Новости рынка

Расходы на оплату коммунальных услуг в Москве с 1992 г. увеличились более чем в два раза, выяснили специалисты департамента экономической политики и развития города. Однако в целом их доля в структуре расходов горожан выросла не сильно и по-прежнему составляет примерно четверть (в 2001 г. - 27,2%, в 2011 г. - 25,5%).
Как сообщают «Ведомости», статус-кво сохраняется благодаря тому, что уровень жизни населения за последние 10 лет также увеличился в два раза. Средний прожиточный минимум в начале 2011 г. составил 9314 руб., средняя зарплата в столице - 42 064 руб., среднедушевые доходы - 37 649 руб., а доля населения с денежными доходами ниже величины прожиточного минимума в процентах от общей численности населения за 10 лет сократилась в 2,1 раза (2001 г. - 21,8%; 2011 г. - 10,1%), подсчитали в департаменте.
У независимых аналитиков другие данные. Например, в 2011 г. компания «Финэкспертиза» посчитала, что среднее удорожание услуг ЖКХ в Москве за пять лет (с 2007 г. по 2011 г.) составило 141%. Рост официальных доходов населения города в 3,5 раза отставал от роста стоимости услуг ЖКХ.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Правительство одобрило предложение Минфина об установлении прогрессивной ставки налога на дорогую недвижимость. Повышенная ставка будет взиматься с объектов стоимостью более 100 млн руб. Минфин рассчитывает, что она начнет действовать с 2014 г.
Как пишут «Ведомости», о том, что правительство одобрило предложение Минфина, сообщил замминистра финансов Сергей Шаталов на брифинге по итогам заседания кабинета министров. По его словам, речь идет об установлении ставки налога в размере 0,05% на недвижимость стоимостью до 100 млн руб., 0,1% - стоимостью от 100 млн до 300 млн руб. и 0,3% на недвижимость стоимостью от 300 млн руб.
«Речь идет о совокупной стоимости всех объектов недвижимости, находящихся на территории России», - добавил чиновник, отметив, что, если физическое лицо имеет в собственности десять домов, рассчитываться налог будет из их совокупной стоимости (цитата по «РИА Новости»).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Управление делами президента (УДП) России намерено в течение трех лет реконструировать 14-й корпус Московского Кремля и пристроить к нему более 20 тысяч квадратных метров офисных и коммунально-складских площадей. Как пишет газета "РБК daily", на проект из бюджета выделят 8,4 миллиарда рублей.
Согласно проекту, в Тайницком саду планируется создать "хозблок" площадью 3850 квадратных метров (два наземных этажа и один подземный). Площадь 14-го корпуса Кремля, который состоит из четырех зданий, составит 65,05 тысячи "квадратов". В итоге общая площадь объектов увеличится с 48 до 69,1 тысячи квадратных метров.
Госзаказчиком работ выступает управделами президента, застройщиком - ФГУП "Дирекция по строительству и реконструкции объектов федеральных государственных органов", генподрядчиком - корпорация "Инжтрансстрой".
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Ввод в эксплуатацию Ледового дворца в Иркутске должен состояться в третьем квартале 2012 года. Такую задачу поставил Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев на совещании с представителями строительной отрасли региона.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости» в пресс-службе области, в совещании приняли участие заместитель Губернатора - руководитель аппарата Губернатора Иркутской области и Правительства Иркутской области Александр Лобаков, заместитель Председателя Правительства - министр экономического развития и промышленности Игорь Корнеев, заместитель Председателя Правительства региона Николай Хиценко, министр строительства, дорожного хозяйства Владимир Парьев, мэр города Иркутска Виктор Кондрашов, президент Союза строителей Иркутской области Юрий Шкуропат, представители строительной отрасли и подрядчика.
Как отмечено в ходе совещания, на объекте выполнены работы по наружным инженерным сетям (кроме линий радиофикации и телефонизации), завершаются строительно-монтажные работы, отделка, идет монтаж вентиляционных устройств. На сегодняшний день генподрядчиком закупаются материалы для благоустройства прилегающей территории, в ближайшие дни планируется начать эти работы.
Напомним, что сметная стоимость строительства универсального спортивно-демонстрационного зала с искусственным льдом на 3000 мест в Иркутске составляет более 945 млн. рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В преддверии лета специалисты холдинга «МИЭЛЬ» проанализировали сегмент квартир, расположенных рядом с большими парками и выяснили, где можно поселиться дешевле всего, а где близость зеленого массива обойдется значительно дороже.
Как сообщили корреспонденту "Российской недвижимости» в пресс-службе компании, дом рядом с парком, несомненно, привлекает покупателей. Расположение рядом с зеленой зоной однозначно является конкурентным преимуществом дома и повышает спрос на квартиры в нем, особенно это касается спальных районов с плотной застройкой.
Так сколько стоит жилье рядом с большим парком в спальном районе Москвы.
По данным базы объектов компании «МИЭЛЬ-Брокеридж», дешевле всего обойдется квартира рядом с Бирюлевским лесопарком. Там стоимость жилья начинается от 4,5 млн рублей. За эту сумму на Липецкой улице можно приобрести однокомнатную квартиру общей площадью 32 кв.м, с кухней 8 кв.м, без балкона, в 12-этажном панельном доме.
Во столько же обойдется и близость Кузьминского лесопарка. Стоимость квартир рядом с парком начинается от 4,5 млн рублей. Столько придется заплатить за однокомнатную квартиру на первом этаже девятиэтажного панельного дома, общей площадью 32 кв.м, с кухней 6 кв.м, без балкона, на улице Юных Ленинцев.
За квартиру по соседству с Измайловским парком, по базе объектов холдинга «МИЭЛЬ», придется отдать минимум 4,9 млн рублей. За эти деньги в Южном Измайлово, на улице Чечулина, можно приобрести однокомнатную квартиру без балкона в 9-этажном панельном доме, общей площадью 35 кв.м, с кухней 6,5 кв.м.
«Кузьминский и Измайловский лесопарки - одни из самых старинных и знаменитых в Москве, и являются не только памятниками природы, но и нашим историческим наследием. Эти места всегда были очень популярны для прогулок и отдыха у москвичей. Невысокая цена некоторых предложений объясняется, в первую очередь, наличием большого объема старого жилого фонда в близлежащих к парку районах», - отметила Марина Толстик, управляющий партнер «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
За 4,9 млн рублей можно приобрести и самую недорогую однокомнатную квартиру рядом с ландшафтным заказником «Теплый стан». Такие варианты можно найти в старых панельных 9-ти или 12-этажном домах. Площадь квартир будет составлять порядка 30 кв.м, кухня 6-7 кв.м.
Поселиться поблизости от Битцевского леса, по базе объектов холдинга «МИЭЛЬ», стоит от 5 млн рублей. Во столько оценивается самый недорогой вариант рядом с лесным массивом - это однокомнатная квартира на Днепропетровской улице, на 4 этаже 9-этажного панельного дома, общей площадью 33 кв.м, с кухней 6 кв.м.

