Новости рынка

Эксперты компании "Абсолют Недвижимость" составили рейтинг подмосковных новостроек бизнес-класса, обеспеченных лучшей инфраструктурой. Первое место занял проект "Резиденции Сколково".

Как отмечают аналитики, помимо обязательного набора инфраструктуры (детские сады, школы, поликлиники, парковки, спортивные и игровые площадки, SPA-салоны, аптеки, супермаркеты, банковские отделения), на застраиваемой территории в 50 гектаров появятся офисно-деловой центр и торгово-развлекательный комплекс. Площадь жилой многоквартирной застройки (без учета коттеджного строительства) в "Резиденциях Сколково" составит 367 тысяч квадратных метров. Окончание строительства намечено на 2018 год.
На второй позиции оказался жилой комплекс "Олимпийская деревня Новогорск", который строится на Машкинском шоссе. На территории проекта (12 гектаров) будет расположена международная академия спорта Ирины Винер, британский колледж, фитнес-клуб, медицинский и образовательные центры. Окончание строительства ЖК запланировано на 2013 год. Общая площадь жилья составит 37 тысяч квадратных метров.
Третью строчку занял ЖК "Дубровка", строящийся в 5 километрах от МКАД по Калужскому шоссе. На его территории расположатся торговый центр, магазины одежды и обуви, развивающих игр для детей и товаров для животных, салон сотовой связи, бильярдный клуб, бутики одежды и обуви, кадровое агентство, прачечная-химчистка, мастерская по ремонту бытовой техники и пункт металлоремонта. Всего на участке в 6 гектаров предполагается возвести 58 тысяч "квадратов" жилья. Завершить строительство планируется в 2014 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Около 20 процентов квартир в новостройках на территории "новой" Москвы приобретаются в инвестиционных целях. Наибольший доход собственникам может принести панельное жилье эконом-класса. Об этом говорится в исследовании компании "Абсолют Недвижимость".
По данным аналитиков, 25 процентов владельцев нового жилья эконом-класса планируют со временем его перепродать. Среди собственников комфорт-класса этот показатель составляет 15 процентов. Квартиры бизнес-класса почти не рассматриваются покупателями в качестве объекта для перепродажи (доля инвестпокупок - менее 10 процентов).
Согласно обзору, с точки зрения размеров жилья самым популярным объектом для последующей перепродажи является однокомнатная квартира. На долю "однушек" приходится почти 60 процентов инвестиционных покупок, еще 30 процентов составляют "двушки" и лишь 10 процентов - "трешки". В данном случае, отмечают эксперты, можно провести параллель с рынком жилой недвижимости: чем больше комнат в квартире, тем меньше будет стоить в ней покупка квадратного метра на первых этапах стройработ.
Как уточнили "Ленте.Ру" в пресс-службе "Абсолют Недвижимость", чаще всего инвестируют средства в покупку жилья в новостройках на присоединяемых к столицы подмосковных землях мужчины в возрасте около 40 лет. У этих клиентов, как правило, уже есть комфортабельная квартира в Москве, поэтому "однушку" в панельном доме в области он даже не воспринимает как перспективу для собственного проживания. Среди женщин частные инвесторы также встречаются, но реже.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Арбитражный суд Москвы по заявлению налогового органа ввел процедуру наблюдения в компании ЗАО «Интеко-Сочи», которая, по данным СМИ, принадлежит бизнесмену Виктору Батурину, сообщили агентству РАПСИ в суде. Временным управляющим суд назначил Владимира Никифорова. Представители ЗАО «Интеко-Сочи» на заседание в пятницу не явились.
Как пишет Прима, юрист межрегиональной инспекции ФНС России № 7 по Краснодарскому краю попросила включить в третью очередь реестра кредиторов задолженность ЗАО «Интеко-Сочи» в размере 33,131 млн руб., из которых 25,989 млн руб. - основной долг, а остальное - проценты и пени. Налоговый орган изначально подал заявление в арбитраж Краснодарского края, но в ноябре 2011 г. дело было передано по подсудности в столичный арбитраж, так как «Интеко-Сочи» сменило адрес. Заявление о банкротстве было подано еще в январе 2011 г., но производство по делу приостанавливалось до вступления в силу решений налоговой инспекции, на основании которых возникла задолженность компании.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Полицейские в Подмосковье пресекли деятельность группы аферистов, которая незаконно присвоила земельных участков в Дмитровском районе на 100 млн руб., сообщила пресс-служба ГУМВД по ЦФО. «Всего, по оперативной информации сотрудников Главного управления, участниками группы с 2004 г. по настоящее время присвоено на территории Дмитровского района Московской области более 100 га земельных участков общей кадастровой стоимостью свыше 100 млн руб.», - говорится в релизе.
Как пишут РИА «Новости», полицейские установили, что злоумышленники изготавливали фиктивные документы на приобретение прав на земельные участки, ставили их на государственный кадастровый учет, производили государственную регистрацию прав собственности и продавали участки.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Американская компания Kraft Foods закрыла сделку по продаже здания кондитерской фабрики "Большевик" на Ленинградском проспекте в Москве. Об этом в номере от 27 апреля пишет газета "Ведомости".
Покупателями ОАО "Большевик" выступили девелопер O1Properties (приобрела 50 процентов плюс 1 акция) и консалтинговая компания Tactics Group. Общая сумма сделки составила 73 миллиона долларов, из которых O1Properties заплатила 37 миллионов.
Здание фабрики O1Properties планирует превратить в бизнес-центр. По информации издания, объем инвестиций в проект составит 111 миллионов долларов. Полностью завершить реконструкцию предполагается в 2015-2016 годах.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Очередное заседание штаба по достройке жилого комплекса «Иннокентьевская слобода» состоялось сегодня. В совещании приняли участие первый заместитель Председателя Правительства Иркутской области Иван Хоменко, заместитель Председателя Правительства Иркутской области Николай Хиценко, министр строительства, дорожного хозяйства Иркутской области Владимир Парьев, представители подрядных и субподрядных организаций, участники долевого строительства жилого комплекса.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, работы по завершению строительства восьмой блок-секции продолжаются. Существует небольшое отклонение от графика, тем не менее, работы на этой блок-секции планируется завершить к концу мая 2012 года. В ходе совещания было отмечено, что сотрудники службы государственного жилищного контроля и строительного надзора регулярно осуществляют проверку качества выполняемых работ.

