Новости рынка

Правительство РФ не поддерживает законопроект, который предлагал в случае продажи заложенного имущества по закону о банкротстве погашать регистрационную запись об ипотеке на это имущество одновременно с госрегистрацией права собственности покупателя, говорится в проекте официального отзыва на законопроект, размещенном на сайте Минэкономразвития РФ. Проект федерального закона № 28667 - «О внесении изменений в статью 25 федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - был внесен депутатами Госдумы.
Как пишет РИА «Новости», в нем напоминается, что в соответствии со статьей 25 закона об ипотеке орган, осуществляющий госрегистрацию прав на недвижимость, осуществляет погашение записи об ипотеке на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя или на основании решения суда о прекращении ипотеки. Также по существующему закону запись об ипотеке может быть погашена при наличии заявления залогодателя и закладной, содержащей отметку ее владельца о полном исполнении обязательств по ипотеке. В тексте документа указывается, что реализация заложенного имущества в ходе дела о банкротстве возможна во внешнем управлении, финансовом оздоровлении и конкурсном производстве.
В правительстве, как следует из отзыва, считают, что процесс погашения регистрационной записи об ипотеке должен быть формализован, как, например, при осуществлении госрегистрации перехода права собственности на недвижимое имущество в результате обращения залогодержателем взыскания на него.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На олимпийской стройке в Сочи разгорелся новый скандал с удорожанием спортивных объектов. Всего за пять месяцев - с сентября прошлого года по февраль нынешнего - сметная стоимость строительства «Санно-бобслейной трассы» (СБТ) и «Центрального стадиона на 40 тысяч зрителей» (ЦС) выросла в разы. Инвестиционные паспорта с новыми цифрами отказалось согласовывать Минрегионразвития, потребовав от «Олимпстроя» провести служебное расследование и предоставить фамилии виновных в завышении цен, пишет РИА «Новости».
- В сентябре прошлого года в инвестиционном паспорте ЦС стояла сумма 11,127 млрд рублей, а в феврале она выросла до 23,5 млрд рублей, - рассказал «Известиям» высокопоставленный источник в Министерстве регионального развития РФ. - СБТ за тот же период времени выросла в цене с 4,7 млрд до 8,9 млрд рублей.
Ответственным исполнителем в обоих проектах выступает госкорпорация «Олимпстрой». Санно-бобслейная трасса уже построена: в феврале-марте на ней прошли тестовые заезды, сейчас вдоль желоба монтируют систему хронометража, в зданиях финиша и взвешивания саней идут отделочные работы.
Центральный стадион, где должны пройти церемонии открытия и закрытия Игр, сейчас возводится, объект планируется сдать в 2013 году.
- Представленные «Олимпстроем» обоснования удорожания объектов нас не устроили, - говорит представитель Минрегионразвития. - Поэтому мы потребовали от госкорпорации подробный факторный анализ причин увеличения стоимости объектов, настояли на проведении внутренней служебной проверки по фактам роста стоимости. Попросили фамилии должностных лиц, принявших решение об изменении стоимости объектов.
До тех пор, пока «Олимпстрой» не предоставит затребованные материалы, а вместе с ними решение наблюдательного совета корпорации об утверждении новых лимитов финансирования, Минрегионразвития отказалось согласовывать заявленные изменения стоимости объектов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

С учетом аналогичного решения, принятого Фондом в апреле, общая сумма дополнительного финансирования составит 112 млн рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, на днях наблюдательный совет госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ» утвердил очередное увеличение лимитов предоставления финансовой поддержки субъектам РФ. Решение принимается в зависимости от эффективности реализации регионами региональных адресных программ и реформирования ЖКХ.
Новосибирская область, оказавшаяся в десятке лидеров среди регионов России по результатам выполнения программ прошлого года, уже второй раз в этом году получает дополнительное финансирование. Ранее, в конце апреля, госкорпорация уже добавила области более 47 млн рублей. Таким образом с учетом 65 млн рублей, которые должны поступить в первой декаде июня, дополнительное финансирование составит 112 млн рублей.

