Новости рынка

Управление делами президента России планирует продать 49 объектов недвижимого имущества в Подольском районе Подмосковья на общую сумму 819 млн руб., следует из сообщения, размещенного в понедельник на сайте ведомства.

Объекты, выставленные на продажу, находятся вблизи деревни Шаганино. Торги по продаже федерального имущества, в частности 16 дач, водонапорной башни, гаражей и спальных корпусов, бани, конюшни и прачечной, назначены на 18 мая 2012 г, сообщают РИА «Новости».

Выставленное на продажу имущество находится в ведении оздоровительного комплекса (ОК) «Бор» и не является объектами культурного наследия или гражданской обороны, говорится в документе. Аукцион пройдет в ОК «Бор», закрепленным за управделами президента, в Домодедове (Московская область). Заявки на участие в торгах принимаются до 15 мая.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

За первые три месяца 2012 года в московском регионе было введено в эксплуатацию 235 тысяч квадратных метров складских помещений, что в три раза превышает показатель первого квартала прошлого года и составляет более половины от общего объема ввода в 2011 году. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Colliers International.

По словам экспертов, к активизации девелоперов и увеличению объемов строительства привели усиление дефицита складских площадей и резкий рост арендных ставок в 2010-2011 годах. Общая площадь качественных складских комплексов в настоящее время оценивается в 7,8 миллиона квадратных метров. По мнению специалистов, до конца текущего года объемы ввода не превысят 700 тысяч квадратных метров (заявлено - 900 тысяч "квадратов").

Согласно обзору, в январе-марте было сдано в аренду и продано около 100 тысяч "квадратов" складских помещений классов А и В, что соответствует аналогичному показателю в первом квартале 2011 года. Несмотря на то, что объемы нового строительства более чем в два раза превысили объемы поглощения, существующего спроса на складские помещения достаточно для сдерживания роста уровня вакантных помещений. По итогам квартала доля свободных помещений в складских комплексах класса А незначительно увеличилась и составила почти 2 процента.

Ставки аренды в первом квартале не изменились и составили 135 долларов за квадратный метр в год в классе А и 120 долларов за "квадрат" в классе В. Как отмечают аналитики, сдерживающим фактором для роста ставок является повышение объемов ввода новых складских помещений.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В настоящее время в Санкт-Петербурге выставлено на продажу почти в четыре раза больше жилья в новостройках эконом- и комфорт-класса, чем в Москве. Об этом говорится в сообщении компании "НДВ-Недвижимость".

По данным экспертов, в Петербурге продажи ведутся в 51 новостройке эконом-класса и в 82 объектах комфорт-класса (115 и 174 корпуса соответственно). В столице в эконом-классе представлены 15 новостроек, а в комфорт-классе - 24 (24 и 44 корпуса).

Как отмечают аналитики, в связи с запретом на массовое строительство, предложение в Москве пока в большей степени обеспечивается выходом новых корпусов в уже реализуемых проектах. По их мнению, количество доступных новостроек будет уменьшаться, поскольку в сложившейся ситуации для девелоперов выгоднее реализовывать более дорогие проекты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Городские власти хотят ежегодно ставить на очередь на улучшение жилищных условий около 20-30 граждан, признанных обманутыми дольщиками. Об этом заявила зампред Жилищного комитета Наталия Синей в ходе заседания Комитета по законодательству ЗакС.

На мероприятии обсуждались поправки, подготовленные городскими властями в законы о жилищной политике Петербурга, содействии города в улучшении жилищных условий и порядка ведения городской очереди на жилье, пишет БН.ру

По одной из предложенных Смольным поправок предлагалось ставить на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, которые проживали в городе более 10 лет, однако сейчас утратили право на помещения. «То есть речь идеет в основном об обманутых дольщиках», - пояснила Наталия Синей.

