Новости рынка

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев поручил вице-премьеру РФ Аркадию Дворковичу проработать меры, направленные против концентрации земли различного назначения у спекулянтов, передает РИА Новости.

«Нельзя допускать концентрации земель - и сельхозназначения, и просто участков , расположенных в сельских населенных пунктах - у тех, кто приобрел их в рост», - заявил Дмитрий Медведев на совещании по вопросам социального развития села.

Проблема использования сельскохозяйственных земель не по назначению требует проведения отдельного совещания, подчеркнул он. Премьер напомнил, что ранее рассматривались различные варианты механизма изъятия таких участков. Он поручил как можно скорее подготовить соответствующий законопроект с тем, чтобы передать его в Госдуму и Совфед.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Для создания в Республике Татарстан современного ИТ-университета в рамках проекта строительства инновационного города-спутника "Иннополис" будут задействованы все ресурсы - как Республики Татарстан, так и Казанского федерального университета. Об этом заявил сегодня Президент Татарстана Рустам Минниханов в Питтсбурге (США) на встрече с представителями Университета Карнеги Меллон (Carnegie Mellon University). Во встрече приняли участие директор iCarnegie Гил Таран, директор по благотворительности iCarnegie Майкл Штайнер и другие.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, российскую федерацию и Республику Татарстан на встрече представляли заместитель министра связи и массовых коммуникаций России Марк Шмулевич, заместитель Премьер-министра РТ - министр информатизации и связи РТ Роман Шайхутдинов, ректор Казанского федерального университета Ильшат Гафуров и другие.
Напомним, что Рустам Минниханов находится в Питтсбурге с рабочей поездкой для знакомства с деятельностью Университета Карнеги Меллон и его исследовательскими центрами. Предполагается, что структурное ИТ-подразделение Университета Карнеги Меллон - iCarnegie - выступит партнером создания ИТ-университета в рамках проекта инновационного города-спутника "Иннополис".
Как отметил в ходе сегодняшней встречи Рустам Минниханов, подобный проект является проектом федерального масштаба. Мы должны понимать, что усилиями одного региона такой проект реализовать сложно, сказал он, и помощь со стороны Министерства связи и массовых коммуникаций России необходима. Рустам Минниханов подчеркнул, что республика готова к тяжелой работе в рамках проекта. Главное, что в таком проекте сегодня есть серьезная заинтересованность, заявил Президент Татарстана.
Мы готовы использовать опыт Университета Карнеги Меллон, сказал далее Рустам Минниханов, и продвигаться к намеченной цели.
В свою очередь, директор iCarnegie Гил Таран отметил, что очень ценит стремление партнеров из Татарстана к развитию взаимоотношений. Мы оценили ваши возможности, когда лично посетили Казань в июле нынешнего года, сказал он, сегодня важно сфокусироваться на условиях реализации проекта.
Гил Таран также отметил, что этот визит в Питтсбург делегации Республики Татарстан - шаг к будущему проекту, к совместному использованию современных технологий, науки и образования.
Напомним, что сотрудничество с Университетом Карнеги Меллон предполагает подготовку и переподготовку преподавателей в области ИТ, использование и разработку образовательных программ, сотрудничество в области исследований и др.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» уровень цен на регулярном рынке жилья Московской области в августе составил 84 тыс. руб. за кв. м. Объем предложения вторичного рынка жилья Подмосковья вырос на 4,5%.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, рост объема предложения произошел в основном за счет увеличения количества 2- комнатных квартир (+15,5%), квартир в домах бизнес-класса (+25%), в монолитных домах (+10,7%), полногабаритных квартир в кирпичных (+23,4%) и монолитно-кирпичных домах (+28,1%).

Уровень средней удельной цены предложения по регулярному рынку жилья Московской области в августе составил 84 тыс. руб. за кв. м (в долларовом эквиваленте - 2597 $/кв. м).

Увеличение объема предложения 1- и 2-комнатных квартир привело к коррекции уровня цен на них. В августе 1-комнатные квартиры предлагались, в среднем, по 91,2 тыс. руб. за кв. м, 2-комнатные - по 83,4 тыс. руб. за кв. м.

С удалением от МКАД уровень цен на подмосковные квартиры снижается примерно на треть. В ближнем поясе среднерыночная цена составила в августе 94,5 тыс. руб. за кв. м, в среднем поясе - 69 тыс. руб. за кв. м, в дальнем - 46,7 тыс. руб. за кв. м.

Квартиры экономкласса предлагались в августе, в среднем, по 3,9 млн руб., среднего класса - по 5,2 млн руб., бизнес-класса - по 5,4 млн руб. Следует отметить, что качество квартир бизнес-класса в Московской области, безусловно, уступает аналогичному жилью в Москве, поэтому разница в цене со средним классом там небольшая.

