Новости рынка

Российскую инвестиционную компанию O1Properties оценили в преддверии первичного размещения акций (IPO) на фондовой бирже Лондона в диапазоне от 977 миллионов до 1,078 миллиарда долларов. Об этом сообщает РИА Новости.
Диапазон цены глобальной депозитарной расписки (GDR) девелопера определен на уровне 11-13 долларов за бумагу. От продажи акций компания планирует получить приблизительно 425 миллионов долларов. При этом предложение может увеличиться на 60 миллионов долларов при реализации опциона для организаторов IPO, которыми выступают Morgan Stanley, "ВТБ Капитал", UBS и UniCredit.
Газета "Ведомости" писала, что инвесторам может быть предложено 40-45 процентов акций O1Properties, при этом примерно 85 процентов размещаемых бумаг составят новые акции, а 15 процентов - акции основателя компании Бориса Минца. Презентацию своих бумаг инвесторам (роуд-шоу) O1Properties намерена начать в начале мая.
О том, что O1Properties намерена провести IPO, компания официально объявила 18 апреля текущего года. Сообщалось, что привлеченные средства планируется направить на приобретение бизнес-центров в Москве, а также на погашение задолженностей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Особняк в элитном районе Лос-Анджелеса Бель-Эйр, принадлежавший американской актрисе и певице Джуди Гарленд, продали за 6,773 миллиона долларов. Как пишет газета The Los Angeles Times, объект был выставлен на продажу всего 12 дней назад.
Площадь двухэтажного дома, построенного в 1938 году, составляет более 510 квадратных метров. В нем есть пять спален и шесть ванных комнат. На прилегающей территории площадью 1 гектар находятся бассейн и дом-студия (жилье, состоящее из одной комнаты и кухни, не имеющее перегородок).
В прошлом году дом был продан за 5,2 миллиона долларов. После этого в нем была проведена реконструкция.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Американская гостиничная компания Starwood Hotels & Resorts Worldwide откроет в России первый отель под брендом Four Points by Sheraton. Об этом говорится в сообщении оператора.
Гостиница будет расположена в центре Калуги. Starwood Hotels & Resorts Worldwide уже подписала соглашение на управление отелем с владельцем проекта, компанией "Гостиничный Центр".
Калужский отель Four Points by Sheraton рассчитан на 168 номеров. В нем будут два ресторана, лобби-бар, фитнес-центр, помещения для проведения мероприятий, бальный зал и бизнес-центр. Открытие отеля намечено на 2014 год.
В середине февраля 2012 года французская гостиничная сеть Accor Group объявила, что в скором времени откроет в Калуге первый в России апарт-отель под брендом Adagio.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Сочи не могут прийти к единому мнению относительно места положения этого объекта. Городская общественность, депутатский корпус и городской департамент архитектуры в этом вопросе заняли единую позицию - не допустить строительство ТЭС в зоне жилой застройки поселка Кудепста.
Как сообщает ИТАР-ТАСС Кубань, со ссылкой на главного архитектора города Сочи Олега Шевейко, место строительства будущей ТЭС городским управлением архитектуры не утверждено.
По заявке ГК «Олимпстрой» рассматривалось 4 варианта расположения электростанции, два из них - на левом берегу реки Кудепсты, один - на правом берегу. Все эти варианты были раскритикованы общественностью. В 2011 году на общественных слушаниях было утверждено строительство ТЭС в селе Верхне-Николаевское. Но это место, по всей вероятности, не устроило подрядчиков.
В настоящее время организаторы строительства снова предлагают площадку на левом берегу реки Кудепсты. «Мы не можем дать разрешение строить в этом месте. Во первых, часть этого участка находится в водоохранной зоне, часть территории накладывается на зону жилой застройки. Кроме того, это нарушение действующих СаНПинов. Мы направили соответствующие письма о недопустимости строительства в этой зоне в ГК «Олимпстрой» с требованием рассмотреть их на уровне вице-премьера Д.Козака», - сказал О. Шевейко.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Прокуратурой Первомайского района г. Владивостока проведена проверка исполнения законодательства о защите объектов культурного наследия, в ходе которой выявлены грубые нарушения требований законодательства в указанной сфере.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе прокуратуры, установлено, что при проведении строительных работ объекту культурного наследия федерального значения «Батарея береговая 55-й высоты комплекса фортификационных сооружений Владивостокской крепости» неизвестными лицами причинены повреждения. На территории правого земляного дворика батареи проложена дорога, разрушен земляной бруствер, отбит угол правофлангового орудийного дворика батареи, полностью уничтожен дальномерный павильон (командный пункт батареи), в северной части месторасположения батареи выкопана глубокая траншея.

Между тем, Указом Президента Российской Федерации от 20.02.1995 № 176 «Комплекс фортификационных сооружений Владивостокской крепости» отнесен к категории объектов культурного наследия федерального значения. Решением Приморского краевого Совета народных депутатов от 16.08.1991 «10-ти дюймовая батарея 55-й высоты», входящая в состав «Памятника оборонительного зодчества - бывшей Владивостокской крепости», принята под охрану как памятник краевого значения.