Она добавила, что такая поправка не означает, что обманутым дольщикам квартиры будут предоставлять в приоритетном порядке - жилье им будет предоставляться исходя из общих принципов.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным регионального Минстроя, 297 ветеранов войны определились с подбором новых квартир из 323-х, получивших в феврале 2012 года свидетельства на улучшение жилищных условий. Из них 264 человека уже оплатили сделки и оформляют право собственности на новую недвижимость.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, ожидается, что все получатели жилищных субсидий смогут улучшить жилищные условия еще до майских праздников. После проведения отчетности о реализации федеральных средств по целевому назначению Омская область вправе запросить очередной транш для покупки квартир очередникам. Сейчас будут обеспечены жильем ветераны, поставленные на учет до 12 апреля 2011 года.

Напомним, что в Омской области улучшили жилищные условия все фронтовики и с прошлого года свидетельства получают, в основном, вдовы участников войны.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Китайский концерн Haier заинтересован в сотрудничестве с ОАО «ПОЗИС» для создания нового или модернизации существующего производства холодильной техники. Вопросы реализации совместного проекта обсуждались сегодня в Доме Правительства РТ на встрече Премьер-министра Татарстана Ильдара Халикова с делегацией китайской компании.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, во встрече принял участие генеральный директор Haier Russia, руководитель Департамента развития рынка России, куратор глобальных проектов на рынке России стран СНГ - господин Сунь Чженьхуа, татарстанскую сторону представляли руководитель Агентства инвестиционного развития РТ Линар Якупов, генеральный директор ОАО «ПОЗИС» Радик Хасанов.

«Мы очень рады, что один из мировых лидеров по производству бытовой техники обратил свое внимание на Татарстан, на компанию «ПОЗИС», - обратился к гостям Премьер-министр РТ Ильдар Халиков, открывая встречу. Он выразил надежду, что нынешний визит послужит очередным шагом к реализации совместного проекта и позволит компании Haier более серьезно присутствовать на рынке Российской Федерации.

Генеральный директор Haier Russia, руководитель Департамента развития рынка России, куратор глобальных проектов на рынке России стран СНГ - господин Сунь Чженьхуа в свою очередь поделился впечатлениями от первого посещения завода компании «ПОЗИС». «Главным плюсом для нас является наличие хорошо подготовленных специалистов - кадры очень трудно найти, - заявил господин Чженьхуа. - Также мы увидели серьезное стремление «ПОЗИСа» к развитию бизнеса».

Он также отметил, что на заводе «ПОЗИС» уже есть качественное производственное оборудование, которое можно использовать и в совместном проекте.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Губернатор - Председатель Правительства Иркутской области Дмитрий Мезенцев подписал ряд документов о создании Совета по историко-культурному наследию при Правительстве Иркутской области. Об этом сообщил заместитель Председателя Правительства Иркутской области Александр Школьник во время посещения площадки реставрации памятника истории и культуры «Доходный дом в усадьбе А.Н. Гиндина».
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, Александр Школьник отметил, что Совет создан для обеспечения взаимодействия органов государственной власти Иркутской области с органами местного самоуправления муниципалитетов, общественными и религиозными организациями по вопросам сохранения объектов культурного наследия. Состав Совета сформирован из представителей всех уровней власти, научных деятелей, архитекторов, историков, религиозных объединений, представителей общественности.

Первое заседание совета состоится 26 апреля. Предварительно Александр Школьник осмотрел все объекты культурного наследия, находящиеся в собственности Иркутской области, на которых в 2012 году проводятся реставрационные работы.

