Новости рынка

Более половины денег направлено на совершенствование рынков города Новосибирска.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в первом квартале 2012 года на модернизацию рынков Новосибирской области управляющие компании рынков направили 93,7 миллиона рублей собственных и заемных средств. На рынки города Новосибирска приходится 75,2 миллиона от этой суммы.
По состоянию на 1 апреля в Новосибирской области функционирует 92 розничных рынка. 52 из них в Новосибирске, 40 - в районах области. 68 действующих рынков универсальные. Еще 24 рынка специализированные, в том числе 3 продовольственных, 15 вещевых, 3 хозяйственных, 2 автомобильных, 1 сельскохозяйственный. Всего на рынках области насчитывается более 19,7 тысяч торговых мест.
Для привлечения местных товаропроизводителей, фермеров, владельцев личных подсобных хозяйств к торговле собственной продукцией на рынках области региональное министерство промышленности, торговли и развития предпринимательства вместе с районными администрации выделяет им льготные торговые места. За 1 квартал 2012 года местным товаропроизводителям на рынках Новосибирской области было предоставлено 4153 торговых места, в том числе 1590 в марте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Стандартная технология сделки предполагает работу брокера от предложения, т.е. от объекта, за которым стоит инвестор или собственник, либо от спроса, т.е. от потребности арендатора или покупателя. По данным экспертов «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», в офисном сегменте на сегодня структура обращений в компанию составляет пропорцию 50% на 50%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, среди важных характеристик офисного помещения арендаторы обычно выделяют следующие факторы: доступность метро, наличие бесплатной парковки, возможность заключения долгосрочного договора аренды без ежегодной индексации, максимум полезной площади, помещения уже готовые к въезду.
Пожелания арендодателей почти противоположные: платная парковка, долгосрочный договор, но непременно с индексацией выше официального уровня инфляции, плюс депозитный платеж за 3 месяца аренды; по возможности сдать помещение в «бетоне» с зачетом расходов на ремонт.
«На сегодня как в структуре спроса, так и в структуре предложения представлены все типы офисных объектов. А заполняемость офисных площадей в первую очередь зависит от месторасположения. В первые месяцы 2012 года стало особенно заметно, что существующий спрос на качественные офисные площади класса А и В в ЦАО (+ 2-3 станции метро во всех направлениях) превышает предложение. Уровень вакантных площадей в этом сегменте очень низкий, заполняемость можно оценить на 90-95%», - отмечает Елена Мишина, директор по развитию «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость», - «При этом Садовое кольцо и высококлассные офисы - это необязательная комбинация. Территориально для малого и среднего бизнеса ЦАО вполне доступен, но преимущественно в офисном сегменте класса С».
Среди современных тенденций можно отметить факт смещения интереса арендаторов в сторону формата бизнес-парков, с малоэтажными строениями. Если еще пять лет назад показателем классности офиса было высокое здание из стекла и бетона, то новый модный тренд, транслирующий современные представления престижности, камерности, формирующий атмосферу бизнес-среды в естественном природном окружении - это бизнес-парки.
Так, по мнению Елены Мишиной, примером перспективного проекта, который уже частично введен в эксплуатацию, является «Бизнес-парк на Семеновской». Это комплекс из трех малоэтажных строений, общей площадью 3 тыс. кв.м., с общей территорией. На первых этажах предлагаются помещения свободного назначения, площадью от 22 до 154 кв. м. по цене от $ 4000 за кв.м., на последующих - офисные блоки, площадью от 46 до 193 кв.м. по цене от $ 3500 за кв.м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В банке нормативных и распорядительных документов опубликовано постановление правительства о передаче компании «Международный аэропорт «Шереметьево» аэропортового имущества в аренду на 49 лет. Речь идет о взлетно-посадочных полосах, рулевых дорожках, перронах.
Как пишет ИТАР-Тасс, 100% акций аэропорта принадлежит государству. Маршрутная сеть аэропорта превышает 200 направлений. Пропускная способность аэропорта - 35 млн человек. Весной 2011 г. премьер-министр Владимир Путин объявил, что московские аэропорты «Шереметьево» и «Внуково» будут объединены и переданы единой управляющей компании, в которую вошли представители топ-менеджмента обоих аэропортов и независимый эксперт - представитель руководства Aeroports de Paris. Объединение активов должно завершиться к концу 2012 г. После объединения часть госдоли в новой компании должна быть приватизирована.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Петербурга определили первые 7 кварталов, на которых стартует программа реновации исторического центра. Для ее реализации потребуется 400 млрд рублей, пишет «Коммерсант».
«Восстановить сразу и полностью весь исторический центр нам не хватит никаких бюджетных средств. Поэтому пока определены несколько зон, которыми мы вплотную занимаемся. Потом будут еще и еще. Цель программы - не только реконструкция и сохранение домов, но и комплексная замена всех инженерных сетей, снижение нагрузки на дороги в историческом центре, реконструкция мостов и набережных», - говорит председатель КЭРППиТ Евгений Елин.
По словам представителей ведомства, программа будет включать в себя 6 подпрограмм, содержащих конкретный перечень необходимых мероприятий с объемом финансирования и сроками реализации: реконструкция кварталов исторического центра, благоустройство и озеленение кварталов, реконструкция мостов и набережных, реконструкция объектов инженерного обеспечения, снижение нагрузки на дороги в историческом центре, повышение туристической привлекательности. Предполагаются расселение, снос и реконструкция зданий.