Материалы прокурорской проверки по фактам выявленных нарушений законодательства о защите объектов культурного наследия направлены в следственные органы. По результатам их рассмотрения отделом полиции №2 УМВД России по г. Владивостоку возбуждено уголовное дело по ч.1 ст. 243 УК РФ (уничтожение или повреждение памятников истории и культуры).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Комитет по архитектуре и градостроительству Москвы подвел итоги конкурса по разработке концепции развития площадки на месте снесенной гостиницы "Россия". Об этом говорится в сообщении Москомархитектуры.

Из 118 представленных на конкурс работ было выбрано 30. 10 проектов получили диплом в соответствии с заключением экспертной группы и 20 проектов - по результатам общественного голосования посетителей выставки и интернет-пользователей.
Как пишет "Лента", ранее стало известно, что ни один из проектов-победителей реализован не будет. Представители экспертной комиссии сообщали, что по итогам конкурса они лишь определились с тем, что именно нельзя строить на месте "России" (высотные здания, крупные торговые центры). Единственным результатом конкурса станет формирование "народного технического задания". В Москомархитектуре также заявляли о необходимости провести международный конкурс по развитию территории Зарядья.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство России выделит в 2012 г. 1,5 млрд руб. регионам на возмещение части затрат по льготной ипотеке учителям, соответствующее распоряжение размещено в банке федеральных распорядительных и нормативных актов.
Как пишет Прайм, согласно тексту распоряжения правительства от 23 апреля более 11,3 млн руб. выделят на эти расходы Ямало-Ненецкому автономному округу. Оренбургская область получит чуть больше 34 млн руб. Более 177 млн руб. кабмин выделит Дагестану, и всего 541 000 руб. получит Магадан. Санкт-Петербургу предполагается выделить почти 1,3 млн руб., Московской области чуть более 8,4 млн руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Российские власти добились ареста имущества и счетов на более чем $300 млн, находящихся за рубежом у фигурантов громких уголовных дел, в том числе проживающего в Лондоне бизнесмена Бориса Березовского. «По ходатайствам Генеральной прокуратуры России в зарубежных государствах наложен арест на имущество, добытое преступным путем, на общую сумму более $320 млн», - говорится в докладе Генпрокуратуры, переданном в Совет Федерации.
Как сообщает «Интерфакс», в частности, отмечается в нем, арестовано недвижимое имущество Березовского на сумму около 13 млн евро во Франции, в Швейцарии наложен арест на денежные средства на сумму $300 млн некоего Никитина, на Украине наложен арест на имущество Михайлова на сумму более $8 млн, в Монако - на сумму более $1 млн на денежные средства по делу ОАО «Волготанкер».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Это и другие решения приняты Губернатором Василием Юрченко в ходе совещания по проблемам социально-экономического развития Каргатского района.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в ходе рабочей поездки в район глава области посетил сельскохозяйственное предприятие ЗАО «Кубанское» в селе Первотроицк, ознакомился с ходом газификации и социальной сферой села. Также глава региона ознакомился с социальными объектами, расположенными на территории воинской части недалеко от города Каргат. Состоялась встреча Губернатора с председателями Советов депутатов поселений, депутатами городского и районного Советов депутатов.

В совещании по проблемам социально-экономического развития района приняли участие министры регионального Правительства, представители муниципальных органов власти. В ходе совещания обсуждались вопросы увеличения экономического и налогового потенциала Каргатского района, привлечения инвестиций в промышленное и сельскохозяйственное производство, развития социальной, коммунальной, транспортной инфраструктуры. Также обсуждались вопросы, возникающие в связи с ликвидацией Министерством обороны РФ воинской части, расположенной на территории района. В частности, обсуждались переход в ведение муниципальной власти жилого фонда военного городка, реконструкция ведомственного детского сада, сохранение действующей здесь пожарной части.
По итогам совещания был принят ряд решений. В частности, глава области поручил министерству здравоохранения до 1 июля этого года разработать план ремонта и реконструкции объектов здравоохранения в районе. Министерству транспорта и дорожного хозяйства области поручено разработать комплексную программу по ремонту внутрипоселковых дорог. Губернатор подчеркнул: «Нужно рассмотреть возможность создания программы или выделения целевой субсидии из общего объема финансирования на дорожную отрасль для того, чтобы принципиально продвинуться в улучшении внутрипоселковых дорог. Конечно, крупные стройки, такие как третий мост через Обь или обход, стратегически важны для области. Но каждый человек должен видеть изменения к лучшему там, где он живет, поэтому министерству транспорта поручено работать над программой ремонта внутрипоселковых дорог".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Обновленный вариант «Стратегии социально-экономического развития Москвы до 2025 г.», который сейчас разрабатывается Российской академией народного хозяйства и государственной службы при президенте РФ по инициативе московского правительства, будет представлен городским властям уже этой осенью. У документа благие цели - помочь городу стать международным финансовым центром, интеллектуальной и культурной столицей России, центром экспорта услуг в области образования и здравоохранения, центром мирового спорта и туризма, международным хабом с полным набором бизнес-услуг. Этот документ готовится в столице уже пять лет. Еще в 2007 г. его разработку инициировал экс-мэр Москвы Юрий Лужков, однако стратегия так и не была принята, и новый конкурс провели уже при мэре Сергее Собянине. В рабочем варианте стратегии, с которой удалось ознакомиться редакции «Ведомостей», обнаружились старые идеи времени правительства Лужкова. Нововведением «от Собянина» стала более очевидная направленность стратегии на превращение Москвы из «города для бизнеса» в «город для жизни» и появление понятия «московская агломерация».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».