Новости рынка

По оценкам экспертов компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", качественная система противопожарной сигнализации для ночного клуба площадью порядка 300 кв.м. обойдется его владельцу не менее, чем в 50 000 евро. Между тем, как показывает мониторинг ночных клубов и развлекательных центров Москвы, только 10% площадок, арендуемых под ночные клубы, соответствуют противопожарным нормам.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе компании, основные требования, предъявляемые арендаторами объекта под ночной клуб, это, прежде всего, его расположение в пределах Садового, в крайнем случае, Третьего кольца, наличие свободной площади от 500 до 1000 кв.м., отсутствие внутри здания архитектурных и художественных артефактов, возможность установки системы кондиционирования и легкой перепланировки. Как правило, арендаторы выбирают подвал или цокольный этаж административного здания или отдельно стоящее здание. Это связано с городскими законами о соблюдении тишины в ночное и вечернее время.

Противопожарные требования и требования безопасности от терактов, как правило, никогда не являются ключевыми для арендаторов, вследствие чего, 80% московских клубов не соответствуют нормам безопасности. Помимо противопожарной сигнализации, в клубе должна быть система пожаротушения и наличие аварийных выходов. Между тем, большинство ночных клубов Москвы расположены в дореволюционных зданиях, сама конфигурация которых не предусматривает ничего подобного.

"Многие ночные клубы, - говорит Директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" Юрий Тараненко, - имеют узкий коридор с одной-единственной дверью на выход, а некоторые, расположенные в полуподвалах - еще и лестницу. Возможно, где-то и есть дополнительные двери, но кто из посетителей клуба об этом информирован? Кроме того, если некоторые клубы и раскошеливаются на противопожарную сигнализацию, то, собственно, на саму систему пожаротушения, как правило, денег жалеют. Это дорого и малореально в условиях центра города. Установка системы пожаротушения стоит от одного до трех миллионов рублей. Датчик дыма устанавливать нецелесообразно, - считает Юрий Тараненко, - из-за постоянного наличия табачного дыма в клубе. "Порошковую" систему тушения ставить нельзя, т.к. она съедает кислород, и люди попросту задохнутся. Установить можно только водяную, так называемую, спликлерную. А для нее нужна подача воды под напором, что для старинного здания не всегда возможно".

Помимо исторических зданий, московские ночные клубы располагаются в отдельно стоящих зданиях или в зданиях бывшего советского общепита, площадка которых является более приспособленной, но тоже не до конца соответствует нормам безопасности. "Допустим, - говорит Юрий Тараненко, - столовая советского образца была рассчитана на 50 сидячих мест. Значит, были дополнительные выходы, которые могли пропустить одномоментно два потока по 25 человек в каждую дверь. Теперь на этой площадке ночной клуб, вмещающий 500 человек, а нормы аварийного выхода остались те же самые, что и в советское время".

По оценкам экспертов компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", клубов, отвечающих противопожарным нормам, в Москве порядка 10%. Они расположены в объектах, построенных в новейшее время, или тщательно реконструированных, с соблюдением всех норм. Остальные доли распределяются так. 20% - отдельно стоящие здания и здания бывшего общепита, в которых противопожарная безопасность соблюдается слабо, и 60% исторических зданий с высокой степенью риска внезапного пожара.
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

Не менее 1200 рабочих мест будет открыто в Омской области на новых промышленных предприятиях, вводимых в эксплуатацию в 2010 году. Об этом в пятницу сообщили в региональном Министерстве промышленной политики, транспорта и связи. По данным ведомства, в Омском регионе в 2010 году должны заработать заводы по производству полипропилена и стеклотары, завод по производству медицинской ваты из льноволокна, а также завод по производству шпона и фанеры. На большинстве из них уже ведется набор и первоначальное обучение персонала. В Минпроме также отметили, что новые предприятия появятся не только в областном центре, но и в муниципальных районах, пишет "Областной портал".
Материал подготовлен ИА "Российская недвижимость".

