Новости рынка

Возле Мемориала по улице Севастопольской начались работы по демонтажу семиэтажного здания, сообщает пресс-служба городской администрации.

Напомним, весной 2011 года в сжатые сроки над Мемориалом на улице Севастопольской выросла высотка.

Официально территория площадью 300 квадратных метров была выделена застройщику на правах аренды под стоянку одной машины. В последствии, документы переходили от одного владельца к другому, а на территории Мемориала появилось самовольное строение в семь этажей. Городские управления и комиссии, уполномоченные заниматься подобными вопросами, бездействовали.

Застройщик - господин Унанян, несмотря на судебное решение о прекращении незаконного строительства, продолжал возводить высотку.

После волны возмущения, которые подняли сочинцы при виде бетонной коробки возле памятника Героям Великой Отечественной войны, мэр города Сочи «поручил правовому управлению и земельной инспекции разработать механизм сноса незаконных строений, или объектов с повышенной от проекта этажностью».

Сейчас высотка у Мемориала начала демонтироваться: уже снята крыша и рабочие приступили к разбору последнего этажа. Застройщик в результате долгих судебных тяжб решил добровольно проводить демонтаж здания, иначе за него это сделала бы строительная организация, нанятая администрацией, работу которой пришлось бы оплачивать предпринимателю.

Механизм так называемого «добровольного сноса» действует на объекты, этажность которых превышает проектную. После сноса самовольно возведенных этажей, строительная организация может забрать законное строение и выставить его на торги с целью оплаты своих работ, пишет Сочи-24.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Президент России Дмитрий Медведев предлагает рассмотреть вопрос о полном запрете строительства жилья по старым технологиям на новых территориях Москвы и считает необходимым подключить к проектированию ведущие архитектурные мировые компании, пишет Прайм.

«Хочу отметить, что новые районы не могут быть просто спальными, такими безликими кварталами, которых у нас, к сожалению, в стране хватает, их и в Москве хватает. Предлагаю рассмотреть несколько идей, в том числе возможность полного запрета строительства жилья по старым технологиям на присоединенных территориях», - сказал Медведев в понедельник на совещании по расширению границ Москвы за счет присоединения к ней территорий Московской области.

По его словам, эти территории должны застраиваться в основном малоэтажными зданиями. «Поэтому нужно привлечь к проектированию ведущие архитектурные компании мира, чтобы проектировать по существующим современным европейским нормам», - добавил президент.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Власти Москвы планируют привлекать владельцев земельных участков, расположенных в шаговой доступности от строящихся и проектируемых объектов транспортной инфраструктуры, в том числе в районе МКАД, инвестировать средства в строительство транспортных объектов, говорится в сообщении столичного стройкомплекса со ссылкой на заммэра города по вопросам градостроительной политики и строительства Марата Хуснуллина.
Как сообщают РИА «Новости», в материалах стройкомплекса отмечается, что Хуснуллин дал поручение при проектировании и строительстве объектов транспортной инфраструктуры - метро, дорог, развязок, транспортно-пересадочных узлов - определить список собственников близлежащих земельных участков.

«Капитализация данных участков с развитием транспортной составляющей должна вырасти, в чем владельцы участков, несомненно, заинтересованы. В связи с этим власти Москвы будут призывать так называемых "интересантов" к финансированию строительства конкретных транспортных объектов», - подчеркивается в сообщении.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Присоединяемые к Москве подмосковные территории планируется разделить на несколько зон освоения и ряд функциональных кластеров. Как передает "Интерфакс", об этом мэр Москвы Сергей Собянин сообщил на совещании по вопросу разработки концепции развития московской агломерации, которое в Троицке провел президент России Дмитрий Медведев.

По словам градоначальника, "новую" Москву целесообразно поделить на три градостроительные зоны с разной степенью застройки. В ближнем поясе будут строить недвижимость различного назначения, в среднем предполагается размещение локальных градостроительных комплексов и соцобъектов. Дальний, рекреационный пояс будет предназначен для развития объектов туризма и отдыха, а также сохранения сложившейся природной среды.

Одновременно присоединяемые территории планируется разделить на кластеры: административно-деловой с правительственным кварталом, финансово-деловой, университетский, медицинский, рекреационно-туристический и кластер исследований и инноваций.

По информации РИА Новости, Собянин отметил, что освоение новой Москвы следует начать с модернизации социальных объектов, а также проблем транспорта и инфраструктуры (электро-, газо-, водо- и теплоснабжение). При этом он подчеркнул, что проводимые работы не скажутся на повседневной жизни граждан.

