Новости рынка

Накануне в праздничной обстановке Губернатор Василий Юрченко и Председатель Законодательного Собрания Иван Мороз вручили сертификаты 11 многодетным семьям на областной семейный капитал.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, право на областной семейный капитал возникает у семей, в которых был рожден либо усыновлен третий ребенок с 1 января 2012 года. Размер регионального семейного капитала - 100 тысяч рублей. Этими средствами по истечении полутора лет со дня рождения третьего ребёнка можно будет распорядиться в полном объёме либо по частям, направив на улучшение жилищных условий, образование ребёнка, пенсии матери или на приобретение автотранспорта.
За получением регионального семейного капитала обратились 447 семей из Новосибирской области, на сегодняшний день 310 семей, родившие третьего ребенка в 2012 году, уже получили сертификаты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Проекты двух значимых зданий во Владивостоке рассмотрел накануне градостроительный совет при администрации города Владивостока. Заседание совета провел первый заместитель главы администрации Владивостока Алексей Сухов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе города, строительство большого супермаркета может уже в ближайшее время начаться в районе новой транспортной развязки на Седанке, на улице Маковского, 132. Проект, подготовленный "Архитектурной мастерской Мамонова", получил единодушное одобрение экспертов. Объект будет включать в себя просторные торговые площади, детский развлекательный центр, паркинг на 90 мест, благоустроенную территорию. Архитекторы отметили эффектные конструктивные решения с использованием новейших материалов, стекла и металлических конструкций. Как пояснил автор проекта Павел Мамонов, часть фасада фактически будет представлять собой большую динамическую цветомузыкальную установку, своего рода аттракцион. Более того, такое конструктивное решение станет новым словом для города в размещении рекламы: есть возможность не навешивать разномастные баннеры по всему фасаду, "убивая" замысел архитектора, а использовать современные технические достижения.

Члены Градостроительного совета поблагодарили заказчика объекта - ООО "Далком" - за стремление к интересным архитектурным решениям и совместную творческую работу с авторским коллективом.

