Новости рынка

В целях поддержки жилищного строительства в условиях мирового финансового кризиса в декабре 2008 года Правительством РФ было принято решение о выделении средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах высокой степени готовности (не менее 70%) для дальнейшего предоставления их гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда. В нынешних экономических условиях эти средства являются ресурсом преодоления кризиса, использования его как возможности развития. Освоение этих денег обеспечит занятость ни одной тысячи человек на территории области.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья осуществлялось по упрощенной схеме и не требовало сбора большого пакета правоустанавливающих и согласительных документов для подачи заявки субъектом РФ на получение финансирования.
Выделение значительных средств Фонда на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья в размере 50 млрд. рублей, в целом по России, и на Нижегородскую область в размере 1,3 млрд. рублей, в частности, позволило существенно поддержать застройщиков жилья в вопросе определения источника финансирования завершения строительства начатых ранее объектов жилищного строительства.
В целях получения финансовой поддержки на переселение граждан из аварийного жилищного фонда, с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья, в Нижегородской области приняты две региональные адресные программы и подано в Фонд две заявки на предоставление финансовой поддержки на общую сумму 1 259,7 млн. рублей.
В рамках Программы планируется расселить из аварийного жилищного фонда 602 жилых помещения (1 794 человек). Общая площадь расселяемых жилых помещений составляет 24 438,95 кв.м.
В срок до 1 января 2010 года должно быть завершено строительство многоквартирных домов и передача жилых помещений в собственность Нижегородской области, мероприятия по переселению граждан из аварийного жилья должны быть завершены до 1 апреля 2010 г.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным "Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ", в июне коррекция цен в новостройках Подмосковья составила -1,6%, а средневзвешенная цена предложения достигла уровня 66,5 тыс. руб./кв. м (2140 $/кв. м). В целом, с начала текущего года средние цены предложения на новостройки области снизились на -4,6%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, в июне наибольшее снижение цены коснулось новостроек среднего класса (-1,2%), в бизнес-классе уровень цен снизился на -0,7%. Вместе с тем, цены в домах экономкласса прибавили +0,6%.
Наибольшее снижение цен было отмечено в городах и поселках, примыкающих к МКАД (до 5 км); там коррекция составила в среднем на -2,6%. В других территориальных поясах снижение не превысило -0,2% - -1,5%.
С приходом лета объем предложения уменьшился на -0,4% по количеству объектов (555 домов-новостроек) или на -1,1% по суммарной площади квартир (2720,7 тыс. кв. м). При этом, новые предложения квартир появились только в трех домах-новостройках (7,4 тыс. кв. м). Растет доля предложений в построенных и сданных домах-новостройках. С начала года их доля по суммарной площади квартир выросла с 22% до 27%. Напротив, количество предложений в домах на начальных стадиях строительной готовности снизилось с 42% до 31%.
Большинство предложений сосредоточено в городах и поселках до 25 км от МКАД (88,8% площадей); из них в территориальном поясе до 5 км от МКАД - 40,7%.
В объеме предложения основную долю по-прежнему составляют дома среднего класса (68,7% домов), предложения экономкласса составляют 28,1%. Относительно качества жилья преобладают квартиры в монолитных новостройках (62,2%), и объектах категории "панель" (34,4%). Предложения квартир в домах класса бизнес и кирпичных новостройках незначительны.
"На фоне стабильных показателей объема предложения отмечена отрицательная ценовая динамика. По нашей оценке до конца лета существенных изменений на рынке новостроек Подмосковья не предвидится," - комментирует Генеральный директор "АКЦ МИЭЛЬ" Владислав Луцков.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Как сообщила пресс-служба комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации Санкт-Петербурга, общая сумма штрафов за самовольное нанесение граффити, за второй квартал года составила 1 миллиона 81 тысяч рублей.
Как пишет Homeweek, всего по итогам подобных правонарушений, описанных в постановлении «О мерах по предотвращению и устранению последствий самовольного нанесения надписей и графических изображений на фасады зданий и сооружений в Санкт-Петербурге», было составлено около 179 протоколов.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Концерн "Тракторные заводы" намерен провести второе частное размещение своих акций среди инвестфондов на сумму 23 млрд руб., чтобы рефинансировать свой долг (36 млрд руб.). Уже в августе-октябре концерну предстоит погасить облигации на 8 млрд руб., но денег на это у него нет.
Как пишут "Ведомости", о том, что концерн "Тракторные заводы" готов продать финансовым инвесторам часть своих акций, рассказал вчера глава и основной владелец концерна (контролирует около 80%) Михаил Болотин. По его словам, переговоры ведутся "с тремя российскими и двумя иностранными инвестфондами", которым предлагается допэмиссия материнской компании "Тракторных заводов" - голландской Machinery & Industrial Group N.V. (M&IG). Какую долю в M&IG могут получить фонды, господин Болотин не уточнил, но сказал, что в ходе сделки "Тракторные заводы" "намерены привлечь до 23 млрд руб.". Деньги пойдут на рефинансирование долга концерна перед банками (он составляет 26 млрд руб.). Общий долг "Тракторных заводов", включая облигационные займы, составляет 36 млрд руб.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Американская Wal-Mart Stores Inc. в июне сделала предложение основному акционеру сети дискаунтеров "Копейка" Николаю Цветкову продать 100% сети, которая, по оценкам экспертов, может стоить до $630 млн. С начала кризиса бизнесмен вел переговоры о слиянии "Копейки" с X5 Retail Group и "Магнитом", но их предложения его не устроили.
