Новости рынка

Средняя стоимость жилья эконом- и комфорт-класса в Москве в апреле увеличилась по сравнению с мартом на 2,5 процента. При этом по некоторым объектам повышение составило до 8 процентов. Об этом говорится в обзоре группы компаний МИЦ.

По данным аналитиков, на начало мая средняя цена предложения на новостройки эконом-класса составила 147 тысяч за квадратный метр, а "квадрат" в сегменте "комфорт" предлагался в среднем за 124 тысячи рублей. Как пояснили "Ленте.Ру-Недвижимость" в ГК МИЦ разница в цене обоснована тем, что панельных домов эконом-класса на рынке представлено существенно меньше, и все они находятся на высокой стадии строительной готовности. Также высокая цена новостроек эконом-класса связана с политикой ряда застройщиков, которые выставляют объекты по достаточно высокой цене.
Согласно обзору, минимальная цена предложения в сегменте бюджетных новостроек составляет около 100 тысяч рублей за квадратный метр, а максимальная - 180 тысяч рублей.
Эксперты отмечают, что с учетом новых проектов, вышедших на рынок в апреле, объем предложения на рынке "вторички" составляет около 160 тысяч квадратных метров, из которых 140 тысяч "квадратов" приходится на комфорт-класс.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) правительства Москвы одобрила проект строительства торгового комплекса "Авиапарк" площадью 400 тысяч квадратных метров на Ходынском поле. Об этом в номере от 4 мая пишет газета "Ведомости".
"Авиапарк" должен стать вторым по общей площади торговым комплексом столицы, уступая лишь ТЦ Vegas на пересечении Каширского шоссе и МКАД (480 тысяч квадратных метров). Площадь около 400 тысяч "квадратов" также имеет шопинг-молл "Мега-Белая дача".
Согласно решению ГЗК, участок площадью 15 гектаров на территории бывшего аэродрома имени Фрунзе также можно использовать под размещение организаций в сфере просвещения (библиотек, музеев, выставок). По данным издания, строительство ТЦ с паркингом на 4560 машиномест потребует около 800 миллионов долларов инвестиций. О сроках реализации проекта пока не сообщается.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

«Доринда-инвест» возвращается к реализации строительных проектов в Петербурге, замороженных в кризис. В ближайшее время компания вернется к активной застройке 3 участков, купленных еще до кризиса, пишет ДП.
В августе «Доринда-инвест» (подконтрольна акционерам сети «О'Кей») запускает II очередь проекта МФК «Электро» (общая площадь - 10 тыс. кв. м, из них 6,7 тыс. кв. м - торговая) возле станции метро «Электросила». Как сообщил гендиректор компании Алексей Краузе, ввод объекта намечен на конец лета. Объем инвестиций - $15 млн. По его словам, в торговой галерее будут расположены как одежные сети, так и магазины компьютерной техники.
Общая площадь участка составляет 64,3 тыс. кв. м. В декабре 2006 года была введена I очередь проекта - гипермаркет «О'Кей» площадью 18,8 тыс. кв. м.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Московские власти на заседании ГЗК (Градостроительно-земельная комиссия) приняли решение о дальнейшей реализации инвестпроекта МФК на Хорошевском шоссе, где будет построено здание, площадь которого составит 146,2 тысячи "квадратов", с парковочным пространством, говорится в пресс-релизе Москомстройинвеста.
Кроме того в материалах отмечается, что при успешной реализации данного проекта район получит в комплексе магазины промышленных и продуктовых товаров, рестораны и кафе, кинотеатр и развлекательный центр для детей.
Положительное решение было также приято по отношению к инвестконтракту, по которому ведется постройка административно-делового центра с подземной автостоянкой и лабораторным корпусом на Ленинградском проспекте, владение 35. Площадь объекта составит 145 тысяч квадратных метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Председатель Госдумы Сергей Нарышкин подготовил депутатский запрос по поводу возобновления строительства в охранной зоне государственного музея-усадьбы "Архангельское", расположенного в Красногорском районе Московской области. Об этом сообщает "Интерфакс".
"Нам удалось отстоять Бородинское поле, пресечь там незаконное строительство, но теперь опять проблема с Архангельским, и я как депутат должен вмешаться", - заявил Нарышкин.
Речь идет о застройке участка площадью около 20 гектаров, который в августе 2011 года продало на торгах Министерство обороны. Частично он входит в охранную зону музея. Сразу же после продажи администрация музея-усадьбы обратилась в суд с требованием признать незаконным приказ ведомства о проведении аукциона и недействительными результаты самих торгов. В музее, в частности, указывали на постановление правительства России от 1996 года, согласно которому территория дворцового ансамбля и его охранных зон должна быть передана "Архангельскому" в бессрочное пользование.
В результате многочисленных разбирательств в феврале 2012 года арбитражный суд Москвы признал недействительным приказ Минобороны, а в марте арбитраж Московской области удовлетворил иск о признании незаконным аукциона. В начале мая Минобороны подало апелляционную жалобу на решение областного суда.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В апреле средняя цена предложения на рынке вторичного жилья Москвы выросла относительно марта на 1,3 процента до 189 тысяч рублей. В Подмосковье стоимость "вторички" увеличилась за месяц на 1,7 процента до 82,2 тысячи рублей за "квадрат". Об этом говорится в обзоре компании "Азбука Жилья".
Эксперты отмечают, что рост цен продолжился, несмотря на снижение уровня спроса и объема предложения.