Как сообщает пресс-служба Кремля, в ходе заседания Дмитрий Медведев заявил, что расширение Москвы призвано, в частности, улучшить транспортную ситуацию в городе, повысить обеспеченность москвичей жильем, уменьшить плотность населения столицы и поспособствовать инновационному развитию мегаполиса. Глава государства подчеркнул, что на территории "новой" Москвы нужно строить преимущественно малоэтажное, доступное по цене жилье с применением самых современных технологий. "Новые районы не могут быть просто спальными, безликими кварталами, которых у нас, к сожалению, в стране хватает и в Москве хватает", - сказал он.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Вопрос о строительстве учебно-тренировочного катка с искусственным льдом вблизи ЛДС «Сибирь» обсудили сегодня на совещании, которое провел Губернатор Василий Юрченко.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе области, в совещании приняли участие министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области Денис Вершинин, руководитель департамента физической культуры и спорта Валерий Яров, а также представители хоккейного клуба «Сибирь».

Строительство современного учебно-тренировочного катка с искусственным льдом проводится в рамках развития инфраструктуры новосибирского хоккейного клуба. В Новосибирской области объект строится в рамках долгосрочной целевой программы по развитию физической культуры и спорта на 2011-2015 годы. Стоимость объекта - около 140 миллионов рублей. Как сообщил Валерий Яров, общая площадь катка составит 3 тысячи квадратных метров. В помещениях нового спортивного объекта будут также располагаться раздевалки для спортсменов, балкон для зрителей. Сам каток будет соединен со стадионом «Сибирь» переходом.

Министр строительства и ЖКХ Новосибирской области доложил, что в настоящее время сформирован график реализации проекта, который предполагает формирование необходимой проектной и рабочей документации до середины мая текущего года. В 2013 году объект планируется сдать.

Губернатор Новосибирской области Василий Юрченко обозначил конкретные даты сдачи нового спортивного объекта: «Учебно-тренировочный каток должен быть сдан до 1 сентября 2013 года. Это позволит хоккейному клубу, школе начать новый сезон с новым катком. Много лет говорили о том, что тренировочный лед для «Сибири» нужен, но дальше разговоров дело не шло. В этом году объект включен в программу. Ввод в эксплуатацию новой ледовой площадки позволит создать совершенно иные условия для тренировочного процесса, подготовки новосибирских хоккеистов, юных спортсменов».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне губернатор Приморья Владимир Миклушевский провел выездное совещание. Он побывал на площадке строительства аэровокзального комплекса, мостовых переходов через пролив Босфор Восточный и бухту Золотой Рог.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, в настоящее время на всех этажах здания аэровокзального комплекса завершается чистовая отделка помещений, смонтированы основные механические и электрические инженерные системы, оборудование обработки и досмотра багажа, установлены лифты и эскалаторы.

На объекте продолжаются работы по устройству внутриплощадочных сетей и твердых покрытий привокзальной площади с автостоянками. Для удобства пассажиров здесь будет расположена автостоянка, которая будет включать 1200 парковочных мест для автомобилистов-частников, а также такси и технических служб.

Как доложили Владимиру Миклушевскому, сегодня завершается строительство теплотрассы от постоянной котельной до здания терминала. Пуско-наладочные работы котельной пройдут в конце апреля, а тестирование очистных сооружений нового аэровокзального начнется уже на следующей неделе.

«Тем, где это возможно, необходимо ускорить темп работ», - отметил губернатор.

Строители мостового перехода через пролив Босфор Восточный приступили к замыканию рекордного в мировой практике 1104-метрового руслового пролета, который соединит Владивосток с островом Русским. До завершения стыковки осталось смонтировать заключительную панель.

Как рассказал губернатору директор филиала ОАО «УСК МОСТ» во Владивостоке Алексей Баранов, до замыкания моста над проливом Босфор Восточный осталось 12 метров. Теперь мостостроителям предстоит выполнить монтаж завершающей центральной замковой панели, которая соединит Владивосток с островом Русский.

Стыковка на мостовом переходе через бухту Золотой Рог произойдет ориентировочно 15 апреля, а объект будет сдан в срок согласно графику - 1 июля 2012 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Во Владивостоке продолжается строительство театра оперы и балета. На объекте завершены все основные монолитные работы.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе края, строительство постепенно перемещается в само здание, где ведется прокладка инженерных коммуникаций, а также монтаж технологического оборудования сцены. После того, как будет выстроено все здание, специалисты займутся наладкой звука. Одновременно начнется благоустройство территории вокруг театра.