Таким образом, к началу сентября активность участников рынка регулярного жилья Московской области растет: продавцы выводят на рынок новые предложения, потенциальные покупатели после отпусков возвращаются к решению жилищного вопроса.

По нашей оценке, активность московских властей по приведению территорий Новой Москвы к столичным нормам (благоустройство существующих автодорог, уборка мусора и др.) перетянет часть существующего спроса на подмосковную недвижимость к новым московским землям, которые за счет изменения статуса получают дополнительную инвестиционную привлекательность.

«Можно предположить, что ситуация в более удаленных городах Московской области сохранится неизменной, а недвижимость в ближайших к Москве городах будет крайне востребованной в связи с началом осеннего сезона, и картина покупательского спроса там будет такой же, как и в столице», - комментирует Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» в августе ситуация на рынке первичного жилья Подмосковья существенно не изменилась. По-прежнему отмечается высокий уровень строительной активности, при этом покупательский спрос и ценовые показатели остаются стабильными.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе компании, предложение августа составило 1 018 строящихся жилых объектов (выросло на 5,3% относительно предыдущего месяца) или 4,7 млн кв. метров. Доля нового предложения составляет 4,8% от общего количества новостроек в предложении. Как и в предыдущем месяце, примерно треть новых предложений (37%) - корпуса в составе малоэтажных жилых комплексов.

«В отличие от Москвы (имеются в виду границы до последнего расширения), в Подмосковье есть возможность возводить и реализовывать крупные проекты комплексного освоения территории комфорт- и экономкласса. Поэтому в последующие месяцы по-прежнему в рамках нового предложения значительную часть будут занимать новые корпуса уже строящихся жилых комплексов», - комментируетт Софья Лебедева, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

В августе 2012 года средневзвешенная цена предложения на рынке первичного жилья Московской области по сравнению с предыдущим месяцем практически не изменилась и составила 69 тыс. руб./кв. м (снизилась на 0,1%). В долларовом эквиваленте цена составила 2 204 $/кв. м (снизилась на 2% за месяц).

Благодаря выходу на рынок новых объектов среднего- и экономкласса на начальных стадиях строительства, ценовая ситуация в этих сегментах остается стабильной. Цены на новостройки бизнес-класса за месяц выросли на 4,2% и достигли значения 106,7 тыс. руб./кв. метр. При этом суммарная площадь квартир в продаже в данном сегменте снизилась на 5,6%.

В зависимости от направления наблюдались колебания средних цен в пределах от снижения на 3,9% на востоке области до роста цен на 2,3% на западе.

«Осенью мы ожидаем небольшой всплеск покупательской активности, связанный как с сезонностью, так и с ростом банковских ставок по ипотеке, - считает Люция Луцкова, руководитель отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ». - Из-за опасения дальнейшего роста ставок, часть потенциальных покупателей, по нашей оценке, не станет откладывать приобретение недвижимости на неопределенный срок. Однако ценовая ситуация существенно не изменится, поскольку объем предложения продолжит расти».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Сегодня на саммите АТЭС планируется подписание соглашения о сотрудничестве между Российским фондом прямых инвестиций (РФПИ) и администрацией Приморского края.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соглашение призвано придать импульс дальнейшему экономическому развитию региона посредством изучения возможностей для привлечения инвестиций в ряд ключевых секторов, среди которых лесная и лесо-перерабатывающая промышленность, транспорт и транспортная инфраструктура, авиация, логистика, автомобилестроение, судостроение, развитие туристско-рекреационного потенциала.

По мнению экспертов фонда, помимо указанных секторов, Приморский край также является оптимальной площадкой для проектов альтернативной энергетики, на что будет сделан еще один акцент в соглашении. Регион особенно хорошо подходит для развития солнечной энергетики в силу большого количества солнечных дней в течение года.

Кирилл Дмитриев, генеральный директор РФПИ заявил: «Приморский край обладает колоссальным потенциалом роста в целом ряде секторов экономики. Возможности для дальнейших инвестиций в регион значительны. Мы рассчитываем на тесное сотрудничество с администрацией края, с тем, чтобы изучать способы реализации этого потенциала, а также способствовать экономическому развитию и модернизации региона. Важно, что подписание соглашения проходит в рамках саммита АТЭС. Мы убеждены в том, что другие государства-участники АТЭС будут играть важную роль в продолжающемся экономическом развитии Приморского края, а регион, в свою очередь, предложит им привлекательные инвестиционные возможности».

