Новости рынка

Максимальное предложение в феврале 2010 года пришлось на квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (38,93% от общего предложения), на втором месте находились квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (31,02%), на третьем - квартиры стоимостью до 750 долл. (25,66%). 44,2% от общего предложения составили однокомнатные квартиры, 36,29% - двухкомнатные квартиры.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, максимальный спрос же в феврале пришелся на квартиры стоимостью от 750 до 1000 долл. (39,78% от общего спроса), на втором месте по востребованности находились квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долл. (36,1%). Наибольшим спросом в феврале пользовались однокомнатные квартиры (60,98% от общего спроса). Спрос на 2-комнатные квартиры составил 30,77%, минимальный спрос в феврале пришелся на многокомнатные квартиры (0,76%).
Больше всего квартир экономкласса в феврале 2010 года предлагалось в Восточном административном округе (17,41%), незначительно отстали от него Северо-Восточный (13,45%) и Юго-Восточный (13,45%) округа. Минимальное количество предложений эконом-класса было в Центральном (5,86%) и Юго-Западном (5,17%) административных округах.
В сегменте бизнес-класса и элитном, традиционно максимальное предложение в феврале пришлось на Центральный (27,3%) и Западный (21,05%) административные округа, меньше всего квартир этого класса предлагалось в Северо-Восточном административном округе (3,95%).
По сравнению с январем 2010 года средняя стоимость квартир однокомнатных квартир экономкласса снизилась на 1,06%, 2-комнатных - на 4,54%, 3-комнатных - на 1,97%.
Средняя стоимость квартир бизнес-класса и элитных, по сравнению с январем 2010 года, в долларовом эквиваленте изменилась следующим образом: 1-комнатные - выросли на 3,5%, цена на 2-комнатные снизилась на 1,61%, и на 2,3% снизилась цена на 3-комнатные квартиры. Многокомнатные квартиры подешевели больше всего - на 12,1%.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

На сегодняшний день порядка 10-15% от общего спроса на рынке аренды приходится на загородные коттежди на летний период.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, наибольшим спросом пользуются коттеджи эконом-класса, стоимостью до 2 000 долл. в месяц, на таких направлениях, как Симферопольское и Новорижское. Также большой популярностью пользуются предложения на Северном, Северо-Восточном, Северо-Западном и Южном направлениях. В сегменте бизнес-класса наиболее популярны западные трассы и северные, где расположены престижные коттеджные поселки и поселки на "большой воде".
"Многие уже сейчас снимают дома, так как чем ближе к сезону, тем предложение меньше. К концу марта - началу апреля ставки скорее всего подрастут, процентов на 10%. Хотя к концу мая они уже могут опять снизиться. Но это касается только домов, сдающихся на летний период. Дома, сдающиеся на долгий срок, таким сезонным колебаниям не подвержены" - отметила Мария Жукова, первый заместитель Генерального директора компании "МИЭЛЬ-Аренда".
В целом в феврале максимальное предложение коттеджей пришлось на объекты стоимостью от 1000 до 3000 долл. (37,68%), на втором месте находились коттеджи в диапазоне от 3000 до 5000 долл. (36,23 от общего предложения). Минимальное предложение пришлось на коттеджи стоимостью выше 10000 долл. (1,45%). Максимальным спросом в феврале пользовались коттеджи стоимостью от 1000 до 3000 долл. (65,0%), минимальным (2,5%) - коттеджи стоимостью до 1000 долл.
Больше всего коттеджей в феврале 2010 года предлагалось на расстоянии от 10 до 20 км и 20,29 км от МКАД (по 28,99% соответственно), меньше всего - на расстоянии от 50 км от МКАД (7,25%). Максимальным спросом в феврале пользовались коттеджи, расположенные на расстоянии 30-50 км от МКАД (41,25%) и коттеджи, на расстоянии 20-30 км (25,0%). Максимальное предложение коттеджей в феврале 2010 года было на Западном направлении (32,95%), максимальное - на Южном (5,68%).
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

