Новости рынка

В 2009 году около 2 тыс. молодых семей в Пермском крае смогут обзавестись собственным жильем. Накануне губернатор Олег Чиркунов побывал в семье Байдиных, которая купила по сертификату трехкомнатную квартиру.
сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, полтора месяца назад семья Байдиных - Андрей, Елена и их дети Юля и Степан - приобрела квартиру в микрорайоне Садовый общей площадью 70 кв м. До этого все жили с родителями жены. По сертификату они получили почти 1 млн рублей. Остальное добавили сами, взяв ипотечный кредит.
Семья Байдиных - одна из 3 тыс. прикамских семей, которым краевой, федеральный и местный бюджеты помогли обзавестись собственным жильем. В этом году к ним добавятся еще около 2 тыс. молодых семей.
Из бюджетов всех уровней молодая семья получает сертификат в объеме порядка 30-40% от стоимости жилья. Семья Байдиных планировала купить двухкомнатную квартиру, но благодаря сложившейся экономической ситуации, смогла приобрести трехкомнатную.
Субсидия, которую нам дали, составила порядка 37% от стоимости квартиры. Также в счет погашения ипотечного кредита мы планируем направить материнский капитал, а это еще 300 тыс. рублей. Так получается, что почти половину стоимости квартиры нам помогло оплатить государство. Это большая помощь, - говорит Андрей Байдин.
Кроме федеральных средств в краевом бюджете на обеспечение жильем молодых семей в этом году заложено 808,5 млн рублей. Еще 110 млн рублей составит доля районных бюджетов. В краевой программе «Обеспечение жильем молодых семей» сейчас участвуют 46 районов Пермского края. В целом с начала действия программы - осени 2005 года - при поддержке федерального, краевого и местных бюджетов свои жилищные условия улучшили 2 957 семей. Так, 2007 году свои квадратные метры приобрели 1153 семьи. В 2008 году было выдано 1345 свидетельств.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Перспективы развития игорной зоны «Сибирская монета» губернатор края обсудил с журналистами сибирских СМИ. Разговор состоялся в рамках пресс-ланча, прошедшего накануне в турзоне «Бирюзовая Катунь». сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края.
«Мы сделали то, что были обязаны сделать. Субъекты игорного бизнеса могут получить земельные участки, освобожденные от каких-либо обременений. Вся земля, на которой формируется игорная зона, размежевана, составлен и прошел экспертизу проект плана застройки игорной зоны. Более того, территориально она близка к особой экономической зоне туристско-рекреационного типа. Иначе говоря, все, что строится для «Бирюзовой Катуни», одновременно формирует инфраструктуру игорной зоны», - заявил Губернатор Алтайского края Александр Карлин, комментируя перспективы развития «Сибирской монеты».
Он также подчеркнул, что ни в одной другой игорной зоне страны не предлагают такой вариативный бизнес, как в Алтайском крае. По сути дела, речь идет о развитии не только игорного, но и туристического бизнеса - строительстве и эксплуатации гостиниц, отелей (в том числе spa-отелей) и других объектов, связанных именно с организацией отдыха.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На заседание Градостроительного совета при администрации Владивостока накануне были вынесены на обсуждение три проекта: строительство жилого 20-этажного дома на ул.Кипарисовой, 26, административное здание в районе ул.Светланской, 108 е, а также проект планировки территории "Зеленый угол".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, новое 20-этажное здание на улице Кипарисовой застройщик планирует возвести на месте незавершенного объекта. В свое время разрешение здесь было получено на строительство 10-этажного дома, затем стройка была заморожена, а теперь появилась идея увеличить этажность.
Специалисты совета практически единодушно высказали претензии к подобному решению - прежде всего, в силу недостатка площади под такой объект. Больше этажей - больше квартир, а значит, необходимо увеличивать площади для детских и спортивных площадок, а также количество парковочных мест. Вердикт архитекторов: прибавка дополнительных этажей ухудшит условия проживания жителей близлежащих домов, поэтому необходимы другие решения.
Как подытожил обсуждение вопроса глава города Игорь Пушкарёв, во Владивостоке безусловно необходимо строить высотные жилые дома, но делать это необходимо более продуманно, проектируя не точечные объекты, а комплексную застройку.
Второй проект - административное здание на перекрестке улиц Светланской и Муравьева-Амурского - вызвал ряд критических замечаний, прежде всего касающихся места расположения. По мнению архитекторов, южная сторона Светланской должна оставаться свободной от новой застройки, поскольку именно отсюда открывается вид на Золотой Рог, что составляет особую архитектурную и культурную ценность. Подвел итог Игорь Пушкарёв: "Мы обратимся в краевую администрацию, чтобы этот не разграниченный и никому пока не принадлежащий участок земли передали в ведение города - для размещения здесь красивого сквера. Новые объекты озеленения обязательно должны появиться в городе, - это наша принципиальная позиция. Сквер в этом районе может вписаться в планы благоустройства Владивостока к 150-летию города".
