внутридомового оборудования ведутся без учета нормативных требований.
Например, в Чебулинском районе, при проведении проверки хода ремонта жилого дома № 16 ул. Воронова (ТСЖ «Уют») за некачественное выполнение работ по ремонту кровельного покрытия к административной ответственности привлечена подрядная организация ООО «Сибстрой». Ремонт кровельного покрытия проводился без проектной документации. Приёмка работ приостановлена до полного устранения замечаний.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Главстрой» погасит кредит в 1 млрд руб. перед «Уралсибом», отдав территорию завода по производству фурнитуры на юго-западе Москвы
Главстрой«погасит кредит банка «Уралсиб» в 1 млрд руб., рассказал «Ведомостям» один из кредиторов компании.
В оплату кредита, по его словам, компания отдает один из земельных участков на юго-западе Москвы. Представитель «Главстроя» Виталий Королев подтвердил, что переговоры находятся в финальной стадии, но условия сделки комментировать не стал. Представитель «Уралсиба» от комментариев отказался. Близкий к банку источник сказал, что переговоры идут. По словам источника, близкого к строительной компании, речь идет об участке, принадлежавшем ОАО «Механический завод № 2» на ул. Кржижановского (структурам «Базэла» принадлежит около 76% предприятия, говорится в отчете общества). Предприятие, производившее фурнитуру для окон и дверей, занимало около 2,7 га. Несколько лет назад мощности завода перебазированы в другое место.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Кемеровский губернатор Аман Тулеев вновь недоволен кузбасским бизнесом - теперь под прицел попало ценообразование «Сибирского цемента». Накануне Тулеев написал телеграмму Олегу Шарыкину, президенту «Сибирского цемента» - второго по величине производителя цемента в России и крупнейшего в Сибири, сообщила пресс-служба администрации Кузбасса. Тулеев пишет, что «Сибцем» в последнее время «проводит непонятную для строителей, администрации области экономическую политику»: цемент, выпускаемый на Топкинском заводе (основной цементный актив «Сибцема»), стоит в среднем 3500 руб./т, в то время как цемент производства Кузнецкого цемзавода - 3000 руб./т, а «на цемзаводе в г. Искитиме Новосибирской области вполне можно договориться о цене 2700 руб./т». Генеральный директор «Искитимцемента» Игорь Мисько от комментариев отказался. Менеджер «Искитимцемента» на условиях анонимности сказал, что за последние месяцы продажи в Кузбасс у завода «незначительно выросли».
Как пишет "Коммерсант", Аман Тулеев и ранее давал ценные советы бизнесу посредством почты. В начале июля он написал телеграмму Лакшми Митталу, владельцу и гендиректору транснациональной ArcelorMittal, с предложением отдать в областную собственность недавно купленную шахту «Первомайская» и шахтоуправление «Анжерское», поскольку его «команда не может стабилизировать работу этих предприятий». В 2007 г. администрация купила за $1 «Прокопьевскуголь» - прежнему владельцу, Новолипецкому меткомбинату, предприятие досталось за $62 млн.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ОАО «Пермнефтемашремонт» к концу 2009 года планирует запустить новый инвестпроект стоимостью 70 млн. руб. Инвестиционный проект предполагает увеличение объемов производства запасных частей к винтовым забойным двигателям. В его реализацию будет вложено 70 млн. руб. На эти средства предприятие отремонтирует помещения общей площадью более 2 тысяч кв.м., приобретет и введет в эксплуатацию более 20 станков. В итоге, по подсчетам экспертов, ОАО «Пермнефтемашремонт» уменьшит себестоимость готовой продукции до 25%, сократит сроки её выпуска в 2 раза, увеличит объемы производства на 30% и расширит номенклатуру продукции.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, в этом году Краснокамское предприятие по производству бурового оборудования на 15% увеличило присутствие на рынке России и стран СНГ по сравнению с 2008 годом. Компания заключила контракты с крупнейшими нефтегазовыми компаниями. На организацию собственного производства винтовых забойных двигателей предприятие получило три инвестиционных кредита Западно-Уральского банка Сбербанка России на общую сумму 57,76 млн. руб.
