Новости рынка
В Казани приватизируют еще 7 зданий в историческом центре
Дополнен перечень объектов недвижимости, подлежащих приватизации в 2012 году. Сегодня на XIII сессии Казгордумы депутаты внесли изменения в решение Казанской городской Думы от 06.12.2010 №9-2 «О Прогнозном плане (программе) приватизации муниципальной собственности г.Казани на 2011 год и перспективу до 2013 года».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, в планах приватизации - 3 муниципальных унитарных предприятия (IV квартал 2012) и ОАО «Московская» (в 2013 году), 100% уставного капитала которого принадлежит Комитету земельных и имущественных отношений Исполкома Казани. Так, приватизации подлежат МУП «Казлифтсервис», МУП «Медснаб» и МУП «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и внешнего благоустройства».
В список также вошли 13 объектов муниципальной собственности общей площадью более 11 тыс. кв. метров, в том числе 7 зданий в историческом центре Казани. 5 из них являются объектами культурного наследия муниципального, республиканского и федерального значений, том числе - Дом Печати (ул.Баумана, д.19, лит.11, Дом Ульянова-Золиной (ул.Баумана, д.56, лит.1), Комплекс Адмиралтейской конторы (ул.К.Маркса, д.17), Дом доходный Киселева (ул.Муштари/Щапова, д.20/39, лит.А и лит.Б.).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, в планах приватизации - 3 муниципальных унитарных предприятия (IV квартал 2012) и ОАО «Московская» (в 2013 году), 100% уставного капитала которого принадлежит Комитету земельных и имущественных отношений Исполкома Казани. Так, приватизации подлежат МУП «Казлифтсервис», МУП «Медснаб» и МУП «Служба технического надзора за реализацией городских программ по содержанию жилищно-коммунального хозяйства и внешнего благоустройства».
В список также вошли 13 объектов муниципальной собственности общей площадью более 11 тыс. кв. метров, в том числе 7 зданий в историческом центре Казани. 5 из них являются объектами культурного наследия муниципального, республиканского и федерального значений, том числе - Дом Печати (ул.Баумана, д.19, лит.11, Дом Ульянова-Золиной (ул.Баумана, д.56, лит.1), Комплекс Адмиралтейской конторы (ул.К.Маркса, д.17), Дом доходный Киселева (ул.Муштари/Щапова, д.20/39, лит.А и лит.Б.).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Новосибирской области построят энергоэффективный жилой дом
Первый пилотный проект будет реализован в поселке Маслянино, рассказал министр строительства и ЖКХ Денис Вершинин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, построить энергоэффективный дом планируется уже в 2012 году. Проект будет реализован в рамках региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства. Энергосберегающие технологии будут применены к окнам, фасадам, системам отопления.
В поселке Маслянино, где будет построен первый подобный дом, планируется расселение 44 человек из 17 жилых помещений общей площадью 486 кв.м. В настоящее время уже выбрана площадка, ведутся работы по планировке. Как отметил Денис Вершинин, на примере данного проекта жители области должны увидеть, в течение какого периода окупаются вложения в энергоэффективность: «У нас задача сделать проект повторного применения, который в перспективе будет тиражироваться и в других районах области». В ближайшее время проект будет представлен Губернатору Новосибирской области.
Как сообщили в областном Минстрое, стоимость переселения рассчитана исходя из стоимости 1 кв.м. жилых помещений 32,2 тысяч рублей и составляет 15,7 млн. рублей. Источником финансирования будут средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 10,7 млн. рублей; областной бюджет выделит 4 млн. рублей, местный - 1 млн. рублей. В ближайшее время может быть решен вопрос об увеличении финансирования проекта из областного бюджета. Минстроем НСО подготовлены предложения о внесении изменений в областной бюджет, об увеличении субсидии из областного бюджета поселку Маслянино на сумму 7,7 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, построить энергоэффективный дом планируется уже в 2012 году. Проект будет реализован в рамках региональной адресной программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства. Энергосберегающие технологии будут применены к окнам, фасадам, системам отопления.
В поселке Маслянино, где будет построен первый подобный дом, планируется расселение 44 человек из 17 жилых помещений общей площадью 486 кв.м. В настоящее время уже выбрана площадка, ведутся работы по планировке. Как отметил Денис Вершинин, на примере данного проекта жители области должны увидеть, в течение какого периода окупаются вложения в энергоэффективность: «У нас задача сделать проект повторного применения, который в перспективе будет тиражироваться и в других районах области». В ближайшее время проект будет представлен Губернатору Новосибирской области.
