Новости рынка

Президент РФ Владимир Путин поручил и.о. главы Минобороны Анатолию Сердюкову наладить работу, связанную с оформлением служебного и постоянного жилья военнослужащим, передает РИА Новости.
«Мы с вами говорили о необходимости открыть соответствующие центры в крупных городах так, чтобы люди не должны были таскаться в Москву, где очереди огромные и не пробиться», - сказал он, обращаясь к и.о. министра.
«Безусловно, должны быть выполнены все обязательства по предоставлению служебного и постоянного жилья, обустройству военных городков», - подчеркнул президент.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В 2012 году льготникам Фрунзенского района будет предоставлено в аренду 110 дачных участков. Об этом сообщил глава района Терентий Мещеряков.
Как пишет Бн.ру, согласно действующему положению установлено два сезона аренды: летний сезон и летне-зимний сезон. Так, с 15 мая по 15 октября примерная стоимость арендной платы за дачное помещение в поселке Комарово составит 9 тыс. рублей. Дачные помещения жителям Фрунзенского района предоставляются в поселках Солнечное-3, Новый Белоостров, Репино, Комарово и Зеленогорск.

Прием заявлений на получение дачных участков в аренду осуществляется в Многофункциональном центре Фрунзенского района (Дунайский пр., д.49/126А). Дачные участки распределяются согласно решению комиссии, в состав которой входят первый заместитель главы администрации Фрунзенского района, а также специалисты отдела социальной защиты населения администрации и представители районных общественных организаций.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Эксперты "Агентства Развития и Исследований в Недвижимости" (АРИН) по итогам апреля назвали наиболее дорогие и дешевые по средней стоимости вторичного жилья районы Санкт-Петербурга.
По данным аналитиков, по состоянию на начало мая дороже всего квадратный метр "вторички" стоил в Петроградском районе Петербурга - 112,3 тысячи рублей. На втором месте расположился Центральный район (106,9 тысячи рублей за "квадрат"), на третьем - Василеостровский (101 тысяча рублей), на четвертом - Адмиралтейский (93,1 тысячи рублей), на пятом - Выборгский (92,8 тысячи рублей).
Далее в рейтинге идут Московский район со стоимостью квадратного метра в размере 90,1 тысячи рублей, Приморский район (87,4 тысячи рублей), Фрунзенский (85,7 тысячи рублей), Красногвардейский (85,5 тысячи рублей), Калининский (85,2 тысячи рублей), Кировский (84,3 тысячи рублей) и Невский район (81,3 тысячи рублей). Замыкает список Красносельский район, где вторичное жилье в среднем предлагается по цене 78,2 тысячи рублей за "квадрат".
Согласно обзору, в целом средневзвешенная цена квадратного метра на вторичном рынке в апреле увеличилась относительно марта на один процент до 91,3 тысячи рублей. Лидером по росту стоимости "вторички" стал Фрунзенский район, а наибольшее снижение цены отмечено в Василеостровском районе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На начало мая 2012 года средний размер аренды высокобюджетного жилья в Москве составил 7352 долларов за объект в месяц, что на 2 процента превышает показатели марта и на 9 процентов выше уровня апреля 2011 года. Об этом говорится в обзоре компании IntermarkSavills.
Эксперты отмечают, что спрос на аренду квартир бизнес- и премиум-класса в столице в апреле снизился относительно марта на 5 процентов. При этом уровень активности клиентов превысил показатели за аналогичный период прошлого года.
Вместе с тем, аналитики обращают внимание на первый за последние месяцы рост бюджетов спроса в апреле. Прежде всего, это касается квартир среднего уровня (в районе 6000 долларов за квартиру в месяц) и наиболее дорогих объектов (от 10 долларов в месяц).
Скачок бюджетов специалисты объясняется не ростом платежеспособности потенциальных арендаторов, а фактором сезонности. В апреле начинают поиск квартир семьи с детьми, которые планируют переезд к началу нового учебного года. Многокомнатные квартиры в непосредственной близости к международным школам, которые ищут такие семьи, как правило, дороже на 15-20 процентов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Эксперты компании Kalinka Realty оценили потенциально интересные для девелоперов и покупателей элитного жилья районы Москвы внутри Садового кольца, которые в ближайшем будущем могут стать преемниками "Золотой мили" (район Остоженки). По мнению аналитиков, наиболее перспективными являются районы Цветного бульвара, Зарядья - Таганки и Якиманки.
По словам специалистов, район Цветного бульвара пользуется особой популярностью у интеллигенции, поскольку здесь располагается целый ряд театров, исторические бульвары (Сретенский, Страстной, Петровский, Рождественский), а также несколько памятников архитектуры. Для деловой аудитории существенным плюсом является развитая инфраструктура, в частности, в районе находятся бизнес-центр Millenium House, штаб-квартира компании "Лукойл", торговый комплекс Tsvetnoy Central Market.
При этом уровень цен на недвижимость Premium-сегмента на Цветном низок по сравнению с соседними районами. Цены на первичном рынке колеблются от 12 до 23 тысяч долларов за квадратный метр. В настоящее время в районе Цветного бульвара насчитывается три новых элитных объекта: жилой комплекс Karetny Plaza, ЖК "Легенды Цветного" и клубная резиденция "Цветной, 26".
Облик района Зарядье - Таганка, по мнению экспертов, изменится в случае появления парка на месте гостиницы "Россия", который в перспективе станет своеобразным градостроительным "якорем". В настоящий момент на первичном рынке премиальной недвижимости в этом районе представлены два объекта: "Арт-хаус" на Серебрянической набережной и дом "Шоколад" в Тетеринском переулке. Стоимость "квадрата" в этих домах в среднем составляет 22 тысячи долларов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Более 100 ветеранов из разных уголков региона не первый год ждут переезда в благоустроенную квартиру. Все они купили жилье в одном из домов Иркутска.