Напомним, строительство «Иннокентьевской слободы» началось в 2007 году. Жилой комплекс рассчитан на 683 квартиры общей площадью 48 тыс. кв. метров. Большинство дольщиков - это работники бюджетной сферы. В 2011 году сданы 11 из 20 блок-секций. В 2012 году работа продолжилась. По поручению Губернатора - Председателя Правительства Иркутской области Дмитрия Мезенцева разработан поэтапный график сдачи остальных блок-секций. В наибольшей степени готовности - около 90% - находится восьмой корпус, ввод в эксплуатацию которого планируется в мае текущего года. В октябре намечено сдать 5, 6 и 7 блок-секции, в ноябре - декабре - корпуса с 1 по 4. Всего во второй очереди «Иннокентьевской слободы» запроектировано более 200 квартир.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне в Минстрое Омской области состоялось заседание рабочей группы по реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 - 2015 годы». В настоящее время органам местного самоуправления выделены 27 государственных жилищных сертификатов на сумму почти 51,3 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, начиная с середины месяца, сертификаты выдают вынужденным переселенцам (24), участникам ликвидации последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС (2), а также гражданам, выехавшим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей (1). Реализовать их необходимо в течение 9 месяцев с момента заполнения. Получателями господдержки стали жители Любинского, Полтавского, Тюкалинского, Тарского районов и г. Омска.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В СКР собираются прекратить уголовное дело в отношении бывшего замначальника управления капстроительства управления делами президента (УДП) Владимира Лещевского, подозреваемого в получении крупной взятки. Доказательства по делу - видеозаписи, зафиксировавшие получение чиновником денег,- были уничтожены, а единственный заявитель по делу Валерий Морозов уехал в Великобританию, чтобы получить там политическое убежище.
Как пишет «Коммерсант», срок следствия по делу, возбужденному в августе 2010 года в отношении Владимира Лещевского, который работает сейчас замдиректора ФГУП "Дирекция по строительству и реконструкции объектов федеральных госорганов" - структурного подразделения главного управления капитального строительства УДП, истекает 11 мая. В последний раз он был продлен управлением СКР по Центральному федеральному округу для того, чтобы "завершить начатые по делу экспертизы и провести ряд новых проверок". При этом какие-либо действия, связанные с подозрением в получении господином Лещевским взяток (ч. 4 ст. 290 УК РФ), не предусмотрены, что позволяет его защите говорить о возможности скорого прекращения уголовного дела. "У меня нет никаких сомнений в том, что мой подзащитный невиновен и дело в отношении его будет прекращено за отсутствием события преступления",- отметил адвокат чиновника Сайд-Ахмед Арсамирзаев. В СКР его заявление комментировать не стали, предложив подождать до мая.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Министр строительства и ЖКХ НСО Денис Вершинин не исключил, что в этом году Фондом могут быть приняты и другие решения о дополнительной поддержке жилищно-коммунального сектора области.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, по результатам выполнения программ капремонта и переселения в регионах, Фонд ежегодно принимает решение об уточнении лимитов предоставления финансовой поддержки за счет своих средств - для каждого из субъектов РФ.
Новосибирская область оказалась в числе территорий, успешно выполнивших все программы прошлого года. Согласно решениям, принятым в начале апреля, регион получил право на дополнительное финансирование в размере более 47 млн рублей. Как ожидают в областном Минстрое, в ближайшее время эти средства поступят в область: 40 млн предназначено на переселение и 7,3 млн - на капремонт.
Напомним, в марте этого года федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ в полном объеме утвердил заявки области на финансирование программ капремонта и переселения. В 2012 году в программы капремонта будет вложено 585 млн рублей из всех источников в том числе 369 млн рублей - из федерального бюджета. Что касается переселения граждан из аварийного фонда, то на эти цели из всех источников в 2012 году планируется инвестировать 427 млн. рублей, в том числе 236 млн. рублей - за счет средств федерального Фонда.
Всего на программы капремонта и переселения в Новосибирской области в 2012 году (включая работу областного Фонда реформирования ЖКХ) будет потрачено более 1 млрд 200 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Группа компаний "Экодолье" купила земельный участок в Самарской области под строительство малоэтажного жилого комплекса эконом-класса. Как говорится в сообщении компании, объем инвестиций в проект превысит 16 миллиардов рублей.
Как пишет «Лента», площадь участка, расположенного около населенного пункта Белозерка Красноярского района, составляет 220 гектаров. Комплексная застройка будет включать в себя индивидуальные жилые дома, таунхаусы и апартаменты в домах коттеджного типа. 35 гектаров будет отведено под рекреационные зоны и объекты инфраструктуры, в том числе школы, детские сады и магазины.
Общая площадь квартир и индивидуальных домов в поселке "Экодолье Самара" составит 250 тысяч квадратных метров. Поселок рассчитан на 5500 человек (2800 единиц жилья).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».