«Ландшафтный заказник «Теплый стан» прекрасно подходит для прогулок с детьми, там много благоустроенных детских площадок, летом можно кататься на пруду на лодках и катамаранах, зимой - на лыжах. Оборудованы спортивные площадки. Парк достаточно ухоженный и благоустроенный, и жители района с удовольствием проводят там свободное время. Битцевский лес интересен, в первую очередь, любителям спорта благодаря горнолыжному склону «Узкое» и конноспортивной базе «Битца». Близлежащие к паркам улицы характеризуются плотной застройкой, как старыми, там и новыми домами, и найти недорогое предложение в домах старого жилого фонда там не трудно», - комментирует Татьяна Саксонцева, генеральный директор офиса «В Черемушках».
Дороже обойдется жилье в непосредственной близости от парка «Сокольники». Самый недорогой вариант там стоит 5,3 млн рублей. Это однокомнатная квартира на 3 этаже 5-этажного дома, общей площадью 30 кв.м, на улице Сокольнический вал.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Британский фонд Raven Russia намерен купить компанию "Торос", которая является владельцем подмосковного логистического комплекса "Пушкино". Об этом говорится в сообщении компании.
Продавцом выступает PLP Holding GmbH, "дочка" немецкого банка Aareal Bank, который был кредитором проекта и стал его собственником в 2011 году. Сумма сделки составит 215 миллионов долларов. Сделка должна пройти одобрение акционеров Raven Russia, собрание которых состоится 30 мая.
Как пишет газета "Ведомости", для того чтобы расплатиться за покупку склада Raven Russia проведет допэмиссию. Она предложит инвесторам 48,4 миллиона новых акций, что позволит получить примерно 104 миллиона долларов (из них на покупку "Пушкино" компания потратит 86 миллионов долларов). Оставшуюся часть суммы Raven Russia привлечет в банках.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Наиболее высокие показатели загрязненности атмосферного воздуха в Москве наблюдаются в районах Марьино, Кожухово и Капотня. Об этом сообщает "Интерфакс" со ссылкой на исследование департамента природопользования и охраны окружающей среды столицы.
Главным образом, по мнению специалистов, это связано с загрязнением воздуха веществами, выбрасываемыми Московским нефтеперерабатывающем заводом, Курьяновскими и Люберецкими очистными сооружениями.
Согласно результатам экологического мониторинга, в первую очередь на указанных территориях превышается предельно допустимая концентрация сероводорода. Наряду с ростом содержания сероводорода эксперты отмечают увеличение концентраций суммарных углеводородов и метана, а также концентраций мелких взвешенных частиц.
До конца 2012 года департамент намерен подготовить проект природоохранных мероприятий, направленных на снижение загрязнения атмосферного воздуха на жилых территориях, прилегающих к загрязняющим воздух предприятиям. В документе предполагается учитывать опыт зарубежных стран.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В ходе ремонта 14-го корпуса Кремля никаких пристроек возводиться не будет. Об этом РИА Новости заявил пресс-секретарь управделами президента РФ Виктор Хреков.
По его словам, ремонт корпуса идет уже более полугода. Хреков отметил, что площадь здания будет увеличена за счет внутренней планировки. Кроме того, чиновник подчеркнул, что стоимость работ по реконструкции здания составляет 4,8 миллиарда рублей.
Газета "РБК daily" 2 мая написала, что к 14-му корпусу Кремля, который расположен между Спасскими воротами и Сенатским дворцом, планируется пристроить более 20 тысяч квадратных метров офисных и складских помещений. Таким образом, общая площадь здания достигла бы 69,1 тысячи квадратных метров. Издание отмечало, что в 2011 году проект реконструкции одобрил премьер-министр РФ Владимир Путин. Газета также сообщила, что инвестиции в проект составят 8,4 миллиарда рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

