Новости рынка

На сегодняшний день, по данным специалистов «МИЭЛЬ», срок экспозиции свободных квартир экономкласса, не участвующих в альтернативных сделках и выставленных по рыночной цене, постоянно сокращается и составляет менее одного месяца. При этом торга вниз на такие варианты нет. Напротив, за период экспозиции их цена может возрасти.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, традиционно свободные (без альтернативы) квартиры стоят дороже примерно на 5-7%, нежели квартиры, участвующие в альтернативных сделках.
Так, например, по данным базы эксклюзивных объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», трехкомнатная квартира общей площадью 61 кв.м на 5-м этаже 9-этажного панельного дома, распложенная в районе Ясенево и участвующая в альтернативной сделке, стоит 8,95 млн рублей. Свободная аналогичная квартира в этом же районе, площадью 61 кв.м на 8-м этаже 9-этажного панельного дома, стоит уже 9,4 млн рублей.
«Однако, если еще несколько месяцев назад свободная квартира экономкласса, выставленная на рынок за 6 млн рублей, в конечном счете продавалась за 5,9 млн, то сегодня, за время экспозиции, ее стоимость не только не снижается, но и во многих случаях наоборот возрастает от 2 до 5%», - комментирует Тарас Пазяк, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Связано это с тем, что на сегодняшний день доля свободных квартир экономкласса на рынке Связано это с тем, что на сегодняшний день доля свободных квартир экономкласса на рынке невелика, и не превышает 40 % от всего объема предложения вторичного рынка этого сегмента. При этом большинство свободных вариантов приходится на однокомнатные квартиры. С увеличением же площади объекта и его цены доля свободных квартир уменьшается. Среди трех- и четырехкомнатных квартир экономкласса найти объект, не участвующий в альтернативной сделке достаточно сложно.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В первом квартале 2012 года в России было введено в эксплуатацию 9,8 миллиона квадратных метров жилья, что на 5,7 процента выше показателя за аналогичный период 2011 года. Об этом говорится в докладе Федеральной службы государственной статистики (Росстата) о социально-экономическом положении в стране, опубликованном на сайте ведомства.

По данным Росстата, организации всех форм собственности в январе-марте построили в стране 111,8 тысячи квартир, в том числе в марте - 45,3 тысячи квартир.
Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в первом квартале увеличился по сравнению с тем же периодом прошлого года на 5,2 процента и составил 793,9 миллиарда рублей (в марте - 318,8 миллиарда рублей).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания "Открытые инвестиции" ("ОПИН") Михаила Прохорова в рамках строительства подмосковного коттеджного поселка "Мартемьяново" намерена возвести академию искусств. Об этом говорится в сообщении девелопера.
В академии, общая площадь которой составит 500 квадратных метров, будут представлены различные направления в искусстве. Идейным руководителем проекта выступит знаменитый художник Александр Захаров, который изначально планировал реализовать его в Германии.
Поселок бизнес-класса "Мартемьяново" находится в 25 километрах от МКАД по Киевскому направлению. Проект, состоящий из пяти очередей, стартовал в 2007 году. Общая площадь застройки составит 200 гектар. Две очереди поселка уже реализованы, одна находится в стадии продажи, еще две - на стадии подготовки. В 2012 году начнется строительство многоквартирного жилого комплекса с полноценной инфраструктурой.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Армавире планируется реализовать масштабный российско-финский проект строительства тепличного комплекса, который разместится на площади 10 га в районе поселка "Заветный".
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, реализацию проекта обсуждали на встрече в администрации Армавира руководство муниципалитета и директор по развитию экспорта в Россию, магистр агрономии и лесного хозяйства г-н Туула Репо.
Представитель финской стороны рассказал, почему для реализации проекта выбран Краснодарский край и, в частности, город Армавир.
В ходе встречи уточнялись детали предстоящего строительства тепличного комплекс и вопросы энергообеспечения нового объекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания «Росса Ракенне СПб» (Honka) вывела на рынок новый коттеджный поселок HonkaNova в пос. Солнечное Курортного района Петербурга. В настоящее время ведется строительство первых двух домов. Об этом заявил гендиректор компании Игорь Жданов на саммите «Пригород. Управление развитием».

По его словам, общая площадь проекта составляет около 10 га. Всего в поселке будет 52 коттеджа на относительно небольших участках 12-15 соток. Реализация проекта займет около 3 лет.

Как пишет БН.ру, учитывая дороговизну земли в Курортном районе, цены в новом коттеджном поселке будут выше, чем в других проектах «Росса Ракенне СПб». Так, если в проекте «Медное озеро» (Всеволожский район) домовладения стоят от 19 млн рублей, то в HonkaNova - от 57 млн.

Также компания «Росса Ракенне СПб» планирует реализовать два новых коттеджных поселка в Токсово.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Холдинговая компания «Адамант» планирует в сентябре открыть торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Международный», а в декабре - ТРК «Континент» на Бухарестской, сообщает РИА «Новости».

Площадь нового ТРК «Международный» составит более 40 тыс. кв. м. Он будет расположен на пересечении улицы Белы Куна и Бухарестской улицы и совмещен с вестибюлем новой станции метро «Международная», которая откроется в этом году.

ТРК «Континент» на Бухарестской площадью 73 тыс. кв. м будет расположен на пересечении улицы Бухарестской и улицы Салова и интегрирован в вестибюль новой станции метро «Бухарестская», которую также должны ввести до конца 2012 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Судебные приставы Калининского района в соответствии с решением суда выселили жильца из 1-комнатной квартиры в доме на ул. Карпинского.