Как сообщили в областном Минстрое, стоимость переселения рассчитана исходя из стоимости 1 кв.м. жилых помещений 32,2 тысяч рублей и составляет 15,7 млн. рублей. Источником финансирования будут средства Фонда содействия реформированию ЖКХ - 10,7 млн. рублей; областной бюджет выделит 4 млн. рублей, местный - 1 млн. рублей. В ближайшее время может быть решен вопрос об увеличении финансирования проекта из областного бюджета. Минстроем НСО подготовлены предложения о внесении изменений в областной бюджет, об увеличении субсидии из областного бюджета поселку Маслянино на сумму 7,7 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В поддержку ИЖС в Омской области направят 100 млн. рублей
В рамках долгосрочной целевой программы развития жилищного строительства из бюджета Омской области выделено 100 млн. рублей для предоставления социальных выплат гражданам на строительство и реконструкцию индивидуального жилья.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, целевые транши для предоставления субсидий получат 32 муниципальных района и Черлакское городское поселение. Такое решение принято на заседании регионального Правительства.
Распределение средств проводилось с учетом количества граждан, готовых выполнить условия получения господдержки в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Максимальные суммы 6,3-6,5 млн. рублей получат Тарский, Омский, Исилькульский районы. В пределах 1,2-1,5 млн. рублей - Усть-Ишимский, Большеуковский, Знаменский районы и райцентр Черлак.
За счет областных средств достроить свои дома и улучшить жилищные условия смогут не менее 150 сельских семей. Размеры субсидии индивидуальным застройщикам составляют от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей в зависимости от количества членов семьи и объемов выполняемых работ. Этой суммы бывает достаточно для покрытия до 70% расходов на строительство жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, целевые транши для предоставления субсидий получат 32 муниципальных района и Черлакское городское поселение. Такое решение принято на заседании регионального Правительства.
Распределение средств проводилось с учетом количества граждан, готовых выполнить условия получения господдержки в индивидуальном жилищном строительстве (ИЖС). Максимальные суммы 6,3-6,5 млн. рублей получат Тарский, Омский, Исилькульский районы. В пределах 1,2-1,5 млн. рублей - Усть-Ишимский, Большеуковский, Знаменский районы и райцентр Черлак.
За счет областных средств достроить свои дома и улучшить жилищные условия смогут не менее 150 сельских семей. Размеры субсидии индивидуальным застройщикам составляют от нескольких десятков до нескольких сотен тысяч рублей в зависимости от количества членов семьи и объемов выполняемых работ. Этой суммы бывает достаточно для покрытия до 70% расходов на строительство жилья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Бывший чиновник Минобороны обвиняется в мошенничестве с недвижимостью на 150 млн рублей
Военные следователи предъявили обвинение бывшему замначальника одного из главков Минобороны в мошенничестве при заключении госконтрактов на сумму более 156 млн руб., сообщили в Следственном комитете (СК) России.
«Военным следственным отделом СК РФ по гарнизону Вилючинск бывшему заместителю начальника одного из главных управлений Минобороны России полковнику запаса Сергею Шушлебину предъявлено обвинение по ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере)», - пишет Интерфакс.
По данным следствия, в декабре 2009 г. Шушлебин, достоверно зная о том, что строительство объекта не окончено, приказал своему подчиненному подписать заведомо подложный акт приемки выполненных работ. В соответствии с ним на счета коммерческой организации в полном объеме были перечислены денежные средства, предусмотренные госконтрактами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
«Военным следственным отделом СК РФ по гарнизону Вилючинск бывшему заместителю начальника одного из главных управлений Минобороны России полковнику запаса Сергею Шушлебину предъявлено обвинение по ст. 159 УК РФ (мошенничество в особо крупном размере)», - пишет Интерфакс.
