Новости рынка

Накануне Губернатор Василий Юрченко посетил ряд строящихся объектов социальной инфраструктуры Калининского района, а также встретился с жителями микрорайона Родники, членами местного самоуправления и председателями ТОСов.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, так, Василий Юрченко побывал на строительной площадке средней общеобразовательной школы и ледового катка. Физкультурно-оздоровительный комплекс с искусственным льдом находится в стадии строительных работ. Планируется, что пропускная способность катка при массовых катаниях составит 90 человек, трибуны для зрителей будут насчитывать 300 мест. Строительство образовательной школы находится на нулевом цикле.
Кроме этого Губернатор ознакомился с работой управляющей компании «УКЭЖ «Сибирская инициатива», местных ТОСов и Женского клуба «Улыбка». В ходе встречи с активом микрорайона Родники Василий Юрченко ответил на вопросы жителей. Вопросы касались дальнейшего развития района, улучшения транспортной доступности, строительства новых детских садов и спортивных комплексов.

Также жителей интересовала перспектива продолжения улицы Красный Проспект через 6-й микрорайон и возможность регулирования движения подвижного состава на железнодорожных переездах района. «Продолжение Красного Проспекта через 6-й микрорайон с перспективой выхода на Северный обход - такая задача стоит. И этот вопрос находится как на региональном, так и на федеральном контроле. На сегодняшний момент нам необходимо принять ряд важных решений и определить алгоритм работы», - отметил Василий Юрченко. Глава региона также сказал, что вопрос о регулировании движения подвижных составов будет в ближайшее время вынесен на рассмотрение комиссии по безопасности дорожного движения при Правительстве региона: «Здесь уже нет такого объема промышленных железнодорожных перевозок. Думаю, что можно установить определенные временные рамки, чтобы составы проходили не в часы пик».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

XI Международный инвестиционный форум "Сочи" пройдет в этом году в российской олимпийской столице 20-23 сентября.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Краснодарский край уже начал активную подготовку к проведению этого значимого мероприятия.

На официальном сайте форума "Сочи 2012" работает он-лайн регистрация участников. А вчера, 12 апреля, размещена информация об аккредитованных туроператорах Форума.

Форум проводится в городе-курорте Сочи ежегодно, начиная с 2002 года при поддержке Правительства Российской Федерации.

В настоящее время Международный Инвестиционный форум "Сочи" является одной из влиятельных международных бизнес-площадок. В работе Форума ежегодно принимают участие ведущие представители мирового бизнеса, науки, политики и общественные деятели, представители крупнейших мировых СМИ.

В 2011 году в работе Форума приняли участие Председатель Правительства РФ Владимир Путин, заместители Председателя Правительства РФ и федеральные министры.

На форуме "Сочи-2011" зарегистрировались более 8200 участников из 48 стран. Работу форума освещали 1400 журналистов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Самая дешевая 2-комнатная квартира на вторичном рынке Петербурга в настоящее время продается за 2,2 млн рублей. Такие данные приводит отдел исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости».

Квартира площадью 30 кв. м (21 кв. м - жилая площадь, 5 кв. м - кухня) расположена на 2-м этаже 3-этажного кирпичного дома советской постройки в пос. Хвойный (Красносельский район). До ближайшей станции метро («Кировский завод») - 40 минут на общественном транспорте.

В то же время самая дорогая 2-комнатная квартира на вторичном рынке Петербурга сейчас продается за 43 млн рублей. Это объект площадью 96 кв. м в доме старого фонда, прошедшем капитальный ремонт на Малой Садовой ул. в Центральном районе, пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В первом квартале в России было открыто девять торговых центров (ТЦ) общей площадью 376,2 тысячи квадратных метров. Об этом говорится в исследовании компании Colliers International.

По данным аналитиков, в региональных городах в январе-марте было введено в строй семь ТЦ площадью 330 тысяч "квадратов", что на 36 процентов больше, чем в первом квартале прошлого года. На московский рынок вышли два торговых центра (46,2 тысячи квадратных метров). Таким образом, в настоящее время в столице насчитывается 6,177 миллиона квадратных метров качественных торговых помещений.

Согласно обзору, до конца текущего года в России планируется открыть более 40 торговых центров общей площадью 2,7 миллиона квадратных метров. География нового строительства охватывает более 30 городов страны. Как отмечают эксперты, развитию рынка торговой недвижимости в регионах способствует недостаток площадок под строительство ТЦ в Москве. По словам специалистов, в настоящее время девелоперы активно развивают такие форматы как аутлет-центры и ритейл парки.

