Новости рынка

По инициативе органов прокуратуры Приморского края к административной ответственности привлечён заместитель главы администрации города Владивостока Сергей Черкасов. Прокуратурой Приморского края (отделом по надзору за исполнением законов в период подготовки и проведения саммита АТЭС) организована проверка опубликованной на сайте РИА «PrimaMedia» 7 мая 2009 г. информации «Общественная экологическая экспертиза моста на остров Русский завершена».
Проверкой установлено, что заместителем главы администрации города Владивостока Сергеем Черкасовым отказано в регистрации заявления председателя правления общероссийского общественного учреждения «Общественный институт экологической экспертизы» о проведении общественной экологической экспертизы материалов проекта «Строительство мостового перехода на остров Русский через пролив Босфор Восточный в городе Владивостоке».
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе прокуратуры, основанием отказа в регистрации послужило то обстоятельство, что материалы проекта строительства моста уже имеют заключение экспертной комиссии государственной экологической экспертизы, утвержденной приказом Управления Федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Приморскому краю от 12 февраля 2008 г. № 23.
Однако часть 1 статьи 24 Федерального закона от 23 ноября 1995 г. №174-ФЗ «Об экологической экспертизе» содержит исчерпывающий перечень оснований для отказа в государственной регистрации заявления о проведении общественной экологической экспертизы, в который указанное выше основание не входит.
Кроме того, согласно части 2 статьи 22 названного закона общественная экологическая экспертиза может проводиться независимо от проведения государственной экологической экспертизы тех же объектов экологической экспертизы.
Таким образом, заместителем главы администрации города Владивостока Сергеем Черкасовым незаконно отказано общероссийскому общественному учреждению «Общественный институт экологической экспертизы» в регистрации заявления о проведении общественной экологической экспертизы материалов проекта «Строительство мостового перехода на остров Русский через пролив Босфор Восточный в городе Владивостоке».
В связи с этим прокуратурой города Владивостока в отношении Черкасова С.А. вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 3 статьи 8.4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (незаконный отказ в государственной регистрации заявления о проведении общественной экологической экспертизы).
По результатам рассмотрения административного материала Управлением Росприроднадзора по Приморскому краю Черкасов С.А. признан виновным в совершении административного правонарушения и подвергнут штрафу в размере семи тысяч рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Советским районным судом города Владивостока вчера вынесен обвинительный приговор бывшим работникам Седанкинского дома-интерната для ветеранов. Приговором Советского районного суда города Владивостока бывшие работники государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Седанкинский дом-интернат для ветеранов»: директор дома-интерната Юрий Синькевич, заместитель директора Валентина Шапошникова, социальный работник Константин Игнатенко, сотрудники Надежда Стецко, Елена Газинская, Виктор Свиягин и Людмила Кихтан признаны виновными в мошенническом завладении квартирами и иным имуществом проживающих в доме-интернате лиц.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе прокуратуры, в ходе судебного разбирательства установлено, что директор дома-интерната Синькевич создал организованную преступную группу, деятельность которой была направлена на хищение путем обмана и злоупотребления доверием квартир и иного имущества, принадлежащего лицам пожилого возраста, поступающим в «Седанкинский дом-интернат для ветеранов», в том числе в пользу участников преступной группы.
Синькевич разработал схему незаконного отчуждения имущества одиноких престарелых граждан. Вместе с Шапошниковой они создали сеть из сотрудников интерната, желающих улучшить свои жилищные условия, которые подыскивали одиноких инвалидов, ветеранов и пенсионеров и склоняли их к передаче принадлежащих им объектов недвижимости в пользу работников интерната для внеочередного поселения их в интернат, умышленно вводя их в заблуждение относительно условий поступления в интернат.
Для придания преступным действиям видимости гражданско-правовых сделок Синькевич Ю.Н. поручил юристу разработать проект договора о приёме граждан в дом-интернат на платной основе с добровольным пожертвованием своего имущества.