В экономике Ленинградской области за январь 2010 года отмечены позитивные тенденции выхода из кризиса ряда отраслей группы обрабатывающих производств. Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, выпуск продукции в производстве транспортных средств и оборудования относительно января 2009 года вырос в 2,5 раза. Этому способствовало увеличение сборки легковых автомобилей из импортных комплектующих (3,9 тысячи штук) и машин для коммунального хозяйства. Производство продукции химии выросло в 4,6 раза. Причем, увеличился выпуск серной кислоты – в 4,3 раза (88,7 тысячи тонн), лакокрасочных материалов на основе полимеров – на 9% (1 тысяча тонн), бензола– 21,8% (5,5 тысячи тонн). Ощутимые темпы роста в 1,5 раза достигнуты в производстве электрооборудования, электронного и оптического оборудования. Более чем на 30% увеличился выпуск машин и оборудования. Производство резиновых и пластмассовых изделий увеличилось в 2,7 раза. В том числе, следует отметить, что на 11,3% (до 0,3 млн. штук) вырос выпуск шин для легковых автомобилей. Темпы роста производства в целлюлозно-бумажной отрасли и полиграфии составили 108%. При этом производство бумаги увеличилось на 4,5% (8,4 тысячи тонн), картона – в 1,6 раза (36,5 тысяч тонн). На 25,8% увеличилось производство кожи, изделий из кожи, обуви. На 11,2% увеличился выпуск пищевых продуктов. В том числе: мяса и субпродуктов – в 3,7 раза (0,4 тысячи тонн), колбасных изделий – 46,7% (31,4 тысячи тонн), мясных консервов – 2,5 раза (0,6 млн. условных банок), плодоовощных консервов – 2,4 раза (5,5 млн. условных банок), масла сливочного –более чем в 2 раза (69,1 тонны), цельномолочной продукции (в пересчете на молоко) – 3,6 раза (4,5 тысячи тонн), сыра и творога - 1,5 раза (258,9 тонны), майонеза и майонезной продукции – 11,4 раза (1,3 тысячи тонн). Производство хлеба и хлебобулочных продуктов выросло на 0,4% (более 3 тысяч тонн), кондитерских изделий – 12,1% (1,4 тысячи тонн), чая – на 35% (5,4 тысячи тонн). В производстве и распределении электроэнергии, газа и воды достигнуты темпы роста на уровне 101,4%. Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

В Ленобласти завершена реализация 30 инвестиционных проектов. В 2010 году прогнозируется сохранение объемов инвестиций на ранее достигнутом уровне. Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе области, по итогам 2009 года объем инвестиций в основной капитал в целом по области составляет 193,2 млрд.рублей, что превышает уровень предыдущего года на 7,1%. Иностранных инвестиций за 2009 год в экономику региона привлечено более 1,2 млрд. долларов, причем их рост к уровню 2008 года составил 30%, что свидетельствует о высокой привлекательности региона. Наибольший удельный вес в общем объеме инвестиций занимают вложения в развитие промышленного производства, транспорта и транспортной инфраструктуры. Более 80% реальных инвестиций в Ленинградской области – это инвестиции частных организаций, осуществляемые без привлечения бюджетного финансирования. Впереди не менее крупные высокотехнологичные проекты. За текущий год планируется реализовать около 12 инвестиционных проектов, направленных как на создание новых объектов, так и на расширение и реконструкцию действующих. В том числе планируется, что будет завершено строительство щепоцементного завода по технологии “ROSSTRO-VELOX” в Кингисеппском районе, мясоперерабатывающего завода в Ломоносовском районе, цементного завода в городе Сланцы, нефтеперерабатывающего завода в Волховском районе. В транспортной сфере будут построены: в морском торговом порту «Усть-Луга» - многопрофильный перегрузочный комплекс «Юг-2» и первые очереди комплекса наливных грузов и комплекса по перегрузке технической серы. Планируется также завершить строительство сухопутной части Северо-Европейского газопровода по территории Ленинградской области. Всего предполагается в 2010 году создать 3400 новых рабочих мест. Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

Универмаг «Московский» скоро сменит владельца: нынешние хозяева активно ищут на здание покупателя. Стоимость объекта составляет 100 миллионов долларов. Как пишет Homeweek, год назад на обладание «Московским» уже находился претендент – один из инвестфондов. Однако из-за высокой стоимости реконструкции универмага и перспективы получения на нее разрешения у мэрии, сделка так и не была заключена. Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

Малайзийское архитектурное бюро Sarly Adre Bin Sarkum представило экстравагантный проект, в прямом смысле способный перевернуть мир с ног на голову. Он получил название hO2+scraper или, выражаясь по-русски, «водоскреб». Это водоплавающий брат небоскреба, большая часть которого, по принципу айсберга, находится под водой. Как пишет Homeweek, создатели подразумевают под hO2+scraper не просто здание, а целый город, совершенно автономно существующий. Энергию он будет получать от волн и солнца с помощью прикрепленных к самому низу «щупалец». Эти же «щупальца» в дуэте с системой балласта будут удерживать конструкцию на плаву. Продукты, по планам создателей, будут произрастать на собственных «встроенных» плантациях. Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