По информации компании Jones Lang LaSalle, в первом квартале в Москве был введен в эксплуатацию один торговый центр ("Витте Молл") арендуемой площадью 23 тысячи "квадратов". По словам экспертов, данный объем ввода является одним из наиболее низких показателей за первые кварталы последних шести лет. Общий объем рынка качественных торговых площадей столицы в компании сейчас оценивают в 3,18 миллиона квадратных метров. Ожидается, что всего в 2012 году в Москве будет введено 215 тысяч "квадратов" торговых площадей, что на 70 процентов превысит показатель 2011 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На месте бывшего мясокомбината "Самсон" (ранее комбинат имени Кирова) в Петербурге планируется построить 1,2 миллиона квадратных метров жилья и 800 тысяч "квадратов" коммерческой недвижимости. Как пишет портал "Деловой Петербург", проект реализует группа компаний (ГК) "Самсон", которая контролируется Московским индустриальным банком.

По данным издания, группа уже разработала проект планировки промышленной зоны, расположенной по адресу: Московское шоссе, 13, и в ближайшее время представит его на рассмотрение в городское правительство.

Помимо жилья и коммерческих объектов, на территории площадью 60 гектаров предполагается построить объекты социальной инфраструктуры и многофункциональный выставочный комплекс с научно-производственной базой. Начать работы "Самсон" планирует в 2013 году, а полностью завершить строительство компания намерена в течение 7-10 лет. Общий объем инвестиций в проект оцениваются в 60 млрд рублей. Сейчас "Самсон" самостоятельно финансирует проект, но рассчитывает привлечь к его реализации соинвесторов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Совокупная стоимость 100 самых дорогих квартир Москвы оценивается примерно в 1,1 миллиарда долларов (32 миллиарда рублей). Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании IntermarkSavills, которая рассчитывает Prime Central Moscow TOP-100 Index (индекс средней стоимости квадратного метра на вторичном и первичном рынках элитного жилья).
По данным аналитиков, из первой сотни самых дорогих московских квартир 75 предлагаются на вторичном рынке, остальные - на первичном. Около 55 процентов объектов расположено в районе Остоженки. Второе место по числу квартир занимает район Патриарших прудов, третье - Арбат.
Площадь 100 самых дорогих квартир столицы находится в диапазоне от 81 до 826 квадратных метров (средняя - 259 "квадратов"). Каждый пятый объект - это пентхаус, остальные - квартиры не на последних этажах. Квартиры из Тор-100 находятся в 39 жилых комплексах.

Согласно обзору, в конце марта 2012 года значение индекса достигло 42,6 тысячи долларов, что на 8 процентов выше показателя конца декабря 2011 года и на 13 процентов превышает цифру марта прошлого года.
Максимальная цена "квадрата" в сотне самых дорогих квартир составляет около 82 тысяч долларов, а минимальная около 33 тысяч долларов. Средний бюджет квартиры в Тор-100 составляет 11 миллионов долларов. Стоимость самого дорогостоящего объекта (без учета особняков) достигает 30 миллионов долларов, самого дешевого - 3,4 миллиона долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В мэрии Новосибирска прорабатывают пилотный проект по строительству жилого дома на 40-50 квартир на территории городской клинической больницы № 25. Об этом рассказал начальник департамента по социальной политике мэрии Новосибирска Александр Львов на брифинге 13 апреля.
Как пишут «Новосибирские новости», предполагается, что в результате медработники приобретут квартиры по очень умеренной цене. Если проект окажется удачным, то аналогичное жилье будут строить и для других городских больниц.
Сейчас в городских поликлиниках и стационарах существует дефицит кадров. В целом в отрасли наблюдается несколько негативных тенденций. Во-первых, молодежь не приходит в медицину. «Это проблема не только муниципалитетов, но и субъектов федерации, - подчеркнул Александр Львов. - В федеральных центрах дела обстоят несколько лучше, т.к. там иной уровень зарплат».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Земля, приобретенная для ведения сельского хозяйства, должна возделываться. Если же эти земельные участки не используются по назначению в течение 3 лет, то они - согласно федеральному законодательству - изымаются у собственников. Об этом заявил сегодня Президент Татарстана Рустам Минниханов на республиканском совещании по вопросам реализации Закона РФ от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» в РТ, капитального ремонта объектов образования, хода предоставления земельных участков многодетным семьям.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, совещание прошло в Доме Правительства РТ, в режиме видеоконференции со всеми муниципальными районами РТ.
После доклада министра земельных и имущественных отношений РТ Азата Хамаева, Рустам Минниханов попросил конкретизировать, сколько земельных участков для казанских многодетных семей уже сформировано. По его словам, в этой ситуации нужны не сухие отчеты, а конкретные действия. «Если мы не будем помогать в этом вопросе властям Казани и Набережных Челнов, они не смогут это сделать самостоятельно. Министерство земельных и имущественных отношений - центр ответственности по предоставлению земельных участков многодетным семьям РТ. Вы совместно с главами районов должны обеспечить реализацию этой программы. Мы обязаны выполнить поручение Президента РФ. Мы несем ответственность за предоставление земель многодетным семьям. Если нет земли - давайте будем искать», - заявил Рустам Минниханов.
«Я ни у кого землю не отбираю. Надо, чтобы все понимали - если земля приобретена для ведения сельского хозяйства, на ней и надо заниматься сельским хозяйством, никто не возражает. Если собственники не будут обрабатывать эту землю, то, согласно федеральному закону, эта земля изымается (согласно новым поправкам в федеральное законодательство земельные участки сельхозназначения в случае их неиспользования по назначению в течение трех лет изымаются у собственников). Если они ее будут обрабатывать - очень хорошо, мы даже субсидии будем предоставлять, всячески поддерживать, - подчеркнул Президент РТ. - А если этой землей владеет предприниматель, который хочет что-то построить, то пусть придет, согласует с муниципалитетом план территориального планирования - что он там хочет, какая будет инфраструктура. В этих вопросах мы будем ему помогать, а он за это для решения государственных задач будет делать отступные по земле. Никто ни у кого землю просто так не отбирает».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В течение первого квартала в Москве было введено в эксплуатацию 111 тысяч квадратных метров офисных площадей. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

