Новости рынка

Первая бетонная дорога Приморья будет построена во Владивостоке в 2011 году. По информации департамента дорожного хозяйства Приморского края, к концу будущего года откроется новый выезд из Владивостока - трасса «поселок Новый – полуостров Де-Фриз – Седанка – бухта Патрокл», которая будет построена с применением цементобетонных технологий. Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, по поручению губернатора Приморского края Сергея Дарькина новые краевые магистрали строятся с цементобетонным покрытием. Такие дороги долговечнее асфальтобетона в пять-шесть раз, их срок службы может достигать 50 лет и более. Они стойки к агрессивному воздействию среды, обеспечивают высокое сцепление с колесом, отсутствие пыли. В феврале губернатор вместе со строителями проехал по технической дороге - от бухты Патрокл, где будущая магистраль возьмет свое начало, до Седанки, где дорога перейдет в низководный мост Де-Фриз - Седанка и пойдёт дальше к поселку Новый. По итогам инспекции Сергей Дарькин отметил высокие темпы строительства. Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

Сейчас в регионе разрабатываются комплексные планы развития г. Чусовой, г. Нытва и г.Красновишерск, которые отнесены по структуре своей экономики к моногородам, сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края. «Наша задача - по каждому из них разработать отдельный комплексный план и войти в федеральную программу поддержки моногородов. Развитие их экономики должно происходить в разных направлениях, чтобы исключить зависимость жителей от градообразующего предприятия», - считает и.о. министра промышленности, инноваций и науки Пермского края Дмитрий Теплов. Пока единственным городом края, представившим комплексный план развития в Министерство регионального развития РФ, является Чусовой. Он уже включен в утвержденный Правительством РФ перечень из 27 моногородов, где в 2010 г. будут действовать программы господдержки. В рамках комплексного плана развития этого моногорода предполагается реализовать крупный проект по модернизации градообразующего предприятия – ОАО «Чусовской металлургический завод». Проект стоимостью 15 млрд. руб. включает строительство электросталеплавильного цеха мощностью 850-900 тыс.тонн непрерывнолитой заготовки и прокатного стана мощностью до 700 тыс.тонн готового проката. Этот проект уже представлен «Внешэкономбанку», оператору федеральной программы поддержки моногородов. На стадии завершения – комплексный план развития г. Нытва, который также будет направлен в Минрег РФ в ближайшие 2 месяца. Несмотря на падение объемов производства, на градообразующем предприятии ОАО «Нытва» в последние 4 месяца наметилась положительная динамика. Металлургический завод планирует в 2010 году увеличить объемы производства по сравнению с прошлым годом в 2 раза. По словам Дмитрия Теплова, разрабатывать комплексные планы развития необходимо всем монопрофильным территориям. «Кроме программы поддержки моногородов, курируемой Минрегом РФ, они могут претендовать и на включение в целый перечень целевых программ других федеральных министерств», - отметил Теплов. Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

С целью улучшения экологической обстановки в г. Добрянка планируется провести рекультивацию полигона твердых бытовых отходов (ТБО), введенного в эксплуатацию в 1972 году. Сегодня он не отвечают строительным, санитарным и природоохранным нормам. В связи с этим возникла необходимость проведения его рекультивации. Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе края, общая площадь полигона составляет 2,04 га. Рекультивация будет проведена на площади 2,3 га. Стоимость проекта оценивается в 19,5 млн рублей. 29 марта 2010 года районная администрация проведет аукцион на выполнение первого этапа работ. Стоимость контракта составит 5 млн рублей, которые будут выделены из районного бюджета. В первую очередь в 2010 году рекультивацию проведут на площади 0,5 га. Кроме того, в марте в Добрянке построят первую мусороперегрузочную станцию, на которой будет производиться прессовка бытовых отходов. Это позволит сократить их объем, поступающий на полигон. На установку оборудования было выделено 9 млн рублей, в том числе из краевого бюджета 6,7 млн рублей. Также реконструкции подвергнется полигон ТБО в п. Полазна Добрянского района. В ближайшее время будут проведены проектно-изыскательские работы по разработке решений по локализации негативного экологического воздействия свалки и приведению ее в соответствие с современными нормативными требованиями. Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