Наибольший интерес у членов Градостроительного совета вызвал проект планировки будущего нового жилого района на Зеленом углу. Разработчиками проекта стала группа молодых архитекторов Бюро комплексного проектирования "Перспектива". Главное достоинство работы в том, что специалисты предложили действительно комплексную застройку: здесь представлены не только жилые дома, но и школы, детские сады, спортивные сооружения, объекты социальной сферы, продуманы межквартальные пешеходные дорожки, благоустройство, запланировано необходимое количество парковочных мест в соответствии с современными потребностями (по расчетам специалистов, целесообразно планировать одно автопарковочное место на квартиру). Более того, на территории находятся объекты Владивостокской крепости, которые предлагается не просто отреставрировать, а обустроить вокруг них обширную зону отдыха и общения.
"Действительно, комплексный подход в проекте необходимо поддержать, - прокомментировал глава города Игорь Пушкарёв. - В городе уже в обозримом будущем обязательно должны появиться именно такие гармонично обустроенные жилые районы, где людям будет удобно жить, отдыхать, растить детей. Среди них - район бухты Патрокл и рассмотренный сегодня "Зеленый угол". Причем, в отношении застройки Патрокла приняты правительственные решения, которые позволят начать проектирование и строительство уже довольно скоро. Планы на "Зеленый угол" несколько более отдаленные, но тоже вполне реальные. Что касается автомобильного рынка "Зеленый угол", сейчас мы ищем приемлемое место для такого рода предприятия. Рынок должен располагаться в удобном месте - как для покупателей, так и для продавцов, быть поближе к трассе, иметь всю необходимую инфраструктуру".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания "МИЭЛЬ-Загородная недвижимость" начала продажу земельных участков в коттеджном поселке "Русская усадьба", расположенном в 24 км от МКАД по Калужскому шоссе. Поселок находится на берегу живописного озера, в окружении смешанного леса.
К продаже предлагаются 72 земельных участка без подряда на строительство площадью от 17 до 28 соток. На 14 участках произрастают лесные деревья, 12 участков расположены на берегу озера. Получено разрешение на строительство домов в 5 метрах от воды.
сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, поселок будет обеспечен всеми необходимыми коммуникациями: магистральные газоснабжение и электричество, канализация и водоснабжение - локальные.
В комплексе оборудованы собственный пляж, футбольное поле, спортивные площадки, детский городок с зоной отдыха. Планируется строительство фитнес-центра. В 3-х км от посёлка "Русская усадьба" находится село Красная Пахра с большим современным супермаркетом, детским садом и школой, в 5 км - г. Троицк с полным комплексом городской инфраструктуры.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Согласно сегодняшнему заявлению дубайской компании-застройщика Emaar, которая занимается строительством небоскрёба Burj Dubai, сроки завершения проекта будут перенесены на конец этого года. Планировалось, что самое высокое здание в мире официально откроется уже этой осенью, параллельно с открытием в столице эмирата метрополитена.
Как пишет Homeweek, как сообщил девелопер, необходимо проведение дополнительных работ по отделке здания - изысканные интерьеры, которые должны поразить даже видавшую виды публику, готовятся с особой тщательностью.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Подмосковные дольщики продолжают попытки привлечь внимание к своей проблеме. Вслед за автопробегом протеста в минувшее воскресенье состоялся марш протеста обманутых подмосковных дольщиков из Щербинки, Сходни, Химок, Домодедово, Апрелевки и Балашихи.
Как пишет Homeweek, около трёхсот человек прошли по набережной Тараса Шевченко от моста Багратиона до гостиницы «Украина», неся транспаранты и скандируя лозунги. Среди лозунгов были такие как «7 лет недостроя - сколько же можно терпеть?», «Россия - я твой?» и «Щербинка - тоже Россия!».
Дольщики призывают к ответу чиновников и застройщиков, требуя наконец предоставить графики строительства и определить сроки сдачи домов. Участники марша расценивают бездействие властей по отношению к проблеме долгостроев в Московской области как саботаж национальных проектов в области жилья.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В ходе выполнения программы «Народный гараж 2009» в округе будет построено порядка 7 тысяч машиномест. Уже сейчас в округе определены 14 земельных участков под строительство гаражей, и в ближайшее время их число будет увеличено до 27.