По данным компании "МИЭЛЬ-Брокеридж", одним из трендов вторичного рынка загородной недвижимости стало изменение структуры, так называемых, межотраслевых сделок - альтернативных сделок между городским и загородным рынком. Так, сегодня сделки по продаже загородных домов и земельных участков с целью дальнейшего приобретения квартир преобладают над сделками по продаже городских объектов для покупки недвижимости за городом (70% и 30%, соответственно). В то время, как до кризиса это соотношение составляло 50% и 50%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, достаточно большое количество продавцов загородной недвижимости становятся участниками альтернативных сделок. Наиболее часто сегодня совершаются сделки, в которых продается загородный дом, а взамен приобретается одна или несколько квартир. Одним из мотивов подобных покупок является, например, сдача одной из квартир в аренду. Доля таких сделок составляет порядка 50% от всех обменов загородной недвижимости на городские объекты. Несмотря на то, что с начала кризиса стоимость ряда загородных домов, в зависимости от направления, снизилась до 40%, сумма от продажи дома все равно превосходит стоимость квартир, которые за этот же период подешевели, в среднем, на 20-25%.

Одна из особенностей реализации земельных участков заключается в том, что стоимость земли снижается медленнее и растет быстрее, чем цены на городское жилье. Для потенциальных покупателей достаточно привлекательны земельные участки с коммуникациями. Поэтому в межотраслевых сделках также распространены продажи земельных участков с последующим приобретением квартир. Кроме того, сегодняшняя ситуация - скорректированный уровень цен и широкий выбор объектов - позволяет совершать интересные обмены и внутри загородного рынка.

"В этом году весна несет для загородного рынка не только традиционное сезонное оживление, но и оживление после года затишья, связанного с кризисным периодом, который загород ощутил уже летом 2008 года. За это время накоплен большой объем отложенного спроса, который уже сейчас, в преддверии весеннего всплеска, начинает активизироваться. Сегодня интерес покупателей проявляется уже не только в обращениях, но и в реальных сделках, причем, в отличие от кризисного периода, спрос распространяется от менее к более дорогим объектам", - отмечает Алексей Шлёнов, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

За прошедшие два месяца наиболее высокий рост наблюдался на плодоовощную продукцию (на 7%), где картофель стал дороже на 6.4%, чеснок, морковь, лук репчатый - на 9.1-12.5%, капуста белокочанная свежая - на 30%. Из фруктов более всего подорожали бананы и виноград - на 8.7-9.2%. Сахар-песок стал дороже на 12.7%.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе Примкрайстата, из молочной продукции наибольший рост цен наблюдался на молоко питьевое цельное стерилизованное 2.5-3.2% жирности - на 4.7%. В группе «сыр» цены на национальные сыры и брынзу увеличились на 6.8%, сыры сычужные твердые и мягкие - на 7.3%.
Из остальных наблюдаемых продуктов питания на 5.1-5.6% стали дороже масло сливочное, печень говяжья, рыба замороженная разделанная лососевых пород.
Из алкогольных напитков наибольший рост отмечен на водку обыкновенного качества (на 3.6%) и пиво отечественное (на 6.2%).
За прошедшие два месяца продолжали снижаться цены на макаронные изделия, масло подсолнечное, муку. По группе «крупа и бобовые» наибольшее удешевление наблюдалось на овсяную и перловую крупы, горох и фасоль, а также пшено (на 1.8-3.4%). На 1.6-2.9% стали дешевле фрукты: лимоны, груши, яблоки и апельсины.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Компания Frito Lay (снэковое подразделение PepsiCo, ТМ Lay's, Cheetos, Хрусteam) подписала соглашение с крупнейшим российским производителем рыбных снэков группой "Золотой терем" о включении в свой дистрибуторский портфель ее основной марки "Баренцев". Другие производители считают, что совместная дистрибуции является подготовкой к продаже "Золотого терема" американцам, стоимость возможной сделки оценивается в $60 млн.
Как пишет "Коммерсант", партнерство с "Золотым теремом" завершит создание комплексного портфеля закусок, который охватит все ключевые сегменты рынка снэков. В планах PepsiCo - довести оборот Frito Lay Russia до $1 млрд в течение четырех лет, добавил источник, близкий к компании.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне 58 воспитанников Никольского детского дома переехали в новое здание. Его строительство начиналось еще в советские времена, но долгие годы было заморожено.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, строительство нового здания детского дома в Никольском начиналось еще в советские времена, но долгие годы было заморожено. В дальнейшем осуществлялось в рамках федеральной программы «Дети России». Общая стоимость проекта составила 137 млн. руб. (77 млн. руб. - средства федерального бюджета, 29,5 млн. руб. - областного и 30,5 млн. руб. - местного). Кроме того, за счет средств Ленинградской области приобретено оборудование (кухонное, медицинское, мебель) на сумму 3,9 млн. рублей.

