Новости рынка

В Агентстве жилищного строительства Омской области началась выдача свидетельств на получение компенсации расходов по ипотеке семьям, в которых родился второй ребенок или последующие дети.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в соответствии с Указом Губернатора Омской области №70 от 24.05.2007 года, получателями компенсации в сумме 200 тыс. рублей являются молодые семьи, работники бюджетной сферы, ветераны боевых действий.

В списке получателей компенсации первые 75 семей, треть из них получат деньги на личный счет до конца текущей недели. Всего в 2012 году такая форма господдержки будет оказана 150 семьям. На эти цели в областном бюджете предусмотрено 30 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В прошлом году на развитие жилищного строительства в Омской области за счет всех источников финансирования направлено 17,2 млрд. рублей, что на 17% больше 2010 года.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, бюджетные средства направлялись в сельские районы на возведение 9 социальных домов на 132 квартиры, строительство 163 домов на 435 квартир по программе переселения из аварийного жилья. Финансовую поддержку для улучшения жилищных условий и строительства жилья получили 753 индивидуальных застройщика и 216 молодых семьи. Беспроцентный жилищный заем на строительство индивидуальных домов предоставлен 102 семьям, 25 человек получили поддержку в форме возмещения части затрат по процентным ставкам при жилищном кредитовании, 3426 семей направили средства материнского капитала на улучшение жилищных условий, из них 640 семей - на строительство (реконструкцию) индивидуального жилья. Руководители регионального Минстроя сегодня, 25 апреля, на выставке стройиндустрии провели расширенное совещание с представителями муниципальных образований, в ходе которого проанализировали результаты минувшего строительного года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Концепция развития территории Новосибирска за городским пляжем была одобрена на публичных слушаниях 24 апреля. Помимо аквапарка здесь планируют организовать зону активного отдыха со спортивными сооружениями и велосипедными дорожками. Но это все после того, как на участке будут проложены коммуникации и подведены дороги.
Как пишут «Новосибирские новости», в основу проекта планировки, предложенного ООО «Горплан-1», легла концепция городской зоны спорта и отдыха круглогодичного действия, в которой предусмотрены аквапарк, гостиница и спортивные сооружения. Для обеспечения транспортной доступности по периметру территории будет проложена автодорога, выходящая на ул.Немировича-Данченко через тоннель под дамбой Коммунального моста. На этой автодороге, ближе к городскому пляжу, может быть организована остановка общественного транспорта и место под парковку - 2,6 га должно хватить для размещения 5300 машин.
Площадь участка, ограниченного с трех сторон двумя мостами и рекой Обь, а с четвертой пока еще только проектируемой автомагистралью, составляет 85,1 га. Большую часть территории занимают дикорастущий лес (42 га) и искусственный водоем (23,5 га). Пляж и спасательная станция разместились на узкой прибрежной полосе общей площадью 5,6 га, еще порядка 3,4 га - это неблагоустроенные дороги, инженерная инфраструктура практически отсутствует.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Из 14 участков, выставленных на открытые торги Фондом имущества Ленинградской области, с молотка ушло 10. Превышение по цене в среднем составило 5-7%.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, специально для этого аукциона администрация Агалатовского сельского поселения провела кадастрирование земельного массива в деревне Вартемяги Всеволожского района. Площадь участков колеблется от 10 до 15 соток и все они предназначены для индивидуального жилищного строительства. В деревне есть возможность подключения к электросетям и к газу, остальные коммуникации (вода, канализация) локальные, то есть должны быть построены индивидуально, каждым собственником участка.
Начальная стоимость - 150 тысяч рублей за сотку. В ходе торгов делалось 2-3 шага по каждому лоту, поэтому цена выросла незначительно, где-то на 5-7%.
У деревни Вартемяги достаточно хорошая транспортная доступность - рядом проходит Приозерское шоссе, а наличие реки Охты делает это место привлекательным для летнего отдыха. Правда, ни один из проданных участков не имеет доступа к воде.
Торги проводились по соглашению между администрацией Всеволожского района и Фондом имущества. И хотя Фонд регулярно проводит земельные торги (в среднем 2 раза в месяц), такое количество участков сразу в этом году выставляется впервые. Специалисты объясняют это началом сезона покупательской активности на землю.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Налоговый вычет при покупке квартиры может резко увеличиться - он не будет делиться между совладельцами и каждый из них получит из бюджета по 260 000 руб. Такой подарок приготовил Минфин.
Как пишут «Ведомости», изменить порядок расчета налогового вычета при приобретении недвижимости и строительстве Минфин предлагает в проекте основных направлений налоговой политики на 2013-2015 гг.
Имущественный вычет предоставляется в размере расходов на покупку, предельный - 2 млн руб. (из бюджета можно получить до 260 000 руб.). Сейчас эта сумма делится между всеми покупателями пропорционально их доле, воспользоваться льготой можно раз в жизни. «Минфин рассматривает возможность предоставления вычета каждому из совладельцев в полном объеме - по 2 млн руб., - говорит замдиректора департамента налоговой и таможенно-тарифной политики министерства Сергей Разгулин, - и неважно, совместная это или долевая собственность».
Детали будут обсуждаться при подготовке поправок в Налоговый кодекс, обещает Трунин: в частности, смогут ли воспользоваться изменениями люди, которые не обращались за вычетом по ранее купленной квартире. Норма должна распространяться на них, раз она улучшает положение налогоплательщика, уверен Костальгин. Чтобы не было споров, нужно специально урегулировать этот вопрос в законе, говорит Трунин.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

