Новости рынка

Созданием Дальневосточного центра судостроения и судоремонта в Объединенной судостроительной корпорации (ОСК) займется владелец Московского речного пароходства Роман Троценко. Его кандидатура на пост гендиректора центра согласована с вице-премьером Игорем Сечиным, возглавляющим совет директоров ОСК, и в ближайшее время будет вынесена на утверждение совета директоров корпорации. Эксперты считают, что в перспективе Роман Троценко может сменить Владимира Пахомова на посту главы ОСК.
Как пишет "Коммерсант", о том, что Роман Троценко может возглавить создаваемое во Владивостоке ОАО "Дальневосточный центр судостроения и судоремонта" (ДЦСС, на 100% принадлежит ОСК).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне глава города Владимир Колганов провел выездное совещание по строительству спортивного центра с универсальным игровым залом (ул. А.Петрова, 146г). Строительство спортивного центра осуществляется в соответствии с программой улучшения спортивной базы города в рамках Года молодежи.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, спортивный центр включает универсальный игровой зал и 8 малых спортивных залов, также будут построены открытые спортивные площадки и роликодром. В спортивном центре планируется проведение физкультурно-оздоровительных, учебно-тренировочных занятий и соревнований по баскетболу, волейболу, теннису, футболу, легкой атлетике, шейпингу, борьбе и др. Общая площадь спортивного центра составляет 4588 кв. м.

На сегодняшний день завершены основные строительно-монтажные, электромонтажные и штукатурные работы. В полном объеме выполнены работы на наружных инженерных сетях (канализация, теплосеть, водопровод). На 85% выполнено устройство кровли, на 80% - монтаж сэндвич-панелей, ведется монтаж навесного вентилируемого фасада из керамогранита (30%), выполнена половина работ по устройству вентиляции, продолжаются отделочные, благоустроительные работы. Новый спортивный зал будет отвечать всем требованиям, предъявляемым к сооружениям такого типа, в том числе - по оборудованию пандусом.

Глава города подчеркнул, что все работы должны быть завершены до конца этого года. Расположенные рядом спортивный комплекс, Дворец культуры города и строящийся Молодежный парк, по замыслу городских властей, будут представлять единый архитектурный ансамбль. Обсуждается возможность проведения конкурса среди жителей города на лучшее название нового спортивного центра.

Также Владимир Колганов побывал на месте будущего строительства крытого спортивного зала для игровых видов спорта по соседству со стадионом «Лабиринт». В планах инвестора - "Стройпласткомплекта" - после проведения необходимых согласований приступить к возведению спортивного объекта в этом году.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

962 миллиона рублей поступили в краевую администрацию для последующего распределения между участниками программы адресного капитального ремонта многоквартирных домов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, общая сумма средств на реализацию второго этапа программы капитального ремонта многоквартирных домой составит 1 087 миллионов рублей, из них 962 миллиона - это средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. На эти деньги улучшат жилищные условия 36 тысяч человек в 18 городах и поселениях края. Планируется отремонтировать 318 многоквартирных домов в городах Владивосток, Арсеньев, Большой Камень, Находка, Фокино, городских и сельских поселениях - Восток, Лучегорск, Пластун, Славянка, Смоляниново, Хрустальный, Шкотово, Владимиро-Александровское, Екатериновка, Подъяпольск, Центральное, Штыково, Хвалынка.
Для вхождения в программу жильцы должны выполнить ряд условий. Провести общее собрание собственников и принять решение об участии в программе. Далее выбрать способ управления жильем - в форме товарищества собственников жилья или при помощи управляющей компании. Определить вид необходимых их дому работ - комплексный капитальный ремонт или ремонт внутренних инженерных сетей, лифтов, фасадов и кровель. Жильцы должны понимать, что 5 процентов от общей стоимости ремонта им придется оплачивать самим. После этого документы направляются в муниципальное образование либо управляющую компанию. В свою очередь, муниципалитет формирует местную адресную программу капитального ремонта и направляет ее в краевую администрацию.
Отметим, что сам муниципалитет также должен выполнить ряд условий: определенный уровень ТСЖ, частных предприятий ЖКХ, проведение кадастровых работ, отсутствие натуральных льгот, перекрестное субсидирование и дотирование коммунальной сферы. Самое сложное условие в том, что более половины предприятий ЖКХ должны быть коммерческими.
Всего за 2 года работы федерального Фонда в край поступило почти 2 миллиарда рублей. Эти деньги пошли на модернизацию приморского ЖКХ, улучшение жилищных условий людей, переселение их из аварийного жилья. В первой части программы участвовало 4 города - Владивосток, Большой Камень, Арсеньев и Находка. С ее помощью отремонтировано 94 дома, в которых проживает более 16 тысяч человек.
Каждое муниципальное образование самостоятельно выбирает метод расходования средств. В одних муниципалитетах делают упор на одном виде ремонта, например, восстанавливают кровли или лифтовое хозяйство, в других предпочтение отдается комплексным работам.
По мнению Галины Лосевой, реализация программы позволит создать в Приморье класс настоящих собственников жилья, людей, которые будут вкладывать свои средства в жилые дома, следить за ними, ценить и уважать труд коммунальных служб. Деньги на капитальный ремонт - это мощный стимул для реального внедрения основных положений реформы ЖКХ в жизнь. При реализации программы капитального ремонта его заказчики, то есть жильцы, выбирают подрядчиков и следят за качеством работ. Например, один дом из Владивостока выбрал ремонтников из Уссурийска, так как они предложили более выгодные условия.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