Как подчеркнул руководитель службы по охране объектов культурного наследия Иркутской области Виталий Барышников, всего в собственности Иркутской области находится 104 объекта культурного наследия, из них 96 - в Иркутске, 7 из которых - в процессе реставрации: «Доходный дом в усадьбе А.Н. Гиндина», «Спасская церковь», «Дом, в котором в 1909г. под руководством Кирова С.М. проходила забастовка типографских рабочих», «Дом жилой», 1860 г., «Усадьба Курносова: 2 жилых дома, ворота», «Усадьба В.П. Сукачева: главный дом с оранжереей-бильярдной, флигель для прислуги с галереей, флигель гостевой, службы с конюшней, каретная, амбар, ледник, бесплатная школа для девочек Н.В. Сукачевой, парк, «Ансамбль: суннитская татарская мечеть, мусульманский молельный дом (здание магометанского училища)». Всего из областного бюджета в 2012 году на реставрацию памятников культурного наследия выделено более 77,7 млн. руб.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Концепция фасада многоуровневого пространства на территории квартала Иркутская слобода будет определена в рамках конкурса архитектурно-стилистических решений фасадной части. Об этом сообщил Губернатору-Председателю Правительства Иркутской области Дмитрию Мезенцеву директор фонда «Иркутская слобода» Игорь Потемкин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в проекте строящегося в Иркутской слободе многоуровневого пространства пожелали участвовать как проектные организации, так и частные лица. Победитель конкурса определится 25 апреля специально созданной комиссией, в которую вошли глава региона, президент регионального Союза строителей Юрий Шкуропат, мэр Иркутска Виктор Кондрашов, директор фонда «Иркутская слобода» Игорь Потемкин, заместитель директора фонда Валерий Драчев и генеральный директор компании-инвестора строительства ТРК Алексей Дюндик.

По условиям конкурса одна работа должна содержать четыре вида архитектурной композиции: с ул. 3-го Июля с изображением на втором плане музыкального театра им. Загурского, с променада с изображением на втором плане фасада центра технического творчества РЖД, с мостового перехода на площадку эксплуатируемой кровли ТРК и с ул. 3-го Июля «с высоты птичьего полета» с изображениями существующих расположенных рядом строений. Работа должна быть выполнена в двух-трех вариантах, учитывающих времена года. Один участник имеет право представить на конкурс не более трех разных работ. Награда победителю - 300 тысяч рублей.

По проекту компании инвестора в подземной части комплекса будут располагаться торговые площади, офисы, фуд-корт, детская зона, парковка. Надземную территорию составят общественные пространства с множеством скамеек и газонов, террасы, площадь для проведения городских мероприятий с мобильной сценой и трибунами, стеклянная пирамида. Сдача объекта запланирована на конец текущего года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

13 казанских домов, в которых проживают 169 семей, вошли в федеральную программу переселения граждан из аварийного жилья. Специально для переселенцев будет построен 161-квартирный дом в Кировском районе города. Об этом сегодня на деловом понедельнике сообщил начальник Управления жилищной политики Казани Марсель Абдулхаков.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, по его словам, основная часть расселяемых домов находится в Кировском районе - это 8 домов. В Советском районе будут расселены 4 дома, в Авиастроительном районе - один дом.

М.Абдулхаков напомнил, что начинания с 1995 года по 2004 год Казань участвовала в республиканской программе ликвидации ветхого жилья, которая была инициирована Президентом Татарстана. За период действия этой программы было расселено 5478 ветхих домов, построено 315 новых многоквартирных домов, в которые переселились более 33 тысяч семей.

Несмотря на это количество домов, которые не отвечают установленным требованиям, на сегодняшний день остается достаточно большим. «По предварительным данным, в городе около 600 домов, находящихся в неудовлетворительном техническом состоянии», - сообщил М. Абдулхаков. В их числе 152 дома, которые включены в перечень аварийных. Сейчас в них проживает 2323 семьи. Также есть 169 домов, которые были признаны ветхими еще в 1995-2004 годах, но так и остались не расселенными. Эти дома необходимо признавать аварийными в соответствии с действующим законодательством.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Минрегион России предлагает предоставлять многодетным семьям право выкупа жилья, предоставляемого государством в соцнайм. Об этом заявил глава ведомства Виктор Басаргин на совещании по жилищному строительству, пишет БН.Ру

«Чтобы увеличить объем обеспечения жильем незащищенных граждан, государство должно предоставлять его в социальный найм или аренду с возможностью последующего выкупа только для многодетных семей», - сказал он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».