Новости рынка

В Ленинградской области обсудили вопросы, связанные со строительством театра у Приоратского парка стоимостью 2 млрд рублей, пишет БН.ру

Как сообщили в правительстве Ленобласти, проект прошел все стадии согласования, соблюдены все установленные законом меры: проведены инженерно-изыскательные и археологические работы на месте предполагаемого строительства, определены границы объекта, проведен конкурс на разработку проекта и общественные слушания.

«Так как здание предполагается построить в зоне Приоратского парка, приравненного к памятнику культуры, мы провели дополнительную экспертизу». По его словам, подготовлены эскизы с образным решением здания, уменьшена его проектная высота до 21 м, проект дважды рассматривался на Градостроительном совете. Стоимость подготовительных работ составила 55 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На рассмотрение Госдумы внесен законопроект, упрощающий процедуру предоставления документов для госрегистрации прав на недвижимость, передает РИА Новости.

Как рассказал один из авторов документа, глава Комитета по законодательству Госдумы Павел Крашенинников, в проекте предусмотрена возможность предоставления заявления о госрегистрации и других документов в регистрирующий орган в электронной форме через интернет. «При этом факт уплаты государственной пошлины подтверждается соответствующей информацией в государственной информационной системе о платежах», - сказал он.

Законопроектом четко определяются сроки принятия регистрирующим органом решений о регистрации права или о приостановлении или отказе в ней с последующим уведомлением заинтересованных сторон по электронной почте. «При этом получить свидетельство о госрегистрации права можно получить как в бумажном, так и в электронном виде», - рассказал депутат.

Кроме того, упрощаются процедуры госрегистрации на вновь созданные объекты. Четкий перечень документов, закрепленный в законопроекте, позволит госрегистраторам самостоятельно запрашивать документы, подтверждающие факт создания объекта, без участия заявителя, отметил он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Здание Государственной Думы на Охотном ряду в Москве может стоить около 1 миллиарда долларов. Об этом, как сообщает "Интерфакс", заявил на заседании Госдумы глава регламентного комитета Ильдар Габдрахманов.

По его словам, такую сумму здание стоило несколько лет назад. Кто и с какой целью проводил оценку недвижимости, Габдрахманов не уточнил.

Переселение большинства федеральных ведомств за МКАД будет происходить в рамках расширения территории Москвы. Для Госдумы и Совета Федерации предполагается построить отдельный парламентский центр. Какие структуры правительства будут переезжать и куда, пока точно неизвестно.

По данным "Ведомостей", администрация президента переедет под Звенигород, правительство - в район "Внуково-2", мэрия - в район поселка Газопровод. Административные здания также предполагается возвести около поселка Коммунарка, поселения Воскресенское на Калужском шоссе, в Рублево-Архангельском и Сколково.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство Российской Федерации утвердило перечень объектов культурного наследия, которые передаются Ленинградской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, из федеральной собственности региону переданы семь памятников культуры: здания почтовых станций в Волосовском и Кингисеппском районах, Дом офицерского собрания Суздальского пехотного полка в Новой Ладоге, Бастион «Панцерлакс» в Выборге, здание конюшен почтовой станции Пелла в Тосненском районе, дом в Выборге, в котором жил композитор Михаил Глинка и дом купеческой гильдии в Выборге.

Областной комитет по управлению государственным имуществом начинает работу по регистрации прав собственности Ленинградской области на эти объекты.

Напомним, что это уже вторая часть объектов из того списка, который был направлен регионом в Правительство Российской федерации. Первая часть была согласована в конце прошлого года. Тогда области были переданы 9 памятников культуры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне министр транспорта РФ Игорь Левитин осмотрел новый аэровокзальный комплекс и провел совещании.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, официальные лица осмотрели, как идет строительство аэровокзального комплекса ОАО «Международный аэропорт Владивосток». В здании нового аэровокзала прошло короткое совещание. Как доложили министру транспорта Игорю Левитину, на сегодня полностью завершены отделочные работы на 1 этаже аэровокзала, выполнена подсветка здания. Информация о рейсах, которые совершаются в действующем аэропорту, транслируется и в новом комплексе, также здесь уже работают табло с информацией о рейсах.
В здании аэровокзала начинается строительство точек общественного питания, первые кафе откроются с 1 июня. В новом комплексе будет расположен большой магазин беспошлинной торговли.
До 15 мая планируется завершить все инженерные работы, связанные с функционированием здания аэровокзала. А к 31 мая - работы по благоустройству территории.
Как сообщили Игорю Левитину, обслуживать новый аэровокзальный комплекс будут 217 человек, из них 110 - сотрудники действующего аэропорта, а также новые сотрудники. Все работники пройдут обучение.
После посещения аэровокзального комплекса Игорь Левитин и Владимир Миклушевский сделали остановку на федеральной трассе в районе станции «Весенняя». Губернатор края рассказал министру транспорта о проблеме, с которой столкнулись жители этого района после начала строительства трассы. Здесь отсутствует «воздушный» переход, что создает опасность для пешеходов.
В рамках рабочей поездки Игорь Левитин также провел совещание по строительству моста через пролив Босфор Восточный на остров Русский.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Единогласным решением победителем признан совместный проект российского института "Моспроект-4" и американо-британской компании "HKS".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, в активе этих архитектурных бюро - проектирование центрального стадиона в Сочи для Олимпиады-2014, реконструкция московских стадионов "Лужники" и "Локомотив", а также крупных спортивных сооружений в США.