 

В городском округе Мытищи по ул.Силикатная, дом 30а, ведется строительство физкультурно-оздоровительного комплекса спортивного комплекса «Строитель».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Минстроя области, начало строительства - 2008 год. Строительство осуществляется на земельном участке площадью 32991 кв.м. Физкультурно-оздоровительный комплекс включает в себя: спортивный центр с универсальным игровым залом с размером спортивной площадки 22х44 м, высотой 8 м с трансформируемыми трибунами на 200 мест для проведения учебно-тренировочных занятий и соревнований по гандболу, баскетболу, волейболу, теннису, бадминтону; зал индивидуальной силовой подготовки (35-40 кв.м); вспомогательные, технические и бытовые помещения; помещения медицинского обслуживания; буфет на 12 мест.
Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию 2009 год.
Заказчик - МУП «Управление заказчика жилищно-коммунального хозяйства» Мытищинского района; генподрядная организация - ЗАО «Инвест-Строй»; генпроектная организация - ООО «Стиль».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В городском округе Мытищи по ул.Академика Каргина ведется строительство крытого плавательного бассейна. Начало строительства - 2008 год. Строительство крытого плавательного бассейна осуществляется за счет средств Инвестора-застройщика.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Минстроя области, общая площадь бассейна - 2036,86 кв.метров. Здание бассейна размером 50,1х24,0м включает в себя: два бассейна с ваннами 25х16м (6 дорожек) и 9,3х3,2м; трибуны на 200 мест; тренировочный зал, площадью 80,0 кв.м;
вспомогательные, технические и бытовые помещения; помещения медицинского обслуживания.
Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию 2009 год.
Инвестор застройщик - ОАО «ПСОМ»; технический заказчик - УКС-2 (ОАО ГЛАВУКС); генподрядная организация - ООО «Мытищинское ДСМУ»; генпроектная организация - ООО «МОЭЛС проект».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Один из крупнейших продавцов товаров для дома и ремонта - сеть гипермаркетов «Санта хаус» закрыла большинство магазинов, поставщик подал иск о ее банкротстве. К ООО «Лавента» (управляет сетью) подал иск о банкротстве один из поставщиков - ООО «Интерторг», говорится на сайте Арбитражного суда Санкт-Петербурга. Гендиректор «Санта хауса» Андрей Курин сообщил, что знает об иске, прокомментировать размер задолженности перед «Интерторгом» и дальнейшие планы компании по ее погашению он отказался. Юрист ООО «Интерторг» Мария Сабельникова также подтвердила подачу иска, отказавшись от комментариев. Так же поступил и представитель Troika Capital Partners (управляет Russia New Growth Fund, владеющим блокпакетом в ООО «Лавента»)", - пишут "Ведомости".
До кризиса «Санта хаус» включал больше 20 магазинов в Санкт-Петербурге, Москве и регионах.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Чешская PPF обзавелась еще одним банковским активом в России: она приобрела 9,9% акций Ханты-Мансийского банка. Группа «Ист» Александра Несиса поделилась частью акций Ханты-Мансийского банка (ХМБ) со своим партнером по Номос-банку - чешской группой PPF. Структура этой группы Russia Finance Corporation приобрела 9,9% акций ХМБ, говорится в его сообщении. При этом доля «Ист капитала» снизилась с 16,4% до 4,1%. Кому достались оставшиеся 2,4%, не известно", - пишут "Ведомости".
Основной акционер ХМБ - правительство Ханты-Мансийского автономного округа с долей в 60,3%. Оно готово расстаться с ним. 27 июля акционеры ХМБ должны были рассмотреть предложение совета директоров о допэмиссии в пользу структур, связанных с группой «Ист», - «Ист капитала» и «Ферросплав инвеста» на 3,5 млрд руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Таймураз Боллоев, возглавивший 1,5 месяца назад госкорпорацию «Олимпстрой», уже нашел инвесторов на олимпийские объекты. «Экономической выгоды никакой, надо помогать государству», - объясняет один из них. Количество олимпийских инвесторов растет: за последние два месяца мы рассмотрели четыре заявки от крупных российских компаний«, - сказал президент госкорпорации «Олимпстрой» Таймураз Боллоев. По его словам, компании готовы участвовать в строительстве объектов, которые ранее планировалось возводить за счет федерального бюджета, - это три спортивных объекта и один энергетический. Назвать инвесторов он отказался «до завершения юридических формальностей».
Как пишут "Ведомости", на подготовку олимпийских объектов и инфраструктуры Сочи к Олимпиаде будет затрачено меньше денег, чем предполагалось раньше: не 206 млрд руб., а всего 195,3 млрд руб. В том числе 102 млрд руб. - бюджетные деньги, остальное - инвесторов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