Министр строительства и ЖКХ Новосибирской области Денис Вершинин выразил надежду, что это не последнее в 2012 году увеличение лимитов финансовой поддержки области со стороны Фонда, впрочем, воздержался от конкретных прогнозов.
Напомним, в марте этого года федеральный Фонд содействия реформированию ЖКХ в полном объеме утвердил заявки области на финансирование программ капремонта и переселения. В 2012 году в программы капремонта будет вложено 585 млн рублей из всех источников в том числе 369 млн рублей - из федерального бюджета. Что касается переселения граждан из аварийного фонда, то на эти цели из всех источников в 2012 году планируется инвестировать 427 млн. рублей, в том числе 236 млн. рублей - за счет средств федерального Фонда. Всего на программы капремонта и переселения в Новосибирской области в 2012 году (в том числе через областной Фонд реформирования ЖКХ) будет потрачено более 1 млрд 200 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Здание Международного информационного центра, построенное на территории Деревни Универсиады в Казани, осмотрели сегодня представители Международной федерации студенческого спорта (FISU) во главе с президентом FISU Клодом-Луи Галльеном.
Напомним, что Клод-Луи Галльен, прибыв в Деревню Универсиады, вместе с Президентом Республики Татарстан Рустамом Миннихановым принял участие в акции по посадке деревьев (в рамках Национального дня посадки леса).
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе региона, далее в сопровождении мэра Деревни Универсиады, заместителя генерального директора АНО «Исполнительная дирекция «Казань 2013» Фарида Абдулганиева гости осмотрели здание Международного информационного центра (МИЦ). Как сообщил Фарид Абдулганиев, общая площадь МИЦ составляет 52 тыс. кв. метров.
Вся территория, на которой расположен МИЦ, разделена на семь главных зон, среди которых зона аккредитации, зона финансовых и страховых служб, командный информационный центр и др. На территории также находятся центр религий, поликлиника площадью 6 тыс. кв. метров, центр общественной безопасности.
В здании МИЦ расположен зал встреч официальных делегаций, предполагается, что в рамках наследия Универсиады он станет одной из концертных площадок Казани. В целом все здание МИЦ по окончании Универсиады может быть использовано как учебно-лабораторный корпус Поволжской государственной академии физической культуры, спорта и туризма.
Зона питания, которая также находится в здании, рассчитана на 3,5 тыс. посадочных мест и займет три этажа (первый этаж будет отдан под кухню). Каждый из этажей планируют оснастить видеокамерами и экранами, чтобы спортсмены могли видеть, где и в какой зоне в данный момент времени можно быстро поесть. В целом зона питания будет включать в себя национальную, средиземноморскую, европейскую, азиатскую кухни и ресторан «Макдональдс». Отвечая на вопросы Клод-Луи Галльена, мэр Деревни Универсиады Фарид Абдулганиев сообщил, что сборные ряда стран предпочитают питаться в «Макдональдс». Он также отметил, что меню различных кухонь мира подобрано так, что повторяться будет только через неделю, так что каждый спортсмен сможет найти себе блюдо по вкусу.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

Как уже сообщал БН, рабочая группа под руководством вице-губернатора Петербурга Игоря Метельского согласовала 16 проектов планировок. Как пишет ДП, только один из них предусматривает строительство жилья (по заказу неизвестной на рынке компании «ИДМ»).

Основная же доля получивших одобрение строек - паркинги, торговые и спортивные объекты. Среди их заказчиков нет лидеров строительного рынка. Самый крупный застройщик из тех, кому утвердили проект планировки, - ООО «Соломон» (входит в GC Development Group). В Петербурге эта компания известна проектом ТРК «Гранд Каньон» на пр. Энгельса. На сей раз ей согласовали проект 5-этажного паркинга на пересечении ул. Прокофьева и Композиторов общей площадью 6 тыс. кв. м на 187 машиномест.

Другой интересный проект из числа согласованных - спортивного объекта с паркингом в районе ул. Демьяна Бедного компании «Национальная академия баскетбола». Проект реализует ЗАО «Спорт Девелопмент», которому принадлежат сети фитнес-клубов Olymp и Alex fitness.
Приоритеты городских властей поменялись: проекты, для которых за счет бюджета нет возможности строить дороги, школы, детсады и больницы, больше согласовывать не будут. Дополнительные согласования уже получили 80 проектов, их в комиссии под руководством вице-губернатора Игоря Метельского обещают рассмотреть до 1 июня.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На начало мая самое дешевое предложение на рынке аренды жилья эконом-класса в Москве составило 18 тысяч рублей в месяц. Как говорится в исследовании компании "МИЭЛЬ-Аренда", такие однокомнатные квартиры предлагаются в Южном административном округе.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, по итогам апреля аренда однокомнатных квартир класса "эконом" в среднем подешевела на 2,4 процента до 30,9 тысячи рублей в месяц. "Двушки" упали в цене на 1,5 процента (до 37,9 тысячи рублей), а "трешки" - на 2,4 процента (до 44,3 тысячи рублей).
Эксперты отмечают, что спрос на долгосрочную аренду в столице из-за фактора сезонности упал в апреле на 20 процентов. При этом предложение квартир, наоборот, продолжало увеличиваться (рост составил 9 процентов). Максимальным спросом в апреле 2012 года пользовались квартиры стоимостью от 1000 до 3000 долларов (64 процента запросов). В этом же ценовом диапазоне зафиксировано максимальное предложение.

