Новости рынка

В начале мая НПКФ «Ортис» планирует сдать первый жилой корпус в малоэтажном квартале «Сосновая горка», который строится на берегу озера Мичуринское, в 80 км к северу от Санкт-Петербурга.

Первый корпус включает в себя 24 1- и 2-комнатные квартиры, которые сдаются с чистовой отделкой, пишет БН.ру.

В мае также начнется строительство второго жилого корпуса на 36 квартир. Завершить работы планируется в начале 2013 года.

Помимо малоэтажных домов в проекте «Сосновая горка» планируется также возводить таунхаусы. По данным БН, на сегодняшний день в Приозерском районе нет ни одного малоэтажного комплекса, где бы продавались таунхаусы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Госдуму внесен законопроект, увеличивающий с 10 до 40 дней срок, который отводится для определения управляющих организаций в новостройках, чтобы жильцы, а не застройщик выбирали компанию, которая будет управлять их домом, сообщил один из авторов инициативы, зампред Комитета по жилищной политике и ЖКХ Госдумы Александр Сидякин, передает РИА Новости.

Он пояснил, что после того, как многоквартирный дом сдается застройщиком в эксплуатацию, есть всего 10 дней, чтобы орган местного самоуправления провел конкурс и определил, под опекой какой управляющей организации будет находиться новостройка. «Либо застройщик сам заключает договор с выгодной ему УК. Таким образом, не проводится общедомовое собрание и собственников квартир ставят перед фактом - кто, сколько и с какого момента будет начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги», - сказал депутат.

Кроме того, поскольку за 10 дней у дома появляется УК, автоматически включается счетчик платы за услуги ЖКХ, но не все новоселы успевают до конца оформить даже право собственности и заселиться в новое жилье, отмечает он. Предлагаемое увеличение сроков процедуры до 40 дней этот недочет устранит.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Максимальной популярностью у покупателей жилья на рынке вторичной недвижимости Петербурга пользуются квартиры в Приморском, Невском, Московском и Калининском районах города. Об этом сообщил гендиректор АН «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов.

«Наибольшим спросом в I квартале пользовались 1-комнатные квартиры в новых панельных домах, возведенных в Приморском и Невском районах, а также квартиры в кирпичных и кирпично-монолитных новостройках в Приморском, Московском и Калининском районах. Покупателей интересовали комнаты в центре города - в Петроградском, Центральном и Адмиралтейском районах. Спросом пользовались и 2-комнатные квартиры в хрущевках Московского района, а также в панельных и кирпично-монолитных домах в Приморском районе», - рассказал он «БН».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В Петербурге состоялось заседание экспертной комиссии Гильдии управляющих и девелоперов по оценке торговой недвижимости в рамках проекта «100 лучших торговых центров России». По итогам обсуждения составлен short list из 26 объектов города, претендующих на место в итоговом перечне.

Согласно выделенной квоте, в список ста лучших торговых центров России будут включены 14 объектов. За место в перечне лучших торговых объектов России от Петербурга будут бороться: «Академ-парк», «Атлантик Сити», «Атмосфера», «Галерея», «Гранд-Каньон», «Гулливер», «Июнь», «Капитолий», «Континент» на пр.Стачек, «Космос», «Континент» на Байконурской, «Лиговъ», «Лето», «Мега Дыбенко», «Мега Парнас», «Меркурий», «Питер», «Радуга», «Родео Драйв», «Румба», «Сити Молл», «Сенная», «Стокманн (Невский Центр)», «Феличита», «Французский бульвар», «Южный полюс».

«В этом году дискуссия по выбору объектов носила особенно напряженный характер, подход к номинантам был более критичным. Это связано с тем, что из-за расширения числа городов-участников проекта квота для каждого из них была сокращена, в то же время на рынке Петербурга появились новые качественные торговые объекты, - комментирует директор Astera в альянсе с BNP Paribas Real Estate Людмила Рева. - Без долгих обсуждений в short list были включены 9 торговых комплексов. Остальные пять были выбраны из оставшихся после тщательных оценок по всем параметрам, проведения открытого и закрытого голосований».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Фондом РЖС сейчас разрабатывается 64 участка в 23 субъектах РФ. До конца года планируется увеличить присутствие по комплексному освоению земель до 42 регионов РФ, сообщил заместитель гендиректора Фонда Денис Филиппов, передает РИА Новости.

Он отметил также, что сегодня реализуется 16 проектов по производству строительных материалов, а в 8 субъектах РФ уже ведется реальное строительство таких производств.

Замруководителя департамента развития строительства строительных технологий и промышленности строительных материалов Фонда РЖС Алексей Илясов добавил, что продукция этих 16 производств позволит строить около 2 млн кв. м жилья в год. По его данным, инвестиции в строительство этих производств составят примерно 5 млрд рублей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Международное жюри завершает рассмотрение пяти проектов международных архитектурных команд, представленных на конкурс на лучшее решение для футбольного стадиона на 50 тысяч зрителей в Краснодаре.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, вместе с российскими архитекторами проекты разрабатывали специалисты из США, Германии, Великобритании, Польши, Турции.
Инициатором открытого архитектурного конкурса выступил губернатор Кубани Александр Ткачев. Он же официально возглавил жюри.