Второй проект также вызвал в основном одобрение специалистов: жилое 9-этажное здание на улице Пологой, 13. Застройщик - ЖСК, члены которого готовы вкладывать средства в строительство нового дома на месте ветхих домов и старых гаражей. По мнению архитекторов, здание гармонично вписывается в историческую часть города. Хотя было бы уместнее сделать на этом месте и на базе предложенного проекта гостиницу или апартаменты для тех, кто приезжает в наш город по делам бизнеса на полгода-год. Такое функциональное назначение было бы логичным, поскольку здание расположено в непосредственной близости от железной дороги, что потребует применения специальных шумоизоляционных материалов, в зоне деловой застройки, да и небольшая площадь земельного участка не позволяет создать полноценную придомовую территорию с детской площадкой. Тем не менее, представитель застройщика высказал уверенность, что такого рода сложности членов ЖСК не пугают.
Завершая обсуждение, специалисты высказали пожелание - по возможности сделать предметом обсуждения специалистов Градостроительного совета все крупные объекты, от которых зависит облик города, что поможет избежать ошибок и установить высокие критерии для архитектурных решений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В рамках программы по социальному развитию села на строительство первой очереди Азовской районной больницы в 2012 году направят более 48,1 млн. рублей, в том числе, свыше 32,1 млн. рублей - из федерального бюджета, 16 млн. рублей - из бюджета Омской области. Решение о финансировании объекта за счет областных средств принято региональным Правительством.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, выделенная сумма необходима для продолжения строительства лечебного корпуса больницы. В прошлом году была полностью построена и заведена под кровлю коробка трехэтажного кирпичного здания, выполнены штукатурные работы, подведены коммуникации. Общая стоимость выполненных строительно-монтажных работ составила более 212 млн. рублей.
Кроме лечебного корпуса проектом предусмотрено еще нескольких зданий районного больничного городка, которые будут возведены в рамках второй очереди строительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Крупнейшие контракты на строительство социального жилья, разыгранные Московским центром детского и семейного отдыха (МЦДСО), получили компании "Мосфундаментстрой-6" Виктора Нестеренко и "Главмосстрой" Олега Дерипаски. Об этом пишет газета "РБК daily".
По данным издания, "Мосфундаментстрой-6" и "Главмосстрой" консолидировали половину разыгранного горзаказа - десять объектов общей стоимостью более 11,5 миллиарда рублей. Компания Нестеренко получила семь лотов (7,5 миллиарда рублей), компания Дерипаски - три лота (свыше 4 миллиардов рублей).
Всего с начала текущего года МЦДСО разыграло почти половину горзаказа строительства жилья. Подряды на строительство 401,9 тысячи квадратных метров жилья (33 лота) стоимостью 25,9 миллиарда рублей распределились между 14 компаниями. 18 домов общей площадью 188,6 тысячи "квадратов" должны быть возведены до конца этого года, а 17 зданий (213,3 тысячи квадратных метров) - в течение следующего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне Соглашение подписали Губернатор Василий Юрченко, главы городских округов и муниципальных районов Новосибирской области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, создание агломерации - один из механизмов инновационного регионального развития. Документ подписан в целях проведения скоординированной экономической, социальной, финансовой и градостроительной политики, формирования единой планировочной структуры, развития транспортной, инженерной инфраструктуры. Стороны намерены объединить усилия по решению вопроса о возможности создания в регионе Новосибирской агломерации, проводить совместные совещания с целью обсуждения основных направлений ее развития и обмениваться необходимой информацией.
Как отметил Губернатор Василий Юрченко, модель Новосибирской агломерации с учетом особенностей нашей области возможна только с сохранением муниципальных образований: «Иной путь создания агломерации - путем ликвидации муниципальных образований - для нас неправильный и неэффективный. При этом на всей большой территории должны быть выработаны единые правила по очень широкому спектру вопросов: территориальное планирование, экономические правила развития бизнеса, жилищной застройки, дорожной сети, строительство объектов инфраструктуры. Это даст больше возможностей для комплексного развития территорий, прилегающих к Новосибирску».
Планируется, что в Новосибирскую агломерацию войдут Новосибирск и территории, находящиеся в непосредственной близости от города - городские округа Бердск, Искитим, Обь, Кольцово, муниципальные районы Новосибирский, Искитимский, Коченевский, Мошковский. Еще несколько районов будут включены в агломерацию частично.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Премьер-министр Республики Татарстан Ильдар Халиков провел в Альметьевске совещание по вопросу завершения строительства 45-квартирного жилого дома (ул. Нефтяников, 11). Возведение объекта осуществляется при долевом соинвестировании граждан. Перед совещанием глава Правительства РТ побывал на объекте.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, напомним, что строительство объекта вела фирма ООО «ДОМ-Строй 2000» (ныне - ООО «Брик») в 2004 году. В 2005 году строительство остановилось.
В ходе совещания Премьер-министр РТ Ильдар Халиков отметил положительную работу главы Альметьевского муниципального района Мазита Салихова и администрации района в урегулировании вопросов с компаниями - застройщиками.
По данным Управления строительства, связи, транспорта и дорожного хозяйства Альметьевска, сформирована рабочая группа по координации действий на незавершенном объекте, расчищена строительная площадка, установлены ограждения, выставлена охрана, объект очищен от мусора. По заключению Горпроекта, объект находится в удовлетворительном состоянии. Получены новые технические условия от сетевых организаций. Подрядчик - ООО «МегаСтройКомпани» - начал строительные работы. На сегодня проводится работа по разборке лоджий, которые будут устанавливать заново.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Коттеджный поселок "Воскресенское" и Учебный центр по подготовке и переподготовке кадров для автомобильной промышленности посетил президент Татарстана Рустам Минниханов в ходе своей рабочей поездки в Калужскую область.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, коттеджный поселок "Воскресенское" строится по областной программе "Жилье для профессионалов". На площади в 180 га планируется построить 1500 индивидуальных жилых домов. Уже сданы 200 домов с полноценной инфраструктурой - газом, водопроводом, интернетом. Также в прошлом году построена и открыла свои двери общеобразовательная школа на 630 детей.
Основными покупателями жилья в поселке являются сотрудник предприятий-резидентов расположенного неподалеку индустриального парка "Грабцево".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Объем ипотечных кредитов в России превысил докризисный уровень и выходит на новый рекордный показатель - в этом году он может составить 1 трлн руб., заявил на XIX съезде Российского союза строителей глава Минрегионразвития РФ Виктор Басаргин.
«У нас прошлый год был самый удачный - 650 млн руб, в 2008 г. было 630 млн руб. В этом году мы ожидаем, что выйдем на 1 трлн руб.», - уточнил Басаргин.
Как пишет РИА «Новости», также министр регионального развития ожидает рекордного объема жилищного строительства в 2012 г. Как напомнил Басаргин, по итогам I квартала этого года в России было сдано почти 10 млн кв.м жилья, что примерно на 6% больше, чем в январе-марте 2011 г. «Ни разу еще мы не начинали год так удачно. Если сохранить динамику, то мы выйдем на рекордный показатель по итогам года», - сказал он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По итогам текущего года ставка аренды в офисных помещениях класса А в Москве вырастет на 7-15 процентов. Об этом, как сообщает корреспондент "Ленты.Ру-Недвижимость", заявил директор по развитию компании Welhome Дмитрий Голев.
По его словам, рост ставок в классе В+ будет минимальным. Офисы данного сегмента с хорошим расположением могут подорожать максимум на 5 процентов. В настоящее время ставки аренды по классу А составляют 800-1000 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов), по классу В+ - 450-750 долларов за "квадрат".
Эксперт отметил, что основное офисное строительство в Москве в ближайшее время будет осуществляться на северо-западе, западе и юго-западе столицы. По прогнозу специалиста, объемы ввода офисных площадей в 2012 году останутся на уровне прошлого года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Стоимость самого дорогого коттеджа, предлагаемого в аренду в московском регионе, в настоящее время составляет 65 тысяч долларов в месяц. Об этом говорится в исследовании компании IntermarkSavills, которая рассчитывает индекс средней годовой арендной ставки в 100 самых дорогих коттеджах Москвы и Московской области.
Согласно обзору, по состоянию на март значение индекса Tор-100 достигло 735 долларов за квадратный метр в год. Максимальная цена за аренду 1 "квадрата" составила около 1700 долларов в год, минимальная - 600 долларов. Средний бюджет аренды в самых дорогих домах оценивается в 24,860 тысячи долларов в месяц, пишет «Лента».
Как отмечают аналитики, около 60 процентов объектов предлагаются в аренду на Рублево- Успенском шоссе, 15 процентов - на Новорижском направлении, 15 процентов приходится на коттеджи в черте Москвы. При этом 17 процентов коттеджей предлагаются в 5-километровой зоне от МКАД, 30 процентов - на расстоянии от 6 до 10 километров от МКАД.

Площадь 100 самых дорогих коттеджей, предлагаемых в аренду, находится в диапазоне от 150 до 800 квадратных метров. Средняя площадь приусадебных участков коттеджей составила 27 соток.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».