По данным следствия, в декабре 2009 г. Шушлебин, достоверно зная о том, что строительство объекта не окончено, приказал своему подчиненному подписать заведомо подложный акт приемки выполненных работ. В соответствии с ним на счета коммерческой организации в полном объеме были перечислены денежные средства, предусмотренные госконтрактами.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Главный архитектор Барселоны представил проект застройки «Квартала Б» в Казани
Проект застройки «Квартала Б» в историческом центре Казани представили сегодня Президенту Республики Татарстан Рустаму Минниханову. Совещание по этому поводу состоялось в Доме Правительства РТ, с участием главного архитектора Барселоны Хосе Асебильо.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, о предыстории развития «Квартала Б» и проектах его застройки доложил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин. Он, в частности, отметил, что ранее в этом микрорайоне (улицы Островского, Тихомирова, Петербургская, Луковского) стояли одно-, двух- и трехэтажные дома, сохранявшие черты купеческого уклада жизни. В начале 70-х годов прошлого века был составлен проект планировки территории вблизи улиц Вишневского и Тихомирова, но он был реализован лишь в верхней части улицы Вишневского. Далее было предпринято еще несколько попыток застройки этой территории, в качестве вариантов предлагалось высотное строительство и строительство многоуровневых парковок (ул. Тихомирова). Сейчас в районе «Квартала Б» возведен новый Театр кукол, в основном преобладают малоэтажные дома.
Мэр Казани Ильсур Метшин отметил, что территория «Квартала Б» имеет важное значение для Казани, является соединением с центром города. Ее особенность в том, что территория не обременена обязательствами по сохранению объектов исторической застройки. Он также напомнил, что первый проект варианта застройки «Квартала Б» был предложен мастерской главного архитектора Барселоны Хосе Асебильо еще в 2007 году. Проект принимал участие в различных международных архитектурных выставках и неизменно вызывал интерес специалистов. Ранее проект предполагал наличие четырех многоэтажных башен (в районе ул. Островского), которые символизировали бы собой некие «ворота города» и соединяли с центром Казани. Но впоследствии в проект были внесены изменения, были оставлены две башни (24 этажа). В целом проект, предложенный Хосе Асебильо, включает в себя такие объекты, как жилые дома, детские сады, отели, офисные центры, галереи, подземный паркинг и др. инфраструктура.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, о предыстории развития «Квартала Б» и проектах его застройки доложил министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин. Он, в частности, отметил, что ранее в этом микрорайоне (улицы Островского, Тихомирова, Петербургская, Луковского) стояли одно-, двух- и трехэтажные дома, сохранявшие черты купеческого уклада жизни. В начале 70-х годов прошлого века был составлен проект планировки территории вблизи улиц Вишневского и Тихомирова, но он был реализован лишь в верхней части улицы Вишневского. Далее было предпринято еще несколько попыток застройки этой территории, в качестве вариантов предлагалось высотное строительство и строительство многоуровневых парковок (ул. Тихомирова). Сейчас в районе «Квартала Б» возведен новый Театр кукол, в основном преобладают малоэтажные дома.
Мэр Казани Ильсур Метшин отметил, что территория «Квартала Б» имеет важное значение для Казани, является соединением с центром города. Ее особенность в том, что территория не обременена обязательствами по сохранению объектов исторической застройки. Он также напомнил, что первый проект варианта застройки «Квартала Б» был предложен мастерской главного архитектора Барселоны Хосе Асебильо еще в 2007 году. Проект принимал участие в различных международных архитектурных выставках и неизменно вызывал интерес специалистов. Ранее проект предполагал наличие четырех многоэтажных башен (в районе ул. Островского), которые символизировали бы собой некие «ворота города» и соединяли с центром Казани. Но впоследствии в проект были внесены изменения, были оставлены две башни (24 этажа). В целом проект, предложенный Хосе Асебильо, включает в себя такие объекты, как жилые дома, детские сады, отели, офисные центры, галереи, подземный паркинг и др. инфраструктура.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Программа расселения коммуналок в Петербурге будет откорректирована
ЗакС принял в I чтении поправки к городской программе расселения коммуналок. Согласно законопроекту теперь участвовать в конкурсе на расселение смогут не только юридические, но и физические лица. Кроме того, документ вводит понятие многоквартирных коммуналок, которые предлагается выставлять на конкурс на расселение в первоочередном порядке, сообщает БН.ру
В законопроекте также прописывается необходимость получение согласия от родственников собственника квартиры, который хочет, чтобы помещение было включено в программу расселения.
Эта инициатива вызвала удивление парламентариев, которые посчитали, что таким образом процесс расселения может затормозиться. Они напомнили, что в коммунальных квартирах зачастую проживают асоциальные граждане, получить согласие которых будет в принципе очень трудно. Кроме того, проблемы могут возникнуть с теми, кто находится в длительных командировках или чье местонахождение трудно установить.
