Новости рынка

В России тарифы на жилищно-коммунальные услуги с начала 2012 года выросли на 6,1%. Только за август оплата ЖКУ увеличилась на 0,4 п. п.

По данным Росстата, в январе 2011 года этот показатель увеличился на 9,1%, за январь-август - на 11,1%. По итогам прошлого года плата за ЖКУ выросла на 11,7%, пишет Бн.ру

Напомним, что с 1 сентября в РФ из-за повышения тарифов на теплоснабжение, водоснабжение и водоотведение оплата коммунальных услуг увеличивается в среднем на 6%.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

На площадке VI Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate состоится масштабная презентация проекта комплексного освоения территорий «Новый берег». ООО «Северо-Запад Инвест» и японское архитектурное бюро Nikken Sekkei продемонстрируют модели создания современных городов.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе ГУД, в презентации примет участие разработчик мастер-плана - архитектурное бюро Nikken Sekkei. Главный планировщик проекта Рюити Кидзуми и региональный менеджер японского бюро Фади Джабри представят концепцию проекта двух искусственных островов в Финском заливе (проект «Новый Берег»), расскажут о мировых тенденциях в градостроительстве и новых технологиях в создании современных городов. Заместитель генерального директора ООО «Северо-Запад Инвест» Владимир Жуйков представит участникам форума о техноко-экономических показателях проекта, этапах его реализации и дальнейших планах.

«Новый Берег - это знаковый градостроительный проект, призванный внедрить инновационные стандарты в социальную и архитектурно-планировочную организацию среды. Город, созданный людьми для людей на современном и прогнозируемом уровне понимания качества жизни, с учетом новейших технологий, - говорит Владимир Жуйков. - Именно такие города с принципиально новыми характеристиками среды обитания - основа развития России, ее будущее. Проект призван стать своеобразной точкой роста существующих на сегодняшний день социальных и экологических стандартов и технологий».

По мнению председателя комитета по архитектуре и градостроительству Гильдии управляющих и девелоперов, генерального директора «Архитектурна мастерская Цыцина» Сергея Цыцина, проект «Новый берег» - положительное явление как для Петербурга в целом, так и для Курортного района в частности. «Его реализация может стать толчком для формирования децентрализованной структуры города. Санкт-Петербургу как моноцентричному мегаполису сейчас необходимо развивать новые центры деловой активности», - считает Сергей Цыцин.

Условия инвестконтракта включают в себя обязательства по разработке планировочной документации территории, инженерной подготовке городских территорий путем намыва и стабилизации, строительства инфраструктуры.

Проект «Новый Берег» прошел две независимые общественные экологические экспертизы и международную оценку по стандарту ХЭЛКОМ в Финляндии. В июле 2012 года «Новый Берег» получил положительное заключение государственной экологической экспертизы. Предположительно в ноябре начнутся подготовительные работы - возведение стенки обвалования для защиты Финского залива от выпусков грунта во время намыва.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Накануне на границе Нижне-Омского и Муромцевского районов введен в эксплуатацию после капитального ремонта 12-километровый участок трассы «Омск-Муромцево-Седельниково». В рамках целевой программы модернизации дорожного хозяйства из областного бюджета направлено 254 млн. рублей на выполнение работ по расширению и ремонту дорожного полотна, отсыпке откосов, устройству стоянок на участке 128-155 км автодороги. На участке проложено 5 водопропускных труб, установлено 6 остановочных павильонов, 99 дорожных знаков .

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, введенный объект является второй очередью капремонта трассы «Омск-Муромцево-Седельниково». В 2009-2010 гг. за счет федерального бюджета ремонтировался участок дороги, протяженностью 12,6 км. Общая стоимость работ, выполненных на объекте, составляет около полумиллиарда рублей. В следующем году планируется разработать проектно-сметную документацию для продолжения ремонта трассы.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Депутат Законодательного Собрания Петербурга Борис Вишневский предложил губернатору Георгию Полтавченко план по спасению исторических зданий города. Свои предложения парламентарий включил в депутатский запрос, который будет рассмотрен на ближайшем заседании городского парламента, сообщает Бн.ру.