По правилам конкурса, проект-победитель должен быть объявлен до конца этой недели.

Начало строительства стадиона запланировано на 2013 год. Предполагаемые сроки его возведения - около трех лет.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На достройку трех домов в микрорайоне «Ясная Поляна» фирме «РоКАС» удалось привлечь 160 млн. рублей кредитных средств. С начала апреля застройщик приступил к строительно-монтажным работам на домах №№ 8 и 10, в мае продолжится кирпичная кладка на доме № 9. Кроме того, по поручению областной межведомственной комиссии по защите прав дольщиков бригады строителей приступили к устранению недоделок в доме № 12, где ведется монтаж газовых котлов и выполняются штукатурные работы в местах общего пользования. Следующий на очереди - дом № 16. На сегодняшний день на стройплощадке работают около 80 человек.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, застройщик обещает, что до конца года в поселке будут введены в эксплуатацию три дома, где из 428 квартир более половины построены с привлечением средств дольщиков. В дальнейшем застройщик планирует возводить жилье второй очереди за счет собственных средств, а квартиры продавать уже на стадии высокой строительной готовности.

По плану первой очереди застройки микрорайона «Ясная Поляна» должны быть введены в эксплуатацию 17 многоквартирных домов. Сейчас построено 14 домов, в том числе 5 домов - в 2011 году.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Реестр сформирован согласно поручению Губернатора Новосибирской области в рамках мероприятий по повышению эффективности занятости сельского населения.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в перечень включены 315 населенных пунктов, расположенных в 27 районах Новосибирской области - Барабинском, Болотнинском, Венгеровском, Здвинском, Искитимском, Карасукском, Каргатском, Колыванском, Коченевском, Краснозерском и других. Ряд сельских поселений этих районов не имеет финансово устойчивых предприятий, способных обеспечить жителей работой. При этом проживают в этих селах порядка 60 тысяч человек.

Как отметили в региональном министерстве труда, занятости и трудовых ресурсов, формирование такого реестра позволит вести адресную работу по решению проблемы безработицы в конкретных населенных пунктах.

В ближайшее время на основе сформированного реестра будут разработаны планы мероприятий по содействию занятости жителей этих сел. Планируется создавать новые рабочие места, включая организацию временного трудоустройства и оплачиваемых общественных работ. Будут предприняты меры по повышению территориальной и профессиональной мобильности граждан и развитию несельскохозяйственных сфер деятельности.

Всестороннюю поддержку получат предпринимательские инициативы селян. Сегодня одной из форм такой поддержки является выдача субсидий на организацию собственного дела и активная работа по информированию населения о существующих муниципальных и региональных программах поддержки предпринимательства.

Также в числе мер, способствующих улучшению ситуации в сфере занятости на селе, - расширение сети приемозаготовительных пунктов по закупу сельхозпродукции, в том числе через развитие системы потребительской кооперации.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В марте объем предложения на рынке аренды торговой недвижимости в центре Москвы по сравнению с февралем уменьшился на 3 процента по количеству и на 24 процента по общей площади. Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Russian Research Group (RRG).

По информации аналитиков, объем предложения за пределами Садового кольца сократился на 5 процентов по количеству и на 8 процентов по общей площади. В общей сложности на рынке экспонировалось 656 объектов площадью 277 тысяч квадратных метров, из них 97 помещений предлагалось в центре и 559 - за пределами Садового кольца.

Согласно обзору, в марте средняя ставка аренды торговых помещений в центре столицы по сравнению с февралем уменьшилась на 2 процента до 1824 долларов за квадратный метр в год. Снижение эксперты объясняют уходом с рынка нескольких дорогих объектов со ставкой выше 3000 долларов на Арбате, Петровке, тверской и Новом Арбате.

Аренда торговых объектов за пределами центральной части столицы, напротив, увеличилась на 1 процент и составила 845 долларов за "квадрат" в год. Это было вызвано появлением в марте ряда дорогих объектов на рынке.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Рок-музыкант Оззи Осборн и его жена Шерон за 7,925 миллиона долларов продали особняк на побережье Тихого океана в Малибу (штат Калифорния). Об этом пишет газета The Los Angeles Times.

Пара выставила недвижимость на продажу в марте прошлого года за 10 миллионов долларов. Позднее цена на дом была снижена до 8,795 миллиона долларов. На покупку особняка в 2003 году супруги потратили 5,1 миллиона долларов.

Общая площадь трехэтажного особняка составляет 418 квадратных метров. В нем есть пять спален, пять ванных комнат, кабинет, столовая, библиотека и несколько каминов. На прилегающей территории разбит сад.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».