Проект будущего стадиона в Краснодаре выполнен в стилистике визитной карточки кубанской столицы - Шуховской башни.

Среди важнейших критериев, по которым определялся победитель, - требования ФИФА. В их числе - вместимость стадиона, общая площадь сооружения, нормы безопасности и комфорта. Причем, край не только полностью выполнил их, но даже "ужесточил".

Так, вместимость стадиона с 40 тысяч человек (требования ФИФА) увеличена до 50-ти, а общая площадь увеличена практически в два раза - с 25 до 44,5 гектаров.

Кроме того, учитывались все вопросы безопасности будущего сооружения. Для этого на стадионе предусмотрены десятки выходов.

Будет создана и стоянка на 8500 автомобилей.

Строительство нового мегастадиона должно начаться уже в следующем году. Примерная стоимость проекта - около 12 миллиардов рублей.

Первые тестовые игры запланированы на май 2017 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В ближайшее время администрация города Иркутска должна представить подробный план реконструкции исторической части города. Об этом заявил Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев на встрече с мэром Иркутска Виктором Кондрашовым. Глава региона высказал недовольство темпами реконструкции исторического центра столицы Приангарья и напомнил, что в декабре 2012 года уже будут завершены работы на многоуровневом пространстве, строительстве стеклянной пирамиды в квартале «Иркутская слобода», а перспективы дальнейшей работы в этом направлении администрацией города пока не обозначены.

- Необходимо определиться, как вы будете выполнять весь объем задач по воссозданию исторического центра, реставрации архитектурных памятников, обустройства принципиально новой городской среды, - подчеркнул Дмитрий Мезенцев.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, глава региона также отметил важность для горожан увеличения количества мест в детских дошкольных учреждениях и строительства новых детских садов. Виктор Кондрашов сообщил, что в Иркутске принята программа развития детских садов, в рамках которой сейчас ведутся работы по строительству пяти зданий. Первый из них будет сдан уже в июне, к этому же времени планируется ввести в эксплуатацию детский сад в микрорайоне Ново-Ленино, который предполагался к сдаче еще в сентябре 2011 года. Дмитрий Мезенцев дал поручение заместителю Председателя Правительства Иркутской области Валентине Вобликовой и министру имущественных отношений Владимиру Булыгину оценить возможность возвращения зданий бывших детских садов в систему образования.

Кроме того, глава региона дал поручение министру строительства и дорожного хозяйства Владимиру Парьеву провести совместно с мэрией выборочную экспертизу качества дорог Иркутска, на которые в 2011 году были выделены 970 млн. руб из федерального бюджета.
Виктор Кондрашов отметил, что в 2011 году почти весь объем запланированных работ был выполнен, но из-за качества ремонта не были сданы в эксплуатацию дорожные покрытия на улицах Партизанской и Ракитной. Кроме того, впервые за многие годы были выделены 300 млн. руб на ремонт внутриквартальных проездов. Мэр сообщил, что в этом году на месяц раньше запущен завод АБЗ и начат ремонт небольших ям и выбоин для того, чтобы к маю подготовить улицы для нанесения новой разметки.

- Выделение средств из федерального бюджета на дороги Иркутска помогло сэкономить финансы в городской и областной казне, и надо понимать, что работы по капитальному ремонту дорог, в которые были вложены эти средства, должны дать определенный результат для горожан - пешеходов и водителей, - заметил Дмитрий Мезенцев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ» объем предложения на столичном рынке новостроек продолжает снижаться. В марте количество предлагаемых на открытом рынке объектов сократилось на -1,5%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, при этом средневзвешенная цена предложения в марте выросла на 3,3%, вернувшись к уровню декабря 2011 г. (204,6 тыс. руб./кв. м), рост долларовых цен за счет курсовой разницы составил +5,4% (6983 $/кв. м).