В частности, депутат предлагает не выдавать разрешения на снос зданий в историческом центре под предлогом «необратимой аварийности» дома, а также обеспечить экстренную связь с КГИОП и госстройнадзором в случае попыток сноса памятников.

Борис Вишневский считает, что необходимо созвать Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Петербурга для обсуждения ситуации с Домом Рогова. Эксперты, входящие в Совет, должны совместно с губернатором выработать системные меры, которые не позволят повторить судьбу снесенного здания ни одному другому объекту в историческом центре города. Парламентарий настаивает на проведении служебного расследования по факту сноса Дома Рогова с привлечением виновных к ответственности.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Компания, которая должна была построить магазин и кафе в городе Сосновый Бор Ленобласти, оштрафована на 500 тыс. рублей.

Как сообщила областная прокуратура, ООО «Липово» еще в июле 2010 года получило участок общей площадью 1,6 тыс. кв. м под строительство этих объектов. Срок действия договора аренды на землю истек в июне 2011 года. А разрешение на строительство действовало до 31 декабря прошлого года. Однако застройщик приступил к работам гораздо позже установленных сроков, нарушив таким образом административное законодательство.

Прокуратура направила материалы дела в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, который признал компанию виновной и наложил штраф, пишет Бн.ру
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По данным отдела исследований холдинга «МИЭЛЬ» средний уровень цен предложения столичных квартир на регулярном рынке жилья по итогам августа составил 201,7 тыс. руб. за кв. м.

Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, объем предложения квартир регулярного рынка с завершением сезона летних отпусков постепенно растет, в основном, за счет увеличения доли 2- и 3-комнатных квартир. В августе рынок пополнился предложением экономкласса - его доля увеличилась на 8,4%. Стало больше предложений в панельных домах и в спальных районах столицы (ВАО, ЮВАО, ЮАО).

Средняя удельная цена предложения столичных квартир составила в августе 201,7 тыс. руб. за кв. м (в долларовом эквиваленте - 6267,2 $/кв. м).

В целом ценовая ситуация в течение месяца была достаточно стабильной. Рост объема предложения 2- и 3-комнатных квартир несколько скорректировал уровень их цен (187,3 тыс. руб. за кв. м и 202 тыс. руб. за кв. м соответственно). Также подверглись небольшой коррекции квартиры экономкласса (160,2 тыс. руб. за кв. м). Квартиры среднего класса предлагались в августе в среднем по 203,7 тыс. руб. за кв. м, бизнес-класса - по 246,1 тыс. руб. за кв. м.

В территориальном разрезе максимальная цена предложения зафиксирована в ЦАО (307,3 тыс. руб. за кв. м), в два раза дешевле предлагаются квартиры в ЮВАО (152,6 тыс. руб. за кв. м). Минимальная цена предложения - в ЗелАО (116,8 тыс. руб. за кв. м).

Таким образом, в течение лета 2012 года регулярный рынок жилья Москвы сохранил сезонный характер.Несмотря на некоторые колебания спроса в конце мая-июне, обусловленные нестабильностью курса национальной валюты и мировых цен на нефть, участники рынка позволили себе полноценный отдых, отложив решение жилищного вопроса на осень.

По нашей оценке, во второй половине августа выросло количество заявок на покупку квартир, более активны стали и продавцы - регулярный рынок пополняется новым предложением. Сохранение баланса спрос-предложение в течение сентября-октября поддержит цены на уровне 200-210 тыс. руб. за кв. м

«Сегодня можно констатировать, что классическое августовское затишье на рынке недвижимости закончилось, и мы видим рост в части клиентских обращений. Говорить о серьезном всплеске покупательской активности пока рано, но вполне вероятно, что в сентябре мы увидим сезонное оживление благодаря отложенному спросу, который на сегодняшний день существует на рынке», - отмечает Алексей Шленов, исполнительный директор «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости».
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

Чиновники стройкомплекса Москвы с 27 по 31 августа выявили на территориях Троицкого и Новомосковского округов столицы восемь объектов самовольного строительства. Об этом говорится в сообщении комитета государственного строительного надзора столицы (Мосгосстройнадзор).