Как подчеркнул депутат Алексей Ковалев, в целом поправки носят позитивный характер, однако не решают главной проблемы программы. «Нам до сих пор непонятно, на каких основаниях чиновники принимают решение о включении помещений в конкурсы. Это приводит к тому, что программа носит выборочный характер. Получается, что выбор квартир для инвесторов - целиком в ведении Жилищного комитета и имеет коррупциогенный характер», - считает он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В законопроекте также прописывается необходимость получение согласия от родственников собственника квартиры, который хочет, чтобы помещение было включено в программу расселения.
Эта инициатива вызвала удивление парламентариев, которые посчитали, что таким образом процесс расселения может затормозиться. Они напомнили, что в коммунальных квартирах зачастую проживают асоциальные граждане, получить согласие которых будет в принципе очень трудно. Кроме того, проблемы могут возникнуть с теми, кто находится в длительных командировках или чье местонахождение трудно установить.
Как подчеркнул депутат Алексей Ковалев, в целом поправки носят позитивный характер, однако не решают главной проблемы программы. «Нам до сих пор непонятно, на каких основаниях чиновники принимают решение о включении помещений в конкурсы. Это приводит к тому, что программа носит выборочный характер. Получается, что выбор квартир для инвесторов - целиком в ведении Жилищного комитета и имеет коррупциогенный характер», - считает он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Депутаты одобрили предоставление молодым семьям беспроцентных жилищных займов
Депутаты петербургского парламента утвердили в первом чтении поправки к программе «Молодежи - доступное жилье». Согласно изменениям кроме уже существующих вариантов господдержки - беспроцентной рассрочки и бюджетных дотаций - молодым семьям предложат беспроцентные займы на приобретение квартиры.
Как сообщил представитель губернатора в ЗакСе Михаил Бродский, в настоящее время около 5 тысяч участников программы (всего в ней по различным видам помощи состоят 18 тыс. молодых семей) решили воспользоваться механизмом беспроцентного займа.
Бродский добавил, что с 2003 года на реализацию программы потрачено 6 209 млн рублей, в то время как изначально к 2012 году хотели потратить чуть более 8 млрд рублей, пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщил представитель губернатора в ЗакСе Михаил Бродский, в настоящее время около 5 тысяч участников программы (всего в ней по различным видам помощи состоят 18 тыс. молодых семей) решили воспользоваться механизмом беспроцентного займа.
Бродский добавил, что с 2003 года на реализацию программы потрачено 6 209 млн рублей, в то время как изначально к 2012 году хотели потратить чуть более 8 млрд рублей, пишет БН.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
В Подмосковье выросло число покупок "загородки" бизнес-класса
В январе-марте 2012 года на рынке жилой загородной недвижимости бизнес-класса было заключено более 390 первичных сделок, что на 5 процентов превышает показатель за аналогичный период прошлого года, и почти на треть - первого квартала 2010 года. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.
Как пишет «Лента», суммарная стоимость проданных объектов оценивается в 320 миллионов долларов. Средневзвешенная цена реализованного коттеджа составила 1,2 миллиона долларов, таунхауса - 640 тысяч долларов. Общая площадь проданных объектов составила 87 тысяч квадратных метров.
Согласно исследованию, средневзвешенные цены в сегменте бизнес-класса в первом квартале составили 3780 долларов за квадратный метр в коттеджах и 3300 долларов за "квадрат" в таунхаусах. Стоимость коттеджей за отчетный период снизилась на 2 процента, а таунхаусов - выросла на 3 процента.
Как отмечают эксперты, в первом квартале первичная реализация велась в 87 поселках бизнес-класса. Строящиеся в настоящее время загородные комплексы в совокупности включают 11,2 тысячи домовладений и занимают территорию примерно в 2400 гектаров. Таунхаусы реализуются в 37 процентах проектов, участки без подряда - в 17 процентах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как пишет «Лента», суммарная стоимость проданных объектов оценивается в 320 миллионов долларов. Средневзвешенная цена реализованного коттеджа составила 1,2 миллиона долларов, таунхауса - 640 тысяч долларов. Общая площадь проданных объектов составила 87 тысяч квадратных метров.
Согласно исследованию, средневзвешенные цены в сегменте бизнес-класса в первом квартале составили 3780 долларов за квадратный метр в коттеджах и 3300 долларов за "квадрат" в таунхаусах. Стоимость коттеджей за отчетный период снизилась на 2 процента, а таунхаусов - выросла на 3 процента.