Дом рассчитан на 90 детей (30 дошкольного и 60 школьного возраста). В трехэтажном здании, помимо жилых помещений, имеются столовая, медпункт, залы для спортивных, гимнастических и музыкальных занятий, библиотека, кабинет домоводства, компьютерный центр. В спальных помещениях младших групп - полы с подогревом. Здание отвечает всем требованиям пожарной безопасности.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Накануне вице-губернатор Людмила Косткина приняла участие в торжественной церемонии, посвященной началу строительства Центра детской хирургии ГОУ ВПО "Санкт-Петербургская государственная педиатрическая медицинская академия Росздрава".
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе города, в настоящее время в Северо-Западном федеральном округе отсутствует медицинское учреждение, осуществляющее комплексный подход к диагностике, наблюдению и лечению несовершеннолетних беременных и рожениц.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Новое предприятие позволит полностью обеспечить потребности алтайских пивоваров в этом продукте. Как сообщает областной портал администрации, накануне запущена в эксплуатацию первая очередь солодовни. Причем новое оборудование позволяет полностью автоматизировать технологические процессы приготовления солода. Строительство предприятия по производству пивоваренного солода в Родинском районе ведется на базе спиртового завода ООО «Сфера». Его проектная мощность составит 8 тыс. тонн солода в год. Это второй по величине производитель солода в крае после ОАО «Барнаульский пивзавод».
Строительство планируют завершить осенью текущего года. Учитывая, что около 40% потребности краевого пивного рынка в солоде удовлетворяется за счет поставок из-за пределов края, новое производство позволит полностью обеспечить потребности краевых пивоваренных предприятий. Кроме того, часть продукта будет экспортироваться за пределы края - на Дальний Восток и в Казахстан.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В Новокузнецком районе составлены списки и собраны заявления на страхование жилья от риска наводнения от 211 человек.
Это инвалиды, одиноко проживающие пенсионеры, участники Великой Отечественной войны, многодетные семьи. До первого апреля все они будут застрахованы за счет средств местного и областного бюджетов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, на прошедшей коллегии администрации глава района Сергей Ковардаков особо отметил, что те жители подтопляемых территорий, которые не попадают в вышеперечисленные категории, должны позаботиться о страховании своего имущества самостоятельно.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Вблизи автомобильных пунктов пропуска «Пограничный», «Краскино» и «Полтавка» будут построены современные таможенно-логистические терминалы.
В ходе заседания рабочей группы по строительству объектов, которое состоялось в администрации края под председательством вице-губернатора Приморья Игоря Улейского, было отмечено, что уже идет процесс определения мест строительства и поиск инвесторов.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, специалисты отмечают, открытие терминалов будет способствовать улучшению социальной обстановки в приграничных районах Приморья. В Пограничном, Хасанском, Октябрьском муниципальных районах будут созданы новые рабочие места, а в муниципальные бюджеты пойдут дополнительные налоговые поступления.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".