К 2008 году предприятию удалось реализовать несколько важных этапов проекта. Создано механосборочное производство, позволяющее осуществлять полный производственный цикл изготовления двигательных секций, оснащены участки заготовки, сборки-разборки винтовых забойных двигателей, мехобработки, фрезерования, хромирования и полировки роторов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне вступило в законную силу решение федерального суда Советского района г. Владивостока по иску прокурора города к Юрию Копылову о взыскании в бюджет более четырёх миллионов рублей. Решением федерального суда Советского района г. Владивостока от 13 мая 2009 г. удовлетворены исковые требования прокурора города Владивостока к Юрию Копылову о взыскании с него в бюджет муниципального образования город Владивосток причинённого ущерба в размере 4.069.231,60 руб. и государственной пошлины - в доход государства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе прокуратуры, вступившим в законную силу приговором федерального суда Ленинского района г. Владивостока от 25 декабря 2008 г. Юрий Копылов признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 285 УК РФ (злоупотребление должностными полномочиями), и ему назначено наказание в виде 3 лет лишения свободы условно с испытательным сроком в два года с лишением права занимать должности в органах местного самоуправления сроком на два года.
Определением судебной коллегии по уголовным делам Приморского краевого суда от 25 февраля 2009 г. постановленный судом приговор в отношении Копылова Ю.М. оставлен без изменения.
В ходе судебного заседания установлено, что Копылов Ю.М., являясь выборным должностным лицом органа местного самоуправления муниципального образования город Владивосток - главой администрации города Владивостока, используя свои служебные полномочия, в период с ноября 1999 г. по июль 2004 г. незаконно организовал круглосуточную охрану сотрудниками управления вневедомственной охраны при УВД Приморского края объекта - подъезда жилого дома № 18 по улице Прапорщика Комарова в городе Владивостоке, где в одной из квартир проживал Копылов Ю.М. и члены его семьи, а также находилось их личное имущество.
За счёт средств бюджета муниципального образования город Владивосток были профинансированы расходы на осуществление охраны принадлежащего Копылову Ю.М. и членам его семьи имущества на общую сумму 4.069.231,60 рублей.
Прокуратурой города Владивостока в федеральный суд Советского района г. Владивостока было направлено исковое заявление о взыскании с Копылова Ю.М. в бюджет муниципального образования г. Владивосток суммы причинённого им ущерба в размере 4.069.231,60 рублей, подтверждённого вступившим в законную силу приговором суда. Суд согласился с требованиями прокуратуры и удовлетворил их в полном объёме.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По материалам проверки, проведённой прокуратурой города Владивостока, возбуждено уголовное дело по факту мошеннического завладения квартирой. Прокуратурой города Владивостока проведена проверка по обращению должностного лица Управления федеральной миграционной службы Российской Федерации по Приморскому краю в Первомайском районе города Владивостока о нарушении закона при совершении сделки купли-продажи квартиры.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе прокуратуры, проверкой установлено, что 5 марта 2009 года владелец малогабаритной квартиры площадью 17,2 кв.м. во Владивостоке Голубев В.А. заключил договор купли-продажи квартиры с гражданином З. по цене 909 тысяч рублей.
Договор купли-продажи был зарегистрирован, впоследствии квартира продана третьему лицу. Однако в ходе проверки выяснилось, что Голубев В.А. согласно свидетельству о смерти от 24 апреля 2009 г. умер 24 февраля 2009 г. Таким образом, указанный договор купли-продажи заключён после смерти владельца квартиры. По материалам прокурорской проверки следственными органами возбуждено и расследуется уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 Уголовного кодекса Российской Федерации (мошенничество).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За первое полугодие 2009 года в Прокопьевск поступили 857 млн рублей по программе Минэнерго на переселение семей с подработанных территорий. Из них освоено 318,5 млн рублей, причем 17% этих средств направлено на вторичный рынок.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, такой низкий процент освоения этих средств обусловлен неудовлетворительной работой городских властей, которые не смогли вовремя начать строительство жилых домов по программе. Например, из-за отсутствия положительного заключения экспертизы до сих пор не начаты работы по жилым домам №№ 43, 37 в микрорайоне 10 жилого района Тырган.