Совершая действия, явно выходящие за пределы его должностных полномочий, Синькевич Ю.Н., не получив согласия в письменной форме местных органов управления социальным обслуживанием населения на оформление престарелыми лицами сделок по отчуждению недвижимого имущества, заключал сам и поручал Шапошниковой В.Ф. заключать такие договоры с введёнными в заблуждение потерпевшими, передавшими право на принадлежащее им жильё ГСУ СОССЗН «Седанкинский дом-интернат для ветеранов».
Затем эти квартиры в нарушение закона на основании договора дарения и фиктивного договора купли-продажи были переданы работникам дома-интерната, входящим в преступную группу, а в дальнейшем проданы третьим лицам.
Синькевичу Ю.Н. предъявлено обвинение по семи эпизодам хищения, Шапошниковой В.Ф. - по пяти эпизодам, Игнатенко К.Э. - по двум, остальным соучастникам - по одному эпизоду.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новая школа в Коми-Пермяцком округе будет построена в рамках районной целевой программы «Объекты социальной сферы». Гайнскому району из краевого бюджета будет выделено 1,1 млн. руб. Кроме того, 375. тыс. руб. вложит местный бюджет. Эти средства будут направлены на разработку проектно-сметной документации для строительства новой школы в поселке Сёйва. Общая стоимость объекта составит 30 млн. руб.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по словам главы Гайнского района Николая Останина, сейчас Сёйвинскую школу посещают школьники 5-ти населенных пунктов. «Благоприятная демографическая ситуация ориентирует нас на развитие социальной сферы», - отметил глава района.
Здание старой школы, построенное еще в 1957 году, является ветхим. Учреждение получило в прошлом году лицензию лишь при условии строительства нового здания. Сейчас в школе обучается 120 детей, работают 17 педагогов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Правительстве РФ утверждено распоряжение об увеличении уставного капитала РЖД на 11,3 млрд рублей. Больше половины этой суммы будет выделено на строительство железной дороги Яйва-Соликамск.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, накануне премьер-министр Владимир Путин подписал распоряжение об увеличении уставного капитала РЖД на 11,3 млрд рублей, - пишет «Российская бизнес-газета». Причем свыше половины - 6 млрд рублей - направляется на строительство железной дороги Яйва-Соликамск длиной 53 км, которая пройдет в обход Верхнекамского месторождения калийных и магниевых солей. Также она позволит начать освоение крупных ресурсов металлургического, химического и лесного сырья в Пермском крае. Построить эту артерию запланировано в текущем году.
Новая линия, по данным РЖД, призвана улучшить транспортное обеспечение Березниковско-Соликамского промышленного узла. В этой связи министр транспорта Игорь Левитин отметил, что бесперебойное железнодорожное сообщение Пермь - Соликамск может повысить рентабельность подземной (шахтной) разработки многих полезных ископаемых.
Согласно договоренностям краевого правительства со Свердловской железной дорогой, она осуществляет техническое развитие и организацию движения тяжеловесных поездов длиной до 100 условных вагонов и массой до 8000 тонн брутто на упомянутом участке. А в 2006-2007 гг. на станции Соликамск профильной службой той же дороги была увеличена протяженность спецпутей для пропуска длинносоставных поездов.
Напомним, работы по возведению 53-километрового обхода Яйва-Соликамск начались в феврале 2008 года. Ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2009 года. Магистраль будет электрофицированная, в однопутном исполнении. Общая стоимость объекта оценивается в 12,33 млрд рублей. Средства на строительство выделят: федеральный бюджет, ОАО «РЖД», ОАО «Сильвинит» и компания «Уралкалий».
По словам губернатора Пермского края Олега Чиркунова, все вопросы по финансированию этого проекта решаются на федеральном уровне. «На сегодняшний день никаких сомнений в том, что проект будет профинансирован в полном объеме, нет. Для Пермского края строительство железной дороги Яйва-Соликамск - это работа на перспективу (проект «Белкомур»), а также обеспечение занятости населения и сохранение в условиях кризиса собственных строительных мощностей», - отметил глава региона.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Большинство владельцев облигаций Московского областного ипотечного агентства только пытаются снять с них арест, а Goldman Sachs уже удалось полностью вернуть свои деньги - 2,9 млрд руб.