Лидером предложения квартир эконом-класса в апреле являлись Юго-Восточный и Южный округа. Наименьшее количество квартир этого класса было представлено на северо-западе, юго-западе и в центре Москвы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Рассмотреть возможность создания в Иркутской области нового ипотечного агентства - такое поручение на заседании Комиссии по оперативным вопросам дал Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев своему заместителю Николаю Хиценко и министру имущественных отношений Иркутской области Владимиру Булыгину.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, участники совещания отметили, что для решения вопросов, связанных с завершением строительства проблемных жилых объектов необходимо привлекать средства федерального Агентства по ипотечному кредитованию. В частности, в текущем году планируется привлечь средства на строительство второй очереди жилого комплекса «Иннокентьевская слобода».
Напомним, строительство «Иннокентьевской слободы» началось в 2007 году. Жилой комплекс рассчитан на 683 квартиры общей площадью 48 тыс. кв. метров. В 2010 году Губернатор Дмитрий Мезенцев взял под личный контроль ход строительства, и к середине прошлого года ключи от квартир получили более 400 дольщиков первой очереди - в 9 - 20 блок-секциях. В 2012 году возобновились работы по строительству второй очереди. По инициативе главы региона на стройке еженедельно проводятся заседания штаба с участием представителей областного Правительства, регионального Союза строителей, подрядных организаций и участников долевого строительства. К концу мая будет сдана 8 блок-секция, к концу 2012 года планируется ввести в эксплуатацию оставшиеся блок-секции.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным Омской региональной ипотечной корпорации (ОРИК) - официального оператора реализации государственных ипотечных программ в регионе, - более 600 семей Омской области направили средства материнского (семейного) капитала на сумму 200 млн. рублей для улучшения жилищных условий. Только за 2011 год специальной программой ОРИК «Материнский капитал» воспользовались 246 семей, получивших заем на сумму 79 млн. руб. За четыре месяца 2012 года по материнскому капиталу выдано 23 займа на общую сумму более 27 млн. рублей.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, ипотечная программа «Материнский капитал» дает возможность приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке жилья на максимально выгодных условиях, не дожидаясь трехлетнего возраста ребенка. Кроме того, средства материнского капитала могут быть направлены не только на оплату первоначального взноса при приобретении жилья, но и на досрочное погашение ранее полученного ипотечного жилищного кредита. Причём процентные ставки по программе «Материнский капитал» ниже, чем по другим программам.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Более половины объемов жилья, введенного в Омской области в 2011 году, - это малоэтажные, благоустроенные дома с земельными участками. При этом 77% усадеб построено в сельских районах. Для развития малоэтажного жилищного строительства в регионе действуют программы поддержки индивидуальных застройщиков. Для улучшения жилищных условий они могут получить социальные выплаты в размере до 70% от расчетной стоимости строительства индивидуального жилого дома, а также субсидии на компенсацию части процентной ставки по кредиту, взятому на возведение жилья. Строительство на площадках комплексной застройки с подведенными за счет бюджетных средств коммуникациями значительно снижает стоимость «квадратных метров». В районах Омской области организовано более 60 таких площадок. Кроме того, селянам предлагаются льготные ипотечные займы по программам Омской региональной ипотечной корпорации. Для индивидуальных застройщиков в сельской местности действует дополнительная мера поддержки - заем в размере 10% от сметной стоимости строительства под 1% годовых сроком на пять лет.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, с развитием площадки малоэтажной комплексной застройки «Зеленая долина» в г. Омске появилась возможность предоставления господдержки и жителям областного центра. По мнению начальника управления реализации ФЦП «Жилище» Минстроя области Ларисы Фоминой, губернаторская программа льготного ипотечного кредитования для молодых учителей и врачей, социальные выплаты для граждан - участников городской программы развития жилищного строительства позволят приобретать здесь благоустроенные коттеджи с отделкой под ключ даже семьям со средним достатком. Накануне руководители Минстроя и Омской региональной ипотечной корпорации обсудили с представителями застройщика возможность предоставления различных мер господдержки для повышения доступности жилья на этой площадке. Энергоэффективное малоэтажное жилье, возводимое с использованием современных стройматериалов, сопоставимо по стоимости с квартирами в многоэтажках, но более комфортно для проживания.
Компания «Джаст Фит Лайф» (корпорация «Жилстрой») планирует здесь построить 345 коттеджей, из которых 173 - объекты первой и второй очереди - будут введены в эксплуатацию в конце 2012 - начале 2013 годов. В настоящий момент в первой очереди, состоящей из 100 коттеджей, залиты все фундаменты, поставлены 80 каркасов домов. Первые массовые новоселья намечены на осень, а до холодов будут готовы фундаменты для постройки домов третьей и четвертой очереди поселка.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В рамках сокращения бюджетных расходов на 2012 год правительство Петербурга предлагает сократить расходы Комитета по строительству на 3 097 174 500 рублей, пишет «Фонтанка».
В 2012 году не будет строительства жилья севернее улицы Новоселов, комплексной застройки квартала 20 юго-западной приморской части, которые откладываются до 2013 года. Отменяется строительство заброшенного участка Богатырского проспекта от Яхтенной до Стародеревенской. Переносится строительство трех школ в городе: в Шувалово-Озерки, южнее реки Волковки и севернее ул. Новоселов. А также четырех детских садиков. В Петергофе не начнется возведение детской школы искусств. В Полюстрово не будет начато строительство инфекционной больницы на 600 коек. В Сестрорецке откладывается на год строительство крытого детского катка. На Бассейной не запустится возведение легкоатлетического комплекса стоимостью 228 млн рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».