Как отмечают эксперты, в первом квартале первичная реализация велась в 87 поселках бизнес-класса. Строящиеся в настоящее время загородные комплексы в совокупности включают 11,2 тысячи домовладений и занимают территорию примерно в 2400 гектаров. Таунхаусы реализуются в 37 процентах проектов, участки без подряда - в 17 процентах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Аренда сезонных квартир в Москве подорожала на 20%
Аренда так называемых сезонных квартир в Москве, которые традиционно сдаются в период с апреля по сентябрь, по сравнению с прошлым годом подорожала в среднем на 20 процентов. Как говорится в обзоре агентства недвижимости DOKI, предложения в бюджете 15 тысяч рублей в месяц на рынке практически нет.
Эксперты отмечают, что сезонные квартиры, как правило, предлагаются в аренду по демпинговым ценам, что приводит к снижению ставок на регулярном рынке аренды. Однако в этом году из-за затянувшейся зимы выход на рынок такого жилья произошел позже обычного.
Согласно обзору, основную часть арендодателей составляют пенсионеры, которые переселяются на дачи в Подмосковье. Чаще всего они сдают "однушки" или "двушки" (с закрытой комнатой). Средняя стоимость найма на окраинах столицы составляет 18-20 тысяч рублей в месяц.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Эксперты отмечают, что сезонные квартиры, как правило, предлагаются в аренду по демпинговым ценам, что приводит к снижению ставок на регулярном рынке аренды. Однако в этом году из-за затянувшейся зимы выход на рынок такого жилья произошел позже обычного.
Согласно обзору, основную часть арендодателей составляют пенсионеры, которые переселяются на дачи в Подмосковье. Чаще всего они сдают "однушки" или "двушки" (с закрытой комнатой). Средняя стоимость найма на окраинах столицы составляет 18-20 тысяч рублей в месяц.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Фермеры получат субсидии для оформления земель в собственность
Накануне на заседании Правительства Челябинской области утверждён порядок предоставления таких субсидий малым формам хозяйствования.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, напомним, в следующем году вступит в силу новое земельное законодательство, которое подразумевает ликвидацию такого понятия, как земельный пай. В настоящее время фермерскими хозяйствами области используется 476,5 тысячи гектаров земли, в основном на праве аренды. При этом только около 20% оформлены надлежащим образом и находятся в собственности у фермеров.
Как отмечает министр сельского хозяйства Сергей Сушков, задача правительства - стимулировать процесс межевания земель сельскохозяйственного назначения и постановки их на кадастровый учет.
«Те, кто не оформят в собственность свои участки, находящиеся в форме земельных паев, могут их лишиться. И эти земли перейдут в фонд перераспределения соответствующих муниципальных образований. Поэтому Правительство Челябинской области на условиях софинансирования с федеральным бюджетом приняло решение о 100-процентном субсидировании затрат по межеванию и постановки земель на кадастровый учет фермерским хозяйствам и индивидуальным предпринимателям, работающим на селе».
Для получения субсидии необходимо в срок с 1 октября по 1 ноября 2012 года предоставить в Министерство сельского хозяйства все необходимые документы. Всего на эти цели выделено 5 миллионов рублей. С использованием этих средств планируется зарегистрировать в собственность не менее 20 тысяч гектаров земли.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, напомним, в следующем году вступит в силу новое земельное законодательство, которое подразумевает ликвидацию такого понятия, как земельный пай. В настоящее время фермерскими хозяйствами области используется 476,5 тысячи гектаров земли, в основном на праве аренды. При этом только около 20% оформлены надлежащим образом и находятся в собственности у фермеров.
Как отмечает министр сельского хозяйства Сергей Сушков, задача правительства - стимулировать процесс межевания земель сельскохозяйственного назначения и постановки их на кадастровый учет.
«Те, кто не оформят в собственность свои участки, находящиеся в форме земельных паев, могут их лишиться. И эти земли перейдут в фонд перераспределения соответствующих муниципальных образований. Поэтому Правительство Челябинской области на условиях софинансирования с федеральным бюджетом приняло решение о 100-процентном субсидировании затрат по межеванию и постановки земель на кадастровый учет фермерским хозяйствам и индивидуальным предпринимателям, работающим на селе».
Для получения субсидии необходимо в срок с 1 октября по 1 ноября 2012 года предоставить в Министерство сельского хозяйства все необходимые документы. Всего на эти цели выделено 5 миллионов рублей. С использованием этих средств планируется зарегистрировать в собственность не менее 20 тысяч гектаров земли.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».
|
|
|
Вконтакте
Одноклассники
Бизнес Онлайн