Как пишут "Ведомости", московское областное ипотечное агентство (МОИА) размещало облигации в 2005-2007 гг. (всего на 9,5 млрд руб.). В декабре 2008 г. они были арестованы Одинцовским городским судом по ходатайству следователя по уголовному делу, возбужденному против Людмилы Бездель, экс-гендиректора «Ригруп-финанс», размещавшей бумаги МОИА. Ее подозревали в хищении 1,07 млрд из 5 млрд руб., привлеченных в результате размещения облигаций 3-й серии. Сославшись на арест бумаг, правительство области, которое должно было в середине декабря выкупить их по оферте, отказалось это делать, а Национальный депозитарный центр приостановил все операции с облигациями. С тех пор МОИА допустило уже несколько дефолтов, последний раз 22 июня, когда компания не смогла выплатить купон по облигациям 1-й серии «в связи с отсутствием необходимого объема денежных средств».
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Более 300 человек приняли участие в публичных слушаниях по проекту генерального плана городского округа Новокузнецк, высказав более 100 вопросов, предложений и замечаний. Как сообщил и.о. главного архитектора Новокузнецка Виктор Магель, сейчас проект проходит этап согласований с заинтересованными службами, инстанциями и хозяйствующими субъектами города. В конце 2009 года планируется вынести его на рассмотрение городского Совета народных депутатов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, разработчик проекта - Российский научно-исследовательский проектный институт Урбанистики (г. Санкт-Петербург) по заданию Администрации города. Проект разработан на два проектных периода: первая очередь строительства - 2020 год и расчетный срок - 2030 год.
Генеральный план определяет направления и границы развития территории города, зонирование территории, направления развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, градостроительные требования к сохранению объектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природных территорий, экологическому и санитарному благополучию. По генплану, проектная численность населения Новокузнецка на первую очередь - 590 тыс. человек, на расчетный срок - 620 тыс. человек, включающая резерв, связанный с трудно предсказуемым характером функционального развития города. Проектная обеспеченность жильем - 36 квадратных метров на одного человека.
При этом 70% нового жилищного строительства составит многоквартирная застройка, 30% - индивидуальная. Плотность новой застройки - 6 тыс. квадратных метров на 1,5 тыс. гектаров. В связи с этим, площадь территорий, необходимых для размещения нового строительства с учетом мест общего пользования составит 5,5 тыс. гектаров. Генеральным планом выделяются 15 планировочных районов, предусмотрена дифференцированная стратегия их функционального развития.
В соответствии с новым генпланом, большие возможности для размещения многоквартирной и индивидуальной застройки сохраняет Новоильинский и получает Абагурский район. В Абагурском районе наиболее значимым в градостроительном отношении узлом является территория в устье реки Кондомы, где предусматривается формирование Нового Центра города, преимущественно офисная, торгово-коммерческая и досуговая застройка.
Кроме того, в Верхнеостровском районе предусматривается масштабное развитие общественной, многоквартирной и индивидуальной жилой застройки на возвышенных (экологически чистых) территориях. Таким образом, район включается в зону ближнего окружения центра и, совместно с Абагурским, определяет повышение компактности развития городской среды. Существенное развитие индивидуальной застройки намечено в северной части Листвяжского района.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По решению межведомственной комиссии Правительства РФ из восьми создаваемых в России технопарков в сфере высоких технологий только четыре, в том числе Кузбасский, остались в государственной программе, предусматривающей средства на формирование их инфраструктуры. Такое решение приняла межведомственная комиссия Правительства РФ в Москве на заседании, посвященном ходу реализации программы создания в России технопарков.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, члены комиссии заслушали доклад специальной комиссии министерства, а также отчеты представителей администраций регионов, где создаются технопарки. А затем приняли жесткое решение исключить из программы четыре из восьми технопарков, создаваемые в Тюмени, Подмосковье, Москве и Санкт-Петербурге. Таким образом, Кузбасский технопарк, положительно зарекомендовавший себя, остался в программе.