По словам генерального директора ООО «Аркада» Евгения Бахтеева, сейчас работа на объекте идет без выходных и практически круглосуточно. В сентябре этого года театр оперы и балета уже должен открыть двери для зрителей.

Современное семиэтажное здание театра площадью 29400 квадратных метров возводится по омскому проекту - два зала на 300 и 1500 зрителей и построены в виде традиционной подковы. Как прокомментировал Евгений Бахтеев, такая форма сохраняет звук внутри стен. Например, сцена большого зала может изменяться в длину и ширину, а малый зал оснащен дополнительной сценой для проведения цирковых представлений.

По словам заместителя директора КППК «Единая дирекция по строительству объектов на территории Приморского края» Сергея Запорожца, архитекторы отказались от классического вида театра. Основа театра представляет конструкцию в виде куба в кубе. Современный проект будет способствовать реализации акустических особенностей.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В I квартале 2012 года на объектах строительства в Республике Татарстан произошло 12 несчастных случаев, из них шесть - со смертельным исходом. Об этом сообщил сегодня на республиканском совещании по вопросам ввода жилья министр строительства, архитектуры и ЖКХ РТ Ирек Файзуллин.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, совещание прошло в Доме Правительства РТ, в режиме видеоконференцсвязи со всеми муниципальными районами РТ, провел его Президент РТ Рустам Минниханов. В работе совещания принял участие Премьер-министр РТ Ильдар Халиков.
Далее Ирек Файзуллин уточнил, что из 12 несчастных случаев пять зафиксировано в Казани, три - в Набережных Челнах, а также в Альметьевском, Лаишевском, Нижнекамском районах.
Глава Минстроя РТ отметил, что 28 апреля будет отмечаться Всемирный день охраны труда, и призвал все муниципальные районы внести свой вклад в проведение мероприятий в рамках этой даты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Анна Анисимова, дочь российского миллиардера Василия Анисимова, выставила на продажу апартаменты на Манхэттене за 50 миллионов долларов. Как сообщает The Wall Street Journal, квартиру также можно арендовать за 60 тысяч долларов в месяц.

По данным издания, пентхаус с видом на Центральный парк расположен на 75-м этаже в южной башне жилого комплекса Time Warner Center. Площадь 10-комнатных апартаментов с авторским дизайном составляет более 360 квадратных метров.

Анисимова приобрела эту квартиру в 2004 году (в возрасте 19 лет) за 9,86 миллиона долларов. По ее словам, решение о продаже недвижимости связано с тем, что в ближайшее время она с мужем, продюсером и генеральным директором кинокомпании Sunrise Pictures Питером Шафером, намерена переехать в Лос-Анджелес.

В случае, если апартаменты будут проданы за требуемую сумму, они станут второй по стоимости квартирой в Нью-Йорке. Самая дорогая за всю историю рынка недвижимости Манхэттена сделка была заключена в декабре прошлого года, когда 22-летняя дочь бывшего владельца "Уралкалия" Дмитрия Рыболовлева Екатерина купила по доверенности отца элитный пентхаус за 88 миллионов долларов. 10-комнатные апартаменты площадью 662 квадратных метра занимают целый этаж в здании, построенном в 2006-2008 годах по проекту знаменитого архитектора Роберта Стерна.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В первом квартале текущего года в Москве было зарегистрировано 19724 сделки купли-продажи жилья, что на 8,7 процента превышает показатель за аналогичный период 2011 года. Об этом свидетельствуют данные московского управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

По данным Росреестра, в марте было заключено 8524 сделки по покупке жилья. Это на 14,4 процента больше, чем в марте прошлого года. По отношению к февралю 2012 года рост составил 19,2 процента.

Также в первом квартале в столице было зарегистрировано 6078 ипотечных сделок. По сравнению с первым кварталом прошлого года данный показатель вырос на 35,5 процента. Число зарегистрированных с начала года договоров участия в долевом строительстве снизилось на 3,4 процента до 1439 соглашений.

В 2011 году в Москве был поставлен рекорд по количеству зарегистрированных сделок купли-продажи жилья (91224 транзакция). Ранее максимальным считался результат 2003 года, когда было зафиксировано чуть более 90 тысяч сделок. По сравнению с 2010 годом количество сделок увеличилось на 6,5 процента.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».