В Хабаровске состоялся Дальневосточный общественный форум «Россия, вперед!». В нем приняли участие депутаты Государственной Думы, Законодательной думы Хабаровского края, руководители органов местного самоуправления, военнослужащие, представители общественных и молодежных организаций. Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости" в пресс-службе полпредства, с докладом «Современное и будущее экономическое развитие российского Дальнего Востока» выступил полномочный представитель Президента в Дальневосточном федеральном округе Виктор Ишаев. Он сказал, что в последние годы государство выделяет огромные средства на строительство дорог, газопроводов, объектов социальной сферы, с тем, чтобы дальневосточники имели работу, достойную зарплату, действительно доступное жилье. Инвестиции на развитие региона в ближайшие десять лет составят не менее 3,3 триллиона рублей. Основной объем средств будет направлен на развитие инфраструктуры. «Начисленная заработная плата увеличилась по округу на 111.1 %. Не были сокращены реальные денежные доходы в 6-ти из 9-ти дальневосточных субъектов Федерации. Трижды повышались пенсии в прошедшем году, а с учетом запланированного повышения в 2010 г. они наконец станут не меньше прожиточного минимума», - отметил Виктор Ишаев. По его словам, чтобы регион не утратил свою специализацию, в воспроизводство минерально-сырьевой базы, геологоразведку и формирование модернизированных лесного и рыбопромышленного комплексов планируется привлечь около 300 млрд. рублей инвестиций. «Оценочная стоимость только Амурского завода по производству целлюлозы составляет 105 млрд. руб. Это позволит и воспроизводить ресурсную базу, и получить добавленную стоимость от переработки ресурсов. Дальний Восток располагает мощными ресурсными базами золота в Магаданской и Амурской областях, Чукотском автономном округе и других регионах (инвестиции – 200 млрд. руб.), Эльгинского месторождения угля в Якутии (180 млрд. руб.), железной руды в Амурской области и Еврейской автономной области (90 млрд. руб), а также в Якутии, биоресурсов в Сахалинской области, Приморском и Камчатском краях. Развитие горнодобывающего комплекса Республики Саха (Якутия) оценивается в 675 млрд. руб. инвестиций», - заявил полпред в ходе своего выступления перед общественностью. Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

Федеральная служба по финансовым рынкам (ФСФР) вчера ввела запрет на проведение всех операций крупнейшей по размеру собственного капитала инвесткомпании России — брокерского дома "Гленик", членом совета директоров которого является экс-председатель ЦБ Виктор Геращенко. В службе отмечают, что компания нарушила законодательство. В самом "Гленике", принадлежащем семье депутата Госдумы Киры Лукьяновой, говорят, что не знают, в чем суть претензий регулятора. Как пишет "Коммерсант", вчера на сайте ФСФР в разделе "Сведения об ограничении проведения операций участниками финансового рынка" появилась информация о брокерском доме "Гленик". У компании есть лицензии на осуществление брокерской, дилерской деятельности, а также на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами. Регулятор ввел запрет на проведение компанией всех операций. Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

16,7 млрд. рублей будет вложено в строительство комплекса гидроочистки топлива на Омском нефтеперерабатывающем заводе. Работы на объекте начались в четверг, 11 марта. Как сообщили в Министерстве промышленной политики, транспорта и связи Омской области, проект включает сооружение двух технологических установок для получения высококачественного бензина каталитического крекинга и дизельного топлива. Их производительность составляет 1,2 млн. и 3 млн. тонн соответственно. Срок окончания строительства намечен на декабрь 2011 года. Ввод в эксплуатацию нового производственного комплекса позволит предприятию начать выпуск топлива, соответствующего стандартам «евро-5», пишет "Областной портал". Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".

Соглашение о создании консорциума «Инновационные технологии бизнеса» подписали в четверг, 11 марта, шесть организаций региона. В состав консорциума вошли Омский региональный фонд поддержки и развития малого предпринимательства, Омский региональный бизнес-инкубатор, ЗАО «Инновационная бизнес группа», Профессиональное училище № 58, Агентство по рекламно-выставочной деятельности и ООО «Промышленные технологии». Деятельность нового объединения будет направлена на поиск и формализацию инновационных проектов, организацию финансирования изготовления (доведения) промышленных образцов, а также вывод на рынок новой продукции, пишет "Областной портал". Материал подготовлен ИА "Российской недвижимости".