Прирост рублевой цены предложения оказался равномерным во всех сегментах рынка новостроек. Жилье бизнес-класса подорожало на 3,7%, цена предложения достигла уровня 212,3 тыс. руб./кв.м. В сегменте среднего класса цена предложения составила 138,9 тыс. руб./кв. м (на +3% выше значения февраля). В квартирах новостроек экономкласса средневзвешенная цена предложения составила 138 тыс. руб./кв. м (+3,4% в течение месяца).

«Таким образом, в существующих границах Москвы объем предложения первичного рынка жилья продолжает сокращаться, вытесняя потенциальных покупателей на вторичный рынок и на рынок новостроек ближнего Подмосковья, - говорит Владислав Луцков, генеральный директор «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ». -При этом спрос на столичную недвижимость остается высоким, что получает отражение в положительной динамике цен - в течение марта в пределах 3-4% отмечен прирост цен во всех классах новостроек, предлагаемых на рынке. С вступлением с 1 июля в силу нормативных документов, расширяющих границы Москвы, - добавляет он, - следует ожидать автоматического роста объемов предложения. При этом существенно изменится его структура, что скажется на уровне среднегородских цен».

«Рынок новостроек Москвы в марте показал высокую активность покупателей во всех сегментах. Наибольшим спросом пользовались квартиры в проектах нижнего и среднего ценового диапазона. Высокий уровень спроса и ограниченный выход новых объектов на рынок столичных новостроек способствовал более значительному росту цен в марте, по сравнению с прошлыми периодами»,- отмечает Мария Литинецкая, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Челябинске стартовал областной конкурс мастеров сухого строительства. В состязании принимают участие студенты колледжей, техникумов, училищ и мастера производственного обучения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в региональном минобре сообщили, что уровень подготовки молодых рабочих определит конкурс, состоящий из двух частей: проверки теоретических знаний и демонстрации умений. Конкурсанты выполнят облицовку фрагмента стены. Это испытание будет иметь практическое значение: учащиеся внесут вклад в ремонт здания Дома юношеского технического творчества.

Педагогическим работникам предстоит пройти не только проверку знаний и навыков, но еще и представить методическую разработку и видеофрагмент урока производственного обучения.

Экспертную комиссию составят представители министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, ООО «КНАУФ Маркетинг Челябинск», Челябинского института развития профессионального образования.

Молодые рабочие и мастера производственного обучения, занявшие призовые места, будут награждены дипломами и ценными подарками.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Жильцы вышли на пикет, они требуют права на приватизацию комнат. Однако руководство Геодезической академии, которой принадлежит здание, может дать подобное разрешение, только преступив закон.

Работники производственного объединения «Инженерная геодезия» потеряли право на свои квадратные метры, когда предприятие обанкротилось. Общежитие, в котором в конце 90-х люди получили комнаты, было передано на баланс Геодезической академии, пишут «Новосибирские новости».

Люди ремонтируют комнаты на свой страх и риск, ведь, по сути, в общежитии они на птичьих правах. Так, чтобы получить обычную справку у паспортиста, многим приходится обходить немыслимое количество кабинетов.

«Здесь у нас есть директор студгородка, чтобы попасть к нему, надо записаться, потом справку чтоб он подписал, разрешение на выдачу справки о составе семьи, а потом мы идём с этим разрешением к паспортисту, и только тогда она выписывает», - рассказывает жительница общежития Наталья Деметьянова.

Отстоять свои квадратные метры люди пытаются вот уже несколько лет. В семье Баевых, к примеру, консультации с юристами и адвокатами стали регулярной статьёй расходов.

«Каждое письмо написать, минимум, надо отдать адвокату 2 тысячи. Много написано, адвокату, и в областной, и в центральный суд», - говорит житель общежития Вячеслав Баев.

Впрочем, суды жильцы общежития проигрывают. Поэтому 11 апреля отчаявшиеся люди вышли на улицу с транспарантами, лозунгами и требованиями.

«Добиться наших законных прав, т.е. приватизировать наше жильё, в котором живём уже много лет, - вот суть конфликта, но, естественно, СГГА на это не идёт», - говорит жительница общежития Зоя Гусева.

В Геодезической академии уверяют, помочь бы рады, но по закону не могут. «Согласно федеральному законодательству, приватизация федерального имущества запрещена, более того, ст.32 УК РФ об образовании дополнительно усиливает этот запрет - помещение в общежитиях не принадлежит приватизации», - подчеркивает проректор по общественным и правовым вопросам СГГА Андрей Ардеев.

Заручившись поддержкой от Минобразования, руководство академии готово обратиться к региональным и муниципальным властям с просьбой включить жильцов общежития по адресу Писарева, 36/1 в программу по расселению. С этим должны согласиться и сами протестующие.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».