Новости рынка

В ходе проведенной прокуратурой г. Владивостока проверки установлено, что арендатором земельного участка площадью 2 260 кв.м по ул. Кипарисовая 26 - обществом с ограниченной ответственностью «Дальстройконтракт», занят дополнительный земельный участок (площадью 1700 кв.м) за пределами основного участка. На момент проверки там установлен забор, свободный доступ на участок ограничен.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе прокуратуры, между тем, земельный участок площадью 1 700 кв.м не предоставлялся и не приобретался ООО «Дальстройконтракт» на каком-либо праве и использовался им без правоустанавливающих документов на землю.
Учитывая данные обстоятельства, прокурор города обратился в суд с требованием возложить на ООО «Дальстройконтракт» обязанность освободить самовольно занятый земельный участок площадью 1700 кв.м, расположенный по ул. Кипарисовая, 26 в городе Владивостоке.
Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 16.04.2012 исковые требования прокурора удовлетворены в полном объеме.
Кроме этого, в связи с выявленными нарушениями в отношении ООО «Дальстройконтракт» и директора общества возбуждены дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка).

По результатам их рассмотрения юридическое лицо ООО «Дальстройконтракт» привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 10 тыс. рублей, директор общества подвергнут административному штрафу в размере 1 тыс. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Прокуратурой Первореченского района г. Владивостока совместно с контролирующими органами проведена проверка соблюдения действующего законодательства в деятельности общества с ограниченной ответственностью инвестиционная компания «Восточные ворота» (далее - ООО ИК «Восточные ворота») при строительстве объекта капитального строительства «Детский клуб» по ул. Героев Варяга, д. 2/2».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе прокуратуры, в ходе проверки установлено, что компанией начато строительство указанного объекта в отсутствие необходимых разрешительных документов.
В связи с чем, в отношении генерального директора ООО ИК «Восточные ворота» возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ (нарушение установленного порядка строительства). По результатам его рассмотрения указанное лицо подвергнуть административному штрафу в размере 20 тыс. рублей.
Кроме этого, прокурор района обратился в суд с исковым заявлением о запрете ООО ИК «Восточные ворота» осуществлять строительные работы до получения соответствующих разрешительных документов.
Ответчиком требования прокурора исполнены в добровольном порядке, необходимые для строительства документы получены.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

ОАО «НК «Роснефть-Алтайнефтепродукт» через суд взыскивает с управления муниципальным имуществом администрации г.Бийска 429 940 руб. переплаты за земельный участок с АЗС, говорится в размещенных на сайте Высшего арбитражного суда материалах дела.
Как пишет Интерфакс, в марте 2009 г. нефтекомпания заключила с ведомством договор купли-продажи земельного участка общей площадью 0,7 га с имеющейся автозаправочной станцией. Цена контракта составила 612 150 руб. «На основании данного договора за покупателем зарегистрировано право собственности на земельный участок», - отмечается в материалах суда.
Позже «Алтайнефтепродукт» направил в администрацию Бийска претензию с требованием пересмотреть условия договора и изменить цену контракта. Муниципалитет не согласился с доводами компании, и последняя обратилась в Арбитражный суд Алтайского края.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По итогам марта 2012 года средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилья Московской области составила 2644 доллара или 78 тысяч рублей. Как говорится в обзоре компании "Пересвет-Инвест", за квартал цена "квадрата" увеличилась на 9,1 процента в долларах и на 3,9 процента в рублях.
Согласно исследованию, за год (по отношению к марту 2011 года) цена квадратного метра выросла на 3 процента в долларах и 6,6 процента в рублях. За последний месяц стоимость "вторички" и в долларах, и в рублях выросла на 1,3 процента. По прогнозам экспертов, при стабильной ситуации на рынке по итогам текущего года рост может составить 5-10 процентов.
Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в марте составила 150,6 тысячи долларов или 4,442 миллиона рублей. За месяц и в долларах, и в рублях цена предложения увеличилась на 1,6 процента. За квартал цена поднялась на 12,4 процента в долларах и на 7 процентов в рублях.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Программа обеспечения жильем российских военнослужащих в очередной раз может быть сорвана. Об этом журналистам заявил глава комиссии Общественной палаты (ОП) РФ по проблемам национальной безопасности и социально-экономическим условиям жизни военнослужащих, членов их семей и ветеранов Александр Каньшин.
Представитель ОП обратил внимание на "кадровую чехарду" в Минобороны, связанную со сменой чиновников, отвечающих за решение строительных программ и расквартирование войск.
Как пишет «Лента», в свою очередь, представитель комитета Госдумы РФ по обороне Михаил Савин сообщил, что за три последних года очередь военнослужащих, претендующих на получение постоянного жилья, сократилась всего на 20 тысяч человек: с 80,5 тысяч до 60 тысяч человек. При этом он подчеркнул, что на ноябрь 2011 года у Минобороны имелось более 70 тысяч незаселенных квартир в уже построенных домах. "Люди не хотят жить там, где им выделяют квартиры. Во многих местах нет ни социальной инфраструктуры, ни работы... О какой боеготовности может идти речь, если военнослужащему надо три часа добираться до военной части?!", - сказал Савин.
По информации Главной военной прокуратуры РФ, в 2011 году более 700 должностных лиц Минобороны, внутренних войск МВД и других силовых структур были привлечены к ответственности за нарушения при обеспечении жильем военнослужащих.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Американский актер и режиссер Сильвестр Сталлоне и его жена модель Дженнифер Флавин выставили на продажу виллу в городе Ла Кинта (La Quinta), штат Калифорния. Как сообщает портал The Real Estalker, недвижимость предлагается за 4,5 миллиона долларов.
Общая площадь двухэтажного дома, построенного в 2008 году в средиземноморском стиле, превышает 480 квадратных метров. В особняке есть четыре спальни, четыре ванные комнаты, гостиная, столовая, кухня, несколько каминов. На прилегающей территории расположены гараж на два автомобиля и бассейн.
По данным портала, недвижимость супруги приобрели в январе 2010 года за 4,5 миллиона долларов. В ноябре прошлого года особняк уже выставлялся на продажу за 4,3 миллиона долларов, однако покупателя найти не удалось.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Москве может появиться еще одна гостиница Hilton. Рабочая группа Комиссии при правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия («сносная комиссия») одобрила снос котельной в центре столицы для последующего размещения на ее месте отеля, которым будет управлять Hilton, передает «РИА Новости».