Как пишет "Коммерсант", о переговорах Wal-Mart с "Копейкой" рассказали два топ-менеджера из конкурирующих сетей. Первые встречи переговорщиков проходили еще весной этого года. Высокопоставленный сотрудник "Уралсиба" утверждает, что только в июне Wal-Mart сделала письменную оферту: он называет ее предварительной, не уточняя цену предложения. По его информации, "формально "Копейка" эту оферту еще не приняла и не допустила Wal-Mart к проведению dui diligence", но планирует сделать это в августе после заключения соглашения об эксклюзивности переговоров.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Амбициозный проект по строительству искусственного острова "Федерация" в акватории Черного моря стоимостью $6 млрд не попал в генплан развития города-курорта до 2032 года, который вчера приняли депутаты городского собрания Сочи. Зато документ разрешает застройку части территории Национального парка, что вызывает резкое недовольство экологов.
Как пишет "Коммерсант", до сегодняшнего дня строительство в Сочи велось согласно проекту генплана от 1996 года. Вчера же депутаты городского собрания Сочи утвердили новый генплан развития города до 2032 года. В частности, он предусматривает застройку части территорий Национального парка Сочи (занимает 193 737 га), что особенно актуально для подготовки города к Олимпиаде-2014.
То, что новый генплан разрешает застройку части Национального парка, уже вызвало протест со стороны комиссии Общественной палаты РФ по экологической политике и охране окружающей среды.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Положение о Кургальском заказнике будет приведено в соответствие с федеральным законодательством. Такое решение принято сегодня на рабочем совещании в комитете по управлению государственным имуществом Ленинградской области с участием представителей комитетов по природным ресурсам и охране окружающей среды, агропромышленного и рыбохозяйственного комплекса, а также муниципальных властей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, проблема возникла три года назад, когда в утвержденные ранее границы заказника была включена часть акватории Финского залива. Согласно положению, промышленное рыболовство в данной охраняемой зоне запрещено. Однако исторически так сложилось, что в этих местах существуют небольшие рыбные артели, которые занимаются прибрежным ловом. Последние два года они остались без работы, так как их суда и снасти не предназначены для того, чтобы ловить за пределами охраняемой зоны.
После того, как кургальские рыбаки обратились к губернатору Ленинградской области Валерию Сердюкову с просьбой разрешить им лов в прибрежной части заказника, запрет был снят, но были установлены жесткие квоты. Это решение опротестовала прокуратура. Правительство региона выполнило представление прокуратуры и отменило паспорт заказника, разрешающий рыболовство. В то же время, согласно действующему законодательству, определение рыбопромысловых участков находится в компетенции федеральной власти.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вчера группа предпринимателей с Черкизовского рынка обратилась к президенту Дмитрию Медведеву с просьбой либо возобновить работу рынка, либо поэтапно перенести его за пределы Москвы. Столичные власти дали понять, что Черкизовский рынок, где работало около 100 тысяч человек, больше не откроется, и предложили торговцам найти себе работу на других рынках, где есть семь тысяч свободных рабочих мест.
Как пишет "Коммерсант", вчера утром группа оставшихся без работы предпринимателей с Черкизовского рынка написала обращение в приемную Дмитрия Медведева. Они указали, что рынок "обеспечивал работой тысячи и тысячи жителей Москвы и Подмосковья" и что российские торговцы продавали товары народного потребления от российских производителей, к примеру текстиль, произведенный на региональных фабриках. Авторы обращения просят либо "скорейшим образом возобновить" работу рынка, либо поэтапно перенести его за пределы Москвы. Про своих многочисленных иностранных коллег российские предприниматели предпочли в обращении не упоминать.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Бывшему топ-менеджеру санированного банка впервые удалось отсудить выходное пособие. Один из бывших руководителей банка "Северная казна" Валерий Малков смог доказать в суде, что имеет право на "золотой парашют" в 18 млн руб. В Агентстве по страхованию вкладов, выделявшем деньги на санацию, готовы помочь новым собственникам "Северной казны" не выплачивать "огромную" компенсацию за доведение банка до предбанкротного состояния.
Как пишет газета "Коммерсант",
Вчера Кировский районный суд Екатеринбурга удовлетворил иск бывшего топ-менеджера банка "Северная казна" Валерия Малкова о взыскании с банка не выплаченного при увольнении выходного пособия в размере 18 млн руб. Такой размер пособия был установлен в дополнительном соглашении к трудовому договору господина Малкова незадолго до сделки по санации "Северной казны" Альфа-банком в конце ноября, до подписания допсоглашения выходное пособие было в четыре раза меньше. Иски трех других бывших топ-менеджеров "Северной казны" - Леонида Братцева, Сергея Куроптева и Евгения Парфенова - о выплате им выходных пособий по 18 млн руб. суд должен рассмотреть сегодня.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Мысках в квартале 18 микрорайона ГРЭС готовятся к сдаче в эксплуатацию два многоквартирных жилых дома, новоселами в которых станут 120 семей.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, в том числе 60 семей улучшат жилищные условия в рамках программы федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ. Еще 50 семей получат квартиры за счет оформления льготных займов. А 4 семьи - по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Квартиры будут также предоставлены ветерану Великой Отечественной войны и двум детям-сиротам.
Всего же за 2009 год Мыски планируют ввести в строй 17 тыс. квадратных метров жилья, жилищные условия улучшат более 190 семей.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".