"Ритейлеры зря паникуют из-за появления в проекте закона о торговле запрета на строительство новых магазинов для тех сетей, на долю которых уже приходится четверть оборота в городе, считает глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игорь Артемьев. Это ограничение относится лишь к одной компании - X5 Retail Group, уверен чиновник.
Как пишут "Ведомости", паника, которая случилась у торговых сетей после внесения законопроекта в Госдуму, вызывает удивление, - заявил вчера Артемьев. - За исключением Петербурга, где Х5 имеет сегодня больше 35%, ни в одном городе и муниципальном районе реально никто не достиг границы 12-13%. Норма о предельном доминировании торговых сетей на определенных рынках (в размере 25%, 15% и 5%) существовала в течение всего времени обсуждения законопроекта, напомнил он. И заверил, что если муниципальные власти будут проводить продуманную политику и развивать малый бизнес, то эта норма защитит малый бизнес, который «уничтожается торговыми сетями».
В апреле 2008 г., когда X5 просила разрешения на приобретение сети «Карусель», ФАС добавила к разрешению 18 поведенческих условий для ритейлера. В частности, служба запретила компании ограничивать поставщиков в продаже товара другим ритейлерам, обязывать поставщиков предоставлять X5 товар «на наилучших условиях», включать в договоры «любые условия», устанавливающие обязанность поставщиков платить за возможность заключения договоров с X5, и др.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В деле «выращивания зданий» очередные подвижки: немецкие архитекторы разработали новую технологию «живого строительства». Сами архитекторы Фердинанд Людвиг, Оливер Шторц и Ганнес Швертфегер называют ее «строительной ботаникой», ибо живые деревья являются в ней главным материалом, что радикально меняет подход к возведению зданий, пишет Homeweek.
Сейчас архитекторы-ботаники занимаются «строительством» концертного павильона в центре Штутгарта. Техника «выращивания домов» предполагает использование нескольких видов деревьев. Сначала деревья высаживают вокруг каркаса-фундамента, а когда стволы достаточно толстые, чтобы принять на себя вес, каркас демонтируется и надстраивается новый этаж.
Процесс занимает долгое время, а деревья требуют постоянного ухода и регулирования роста в нужном направлении. Однако, по словам архитекторов, это стоит того.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".