- В этом жилом комплексе около 250 квартир, в 114 из них должны переехать ветераны Великой Отечественной или их вдовы. Полностью закончить стройку обещали еще год назад, однако до сих пор из 4 блок-секций официально сдана в эксплуатацию только одна.
Как отмечает ГТРК Иркутск, сменить прописку смогли только 18 ветеранов. Жительница поселка Тараса Боханского района Наталья Шаболова пока в числе счастливчиков не оказалась. Договор со строительной компанией заключили в мае 2010-го. Новоселье им обещали через год. Но до сих пор в город не переехала.

- Дровами я не могу обеспечивать, воду не могу таскать. Под старость лет хоть в благоустроенной квартире жить, - говорит вдова ветерана ВОВ Наталья Шаболова.

В это же строительство ветеранские сертификаты вложили три жителя Тарасы. В том числе и Галина Хондогорова. Вдова ветерана рассказывает: сейчас ей некому помогать.

- Я с внуком жила, внука вчера похоронила. - И сейчас помогать некому? - Нет, есть дети, но они отдельно живут. Мы хотели пожить там, хоть готовое все по старости. Ванна все, не топить ничего, с внучатами, - говорит вдова ветерана ВОВ Галина Хондогорова.

Уже 5 из 114 ветеранов до новоселья не дожили. Дочь участника Великой Отечественной Мария Шаболова рассказывает: вместе с остальными дольщиками она часто бывает на объекте. Но домой возвращается без радостной для мамы новости.

- Все время нам врут они, все время у них работает стройка, люди работают, заливаем стены, это делаем. Приезжаем - тишина. Только оконные блоки зияют. Нам теперь смысла нет расторгать с ними договор: если расторгнем, эти деньги вернутся обратно в министерство соцзащиты, а министерство не знаем, когда нам дадут повторный сертификат, - говорит дочь ветерана ВОВ Мария Шаболова.