В ведомстве отмечают, что все проверенные чиновниками объекты возводятся без разрешения на строительство. Самострой, в частности, обнаружен в сельских поселениях Первомайское, Роговское, Сосенское, Филимоновское, поселке Мосрентген и городе Троицк.

По информации РИА Новости, среди выявленных самостроев есть два коттеджных поселка, которые расположены в поселениях Роговское и Первомайское. Являются ли эти поселки стихийными или организованными (строятся девелоперами), агентство не уточняет.

Контроль качества строительства в "новой Москве" Мосгосстройнадзор взял на себя после 1 июля, когда эти территории были официально присоединены к столице. По данным чиновников, для выявления самостроев используются даже беспилотные летательные аппараты.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

До конца года областная школа высшего спортивного мастерства будет реорганизована в центр спортивной подготовки. Цель его создания - структурирование деятельности существующих сейчас разрознено центров подготовки по отдельным видам спорта.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, центр будет осуществлять подготовку спортивного резерва, обеспечивать всем необходимым сборные команды региона, оформлять трудовые отношения со спортсменами - членами спортивных сборных Омской области. Вполне возможно, что в организации деятельности будущего регионального Центра спортивной подготовки примет участие и войдёт в состав его руководства двукратный олимпийский чемпиону по боксу Алексей Тищенко. Как стало известно, ему предложен руководящий пост в областной школе высшего спортивного мастерства, на базе которой планируется создать Центр спортивной подготовки региона.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

В рамках госпрограммы «Развитие транспортной системы России» в 2013 году будут построены дороги к 15 поселениям Омской области, не имеющим круглогодичного сообщения с действующими трассами.
Как сообщили корреспонденту «Российской недвижимости» в пресс-службе администрации, региональный Минстрой направил в Федеральное дорожное агентство заявку на получение субсидий на сумму 250,8 млн. рублей. Общий объем финансирования составит более 344 млн. рублей, из которых около 94 млн. рублей - доля областного и местных бюджетов. Средства будут направлены на строительство и реконструкцию 28,7 км дорог к поселениям Большереченского, Колосовского, Любинского, Муромцевского, Нововаршавского, Седельниковского, Тевризского Тюкалинского, Черлакского, Шербакульского районов. На все объекты разработана проектно-сметная документация, имеются положительные заключения государственной экспертизы.

Стоит отметить, что Омская область активно участвует в реализации федеральных «дорожных» программ, увеличивая год от года сумму привлеченных инвестиций. В 2011 году на строительство 5 сельских дорог Росавтодор направлял 157, 3 млн. рублей. В 2012 году сумма федеральных субсидий увеличились в полтора раза.
Сейчас в Омской области в рамках федеральной программы ведется строительство 9 сельских дорог. В сентябре будут введены в эксплуатацию дороги к аулу Артакшил Шербакульского района и между селами Неверовка - Андреевка Таврического района. В высокой степени строительной готовности дорога к поселку М.Горького Тарского района, которая также начнет действовать уже в этом месяце. Остальные дороги будут введены в эксплуатацию в октябре 2012 года.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».

По итогам текущего года средневзвешенная стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Санкт-Петербурга достигнет докризисного уровня в 84,1 тысячи рублей. Такой прогноз содержится в обзоре компании "Агентство развития и исследований в недвижимости" ("АРИН").

Согласно исследованию в августе "квадрат" в новостройках подорожал в среднем на 1 процент до 83,5 тысячи рублей. С начала года цена "первички" увеличилась на 6-7 процентов. По словам экспертов, дальнейший рост будет обеспечен нестабильной экономической ситуацией в Европе и усложнением согласования новых жилых проектов в Петербурге.
Материал подготовлен ИА «Российская недвижимость».