В первом квартале 2012 года в Москве было введено в эксплуатацию 283,5 тысячи квадратных метров жилья, что на 41,6 процента выше показателя за аналогичный период прошлого года. Об этом со ссылкой на данные департамента экономической политики и развития столицы сообщает РИА Новости.
Кроме того, в январе-марте в городе было построено 11 детских садов на 1660 мест и одна общеобразовательная школа на 1175 мест.
В 2012-2016 годах в Москве, согласно программе "Жилище", должно строиться по 2,5 миллиона квадратных метров жилья в год. Строительство 760 тысяч "квадратов" будет ежегодно финансироваться из столичной казны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость Европы в первом квартале 2012 года составил 23,8 миллиарда евро, что на 18 процентов ниже показателя за аналогичный период прошлого года и на 31 процент меньше, чем в четвертом квартале 2011 года. Об этом говорится в обзоре компании CBRE.
По словам экспертов, снижение объема инвестиций главным образом обусловлено сезонным спадом активности. Как отмечают аналитики, исключением стал скандинавский регион, показавший рост почти на 50 процентов по сравнению с январем-мартом 2011 года. Этот регион продолжает пользоваться популярностью среди инвесторов в недвижимость, не желающих рисковать.
Согласно исследованию, объем инвестиций в офисы, торговые центры и склады России в первом квартале текущего года также был низким. За это время было закрыто всего три сделки общей стоимостью около 170 миллионов долларов. При этом специалисты подчеркивают, что в начале года на российском рынке недвижимости традиционно закрывается небольшое число инвестиционных сделок.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В первом квартале 2012 года на рынке первичной жилой недвижимости Санкт-Петербурга наблюдалось увеличение стоимости квадратного метра во всех ценовых сегментах. Об этом говорится в исследовании консалтингового центра "Петербургская Недвижимость".
Согласно обзору, по состоянию на начало апреля средняя цена предложения в классе "масс-маркет" в обжитых районах города составила 79,2 тысячи рублей за квадратный метр (+3,7 процента по отношению к декабрю 2011 года). "Квадрат" жилья данного класса в административно-подчиненных районах за три месяца подорожал на 1,6 процента до 68,2 тысячи рублей, в пригородной зоне - на 3,2 процента до 59,6 тысячи рублей.
Жилье бизнес-класса в обжитых районах выросло в цене на 1,98 процента (114,8 тысячи рублей за квадратный метр), в административно-подчиненных районах - на 0,36 процента (98 тысяч рублей). "Квадрат" в элитных объектах в центре Петербурга подорожал на 5,6 процента и сейчас предлагается в среднем за 222,9 тысячи рублей.
Как отмечают эксперты, в конце марта на рынке новостроек было представлено 306 объектов (251 в Петербурге и 55 на территории пригородной зоны Ленобласти). Объем первичного рынка составил 5,55 миллиона квадратных метров (+1,23 процента по отношению к четвертому кварталу 2011 года и +2,4 процента относительно первого квартала прошлого года), в том числе 4,72 миллиона "квадратов" на территории города и 0,83 миллиона квадратных метров на пригородных территориях.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Тема обеспечения многодетных семей бесплатными земельными участками стала сегодня одной из основных на совещании при Губернаторе Челябинской области. Министр промышленности и природных ресурсов Владимир Павлов рассказал о том, как выполняется поручение Михаила Юревича.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, напомним, в апреле 2011 года Законодательным Собранием Челябинской области был принят закон «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства с возведением жилого дома на приусадебном земельном участке на территории Челябинской области». Согласно его нормам бесплатные сотки положены жителям сельских населенных пунктов, молодым, а также многодетным семьям, признанным нуждающимися, обманутым дольщикам и военным, проходившим службу в горячих точках.
Всего со дня принятия закона зарегистрировано 3016 заявлений, причем 51% обратившихся проживают в областном центре. Для того чтобы обеспечить бесплатной землей всех нуждающихся, администрации муниципальных образований обязаны поставить участки на кадастровый учет. Полностью работа проведена только в 29 муниципалитетах. В Еманжелинском районе участки, предназначенные для бесплатного предоставления, будут поставлены на учет до конца апреля 2012 года, в Варненском, Каслинском, Красноармейском, Саткинском, Троицком муниципальных районах, а также Чебаркульском городском округе - до конца мая 2012 года.
Добавим, что за получением бесплатной земли необходимо обращаться в администрацию муниципалитета по месту жительства.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным регионального Минстроя на 23 апреля, из 323 ветеранов, получивших в феврале 2012 года именные свидетельства на улучшение жилищных условий, 315 подобрали новое жилье. Из них 281 человек уже оплатили договоры на покупку квартир. Сняты с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий после оформления приобретенной недвижимости в собственность 211 человек.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по прогнозам специалистов, все получатели жилищных свидетельств смогут реализовать средства господдержки до майских праздников. Летом ожидается новое поступление федеральных средств в объеме 800 млн. рублей, которыми можно закрыть почти 80% от потребности ветеранов в новых квартирах. Предполагается, что до конца года улучшат жилищные условия не менее 1100 ветеранов. Примерно столько же, как и в 2011 году.

Всего за период реализации указа Президента РФ от 7 мая 2008 года № 714, направленного на улучшение жилищных условий ветеранов Великой Отечественной войны, обеспечено жильем около 3,5 тысячи фронтовиков и приравненных к ним льготных категорий граждан.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».