Для справки. Российский Фонд Прямых Инвестиций (РФПИ) основан в июне 2011 года с капитализацией в размере 10 млрд долларов США, выделяемых российским правительством, для осуществления доходных инвестиций в капитал компаний на принципах соинвестирования. РФПИ реализовывает проекты прямых инвестиций, преимущественно в России. В рамках каждого инвестиционного проекта РФПИ привлекает инвестиционных партнеров, взнос которых как минимум не меньше взноса самого Фонда, что должно стать катализатором роста прямых инвестиций в российскую экономику. Дополнительную информацию можно узнать на сайте www.rdif.ru.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В рамках мероприятий саммита АТЭС-2012 президент ОАО «НК «Роснефть» Игорь Сечин и губернатор Приморского края Владимир Миклушевский подписали Соглашение, направленное на сотрудничество в сфере нефтегазопереработки, нефтепродуктообеспечении и энергетики.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, в целом соглашение призвано способствовать реализации значимых инвестиционных проектов «Роснефти» на территории Приморского края. Важным направлением, закрепленным в Соглашении, является стабильное и гарантированное обеспечение потребителей Приморского края нефтепродуктами, в том числе путем строительства объектов производства и сбыта нефтепродуктов, развития транспортной инфраструктуры для перевалки и хранения нефтепродуктов.

Значимую роль в формировании бюджета Приморья, реализации региональных социально-экономических программ, развитии социальной инфраструктуры края призван сыграть стратегический проект ОАО «НК «Роснефть» - строительство Восточной нефтехимической компании. Нефтехимический комплекс будет производить пропилен, полиэтилены высокой и низкой плотности, моноэтиленгликоль и другие продукты нефтехимии из сырья, которое будет поступать с нефтеперерабатывающих заводов «Роснефти» - Ачинского НПЗ, Комсомольского НПЗ и Ангарской нефтехимической компании. Отдельные установки ВНХК превзойдут по мощности существующие мировые аналоги. Реализация проекта позволит создать тысячи рабочих мест как непосредственно на предприятии, так и в смежных отраслях.

Соглашение предусматривает строительство на площадке Восточной нефтехимической компании ТЭС проектной электрической мощностью 685 МВт и тепловой мощностью 1054 Гкал/час. Параметры ТЭС будут учитывать потребности в электро и теплоэнергии Находкинского городского округа и близлежащих к ВНХК поселков.

Соглашение направлено также на решение вопросов экологической и промышленной безопасности. В частности, производственная деятельность ВНХК предполагает соблюдение всех норм и стандартов природоохранного законодательства и промышленной безопасности. Уже сейчас специалистами «Роснефти» разрабатывается программа экологического мониторинга и закладываются уникальные технологические решения, которые сделают комплекс безопасным и для людей, и для природы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На рынке жилой недвижимости Швейцарии может возникнуть так называемый пузырь, угрожающий финансовой стабильности страны. Как сообщает Reuters, об этом заявил вице-президент совета директоров Швейцарского Национального банка Жан-Пьер Дантин.

По его словам, это может произойти в случае дефолта на ипотечном рынке, снижения темпов экономического роста и увеличения безработицы. В результате заемщики не смогут оплатить свои ипотечные займы, что, в свою очередь, приведет к снижению цен на жилье и увеличению просроченных кредитов.

Бум на рынке жилья Швейцарии во многом объясняется политикой нацбанка, который держит ставку рефинансирования на очень низком уровне чтобы обеспечить привязку курса франка к евро (с сентября прошлого года один евро стоит минимум 1,2 франка).
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Торжественное открытие многофункционального торгово-развлекательного комплекса "МореМолл" в Сочи состоится 29 сентября. Об этом сообщила компания "ТПС Недвижимость", консультант в сфере инвестиций и управления недвижимостью.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, соглашение о реализации этого масштабного проекта администрация города-курорта, "Сочинский завод железобетонных изделий" и компания "ТПС Недвижимость" заключили в 2009 году на форуме "Сочи".

Общая площадь застройки торгово-развлекательного центра составляет 168 тыс. кв. м, из которых 80 тыс. кв. м отведены под аренду торговых площадей.

Арендаторами ТРЦ являются более 250 магазинов всемирно-известных брендов, а также семейный развлекательный центр "Happylon" и многозальный кинотеатр "Люксор" с уникальным оборудованием IMAX.

Кроме того, на территории ТРЦ размещаются 40 различных точек питания, развлекательные площадки и парковка на 2100 машиномест.

В официальной церемонии открытия "МореМолл" планируется участие представителей администраций Краснодарского края и Сочи, руководителей компании "ТПС Недвижимость", арендаторов и партнеров проекта.

В честь открытия крупнейшего на юге России ТРЦ компания "ТПС Недвижимость" организует для жителей и гостей Сочи города грандиозный праздник, который начнется субботним утром и завершится лишь в полночь.