 

В связи с выделением дополнительных лимитов из Фонда ЖКХ Правительством Омской области 2 мая внесены изменения в региональную программу по переселению граждан из аварийного жилья с учетом необходимости развития малоэтажного строительства в 2012 году. В программу включены дополнительно 3 городских поселения (Оконешниковское, Полтавское, Тарское) и одно сельское поселение - село Любимовское Оконешниковского района.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, напомним, что по факту первого этапа федерального финансирования в программу переселения с учетом стимулирования малоэтажного строительства включено 4 муниципальных района (Большереченский, Знаменский, Нововаршавский и Тевризский), 2 городских поселения (Калачинского и Павлоградского районов), а также 1 сельское поселение (село Богодуховское Павлоградского района).

В апреле из Фонда ЖКХ на переселение граждан из аварийного жилья направлено дополнительно 32,5 млн. рублей, плюс средства областного и местных бюджетов в сумме 18 млн. рублей. Таким образом, общий объем финансирования программы за счет всех источников увеличится с 90,5 млн. руб. до 141млн. руб.

В результате реализации программы 307 человек, проживающих в 29 аварийных многоквартирных домах, будут переселены в благоустроенные жилые помещения, а аварийный жилищный фонд общей площадью 4,8 тыс. кв. метров будет ликвидирован. В том числе в рамках второго этапа финансирования будут переселены 97 человек и ликвидировано 11 аварийных многоквартирных домов площадью 1,6 тыс. кв. метров.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Бывший сарай в Лондоне выставили на продажу почти за 260 тысяч фунтов стерлингов (около 421,6 тысячи долларов). Об этом пишет газета The Daily Mail.
Высокая стоимость кирпичной постройки площадью чуть более 23 квадратных метров объясняется ее расположением - объект находится в одном из наиболее дорогих и престижных для проживания районов Лондона Хайгейт.
В необычном объекте недвижимости есть современный душ, маленькая кухня и световые люки. Пол в постройке выполнен из деревянных панелей. При этом стоит отметить, что, согласно законодательству, новый владелец сможет ночевать в здании лишь пару раз в неделю.
В компании Taylor Newton, которая занимается продажей этого помещения, заявили, что "суперсараем" уже интересовалось несколько художников, которые хотят использовать его в качестве студии. Кроме того, его могут купить люди, появляющиеся в Лондоне проездом.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».