Как пишет Homeweek, согласно заявлению префектуры, «это позволит к концу этого года построить для жителей округа не менее 7 тысяч машиномест по программе «Народный гараж», стоимость такого гаража составит 350 тыс. рублей, а для тех, кто не сможет заплатить всю сумму сразу, будет возможность оформить социальную ипотеку или рассрочку». Свое участие в программе «Народный гараж» уже подтвердили почти 25 тысяч жителей Северо-Западного административного округа, обратившихся в управу своих районов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Общественный градостроительный совет при мэре столицы одобрил предложения по размещению гигантского комплекса на въезде в город у пересечения Варшавского шоссе и МКАД. Он займет участок в 22 гектара, на котором сейчас находятся АЗС и временные сооружения, намечаемые к сносу. По словам мэра Юрия Лужкова, здесь вполне оправданно строительство самого большого в городе многофункционального центра, который не имеет аналогов.
Как пишут "Южные просторы", расположение комплекса выгодно со многих точек зрения. С севера простирается Битцевский лесопарк, а с юга, через МКАД, Бутовский лесопарк со старинной усадьбой «Знаменское-Садки». Транспортная проблема решается с помощью двух станций метро, находящихся в шаговой доступности. Это «Аннино» Серпуховско-Тимирязевской линии и проектируемая «Лесопарковая» Калужско-Рижской линии. А подъезжать на машине в соответствии с разработанной схемой будет удобно и с Кольцевой, и с Варшавского, и из Бутова. Проектировщики предусмотрели подземную парковку на 10 тысяч машиномест.
Наземная часть площадью в 600 тысяч квадратных метров имеет разную этажность. Здания в 3 - 5 этажей займут торговые и досуговые помещения, а высотные объемы, которые поднимутся на 100 метров, отдаются гостинице и офисам. В комплекс войдут большой концертный зал, развлекательная и спортивная зоны. А в подземной части площадью 400 тысяч «квадратов», кроме паркинга, разместятся гипермаркет и сервисные службы.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Администрация Владивостока внесла на рассмотрение Думы Владивостока проект инвестиционной программы "МУПВ "Спецзавод №1" по модернизации основного оборудования, используемого для утилизации бытовых отходов, на 2009 - 2013 годы". Программа разработана специалистами завода, главная ее цель - обновление производственного процесса и улучшение экологической ситуации.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе мэрии, мусоросжигательный завод в районе Второй речки был введен в эксплуатацию в 1979 году. За 30 лет существования предприятия на заводе была проведена серия реконструкций, заменялось оборудование, однако на сегодняшний день износ основных фондов завода достиг 65-100 процентов часть, причем техника устарела не только физически, но и морально. Поэтому на предприятии столкнулись с серьезными сложностями в технологическом цикле утилизации твердых бытовых отходов.
Реализация мероприятий программы предполагает модернизацию оборудования, что повысит его надежность и бесперебойность работы предприятия. В итоге завод должен выйти на проектную мощность. А значит возьмет на себя переработку более весомой части городских отходов, которые сегодня подвергаются захоронению на свалке б.Горностай. Все это будет способствовать снижению экологической нагрузки и сделает город чище.
По оценке специалистов, предусмотренные программой мероприятия не повлекут за собой появление дополнительных источников выброса и сброса. То есть, программа позволит обеспечить работу МУПВ "Спецзавод №1" в пределах установленных для предприятия экологических требований.
В программу включены работы по внедрению энергосберегающих технологий, строительство нового участка паропровода, модернизация оборудования для обеспечения надлежащего качества утилизации твердых бытовых отходов, производства и реализации тепловой энергии, ликвидации непроизводственных потерь.
Программой определен общий объем инвестиций предприятия в размере 8 990 тыс. руб. Средства, направляемые "Спецзаводом №1" на финансирование инвестиционной деятельности, состоят из надбавки к тарифу на утилизацию твердых бытовых отходов и амортизационных отчислений.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Московской области за январь - июнь 2009 года введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 2584,5 тыс. кв. м
За январь - июнь 2009 года на территории Московской области за счёт всех источников финансирования (по данным Мособлстата) введены в эксплуатацию новые квартиры общей площадью 2584,5 тыс. кв. м - 118,5 % к уровню январь - июнь 2008 года, в том числе в многоэтажных домах - 1005,5 тыс. кв. м, - 128,7 % к уровню январь - июнь прошлого года.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Минстроя области, населением за свой счёт и с помощью кредитов (индивидуальное строительство) введено в эксплуатацию за январь - июнь 1578,99 тыс. кв. м жилья - 112,7 % к уровню январь - июнь 2008 года, доля этих жилых домов в общем объёме введённого жилья составила 61,1% (в январе - июне 2008 года - 64,2 %).
При этом в июне 2009 года введено 469,3 тыс. кв. м жилья, в том числе в многоэтажных домах 182,3 тыс. кв. м, индивидуальных - 286,99 тыс. кв. м.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".