Финансирование программы реновации будет осуществляться на 30% из городского бюджета, 70% будут направлены из федерального бюджета. Евгений Елин отметил, что стоимость программы составит около 400 млрд рублей до 2018 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Объявившие недавно в Петербурге голодовку 9 дольщиков ряда проблемных объектов намерены продолжать ее до тех пор, пока им не дадут квартиры, заявила одна из участниц акции Марина Сироткина, передает РИА Новости.
В воскресенье губернатор Георгий Полтавченко в микроблоге Twitter заявил, что власти решают эту проблему, но для этого нужно время и изменения в законодательстве. Он попросил дольщиков прекратить голодовку и начать совместную работу.
«Голодовка бессрочная. Наши требования - встреча с губернатором и предоставление нам квартир», - сказала Марина Сироткина, добавив, что уже 5 лет они ждут решения своей проблемы, но пока «кроме обещаний властей никакого результата не видят».
Напомним, в ноябре 2011 года 6 дольщиков этих объектов уже проводили голодовку. Они прекратили голодовку после встречи с представителями властей, с которыми были достигнуты договоренности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По состоянию на начало апреля Специальная комиссия при правительстве Петербурга рассмотрела 829 дел пострадавших граждан - участников долевого строительства многоквартирных домов, из них 282 повторно. По 427 гражданам - участникам долевого строительства приняты положительные решения, сообщили в Комитете по социальной политике.
Как пишет Бн.ру, кроме того, 59 заявителей и члены их семей приняты на учет нуждающихся в содействии в улучшении жилищных условий с целью дальнейшего внеочередного участия в городских целевых программах. 18 семьям распоряжением Жилищного комитета предоставлены социальные выплаты на приобретение жилых помещений в рамках целевых программ «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты», «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге». С 44 заявителями и членами их семей проработана возможность решения жилищного вопроса с участием ГУ «Горжилобмен», в рамках программу по расселению коммуналок. 7 заявителям оформлены Свидетельства о выделении безвозмездной субсидии за счет средств федерального бюджета. 33 заявителя направлены в Фонд по вопросам оказания помощи пострадавшим гражданам - участникам долевого строительства многоквартирных домов, из них 26 гражданам предоставлены квартиры Фондом. 12 заявителям выделены квартиры.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Новые дома будут построены для жителей поселка Тыгда в Амурской области, где в пятницу пожар уничтожил около 50 зданий, сообщил губернатор области Олег Кожемяко на встрече с жителями села в субботу.

«Строительство планируется начать в мае, с тем чтобы в течение четырех месяцев, к началу осени, оно было завершено. Мы определимся вместе с жителями, где ставит дома - на прежнем месте либо в каком-то другом. Строить жилье будем в соответствии с социальными нормами - 18 квадратных метров на человека», - заявил Олег Кожемяко.

По данным пресс-службы правительства Амурской области, в поселке Тыгда огнем уничтожено порядка 47 жилых домов, около 120 человек остались без крова.
Как пишут «Ведомости», с понедельника должны начаться выплаты пострадавшим от пожара. «По предварительной информации, пока озвучиваются следующие цифры - каждому пострадавшему от огненной стихии будет выплачено по 10 000 руб. на человека. Семьям, которые полностью потеряли все свое имущество, - 100 000 руб. на семью. Для тех, чье имущество пострадало частично, - от 10 000 до 50 000 руб. на семью», - говорится в сообщении, опубликованном на сайте правительства Амурской области в субботу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Численность занятых в строительстве достигает 5,4 млн человек, еще до 2 млн рабочих трудятся в смежных отраслях. Об этом заявил глава Минрегиона Виктор Басаргин, выступая на IX съезде Российского союза строителей, пишет БН.ру
Кроме того, по его словам, на строительство зданий и сооружений направляется более половины всех инвестиций в основной капитал. Но основой общей позитивной динамики стало жилищное строительство: сегодня жилые дома составляют 81% всех построенных площадей. «В прошлом году мы вышли на максимальный с 1990 года показатель числа построенных квартир - 788 тысяч», - отметил Виктор Басаргин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Государственный комплекс «Дворец конгрессов», которому принадлежит Константиновский дворец в Стрельне, открывает 1 мая на своей территории кемпинг Baltic Parking. Это будет первый в России кемпинг европейского уровня, заявляют его создатели, пишет ДП.
Baltic Parking расположится на территории площадью более 5 га и будет оборудован охраняемой стоянкой на 40 автодомов и жилых прицепов с возможностью подключения к электричеству, водоснабжению и канализации. В кемпинге будет ресепшн с обслуживанием на английском и русском языках, бар, подключение WI-FI, раздельные душевые и туалетные комнаты, химчистка. Стоимость размещения - от 500 рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Фонд содействия развитию жилищного строительства объявил о проведении 4 июня 2012 года аукциона по продаже объектов недвижимости, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, пос. Левашово, Советская ул., д. 7-9, лит. А, лит. Б, лит. В, лит. Д, одновременно с участком общей площадью 1,18 га, на котором они расположены. Начальная цена лота - 19,97 млн рублей без учета НДС.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».