Обращение о демонтаже здания по адресу Верхняя Красносельская улица, владение 11А, строения 4 и 5, поступило от собственника здания - ООО «Красносельское». Это склад и типовая котельная, построенная в 1963 г. и сейчас отключенная. ООО «Красносельское» рассчитывает, что здесь будет построен отель, оператором которого станет Hilton.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Рабочая группа комиссии при правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия («сносной» комиссии), рекомендовала разрешить снос 19 строений на территории фабрики «Красный Восток» на востоке столицы, передает «РИА Новости».

Строения находятся на принадлежащем ОАО «Группа компаний ПИК» земельном участке на улице Мироновская, владение 46. ГК ПИК приобрела участок земли площадью 2,6 га на востоке Москвы на территории трикотажного завода «Красный Восток» в 2007 г. После приобретения земли ГК ПИК заявила о своих планах по редевелопменту территории и строительству на ней жилого комплекса площадью до 60 000 кв.м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Госкомпания увеличивает до контрольной долю в заводе «Красный пролетарий», на территории которого можно построить 150 000-300 000 кв. м недвижимости.
Как пишут «Ведомости», «Роснефть» договорилась с «Альфа-групп» по поводу активов завода «Красный пролетарий» и может получить контроль над одной из перспективных для девелопмента промзон столицы. Структура одной из крупнейших нефтяных компаний России - «Роснефть инвестментс лимитед» - получила одобрение Федеральной антимонопольной службы (ФАС) России на покупку 100% NBI Trading Limited, аффилированной с A1, инвестподразделением «Альфа-групп», следует из материалов ФАС России. Ранее «Роснефть» обещала продать свои активы в компаниях, владеющих заводом «Красный пролетарий», вокруг которого разгорелся скандал акционеров, но в итоге может нарастить в них свое присутствие.
Завод «Красный пролетарий» является лакомым активом для строительных и девелоперских структур. «Эта территория чрезвычайно интересна для девелопмента и редевелопмента», - говорит Цогоев. По его мнению, здесь можно было бы построить от 150 000 до 300 000 кв. м недвижимости. «Район очень любим не только арендаторами коммерческой недвижимости, но и покупателями жилья. Свободных площадок с таким удачным расположением не так много осталось в столице», - согласен Гец. По его оценке, жилье бизнес-класса или апартаменты можно было бы продать по цене от $8000 за 1 кв. м, а сдать офисные помещения (если будет построен бизнес-центр класса А) - по $700-800 за 1 кв. м в год. Размер инвестиций в строительство для жилой недвижимости мог бы составить $2000 за 1 кв. м, для офисной - $1500 за 1 кв. м, продолжает Цогоев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания "Снегири Девелопмент" Александра Чигиринского решила отказаться от строительства дворца бракосочетаний в составе многофункционального комплекса "Эволюция" в "Москва-Сити". Об этом со ссылкой на генерального директора компании Геннадия Мелкумяна пишет газета "Коммерсантъ".
По его словам, поток машин с новобрачными может усугубить и без того трудную транспортную ситуацию в деловом центре. Что разместится на площадях, изначально запланированных под дворец бракосочетаний (2000 квадратных метров), пока не решено.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».