По данным экспертов, объем поглощения на рынке (число купленных и арендованных помещений) составил за три месяца 310 тысяч "квадратов". Эксперты отмечают, что несмотря на большое количество заключенных сделок и низкий объем строительства свободных помещений не становится меньше. По итогам квартала уровень вакантных площадей в офисных центрах даже увеличился с 13,4 процента до 13,9 процента.

Объем предложения офисов в столице составляет 1,7 миллиона квадратных метров в существующих зданиях и 2,9 миллиона "квадратов" в строящихся зданиях.

Ставки аренды в течение квартала были стабильными. Ставки в классе А на начало апреля находились на уровне 750 долларов за квадратный метр в год, а по классу B+ - 440 долларов. Аренда офисов премиум-класса обходится в среднем в 1200 долларов за "квадрат" в год.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Строительство жилья по социальной ипотеке в Казани достигло такого уровня, что теперь у участников программы есть возможность выбора места проживания. К тому же, при строительстве новых домов создается инфраструктура, обеспечивающая комфорт жителей. Такой вывод сделал Мэр Казани Ильсур Метшин после посещения стройплощадок соципотечного жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в объезде также приняли участие исполнительный директор Государственного жилищного фонда при Президенте Татарстана Талгат Абдуллин и первый заместитель руководителя Исполкома Казани по вопросам градостроительной политики Азат Нигматзянов.

Первым объектом осмотра стала строительная площадка будущих жилых домов, расположенных по Оренбургскому тракту возле РКБ. Здесь возводится сразу несколько многоэтажных домов, часть квартир в которых будет передана медицинским работникам Республиканской клинической больницы, стоящим в очереди на получения жилья по программе соципотеки. Рядом будет организована парковка, а в одном из домов оборудуют и вариативный детский сад на 80 мест.

Дома планируется ввести в эксплуатацию до конца текущего года. После этого многие жители медицинского общежития, расположенного рядом смогут переехать в новое жилье. В самом общежитии планируется провести косметический ремонт и во время Универсиады-2013 использовать его в качестве жилого корпуса.

«Мы строим здесь сразу несколько новых домов. Если прибавить к ним те, что уже возведены поблизости, то у нас может получиться новый микрорайон. Вообще, для работников РКБ будет очень удобно - детей можно оставить в садике и тут же пешком дойти до работы», - отметил Ильсур Метшин.

Мэр Казани посетил также строительную площадку будущего жилого комплекса на ул.Хади Такташа, где будет сдано 790 квартир. Работы здесь в самом разгаре. Проект подразумевает строительство многоуровнего паркинга и благоустройство прилегающей территории.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».