По словам генерального директора ОАО «Кузбасский технопарк» Петра Акатьева, межведомственная комиссия подтвердила намерение и дальше финансировать строительство инфраструктуры Кузбасского технопарка на условиях софинансирования с регионом. Это определяет в качестве первоочередных задач на ближайший год продолжение строительства сетей площадки №1 технопарка и начало строительства бизнес-инкубатора.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» (АИЖК КО) на 0,5% снизило ставки по кредитам федеральной ипотечной программы.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, за 2009 год это уже четвертое снижение ипотечных ставок, что связано с очередным уменьшением ставки рефинансирования Банка России.
Теперь минимальная процентная ставка АИЖК КО по ипотечному жилищному кредиту составит 11,05%, а максимальная - 14,91%. Ее уровень зависит от размера первоначального взноса, срока и суммы кредита, стоимости приобретаемого жилья и наличия личного страхования заемщиков.
Так, для получения кредита под 11,05% годовых нужно предварительно оформить личное страхование (жизни и здоровья), а затем сделать первоначальный взнос в 70% от стоимости жилья. Срок такого кредита - 3 года.
Как сообщила директор АИЖК КО Г.Т.Миронова (Галина Терентьевна), обновленный план реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» предусматривает, что ипотечные ставки в среднем по стране снизятся до 10% годовых, и квартиры станут доступными для четверти российских семей.
Напомним, за первое полугодие через АИЖК КО ипотечные кредиты оформила 271 семья на сумму 250 млн рублей, в том числе 142 молодых семьи - на 136 млн рублей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За первое полугодие 2009 года 761 семья из девяти угольных городов Кузбасса переехала с подработанных закрытыми шахтами территорий. Как сообщили в областном департаменте строительства, в том числе 552 семьи вложили выделенные им средства в строительство нового жилья, 104 семьи уже приобрели квартиры на первичном рынке и 135 семей - на вторичном. На эти цели израсходовано более 1 млрд рублей, поступивших по программе Минэнерго.
В том числе с начала 2009 года в Прокопьевске благоустроенные квартиры приобрели 238 семей на сумму 318,6 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в Новокузнецке - 156 семей на 209 млн рублей, в Осинниках - 132 семьи на 166,5 млн рублей, в Ленинске-Кузнецком - 107 семей на 132,3 млн рублей, в Белове - 48 семей на 66,2 млн рублей, в Анжеро-Судженске - 31 семья на 49,7 млн рублей, в Кемерове - 30 семей на 40,1 млн рублей, в Березовском - 12 семей на 13,4 млн рублей, в Киселевске - 7 семей на 11,3 млн рублей.
В целом в 2009 году Кузбасс получит 4,6 млрд рублей по программе Минэнерго. Эти средства планируется вложить в первую очередь в строительство нового жилья, что позволит не только переселить с подработанных территорий 4 тысячи кузбасских семей, но и загрузить работой строительные предприятия области.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Губернатор Валентина Матвиенко встретилась во Франкфурте-на-Майне с вице-президентом банковской группы KfW Норбертом Клоппенбургом.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, губернатор рассказала немецким банкирам о конкурентных преимуществах Петербурга, о реализуемых в городе крупных инфраструктурных проектах, таких как Комплекс защитных сооружений, Кольцевая автомобильная дорога, Морской пассажирский порт. Она особо отметила, что Санкт-Петербург придает первостепенное значение развитию аэропорта «Пулково», который станет единственным аэропортом в России с двумя полноценными взлетно-посадочными полосами. Аэропорт расположен недалеко от города, что дает ему конкурентные преимущества. Проект уже заинтересовал международные финансовые институты, которые готовы выделить на его строительство 400 миллионов евро.
Г-н Клоппенбург сообщил, что банк KfW давно следит за этим проектом. Дочерние структуры банка имеют опыт финансирования строительства крупных объектов, как в Европе, так и в республиках бывшего Советского Союза. Поэтому банк заинтересован участвовать в развитии аэропорта «Пулково». Как заявил немецкий финансист, данный проект является маяком для дальнейших взаимоотношений России и Германии. Он отметил, что особое значение при реализации таких крупных инфраструктурных проектов имеет прозрачность условий ведения бизнеса, доверие и поддержка местной власти, которую они чувствуют в Петербурге. По словам г-на Клоппенбурга, следующим шагом банка будет детальное изучение проекта совместно городом и компанией «Фрапорт» для проработки конкретных этапов финансирования проекта.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".