Выступления артистов, разнообразные мастер-классы, конкурсы, красочные шоу, викторины - вот неполный список мероприятий праздничной программы. Главным событием станет вечерний концерт на открытой площадке, в котором примут участие звезды российского шоу-бизнеса.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Поэтапные «дорожные карты» муниципальных образований Приангарья, утвержденные руководителями муниципалитетов, должны быть направлены в министерство образования Иркутской области до 10 сентября 2012 года. Об этом заявил министр образования региона Виктор Басюк на областном совещании руководителей муниципальных органов управления образованием.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, министр отметил, что в Правительстве Приангарья ведется работа над проектом поэтапной программы «дорожной карты» ликвидации очередности в дошкольные образовательные учреждения для детей от 3 до 7 лет, составленной на основе материалов, представленных муниципальными образованиями. В структуру проекта включено два основных направления: ликвидация очередности за счет развития муниципальной системы дошкольного образования и за счет использования негосударственного сектора дошкольного образования.

Реализация программы будет проходить в два этапа до декабря 2012 года, и до декабря 2015 года. Одно из направлений - создание дополнительных мест в детских садах за счет помещений, используемых не по назначению, для функционирования групп в режиме полного дня для детей от трех до семи лет, а также на свободных площадях образовательных учреждений и учреждений дополнительного образования. Виктор Басюк подчеркнул, что к декабрю 2012 года это позволит дополнительно создать 2 тыс. 889 мест. Наибольшее количество от 115 до 645 мест планируется ввести в Иркутске, Братске, Тулуне, Усолье-Сибирском, Ангарске и Иркутском районах. Кроме того, к декабрю 2012 года планируется ввести 1 тыс. 560 мест после реконструкции ранее переданных зданий детских садов. Наибольшее количество от 110 до 250 мест планируют ввести в Ангарске, Иркутске, Братске, Саянске, Свирске, Черемхово, Шелеховском районе.

По словам министра, в рамках реализации программы планируется создание дополнительных мест в семейных дошкольных группах и группах присмотра и ухода, функционирующих в качестве структурных подразделений муниципальных дошкольных образовательных учреждений, создание групп кратковременного пребывания от 3 до 5 часов в день на имеющихся площадях образовательных учреждений. До конца 2012 года таким образом планируется создать 1 тыс. 693 места в Иркутске, Зиме, Ангарске, Свирске, Тулуне, Черемхово, Заларинском, Зиминском, Братском, Казачинско-Ленском, Иркутском и других районах Иркутской области.

Строительство новых зданий дошкольных образовательных учреждений позволит открыть в 2012 году также 520 мест в Иркутске и Братском районе. Кроме того, в областном центре разработана долгосрочная целевая программа «Строительство дошкольных образовательных учреждений в г. Иркутске на 2012 - 2015 годы», согласно которой предусмотрено строительство 17 дошкольных учреждений на 3 тыс. 220 мест.
Создание дополнительных мест в негосударственных организациях, предоставляющих услуги дошкольного образования по присмотру и уходу за детьми дошкольного возраста позволит предоставить еще 210 мест для детей в возрасте от 3 до 7 лет в Иркутске,
Черемхово, в Братском и Нижнеилимском районах. Таким образом, реализация мероприятий, обозначенных в «дорожной карте», к декабрю 2012 года позволит создать около 7 тыс. 700 мест. При расширении форм и способов получения дошкольного образования, в том числе в частных дошкольных образовательных учреждениях все эти мероприятия к 2016 году позволят создать дополнительно еще около 27 тыс. мест.

Министр подчеркнул, что министерство ждет от муниципальных образований своих предложений для того, чтобы уточнить и откорректировать проект программы
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По результатам конкурсного отбора строительством детского сада на 310 мест в микрорайоне № 5 города Омска займется ООО «Строительная компания «УниверсалСтройПлюс». Подрядчик, снизив заявленную стоимость на 5%, достроит объект с уже готовым цокольным этажом примерно за 134,5 млн. рублей. Строительство начнется 18 сентября после заключения муниципального контракта. Ввод детского сада в эксплуатацию запланирован на 2013 год
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, к строительству второго детского сада на 140 мест в жилом квартале № 4 по проспекту Комарова приступила Строительно-производственная компания «Сибцентрострой». Эта крупная строительная фирма намерена до конца 2012 года выполнить все строительные работы на сумму 82,8 млн. рублей.

В рамках Плана подготовки к 300-летию Омска в 2013-2014 годы будут построены коррекционный детский сад на 110 мест на ул. Дианова и детский сад на 235 мест в микрорайоне «Заречье». На возведение первого объекта за счет областного и федерального бюджетов выделено 135,7 млн. рублей. Строительство второго объекта начнется в 2013 году в рамках государственно-частного партнерства с последующим выкупом у застройщика готового здания. На приобретение объекта предусмотрено 272,4 млн. рублей.

В результате ввода в эксплуатацию четырех детских садов в г. Омске будет создано дополнительно 795 мест для получения дошкольного образования.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».