Госкомпания увеличивает до контрольной долю в заводе «Красный пролетарий», на территории которого можно построить 150 000-300 000 кв. м недвижимости.
Как пишут «Ведомости», «Роснефть» договорилась с «Альфа-групп» по поводу активов завода «Красный пролетарий» и может получить контроль над одной из перспективных для девелопмента промзон столицы. Структура одной из крупнейших нефтяных компаний России - «Роснефть инвестментс лимитед» - получила одобрение Федеральной антимонопольной службы (ФАС) России на покупку 100% NBI Trading Limited, аффилированной с A1, инвестподразделением «Альфа-групп», следует из материалов ФАС России. Ранее «Роснефть» обещала продать свои активы в компаниях, владеющих заводом «Красный пролетарий», вокруг которого разгорелся скандал акционеров, но в итоге может нарастить в них свое присутствие.
Завод «Красный пролетарий» является лакомым активом для строительных и девелоперских структур. «Эта территория чрезвычайно интересна для девелопмента и редевелопмента», - говорит Цогоев. По его мнению, здесь можно было бы построить от 150 000 до 300 000 кв. м недвижимости. «Район очень любим не только арендаторами коммерческой недвижимости, но и покупателями жилья. Свободных площадок с таким удачным расположением не так много осталось в столице», - согласен Гец. По его оценке, жилье бизнес-класса или апартаменты можно было бы продать по цене от $8000 за 1 кв. м, а сдать офисные помещения (если будет построен бизнес-центр класса А) - по $700-800 за 1 кв. м в год. Размер инвестиций в строительство для жилой недвижимости мог бы составить $2000 за 1 кв. м, для офисной - $1500 за 1 кв. м, продолжает Цогоев.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».