Холдинг "МИЭЛЬ" выходит на новые рынки – инвестиций в малоэтажное строительство и брокеридж быстровозводимых домов. Развивает новое направление деятельности Холдинга компания "МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство". Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, компания "МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство" (сайт www.homes.miel.ru) создана для развития целевого присутствия Холдинга на рынке малоэтажного строительства и ориентирована на сектора B2C и B2B. Первым шагом компании является запуск проекта "Комфортные дома по низким ценам", направленного на розничный рынок. "Идеология проекта базируется на современных тенденциях загородного домостроения. В 2009 году 78% сделок пришлось на земельные участки без подряда. Сегодняшний рынок – это уже не рынок девелоперов и риэлтеров, а рынок покупателей и производителей современных домов. Однако, покупатели зачастую теряются в многочисленных предложениях и характеристиках технологий, а производители, в большинстве своем, не готовы к прямой работе с частными клиентами. Проект "Комфортные дома по низким ценам" - это своеобразная площадка, где клиент сможет получить информацию о передовых домостроительных технологиях, подобрать оптимальный проект и получить полный сервис сопровождения строительства его дома под ключ. "Работая с нами, можете быть уверены, что вам будут предоставлены качественные услуги и продукция, и что стоимость и сроки строительства не изменятся" – говорит Олег Ступеньков, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Инвестиции в малоэтажное строительство". За счет большого клиентского потока и тщательной работы с производителями и строителями, достигаются минимальные цены. "Данные компании свидетельствуют, что современные производственные возможности домостроительных комбинатов загружены лишь на 30-40%. Обеспечивая непрерывный поток клиентов, и увеличивая мощности производств, мы добиваемся низких цен и оптимального качества" – отметил Олег Ступеньков. Все дома предназначены для постоянного проживания семьи от 2 до 7 человек. Сравнивая со стоимостью квартир в новостройках, у покупателей есть возможность приобрести дома площадью от 100 до 250 кв.м по цене двух-трехкомнатной квартиры в ближайшем Подмосковье. Дополнительный комфорт домам придают такие элементы, как деревянные стеклопакеты, камин, второй свет, высокие потолки, экологичные материалы. На все дома дается расширенная гарантия. В планах компании открытие 10 центров продаж, в которых будут расположены демонстрационные дома – образцы жилья, возведенные по современным технологиям. Первый центр продаж уже строится в коттеджном поселке "Дольче вита" на малом московском кольце. "Мы строим демонстрационные дома на территории коттеджных поселков. Это очень удобно, так как, во-первых, покупатель может реально увидеть, что он покупает, а во- вторых, это улучшает продажи участков в самом поселке, создает витрину поселка. И если не менее 70% участков в поселках будет застроено нашими домами, то это позволит избежать феномена "Шанхая"" – отметил Олег Ступеньков. В сегменте B2B компания рассматривает проекты, как в Подмосковье, так и в регионах. Основной интерес направлен на реализацию малоэтажного жилья предназначенного для постоянного проживания. Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

С 12 марта по 12 июня в Новосибирске будет проходить историко-культурная акция «Что остается в наследство…?». Он посвящен 100-летию первых городских построек Андрея Крячкова и 80-летию со дня рождения профессора Сергея Баландина. Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, проект организован по инициативе Музея истории архитектуры Сибири им. С.Н.Баландина, НГАХА и Мемориального музейного центра им. Ю.В.Кондратюка при поддержке областного департамента культуры. В течение четырех месяцев состоится свыше 30 мероприятий, главная цель которых – донести до жителей города и области информацию о выдающихся архитекторах, создававших облик Новониколаевска, а позже и Новосибирска. Для этого запланировано проведение бесплатных школьных тематических экскурсий по Музею архитектуры Сибири, публичных лекций в библиотеках города, научных чтений. Как отметила руководитель областного департамента культуры Наталья Ярославцева, самыми яркими мероприятиями акции станет открытый областной конкурса макетов «Архитектурные памятники Новосибирска», на котором будут представлены модели старинных зданий города, а также виртуальный конкурс «Знаете ли вы…?». Любители истории смогут совершить путешествие «Возвращение в прошлое» по маршруту экскурсионного троллейбуса №5 и ретро-трамвая по левобережной части Новосибирска. В июне запланирован пробег по городу автомобиля ЗИЛ 1980 года выпуска, украшенного тематическими плакатами и транспарантами. Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