Причиной выселения стало нелегальное проживание: мужчина с 2009 года жил в квартире покойного друга без регистрации. Суд не признал его право пользования жильем.

По решению районной администрации эта квартира будет передана «очередникам», пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Прокуратура Каргатского района провела проверку исполнения Указа Президента РФ № 714 от 07.05.2008 года «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945гг.».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, установлено, что в июле 2010 года за счет средств областного бюджета были построены дома для жителей села Набережное Каргатского района ветерана Великой Отечественной войны 90 - летнего Дроздова Федора Ильича, а также вдов ветеранов 84-летних Татьяны Григорьевны Журавлевой и Марии Петровны Дудкиной. На улучшение жилищных условий пожилых людей из областного бюджета было выделено 3 496 800 рублей, которые поступили индивидуальному предпринимателю Исламу Аушеву, заключившему с ветеранами договоры подряда. Дома для ветеранов Великой Отечественной войны были введены в эксплуатацию в декабре 2010 года. Однако, как показала прокурорская проверка, строительные работы были проведены с нарушением строительных норм и использованием некачественных материалов. В стенах всех трех домов образовались трещины, в двух домах протекала крыша. По результатам проверки прокурор района направил в судебное присутствие Барабинского районного суда (по месту жительства и регистрации ответчика) три исковых заявления с требованием к подрядчику устранить за свой счет недостатки, допущенные при строительстве индивидуальных жилых домов для ветеранов. Заявления прокурора находятся на рассмотрении суда.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Мэр Казани Ильсур Метшин ознакомился сегодня с ходом строительства многоуровневых паркингов в центре Казани. Они, по его мнению, помогут значительно улучшить транспортную ситуацию в исторической части города.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, первым градоначальник посетил многоуровневый паркинг на ул.Островского вместимостью около 200 машин. Значительная часть работ застройщиком здесь уже выполнена и открытие намечается на лето текущего года.

«Это один из самых востребованных паркингов. Рядом расположены станции метро, магазины, рестораны, «Баскет-холл». Люди приезжают в этот район отдыхать и им не нужно будет ломать голову над вопросом, где оставить машину», - отметил Ильсур Метшин.

По мнению градоначальника, важным моментом является то, что данный паркинг будет работать 24 часа. Часть мест на парковке будет отдана сотрудникам близлежащих организаций, а более 70% мест - сторонним автомобилистам, что поможет разгрузить все близлежащие улицы от припаркованных по обочинам машин.

Не менее важное значение имеют и парковочные комплексы на ул.Профсоюзная на пересечении с улицами Астрономическая (300 мест) и К.Наджми (275 мест). Паркинг на пересечении ул.Профсоюзная-ул.К.Наджми пока находится в наименьшей степени готовности. Как объяснили Ильсуру Метшину, связано это с трудностями, которые возникли на стадии земляных работ. Тем не менее, сейчас все проблемы решены и до конца года паркинг планируется сдать в эксплуатацию.

«Новые парковочные места на Профсоюзной необходимо организовать до ноября. На это время намечена сдача нового Ленинского моста, к тому же мы завершаем строительство дороги по ул.Тихомирнова с выходом на ул.Профсоюзная. Таким образом в центре города у нас появится еще одна важная магистраль, которая будет не менее значимой, чем улицы Право- и Лево-Булачная. Для организации беспрепятственного движения необходимо убрать транспорт, который сейчас стоит вдоль дороги», - отметил Мэр Казани.

«С июля текущего года вступает в силу закон, в соответствии с которым штрафы за парковку в неположенном месте повысятся до 1500 рублей. Наша принципиальная позиция - мы не можем устанавливать знаки, запрещающие парковку там, где не созданы соответствующие условия. Поэтому, в текущем году необходимо завершить строительство паркингов. Темпы работ набраны хорошие. Теперь важно хорошо отработать летний сезон», - резюмировал Ильсур Метшин.

Напомним, что многоуровневые паркинги строятся также по следующим адресам: пересечение улиц Московская и Г.Камала, ул.Суконная (квартал Б), ул.Подлужная (около НКЦ «Казань»), ул.Чистопольская, пересечение улиц Беломорская и Челюскина, привокзальная площадь, Оренбургский тракт, пересечение улиц Большая Красная и Карла Фукса. В начале года сдан в эксплуатацию паркинг на ул.Батурина близ здания Исполнительного комитета Казани.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Средняя стоимость 100 самых дорогих загородных домов, выставленных на продажу в Московской области по состоянию на конец первого квартала 2012 года, составила 25,6 миллиона долларов. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills, которая рассчитывает индекс Prime Moscow Region Top-100 (индекс средней стоимости квадратного метра в наиболее дорогостоящих домовладениях Подмосковья).

По данным экспертов, по итогам марта в среднем квадратный метр в самых дорогих домах (первичный и вторичный рынки) стоит 18,7 тысячи долларов, что на 1 процент меньше, чем в четвертом квартале 2011 года. Совокупная стоимость 100 самых дорогих домов превышает 2,5 миллиарда долларов.

Согласно обзору, все объекты из Top-100 расположены в 32 клубных поселках на Рублевском, Минском и Новорижском шоссе. Практически все дома находятся на удалении, не превышающем 30 километров от МКАД (40 процентов - на расстоянии менее 10 километров).

Площади самых дорогих домов Подмосковья находятся в диапазоне от 400-3500 квадратных метров (средняя - 1530 "квадратов"). Площади придомовых участков варьируются от 17 соток до 16 гектар (средняя площадь - 110 соток).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».