По данным компании, из-за праздников потенциальный спрос, измеряемый количеством обращений по вопросу покупки квартир, снизился, как в Москве, так и в Подмосковье.
Согласно исследованию, в апреле объем предложения на вторичном рынке жилья в Москве по сравнению с мартом снизился на 4,3 процента и составил 54,4 тысячи квартир. В Московской области предложение уменьшается уже второй месяц подряд. Количество квартир на продажу в апреле снизилось на 1 процент до 36 тысячи объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Российский музыкант Николай Арутюнов выставил на продажу замок в Чехии. Как говорится в сообщении агентства недвижимости Century 21, которое занимается реализацией объекта, здание предлагается за 30 миллионов рублей.
Замок находится в городе Усти-над-Лабем (Usti nad Labem), в 90 километрах от Праги. Общая площадь четырехэтажного здания с мансардой составляет 1450 квадратных метров, площадь земельного участка - 0,93 гектара. В замке есть 46 комнат и помещений различного назначения, в том числе бассейн, кинозал, музыкальная студия, бильярдная, сауна, комната для пинг-понга, подземный ход, каминная, зимний сад, музыкальная гостиная, винный погреб, игральный салон и библиотека. На прилегающей территории находятся фонтан, гараж на два автомобиля и открытая парковка на 10 машиномест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Строительство офисного комплекса на месте снесенной типографии газеты "Правда" в Санкт-Петербурге планируется завершить в 2013 году. Об этом сообщает портал "Карповка".
В настоящее время на площадке окончены работы по созданию котлована. Представитель группы компаний "Размах", которая занималась этими работами, подчеркнул, что никакого вреда соседним постройкам нанесено не было.
Здание типографии газеты "Правда" на Херсонской улице, 12-14 было построено в 1933-1934 годах по проекту Давида Бурышкина. Объект был снесен в 2008 году, при этом четырехэтажный охраняемый законом фасад был сохранен. Собственником проекта является компания "Десна девелопмент", аффилированная с "Ренессанс констракшн".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Фонд инвестиций в недвижимость Marbleton Property Fund L.P., сформированный Alfa Capital Partners (структура "Альфа-групп") и американской JER Partners, в настоящее время занимается поиском покупателя на проект строительства бизнес-парка "К2" в Московской области. Об этом сообщает "Интерфакс".
После продажи проекта операционная деятельность фонда будет завершена, поскольку он является последним активом в портфеле Маrbleton. В прошлом году фонд закрыл сделки по продаже торговых центров формата DIY в Санкт-Петербурге и грузинской девелоперской компании Georgian Reconstruction and Development Company.
Бизнес-парк "К2" расположен в двух километрах от МКАД по Калужскому шоссе. Проект предусматривает строительство четырех семиэтажных офисных зданий класса А совокупной площадью 72 тысячи квадратных метров (арендопригодная площадь - 66,3 тысячи "квадратов"). Инфраструктура комплекса включает в себя отделение банка, кафе, столовые, магазин, фитнес-клуб и парковку на 2800 машиномест.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Министерство регионального развития и Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (фонд РЖС) предложили правительству РФ расширить полномочия Внешэкономбанка при реализации программ по строительству многоквартирных домов, а также создать федеральный жилищный банк. Об этом пишет газета "Известия".
Как отмечает издание, в частности, речь идет о снижении минимальной стоимости кредитуемых проектов до 1 миллиарда рублей (в настоящее время дотации от ВЭБа получают проекты общей стоимостью не менее 2 миллиардов рублей). Также предлагается отменить минимальный размер займа (сейчас он составляет 1 миллиард рублей).
Кроме того, фонд РЖС надеется привлекать кредиты ВЭБа для комплексного освоения земли. Сейчас госбанк кредитует только проекты по строительству заводов и созданию инфраструктуры для жилых массивов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».