ВЭБ планирует создать почтовый банк на основе Связь-банка и «Почты России» и 17 февраля пригласил к участию в проекте партнеров из частного бизнеса. Предварительные итоги переговоров госкорпорация планирует подвести на следующей неделе. Стоимость создания почтового банка может составить $5-10 млрд, рассказал «Ведомостям» банкир, интересовавшийся партнерством, и подтвердил председатель совета директоров Связь-банка, первый зампред правления ВЭБа Анатолий Тихонов. По его словам, инвестиции могут быть ниже минимальной планки, если на территории большинства отделений «Почты» появятся мини-офисы банка, где можно будет открывать счета, подавать заявки на потребкредиты. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Инвесткомпания Pamplona, созданная совладельцем Альфа-банка Александром Кнастером при участии Михаила Фридмана, может приобрести крупнейшую в Германии сеть одежных универмагов Karstadt. Pamplona вошла в число шести инвесткомпаний, которые готовы санировать обанкротившуюся сеть. Для совладельцев "Альфа-групп", контролирующих Х5 Retail Group (сети "Пятерочка", "Перекресток", "Карусель" и др.), универмаги Karstadt могут стать первыми магазинами за рубежом. Как пишет "Коммерсант", о том, что инвесткомпания Pamplona совладельца Altimo и Альфа-банка Александра Кнастера входит в число шести претендентов на реструктуризацию долгов немецкой сети из 120 универмагов Karstadt (принадлежит банкротящейся группе Arcandor), вчера сообщила газета Financial Times Deutschland. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов в Новоалтайске в 2009 году включили 46 объектов. Общий объем средств, направленных на реализацию Программы, составил 90 509,370 тыс. рублей, что превышает объем финансирования капитального ремонта в 2008 год на 72,2%. Средства Фонда составили 80499,034 тыс. рублей, краевого бюджета - 1086,973 тыс. рублей;- городского - 4387,894 тыс. рублей. Доля ТСЖ, других кооперативов либо собственников помещений - 4525,469 тыс. рублей, пишет "Областной портал". Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

«Никаких изменений по финансированию пока не предполагается. Доведенный до нас в 2009 году Министерством экономического развития РФ объем финансирования строительства инфраструктуры турзоны «Бирюзовая Катунь» в объеме 4,5 млрд рублей пока остается неизменным», - сказал замгубернатора Михаил Щетинин в интервью агентству «Интерфакс». На сегодняшний день администрация региона готовит для утверждения в министерстве перечень строек и объектов, которые будут вестись на территории ОЭЗ. Эта процедура проводится ежегодно. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Содержание нового механизма раскрыл Губернатор Виктор Толоконский. По словам Виктора Толоконского, на сей раз речь идёт не об ипотечных кредитных программах, а о прямом субсидировании. Планируется, что застройщику будет безвозмездно предоставляться 400 тысяч рублей: 300 тысяч при оформлении разрешения на строительство, и 100 – при вводе дома в эксплуатацию. Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, новая программа поддержки начнёт действовать уже в этом году в тех сёлах, где имеется положительная динамика в сфере производства, где развивается социальная инфраструктура. При этом она будет распространять своё действие не только на индивидуальных застройщиков, но и на юридические лица – хозяйства и предприятия, которые будут строить служебное жильё для закрепления специалистов. Как отметил Губернатор, новый механизм призван стать одним из действенных инструментов комплексного повышения привлекательности сельских территорий. Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".