Сроки сдачи объекта переносили уже дважды. Генеральный директор "Иркутскстройинвеста" Ирина Долгих пояснила: это связано с финансовыми сложностями компании. Через несколько недель в эксплуатацию сдадут вторую блок-секцию. На 3-й и 4-й возобновить строительные работы предприятие намерено в конце мая.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Земельная комиссия при Губернаторе рекомендовала Правительству Иркутской области предоставить 23 земельных участка. Заседание комиссии прошло под руководством заместителя Председателя Правительства Иркутской области - министра экономического развития и промышленности Игоря Корнеева. В работе также приняли участие министр имущественных отношений Иркутской области Владимир Булыгин, мэр Иркутска Виктор Кондрашов, председатель Думы Иркутска Андрей Лабыгин, руководитель региональной службы по охране объектов культурного наследия Виталий Барышников.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости» в пресс-службе области, участки, рекомендуемые к предоставлению, расположены в Ленинском, Свердловском, Октябрьском и Куйбышевском районах Иркутска. Для индивидуального жилищного строительства рекомендуется предоставить 10 земельных участков, из которых 8 - в рамках реализации закона «О бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан». Среди граждан, в отношении которых принято решение о предоставлении земельных участков бесплатно, многодетные и молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, ветераны боевых действий, инвалиды, работники областных государственных и муниципальных учреждений.

Также на заседании комиссии в отношении трех участков рекомендовано провести торги с целью предоставления их в аренду для строительства коммерческих объектов (производственная база и складские помещения). Десять участков планируется предоставить заявителям в аренду для строительства объектов социального и коммерческого назначения (гаражные боксы, дом быта, подстанция и тепломагистраль, кинологический центр) без проведения торгов с предварительным согласованием места размещения объекта.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Избранный президент Франции Франсуа Олланд предпочитает жить в своей прежней квартире в 15-м округе Парижа и не переезжать в Елисейский дворец после получения полномочий 15 мая, пишут РИА «Новости».
«Для меня лучше быть здесь, я уже пять лет живу в этом районе, у меня сложились здесь свои привычки, походы в ресторан, булочную, бакалею», - сказал Олланд журналистам во вторник.
Социалист отметил, что будет стараться быть «нормальным, обычным президентом» - образ, на котором он настаивал во время избирательной кампании.
«Здесь (в 15-м округе) я дома, как и в Тюле в департаменте Коррез. Всегда лучше жить нормальной жизнью. Конечно, существуют нормы безопасности, но я хотел бы оставаться свободным настолько, насколько возможно», - заявил Олланд.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Средняя рублевая цена на рынке первичного жилья Москвы в апреле без учета элитных объектов увеличилась по сравнению с мартом на 2 процента. Валютная стоимость выросла на 1,7 процента. Об этом говорится в исследовании компании "НДВ-Недвижимость".
По данным аналитиков, наиболее серьезное удорожание стоимости московских новостроек произошло в эконом-классе. Цена в этом сегменте по состоянию на начало мая составила 137,5 тысячи рублей. Новостройки комфорт-класса также подорожали и в среднем предлагались за 139 тысяч рублей за "квадрат". Средняя цена квадратного метра в жилых комплексах бизнес-класса в апреле снизилась на 2,6 процента до 207, 7 тысячи рублей.
Согласно обзору, в апреле на рынок новостроек Москвы вышли как новые корпуса в уже реализуемых объектах, так и новые проекты. В некоторых объектах продажи завершились. В итоге, общий объем предложения на рынке увеличился на 0,5 процента. Наибольшее число предложений, находящихся в продаже, было отмечено в Южном и Западном округах столицы, а наименьшее - в Юго-Восточном округе.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным регионального Минстроя, в Омской области за январь-апрель 2012 года введено в эксплуатацию 170,4 тыс. кв. метров жилья, из них около 61 тыс. кв. м - в сельских районах. По мнению специалистов, муниципальным районам необходимо ещё увеличить темпы жилищного строительства.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости» в пресс-службе области, региональное Правительство ставит задачу обеспечить ввод в строй не менее 600 тыс. кв. м жилья до конца года. На сегодняшний день справляются с выполнением плановых заданий застройщики Исилькульского, Седельниковского, Знаменского, Шербакульского, Павлоградского и Муромцевского районов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».