В микрорайоне №6 подрядчик ООО «Прокопьевская домостроительная компания» (гендиректор Глеб Петрович Елесин) начал работы по строительству домов №№38, 39, площади квартир в которых значительно превышают норму предоставления социальной выплаты. Такое жилье не будет востребовано: у граждан нет лишних средств оплачивать разницу. В квартале 4А не начато строительство двух жилых домов из-за того, что слишком медленно решаются земельные вопросы. Всего в Прокопьевске в 2009 году по этой программе поступят 1,5 млрд рублей - треть от всех поступлений в область. Если денежные средства не будут освоены в полном объеме, оставшаяся их часть будет возвращена в федеральный бюджет.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" приступила к продажам в новом жилом комплексе бизнес-класса Arco di Sole, расположенном на Русаковской набережной реки Яуза, вл. 7, на востоке Москвы. Клиентам предлагаются одно-, двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 45 до 106 кв. м.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, строительство ЖК Arco di Sole началось около двух лет назад, в настоящее время монтажные работы уже завершены, а окончание строительства ожидается в конце текущего года Компания "МИЭЛЬ-Новостройки" предлагает своим клиентам одно-, двух- и трехкомнатные квартиры по цене от 142 000 рублей за кв.м. Предусмотрена система беспроцентной рассрочки до конца года. Кроме того, в настоящее время идет согласование ипотечной программы с рядом известных банков.
Новый жилой комплекс Arco di Sole, возводимый по индивидуальному проекту, строится на участке 2 га, рядом со станциями метро "Электрозаводская", "Сокольники" и "Семеновская". Объект, включающий в себя несколько жилых зданий, соединенных аркой, корпус с нежилыми помещениями и здание детского сада, расположен в районе со сложившейся социальной инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью: неподалеку пролегают крупнейшие магистрали столицы - Садовое и Третье транспортное кольцо.
ЖК Arco di Sole строится в экологически благополучной природоохранной зоне, рядом с рекой Яузой и парками "Лосиный остров" и "Сокольники".
В шаговой доступности от жилого комплекса находятся школы и детский сад, торговые центры, салоны красоты, аптеки и поликлиника. Неподалеку расположены спортивный комплекс "Спартак", физкультурно-оздоровительный центр "Сокольники" и бассейн "Дельфин".
Проект предусматривает двухуровневый подземный паркинг на 658 машиномест, а также наземную гостевую автостоянку на 35 машиномест. После завершения строительства предполагается благоустройство придомовой территории, организация детской и спортивной площадок, прогулочных дорожек, а также малых архитектурных форм. Застройщиком и одним из инвесторов проекта является ЗАО "Интеко".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Управляющая компания "Пиоглобал эссет менеджмент" приняла решение о прекращении паевого инвестиционного фонда "Пиоглобал резерв". Причиной стало решение пайщиков фонда погасить более 75% своих паев. Эксперты считают это следствием конфликта управляющей компании с негосударственными пенсионными фондами, которые уже подали иск о ее банкротстве. В скором времени "Пиоглобал" лишится также основного канала продаж своих ПИФов: Сбербанк направил в компанию уведомление о расторжении агентского соглашения.
Как пишет "Коммерсант", сообщение о прекращении открытого паевого инвестиционного фонда облигаций "Пиоглобал резерв" размещено на сайте управляющей компании.
"В связи с приемом 9 июля 2009 года заявок на погашение более 75% инвестиционных паев ЗАО "Пиоглобал эссет менеджмент" сообщает о его прекращении",- говорится в сообщении. Стоимость чистых активов фонда на 9 июля составляла 5,7 млн руб. Получить комментарии по поводу прекращения фонда и выяснить, кто являлся его пайщиками, в "Пиоглобал эссет менеджмент" не удалось: телефоны компании не отвечали.
"Пиоглобал эссет менеджмент" является одной из старейших управляющих компаний на российском рынке. По данным журнала "Коммерсантъ-Деньги" на 1 января, компания занимала 84-е место по объему активов в доверительном управлении (1,7 млрд руб.).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

20 июля 2009 года холдинг "МИЭЛЬ" полностью исполнил обязательства перед владельцами ценных бумаг по оферте. К погашению было предъявлено 6 621 облигация (0,44 % от общего объема размещения), что в денежном выражении составило 6 621 000,00 рублей с выплатой накопленного купонного дохода по приобретенным облигациям в размере 12 513,69 рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, обязательства были выполнены в полном объеме и в предусмотренный эмиссионными документами срок. Все выплаты были осуществлены из собственных средств холдинга "МИЭЛЬ".
Выпустив в 2007 году полтора миллиона облигаций, холдинг "МИЭЛЬ" стал одной из первых компаний в отрасли недвижимости, предлагающих ценные бумаги на двух основных российских фондовых биржах РТС и ММВБ.
14 июля 2009 года холдинг "МИЭЛЬ" произвел выплату дохода по облигациям первого выпуска за четвертый купонный период. Общая сумма дохода, подлежащего выплате по облигациям ООО "МИЭЛЬ-Финанс", составила 123 405 000,00 рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".